住宅ローンについて語ろうPART6

前スレ
住宅ローンについて語ろうPART5
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1185270181/

http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1168240170/ 実質Part4
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/debt/1135309697/ Part1
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1156775496/ Part2
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1170507274/ Part3

ローン相談はこちらも．(クレジット板）
【神様】住宅ローンの審査について8行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1186550673/l50x
こちらも参考に　（賃貸不動産板）
■■ 住宅ローン　総合スレ 　15■■ 　
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1184926530/
　　　　　　　　　　　　　　　　　〃ﾉハヽ ∧＿∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　川*^ヮﾟ)（ 　 ´∀）
　　　　　　　　　　　　　　　　　/　 ,,,,⊃　　　つ┓
　　　　　　　　　　　　　　　　 (,,　 ゝ （,,, 　　 ) 冊冊
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　　　　i!wwl　　　　　　　　ゝ/__ヽノ　　　￣　 ゝ/__ヽノ　　　　;wwvvi
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※このスレで質問する前に
▼以下に当てはまる者はローン不可
・サラ金に未完済の残債がある人
・近年ブラックリストに載ったことがある人
・年収の少ない人

※このスレで質問する前に

・「返せるか？」を自問自答してから、借りられるかどうか聞きましょう

家が欲しけりゃ買えばいい。
人生なんでもやってみなくちゃ結果はわからん。

はたから見たら無理無茶でもどうなるかなんてやってみなけりゃ分からないのよ。
ここを見てると相当な年収もしくは貯金なんかがないと破綻だぁ〜とか書いてて、
見ててさびしくなるよ。

家が欲しいやつ。頑張ってローン組んでやってみな。
成功でも失敗でもなんとかなるって。

がんばれよぉ〜。

住宅ローンを苦にした自殺が頻発してる世の中だから、身の丈に合った
買い物をしろってことなんだろ。
軽自動車ならなんとか買えるやつが、無理して高級車を買おうって感じ
の相談が結構多いから。それも一人者ならともかく、養わなけりゃいけな
い家族つきで。
俺ならそんなので貧乏生活したり、破綻のリスクを背負うのは馬鹿らしい
から、軽自動車にしとけよ、と思うんだが、そこまでしてまで欲しいものな
のか、それとも単に計算が出来ないだけなのか。

>>5
多分、どう見てもおもちゃでぜいたく品の高級車に比べて、
家というのは実用性も高く、堅実な投資性もあるように感じさせているからだと思うよ。

それに、流動資産がどれだけ大切なのかと、多額の借金がどれだけ危険なのかを
しらないせいで、軽々しく手を出してしまう。
加えて人の命はお金で買えないという教育のせいかもしれないね。
# 実際は、一生のうちで稼げる金額には限界もあるし、そうやって貯金できる範囲内でしか
# 人生を育てられないという現実と、今の日本でお金がなくなることの恐ろしさを理解すべき
# なのだろうけどね。

人生は一つしかないし、過去の判断のやり直しはきかないから、安全に安全に生きた方がいい。
破綻すると多くの場合、家だけではなく妻や子供、仕事まで失ってまさにホームレス。

銀行が貸してくれる？不動産屋が口利き？そりゃ銀行はあなたが支払えなくなっても
他の債務者が儲けを持ってきてくれるからな。住宅ローンで2割が破綻するのは計算の内。

毎月の支払いの方が家賃より得？ほんとにそう思うならあなたは何も考えていない証拠。
固定資産税・管理費・修繕費・光熱費の増分はいくらか考えてないでしょ？

サラ金の借金を住宅ローンに組み込む？住宅ローンの契約違反だしアドバイスできないが
生暖かく見守るので、太く短く生きてくれ。

借家や団地だと子供が、妻が、後ろ指を指される？たとえば紀子様は団地出身だよ。
後ろ指を指されてるのはあんたの社会的ステータス。家じゃない。

家さえ買えればいいんだよ
ローン破綻でも、家族崩壊でも
家を買ったって「実績」が残せば人間としては成功者

俺は一国一城の主となったぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ、凄いだろうって

借金板で住宅ローンが組めるかは、破綻宣言してるようなものさ
完済の事を考えているなら別の板で相談するよ。

屋根裏に白蟻の蟻塚が出来たらどうする？
http://blog.so-net.ne.jp/go-go-akira/2007-07-02-1

住宅情報サービスファイナンス事業部って御存知の方いますか？借金あってもおまとめしてマンションもてますってやつ｡

第一幼稚園(〒485-0029小牧市中央六丁目101番地) http://www.komaki-aic.ed.jp/youchien/
Red Robin Kindergarten(Australia) http://www.redrobin.com.au/
南立誠幼稚園(〒514-0003津市桜橋2丁目39) http://www.res-edu.ed.jp/y-minamirissei/
Gray Elementary School(Canada) http://www.geocities.com/Athens/Styx/1630/
小中台幼稚園のホームページ(〒263-0043千葉市稲毛区小仲台8-20-1) http://www.ans.co.jp/k/konakadai/
小ヶ倉幼稚園(〒850-0961長崎市小ヶ倉町1丁目570番地の1) ttp://park.zero.ad.jp/~zbf27618/
Mary Kindergarten(Thai) http://www.marykind.th.edu/
mmmmm minkee(Australia) http://forums.nappiesaustralia.com.au/viewtopic.php?id=3185
十三愛光会愛光保育園(〒532-0023大阪市淀川区十三東１丁目13-29) http://www3.ocn.ne.jp/~aikou-n/
中台幼稚園(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) ttp://www.kidslink.jp/nakadai/
中台幼稚園・保育内容(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) ttp://www.kidslink.jp/nakadai/main_4_0.html
中台幼稚園・一日の活動内容(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) ttp://www.kidslink.jp/nakadai/main_4_5.html
中台幼稚園・募集要項(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) http://www.kidslink.jp/nakadai/main_12_0.html
少林寺小学校(堺市堺区少林寺町東４丁１−１) http://www.sakai.ed.jp/shorinji-e/
穴切校舎(〒400-0034甲府市宝2丁目8-19) http://www.anagiri-e.kofu-ymn.ed.jp/
九条幼稚園(〒550-0027大阪市西区九条2-19-18) http://www.ocec.ne.jp/yochien/kindergarden/kujo/index.html
西幼稚園(〒５８９−００２１大阪狭山市今熊１丁目５０番地) http://nishi-es.osakasayama.ed.jp/kindergarten/nishiyoutien.htm
四番町保育園(郵便番号１０２−００８１ 千代田区四番町11番地) http://hothot.city.chiyoda.tokyo.jp/yonbantyou-hoikuen.htm
黒東っ子の合言葉(〒939-0634下新川郡入善町小摺戸402) http://www.tym.ed.jp/sc6/gaiyou/aikotoba2.JPG

中間グレイ灰色イエロー黄色中間中間中間中間中間中間中間地球 http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/76/0000243776/31/imgdf644215zik0zj.jpeg
Middle gray yellow middle middle middle middle middle the earth http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/76/0000243776/31/imgdf644215zik0zj.jpeg

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http://music8.2ch.net/test/read.cgi/nika/1184901242/382

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http://music8.2ch.net/test/read.cgi/nika/1184901242/9

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ID:CxLg5w2g0
なにこのキチガイ

>>10
http://www.jjs9.com/omatomeloan/index.html
どうみても怪しいからやめといたほうが吉じゃないですかね。
会社情報がまともに載ってない時点で・・・（笑）

コテタンを処理してしまうスレッド
http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/mukashi/1190449796/130

(↓1024byteちょうど)
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beis.K.Sc,uddl.S.Vugacu.

第一◆◆◆(〒485-0029小牧市中央六丁目101番地) http://www.komaki-aic.ed.jp/youchien/
Red ***** ************(Australia) http://www.redrobin.com.au/
南◆◆◆◆◆(〒514-0003津市桜橋2丁目39) http://www.res-edu.ed.jp/y-minamirissei/
Gray *****************(Canada) http://www.geocities.com/Athens/Styx/1630/
小◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆(〒263-0043千葉市稲毛区小仲台8-20-1) http://www.ans.co.jp/k/konakadai/
小◆◆◆◆◆(〒850-0961長崎市小ヶ倉町1丁目570番地の1) ttp://park.zero.ad.jp/~zbf27618/
M*** ************(Thai) http://www.marykind.th.edu/
mmmmm m*****(Australia) http://forums.nappiesaustralia.com.au/viewtopic.php?id=3185
十三◆◆◆◆◆◆◆◆(〒532-0023大阪市淀川区十三東１丁目13-29) http://www3.ocn.ne.jp/~aikou-n/
中◆◆◆◆(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) ttp://www.kidslink.jp/nakadai/
中◆◆◆◆◆◆◆◆◆(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) http://www.kidslink.jp/nakadai/main_4_0.html
中◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) ttp://www.kidslink.jp/nakadai/main_4_5.html
中◆◆◆◆◆◆◆◆◆(〒２７４−０８２４船橋市前原東４−１６−１１) ttp://www.kidslink.jp/nakadai/main_12_0.html
少◆◆◆◆◆(堺市堺区少林寺町東４丁１−１) http://www.sakai.ed.jp/shorinji-e/
穴◆◆◆(〒400-0034甲府市宝2丁目8-19) http://www.anagiri-e.kofu-ymn.ed.jp/
九◆◆◆◆(〒550-0027大阪市西区九条2-19-18) http://www.ocec.ne.jp/yochien/kindergarden/kujo/index.html
西◆◆◆(〒５８９−００２１大阪狭山市今熊１丁目５０番地) http://nishi-es.osakasayama.ed.jp/kindergarten/nishiyoutien.htm
四◆◆◆◆◆(郵便番号１０２−００８１ 千代田区四番町11番地) http://hothot.city.chiyoda.tokyo.jp/yonbantyou-hoikuen.htm
黒◆◆◆◆◆◆◆(〒939-0634下新川郡入善町小摺戸402) http://www.tym.ed.jp/sc6/gaiyou/aikotoba2.JPG

破綻した人が暴れてるのか？

どうせ暴れるなら経験談書いて欲しいな

>>16やっぱり怪しいですかね？借金ヤバくて相談しようと思ったんですけど。確かに会社情報が適当ですよね。

>>21
ちうか、>>2と>>7をみろ。借金ある奴はスレ違い。

いきなり新スレなのに荒れてんな・・・

>>21
っつうか、犯罪しようとしているあなたが怪しいよ。
まとめたいなら、東京スターとかでやっている専用ローンを使うべし。
http://www.tokyostarbank.co.jp/loan/index.php
住宅ローンより高いが、そもそも住宅ローンが安いのはそういう
理由があるから。うそをついて住宅ローンで払ってもいいが、
ばれれば即犯罪だし、一括弁済を求められて、破産はするけど
免責が通らないという苦しい状況になるだけ。
そもそもそんな借金体質で、10年以上のローンなんか組めば、
地獄一直線。

>>21,24
その物件に対してどこまで融資するかは銀行の判断だが、
最大融資幅を利用して、なおかつ値引き分マージンをごにょ
ごにょする（コレは非常に怪しいが）んだろう。当然、不人気
物件と紐付きの場合も。

ばれるばれない以前に、銀行もグルと思われ。おそらく利率
は非常に高く、破綻率も高いが、利益出る設定だろう。
担保価値を大幅に超えてる、一括完済時のペナルティーがあっ
たりする、住宅担保設定ローンを同時に組まされたり、って形で
借り換えを困難にする地雷付き。

多分１〜２％プラス金利だと。優遇金利のローンと比べたら、２％
以上開くわけよ。家賃の替わりに利息を払い、元本は雀の涙程度
しか減らない状態、金利変動では大きく支払い負担が増えてくる、
そういった状況になる。

ヤバい借金を抱えられるのは、それなりに収入がある裏返しでも
あるので、当座の間、ローン負担にも耐えられるだろうが・・・
その住宅ローンの正常化（借り換え可能な状態にする）に頑張っ
ても数年かかる。その間に余分に払う利息を考えると、今のロー
ンなんて簡単に返せちゃうんだよ。

借金整理して慎ましく生きて、貯金して数年まてば凄い家が買える
だろうけど、上記ローンに手を出したら一生兎小屋。よく考えてくれ。

住宅ローンが、銀行4行から断られました。理由は、銀行ローンがまだ残債400万円、
信販220万円あるからみたいです。ローン特約で、手付け金が戻ってくるのか心配です。

>>26
心配すべきは、そんなに債務があるのに住宅ローン組めると思った
　お　前　の　頭　だ


つーか、何で組もうとした？

ドＭだから
組みたかったんだメーン

借金620万あるのにさらに住宅ローンで何千万と借りようとするとは
何かの実験でもやってるのかｗ

破産まで何日かかるかの実験ジャネ

あぁ、解った！
離婚されたいんだぁ
「借金持ちの旦那はイラネ」って

マンション建たないっぽいんだけど、購入は数年待った方がいいかな

http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1191486464/

細かい情報も書いていないし、スルー検定としか思えない。

>>26
当たり前だろｗｗｗ

どこいっても住宅ローン組めないだろｗｗｗ

手付金戻ってきたら、その金でローン返済しなよｗ

契約社員を正社員で申し込んだらばれますか？

>>35
ばれる。
昨日のガイアの夜明けみたいになっちゃうよ。マクドナルドのバイトにも貸してるらしいね。

昨日のガイアの夜明けってなんですか？
どういうところでばれるのでしょうか？

>>37
バカが必死になってゴチャゴチャしつけーよ。
契約社員ならその通り書けばいいだろ？
何で虚偽文書を作ろうとしてる訳？
スレ汚しの犯罪者は消えろよ

>無形偽造（虚偽作成）
>名義人が、内容虚偽の文書を作成することをいう。
>その結果作成された文書を、虚偽文書という。

【年　　齢】　30歳
【勤続年数】　1年　契約社員
【会社規模】　社員数200人
【年　　収】　300万
【配 偶 者】　婚約者　看護師　勤続年数半年　年収見込み350万
【現在債務】　車のローン100万
【希望金額】　750万
【頭　　金】　なし

契約社員を正社員で申し込んだらばれますか？

>>24 21です。貴重な御意見ありがとうございます。とりあえず不動産屋とゴニョゴニョしたいと思ってます。

>>39＝マルチ

>>39

　　　　 　 ／vV/／／∠∠彡:ﾆﾆヽ　　　　　サラ金は取引履歴を開示したりしない。
　　　　　 {/`ｰ-‐'''"´　 　二二ニニl　　　　　　それが基本だ
　　　　　/ｰ--‐''''"´　　　 二二ニﾆ|
　　　　,/ー---‐'''"´＿_ 　 ﾆﾆ二二|　　　　　>>39よ、そりゃあ・・・・かまわない
　　　 〈べヽ ｌ. ヾニ-‐'''ヾ> =r-､ニﾆ|　　　　　
　　　　},-o->　 ヽPニﾆ　　ﾐ ｽ.|ﾆ二|　　　　　　　それ自体は容易い　簡単だ
.　　 　 |二/,'　　　ー― '　 `に!|二ﾆﾄ､
　　　　｜/,'　__ ヽ＼　　　　r＜二ニ|　＼　　　　貸付の限度額はこれこれこう
　　　 　 | ｢r---一ァ'!　　　｜　＼ニ|　 　|`'ｰ-､__　最初の契約時に　何万円借り
　　 　 　 | !｀ 三￣　 ｌ　　　 | 　　 ＼!　　｜　　　　　利息は・・・・・・？　返済金額は？　返済日は・・・・？
　 　 　 　 ＼　　 　 　 _.. -''" 　 　／| 　 　|　　　　　　そんな決まり切った話はいくらでもできる
　　　 _,.. ‐'''"`ー ＜´　　 　 　 ／　｜　　｜　　　　　　　
　しかし　今　オレが入る前の方法の話を　仮にしたとしても　その真偽はどうする・・・・・・？

　真偽などどうでもいいから　教えて欲しいというのか・・・・？
　　ククク・・・・・・
　すでに契約書も領収書も捨てたおまえらには　取引履歴を立証する術はない
　　履歴がどんなに改竄されてようと　結局　ただそれを　盲目的に信じるしか道はない
　つまり　取引履歴を開示されても　それは単なる気休めにしかすぎないってことだ

投稿スレミスりました。ゴメンチャイ。





でも、人生全て自己判断・自己責任。
誰がどの様な（ex.俺に優しい)アドバイスをくれようが、判断し、行動したのは自分。
その責任を負うのも自分。

後悔を出来るだけ少なくしたければ、自分で情報を集め、自分で考え、自分で見極めな
さい。

責任を取ってくれない他人から聞かされた美味しい妄想を基準に、他人に背を押されて、
落とし穴に飛び込む判断や行動は（･･･結果地獄だろうが）誰にでも出来ますから。

始めました

債務整理中なのに事前審査が通りました。ダメもとだったので驚いてます。
ちなみに労金で審査しました。こんなことあるんでしょうか？
それともこれからの本申し込みで落とされるのかな。
どなたか同じ経験がある人いませんか？

>>45
債務整理が何か知らないけど、ブラックなら本審査で落ちる可能性は高い。
仮審査は何もやってないに等しいからね。クレヒスも含めて細かく審査するのが本審査。

>>46
レスありがとうございます
事前審査の時、信用情報機関？とやらを見るみたいな書類にサインしました
不動産やは事前とおればほぼ本審査もとおると言ってました
ろうきんの組合員だったのと勤続年数があるのと自己資金があったのがよかったのかも？
ブラックは確実だと思う
弁護士介入したから
不思議だ

>>39
絶対バレるｗ

会社に電話かけられて正社員かどうか聞かれるよ
俺もそうだった

47ですが、今日無事本審査とおったと連絡ありました！
月々4万円代のローンなので今の家賃より半額近く安くなり本当に嬉しいです。
みなさんも諦めないで仮審査だけでも受けてみては！

弁護士を介入して直接サラ金業者と和解したんです。
審査ではブラックとはいえないですね。
労金は信用情報の開示する場所が違うと考えられます。
だから借入ができたんじゃない？

借入額がそれほど高くないのもあるのかもね

債務整理中だからよかったのです。個人情報に載るのには１ヶ月以上先です。
それが開示になったら、審査はきびしくなります。
情報機関は三種類、銀行系、クレジット系、サラ金系です。都市銀は全部調べます。
今回、借入額が低かった事から、組合員ということが重なり、支店長（労金は呼び名が違うと思うが）
がある程度責任を持つということで決済がおりたと判断できます。

今後、クレジット（車のローン）や無担保ローン（学資、フリーローン）など
は借りれなくなった可能性は十分にあります。
気をつけてください。

質問です。
現在150万ほど消費者金融に借金あり。

これを年内に完済し、土地を担保にしたら住宅ローン組めますかね？！

ちなみに年齢30歳
年収430万
勤続2年
です。

借り入れ希望額は1800万ぐらい。

でもやっぱ無理だろーな。

>>53
その条件なら申し込んでるが吉だと思う。

あとは、頭金、物件、土地などで変わるし
銀行のサジ加減一つかも。
HMでも違うし。

まぁ、ダメなら複数の金融機関回るんだな。

>>53
それだけなら、可能です。
完済しなくても出来ます。150万円は金利が高いから、住宅ローンが始まったら
返済した方が良いでしょう。

住宅ローンの団体保障料金ってその人の信用度によってかわるんですね。
幾ら一流企業に勤めていても査定が悪ければ（年収）保障料金も上がるみたい

>>56
保証料金？保証料金があがる？
現在の住宅ローンは保証金は金利に含むことが可能です。
別途支払いにしなくても出来ます。
あがるとは住宅ローンではない場合です。
詳しい説明を受けていないと思われます。

アドバイスどうも。
一応150万返してから挑戦してみます。

サラとか五年位払ってませんが、何年後なら住宅ローン大丈夫ですか？

合計９社から借り入れを２〜３月に完済、３〜５月に弁護士に依頼にて全社過払い金返済
その戻ってきた過払い金を頭金にして住宅ローンを申し込みました
（頭金８００万で、借り入れ２１００万、年収３６０万）
さきほど銀行から連絡があり、無事に審査が通りました
その銀行系列の信販会社から過払い返還があったけど、問題なくいけました
きっちり完済してからの過払い請求なら、住宅ローンは問題無いみたいですよ

ついに初めての返済切り替え時期。次は・・・
１０年固定→3.1％
３年固定→2.55％
２年固定→2.45％
もちろん銀行の優遇も入っているが・・・
さて、どれにしよ・・・

>>61
自分も３年の特約切れて借り換え検討中
いままで３年固定１．０５％が優遇１％で
１０年固２．６％
３年固２．１５％

で、MUFGの１０年固２．１％か２０年固２．８％で検討
保証料無料のキャンペーンもチョット魅力だしね・・・

>>60
完済前の過払請求（債務不存在等）→ブラック（信用情報記載蟻）
完済後の過払請求→社内ブラック（信用情報記載梨）
一般的に皿と銀行の信用機関は別物でそれぞれの情報のやりとりはないと
されているけど、銀行もサラ金部門があるのでつつぬけであると言うのが通説。

>>62
いいなあＵＦＪ安くて・・・
地方の町の銀行なんて所詮・・・orz

>>63
とはいえ、ブラックになろうが皿完済優先だぬ。

某地銀のサブプライム＋おまとめでローン組んで
家買うのも、結局高くつきすぎる。自転車回してた
ら、そんな判断も多分無理だろうけど・・・

現在ローン等全くなしなんですが、転職して1年半、年収は３００万越え位の低所得です。
住宅ローンがあると会社の住宅手当てがかなり（最高月に５万６千円）でるので、賃貸で住むより物件を購入したいと思っています。
低所得＆勤続年数が短いという厳しい条件ですが、住宅ローンを組める銀行などありましたら教えて下さい。
お願いします。
ちなみに貯蓄は５００万程あります。

欲しいマンションのデベ提携の銀行なら問題ないはず
ただ300万チョイだと上限は圧と思いますが。

>>66
ほんとにそんなに補助をもらえるかよく条件を確認した方がいい。
あと、住宅ローンを組んだら会社から過酷な業務につかされたり転勤させられたりする
かもしれないのでよく調査しておきましょう。

俺転勤させられた。(泣
遠い支店行きだ。なんとか通ってるがしんどい。交通費も変な安いルート
でしかだしてくれない。
>>66　気をつけてな。応援するよ

皆さんありがとうございます！
会社の仕事がキツくなることはないと思いますので、銀行に相談する前に、マンションのショールームに行って話を聞いてみます！

>>70
さいごの！で、カモがネギしょっての光景が脳裏に浮かんだ…

勤続年数10年
年収300万円
29歳
給与振込銀行のカードローンの借金が50万あります。
900万円の中古マンション(築10年)を購入したいのですが、審査に通るのは難しいでしょうか。

結婚の可能性もあるのだろうし
ワンルームだろうし、もう少し様子を見ることを勧めます

アドバイスありがとうございます。
実は結婚して小学生の子供がおり、嫁はパートに出ています。
地方都市なので、この値段で3LDKです。
校区内のマンションが売り出されたので購入を考えましたが、やはりまだ早いですかね。
今のアパートの家賃は5万円です。

情けない男だなあ・・・
それでも父親かよ

この世代の生活水準は、こんな感じが普通にたくさんいるんだが・・・。
審査のことはわからないが、税金、管理費、修繕費、マンションの寿命、
などを考慮して、本当にお買い得か考えてみたらどうか？
造りや修繕計画がしっかりしてなければ、あと３０年持たないことだって
あるし。
中古マンションは判断がいろいろ難しいみたいだが、不動産屋に連れが
いれば、聞いてみれば何がいいとか悪いとか、教えてくれるぞ。

>>74
まず借金返して、引越し費用とカーテン代その他の費用と多少の頭金と
それでも多少は残るくらいの貯金は貯めてからにしなさい。
５０万の借金すら一括返済できてないんでしょ。
多分、貯金も無さそう。
子供もいるんだし、なにかのまとまった出費が必要になったときに
借金せずにすむようにするのが先決だと思われます。

去年、車を現金で購入したので、現在の貯金は給料振込銀行の財形に30万程しかありません。
私の年収からして戸建や新築マンションはとても手が出せないので、まずは借金返済して頭金を貯めてから、納得できる中古マンションを探したいと思います。
皆様ありがとうございました。

>>78
それがいいと思う。その気になれば頭金どころかキャッシュで買えるくらい貯まるよ。
家族で仲良く（これ大事）がんがれ。

質問です！現在33才契約社員。勤務年数2年。年収300万円。妻と子供一人の3人家族。現在、担保で借りた200万と車のローン100万の借金ありますが2000万円の融資は可能でしょうか？頭金は0です。

>>80
普通に無理です。
もし、貸してくれる金融機関あっても借りない方がいいですよ。

逆に質問です、ここまでくるとネタですよね？

81さんへ。マジです！無理ですか…わかりました。ありがとうございました！

借金０でも、その年収で２０００万のローンなら破綻コースです。

>>82
何で平気だと思ったのか聞きたいくらいです。

なんでって・・・かみさん看護婦ですから。
もうすぐ共稼ぎでばりばり稼げるから平気だと思ったんです。
甘いですか？

大甘です。
奥さんが今まで専業主婦だったと言うことはまだお子さんは小さいんでしょ？
小さいうちはすぐ病気になるし、いつでもどんな状況でも子守をしてくれる人が
すぐそばにいてくれる場合を除いて「ばりばり」稼ぐなんて無理です。
しょっちゅう休まざるをえなくなると仕事自体続けられないことも多いですよ。
それに保育園に預けるつもりなんだろうけど保育料がいくらかかるかは計算してる？
現時点でローンをあわせて３００万くらい抱えているって事はかなり支出超過なんだから
奥さんが働いてやっと収入と支出がつり合う程度じゃないかね？

最低でも１年以上奥さんに働いてみてもらって、無事続けられそうだという判断が付いて、
頭金と諸費用その他雑費くらい貯めてから考えなされ。

ここは、ローンが組めるかだけのスレです。
返済は考えてないよ。ましてや完済はあり得ない人々のスレです。

ローンが有っても借金があっても、兎に角「家」がほしい、ローン組みたい
何とかなるかな･････って人たち相談の場所です。
返事は組めるor組めないだけでＯＫです。

最初から、完済なんか考えている人はきませんから

自ら死亡フラグ立てんなよ
あと奥さんの方の負担が激増するのが目に見えてる。
派遣から正社員にならないとね。

子供はそれほど小さくありません。
かみさんの連れ子でもう中学生ですから。
中学卒業したら働いてもらって借金返済にも協力してもらおうと思ってます。
それでも甘いですか？

