【借金生活】住宅ローンについて語ろうPART8

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/21(土) 01:09:08 ID:g3YZwjfc0

前スレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/debt/1205402083/
前々スレ
住宅ローンについて語ろうPART6
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/debt/1190820906/

審査が気になる人はこちらも（クレ板）
【神様】住宅ローンの審査について12行目【銀行様】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1212731808/

2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/21(土) 06:36:09 ID:R7w7KFC5O

２なのか？

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/21(土) 11:12:39 ID:tF2NxBJK0

３なのか？

4 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/21(土) 15:26:03 ID:J2NqgpdgO

ｱﾚなのか？

5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/26(木) 21:00:01 ID:Pero9kSe0

５ですよね

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/26(木) 21:11:44 ID:d9nMlwD+0

6ですよね

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/27(金) 02:47:04 ID:YDh1fUf60

7だった

8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/30(月) 04:44:03 ID:VMjvDwhuO

８かな

9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/30(月) 13:02:26 ID:4Gn08xi60

9だ

10 ：資産家：2008/06/30(月) 13:57:53 ID:uhLxXEdL0

住宅購入にローンを組む事に異論は無いが、借金かかえて、ピーピー言ってる
（普通そうあるべきだと思う）奴らが、ヘラヘラしているのが我慢ならない！

11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/06/30(月) 17:14:15 ID:paCze1qU0

住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html

12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/07/10(木) 22:55:00 ID:dpSQF7lI0

291 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 20:27:45 ID:???
僕は銀行に勤めております。
実際のとこ、住宅ローンを組む人の2割ぐらいはローン破綻してます。
こっちとしては、物件という担保があるので貸しますが、
ローンを組む時に「コイツはとぶな」ってのはだいたいわかります。

とぶ人っていうのは、やっぱり「家賃より月のローンのが安いから」って皮算用で、
マンション買っちゃった人がダントツに多いですね。
業者の人がよっぽど上手く騙しているのでしょう。
そういう人は楽観的で、管理費とか修繕積み立て費とかを考慮にいれないで
浪費してる夫婦が多いです。

ローンの仕組みも理解してない人が多く、破綻した時に物件を任意売却し、残責務の額を言うと
「何で家を失ったのに、ローンだけ残るんだ」と文句を言う人が大変多いです。
住宅ローンは利息の方が先に充当されるから、
10年払っても元金は2割程度しか減ってないのが普通です。
正直、心が痛みますが、こちらとしては何も出来ませんので
諦めてもらうしかありません。
自殺したという方も一例だけ聞きました。

13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/07/18(金) 16:04:55 ID:6vS0rZ3Q0

ココ重複してるんじゃない？

14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/07/24(木) 21:52:25 ID:i1Lw8Sgc0

教えていただきたいのですが、住宅ローンの事前（若しくは本審査）
審査を受けると銀行協会等の信用情報に記録が載ると思うのです。
自分で情報開示したことがあるのですが、その情報からは銀行等
が情報を見たかどうかは分かるのですが、諾否までは分かりませ
んよね・・・。そこまでは記録されていないのでしょうか？

15 ：名無し＠お腹いっぱい：2008/08/01(金) 14:55:31 ID:Lw35RsM40

０金利解除がされたとはいえ、全期間固定がもっとも良い選択だとは言い切れませんね～

16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/08/07(木) 01:26:44 ID:JWGqx6oQ0

センチュリー21ってどうよ？それも独立自営らしいですね
私は全部同じチェーン店ぐらいの認識しかありませんでした。
私が購入したのは、東大阪市で中古住宅なのですが購入した時の諸費用なんですが
どうも納得いきません。ローン代行費を取られました５０万円です！
皆さんが購入した時はどうでしたか？私は勉強不足で気づきませんでした
そこの社長に（穴見孔治）説明されてそれが必要なんだな？と思い不信感もその時は
思いませんでした。確かに私の収入ではローン額は少し足りなくて、少し修正申告をして
公的証明がいるとの事でしたので、私は疑いも無しに従いました・・・
夢のマイホーム取得のために何を言われても必死だったと後悔しています。
知人に相談すると、ローン代行費用はおかしい宅建協会や行政機関や銀行に申し出
すれば戻ってくると言われてます。何よりも修正申告はその不動産屋（センチュリー21）が
勝手に役所に行きしてきました、それもおかしいと思いますし、銀行に虚偽の申請ですので
その辺も後ろめたい気持ちがあります。
みずほ銀行さんすみませんでした！
皆さんは、購入のときに私みたいな経験（５０万円不当に取られる）みたいな
経験をして欲しくないです。
だから、実名で明かしますその不動産会社は
東大阪市西堤にあるセンチュリー21㈱VIPハウジングです！
センチュリー21はTVのCMで大手とか爽やかなとかのイメージありますが
後味の悪い不動産屋です。身をもって体験しました

17 ：らっきょ：2008/08/22(金) 10:59:47 ID:35kWKf9/0

センチュリー○は最悪だぜ！！

18 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/12(日) 01:35:13 ID:x5TO6Gm30

俺の親友の会社が来年初頭にも廃業するらしい。
結果、マンションを手放さなくてはならなくなるみたいだ。
で、俺は今一戸建てを持っててローンの残りが1000万。現在独身で使っていない部屋が４部屋ある。
そこに親友夫妻を住まわして、俺が親友のマンションを買い取る。
で、買い取ったマンションを賃貸にして賃貸収入と、親友からの家賃で買い取った時のローンの支払いをする。
友人の仕事が見つかったらマンションを友人に売却。
ってのを考えているんだが可能かな？

19 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/12(日) 02:36:20 ID:xCim6tyl0

それ、買い取る資金のローンは住宅ローン使えないからスレ違いじゃないか？
まぁセカンドハウスローンも住宅ローンのうち、というなら話は別だが

20 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/12(日) 03:22:57 ID:XqPP6Lt0O

審査のときって
クレジットカードの使用履歴はどこまで調べられるんですか？

21 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/12(日) 16:47:38 ID:Vzy6vmdn0

>>20
あなたが買ったスカトロDVDのタイトルまで調べます。

22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/14(火) 14:46:02 ID:+gQDP1L30

横浜にある日本セルバンでマンション購入したいっていうと、今までの借金を
宅ローンを仮返済してくれて、住宅ローンに上乗せしてくれるって。。。
借金も消えて、家賃代りに住宅ローン払って持家できるなんて最高じゃん。

23 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/21(火) 20:09:02 ID:B6v4yHtFO

>>22よくある話だ

24 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/25(土) 23:10:43 ID:AZCMo0jb0

サラ金の枠がまっさらになって、

「やった！また借りられるじゃん」

25 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 07:35:58 ID:Twx/qZe50

こっちを次スレとして利用することを提案。

最近、他人に「そんな下らんことを書くな」って罵倒しまくる
アスペルガーちゃんが出没しているので、
しばらくは次スレがないほうが良いという意見もあるだろうが。

26 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 07:39:12 ID:Twx/qZe50

しもたage忘れ。

27 ：名無しさん@お腹いっぱい：2008/10/29(水) 08:18:00 ID:fHWzHsLb0

11月の金利はどうなるでしょう？

28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 12:58:38 ID:gRqe6RwI0

>>18
なんでそんな複雑なんだ？
親友を君の家に住まわして、親友はマンションの家賃収入得て
君に家賃払えばいいんじゃないか？

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 15:49:12 ID:6gQ4ijxJ0

おまいらどう見る？
住民税控除がなかったらガッカリ砲だよな？

住宅ローン減税、控除上限「600万円」軸に　期間10年が有力

　　政府・与党は2009年度の税制改正で、住宅を取得した人が住宅ローン減税で
　　所得税額の控除を受けられる上限をいまの160万円から、過去最高の600万円に引き上げるなど
　　制度を大幅に拡充する検討に入った。購入時の負担を軽減して住宅取得を促し、
　　世界経済の減速に伴って悪化する景気にテコ入れするのが狙い。
　　月内にまとめる追加経済対策に制度拡充の方向性を盛り込み、年末の税制改正論議で詳細を決める。

　　麻生太郎首相が23日に追加対策の一環として住宅ローン減税を過去最高まで引き上げるよう指示したのを受け、
　　国土交通省と財務省が協議に入った。8月の税制改正要望で300万円としていた控除額の要望を大幅に上方修正する形になる。

日本経済新聞　(07:00)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081029AT3S2801V28102008.html

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 17:23:13 ID:RYjvwI7F0

控除の上限引き上げるだけだと、普通のサラリーマンの自分に
はあまり恩恵がない。
控除の対象が住民税にも拡大されるとか
控除期間が15年×1％などしてくれると現実味があるんだけど。

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 20:05:27 ID:014wpBgU0

ローンが払えないため公庫と話し合い任意売却するという
ことになった場合、資産状況はどの程度調べられるものなのでしょうか
債務者は大学生である私と母となるのですが、私の奨学金や他県の
口座などが問題になることはあるのでしょうか
強制執行されない限り問題ないでしょうか

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 20:21:47 ID:tRVKDYB3O

↑の件と同じ境遇ですが、公庫引き落とし銀行口座は凍結され、系列の口座はすべて凍結。カードも凍結。動きは早い、私の場合給料振り込み口座を凍結された為、他銀行に変えました。

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 20:29:38 ID:014wpBgU0

>>32
凍結されるということは
話し合いが上手くいかず強制執行されたということですかね
公的なところは話し合いをしている限り、そうそう強制執行なんかは
しないということですが

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 21:09:03 ID:tRVKDYB3O

凍結の件、弁護士さん噛ませてます。流れとして、滞納→差し押さえ→競売が、弁護士さんが入り滞納→話し合い→任買であり、話し合いの段階で凍結となりました。競売よりは任買を銀行側は選らんだのです。

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 22:41:13 ID:XTjU7czxO

どこにｽﾚあるかわかる人いますか？住宅ローン減税過去最大600万に引き上げるみたいな事言ってるけどなくなるって聞いてたからこないだあわてて家買ったから600万なんかになったら腹立ちますね

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 23:08:04 ID:ysek1Ech0

>>35
【経済政策】住宅ローン減税：控除上限｢600万円｣軸に、期間10年が有力・追加対策の一環…国交省と財務省が協議に [08/10/29]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1225234250/l50

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/29(水) 23:42:03 ID:4FM/Svd80

で、来月のローン金利はどうよ？

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 00:14:51 ID:86fKk+VB0

>>37
ソニバンみてみ

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 03:54:36 ID:j9sW/6ilO

一ヶ月支払いが遅れても差し押さえされますか？
それとも何ヶ月も払わなかったときの話しですか？

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 04:02:33 ID:fzzPyVTw0

詳しくは分からないけど銀行で3ヶ月、公庫で6ヶ月って
何かで見た気がする。

41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 04:19:11 ID:Jmrzacaa0

情報統制によりアドレスが書き込めませんが「署名ＴＶ」で住宅ローン減税についての不公平を正す署名を行っています。
今年住宅を購入してしまった貴方、趣旨に賛同される方は署名をお願いします。

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名

少し身の危険を感じます・・・

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 04:22:31 ID:Jmrzacaa0

【経済政策】住宅ローン減税：控除上限｢600万円｣軸に、期間10年が有力・追加対策の一環…国交省と財務省が協議に [08/10/29]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1225234250/l50

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 04:25:31 ID:Jmrzacaa0

2009年、住宅ローン控除は延長されるか？（マンション掲示板）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2165&rn=10

ここにも役人がいる。たすけて。

44 ：名無しさん@お腹いっぱい：2008/10/30(木) 09:39:28 ID:D/SxuPQ90

金利はどう出る？

海外と歩調を合わせるため金利を下げざるをえないでしょう。

45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 09:46:27 ID:yor8yIz40

下がるのか・・・

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 10:56:32 ID:On1R7kD2O

0.25下げて0.25？

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/30(木) 16:07:56 ID:Y9RILMHC0

アドレスが貼れないって、なんで？
http://www.shomei.tv/project-257.html

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/31(金) 01:18:53 ID:k+VBEY6f0

借金してた人・借金で苦しんでる人
初心者未満　過払金でスレ検索

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/31(金) 16:26:45 ID:5vooDNgK0

>>47さん

えぇっ、貼れるのですか。何故私は半角リンク貼れないのでしょう。特定された？

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/31(金) 16:29:03 ID:5vooDNgK0

署名にご協力お願いいたします。

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/31(金) 17:14:37 ID:0HDR+V310

金利０．５→０．３になった。
去年と今年に家を建てた人は住民税からも控除されるかが分からない・・・
１０年１５年なのか？
結局お金持ちの人が得をしている　格差を感じる
低所得者の人たちをもっと控除+αしてもらいたい。
中低所得者に有利の対策を願っています。

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/10/31(金) 17:57:39 ID:CdmjVx3p0

>>51
政策金利はあんたには関係ない。あれは銀行が銀行から一晩借りるときの金利。

53 ：名前をあたえないでください：2008/11/01(土) 00:16:13 ID:VQO5cE0p0

どうせ、経済対策で、ばら撒きをするのなら、児童手当を、
民主党案の26000円/月・人　ｘ義務教育が終了するまでにして欲しいな。
現在の5000円/月・人・小学校修了までだと、
子供を作ると確実に経済的にマイナス。
生活が圧迫されて、少子化がますます進む。

俺（子供2人アリ）が言うと、ポジ・トークになるのだが、
子供2人の子育て家庭に、5.2万円ｘ15年の金が入れば、住宅ローンや家賃を強力にサポートしてくれる。
広い家に住み替えることも、住宅の購入もずいぶんと楽になる。
そうなれば、住宅需要（＋耐久消費財需要）が増えて、不動産価値も向上するし、
消費が活発化され、少子化も改善されて、いいことばかりのような気がする。
今の不況は、少子化を見越してた諸問題（年金問題など）が主原因で消費が進まない、と俺はみているから、
少子化改善策としての、児童手当UPは、一石十鳥のイイ手だと思うがな。

どうせ、赤字国債発行しながら、老人や特定利権団体や官僚が甘い汁を吸うのなら、
子供・子育て世代にばら撒きをしてほしいものだ

相対的に金を持っている階層から金を巻き上げて、
相対的に金に困っている階層に配るのは税の根本。

世帯収入÷世帯人数で考えると、
子育て世代が現在の貧民階層であると言える。
年収２００万の独身フリーターよりも貧乏であるのは自明。
ひょっとしたら、日雇いホームレス年収１２０万よりも貧乏かもしれない

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 01:30:57 ID:8lsTAppj0

>>53を3行で

おいらは小蟻貧乏人だぜ。
政府のばらまき政策どうせやるなら小蟻限定にして欲しいもんだ。
年寄りなんかにやるより、おいらのローンに充てる方が有意義さ。

長文マルチうざすぎww

55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 06:23:40 ID:ow4GjhgWO

預金金利下げたね。
ローン金利も下がる？

56 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 06:55:39 ID:h8xWTjFJ0

でもさ、これから死ぬだけのお年寄りに金ばら撒くよりは
子供にかけた方が日本のためになるんじゃないの？

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 08:31:31 ID:NghmFmwj0

お年寄りには選挙権があるからねー。
年寄りにも媚は売るよ。

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 08:46:34 ID:uMLrWwDt0

住宅ローン減税拡大に抗議するオンライン署名

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｈｏｍｅｉ．ｔｖ／ｐｒｏｊｅｃｔ－２５７．ｈｔｍｌ　（署名ＴＶ）

59 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 11:52:45 ID:AnOG25U/0

住宅ローン減税によって減税されるのは、所得税、つまり累進課税される税金なんだよね。
んで、その補填として、消費税つまり逆進性のある税金になるわけでしょ。

まぁ、自民党らしいっちゃぁ、らしいよなぁ。
今後、高級な不動産物件を中心に売れまくって、千葉埼玉神奈川の安い物件は
下落すると思うよ。

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 19:19:51 ID:2pTDygma0

どうせなら所得からローン残高の１０％を控除してくれたいいのになぁ
低所得で生活保護受けれるから（笑

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 20:51:21 ID:GuprGbMj0

所得制限をちょっと超えてしまったので児童手当がもらえなくなった
むかつく

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/01(土) 22:50:24 ID:IGsAp4m00

フラットだけ上がっているな・・・

63 ：大変なことになった：2008/11/02(日) 03:35:44 ID:S6cPesVs0

マンション掲示板
夜中に政府工作員がスレ潰し現場今すぐ

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2169&rn=10

64 ：巨悪を見よ：2008/11/02(日) 03:49:15 ID:S6cPesVs0

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 08:06:27 ID:SFNiePSn0

>>61
ムカつく前に喜べよ。

66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 08:55:47 ID:nQLf+T990

署名署名っつーけど、拡充を妬むほど税金払ってんのか？

67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 09:32:19 ID:yeuglv/q0

というか、このニュースによって国内の住宅販売は年内は完全に止まった。
需要を完全に終わらせて、銀行に注入する準備ってどんだけ建設業者殺す気
満々なんだよｗ
　いやはやスゴイ景気対策だわ。この2ヶ月の兵糧攻めで資金が尽きない大手
しか残らないだろうな・・・。
　ローン金利？銀行の状況次第だよそんなもん。政策金利は銀行同士が短期で
資金を融通する金利だから、変動はそれ以上に設定していれば銀行は損しない。
というだけの指標。おまけに0.02パーセントｗ　何の意味も無い。

68 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 10:05:39 ID:Qottpprh0

>>66
バカなのか？妬むのは税金少ないやつに決まってるだろ

69 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 10:33:46 ID:lfU7Z/5J0

最大600万円の住宅ローン減税

年収700万円、3000万の35年ローン
現状控除　160万
新規控除　170万
差額はたった10万

600万もの控除を受けられる人は、
物件1億5000万ぐらい、年収1000万以上ある人だけです。

と…テレビのニュースでやってました。

70 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 11:51:08 ID:Gh7EwM+10

>>68
ばーかばーか

71 ：H20年入居者：2008/11/02(日) 13:10:33 ID:PpiVelCl0

住民税からも控除されるのなら大きな差なんだろうけど、
160万の控除が無くなる訳じゃないし、それほど所得税払ってないし、あきらめた

あちこちのスレで何度も「署名、署名」ってウザ過ぎるぞ

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 17:58:50 ID:bvnjrcXQ0

>>67
馬鹿？今日頼んで明日建つわけでもないのに何言ってんの？
今の時期　影響受けるのなんて中古仲介物件ぐらいだろ

73 ：とにかく見ることをすすめる：2008/11/02(日) 18:29:49 ID:S6cPesVs0

減税はまだ何も決まってないぞ。最大限、拡充するということだけ。
ニュースはあくまで今の時点でのニュース。

発起人の読みが正しいかどうかはマンコミュのローン板を見れば解かる

↑のやつらが沢山蠢いてるぞ

ぼけっとしてると、控除負け組みｹﾃｰｲ

74 ：とにかく見ることをすすめる：2008/11/02(日) 18:31:36 ID:S6cPesVs0

H19、20年組みの焦点は住民税からの控除の有無らしい。

何で、それをなかなか発表しないか解かるか？

75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 22:05:03 ID:Qottpprh0

>>70
子供ですか？

76 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/02(日) 23:19:07 ID:G95kQRtm0

>>67
これで来年入居に向けて年内に家を建て始める人が増えるんじゃないか？
建売だって今年のうちに安く買い叩いて、来年入居でｳﾏｰじゃねーか。

77 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/03(月) 01:31:58 ID:WaHEgHcK0

返済額が減ったり逆に返ってくるケースも　テンプレが非常に参考になります
【初心者未満】過払金返還見習いスレ12社目【歓迎】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1225513598/

78 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/03(月) 01:50:10 ID:8EUsLmJ10

住宅ローンなんて、別にどうでも良くないか、好きで買った家なわけだし
誰かに買わされたのではないし、ガタガタ言わずに払うのみ
払えないなら売り払うのみ、自業自得。

79 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/03(月) 19:08:53 ID:h7PR/pc20

頭悪そうな意見だな

80 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/03(月) 20:31:20 ID:wXlRCmct0

やっちまった　orz
早く返そうと今払える限界でローン組んだ
よく考えたら28年ローン組んで１０年固定で1.9%
これ10年後に金利上がったら即死だよな
一応　早期返済で期間じゃなく返済金下げることもできるって聞いてるけど
500万早期返済したところで月々1万変わるかどうか・・・
35年で返済額抑えたほうがよかった・・・

81 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/03(月) 22:08:31 ID:HhJb5aDn0

>>80
35年ローンをホントに35年かけて返済する人っているの？
普通の勤め人なら25歳までに家建てなきゃ返済できないよね。
それとも自分の子供に無理矢理同居させて築30年のボロ家の
返済させようってんのかな。

82 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/03(月) 22:14:33 ID:I06qwZhiO

>>35
銀行の住宅ローン窓口で聞くべし。

83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/04(火) 00:18:46 ID:IqT1NN+C0

>>81
俺らの代って飽食＆超添加物食いまくりで６５位で死ぬんじゃね？
今３７だけど死んだら払わなくていいだろ
まぁ収入なくなってたら売らにゃいかんけど　土地代だけでも残価は払える。
というか今は役所で返済なしの死んだら家とられる借金できるからそれで残価払ったらいい
少なくとも死ぬまではすめる。

84 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/04(火) 01:20:42 ID:KfAYITlY0

>>81
収入が減った時に備えて３５年ローンで月々の返済を抑えておいて、
問題がなければガンガン繰り上げて半分くらいの期間で完済するのが理想

85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/04(火) 09:02:56 ID:RvzWpuWD0

現金だと値引きしてくれるって
2割は当たり前だとか
1000万円の値引きもあるって逝ってたよ。
今は、ローンより現金。

ローン返済は１０年以内が目安
それ以上だと、買う事が間違えてる。

86 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/04(火) 13:07:41 ID:sai9gdEYO

ハイパーインフレが来ることを信じて固定で買おう

87 ：19年20年組：2008/11/04(火) 16:55:48 ID:UQskVKuy0

みなさん、住宅ローン減税の不公平さに反対する署名にご協力よろしくお願いいたします。
該当者は署名リンクの拡散にもご協力願います。もうあまり、時間がありません。

署名スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2169&rn=10

88 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/04(火) 21:52:13 ID:DgEorW1q0

>>80
新生銀行の借り換えなら
今の住宅ローン残年数より長く設定できる。
しかし金利上がってしまったし
経営的に大丈夫なのか
ドシロウトのわたしには分からない･･･

89 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/05(水) 06:53:16 ID:RwEBc1Lv0

住宅ローン控除が拡充されても、固定の金利が前より結構上がっており困るわ～
おすすめの業者はどこでしょう？

90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/05(水) 09:26:16 ID:4zoXsZgiO

銀行の変動であがりそうと感じたら長期がよいかと。
掛けに出るならフラット

91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/05(水) 10:39:22 ID:mbKrhD3mO

>>89
ソニーは7年以上の固定下がってるよ。

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/05(水) 23:13:28 ID:z+F63QBn0

■YouTube動画

＜頭金ゼロ＞住宅ローン減税のあまいワナ
http://jp.youtube.com/watch?v=KTaemxRWEvk

93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/06(木) 09:32:10 ID:hBGh1nGw0

>>80
あまり悲観するな。
最悪9年目位になったら売却も視野に入れとけ。
場所などによっては残債出さずに売り抜きできるぞ。

94 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2008/11/06(木) 20:52:11 ID:N8vVuX8t0

729 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 19:13:24 ID:2CBIK4GG
号外！！！！！住民税からの減税が、19年、20年組だけに適用されないかも？？
不公平過ぎる住宅ローン減税策に、今すぐ声をあげなくては10年置き去りにされてしまいます。

マンションコミュニティ署名スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2169&rn=10

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※もし宜しければ、署名リンクの拡散にもご協力願います。

730 ：名無し不動さん：2008/11/06(木) 19:17:52 ID:???
>>729
タダでさえ物件高値掴みな上に税制でも冷遇…
ネタとしてはこんなに美味しい事無いぞ！ｗ

95 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 01:48:03 ID:6Dpq0YtEO

今回住宅の件で任売・破産の選択であるが、ﾐﾅﾐの帝王・竹内力主演は参考になった。任売になっても銀行は一銭の損にならない事も。

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 12:38:34 ID:o86jEm+50

先日、家が火事になってしまいました。火災保険には入っていませんでした。
消費者金融に５００万ほどの借金があります。
住宅ローン借りられるでしょうか？

97 ：sage：2008/11/07(金) 16:31:07 ID:H0+v8J5TO

>>96
常識考えろ！
ムリ！

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 16:51:42 ID:SIEpuUEo0

>>96
銀行に相談してみろ

99 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 17:54:35 ID:9E+3r1nC0

>>96
もう少しマシな嘘をついてくれ

100 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 18:14:49 ID:i1/OiYYR0

じゃあ、先日、家が地震で（ry

101 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 21:26:30 ID:biNM8IQr0

住宅ローンって辛いな、買ったばかりの時は超ご機嫌だったのに
今では超お荷物、今の社会情勢では辛すぎる・・・

102 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/07(金) 23:27:54 ID:6Dpq0YtEO

私は住宅が元で破産。かつての父親は博打で破産。何も残らない結果は同じであるが、かたや好きな事で破産。かたややむなく破産。個人の見解として、父親の方がﾛﾏﾝがあり、ある意味私より良い人生かと。住宅に縛られ生き方を抑制されるのは御免である。

103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/08(土) 09:57:20 ID:hmbdh4R50

単にあなたは自分の置かれた境遇に不満たらたらなだけ。
住宅に縛られって、自分で好きで買って住んだんでしょ。

104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/08(土) 10:08:26 ID:3hF7CZ4L0

なんで身の丈の生活しないんだろ。
>>102さんみたいの読んだらつくづく思う。

105 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/08(土) 12:30:26 ID:IaoHTobC0

「人並み」を身の丈と勘違いしているから、じゃないかね。
そりゃ誰だって「人並み以下」が身の丈とは思いたくないよなぁ。
思いたくないから思わない、要するに現実から目をそらすと破綻するってことだなぁ。

106 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/08(土) 14:50:41 ID:akmMxDB/0

>>102
博打にロマンがあるとも思わないし、
完全に無駄金だと思うけど。
住宅で失敗した方がよほどマシだよ。

107 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 11:52:16 ID:byTXGDa+0

102は破産するような博打をロマンと感じる脳の持ち主だから
住宅ローンで破産したんだよ。

父親からギャンブラー＆サイマー体質が遺伝したんだろうけど
自覚ないみたいだから治らないだろうね。

108 ：104：2008/11/09(日) 12:04:57 ID:8N/BpBs30

身の丈と人並みを勘違いしているか。
>>105さんは、核心つくな。納得。
あとは、>>107さんと同意見。いろんな人間がいるもんだ。

109 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 12:34:47 ID:z3/ZI0840

いつから博打で自己破産できるようになったの？

博打を主因とする負債では自己破産はできないはずだよ？

110 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 14:55:06 ID:IfgbG8kT0

>>109
できる場合もあるよ。
博打で自己破産できると一世一代の大博打(or投機)を打って
外したら自己破産する奴が続出する、
という考えから、自己破産できない場合もある。
しかし、博打や投機を理由に自己破産している人はいっぱいいる。

111 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 16:04:24 ID:z3/ZI0840

>>110
なるほど

112 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 18:45:15 ID:IxsP5Sxc0

高い地価、高い住宅ローン、すべては国策。私たちは犠牲者なのです。世界の経済大国と引き換えに国民が貧乏くじを引いてしまった。

「地価はつくられている」（経済界）

私は不動産鑑定士の勉強を始めて半年になる大学生です。
まず、タイトルを見て、「地価を作る」なんてあってはならないことだと思いました。
本当に、地価公示が役人によって指示され、それを鑑定士がそのまま受け入れるのですか？
「言い値鑑定」しないと、仕事がないのですか？はっきり言って、ショックでした。ファンドが破綻した理由の1つに、鑑定があったことは事実だと思います。
実際、リートでも「言い値鑑定」で勧告処分をされた投資法人がありました。
このような鑑定をしているから日本がどんどんダメになってゆくのだと思います。

ファンド、証券化、鑑定、リート、株式、FX

みんなまがい物。

ただ膨らませてた風船が割れただけ。

資本経済主義ってバーチャルの世界。

国土交通省、鑑定協会、金融庁、金融　金儲け拝金主義の新興企業。

113 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 21:19:50 ID:wg4v+tQq0

どっちにしても自業自得だな
住宅ローンに悩む人に同情する気にはなれないな
ただの我がままさん
世の中には、そんな贅沢でない深刻な苦労を耐えている
人々が沢山存在している。

114 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 22:15:10 ID:ydqEwYG40

住宅ローンだって深刻な苦労だと思うけど

115 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/09(日) 23:09:06 ID:byTXGDa+0

住宅ローンは生きていく上での必要経費だと思ってる。
マトモな社会人なら（除くニート＆パラサイト）
ローン払うか、家賃払ってるか
実家に住んで親の世話と跡取りの苦労を引き受けるか
どれかは負担してるだろう。

だから「深刻な苦労」と感じるような額にはしないのが当たり前。
もし「深刻な苦労」に感じられるなら
脳がニート化してるか
考え無しに身分不相応なローンを組んだか
どっちかじゃないのか？

116 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/10(月) 15:32:02 ID:c40JCLUz0

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住民税からの減税が、19年、20年組だけに適用されないかも？？
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117 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/10(月) 23:52:22 ID:LqLrSEaA0

>>115
誰でも普通に住宅が買えるわけではないよ。
普通に考えれば分かることだが、脳が腐ってるのかな？

118 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/11(火) 06:46:00 ID:RGb50ZJC0

>117
前半の文脈が理解できなかったんだな。一行にしなかった自分が悪かった。そのまま引きこもっててくれていいよ。

119 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/11(火) 10:52:19 ID:t3jxradQ0

痛いところをつかれて悔しかったようだな

120 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/11(火) 11:21:15 ID:fXdOu3kV0

家に駐車場が2台分しかないので近所に土地を買うことにした。
現金が無いので借りることにした。
普通に借りると金利が高いので家を建てて住宅ローンにした。
駐車場6台付きの３LDKに成ってしまった。　＜今ここ

ガレージが欲しかっただけなのに4000万の出費　orz
しかも、今住んでる家の半分の大きさ
住民票は移すけど引っ越さないかも

121 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/11(火) 12:20:19 ID:dF6W8QbQ0

保証金利って　皆さんはローンに組んで先払いしてるのですか？

122 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/11(火) 15:38:03 ID:DPachY4c0

保証金利？
保証料の事かな。
自分は外枠で先払いだけど、内枠でローンに組み込んで（金利+0.2％とか）払う方法もあるよ。
内枠の方が多いのかな。

123 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/11(火) 22:29:01 ID:jT0iO7QU0

感想：　「世の中には不思議な人がいるものだな」

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 09:55:40 ID:Bm7nROIM0

借り換え予定なら保証金は内枠だよね？。銀行によるのかな？

125 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 11:01:01 ID:Th7EGtVS0

自民の工作員が・・・マンコミュスレッドに常駐いますぐ

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=loan&tn=2177&rn=10

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 12:27:17 ID:ZFHmw0Ef0

他スレでも聞いてみたのですが
5年で1.5％　優遇0.5と
10年で1.85％　優遇0.6
どちらを選べばよいと思いますか？
借り入れ2400万　35年ローンです。
アドバイスあればお願いします。

127 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 12:31:09 ID:TyUCikhs0

>>126
その支払期間内にどれだけ貯蓄をして
優遇期間終了後に一気に繰上返済できるか
その見込み次第による。

128 ：126：2008/11/12(水) 12:38:36 ID:ZFHmw0Ef0

>>127
優遇って書いたのは5年後・10年後につく優遇でした
説明不足ですみません。

129 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 13:08:20 ID:z6W9jKi60

>>127
なんで貯蓄なんかするんだ？その分繰り上げ返済したら？

130 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 14:43:29 ID:OqGoqbxn0

>>126
好きな方でいい。たいして変わらない。

131 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/12(水) 19:12:50 ID:86Rs9j0o0

今なら5年固定より変動の方が得だと思うがな

132 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/13(木) 07:49:48 ID:B/c992AT0

