●返せ！●賃貸住宅の更新料「違法」と認定●

　賃貸住宅の契約更新の際に更新料を要求するのは消費者契約法違反だとして、
京都府長岡京市の男性が家主に更新料など４６万円の返還を求めた訴訟で、
京都地裁は２３日、請求全額の支払いを命じた。

さっそく、家主に内容証明おくります。

９８万円、臨時収入ゲットン！！

ソース：
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090723-00000700-yom-soci

今年更新なんだけど、どうなるかなぁ…
なんだかんだで支払うことになりそうな気もする。

サラ金過払い請求に、更新料過払い請求と弁護士いそがし〜

不動産屋の営業なんてサラ金社員と変わらんな

　麻生太郎首相は２５日、横浜市内で開催された日本青年会議所（ＪＣ）主催の会合で
あいさつし、「元気な高齢者をいかに使うか。この人たちは皆さんと違って、働くこと
しか才能がないと思ってください。働くことに、絶対の能力がある。８０歳過ぎて遊び
を覚えても遅い。働ける才能をもっと使い、その人たちが働けば、その人たちは納税者
になる」と述べた。

【豆知識】

○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）

○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

賃貸住宅の更新料＝違法（通報）
賃貸住宅の更新料＝違法（取調）
賃貸住宅の更新料＝違法（逮捕）
賃貸住宅の更新料＝違法（起訴）

賃貸マンション：家主に更新料の返還を命令　京都地裁 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/photo/news/20090724k0000m040135000c.html

全国で少なくとも１００万戸の更新料方式を採用している賃貸物件があり，
更新料の金額が平均１０万円とすると，約１０００億円の返還請求がされる可能性がある。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って請求が可能である。

>>1
返せ！　じゃないぞ。
お前も不動産屋も大家も、お互いに納得して契約したんだろ。
俺も今は賃貸だから、今の契約には納得しているし、更新料も払っている。

大家乙

敷金礼金更新料が無効なのではなくて、
近畿地方特有の７〜１０ヶ月分の搾取の「程度」が無効という判決。
サラ金の利息」は良いがトイチが無効というのと一緒で、程度の逸脱。
マスコミが民法商法無知で、請求そのもが違法とか間違った理解を流布してる。

利息の場合は金利が法律で定められてるからね。
今回の判例では「程度」について言及せずに更新料が違法としてるでしょ。

汚い詐欺不動産屋が工作活動中です。
書き込み内容には全く根拠がありません。
マスコミは文学部が主体とかいっているのが失笑ものですが
高卒が書いた文章なので大目に見てあげましょう。

---工作活動文書---

敷金礼金保証金更新料が違法なのではなく、
近畿地方は昔からその滞納と暴力事件の多さから、
入居時に１０ヶ月分前後、更新時に２〜１０カ月分を徴収して万一に備えてきた。
今はその金額の程度が全国的にみても不当に高いのでだめですよという判断。
それを文学部など主体の民法商法疎いマスコミが誤解してニュースにしているだけ。

(スレによって少し違いあり)
---------

【工作活動跡】

ビジネスnews+板
【不動産】賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1248357587/319

ニュース速報板
「賃貸住宅の更新料は無効」…100万戸に与える判決の衝撃
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1248873771/525

裁判・司法板
●賃貸住宅の更新料「違法」と認定
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/court/1248379937/10

賃貸不動産板
●返せ！●賃貸住宅の更新料「違法」と認定
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248336899/38

生活全般板
●賃貸マンションの更新料は無効、返還命じる
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1248528671/5

一人暮らし板
賃貸住宅の更新料「違法」と初認定…京都地裁
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1248338436/18

借地借家人組合ってところで、仲介してもらい、
自分は、更新料など払っていないぞ。
大家の横暴を許してはいかん。

本来更新とは、当事者の合意のもとに作成される。
再契約の際、更新料の付加を記載した契約書を拒否すること。
そうなると、法定更新といって、更新料を払う必要がなくなる。
もちろん、そのまま住むことも出来る。居住権があるのだから。
但し、家賃の滞納などをしたら、追い出しは必至なので、
その辺をよく、考えたほうがいい。
この組合は、地域によって、場所違うからぐぐってくれ。
基本、無料で相談にのってくれる。
会費（数千円程度）を払えば、自分に代わって、大家・不動産やとの
やりとりもしてくれる。
私は、ここにかなり助けられた。
ちなみに、宅建協会に相談しても無駄だ。あそこは、不動産屋の
集まりだからな。