>>89
しつこいな。そもそも組めないってみんなに言われてるだろ。返せる返せないじゃなくて
あんたと嫁さんの収入・勤務年数では、どこも貸してくれるところはない。

いけると思うなら銀行に当たってみればいい。

>>72
>>80

なぜ、まずは今ある借金を返さないの？
さらに巨額の借金をしたいなんて、どうかしてるよ。

中卒で子供働かせるなら、家我慢して高校ぐらい出してやりなよ…。

>>89
甘いと言うかバカ。
まだお金を稼いできてない人をあてにするのってどうよ？

釣りじゃねーの

さすがに2chでも、もう釣りなんてやってるやつはいないよ。

頭のおかしいことを書いて、後で釣りなんていって出てくるやつは、ただのキチガイ。
狂人の真似とて大路を走らば、即ち狂人なり。

でも営業は無理じゃないって言ってますよ。
思い切れば大丈夫だって。
借金は住宅ローンと一緒に返す方法もあるって聞きました。
それじゃ駄目ですか？
連れ子は中卒でいいって本人が言ってます。
それより新しい家に住みたいって。
なんとかならないもんでしょうか。

>>96
>なんとかならないもんでしょうか。
って、なんとかしたいなら思い切って頑張れよ。
ここで何を言って欲しいのさ？

>>96
馬鹿じゃないの。
そりゃあ、営業はノルマあるから売れりゃいいの。
後のことなんか知ったことじゃない。

そもそも年収と同額の借金あってなに言ってんだという感じ。
まずは、借金をどうにかしろ。

>>96
それならたぶん大丈夫だと思う。ここの人たちは慎重なので、君が失敗しないように心配してるだけ。
君のことをリアルでよくわかってる営業が大丈夫といってるなら、大丈夫だろう。なんとかなる。
連れ子も応援してくれるんじゃないかな。がんばれ。ローン組むのをがんばれ。

ローン組むのを頑張るのはいいが、その後の生活の方がずっと大切だと思う今日この頃・・・
俺の住んでいる築4年目になるマンションもポツポツ売りに出されている物件がある。
買ったはいいが支払がキツくなって出て行ってしまった模様。

ありがとうございます。
全期間固定で借りようと思っているので支払いがキツくなることはないです。
ふと思ったんだけど連れ子に奨学金借りさせてそれを返済にまわすことってできるんでしょうか。
出来たらすごく金利がとくじゃないかと思って。

まだ売りに出せる人はいい方だよ。

マンションを買ってから、転勤や転職で賃貸に引越しをしたが、
売りたいけど、ローン残高の方が売却時の相場より多くて売れない人もいるから。

そういう人は購入した自宅を賃貸にして急場をしのいでる。

>>99
嫁さんは、夜勤専門の看護婦で昼は熟女専門のデリかソープ、バイトでAV
連れ子は、男なら、恐喝・窃盗・シャブの売人
女なら年齢偽って風俗・円光・AV

返済はできそうだな。

でも、頭金０で年収と同等の借金もつ契約社員に年収の7倍貸す所は無いだろｗｗｗ

と言いたいが、俺達の知らない金融機関が貸してくれるんだろうね。
俺達も勉強が必要だと思ったよ。

頑張れ！>>96
君の未来は明るいぞ！

なんか感じ悪いなあ。
かみさんや連れ子を風俗や犯罪で働かせるつもりはないよ。
ほんとの子供が生まれたら教育にも悪いし。
未来は明るいと思うけどそんな仕事させてたら明るいものも暗くなっちゃいますしね。

>>104
ゴメンゴメン>>99のヒニクに乗っただけで冗談だよ。

営業さんが大丈夫だって言うなら問題無いと思うよ。
素敵な新居を手に入れて下さい。

そうしたら、またここに来て報告してね！

なら、ローン諦めろ。

>>104=80
物件価格が2000万ってこと？
そうだとしたら借金分300万と諸費用含めて年収の8倍以上の借り入れにならない？

関西電力とみずほ銀行のタイアップによる「はぴeホームローン」
http://www.clearpass.co.jp/personal/03/personal_service3_1.html

↑これすごくね？

派遣みたいな役立たずでも借りれる事は借りられる。
返済は無理だし、平穏な暮らしは生涯出来ないと思うよ、嫁も即逃げするだろうし。

子はもうこれ以上増やさない方がいいよ。不幸を増やすだけだし。

>>104
『ほんとの子供が』

このセリフの方がよっぽど感じ悪いなあ

よく、このスレや住宅ローン相談スレみたいなところで
不動産の営業や銀行員が「大丈夫！」って言ってるからＯＫ，
みたいな事をよく見るけど、その相談者達は

不動産→（契約時に一括で代金支払われるから買主が破綻しても）大丈夫！
銀行→（保証会社のＯＫがでれば、最悪でも貸した金の残金は保証会社から
　　　　支払われて赤字にはならないから買主が破綻しても）大丈夫！
保証会社→（買主が破綻して物件売却してもまだ債務が残ったら
　　　　　　ちょっと痛いけど、破綻する人の数倍の人からもらう
　　　　　　保証料で十分利益がでるから多分）大丈夫！

という風に「大丈夫」の意味合いが、彼らの立場に基づいたもので
決して買主・借主の立場での「大丈夫」で無い事は承知してるんだろうか？
　　　　　　

そんなの承知もなにも、わかってないでしょう。銀行の審査を通る＝返しきる
としか思ってないだろうし、サラリーマンで住宅ローンを組む人は銀行とつきあいなんてないから、大金を
貸してくれる銀行は恩人と思ってる。銀行は商売でやってるだけで、ビジネスライクに
晴れの日に傘を貸し、雨の日に傘を取り上げるんだけどね。

そういうカモネギ相談者の心の中はローン組むことに決まってるから、聞きたいことを聞かせてあげれば
いいんですよ。だから大丈夫。最後に家を取り上げられて一家離散で借金まみれになるかもしれないけど
しゃっちょさん、ダイジョウブ、ダイジョウブ。うまくやれば死にはしない。

それに直近の相談者は「2chで釣ってる俺ってかっこいい」と思ってるキチガイだから、また別だし。

★はぴeホームローン
http://www.denka-life.com/new_built/hapieloan.html
一ヶ月目〜三ヶ月目　金利０％
四ヶ月目〜六ヶ月目　一ヶ月目時点の変動店頭金利の-1.0%
七ヶ月目　　　　　　七ヶ月目時点の変動店頭金利の-1.0%
八ヶ月目以降〜　　　変動or固定（店頭金利より1.0%優遇）

お借入日から6か月目の応当日の前日までは、元金の返済は据え置きとなります。
ただし、利息については前払いとなります。
上記以降については、毎月元利均等返済となり、利息は後払いとなります。

「お借入日から6か月目の応当日の前日までは、元金の返済は据え置きとなります。　
　ただし、利息については前払いとなります。」
↑これがよくわかりません。どなたかこのローンで組んでるかたいませんか？

>>111
何度言っても聞かない人には・・・


このスレ住人→（ｺｲﾂ絶対破産するわ。俺の事じゃないから）大丈夫！

前項は、半年は元金は減らない。
後項は、借入れの日に半年分の利息を前金で払っておく。

六ヶ月も元金減らない規定なんて、ちっとも庶民にはハッピィじやねぇよ。

すみません、質問です。
旦那がマンション購入を考えていて、公庫は通ったのですが、銀行は保証人つけないと通らないという事でした。
通常だとローン組む時点で銀行の保険に入り、旦那が死亡した場合は返済が無しになると聞いたのですが
保証人をつけた場合はそのままローンが残ってしまうのでしょうか？

>>117
さすが血も涙もない主婦。
旦那はローン返済できなくなったら自殺前提？

返済できなくなったら保証人に請求、
旦那が死んだら保険で借金はチャラ。

>>113
自動送金を利用しなければ、全期間1.2%優遇になるみたいですよ。
保証金も「前払い保証金無料」とか「6ヶ月間の保証金無料」と
書いてるHPがたくさんありますが、電話で確認したところ
11月より保証金は一切ない、とのことでした。

オール電化住宅でみずほ銀行を予定されている方はかなりお得ですね。

>>118
ありがとうございます。血も涙もないですよね。ただ、旦那は鳶なので、いつ何があるかわからなく、
もし死亡して返済が全て残ってしまうと、私の収入ではとても返せないので、不安になりました。
ありがとうございました。

ただ、7ヶ月目〜の金利設定は、7ヶ月目の店頭金利から決定されるので
来年1月融資でこのローンを選択し、7月に店頭金利があがっていると
その7月の金利が適用になるので、金利の上昇幅が大きいと
60万ほどの保証金がなくなるこのローンか、はたまた普通に1月から
ローンを組んだほうがいいかは、状況によって変化しますね。

自動送金を利用しなければ、全期間1.2%優遇になるみたいですよ。
保証金も「前払い保証金無料」とか「6ヶ月間の保証金無料」と
書いてるHPがたくさんありますが、電話で確認したところ
11月より保証金は一切ない、とのことでした。

オール電化住宅でみずほ銀行を予定されている方はかなりお得ですね。

10年後にローンを組む人はきっと5%くらい優遇されるだろうな。
で、すでにローンを返済中の人は高率に設定された基準金利を払い続ける。
これが金利優遇商法だよ。

>>117
銀行が保証人を要求した場合の本音は「お前には貸さない」だよ。

銀行：保障会社さん、コイツ危なそうだけどどうする？
保障：あー。これｷﾂｲわ、飛びそうやね。鳶だけにｗとりあえずアレいっとく？
銀行：ｷﾞｬｸﾞﾂﾏﾗﾝ。連帯で飛び抑えて高利やりますか。
保障：それそれ、貧乏な連帯人なら審査で落とせばいいし、楽勝でしょｗ

つまり、通常の住宅ローンは銀行でも保証人を要求しない。
保証人要求は体よく断る為の口実で、もし優良保証人が付いた場合は貸す。
パート収入の奥さん程度では絶対だめ。
もし、借りる事ができても、銀行にリスクがある為に高い利息を取られる。

公庫にしとけ。

公庫なんて金利高いじゃん。

>>123
んじゃ借り替えればいいだけの話

あげ

ちょっとスレ違いな質問なんだが・・・

現在住宅ローン支払い中、物件はマンションで、元妻と共有名義。
借り入れ残は、オレ名義で元妻が連帯保証人の住宅金融公庫1000万と
オレ名義の年金公庫と妻名義の年金公庫が700万。
離婚後、妻が出て行きオレが全額支払い中。

で、この物件を担保に550万の不動産担保ローン組めますかね？
ちなみに、物件は購入価格4000万強、現状査定がだいたい2500〜2600万ぐらいだと思われます。
ローン書類が行方不明なんで、厳密にはわからんのが、ローン会社は住宅ローンのチェックとか
するの？　っていうか、してくれるんでしょうか？

ちょっとした相談なんですが・・・

先日新居を頭金2000万住宅ローン3000万で契約しました。
物件が仲介でしたので不動産屋に「ローン手続き料」って言う名の現金を１０万円ほど請求されました。
「この金額は高くないですか？」と問いかけたところ、

横浜銀行で金利1.2％、保証金62万支払って更に0.2％の優遇を取りましたので
この値段です。この優遇はなかなか取れませんよ？

って言われました。HPで発表している1.2％優遇って確かに【最大】って注意書きがしてあるけど
不動産屋が言うようになかなか取れないものなのでしょうか？

横浜銀行で金利1.2％→金利優遇1.2％の間違いです　orz

>>129
変動・固定？
結局店頭金利から1.45優遇で借りれるってこと？

>>131
長期固定以外の変動と３年・５年・１０年の固定？とやらに優遇されるそうです
支払いが終了するまで1.4の優遇が付くって言ってました。

>>132
あ、ごめん1.4%ね。
10年固定を使った場合、35年で140万〜150万くらいの差がでます。
最初の10ﾏﾝ払って0.2%も優遇してくれるなら、おれも喜んで10ﾏﾝ払いますよ。

えっと・・・0.2％の優遇は保証金62万を払った場合です。
払わなくてもOKですが、その場合は0.2％の優遇な無しとの事。

最初に払う10万は銀行の【今なら店頭金利から最大1.2％優遇キャンペーン】の
最大金利を特別にもらえたんですよ！って事らしいのです。

>>134
その1.2%優遇でも保証金いるでしょ？
保証金なしで1.2%ですか？
先払い保証金がなければ、金利が0.2%あがります。

で、さらに62万の保証金を払えば、1.2%にさらに0.2%優遇？

携帯から書きます。

62万払わなくても1.2％です。
払って1.4％です。

>>136
保証金なし、0.2%のUPなしで1.2%優遇とれてるなら
10ﾏﾝはらってもいいくらいの価値はある。
通常なら、それでも保証金はいりますからね。

さらに0.2%優遇を60万でとれるなら、おれならとりますね。

相談にのって頂いてありがとうございました
数日もんもんとしてたのでスッキリしました。
完成まで金利が上がらないことを祈りまくりますｗ

>>129
慣習みたいなもんで、不動産屋の仲介料と思うしかない（と俺は思ってる）。
不動産屋が何かしたから、銀行が優遇してくれてるわけじゃないし。
銀行が見るのはあくまでローンを借りる人間の信用。129さんの信用が高かったから
優遇してくれてるだけ。
俺もこの前住宅ローン審査して貰ったけど、不動産屋の紹介と、俺の勤め先の提携金融の
利率がピッタリ同じだったよ。

昔は35年ローン元金均等変動金利の10年目の支払額とか、素人が計算しようと思うと
結構大変だったから、不動産屋に行って電卓叩いて貰って、
「このくらいの額でこうなります、利率がxx%でこうなります。いかがですか」
って教えて貰わないと困っただろうけど。
今はインターネットで幾らでもシミュレーション掛けられるからねえ。

保証金の有無で0.2%の金利差って普通でしょ？

>>129
たんなるぼったくり
契約書に書いてないのなら払う必要ないだろ

>>129
それ、俗に言う「立ち会い料」ってやつだよ。
銀行の優遇とは関係無し。

ぼったくり。ろくな不動産屋じゃねーな。

>>129
少し前に土地を買った先の大手不動産屋では、

A銀行：1.2%優遇
B銀行：1.4%優遇

てな感じで優遇幅の上限は決まってるみたいだった。
銀行の公開webでは1.0%or1.2%優遇だったけど、
勤務先によっては1.4%優遇てのはけっこう普通みたいよ

不動産屋によるのかもしれないけど、
特に担当者ががんばる話しではないようなきがする

住宅資金として妻の両親から２００万円贈与を受ける場合
やはり、届け出ないとまずいでしょうか？

>>145
いちいち税務署が一庶民の200万程度金の移動まで調べるとは思えないがね。
贈与でなく、借りたとすればいいじゃないか。
俺の従兄弟は、祖父から銀行振り込みで車の代金250万貰ったけど、なんの問題も起こらなかったぞ。

JAは住宅ローンは甘いの？

>>147
酸いも甘いもあなたのちんぽ次第

>>145

相続時精算課税制度を利用すればよい。

148
お前消えろ！

甘くないと借りられないようなら、それは借りないほうがいいということだよ。
マジで。破綻するか、あるいは惨めな生活を10年単位で続けるか、そうしないとだめなわけで。

最近、三菱東京UFJは結構その辺がしっかりしてきて、正常な借り入れを優遇しようとしている。
だから、3年固定金利は高いし、頭金金額に応じた保証料優遇キャンペーンがある。
そういう商売のほうがただしいし、儲けが出るのだろうね。まぁ、正しい商売で儲けが出るのは、
でかい銀行だからなんだろうけどね。

知人が今はやりの「家賃並みの支払い」に誘われてＭＲに行った
らしい。
しかし、話を聞いてみると「諸費用？何それ？オプションのこと？」
って感じの知識しかなかった。こんな椰子が住宅ローン組むなんてｇｋｂｒだよ。
おまけに転職してまだ2ヶ月。3社目の会社です。
こんなんでもＭＲでは「大丈夫ですよ。審査通りますよ」って言われたらしい。

先週末のチラシに中古マンションが載っていた。
購入５年目、たぶん３年は低金利据え置きで、４年目に跳ね上がり返済不能
考えれば解るんだけど、家賃並みの返済で、賃貸より広い物件は買えない。
殆ど、元金は返してないから、売値が高すぎ。

売れないと思うけど

そういえば数ヶ月前に中古マンション探しをした時に
築３〜７年くらいの物件が結構沢山あったな

今思うとあれは、殆どがローン破綻して売りに出てたのか・・

いやいやｗ
住宅ローン減税や住民税減免のうまみがなくなったから新しく買い換えてる人がほとんどだよ。
買ったときより価値が上がってるところがほとんどだしね。

>>155
ホント？それだったらいいんだけど
うちの近所（２３区のはじっこ）だと
新築時より１〜２割くらい安く売られてるからなー
購入時の諸経費とか考えたらかなり赤字のはずなんだけど
みんな余裕あるんだな

＞買ったときより価値が上がってるところがほとんどだしね
具体的な詳細希望。

中古で値上がりは極希
殆どの物件は値下がり。

今、マンションラッシュだから、あと10年もすれば中古市場は活発になりそうだ。
無理して新築買うより、しっかりお金貯めて中古を買うってのもありかな。

当たり前だけど、控除や減税のうまみがなくなったら値段は下がる。
これからどんどんさがる。

値上がりしてないまでも5年タダ同然で住めたという事になった人はかなり多いと思われる。
5年で500万値下がりしたとしても年にしたらたった100万円だもんね。

>>160
あのな、税金やら売買手数料やら金利やらを考慮したら、それですまないだろ。
5年住んで売るときに1千万以上騰がってなかったらタダ同然どころか、分譲賃貸を借りた方が安い。

>>160は売れ残り物件抱えて上司にハッパ掛けられている若手デベ社員と思われ

質問です。
29歳、年収300万。
契約社員で勤続一年。未婚。
1000万円ほど借りたいのですが、住宅ローンは組めるでしょうか？
勤続年数が短いから厳しいかな……

話は逸れますが、ネットで検索して見つかる
SBIやGE Moneyと言う所は信用できるでしょうか？

>>163
てか、あなたの信用力の方が問題だなw

SBIは知らんけど、GEの商品は（あとスルガも）、信用力の低い人たちに
利息乗っけ融資するもの（サブプライム）でしょ？すぐに金利が５％とか
いくからね。それでも平気かまず考えてみれ。
よほどキャッシュフローが良い人でないと（かつ傷がある人）おヌヌメで
きない。

パパンに保証人になってもらうとか、そういうのないの？そっち方面で
真っ当な優遇商品をトライした方がいい。

意外と１０００万くらいなら審査とおるかもしれんがな。

スルガは年収の低い給与所得者には厳しかった希ガス（自営業は別ね

>>164
カードキャッシングが40万ありますが、
この額なら返済可能なので明日にも0にする事はできます。
その他、テレビのローンが残っていますが返済が滞ったことはありません。

父親はいなく、事情があり母親も保証人になる事は無理です。
ただ、一度銀行に相談してみようと思います。
お返事ありがとうございました。

母子家庭のブラック率は高い

スナックで働いてる場合確実に住宅ローン組めないですよね。
その場合アリバイ会社とかって使えるんですかね？？

契約社員ということは一年毎の更新？
借りられても２０年払いで８万とか払っていく
もっと安いワンルームで５００万くらいのがよろしい

労金で借り換えをするつもり（1200万）ですが、メリットとデメリットを教えて下さい。

デメリットしかありません。

公庫(UFJ)の仮審査通って団信の書類も提出したのですが、通る可能性は高いですか？
某銀行で仮審査通ったけど結局駄目だったので…。

じゃあ通る可能性はありません。

>>173
そうなんですか…。収入自体は問題ないのですが、公庫も無理なら仕方ないですよね。ありがとうございました。

>>174
銀行がそう言ったなら、収入以外に問題があるんでしょ。
本審査通らないのは、クレカやサラ金の枠がいっぱいあったり、変な借入があったり
ブラックリストに載ってたりすること。そういうのがなくて納得いかないなら信用情報を開示すればいい。

>>175
すいません。知り合いの話で、どうして通らないかはわかっているのですが、
銀行はいくつもあたって、仮審査すら通らずがほとんどだったのに
公庫で仮審査が通ったと聞いたので、このまま通る可能性があるのかなぁと疑問に思いました。
だけど、色々調べて見てもやっぱり通らなそうですね。

>>171
具体的に教えていただけると助かります。
ちなみに、借り入れ1200万、17年返済当初10年固定の2%です。

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>>176
あのね、そういう他人のプライベートな話は、大量のごまかしや嘘が混じってる。
まともに信じるなんて、あなた、どうかしてるよ。通らなくて当たり前じゃないかっていう
情報（自己破産したとかサラ金にものすごい借金があるとか）ほど黙ってるものだから。

それに、仮審査なんて何もやってないに等しいのだから、そんなの通過しても
何の意味もない。

まあ、知り合いの話なんですが、なんて書き込みは必ず自分自身のことなんだけどね。

>>177
具体的に書くのはあんたの方だよ。単におちょくられてるんだよ。

>>179
そんな言い方しなくても…

今通らなくてもあと何年かしたら通る場合もあるし
一概には言えないが、待ってみてはどうかな？
その間金貯めれるし頑張れ

>>180
我慢できずにサブプライム、これ最悪の選択。

昨秋にローンを組んでますが
この時期に年末調整の「住宅借入金等特別控除申告書」が届いておらず
困っています。
明日が年末調整の提出期限なので困っています。
この質問はこの板で良いでしょうか？

こどもは中卒の人間のその後の悲惨さを知らないからだろ

親がこの程度なら別に気にしないのかなｗｗ

>>179　性格の悪さが文章に現れてる。
言ってることは間違ってないけど、言い方がね。

>>182
それくらいの事は自分で調べろ！
それが出来ないなら、諦めて納付しろ

聞く前にクグレ！
怒惚け

>>182
あれ？
確定申告後しばらくして税務署から封書が来たでしょ？
それに減税対象となる全ての年度分がまとめて入ってますよ。
１０年分とかいっぺんに入ってくるので、そこから毎年１枚ずつとって年末調整に提出。
毎年税務署が送ってくれる訳じゃありません。

>>186
去年建てたなら、届くのは今年の11月頭ぐらいだよ。
（地域によって違うかもしれんが）
>>182
当然、昨年分（今年3月）の確定申告はしたんだよね？
その時の住宅ローン減税の申請用紙に、「来年分以降の申告書を送れ」とか
言う意味のチェック欄があったはずだが、チェックした？
ここのチェック忘れてると送ってこないよ。

とりあえず、税務署に相談しろ。
ちなみに、年末調整で出来なくても、自分で確定申告すれば、
ローン減税は受けられるから手間はかかるが、安心しろ。

>>182
最初の年は、年明けに税務署に確定申告する必要がある。
二年目以降は年末調整でおｋ

>「住宅借入金等特別控除申告書」が届いておらず
って、つまり今春に確定申告してなかったってオチ？

俺も届いてないんだ。
確定申告した後引っ越したから、特別控除はないということかな？

ローン控除、自分で申請しないと住民税からの減税はないんだろ？　激しくﾏﾝﾄﾞｸｾｰ

住民税からの減税なんてあったっけ?

住民税に反映

>>193
住民税に反映っていうのがよくわからんのだが、
19年度に所得税で控除しきれなかった分は
20年度の住民税を減らすことで調整するってこと?

