東急不動産に騙されてローン地獄

悪徳不動産に騙されてローン地獄に陥った人集まりましょう。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
屑同然の物件を買わされて、売るに売れず、住宅ローン地獄に陥りました。
http://blog.livedoor.jp/hedo2/

２

最近8000系を撮りたくても撮れない…元住吉で張り込むしかないのか？
しかしもう8007Fがハワイアンブルーになっちまったのか。早くないか？
8039Fも廃車候補から脱出してるが、さすがにもう無理かな。イベント列車なら8039Fも使ってほしかった。
未更新で幕車があればなあ…大井町所属じゃなくて。急行灯点灯もきぼんぬ

…伊豆のなつ号運転日の土曜の東横線渋谷は要注意かもな。

こっちのニーズなど考えてない。粘り
に粘って、こっちを根負けさせようとしてるのが殆ど。
こういう、泥棒にも等しい奴らに、人権はない。慈悲をかける必要なし。

不動産協会に加入していれば、宅建協会に加入する必要は
無いのですが…無知な方ですね>>1さんは。( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

よくわからんが
東急に限らず、ネットでこういうの公開されてるのに
公開してる人を訴えないのは、やっぱり何かあるのかなって
勘繰っちゃうよね

ただ単に相手にしていないだけでは？

8

東急不動産や東京建物の企業常識では､法律に触れなければ何やってもいいってことなんだね｡
あきれかえるよ｡

10

>>3
大井町線で8000系走ってるよ
8000系すきすき。

名古屋の錦にある、ニッサンってところが、給料明細もっていって、
誰でもいいから　保証人にすると、１００万貸してくれるところが
あるんですけど、あやしいですかね？
知っている方情報ください！！

怪しいね

日掛け金融じゃないの？

連帯保証人にして、搾り取って、それで潰れたら連帯保証人に請求して
連帯保証人が潰れそうになったら、新たに連帯保証人探させて・・・

の無限ループ。

理事長が、管理会社と結託して修繕費の一部を着服しているという。
理事長が管理会社と癒着して裏金を受け取っていたようだ（「長期政権型」に多い）。
この場合、証拠を集めなければならないが、手口が巧妙であることが多いので、これを一般の区分所有者が行うことは大変である。
臨時総会の招集を請求し、不正を糾弾することも方法の一つではある。区分所有法に、区分所有者・議決権の５分の１以上を有するものは、……集会の招集を請求することができる、とある。

16

告発します
http://openuser.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/gengen1969

上記IDで不動産を扱っている人物、秋元は悪質なリフォーム会社の社員です
ためしに、上記IDの出品商品にあるとおり、HOTMAILにメールを出してみると分かりますが
いきなり名も名乗らずに年収など個人情報を聞いてきます

この人物、手抜き物件でキャンセルになった家などを騙して販売しているのですが
実際にはその悪質リフォーム自体を手がけている人物です
そして、その手口もひどいものです

話の良く分からない老人を騙して強引に契約を取り付ける悪質な営業を行なっています
過去、流山と浦安の老人が被害に遭い、それぞれ約６００万円を騙し取られています

なんとかこの馬鹿を止めなければ大変なことになります

東急リバブルにだまされるな
695 ：名無し不動さん ：2005/06/30(木) 20:59:15 ID:???
> 資料請求しただけなのに「東急住生活研究所」からぶしつけなアンケート。
> のっけから「ご理解ください」の文言。
> 本当に失礼極まりない。
> だれがたかが１０００円の謝礼で個人の属性を公開するものですか。
> マンションの品質一つパンフレットに載せられないレベルの会社のくせに。
> 買わなくて本当よかった。

なんか、このスレどこか他の板で見たような気がする。

地味にお金(へそくり)が貯まるｻｲﾄ発見!
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http://www.hesomail.jp/in/?cid=intro&icode=381387
みんなも地味にやってみな(笑)
無料だから登録してみるといいよ!