という独り言だ。

違法とわかっていても慣習ですから。

みんなで更新料不払いしようぜ

過去に払った分請求しようぜ

・前職経験不問
・日当１０ｋ（月収手取り240ｋ）
・交全支給
・関東〜東北間（１０ｔローリー）
・７：００〜１７：００（実働７ｈ、休３ｈ、残業月10ｈ程度、毎週水休）
・手積み手降ろし一切ナシ！

まずはメールで
[email protected]

東京は悪しき商習慣を放置しているので国際都市として不適格です
とIOCにお知らせしましょう

更新料を請求する違法な不動産屋をリストアップしようぜ

株式会社とまと館

更新料を請求しない良心的な不動産屋さんをリストアップしようぜ

【裁判】 マンションの更新料は「消費者の利益を一方的に害する」-更新料訴訟で原告が逆転勝訴★2
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1251429827/
【裁判】賃貸住宅「更新料」訴訟、家主側が逆転敗訴 大阪高裁[09/08/27]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1251355878/

ぼったくり

第二の過払いバブルお願いします。

家賃を低く見せかける詐欺商法

不動産屋を許認可している自治体も詐欺共犯、詐欺ほう助

更新料を収入として申告せず
脱税しているに違いない

おめーら、祭りだぜ。
不動産会社の女社員（過去の書き込みからダイワハウスかミサワホーム勤務と判明）が、
賃貸契約が違法と判決されたこの渦中に、知恵袋で「契約を守れ」「守らない奴は社会
常識がない」「契約書見ていないのか」と連日言い放っているぜ。
http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/remy464
特徴は死にそうな子猫を保護した、契約違反を知っていたけど見捨てられなかった系の質問
に現れては「契約違反だ」「常識がない」「動物を飼う資格はない」と説教をはじめること。
だけど、よくよく見ていくと過去の書き込みに規約違反多発が発覚、「オメーも知恵袋で違反
書き込みだらけの契約違反だろう」と突っ込まれても無視して、次々と突っ込んだ奴の誹謗
中傷を続けてはサンドバックになって逃走を繰り返すキチガイ女。
法律に詳しい神が光臨しているようで質問攻めにしているけど「質問の趣旨が分からない」
などとヌルーしては、新しいスレを建て続けて神を誹謗中傷。

おめーら、なんか言ってやれよ。

【返還】返せ！賃貸住宅の違法更新料★２【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/

あ　な　た　は　違　法　更　新　料　払　っ　て　い　ま　せ　ん　か　？

　違　法　更　新　料　は　取　り　戻　せ　ま　す　。

更新料不要の不動産屋リストまだぁ

「違法でも何でも礼金・更新料は、無くならないよ。」

「ウチも国交省の天下り団体に会費（年１２万円）払わないといけないからね。」

財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会員
http://www.jpm.jp/branch/

保守

この場合の更新料が違法と判断されたのは、
1年ごとの更新（通常は2年）で、さらに
更新料もかなり多額だったらしい。
だから一般的な更新料を不服として裁判を
おこした所で違法とはならないだろう。

じゃあなんで全額返済なの？

【住まい】マンション「更新料」返還訴訟、大阪高裁が家主の控訴を棄却…
　「収入確保したいなら更新料相当分を賃料に上乗せすべきだ」
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1267007657/

ばか！不当＆架空請求であり、１円でも更新料は違法です。

更新料　判決前　３人に返還

府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。

借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。 　

また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。

更新料　判決前　３人に返還　読売新聞
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

最高裁判決まだかな

敷金礼金更新料に仲介手数料とか保証人とかめんどくさ過ぎなんだよ
もっともっと不動産デフレ加速しろ

グレーゾーン家賃

サラ金の金利見たくグレーゾーンが無くなるのか？
谷垣総裁？
いま不景気だから更新料を払えないでホームレスになる自民党支持者も
いると聞くよ

消費者庁のコメントまだぁ
最高裁判決待ちですか?
それなら政治家の存在意義放棄ということだよな

敷金問題研究会HP　より
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm

　京都の更新料裁判
　ttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/judge/kousin-kyouto_0801.htm
　（管理会社堕落論も面白い）

更新料振り込め詐欺

更新料返還請求したい
どうすればいい?