>>194
税源移譲により減少する住宅ローン減税相当額については
住民税で調整。控除しきれなかった分というのは厳密には違っ
てて、旧税率で求められる所得税額が限度って事みたいね。

今年源泉で払った分の所得税と来年６月から払う住民税と
のコンボになるんじゃないのかな？

平成11年から平成18年までに居住した者、限定のよう↓
ttp://money.jp.msn.com/columnarticle.aspx?ac=fp2007071201&cc=1&nt=1

来年からの控除はガチ所得税からのみ、ですよね？

>>195
今年の年内に入居した人は住民税は減税にならないの？

ん？１９年内入居者は新制度対象でしょ。

１８年まで入居者は旧制度だから、平成２０年分は所得税のみ減税（この年だけ確定申告でローン控除）。
そして手続きをする事で、平成２１年から所得税と住民税（２０年分所得税で控除出来なかった分）の減税。
だから、減税の終わり方が、所得税の減税終了→翌年に住民税の減税終了→ローン減税終了
とずれる。

新制度は、１５年という期間延長を選択出来る代わりに所得税からのみの減税となる。
よって、減税の終わり方はシンプルに所得税の減税終了→ローン減税終了となる。

旧制度の人は確かに毎年自治体の方へ手続きするのは面倒くさいが、住民税は１月１日現在の住所地で課税している以上、
転居する場合もあるので仕方ないのかなと・・・。

いずれにせよ、源泉徴収票に来年６月から減税される分の住民税額が記載されるようだからもう暫し待てば分かるんじゃない？

いい情報ありがとう。てっきり頭打ちが下がって
損するのだと思ってた。

転居しても減税対象なの？

転居したらもはやその家は自宅じゃないよね？
普通は人に貸すから事業用不動産になると思うんだけど。

>>200
単身赴任ってこと。
以前は単身赴任ではローン減税が認められなかったが
現在は世帯主がその住居に居住していなくても家族がいれば大丈夫になった。
でも世帯主の住民票は赴任先へ移っているわけだから、住民税の賦課自治体が変わる。
よって、面倒でも毎年、1月1日現在に住民票のある自治体への減免申請が必要となるわけです。

もちろん、家族全員で転居しちゃうとローン減税は受けられない。
でもその代わり、ローン額＋固定資産税は経費みたくなるから賃貸収入にもよるが所得税から控除できるよ。

＞でもその代わり、ローン額＋固定資産税は経費みたくなるから賃貸収入にもよるが所得税から控除できるよ。

金利＋固定資産税が経費だよね？
元金の分は普通預金を定期預金に変えてるようなもんじゃない？

http://www.ginkouhigai.com/

みずほ銀行な

平成20年1月入居の場合、所得税からのみの控除しかないですよね？

年間7万円の所得税がかかるのは、税込み年収でどれくらいの人ですか？

扶養控除などで同じ税込み年収でも課税所得には随分差があるから何とも言えないよ〜。
でも年間７万円は少なくない･･･？

来年入居なのですが、住宅ローン控除を10年か15年か
どちらにすればいいかってどうやって考えればいいんでしょうか。

15年の場合、2000万の0.6%（12万）からのスタートになりますが
源泉徴収表を見てると、満額もらえるには先が長いようです。
さらに所得税から住民税への移行も始まったので、
15年を選ぶべきなのでしょうか。

>>206
ん？そうすると去年の源泉徴収票にある
年税額は7万てことか？随分少ないな
基本的に税額がすくなくて、10年で組むと年税額を越える
住宅ローン控除額が毎年発生するようならば
15年で組むしかない

ただ、住宅ローン控除は結局繰り上げ返済すると
年末の住宅ローン残債が減ることにより
控除額も減るから
「1年目から繰上げしまくって10年程度で全て返す！」
という人なら、10年で組んでしまっても問題ない
今年の源泉を見れれば、定率減税が
なくなったから、年税額が今後いくらかは
わかるんだけどねー

（大体の年収と年間社会保険料・扶養人数
なんかを教えてくれれば計算できるが・・・）

>>207
配偶者控除と扶養者控除があるので結構少ないです。
去年ベースですが、年収400万、社会保険料は不明。
妻・子供ありで来年二人目が生まれます。

なら１５年を選ぶべし。
繰り上げ返済よりもまずは子育てに資金を優先させたいでしょ？
子供が中学生になるまである程度は減税されるんだし１５年をお勧め。

>>209
レスありがとうございます。15年でいきます。

質問お願いします！
信用金庫で住宅ﾛｰﾝ組むのと優良住宅ﾛｰﾝ組むのではどちらのほうがいいのですか！？

来年子供がうまれ、妻をいれて扶養が3人になるので
所得控除がかなり増えます。
社会保険控除や生命保険控除、医療費控除なんかもいれると
控除後の金額が限りなく０に近くなります。

その場合、所得税がまったくとられない形になるとおもいますが、
そうなると住宅ローン控除を申請しても、還付されないってことになるんですか？

>>212
そうです。
払った所得税よりも多く払い戻しされることはありません。

>>212
そのとおり、年末調整は
基本的には既に控除した所得税との差額で
還付したり徴収したりするので
まったく取っていない所得税からは
戻すことも出来ないので還付なしになる

例として、給与収入が300万で
年間社会保険料が25万、家族専業の妻1小さい子2の
サラリーマンがいたとしたら

300万→所得192万
そこから本人控除38万、扶養控除38万×3を引いて
社会保険料控除（-25万）で残15万
他に何も無ければ、この場合の所得税率は5％なので
年税額は7,500円、住宅ローン減税がある場合はここから
引くんだが、最高でも7,500円しか引けない（マイナスはないから）
ま、それでも月々少しは所得税引いているだろうから
それが戻ってくる感じです

でも、どうせ先送りもできないのだし、申請用紙は出しておくしか
ないのでは？あと>>195さんが書いていることも忘れないようにー

>>213-214
レスありがとうございます。
せっかく来年1月から新築マンションに住むのに
他の控除が多くて、住宅ローン控除のうまみを味わえないんですね・・・。
15年設定にすることにします。

>>195さんのはH18年までの入居ですよね〜。
低所得者にとっては、三位一体改革は糞以外のなんでもないですね。

ま、でも住宅ローン控除なんて
払う金利に比べれば微々たる物
繰り上げ返済頑張って、早くかえしてしまうのが一番です

本当は、無いものと思って生活するのがよいのですが
折角控除があっても、それを繰り上げ返済にあてる人は
すくないですよね
困ったものです

このスレで住宅ローンの相談するのはヤメタ方がいいよ！オレここで質問したら中傷的な答えばかりだったけど、結局銀行から保証人なしで借りれたよ。ローンの知識のない人間に相談せず銀行・公庫で相談することをお勧めする！ここの人間アホばかりだからさWWW

>>216
食料の現物援助はどのくらいもらってますか

派遣社員なんですがやはり住宅ローン融資は無理でしょうか？
IT系(PG)なので数ヶ月毎に派遣先は変わります。

年齢：30、年収：350万円、勤務先：社員10万人、勤続年数：7年。頭金無しで1700万円のローン可能でしょうか？ちなみに今は借金無しです。

勤務先：社員10万人

全国の社員を合わせると10万人になります。自分の職場は8人です。

>>220
多分、可能。でも返せるかどうかは別の話。

勤務先ってどちらのこと言ってるのかな。
派遣会社の登録人数なのか派遣先なのか・・・。
まあどっちにしても無理でしょう。
フリーターみたいな年収じゃ銀行も相手にしてくれません。

派遣とはまったく関係ないです。正社員で10万人います。全国規模の会社ですから。

で、なんで年収350万円なんですか？
増える見込みは？

20代は僅かしか昇給しないけど30代になると一気に昇給するみたいです。

一気に・・・といっても今までがひどすぎるからね。
ぶっちゃけいくらぐらいになりそうなの？
それ次第だよ。

よろこべ！地価下落間違いなし、日経平均下がれば、土地買える金持ちいなくなるー！
追加タンポだせーってもうすぐくるぞー！うしょーうしょーぴー

日経平均、今日は400円ほど上げてますけど？

ＭＵＦの更新忘れて自動的に変動金利になってた・・・
もっとも、忘れてなくても今の金利だと変動を選択していたと思うけど。多分。

しかし、なんで変動のが金利安いんだ？
以前、固定に切り替えた時は変動のが２％前後高かった記憶あるんだが。

>>231
普通は変動の方が安い。先行き金利安の時は短期固定の方が安くなることもある。

>>232
レスさんくす。そういや、変動から固定（１年）に切り替えた時は日本経済急降下の頃だった。
固定に戻すかどうかは１２月１日の金利見てからですな。さて、どうなることやら。

団体信用生命保険は住宅ローン金利に含まれるケースが
ほとんどだとおもいますが、所得控除として申請できるのですか？
その場合、金額等の通知は送られてくるのでしょうか。

>>234
残念ながら団信は生命保険料控除の対象外です

【政治】 「放置すると、日韓関係にヒビ」 外国人参政権付与、成立への流れ加速も…公明に各党同調、自民反対派は沈黙、首相次第か★18
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1196350008/49
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1196350008/53

ＮＨＫがやたら「低所得者の公営住宅締め出し問題」やってるが、あれ大嘘！

在日コリアンが日本で偽装離婚や偽装障害者に成り済まし
わざと低所得者を装い
優先的に日本の公営住宅に安い家賃で住み着き、代々ずっと在日家族が占拠。

これにより
本来の困ってる[本当の日本人]低所得者が入居出来ず,順番待ち状態に。

これをＮＨＫは隠し、在日朝鮮人ではない人を隠れ蓑に取材、
いかに日本政府の締め付けが不当で差別か番組で盛んに世論操作している。

ＮＨＫよ、在日朝鮮人隠すの何故だい(笑)？

自分：28歳・正社員勤務８ヵ月、年収見込み260万
父　：58歳・正社員勤務約35年、年収500万
母　：57歳・嘱託職員、勤務約15年、年収380万
現在、賃貸に住んでいるのですが、祖父母が住んでいる場所（土地は父所有）に２世帯住宅を建てたいと思っています。
事情があり今は貯金はほとんどありません。１年半後に父が定年退職予定ですが、退職金は500万程度しか期待できないとのこと。
現状でローンは組めるでしょうか？
両親退職後も最低15年は親子で月15万程度の支払いは可能だと思いますが、親の年齢のこともあり不安です。

プレハブで我慢したら？

＞事情があり今は貯金はほとんどありません
詳しく書かないと何とも････

>>240
すみません、貯金がない理由は必要ないと思ったので。
お恥ずかしい話ですが、一番の理由は、私と他県に住む妹が、大学を卒業してフラフラと定まらない生活をしており、親に援助してもらいながら暮らしていたためです。
当時は私も遠方に住んでいましたが、２年半前に実家に戻り就職して以来、家にやっとお金を入れられるようになりました。妹も今では自立しています。

じゃ、また仕事がいやになったらすぐ辞めてニートになる可能性大だね。
ムリムリ。

＞＞238
いくら借りようとしてるのかが問題だけど土地持ちでしょ?
ブラック等の焦げ付きもないんだよね?
余裕だよ。羨ましい・・・

但し5000万円以上になると厳しいだろうけどね。

>>238
結婚する気はないのか？
ジジババ付きのシャキーン餅じゃ
嫁さんをATMにしようにも、嫁の来てがないだろ

>>238
以下の理由から貸してもらえないだろうし、
借りられても破綻する可能性が高いと思うよ
　・勤続期間が短い
　・頭金無し
　・親が60歳になると世帯収入が激減する
自分だけの収入で親を扶養しながら、住宅ローン返していく位の
覚悟が必要だよ。
借りるだけなら、差し入れる担保次第で何とかなるかも
しれないけどね。

>>238です。みなさんありがとうございます。
両親とも退職後も今のまま働ける予定で支払いはできそうなので、土地を担保に入れることを考えてみようと思います。
ちなみに私は女です。今年妹が結婚しました。
学生時代も含めると７年ほど姉妹で迷惑かけたので、自分の結婚より親のことを優先したいと思っています。

自分の結婚は親のためでもあるよ。
旦那は稼ぎのいい家族になるわけだからね。
住宅ローンごときのために無駄に年取って自分の価値を下げる必要はないよ。

>>246
女なら、なおさら実家の住宅ローン背負うなんて絶対にやめたほうがいい。
一生結婚しない覚悟で祖父母、両親の介護しながら住宅ローン払っていくってなら別だが。
両親も働く予定なんていっても、いつ病気になるかわからんし、
祖父母の介護で仕事どころじゃない可能性も高い。

何言ってんだ。
結婚したら別家族だろ？

７年ぶらぶらしてたなら（いい男の）目星くらいはつけてると思うから、なんとしても捕まえよう。

かえって変なのつかんで、有り金全部持って行かれるのが関の山。
普通の男はじじばば付き借金ありの女と住まないと思うよ。

多分、多重サイマーの男が姓を変えて借金をさらにしようと考えて養子に入るかもしれん。

彼氏はいます
家の事情も全て理解してくれており、結婚後は二人で住んで、私の収入を全て実家に入れてもかまわないと言ってくれているのですが、甘えていいものかと思い悩んでいます。
みなさん本当にありがとうございました。
いろんな意見がきけてよかったです。

>>253
実際に結婚して子供でも出来たらどうなる。
出産、育児でしばらくあなたは働けないだろうし、子供の教育にも金はかかる。
彼氏だけの収入でゆとりのある生活できるならいいが。
彼氏はいずれ同居してくれるつもりなのか？自分たちの家はあきらめて？
自分たちの生活と将来設計をどう考えているのか疑問だな。
彼氏にはリストラとかの恐れはない？
あなたは、子供育てながら、２０年も３０年も働いてすべて実家に金をつぎ込まなければならない。
１０年ごとくらいにリフォーム代もかかるね。
まあ、それもすべて考慮してるならなにも言うことはないな。

今月、みずほが当初で1.7%優遇つけたね。
その後はかわらず0.4%優遇のままだが。
夏にやってた、当初1.7%優遇、その後1.0%優遇ってのを
もう一回やってくれないかな。

マンションなんか借金までして購入するってバカじゃないの？
常に騒音や隣人問題があるってのに。

いや、おれのとこには存在しないから、常にあるというのは誤り

マンションがいいか一軒家がいいかは
別のスレッドでやってくれ。

な〜んて言ってる人の隣で発生してるんだよね

>>253
＞結婚後は二人で住んで、私の収入を全て実家に入れてもかまわないと言ってくれているのですが

それは甘すぎる。
普通の女性が男と結婚して夫が全収入を実家に入れて、
生活費は女性の収入だけだったらどう思う？

結婚したら自分の収入は自分だけのものじゃなくて、
法律上も道義上も夫、子供と共有なんだよ。
相手が良いと言うからしても良いという問題じゃない。

.>>260
男と女じゃ話が別でしょう
>>253さんの場合なら充分ありなのでは？
ただお金の問題はトラブルになりやすいので
ちゃんと>>253の給料分はご両親に贈与して確保して
旦那分からも貯金させておく方がいい。
いざという時>>253さんの貯金まで財産分与を主張されたら困るでしょ。

>>261
全く意味が分からないんだが。
なんで両親に贈与？
自分名義で実家のローン組むんでないの？
贈与ってんなら、土地も家も自分のものでなく、
遺産相続のときにも金を出してない姉妹も同等に分与されるってことだぞ。
そもそも自分の全収入を実家に入れて自分の貯金が出来るわけがない。

質問させて下さい

1500万の（変則的な）一戸建てを買おうと思ってます。

頭金と経費で用意出来るのが300万ほどです。

仮に20年ローン（固定制）だとして、月々の返済額はだいたいどの程度になるものなのでしょうか？

現在家賃9万のところに住んでいるのですが、『払い終わる楽しみ』があるので同金額程度ならば購入したいと思ってるのですが。

初歩的な質問ですみません。
よろしくお願いします。

質問させて下さい

1500万の（変則的な）一戸建てを買おうと思ってます。

頭金と経費で用意出来るのが300万ほどです。

仮に20年ローン（固定制）だとして、月々の返済額はだいたいどの程度になるものなのでしょうか？

現在家賃9万のところに住んでいるのですが、『払い終わる楽しみ』があるので同金額程度ならば購入したいと思ってるのですが。

初歩的な質問ですみません。
よろしくお願いします。

>>264
300万は経費で消えてローンは1500万。

20年固定3%で、毎月8.3万の支払いボーナス無し。

>>263
物件代金１５００万
諸費用・保証料で１００万としたばあい、
頭金２００万を引いた１３００万の２０年ローンで仮定すると

みずひ銀行　２０年固定2.65%
月の支払いが70915円です。
そこに管理費・固定資産税がかかってきます。
管理費で10000円〜20000円ほどくらい。（駐車場別）
固定資産税は新築か中古で変わりますのでご自身でお調べください。

あと賃貸と違うところは住宅ローン減税がある、というところですかね。

質問させてください
ローン審査通りますでしょうか
ご教授いただけると幸いです

一般サラリーマン
35才　妻・子一才
年収550万
物件価格2750万＋諸費用200万の計3000の物件です
頭金(諸費用含む)1100万
1900万でローンを考えています

以前消費者金融に借入ありましたが2年前に完済済み
現在は信販系キャッシング3万　今月完済

今年の夏に消費者金融Ｐ社に完済解約済みの過払い請求をして返還済みです。
返還後の異動情報は無しで確認済み
ただ不動産屋の勧めもありグループ会社の都市銀のＭＳ社に審査依頼を
することになってしまいました
この場合異動情報無しでもＰ社の過払い返還が社内情報で見られ審査に影響でますでしょうか
ＭＳ社の保証会社はP社ではないのは確認済みですが・・・


他スレでも書きこんだのですが書損じがありましたので
こちらに書かせていただきます。

>>267
ローンは問題ないでしょう。
過払い請求も、移動情報が付いていなければ問題なし。
解約はしましたか？P社の解約、そして完済分も解約したほうがいいですね。

>>268様

ありがとうございます。
消費者金融は解約してあります
先程MS社から事前審査が通りましたと連絡がありました

同じ銀行で本審査した場合蹴られることもありますでしょうか

>>269
事前審査OKであれば本審査は大抵OKなのですが、
虚偽の申告があるとか、不動産に詳細調べると問題があったとか、
本審査までに職が変わるなどの条件が変わったなどのことがあると、
本審査ではＮＧということもあります。
ただ、基本大抵はOKですので、ご安心頂いていいと思います。

大変に親切に教えて頂きありがとうございました
少し安心できました

もうすぐ退職する両親が、娘の収入を当てにして家を建てようとする神経が理解できん。

これから生まれてくるであろう孫のために使うべきものではないのか。

優雅な老後生活のために娘があくせく働いて、孫が十分な教育を受けられなくても気にしないのかね。

無知な私に教えて下さい。
この度マンションを買うために
住宅ローンを組みます。
不動産屋はギリギリですけど審査は通る額だと言ってくれています。
しかし私はvisaカードでのカードローンで15万円借りています。
これって非常にヤバイのでしょうか？

>>273
収入と頭金と借入予定額はいくらですか？

収入は夫婦合わせて444万円（自営なので近いうちに給料upの予定）
物件は3500万で頭金は350万
フラット35で借りるつもりです。

書き忘れていました
借入予定額は3150万です。

>>273
給料がどれくらい上がるのかわかりませんが、
かなり危険な借り入れですよ。
というか審査は本当に通過するのだろうか・・・

>>277
やはりカードローンがネックでしょうか？

ネックはそこではなく

＞借入予定額は3150万です。
＞借入予定額は3150万です。
＞借入予定額は3150万です。
＞借入予定額は3150万です。
＞借入予定額は3150万です。

↑ここです。
何故そこをネックだと思うのか理解できません・・・

審査に通る≠完済できるではない。
審査通って、ローン組めて得するところはどこでしょう
不動産やですね。
貴方が破産しても困らないのも不動産屋ですね

不動産屋を儲けさせるために無理な購入にしか思えませんけど
まぁ、今後自営で大金が入るかもしれないので「購入時」鴨しれませんネ

>>275
3000万を年利3％で35年ローン組んだ場合、ボーナス払い無しでざっと計算した所
月11万6千円の返済になりました。
それ＋管理費＋修繕積み立金＋駐車場＋税金ですが
世帯年収400万台で返せるのでしょうか。

>>281
3150万を35年3%で組むと、月々12万ちょい。
管理費が大体15000円前後（修繕積立金込み←年を追うごとにUP）、
駐車場はマンションによって全然違うが5000円〜10000円。
固定資産税は、ザッとで月10000万ほど。
これで15万〜15万5000円。

はっきりって無謀すぎますよ。
子供できた時点で終わります。
上を見ればキリがないです。
2000万円前半、もしくはそれ以下でシミュレーションしてみてください。
それでも安心ではない、というレベルですよ。

>>273
自営業・・・
万が一それを廃業せざる得なくなったらどーすんの？

>>283
自営業の人は楽天家だから、廃業したら破産するだけ。どうするもこうするも無いと思うよ。

イヤ、破産してしまうと折角（ローンで）購入した住宅も無かった事になるんじゃぁ？

＞物件は3500万で頭金は350万
＞借入予定額は3150万です。

手数料や税金なんかの諸経費は０円なの？

>283
そこまで言ってたら何もできんよ

皆様色々とありがとうございます
皆様のおっしゃるとお月々の支払いは管理費修繕費込みで
14万くらいです。一応10万くらい給料はupする予定です。
なので支払いに関しましては全く心配しておりません。
頭金350万には諸費用は含まれてないです。

俺、管理費や駐車場入れて、月１６万。
年収は６００万位、で生活ギリギリです。
×１で一人暮らしだけど・・・　早く引っ越そう

質問です。
３６才　年収４３０万　勤続年数７年　妻と子供１人　妻の収入０
借入額３０００万　頭金２３０万
金利１０年固定希望
車やキャッシングなど他のローンはなし
過去に多重債務者でしたが３年前に完済。

銀行系の住宅ローン審査に通りますか？

質問です。お願いします。

夫28歳年収400万
妻28歳主婦
子ども2歳です。
2300万円の一戸建て購入考えています。
頭金に500万用意出来ていて、来年から夫昇進します。
フラット35でローン組むべきなのか固定20年で組むべきなのか迷っています。
今は月々家賃60000円払っても年に80万(ボーナス合わせて)貯金出来ていますが、ヘタレなので返せるかどうかも不安です。

まず、月にいくら支払う（支払える）予定か
子供にはどの程度の教育（絶対公立または私立もOK）をさせる予定か
いざとなった場合、奥は働ける（気があるか）か等々で変わってくるわな

ありがとうございます。
月々返済70000円程度なら少しずつ貯金出来ると思うのですが。
あと子どもは高校までは公立予定です。私立があまりないので…。
子どもがある程度大きくなったら私も働く予定です。

頭金500のうち半分は恐らく諸費用に消えるから
2000を35年3%元利で考えると月の支払い約7.7万
35年の当初20年2.6%元利で7.2万
どちらも7万以内に収まらないし
この差ならフラットにするな

質問です。子供も大きくなってきたのでパートに
でようと思うのですが、主人の年収のわりにローン残が多いので
所得税は余裕で満額返ってきます。
この場合、私は１０３万の壁（扶養内で働く）ことを意識しなくても
主人の所得税は高くなってしまうけど、そうなっても満額返ってくると
思うんで、１０３万以上働いても損はないということで
合っていますか？

>>294
現状､還付金を満額もらえていないのなら103万を超えてもOK
ただ､ご主人の年収が高くて配偶者特別控除がないならNG

さらにパートなら国民年金を年に約50万払う事になるから最低約150働かないと赤字。
旦那が扶養手当を貰っていたらそれも無くなるから、出来たら200位以上働かないと意味が無い。

国民年金を年50万って、どこの国よｗ
うちの場合国民健康保険と合わせてもそんなにならないけど。

そうそれ、国保と国民年金合わせてだｗ
間違いの指摘有難う。
ちなみにあわせていくら？

普通、社会保険料負担は１３０万から。
ご主人の会社によって１３０万より低いところもあるらしいけどね。

国保と国民年金だけなら５０万にはならないよ
国民年金が月１万４千円
私が年収２００万位で働いていたときは国保が１万４千円を８ヵ月
これで約２８万。

これにプラスして自分に所得税、住民税がかかり
旦那の会社の扶養手当のカット（ボーナス分も含むから１６ヵ月分位）と
旦那の税金アップを入れると５０万以上の目減りになる。
こう計算すると、最低でも１８０万以上稼がないと
実質的な収入が年収１３０万と同じにならない。

年収２００万じゃばからしくなってフルタイムで働き始めたよ。
住宅ローン完済まで後何年働かなければならないかと思うと暗くなるけどね。
教育費のことも考えると仕方ない。

質問です
自分33才 妻無職 子供一人
勤続年数12年年収350万 借入金無し
今土地と住宅合わせて2000万ほど住宅ローン35年払いで考えてるんですが、銀行で貸してくれますかね？ちなみに頭金は0です。

ギリギリ。
頭金無しの諸費用込みフルローンだと無理かも。
借りられたとしても月8万弱をずーｯと35年払える？

物価は原油高騰で一割高へ
給与は変わらずか下げ
支払いは金利上昇で破産街道まっしぐら
子供が学校に上がる頃には、両手も上がる。

まぁ、ガンガッテ借りてみればぁ
頭金＋諸経費ぐらいは貯めてからにすればぁ〜

300です
HMの営業の方が3年固定で今の優遇してくれる銀行の年利1.3%と後の金利はマイナス1.5%引いてくれると言って、次々の返済額が7万位と言ってました。
厳しそうですね

当初3年1.3%、以降1.5%優遇だと、
当初3年約6万、以降店頭4%と仮定して7万。
奥がパートに出れば払えない額では無いだろうけど、余裕は一切無いね。

>>300
無茶無謀だと私は感じる。

細かい数字は、自分でもちゃんと調べてほしいけど（責任は負えないから）、
2000万の10年固定金利2で、以降優遇引いた後の実効金利が3だすると、
10年目までは66253円/月、10年後は74124円。
これに加えて、固定資産税もかかるよ。自動車はどうする？
車買うのなら、自動車税・車検代がかかる。35年乗り続けることはできないから
車を買い換えなきゃならないかも。電気ガス水道もさっぴいて、月々の生活費を
産出してみるといいよ。ボーナス支払いはやめたほうがいい。高確率で後悔する。

あと、33歳で35年ローンと言うことは、完済は68歳だよ。定年後どうする？
その頃にはもう金利がかなり上がっている可能性もある。
前述のシミュレーションでいくと、600万以上残っていると思われる。
じゃぁ、定年時に完了するとなると、大体25年ローンになるわけだ。
同じ条件で、10年目まで84771円、それ以降90972円。

劇的に年収があがらない限り、持ち家はやめたほうがいいと思う。
将来奥さんにも働いてもらうことを前提にして、遠めで安めの賃貸にはいり、
資産形成に励むべきケースではないだろうかと思うよ。
そもそも、今その年齢で貯金なしというのは、家を買っている場合じゃなく、
まずいと思う。

質問です

住宅ローンはいずれ親が死んだ時に入る保険金や遺産で返せばいいやって
当てにしてますか？

意味不明だが
毎月の支払いは発生する罠
親が何時死ぬのかも解らないのに、それを当てに住宅ローン？
なら、最初から親名義でローン組んで貰えば

ウチの場合、既に父親が死んでﾝ千万円の資産があります。
でも母親が死んだらﾝ億円単位の相続が発生するので、
父の遺産はすべて相続税対策で一切手を付けておりません。
今は普通に自分で払える範囲で住宅ローンを組んでおります。
後はあなたの資産状況次第です。
でも相続を期待するような家庭が老父母殺害事件を起こすんだよねｗ

>>308
同意。
金銭面で、急激なプラスの事態が発生して、家が欲しくなったら買いなおせば
いいだけだと思う。いつ発生するかわからないことをアテにして、今の自分には
本来買えない買い物を無理やりするのはどうかしている。

だいたい、たとえば今70歳の人が90歳まで生きることはふつうにあるし、
その場合20年後にその収入が発生すると。今の自分にとって
無茶なローンを20年間維持するのって、相当に危険だし、そもそも
利息が無駄。20年後の経済状況なんてまったくわからないし、そのころには
資産なんて全額使い切っている可能性も十分にある。

ローンが払えなくなったときに、殺すまで行かないにしても
こいつが死ねば払えるのに・・・ってつい思ってしまいそうでｺﾜﾋ

ローン抱えた男の妻なんかは、夫が死ねば団信でローンがチャラになるからな。
結構、心のうちでは夫に死んで欲しいと願ってる奴もいるんだろうよ。

２８歳既婚　子供１　
年収６００万　
住宅ローン２５００万　３５年で借りる
頭金５００万
これってきついのかなぁ？

>>312
どこか別のスレでお会いしましたね。銀行に聞けばいいんじゃないですか。

でも銀行は貸したがる傾向にあるんで・・・
現実的な話が聞いてみたいです

>>312
きつい。
収入が確実に上がれば、普通の生活維持
物価が上がれば、底辺生活
子供を私学へ入れたければ破産。

破産するのに私学へ入れるような馬鹿はいないだろ。
金がなければ公立へ入れるだけ。
払った税金で教育が受けられるのにわざわざ民間機関に莫大な金を払うのは
金が有り余ってるやつだけだろ。

ここでは普通かと思ってたけど
借金が返済できないけど、借金したいって馬鹿は
見栄で家買って、近所が私学だから一緒に私学ってのは考えられないのかな
ここの相談者？は、ローンが組めるかだけ、返済の為に借金してもって馬鹿ばっかりだよ

>>317
君の日本語のほうが普通じゃないんだけど

奥さんもパートで働けば楽に返せそう。

親の遺産をあてにしている奴って、
両親が老後の楽しみにあちこち旅行に行ったり趣味にお金を使ているのを
見てイライラしていそう。

教えてください。破産してますが、来年結婚予定です。当然何年かしたら住宅の話も出てくると思いますが、当然私はローンは組めません。
その場合、家の名義は私。ローン支払い者は他県に住む親父(もしくわ妻)､保証人は自分(もしくわ親父)見たいな事ってできますか?

私的な意見です。

親が支払いであなたが所有って贈与になるのでは？
あまりいい話ではないです。
身の丈にあった方法がいいのでは？時間が経てば住宅ローンを組めるでしょう。

主婦限定
融資いたします
利息は一割から三割
ただし、風俗水商タクシードカタ日雇いなど不可（旦那含む）
m.hirano1@ｇmail.com

>>321
基本的に無理です。
銀行は本人が使用し、本人が購入することでお金を貸します。

>>321
・ローン組めない奴は保証人にもなれない。
・×「もしくわ」○「もしくは」

ご指摘どうも｡免責降りても保証人って無理だっけ?