おまえら、住宅ローン使って家買うのはもうやめろ。
変動なんかとんでもない金利に上がったり、未収利息として返済延びたり
大変だぞ。
俺は２０代で買って、あまりに維持費とか大変だから売って、今賃貸だけど
宝くじでも当たって、買いたければ買えば、人口減るから土地の値段
下がると予想。

133 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/13(木) 07:58:12 ID:B/c992AT0

追記

妻もマンションの住宅ローン無くなり、精神的にかなり楽になっている
賃貸でいい。
俺は宝くじ当たっても、家なんか買わない。
あと２０年すれば、人口だいぶ減るし、今でも空家や高齢者一人住まい
周りに多い。
土地の値段なんて銀座とか一部地区しか付かないと思う。
他は一坪ただか２０万位になると予想。家の値段だけ払う。
今は買うな。

134 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/13(木) 10:18:19 ID:bN+FVi2LO

↑
アホかコイツ？
んなもん人の価値観の違いだろ。そりゃ２０年もすりゃあ下がるだろうが３０歳なら５０だぞ？
欲しけりゃ今買うべき。自分の価値観でガタガタ言ってんなよカスが

135 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/13(木) 11:22:27 ID:Tt8mgVlI0

アホだから>>132は２０代で身の丈に合っていないマンソン買ったんだろ。

136 ：324：2008/11/13(木) 12:36:59 ID:YALvTcs0O

今日ろうきんで借換手続きした。当初固定20年で2.6%定年まで金利不変ですわ。
頑張って繰上げするよ。以上ﾁﾗｳﾗ

137 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/13(木) 22:45:08 ID:9PFjWG7t0

もしかして住宅ローン控除、来年は無くなるんじゃね？

138 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/13(木) 23:23:41 ID:faQnk4J7O

>>136
長期はそのくらいが下限かねえ？
ソニーが20年超2.5パーだけど、来月分また下がりそう。

139 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/14(金) 08:17:07 ID:akbtWL3dO

>>138
136だけどこれから金利は下に行く方向だけに悩んだが底値がいつ来るか誰にも判らんし、定年までの安心料だと思って借換えた。ろうきんは会員なら保証料とか経費が安いしね。

140 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/14(金) 09:39:09 ID:QSRTUvjm0

>>132.133
今50手前のバブル世代って、当時踊らされて
買っちゃった人多いよね。それ売って借金背負って，
もっと遠いところに借金して買うっていう。

141 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/14(金) 10:21:38 ID:lOpzTiyd0

>>117
お前は何処に住んでるんだよ？

ローン払うか、家賃払ってるか、実家に住んで親の世話…
普通に考えればどれかだろ？

ひょっとして満喫にでも住んでるのかよwww

あっ！親にパラサイトしてる○ートか！

脳が腐ってるのはオマエだよ？

142 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/14(金) 12:21:01 ID:EDk8eZQQ0

>>141はバカだな…かわいそうに…

143 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/14(金) 23:40:37 ID:P5rX13TYO

132に同感である。借りてまで買う価値ある物は23区内山手内側のみ。あとは役にたたない不良債権候補達、買って破産して実感した。破産して手放して気分爽快である。こんな自宅よりﾌｪﾗｰﾘの方がはるかに価値がある。

144 ：重要無名文化財：2008/11/15(土) 09:18:18 ID:ZE+4Q2ZB0

いやあ～自宅っていいもんだよう
ホッとする。
仕事つらいけど、遠距離通勤で体ぼろぼろだけど、自分の家に帰ると安らぐよ
不便でも一戸建てを買って良かった。
あとはローンを無事返済してゆけるよう祈るだけ・・・・

145 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 11:43:53 ID:yv8wJ0k9O

>>144
やっぱイイッスか！

146 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 11:52:48 ID:gEH3TpmqO

信用情報と保証協会はべつものなんですか

147 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 12:07:00 ID:qgTmhj8Q0

別

148 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 12:08:32 ID:gEH3TpmqO

保証協会は信用情報とか覗いたりするの？

149 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 12:20:51 ID:kEEjteDo0

固定期間終了後の優遇って店頭金利からの優遇ですよね
やっぱり支払額は増えちゃうものなんですか？
アバウトな質問で申し訳なんですけど教えてください

150 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 15:31:50 ID:026HmyC/0

>>149
まず増える。
金利次第だけど。計算してみれば解るよ。

151 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 15:33:34 ID:026HmyC/0

>>149
まず増える。
金利次第だけど。計算してみれば解るよ。

152 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 15:58:11 ID:cte8yGB+0

みんな、できるだけ繰り上げ返済したほうが良いよ。

153 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 18:31:10 ID:wQVur7kMO

今の時期、神社では七五三で華やかである。円満な家庭は羨ましい。私は自宅が元で破産。家庭も職も全て無くしたのは自宅である。憎しみかない。手放して気分爽快であり、食事が旨いし、好き事が出来る。これで再起出来る。

154 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 18:35:03 ID:psZK1vb60

日本語でおｋ

155 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/15(土) 23:45:05 ID:4ItfrFhZ0

ソニーの来月分の金利
（優遇-0.9%済）
　　　　　　　　　　　　11月　　12月
変動　　　　　　　 1.872%→1.783%
固定金利　2年　 1.868%→1.711%
　　　　　　　3年 1.979%→1.783%
　　　　　　　5年 2.105%→1.959%
　　　　　　　7年 2.220%→2.113%
　　　　　　 10年 2.303%→2.309%
15年 2.361%→2.417%
20年 2.465%→2.496%
20年超 3.422%→2.545%

156 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/16(日) 08:48:16 ID:vTMcPA0s0

住民税からの減税が、H19年、20年住宅購入者だけに適用されないかも？？
不公平過ぎる住宅ローン減税策に、"今すぐ"声をあげなくては今後10年置き去りにされてしまいます。
※署名活動が早くも功を奏し、提出先である民主党の古本伸一郎議員に国会質問して頂きました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
　　　　　http://www.shomei.tv/project-257.html 　　【署名ＴＶ】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こんにゃくゼリー署名で有名なオンライン署名サイトです。
　　　　　　　　　　　　わかりにくいですが、真ん中ら辺の”今すぐ署名する”を押してください。

157 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/17(月) 13:42:01 ID:zFk87ZHe0

>>144
同感。うちも駅まで遠くて不便だけど家を買ってから
毎日しみじみと幸せだなーって感じてる
持ち家は安らぐっていうけどこういうことかと納得
後はこれを維持するために返済頑張るしかないなw

158 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/17(月) 15:26:39 ID:7uJfnBmL0

新築建売2400、頭金＋諸費用で1200用意。
個人事業主で確定申告は二期分。
条件としては厳しいかなと思ったけど、みごとに審査通らず。（都市銀1社）

主人が消費者金融で過去に特定調停（完済済）だということが分かりました。
こうなったらもう諦めるしかないですかね・・・。

159 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/17(月) 15:51:15 ID:J7ZrwLH20

>個人事業主で確定申告は二期分。
だめな理由　これだろ　ｊｋ

160 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/17(月) 19:19:17 ID:sN4m05pJ0

みんな凄いな、これからの世の中は、例えローンが無くても
苦しく成りそうなのに、チャレンジャーだね。

161 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/17(月) 20:05:28 ID:mE5L/yxt0

金利が安いんだから、公務員とかなら
かえってチャンスだろ。

162 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/17(月) 21:13:56 ID:W159wEPz0

>158
>個人事業主で確定申告は二期分
>主人が消費者金融で過去に特定調停（完済済）
の二本立てじゃ無理だ罠

というかローン以前に
過去のブラックを妻に隠すようなダンナで
この先の人生OKなの？
借金癖は麻薬中毒より治らないよ。

163 ：158：2008/11/17(月) 21:35:09 ID:7uJfnBmL0

既に完済済みで、7年経過しているから問題ないと思ったとのことです。
7年の間に貯蓄も1千万できて、私の貯蓄の一部と合わせ
1200用意したから、確定申告二期でもいけるかな？と思いました。
（二期でOKと記載のあるとこもあるようですし）

消費者金融とのことなので、情報センターでの記録が
どのようになっているのか調べてみます。

164 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 04:45:39 ID:4pTaLbYm0

あとから完済しようが消費者金融でブラックに載る時点で終わってる
それを勝手に時効と決めて妻に隠す男はさらに終わってる
典型的サイマー思考

ローンが大丈夫かじゃなくて
その旦那で大丈夫かって問いかけはスルーなんだね
私がついててあげないとダメなの☆な共依存なのか
返したんだから関係ないはずでしょ！な同じ穴のサイマーか

165 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 05:59:16 ID:pkM6COF/0

調停後完済して1000万貯金できていれば上出来では。
調停後完済出来なかったり、借金繰り返していればアウトだろうけど。
まあ過去を消せるわけでは無いけどね。
とりあえず情報開示して消えていれば
他の自営に甘い金融機関へ行ってみるとか。

166 ：158：2008/11/18(火) 09:52:44 ID:2dbwVl5t0

>>165
そうですね。色々あたってみたいと思います。

>>164 >>162
といわれましても、なんてお返事差し上げれば満足ですか？
大丈夫ですと言っても駄目ですといっても、帰ってくる答えは
容易に想像つきますが。

167 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 10:22:17 ID:qo9Yu/3hO

借り換えをちらつかせたら、優遇0.4から1.0にしてくれた。
言ってみるもんだな。

168 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 10:35:38 ID:YIbtlFZOO

今年の4月まで多重債務者で消費者金融数社から借り入れがありました。
4月をもって全て完済しまして、今は借金0で金融会社との契約も全部解約済み。
借金の返済も滞った事は一度もありませんでした。
そんな私ですが、11月現在、住宅ローンの審査を申し込んだ場合、それが理由で
ひっかかることはあるのでしょうか？
つまり、きちんと完済していても消費者金融数社から借り入れた経緯があるという
事実が審査に影響するかどうかってことなんですけど。
また、問題ありな場合、借金返済終了後何年待てば住宅ローンを組めるようになる
ものなんでしょうか？

169 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 10:56:43 ID:32KwDoc9O

年収３７０万ボーナス無し、頭金なしで子供は１歳が１人。1880万の物件は可能ですか？
ローンは2200万を予定しています。

170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 10:59:26 ID:WAXWoD900

>168
属性による。またいくらの借り入れかにもよる。

171 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 11:06:33 ID:jLVxlwbS0

>>164
完済したんなら問題ないでしょ。
みっともないことやってないで、まず結婚相手でも探したら？

172 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 11:09:19 ID:acSxKfHyO

問題はないよちょんと返済してれば

173 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 11:16:12 ID:acSxKfHyO

俺は去年返済して今月住宅ローン組めましたよ用はちゃんと返済していたかだよ

174 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 11:27:54 ID:Myte9M/2P

>>169
自分たちが月々ちゃんと払いきれる、というならいいんじゃないの？
でも子供はでかくなるからね。公立進ませてもそれなりにかかるし
一人ですむかもわからない。
車持ちなら車検だの買い替えだのでまたかかる。
ローン返済や税金の他にそういう出費に備えて貯蓄でき、残金での生活で
不満なく生活できると思うならあとはあなたの決断次第だろう。

多分かなり切り詰めることになると思うので、「これで生活は可能か」
と具体的な金額をあげて奥さんに相談すべきだと思うが。

175 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 12:04:31 ID:2GyuRJZK0

>>169
家も同じような感じだよ。子供は二人だし借り入れももう少し多いし。
嫁はパートでてるけどね。
なんとかなるもんさ。ハハハハ。

176 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 16:05:15 ID:cDbe1vEa0

1880万の物件で2200万ローンって、320万のオーバーローンでしょ。
まともな業者ではないと思うけど。

177 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 17:31:07 ID:32KwDoc9O

169です。
頭金がないくらいなので、引っ越し費用と諸費用、車のローンを組み込む予定です。
本当は2千380万の物件が欲しいのですが、それだと支払いがキツいと思うので。

178 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 17:38:18 ID:TqTXHX5q0

>>177
うわ・・・・
頭金どころか車ローンも含めるって（呆）

てか借りられるかどうかを聞きたいだけなのね。
払っていけるか、生活できるかなんてことは関心ないのね。

179 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 18:08:04 ID:Myte9M/2P

住宅ローンに車のローンって含められるの？
諸費用やリフォーム代は大丈夫だったけど、銀行が納得する予算出さないと
突っ込まれたけどな。

まあ払えるんならいいんじゃない？
駄目なら自分の小遣いや車がなくなるんだろうし。

180 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 18:10:21 ID:32KwDoc9O

妻は自分も働くから車のローンは組み込みたくないといっているんですが、車のローンがあと１５０万ほどあります。それだと審査厳しいですよね？

181 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 21:13:19 ID:0CnhUR790

審査通らないだろうね。
その物件とは縁がなかったと思って諦めたほうが・・・
今後の生活のためにもね。

182 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 21:48:19 ID:YnYQmm6Y0

年収370って手取りだよな
だったら余裕

183 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 22:24:29 ID:VmbAPMibO

>>182
年収は税他込の事だろjk
手取りなら手取りとかくだろJK

184 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 22:39:21 ID:jY2DxPeU0

>頭金がないくらいなので、引っ越し費用と諸費用、車のローンを組み込む予定です。
この発想はサブプライムローンを連想させるな・・・

185 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/18(火) 23:47:55 ID:YnYQmm6Y0

>>183
すまねえ
年収＝税込みなのは知ってる
169があんまりお気楽なんで手取りで言ってるのかと思ったんだよ

186 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 00:24:49 ID:eQFWQiHJO

169です。
手取りだと300～320万くらいです。
妻は車のローンを組み込みたくないからパートをふたつ掛け持ちすると言っているのでなんとかなると思ってしまいました。

187 ：158：2008/11/19(水) 02:11:33 ID:dBC5t1MQ0

昨日全銀連、全情連の情報開示を行いました。
ローンをお願いした都市銀の名前があって、なんか新鮮でした。

結果としてはデータは残ってなかったのですが
ある方によるとデータ上では5年で消えても、調べようと思えば
10年分は調べられているという、嫌な事を耳にしました。
本当かどうかは知りませんが・・・。

一応上記2社でのデータは無いという事で、前向きに他の銀行を
当たってみる予定です。

188 ：158：2008/11/19(水) 02:13:09 ID:dBC5t1MQ0

ちなみに今日はCICに出向く予定です。
過去に面倒な事をやらかすと、後々とばっちりが来ますね。

189 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 03:47:33 ID:/0RYfWbK0

>>188
それは「とばっちり」とは言わない。
「報い」というもの。
そういう認識だとこの先大丈夫かと思われるよ。

190 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 05:21:29 ID:F85nFH+a0

借りた本人には報いでも、奥さんからしたらとばっちりに思うかもね。
ただここで愚痴っても叩かれるだけなので愚痴は旦那へ。

付き合いのあったサラ金と借りようとする銀行が提携していたら、
情報は筒抜けかも。だから駄目とは限らないけど。
アコムとUFJ、プロミスと三井住友、みたいに。

191 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 10:59:15 ID:Zk+zNuvPP

>>186
すごいな。
幼い子を抱えてるのにパートかけもちすると言う妻を前にして
「何とかなるかも」と考えられるその感覚が。

奥さんが過労でぶっ倒れるか、家事に手が回らずせっかく買った家が
手入れされずにどんどん価値を下げていくか、子供が大病or大怪我して
責任のなすりあいになるか…悪いことしか思いつかないよ。

まあ、数年後奥さんが子供連れて家を出る、なんてことがないように
頑張るんだね。

192 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 12:31:16 ID:yl4dmTJl0

>>191
なんでそんなネガティブにならにゃいかんのですか。
そんな事考えてたら何もできないし、逆に病気になっちゃうよ。
>>186
無責任な事は言えないけど、なんとかなるって。
夫婦間は　お互いを尊重する事をわすれないようにね。

193 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 13:26:01 ID:Zk+zNuvPP

>>192
パート掛け持ちして車のローンを払う、ってことは
逆に言えば奥さんがパート掛け持たないと住宅＋車のローンを払いきれない
ってことでしょ？
旦那の給料でローンの支払いも生活もできるけど余裕持たせるために
奥さんも働くと言ってる、くらいなら頑張れと言う。でも違うようだし。
車だって消耗品だから今のローンが終わっても車検だってあるし
買い換えることもあるわけで、「150万払えれば」で終わるものじゃない。

もちろん、ネガティブに考えすぎると何もできないよ。
多少の無理は覚悟で、っていう決断もある。
でもそれは最長35年続けられる無理かどうか、途中で続けられなくなっても
大丈夫なのか、ってのを考えなくちゃいけないと思うんだ。
で、それを169に当てはめると…なんとかなるよ、とは言えない。

194 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 14:07:15 ID:vmN5sTCu0

オーバーローンしなきゃいけないようなダメ家計なのに
なんとかなるわけないじゃん。
家買うって言うレベルじゃない。

195 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 16:06:12 ID:eQFWQiHJO

パートの掛け持ちしなくてもやっていけますよ。
だけど妻は不安症なので、税金関係払ったり車のローン払ったりしながら貯金したいらしいです。
実際、今家賃と車のローン合わせて８万は飛んでます。変わらない値段で家が買えるならそっちのほうが得じゃないですか？

196 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 16:16:48 ID:/0RYfWbK0

>>195
家は維持費というのが思いの他かかるんだよ。
家賃と同額だからOkというのは間違い。

197 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 16:24:29 ID:yl4dmTJl0

俺は前向きな奴が好きだから＞195を応援する
がんばれ！心配いらないよ。

198 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 16:28:04 ID:Zk+zNuvPP

何をもって「得」と言えるのかは人によって違うので何とも。
これから先かかる費用をちゃんとわかっている上で、
借りることが可能で返済も可能で親子３人生活していくのも可能というなら
ローンを組んでもいいんじゃないでしょうか。

奥さんは不安症とかじゃなく「その返済計画だと私がパート増やさないと
辛いのよ」と暗に言ってると思う…のは私がネガティブ思考なんだろうな。

199 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 16:51:14 ID:uvz76NfpO

>>197
どこをどう贔屓目に見ても＞＞195が前向きな奴には見えない。
てか、視野狭すぎ？？？
良いところしか見えないドリーマー？

200 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 17:16:56 ID:LLd/4cvK0

そうなのかな。。。単なるお気楽で済ませられる話じゃないと思うんだけど。

201 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 17:34:43 ID:aUs6A/UW0

なんか>>12を地で行ってるな

202 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 17:42:12 ID:VeqWPgYq0

みんなローンローンってマージャンじゃないのよ！借りられればって言うけど
簡単に計算してみな！３５年ローンで借入金の１．５倍返さないといけないんだよ！(生徒会長金子風)
昔は借りたら２倍返すと言っていたけど、いくら金利が安い今でも３０００万借りたら４５００万返すんだよ！
サブプライムみたいに金利が変動したら・・・怖っ！
だからといって安い家買えば余計に損こく事も知らないユーザーさんも多い。
私は現金で家を建ました。浮いた１５００万分を２０年に分けて年間７５万で家族サービスしています。

203 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 17:44:48 ID:LLd/4cvK0

っていうか、>>169の年収が変わらないと仮定して考えることが間違いなわけで、
要は>>169が年収を（必要十分なだけ）増やせばそれで解決でしょ？

204 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 17:54:09 ID:eQFWQiHJO

169です。
５年勤めた会社を辞め、３月に保険の整った会社に転職したばかりです。
今の会社はみんな年収500万ほどなので、あがるのを見越して考えてます。

205 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 17:58:48 ID:PEqwKQFz0

銀行の審査だと勤続年数も重要視されるから
３年ぐらい今の会社で働いてからじゃないと無理じゃない？

206 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 18:21:58 ID:LLd/4cvK0

やっぱり「いい暮らしがしたい」っていう欲求は人間のエネルギー源なわけで
それを寄せ集めたものが国の活力なわけで
それを単なるお気楽と言って片付けてたら
景気はいつまでたっても回復しないわ
国の税収を増やすには税率を上げるしかないわ
少子化に歯止めはかからないわ
遅かれ早かれ国は破綻しますわな。
賢いローンを組んだ人でも国が破綻しちゃったら元も子もないしね。

207 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 18:36:11 ID:da+Atlcw0

>>206
それは与謝野に言ってくれ。

208 ：資産家：2008/11/19(水) 20:28:23 ID:Ls9DZuJ90

「住宅ローン」という言葉の響きに皆さん騙されてるんじゃないかなあ。
所詮「借金」でしょうに。「枕詞」に「住宅」と付いているだけで全く
別物みたいに錯覚してるとしか思えないんですけど・・。以前、私も取引
銀行との付き合いで全く必要のない「住宅ローン」なるものを組みました。
自宅の建て替え費用（４０００万円くらい）の一部という名目で１５００万
ほど借りてあげました（笑）。４０００万円くらいの現金は手元に有ったから、
別に銀行の顔をたてて借りる必要など全く無かったんですけどね・・・・。
一応１５年ローンを組んであげましたが、いらないお金を借りることが無性に
腹立たしく思えてきたので、５年で完済してあげました（笑）。私のように
いつでも無かったことにできるような立場でも、いい加減うっとうしかったのに、
ましてや、どうにもならない方々の心境はいかばかりでしょう（爆）。
いずれにせよ、前倒し返済がどうのこうの論じる前に、さっさと返しましょう。

209 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 21:18:52 ID:DfT5twbT0

別物みたいに思ってる人なんているの？
妄想激しすぎ

210 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 21:26:32 ID:gZwxzfBR0

>>204
>>205氏の通り、転職したてはローン無理。
それに自動車ローンとまとめるのも無理。

また3年後にいらっしゃい。
その頃には自動車ローン完済してるっしょ？

211 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 21:46:14 ID:eQFWQiHJO

自動車のローンは６年です。

212 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 21:50:56 ID:o+oh60aO0

ウチってば年収360の嫁のパートが70程度。
子供２人6歳・3歳
借り入れ2400で別に問題なく暮らせていますよ。
田舎暮らしだからなのかな？
少しなら貯蓄もしてるし、のちに少しばかりの遺産とかも入るだろうし。

213 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 22:38:13 ID:j49PQ3ig0

>>195
同感だ。

固定資産税とか、家のメンテナンス費用とか、
地震保険とか、自治会費とか、そういった
出費増をたぶん一切計算にいれてないな。

214 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/19(水) 23:45:55 ID:LbjmFEAy0

>>212すげーな。
よくローンが通ったな
うちは年収540、嫁パート100で1500万のローンでも圧迫感感じてるっていうのに…
良ければ家計の内訳を教えてもらいたい

215 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 00:00:24 ID:v3qMuMFM0

>>192
＞無責任なことは言えないけど、なんとかなるって

ものすごい無責任だよお前は。

216 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 07:29:51 ID:pTbkeyBWO

何とかなる＝寝る間も惜しんで死に物狂いで働く。

何とかなる＝家も取られて自己破産する。

どちらも嫌だ。

217 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 08:31:23 ID:L8Q7f4ZGO

残り30年2000万を借り替えようかと悩んでる。
イオン1年1%、ソニー全期間2.6%
事前審査は通ってるんだけど、正直どちらも魅力的に思ってる。今の銀行も優遇幅見直すって言ってくるし・・

218 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 13:27:18 ID:mbfpL6r50

ほ

219 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 13:46:38 ID:aZwzmQQs0

>>216

狼は生きろ。豚は氏ね。

220 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 14:37:17 ID:gixrGrDd0

H19年20年住宅取得者

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
　　　　　http://www.shomei.tv/project-257.html 　　【署名ＴＶ】

221 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/20(木) 22:15:46 ID:ruAFMt120

こういう掲示板でスレ探して見にくる人は少数で
普通は展示場を見に行って見積もりもらって金利はどれくらいで
月々いくら払って「家賃払ってる感覚で家を建てられる」とか言われて
限度額イッパイの家を建てるって流れの人が多いんじゃないかな。

実際に我が家もそうだったし、まわりの友人もそんな感じだし。
確かに余裕はないけれど、どうにもならない程でもない。
本当に必要なら仕方のない買い物だとも思う。

私も建てる前にこういうスレ見ていたなら、もう少し考えていたかもしれないのは確かだ。
何はともあれ、今現在「幸せ」を感じられているのでオーライです。

222 ：158：2008/11/20(木) 22:38:12 ID:wcGpObG30

>>158です。おかげさまで事前審査が通りました。
>>188についてはただの愚痴でした。申し訳ありません。
結果として全銀協・CIC・CCB・全情連、全てデータはありませんでした。

本審査で落ちる場合も稀にあるとのことで、不安が残るのですが・・・。

223 ：a：2008/11/20(木) 22:42:47 ID:iBPYOVl40

ソニー長期固定下がったね

224 ：223：2008/11/20(木) 22:44:21 ID:iBPYOVl40

間違えた
上がったね

225 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 02:09:49 ID:KOmDfnTU0

>>219
住宅ローンのために頑張る人も、狼とは思えんけどな。
むしろ飼いならされた豚だろ。

226 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 06:23:40 ID:ffzQbGJ0O

>>224
つ>>155

227 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 11:37:35 ID:d3BwAa0V0

●地方信用金庫
固定３年 1.15％
固定10年 1.65％
（保証料あり）繰り上げ返済手数料21000円
●東京三菱ＵＦＪ
変動1.65％（保証料がわからない）
繰り上げ手数料なし
どれにするのがいいのか検討中
なにかアドバイスあればお願いします。

228 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 11:39:11 ID:KOmDfnTU0

いくらの借り入れで年収はとか繰り上げ返済予定とか
書かないと分からんよ。

229 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 11:44:21 ID:d3BwAa0V0

〉228
借り入れ希望は3500万 30年
年収は780万円です
本人：37歳（家族は、妻・来年1人目出産予定です）
現在貯金は諸費用と頭金で消えるので3年後ぐらいに100万ぐらい繰り上げ返済
その後は、子供と妻の稼ぎ次第ですが5年ごとぐらいに100万づつぐらい返済希望です

230 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 12:33:44 ID:KOmDfnTU0

難しいなあ…まあ固定三年は論外として…
どっちかなあ。もっと詳しい人の降臨をまとう

231 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 13:34:21 ID:ZZIjqvJWP

その３択なら固定10年じゃないか？変動と金利が変わらないならよけいに。
子供も生まれることだし支払は安定させてた方がいいと思うよ。
５年ごとなら繰上手数料もそれほど負担にはならないだろうし。

232 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 18:27:01 ID:zKgt/Uhc0

しかし、地方信用金庫の金利は安いなあ。羨ましい。

233 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 18:46:09 ID:NSyNodyh0

ほんと羨ましい
２週間後に実行予定のうちの10年固定、1.9％だよ…
去年土地先行で実行した分は10年固定2.05％だったし
ヨソを羨ましがってもきりがないわけだけど、
あーうちもそのくらいだったらなーとつい思っちゃいますよ

234 ：229：2008/11/21(金) 20:53:28 ID:d3BwAa0V0

やっぱり10年がいいのかな
エコジョーズだと0.1％優遇みたいなのでかなり低金利になるんです
ただ保証料が70万ぐらい入って手数料などで最初に90万ぐらいかかるんですよね
ＵＦＪだと保証料なしのプランもあるみたいなので迷ってます

235 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 22:36:55 ID:xYVQNNNEO

夫25歳、年収400万　妻26歳、年収80万
夫バイト年収約100万
子供は５歳幼稚園、２歳がいます。
年収内訳は月給１５万のボーナス60万が２回です。

2600万の物件にｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝで3200万の借入、変動金利で頭金無し、月の支払い約10万です。
同じような方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

236 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 23:05:32 ID:FWAzlM8N0

子供には罪しない。
ボーナスが出なかったら、即お陀仏
それとも、公務員で必ず出るのか(潰れる自治体も出てくると思うけど)

↑欺されているんだよ。

237 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 23:16:18 ID:xYVQNNNEO

社名は言えませんが大手なので、まずつぶれることはありえないと思います。
退職金も2000万近くでます。
妻が不安がってます。
ちなみに私も妻も昼夜やってます。

238 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/21(金) 23:43:13 ID:6OilR9QC0

言えることといえば、健康第一。

239 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 00:01:41 ID:XCwNXHrCO

スレ違いでしたらごめんなさい。私、残ありの過払い請求をアコムとプロミスにしました、5年はローン組めないのですが、夫も住宅ローン組めないのでしょうか？公務員、勤務10年です。やっぱり妻の私が原因で通らないのでしょうか…？

240 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 07:26:27 ID:44cpKWG60

>>237
大手なら就業規則もきっちりしているだろうから、普通は副業禁止のはず。
もし会社にバレたら、減給とか解雇とかありうるんじゃね？
ちなみに、副業は何やってんの？

241 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 08:16:58 ID:PkVZQo1YO

禁止です。しかし月が安いので生活できません。副業はファミレスのアルバイトです。妻は昼は高額バイトで夜は工場勤務です。

242 ：229：2008/11/22(土) 10:49:44 ID:LXmQ0uqK0

>>241
奥さん昼から働いてるなら２歳の子は保育園？
結構育児費にかかってるけど月10万近いローン返済できるのかな？
というか銀行審査では源泉徴収の400万円の年収で考えるられるから
3000万以上は厳しいのでは？

243 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 10:50:24 ID:f3PylZnm0

>>241
夫婦で昼夜働いて子供の世話はどうしてるの？
アクシデントがひとつでも発生すれば、破綻するよ。

244 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 15:33:53 ID:PkVZQo1YO

昼は子供は実家にあずけてます！
夜は旦那が見てますよ。
銀行の審査はもう通過してますよ！同じような状況の方がいるかどうか気になったんです

245 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 15:45:04 ID:HrixoKiF0

自分と同じ人がいるのか確認して安心したいんだね。
つまり現状がそれだけ不安だと。

246 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 16:38:56 ID:EgQ3JmQt0

ならば、親子共々両親の家にやっかいになればぁ～
でも、
＞夫バイト年収約100万
＞夜は旦那が見てますよ。
に説得力が無い件について

一番気になるのが、大手企業が潰れないと思ってる事。
しかも、退職金が確実に2000万円超を貰えると思っている事。
馬鹿かしらん。
それだけ、のんきに構えてられるのなら、住宅ローンも問題なく払えるんじゃないの
ここで聞く必要はなく。

247 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 18:12:21 ID:PkVZQo1YO

夫は夜12時には帰宅します。妻は１時から仕事です。先程は時間も伝えていないのに説得力もなにもありませんよね(笑)

248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/22(土) 18:37:26 ID:Fa20S1LhO

住宅ローンで車購入するバカっていたんだね、てか買えるんだ、初めて聞いたよ。しかしある意味りこうかな・･・

249 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 06:50:39 ID:VIpRnr4n0

利口か？
車のローンも組み込めばお得ですよ。と不動産屋に唆されただけだろう

しかし>>235の600万ものオーバーローンは何が含まれてるのだろう？
車持ちなら次の車の買い替えは無理だろうな

250 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 09:21:38 ID:If4RDpQdO

38歳
妻あり(パート)
月収35万
ボーナス70万
車2台(一人1台)

住宅ローン
月8万
ボーナス35万
25年

…どうだろう

251 ：229：2008/11/23(日) 11:29:33 ID:U0sO79Kz0

>>250
ボーナス35万円は多すぎじゃない？
金利的には月払い多くした方がお得だし将来ボーナスが絶対に下がらないのか
毎月35万円手取りがあるなら10万円ぐらいにはできないの？

252 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 11:39:30 ID:i7lCwP460

>>250
子どもは？

253 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 15:56:49 ID:9ZBVEVw50

ボーナス払いは減らせるならなるべく減らしたほうがいいと思う
同じマンションでローン破産して出ていった人が二人とも
ボーナス払いが払えなくなったパターンだった

254 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 16:02:40 ID:7COfU7uZ0

>>234
それは難しいね～　
どうせこれから十年は金利が大きく上がる可能性はほとんどないから、
変動にして、どんどん繰り上げていった方がいいかもしれない。
繰り上げ手数料に差があるようだし。