プロジェクトマネジメントでは、「強い個」と「強い組織」の両輪が不可欠です。今
、人づくりと、自ら考え自ら行動するチーム、創造するチーム、情熱を共有するチー
ムづくりに加え、組織マネジメント力を最大限に発揮することが大きな課題です。

満員電車は、もう乗れません。
本屋へ行っても人が多くキモイです。
電気屋へ行ったら更に人が多くキモイです。
三越、伊勢丹は広すぎて、商品も多すぎ
歩くだけで、疲労困憊。

ベンチャー企業時代の隆盛は、これまでのような一時的なブームで
はなく、時代の大きなトレンドになるにちがいない。それにしたが
って、成功のルールも大きく変わりつつある。

何なんだ，あの態度のでかさは。
会社にいれかわりたちかわりかけてくる。
しかも，聞き覚えのない名前を告げて取り次げとわめいている。
どうやら昔番号を使っていた部署の情報を元にしているようだ。

この間は女がかけてきた。やはり態度がでかい。
自分「ここは○○部でありません。○○という者はいません。どのような御用ですか。」
女「じゃあ，そこは何という部署なんですか。」
自分「まず，そちらの用件をお知らせ下さい。」
女「だから，何部か聞いているんです。」
自分「そのような質問にはお答えできません。○○という者にどういう御用でしょうか。」
女「昨年取引したもので，ご挨拶に伺うためです。○○さんをわかる人を出して下さい。」
自分「お取引内容はどのようなものですか。それがわかれば取扱い部署に取り次ぎますが。」
女「ですから，営業のご挨拶です。」
自分「こちらではわからないので, xxx-xxx-xxxxでお尋ね下さい。」

危機管理マニュアルにある番号を告げると，女は喜び勇んでガチャギリした。
その後も，アルファベット 2-3文字の会社名で知らない名前を指名してくる。
本当に○○部ではないことを確認しているようだ。

なお，○○さんを捜し出して聞いたところ，当然のことながら取引した記憶は
ないとのことであった。

皆さんも用心あれ。

お金に関する情報は
ここで見るべし！絶対に役に立つ！！
　　　　　　　↓
http://www.tb.ms/?ID=taikou112
http://www.fix-asian.com/public.htm/okane1.html

人生を一変させる第一歩は、自分には何もできない、自分は無力だ
というネガティブな思い込みを捨てることだ。

それは「あなたの過去は、あなたの未来と同じではない」という言
葉だ。問題は、昨日どうだったかではなく、今、この時にあなたが
何をするかなのだ。

28

大きな成功を成し遂げた人たちを見ると、共通の形跡が残っている
ことがわかる。それは、拒絶されても絶対に投げ出さないことだ。
ノーと言われても決してあきらめないことだ。成功する人は、何が
あっても自分の夢、自分の目標を実現しようとするものなのだ。

「人はパンのみにて生くるにあらず」という言葉があります。私は、人生をより有
意義に生きるためのエネルギーの源泉として、経済的・物質的な目標とは別に、「真
の価値観」や「真の思い」が必要であると考えています。「お金儲け」だけをエネル
ギーとして人生を生き抜ける人は非常に稀であると考えています。

東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動（神奈川県平塚市）
旧杏雲堂平塚病院（現ふれあい平塚ホスピタル）の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民による反対運動が展開されている。
問題のマンションは東京建物（株）、東急不動産（株）、三菱地所（株）が事業主となり計画している
「湘南袖ヶ浜レジデンス」（ピースピースピースプロジェクト、旧（仮称）平塚袖ヶ浜計画）。設計施工は浅沼組東京本店。
ふれあい平塚ホスピタルの敷地内に３棟（３３３戸）が建設され、このうち東側道路に面するＡ棟の一部は、地上16階建て高さ49.13メートルとなる予定。

一般に低所得者ほどブランド品や高級車が好きです。
これはヤンキ−を見たら解るでしょう。
しかしそうした消費生活は生活保護程度の援助では実現しません。

誰かに甘えたくて…一人で居ると色んな不安な事を考えちゃって…どうしようもない気持ちになって泣けてきちゃうんです。
今日一緒に飲みに言って私の話を聞いてもらいたいです。