更新料無くなってくれないかなあ…
保険は仕方ないけどさ

一年後には積和不動産に対して更新料が発生するが
支払い拒否でOKなんですか？
それで退去を求められたらどんな対応するんです？

いほう

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗ
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

やっと、というかやっぱり更新料は不必要なんですよね。


これからまた更新料の返還請求が多くなりそうですね。

私も返してもらうように要求しましょうかね（＾＾；

>>49
更新料を要求されたら「更新料は消費者契約法により無効」とする文書を示し、支払いを拒否すればよい。

すでに、更新料返還請求の嵐なんですけど・・・

更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決。
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf

消費者庁にパブリックコメント募集実施するよう求めようぜ

「更新料は賃貸人や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」

京都市北区の賃貸マンションの家主が、更新料を支払わない借り主に１０万６０００円の支払い
を求めた訴訟の控訴審判決が２７日、大阪高裁であった。紙浦健二裁判長は「更新料は賃貸人
や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」として、請求を
棄却した１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100527/trl1005271935018-n1.htm

京都の賃貸人決起集会ってこれなんだ？
京都が暴利をむさぼり悪徳を重ねるから日本全国の賃貸人が迷惑するんだぞ。
保証金３０万円、解約引き２５万円、一年契約更新料二カ月だったらどんな
裁判所でも無効にするだろうが、あほ。

更新料が不合理だとか、目的がはっきりしないとか、
対価性がないとかの議論は、無効のためにする議論です。
更新料は、賃料の支払い方法の一つであり、合理性・対価性を有するものです。
弁護士 田中伸

さる５月２７日、大阪高等裁判所第１３民事部において、
更新料条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が言い渡されました。
本判決は、まず、更新料は、契約期間を短期にして更新料を徴収するという貸主の利益確保と、
更新料の一部を更新手数料として徴収できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度であるとして、
あたかも、家主や管理業者が悪徳商人であるかのように言っています。
これまで、ここまではっきりと家主や管理業者を悪者にした判決はなく、
家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士 伊藤知之

http://www.koushinryou.net/document/news001.pdf

三井ホームエステートに対して、違法更新料差止請求
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1283843583/

　＞５８悪徳商人の何物でもないでしょう。
　大阪高裁の正しい判事にイチャモンをつけ、消費者契約法10条を無視
する悪徳弁護士・悪徳家主・悪徳管理会社

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

早く最高裁判決がでたらわかりやすい賃貸料金制度をつくればいいと思う。

しばらく弁護士は引っ込んで会社の法務部あたりに雇われてればいいよ
お荷物として

うちも春に積和不動産に払ったよ更新料。
返して欲しいし次は払いたくない！
家建てる時も積水ハウスは使わない。

>>63
うちも積和に払ったばっかりだ
最高裁の判決出たら話通してみるつもり

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日 京都地裁 更新料無効
平成21年 8月27日 大阪高裁 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁 更新料無効
平成21年10月29日 大阪高裁 更新料有効
平成22年 2月24日 大阪高裁 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁 更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

＞６３　＞６４
　更新料は払わないという毅然とした態度と恐喝された更新料は
返還請求するべきでしょう。
　内容証明郵便で督促→少額訴訟がオススメです。
　すでに高裁レベルで判事されているので返還請求してもかまわないと個人的には
思います。

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！

http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

消費者機構日本は頑張ってるね！消費者契約法に違反している契約書を
使用している不動産屋にガンガン契約書の違法条項削除依頼だしている。

三井ホームエステーとは違法条項を指摘されたのに削除しなかったから
訴えられた。↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