255 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 16:11:15 ID:eIpcF8JYO

質問なんですが、5回延滞してて、銀行とは長期的に延滞解消（3年）しましょう。と言う事で話しついてるんですが、今日、住宅金融公庫から延滞一括返済の督促状が来たのですが…。
どうすれば良いのですか？

256 ：234：2008/11/23(日) 17:20:59 ID:U0sO79Kz0

>>254
そうですねー
今日、来月さらに変動金利が下がるという話を聞いて
ＵＦＪにかたむきつつあります
信用金庫の固定10年だと10年後の優遇金利があまりよくないみたいなので
そちらの方が怖いです

257 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/23(日) 20:45:04 ID:If4RDpQdO

レスありがとうございます。
子供はいません。
ちなみに、昨年の年収は税込みで950でしたが、不況の煽りで
来年からは激減すると思います。(月収35のうち12は残業です)

というか、もうローンは払い始めているのですが
実は無謀なローンを組んでしまったのではないかと凄く不安になってしまったもので…

258 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 07:37:24 ID:KEs01PhC0

>>235
>夫25歳、年収400万　妻26歳、年収80万
>夫バイト年収約100万
>子供は５歳幼稚園、２歳がいます。
>年収内訳は月給１５万のボーナス60万が２回です。
>2600万の物件にｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝで3200万の借入、変動金利で頭金無し、月の支払い>約10万です。
>同じような方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

>昼は子供は実家にあずけてます！
>夜は旦那が見てますよ。
>銀行の審査はもう通過してますよ！同じような状況の方がいるかどうか気に>なったんです

　↑　審査通す前に気にしろ！（笑）こんな家庭で育った子がどんな大人になるか興味はあるな。

アルバイト始めてどのくらいか知らないけど、勤め先が大手でバイト先がファミレス（準大手？）なら
税金関係で必ず会社にバレるよ。頸にはならんまでもバイトはやめさせられると思われ。

259 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 07:42:19 ID:dLHcRyVQ0

>>257
同じような年収で同じようなローンを組みました。
我が家は子どもがいるので、今から考えると無謀だったな・・・
貯蓄もなかなか増えず、繰り上げも思うように進まなかった。

妻がフルタイムで働きに出るようになったので、現在は余裕ですが。
借り換えで借り入れ年数を３５年に延ばし、ボーナス払いはナシにして
軽減で繰り上げ返済をしています。

子供がいないのなら何とかなると思いますが、
年収が下がるのなら、奥さんがフルタイムで働くことも視野に入れては？

260 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 09:29:41 ID:OlaZQ5fj0

>>259
あなただけではないけど、無謀でしょう。
お子さんがお幾つか判らないけど教育費は考えているのかな。
なにより、この不況の世の中一年後あなたの会社は大丈夫。
何が起こるか判らないよ。私も二年前までは東証一部の会社勤務。
一年前は業績悪化でリストラ。住宅ローン考えていたが、やめてよかった。
同時期住宅ローン組んだ同僚は、無理が来て破産。当然新築住宅も手放して
連絡も取れない状態。公務員でさえ、減給、退職勧告あっている時代だよ。
今はとにかく自分の収入に適した生活でお金も貯めておく次期だよ。

261 ：サイテロ二等兵：2008/11/24(月) 10:35:57 ID:zIZFdFJg0

自業自得、甘えるな。

262 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 15:24:16 ID:n6WcGXy+0

>255
銀行の担当者にそれ持ってって相談すれば？

263 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 16:52:05 ID:KEs01PhC0

相談したい人は以下の項目くらい入れてくれ。別スレのテンプレからお借りした。
この位は分からんとコメントしようが無い。

【年　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】
【頭金の額】
【特記事項】

264 ：名無しさん@お腹いっぱい：2008/11/24(月) 17:01:02 ID:6JEt11lW0

↑
>>263
コレだけの項目を聞くのにコメントだけ？
アドバイスできないなら求めても仕方が無いのでは？

265 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 18:43:27 ID:ahe4jTLa0

借り入れ可能かは銀行に聞け
完済できるかを聞きたい場合は年収と家族構成は必要
でも、それだと他の板で詳しく聞いた方がましかな

266 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 22:15:24 ID:jNWRZvpL0

>>264
少なくとも頭金の額は最低限必要だろう。
年収４００マンでも１０００マンの頭金があります！といえば、
まあ、その貯蓄ができてるんだからなんとかなるんじゃね？だし、
たとえ年収１０００マンでも頭金０なら、計画性なし！ぜったい、破たん！
だろう。

まあ、このスレは無理！といっても聞かない人が多そうだけど。

267 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/24(月) 23:42:17 ID:ot/Srelq0

このスレに限らず、自分でこうしたいと思ってるのに
赤の他人から無理と言われても、なかなか聞けないだろう。

268 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 09:46:09 ID:p4DaJxQg0

>>267
背中押して欲しいんだろ。

269 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 10:54:47 ID:iEkUjb67O

数年後には住宅を考えている者です。
今は祖父母が立てた実家に親と子入れて5人家族です。
かなりしっかりした家なので、古いですが改修しながら住んでいる条件ですが、わたしの年齢が36になり40才位がローンの限界かと思います。
宅地100坪ほど、農地250坪(国道沿い)ほどありますが、年収が、わたし個人で400万程度。
1500万位を目処に住宅ローンを考えています。頭金は(貯蓄額は500万少し)です。

本来なら、農地を宅地化して売れるなら良いのですが、恐らく税金が(親名義の為贈与税など)払えないです。
何か手立てはありますでしょうか？

読み辛くてすいません。

270 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 16:18:59 ID:0H3d5kLD0

年収400万で1500万くらいのローンなら無理は無いプロセスと考えるセオリーです。

271 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 18:39:07 ID:iEkUjb67O

>>270さん。ごく普通と言った感じなんですね。
年収はもう少し増やせそうなので、後4年余り貯金を頑張ってみます。
妻には辛い思いばかりさせたので、小さいながらも新築の家に住ませてあげられそうです。
何かあったら聞きにきます。
ありがとうございました。

272 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 20:00:37 ID:xAyTIkzV0

年齢　　　48才　妻43
勤続　　　20年　妻25年
仕事　　　自営　妻上場電機メーカー
年収　　　350万　妻350万
子供　　　無し
債務　　　車、クレジットとも無し（当然サラ金も無し）
希望 1500万借り入れ（中古の戸建て）　
2200万の物件で900万あり、200万手元に残して700万を頭金にしようと思います
果たして、ローンくめますかね。

273 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 21:13:37 ID:TOkawP2f0

>>272
そりゃ組めるだろうけど…。
でも考えるのはそこじゃなくて、
　・実質12年で完済できるか（まあできるでしょうけども）
　・奥様が平均寿命まで生きるとしてあと42年をどうするのか
　（ご主人が平均寿命までなら、あと25年くらいです…男は悲しいですね。というわけで、ご主人
　　亡き後の42-15=27年が問題ですね）
このへんが肝でしょう。
もはや老後資金を考えるお年なんですから、終の棲家と思って買う覚悟も必要でしょうし、
住宅ローン返済と同時に老後資金貯蓄ができるかどうかも問題です。これ以上書くとスレ
違いになるので省きますが、老後資金について今後の収入と支出の試算をおすすめします。

274 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 21:14:41 ID:TOkawP2f0

わあ。
42-25=17年、の間違いです。失礼しました。

275 ：272：2008/11/25(火) 21:42:48 ID:xAyTIkzV0

>>273様　　レスありがとうございます。一応、金融資産等は別口で考えてい
　　　　　　ます。それと、まあ、仕事は自営で不況のない業種なので、65才
　　　　　　くらいまでは十分にできるかなと。金融資産は2000くらいですが
　　　　　　いざ、となったら（貸しはがしなど）払えるようでなくては、と
　　　　　　思っています。64才からは年金ももらえそうだし。まあ、心配性
　　　　　　ですが。

276 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 22:08:05 ID:TOkawP2f0

>>275
そういう後出しは非常によろしくない。まともに話をする気が失せます。
自営で不況がなくて（悪い言い方ですが）350万の収入ってことは公共事業系だろうと推察しますが、だからといって
収入がいつまでも安定しているとは言いがたく、奥様が連帯債務者になることでようやく保証されるだろうと思われます。
金融資産が2000万とのことですが、サラリーマンの退職金を考えればそれほどのアドバンテージでもありません。

仮におっしゃるとおり65歳で完済するためには17年で1500万円＋利息を返すことになります。年100万円強、といった
ところでしょうか。まあ、それほど難しいことではないでしょう。ローンが支払えていさえすれば「貸しはがし」ということは
ありませんので心配はいりません。

さて、老後資金です。金融資産2000万円

277 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 22:13:19 ID:TOkawP2f0

途中でorz
金融資産2000万円＋貯蓄200万円（＋これから17年間の貯蓄）＋年金、これが老後資金のすべてです。
一般的に老夫婦2人が不自由なく暮らすには、月に24万円が必要だと言われています。年金で補えない分は
貯蓄や試算で出すほかありません。奥様の厚生年金＋ご主人の国民年金で足りない部分は、手元のお金です。
まあ金融資産2000万円がすべて現金化できるならそれほど問題はないでしょうが…。

278 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/25(火) 22:49:27 ID:WFmqh4K/0

24*12*30=8640

279 ：272：2008/11/26(水) 00:24:34 ID:pWEjkzZY0

>>277様　　たびたびありがとうございます。まあ、ガン（胃がん）明けて
　　　　　　３年なんです。もう、大丈夫だとは思いますが。保険は１度
　　　　　　もらってますが、さいわい１０年契約だったので、まだ、保険
　　　　　　期間は継続しています。仕事は葬儀業です。お金の無い人たち
　　　　　　を対象に営業しておりますので、安価で営業しておりますが、
　　　　　　そのぶん、地域では評判はいいです。ちょっとだけ相談した、
　　　　　　銀行マンの感触は悪くなかったのですが。病気のことがあった
　　　　　　ので、やや、心配だったのです。

280 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 11:00:49 ID:arGXwjA50

>>279
金銭面じゃなく病歴から住宅ローン借りられないんちゃう？
銀行員には病気の子と話したか？

281 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 12:12:36 ID:Mkfphobz0

戸建てをローン組んで買おうと思うんですが、超長期固定ではじき出した月当たりの
返済金額が、（生活費を考慮して）手取りから充分支払える範囲であれば問題ないですよね？
月々貯金できて、ボーナスも貯金して、余裕があれば繰り上げ返済に回そうと考えてます。

このスレを１から読んでましたが、ずっとネガティブキャンペーン中みたいで、どんな事例にも
破綻だサイマーだと、不安がぬぐいきれません。(つД｀)

282 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 12:29:28 ID:GNt+ZfpY0

不安要素があるからこそ相談に来てる
って人がそもそも多いだろうからねえ。

283 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 12:50:23 ID:Ghnr0xt10

>>281
>返済金額が(厨略)範囲であれば問題ないですよね？

月返済額が手取月給(残業代分除く)の1/4未満が目安。

284 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 14:10:31 ID:XQ5+8m6dP

>>281
毎年固定資産税が来るけど月々＆ボーナスで貯金できるなら大丈夫だろう。
後は購入時に諸費用だの不動産購入税だの引っ越し代だの家具購入費だのと
結構現金が必要になるのでそれがクリアできるならいいんじゃないかな。

285 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 17:07:42 ID:yjsoI6Im0

>>279
壮大な後だしばっかりだな…。
こういう人は本気で相談する気がないんだろう。
本当にヤル気が失せる。

とりあえず団信は間違いなくアウト。
その上で銀行がどういう判断をするかはわからん。
あえて厳しい言い方をするが、何年経ってもガンに「完治」はない。
3年経とうが、30年経とうが、病歴に書かなきゃならない。
金融資産もあるようだし、奥さんとよく相談の上でどうぞ。

286 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 22:49:57 ID:/F4qeCzy0

すいません、住宅借入特別控除がまるで出てこないのはなんで？
アテにできないんですか？

287 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/26(水) 23:38:54 ID:8KLHZ2Rz0

急遽住宅を買えることになるかもしれなくなった。
４,５８０万の物件に半年前「４,０００万にまけて」とだめもとで言ったら無理ですと鼻で笑われたが
先週「未公開で３,９８０万にします」と言ってきた。

【年　　齢】　２０代
【勤続年数】４年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　インフラ子会社
【年　　収】　４８０万　（妻３５０万）
【配偶者】　あり。子なしだがいずれは欲しい。
【現在債務】　なし。過去にもなし。
【希望金額】　３,４００万
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【頭金の額】６００万
【特記事項】都内　分譲

住信ＳＢＩが３０年２．５％、３５年が２．５２％ですがどうでしょう。
３大疾病の「就業不能になったら」があまり意味ないと思うので０．３％抑え上記金利で行こうかとも思います。

まずローン審査ですが、会社の先輩が３５００万借りられ、会社名出すと店頭金利から大きく優遇してくれたそうです。
他にいい銀行、変動・短期固定ローンがあればご教授お願いします。

288 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 00:08:15 ID:D6vz3mCj0

>>287
半年もたっているのに６００マン引き程度は虫がよすぎる。
ローンを３０００マンに抑えたいから、なんとか３４００マンに
ならないか？と聞いてみたら？

289 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 00:20:56 ID:ltx79Lpd0

【年　　齢】　37歳
【勤続年数】起業11年
【就業形態】　社長
【会社規模】　一人＋バイト数名
【年　　収】　600万
【配偶者】　無し
【現在債務】　なし
【希望金額】　3000万
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【頭金の額】 500万
【特記事項】三重

10年固定1.7%　35年払い月々均等9万8千円です。

年齢的にやばいと思い1年半前から貯金始めて頭金貯めました。
住宅ローンとは別に15万づつ積み立てて15年以内に完済するつもりです。
車やPC等は会社経費で個人では所有する事はないと思います。
（サラリーマンの年収750万程度と同等の経済状態だと思ってください。）
借りれるでしょうか。

290 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 05:51:14 ID:k94S6qzm0

>>289
自営では難しい。金融機関毎に対応が異なる。

今日にでも自営でも貸してくれる金融機関を探してみた方がいい。

291 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 07:33:03 ID:XwuXLw3B0

>>285
お前のやる気とかはどうでもいいけど。

292 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 07:42:18 ID:66R+3UD/0

>>291
>>285一人だけでは無いと思うぞ。
関係ないけどこのスレは「流石借金板」って感じの内容が多くて笑えるね。

293 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 07:50:03 ID:XwuXLw3B0

内容はともかく、説明が下手な人にいちいち
やる気が失せるとかいうやつもうざい。

294 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 09:53:38 ID:XwuXLw3B0

まったくだ。理路整然と状況説明や分析できるようなやつなら
そもそも借金板で相談などしないだろうよ。

295 ：289：2008/11/27(木) 10:34:33 ID:ZeqsJvtB0

>>290
回答ありがとうございました。
少し事情が変わりまして・・・
今日　年末ジャンボを買いに行く序にサマージャンボを見て貰ったところ
住宅ローン使わなくても買えるようになりました。

一応　東京スター銀行の住宅ローンを申し込んでみます。
通れば　減税分金利ゲットで現金買いよりお得なので・・・

296 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 19:31:32 ID:2D6tHFu50

いくら当たってたんだ？

297 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 20:33:49 ID:ltx79Lpd0

>>296
一発で希望額の3000万突破だから前後賞か2等以上だろーな　寺裏山司寿

298 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 21:01:49 ID:Xb368iMD0

>>295
東京スター銀行に口座を作って、その当選金を預金しておけばよい。
貯金分を割り引いて審査するから、通りやすい。

しかも、たしか東京スター銀行って預金金額に応じて、
利子を減額してくれたはず。うまくいけば3000万を
金利ゼロで引っ張れるよ。

299 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/27(木) 21:07:40 ID:b8oXBBjJ0

すごっ！年末ジャンボ買おうかな！御利益あるといいな。

300 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 11:12:20 ID:BqtFaZ/L0

SUGEEEEEEEEEEEEEEEE

301 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 12:04:16 ID:DcL7G6EU0

>>295
おめでとう。もうここで相談する必要も無くなった訳ですな。

302 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 12:20:53 ID:An1YH6Kj0

釣り堀か？

303 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 15:42:38 ID:ePm2QlUY0

>>302
釣りと言うには余りに突拍子すぎる。
「事実は小説より奇なり」とも言うしここは素直にオメ

304 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 16:55:46 ID:f79kNJflO

頭金なしで家建てたよ借入1800万35年ローン貯金は現在100万くらい。あと年末に140万ほど金が返ってくるみたい。勢いで建てたけどこの先不安すぎる

305 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 18:03:09 ID:h7DSDy650

>>304
1800万で35年なら、月の支払いは６万円台っしょー？
普通に仕事してたら余裕余裕。　楽しい生活を満喫しましょう。

306 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 21:50:16 ID:i6j2nTLuP

築20年の戸建て
30年払いは審査通るかなぁ？
10年でも払えるけど、万が一を考えて

307 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/28(金) 22:11:58 ID:lubwMbqe0

>>306
築20年3ヶ月の一戸建てを35年払いで買ったオレが通りますよ

もともとリフォーム会社にいたから、DIYで直しながら生活してますよ

308 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/11/29(土) 11:55:32 ID:Cdtkow8gP

>>307
レスありがとう。
交渉してみる

309 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/01(月) 01:13:35 ID:tX0ote7lO

競売通知きた
売っても債務残るし自己破産しかないのか…

310 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/01(月) 11:33:52 ID:ED/XHKff0

借金（カードローン等）を住宅ローンに組み込める方法があるらしいのですが
デメリットはありますか？

311 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/01(月) 13:16:24 ID:H0geZVTE0

>>310
支払い年数の長い住宅ローン元金が無駄に増え、結果返済金利も増えるのがデメリット
つか、そんなことしてたら間違いなく飛ぶからやめときな
飛ぶ前提でやるならいいと思うけど

312 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/01(月) 14:39:17 ID:UinfEtlK0

>>310
借金もまともに返せない奴が、
住宅ローンをどうやって払っていくんだ？

313 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/01(月) 20:29:59 ID:bFDN7YXdO

住宅ローンを考えてんですが、調べてみると一般に手付け金てのは価格の20%くらいが普通なんですか？
同僚は10万円でOKだったと言ってるんですが。

314 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/01(月) 22:08:54 ID:swObEMML0

手付けに特に決まりはない。売主と合意できた金額でOKだと思うが
ただし、ローン特約がなかったり切れたりすると戻らなくなる金だから
そこに留意しとけばよいかと
うちは１０％だった

315 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/02(火) 00:55:27 ID:qxYCYj8P0

おれ、100万だった。あと、買い方のキャンセルは手付け放棄、売り方のキャンセルは倍返し。

316 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/02(火) 07:53:14 ID:xcuRAUUN0

↑民法の基本的なヤツだな。

317 ：313：2008/12/02(火) 19:44:28 ID:JfuR49OjO

>>314
>>314
レスありがと。
合意があればってもやはり百万くらいは必要になりそうですね。
頭金なしのフルローンを考えてて、手付けの事は数万程度だろくらいにしか考えてなかった。
貯蓄はあるんですが定期なんですよね。
20万くらいならなんとか調整して払えるんだが、、、。

318 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/02(火) 20:15:54 ID:yctOw6tQ0

うちは三十万だった。別にいくらでもいいんだよ。

319 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/02(火) 23:12:18 ID:s9tRNrp70

>>317
売主が20万でOKすれば問題ない。
一応、ローン条項入れた契約書にしておけば審査だめなら返還してもらえる。
>>315が基本。それより諸経費の心配した方がいいと思うぞ。

320 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/03(水) 10:52:47 ID:udXwusZAP

>>317
手付金はローンが下りれば戻ってくるので定期に連動してる普通預金の残高を
１ヶ月ほどマイナスにするという手もある。
税金を含めての諸経費も不動産屋に確認しておいた方がいいよ。
仲介料がある場合だとかなり持ってかれるし。

321 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/03(水) 22:00:58 ID:RMLl1k6K0

手付けはローン通れば戻るというより、返済に加わると言う感覚だがな。
とにかく契約書がないとローン進まないんだから、できる限りで交渉してみ。

322 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 01:50:17 ID:24h/c4q90

>>289さんにあやかって
昨日大安吉日だったんで頭金崩して宝くじ買ったぜ当たったら2区画買うんじゃ
5000枚勝負したんじゃ我　当たったらんかいボケ
ついでや有馬でも100万勝負じゃ

あ　頭金が溶けていく・・・orz

323 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 08:47:18 ID:qPEfvM2R0

なにこいつ気持ち悪い・・・

324 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 08:55:55 ID:1HdLQRUMO

>>323
お前よりましじゃボケ

325 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 14:46:14 ID:AEF+pCLV0

去年の今頃に頭金なしでマンションを買いました。
2900万円のローンで月々13万円の支払いです。
正直この先不安です。

326 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 19:19:00 ID:8r63cF8W0

>>325
この、とんでもない経済状況の中で頑張るしかないな。

327 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 22:31:34 ID:yE2F/wufO

>>325
管理費
修繕積立
固定資産税の為の月割り積立

13万の他に
ﾏｿｼｮｿ所有してる限りずーと払い続けられますか

328 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/05(金) 23:16:50 ID:PW6MwDLu0

>>325
そんなキッツイローンでマンションなんて面倒なもの買うなよ・・・

329 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/06(土) 00:15:38 ID:zO16fFtG0

>>325
実勢価格どのくらい落ちてるんだろうな・・・想像もしたくない。

330 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/06(土) 05:47:48 ID:6+lVvBt60

>>325
本当に辛くて不安なんだろうね。
気休めは意味ないだろうが、頑張れる範囲で頑張ったほうがいいと思う。

まずは半年間無収入でもまわせるぐらいの貯金をして、
それに手をつけないようにするのがスタートじゃないかな。

もし家族がないのなら、支払い入れて月20万ぐらいで生活して、
150万ぐらいの貯金を貯めて、それには手をつけないようになるのが
最初かと思うよ。家族が居るのなら、20万に、2万＊（扶養家族の人数）を
足す感じじゃない？

331 ：325：2008/12/06(土) 09:02:36 ID:8pNpW8Bg0

皆さん心配してくれてありがとうございます。
愛知県で自営をしているのですが
去年まではほんとイケイケだったんです。
ここ半月仕事がなくてｇｋｂｒしてます。
貯金は400万ありますが、すぐに底を尽きそうです。

332 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 00:37:07 ID:mps6hH840

5年前新築購入　住宅ローン105000円／月　残金2400万円　平成48年まで。
貯金2100万円だが、去年リストラされて現在無職。妻（専業主婦）と長女（3歳）。
期間そのままで、1500万円繰上げて、43000円／月か、短縮して1400万円繰り上げて、
10万5000円を9年か悩んでいます。

333 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 00:56:28 ID:xJzwaWRa0

>>332
俺なら1600万円を軽減に使う。
決して短縮はしないだろうな。

334 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 03:23:10 ID:IdIpCyxkO

延命するだけ無駄。任売・破産で終らせるのが一番。二束三文にしかならない物を維持するのには個人の犠牲が大きすぎる。命、家庭、趣味をこんな物の為に失うべきではない。

335 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 04:27:31 ID:geFtDtvF0

>>332
何を悩んでる。収入無いのに繰り上げするなんてありえないぞ。
貯金は繰り上げしないでそのまま持ってろ。
短縮だろうが軽減だろうが、支払った金は戻ってこないぞ。

336 ：>332：2008/12/07(日) 08:30:46 ID:mps6hH840

＞３３３
なるほど。参考にさせていただきます。
この雇用環境が悪化しているご時勢に短縮はリスクがありますね。
軽減して、再び貯金しながら、そのときの生活環境を睨みつつ繰上げていけば
良いのですね。
しかも団信もありますし・・・。
ありがとうございました！

337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 11:15:58 ID:cSUQsOSq0

>>336
>>333のいうことが一番だと思う。
繰上げは、安全性を支払って（失って）、将来のお金を得る方法。
軽減も短縮も、定職につくまではやめるべきだと思う。

あと、繰上げは短縮のほうが得と思い込んでいるようだけど、それは間違い。
繰上げをしたら、それ以降の利息が減るのはどちらも同じ。

証拠に、繰上げ翌月の利息額は、短縮も軽減も同じ。
違うのは、その後、短縮のほうが月払い額が大きいので、
支払利息が減るのが早い。それだけの話。
つまり、軽減したとしても、月払いの減った差額を次の繰上げにまわせば、
短縮とほとんど同じことになる。
そうすれば、短縮と同じようなメリットを得つつ、払えないときは払わないで
済むという、破綻に対する耐性もつくことになる。

338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 12:14:31 ID:Q5AA5+yX0

余裕があるのなら短縮の方が得だが、
収入がないのに短縮なんてありえない。

339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/07(日) 23:48:55 ID:qA3fihqf0

以下の状況の場合、どういった方策が最善手でしょうか？

①離婚して一人暮らし。魔が差して買った家を売却したい
②周辺の中古住宅価格相場から考慮するに、売却額より確実にローン残債が
　上回る。それを一括で穴埋め出来る手持ちはなし
③現在、返済は滞ってはいない
　 (が、ローンに吸い取られて貯金等はできてない)
④その他に借金はなし

340 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 00:08:53 ID:YzFwBU+K0

住宅建設中　建設費がかさんだ場合どうすればいい？
予定より1割ほど増えてるんですけど・・・

341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 00:31:02 ID:SNNJT+qU0

>>339
今後の生活設計をどのように考えているかによる。

住宅の売却額がローンの残債を上回るなんて、住宅価格が異常に高騰するか、
相当額を繰り上げ返済するか、頭金を相当に払っているかしない限りない。

抵当が入っているうちはまともに買い手なんてつかない。

貸すという手もあるが、借り手が見つかるとは限らない。
貸すと住宅ローン減税を受けられない。貸すにも設備投資が必要な場合あり。

まぁ地元の不動産屋とかに相談することから始めるとよいよ。

>>340
増えた原因による。
ふつうは事前に特定の金額で契約しているので、関係ないだろう。
借入額を増やせるか否かは、銀行と相談してみるしかないな。
金がないなら、建設費を他の部分で一割けずれ。

342 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 09:47:46 ID:eRjm0JYJP

>>332
繰上げるなら月々の返済を減らすほうがいいと思う。
でも次の職が決まってないんなら繰り上げるのは1000万くらいまでかな。
今の状況で貯金を激減させるのは危険だから。
後は奥さんにも働いてもらってがんばれ。

343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 10:59:53 ID:UcubNbcT0

まあ、住民票さえ動かさなけりゃ、貸しても住宅ローン減税受けられるけどね

344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 23:11:56 ID:7d71Qm5B0

返済額が減ったり逆に返ってくるケースも　テンプレが非常に参考になります
【初心者未満】過払金返還見習いスレ13社目【歓迎】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1228612759/-100

345 ：>332：2008/12/09(火) 00:17:55 ID:FxvMiCsA0

>342
レスありがとうございました！
家族みんなで、がんばります。

346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/09(火) 01:22:03 ID:gShRGZBC0

>>343
通報しますた

347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/09(火) 17:34:51 ID:oaoFskrH0

住宅ローン　減税来たねー
あとは住居用の土地購入に関する減税措置3月31日までが延長に成る事を祈るのみ

348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/09(火) 17:38:04 ID:C4xUdlXA0

>>346　俺を通報して、どうかなるの？

349 ：メイク魂ななしさん：2008/12/09(火) 19:48:49 ID:ypgYUwBu0

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html

350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/11(木) 01:22:44 ID:LAZsO0tz0

>>348
普通に詐欺の教唆だろ

351 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/11(木) 11:40:31 ID:/CII4Ky80

まあ通報したからって何も変わらんけどな。

352 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/12(金) 13:04:30 ID:fXu9g++3O

住宅ローン減税は０９年～１３年に入居した人が対象って０８年１２月末に完成、０９年１月に入居（住民票異動）したの場合はどうなるの？

353 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/12(金) 13:19:48 ID:fq3ODcF20

>>352
入居した日が基準になるから対象になる。

354 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/12(金) 17:17:35 ID:3oW1ePg40

ところで今回の詳細は？
やっぱり１％１０年？
途中で上がってた所得税１％住民税？０．５％の１．５％案はどうなった？

だれか詳しい事教えてください。

355 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/12(金) 18:39:49 ID:KowFp4li0

この減税の恩恵を受けられる人は、
年収1000万以上で、1億近い物件の場合のみだよ。
年収500～700万、2000～3000万だと今の税制と変わりない。

356 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/12(金) 23:22:54 ID:PWzZLk2z0

>>354
ttp://www.asahi.com/housing/news/TKY200812090338.html
が割と詳しいと思うが。所得税で控除しきれない分は住民税から控除、
ただし上限あり。

357 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/13(土) 00:41:35 ID:N6zsD6PC0

>>350　ん？貸したら住民票を動かさなきゃならない法律でもあるの？
どこに違法性があるんだ？

358 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/13(土) 11:10:39 ID:tUacg5uz0

>>356
ありがとう、１．２％減税みたいだね
１．７５％で借りたから繰り上げ返済の必要性が薄まった気がする。
定期預金税引き後０．３５％で差し引くと０．２％
繰り上げ手数料が1回２万なので・・・
毎年１２０万（月１０万平均）繰り上げるとすると２４００円
２４００+４８００+７２００と累積しても３年以上に１回じゃないと手数料分も得しない
１０年間はひたすら積立定期ですかね

359 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/13(土) 14:54:27 ID:SGs14G4R0

こうしてみると一部繰上げ返済手数料がタダの契約ってのはトクだね。

360 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 09:02:38 ID:r0npBFaL0

>>357
住民基本台帳法違反。五万円以下の過料。
ついでに脱税と判断されたら、追徴金が来ますね。

ルームシェアとか庭にテントを張るとかして、本当に住んでいるならかまわんと思うがなー

361 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 09:15:00 ID:R+fDfx9u0

>>360 その法律のどの条文に違反するんだ？貸したら動かさなきゃいけないなんて書いてないぜ。

362 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 10:21:49 ID:FYLHI+OP0

40歳女性　自営業　年収600万

昨年6月に破産。（連帯保証人関連）

破産した次の月から必死に貯めていますが
子どもが来年・再来年と連続高校受験のため、100万程度は取っておかなければいけません
今　それ以外の　純粋に貯蓄と言えるお金は30万程度です。

10年後の喪明けには、自分が老後に住む為のマンションを買いたいと思います
もし手が出れば、子どものどちらかと住めるような（子どもがその頃希望すればですが）
3LDKを手に入れたいと思います。

首都圏で、中古で2500万程度を目指してます。

50歳からローンが組めるとして、理想的な計画を教えてください。

10年で1000万を目標に貯めていますが、大学も行かせたいし、なかなか厳しそう。

363 ：362：2008/12/14(日) 10:22:20 ID:FYLHI+OP0

書き忘れましたが、旦那はいません。

364 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 10:56:17 ID:IP+xou/X0

結局、>>346、>>350、>>360が
マヌケだっただけなのか・・・

365 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 13:29:37 ID:IeR8Wvc00

>>359
繰り上げ返済の手数料無料で金利安いところが有ればね
俺が探したときは０．２％の差が有ったから年一回繰り上げ手数料払った方が結果的に安かった。
いまじゃ更に金利下がって10年固定で１．６％だからな
１．２％の減税発表後は繰り上げ返済の意味すらなくなった状態。

366 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 16:18:40 ID:cZVwNzPA0

>>362
やめた方がよろしい。
普通に考えて、金で失敗しているのにそんな夢物語は考えないで
ひたすら貯金に励んだ方がいいのでは。
買うんだったら現金一括。お子さん達も常に同居とは限らないこと
も想定すれば、あなたに必要なのはお金では。甘い。

367 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 16:38:27 ID:FsYEB6+x0

私もそう思う。自分勝手な考え方しかできないから、
いろいろと失敗してきたのがよくわかるよ。
子供と同居とか、子供に負担かけることを平気で考える親って
まともじゃないよ。

368 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 17:02:39 ID:r0npBFaL0

>>362
同感。
二世帯同居を考えているなら、せめて孫が生まれるまで待ったほうがいい。

たとえ現時点で本人が希望していたとしても、将来就職後にどこに飛ばされるかわからない、
結婚だって同様。一緒にいたいと当人が思っていても、それが実現できるかなんてわからないよ。
新婚時に親と同居とかも、正直言って嫌だしな。