ライフのショッピングカード（マスターカード)をつくりました。
携帯電話のみの登録でよかったのですが
引越しで自宅に帰ってきて固定電話の番号を知らせることになりました。
　何かあれば、携帯のほうに連絡してもらえますか？
　はい　わかりました。
携帯から連絡があることなく　自宅に連絡がくるようになりました。
家族から怪しまれるようになりました。

ライフっていったい・・・

連絡がまたきたので　携帯電話のほうにお願いできませんか？
システムで自宅からということになってるので、できません。

いきさつを話して、その後もいろいろ話しましたが　その後
　ネットで公開してもかまいませんか？
　はい！（開き直ってるようでした。）

ライフっていったい・・・

ライフっていったい・・・

けしからんね

>>34
基本的にお客様に連絡する際は一番に自宅に電話します。
繋がらなければ携帯、勤務先。
コールセンターのシステムで自動発信してる場合は
「自宅」「勤務先」のどちらかに発信する設定にしてどんどん電話をかけまくるので
システム上「自宅」に携帯番号が設定されてない限りは自宅に電話がかかります。
私が昔ライフのコールセンターでバイトしてる頃はそうでした。

こっちから取引支店に電話して自宅の電話を解約するから…などと言えば
携帯を「自宅」として登録してくれるんじゃないかな、と思います。
スレ違い、すいません。

けしからんね

資産運用というと、株式投資や不動産投資が思い当たりますが、
「外貨投資」にチャレンジしてみたことはありますでしょうか？
ドルやユーロなどの、外貨建て金融商品で、資産運用することです。

皆様、東急不動産・東急リバブル不買運動というサイトをご存知ですか?
意味不明な全然面白くないサイトですよ
とてもお勧め出来ません。ただ単に現代の日本社会に対する勝手な妄想で
凝り固まっているだけだといると思いました。
閲覧すると気が狂いますので行くのは止めたほうがいいですよ。

>>34
この馬鹿とんでもないマルチ

41

上げるな馬鹿>>１

厩舎は、馬主に競馬の賞金で儲けてもらい次の馬を購入するのは当然ですが
　馬主に馬券で儲けてもらいという昔ながらの風習が今も残っています
　どちらの場合も馬主に儲けてもらって、より高額な良血馬を購入してもらい
　自分の厩舎に入れてもらう　強い馬を預かれば厩舎も当然儲かる　馬主に儲
　けてもらうため、人気馬にしないため、専門誌トラックマンや新聞関係者に
　本当のことを言わない場合が多いのです

消費者契約法第４条第２項に規定する「重要事項」とは、契約締結をした時点の社会通念に照らして、
その消費者契約を締結しようとする一般平均的な消費者がその契約を締結するか否かについて、その判断を左右すると客観的に考えられるような、
その契約についての基本的な事項を指す（内閣府国民生活局消費者企画課「消費者契約法に関するＱ＆Ａ」）。

原油とレアメタルは中国のせいで上がることはあっても下がることは絶対にない。
中国大陸から人がいなくなりゃ別だが、そんなことはありえない。
暴落厨はこの現実を確信してるからこそ金は暴落・金は暴落と煽ってるだけ。

46

　雪国で雪どけをしなくてすむ画期的な新しい家の発想
春までの雪の重さに耐える頑丈な家を作り、雪が外に落ちる外に傾斜した屋根でな
く、家の中心部に傾斜した屋根を作る。屋根の中心部に真下へ落ちる排水溝を作り、
積もった雪は太陽熱と家の暖房熱で常時溶けて中心部から水となって出て行く。
（屋根から落ちる雪と屋根の雪降ろしの手間とそれに伴う人身落下事故が一切なくな
る。）新たな雪国の家が作り出された。

48

アルス茅ヶ崎 東急リバブル
> モデルルームの作りはとてもちゃち。
> また、営業さんの「ここは駅近なんですぐ売れます」とゆー高Pな対応も今イチでした。
> ＃いくら物件がよくても、やっぱ営業さんがアホだと売れるものも売れませんよー。
> ちなみに、今日現在(平成14.4.13)ここのモデルルームが売れ残っているというDMが。
> ひひっ、足元を見た営業をしているからですよお。