更新料なんか法律的に根拠も無く借主に何の対価も無い架空請求だよ。
建物の価値が下がっているのにもかかわらず同じ賃料でまた住んで
もらえるのにまだ金取るの？借主は更新料払わなくて合意更新
しなくても住み続けることができるのに更新料払わないと住み続け
られないように無知な借主を騙しているのが許せない。
法廷更新しますか？更新料払って合意更新しますか？って聞けばよい。
まっみんな法廷更新するけどね。

消費者機構日本頑張れ！！消費者を騙したり不当な請求などしている
悪質業者を壊滅してくれ！

更新料を事務手数料としているところもあります

更新料、違約金、敷金礼金、クリーニング代等
違法(グレーゾーン)請求への対策。



�@取り敢えず支払わない。
(管理会社or大家が泣き寝入りor
裁判で支払い命令が出ても支払う額は
結局変わらない)
�A消費生活センターや国民生活センターに相談。�B法テラスに相談。
�Cメディアに投書(メール等)。
�D監督官庁に相談。

俺も今は賃貸だから、今の契約には納得しているし、更新料も払っている。

国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者（三井ホームエステートやシンエイエステート）などが
違法に敷金を搾取する契約条項を設定しているからトラブルになる。
悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項はどんどん通報しましょう。
通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

更新料二万。
貧乏人にはつらい。せめて半額にならないものか。

金返せ

---工作活動文書---

９８万円、臨時収入ゲットン！！

懲りずに、更新料支払い確約書送付している。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1275992118/140

妹を帰せ

独居高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す

契約書に書いてあるのに払わないだの、取り返すだのまるで朝鮮人だな。

家主乙。


せっかく旧政権に献金攻勢して借地借家法を変えて貰ったのにねえ
アホ判事のせいでカネと努力が水の泡ってか（ﾌﾟ

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

礼金・更新料は、８９３のしのぎって話もあるし、ダマされる方もどうかと思う。

＊暴力団の主なシノギとして用心棒、麻薬の密売、ノミ行為、高利貸しといったものから、
最近ではオレオレ詐欺・ワンクリック詐欺の元締めなど手の込んだものまで、違法性のあるものが多い。

詐欺師　　　　　　　　　　　　　　無知でまじめな店子
とりあえず架空請求してみる→お金を払ってくれる→架空請求の出来上がり！

対価も無いものを請求することを許してはいけません。
対価も無いものを請求しお金を搾取することは詐欺で犯罪です。

もうすぐ更新料について最高裁の判断がでます。更新料無効判決が
でたときの更新料返還請求に備えましょう！

悪徳不動産屋、悪徳大家、詐欺師はあなたの大切なお金を虎視眈々と狙っています。
更新料 礼金 敷金 敷引き特約 ハウスクリーニング特約など色々知恵をしぼっています。
大切なお金を守るのはあなた自身です。騙されないように不当な請求には応じないようしましょう。
困ったら下記のような消費者団体や警察に相談してください。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp

適格消費者団体 消費者機構日本
http://www.coj.gr.jp/index.html

適格消費者団体 京都消費者契約ネットワーク
http://kccn.jp/

全都道府県警察ハイテク犯罪係一覧
http://petite-soeur.dyndns.org/etc/Cyber-Police.html

平成２２年９月６日，更新料条項等の差止請求訴訟を東京地方裁判所に提訴。
消費者機構日本 三井ホームエステート株式会社
（略称ＣＯＪ） （三井ホーム株式会社の１００％出資会社）
［消費者機構日本のホームページ］
［週刊全国賃貸住宅新聞９月２０日号］
【注目点】
１．更新料返還訴訟ではなく，更新料条項の差止請求訴訟であること。
２．原告は適格消費者団体である消費者機構日本であること，被告は大手不動産業者の三井ホ
ームエステートであること。
３．東京地方裁判所に提訴されていること。
４．更新料条項だけでなく，次の条項も差止請求の対象となっている。
�@契約期間中の損傷原因が不明確な場合の修繕費用を賃借人が負担する条項。
�A賃借人が後見等又は破産等の申立をしたときは，賃貸人は催告することなしに解除等がで
きるとする条項。
�B原状回復の際の経年変化・自然損耗の場合の基本クリーニング代・カーペットシャンプー
代等の原状回復費用負担条項。
�C賃借人が契約の終了後，明け渡しを遅滞した場合，賃料等相当額の２倍の損害金を支払
わせる条項。
５．三井ホームエステートに対する更新料差止請求訴訟が認容されるならば，同社に対する更
新料返還訴訟もすべて認容されることになる。
６．三井ホームエステートの問題にとどまらない。全国的影響がある。
※ 平成２２年１０月２９日，京都消費者ネットワーク（ＫＣＣＮ）が株式会社ジェイ・エス・ビーを被
告として，更新料条項の使用差止請求訴訟を提起した。

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

貴殿が紳士的に対応し、更新料請求を受け入れて頂きたいと思っており、
弊社は社会的責任の有る企業ですので法廷での決着を望んでいるわけではありません。

大変恐れ入りますが、本件（更新料差止請求訴訟）のご回答につきましては差し控えさせていただきます。
何卒、ご理解いただきますようお願い申し上げます。

行政処分されても、８９３だから、法律なんて通用しない。

あなたの「礼金・更新料・上乗家賃」が天下り団体に流れるカラクリ

反社会的勢力への利益供与。

これを犯罪と言わず何と言えるのでしょう。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

「違法でも何でも、ウチは礼金・更新料が決まりなんです。」

おまえのような破落戸はお呼びじゃない消えてろウスノロじじい

はらくと？
はおちと？

スターライトインベストメン○って管理会社がそんなこと言ってたな。

複数の消費者団体が更新料差止請求訴訟を提起させており、悪徳業者の包囲網はさらに狭まっています。

優良会社

ttp://cashing-go.from.tv

更新料要求には「法的な措置を取ってください。」と言うだけ。
法的根拠がないとこちらも払えない旨を伝える。

賃貸住宅の更新料は違法です。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e8%bf%94%e9%82%84%e8%ab%8b%e6%b1%82
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e6%9b%b4%e6%96%b0%e6%96%99%e8%bf%94%e9%82%84%e8%ab%8b%e6%b1%82

更新料を取り戻すには？
更新料返還請求お急ぎ下さい！
弁護士による更新料返還請求
更新料返還請求しませんか？
更新料返還請求するなら・・・
更新料返還請求で払いすぎたお金を取り戻そう！
更新料返還請求は権利
更新料返還請求で悪徳業者に勝つ方法
更新料返還請求をしたいあなたへ
更新料返還請求で困ったら
更新料返還請求の疑問

体力の無い不動産会社・大家さんなんかは「更新料返還請求」でかなり苦しい状況になってしまうでしょうね。

数年前にアパート住んでて
更新料２，３回払ったけど
もう契約書類も領収書もないけど、取り返す方法ある？
大手のMASTなんだけど

振り込みの控えとかあれば何とかなるかも
10万以下だと取り返す費用の方が多くなりそうな気がす。
個人で交渉しても聞いてくれそうにないしなあ。
学生とか無職とかで暇があるなら、知識仕入れてダメ元で本人訴訟もありだけど。

【ブラック】ベ イカレ ント・コ ンサルテ ィング【違法人材派遣】

退職強要、新卒内定者辞退強要、産業スパイのメッカ、ベイカレント。

『内定取消! 終わりがない就職活動日記』執筆者の間宮理沙さんに内定辞退強要を行った実行犯は、

執行役員 南部光良です！！！

つまり、更新料とは、契約更新を理由にして金をせびり取ると言う、チンピラの「しのぎ（たかり）」だった訳です。

　　　　　 　　 /ﾉ
　 　 (＼;''~⌒ヾ,
　　　 ~'ﾐ　 ・　ｪ)　更新料（みかじめ）らめぇぇえええ
　　　　 .,ゝ　 i"
　ヘ'""~　　　ﾐ
　　,)　ﾉ,,_,　,;'ヽ)
　　し'し'　l,ﾉ