孫が生まれる頃には生活も落ち着いているだろうから、それまで待った方が良い。

50過ぎて３LDK建てた人を知っているが、3LDKに老後独り暮らしとか悲惨だよ？

369 ：362：2008/12/14(日) 18:12:22 ID:WrtexAuw0

ありがとうございます。
子どもとの同居はもちろん子どもの希望があれば、ですが
１０年後はまだ子供たちが２０代中盤で　そばにいる可能性もあるし、ということで３LDKを
狙っているのですが、さすがに現金では無理そうですね。

今までの経験から、
例え仕事が無くなったり、病気になったりしても
住む所さえあればなんとかなる、という気持ちが強く、
ローンも、いざという時に処分して赤字にならない程度の頭金があれば、
大丈夫だと思っていました。

子どもは早く独立させて
1LDKくらいを狙ったほうがいいみたいですね。

370 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 18:48:19 ID:EIzjb2gM0

>>369
夢は大切にしたほうがいいよ。
ただ、その夢は、貯蓄額に比例するよね。
何がほしいじゃなくて、貯蓄をどう使うかという方向で
考えたほうがいいと思うよ。

たとえば、自営で老後までに3000万貯めたとして、
2500万のマンションなんか買ったらおしまいだと思うけど、
どう？

まぁ、今後、老後には金を残さず、生活が厳しくなったら自殺するか、
貧乏生活を甘受するか選ぶのが、
今後の庶民の老後な気もするけど、その辺はひとそれぞれの
考え方だからなぁ。
個人的には、その考え方は状況に最適化した生き方だと思うけど、
それを選ぶには、ある程度の絶望が必要な気がする。
絶望もしっかり提供してくれるのが、今の世の中だけど。

371 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 19:14:25 ID:cZVwNzPA0

>>369
別にアパート暮らしでもいいんじゃないかな。あなたの場合。
狙うという表現は賭けてみるということだろ。
それ以前に負債を踏み倒したという事実は何処に消えたんだろう。
破産せず、自力で返済完了させたのなら納得もいくけどね。
破産出来たから貯金がどうの、マンションがどうのと言えている訳でしょ。
夢は大切。でももっと自分の足元見つめ直した方がよさそう。

372 ：362：2008/12/14(日) 19:15:40 ID:WrtexAuw0

>>370
どちらかというと、
子どもに何か、残したい　という思いが強いです。

自分の老後は、虫のいい話ですが　私の両親がマンションを持っているので
それを貸すなりして自分の生活費に充てる予定です。
長生きしてくれたら、両親と一緒に住み、買ったマンションを貸すという感じで考えています。

373 ：234：2008/12/14(日) 19:26:54 ID:BwbU7MPC0

自分の旦那も友人の連帯保証人になって600万ほど借金おわされた
（友人は自営業で夜逃げした）
なんとか今年8年目で全額返し終わったので来年は家を買える
おかげで今のところ貯金は30万しかないから今から必死に貯めるけど
そうやって払わずに普通に生活も貯金もする人がいるとは驚き

374 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 19:49:00 ID:xkfOPGw9O

連帯保証人はなったらダメだよ。本人と同じがそれ以上の責任があるからね。

再婚して、旦那さんに建てて貰ったほうが良いよ。
家が夢なのも解るけど、子供や親に頼るより良い。

375 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 19:59:58 ID:iGsNV8Pl0

本人以上だと思ったほうがいい。
債権者が債務者本人よりも取りやすいと考えれば、債務者本人が夜逃げして
いなくても連帯保証人に取り立てに来る。

376 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 20:19:11 ID:EIzjb2gM0

>>372
なるほど。老後のフォローとして、両親のマンションがあるのね。
ちなみに、そのマンションが相続できるかどうかは確認したほうがいい。
両親がリバースモーゲージに使うとか、兄弟が居るとかすると、
その予定は速攻で崩れる。
築何年かも重要。たとえば、築40年のマンションの改修費はシビレるし、
立替の可能性もある。古ければ家賃は低いし、立地が悪かったら
ただの墓標でしかない。相続税も必要だね。
ちゃんと調査する必要がある。
こういう調査を丁寧にやって、初めて計画が立てられるよ。

子供に何か残す前に、自分の生活を子供に依存しないほうが
先だと思う。

377 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 20:23:50 ID:wG5G+VJm0

>>366 に同意。

基本的に一回転んだら最後まで転げ落ちるのが日本。
復活するにも実績だけが真実で現実。甘い。

378 ：362：2008/12/14(日) 21:47:35 ID:WrtexAuw0

>>373
自分の貯蓄５００万円を払い、
子どもを育てながら　Wワークで毎月３０万ほど払って来ましたが
子どもが５年前交通事故にあい、付き添いで仕事を続けられなくなりました。
事故の補償は、相手が無保険で支払い能力がないということで、回収不能です。

子どものリハビリも長かったため支払いが出来なくなり、破産を選択しました。
事故がなければ・・今も払っていると思います。

その後、独学で勉強をして　破産後に自営業を開始し　やっと安定した所です。

>>376
家族で話し合い、私が相続することになっています。相続税はかからない価格です。
補修の積み立てや計画は結構しっかりしているマンションだと思いますが、
何があるか分からないのはおっしゃるとおりですね。

最初から生活を依存するつもりはありませんが、
将来、依存しないで生きられるほどは稼げないのではないかと思っています。
なので　稼げるうちに残せるものをと思ってしまうのです・・

379 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 21:49:24 ID:wG5G+VJm0

最悪の場合を想定して
その場合の対処法を考えておくというのは
当たり前のこと

それだけ

380 ：362：2008/12/14(日) 21:51:26 ID:WrtexAuw0

すみません、住宅ローンの話をするつもりがｽﾚ違いになってしまいましたね。
これで失礼します。

ありがとうございました。

381 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 22:07:03 ID:IP+xou/X0

>>379
結局文句だけ言ってて、何の役にも立たないなｗ

382 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 22:11:13 ID:wG5G+VJm0

>>381
あんたが責任もって役にたってあげたら？

鬼が笑うような話に
なんとかなる、頑張れなんて
適当な慰めが欲しいだけの
書き込みなら話は別だがなｗ

ちゃちゃ入れるだけで
何の役に立ってないのはお前も一緒

383 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 22:30:35 ID:FsYEB6+x0

>>362
お金を持ってるのが一番。
破産したんだし、家とか考えるレベルじゃない。
子供に迷惑にならないようしっかり貯金することが今やるべき事だよ。
まともな貯金もないうちから、欲しい物ばかり考える借金癖をなおしましょう。

384 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 23:04:25 ID:0gVRGBJe0

いいじゃないか。夢しか語れないんだから････
10年後の話を、今する必要が有るとは思えないし
迷惑を掛けた人だっているのに

どっちみち、貯金は出来ないよ。
夢しか語れないんだから、生暖かく放置すれば済むこと。

385 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/14(日) 23:48:20 ID:Lb/CJjxZ0

>378
五年前ならもう、家族で一人でも自動車保険入ってたら
家族全員の交通事故（自動車乗ってない時）の補償が出来るようになってたと思うんだけど
だれも車乗ってなかったのか、その特約外しちゃってたのかな。

保険料節約も大事だけど、いざって時の備えも大事だよね。

386 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 01:05:59 ID:/O89uTQ40

>>382
茶々入れるだけで役に立ってないのはお前だろ。
要は文句つけるのが趣味なだけだよお前は。

387 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 01:06:17 ID:dbmvJxXU0

>>361
そういう問題じゃなくて、住宅ローンは自分か居住する家だから低金利で借りられるんだよ。
自分が居住しないのに低利でお金を借り続けることが、銀行に対する告知義務違反なの。
銀行に対する契約違反。即ち詐欺にあたるっていうこと。
住民票は関係ないだろ。

388 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 01:09:02 ID:/O89uTQ40

>>383
いや、子供になんか残したいって話なんだろ？
実現可能かどうかはともかく。
別に借金癖もない。
お前、ぜんぜん内容読んでないだろ。

389 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 01:59:55 ID:3mEbbZB+P

>>362
一人っ子なら「何か残す」ものために家を考えるのはありだろうけど、
文面からすると二人はいるよね？
家なんて形のあるものを残さない方がいいんじゃないかな。
それにお子さんの怪我で現金はそれなりに持っていた方がいいということも
わかったはず。自営ということだからこの先どうなるかも不明なところ。

まあ10年後にどうなるかなんて全くわからないわけだから、
とにかく貯めるだけ貯めて改めて考え直すのがいいと思うけどな。

390 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 02:49:44 ID:5LKw3GEY0

>>387　なんで貸しただけで、自分が居住してないことになるんだ？

391 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 02:55:55 ID:5LKw3GEY0

>>387　そういう問題じゃないってことは、これは間違いでしたということですね？
↓
>　住民基本台帳法違反。五万円以下の過料。

392 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 07:09:29 ID:/sWMLHB+0

ID:5LKw3GEY0
屁理屈乙

393 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 17:18:20 ID:sOVOkbYM0

>>378
買いたいなら買えばいいんじゃないかな。

ただ、家があれば何とかなるっていうのはおかしな話。
今回、貯蓄500万の代わりに家があったらそれをカタに取られて追い出されただけだよ。
財産の総額が増えるわけじゃない。むしろ家を買ったら金が減る、それだけのこと。

もし家賃が損だとか思ってるなら、それはそれであなたの判断、生き方だけど。

394 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 17:19:22 ID:Fl+9lpML0

>>390
自分も住んでて、人に貸すってのは間借りさせるって事なの？
今時そんなの借りる人いるのかな。

395 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 19:02:17 ID:sx77A1R50

>>394
馬鹿ですか？ルームシェア流行ってるの知らないの

396 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 20:41:00 ID:/O89uTQ40

>>392
別に屁理屈ではないと思うけど。

397 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/15(月) 23:42:46 ID:qpe+RtUw0

住宅ローン事前審査しました。クレジットカード１枚も持った事がないのです。
都市銀行で否決されました。地方銀行及び信用金庫に事前審査申し込もうと思います。
どこか良い金融機関ありませんか(大阪府)宜しくお願い致します。

398 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 01:13:22 ID:5JmdPiJW0

住宅ﾛｰﾝの話するｽﾚなのに>>362に文句ばっかりやな～ｗ
保証人になったのは自分のせいやろうが
それでも苦労してるみたいなのに可哀そうやのぉ

鬼の笑う10年後の話するなって言うたり　備えが必要だって言うたり・・矛盾してるでｗｗｗ
要は　将来子どもに養われることも考えて
なるべく負担を減らすために最低でも自分の住むところを確保したいんやろ？
で　どのくらい貯めてどのくらい狙えばいいか相談したいんやろ？

>>362
頭金50%以上を目標に貯めればいいんちゃう？
そしたら　すぐに何かあっても売ればなんとかなるわ。
ただし、すぐ売れそうな人気のあるとこな。

それに届かんかったら自分の生活費に持ってりゃええわ。わしの意見な。

399 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 01:13:24 ID:XlyJKmG40

>>395
馬鹿は失せろ。
最初から「ルームシェアとか庭にテントを張るとかして、本当に住んでいるならかまわんと思うがなー」と言ってるだろが。

400 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 01:17:12 ID:XlyJKmG40

>>385
いや、今回は事故の被害者の立場だからそんなこと言われてもな・・・

ちなみに自賠責保険のみで走ってる車は結構あるから気をつけろよ。
ぼろくそだったり、薄汚かったりする車(含むトラック)や、
DQNが喜んで乗りそうな車には近付かないことだ。

401 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 01:17:50 ID:5JmdPiJW0

>>397
力のありそうな不動産屋を通したほうがええわ
不動産屋で信用も多少違うもんや

402 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 01:35:34 ID:5bm0QxLX0

住みたかったマンションに空きができたと不動産屋から電話がかかってきた。
銀行選びをしようとした矢先にみずほ銀行と東京三菱の住宅ローン担当から、
電話がかかってきた。
どうやら不動産屋が勝手に俺を紹介したらしく俺の好きな方を選んだらとの事。
みずほはわざわざ昼休みに会社まで来て名刺と資料渡しにくるし、東京三菱は
いくつかシミレーション組んで会社帰りに家に寄るとか電話してくる。

銀行は自分探して貸してくれるかドキドキみたいなのを想像してたのに。。
普通こんなもんなの？

403 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 04:43:18 ID:0uwZWQB40

>400
被害者の時に使える保険だから言ってるんだよ。
自動車保険の人身障害の交通傷害補償特約（会社によって名前は違う）
治療費が出て相手との示談交渉代行もしてもらえる。

自分の入ってる保険の内容ちゃんと判ってて事故の連絡しないと
なかなか他人には気づいてもらえないので注意。
特に被害者が契約者本人じゃなくて家族とかだと保険会社も把握不可能。

自賠責があるならまだマシなんだぜ。
この間同僚が青信号で横断中にはねられたんだが
ひき逃げしたDQNは車検切れ・当然自賠責切れ・無免許のコンボだった。
怒った目撃者のみなさんにスゴイ勢いで通報＆証言されて速やかに捕まっていたが。
同僚曰く、話しぶりからいかにも金なし＆アタマ悪いのがにじみ出てていらいらしてくるので
アレと直接話さなくて済むだけでも人身障害があって良かったと言ってた。

>402
強い不動産屋通した方がローンが通りやすくなるし、条件も優遇してもらえたりする。
ただし402のスペックが良ければ自分で探したほうがいい条件あるかも。

自分はスペック的に条件いいところ通すの無理そうだったので
不動産屋の紹介に乗った。

404 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 06:16:50 ID:p93LakUU0

>>399　>>387が「自分が住んでいないのに」と条件を変更してるからだろ。
馬鹿ですか？

405 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 12:21:38 ID:qPiMFhgk0

>>404
リアルでもやっぱり嫌われ者なの？

406 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 13:51:39 ID:HMP2zozm0

>>398
文句言ってるのは一部のバカだけだと思うけど。
特にコメントはしてないけど、大変だなあと思いながら見ているよ。

407 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 13:52:55 ID:HMP2zozm0

>>405
都合が悪くなるとそういう逃げ方するのは良くない。

408 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 15:11:18 ID:5JmdPiJW0

>>406
そやなぁ、大変やと思うわ
もう見てへんかもしれんけどな

ﾚｽの内容見返したって

母子家庭で　自分が保証人になったおかげで財産飛ばして
さらに月30万払いながら　子供が事故にあってやな。Wﾜｰｸの仕事失くしたんやろ？
それでも少なくとも5年　去年まで持つくらいは仕事が一時無くなっても頑張って払ってたんや。

そして破産したあともくじけず　1年半で130万貯めておるわ

わしも母子家庭で育ったから
もしうちの母ちゃんだったらと　重なってしまったわ
少し情うつってしもたわ

金がなけりゃ苦労するってことは　ここでくだらんﾚｽしとるやつらよりも
よーーくわかっとるはずや。

今は頑張る目標を持つこと自体が大事や。

409 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 15:13:30 ID:5JmdPiJW0

今気がついたけど、
500万＋30万×60＝2300万
これでもなくならんって　どんだけの負債かかえてたんやｗｗｗ　もうﾏﾝｼｮﾝ買えとるわ！

410 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 16:00:52 ID:HMP2zozm0

>>408
確かにね。立派というのは違うかもしれないけど壮烈な女性だ。
マンションを買うのが正解かどうかは疑わしいが、
幸せになってもらいたいものだ

411 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 17:59:14 ID:K93pFEVW0

関西弁でしゃべっているのは気にならないが
関西弁の書き込みを見ると腹が立つのはなんでだろう

412 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/16(火) 18:39:47 ID:+QCwUHbG0

適応力がない人は
どんな都会に住んでいても田舎もの

413 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/17(水) 01:02:48 ID:vsiCSDul0

>>404の小学生みたいな屁理屈にいらいらする。
住んでるなら構わない前提で話しが進んでるのは誰の目にも明らかなのに。
もうこんな馬鹿の相手しないでくれ。

414 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/17(水) 01:30:18 ID:ZTTfwqxW0

>>413　そんな前提、おまえの脳内だけ

415 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/17(水) 03:00:46 ID:ympEmJx3O

保証協会と信用情報とわ一緒の会社なんですか？個人情報を調べる会社？あくまでも融資するのは銀行なんですよね

416 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/17(水) 20:43:39 ID:jOoAWq3f0

マンション欲しい。

417 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 14:58:57 ID:PL1/clIb0

>>415
保証会社にもいくつかあるけど、銀行ほど数は多く無い。
色んな銀行が同じ保証会社に頼む場合が多い。

418 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 17:19:33 ID:zkQ7n/N+O

保証会社とは何をする所なんですか金を貸す所？個人情報を教える所？

419 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 17:25:56 ID:FTMoG5/l0

>>418
保証をする所です。

420 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 18:32:01 ID:zkQ7n/N+O

保証会社の審査通らないと銀行は融資してくれないの

421 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 18:52:31 ID:Rd8vv44H0

えーと
たぶんID:zkQ7n/N+Oにはお金貸してくれないから気にしなくていいよ

422 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 20:42:34 ID:AIb0ugYm0

ID:zkQ7n/N+Oみたいな人間に金貸したい人なんか居ないだろうね

423 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/18(木) 21:16:56 ID:IvaoZPGo0

正社員の残りの人生：(60歳-22歳)*120日＝4560日

424 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/20(土) 04:09:40 ID:4N6mVrBA0

週休４日～５日か、いいなあ

425 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/20(土) 15:00:04 ID:Fmmpuk7jP

公務員様より楽な仕事は許されないだろ

426 ：：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/20(土) 20:54:21 ID:L3OI/RfZ0

19年20年組、騒いで拡充を勝ち取ろう

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名

まるで詐欺でぐぐれ　または「住宅ローン　署名」で検索

427 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/20(土) 21:30:33 ID:6wscGmbK0

今回は確かに泣けるだろうね、19年20年組は・・・
高掴みさせられたうえに、税制の恩恵も少なめだし、それでこの税制改正大綱だからな

428 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/20(土) 22:56:24 ID:Iouwe1kI0

騒いでも無駄
みにくいからやめなさい

自己責任

429 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/21(日) 01:18:39 ID:xbndJzVQ0

20年組だが。
税制については置くとして、今回の金利下げにはズっこけたｗ

430 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/21(日) 15:52:30 ID:UAwKIh/2O

うちも19年組だけどずっこけたよ。頭痛くなってきた。
借り変え考えてるも人いるんだろうな…。

431 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/21(日) 17:45:20 ID:y7/p9WkG0

今回の税制変更は消費拡大が目的だから、
消費済みの人はお呼びじゃないってことなんだろう。

経済が上向いたら、きっと20年組のひとも
無かったことにされて増税になるんだぜ。

432 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/21(日) 22:32:22 ID:tw6kVNP50

>>428
お前のコメントが一番無駄

433 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 00:05:46 ID:Zls/JUpy0

実績として住宅ローン減税が導入された時に救済なかったから今回も㍉

434 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 00:26:57 ID:TpKBJ1QA0

減税なんてせいぜい数年だけど、金利はずっと付いて回るからな。
今年が底と踏んでの決断だろうが、実に御苦労さん。

435 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 00:59:28 ID:pzrdYqES0

>>432
騒いで拡充を勝ち取れてから言いなさいｗ
それまで指くわえてROMってろ

436 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 08:24:23 ID:IeHXs2PoO

ニンジンなしに住宅購入に踏み切った
１９、２０年組は増税の重点目標だろう
政治家と役人と世襲議員の取り巻き以外が
どうなろうとかまやしない

ゼネコンとメガバンクに金をおとすための
マイホームなんだからさ

437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 08:57:55 ID:7rjNKKLL0

>>435
本物のバカだなｗ

438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 09:21:42 ID:h+cJ+muh0

20年組だが控除については諦めてる。ってスレ違いの話だろ。
>>426が一番のバカ
住宅ローンは変動にした。3年固定とか選んだ人は泣いてよし。

439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 11:11:48 ID:lPqNHLHEO

泣かないもん！

440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 12:01:18 ID:OX+YV3xH0

>>438
泣かせていただきます。っ_T)

ゼロ金利解除されて、ガンガン金利上がると信じてたんだもん。
まさか下がるなんて思ってなかったんだもん。

一回タガが外れると、もう癖になって、ついつい頼っちゃうのは
借金もゼロ金利も同じだね。

441 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 13:34:09 ID:1FKsqIyQ0

３０００万　１０年固定年利１．７５で借りた俺涙目・・・
今１．５まで下がってる。

実行までに２．０５＞＞＞１．７５　で支払い期間が２年短くなった。　ちょっと小躍りしました。
１．７５＞＞＞１．５でもおそらく２年ほど短くなるだろう　orz

442 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 14:02:57 ID:XUucQbrEO

3500万10年固定2.8のｵｲﾗがきましたよ。

443 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 16:58:06 ID:7rjNKKLL0

>>438
426とかはスルーとかしとけばいいだけ。
くだらんコメントしてるやつがバカ

444 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 18:55:30 ID:kReWuKV90

何だかんだと言っても、やはり自分の持ち家って良いよな
これって最高の贅沢ですよ、苦労のしがいが有ります。

445 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 23:34:16 ID:TpKBJ1QA0

バブルん時に買った奴らにくらべれば、なんちゅう事なかろう。
ま、年明けが買い時かな。

446 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/22(月) 23:46:44 ID:Zls/JUpy0

年明けに買うとか言ってる奴ら気をつけろ
俺の周りで工務店の倒産が２件も有った。

来年は工務店の倒産が急増するかもしれんからな

俺も運が悪けりゃ潰れた処に頼むところだったよ。
施工中の物件も有ったみたいで寺ｶﾜｲｿｽ

447 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 00:18:42 ID:DMFlbZgx0

だから年明け。もたもたしてると立つもんも立たんぞ。

448 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 01:00:19 ID:+u5aemEjO

特例が設けられてる

449 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 16:31:08 ID:oD6D4zlS0

>>445
バブルの頃は給料も増え続けたろーに。
あの頃は多少金利が高くてもなんちゅう事なかろう。

450 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 19:01:51 ID:3w3hBtEA0

>449
だからこそそのあとのバブル崩壊が堪えたんだよ…
みんな給料上げ上げ！ボーナスうはうは！の前提で
無茶なローン組んでたから。
しかもどんな無茶なローンでも銀行がばんばん審査通してたから。
それを思うと最初の段階での審査が厳しくなってるぶん今回のほうがマシなはず。

当時、真面目だった同僚がローンの支払いに苦しんで
会社の金に手つけて首になった。
しかも小口現金ばかりだったのでパクった額は総額で数万円ぽっち。

住宅ローンだけじゃなくゴルフ場会員権だの何だの重なって
最後には毎月の給料が手元に2万円残らない状況に陥って
日々の暮らしに困ったあげく…だったらしい。

さすがに社内でもその不運さが噂になってるレベルだったので
全額弁償を条件に温情で自己都合退職になったが、その後どうしたのかは知らない。

451 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 19:39:04 ID:3I9KbWJO0

>>450
バブル崩壊が予想できなかったのは、自己責任だろ
年明けが買い時って言われてローン組んで、会社倒産とかになっても自己責任

いつ買おうがリスクは付きものなんだよね

452 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 20:11:52 ID:cje+4duI0

>>441
今、10年固定1.5%なのかよ。
今年の4月に10年固定2.05%で4600ﾏｿ借りたよ。

その後5-7月で3ヶ月連続で金利が上がり続けて、
そんとき良いときに借りたもんだと思ってたけどなー

高掴みの上、低金利、住宅ローン減税拡大の恩恵にも預かれないなんて、
合計1000ﾏｿぐらい損してるんだろうか・・・考えたくもないな。

453 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 20:52:44 ID:b/Cbo/hD0

>>452
35年が同額返済で31年で済みますな。
マジ４年分の返済額と減税分で1000万位いかれてるかもね。

454 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 21:53:28 ID:oxKQ+ZhQP

自分が借りてるところは優遇金利でも10年固定で2%超えてるよ。
441のところに借り換えしたいくらいだ。

455 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 22:01:12 ID:+W5gk5hc0

来月から地元の地銀で借り換えするんだけど、交渉後の金利は
10年固定で2.0%、変動で1.275%だったよ。優遇幅は全期間1.5%。

456 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 22:02:33 ID:+W5gk5hc0

間違えた。優遇幅は全期間1.6%。

457 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 22:49:14 ID:DMFlbZgx0

微妙。と現時点で10年1.8優遇1の俺が言う。

458 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 23:39:35 ID:b/Cbo/hD0

10年で完済すれば多少の金利差は問題ない
3000万35年で借りた俺が言うから間違いない

459 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 23:45:58 ID:vMzhJkSc0

その条件で借りた奴、いっぱいいると思うんだが
全員信用できるのか？

460 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 23:49:47 ID:b/Cbo/hD0

>>459
どういう意味？
35年が無謀ってこと？
金利が安すぎるってこと？

461 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 23:52:09 ID:vMzhJkSc0

なぜ3000万35年で借りた人が言うことは間違いないのかが疑問なので

462 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/23(火) 23:54:34 ID:NhLgkdd10

「3000万35年でとんでもない金利を払わなければいけない人間からすれば」
10年での多少の金利差は問題ないってことだろ。
文脈から察してやれよ

463 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 00:04:01 ID:Upy4jYa40

ふーん、おれ4400万35年で借りたんだが、金利差はけっこう効くと思う

464 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 00:21:29 ID:do77QRnH0

>>455
すごいですね、その数字
ちなみにどこら辺の地銀ですか？
ご参考までに教えていただけませんか？

465 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 00:24:49 ID:cuysfU2C0

>>18

友情破綻するのでやめなさい！

466 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 00:45:05 ID:iepkbMCL0

>>462
擁護して貰ってて悪いけどチョット違う気がする。

3000万35年2.05　月均等100150　42,063,000
3000万33年1.75　月均等99780　 39,512,880
3000万31年1.5 　月均等100892　37,531,824

3000万10年2.05　総支払額33205440
3000万10年1.75　総支払額32723280
3000万10年1.5 　総支払額32324880

10年で返したら借り換える手数料分も変わらないってこと

467 ：455：2008/12/24(水) 07:21:04 ID:3YzhrhoE0

>>464
近畿地方です。
クルマを買うときの要領で地元の地銀同士で競わせました。
メガバンクだと通用しないやり方かも。
ちなみにこの条件に加えて一部繰上げ返済料が無料です。

468 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 08:32:40 ID:do77QRnH0

>>467
うわっ、私も近畿地方在住
繰り上げも無料ですか！
ますます興味深い・・・
大阪ですか？

469 ：466：2008/12/24(水) 11:03:39 ID:CrChbQwa0

俺も近畿って言いたい地域　子供の頃　学校ではそう習った県
自分のローンは411で示した通り
余りに低いんで2->4%問題該当の弟に借り替えるように言ってる。

今日現在の金利なら10年固定1.6%以下で借り替えできる。

470 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 11:26:03 ID:QjA4y3RqO

自分10年固定で2.6％…4000万だぜ。
今年実行したばっかだし借り換えするには微妙だな。笑うしかねぇ。

471 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 15:35:10 ID:R4WUk57N0

>>466
＞3000万35年で借りた俺が言うから間違いない

には何の意味もなかったのかｗ

472 ：名無しさん@お腹いっぱい：2008/12/24(水) 16:49:20 ID:lYl6yajU0

住宅ローン控除について

還付とはどのように還付されるのですか？
また、控除が適用されていることを確認する方法はありますか？

473 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 18:29:22 ID:CrChbQwa0

>>471
ごめんごめん　実際は33年で借りたし
ただ実際に計算したって意味

474 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 19:35:31 ID:orinWKQB0

>>470
うちもナカーマ
某有名自動車会社を有するＡ県在住ですがｗ
前回の１０年固定が終わって、更新１回目の１０年優遇固定で２．６％。
残１７００万で１５年返済。
（当初は４２００万３０年で頭金８００万で組みました）

１％ぐらいの差で借り換えすると結局手数料が高くつくので
うちは繰り上げで１０年完済を目指してるところです
（５年返済のプランだと流石に教育費が出ない）

475 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 23:35:33 ID:do77QRnH0

>>469さん
おっきな湖ありませんか？（笑）
そこの二つの地銀に年明けにでも見積もってもらおうかと思ってます

476 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 23:47:48 ID:iepkbMCL0

>>475
隣県ならおっきな湖ありますよ。
多分>>474さんの隣県でもあります。

477 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/24(水) 23:55:07 ID:iepkbMCL0

>>474
俺が借りた処お宅の県庁所在地にも支店あるから聞いてみたら
弟４％残１７００万から借り換えて残り20年で500万利息が変わったんだけど・・・
残債や借り替え手数料引いても450万得するんだよね

478 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/25(木) 02:47:22 ID:rAvPFlA00

こんなとこで県名まで隠す意味が分からない

479 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/25(木) 06:29:13 ID:uiI6SM3m0

>>476
うーん、該当するところがない・・・
ますますわからなくなった・・・ｗ

でも絶対勝ち組ですよね～
いいなあ

480 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/25(木) 23:17:22 ID:j4KPEy850

>>478
県名隠してるんじゃなくて県名当てクイズで楽しんでる最中だから気にしないで

>>479
そんなに印象薄いかｗｗ　住みやすい処なのに・・・　orz

481 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/26(金) 08:10:23 ID:DVqAyfHK0

>>479
地理的には１０年ほど前に情報公開で名を上げて、今は早稲田の教授にお
さまっている知事がいたところが該当するけど、私はそこが近畿地方とは
教えられてないしなあ・・・
地域によっては近畿ですよ、と教えられていたのかなあ・・・？

482 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/26(金) 08:13:51 ID:L7cNhwV40

>>481
え？
近畿地方だと習ったよ。
時代かな・・・（年寄りです）

483 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/26(金) 16:54:06 ID:DVqAyfHK0

>>482
いろいろ調べたら学校では近畿と教えているみたいです（汗）
失礼しました

政府の出先機関も、高校野球の地方大会も、天気予報も
当該県は中部、東海での括りなんで、学校出てからすっかり洗脳さ
れてました・・・

やっと解決。お騒がせしました。

484 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/26(金) 16:56:02 ID:eOtYSFLp0

そういえば学校では新潟が中部地方だって教わったな。

485 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/26(金) 22:18:14 ID:CFnX7MPd0

出題者ですが　実話ですねこの件はややこしいのです。
地域としての中部やら近畿やらと行政区の近畿とは違うのです。
早い話が各省庁で地方分けが違うと言う事実　知ってました？

少なくとも言葉的にはA県より関西な訳で・・・

A県なんて補正予算が近隣県の年間予算ほども有るって好き勝手しやがって
非常事態宣言だぁ　ざまみろって感じ・・・他人事じゃないけど　orz

486 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/26(金) 22:49:24 ID:1buLjEQ60

結局何県なのか分からんよ

487 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 00:48:17 ID:Tl/z9VGG0

Ａ県がトヨタのある県でおっきい水溜りがＳ県なら
その両方に接している県なんて２個でしょ
片方は近畿なんて箸にも棒にも掛らなきゃ
残った方しか無いでしょ

488 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 00:57:50 ID:7/trxIC40

くだらん馴れ合いを続けるバカがいるスレはここですか？

489 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 01:12:53 ID:SgRsUn5E0

3600万、30年。10年固定。
年間130万財形に回して、金利が変わる10年後にボーナス分を完済する予定。

490 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 01:43:52 ID:Tl/z9VGG0

>>489
気合で月２３万財形に回せば10年後最後の減税受けて残金一括
男のロマンだねｗｗｗ

491 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 01:50:51 ID:SgRsUn5E0

>>490
それは無理ｗ来年から長男大学なのよ。

492 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 07:15:51 ID:i/Fw65th0

4年のガマンだ。

493 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 12:56:24 ID:zv36GrFF0

>>487
余計なことを長々言ってないで一言で答えろよ。
しかも、「箸にも棒にもかからない」って
完全に日本語の使い方を間違っている。

494 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 18:56:12 ID:EwrAi4Ov0

近畿だか関西だかあたりの地域が全国民に認知されてると勘違いするなよ。

最近まで滋賀や和歌山がどこにあるかわからなかった関東人より。
四国に何県があるかもわからん。
九州はもっとわからんｗ

495 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 18:59:44 ID:UhBRhTxW0

それはいくらなんでもあほすぎる

496 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 19:26:20 ID:Tl/z9VGG0

>>494
クイズにしてる時点で認知されてないと認識してますが何か？

497 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 21:01:09 ID:5/rN94CK0

>>494
何をエバっているのかわからんｗ
東京生まれ東京育ちの俺は最近東京・港区から大阪に転勤したが、
歴史好きなので関西はめちゃくちゃ面白い

逆立ちしても歴史の深さではかなわない

498 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 21:05:32 ID:iMgllGUh0

つか、関西人にすれば栃木と茨城との区別がつかない。それより北に
なれば本土は青森ぐらいしかわからん。あと何県があったっけ？
まあ、住んでるところが違えばそんなものだ。

499 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/27(土) 21:40:59 ID:Tl/z9VGG0

何でもいいけど小学校で習う事が判らないって自慢されてもな
あぁ　ゆとりは高校で習いのか？

500 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/28(日) 12:24:54 ID:3nFIigg80

>>497
関西の歴史の深さが面白いのと、
ここでくだらんクイズをやってるのは
何の関係もないと思うが。

501 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/28(日) 16:08:23 ID:M2sEXWed0

たださぁ、この会話を見れば分かるよね。
オマエラ、余裕ないなと。

まぁ、そういうと、「財布には余裕がある」とわめく
奴も居るかもしれないが、だとしたら、金の余裕を
人生に有効活用できていないだけ、
なおさらダメとしか思えない。

とりあえず、どんなヘボイ会話なのかをまず振り
返るべき。

502 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/28(日) 18:59:06 ID:KrFkDmEE0

>>497

ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q138653448

503 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/28(日) 21:09:02 ID:eH+iHxTN0

>>501と同じ感想だな

504 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/28(日) 21:17:08 ID:1gxBM9Oh0

http://mixi.jp/view_community.pl?id=3936204

505 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 02:19:23 ID:uCAS2ksbP

ここ地理クイズのスレ？

506 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 12:53:37 ID:L1fjxNmK0

和歌山県だと思う人　ﾉｼ

507 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 14:22:07 ID:7V6xMHx0O

県名を伏せ字にしなくちゃだめなん？普通に書けばいいんじゃ…？

508 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 14:52:51 ID:bxmz2z7z0

あの県か。。。

509 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 15:30:30 ID:8rKhhhCJ0

住信ＳＢＩが１０年固定で２．１５％だけどこれって安いですよね？

ソニー（２．８５％で２０年固定）から乗り換えようと思ってます。
ついでに月の返済額を１．８万ほど上乗せし、返済期間を７年
短縮する予定。残債２４５０万。なんとか５０代のうちに
返し終わりたい。

510 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 15:45:27 ID:771ffaaC0

>>506　お前しか手を挙げる人いないと思うよ、みんなわかってるから

511 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 16:25:20 ID:L1fjxNmK0

>>509
105銀行なら条件満たせばHPより0.3%安くなる。
今なら10年固定1.6%?