> 370 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/08/29 00:38 ID:???
> 東急リバブル潰れそうって本当か
> 抜きまくってるやん
> モラルないんとちゃうのん
> 371 名前： 週間賃貸 投稿日： 02/08/29 12:35 ID:???
> 370さん僕らは賃貸専門店だから売買屋の東急リバブル
> の事はよくわからん！ただ業者間の物件の空室確認の
> 電話をした時の電話の対応が凄く悪い！！！！

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私は現在28歳の専業主婦で結婚3年目です。結婚前はバスガイドをやってました。今は仕事も辞めて夫と二人暮らしです。
私の簡単な自己紹介はそんな感じです。もし良かったらこれから仲良くしてくれませんか？言い忘れたけど昔、短大の時、大学のミスコンで選ばれたことがあるんです！！それがちょっと自慢なんですｗ

中古住宅が流通する背景には、利便性への追求という背景があります。
　利便性の良い地域には、これから新規の宅地供給が少ないと思われ、そのよ
　うな地域に暮らしたい人は、中古住宅を視野に入れてくると思われるからです。

アルス東陽町、売りに出される
東急不動産が消費者違約法違反で訴えられている物件アルス東陽町の一居室が売りに出されました。
販売代理をした東急リバブルが仲介をしています。訴訟との関連は調査中です。

アイフル債務者一斉提訴 過払い金返還求め２８府県で
消費者金融大手「アイフル」（京都市）に法定金利を上回る利息を支払わされ、債務整理に必要な取引履歴の開示も拒否されたとして、
債務者が２５日、同社に過払い金返還と慰謝料支払いを求める訴訟を、大阪地裁など各地の地裁、簡裁に起こした。（共同通信）

> 11: 名前：匿名はん投稿日：2005/07/05(火) 22:49
> 東急リバブルだけはおやめなさい。もしかして安いという触込みじゃないですか？
> 安いのにはそれなりの理由があります。その南側が駐車場というのが気になります。
> 大手は南側が駐車場というような不安定な土地は買いません。
> 万が一販売の途中で開発が始まると、相手にそのことを伝えなくてはならず、売れない可能性が出るからです。
> しかし、東急ならそんな事実を隠して販売しますよ。
> なので買い手が見つからず東急が安く買ったのでは？
> 曰く付きの土地を安く買って言葉巧みに売り切るのは、東急の得意分野です。
> ＞駐車場の持ち主はここ５年以内に売却したり建築する予定はないと言ってるらしいです。
> もしこれが本当の話だとして、明日持ち主の気持ちが変われば、売却しますよ。
> 大手ならこんな不確かなこと絶対に言いません。周辺の建物に関して、現在動きのあるところ以外は
> 将来のことなんてわからないし、なんとも言いようがないはずです。
> しかし東急は何でもありで、相手を安心させるためには、いくらでも嘘を言いますよ。
> この会社は訴訟されることは恐れていません。
> 南側の土地については、境界線からどれくらいに、何階までが建設可能かしっかり聞いた方がいいです。
> そして、南側の土地の情報は思い切り重要事項です。すべて文書に書いてもらった方がいいですよ。

グランディスタ青葉台

１００％マンション用地として適した土地は、この国にそんなはにない。
　土地のマイナス要素を建物がカバーできているかを見極めることが大事。

無理やりな東急リバブル
2005/ 7/28 14:12
メッセージ: 551 / 552
東急リバブル池袋が仲介している、川崎のイトーピア多摩川グランビュー３LDKの物件、聞いていないのか、
隠したまま売ってしまおうとしているのか、難ありなのに、そこそこの価格つけています。
窓の件（あの大きなリビングの窓が、原因不明で複数回ひび割れるなんて、危険だと思うのですが。）ひとつとっても、あの価格では、無理やりな印象を受けます。　　