>>326
確定的なことはいえないけど、保証人という立場に要請されていることを考えるに無理でしょ。
喪が明ける5〜7年後ならオッケーだと思う。自己破産しているのなら、この7年は反省して
一生懸命貯金するべきなんじゃない？そうすれば、家を買うということも現実的になる。
だいたい、ローンによる買い物は、頭金の貯金と、ローンの支払いこそが大切で、
借りるのなんて一瞬の話。それを分かっていないってことは、もう一度自己破産しかねない。
そんな自分と結婚する奥さんのことを心配するのが先だと思うよ。
親父に払ってもらうって、あなたのほうがこれから親父になるわけでしょ。
妻に支払わせるって、妻を幸福にしないで苦しみを負わせてどうすんのよ。
まぁ、旦那がいるのに妻が支払うってケースは、銀行もものすごく警戒するから、
大丈夫（貸さない）とは思うけど、やくざな担当者がいたりするとしゃれにならないからね。

>>326
住宅ローンの保証人は、連帯保証人。
借りた奴がコケた時に保証人から回収するために、保証人つけるんでしょ。
借りた奴より信頼のない奴を保証人にしても何の役にも立たん。

喪明けで、お前が保証人になれる頃だったら、お前自身でローン組めるだろ。

延滞の履歴があったらﾛｰﾝ組めないの！？
完済したんだが。

ソニーのHP来年の予想が下がってるけど・・・

本当かな？？？

>>329
しらんがな。
なにをいつどのくらい延滞したの？

お聞きします

去年の六月2950万借り入れしました。
今年三月の確定申告で14万程返ってきました。
二年目のこの12月の年末残高が約2830万だったので
1%程返ってくるのかと思っていたんですが、
給料明細上では15万程です。
あと13万程足らないのが気になります。
年収は570万→600万になりました。
みなさんは1%返ってきてますか？

>>332
払った税以上は戻らん。

去年借り入れは税源移管前扱いかどうかは知らんけど、
旧税率での所得税分まで、足りない分住民税から持って
来れる（要申請）。

>>333

ありがとうございます
よく調べ行動してみます

すいません。審査が通るかどうかお聞きします。
自分　正社員年収370万　妻　　正社員年収300万　子供歳6と3歳二人　　
消費者ローン借金180万　借り入れ希望2000万　　　銀行から借りられますか？

無理ではないかい。
まず１８０万を返してからじゃないと
銀行はかしてくれません。

うちが借りるときにそのような説明をされた。

信用力の無い人に高利で住宅ローン融資してくれる
銀行は有る訳だが、おまとめ＋住宅ローンってのも、
無い訳ではないが、あんまり、てか激しく、おすすめ
でない。(JP が食指動かしてたってのどうなったんだろ？）

我慢して１８０万返済してからの方がいいよ。１８０万なん
てたいした事ないと思えるくらいがっちり吸い上げられる。
上記のようなローンだとね。

ただ、オーバーローンで借金チャラにしたとか、たまに書き
込み見るんだよな〜

総借金380万円となると金利18�lで68.4万円となります。
年収の10�lが金利です！

銀行も抵当がないと皿みたいに金利取る。

年収の半分以上、借金はキツイです！

年末家計を見直した方が先決です。

ローン申し込むとき残高ないスルガ銀行のキャッシングできるカード
解約してたほうがいいですか？

来年あと1400万完済する予定だけど
残金振り込んだら、抵当とかはずしてもらうんだよね。
ネット銀行で借りたもんだから良くわかんないけど、また司法書士とか
お金かかるのかな？

>>340
確か、
・勝手に外してくれる訳ではない。
・その気になれば、自分でも手続きできる。
だったよーな。

抵当抹消は自分でやれます。
銀行から書類を送ってもらって
司法書士に任せるなら4万コース
自分でやれば抵当一件1000円です。土地建物で2000円です。
詳しくは管轄の法務局で聞くことをお勧めします。

自己破産して、８年後に住宅ローン借りれますか？

>>343
借りれるよ。

>>343ありがとうございます。

年収1400万で5000万の住宅ローン、段々きつくなってきましたｗ
家売ろうかな

>>346
残債が残らないようにね。残ったところで仕方ないけど。

むさ○の銀行で住宅ローンを旦那名義で組んでますが、旦那の転職の影響で既に二回ほど支払日より遅れて払ってます。
今月も厳しく、2週間くらい遅れそうですがこれはかなり…やばいですか？

当然ヤバイですよ。
担当が怒れば家取られますから。

だから、銀行行って理由話して今後の支払いをどうするか相談してみては？

ここで聞いて良いのか分かりませんが
父名義の土地を担保に家を建てる予定でいたら、父の兄に勝手に名義が変わってました。
おそらく父の兄が20年前に商売を始める時に、勝手に変えてしまったと思われます。
しかし、そこには父が40年主として生活しています。
ローンはどうなりますかね？
父兄名義のままだと担保にならないですよね？
父兄は子無しなのでいつかは自動的に相続する物ですが待てません

＞父兄名義のままだと担保にならないですよね？

そんな事はありません。名義人の承諾を得れば可能です。

>>351
そうですか、ホッとしました。
喧嘩にならなくて済みそうです。
ありがとうございました。

>>352
あなたのお父さんが伯父さんより先に亡くなったら相続権もなくなるのでは。
資産持ちの中高年はモテそうだし、若い奥さんと結婚したらどうするｗ

ホッとしている場合じゃないよ。

>>353
父親が先に亡くなっても、その子は代襲相続できる。
甥、姪までは認められる。

>>353
父兄は父と十歳ほど離れていて高齢+奥さん健在なので大丈夫かと
しかし、勝手に名義変えられた物を相続っておかしな話ですね
相続税とか発生しますか？

伯父に奥さんいるのね。子供は？
奥さんだけの場合、奥さんが３／４で、兄弟が１／４をわける。
兄弟が二人だけだとしても、その土地以外にかなりの財産がないと
その土地を相続できない可能性があるよ。
相続税は控除分以上なら払わないとならない。

>>350
私は素人なんで、どうするかは各自の責任でお願いしたいのだけど、
一度、権利関係を整理しなおしたほうがいいと思うよ。

あなたのお父さんと、そのお兄さんの間にどんな取引があったのか、
お父さんにきちんと確認しないと。「たぶん」ではなく、ちゃんとした情報が必要だと
思うよ。たとえば、お父さんが、お兄さんにその土地を売却した可能性もあるよね。
（つまり、お父さんはその代金をお兄さんから受け取ってつかっちゃった可能性もある）
ただ、登記上所有権がお兄さんのものになっているのであれば、
いずれにしてもお兄さんの了解がないとどうにもならないと思う。

あと、問題の土地の甲区はいいとして、乙区はどうなっているのか確認した？
お兄さんが商売するために借金していて、この土地を抵当に入れている可能性もある。
そうすると、当然この土地の担保力が低くなる。
お兄さんがそこの土地を使って商売しているのなら乙区がきれいな可能性もあるけど、
その場合、今度はお兄さんが土地を抵当に入れることをなおさらOKしない可能性が高いと
思うよ。なぜならお兄さんとしてはその土地がなくなると商売あがったりになる場合、
抵当に入れるなんてことはごめんこうむりたいでしょ。だから、所有者の正当な
権利として、抵当に入れることを拒否する可能性がある。

あと、その土地の上にお父さんが住んでいる建物がすくなくともあるみたいだけど、
その土地を抵当にいれるような場合は、建物も抵当に入れるよう要求される
可能性があると思う。上に住宅が乗っている土地は簡単には接収できないので、
住宅も一緒に接収できるように、同時に抵当に入れさせられる可能性があるよ。
まぁ、そうでなくても、あなたの借金で失敗したら、お父さんは家も失ってしまうと。
これって、結構恐ろしい話だとおもうなぁ。

しかしこれ、いろいろと思惑が交錯しているね。怖いケースだと思うよ。

>>357
父兄が土地の権利書を持ち出した当時は、祖母がいたので祖母の名義でした。
数年前祖母が亡くなり相続の段階で気が付き、なあなあにしてしまったそうで今に至ります。
商売と言いましたが、トラックを購入する為の担保なので借金はもう無いです。
なんか大変そうな話になってますよね
やはり突き詰めた話をした方が良いですよね
実は私の父の話でなく、旦那の親の兄の話なのですが
旦那は何とかなるよとのほほんとしていて、親もそんな具合なんです。
本当に家が建てて良いものか不安になる家族です。

携帯から失礼致します。住宅購入資金ではなく、開業資金を銀行から800万融資希望なのですが、完済前の過払い請求し『契約見直し』が記載された場合にやはり、銀行からの融資は無理でしょうか？自己資金は過払いで帰ってくる200万です。

その２００万を四倍に増やせばいいだけだろ。
馬でもボートでも自転車でも好きにすればいいさ。

>>359さん
なんの根拠もないですけどお耳を貸して下さい。
事業資金で住宅を買いたいのであれば『住居件店舗または事業所』であればいいと思います。
ただ開店資金であれば建物の半分以上を仕事場にする。
枷はありますが検討する価値があります。
後は銀行に相談でしょう。

>>361様 ありがとうございます。

【年　　　齢】 30歳 　　　　婚約者25歳
【勤続年数】 1年 　　　　　　　　半年
【就業形態】 契約社員 　　　　　正社員
【会社規模】 零細 　　　　　　　看護師で100〜200人規模
【年　　　収】 約280万 　　　　約400万（見込み）
【 配 偶 者】
【現在債務】 車のローン100万 　　　なし
【希望金額】 800万 （諸費用別）
【頭金の額】 なし　現金で100万くらいしかないため頭金なしにしたい
【特記事項】 サラ利用あり　現在完済ずみ

収入合算でいけますでしょうか？

★★小泉純一郎と安倍晋三は朝鮮人★★
コピペして各板に貼り付けよう　知人にも話そう
小泉純一郎　
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
　又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る　そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
　参照http://ja.wiki 上下くっけて
pedia.org/wik
i/%E5%B0%8F%E6%B3%89%E
7%B4%94%E4%B9%9F
・父親の純也は、鹿児島東加世田の朝鮮部落の出身者といわれる　日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
　見知らぬ朝鮮名が書かれているという 　
　純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目　帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家 毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
　調達人が「ガン」と称する帰化人であったという　毛利はその功績によって「ガン」を
　田布施周辺の代官に召したてた　このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に 反共団体　国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
　経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万〜３０万円相当の支給
　日本人のワーキングプア層を全く省みない　また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
　伝授していることが深刻な問題になっている　

質問があります！サラ金をすべて返済したのち、銀行から住宅の融資受けれるのは何年後ですか？私は今現在収入500あります。

参考までに聞いて下さい。
>>363さん
結婚が先ではないでしょうか？
車のローンを完済すべきと思います。

>>365さん
完済すれば問題ないでしょう。
住宅ローンの審査時に皿があれば不味いのでは？

そうです一年前、住宅ローン組もうと思ったのですが皿がありできず、すぐに完済したのですが住宅会社の人から一度審査通らなかったら数年かかると言われたんです。やはり借金していたというのはなかなかきえないのですか？

あきらさん
違う銀行でアタックしてはいかがですか？
担保割れしない物件&頭金攻撃で銀行員にアピールですよ

やはり審査した同じ銀行は無理ですかね？頭金なしもダメですか？

駄目元で同じ銀行に行って下さい。どうなるかはわかりません。
頭金ないと辛いでしょう。
初費用、税金、引っ越し代、家具などの新調はどうしますか？

諸費用は用意してます。ただ昔借金していたというのは消えないのか心配なんですm(__)m

スレでやりとりしても結論が出ないです。
銀行に行って相談すべし。あきらさんのバックボーン知らないのであしからず。
不動産取得税は用意していますか？

それもあります。今現在貯金700万あり、三年後建てようかなと相談しています。なので同じ銀行で審査が残っている通か聞いています。なんか複雑で申し訳ありませんm(__)mどうか良い案を教えてください。

>>373
一生懸命ここで聞く気持ちは分かるけど、せめてﾃﾝﾌﾟﾚ位埋めようよ。

情報も小出しだと答えて貰えないよ。

700万をその銀行に集結させ光熱費、給与、税金を任せたいと話す。
審査が通らないと縁を切ると嘘を言う。
あきらさんより劣悪な友達の嘘話を言う。友達が通るから私も通るはずと言う。
皿履歴に対し文書で回答を求めると話しをする。
決して怒らず淡々と話す。
三文芝居しかアドバイスできません。
銀行にレッツゴーです。

1年前に借金持ちにもかかわらず現在貯金700万できる程の稼ぎがあるなら
3年と云わず5〜6年我慢して現金一括で買ったら?

もし1年前に借金持ち+貯金有りのまま住宅ローン組もうとしてたんなら
稼ぐべきは金じゃなくて知能かもしれん

700万の諸費用からするともしかして億ちかい物件じゃないかな？

みなさんありがとうございますm(__)m家の購入にあたっては、嫁も定職に着いているので二人名義でかりようと思ってます。して名義筆頭はやはり私にしたいので…

筆頭になるなら奥様よりマネー出すのが条件です。
奥様の名前でローンを通せばいいのでは？
細かいツメは銀行で聞くべし！

ありがとうございますm(__)m私の借金のデータは、つぎ審査するとき、なくなっているんですか？

年収１０００万ぐらいで、４５００万借りて、１０年ぐらいで返そうと思っているんだけど、

購入予定のマンションの金利優遇を付けると、

変動金利だと、１．４％
１０年固定だと、２．２％

って銀行の人に言われた。
経済に詳しい人教えて！今借りるんだったらどっちを選ぶよ？
変動と、１０年固定で半分半分ぐらい借りるミックスって方式もあるって聞いたんだけど
どうしよう・・・

>>381
経済の先行きなど誰にもわからんよ。
それよりは、自分として余分に利息を払ってでも安全策を取るか、
リスクはあっても少しでも低い金利で済ませようとするか。
自分で考えて好きなほうを選びなさい。

余計なことだが、年収が額面1000万円なら、10年で返せるとは思わないけどね。

>>381

余剰金がいくらあるかが決め手じゃないかい。
変動金利が2.2％以上に上がったら、1000〜2000万を
すぐさま繰り上げ返済できる余力があるなら、変動。
そんな余力がないなら、固定。

【年　　　齢】 30歳 　　　　
【勤続年数】 4年
【就業形態】 社員
【会社規模】 中小企業・270名
【年　　　収】 420万 　　　　
【 配 偶 者】 有(子一人)
【現在債務】リフォームローン1100万円
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 サラ利用あり　2年前に完済

どこをリフォームするのですか？
1100万のリフォームって高いと思います。

381だが、

>382
わからないよね〜、誰に聞いてもそう言うよ。
独身だし他に生活費もかからないほうなんで年間４００〜５００は返せると
思ってるよ

>383
マンションの頭金に全部突っ込んだから貯金０だ
そうか〜アドバイスサンクス

>>384
無理。子供の学費計算して出直しといで

連投ｽﾏｿ

>>381
固定にした方が吉。現状、金利だんだん上がってきてるし、10年なら利息分の差は少ないから安全策とったほうがいい。
それと返済期間は少し長めにして余裕持った方がいい。プラス5年くらい見ておいた方がいいのでは？

質問です。
とある事情で、過去にサラや信販系から計600万の大借金を抱えていた時期があります。
３年前に一括完済・解約して以来、今日までどこからも借金はしていないのですが
2000万くらいの住宅ローンを組むのはやっぱ難しいですかね？

ちなみに38歳既婚で年収700万。
頭金500程度と自分名義の土地（評価額1500万）があります。

>>389
評価額が正しければ、銀行によっては楽勝でいける。

ここで聞くより、まず銀行へ。

>>390
評価額はほぼ間違いないです。
楽勝ってことは無いだろうけど、とりあえず行ってみます。
ありがとうございました。

>>389
過払い訴訟起こして、頭金増やしたら？

年収450万 ローン2500万
独身だけど行けるかな？
年齢31です

>>393
結婚しろ

あまり詳しくないんだけど、
共働きなら融資受けやすくなるだろうけど、
専業主婦なら融資の基準厳しくなるのでは？

>>393
結婚しろ

>>395
一人じゃ手の届かない物件狙いならわかるが
旦那名義なら関係ない。

年間支払い金額が、年収の35％以内ならイケる。ﾊｽﾞ。　　　　　　　　　　　　　あとは、あなたの属性しだい。

３８１＞
ってか、金利の問題ではなく３８２の言うとおり「１０年で返せるとは
思わない」というのが素直な感想だ。年収１０００万ということは、
保険・年金・所得税・住民税等で年収の２割強持っていかれたとすれば、
その地点で８００万の現金が手元に残る。ということは月６７万で生活
するとなるが、ボーナスで夏１００万冬１００万のケースだとする。
固定１．４の場合（月４０万位）、固定２．２の場合は（月４２万）と
仮に銀行が固定１．４でＯＫと言ったところで、月の手元に残る現金は
単純に（８００万−２００万）÷１２となり、５０万となり、月に残る
のは１０万の現金の中から生活することになる。ということで非現実的
となるのだ。

３９３＞実際には、フルローンで組むのであれば物件は２２００万以下と
なるので注意が必要。２５００万の物件が欲しくて、仮に３５％認めたと
しても頭金４００万無いと無理。

>>398

で、ボーナスの年２００万はどうなるの？

独身でﾛｰﾝ以外に10万残って
年200万の貯金があれば別に平気じゃね？

ボーナスをならせば、家賃が無くて320万の手取りってことでしょ。

低い変動金利で借りておいて、ボーナスのうちできるだけ貯金しておいて
5年後くらいにまとめて500万とか繰り上げすれば
5年後からが多少、らくだよね

ただ、年収1000万というのが
安定した職業なら、だな。

自営とか、営業成績で上下するような職業だと展望は厳しいな。

そもそも、住宅ローンで限界いっぱいまでってのが、すでに終わっているんだよな。
巨大なだけに、さまざまな条件のブレによるリスクも高くなるから、
何事にも大きさに見合ったマージンを取らなければならない。

何事も限界いっぱいってのは、破綻と隣りあわせということでしかない。
まだ、自動車とかなら短期的なものなので、短期的に回避するだけで破綻を
防ぐことができるが、家はそうもいかないからな。期間を延ばして対処するとかも
不可能だから。

携帯から失礼します。

以下の属性で3000万円は可能でしょうか？

【年　　齢】　36歳
【勤続年数】　6年　正社員
【会社規模】　社員数100人
【年　　収】　500万
【配 偶 者】　妻37歳
派遣社員　勤続11年　年収420万
【現在債務】　銀行カードローン100万
（6月完済予定）
【頭金】 なし

>>404
それだけの収入があってなんで借金が１００万あるのかな。
頭金なしだし。
借りられても払えないっぽいよ。

>>405
夫が×1で、離婚する際に前妻の借金300万円を払う為に借りたものです。
それを昨年、一年間で200万円返済し、あと100ということです。

返済は月15万＋ボーナスから20万
現在の家賃は9万円です。
もう一年待って頭金を貯めてから…とも思ったのですが、
家賃を払うのがもったいないと思いまして。

>>406
ちゃんと計算したかい？思いつきでもったいないと言ってるだけだろ。
ほとんどの人にとっては、住宅購入は無駄遣いでハイリスクなんだよ。

>381だけど、いろいろレスつけてくれたからスペック書くよ。

【年　　　齢】 32歳　男 　　　　
【勤続年数】 10年
【就業形態】 社員
【会社規模】 大手
【年　　　収】 １６年８６０万、１７年９２０万、１８年９６０万、１９年もうちょい下がる　　　
【 配 偶 者】 無し。結婚願望も現状無し　将来はわからん
【現在債務】 東京市部　６０００万弱ぐらいの万損契約　一応結婚も見越して4LDK
【希望金額】 4500万　審査はOKとのこと
【頭金の額】 貯金1300万ぐらい全額突っ込む予定
【特記事項】 ローン終了したら、フルタイムで働くのやめて、プチリタイヤしてまったり
　　　　　　　　生活したい。


>398
給料とかボーナスは大体そんなもん。説明不足だったけど、ローンは10年ローン
にするんではなくて、35年で組むよ。35年ローンだと、月々の支払いが１５万弱、
マンションの管理費が２〜３万、生活費が１２万ぐらい、残りを全額繰上げ返済。
ボーナスも極力繰上げ返済。故に繰り上げ返済手数料無料の三○住友。


今は、>383とか、>388とかの書き込みみたり、自分なりに研究したりした結果
全額変動はリスクが高いかなと･･･
変動２０００万、10年固定２５００万ぐらいで借りてその時点で金利の高いほうに
繰上げを突っ込む作戦にしようかなと･･

３大疾病＋５つの慢性疾患にかかると、ローン残高が０になる
（その代わり金利０．３％UP）保険に入ろうか検討中なんだけど、
みんなこうゆうの入ってる？
０．３％はちょっと高い気がするんだよね・・・

自営というか個人事業で仕事していて
住宅金融支援機構で住宅ローンを組んでいるんだけど
仕事先への請求が伸び伸びになって今月で２ヶ月滞納をしてしまいます
いわゆる延滞の事実が情報機関に載るのは
滞納何ヶ月めからでしょうか

来月には解消できるのですが、この直前にも２ヶ月滞納→解消をしています
４年後あたりに借り換えなどの対策をとらなくてはいけないので
このことがどの程度重い事実（情報機関に載る）になるか心配です
おわかりになる方、よろしくお願いします

>>408
根本的なことを聞いてしまうけど
なんで家買うの？
結婚願望ないなら、貯めておいてもし相手が
出来たときに、キャッシュで買えるくらいにしておいたほうがいい
二人で選んだ家のほうがいいだろ？

プチリタイヤしたいなら
なおさら現金をためておいたほうがいい
例だが5,000万分のドルを買えば金利6.5％だから
年325万になる（ここから引かれるけど）
安アパートなら生活できそうだろ？

↑
上のドルは豪ドルな

>>408
>>410の言う通りだと思う。
独身でいくなら、そのマンションは広すぎる。
年取ったときに掃除に困るんだよ。
うちの叔母はもうすぐ６０歳で独身だが、５DKの家をもてあましている。

結婚するなら、相手は絶対に自分でマンション選びたいと思う。
家つきの男が有利なんかじゃないんだぜ。

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>>408=381
結果的には変動がお得だとは思うけど、10年固定2.2%なら固定でいいんじゃない。
ただ、その年収で貯金が1300万っていうのはやや少ない気が。
今計算している生活費12万円＋管理費2〜3万円という計算は成り立たないかも。

自分は4400万の13年固定2.7%・25年前後で組んだが、月の返済額は20万円弱。
当時の世帯年収は額面で1400万くらいだったが、それでも当初は結構キツかったし、
年収が減るリスクもゼロイじゃなかったから精神的にもキツかった。

あと、プチリタイアはいいけど、固定資産税なんかもかかることを忘れずに。
少しでも定収がないとツラいでっせ。

４００＞ボーナスの２００万の話だけど、もし返済開始がボーナス月から
ならこのボーナス１００万で半年間の生活を送っていくということになるな。
　しかし、月に平均を取ると約１６万でしょ。まあしっかりものなら何とか
なるかなって話だよな。月々の残の１０万は生命保険料とか、まああまり
掛からないとは思うが一応維持管理費等を予定しておくとあまり期待は
出来ないだろうからね。問題なのは、ボーナス時期からの返済開始ではない
場合だ。結局ボーナスまでの期間借金などで金を用立てながらまわしていく
という形になると思うので、下手すると多重債務に陥る可能性がある。金利
が結構高いためにちょっと借りられるはずのサラ金が借りられなかったりす
るともう大変だ。　

381=386=408だが、

>410
俺は、金融とか経済はずぶのど素人で新聞もろくすっぽ読まないし、
その上猜疑心も強いほうだし、株とかFXとか何のことかさっぱりわからんし、
外貨に換えて金利６．５％とか言われても本当なの？と思ってしまうし、
マネーゲーム的な事があまり信用できないほうなんだ。
その内、芳賀健二みたいなのにだまされて億単位の負債をかかえそうな気がして・・・

>412
広い分には困らんよ。むしろ独身時代は５０〜６０m2クラスを買っておいて
家族ができたら８０〜９０m2クラスに買い換えるほうが金銭面の負担は大きいので
はないかな？
マンションは、２年ぐらい前から３０件ぐらいモデルルーム見てて、その間結婚を
考えていた彼女がいたこともあって一緒に見にいったりもしたんだけど、なかなか意見が
合わない部分もあったりして、
思ったけど、彼女の意見で自分の欲しい部分を妥協するより、最初に自分の好きな
物件買っておいて、そこに住んでくれる前提で嫁探したほうが良くね？という結論に。
インドア派な分、一生住むであろう家にはかなり拘りがあってね・・・

>414
若いころはそこそこいい車買ったりもしたし、風俗にも通ったし、
もらった金全部使ってたから（笑）
ここ２〜３年は、生活費は１０万〜１５万で安定しているよ。
子供とか結婚とか不確定要素があれば１４００万で月２０万の
返済がきつくなったりするのかもしれないね、
返済が終わる（１０年後ぐらい）には、オランダみたくワークシェアリング制度
が普及してて、週２回勤務で年収２００ぐらい稼げるような形の社員制度があれば
それに切り替えたい。のがささやかな希望。

>>416
410だが率直に言って「計画が非常に甘い」と思う
真面目に答えるから考えてみてね
もし本気なら、家計簿スレ
$$$私の家計簿ヲチしてください29冊目$$$
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/live/1196853535/l50

で現在と将来の計画を書いてみてくれないか？
そうしたら更に真剣になって答えよう

まず、金融や経済の件だけど、わからないのは恥じゃない…が
「わからないからそのままにして、家を購入するのは皆やっているし
大丈夫だろう」というのなら、まず勉強から入ったほうがいいんじゃないか？
412さんへの答えで買い替えを否定しているが、そもそも独身時代は家買わないで
借りるものなのさ、それとも貴方の今住んでいるところにそんなに不満があるの？
マンションは購入価格だけじゃなく、管理費も修繕積立もかかるんだぞ？

あと、「住んでくれる嫁」なんて見つけるの、少なくともローンが終わるまでムリと
思ったほうがいい、一緒に借金抱える酔狂な奴は少ないｗ
買うときに意見が衝突するのが普通の夫婦だと思うぞ
ま、個人の生活を優先したいなら結婚は考えないほうがいい
でも少なくとも将来年収200万じゃ、手取りは160万前後
管理費修繕積立払ったら生活できない
今のままじゃ、皆さんの言うとおり破綻にちかい計画だよ
（というか、計画ではなく思いつきのレベルだな・・・）
厳しいようだが私はそう思う