512 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 17:32:14 ID:8rKhhhCJ0

511さん

509です。いい情報ありがとう！！！！！　これですな↓

http://www.hyakugo.co.jp/service/p_homeloan105_plus.html

条件、借り換え費用など
ちょっと本気汁出して検討します。感謝

513 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 17:41:29 ID:8rKhhhCJ0

509です。

1.9％にコーフンし、

お！これなら１９年で返せそうじゃん、とさらにコーフンしたところ
あらためてページを見たら・・・

当行ローンのご利用は、当行営業エリア内（三重県全域、愛知県・岐阜県・和歌山県の一部）にお住まいの
お客さま、またはこれからお住まいになられるお客さまを対象としています。

うちは・・・川崎でした。。

514 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 18:29:20 ID:me5tMQdb0

>>513
あのさ、あわてずに近所の地銀とか信金をあたってみ。
属性にもよるけど、交渉次第で10年固定で2.00％は十分可能だから。

515 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 19:57:17 ID:vXcn8AOv0

509 です。

＞514

そうですね、ちょっと調べてみます。
が、たぶんやはり、住信ＳＢＩが有望だと思います。
理由は３つあります。

１．事務手数料がキャンペーン中で、おそらく他行より有利
２．繰上げ返済が手数料無料何度でも

そして実はコレが相当大きい特典だと思うのですが

３．８大疾病特約つき（万一のときにローンがチャラ）

です。３番目は他行でもよく見かけるオプションですが、
金利が０．５％くらいはのっかるような気がします。

これがついて１０年固定２．１５％（１２月現在）は安いかと・・・

いちお、仮審査はパスしまして本審査に進むとこですが
現在のこり２７年あるものを、住信ＳＢＩに乗り換えることで
１０年固定の２０年返済で組む考えです。

繰上げ返済もちょくちょくできそうですから、賞与などがはずんだときは
こまめに繰り上げていき、結果として１７～１８年くらいで返したいなあ
などと考えてます。

ただ、おっしゃるように、いちお地元の信金なども調べてみますね。

ありがとうございます。

516 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 20:26:56 ID:1WJOnb7P0

いちお、な・・・。

こいつ破綻しそう。

517 ：514：2008/12/29(月) 20:32:58 ID:me5tMQdb0

>>515
まあ、あんたの自己責任だから好きにすればいいが、

> １．事務手数料がキャンペーン中で、おそらく他行より有利

キャンペーンのことは知らんが、他行の保証料相当を事務手数料としてとる。
すなわち、もし住信ＳＢＩから他行に借り換えするとき、保証料の返金にあたる
ものが何もない。

> ２．繰上げ返済が手数料無料何度でも

地銀でも条件を満たせば無料のところはある。

> そして実はコレが相当大きい特典だと思うのですが
> ３．８大疾病特約つき（万一のときにローンがチャラ）

これが一番の落とし穴。
たいていの疾病特約では、例えばガンと診断された時点でチャラになるが、
住信ＳＢＩはそうではない。一定期間の入院が前提となる。ガンになって入院
するのは死ぬ直前だから、通常の団信と大差はない。つか、ガンで1年も
入院するケースなんてのは極めて稀で、まずありえない。

518 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/29(月) 21:01:45 ID:vXcn8AOv0

509です。

ありがとうございます＞５１７さん

なるほど、勉強になります。
いい銀行、地銀があればいいのですが・・・
住銀ＳＢＩをたたき台に比較してみます。

519 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 00:06:45 ID:08hjoZxP0

地銀だと10年で1.5%ぐらいからあるね
うちは愛知県だけど少なくても2行が1.45と1.5％になってる
ただし繰り上げ手数料は21000円とか公共料金の口座引落としとか条件付き

520 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 00:49:16 ID:BhMdTZU80

>>519
その金利だと10年は繰り上げる理由ないじゃない
返さなければ1.2%の減税が受けられて預ければ0.5%の金利がもらえる
税引き後でも0.4%の金利に成るので・・・
あら不思議借りてる間は0.1%以上金利が貰える

521 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 00:53:26 ID:jthpmvF40

ttp://www.loan-dendo.jp/kinri/index.html
見てると1.8%で十分と思ってろうきんで仮審査済んでしまったが…
地銀の話はHPに載ってなくて直接交渉したら出てくる金利？

522 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 05:09:56 ID:Ho3uxNja0

>521
それは地銀の体力次第
512が貼ってるところみたいに普通に出してるところも多い

上で出てる愛知・三重・岐阜あたりは
地銀がほとんどバブル崩壊の影響受けてないので体力があって
全国区の都銀よりいい金利を出せてるだけのこと
他地域は他地域の事情次第だと思う

523 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 08:31:25 ID:/xfBg0pv0

>>518
横から失礼するが、それが一番いいと思う。
あと、住信SBIも、担当者から直接しっかりと話を聴いたほうがいい。
ここに現れない部分で、後から「何ぃ！？」と思うことがないように。

あと、>>517に追補すると、他行の疾病特約も、十分にチェックしたほうが
いい。某超一流有名メガバンクの○大疾病特約も、
どう見ても、それ、あんまり意味ないんじゃね？といいたくなるような
条件だったりもする。まぁ、この辺は価値観によりけり、これが欲しい人には
最高の保険だろうから、各自で判断するしかない。

524 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 08:57:39 ID:QxJhh5wN0

509です。

新生銀行と三菱ＵＦＪ信託の２つをマークしました。
年明け、両方に相談に行ってこようかと思います。

27年で組んである残債を、20年以内に短縮するようがんばります。

525 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/30(火) 09:06:31 ID:A1N/8/VB0

止めはしないが、いまどき新生はないと思う。条件悪すぎ。
10年間特約つき変動金利年1.8％というのは、10年固定金利ではないよ。
大手銀行が好きみたいだから、三井住友も入れてみれば？
一部繰上げ返済が無料だし、属性次第では通常優遇幅よりずっと拡大
してくれる。

526 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/31(水) 00:35:20 ID:QnKoPx/l0

１０月に固定期間終了して、変動にしてあるんだけど、
来年１月に３年固定にしようかと考えてます。
ちなみに０９．１．５～の金利は、
変動1.675% ３年1.25%　５年1.55%　１０年1.70%
>>520
あまり知識が無いので、意味がよくわかりません。
こんな素人でもわかるように　説明してくれませんか。

527 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/31(水) 14:27:09 ID:vF6YByA10

>>526
あんたには関係ないから理解しなくていいよ
来年からの住宅減税の人は繰り上げ返済しないで定期にした方が金利＋減税で得って話

定期金利（０．５５％）＋住宅減税（１．２％）＞住宅ローン金利（１．６％）

528 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/31(水) 14:54:33 ID:lpksK+ZJ0

>>527
住宅ローン減税は1.2％？
1.0じゃなく？

529 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/31(水) 17:50:35 ID:vF6YByA10

>>528
このスレに来るぐらいなら住宅関連ニュースぐらい見ろ

530 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/01(木) 01:19:32 ID:aV91dl/V0

金利上昇を考え１年半前に１０年固定2.1%と１５年固定2.7%のミックスで
組んだけど、変動で借り換え検討したほうが良さそうですね。
東三やSMBCなら保証料無料なので、借り換えで返金される保証料使えば
借り換え手数料等は補えるし。

531 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/01(木) 17:32:18 ID:kRb0eyad0

>>530
そのミックスって意味あるの？
きちんとシミュレートした、行員に騙されたんじゃない？
全部2.1%で10年借りてたら残り5年倍ので4.2％に成っても最初の１０年分の0.6%の差額出ないと思う。

532 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/01(木) 20:28:11 ID:WSZPerSq0

手数料2件分、ノルマも2件分達成できて行員ウマー

533 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 01:04:06 ID:p+zvhKFV0

>>531
10年固定で元金均等、15年固定で元利均等で共に1600万円の借入。
10年固定は毎年100万繰り上げして10年でほぼ完済、10年経過後は優遇0.4%。
15年固定は10年目以降に毎年100万繰り上げ予定だけど、15年経過後の優遇1.0%。
しかし10年後は子供の教育費負担が増える時期と重なるため毎年繰り上げする
ことは厳しいと考え、元利均等で20年以内で完済できればいいと考えている。

確かに当初は10年固定の一本で組むことも検討したが、10年後の残債を考えると
当時は優遇0.4%ではリスクが高かった。
また変動も当時はリスクが高過ぎた。

でも現状考えると、早期に借り換えしたほうが良さそうですね。

534 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 03:54:17 ID:XY1JOlWW0

>>533
変動にしても、将来変動→固定に移すつもり？だとしたら、移すタイミングを
逸しそうだと思う。というのも、現在の固定金利って、当時と同じかそれより
高い水準でしょ。今、変動にしたとして、いつ固定に借りかえる？
固定が今後下落して底を打つとしても、大した下落差にはならないと思うな。
金利が下がり調子だから強気になりすぎているだけのような気がする。

あと、ミックスって「勝ちを放棄する代わりに大負けもない」という
方式だよね。それなのに、0.5～1%の金利差すら許さず、低金利を
追求するのは、戦略的にちぐはぐな気がする。
もちろん、私も単なる素人だから、分からないけどね。

535 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 07:47:20 ID:W4RJOFwsO

前にでてきている1.5とかの安い金利のって優遇幅全期間適用ではないですよね？

536 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 08:18:23 ID:3Lw8f1qQ0

>>535
10年固定期間終了後はＨＰ上では通常金利より1.0%優遇と出てるけど
ﾊｳｽﾒｰｶｰの話1.2％優遇になる銀行が多いらしい

537 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 13:42:02 ID:nnALUziK0

>>533,535
金利の仕組み知ってる？
金額ベースで全期間均等に付くと思ってないか？
長期借入なら返済初期の０．１％は返済後期の１％にも匹敵するんだぞ。
固定期間後の優遇金利を考慮すると店頭金利８％に成っても初期の期間を下げておいた方が合計の金利金額が少ない事が有る。
10年固定が2%を大幅に切ってるのに、長期で3%近い金利を組むのはあふぉだ。
総支払額　　　　　　10年2%＋残10年優遇前７%　＜　20年3%
但し　月の払いは　10年2%　＜　20年3%　＜　残10年優遇前７%

538 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 13:47:42 ID:W4RJOFwsO

>>536
なら安いなあ。
地元の地銀は1.2→0.4に減らされる。
よく読んでないとだまされる
二年固定特約で３５年での月払いでアパート家賃と変わらねーといってローン組んでしまい二年後予想外に支払い額が上がってしまったといっていた人いた。
自分は1.9で十年固定特約で全期間優遇幅適用の所で借りる予定。

539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/02(金) 18:22:00 ID:/gnO9pcm0

H20年末の住宅ローン残高証明書ってもう届いてる？

540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 02:36:09 ID:puD2S1/W0

３８歳独身で家を建て始めたらえらい事に成った。
彼女たちが内装だのキッチンだの色々言う様に成って困ってます。
誰とも住む気ないんだが・・・つーか修羅場？

541 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 03:50:18 ID:+Q8tYDY60

池◆◆◆田◆◆◆大◆◆◆作の本名はソ◆◆◆ン・テ◆◆チ◆◆◆ャク。
小◆◆泉◆◆純◆◆一◆◆郎、小◆◆沢◆◆◆一◆◆朗は朝◆◆◆◆鮮◆◆◆人。
9◆◆◆11では小◆◆◆型の水◆◆◆爆が使用されている。
http://r◆◆◆i■ch◆◆◆ardk◆◆◆osh■im◆◆◆izu.at.we◆br◆y.in◆f◆o/
創◆◆◆価の◆◆保◆◆◆険金殺◆◆◆人事◆◆◆件。
オ◆◆◆ウ◆◆◆ム事◆◆◆件は、統◆◆◆◆一･創◆◆◆◆価.北◆◆◆朝◆◆鮮の共◆同犯行である。
C◆◆◆I◆◆Aが監◆◆修している。
http://www15.o◆◆cn.ne.jp/~oy■◆◆ako■◆◆don/kok_web■site/ir■ig◆◆◆uc■hi.h◆◆◆tm
与◆◆◆◆党も野◆◆◆◆党もメ◆デ◆◆◆ィ◆◆アも全◆◆部朝◆◆◆鮮◆◆◆人だった。
http://jb■bs.li■vedo■or.jp/b■◆◆bs/read.c◆gi/ne◆◆◆ws/20■◆◆92/11◆◆57◆94◆■13◆◆06/

２◆◆チ◆◆◆ャ◆ン寝るは｢■とう◆◆◆◆一■教■■会■｣が運◆◆◆営して｢個◆◆◆人じ◆◆ョ◆う◆ホ◆◆う｣を収集してる。
駅◆◆前で｢■手◆◆◆◆◆相を見せてください｣と｢カ◆ン◆ゆう｣してるのが「■と◆う◆◆◆一◆◆■教■■会■｣。(カ◆◆◆◆ルト宗■教)
ユ◆ダ◆ヤ権◆力の◆子◆分→２◆ち◆ゃ◆ん運◆◆◆◆営＝｢とう◆◆◆一◆教◆会｣上層部＝層◆化◆上◆層◆部＝自■民党清■和会＝野党の朝■鮮■人ハーフの政治家＝
与党の朝◆鮮◆人ハーフの政治家＝金◆正■■日（キ◆ム・ジ◆ョン◆◆◆イル）＝読◆◆売サ◆ン◆ケ◆イ＝小◆◆◆沢◆十◆朗。
毎◆日■■■新聞◆◆◆スレを荒◆◆◆らしてる◆奴◆◆らも｢◆とう■■■一■教■■■会◆｣。
荒らしは洗◆◆◆脳するために｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などのレ◆◆ッテ◆ル◆付◆けレ◆スを何◆千◆◆回もする。
現◆◆◆実には｢ネ◆ト◆ウ◆◆◆ヨ｣などは存◆◆在し◆◆ない。
http://c◆ha◆ng◆◆◆i.2ch.net/te◆◆st/r◆ea◆d.cg◆i/m◆◆s/12◆30◆36◆◆◆33◆8◆5/

542 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 07:25:36 ID:vOkTqBoq0

>>539
去年の10月末くらいには届いているが、会社員の場合、もう年末調整ってすんでなくね？

543 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 08:37:13 ID:ZUTyUTDT0

>>540
タコ足のﾂｹやね
この際全部切ったら?

544 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 12:23:03 ID:ocDBQElO0

明らかな作り話の相手しなくてもいいよ

545 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 12:29:17 ID:aDwxCNmZ0

１年前に失業して現在も無職です。
日雇い派遣でなんとか生活しています。
住宅ローンの毎月分は払えていますが、
１月のボーナス払い分が、どうしても払えません。
ボーナス分は一度減額して月払いへ乗っける変更をしており、
その際、もう変更はできないと言われています。

ボーナス払い分は１ヶ月ほど待ってもらえるでしょうか？
ある本でボーナス分は次の返済まで６ヶ月あるので
最大２～３ヶ月くらいは待ってもらえると書いてあったので。

546 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 15:19:23 ID:puD2S1/W0

>>543
修羅場ってちょっと意味が違う単に部屋の取り合い
転がり込む気マンマンの二人と通う気の香具師
ルームシェアする為に建ててるんじゃないんだが・・・

547 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/03(土) 20:16:47 ID:Lx/kfk090

>>545
こんなところじゃなくて派遣切りの電話相談にでも行ったほうがいいよ
そこで茄子払いの分をどう待ってもらえるのか低金利で借りられるのかを聞いてみて

無料で貸してくれるなどの方法はないだろうけど少なくとも職が見つかれば
銀行も待ってくれるでしょ、がんばれノシ

548 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 19:05:32 ID:ELqQ6Snq0

>>546
どうでもいい作り話はよそでやってくれ。
ここはローンの話をするところなんでな。

549 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:04:23 ID:lPChCJXR0

>>547
ありがとうございます
銀行に仕事が見つかるまで
とりあえず１ヶ月待てと言ってみます

550 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:11:15 ID:YljvBPLe0

住宅ローン減税なんか早く廃止してくれ
所得税減税のほうがいい
住民税も控除しろ

いまのままでは金持ちだけ減税で
一人暮らしの貧乏人は増税の状態なんだ

551 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:13:08 ID:qHJp9/og0

貧乏人だって家は買うだろ
住宅ローン現在はありがたい

552 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:13:12 ID:YljvBPLe0

年度別に段階的に住宅ローン減税を廃止するべきだ

553 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:14:33 ID:YljvBPLe0

家を買える人は貧乏ではない

554 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:22:40 ID:YljvBPLe0

住宅ローン減税は所得格差を広げるだけで
社会保障の基本的な問題解決にはなっていない
生活基盤がデタラメなのはコイツに税金が流れているからなんだ
２００３年からの経済成長は世界的な成長と同期していただけで
日本国内の需要とは関係ない
政策基盤と行政改革を早期に計画して
堅実な経済成長を２０３９年まで目標を立てるべきなんだ

555 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:25:24 ID:YljvBPLe0

住宅ローンを３５年すると
国債も３５年先まで発行すると思ったほうがいい
君たちの負債は国家の負債なんだよ

556 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:39:56 ID:YljvBPLe0

世帯が一人だと控除額がまったく無い
今回の派遣社員からもたくさん税金をとって
住宅ローン減税の穴埋めにまわしていたはず
社会の構図が貧乏人が金持ちを養う形につくられている
金持ちは自分たちの所得を存分に得て預貯金や贅沢品の
購入にまわしている
だから控除して所得税や消費税を増税ずるという発想になるんだろう
狭く減税
幅広く増税
これでは所得格差が開き国家予算は破綻してしまう
住宅ローン減税がつづくかぎり
この悪循環はかわらない

557 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/04(日) 23:55:04 ID:YljvBPLe0

誰が３５年先の償還のゼロ金利国債を購入しようと思うだろうか？
年金が余っているお年寄りでも買わないだろう

国政が不安定なのに３５年先まで数千万円を預ける人が
どれくらいいるだろうか

それを銀行がやるわけがない
永久につづく法人があればいいが
いまの企業はすぐに売却譲渡されてしまい存続が怪しい企業ばかり
社債すら危険だ

558 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 00:06:25 ID:tVtlVH1p0

自分たちの家だけが新しくなれば経済がよくなるなんて
妄想ですよ
お金を借りるには貸す人も
どこかでお金を借りてこなければならない
低利で借りて高利で貸す
３％の金利で３０年も借りたら元本倍になってますよ
まして為替が円高なら尚更に
返済する人はたいへんでしょうね

559 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 11:38:25 ID:5r4R5YhBO

住宅を買って二年目なんですけど何月の給料に
全額還付されるんですか？
去年の12月に半額程度は還付されたんですけど残りが気になります。

560 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 14:21:31 ID:bsOOQFV20

>>559
支払った所得税分しか還付されませんよ。
去年の12月に所得税分全額還付されて終わりです。
2度目の還付なんてありません。

561 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 14:46:30 ID:ZVAbS/JL0

>>559､>>560
常識的に考えて今年の１２月が給与での２度目の還付じゃねーか

562 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 15:06:32 ID:5r4R5YhBO

>>560
所得税・・・・
住宅ローンの控除なんですけど所得税になるんですか？
計算では30万近く戻ってくるはずなのに源泉徴収には15万ぐらいしか
戻っていなかったので不安です。

>>561
すいません、間違えました。一昨年は確定申告して銀行振込みで
もらったんですけど
去年からは会社からもらえる様になりました。

563 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 15:27:50 ID:WEp932ha0

所得税30万も払ってるの？
払った分しか戻ってこないよ

564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 16:04:25 ID:h5KEF/N40

払った所得税、ローンの残りの元金、選択した控除の年数の
どれかを勘違いしｔるんじゃないの

565 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 17:37:18 ID:cwaYlptp0

ってかそんなこと２ｃｈで聞かないとわからない（ｒｙ

566 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 17:51:06 ID:ZVAbS/JL0

>>559
ふざけないで真面目に答える。
１，２のどちらかの少ないほうの金額

１．１２月末の住宅ローン残高の１％
２．所得税額

市民税県民税は対象外だよ
所得税額15万位しか払ってないんじゃないの？
当然年金社会保険とかの天引き分も関係無いですから。

567 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 17:56:16 ID:ZVAbS/JL0

ちょっとまてよ　冷静に>>559の話を考えると
去年は30万近く振り込みが有ったと仮定すると
年２回の源泉徴収の特例のある会社で半年前に払った１５万が帰ってきたとしたらつじつまはあう
元々半年分の源泉分払ってないんじゃね？

１－６月期　１５万
７－１２月期　０
－－－－－－－－
　　返金　　１５万

568 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 18:08:09 ID:ZVAbS/JL0

それか　多分私はこうなると思うパターン
１－６月期　１５万　納税済み（会社に徴収義務が有るから）
７－１２月期　１５万
－－－－－－－－
　　返金　　１５万（７－１２月期）
翌年への繰り越し（１５万）
翌年の１－６月期１５万ー繰り越し分１５万　＜ここは毎月の源泉から繰り越し０に成るまで無し

１－６月期　１５万　＜前年繰り越し分で０　だけど納税済みに成る
７－１２月期　１５万　＜年末調整で帰ってくる分
－－－－－－－－
　　返金　　１５万（７－１２月期）
翌年への繰り越し（１５万）

１１年目に過払いが半年分帰ってきて終わり・・・かな
翌期への繰り越しが有ればこのパターンじゃね？

569 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 23:09:21 ID:gubBdhjh0

16 名前：名無し不動さん投稿日： 2009/01/05(月) 11:28:15 ID:i4/FWCmu
住宅を買って二年目なんですけど何月の給料に
全額還付されるんですか？
去年の12月に半額程度は還付されたんですけど残りが気になります。

マルチに親切ですね

570 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 23:17:58 ID:5r4R5YhBO

>>569
すいません、急いでいたので・・・・
ネットで捜し回ったんですけど答えが見つかりません。

3000万ぐらいの住宅を買ったら年30万近くお金が戻るって
聞いたんで（住宅ローン借入金）
確定申告して一昨年は貰えたんですけど（銀行振込みで）
去年からは給料からもらえると言われました。
それで12月に源泉徴収の紙を貰ったら半分くらいしか戻ってなくて
途方に暮れてるんです。

571 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 23:23:36 ID:XF56MzUe0

>>570
「最大で30万・・・」って言われなかったか？。
還付金っていうのは、納めている税額以上には絶対に戻ってこないと覚えておこうな。

572 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/05(月) 23:24:41 ID:cUObNpNW0

>>570
おまえウザイ　>>566->>568で答え出てるだろ
どれに該当するかは会社に聞け馬鹿

573 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 10:04:55 ID:awldmRoi0

>>570
頭悪すぎ

574 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 10:48:13 ID:1vEljBMzP

>>570
途方に暮れてるって、そんな特別収入をあてにしてる方が駄目だろ。
大体、30万近く戻る、って言われた後実際いくら戻るか確認してないの？

つか、30万もらうつもりでいて、
>去年の12月に半額程度は還付されたんですけど
>確定申告して一昨年は貰えたんですけど（銀行振込みで）
だから、殆ど戻ってないか？

575 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 11:54:39 ID:DZL8U9Jq0

>>574
文面から満額納付済みだった年に一度は30万近くもらえたんじゃねーの
収入変わらずなら翌年からは源泉手続きの関係から現金での返金が減っただけって考えるのが妥当
源泉徴収票見れば判る事をうだうだ聞いてる時点でアホ過ぎ

576 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 12:39:43 ID:Soc+FvXM0

３０万の還付金がもらえる人って結構な年収の人だろう。
そんな年収の人がこんな質問をするの？

577 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 13:21:23 ID:al5VIGdj0

>>576
30万円の還付金がもらえる人と、
30万円もらえると思い込んでいる人の間には大きな溝があります。

578 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 13:33:13 ID:6H5neuto0

還付金にしても、最近決まった「最大」600万の住宅ローン減税も、
すべての人に当てはまる訳ではなくて、
それぞれの年収やら物件の金額によっては全く変わってくる。
「最大」って言葉には気をつけたほうがいいよ。

579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 14:00:08 ID:DZL8U9Jq0

>>576
色々　給与は神さんに握られてて還付金を臨時こづかいにしてるのかもしれない。

580 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 18:40:24 ID:ROXn1UUhO

>>579
そんな感じです。だから今必死で調べているんですけど・・・・

源泉徴収票見たら
概要の所に
「住宅借入金特別控除可能額が27万円」
って書いてあるんですけど「住宅借入金等特別控除の額」の欄には
12万円ぐらいしかないんです。

581 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 19:15:03 ID:TkuBfUjv0

>>580 うざいって。どっかいけ。カス。

582 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 19:26:03 ID:DZL8U9Jq0

>>580
小出しにせずに源泉徴収票の給与等金額の書いてある項目全部書け
なら説明してやるよ

583 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 21:56:57 ID:kxeIkCuc0

今からローンくむならソニー銀行がお勧めですかね?