それでも、身近な危険については、何も考えんより、考えてそれに備えといた
方がええ。やはり、危険を避けられる確率は高いと思うからな。

住宅地・中古マンションとも価格横ばい
三井不動産販売・三井のリハウスネットワークは、首都圏の住宅地・中古マン
ションの2005年1月から3月の価格動向について発表した。四半期毎に調査し「リ
ハウスプライスリサーチ」として発表しているもの。価格の四半期変動率では、
住宅地は±0.0%（△0.3%）、中古マンションは△0.2%（△0.2%）とともにほぼ横
ばいで推移した

定期的にあがるなぁこのスレ。。。
見る目がない、東急のブランドだけに騙されて、
高い屑の買い物をしたのが何か？
スレ主は欠陥住宅で泣いておきなさい。
迷惑だから上げんな。

荒らしの多いスレですねｗ

明らかに内覧会の時にはなかったものであれば、チェックして
　引渡しまでに直してもらうようにしましょう。
　この「引渡しまでに」というのが大切で、修繕が入居後にずれこんでしまうと
　そのキズがもともとあったものなのか、あるいは引越しなどでついたものなのか
　判断が難しくなりますし、工事に自分も立ち会わなければならなくなったり
　荷物が邪魔で作業がしにくくなったりと、お互いにとっていいことはありません。

　∩,,∩
　(｡・-・)　＜にんにく　。
c(_ｕuﾉ

65

仕事は遅いときとそうでない時があります。これからは遅い時が多くなります

さがってろ・・・・
カキコする椰子なんていないから。。。
同情する余地ありへん

同情してください

中には断熱をしないお宅もあるそうだが、
　コンクリート打ちっ放しの内装はたしかにカッコイイが、
　外壁に面したところは断熱したほうがいいんじゃないかとちょっと感じるが・・・

70

金曜日の夜は久しぶりに朝まで飲み明かしました。
　日中寝ていたのですが、暑くて暑くてとても眠れる状況ではなかったです。

　　　　　　　　　　　　／／.| ｚｚｚｚｚｚｚ
　　　　　　　　　　　／／.／.|.　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　 ／／.／ |　|　　　　　|　すんません。すぐ処分しますんで・・・・・。
　　　　　　　　／／.／|／:.| .|　　　　　＼＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　□／ ／ //|　|.　　　　　　　 |/
　　　　　　　　|　|／.;;;;//. |　||.　　　　　　
　　　　　　　　|　| ;;;;;;//　 |　|||　　　l⌒)=|二二フ　　
　　　　　　　　|　|.;;;//　　 |　|.||　　 ∧.|.∧　　
　　　 ∧ ∧　|　|.//.　　　|　| ||.　 （ ・∀・）
　　　（　・A・）.|　|/.　　　　|　|. ||　　|　　　） 　　　　　　　　　　　　　　ワイワイ　　ガヤガヤ
　＿_（　　　 ）.|　|＿＿＿. |　|　|| __.| ｜　|＿＿＿_　　　
　　　 |　｜ |　|　|.　　　／／.|￣　（__（＿_）.　　　／.|　　　　　　　　　 ∧_∧　∧_∧　∧ ∧　
　　　（＿_）__）|　|.　 ／／　　|.　　　　　　　　　／／|　　　　　　　　　（´-`；）（＠･　）（；´∀）（
　　　　　　　　|　|.／／∧ ∧|　ｲﾔｧｧｧ〜　 ／／　 |　　　　　　　 ∧∧　∧ ∧.　∧_∧　∧∧
　　　　　　　(..|　|／　（；´Д｀）　←東急　.／／.　　 |　　　　　　　（∀・ ）（ーﾟ* ）（　　　）（´∀`
　　　　　（⌒ .|　| 　 　／￣　⊂.⊃.　 .／／　　　／　　　　　　∧_∧ ∧ ∧　∧ ∧.　∧_∧
∧　∧　　 ￣|　|　 ／　　　 └─┘／／　　　／　　　　　　 <_`　　）（´･ω）（дﾟ｀ ）（　　　）（
（　・A・）　　　|　|／　　　　 　　 　／／　　　／　　　　　　　∧_∧　∧ ∧　∧_∧　∧_∧　∧
（　　　 ） 　　　~~　　　　　　　　／／　　　／　　　　　　　　（　　　）（ ﾟ∀ﾟ）（｀　　 ）（　　　）（ﾟд
　|　｜ |　　　　　　　　　　　 ／／　　　／　　　　　　　　∧_∧.　∧_∧　∧_∧　∧_∧　∧_∧
（＿_）__） 　　　　　　　　　／／　　　／　　　　　　　　　（д-　）（　　　）（*ﾟーﾟ）（TдT）（∀｀　）