住宅ローンなんて組まなきゃええ。

築５年〜１０年の物件なら30代までにキャッシュで
一括購入できるだろ。

中古物件はリスクあるからなぁ

381=386=408=416だが、

>417
マジレスしてくれるのは有難いし、全然悪い気はしないけど反論したいことはある。

>$$$私の家計簿ヲチしてください29冊目$$$
まずこれは無理だ。こんなに細かく使い道記録してないもの

金融や経済を勉強したほうがいいのでは？という意見を
あらゆるものに拡大解釈していけば、では全てのPCユーザはOSや
メモリの役割やIPアドレスとは何か？を勉強してからPC使えって話になる。
でも、多くのユーザは、自分のOSが2000なのか、XPなのか、Vistaなのか
それすら認識しないで普通にPC使っていて、別に何ら不便は感じていないんだよ。
俺にとっての金融も同様で、4500万借りたら利息はいくらで10年で返した場合の
総支払額がいくらになればわかれば良いって話で、それ以上、サブプライムが
どうとか、全然全く興味はないんだ。今日び身の回りのこと全て学習しようと思ったら
人生１００年あっても全然時間が足りないぞ。
次に嫁問題だが、確かに負債はあるが、それ相応の資産もある訳で。
果して、負債もない代わりに資産もない男と比較して、嫁をもらう上で不利に
なるものであろうか？確かに嫁から見たら家を選べない面での不満はあるかも
しれないが私か１００％私の好みで買ったマンションは一般的に誰も望むような
条件をみたした物件で誰が見てもそう悪くはない物件ではあると思うよ。
たまたまそれを気にいってくれた人なら嫁にきてもらえるのではないだろうか？

最後、今調べてみたら私のマンションの管理費、修繕費は３万ちょっと／月だ。
手取り１６０万で年間３６万取られたとして、残り１２０万。独りもしくは嫁と２人なら
つつましく生きればなんとかなるレベルだろ。ま、１０年後に週２勤務で２００万
なんて稼ぎ方があるのかはわからんし、確かにこれは思いつきレベルと言われれば
そのとおりだ。最も子供ができればこれでは無理だ。だから家族をもつのには躊躇してしまう。

>>420
好きにすればいいんじゃないかな。懸念事項はだいたいみんなの意見通り。

難しい話を勉強しろって言ってるわけじゃなくて、マンションの買い方、資産運用の基本を勉強しろって
いってるだけだと思うよ。君は知らなさすぎる。だからみんなのアドバイスにむきになって
的外れな反論してる。それだけのこと。みんなに指摘されたことをもう一度調査して考えてみたら。

ヤングリタイアしたいならそのくらいの安月給（失礼な言い方だが、俺も同じくらいだ）で無理なのはわかるだろ。

>>420
そうカッカしなさんなよ

金融や経済〜の部分を拡大解釈なんてする必要ないんだよ。
本屋で1000円〜2000円くらいで売ってる薄っぺらい住宅ローンとかの本を1，2冊読むだけでいいよ。

要は住宅ローンがどんなもんかってのがわかれば、理解が早くなるよ。
別にファイナンシャルプランナーとか目指すわけじゃないんだから。

サブプライムとか今後の金利情勢なんてだれもわからんので、ある程度の幅に耐えられる計画を立てろってだけだから。

マンションの件はあなたとあなたの嫁さんとの問題なので、周りがとやかくいうことじゃないとおもうけどね。

>>420
そうか、貴方がそういう考えなら・・・

381の設問だったら
変動3年で自分が返せると思うだけ組んで
あとは固定にするかな
金利の下げ幅は0.5％しかないのだから
あとは上昇するだけだからね

やっぱり悪い気はしないといっているが
反論を読んでいると、言っちゃ悪いが子供がダダこねているように見えるよ
反論では、貴方に都合のよい極端な例しか挙げていないしね
返済頑張ってくれ
たぶん、貴方のような人が市中にお金を回しているんだと思う
ではノシ

>>420
まぁね、結論言っちゃうと

＞4500万借りたら利息はいくらで10年で返した場合の
＞総支払額がいくらになればわかれば良いって話で

全期間固定なら計算できないのか？
変動なら超能力者希望か？

それだけの話だ。
無茶言うなよ。

420だけど、

気分を害したなら悪かったよ。単に俺はシステム屋で今まで生きてきて
金を借りたこともないし、経済や金融に関する知識を求められたこともなかったし、
全く無知識、かつ自分がわからないとすぐ投げ出したがる性質も持ち合わせいる。

それで、以前に三○住友の銀行員と住宅ローンの相談したときにいろいろ
説明聞いたんだけど、よくわからなかったから、「あんまりよくわからないんで
僕の収入見て、○○さん（担当銀行員）が一番得だと思う借り方提案してくださいよ。
それでいっすよ・・・。」といったら、「いやいや固定にするか変動にするかは
どちらが得かは誰にもわからないことなんであくまでお客様に決めて頂かないと・・」
と言われたもんだから、このスレに書いてみたんだよ。

今日さっき、「はじめての住宅ローンの組み方」という本を買ってきたから熟読して
自分なりに勉強はしてみるよ。といっても来週には契約だから、それがどれだけ
活かされるかは甚だ疑問ではあるけど・・・

ここで書いてくれた意見も参考にさせてもらっているよ。子供じみた反論をしていた
のかもしれないが、批判じみたことでも本当に悪い気はしてない。
ただ、あ〜そーなんだー、俺はあまりに無知識な状態で高い買い物をしたのかも
しれないなーと思っただけだ。別に後悔はしていないが

余計な労力を使いたくなければ
固定にしておけ

一番得なローンの組み方なんて誰にも分からんのよ。

一番良いローンとは「自分の家計に合ったローン」なんだよ。

これで>>425の買った本の半分以上の事は書いた。

＞○○さん（担当銀行員）が一番得だと思う借り方提案してくださいよ。

ちょっと勉強すれば分かるが、これは真面目な顔で宝くじ売り場で
「当たり券下さい」って言うくらい恥ずかしい事だ。

もし、金融屋がコレが得です！なんて言ったらソイツは信用しちゃいけない。
売りたい商品（ローン）の押し付けだから。

>>425
あと1週間くらいということで、時間的に厳しいかもしれないけど
お金払ってファイナンシャルプランナーに聞いてみるのも1つの手。

相談料はとられるけど、今後の支払い金利に比べたら微々たるものだし試してみる価値はあるよ。
もちろん、最低限の知識（上で書いた薄っぺらい本1，2冊）くらいは頭にいれといたほうがいいけど、
将来のプラン（結婚や収入増、子供が生まれた場合などなど）に基づいて計画立ててくれるから具体的な目安になるよ。

依頼してから、実際にプランができるまでどれくらいの時間がかかるかわからないので、
電話で聞いてみるとかしてみるといいよ。

あげ

独身時代に消費者金融で借りた分が130の残債があります。
今年結婚予定で、住宅ローンを組むことになり展示場に行きました。
頭金1000万（親援助）
借入金2400万

彼の年収が350万しかないので、私も合算者（連帯保証人）として契約しないと…と言われました。
彼だけでローンを組むなら私の債務は関係無いでしょうが、私も合算となると確実に審査落ちますよね。
落ちた場合、原因理由等は明確に本人に伝えられるのでしょうか？
教えてください

>>430
確実に落ちる。原因は絶対に教えられない。が、事情を知ってるローン担当者は（ぷっ）って感じ。
1000万のうち一部使ってサラ金を完済したら？

でも、借りられたとしても、あなた方は子供が生まれたとたん即死だと思うよ。身分不相応。

>>430
親銀行で融資。以外は無理

>>430
借金を隠したまま結婚するの？

>>430
１、審査には落ちる
２、落ちた原因は原則伝えない
３、親の援助には多額の税金が掛かる
４、あなたに連帯保証人になれる程の収入・安定があるか
５、離婚する時面倒

ちょっと考えただけで問題山積みです。

たくさんの厳しいご意見ありがとうございます。
安定した収入はありますが、まずは残債をなくすように努めたいとおもいます。

>>435
安定した収入があるのに借金があること自体おかしいね。
人生について、お金の面からよく考えた方がいいよ。

親援助1000万ウラヤマシス・・・
そんなのあったらあと5年でローン終わるわｗ

>>430
厳しいことを言うようだけど、住宅ローン云々以前の問題でしょう。
130万の残債がありながら「今年結婚予定」という時点で既に人生設計が破綻している。
あなたはまず、本当に今の状態で結婚していいのかどうかから悩むべきです。
そして安定した収入があるのになぜ借金してしまったのかを真剣に考えるべきだと思うよ。

彼氏や親に打ち明けられないのなら、結婚を延期してでも死ぬ気で完済まで突っ走るべき。
とにかく今は、結婚後の住宅ローンの審査なんて心配している場合じゃないよ。

詳しいこと知らんが何故落ちるの？
1000万の中から130払えば負債0で、2400融資希望を2530融資希望にする

年収350じゃ厳しいかもしれないが、奥さんの年収が200ぐらいあれば（書いてないからわからないけど）返済不可能とは思えないけどなー…

あと、ここのスレの人手厳しすぎ。サラ金でたかだか130ぐらい借りたら結婚する資格ない的なことまで…んなこたーないと思うけど

住宅ローンがあと2000万円ある通りすがりですｗ
繰上げその他で半分返し済。
ここへは借り換え情報がないかと思ってきますた。

>>430>>439甘いよ、借金で苦しむよ？
>>438にハゲド
いくら結婚するからといって相手は赤の他人だよ？
そしてこれからは家族になる最愛の人に新婚時代から借財を背負わせるの？
奥さんはいずれ子を産み稼げなくなることを考えると
連帯保証人としては正社員じゃないと難しいぐらい。
なのに借金があっちゃまずいとは思わないかな？
奥さんのパート賃金等をあてにしてローンを組むと家計が破綻するので
審査も落とすしまず借金をすすめないんだよ。

>>439
その130万の支払いは、旦那に黙ってやるの？その計算で、奥さんが妊娠して仕事やめても払えるの？

サラ金で130万も借金してる人が、安定した収入があるなんて、ほんとに信じられる？
安定した収入がウソか、収入以上に消費する人かどちらか。そういう無計画な人は
すぐに孕むし、消費で追っつかないでしょ。

親援助の1000万円のせいで、高望みの住宅購入に踏み切るんだから、やばいと思うよ。

そう…
女の収入はあまりあてにはならないってことね
けど、今読んで思ったこととして、一個人の意見として、落としたなら落とした理由は明確に客に説明すべきではないだろうか？と思ったな。
借り手は年収から財産から勤務先から何から何までさらしているというのにだ。「貴方、落ちました〜、残念！」で終わりなの？
別にローンの予定があるわけでも困っている訳でもないから、スルーするならしてくれ
ただ銀行の姿勢に疑問に感じただけだ

>>439
説明しても仕方ないだろうけど、そんなに甘くないんだよ。

例えば、皿等一切無しで審査落ちた。何故だと食い下がり事情を聞いたら、
「貴方のクレジットカードのキャッシング枠が大きいから」だと。

自分で大きくした分けじゃない。
人並みにカード作って知らないうちに枠が大きくなったのが原因。
当然事故など一切なし。

大金を貸すって、こんなレベルなんだよ。
大金を借りるって、こんなに大変なんだよ。

それに、1000万から皿の130万払えば、詐欺。
逆に、この方法薦める悪質な不動産屋とかあるけど乗ったら自分が終わる。

>>442
普通に言う場合もあるよ。

ただ、この場合連帯者が居るから、連帯者（嫁）のプライバシーを守る為言わない。

親と共同のローン組んで、オマエの親父にはスゲー借金あるからカサネーヨ！
なんて言えないわけだ。

でも、個人で皿があり「貴方に皿あるからダメ」は言える。

おけ？

ああ、間違えた1000万は親のな。
だったら贈与税払って皿返せばいいや。

でも連帯保証人の皿歴残るから、どっちにしても簡単じゃないがな。

>>442
銀行の姿勢も何も、今のところ、そういうものだよ。
今回の質問者もそうだったけど誰が見てもダメな場合（夫婦合算にしてくれ、みたいな）と、
ぎりぎりでなんとかなる時（クレカの限度枠下げろとか）は教えてくれるよ。

あとは論外ということ。

というか、３４００万の物件を買って１０００万頭金ってことだよね？
確かに親援助は自己資金にカウントする銀行は存在する。
　だけどやはり夫婦合算を認める銀行以外はダメだね。申し訳ないが、
だんなさんの収入だけだと２０００万も借りられない。
　まー後は頭金８７０万で打診すべきだね。だんなさんにはちゃんと訳
を話すなりしてね。後、奥さんの過去５年間に皿で事故歴ないかも重要
だね。ともかく１３０万の方は何とかしないと毎月の返済比率にひっか
かってくるし。

年齢30歳
嫁（専業）・子２人
年収630万（去年）
勤務年数６年目

消費者５社に借金あったけど一昨年４社は完済
残り１社５０万・・・

４年前に銀行系カードローンで事故１件（速攻処理しましたが・・・）

現在はその５０万以外は全く支払い無し。

・・・で
２７００万のマンションを頭金２００万で
２５００万のローン組めますでしょうか？
やはり・・・事故がひびきますかね・・・

>>448
とりあえず完済しちゃって、あと1年待ちましょう。
今よりはいいと思う

>>448
事故って何やったの？その内容が問題だろ。単なる1ヶ月以内の支払い遅れ？
それとも延滞→貸し出し禁止→契約解除？

４４８＞
　そこまで気になるなら一度、飯田橋とかにあるＣＩＣとかで自分の
個人情報見に行ってみたら？そこで自分の事故歴があるかどうかが
照会されるよ。ちなみに自分も一回クレで支払い遅れたけど、電話が
かかってきて速攻支払ったら、事故歴にはなってなかったという
ケースがあった。

飯田橋はCCBです。　　　　　ちなみに支払日から60日以内は、事故登録されないと思われ。

飯田橋はCCBです。　　　　たぶん60日以内の遅れなら、情報載らない。　　　　自分の場合、皿クレ無し。二年前に事故（強制解約）二ヵ月支払い遅れたため載りましたが、2900満のローン本日通りました。

ダブってすまんm(__)m

>>420
そんな大金借金するのに考え甘すぎだね。

>最後、今調べてみたら私のマンションの管理費、修繕費は３万ちょっと／月だ。
今現在はそうかもしれんが10年後.20年後も同じ金額とは私は思えない。その様子だと固定
資産税も考えに入っていなさそう。

>手取り１６０万で年間３６万取られたとして、残り１２０万。独りもしくは嫁と２人なら
>つつましく生きればなんとかなるレベルだろ。ま、１０年後に週２勤務で２００万
>なんて稼ぎ方があるのかはわからんし、確かにこれは思いつきレベルと言われれば
>そのとおりだ。最も子供ができればこれでは無理だ。だから家族をもつのには躊躇してしまう。

大丈夫。そんなあなたの考えに賛同してくれる女性は極めて少ないと思うよ。

>>439

手厳しくは無いと思います。ごく普通の極めて良識のある意見が多いと思いますよ。
もし自分の嫁さんが同じ様な借金抱えているのが判ったら確実に亀裂入ると思う。

ちなみに皿に130も借金あったら年収400以上自力で稼がないとかなり厳しいよ。
年収200程度じゃ破産まっしぐら確実。


釣られた？

>>456

いや釣られてない。439は俺が書いた。
私的価値観だけで言うなら皿で１３０つまんでたのがわかったとして
それで亀裂が入るならそのぐらいの関係性で何故結婚したの？って思うよ。

破産したなら、自己破産すればいいじゃんとか、親親戚に泣きつけばなんとか
なるじゃんとか、チャラにしてその後普通に生きればいいじゃん。別に。
シビアすぎるんだ、ひとつひとつの言葉が。
パチンコにはまったとか、洗脳されてマルチに引っかかったとか、
そのレベルのこと普通に生きていれば一回ぐらいありそうな失敗だし、
運が悪ければ１３０レベルの借金になる。そのぐらいのことでその扱いはない

スルーされた　>>409にもなにかひと言を

>>457
あなた、高校生でしょ？

>>409
素人もエセも本職の人もいるここでの書き込みを鵜呑みにしないことだよ
どこまでが事実でどこからがネタかわからないでそ？

>>457
言葉のひとつひとつが重いほうが、私は戒めとなっていいと思うよ
例えば、>>430が「親に泣きついてチャラにしてもらえばいいんだもん☆ミャハ」でケコンして
離婚して０歳児連れで路頭に迷って犯罪者予備軍に堕ちても所詮顔も知らない他人だし・・・
ですむものの、寝覚めが悪いしやっぱり何の憂いもなく幸せになってもらいたい気持ちもあるしさ
親が甘いならｗ他人の厳しい書き込みによって親のありがたみを知る機会かもよ

で、>>409はさっさと市町村の中小企業向けの商工相談にでも逝くべき
延滞してるんですが・・・とのんびり構えてる場合じゃないよ
自営を畳んで給料払って家を縮小するとか
借り換え相談も早めに相談→審査だよ

事業主向けと、個人住宅のローンは１本にはできないからね
別立てで進めるしかないよ

４４８です。
仕事でなかなか帰れないので携帯からです。
ＣＩＣと情報センターに行ってきました。
情報センターでは現在の消費者５０万の情報と
完済した４件の消費者の情報が出ました。
ＣＩＣではいくつか出ましたが
全て遅れ無しの完了情報。
ただし事故情報として、銀行系カードローンの
保障会社への異動情報がありました。
実際見てみると厳しい気がしてきたのですが、
諦めた方がいいのでしょうか？

>>457
それくらいの関係性ってなに？
盲目的な恋かい？絶対的な信頼？

まず、独身時代の借金を結婚相手に隠しているということで信頼が失われる。
ましてや、それが浪費やギャンブルなら、結婚後の金銭管理を任せておけない。
サイマーは、一度地獄に落ちるか、とことん苦労して自力で立ち直らないとその借金体質は直らない。
自分が働いて返すつもりとしても、生活費は相手も負担してるだろうから、
結局のところ、相手に借金返して貰ってるのと変わらない。
完全に平等な生活費負担ならそうは言えないかもしれないが。

人間だから失敗することはあっても、１００万を超えるような借金を抱えるのは普通じゃない。
騙されたとしたら、馬鹿だし、浪費やギャンブルだとしたら病気だ。
その失敗を自分で処理する能力もなかったことになる。
相手が、自分が思っていたような人間でなかった、自分の目が節穴だったということ。

夫が借金を黙って結婚して、そのために生活苦にあえぎ、子供かかえて離婚もできない女なんて
２ちゃんにいっぱいいるぞ。
反対に、妻が夫名義で莫大な借金したっていう話もごろごろしている。
親が借金体質のため苦労している子供たちなんて、この板にもいる。

おまえの考えは、まさにサイマーそのものだよ。

結論から言うと、問題なのは借金そのものじゃない。
そんな借金をしてしまった｢人間そのもの」なんだよ。
だから、借金をチャラにするとか、誰かに払って貰えばいいという問題ではないんだ。

>>420=439=457で桶？

>>463の意見に同意。>>457は厨房なのでスルーと言うことで。

>>448>>462
幾らのローンを組めるか、じゃなくて支払いの限度額から考えてみて
専業の奥さんが子ども２人を保育園に入れて働いても
保育費用を支払ったらパート給料はそれで消える
多分奥さんの給与はアテにできないししたら危ないから駄目

じゃああなたのお給料でギリギリの生活で親子４人が耐えられるの？
まず今年１年で50万円を返すギリの生活をして耐性をつけてみて
どうしても家が欲しいという強い気持ちがなければすぐ破綻するよ？
50割る12ケ月で約4万円、今年一年、毎月4万円カットだよ？
自分の小遣いを１万円減らして、残り３万円、奥さんに節約をお願いしてみて
できそう？　ううん、諦めたほうがいいでしょうか？　なんて聞いているうちはできないはず
やりたい、欲しい！　支払える！　って思わなきゃ手に入らないよ
一年で完済ができなければこの先ローン組んでもさ
またすぐ支払いがきつくてキャッシングとかしちゃうでしょ？
そしたらまた地獄なんだよ？　わかるよね？
家は何のために欲しいの？　もっと計画を煮詰めるべきだよ

例え完済してても、サラ金利用歴があるだけでやっぱ住宅ローンは難しいのかな。
まあ、借りてた期間や金額にもよるんだろうけど･･･。

つか、サラ金と手を組んで「銀行系だから安心汁」なんてバンバン融資しておきながら、
いざ住宅ローンを申し込むと「サラ金利用歴があるからダメ」っておかしくね？

>>467
＞サラ金利用歴があるだけでやっぱ住宅ローンは難しいのかな。

そんなことはない。まず関係ない。勝手に妄想で突っ走らないように。

うん、俺もそう思ってた

>>468
そうなの？
ただ、関連スレ覗いてみると、「過去５年以内にサラ金利用歴がある人は
かなりｷﾋﾞｼｲ」って意見も多かったんだけど･･･。
数十万ならともかく、数百万単位だと、例え完済済みでもやっぱ大きなマイナス要因にはなりますよね？

>>470
事故歴とかがなければ、通常完済してれば問題はない…はずであるが、
収入に対する借り入れ額が大きい場合は銀行の審査も厳しくなるので、
サラ金利用歴程度の事が重大な問題になる。
つまり、「無謀なローン」を組もうとすると問題になるわけだ。

住宅ローンは「借りられるか」ではなく「返せるか」で考えましょう。

>>470
＞数十万ならともかく、数百万単位だと、例え完済済みでもやっぱ大きなマイナス要因にはなりますよね？

一度も延滞なくちゃんと返してればならない。>>471の言うように、そういうことが問題になるのは
無理なローンを組もうとしたときだけ。でもその場合はサラ金だけじゃなくいろんな些細なことが
問題になる。コンピュータ審査だと、名前がDQNネームとかの条件も、確率密度関数に入ってるかもしれない。

>453ですが、自分は事故歴ありますよ。　　　　　　　でも審査通りました。　　完済した所は、解約にしてください。　　　　　　　自分は申し込み前日に全て完済しました。これは、三井住友の某ローンセンターの助言です。

>>471,472
よくわかりました。
ありがとうございます。

ｽﾐﾏｾﾝ。、>473さんもでした。
ありがとうございます。

申込前日にすべて完済って、要するに
サラ金完済・解約した翌日にすぐ住宅ローン申し込んだってことですか？

はい。その通りです。年末に審査落ちして、個人情報取り寄せて、事故情報有るのが発覚！　　　　　　　　皿を完済、解約したりして出来るだけの事をやりました。

あとは、銀行選びです。　　きちんとどうして事故扱いになったか説明しました。　　　　　　　　　　　　最後は保証会社の判断ですが、銀行の人にはきちんと話はしましょう。　　　　嘘ついてもばれるだけですよ。その方が厄介です。

>>476
年末に審査落ちしたときは、サラの残債があった状態で申し込んだんですか？
で、サラ完済して即再チャレンジでOKだったってこと？
よかったらどれくらい残債があったのかも教えていただけませんか？

何度も聞いてスミマセン。

三十万位です。　　　　　　そういえばまだ銀行のカードローン残ってました

色々聞いてスミマセンでした。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

>>473
なんで変なところで空白いっぱい入れて分かち書きするの？

携帯の改行キーの使い方知らないからじゃね？

ここで贈与税とか言ってるやつ
精算課税で調べてみ
知らないのに知ったかぶりはダメじゃん
１１０万の基礎控除くらいしか知らないのか

>>483
そんな当たり前の事は誰だって知ってるだろ。

ただ、それは年齢とか関係して限定物だから一々言わないだけ。

基本は贈与税。

　ってか、精算課税とかだって調べれば数字として乗ってるよ。
　まあ、親子の場合は憲法で「互いに扶養する義務」みたいのがある
から、方法いかんではそれすらも掛からない可能性はあるが、まあ
その人の年収や諸事情により変化するから一々言えないしね。

ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113925831

＞ご主人がどのくらいの資産をお持ちなのかは知りませんが、通常ン千万単位では贈与税は発生しないことが多いですよ。
???