584 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 22:23:37 ID:NnqXBjIiO

短

585 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 22:33:35 ID:ROXn1UUhO

>>582
小出しって言うよりそれが関連するすべてだと思うんですけど・・・・
すいません、凄い迷惑かけてるみたいなんでもう止めます。

三月まで振込まれなかったまた考えます。

586 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 23:08:31 ID:vGShdxGs0

>>585
最初の年は振り込みで、次の年からは給料引きなんだから
いつまで待ってももらえるはずがない。
明細に書いてあるとおり、もう支払い済んでる。

587 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 23:09:42 ID:awldmRoi0

いやだから、所得税をいくら払ってるんだよ？
その分しか返ってこないんだよ？

588 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 23:11:00 ID:N06tNvv+0

ローン一件完済した。でも、まだ一件ある。
あと、七年返さないといけない。

589 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/06(火) 23:35:58 ID:KcIINqsS0

社長や経理が馬鹿だと帰ってこない可能性はある
税務署行って聞くのが一番固い

590 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 00:07:02 ID:l+cqlGJs0

所得税分しか引かれない。
そして、去年と今年では件の所得税の住民税への移譲があった。
つまり所得税は下がった。住民税が高くなっているがそれは払ってるだろ？
でも今年は給料を貰う時点で所得税は引かれていなかった＝払っていなかったはず。
つまりあなたの所得税減税は完了している。

　19年、20年入居が負組みであるポイントがこれ。
　18年以前or21年以降入居なら、住民税からも控除される。実は結構差は大きい。
500万は無理でも、所得税だけ控除より、所得税+住民税が控除の方がサラリーマン
なら年間ン十万かわる。　
　あなたに出来る事はただ一つ。この時期に家を買った自分を悔やみ、21年以降の
ローン減税拡充をお気軽に決めた、某与党に選挙の時に復讐するくらいかな。

591 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 01:08:52 ID:CWYYFjB80

年間の所得税なら20万越えてるけど、家買ったの９月なんだわ。
これはどうなのよ。

592 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 01:57:43 ID:4Zk+aZiy0

>>590
それはおかしい
27万可能で12万返金所得税移管前でも18万程度だろ
この馬鹿の書き込みなら初年度はほぼ満額貰ってたって事だから金額的に変
何にしても税務署で聞く以外に正しい答えは出ない
願わくはこの馬鹿が本来もらえる減税をこのまま放置で損しますように

>>591
付き割りせず全額戻るだろ

593 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 02:24:50 ID:CWYYFjB80

それはよかった。アリガトね。

594 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 03:35:38 ID:I9XuhoRf0

連帯債務ってどれくらいの銀行が扱っているでしょうか？
個別に問い合わせる以外に知る方法はない？

595 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 11:21:15 ID:vWJ2Hdgw0

質問させてください。
三井住友カードの延滞は
何ヶ月でブラックになりますか？
また、ブラックになると他のカードローンも一括請求してくるのですか？
さらに、労金で住宅ローンを借りてますが、これも一括請求してきますか？

596 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 12:41:03 ID:oimZSSeF0

>>585
去年、あなたの奥さんが、あなたの知らないうちに
繰り上げ返済したんだよ。１５００万円くらいw

597 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 13:55:59 ID:jJiaqodt0

>>596
つ[住宅借入金特別控除可能額が27万円]

598 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/07(水) 19:08:38 ID:1OmQ0z2D0

>>595
もっと勉強したら？
普通に転がってる情報手に入れるだけでいいんだけど。。。

599 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 07:40:21 ID:5yveVpGa0

４０００万、３０年ローンで固定１０年１．９５％
やはり、この金利でも最初の１０年に繰り上げ返済
頑張った方がいいのだろうか？

600 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 10:37:44 ID:U/3YWGCb0

>>599
金利の理論値と現金所有のメリットを天秤にかけるのに
他人の考えや事情が判るわけ無い
それだけの情報量でなんて言ってほしいんだ？
求める答えを回答してやるからどっちがいいと思うか書け

601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 10:52:53 ID:wBMTksoq0

頑張らなくてよし

602 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 13:52:13 ID:jLibf8v50

頑張った方がいい

603 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 17:16:24 ID:pD3RKE1fO

住宅ローン減税がなくなる十年後にドンと返せばいいのでは？
実質１％以下で借りれるのだから返済するより投資でもすれば？

604 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 19:26:41 ID:jy04Gj4XO

>>597
可能額ってどういう意味ですか？
会社に出す書類には計算して20万以上もらえるはずなのに
12万程度まで下がる理由が納得できません。

605 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 20:19:16 ID:RtelrOwb0

>>604
所得税を払ってないのに、もらえるわけがない。
ここで説明してくれてる人に噛みついても仕方がない。
会社の担当に説明してもらって下さい。

606 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 20:56:34 ID:0VkFjc5GO

住宅ローンど素人です。
1％以下の金利の方って、その優遇は個人で交渉して得てるのでしょうか？
借入額によっても優遇って変わってくるものでしょうか？

607 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 21:39:38 ID:U/3YWGCb0

>>604
>>582

>>606
銀行によるし個人の属性ににもよる
銀行にとって大事なお客様なら優遇してくれるし
銀行によっては預金と相殺して金利が結果的に１％きる処も有る。
まぁ　銀行も商売って事だ

608 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 22:10:50 ID:uz021sQ10

>>606
建築業者と銀行間の特約商品とか。

609 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/08(木) 23:40:24 ID:8y11Glxk0

>>590
「金額で損」というだけのことで「負け組」とかいう
変な言葉使うのやめたら？バカみたい

610 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/09(金) 11:54:34 ID:AMegQUEW0

>>604
税金もろくに払わずにイチャモンつけるなよｗ

611 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/09(金) 12:51:21 ID:s4vIdK+I0

お聞きしたいのですが。

住宅ローン控除って
中古物件（非耐火物件）なら築２０年以内じゃないと
適用されないって本当でしょうか？

612 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/09(金) 13:06:24 ID:tGVp7H+80

>>611
昨年12月末までに入居したとして答えますが。
原則は非耐火物件は築20年以内でないと対象外です。
ただし、新耐震住宅に適合してると証明された場合は超えてもOK。
このあたりは不動産会社にお問い合わせを。
もし対象になりそうな場合は、念のため担当の税務署にも確認を取ってください。

今年以降に入居の場合は、まだ詳細が決まっていないので…。

613 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/10(土) 00:19:03 ID:9HnXwcvn0

12月に住民票を移動して、１７００万の融資（変動１．２５％）を
受けましたが今年確定申告すべきか、来年にすべきか考えています。
（所得税は１３万程度。）
来年に回した場合、年間１００万程返済するので、
所得税分に加え、初年度は住民税の戻り分が３万程度あり、
２年目２万。３年目１万で合計６万ほどしか住民税分の恩恵
がありません。それよりは、今年申告して繰上げの一部にでも
当てたほうが、利息を減らす点で効果的と思いましたが
どうでしょう？

614 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/10(土) 01:53:15 ID:Rw+suVJV0

>>613
この期に及んでお前に申告年度の選択権なんてねーだろ馬鹿
お前が選択できたのは住民票を移動する期日だ

615 ：↑：2009/01/10(土) 03:52:28 ID:I5GQgvLGO

チミィ～
学生のうちにそういう態度は直しておきなさい。
ろくな社会人になれませんぞ。

616 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/10(土) 11:12:12 ID:Rw+suVJV0

>>615
馬鹿じゃね？おもちゃの保証書の購入日を誤魔化すのとは違うんだぞ（笑
住民票を移動を誤魔化せるとでも思ってるのか？
それとも申告日で減税対象年度が決まると思ってる馬鹿

617 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/10(土) 14:47:47 ID:dpcxHL7H0

>>615
ｽﾙｰしる

618 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/10(土) 20:34:22 ID:01j6ZtypO

会社の独身ババア。
40代半ばにマンションを買って、75歳までローンがあるんだと。
途中で死んだらローンがチャラになるから、
繰り上げ返済とかは考えてないんだって
死ねばいいけどW生きちゃった場合、
そんな年までどうやって収入を得るつもりなんだろ。
資産家でもない、普通のオバハンだよ。甘いよな

619 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/10(土) 21:36:41 ID:pUo8jX440

その分金貯めてるんだろ。

620 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/12(月) 21:35:18 ID:6agmX0ex0

>>618
最近思うんだが、そういう生活スタイルの方が正しい気がしてきた。
つらくなったら自殺するみたいな感じで。
# そのオバサンはわかってないだけの気もするけど。

j実際、今の日本政府が資産のない庶民に求めている
「日本国民のあるべき姿」って、そういうものな気がして
しょうがない。

621 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/12(月) 21:44:08 ID:ZkVFOX9G0

住宅ローン減税なんてまやかし

2005年時　控除額360万円
↓
2006年時　控除額255万円
↓
2007年時　控除額200万円
↓
2008年時　控除額160万円
↓
2009年時　控除額160万円
↓
現実には増税傾向、これから減税なんて思った人は
要注意！

622 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/13(火) 08:55:27 ID:3jZPK6Wb0

>>612

レスありがとう。

623 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/13(火) 20:52:43 ID:vRLzRaXS0

>>618
そんな婆でも審査通るんだな

624 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/13(火) 22:12:07 ID:4RSyWiyK0

>>618
素直に「羨ましい」と言えば良いのにw

625 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 00:16:02 ID:shC0l4Pu0

>>623
そういう人は普通にちゃんと金ためてるにきまってる。
618がマヌケなだけ

626 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 02:41:40 ID:h+Zx398N0

つらくなったら自殺する。
団信の自殺免責期間を過ぎるまではがんばらなくっちゃ！

627 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 09:08:48 ID:2QZ019LvO

618です
件のオバは金はないよ。オバの話をまとめると、
住んでいた団地が建て替えになるので
この機会に賃貸じゃなく分譲にしてみるか～ってノリで探したら
バブル末期もぎりぎりで銀行の審査もスルー。
頭金がまとまってあれば40半ばに購入しても、
ローン期間は短いだろう。長いのはそのため
毎月そんなに支払ってるの？と、他のローン持ちが驚いていた
だから生活はカツカツ。飲み会も会費が惜しくてこないし、
昼メシもゴチになろうと、上司にまとわりつく
厳密にいうと横領だけど、備品持ち帰りや私用電話かけまくりだもん
でも、繰り上げ返済はしない。なんだかなー

628 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 09:46:06 ID:YZPwBUZv0

>>627
おまえ日本語大丈夫か？
そりゃ「しない」じゃなくて「できない」って言うんだよ

629 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 10:28:33 ID:2QZ019LvO

>>628
ああ、できないが正しいっすね。
これからはまとまった金額がないと、家を買うのは怖い。
年金、住宅ローン。団塊は何でもギリギリ逃げ切りできてうらやましい

630 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 12:32:45 ID:2F49LQlY0

>>627
>バブル末期もぎりぎりで銀行の審査もスルー。

それはむしろ不憫だな。
借り換えたくても、審査通らないんだろ。

631 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/14(水) 16:46:15 ID:4mTDIgcD0

まあいいじゃないの。たとえ最後まで払いきれずに終わるとしても
その間は賃貸よりも広くてきれいな所に住んでいられるんだからさ。

632 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/15(木) 14:03:42 ID:G6/KnUJR0

そうだよね。それこそその人の望んだ形なんだろ。

でもその人はバブル末期とか団塊の世代とか全く関係はないと思うけど、
なんで>627はその事ばっかり言ってるの？

633 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/15(木) 17:05:19 ID:qROIJncl0

バブルとか団塊とか言いたいだけの人なんだろ。

634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/15(木) 17:23:40 ID:b8L7LVw60

バブル、団塊は置いといて…
そのおばちゃんがお気楽なのはわかったよ

635 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/15(木) 19:41:46 ID:31W6DkMs0

過払い金初心者スレ72社目
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1231840003/l50

636 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 08:25:22 ID:nll9haLl0

そういえば、元旦に来て、10年＆15年固定のミックスを変動に借り替えるって
言ってた人は、結局どうしたんだろう。

637 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 13:19:16 ID:TI8tIHmk0

当然変動にしたんだろ。

638 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 13:21:51 ID:8bvjSeMZ0

現在家を建築中です。
なんか新築用にTVとか家具とか買ったら予定の建築費を払う分も使っちゃったんだけど追加で借りれるかなぁ

639 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 13:53:22 ID:HNIS34Lk0

>>638
「家電や家具で、予算オーバー使い込みしちゃったんで、審査の時より多めに借してくださーい。」
「融資の話は無かった事にさせて頂きます。」

640 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 14:26:20 ID:8bvjSeMZ0

>>639
まじで？・・・
建築費と言うか火災保険や登記の費用（たった後の支払い）を失念してたんだかけど・・・
門柱、駐車場のコンクリート打ちとか外工やめるかな・・・

641 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 16:25:04 ID:HNIS34Lk0

>>640
もし640が貸す側の人間だったら、そんな無計画に金使っちゃう人間に大金融資出来る？

642 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 16:40:15 ID:8bvjSeMZ0

>>641
建設途中でやめられても困るから少しぐらいないら追加融資すると思う
会社とか融資してる銀行は返済能力あるなら追加融資するでしょ。

643 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 18:01:10 ID:Ti+0McoKP

>>641
銀行に相談してみるしかないでしょ。火災保険や登記費用分の追加は。
つーか、工事に支障きたすくらいなんて一体いくら建築費から
使い込んだんだか。

>建設途中でやめられても困るから少しぐらいないら追加融資すると思う
会社の融資とは違うから。
返済してもらえればいいんだから、何らかの事情で家を建てるのを止めた
ところで銀行は困らんだろ。

644 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/16(金) 18:19:39 ID:8bvjSeMZ0

>>643
ざっと100万位
諸費用除いた3800万で審査通して　自己資金増額で実行は3000万にした。
最悪　外工を半年先送りにすれば捻出できる額だけど工事費が割高になるから・・・
たぶん与信は余ってるからリフォームローンか何かで借りれるとは思うけど

645 ：グリーンチケット：2009/01/16(金) 22:57:39 ID:4WiWLed50

お給料日前や急な出費のときに便利です。
『グリーンチケット』←検索
JR浜野駅から徒歩５分。どうぞご利用ください。

646 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 00:48:31 ID:qhxIkUpw0

>>642
ずいぶん虫のいい考えだな。
俺だったらそんなやつには絶対貸さん

647 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 01:17:25 ID:aQ5bbZzZ0

>>644
まぁ、多分大丈夫だとは思うが、いずれにしても、契約日に
「借りた金」＋「自分の貯金」＜「払う額」
となるのは大事。ハンコを押せなくなってしまうのだから。

ぶっちゃけ外構はやめたほうがいいと思う。
つか、持ち家で、審査で3800万ぐらいの普通のサラリーマンなら、
外構は自分でやっちまうぐらいの気概のほうがいいと思う。
持ち家のメリットのひとつがそれなわけだしね。

648 ：マスコミが隠蔽する、生活保護の実態：2009/01/17(土) 09:31:36 ID:wiALlpiz0

月額20万から30万円ものお金を国から受け取り（基本額プラス各種の手当）、
生活保護者は、手取りで年収400万円以上の生活レベルを国から死ぬまで与えられています。

平成20年度　生活保護支給基準基本額(東京都区部等の場合)
標準３人世帯１６７，１７０円、高齢者単身世帯　８０，８２０円、
高齢者夫婦世帯１２１，９４０円、母子世帯１６６，１６０円

※上記額に加えて、超格安な家賃(月2万円以下)、医療費免除、保険料免除、
ＮＨＫ受信料無料、ガス・電気・水道料金の基本料無料、都営電車の料金無料、
子供の学費無料、病院へのタクシー代金全額補てん、住宅費の補助金等、
さまざまな特典が税金を払わない生活保護者だけに給付されています。

結果として、税金を払わず働かずの生活保護者が、
税金を食らって、手取り年収400万円以上(税引き前なら年収500万円以上に相当)の
優雅な生活をしています。

649 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 12:32:03 ID:UH7DHVuW0

>>647
外交自分でって門柱やらカーポートやらの設置を素人ができるわけないじゃん
素人仕事で倒れたらそっちの方が被害甚大だろ
花壇作るのとはわけが違う

650 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 14:32:41 ID:aQ5bbZzZ0

>>649
そういう大きいものなら、そうだろうけどね。

651 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 15:18:50 ID:A57yxhw60

【年齢】31歳
【家族】自分と妻（専業主婦：妊娠中）
【年収】550万（税込み）
【頭金】2500万
【会社】通信系

都内（23区内）に２ＬＤＫマンションを購入希望ですが
借入金の目安はどれくらいですか？

子供もできるのである程度余裕もって返済したいです。

652 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 16:12:29 ID:jIbOdjnF0

>>651
他の意見もあろうが、私なら１２００万まで。
根拠は月５万の均等返済で３０年で返せる額。
住宅ローン以外の支払い（生命保健・学資保健・火災地震家財保健・
共益費修繕積み立て等）を考慮するとこのくらいになるんでは？

余裕があるなら繰り上げ返済すればよろし。

653 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 16:24:19 ID:IDVlNa7PO

年収が低いのになんでそんなに頭金ためれるんだ？

654 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 16:45:09 ID:38Yz/riQ0

>>651
探せば、現金購入の場合は2500万円で買えるよ

655 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 17:01:56 ID:aQ5bbZzZ0

>>651
一口に通信系といっても、会社の安定度にも依存する。
３キャリアの本社などであれば、3000万でもOKだろうけどね。
金利3の25年で142k円/月。

ただ、その年収だとそうではないよね。
多分2000万が指標なのではないかな。
金利3で25年で95k円/月、破綻しにくいように、35年で契約して
初回は77ｋ円/月。95k円との差額を毎月貯めて、頻繁に繰り上げる。
軽減で繰り上げればどんどん安全になっていくよ。

>>653
親の生前贈与というケースも多いよ。
団塊世代ってやつだ。

656 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 19:16:34 ID:JyxM8cMGO

【年齢】40才
【家族】妻、９才、４才
【仕事】自営業、妻主婦
【年商】3000万、３年間平均所得1100万
【頭金】2500万、その他貯蓄2500万ただし今回の金融危機で塩漬け

7000万程度の物件を検討中税制のこと考えて10年固定35年で考えてます。税制優遇なくなれば一括返済でどいかな

657 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 19:22:37 ID:QgVxif+80

>>651
俺なら住宅ローン額は2500万まで。
マンション管理費によっては多少減額する。

3000万くらいのマンションじゃ碌な物件ないだろうから多少は無理が必要。
いなか者の意見を真に受けない方が良い。

658 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 19:52:51 ID:qhxIkUpw0

>>657みたいな馬鹿の意見を真に受けるのが一番いかんがなｗ

659 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 20:02:36 ID:kq3VwnbYO

>651です
皆さんありがとうございます。

頭金は、妻が最近まで働いていたのと両親からの援助が１千万あるからです。

会社ですがNの主要５社の１つです。
(ＫやＳの方が高給なんですよね…)

660 ：657：2009/01/17(土) 20:47:38 ID:QgVxif+80

>>658
安いマンション買って、子どもが小学生くらいになると手狭になったり、
不満が出てきて引っ越したがってる人がいっぱいいる。
23区内で家族で長期間住むつもりだったら、安くたって5000万は最低ラインだろ。
もちろん安い地区や高い地域があるだろうけど。
逆にそれ以下だったら最初から転売や賃貸に出す目的じゃなかったら買わない方が良い。
都下か県部に出た方が良いよね。

661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 21:35:12 ID:aQ5bbZzZ0

>>659
そうなんだ。
知り合いにNの基礎研の人が数人居るけど、docomoが
ウラマヤスィとかいってたなぁ。私からみるとどっちも雲の上の
話なのだろうけど。

>>660
贅沢言えばきりがないよ。家さえまともならどうとでもなるという、
昔の世の中じゃないからね。ましてや、マンションで、管理費なども
いるからね。
私は大田区にミニコだが、狭いミニコにしてでも23区を選んだ選択は
正しかったと感じている。
ひとそれぞれだよ。

662 ：657：2009/01/17(土) 21:45:17 ID:QgVxif+80

>>661
ローン2500万がそんなに贅沢かな？
年収の5倍以内だし、普通だと思うけど。
ローン1200万までとか、23区で2500万で現金購入の意見の方が特殊だと思うけど。

663 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 22:10:31 ID:aQ5bbZzZ0

>>662
過去は普通にあるというか、常識的借り入れ範囲内だと思う。
ただ、現代はそういう常識が通用しにくい時代なんだよ。

たとえば、我々には年金が払われると思う？その返答は人それぞれだろうが、
悲観的な値を考えた場合、やることはひとつ。
ましてや、>>661は子供もいるからね。

まぁ、2500万の借り入れでもいいとは思うけど、今の時期で、
31歳年収600万弱の人が、5000万クラスの家を買うのは無茶だと思う。
せっかくの2500万の貯金がもったいない。
4000万クラスが順当なところだと思うよ。それでも、同年収の人に比べて、
はるかに良い住宅に、余裕を持って住めると思うけどね。

664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 23:15:52 ID:UH7DHVuW0

>>660
マンションの本質がわかっていない
子供が大きくなる頃と言うより10年とか15年とかの区切りで修繕積立金が上がるからだ
積立金が上がる直前に売り抜けないと売りにくくなる

665 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 23:19:07 ID:QgVxif+80

>>664
それが本質ならわかってないです。本気で本質だと思ってます？

666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 23:53:42 ID:qhxIkUpw0

というか、三千万くらいのマンションにろくな物件がない
とか言ってる時点で話にならん馬鹿だろ。

667 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/17(土) 23:59:26 ID:QgVxif+80

>>666
23区内で3000万で狭いトコ買うくらいなら、都下で広いトコ買った方が良いと思うんだけど。
調布、町田、川崎とかなら十分なマンションが買えるだろうからね。

668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/18(日) 00:31:45 ID:3OdaeqTy0

都心部に勤めてると広さをとるか通勤時間をとるかで悩む
結局、時間を買うつもりで狭いトコ買いました。。。

669 ：生活保護月に35万円：2009/01/18(日) 09:51:39 ID:gA20Fqm50

月３５万もの生活保護を受けながら「金銭的余裕が無い」と万引き繰り返す…２８歳女のあきれた言い訳　
東京地裁★２ 2009/01/18(日)
　初公判が開かれた１月１５日は、皮肉にも被告の２８回目の誕生日だった。本来なら、
家族とともに楽しく過ごすはずだったこの日を台無しにしてしまったのは、他の誰で
もなく被告本人だった。

　スーパーで菓子を万引した上、警察署での取り調べで、他人の名前を利用し、署名し
たとして、窃盗などの罪に問われた女性被告（２８）の初公判が１５日、東京地裁で開
かれた。
　グレーのトレーナーに黒のパンツ姿で法廷に現れた被告は公判中、あふれる涙を抑え
きれない様子で、何度もハンカチで目元をぬぐっていた。被告の子供たちが、勾留（こ
うりゅう）中の母親にあてた手紙が読まれると、激しく肩を震わせむせび泣いた。
　検察側の冒頭陳述などによると、４児の母である被告は昨年９月２４日、弟と一緒に、
東京都足立区の大型スーパーで菓子４９点（販売価格合計７３７９円）を万引したと
いう。

　被告の万引行為は今回が初めてではなかった。平成１３年と１５年にも検挙され、
１８年には母親とともにスーパーで万引をした罪で、懲役１年、執行猶予３年の有罪判決
を受けていた。今回は、その執行猶予中の犯行だった。
(続く)
■ソース(産経新聞)
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/090117/trl0901171224001-n1.htm

670 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/18(日) 15:58:35 ID:AFdx/+Iw0

まともな奴が叩かれて。。。

671 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/18(日) 21:13:33 ID:EccFiV1+0

>>667
最初から、都下で買えばいいマンションいくらでもあるって話じゃないの？

672 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/19(月) 00:48:13 ID:Z8O3o7q30

手取り３５万もあって、医療費無料その他優遇盛りだくさんなら
余裕で新築マンションが買えるな

673 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/19(月) 12:26:24 ID:s7pNsUgf0

>>656は何が聞きたいのかな？？？

674 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/19(月) 23:57:13 ID:yvS+DylT0

>>671
23区内で買いたいっていうのが、前提条件だからな。
>>667は至極真っ当なことを言ってるね。

675 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/20(火) 00:34:42 ID:68PUzGKC0

>>674
くだらん自演乙

676 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/20(火) 22:45:32 ID:zaXC6ulTO

よくサラ歴はマイナスといいますが、結婚して本籍が変わった場合は信用機関に情報はのりますか？
結婚前に借りて、結婚で本籍変わった後に完済解約しています。
2社は本籍、住所変更報告なし。1社は共に報告してしまいましだが、こちらも完済解約済。
やはりバレますかね？

677 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/20(火) 22:52:20 ID:zqgnw8xM0

バレバレ
あたりまえ

678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/20(火) 23:42:06 ID:zaXC6ulTO

てことはよく言われる裏技で、結婚して本籍変えちゃえばサラ金まだまだ摘めるってのは嘘？
まー、それはどうでもいいけどやはり真面目に貯金するか、、、。

679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/21(水) 15:09:40 ID:QAoM4Vhl0

結婚（または養子）して名字が変われば借りられます。

680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/21(水) 21:56:40 ID:xVmdD8MM0

質問させてください。

２年固定が終わり、変動２．３４％にしたのですが、借り換えを考えています。
今すぐ固定に戻そうかとも考えているのですが、４月の金利見直しで金利が下がる
と聞きました。

やはり４月までは様子見でしょうか？

681 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/21(水) 22:25:37 ID:yErmyZIj0

2～3年は変動でいいと思う

682 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/21(水) 22:36:42 ID:beKk66zFO

短パン

683 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/22(木) 16:00:47 ID:vdew4pPD0

繰り上げ返済の手続きは借入名義人以外の家族が行っても手続きできますか？

684 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/22(木) 18:58:31 ID:zoK2ERLU0

できます。

685 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/22(木) 23:05:09 ID:P38rCK3y0

させます。

686 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/22(木) 23:19:46 ID:qVbQureK0

質問いいですか。
旧公庫で11年目4％残金650万。
借り替えるべきか、動かせる貯金が500万ほどあるので繰り上げするか迷ってます。

687 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/23(金) 00:31:26 ID:pzWtnlIL0

１１年目で残金６５０万とは　少ないですね、羨ましい。
いつ会社が潰れるか、仕事がなくなるか不安な　このご時世、
私なら借り替えて、安い金利で少しずつ返済。

夏に３００万繰り上げ返済して、少し後悔してます。

688 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/23(金) 11:52:00 ID:O2CZziUN0

>>686,>>687
借り替え手数料と相談でしょ
額が少ないから必ずしもお得かどうかわからない
残り10年以上なら借り替えが得かも知れないが残り３年だと借り換えると手数料分損

689 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/23(金) 16:24:02 ID:0PmmKlRFO

皿歴ありで、8ヶ月前に完済解約済。
年収500万で2600万借り入れの事前審査が通りました。
皆さんの感だと本審査が通る確率ってどれくらいっすかねー？
貯金が500万あるんですが、それは話して(つか、そんな欄はなかった)ません。

690 ：686：2009/01/23(金) 16:31:47 ID:+xPCwKvU0

ありがとうございます。
借り替え手数料とか銀行いくつか調べてみます。

691 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/23(金) 16:52:57 ID:hwSJrR6lP

>>689
与信は事前でもやってる事あるからなぁ
保障会社がテラネット加盟なら皿の過去は調べないだろうし
ケースバイケース過ぎて予測出来ないw

692 ：689：2009/01/24(土) 22:41:33 ID:N/+OUMRkO

>>691
ケースバイケースですか。やっぱそうですよねぇ。
ちなみにUFJなんですが、事前通っただけで不動産屋がどんどん話しを進めてって
大丈夫なのかよ？とまた不安っす。

693 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/26(月) 07:45:21 ID:h8msmX/W0

>>692
そら不動産屋にしてみたら売らなきゃ儲からんのだからどんどん話し進めたい罠。彼等には不安など微塵も無い。

694 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/26(月) 21:27:24 ID:y05ydrbB0

確かに。
不動産屋は売り切ったらおしまいだから。
あとは、契約者が苦労しようが、子供の学費がやばいことになろうが、
老後の貯金がなくなろうが、しったこっちゃないからねぇ。

695 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/26(月) 22:08:27 ID:LtUPDd630

年収の6倍のお金を借りて
年収の8倍のお金をかけて土地と新築を買いました。
土地を買った時、不動産屋さんに家を売る時はよろしくと言われた。
・・・いったいどういう意味だと　

696 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/26(月) 23:31:20 ID:FmQy4qBH0

家を売る時になったらちゃんと利用してあげなよ

697 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/27(火) 01:06:11 ID:j/9s0GE20

>>696
貸す事はあっても　売らないよ～
頑張って10年で返して貸すんだ～

698 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/27(火) 01:37:16 ID:5FwdICfd0

>>697
ガンバレ

699 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/27(火) 02:17:47 ID:j/9s0GE20

>>698
頑張るよ～
年収500万　3000万借金　3800万超の新築
3年で頭金800万以上貯めた俺なら返せるはず！！
ローン分月収10万上がってるし・・・

700 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/27(火) 07:44:41 ID:QlSvNwsD0

>>699
一人暮らし？であれば、かなりいけそうだね。
もし夫婦だったら、良い奥さんだね。まぁ、昔はみんな
そうだったのだろうけど。

701 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/27(火) 11:18:58 ID:6Z3dIu850

>>686
残債６５０万じゃ、金利４％でも払う利息はしれているはず。
借り換え費用の方が今後支払う金利よりもずっと高いと思う。

うちも旧公庫で借りたので平成２３年から金利４％になるけれど
その時は残債３５０万ほどなので４％になった直後はボーナス２３万にたいして２万弱
月々６万強にたいして数千円、しかも元金均等なので月々かなりのスピードで利息が減っていく。
もっとも４％になる前に繰り上げで完済させる予定だけど。

702 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/27(火) 22:50:28 ID:mc+Ef/N2O

あ

703 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/28(水) 19:42:20 ID:+lOuUyuH0

ほ

704 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/28(水) 21:58:59 ID:bVZArgo70

ぽ

705 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/29(木) 07:51:40 ID:swOf57kN0

平成１０年に住宅ロ－ン開始
今月で返済１０年１０ヶ月くらいかな
頭金無しで確か５４９０万借り入れ　毎月返済はボ－ナス無しで
３０万４０００円です　１年前に住宅ロ－ン元本が３１００万になってた
確かうまくいけばあと８年か９年で返済終了のはずです
１１年位前の住宅金融公庫ロ－ン金利は何％くらいだったんでしょうか？
借金元本の６分の１くらいは金が貯まってきてるので残り元本考えると
繰り上げも少し視野に入れようと思っています

706 ：質問：2009/01/29(木) 09:03:47 ID:cYpctRSPO

借金あると住宅ローンて無理ですか？ちなみに110です。

707 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/29(木) 09:39:12 ID:K0sNAjpH0

年収110万では無理だと思います。

708 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/29(木) 09:47:38 ID:3Lu0BuA70

>>705
とっとと借り替えろ　今なら10年固定でも１．６％の処が有る。
そんだけ元本多いと返済総額500万とか変わるぞ

709 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/29(木) 13:09:48 ID:V1fcPptC0

年齢110歳では無理だと思います。

710 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/29(木) 17:03:45 ID:a0wXsuWk0

110カ所からの借金持ちではちょっとね。

711 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/29(木) 20:36:47 ID:RorYDRC20

110円ならかりられるっしょ

712 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/30(金) 12:33:09 ID:rPHZYGgq0

110年ローンは認められないと思う。

713 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/30(金) 16:03:53 ID:FsrNpIX10

警察関係なら大丈夫じゃね？

714 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/30(金) 16:11:55 ID:by6IwQTB0

http://www2f.biglobe.ne.jp/~sf-toshi/top.htm
これ関係なら、あまり気にしなくても大丈夫だと思う。

715 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/30(金) 22:39:59 ID:ErzlZQCb0

去年10年固定を１．７５％で借りて安いって喜んだのに・・・
今日１．５５％に下がってる事実を知って　orz

716 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/30(金) 22:57:11 ID:bdcLt9kyO

このほど、住宅が元で破産の身を歩む事になったが、一番二番抵当権者共も折り合いつき、買い主も決まった。断言する、百害あって一利無しだ住宅とは。このご時世、多額の長期借入は危険だ。不動産神話は昔話。

717 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/31(土) 08:05:32 ID:mEtOVnu2O

銀行員です。田舎で家を建てる住宅ローンは必ず払いきる自信のある人が借りて下さい。田舎の物件は処分に困ります。

718 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/31(土) 20:51:22 ID:Bf/zZQiwP

>>716
二番抵当って公庫+銀行？
人生人それぞれ、不動産取得して上手く行く人もいる

719 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/31(土) 22:45:50 ID:7cVUoBavO

大家を儲けさせるか銀行を儲けさせるかの違いで持たざるものはみんな負け組。
戦争かハイパーインフレでもなってガラガラポン希望！

720 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 05:57:01 ID:Xkk8gedKO

現在、三井住友銀行で住宅ローンを組んでるんだけど変動金利(優遇枠０、７)２、１％です。
残り期間は約２０年弱で２０００万残債ありです。

最近の金利低下から借り換えた方が良いかなって考えてますがどうなんでしょうか？。
優遇枠も現在より大きいのもあるみたいだし。。。
東京スター銀行や住信託とかが借り換えランキングで上位でした。

私の立場で皆さんなら借り換えますか？
また金利はまだ下がると考えますか？

長文読みにくくすみませんが教えてください。

721 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 09:31:05 ID:koET7+NL0

属性とか、自己の経済状況が一切不明なのに、どうやって判断しろと？
まずシミュレーションしてみればいいんじゃないの？
一般的に言えば借り換えする「メリット」はあるだろう。借り換えするべきか
どうかまではなんともいえない。

722 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 10:14:54 ID:Xkk8gedKO

上場企業に２０年勤務してて年収は約７００万です。
他に借金はありません。

嫁も働いてて年収は３５０万です。

723 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 17:28:59 ID:lHSWVNY20

>>720
あなたの、それだけの情報で判断がつくと思い込んでいるあたりから、
多分、今の時期はとにかくできるだけ貯金をする方向が一番あなたに
向いていそうだと思うよ。

724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 20:44:07 ID:mU9wux0X0

というような失礼な書き方をするマヌケからの意見などは
考慮に値しないけどな。

725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 21:11:38 ID:HMhiW5pH0

宝くじ当たったら繰上する！

726 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 21:55:17 ID:bX5zQggl0

頭金なしで3300万を35年ローンて無謀ですか？

727 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 22:01:24 ID:U+ti12Tr0

年収が書いてないから何とも
家族構成は

年収１千万以上で公務員。妻が医者なら可。
無謀でも何でもないよ。

728 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 22:19:24 ID:6yLR6XCH0

現金で買ったら税金なんか損ですか

729 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 22:25:19 ID:bX5zQggl0

>>727
年収は税込500万くらい。今年の夏くらいに結婚して２人で住みます。
今は共働きだけど将来どうなるか分からない・・・。
月は12万くらいです。

730 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/01(日) 23:15:30 ID:mU9wux0X0

727を読んだら、明らかに無謀だと分からない？

731 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 00:02:18 ID:Ekd0qj+u0

>>729
12万／月　ってローンだよね、子供いらないって事だよね。
いいんじゃね。

732 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 00:21:22 ID:yYKFIs/x0

>>729
俺、去年の30歳の時に年収1000万位で同じ金額を35年ローンしたけど、
もっと頭金貯めてローンは少なくしておけばよかったと思ってる。

売る人、貸す人はあなたに自分たちの都合の良いことしか言わない。
もっといろいろ調べて、勉強して将来設計して決めた方が良いよ。
ちょっと無謀だと思う。

733 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 00:25:33 ID:Rr+90KkB0

>729
自分ひとりの収入で返していけるならいいと思うよ
いつまでも嫁が働けるとも、隣にいてくれるとも限らない

734 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 01:48:45 ID:Wr/Tuvv40

>>729みたいなアホは、ローン組んで家買っちゃえば良いよ。
案外なんとかなっちゃうよ。審査もぎりぎりで通りそうな金額だし。

735 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 12:21:41 ID:DSwk1K8l0

>>734
そーだねー、借りて破滅してみればよく分かるんで内科？

釣りですか、そーですか。

736 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 12:36:32 ID:kQkHCsA20

借りる時
癌になったら返済不要を勧められ申し込みました。
今更ですが
これって借り換えとかできないんですよね

737 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 14:18:47 ID:vpt9wn750

>>734
なんとかなっちゃったら、別にアホでも何でもなくて、「苦労してよく頑張った人」になるんじゃない？
よく考えずに借りて破産したり、責任転嫁して「騙された！」とか言い出すのはアホだけど。