　　　　　　　　　　　 , -──‐‐- ､
　　　　　　　　　　 ,r'´　　　　　　 _ _｀`ヽ､　　 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
　　　　　　　　　 /　　　 , '´　　 　　　｀ヽ､＼
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　　　　　／/　　｀`ヽ､ ＼　　　　　　　　 /､　　「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
　　　,ｨ'´　 i　　　　　　　 ｀ゝ､_　　　　_,ｲ ﾚヽ　　　（ボッタクって何が悪い？） 　
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<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

「嫌なら　初めから借りるな　契約するな！
約束は守れ！守れないやつはただの嘘つきだ
後になってごちゃごちゃ言う方がおかしい 」

金返せ

大家乙

＜最高裁 古田佑紀＞失格「賃貸契約更新料有効」誤判
http://blog.goo.ne.jp/legacy_memo/e/6c96dbd12036857d5740177d693ae7c7

↑このブログ書いた奴、ヤバくね？
更新料のことはともかく、他の記事読んでみたら、危険思想すぎるぞ。

故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている

　賃貸人又は賃借人が会社の場合

妹を帰せ

更新料を請求する違法な不動産屋をリストアップしようぜ

・長栄
・シンエイエステート
・三井ホームエステート

＞更新料を請求する違法な不動産屋をリストアップ
強欲大家に「恥ずかしいことをしている」と解らせてやるために必要かもな。

孤独との戦いｗ

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

礼金・更新料・敷引・クリーニングなどを不当要求する

狡猾で恥知らずで厚かましい強欲大家が増えています。

被告でマンション管理業「長栄」（京都市）の長田修社長（６２）は
「（訴えは）うどんを食べた後で『値段が高かったから返金を』と言うようなもの」と指摘。
「払うのが嫌なら更新料がない物件を選べばいい」と話した。
http://www.imagebam.com/image/cbfcbc156755673

↑でも、当たり前のことじゃね？

被告でマンション管理業「長栄」（京都市）の長田修社長（６２）
自ら「自分は卑劣な貧困ビジネス業者だ。」と自慢げに語られても。

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　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　 ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
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　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |　　　　　イェ〜イ
　　 　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T 　　 チンクル見てるー？
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/ 　　　　　　　　
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~　　　　　　　　　更新料取り返したよ！

みかじめ（更新料）払うのが当たり前みたいな風潮作ろうとする、長栄みたいな奴は消えろ！

↑　自分にとって都合の悪い支払いは”みかじめ”なんだね　^^

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　　　　　　　　　　 ,r'´　　　　　　 _ _｀`ヽ､　　 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
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　　　　　／/　　｀`ヽ､ ＼　　　　　　　　 /､　　「更新料は当然払うものだと思わせろ！」
　　　,ｨ'´　 i　　　　　　　 ｀ゝ､_　　　　_,ｲ ﾚヽ　　　（ヒノキの香りでリフレッシュ） 　
　　/ 　　 ＼　　｀丶､　　　　~ﾞ'''''''''ー‐'´ ,.ｲ-

しかし最高裁で更新料有効となったから、このスレの勢いが
急に止まったな。
まあ関西で更新料違法と出たのは、法外な更新料を請求したから。
1か月ぐらいの更新料ぐらいは問題ないんだよ。

更新料は違法です。

１年毎、更新料２ヶ月なら、なんと「年１７％」何の対価もない金銭を強要されている。

故に、金貸しや大家は卑しい職業と蔑まれている。

　　　 , -‐'''´￣￣｀'''‐- 、
　　 / 　 　　　　　　　　　ヽ
　　l. rｰ--､＿＿＿,. --‐､ l
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　r'| l,ヘ二__`_爪_~__二.ヘｌ l､
　| l,ﾉ ヾﾆ･ﾆハ ハﾆ･ﾆﾌ　ｌｌ |
　|(|l. 　 　／　| |　＼　　　ｌ|)| 　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
.　ｌ ｌl. 　 / 　　| l 　　ヽ 　 ｌl l　　　|
　 ヽｌl.　　　　=し= 　 　 　ﾙ'　　＜ 　礼金？更新料？断る！
　 　 |ヽ 　 ィﾆニﾆｭ 　　/ ! 　 　　|
.　　 |　ヽ 　 　个　　　/　│　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 |＼ 　ヽ ＿＿_ ノ 　／|