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>>484
当たり前と言えるとは賢いあなた
参りました

親に買ってもらった。地方なので3500万でした。親孝行します。

貧しい韓国から逃げてきて不法入国し、

日本人を襲い「　土地を60年以上も不法占拠した在日朝鮮人！　」


60年間の土地代、補償金を日本政府へ支払え！

日本政府！この「　不法占拠をしていた朝鮮人達　」に補償金を出させろ！
　
不法占拠をしていた朝鮮人達を朝鮮に引き取らせろ！

住宅ローンは現在ある借り入れをあわよくば超低金利(約３％)で一本化できる方法の一つだぉ
ただばれたらただじゃすまない
不動産会社が大手であればあるほどまず取り合ってくれない。
実績のある中小企業(売り主)から買ってごにょごにょしてもらえばおｋ
あたし宅地建物取扱業者だけど、べ、別にあんたのためにそんな事してあげないんだからねっ＞＜

私皿三社天井張り付きで銀行仮審も公庫も問題なくスルー
見積もり時に担当に素直に告白しましたが・・担当曰く大手ばかりなので助かったそうです。2流だったらアウトでした・・だってさ。嘘か真か知らんが。あまりにもあっけなく通ったんで拍子抜けしました。
一番長いお付き合いの所で10年だが一度も延滞ないのも良かったのかなぁ？あんまり足しにならない情報ですみません。
でも皿ある人何とかしてからの方がいいよ！今給料下がってとても苦しいので過払い返還抗争中！
事情があって建てたのですが少々後悔してます。

普通にありえないな
釣りか
サラ摘んでて三社とも完済解約してるなら分かるが
天井張りつきで貸すなんて銀行はないよ
払えない奴に貸す所はないだろ
借金してる奴は無くしてから考えな
サラ摘むやつは簡単にローンを考えすぎる
借りれたとしても払えないよお前には
また同じことをするんだよ

通りましたよ、マジで。その本人もまさかとビックリしてますから・・
年収とかも関係あるんじゃないんですか？専門的な事はよくわからないけど。ただ例として参考になればと挙げてるだけで・・
でも>>494さんの言う事は間違いでは無いです。返してから借りた方が身のためです。建てていきなり残業減って収入ガタ落ちなので払えなくはないですが苦しいです。
おっしゃる通り安易に考えてました。いいときの収入がいつまでも続く訳ないのに・・

借りられる ≠　返せる

ローン事前審査が通りませんでした。理由はリボ払いらしいです。明日にも、全額
返してこようと思うんですが、それで審査とおりますか。

返済比率だけの問題なら、可能性有るんじゃないの。

４９７です。希望は３０００万　３５年です。年収７００万　　リボでだめとは思い
ませんでした。住宅担当は完済書を出してくれ。といってきたが、嫁にみられたく
ない。銀行的には信用情報から消えればいいのかな？嫁にばれないか、このまま、
組めるか不安です。

あともう一つ質問させてください。今住宅担当が薦める銀行に事前審査をた
のんでいるのですが、組めないことを住宅担当が言ってきました。普通銀行
が直接電話してくるとおもったのですが・・・。一般的には、どうなんですか？
なんか家庭を見られてるみたいで嫌ですね。

事前審査はうちも銀行ではなく担当者から連絡が来ました。
2800万だったけど、購入は見合わせました。
当時年収450万くらいだったから破綻すると思って。

そうゆうもんなんですね。ありがとうございました。

>>499
厳しいんだな
俺年収700で3500事前審査中
ダメかもな

住宅ローンでお困りの方一度相談下さい、[email protected]

年収520万円で3150万円の物件申し込み中
断ろうかなぁ…

５０２です　５２０万で３１５０万はきつくないですか？
うちでも、月１２位はらうらしい。払えるのか〜もうやめたいが、頭金はらっちゃっ
たしな、あきらめて審査がとおるのを待ちます。

>>506
ﾚｽありがとう。独身で結婚の予定も無いし、趣味も引きこもりなんで
ﾛｰﾝ支払いにﾊﾞﾘﾊﾞﾘ回せるかなぁなんて考えています
甘いですよね

ローン設計の前に人生設計を先にした方がいいと思う。

買っちゃうと引越しするのに困らないかな？
女性は間取りだの台所だので住むところにこだわる人はこだわるので
ヘタに家をもってると後々困るよ？
都心の人は気にしないかもしれないが・・・

ローン有りの家持ちよりも預貯金持ちのがモテるのに

>>509
最後の文、ﾊｹﾞﾄﾞ

家つきカーつきババァ抜き、って時勢じゃないよね。

>>509
女はそういう傾向があるからこそ、結婚する前に買ったほうがいいと思う。
いいキッチンと広い風呂場とリビングが欲しいから、通勤で1時間は
我慢しろとか言い出しかねない。まぁ、最初からそういう話も詰めていれば
いいんだけど、見合い結婚とかだと洒落にならんぜ。

>>512
見合いでもちゃんと話せよ・・・
長い間一緒にいる相手だろ？

住宅ローンサービスっていう会社のスレないの？

住宅ローンのお支払にお困りの方相談下さい [email protected]

横浜銀行相模原駅前支店融資課 梶塚の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話で梶塚に相談する
３、診断書を銀行に送るようにと梶塚から連絡受ける「保険がおりる筈だから」と明言。
４、医師の診断書を銀行に送る
５、ローンと同時に契約した入院保険代理店「朋栄」から、一方的に保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気入院が長期になり給料、賞与が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に梶塚から入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

あげ

融資課
まで読んだ。

他銀→新生銀行へ借り替えしようと思っています。新生銀行ってどうなんでしょうか？

横浜銀行は．．．


悪い噂しか聞かないので、ローン組む気がしれない

>>512
にﾊｹﾞﾄﾞ
金も出さんし、通勤だってせいぜい30代前半ぐらいで終了する女の意見など尊重する必要無し
先に自分の好きなとこ買ってそこに住んでくれる人探したほうがいいよ
貯金無し、家も無しよかもてるよ

>>521
おいおい。つべこべ言わずに俺についてこいってか。
結婚相手をなんだと思ってるんだ。
家あるくらいでもてるもんか。
計算高い女ならひっかかるかもしれんが。

結婚なんかする奴が理解できない

>>522
仮に4000万の家を買って、男の収入で2000万円、女の収入で2000万円払う前提ならお互いの意見を尊重して決めれば良いよ
けど、殆どの場合男の収入から9割以上支払うんだよ。女は何故他人の金で買う買い物に意見を言う権利があると思うの？

女の意見を尊重して家買って自分は1時間以上通勤して嫁は家でまったり専業主婦してたりしたらまさにafo

>>534
つまり専業主婦は全く家計に口を出す権利もないと。
「俺が食わせてやってるんだ！」ですか。
なんだって結婚しようと思うんだ？そんな人間が。
不思議だ。

>>525
>>534に期待

餅つけ

>>534に期待

>>525
別に女性を悪く言っているわけじゃないよ。
男女関係なくね、自分より収入が極端に劣る配偶者と結婚する場合、
これは、けんかしないようにするための知恵だと思うなぁ。
最初から選択肢が無ければ、それはそれで回る。

もし相手が今ある家に対して怒って、無茶な消費を要求するような
人間だったら、そんなのとは結婚しないほうがいいでしょ。
だから、駄目な相手避けにもなるわけで、結婚相手探しを考えても
いいこと尽くめ。

結婚の話はもういいよ

うむ。鬼女板なら袋叩きにされる。

今、三菱東京UFJで住宅ローンを組んでいます。
そのほかに300万ある借金（キャッシュワンやＤＣカード等）を、
三井住友カードローンでおまとめすると、
三菱東京UFJから何か言ってきたりしますかね？

>>525
死ね

>>525
大丈夫、そんな男は願望だけで結婚できないから。

うむ、>>528の言いたいことも分からんでもないが結婚には一生縁の無いタイプだな。

今度家を買おうと思って始めてこのｽﾚに来たんだが…

年収400万以下で結婚してて借金有とか、頭金も近い将来の想像も出来ない奴が
数千万の借金をしてまで家を買おうとしている神経がわからない。

俺にはあまり参考にならんかった…

>>535
ここは借金持ちに対しても生温かいからな。
クレ板の審査スレにでも行って揉まれてこい。

>>535
ドケチ板もいいよ
持ち家か賃貸か金を転がすかでずっとループしてるがｗ
金利が安いうちは借金、高くなったら転がす予定

貯金が約400万ある。
新生銀行に住宅ローンを申しこんだら、350万円を頭金で払えと返事が来た。

…手数料、50万で足りないよな？

デベには既に100万手付けを払ってる。
引っ越し代は敷金の戻りで出せそうだ。

…やっぱ無理かなorz

その事情を銀行に話して、頭金を減らせるよう交渉したら？

>>538
テベに払うのって最低限、諸経費だけ払えばいいんでしょ？
150じゃ足りないの？

不動産屋の提携の銀行に審査かけるんですが、
物件価格プラスいくら借ります？と聞かれた
そんな事出来るんですか？ 諸費用は手持ちあるんだけど…

>>534
いや、私は結婚してるし。っつうか、家を普通に購入できるぐらいの
収入を得ている人間は、普通に結婚している人間が多いよ。

うちの会社なんかはメーカーということで、面食いの女は
歯牙にもかけないような男が多い。秋葉系とかね。
ただ、そういう男はそういう男でもいいと思う同年代の女とくっついている。

それなりの大学に入学できて、修士などそれなりの勉強を志向した
人間は、男であろうが女であろうが、若い頃から金の大切さを
わかっているか、わかっていなくてもいいほど親が金持ちの
どっちかなんだよ。

だから、そういう人間同士でくっついて、子供や親や自分たちの
将来のために夫婦で蓄財する。少なくとも一方が高収入で、
もう一方が無職っていう図式はかなり少ない。だってもったいないから。
だいたいが夫婦で働いていて、世帯収入が1000万超えに
なっているのが普通。社内結婚していれば、30過ぎで世帯年収が
1500万ぐらいになる。そうやって夫婦でお金を貯めていく感じ。

今の時代、子供や親や自分たちの老後の生活を担保することを
考えると、それぐらいしないと不安でしょ。だからそうしているし、
そういう価値観のある相手としか結婚しない。男も女も。
それだけの話だよ。不思議でもなんでもない。

>>538
新生銀行はどうか知らないけど、普通は融資額は物件の8割だからね。
登記したり、火災保険に入らなくちゃいけないし。
火災保険料は年払いじゃなく、一括払いだったし。
建てていると、気になる部分が出てきて、追加工事に
なったりするから要注意。

銀行によっては、諸費用も一緒に貸してくれたりするけど、
50万円じゃ厳しいかも。

東京三菱とか三井住友とかの住宅ローンの金利って毎月１日に変わるの？

全くの無知なので教えて下さい。
私の親が住宅ローンを払えなくなりそうです。（収入が減少した為、あと２年くらいしか持たない）３０年ローンの内の１０年しか払えないみたいですが、この場合の最善の策を教えて下さい。自己破産するしかないですか？

>545
親のスペックが分からないと答えようがないんだけど・・・・・

よく分からんけど後2年ももちそうなら借りなおしもあるかもな

任意売却で売れれば、売った後のローン残高にもよるけど自己破産しないですむかも。

>>545
545が残りを払うか、売ってアパートに住む。

>>545です。売却した場合、売ったお金は、借りてる銀行に全額すぐに納めなければ駄目なんでしょうか？

>>550
住宅ローンの返済を滞納→金融機関が不動産競売

任意売却とは債務者と債権者である金融機関の間に仲介役が入って、
競売より高く売ってもらうとか立ち退き料とかを都合してもらう。

だが、売っても債務が残っている場合は、どっちにしても払わないとならない。
だから、自己破産して住宅を手放すだけにしたほうがいいかも。

残ったローンがどれだけあるか、不動産がどれだけの価値があるかによるね。

>>551
ローンを滞納する前に家を売却して、それで得たお金で、とりあえずローンを何年間か払って行くことは可能でしょうか？
それと、私が保証人になってるんですが、親が自己破産した場合、私はどうなるんでしょうか？

>>552
保証人だから、借金の面倒見ることになるだろ。
ttp://www.yebh3.net/image/hoshonin/
検索ですぐに見つかるから、調べて頭に入れておこうぜ。

そうなったら家売って、ローン精算して、残った残債を別の
ローン組んでもらうなりか、そもそも親もろとも自己破産か。

売却が高ければラッキーだが・・・３０年ローンの１０年後っ
たら物件の価値も落ちてる割に元本が減ってないあたりだ
から、状況的になさそうだ。

住み続けたいなら、545 がローン払い続けるか、金持ちの
知り合いに売却して、家賃払って住まわせてもらうとか、
そんなんだろ。

とりあえず、悪くなる前に金融機関に相談したらどうね？
経済性から見たら事故案件になるよか、生きる道を彼ら
だって考えてくれるんじゃないかと思うが。

>>552
売れる金額よりローン残金（残債）のほうが多いと、不足分を追い金しないとまず売却できない。
任意売却もローン滞納しないと銀行は応じてくれないんではないのかな。

>>552
あのね、ローンが残ってるということは抵当権が設定されているということで、
その抵当権を抹消しなければ売れないよ。
抵当権を抹消するにはローンの残額をすべて払わないといけない。
だから、売却して残債が残ってる場合は、そのぶんだけ金を補填しないと勝手に売れないでしょう。

うーん、>>553の言うように売却して残債分を他でローン組んで金用意するか、
親と一緒に自己破産かもね…。
そもそも、住んでないのに残債分の住宅ローンて組めるのか…？？

そんで、その後公団とかに入ったとしても残債のローン＋公団の家賃＝今のローンぐらいには
なっちゃうんじゃないかな…。
新築で購入して１０年で売るとかなり価格の下落が激しいから、売っても
残債が相当残りそうだけど、もともとその物件が中古１０年落ちとかだったら
まだどうにかなるかもよ。
でも、中古も１０年と８年じゃ販売価格開きが出るし高く売るなら早めがいいね。

親ごさんが自己破産で済むならまだしも、あなたも自己破産となると
まだ若かったら今後厳しいだろうし…。信用できるところに相談するといいよ。
ttp://www.ninbai.net/　　←一応貼っとくね。

住宅ローンで保証人・・・？

最初からヤバかったんだろうね。
悪いのは金貸した方だな。

いろいろレスありがとうございます。なんとか自己破産は避けたいんですが、借金を減額してもらうことなどは出来ないのでしょうか？

それできるならなら、おれも減額してもらいたいｗｗｗｗｗｗ
徳政令がでたらもうサイコー

借金減額は無理でしょう。借金がどうにもならない人の為の自己破産だと思う。
うーん、できればみんな減額してもらいたいもんね。
でも…消費者金融に今まで借りてて過払い請求以外聞いたことないなぁ…。

とにかく、場所にもよるけどその家の現在の価格を査定してもらうといいよ。
その値段によってご両親とあなたの進退が決まると思う。

>>558
ローンを再設定してくれる可能性もあるから、
とにかく銀行と話せ。

金利の調整をしてくれるかもしれないし、ローン
年数を長く設定してくれるかもしれない。

>>558
債務整理としては、いくつか手はあるだろうけど、多分減額は難しいと思う。
なぜなら、そもそもがちょっと普通と異なるっぽい様子だから。
とりあえず、銀行に行く前に、弁護士のところに相談するのを
最初の一歩にすることを勧めるよ。

本来は最初に銀行にいくのが筋だと思うのだけど、
ほかの人もいっているとおり、住宅ローンなのに保証人を設定しており、
これはちょっと普通の状態ではないと思うんだ。
多分最初からリスクが見込まれるような状況だったと思う。
だから、銀行がどこまで味方になってくれるかわからないし、
軽々しく「苦しいよう」と言うのもちょっと心配だと思う。

少なくとも私だったら、相談料を支払う覚悟をして、弁護士の
ところに電話をかけて、状況を説明、相談予約を入れ、
弁護士の意見を聞いたほうがいいと思うなぁ。

>>558
10年前のローンだと、
今の優遇変動とかに借り替えれば金利払いが大幅に減って
何とかなる可能性があるんじゃない？

間違っても固定なんかに借り替えるなよ。
破綻を早めるだけだよ。
自己破産を極力先延ばしながら低金利が続くことを祈るんだ。
まあ、景気が悪い限り低金利だろうからあまり心配しなくてよろし。

>>558
ちなみに、ほかの人も書いているけど、その家を売却することはたぶん無理。

通常、住宅ローンではその住宅に、銀行の抵当権が設定されている。
これは、「ローンの滞納があった場合、その住宅を銀行が勝手に売却して
債務の返済に充てることができる権利」ということ。（正しくは自分で調べて）

こうすることで、貸し倒れがあっても、銀行側は損を最小限にできる。
リスクが低いからこそ、住宅ローンは金利が安いんだよね。
これが、もし仮に、抵当権を抹消して売却しちゃって、残債務があると、
その債務は抵当権なしの債務になるわけで、当然住宅ローンの金利などとは
別の扱いになる。
だから、家を勝手に売却して、しかも残債務が今と同じ条件で借りられるとは
思わないほうがいい。っていうか、そんなことはありえないんだ。

だから、ほかの人もいっているとおり、売却することは事実上できない。
売却できるのは、銀行の監督の下で、銀行が了承したケースだけなんだよね。
残債務が残るような場合は、銀行側も、破産してくださいと実質言うかもしれない。
というのも、破産による貸し倒れは、経理上特殊な扱いになって、
税が有利になったりするんだ。だから、銀行側はそっちを選ぶ可能性が高い。

質問です。
３２歳、勤続１２年、年収５３４万　
購入物件予定（北海道、新築一戸建て２５００万　貯蓄５００万）
家族構成扶養二人（妻、１歳児）
借り入れ予定２５００万です。貯蓄の内２５０万を諸経費、家具、引越し代予定）
ローンについて調査中ですがこの先の子供の養育費を考え先行きが見通せる
フラット３５検討しています。

物件分を丸々借り入れって無謀でしょうか？
（不動産屋は審査通るか不安と・・）

SBIが最近注目されてますが評判はどうなのでしょうか？

>>565
普通は物件の8割しか貸してくれない。
諸費用も込みで貸してくれるところもあるけど。

税込み年収の５倍のローンなんて、やめといたほうが…。
審査通って借りることができても、毎日ローンのことばかり考える暮らしになるよ。
２０年の固定ローンを組んで、月々の支払いが月給の３割に収まるようにすること。
固定資産税も含めてね。
それまでは、安アパートに住んででも頭金貯める。
家のために人生を捧げるような一生はばかばかしいだろ？

>566　ご回答ありがとうございます

>567
うーんそうですか・・・・
貯蓄は現在、年56万（+ボーナスからちょっと）できる状況
ですのであと1,2年貯蓄するか、もしくは早々と物件代をオールローンで
購入してしまうをか悩んでいました。

もうちょっと検討してみます・・。

>>568
年収530万くらいでお子さんがまだその年齢なら、もっと貯金できるのでは？
その程度しか貯金できないようでは、ローン組めても危ないよ。
子供はどんどん大きくなってお金がかかるようになるんだから、
現在があなたの人生で一番裕福な時と思って過ごしたほうがいいよ。
でも逆に言うと、今まで節約を意識して生活してこなかったってことだから、
1年間倹約生活送ってみて、生活費＋子供の教育費から払えるローン額が出したらいい。
がんばれ。

>>568
早々とローンを組んだからといって、早々と終えるわけではないことに注意したほうがいいよ。
最近の住宅販売フリーペーパーなどで早く組んだほうが早く終わるというのを見かけたけど
早く購入して頭金が少ないのなら、それだけリスクが跳ね上がることにも注意。

もし、収入が減じたら売却すればOKというけど、頭金が足りないとそれができなくなるんだ。
オーバーローンで、販売しても残債が出るため抵当権が抹消できないからね。
無理なローンだと気付いても、それをやめることができず、延々と支払い続けなければ
ならなくなるんだよ。まぁいわゆるローン地獄だね。住宅ローンは額が大きいので、
ちゃんと頭金で対策しないと簡単にローン地獄になるよ。

基本的に、頭金は2割というのが常識だよ。その上で5倍の借り入れをするのなら
まだわかる。いつでもやめることができるから。でもまぁ、その場合は頭金も失いかねないので、
リスクの高い高額借り入れはしたくなくなるだろうけどね。

借りられるのと返せるのは違う。昔は5倍でも普通だったが、それはインフレ政策だったから。
所得倍増計画とかね。逆に今は徹底したデフレ政策だからね。まぁ、貯蓄の多い富裕層はそれが
いいだろうから。
昇給も望めず（っつうかホワイトカラーエグゼンプションなどで収入が大幅に減する）、
年金も減額される状況では、借金の負担は昔に比べて遥かに大きい。

庶民にとっては、家というのは、自分の人生を切り売りして購入するものなんだよ。
高額すぎるものでは、マジでその高額な家に人生を奪われかねない。

>>565
少なくとも後２年は色々様子見たほうが良い。今後のお金と使い方とか何に必要になるかとか
色々よ〜く考えた方が良いよ。その間に物件も色々冷やかして目を肥やしておくこと。
建売でもピンきりだし、注文でも安く上げる方法は考え方次第で何とでもなる。
中古を買ってリフォームという手もあるし（建売の築古中古はお勧めできんが）
その２年間で考え方の引き出しをとにかく沢山作っておく事。そうすると「これだ」と思った
物件が来た時に即決できる。

横浜銀行相模原駅前支店融資課 梶塚の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話で梶塚に相談する
３、診断書を銀行に送るようにと梶塚から連絡受ける「保険がおりる筈だから」と明言。
４、医師の診断書を銀行に送る
５、ローンと同時に契約した入院保険代理店「朋栄」から、一方的に保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気入院が長期になり給料、賞与が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に梶塚から入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

>>565

北海道は諸費用も含めてオーバーローンをさせてくれますよ。
（Ｈ洋やＤ銀）
親戚が道内行の融資担当ですが、
北海道は安全な貸出先は住宅ローンしかないから
住宅ローンばかり貸すとのこと。
本州の銀行よりも金利も安いですし、、。

多数のアドバイスありがとうございます。
いろいろ生活費についてシミュレーションした結果
現在のところ年間１００〜１５０万は貯蓄できることが
判明しました・・
いかにいままで楽をしてたかってわかりました・・。

扶養手当減額の話、ホワイトカラー施行の可能性も頭に入れ
数年貯蓄の方向で検討します。

住宅ローン減税が20年入居までということ、および消費税アップが予想され
いまが買い時かと思いましたが・・・。

助言ありがとうございました。

>>573　私の場合、年収450万円・2500万円諸経費丸まる借り入れOkですと
　　　絶対無理だと思う。月支払いは6万6,000円だけど、三年固定だしその後が心配。
　　　オーバーローンですよね。D銀なんですけど。

>>574　消費税アップと煽るのは売り手の常套句です。いつ上がるかわからない不安をついて
　　　家を買わせようとする。実際いつ上がるか誰もわからないわけだし
　　　実際上げると、この経済状況でその政権には逆風が目に見えてるし。
　　　

>>575
そうそう「消費税・金利アップしますよ今が買い時ですよ。」
この言葉に騙されてはいけません。いまは決算期が近いのでね。
あせる事はないです。いずれ潰れるＨＭもでてくるので、アフターの事も考えると
堅実なＨＭを選ぶべきです。

>>565
のローンが無謀だとは思わないかな
大手の堅実なところに勤めていて収入が今ぐらいで安定してることが見込めて、かつその物件が本当に気にいったなら買っても良い気はした。
逆に2年待つことは2年間に支払う家賃分（200万ぐらい？）を余計に使う訳で、単純に考えて2年後に買うなら200万円安い物件で検討しなければならないのでは

過去の消費税UPの時の流れからしても、
法案可決から施行までにはそこそこ期間があるので、
可決してからでも十分現行税率での売買は可能です。
家建てるのに時間がかかっても、契約さえ施行前にしてしまえば、
現行の税率が適用されます。

また、土地には消費税はかかりません。

>>578
仮に２年後に消費税が５％から１０％に上がることが決定したとする。
その日から２年間は、正に駆け込み需要期間で、売り手市場に転ずる。
んで今までマンション購入など考えていなかった層まで購入を考え始めて、
連日MRは大賑わい。当然デぺは強気。成約していくスピードも早くなって、
買い手はろくすっぽ検討する時間もなく決断を迫られる。

っつーことで法案可決の瞬間から買い手にとって不利な状況になる。
ということはないだろうか

2500万円借り入れ35年三年固定で月67000円
2200万円借り入れ35年10年固定で月80000円どっちが得なんだ？

80000なんて俺の月給では無理だぞ？

>>580
ヌルー検定かどうか知らんけど、

短期固定や変動で考えてたとしても、長期固定で計算した
月払い払えない奴は家買わんほうがいいぞ。ちょっとした
金利変動やら、人生のイベントで狩られて破綻するのが
見えている。

>>581
はっきり言ってくれて助かった。支払いは年収の２５％内だけど余裕がないのは感じてた。
これで諦めがつく。

横浜銀行相模原駅前支店融資課 梶塚の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話で梶塚に相談する
３、診断書を銀行に送るようにと梶塚から連絡受ける「保険がおりる筈だから」と明言。
４、医師の診断書を銀行に送る
５、ローンと同時に契約した入院保険代理店「朋栄」から、一方的に保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気入院が長期になり給料、賞与が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に梶塚から入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

つす

相談というかローン持ちの人みんなに聞きだい

金利いくつ？

今度組むんだけど２年固定で１．６％の予定。
(店頭金利より−１．２％の優遇付きで)
ちなみに優遇の−１．２は全期間。

自分なりに勉強や交渉してお得なつもりなんだけど どうかな？

皆、悪い事は言わない、家なんて買わないほうがいい。
ローンが終わるまで不測の事態が起こらないのは奇跡に等しいかと、
問題が起きた時、家が障害になり対応処理できなかったり、散々だ。('A`)

>>585
お年いくつ？

>>585

うちは某地方銀行で全期間優遇で店頭金利より−１．４％。普通の会社員です。

２年固定の店頭金利が２．８％ということだよね？都市銀行とか今大体２．９％
だから、その差０．１％。まずこの部分だけでいうと少しお得。

でも−１．２％の優遇はまだいけるんじゃない？他の銀行にも聞いてみたら？

優遇はもう少しいけるんでない？ＨＭ経由？

>>587 ３２歳


>>588 優遇−１．４％ですか！
羨ましい…。
うちも地方都市の地方銀行で最終的に２社で天秤中なんだけど もうちょっと押してみます。


５月からの郵貯銀行ローンの対抗か知らんけど１０年固定をやたらススメてくるんでそっちのほうが融通ききそうなんだけど １０年はなぁ…

2年後の金利ですね
優遇後がどうなるか。

２年固定にした訳は金利の安さと ２年後に繰り上げ返済を想定してるんで。

２年後に金利上昇局面だったら長期固定にしちゃえばいいかな〜って。

そんなことできるのか？
２年ごとに金利見直しになるんじゃないの？

繰り上げ返済は初期の方が効果大です。返済間近は効果薄し。
無理なく身の丈にあったことが一番です。

>>592 固定、変動はもちろん期間も自由に組めるよ。

選ぶプランによっては数千円の手数料かかるけど。

年収390万、35年で3000万のローン事前審査通りました。
契約時にカードローン残約100万の完済と解約が条件だそうです。

チャレンジャー現る

>>595
チャレンジャーだなおい

金利低くても月10万弱の支払いだろ？
年収390万なら、手取りは300ちょっと。月換算で27〜8万てところだろ。
10/27=37%

3割5分超えてるよ･･･

100万の完済、解約って
住宅ローン借りてからでもいいんですか？

>>598
>契約時にカードローン残約100万の完済と解約が条件だそうです。

どこをどう読むと住宅ローン借りた後でいい事になるんだ？

無謀なんでしょうかね…
ちなみに銀行は三井住友銀行です。
契約前に完済するならサラ金の残があってもいいみたいですね。
（銀行によるのでしょうが…）

>>600
嫁や子供がいるかどうかでも違うけど。
その収入で借りるんなら、結婚して嫁や子供を養うのは無理だと思う。
ローン支払った残りの15万程度で家族の生活を維持するのは難しいと思う。
金利が3%ぐらいに上がったらローンだけで月12万だよ？

金利が上がる危険性を考えるのなら、ローンは手取り収入の25%以下には
抑えたい。そうすると2000万位が一応の目安だと思う。

違う物件に変えるか、せめて500万程度頭金用意してからだと思うけど･･･

>>600 よほどの大手企業で確実な年収上昇が見込めない限り組まないほうがいいよ。
その年収じゃ2000万がMAXだと思う。

質問なんですが、
Ａ銀行から事前審査が通って本申し込みをするのですが、
金利が安いＢ銀行を見つけたので、そちらにとりあえず事前審査出すつもりです。
Ａ銀行で本申し込みをした後でも融資受けてなければ断れますよね？

>>600

無謀なんでしょうかって・・・






バカでしょ？

営業が提携ローンを組めと言ってくるんだが、自分は他の銀行にしたい
どうしたらいい？ちなみに契約済み。これから本審査

３月に借り換え（１０年固定）を企んでいるんだが金利が上がらないか不安。
同じような境遇の香具師いる？

>>605
私は1月に借り換えて10年固定1.9%でした。
2月だと1.85%。
まだサブプライム問題が解決していないからあと暫くは低金利が続くと思われ。

年収370万　現在33歳　扶養家族2人（妻・小１）
3月にフラット35Sで1800万借り入れ予定ですが大丈夫でしょうか？
金利は恐らく当初５年は2.5％程度で残り31年は2.8％で行くと思いますが・・・