>>726
3300万円 35年、利率が2.5％だと約118000円／月、1.5％だと月約101000円。
これらを支払いつつ、税金や養育費や突発的な出費に耐えられるのであれば良いと思うよ。

738 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 14:28:44 ID:mKmnTJYqP

>>726
子供を作らずに夫婦二人で生きていくつもりならもっと安く探しても
いいんじゃないかと思うし、子供を考えるなら奥さんの収入がなくなる＆
出産・養育費を考えてやっぱりもう少し返済額を考える必要がある。

どちらにしても夏に結婚するというならまずは二人で賃貸暮らしして
いろいろ検討してからの方がいいと思うよ。頭金も貯められるし。
いずれ引っ越そうと思うなら家具選びとかも慎重になっていいかもしれない。

739 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 15:40:31 ID:kPpwU7dq0

3000万をフラット35でと思っていたのですが
銀行から今後金利が上がる可能性は低いので
フラット1500万・銀行の変動金利1500万の方が良い
最近の人はみなこのパターンだと言われたのですが本当でしょうか？
繰り上げは3年で100万くらいを予定しています

740 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 16:50:17 ID:xphNrCqS0

フラット35より銀行の長期固定にしろ
フラット35は団信別なので、総支払額は銀行の方が低くなる

繰上するなら、35年固定ではなく20年固定とか全部変動でもいいと思うけどね

741 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 19:07:44 ID:Vl++R2tz0

>>739
＞今後金利が上がる可能性は低い

だったら変動一本の方がいいような・・・

借りた当初の金利負担が一番多いわけだから
当面は変動でいいと思われる。

742 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 21:54:57 ID:KaiPKMRJO

不景気が続く
政府紙幣が発行されバラまき
インフレ傾向に
資産価値上昇
金利上昇
固定金利でローン組んだオレｳﾏｰ

以上妄想です。

743 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 22:10:52 ID:JnJuJL+R0

いや、最近はリスク軽減のため2本立てが多いよ
１つは長期固定、１つは変動とかね

状況を見て、流れの悪い方から繰り上げ返済していく、とかね。

744 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/02(月) 23:19:11 ID:FSeTRLKF0

ミックスが多いとは思えないが，銀行が確実に儲けるために薦めてるんだろ
リスク対策は人それぞれだから，否定はしないけどね

745 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 00:14:52 ID:rDH5FZAn0

ミックスで借りて返してるが、繰上げどっちにしようか迷っていろいろ調べたりするのも面倒だし気苦労多いよ。
固定一本に絞るってのも気楽でよかったかもな、と考えることもある。
今の経済状況だけ見てりゃ変動のがかなり安いんだけどね。

746 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 01:06:01 ID:rD9lAkPA0

変動一本の方がよほど気楽だがな

747 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 08:51:04 ID:lxEZvQwz0

夫３６歳　自営年収５００万　貯金０
妻３８歳　無職
子供小二ひとり

２７００万の物件にオーバーローンで約３１００万円の借入れ
４０年ローン
一か月１０万弱
妻もパートに出る予定
現在審査待ちですが、やめるべきか悩んでます。

748 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 09:23:15 ID:b1Emoi230

>>747
まぁ・・・がんがれ (´Д⊂

749 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 10:11:57 ID:iSDwk78S0

>>747
三年保てば御の字

750 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 10:57:15 ID:lxEZvQwz0

>>748-749
レスありがとうございます。
不動産屋の話に心が動かされそうになった自分は甘いです。

別スレで自己破産の方向性で相談させて頂いたばかりですが、
それしか道はなさそうですよね。

751 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 12:14:17 ID:UElPQ0IK0

>>747->>750
無謀です。自営業の中身にもよりますが、本人であるあなたが身の危険を感じるほどなら、他から見たら
もっと危なく見えるはず。これから借りる話なら、今すぐ無かった事にしてくるべき。何も残らなくなるよ。

752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 16:06:56 ID:RQA7t3cD0

そもそも40年ローンって、完済年齢76歳ジャンwww
オーバーローンでスッキリさせたいのか知らんが無謀すぎる。
自己破産の道も考えてる人間が、家買ってる場合じゃないでしょ。

753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 16:41:24 ID:zqsUlXbc0

まさか自己破産しても家は残るとか考えてるわけじゃないよね？

754 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 16:58:23 ID:rD9lAkPA0

家を持つばかりが幸せじゃないですよ。
ちゃんと収入もあるのだし、なんとか
もっと安全な道を・・・

755 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 17:11:16 ID:ygQbFTYWO

>>728
現金一括で買える金があってもわざとローンにするよ

756 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 22:59:18 ID:TVY5zBkj0

35歳年収500万、借金サラ200万あり。マンションを購入したいのですが、住宅ローンに上乗せ
してくれる不動産会社はあるのでしょうか…

757 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/03(火) 23:34:38 ID:jWHH9yvA0

テラカオス

758 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 01:52:59 ID:8QKkEhei0

ちょっと質問。
フラットの審査で、個人の与信判断は各金融機関の判断に委ねていて、
機構は建物の審査しかしないって聞いたんだけど本当？

759 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 05:13:37 ID:xE7e7l+WO

>>758
だね

760 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 12:11:54 ID:n0whfnzyO

>>756
釣りにﾏｼﾞﾚｽで申し訳ないが手数料、登記代、火災保険料はどうするの？

761 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 12:37:10 ID:0SnAAoY90

>>756
ありません。

762 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 12:51:47 ID:6ZgANepL0

【年　　齢】俺30　嫁24
【勤続年数】俺10年　嫁4年
【就業形態】どちらも正社員
【会社規模】俺中小　嫁保育園
【年　　収】俺350　嫁350
【現在債務】無し
【希望金額】2450万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古(築3年)

諸経費込2650万で貯金は400万あるのでそこから頭金200万入れて2450万です！
やっぱ無謀ですかね？？
ちなみに子供はもうすぐ産まれます。

763 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 13:26:20 ID:diImvoUU0

物件選びは妥当だと思う
でも10年勤めて350って、少ないな
今後も増えないようだとやばいかも
嫁が出産で退職するのか、産休だけで済むのかによるな

764 ：762：2009/02/04(水) 13:35:21 ID:6ZgANepL0

>>763
もちろん産休です。
自分の給料だけじゃやっていけないですね～

765 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 13:37:48 ID:xSK7KhV9P

>>762
最低１～２年は自分だけの収入でローンの支払いも親子３人の生活も
しなくちゃいけない。
出産直前直後は医療費で何かと支出が多くなる可能性がある。
(入院が長引いたりとか)
奥さんが復職できる保証が確実じゃない。
子供を育てるには思っている以上に出費がかさむ。
…ということで、少なくとも数年は旅行や趣味・趣向を断念してストレス
ぎりぎりの節約生活を覚悟しないといけないと思われる。

これらを踏まえた上で、それでもローンを払い続けられるというなら
後は自己責任。
もし本当に今買わなくちゃいけないなら頭金は止めとくか半額にした方が
いいと思う。

つかそんな時期に購入考えてることを、奥さんは何て言ってるんだ？
自分なら復職するまで待てと止めるが。

766 ：762：2009/02/04(水) 19:57:08 ID:jfBTAAPlO

たしかに確実ではありませんが生後三ヶ月で復職するつもりです。
嫁が保育園で働いていますのでそこに預けます。

767 ：762：2009/02/04(水) 20:09:16 ID:jfBTAAPlO

すみません今携帯からで途中までしか読んでいませんでした。
嫁の職場から近くまた駅からすぐ近くですので嫁は乗り気です。
僕は不安症ですのでカキコしたしだいです。

768 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 20:25:20 ID:WlEByo+g0

縁起悪いことを言うようで申し訳ないが
お子さんが無事に生まれてくることも、五体満足で生まれてくることも
何も障害がないことも、確実にはわからない。
奥さんの産後の様子もわからないしな。

もうすぐ産まれるのなら、せめて復職できるまで待ったらどうよ。
こんな時期に引越しってのも奥さん大変だよ。

769 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 20:27:15 ID:clx6MKKtO

>>762
なにかの節目に購入はやめたほうがいいと思う。この場合は多分だが第一子誕生にあたってか。
これから子供に金がかかるし、子の性格にもよるが保育園にあずけるのも難しかったり。
病弱だったりしたらお迎えばっかで嫁は働いてらんないよ。早退ばっかじゃどこも嫌がる。
まずは暮らしてみて、幼稚園や保育園あたりから小学校の学区も考慮して購入するのがいいと思う。
あとマンションは返済金額以外にも毎月金がかかるよ

770 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/04(水) 22:07:34 ID:9BqIWy+N0

不安症だって言ってるのに，脅してばっかりじゃかわいそうだろ
止めるって言い出して，乗り気な奥さんとケンカでもしたら，よっぽどお腹の子に悪い

経済状況を考えて中古物件にしたんだろうし，その物件を買えるのは今しかない
35年とか長く組んで，月々の返済額を小さくしておけば大丈夫だと思うよ
ただし，奥さんが復職して落ち着くまでは，貯金は全額残しとけ
余裕が出てきたら繰上すれば良し

あと，引っ越しの大変さは，生まれからでも変わらん
子供に金かかるっていっても，小さいうちはそれほどでもない
まあ，がんばれよ

771 ：762：2009/02/05(木) 00:08:27 ID:ty1NaBOM0

みんなありがとう！
たしかに第一子で何もかも初めてなことでどうなるかわかんないけど
みんなの意見を参考にして考えてみます。
しかしここはすごい良スレですね！

772 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 08:39:00 ID:0aGfImUA0

>>762
ほぼ>>765の言うとおり。
ましてマンションなんてこれから先まだまだ安くて良い物件が選び放題になる。
あせる必要はどこにも無いと思うよ。

773 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 13:23:10 ID:j6kWqbG2O

よくさ頭金０円
ボーナス０円
月々５～７万
とかのチャチい分譲3000万以下とか広告あるけど
どーなの？

774 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 13:57:51 ID:PBRwJJTd0

>>773
どうなのって普通に考えてその質問はあり得ないだろ
2000万でもその支払いだと35年だぞ

それに聞き方としては3000万以下じゃ無く間取りだろ
金額確定してるんなら後は計算するだけだろ

775 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 14:41:52 ID:Nz6zHnld0

>>766
嫌な事を言うようだけど、自分の子どもを同じ園に預けられるの？
ひいきとかじゃなくても、公私のけじめはつけて欲しいと思う保護者の方もいるのでは？
そういう場合に備えて、せめて月齢児の担当にならないとか園長先生と話し合ったりしてないの？
何もかも、奥さんの負担が大きすぎるからよく考えてね。

あと病児保育は多分ありえないし預けられるところが少ないと思うよ。
そうしたら自分の赤ちゃんがもし熱を出したら766さんが会社を休めるの？
奥さんは保母さんだから休めないんだよ？
他のお子さんは熱を出したら預かってもらえないのに自分の子は連れて行くとかになっちゃうと
園も困るし、話が広まると奥さんが職場を去らないといけなくなっちゃう事態もあるよ。気をつけてね。

どの人の場合でも同じかな。
奥さんの働きを皆、アテにしすぎるよｗ
日本社会はそこまで女性に甘くないよ。

776 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 15:47:09 ID:cm6bEPywO

横レスだが、うちは嫁が看護師で年収も俺より100万くらい高いから、子供が病気で保育園に預けられないときは、俺が有給使って休んでるよ。嫁は休めないからね。
幸い俺の会社が有給20日を毎年完全消化させる浮世離れした会社だから成り立ってる。
そうじゃない人は、子供を預けられる親類がいないと成り立たないと思うよ。

777 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 17:02:44 ID:i4US26c2O

知り合いで先月新築一戸建てを購入しました。
話によると過去に中古一戸建て五年住んで売却で残債有り。
次に中古マンション五年住んで売却で残債有り。

今回は３０００万の新築一戸建て頭金なし。
過去の残債を合わせると４５００万の３５年ローンになる。８０歳まで払うらしい。
年収は６５０万ぐらいです。
最近銀行ローンは甘くなったの？
そんなに借り入れできるのかな？
借り入れ先は、みずほ銀行です。
半年後からローン支払い開始らしいです。

778 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 17:50:14 ID:l/p5mgFUO

>>777
ロバートキヨサキでも読んだんだろう
日本じゃ不動産ころがしは借金しかできないよ
よほど格安で手にいれたかんぽの宿みたいじゃないと無理

779 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 17:57:53 ID:i4US26c2O

節約と言いながら、軽自動車もローンで購入。もう一台はエスティマ。
夢だった愛犬トイプードルも購入。

これも一種のサイマーですかね？
ところで最近の銀行ローンの審査って甘いの？
よくその年収で４５００万もローン組めたなぁと………。

そいつ曰く、死んだら丸儲け。家系は皆、６０歳前後で亡くなってるらしいです。

780 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 18:08:21 ID:Y6hZh2wY0

日本総合辞書な～む～

781 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 20:17:37 ID:E7Kft8ftO

会社父さんしたら銀行にバレるもんなん

782 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/05(木) 21:31:06 ID:Up07uVay0

いいな、何千万円の自宅に住めて
俺なんか、低家賃のマンション暮らし。

783 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/06(金) 10:48:43 ID:ZU3Lr4SW0

変動のみで今申し込むと0.9％強と紹介されました。
金利上がっても１．２５％以上は上がらないんですよね？
例えば金利が上がり続けたとしても
金利の天井は↓とゆう解釈でいいのでしょうか？　　

初年度～５年間　１％
　　６～１０年　１．２５％
　１１～１５年　１．５６２５％
１６年～２０年　１．９５３１２５％
２１年～２５年　２．４４１４０６２５％
２６年～３０年　３．０５１７５７８１２％
３１年～３５年　３．８１４６９７２６５％

784 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/06(金) 11:06:21 ID:7lqkUzQR0

何を勘違いしてるんだか
1.25倍は毎月の支払額のことだろ
勉強し直せ

785 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/06(金) 11:22:12 ID:ZU3Lr4SW0

>784
ありがとうございました。

786 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/06(金) 14:05:47 ID:xcF5ATPQO

閑静な住宅街に一戸建て設計、自営農業なんて夢だけど、どうだろうね。
借金に苦しむのは、御免だ。

787 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/06(金) 21:12:57 ID:+bgOvZBh0

糞質問だが

平成９年１０月３１日に融資５４９０万
毎月３０万４千円ずつずっと支払い（ボ－ナス無し）
平成１９年１２月３１日現在残高３１００万
２０年１２月３１日現在借金残高２８１６万２５００円

確か当時の金利は二段階式だったような・・・だから金利は１１年目で４％のはず
ならば借金残高１２月末時点で２８５５万くらいになると思うのですが（二段階での固定金利だったと思う）

特別金利やらが関係してるのでしょうか？
ちなみに家は１７５平方Ｍ以上です

788 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/07(土) 07:14:15 ID:mf6jqWjf0

すみません
住宅金融公庫じゃなくて国民生活金融公庫でした
納得できました　ごめんなさい

789 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/07(土) 10:47:44 ID:i1UgQX5vO

親父が借金残して死んで実家手放して現在母とアパート暮らし
母の兄がアパート代払うなら家買えとしつこく言って来てイライラする
少ない貯金から頭金払って毎月返済して、途中で母が入院とかしたら払えなくなるだろ
この不景気で仕事だっていつ失うか分からんし

790 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/07(土) 16:51:52 ID:xKHn8ohrO

>>789
それを伯父に言ってやれよ

791 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/07(土) 17:42:43 ID:5olltH0H0

>>789
相続放棄したんですね。
そのうえで債権者と交渉して実家を安く買い取ればよかったのに・・・と私が伯父なら言いますが
出てしまっては後の祭り、あなたの懸念は正しい。
売ってチャラに成らないものは買わないに限る。

792 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/07(土) 18:07:46 ID:5olltH0H0

>>787
バカですか？返済計画書持って借り替えに行って来い
完済までに金利で1000万以上違ってくるぞ

793 ：762：2009/02/08(日) 01:09:59 ID:oO29J4hf0

>>775
レス遅くてすみません。
嫁は保育士ではなくて栄養士のほうです。
最初は違う保育園に預けようと思ったのですが園長先生の勧めもありまして(生後三か月から預けるのは枠が少ないなど)
勤務先に預けることになりました。
幸い私の勤務先と嫁の勤務先も近く自分も仕事上正午過ぎには手が空くので少しは融通ききます。

安月給ですので嫁の稼ぎをあてにしないといけないのも事実ですね。
余談ですが嫁の仕事上晩御飯は毎日私が作ってます。

794 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/08(日) 10:26:55 ID:ZYuuDP7sP

>>793
どうであれ、出産後どうなるかわからないから、探すなら頭金なしで
自分の年収だけで払いきれるローンを組んだ方がいいよ。
子供が産まれればやっぱり習い事させたり旅行に連れて行ったりしたくなる
と思うから。ローンでままならない、なんてのは情けないでしょ。

795 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/08(日) 10:57:04 ID:gF1nXmNyO

家賃30万も機材も給料もボーナスも払ってないだろ、食い逃げコジキか。農業開業資金が2000万～だよ。

796 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/08(日) 12:08:07 ID:eKst1ldu0

年収３５０万くらいで２５００万の住宅ローンってこのスレだとどのくらいのレベルですか

797 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/08(日) 12:33:15 ID:nqE0ZEwN0

俺35、年収400万、頭金2500万で3300万位の家と土地を今年買う予定だけど、
頭金は貯めていて本当に良かったと思う。

798 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/08(日) 19:32:49 ID:aaPEQYVX0

よくそんなに金貯めたな（笑）

799 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/09(月) 11:58:40 ID:xYU0/6K40

十七年間百五十万ずつ貯めればいいんだから、
独身男には難しいことじゃないな。

800 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/09(月) 12:29:59 ID:+y9C4DRc0

>>793
で、結局買うことに決めたのかな？
買うのは早いと思うけどなーあなたの場合。

801 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/09(月) 15:11:03 ID:hJWeFk3F0

>>793
欲しいと思ったときが買い時だ
楽ではないけど、払える金額だよ
でも、あと半年ほど物件探ししてもいいかもね
これからもっと値段が下がるはず

802 ：762：2009/02/09(月) 16:39:29 ID:9Vo1/onh0

結局断りました。
物件的にはよかったのですが
なんせ時期が時期だけに今回は見送りました。
子供が小学生になる頃には1500万位は貯めて
頭金を入れて買いたいなと思います。

803 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/09(月) 19:08:39 ID:dIMy6iYX0

無理せずに頑張れよー

804 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 07:56:26 ID:n14ie7AB0

>>802
それで正解だと思われ。
嫌な話、離婚でもしたら目も当てられんからな。売ってチャラにならない借金はしないに限る。

805 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 09:54:13 ID:dbUUGS16O

年収300弱、嫁パート80位で借金200なんですが2000万くらいのローンは無謀でしょうか？

806 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 10:21:49 ID:JEYNOSOEO

>>805
リーマン破綻前のアメリカなら借りれたかもね

807 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 11:09:13 ID:S8An4Ax00

>805
無謀の意味を理解してないね
アンタの場合、無謀じゃなくてｱﾎなんですよ。

808 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 12:01:40 ID:r3lAaLRIP

>>805
銀行と交渉して払えるんならいいんじゃない？
多分ローンを払うためだけの人生になると思うけど。

809 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 13:37:07 ID:dbUUGS16O

805です
デスヨネー
せめて借金が終わってからと考えているんですが、周りがうるさくて・・・

810 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 14:18:45 ID:6kpeMYZ20

まずは200万の借金をどれくらいで返せるか節約してやってみなよ。
そうすれば、×10の2000万返して行けるかわかるさ！

811 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 15:12:28 ID:VlNknticO

その200万が皿で更に家族に内緒とかだと完済に十年越えもあるな

812 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 16:20:29 ID:JEYNOSOEO

>>809
その周りの人達に言いなよ。口出すなら金も出せって。

813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 19:47:38 ID:3iLz6GJt0

借金が０だとしてもやめといた方がいいレベル

814 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/10(火) 19:52:00 ID:7dhWN3Df0

嫁がパートして普通に生活してるだけで200万も借金があって
子供が出来たら、生活すらまともに出来ない夫婦なのにね。

815 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/11(水) 00:49:26 ID:tazX8Ni50

つか
・借金ゼロ
・手続き＋各種保険＋引越し費用の用意
・それだけ払っても年収半分くらいの貯蓄が残る
じゃないとな。

816 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/11(水) 00:54:34 ID:RBezRBnB0

>>815
つか
・貯蓄-(借金+手続き＋各種保険＋引越し費用)＞年収/2
じゃねーの

817 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/11(水) 07:56:55 ID:4c1A3dKe0

809は周りに年収と借金の額言ってないだろｗ
言ったらドン引きして黙ってくれるよ

818 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/13(金) 04:28:06 ID:CqB1AbPgO

現在、三井住友銀行に２０００万の金利は店頭金利の０.７％優遇で残り期間は２０年の住宅ローンがあるんだけど、これを
住友信託か東京スターに借り替えしようか迷ってます。
借り替えランキングが１位と２位だったんで。

借り替えた方がいいか教えてください。
また他に良い銀行あれば教えてください。

819 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/13(金) 07:24:13 ID:6CY4lwhd0

>>818
各金融機関に行って、見積もりと借り換え効果を聞くのが最良だと思う。
金利は人によって違うし。

その前に自分で概算したいというのなら、各行が公開している情報から
予測金利を考えて、それでローンシミュレータで概算すればいい。
注意すべきなのが、事務手数料と繰上げ手数料。事務手数料が高いと、
現在借りている金利との支払額の差が吹き飛ぶ可能性もある。
また、ガンガン繰上げする人にとっては、繰り上げて数量が、やっぱり現在の
金利との差を吹き飛ばしかねない。

820 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/13(金) 13:38:16 ID:CqB1AbPgO

ありがとうございます。
色々とシュミレーションしました。
住信SBI銀行、SBIモジュール、等々。
残り２５年で手数料差し引き１８０万の支払いが軽減されるみたい。手数料等々で７０万近くいるし、
トータルで見たらお得かもしれんが、７０万も借金を増やすのも躊躇する。
７０万を繰り上げ返済した方がお得かと。
それと借り替えの手間等を考えると、現状の三井住友銀行の方が無難かな？って思います。

どうでしょうか？
間違ってますかね？

821 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 00:17:35 ID:crO9Fwcf0

シミュレーションね

822 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 01:09:55 ID:z2wWE4m60

>>820
そう思うなら、それが妥当だと思う。
借り換えなんかは、人それぞれのパラメータがいろいろあるので、
自分の判断を信じるのがいいと思う。

往々にして、あなたの判断が多分一番正しいと思うよ。
なぜなら、あなたの環境を他の人は知らないから。
あなたは、あなたの人生について、世界中の誰よりも詳しいのだから。

書き加えるのなら、借り換えは、借り換えされた側の環境にとっては
非常に痛手だと思う。だから、たとえば三井住友を今後もメインバンクにしたい場合、
他行に移らずに、払いきったほうが、いろいろと、ヒストリも向上して、
クレカ的にも成長するのだと思う。

823 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 07:08:57 ID:Tt3qNz15O

金利ってまだ下がるのかな？
日銀が０金利政策をしたらどれくらい下がるのかな？０金利政策をしたら、それ以上は金利って下がらないの？

824 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 13:28:31 ID:fwob/wqR0

>>823
うちの近くの地銀は今月から上がり始めたよ
それでも　10年固定１．５５％だけど

825 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 14:18:07 ID:Tt3qNz15O

そうなんだ。
てか地銀ってそんなに利息安いんだ。
以前、金融公庫から銀行に借り換えた時、メガバンク三社、労働金庫、紀陽銀行、とか回って話を聞いたけど、労働金庫の人が、サービスなどでメガバンクには勝てない。
国からの貸し出し金利が違うから！と言われたけど、メガバンクより、地銀のが安いんだ？

826 ：441：2009/02/14(土) 14:32:32 ID:fwob/wqR0

>>825
情報弱者だと宣言されましても・・・

827 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 16:02:23 ID:Tt3qNz15O

１０年以降の金利はどうなってるの？
弱者です。

828 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 16:16:03 ID:fwob/wqR0

>>827
最寄りの金融機関で聞けばぁ
つーか　俺の言ってる地銀は和歌山も一部対象地域だよ

829 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 17:01:45 ID:crO9Fwcf0

>>826
宣言するだけ立派なもんじゃないか。
半端者のくせに人を見下してるお前よりずっとマシだよｗ

830 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 17:07:58 ID:fwob/wqR0

>>829
このスレに銀行名も全部書いて有るんだよなぁ
つーか　過去ログ嫁て感じ

831 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 22:57:53 ID:crO9Fwcf0

最初からそう書けば？
情報弱者とか、頭悪そうな流行り言葉使ってないでさ…

832 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 23:35:44 ID:fwob/wqR0

ちょっと前の過去ログも読まない馬鹿相手にしたんだから俺って優し杉

833 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/14(土) 23:57:35 ID:crO9Fwcf0

とことん恥ずかしいやつだなｗ

834 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 08:08:13 ID:jczC6Dwf0

えーと、年収２８０万円ほどの契約社員です
借金はありませんが、貯金もありません
今は家賃８万円＋駐車場代１万円を払ってます
毎月そんな額を払うぐらいなら、住宅ローン組んで家買った方がいいんじゃね？
と、仲間内で言われていますのでその気になってます
結婚する気はないので、将来の子供の教育費とかは考えなくていいです
こんな僕が１５００万前後の家を買うのは自殺行為ですか？

835 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 11:31:34 ID:+xYeX+kz0

イインジャマイカ
アンタの人生だもの好きにすればよろし
自殺出来るかは疑問だけれども、ハイパーインフレになって
１５００万円が煙草一箱ぐらいの価格になるかもしれないし
契約が今年度末で終わるかもしれない。

欲しいのなら買えバァ。
これだけは言ってあげる
全て「自己責任」

836 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 11:51:47 ID:QSIOV23t0

そんな分かり切ったことをもったいぶって書くやつってｗ

837 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 14:05:28 ID:aNiWIPhF0

>>834

自殺行為ではないにしても、浪費行為だろうな。
一生独り身と決めていて、家が必要な理由も曖昧だしな。

家賃8万をやめて、
家賃4万ぐらいのところに引っ越したほうがいいんじゃないか

838 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 22:45:26 ID:ivg7fF9Q0

>>834
私も、>>837に同意。

家を買って、「オトクだったなぁ」って言えるのは、
ちゃんと頭金をためた人間だけだよ。

あなたは、結婚していないのだから、もっと別の方法で
頭金をためたほうがいいと思う。

一人身なら、加えてその年収なら>>837の言うとおり、
家賃を落としたほうがいいし、その上で、しっかり勉強して
リスクコントロールをしたネットトレードを仕事と兼業でして、
じっくりゆっくり不労所得を増やしていったほうが、
ずーっといい生活が得られると思う。それこそ、たとえば、
年収600万で、3000万のマンション買って、子供2人の
人間よりも、ずーっとずーっといい生活ができるよ。

839 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 23:22:22 ID:9O5Ck5Qd0

三井住友銀行で爺炊くローン組むのに
リッチ、プロミスの過払い請求訴訟してたら
無理かな

840 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 23:37:04 ID:XBxzlQuKO

>>834
破産よ

1500万円の家を買うのに諸経費が計算されていない。
家賃=返済は理解します。
頭金を作るべし。

『破産よ』です。

841 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/15(日) 23:44:09 ID:RzKDx3BG0

マンションなんて一人で住んでたらわずらわしいこと増えるだろうし、
戸建じゃよっぽどDIY好きとかじゃないかぎり持て余すだけだろう。
家やマンションを所有することの利点も欠点も、単に金銭的損得だけでは判断できんよ。

842 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 07:57:15 ID:b1Y8tVQ0O

住宅ローン計算って、
仮に３０００万を１％の利率で３５年間、借り入れた場合、
３０００万×１％＝３０万３０万×３５年＝１１５０万の利息が元本に上乗せ。
支払総額＝４１５０万
４１５０万÷３５＝年間支払額＝約１１８万

こんな感じの計算でおＫですか？

843 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 08:01:43 ID:qaNEfSiL0

>>842
ぜんぜん違います

844 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 08:44:11 ID:+L8Ov8iz0

回答が直球でワラタｗ

845 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 08:50:13 ID:b1Y8tVQ0O

簡単な計算方法とか教えてください。
だいたいの支払総額が分かればいいんで

846 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 09:11:37 ID:+L8Ov8iz0

ネットでローンシミュレーションするのが一番早いんじゃない。

3000万の1%で35年間金利が変わらなければ、
8万5千くらいじゃない。
100万借り入れが変わるたびに月の支払いは3000円弱変わる。

簡単な計算？は。。
1年目の金利は30万。最後の年は金利払い0だと仮定すると、
1年目の支払いは115万、最後は85万、足して2で割って平均の年間支払い額は100万
12月で割れば、8万3千くらいって感じの計算でＯＫじゃね？

847 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 20:04:36 ID:vVrrsuJUO

短パン

848 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 20:23:17 ID:+sPsT/gxO

あ

849 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/16(月) 22:58:24 ID:k+RP23DCO

あ

850 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 13:05:18 ID:xXF8g1P5O

年齢本人30 妻29 子8ヵ月
年収本人700 妻450
(いずれも東証一部上場の中でも大企業に勤務)
物件価格 4400万+諸費用300万
貯金 1000万(うち300万塩漬け株)
頭金 500万
備考子供はあと2人くらい欲しいです
妻は育児休暇中ですが継続して働く予定

横浜でとても良い築浅マンションで、購入したいと思ってます
無謀でしょうか？

851 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 15:01:54 ID:KOsR4TU30

東証一部上場の中でも大企業に勤務されている方
でしたらご自分で検討できるのでは？？

852 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 15:15:21 ID:pPxsjr5uO

>>850
大企業様なのに、転勤を想定してないって素敵な事ですね

853 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 16:07:39 ID:AoaUgHd7P

>>850
子供をあと２人作るつもりなら奥さんはいずれ仕事を辞めることになるので、
旦那の給料だけで返済と生活と３人分の教育費の貯蓄ができるならいいんじゃない？

854 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 19:53:06 ID:ctqA84kZ0

>>850
子供をあと二人生んでなおかつ奥さん復職させるつもりですか？鬼ですか？あなたが育児しますか？
そんな不確定な未来を想定して借金できるあなたが羨ましい。

10年後までにあなたが出世して課長待遇くらいの年収（1200以上）が稼げるなら奥さん専業でも
教育費等も含めていけるんではないかな？

悪い事言わないんで子供の人数確定してから購入考えた方がいいっすよ。

855 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 21:03:08 ID:2CO4AGGPO

ミサワテクノ成敗！！！！！！！！！！！！！！！！

856 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 22:09:18 ID:6CYYbBGAO

若くして、長期ローンを組んで購入。日々、短い時間を、苦しみながら、長期間過ごすのが良いのか？
それとも、長期苦しんで貯蓄し、壮年になりキャッシュで購入。日々、長い時間を短期間で暮らすのが良いのか？
一世一代のギャンブルだな！

857 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/17(火) 22:44:47 ID:KYNWMugf0