消費者金融の借り手が利息制限法の上限を超える高金利で返済した「過払い金」を巡り、
消費者金融業者が利息を付けて返還する義務を負うかどうかが争われた２件の訴訟の上告審判決が
１日、最高裁第１小法廷であった。

宮川光治裁判長は「業者は悪意で過払い金を得ており、金利を付ける義務がある」と述べ、
金利の上乗せを認めなかった２審判決を破棄し、金利分も含めた支払いを命じた。
原告の勝訴が確定した。

十分な情報提供なしに超過利息を徴収していた消費者金融の手法を巡っては、
違法とする最高裁判例が２００５年に確立したことで、借り手が過払い金の返還を求める訴訟が
多発。しかし、判例が出る以前の融資について、業者側が「悪意で過払い金を得たわけではない」
として、返還に金利を付けることを拒むケースもあった。今回の判決は、
この点に関する最高裁の初判断で、業者側は新たな支払い義務を負うことになる。

悪事身にとまる（あくじみにとまる）
■意 味：自分の犯した悪事は、自分に戻ってくる。

吸わない吸えない健康ﾒﾀﾎﾞ共はママのｵｯﾊﾟｲ吸っとけ

俺は北陸に住んでるんだが
来月あたりから福井の東尋坊では身投げが増えるんじゃないかな
恐ろしや・・・・

吉野家の豚丼っておいしそうだね

ミニミニの更新料1万五千だけどいけるってこと？

>>132

昨年の最高裁判所の最終判断によれば、
「１年毎に賃料の２カ月分の更新料は高額では無く有効」
となったので、２年毎更新料ならその２倍（４カ月分）までは有効。

一方、先日の京都地裁で
「１年毎に賃料の３.１カ月分は高額すぎるので、２．４カ月分にしなさい」
という判断が出ているので、上限はそのあたりで決着するんじゃないかな？

お前もだろとか思われているのかあほかあほやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>127
業者も倒産してもうないし。
そういう連中は悪知恵がはたらくから、武富士の息子のように
海外在住とか理由をつけて何百億だか何千億だか知らないが手にするんだよ。

おれ、更新料と更新手数料の支払い拒否したら、無視されて、なんも要求してこないよ！

せやね

埼玉県南埼玉県郡東姫宮在住の長利あゆみ
旧姓岡部あゆみ夫妻は詐欺師だよ。



http://bb11.ihot.jp/wanted22/sbbs/c_img.php?tpvps=z3muat26YK0Bg0c1m9FE0g&cn=0&tnum=11&cnum=20&rc=&rows=

おれ、更新料と更新手数料の支払い拒否したら、無視されて、なんも要求してこないよ！

水面下で作戦会議中だね

十年ぶりに家を借りるのだけど、今は更新料の悪しき慣習はなくなったのか？

■家賃滞納　→　証明郵便で立ち退き要求　→　建物明け渡しの訴状が届く　→　
簡易裁判所　→　無視すると無条件に敗訴だから出廷をして事情を説明すれば何とか引き伸ばせる可能性有る、無視した即敗訴
→　控訴　→　控訴審敗訴　→　強制執行申立　→　執行の決定が出る　→　即時抗告　→　再抗告　→　抗告棄却　→　執行官が来て何日までに出るように言い執行日決定
→その日まで堂々と住める

だいたい簡裁で3ヶ月、控訴審で半年以上
開廷日は「都合が悪い」といえば数ヶ月は先に伸ばせる
執行抗告も2ヶ月ぐらい

だから、滞納開始から強制執行まで1年半ぐらいは簡単に引っ張れる

すかすかすかすかすっかすかリアル毎日ぷｗ

違法ニュース　http://ihou.telii.com/

今年も無充実毎年ネットだけのひきこもりぷｗ

なんでだよ