一応銀行の審査は通りましたがここ見てると非常に不安になってきました。

>>608
ぎりぎり・・・かな

当初5年の返済が65000、それ以降が70000。
一応手取りの25%以内ぎりぎりといったところ。

奥さんが多少なりとも働くか、自分の給料がそれなりに上がっていくのを
前提にすれば何とか。
どちらも期待できないのならちょっときついかな。

このスレみてると破綻者がこの先いっぱい出そうだな。
銀行も回収できないんじゃないか？保証会社も破綻か。
日本はサブプライムまっしぐらだ。

>>608
頭金は幾ら入れるのですか。
現在の預金残高は

預金がないなら返済は無理でしょう
所得が１．５倍になって貯金ができたら、購入を考えれば

同じ銀行で、公表している金利優遇とデベを通しての金利優遇を比較して
後者の方が大きい場合、更に直接銀行と交渉することで、デベを通しての
金利優遇よりも有利な条件を引き出すことって可能でしょうか。

>>603 断れます。
ただ数百円の登記謄本取得費用は負担しなきゃかも？

最近三大疾病保険付ローンとかありますが、入ってたほうがお得ですか？

>>614
上乗せ金利が0.1-0.2なら入ってもいいんじゃない？

>>614
保険を良く読んで、説明を受け手ね。
癌保険でも、癌になっても支払われない例えは幾らでも有るように
三大疾病が何を指すか、良く確認。
何処の病気なら、保証するのか、適用外なのか
適用外の症例は云々と確認して、理解した上で入るように。

後で泣きを見るのは、加入者だよ。

>>614
三大疾病になって保険金が支払われたら得。
それ以外は損。

>>614
どっちつかずな感じならローンを2本組んで（4000万円の借入れだったら2000万円のローンを2本組むことね）、そのうち1本だけ保険入るって選択肢もあると思うよ。

まぁそれ以外に保険会社のガン保険とか入っているなら必要ないと思うけど

>>618ですが
因みに僕はそんな感じにしてます。
1本が保険付きで金利0.3％プラスになって1.7％
もう1本が保険無しで金利1.4％です。
両方変動金利です

>>609
回答ありがとうございます。
ちなみに年収は手取りではないです。
源泉徴収票の一番左の金額（額面）です

手取り年収は270万って所でしょうか？
しかも購入したのはマンションなので管理費込みで
年額で100万くらいが住宅費用になると思います。

手取りで計算すると住宅に掛かる比率は38％にもなります。
もうｵﾜﾀかな・・・

>>611
マンションの価格は2400万です。
600万を頭金で入れて残りの1800万でフラット35でローンの予定です。

いざと言うときの為と言うほどの金額ではないのですが、手元には300万程度残して
おこうと思っています。

>>618 住宅ローンのじゃなく、それ以外のガン保険でローン返済なみの給付受けられるやつって
有りますか？アフラックのとかって何百万だし、でも三大疾病で死因の第3位までって事だしかなりの
高確率だと思うのですが・・（ガンだけで2人に1人だとすると三大疾病は５０％以上では？）
しかも、初期でもチャラになるなら断然お得だと思うのですが、なぜ人気がないか分からない。
自分の担当者もあまり加入しませんね。って言ってたし・・・なぜ？からくりがあるのでしょうか？

住信で借り入れしようと思ってます。

「住宅に新築・購入・増改築資金及びこれにかかわる諸費用(家具・照明等インテリア費用〜」

諸費用にエアコンやエコキュート、ＩＨコンロ等電化製品も入るのでしょうか？
貯金が年収弱くらいしか残ってないので、可能なら含ませたいのですが…。

>>622
うちの隣の家族は家買ってすぐ親父が喉頭がんになって
ローンはほとんどチャラになった。
親父は今も健在だけど声を失ったよ。
断然お得っていうのはどうだろうなあ。

つーかおまいがもしも嫁だったらイヤだｗ

3大疾病特約、ちょっとした狭心症になってたまに痛いくらいや、微小血管がちょっと詰まったが生活に支障ないくらいじや、特約効かない場合が多いよ。

契約時はちゃんと約款読もうな。

>>600　　俺も３０００万　３５年のローンを組もうかと思っているけど（妻、子供２人）今相当悩んでいるぞ。　ちなみに年収５５０万。毎月いくら出るのか考えないとな。

>>623
家建てる時の契約書に含まれていればまったく問題なし。
（もちろん本契約だけじゃなくってその後の変更契約でもOK)
つかエアコンはまだしもエコキュートやIHコンロとか施主支給とかに
するんじゃなきゃ、普通に含まれてるだろ。

>>627
つ 中古住宅

要は住宅ローンも借金。
モノが買いたいなら、購入資金全額たまってから買う。
家もまったく同じ。それができないのであれば、親と同居する。

癌なんてなろうと思えばなれるからね。大腸ポリープ切らないで要観察しといてヤバそうになったら切るとかｗ

>>629
即金で買えるまで自立しない？あんたの親は可哀想だな。

いやまぁ別に家が広ければむしろ喜ぶんじゃないかね。

嫁はどうか知らんけど、孫とかいればもっと喜ぶだろう
もともと大人になったら独立なんて言うのは都会に若者が出て行く
文化がそうさせたもので、元から東京にするんでるとか地元就職
なら出る必要なんか全くない。
家を出なきゃダメだと思い込んでるなら、それこそ世間に騙されてるよ。

そう理屈では分かっていても、
孫発生でそれまで我慢していた嫁の権力が増加し、
育児での意見の違いから、嫁姑戦争勃発。
姑の愚痴を聞きつつ、嫁をなだめ、会社に居るとホッとする毎日。

土日は、マンションのチラシの見ながら、ネチネチ。
ちょっと出かければ、新築の家見つけて、ネチネチ。

1. 買った後も担保価値のあるモノの借金もサラ金と同じ扱い
2. モノの価値と金銭代償の比較が限定的である
3. 親およびその経済力が健在である

こういう余裕かましてみたいぜ。裏山。

3000万もの大金を全額貯まってから買える人は、ごくわずかだと思うけど、
結婚する前に、夫婦それぞれ500万（合計1000万）ぐらいは貯めておいて欲しいね。
ここで相談してる人は、頭金なし、既存の借金有りが多すぎる。

そりゃ、借金板だもの。ろくでもない奴らが多いはず。

>>632
うちの親は公務員だが、同居なんて考えたこともないってさ。
部屋は５部屋くらいあるけど、他人の嫁と暮らすと気をつかって疲れるし、
孫が遊びに来てもせいぜい２日が限度。
帰ったあと、ぐったり疲れて、布団干したり、シーツ洗濯したり仕事が増えて大変だと。

ttp://blogs.yahoo.co.jp/tyk2_home/40093765.html

毎月の貯金額の目安は世帯収入の2割らしいんだが、みなさんはどんな感じですか？
ちなみにウチは1割。貯金のためにゴルフを我慢なんてデキン。

>>639
拙宅は25〜30%くらい。
棒茄子は繰り上げ返済に消えるから月々の貯蓄を頑張ってるよ。

>>635
こちらはお互いが1500万円くらいずつ貯めてた。
挙式はせずに家族で食事、新婚旅行は国内。
家は世帯年収の１．８倍、借入額＝世帯年収くらい。
地方の安普請？だけど耐久消費財と考えれば必要十分。
お互いがそういう経済感覚だから特に不満なし。

>>629
そうかなぁ、信用力？を使って快適な生活を
適当な時期に手に入れるのもいいんじゃないかな。
もちろん破綻しない程度にね。
お金は墓までもってけないんだし。

>>626
頭金500万円、あれこれ費用200万円、手元に残すお金300万円、
現時点でそれだけ準備できてる家計なら心配ない。
もしその半分も用意できないなら分不相応だよ。

お金貸してください。

Y浜銀行S模原駅前支店YOU資課 K塚の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話でK塚に相談する
３、診断書を銀行に送るようにとK塚から連絡受ける「保険がおりる筈だから」と明言。
４、医師の診断書を銀行に送る
５、ローンと同時に契約した入院保険代理店「朋栄」から、一方的に保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気入院が長期になり給料、賞与が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に梶塚から入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

金融庁に通報しました。

10年程度の固定の安心感に魅力を覚えつつも、
現在の変動の低金利の旨味も教授したい俺が
採るべき道を教えてくれろ。

>>643
10年固定に安心感、ってことは10年以内に完済する計画？
変動低金利の旨みは、一括で返済できるお金が既にあって、
低金利のうちにそのお金を他所で回して殖やすってことくらいだけど
金利分を超える運用は難しいと思う。
10年で完済できるなら10年固定でよいと思うよ。

>>641
担保あるの？

今度マンションを購入しようと思っています。
３０００万円の中古マンションです。
当方３３歳で、年収は５５０万円、自己資金は１０００万円あります。
ローンとか全くわからないのですが、幾ら位借りられるのでしょうか？
そして月々の支払い額は１０万円に抑えたいと思っております。

じぶんで調べろ

>>645
諸経費も考えて2500万円ぐらいなら余裕で借りれると思いますよ。

50代半ば〜60代の義両親。
じいさんが死んで土地をもらいﾜｷﾜｷ家をたてる算段をしているが
住宅ﾛｰﾝが通らないらしい。
家を息子名義にしてやるから一緒に払えと言ってきた。
どうやら息子夫婦におっかぶせる気満々。
60間近じゃ審査に通らないんだといっていたが
どうも隠してる借金があるようだ。


･住宅ﾛｰﾝは高齢でも通るか
･借金はわずかでもあったらだめなのか


教えてください。
あとこう言った問題ぐぐるのに最適な検索ワードを教えてください。
場合によっては逃げる準備をしようと思う。
同居＆ﾛｰﾝ背負わされるなんてごめんだ

ｽﾚちがいだったら申し訳ない

逃げたらいいと思うよ。
通らないのは通らないなりの理由があるんだし、おっかぶせるつもりだからこその名義。
土地もらっても建てるお金すら持ってないようなのが、家建てようと思うのが間違い。
図々しすぎ。
同居する予定がないならなおのこと、自分たちが今後家を買うつもりがあると拒否するべきだと思うよ。
当然のことながら、ジジババの家のローンがあれば、息子夫婦は一生家なんて持てないだろうし。
子供の人生犠牲にして、自分たちの家を建てようなんて強欲ジジババ。

夫婦二人でローンを組んで、一人が死亡した場合、
死亡した方のローンはどうなるのでしょうか？

>>650
もっとkwsk

すみません。解決しました。

>>652
どう解決したか位、書けよ。レスついてんだし。

32歳、税込み年収450万円。銀行に200万の債務あり。
妻（専業主婦）1歳の子供あり。諸経費込み3000万の35年ローン。金利3％。
やっぱり無謀だよね？

>>654
はい、無謀です。

つか200万の預貯金があっても無謀、それを債務なんて（唖然）

やっぱりか。しかしもう組んでしまったのだよ。orz

手付け放棄した方が良いんじゃないの？
ローン組んでも、持って２年がいいところじゃないか？

ものすごくチャレンジャーだよ。
うちも子が一人。年収550万、借入れ1800万、頭金は諸費用プラス200万のみ。
これが無理しない生活で限界かなと。

なるほど。何とか収入を上げ、奥さんに共働きの御願いをするよ。
助言ありがとう。

>>654
こんなチャレンジャーが存在しているとは・・・
銀行も何故に審査を通過させてしまうのか・・・

頑張ってね。うちは子二人、年収540万、借入れ2600万です。
もちろんパートに出ますわ。。。

>>644
レスありがとうございます。
「10年固定の安心感」と言ったのは、その期間は金利が上がりも下がりも
しないからです。借入期間は30年の予定です。20年、30年の固定もあり
ますが、その分、金利も上がりますので、10年くらいがイイトコかなと思って
ます。
「変動の低金利の旨味」は、単に低金利だから返済額が少なくてイイという
ことに過ぎません。他所に回して運用なんて、とてもそんな才能はありません。
ただ、もし変動で組むことになれば、できるだけ繰上返済をしていこうとは思っ
ていますが。
借入総額は4000万程。MIXもありかと思い、迷ってるんです。
できれば引き続きご助言お願いします。

>>654
200万の債務付で？
さすがにそれはありえ茄子。

>>662
知っていると思うが、当たり前のことをえらそうに書かせてもらうので先に謝ったうえで…

普通の人間の収入・生活であれば、1馬力でフラット35が使える借り入れて。
フラット３５を使う使わないにかかわらずね。
固定期間の長さは、序盤に2馬力で一気にいける度合いに応じて伸縮させるのが
おすすめ。
あと、定年までに完済するだけでなく、老後貯金を現役中に貯め切ることが必須なので、
それを忘れないように。定年というものがあり、一生のうちで稼げる金額は上限が
あることを忘れて破綻する人は結構多いよ。

>>663
レスありがとうございます。
もちろんフラット35は知ってましたが、購入物件の事情で
選択できないようなんですよね（土地が保留地なので、
購入段階で土地を担保にできない）。
そこで変動か短期固定かってことになるのですが、1馬力の
うちが考える変動と短期固定のメリット、デメリットは、

変動
メリット：金利が低い。
デメリット：いつ高くなるかわからない。日々金利を気にしてしまう。

短期固定
メリット：とりあえず期間は金利の心配をしなくていい（諦めがつく）。
デメリット：変動に比べると金利が高い（諦めきれないｗ）。

これくらいしかありません（浅はか？）。とりあえず、月々の返済に
少し余裕を持たせて組めそうなので、繰上返済はガンガンしていく
つもりなんですが（単に借金が嫌なのと、無駄遣いをしなくて済む
から）。

子供１人の３人家族
年収３５０万円
借り入れナシ
頭金を入れた後の貯金は２５０万円位
２千万の住宅ローン借り入れは無謀でしょうか？

>>665
無謀です。
年収300万台で2000万なんて…。

>>665
子供を即働かせて、かみさんも働かせて
親子三人で、寝食忘れて働けば可
ローンのための家族の人生って、楽しいと思う？

2015年にデフォルト
2018年にデッドエンド
ｼｬｯｷﾝ大国日本
未来の日本人からｼｬｯｷﾝするしかないとこまでｷﾃﾙ

661さんと同じ環境ですが、50万円でも繰上返済をしようと思います。30年ローンですが、毎月を減らした方が良いでしょうか？期間短縮が良いでしょうか？

>>665
金利2%で借りられたとして、最初のうちは2000万の2%の
約40万を年に利息として支払うことになる。
毎月約3.5万を利息として支払い、その他に元金を最大420分割で払う。
後半の部分は元利均等返済か元金均等返済かによって、
また何分割するかによって、金額が異なるがおよその額が
計算できるだろう。その合計額を自分の給料から引いても
生活できる自身があるならOK。
ちなみに俺なら借りない。

>>669　それは、あなたが何を目的として繰上返済するかによるのでは。

669ですが、利息を少しでも減らしたいのと、初の繰上返済なので変化を知りたいのです。

どちらを選択しても、利息は減るし、変化を知ることができる。
よって、どちらでもよし。

669ですが、目的で変わることってあるのですか？一般的には、どちらが選択肢でしょうか？

blogs.yahoo.co.jp/japan_official/2433187.html

間違えた。こっちだ。
色々条件入れて自分でやってみよう。
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kuriage.html

669です。ありがとうございます。色々やってみます

糖蜜で住宅ローン担当してます。
暇なんで何か質問があれば答えるよー

月の支払いを減らすことが目的か、期間を短縮することが目的かによって
選択は当然変わる。どちらも、一般的な選択肢。

>678
3月上がったじゃねーか馬鹿野郎っ

>>680
上がる可能性は高いですよって俺は客に言ってたけどなー
10年国債の動き見てれば予想できることでしょ

>>681
じゃあ4月のアドバイスください

変動、固定10年以内、10年超のいずれも今後上昇していくと思う
個人レベルで恩恵を受けるかどうかは別だが、景気は拡大路線
今回サブプライムの影響で市場の資金供給量に影響が出て金利が下がったのは「ラッキー」
以外の何者でもない
2月に実行した人はほんと良かったと思うよ。

3月の金利ってもう出てるの？

みんな言ってる年収って、税込？手取？

年収は普通税込みでそ

>>684
私もそれを聞きたい。
去年ぐらいから、BTMUはその月にならないと公表しなくなったよね。
今日はまだ25日夜。今Webのページを見たけど、すべて2月だったよ。
店頭で直接聞いたのか、あるいは購入を急がせる業者の嘘か。

情勢から言って、どっちに転んでも不思議ではないからなぁ。
国内経済動向から上がる可能性もあるし、サブプラ問題から
下がる可能性もあると思う。いずれにしてもたいした変動では
ないと思うけど。

ありがと。将来、家を建てたいと思ってます。貯金はこれからです。私の年収500万、妻年収500万(公務員)なんですが、3500万の家はいけそうですかね？

>>688
他のローンがなくて、奥さんの収入合算すればほぼ間違いなく審査自体は
通るでしょう。
問題は子供ができて奥さんが働けなくなったときどうするか。
年収500万だと手取りが月35万ぐらいでしょうか。ローンで月返済12万。
出産や養育費を考えると残りの月23万では余裕がないでしょう。
できれば月の返済は9万位で抑えた方がいいと思う。
ただ、奥さんが公務員ということなので、休職中もそれなりに給料が入るかも
知れないですね。それならば無理な借り入れではないと思いますけど。

>>688
まず貯金をしてからだよ。
その年収で預貯金がないのでは話にならない・

>>689 690
ありがとう。じっくり検討してみます。

ここの人は厳しいな〜

なんで？

>>687
実行が決まってる人には教えてくれる。
そして聞いた人がネットに書き込む。

No.189 by 契約済みさん　2008/02/25(月) 21:22

3月金利･･･三菱東京UFJの10年固定が、+0.15UPです。

はぁぁ〜（Ｔ＾Ｔ）

検索すると↑こういうのが出てくる。
もちろんウソも書き込めるんだけどね。

年収700万で、現在預金が500万あります。勤めている会社は日本で一番の自動車会社（愛知県）です。5500万の借入は無謀でしょうか？
まだ20代なので30代になるとさらに給料が増えていく予定です。

いやさすがに5500万はどうですかそれ。
止めたほうがいいと思うぜ〜

繰り上げさえちゃんと頑張れば、結構いけちゃいそうな気もするが、
正直よく分からん。普通の会社とは確実に違うだろうから。

695です。みなさんありがとうございます。
勢いでローン組もうか迷いましたが、よく検討してみます。

マジカヨー。
やはり他行も上がってるもんですかね。

【年齢】夫29歳、妻26歳、子3歳
【勤続年数】5年
【年収】600万
【借入】サラ金20万(ローン組む前に完済)、車ローン残債130万
【雇用形態】正社員
【会社規模】50人程(不動産関係)

この条件で頭金なしで
2500万ローン審査通りますか？
会社が不動産をやっており、みずほと提携しています。
割と強引にローンは通してくれる感じですが、
宜しければアドバイス下さい。
ちなみに3年程前に市県民税の滞納があり完済させています。
頭金がないことと税金の滞納に心配があります。

>>700 書き忘れましたが住宅購入の際の不動産屋に支払う手数料(仲介手数料？)は
会社でやるためかかりません。

一応2150万〜2480万の物件で考えています。

>>701
みずほに聞け。
つうかこんなバカより年収の低いオレってorz

>>702 みずほに聞く前に不安だからここで聞いてるんだってば。

ちなみに中卒。
バカだから質問してんだから教えてよ〜。

>>703
融資の可否なんて中の人じゃなきゃ分からんよ。
サラ金の20万は完済すれば問題ない。
過去の税金滞納も関係ない。
車のローンも通常はつっこまれない。
頭金無しのフルローンなんて吐いて捨てるほどいる。事実オレもそうだし。
ただ登記代と火災保険料で50万ほどかかるはずだがそれは用意できるのか？

>>703
あと保証料50万ね。

【年　　　齢】 ３４歳 　　　　
【勤続年数】 １２年
【就業形態】 社員
【会社規模】 一部上場・1800名
【年　　　収】 全て込みで840万 　　　　
【 配 偶 者】 有(子一人・４歳 ４月から私立幼稚園)
【現在債務】無し
【希望金額】 4000万
【頭金の額】 1500万（家を売却し、残債を引いた残り）
【特記事項】 その他諸費用は別途用意有り
　　　　　　 ３５年ローン　変動金利 1.5%（５年後見直し）
　　　　　　 車有り（ローン無し）


きつい・・・　でしょうか？？

>>706
余裕があるという程でもないけど、頭金もちゃんとあるみたいだし(家の売却
というのが気になるが)、大丈夫じゃないかね。

>>706
売却した家というのは、これまで家族で住んでたものですか？

借り換えは、新規より審査が楽って事はある？

ありがとうございます。


家は今も住んでます。
なので売却予定です。

最低売却保証があるので、１５００万は頭金にできます。
それより１００万でも高く売れればラッキーなのですが。。。

返済はできそうだけど、老後の資金がたまらなそうです・・・

>>704-705 ありがとう。
それくらいなら大丈夫。今日、不動産部に話したよ。
頑張ってみる。

>>706 自分で言ってるように返済には問題ないかと。

ただ変動を選択した理由は？
地銀でも10年固定で2%ぐらいだし1.5%じゃ長期固定と比べてメリット少ないのでは？

３月、みずほは上がりますかね？
情報きぼんぬ

>>700
まぁなんとかやっていけそうな感じ。子供二人目どうするかってーのともあるけど
奥様にもいずれ頑張って貰うのが宜しいかと。

>>706
物件価格は5500って事？4000の審査自体はそのスペックなら問題ないと思うけど、
物件価格自体を4000まで落とした方が色々とバランスよさげ。
家って買ってしまった物件価格相応の周りのお付き合いとか、微妙な見栄の張り
合いに発展しやすいから年間あたりの支出は今より確実に増えるのでその辺も考
慮された方が宜しいかと。

Y浜銀行S模原駅前支店YOU資課 K塚の不誠実対応の事実関係をまとめます。

１、僕が病気になり緊急入院する
２、銀行にローンの支払いの事で病院から電話でK塚に相談する
３、診断書を銀行に送るようにとK塚から連絡受ける「保険がおりる筈だから」と明言。
４、医師の診断書を銀行に送る
５、ローンと同時に契約した入院保険代理店「朋栄」から、一方的に保険契約打ち切りの通告。
６、銀行は知らない、保険会社の判断としらばっくれ。（なら、何故、朋栄には連絡してないのに、病気の事知っている？）
８、病気入院が長期になり給料、賞与が入金されずローン滞納。
９、なぜか保証人でも無い親に梶塚から入金催促がいく「今振り込めば、管理会社に移行せずに済む」と説明
１０、両親が請求額を銀行に持ち込む
１１、銀行が両親の持ち込んだ滞納額を私の口座に勝手に入金、そして口座凍結
１２、口座凍結してるのでお金は動かせないとローンは滞納のまま。遅延損害金が未だに計上され続ける。
１３、給与振込先なので、入院で振込みが遅れていた給与（労働組合からの休業者給付金入金）と親の持ち込んだお金が
　　凍結口座に眠ったまま。未だに遅延損害金請求を受ける。
１４、住宅の件は管理会社に移管したとの通告(両親が耳揃えてお金持っていったはずですが)
１５、口座凍結されてるので、給与振込先を変えたら、ローン優遇措置の解除を言い渡される。
１６、未だに銀行側から口座凍結、保険契約破棄、管理会社への移行の説明は一切なし

病気で保険請求されそうだからと手回しして保険契約を切り、契約にあるからと口座凍結して
口座凍結されてローンが支払えなくなったので管理会社に移行、その間、元金ベースで遅延損害金を請求し続け
という貸し剥がし行為です。
保証人でも無い両親にローンの支払い請求をする事は「違法」です。
してはならない行為です。
そもそも、保証人でもない親の連絡先を何故知っていたのか？

金融庁に通報しました。

>>714 700だけど子供は一人の予定で今年4歳になる。

いつでも仕事できるように嫁は準備始めてる。
でも今、不動産忙しいから内部の人間のことは
後回しにされてる。

なんか生殺しｗ

皆さんありがとうございます。

> ただ変動を選択した理由は？
> 地銀でも10年固定で2%ぐらいだし1.5%じゃ長期固定と比べてメリット少ないのでは？

やはり月々の返済額です。
１０年固定で２％なら良いですね。
でも変動で組もうとしてるところは全期間1.4％優遇の商品でした。

当初１０年だけ優遇金利だったとしても、その時にまた借り換えるという手もありますね。。




> 物件価格は5500って事？4000の審査自体はそのスペックなら問題ないと思うけど、
> 物件価格自体を4000まで落とした方が色々とバランスよさげ。

物件価格は５５００です。


> 家って買ってしまった物件価格相応の周りのお付き合いとか、微妙な見栄の張り
> 合いに発展しやすいから年間あたりの支出は今より確実に増えるのでその辺も考
> 慮された方が宜しいかと。

仰るとおりです。
その点は嫁にも付き合いを断る場合もあるけど、できる？　とは言ってありますが。。

>>717 １０年固定２％は全期間１．２％優遇です。


自分はかなり粘って交渉してるんだけど、今年から郵貯銀行の住宅ローンが始まるんで各社囲い込みに必死。
長期固定のほうが融通性がある感じ。


そんな自分は２年固定で通期優遇１．３％で決まりそう。
717さんと同じで目先の金利の安さ優先。
この先２年は金利が上がらないだろうって自分なりの予想で。
ただ５年先だとちょっと中途半端かな？って気がして・・・。

>694
糖蜜、10年固定金利、来月あげ
直接きいたのでホント

今日にでもアメリカは利下げするって噂で，株式市場が縛上げしたのだけどね。

三菱東京UFJの10年固定金利＝0.15%upは痛い。
23日の相談会で店頭窓口に人が、3月も上がることはなそうと言っていたのに。
10年固定でUFJ並以上に優遇している銀行ってありませんかね？

東京都民、みずほも１．８５だったがあがるのかな？
糖蜜は元金均等が選べるのがおいしいのだが…

シティバンクは１０年固定２．２→２．１に下がってるのに

7>683
糖蜜、4月以降の10年固定の金利優遇（残期間も含め）って、どうなるの？
（バカヤロー）

三井住友の３月の金利はどうなるの？

>>717
714だけど、40歳までに出世して年収が1,000超えればまぁ問題無いでしょう。
会社の業績頼みっぽいのが少々怖いけど、後は時の運かと。

期間の長い借金って、ある一定の線を越えると2次曲線的に生活が苦しくなっていく
ような気がするのは私だけか。

ボディーブローのように徐々に苦しくなっていくと言ってた人がいる。
思うように貯金が貯まらないし、きつくなっていくんじゃないか？
繰り上げ返済は最初の３年間に一度やっておけと言うのも聞いたことがある。
効果的だし３年もたっても一度もやれないような人は、その後もなかなかできないらしい。

>>706
>>717
うちは35年全期固定2.8%、同じローン額で年収1100万。金利が違うけど
借入や物件など似ているので参考程度に。

幼稚園代や習い事等も考えていますか（今時皆１つくらいやっています）？
うちの場合、幼稚園がバス代や給食費、雑費等も入れて月平均35000円くらいです。
習い事をすれば１つ5000円はするでしょう。小さくても出費が固定されると効きます。
お子さんが増えたり教育費が中学〜大学でかさんでくると大変かなと思います。
年収が上がっても交際費と税金が上がるので思うように手取りは増えないです。