>>856
俺の妄想だと10年以内にインフレが起こる・・・
訂正　政府により10年の間に50%を超えるインフレ？物価上昇が起こされる

858 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 00:14:57 ID:D1/4sNIi0

>>850
無謀ではないでしょ、ギリで。
後は価値観の問題。
>>853 >>854の言にも一理有り。

859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 01:08:08 ID:ajD/5palO

みんな釣られ杉

860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 02:58:21 ID:rEUaBpPYO

年収2400万で
6000万のローンを組みました
これから30年はつらいな

861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 08:19:46 ID:vxrMciRw0

>>850
子どもはできるかできないかわからない不確定要素だよ
今後奥さんが育児ノイローゼになってせっくるれすになるかもしれないし
障害児が生まれてくるかもしれないし双方の両親の介護に狩りだされるかもしれない・・・
考えだしたらきりがないんだけど一応考えておくといいよ

奥さんのことよりも預貯金の頭金に塩漬け株が含まれているのが気になる
そんな株は０円計上だよｗ
つまり頭金は７００万だとして、今後あなたが支払えるかどうかでしょ
買うことは大抵の人ができるんだけど、毎月きちんと支払えるかどうかよく考えてみて

862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 10:45:44 ID:RBVKvlln0

>>860
そうだな。雑草で飢えを凌ぐしかないな。

863 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 11:01:14 ID:eph/IR4VO

お前ら大企業勤務で平均以上の収入だと随分な扱いだなw

864 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 11:22:46 ID:uQAVVyGf0

どいつもこいつも僻み過ぎじゃね。

こんだけ妬む連中の年収が知りたい！
どうせ、派遣とか日雇いなんでしょ？

865 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 12:23:45 ID:lZMru/oC0

>>864
確かに言葉は悪いが、ここでのレスを単なる僻みと取るか貴重なアドバイスと取るかはその人の出来次第。
僻みレスととらえずきちんとしたアドバイスとして自分の中に取り込める人（問題点に気づく）は出世する人。
そうではなく単なる僻みとしか取れない人（問題点をスルー）は出世できない人だと思うよ。

>>864はガチで後者だね。

866 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 14:05:04 ID:6loZ4TP40

>>850
子供いるならマンションより戸建のほうがいいよ。
増やすつもりならなおさら。
足音や泣き声で隣近所に気を使うから疲れるぞ。
ついでに保育園は空き待ちになることも多いから嫁さんの収入はアテにできない。

867 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 14:59:09 ID:uQAVVyGf0

864ですが、確かに出世欲はありません。
ただ、アドバイスなら言葉遣いもう少しなんとかならないのかな？
と、思います。生意気言って申し訳ございません。

868 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 15:36:04 ID:eph/IR4VO

>>864の言うとおりだと思うぞ。
アドバイスと言うのなら、否定する理由をもう少し根拠を出して説明すべきだろww
また、質問者の気持ちを汲み取りこうすれば良いんじゃないか？
と、提案してあげて初めてアドバイスと言える。
頭ごなしに否定して、しかもあの言葉遣いだと悪意しか感じられないってw
あれでアドバイスとして捉えろ！できなきゃ出世できんぞ！
なんて目茶苦茶にも程があるだろwww
妬み僻みと捉えるのが自然だな。

869 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 16:43:56 ID:QgW+uV4iP

出世は置いといて相談者が嫉み僻みと取るかアドバイスと取るかは
その人次第でいいんじゃないか。
言葉に悪意が入ってたり、ほんとにアドバイスになってないものもあるけど、
それを判断できないくらいのお子様はローンを組む以前の話だし。
他人が脇で「僻みかよｗ」とか茶々入れるのは野暮だと思うけどな。

そもそも、そんなに言葉遣いが悪い部類じゃないよ、ここ。

870 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 17:01:50 ID:1r7H6qIC0

>>868
だから悪意とか僻みにしか取れないならそれでハイさようならってこと。
売買。

871 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 21:28:39 ID:uQAVVyGf0

>>870
こういう言葉がどうも引っかかるんですよね。

872 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 22:46:28 ID:wwHe3u3y0

>871
> こういう言葉がどうも引っかかるんですよね。

こんなところに書き込んでる奴はしょせんニートか派遣だろうが！
プライド超高いエリートな俺様に口を聞くときはもっと恭しくしろ！ってこと？ｗ

873 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/18(水) 22:52:09 ID:P+SpR58w0

スレ普段から読んでたら、耐性付いてるだろうし平気じゃない？

あと、大企業で育休取ってるなら復職は確かだろうし、保育園は
自治体次第だが正社員夫妻だと優先順位は普通高い。それでも駄目なら
とにかく無認可・ベビーシッター等を利用し復職しておくとその後優先順位は
もっと上がる筈。

874 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 00:48:52 ID:nQ1vSc050

>>870
実際悪意しかないやつもいるし、何の役にも立たない
糞アドバイスもあるんだから、偉そうなこと言わないの。

875 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 00:59:22 ID:sfSClq67O

住宅ローン…脳内彼女とデキ婚…現物なし

良い子は真似しないでね

876 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 02:12:01 ID:Ku1Kr23EO

債務整理をしていてもローン通りますかね？
残りが300万くらいはあるのですが

877 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 07:41:36 ID:KrybOzaX0

さすが借金板。品の無いカキコが多いな。
自分にくれたレス見てプラスになるものだけ参考にして嫌なレスには目をつぶってスルーすれば良いのに。
いちいち言葉尻に引っ掛るのは2ｃｈ初心者？

>>876スペック晒してくれないと何とも胃炎。債務整理をいつしたとかも。

878 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 08:15:32 ID:rWNSeQgU0

借金板で住宅ローン相談って、冗談以外無いだろ
しかも頭金なしでオーバーローンとかの次元
マジで考えている馬鹿がいる事に驚く

ここの相談者は、ローンが組めるか組めないかの質問であって
返済の為に云々は書いてない。
屑に対する答えは一つ、自己責任でどんぞだけ

善意も悪意もないよ
それ以下が多すぎるから

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 11:12:52 ID:SftiG0QyO

まぁ実際のところ>>864にいちゃもんつけてる連中は殆ど僻み丸出しのニートだろ。
何も努力しないくせに人一倍プライドだけは高くて、無駄に攻撃的。
こういうクズは妬み僻みを屁理屈こねてさも正論のように偽り、執拗に叩く。
典型的なクズ人間の行動パターンにハマってないでもう少し自重しろと言いたい。

勿論、
俺の意見をアドバイスとして捕らえ、改善できるのなら真っ当な人間になれる。
ただの煽りや叩きのように否定的な意見としてしか捕らえられないのなら一生クズ人間だ。
なんて言わないよ♪

880 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 12:10:58 ID:zDArdYdp0

>>879
寂しいねぇ、クヤシイねぇwww
アンタが一番攻撃的だよ

おたくが>>864なんだろ？ﾐｴﾐｴ

881 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 12:33:54 ID:SROjdkkk0

>876
あちこちに書き込んで本気なのか？
ばかなの？しぬの？

882 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 15:54:47 ID:pz4/Eled0

借金ゼロ.jp

883 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 17:37:22 ID:FfUx8ruUO

まぁ頭金なしに買うな死ねる
ローンは出来るだけ組むな
家買っても嬉しいのは最初だけ
賃貸料で家買えるとか不動産屋のまやかし、賃貸の方が楽です

884 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 17:46:26 ID:j6a6WjlS0

壁の薄い音の響く安物賃貸マンションはいやだ。

885 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 17:49:56 ID:SftiG0QyO

>>883
説得力無いなぁww
どうしてそう考えるのか筋道立てて説明できんのか？

886 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 17:56:36 ID:HzeJS66L0

自営業過去三年平均年商1800万、年収500万、妻160万、子ども二人
現在賃貸アパート12万/月　11年住んでます。
一戸建てが欲しいんですがいくらぐらいまでローン通りますかね？
2000万ぐらいが限度でしょうか。2000万も無理かな…。
不動産屋に行ったら自営は審査厳しいから…って相手にされなかったよorz

887 ：886：2009/02/19(木) 17:57:56 ID:HzeJS66L0

書き忘れましたが車のローン等、他の借金は一切ありません。

888 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 18:01:16 ID:FfUx8ruUO

>>885
説得力というか自分が家買ってそう思ったからです

889 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 19:14:40 ID:99cpBy690

>>886

頭金と業種は？

890 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 20:32:43 ID:HzeJS66L0

>>889
すみません、書き忘れていました。
頭金は100万、業種は建築業です。

891 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 20:42:25 ID:Ku1Kr23EO

家欲しいす

892 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 21:24:05 ID:JAjoeomP0

>>886
建築関連だと……ローン審査とおらんかもよ。

893 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 21:48:36 ID:NlTr/Q5x0

自分がAと感じたら、他人もAと感じるはず、という思考が根拠とは恐るべし

894 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 23:03:38 ID:D7MBFjyD0

>>880
この人ではないよ。

まぁ、少なからず私と同じ気持ちの人がいたことは分かりました。
>>872幸いニートでも派遣でもありません！安月給ながら正社員です。

895 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/19(木) 23:29:45 ID:nQ1vSc050

>>894
携帯とコンピューター使い分けても
すぐバレるって知ってた？

896 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 00:06:27 ID:sna7SphcP

>>886
自営で購入するなら頭金を多くした方がいいと思います。
今は貯める方に集中しては。

897 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 00:58:29 ID:8nplK0RQO

コンピューターｗｗ

898 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 01:02:03 ID:bT55NaJ70

マイコンフル稼働中w

899 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 03:42:54 ID:kQXfBr4l0

>>886
同じような年収の自営業で昨年、自宅を購入しました。
歳がいっていたので組めたのは25年でしたけど、それでも
2300万組めましたよ。変動、金利優遇ありで、今の利率は1.475、
現在の支払額は9万1千円くらい。
違う不動産屋を何件か当たってみた方が良いと思います。
銀行によっても違うので、物件を探す中でローンのシミュレーション
してみたら？

900 ：889：2009/02/20(金) 03:43:47 ID:kQXfBr4l0

ただし、頭金は2500用意しました

901 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 04:14:05 ID:DBkF5xIE0

2500円ですね

902 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 04:27:25 ID:otE47EQ1O

年齢37
職業パチンコ店社員
手取り年収370万　
女房子供2
頭金0
この条件で2000万の借り入れ希望厳しいですか

903 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 05:50:36 ID:mkUdi8vb0

↑厳しいだろうねぇ？俺、35の時に年収４４０で２０００万ローン組んだけど
今になって大変になって来たよ。2年前だから同い年だな。

904 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 07:00:27 ID:otE47EQ1O

>>903
やっぱり厳しいかな
具体的に審査が厳しいか、支払いが厳しいか、教えてくれると参考になります。

905 ：886：2009/02/20(金) 07:37:44 ID:SMed7Oke0

皆さんどうもありがとう。
参考にしてまた違う不動産屋行ってみます。
自営だと極力現金は手元に置いておきたいので
出来ればほとんどローン組みたかったけどやっぱり頭金は
多い方が良さそうですね。頑張ります。

906 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 10:30:05 ID:+San1vWj0

>>897
>>898
少しは脳味噌を稼働させろよｗ
バレバレじゃねえか

907 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 11:29:45 ID:sna7SphcP

>>902
奥さんが働いているor後に働くのか２人のお子さんがいくつなのかとか
人によって条件がいろいろ違うので何が厳しいかなんてわからない。
今は銀行のサイトとかで住宅ローンの支払シミュレータがあったりするから
そこで支払額を試算して生活できるかを検討するといいよ。

個人的には奥さんとお子さんがバイトやパートで多少生活費を補填できる
状態じゃないのなら考え直した方がいいと思う。
お子さんが小中学生あたりなら尚更。

908 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 18:46:20 ID:nqR9zs220

>>902
その情報が正しければ楽勝
手取り370万なら年収は500万くらいでしょ

909 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 20:40:04 ID:RvMfyWCl0

>>903
902ではないが、わずか2年で大変になってきた理由って何？
この不況で年収下がったとか？

910 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 20:45:05 ID:otE47EQ1O

>>907さん
>>908さん
>>902です
親切に答えていただき感謝します｡907さん妻は無職です。子供は一人が小学生でもう一人が二歳です｡

908さん私の年収はボーナスが無いので手取り年収410万です｡

911 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 21:47:48 ID:nqR9zs220

手取りって受け取る金額でしょ　普通税金と社会保険と年金引いた額じゃねーの？
俺手取り380万で税込み年収500万超えるんだけど
家族持ちだと俺の3分の1の天引きでいい訳？
俺も嫁もらおうかなぁ

ちなみに年収に本給とかボーナスとか支給名目は関係ないから

912 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 23:15:09 ID:zi16n3kkO

マンション欲しいわー

913 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 23:37:27 ID:bT55NaJ70

買いやがれ
このやろーw

914 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 23:54:03 ID:9AoLzIT9O

パチンコ屋店員なんて社会常識がないから年収や手取りの意味もわからんのだよ

915 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/20(金) 23:58:30 ID:nqR9zs220

>>914
すみません気がつきませんでした。

916 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 07:05:19 ID:xY4gms9L0

金利は下がっているのに、長期の住宅ローンの金利はあがるのか？
三井住友やみずほでも１２月３％位だったのに２月は３．５％。
でもソニーバンクは３月も２．５％程度。庶民の味方だね。
他のネットバンクはどうかな？

917 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 07:30:31 ID:TXIBj6bqO

マルチいくないと思いまーす

918 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 12:34:44 ID:saOZQkeW0

別にいいと思いまーす

919 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 13:31:44 ID:DH5CBOIhP

>>910
年収400万で2000万のローンは自分と殆ど同じケース。
独り身だし車も持ってない。病気になる以外大きな支出はないだろうから
何とかなってくれると思ってるけど、その条件の妻子もちでは借りれても
返済厳しいと思うよ。
双方のご両親からの援助がある、あるいは、奥さんがもうすぐ働きに出る、
というのでなければ考え直した方がいいかと。

920 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 19:53:52 ID:q6RhNrPVO

>>916
俺も気になるわ。
この不景気でこれから金利低下すると思ってるんだけど………。
三井住友銀行、三菱東京UFJは１０年固定で優遇金利で１.９５％だとよ。
固定期間過ぎると１％優遇だとよ。
まだ下がると思ってるんだけど甘いかな？

921 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 23:32:04 ID:c6SYePOs0

来月はメガバンク３行の１０年固定若干上がるだろうね。
１０年固定もこの辺が限界じゃないの。
東三、SMBCは1.95%だけど、みずほの借り換え10年固定は1.7%。
固定期間後は0.6%優遇だけど、11年目以降の残債がほとんど無ければ関係ないね。
今月実行でみずほに借り換えることにした。
固定10年と変動のミックスで、変動は全期間1.4%優遇になった。

922 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 23:43:30 ID:iyZai700O

無駄な買い物の借金は止めましょう。持ち家が元で破産の我が身。めでたくこれと縁が切れ賃貸へ転居。支払いに追われていた八年の月日は長過ぎた。好きな事も何もかも犠牲。最近風呂遊びしたが格別だ。鮨も旨かった。

923 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/21(土) 23:49:29 ID:h16OKJx80

>>922ご利用は計画的に
身の丈にあった
身の丈にあった
身の丈にあった
お買い物をおすすめしますわ

924 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 00:10:37 ID:c4YmEWV+O

伺うが、確実に価値が下がる持ち家とやらの高額な借金を支払い続ける意味は？。売却時に購入時より価値上がる物ならば苦労もいとわないが、現実馬鹿らしくなり止めたよ。何も残らない。

925 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 01:30:17 ID:rV8z4X00O

>>921
三井住友は来月も１０年固定は１.９５％だと言ってたよ。
日銀の０金利政策や追加景気対策が今後、実施されるだろうから、その時が金利の底かな？

926 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 01:33:44 ID:OmPmrJT20

原野に家建てた人？
まあ車だって何だって普通使えば価値下がるでしょ。

927 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 07:03:00 ID:l5IcgPAT0

ソニーバンクは３月も金利据え置きで安いまま。すごいね。
住信ＳＢＩはどうするのかな？

928 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 08:50:50 ID:WYrRWLQ0O

>>924
？
土地の価値分は残るだろ。
価値が下がるのは上物だけ。
つーか、長年支払っても何の財産にもならん賃貸はどう考えてんの？
物件価格+年利5～10%の不動産運用益が入った家賃をずっと払い続ける意味は？

929 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 11:38:17 ID:YBkrROoK0

>>924
投機として、自分の生活もかかった住宅を買うというのはバブルの頃の日本人や
今の中国の失敗する人のパターン。
　資産運用と老後住居or資金の確保は全く別物で区切ってやらなきゃ破綻するよｗ
まともな立地の不動産は、上物は償却されえても土地価格分は残る。
　最悪これを売れば老後の資金にもなるし、修繕して住みつづければ住むところは
確保できる（税金と公共料金だけなら年金で何とかなる＝生活に余裕が出来る）。

930 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 11:47:46 ID:vU5sVqDX0

金利タイプ別のシェアは、以下の通りとなっております。
● 個人向け住宅ローン全体の新規貸出額の実績のうち、
固定期間１０年超（全期間固定金利型、証券化支援ローン、固定金利期間選択型１０年超の合計）の割合が、２１．１％（平成１８年度）から、１７．４％（平成１９年度上半期）へと減少した一方、
変動金利型の割合が、１６．１％（平成１８年度）から、２８．２％(平成１９年度上半期)へと増加した。

931 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 15:21:59 ID:jHhjchHW0

借金して物を買う時代は終わったんだよ、諸君！

932 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/22(日) 16:19:56 ID:jHhjchHW0

賢い住宅購入方法。
好景気で人々が浮かれているとき、「一人」こつこつ節約貯金生活→不景気で誰も買わない時に「一人」安く買う。
「一人」というのが重要。みんながやりだしたらこの限りではない

933 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/23(月) 01:01:23 ID:5qaQe9tW0

今買い時ですな。正確には一年後ぐらいが底かもしれんが

934 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/23(月) 12:05:03 ID:4Cp8VWzhO

>>932
同感。
現状景気の底がまだ不透明で金利の底もまだ先にあると見られてて、
かつ、住宅ローン減税の拡大が正式決定していない今こそ買い時だと思う。
この先景気の底が見えた時、今まで買い控えてた人が一斉に動き出す。
でもそこから動き始めたんじゃ遅い。いろいろ見て回る間に金利は上昇し、
物件が売れて入れ替わってくる。そして売れると読んだ不動産屋は
新規物件ほど強気で売り出してくるだろうな。

935 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/23(月) 18:47:13 ID:6fn1+t1X0

つーか、個人の住宅だろ？
んなもん、必要な時期の少し前に準備すればよろしい

底値で買うとか都市伝説だろ
たとえまぐれで買えても個人の住宅なんて簡単に売れんぞ
儲けても税金高いしな

事業でやるならお好きにどうぞだがｗ

素人が底で買おうなんて考えないで、欲しい物件が自分で納得の価格以下になって
上がってきたら買えばよろしい

頭と尻尾はくれてやれでな
その、頭と尻尾で食い繋いでいる弱小業者もいる事忘れるなよ

936 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 02:53:40 ID:H6ry7g840

今住んでいるマンションを賃貸にしたいのですが
お金がありません。
リフォーム他マンションを担保にお金を借りられますか？
自営業で年収は恥ずかしい額です。

937 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 05:42:56 ID:XNibfg3HO

１人者でもう耐えられず家を売却して出ていきたいのですが銀行で借りたお金を全額返さないといけないと言われてしまいました
到底売却した家で払えきれる訳もなく困り果ててます
親や親戚には頼れないし
なにか手は無いのでしょうか？
詳しい方すいませんがアドバイスください担保になる様な物はありません。

938 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 06:57:31 ID:JF5yF0AxO

>>937
もう少し具体的な情報出さないと、そんな漠然としたお願いだと、
「頑張れば何とかなる！」っていう程度の漠然とした回答しか来ないよ？

939 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 07:22:05 ID:XNibfg3HO

すいません
家を売っても一千万ぐらい残ってしまいます住宅公庫からお金は借りていて不動産に話してもそちらで不足分をご用意してもらわないとと言われました
それだけの金額を用意できる訳もなく困り果ててます
公庫に返す不足分をどうにかどこかで借りてまず家の支払いを済ませ家を出て行きたいと思ってますがなにか手は無いのでしょうか？

940 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 08:03:07 ID:9LRLLLxnO

>>938
いつ頃に幾ら借りて、貴方が現在何歳で残積幾ら残っているのか？
あなたの職種や現在の年収など最低限このくらい書かないと誰も
返事のしようがないよ。

落ち着きなさい。

941 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 08:47:13 ID:XNibfg3HO

平成13年に総額2080万借りて今年31歳で年収約300万ぐらいです

942 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 08:48:49 ID:XNibfg3HO

毎月五万ちょいとボーナス払い二十万を年二回です

943 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 08:54:44 ID:mjq+zbln0

>>941
年収300で年100の返済は厳しいね。他に借金は無いのですか？
借入当時もそのくらいの年収でしたか？良く借りられましたね。
上手くすれば個人再生が出来るかも。

944 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 09:19:48 ID:XNibfg3HO

借りた時は今より給料はありました。
個人再生とはなにでしょうか？

945 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 10:13:35 ID:OLk1sATv0

【年齢】52歳
【勤続】10年
【就業形態】パート
【年収】180万
【配偶者】妻・子１
【債務】なし
【借入れ金額】600万＊中古マンション
【頭金】100万

946 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 10:31:05 ID:b43jkXRHO

>>945
その歳で返済期間何年で借り入れるつもりですか？

947 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 10:32:13 ID:JF5yF0AxO

>>945
？
ここで何か聞きたいのか？
だったらまず、質問の仕方を勉強して来い。
何が聞きたいのかさっぱり解らん。
52にもなってそれじゃあ先が思いやられるな。

948 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 10:45:24 ID:mjq+zbln0

>>944携帯ですか？
ＰＣで色々調べられるのが宜しいかと。
つhttp://mobile.seisyun.net/cgi/agate/life9/debt/1198013903/a

949 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 11:03:33 ID:XNibfg3HO

恥ずかしながら生活が苦しくて携帯だけです
他にも銀行のマイナス口座30万までいけるのと無人金融１社と太陽光発電の設置ローンがあります。

950 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 12:38:07 ID:JF5yF0AxO

だめだコイツww
借金の金額はおろか、何年ローンなのか、そもそも何を聞きたいのかすら明記しない。
どうしろってんだw

951 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 12:41:42 ID:Rj+6EinR0

>>949
市町村の無料ＰＣコーナーで調べてきなよ（図書館などにも３０分程度なら無料コーナーがある）
自分の携帯なんか２ちゃんに使ってたら金が余計にかかるでそ
もっと頭を使って、次に足を使って、無料のものを食らいつくすんだよ
そういうところの相談ももちろん無料には限りがあるし、中には金をとるものもあるけど。

金が無い人はまず身の丈をよく見極めてからだよ！

952 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 13:13:51 ID:S4h9nZ75P

>>949
これはすでに住宅ローンの相談ではない気がするけど。
とりあえず公庫に相談して方法を模索した方がいいんじゃないかな。
あと頼れないと言わず親と親戚に土下座して無人金融の借金だけでも
何とかなくすとか。
現状では売ったところで何も変わらない。下手すると今払ってる金額よりも
高い家賃で住むことになるかもしれない。出て行くにも経費がかかる。
相談に乗ってもらえる場所を自力で探してすがってみるのがいいと思う。

953 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2009/02/24(火) 15:05:50 ID:bAksltQg0

【年収】550万円
【配偶者】妻・子１
【借入れ残額】3400万円
【貯蓄額】600万円

とかなり無謀なローンを組んでいる私ですが
平々凡々な生活を送ることができています。

954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 15:48:03 ID:+Z7O95x20

年収400万
妻・子3人
借入2700万
のおいらだって平々凡々だよ。

955 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 16:01:34 ID:XNibfg3HO

五年前に離婚
子２人に仕送り等しながら頑張ってきましたが精神的にも生活面でも限界っぽいです。

956 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 16:06:11 ID:hgrHurFd0

>955
現在のローン総額はいくら？

957 ：名無しさん＠お腹いっぱい：2009/02/24(火) 16:22:39 ID:bAksltQg0

>955
平凡が何よりですね。
上を見たらキリが無いですから。
健康第一に楽しい生活を送りましょう。
953でした。

958 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 16:26:29 ID:bAksltQg0

↑
>954さんへでした～

959 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 16:29:56 ID:OLk1sATv0

>>946.947
申し訳ありません。
返済期間10年で600万の融資が受けられかどうか
聞きたかったのです。

960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 17:58:35 ID:XNibfg3HO

家のローン残り1800万ぐらいです

961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 18:08:34 ID:S4h9nZ75P

てことは売値800万？
景気の違いもあるだろうけど2000万近くだったものが7～8年でそこまで下がる
ものなのか。怖いな。

子供の仕送り減らさせてもらって、ローンも借り換えとか検討してみれば？

962 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 18:22:02 ID:utkFaaP90

>>961
場所による
俺買ったところは今現在も殆ど値下がりしていない。
建築費不動産及びローン手数料諸々込み3500万で取得
不動産屋曰く3400万で出して悪くても3000万以上では売れるって
実際そのような感じで取引されてます。
築10年以内2980万なら1月待たずに売約になっちゃう
借入3000万だけどローン返済中に残価が売却額を上回る事は絶対ないと思ってる。

963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/24(火) 22:13:01 ID:MaC52bRL0

964 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/25(水) 12:38:26 ID:eYPeNtZjO

注目は住信SBIだね。今月も引き続き最安金利独走できるか？
35年固定で2.52から上がるか下がるか？

965 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/25(水) 23:02:15 ID:PsxtRdn00

長期は上がり、変動は下がる。
今年の年末には変動も反転。

966 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 04:39:08 ID:jumgO83hO

金利の固定か変動の選択難しいな～　今は二年固定だけど変動にした固定に戻せないし、ギャンブルだなこりゃ……　やっぱ、また二年固定の方がいいですかね～？　変動は危険かな？

967 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 06:52:15 ID:soCt90aIO

変動なら、いつでも固定にできるのでは？

968 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 08:02:43 ID:jumgO83hO

いや、一度変動にすると一生変動になるんです。固定に戻せないんですよ…

969 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 08:58:34 ID:GdU9IXYv0

>>966,968
二年固定って、金利変化に対する弱さで言ったら、変動と同じか、
変動より弱い商品だと思うよ。「自由に長期固定に移せる」という点では、
変動のほうがまだ危険度は低いと思う。

ルール上変動を選んだら固定に戻せないというのなら、どれを選ぶにしても
借り換え準備を整えておきつつ変動を維持するか実際に借り替えちゃうか
したほうがいいと思う。

970 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 10:06:35 ID:jumgO83hO

なるほど。固定にすると手続きで一万ちょい払わないとダメだし、なんだかな～……

971 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 10:20:12 ID:IjgzdeEs0

その１万ちょいで最終総支払利息分が
ん十万～違ってくる事もある

972 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 15:37:27 ID:r4jUF4F/O

年齢３２

勤続年数５

配偶者あり(子供３人)

年収２５０万

築１９年の中古物件を頭金無しで

希望金額８００万

責務消費者金融に３７万

消費者金融の支払いで
何年かは利子しか払ってない時があります(滞納はないです)
ＪＡとか銀行で審査に通りますか？

973 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 15:39:27 ID:r4jUF4F/O

年齢３２

勤続年数５

配偶者あり(子供３人)

年収２５０万

築１９年の中古物件を頭金無しで

希望金額８００万

責務消費者金融に３７万

消費者金融の支払いで
何年かは利子しか払ってない時があります(滞納はないです)
ＪＡとか銀行で審査に通りますますか？

974 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 20:36:24 ID:GRpJ316q0

>>973
その無意味な改行には何か理由があんの？

975 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 20:55:18 ID:jumgO83hO

>>969 レスありがとうございます。
今の不景気で年収が極端に下がったんですが、借り替えとか可能なんですかね～？

976 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 23:20:54 ID:ZbO98n2j0

変動なのに3％位で借り替えたいけど
妻が癌で、年収は生活保護レベルに近いし

住宅ローンあったら生活保護受けれない・・

977 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/26(木) 23:58:29 ID:1RO/9JvWO

米国債不人気で買い手つかず、金利上昇だってね

978 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 01:07:54 ID:eANbnLr0O

おい！信金！不景気にもかかわらず金利上げて破産させたいのか？

979 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 04:49:08 ID:R635DAul0

>>973
無理。サラ金に借金があるから。
あと全くの頭金が無い状態でのローンはやめれ。
後で泣き見るから。

つーか貴方と年が同じだが、なぜにそんなに年収低いんだ？
もしかしてバイト？

980 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 06:50:39 ID:CEyPiSTkO

債務整理して残りが三百万あります。これを親に借りて返済したとしよう。
さすればローンは組めますかね？
29歳年収300万、うえの子供が小学生になります。

981 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 07:30:52 ID:pv1MWyP30

>>980
詳しい内容分からない。それだけの情報でローン組めるかどうかなんて
エスパーにしかワカラン。

982 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 08:16:10 ID:jSXjYY5c0

>>967,968
一度変動にしたら固定にできない？
どちらの金融機関ですか？
私は三井住友なんですが、固定金利特約期間終了後
変動になりますが、いつでも固定金利特約に見直し
きるかと・・・

983 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 08:26:42 ID:OKJsk8KtO

>>980
親と一緒に住むための家ならば周りの賛同を得られるかも知れんが
もしそうでなく親がマトモなら300万も貸してまで年収300万の親不孝モンに住宅ローン組ませる訳が無い。
何の為の債務整理だよバカ

984 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 08:28:35 ID:ELq/Fl63O

>>973
クレ板とマルチしてるけど、どこで聞いても無理なものは無理

985 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 09:48:43 ID:eANbnLr0O

>>982
信金金庫です。　　

固定から変動にしたら一生変動です。ちなみに月に支払う額が固定なら現在より、一万円Up。変動なら五千円Upです。

986 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 10:24:27 ID:g/dZ4NtEO

バイトじゃないですよ。
なにせ田舎なもんでこの年齢で年収が200～300万の人が普通なんです。

987 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 10:29:52 ID:g/dZ4NtEO

やっぱりアイ○ルの３７万が引っ掛かりますかねぇ

この借金がアイ○ルやなくて銀行とかの借金なら問題ないんですかねぇ？

988 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 10:58:47 ID:0mWh2Uy4O

>>987
まずアイフルを完済しろ。
話はそれからだ。

989 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 11:16:16 ID:SAnnDnkrP

37万を完済したとして、その後住宅ローン組んで返せる見込みはあるの？
お子さん３人でしょ？地方だって言うなら車を買い替えることだって
あるだろうし。
そういう支払いが増えてもやっていけるんだろうか。

自分と同じくらいの年収と借入予定額で妻子持ち、って人はちょっと不安になる。
相当節約上手になるか子供のイベント(入学とか受験とか)のバックアップを
親にでも頼むかしないと生活難しいと思うよ。

990 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 11:45:38 ID:bQIy9H120

借りられるかどうかの質問であって
完済できるかの質問ではない。
返せる気持ちがあるなら、頭金ぐらいは貯めてある
借りられたらそれだけで満足
後の事はｼﾗﾈ

991 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 11:54:49 ID:+Rmzf+hu0

さすがに無理でしょう。築19年だしね。

992 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 14:06:47 ID:eVRPMxlJO

37万返せないようなヤツが800万も返せるハズがないと思うだろうな。普通。
逆に返せるのなら返してから借りに来いと思うだろ。
俺が貸す側だったらそう考えるな。当たり前だけど。

993 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 16:29:25 ID:sSMstmt1O

>>986
私は今45歳で月の手取りは14万～20万
正社員ボーナス無し
貴方の年の頃1500万借りた
その当時から年収変わらず

今はどうかわかりませんが地方銀行あたってくださいな

994 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 16:46:28 ID:v7L8v5Ib0

994

995 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 20:07:36 ID:vpu4xq9A0

>>993
それ、何て罰ゲーム？

996 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/27(金) 21:53:02 ID:padQmNlq0

クビ996

997 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/28(土) 22:51:50 ID:7cBZt22KO

は

998 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/28(土) 23:27:42 ID:RsivW4jI0

998!

999 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/02/28(土) 23:52:29 ID:5xr1ewN30

銀河鉄道999

1000 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/03/01(日) 00:00:32 ID:YMHEWLDV0

1000なら無事に完済できる

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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