ただこの価格帯の家を購入する人は「付き合いが大変」と言う程に贅沢はしてないのでは。
我が家の周辺も同じような感じですが、皆普通に地味に生活しています。
そこまで余裕のある年収でもないと思いますので、あまり心配ないかなと。

もう少しローン金額が下がった方が安全だと思います。金利動向もわかりませんしね。
金利が上がったら借り換えるという手もありますが、団信が通らなくて借り換えが
できないというのをよく聞きます。そうなると結構辛いのではないでしょうか。

うちは購入を決めた時には旦那34歳で年収850。転職が決まっていて、そこの年収が初年度で
1000、５年で1400くらいまで上がる事がわかっていたので購入に踏み切りました。
でも投資する才能もないし、チキンなんで全期固定でw

>>728 年収ｳﾗﾔﾏｼｲ…

個人的に、ローン組んでも子供に好きな習い事させたり、年に１回は家族旅行に行ける余裕は欲しい。

それすら出来ないローンなら中古物件でいい。

うちも中古です。新築だと倍近くする地域ですからそもそも買えないし。
>>729さんが書かれているように子どもの教育費やささやかな家族旅行は削りたくなかったので
ローン4000で済む中古で充分と判断しました。それでも余裕綽々ではありません。
それに中古もメリット大きいから捨てたもんじゃないですよ。

同僚で小梨共働き夫婦はすごいローン組んですごい場所のすごい家に住んでいます。
子どもが１人でもいれば全然違ってきますよね…。
でも子どもかわいすぎるから許す（親バカ）。

3月は上がる気配が強いんですか！？

ろうきんの3月の金利はあがりますか？
それとも下がりますか？
知っている方いましたら、
是非ぜひ！教えてください！

3月実行予定ですので（泣）

>>728位の借入パターンだと安心して見ていられるね。>>706だとやや危険な香りが漂って
きそう。どちらも会社無くなったら即やばそうだけどね。

ただやっぱり高収入になればなるほど収入に対する借入の比率は低収入の人より抑えないと
いけないとおも。

会社がなくなってヤバくない人は誰もいないんじゃ…。
でも高収入だとその分高い家を買えると思ってしまうのが問題。
収入が増えても丸々可処分所得が増える訳ではないから気を付けないと。
家はステータスだからいいのを買いたくなるのもわからないではないが
大事なのは中で生活する人間だからね。

あとは１馬力で返せるローンにしておくのがいいよ。知人は収入合算でローンを組んでしまった。
そしたら購入してすぐ子どもが難病で奥さんが仕事をやめるはめになった。
医療費は難病だからかからないけどローンが厳しいと言っていた。
楽しい筈の建築中なのに、子どもの事で精一杯なのに考える事が増えてかわいそうだった。
１年以上子どもが入院していたから、どうにもならなくて親に助けてもらったみたいよ。
もし援助がなかったら、家は売るに売れないし病気の子はいるしで悲惨だよ…。

>>733
そらまぁ会社無くなってやばくない人はいないけど、たとえば年収500の人が会社倒産して
再就職した場合、年収400くらいの可能性は充分あるけど年収1,000の人が同じ様に再就職
出来たとして年収800の仕事にありつける確率は（職種・年齢・キャリアに依るが）低いと
思う。いいとこ600くらいじゃマイカ。

公務員が強いと言われる理由はそのへんにあるのかと。

子供に関しては数が出そろってから買った方が絶対いいと思う。双子三つ子の可能性だって
あるわけだし。子供作る前から買うのは難病パターンは特殊だけどリスク高杉。

【年　　　齢】 ３０歳 　　　　
【勤続年数】 ２年
【就業形態】 社員
【会社規模】 小企業50名
【年　　　収】 全て込みで370万 　　　　
【 配 偶 者】 無　今後結婚予定あり
【現在債務】 車のローン残7万円（もう終わる）
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 0
【特記事項】 諸費用ぐらいは用意できます。３０年ローン　固定金利　
　　　　　　　　10年前ぐらいにクレカの返済を滞らせてカード没収されたことがある。その後完済済み。
　　　　　　　　過去10年で車ローン100万を３回組んですべて問題なく完済。
　　　　　　

こんな経歴で借りられそうですか？

借りられるかは微妙
完済できるかは、ほぼ無理
会社が倒産するかは、かなりの確率で高い。
家買う前に貯金をたくさんして、失業しても生活に困らなくするのが先かなと
車は結婚したらあきらめろ。ローン組む前に現金で購入することを考えろ

>>735
1500なら借りられるだろうが、なぜ結婚前の今買う必要があるのか理解不能。

>>736
完済も無理？将来会社倒産するかどうかはわからないな。
車のローンはもう無いです。今後は買わないし。

>>737
結婚するから買うんじゃないですか。独り者なら6万のアパートで十分。

結婚後、もっと言えば子供できてからで十分だぞ。

結婚前にどんなに想像しても、
キッチンシンクの高さや、化粧品の棚、食器棚の大きさ、
ベビーベットの位置や子供部屋の間取りなど、
後々非常に困る事なのに、まったく具体的に考えられない。

嫁の意見を無視する為、先に買う必要があると言うなら分るが。

>>739
毎月の家賃が勿体無いと思いまして。どうせ払うならローンに当てたいと。
安い家しか買えないのだから、キッチンの高さとか、ベビーベッドがどうだとか、
そんなことはどうでも良くて、買える家に自分の都合を合わせるつもり。
子供は金がかかるから不要というか無理。

借金持ちで低所得の男に、嫁ぐ女は希少
住宅ローンも立派な借金。
年収あげて再try

自分の意見があるのなら、人に聞く前に行動を
他人の意見なんてどうせ参考にしない性格みたいだから
破産でも、嫁さんがこなくても、他人には関係ないこと。

>>740
＞買える家に自分の都合を合わせるつもり

口で言うのは簡単だが、そんなに生易しいもんじゃない。
その「どうでも良い」ような家に今後30年間、金を払い続けるんだぞ。
1500万も借金して十分納得できないものを買うなんて馬鹿らしいと思わんか？

新婚時代は安い賃貸暮らしで辛抱しながら二人でコツコツ貯金し、
生活が安定してから購入を検討するという考え方だってあるんだ。
数年後には年収も上がり貯蓄も増え、物件の選択肢だっていくらか広がる。
もし子どもが生まれたら、もう一度計画を見直す余裕だってある。
家賃がもったいないのは分かるが、今のスペックで急いで家を買う必要があるかどうか、
彼女とよーーく話し合ったほうがいいぞ。

>>740
その「どうでもいい事」は、嫁にとって「どうでもいい事」なのか相談した方がいいぞ。
亭主関白決め込むなら構わんけど、そうでないと後で針のムシロになる。

嫁さんが子どもほしがったらどうすんの？

>>742
言わんとしてくれることは理解できるんだけど・・。
どうでも良いってのは、あくまで例に挙げてくれたシンクの高さとか、棚の位置とか、
その気になれば、後でどうとでもなる条件についてであって、決して家そのものの条件が
どうでも良いわけではないです。
逆に言えば、そもそも１５００万程度の家じゃ十分納得できるものなんて買えるんでしょうか？
馬鹿らしいかもしれないけど、長い目で見たら損じゃないのかもって思う。

＞新婚時代は安い賃貸暮らしで辛抱しながら二人でコツコツ貯金し、
生活が安定してから購入を検討するという考え方だってあるんだ。

これはよくわかるけど・・・。それができる人は、時間と共に年収の大幅ＵＰが見込めて、
なおかつ貯金ができる余裕が大きい人でしょう。


＞数年後には年収も上がり貯蓄も増え、物件の選択肢だっていくらか広がる。

そこが一番当てにならないところなんですよ。
年功序列で順調に昇給とか、公務員や大企業以外ありえない。
年収が１００万も２００万も増えるまでに、一体何年かかるか。５年とかじゃまず無理かな。
家賃が一番の出費なんですから、それを払いながら何百万も貯金なんてできる年収が無いです。
東京圏なんで家賃高いのですが、世帯で住める賃貸なら１０万はかかる。
月に家賃払いながら別に１０万貯金とか無理だけど、１０万を返済に充てられたら年１２０万は返せるし。
それに、今なら６０定年まで３０年ローン払えるけど、５年経ったら２５年ローンしか組めないです。
でも、５年で家賃払いながら貯金できる金額は、５年分の家賃や、ローンの利息分に満たない。

>>740
自分でＤＩＹできるから、ある程度は何とかします。
ちゃんとお金と設備と、できることできないことの優先順位は説明しますよ。
それに、不満とか言われたって金が無ければどうにもならないこともあります。
ある程度は我慢もしてもらわないと。

>>744
結婚前に子供の有無と損得で十分話し合って、却下で決定しました。
あとで欲しいとか言われても無理だし、金が無いと思うのでまともに養育できない。
貧乏で不幸な目にあわせるぐらいなら存在しないほうが子供の為と考えてる。

なんで家がほしいの？
子供作らないなら、マンションはどうなの？
他にしたいことはないの？家無かったら、どこだって行けるし、キャリアアップが望めると思うんだけど。

結婚前に相手に逃げられる予感。

>>746
まあライフプランは人それぞれだし、夫婦二人がどうしても今
家を買う必要があると判断したのであれば止めはせんよ。
ローンも「無謀」といえるレベルでは無いしな。

ただ、「子どもは生涯作らない」と今決める必要は全くないだろ。
嫁の気持ちも少しは考えてやれ。
将来余裕ができれば「あとで欲しい」と言われてもいいじゃねーか。
確かに貧乏の部類かもしれんが、仮に今子どもが生まれても
決して不幸な目にあうレベルではない。
子ども一人の家族三人で、慎ましくも幸せな生活は十分可能だ。
あんたよりもっと貧乏で子だくさんなんて一杯いるぞ。
俺からすれば、こんなくだらん理由で生命を授かれない子どものほうがかわいそうだけどな。

>>747
家が欲しいというより、定年後仕事が無くなって賃貸じゃ生きていけないかなと。
ボロでも持ち家があればかなりマシなんじゃないかなって。
そうなると、今ローン組んで買わないと時間が勿体無いと思いました。
マンションでも住む分にはいいんだけど、管理費と積立修繕費で月に２万以上かかるところが多い。
そうなると毎月戸建て買ってるのと変わらないぐらい払うことになるし、将来、住民の民度次第で立替決議もできなそう。
仮に将来そのマンションを売ることになったら、管理費と修繕積立費は自分にとっては無駄になる。
戸建てなら地震が来て家が潰れて最悪の状態でも、土地にプレハブでもテントでも建てられる。

>>748
そうなれば、まだ諦めがつく。独り者ならこんな事に悩まなくてよいのだから。
幸か不幸か結婚は揺るぎそうに無い。

>>749
将来、余裕ができれば・・・なんですよ。すべてはそこなんです。
女が子供欲しいってのは本能らしいので、欲しいと言われればその感情は否定しないんです。
でも、世の中は所詮金でしょう？金なければ感情だけでは生活は成り立たないし、現実を見ないと。
金があって初めて感情を優先できると思うんですよね。
子供って作らなきゃいけないんですかね。リスクを増やすだけのような気がするんです。
子供作ったら嫁も仕事できなくなるし、世帯全体の経済的余裕が減ると思うんです。
そう考えると、無責任に「子供作ろう、金はなんとかなるさ」などと言えません。

>>751
子供作らずに嫁もフルタイムでずっと働くならいいんじゃないの。
節約して、嫁の収入はほとんど預金にまわして、老後やリフォーム代に備える。
俺の家は築３５年を超えて、５年前にも壁、屋根、天井の一部、ベランダの修理した。
それで数百万かかったが、まだ床とか水周りが危ういんでどうしようか悩んでる。
建て直すか、地震くるまで待っていようかとねw

他スレでも議論があったが、本当に長く付き合って、共働きすることを
あたりまえのように思っている女でない限りは、その女の意見を聞いて
家を建てることはやめたほうがいい。
今、自分の想定するライフスタイルの家を買っておいたほうがいいと思うな。

「広いリビングと広い庭で、友達を呼んでパーティーしたいから、あなた、
通勤1時間半ね」…なんてことになったら
目も当てられない。そういう鬼女は結構いるよ。
女のほうも半額出すとかでないのなら、付き合う必要もないし。

っつうか、共働きしないで住むような収入を得ている男なら、
それなりの女としか結婚しないし、うちもそうだが、一流企業の男は、
金の大切さや、今の時代の怖さを知っているので、自社内で
結婚して、夫婦でそのまま会社に残ることが多い。

勘違いしているのは、貧乏な女だけだったりする。

【ミニバブル崩壊】東京の地価下落が止まらない…バブル期と同様、供給側が吊り上げていた価格が景気減速で崩壊
http://www.j-cast.com/2008/03/01017285.html
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204354383/

東京で家建てたいなら、通勤1時間なら、ざらでしょ。一流企業だから、恐さを知ってるっていうねは何か勘違いしてる。

>>753
自分の名義で自分の年収のみを前提に買うので、嫁の意見は参考にしても決めるのは自分です。
広いリビングでパーチーなんて・・そんなアフォ女いるんですか？

子無しで働かない嫁って、昼間どうすんの？
出来ることといえば、浪費か浮気くらいだよな。

>>757
低収入なのに、嫁は家にいてくれっていう男はまだ存在してるんだよ。

そりゃそうですよね。いまどき２馬力労働は基本だと思います。
専業小梨なんて浮気しそうだし、暇で腐るでしょう。
知り合いの専業小梨もそんな感じだった。

二馬力小梨なら、なおさら家は不要じゃね。
週末しか居ないんだから、２ＬＤ程度のアパートで十分だぞ。
一馬力は嫁なんだから、我慢しろってのもちょっとね。

>>760
そうかな？２馬力だからって老後の失職に伴うリスクとか何も変わらないし。
週末しか居ないって、週末婚じゃないんだから朝夜は居るでしょ。

>>761
家は資産ではなく負債な。
「買う」と言ってるのを無理に止めはしないが、買ってしまえば、買い替えは難しいし、
一週間のうち、どの程度家が必要なのか、きちんと考えた方がいいと思うよ。

>>762
それは人それぞれだよ。
あと、庶民レベルであれば、基本的に賃貸よりは質もいいし、
防音がよかったりもする。

ただ、質がよい分だけ、運用や貯金なども活用しないといけない、
難易度と価格が高いというだけの話なんだよ。

28歳、税込み年収350万円。
妻（専業主婦）2歳の子供あり。諸経費込み1800万の35年ローン。
金利3％　無謀でしょうが？(*´Д｀)

>>760
家欲しいという共通の目的で結婚したカップル知ってる。
(子供とか一切興味ないそうな・・・）

>>764
君ならできる。がんばれ


この書き込みに責任は持たない。
破産しても、家族が悲惨な目に遭っても、決断したのは７６４だ
全責任は７６４がもて

寝食忘れて働け。たとえローンのための人生でも
ほかに楽しみが無くても、子供が高校へ行きたいと言っても
家族が病気で入院しても、働け、休み無く働け
マイホームのために、全てを犠牲にしろ。

俺は嫌だね、そんな生活。

>>765
「自分達の理想の家」だろうから、坪単価高そうだな。
決めるのは自分とか言えば、即離婚っぽいなｗ

俺も何の責任ももたないけど、俺だったら35年固定3％より、変動もしくは短期固定で金利安い奴にする

それから子供実家にあずけて奥さんにパートで年収100ぐらい稼いでもらって繰り上げ返済とかは難しいの？

>>768
変動にしても、3% の支払い分との差額は繰り上げに使う事な。

あまりにも無謀とは言わないけれど危険レベル

年功序列時代で年収の5倍以上は危険レベル
今なら4倍程度

暫くなら賃貸の方がいいと思う。

×　マイホームは「男の城」
○　マイホームは「女の城」

住宅ローンって、貧乏人には人生の岐路だよね。
借金板って、サラ金とか多重債務者とかしかこないのかな。
住宅ローンのほうが、そいつらより遥かに借金額がでかいのに
何故か借金板住人とは別な気がする。

サラ金は普通次の給料日まで待ってから買えばいいようなものを我慢できずにすぐ買ってしまういわばセルフコントロールができない奴
住宅ローンは普通の賃金の奴が普通に貯金してたら50歳ぐらいにならないと買えないものを普通30代ぐらいで必要とするから普通に生きてればするしかないような事だからだろ

>>751の様な考え方の出来る人にこそ、子を持って育てて欲しいとおも。

でも嫁さん働かないの？

>>772
そりゃ無担保金融と住宅ローンは違うだろう。生活費やばくちに使うんじゃないから。

ただ、単純な家を買えば老後も安心っていう考え方は、はっきり言ってアホだと思う。
税金や維持費全く考えてないしね。このご時世、ローン組んだ賃貸の大家は持ち出しなんだぞ。
貧乏人にとって持ち家と借家ではどっちが得か、考えるまでもなく明らか。

>>751
子供つくらないなら、結婚する必要無いでしょ。
はっきり言ってしまえば、結婚もリスクだよ。

>>774
嫁も働きますよ。
嫁は中小正社員年収300以下
でも自分一馬力で買える範囲で買いたいです。
有事の際はお互い助け合えるし。

>>776
結婚そのものもリスクだけど、別れないならいつかは一緒になるしかない。

持ってかれる税金関係が毎年増えて
給料上がっても
手取りほ増えない
ボーナスからも国にがっぽし金を持ってかれる
ローンが重くのしかかる

家買いたいわ
んが色々考えると踏ん切りつかないわ

>>777
＞別れないならいつかは一緒になるしかない。
なんで思考停止なんだよｗ

「結婚」ってしなきゃいけないんですかね。
リスクを増やすだけのような気がするんです。

子供はかわいいお
まー結婚しなくても作れるけど。

おフランスなんかでは法律では結婚してない事実婚が多いみたいだし。
でも、日本の風土ではそういうやり方はまだ受入れが悪いでしょうね。
これからはわからんけど。

リスクはあるよ。正直自由に使えるお金はがくんと減るしね。義父母にも
気を使うし。嫁だって家建てるとなると急に自己主張するようになるし。
上でも言ってる人がいるけど、家は女の城。俺も最初は自分の意見を
通そうと思ったけど、ぐちぐち言って不機嫌になられるので結局嫁の希望通りに
なってしまったよ。

先ほどは携帯だったんでＩＤかわります。

>>780
そりゃ、しないで済むならそれにこしたことはないよ。
子供の有無ということで悩ませてるのだから、紙切れ一枚の契約で
相手が喜ぶならその程度のリスクなら負ってもいいというか仕方ない。
始皇帝氏かも試練がそれについては諦めた。

>>781
子供の作るかどうかは金次第ですね・・。かわいいのかもしれないけど、
損のほうが大きい気がしてます。

ドライなのかツンデレなのか・・・

>>782
別に子作り推奨するわけでは無いが、子どもができたらできたで
生活なんてどうにでもなるもんなんだけどな。
単に損得勘定で子作りを考えるようなら絶対生まないほうがいい。
生むと夫婦そろって後悔するし、生まれてくる子もかわいそう。

家という名の、箱物が欲しいのか、
家族が欲しいのか、よくわからん。
家族はいいよ。楽しい時、苦しい時いろんな事あるが、力をくれる。
だから.....　選択はいろいろだろうがね。
みんな、がんばれよ。

>>626
嫁は今何歳？
下の子を保育園に入れて保育費用を支払いつつ
ローンに回せる金額分も奥さんは働ける？
奥さんが正社員になってヒーコラしてる間は
旦那も家事を手伝って頑張れる？
子が熱を出したら交代で休める？
金を出しても病児を保育してもらえるアテ（嫁の母とか）がある？
生活面でのリスクも考えておかないと駄目だよ
旦那あぼーんですめば妻子は困らないが万一寝たきりで生き残ったら家族は地獄だしね
最悪の事態まで想定してるから妻は悩むんだよ

金利があがったら頭金が少ない人はすぐ支払えなくなってしまうからね
嫁の稼ぎをアテにしないで計算してみ
毎月幾ら出るかじゃなくて、支払いの上限度額を理解汁！！

>>782
あえて子作りを薦めるが・・・ｗ
何故なら、女には産める期間＆子育て期間なるものがあるからだ
体に負担をかけないで産めるうちに（30代前半ぐらいまで）に子作り汁
コウダのあの発言じゃないが、年くってからの子作り＆子育ては健康＋金次第

>>776
相手によりけり。
うまくいけば結婚→２馬力は経済効率が飛躍的に上がるよ。
そういう相手を見つけるのは至難のわざだけどね。

女が結婚したいのは身分を確保したいから
怠けたいから社会に出てフルタイムで働きたくないからに他ならない
2馬力になるような女は社会的な身分立場を確保しているから対して結婚には必死にならない

>788
そーかもしれんね。今は２馬力でないと成り立たない世帯が庶民の常識になりつつある。
しかし、時代の流れに逆らうかのように、必死に結婚を求める劣化した女もいる。
親の世代までの専業主婦の姿や、セレブだとかメディアの情報操作の乗せられた勘違い女が、
自分のスペック（美貌や年齢、知性など）が、結婚市場で無価値に近づいていてもそれをを受け入れず、
結婚という名目のパラサイトの宿主を求める。

ま、自立してバリバリ働ける女は結婚しても世間体以外にはあまりメリットないからな。
夫婦同じように働いても、家事や育児のほとんどは妻に負担がかかるから。

>>789
言ってることわかるけど、やな書き方だな。

今日び専業主婦願望の女と結婚するなら、

・自らの年収が最低800はあって、かつ今後も安定してそれが見込める場合

・自らの年収が600程度でも嫁のスペックが伊藤美咲クラスでこの嫁をもらえるなら月のこずかい2万円で毎日馬車馬のように働く事もいとわないというような場合

・自らの年収が600程度でも嫁が鬼のようにやりくり上手で最小限の金で最大限美味い飯をつくれて家事掃除完璧で、かつブランド品旅行その他一切贅沢を望まない嫁の場合

以上3点のみ
年収600以下の奴は専業主婦などまず養えない。破綻する。
専業主婦なんかよほどど付加価値がなければ飼う価値無し
一時的な性欲に負けて大したスペックもない専業主婦と結婚する奴が最もafo
性欲なら風俗で十分解決可能、コストも安い

うーん、言い方はともかく事実すぎて反論できんｗｗ。
程度はともかく、一方的に養ってる結果になるなら、飼ってるという表現は
間違ってないな。
付加価値という部分の具体性が人によって違うけどね。
性欲処理なら、どんな美人の嫁でもコストに合わないよ。
嫁は時間とともに飽きるし劣化するけど、他人や風俗嬢は好きに選べる。

>>792
「飼う」とかって、正直神経疑う。
あと、性欲に負けて結婚とかｗ
そんな奴、いねーだろ。

794はスレ違いでしたｽﾏｿ。

基本的なことを聞きたいのですが、繰上返済して借り入れ期間を
短縮せずに、月々の返済額を抑えようとすると、繰上返済分が
返済額に反映されるのはいつからなんでしょうか？

>>795
翌月

翌支払日から

>>794
飼うという表現は正しい。
たくさんいる。

>>796、797
ありがとうございました。
ところでうちは30年で、3月実行予定なのですが、
5年固定でいこうか、10年固定でいこうか迷ってます。
いずれにしろ当初5年間は頑張って繰上返済をして、
後を少しでも楽にしようと思ってますが。
金利優遇は、当初優遇にしようと思ってるので、10年に
傾いてはいますが、うーん、わからん。

>>782
赤の他人と共同生活するというのは想像以上にストレス溜まるよ。
子供がいない夫婦って言うのは私から見る限り、余程何か強い絆で繋がっていないと別れるのは
かなりの高確率で時間の問題。普通の夫婦のその絆って言うのは子供だとおも。ホントかわいい
よ（人それぞれだけど）。
人の気持ちが不変だなどと思うのは傲慢。人は変わるものだからね（変らなきゃ生きていけん）

だから子供を持たない結婚と言うのはリスク以外の何ものでもない。僅かばかりの安心はあるか
もしれんが。

家族計画相談室PART6

>>800
いまんところ同棲２年目だが平気。生活スタイルは確立した。
気持ちが将来変わったら、離婚かもね。でもそれも仕方が無いかも。
子供の存在が怖いのは、リスクの幅が不確定だから。
こんなこと言ってる自分はダメ人間なんですね。
すべては金です。世の中金ですね。人の気持ちも金次第。

>>802
『世の中金』と言ってる割には、心底そう思って割り切っているというより、
そうならざるを得ないことに対する諦めや悲しみが行間に見て取れる。

今後起こりえるリスクを全く考えずに危ない橋を渡るような人よりは
真っ当だし責任ある行動ともいえる。
人よりちょっと慎重でニヒリスティックなだけだろうよ。
自分なりに色々考えてｶﾞﾝｶﾞﾚばいいよ。

ただ、俺が言えることは『子供はかわいい』ということ。
子供ができる前は自分自身が冷たい人間で、子供をかわいいと思えないんじゃないかと
不安だったけど、今1才になる子供はすごく可愛い。そんな自分にびっくりしている。
一人の女性とやっていくのならば、出産できる時期って意外と少ない。その辺も
考慮に入れて今後のことを考えても良いかも。

>>803
子供はかわいいだけじゃすまん。
特に男は無責任でペットのように休日に可愛がってればすむからね。
障害児持ちのスレや、子供産んで後悔してるスレや、非行で悩んでるスレ見ればリスクは分かる。

子どもを生もうが生むまいが、それは夫婦の自由。
家族計画に他人がとやかく口を挟むものではない。


ただ、子づくりそのものをリスクと捉えるようじゃ人生何も出来んだろうな。
結果的に「生まなきゃよかった」ってことはあるかもしれんが、
それを恐れて子づくり躊躇うような人間ならハナッから作らないほうがいい。

男は６０歳過ぎても子ども持てるけど
女はそうはいかないからな。
出産適齢期を過ぎた頃になって欲しくなって
夫婦仲がぎくしゃくしたりすることもあるよ。

>>802
世の中金といってる割に上でも言われてるけど納得してない感じだね。
世間との関わり、夫婦、友人、会社等お金が全てと言っても良いすぎでは無いかもしれんが、唯一
子供だけは別だと思うよ、お金は絶対とは言わんがあまり関係ない。
まあそれも育てる親次第ってところもあるけどね。

リスクだけで考えてたら、生きていくことそのものが既にリスクの塊。だからと言って802の考えは
尊重するけどね。でもそういう意味では家の購入・結婚はリスク高いと思うよ。
別れるにしてもあなた一人の稼ぎの計算でローン組んだとしても、別れるときは基本は山分けだか
らね（ここら辺は金次第の一例）

>>804
それも全て承知の上でもやっぱりかわいい。そのあたりのスレ見て嫌だと思って作らないのは自由だけど。