貧乏生活を続けてはならない。でなけ
れば、金のために心にもない屈従を強いられるようになる。そうな
れば学者の権威も何もあったものではない

等級グループのくそがきが薬物ﾊﾟｰﾃｨｰ開いて晒されてたｽﾚ、誰か保存してない？

僕も何も考えないでやるかな・・
最初に、気持ち良くスタートすれば
その勢いである程度いけるし。

こんなに周囲から歓迎されないＭＳは避けたほうがいいね。
周辺住民との関係だとか、建物自体もいろいろ問題が発生しそうな物件ですよ。

東急車輛製セミトレーラーからタイヤ脱落
東急車両製セミトレーラーからタイヤが脱落する事故が発生している（横浜市南区、2002年7月25日）。
脱落したタイヤは二本で、それぞれ直径1メートル、重さ110キログラムである。
セミトレーラー（荷台部分）の三列目、最後部右側のダブルタイヤ（内側と外側をボルトで固定）である。
タイヤは、高さ20メートルの首都高速道路狩場線下りのの側壁（高さ約1.7メートル）を壊し真下のマンションへ落下した。
住民によると、標識が壊れ、玄関先の子ども用自転車が大きく変形したという。
東急車両広報は「過去にタイヤの脱落事故はあった」とし、今回の原因は「調査中」とする（「首都高速の壁壊し　大型タイヤが降ってきた」しんぶん赤旗2002年7月29日）。

78

[仮称]藤和東陽一丁目マンション新築工事に関して三平建設�鰍ｪ申請した沿道掘削に関する書類一式
藤和不動産（株）

表面的にはきれいにリフォームしてあっても、構造や断熱面での
　設計配慮が足りなかったり、施工に問題があれば、割高な物件といえるでしょう。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E7%94%B0%E5%9C%92%E9%83%BD%E5%B8%82%E7%B7%9A

東京裁判の結果、処断された人たちであるＡ級戦犯を神としてまつる。これは死
者を追悼するとともに、その名誉をたたえる顕彰でもある。
　　そこに（サンフランシスコ講和）条約を締結した国の代表者が正式にお参りする
ことは、戦勝国の国民に対して説明がつかない。
　　日本国民としても、敗戦の結果責任を負ってもらわなくてはならない人たちを神
にするのはいかがなものか、という疑問があるだろう。首相は靖国神社参拝を控える
のが当然だ

プログラムマネジメント・プロセスの特徴は、高
いレベルの課題を処理するもので、プロジェクトレベルの詳細な分析は含まないこと
です。また、プロジェクト間の課題の解決に焦点を当て、組織全体としてのシナジー
効果を狙うことも重要です。従って、ステークホルダーばかりでなく、プロジェクト
以上に広く他の機能組織との協調を図ることも必要です。

84

大物総会屋、東急電鉄本社付近に事務所移転
大物総会屋・小川薫氏が事務所を京橋から渋谷区桜丘町に事務所を移転した（2000年）。場所は東京急行電鉄本社と100メートルも離れていない目と鼻の先である。
そのため「事務所を斡旋したのは東急グループに違いない」「東急不動産・建設・百貨店もすぐ近くにあるしね」との噂が企業関係者の間で飛び交っている。

東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動（神奈川県平塚市）
旧杏雲堂平塚病院（現ふれあい平塚ホスピタル）の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民による反対運動が展開されている。

東急不動産、騙し売りで提訴される
東急不動産が重要事項を説明せずに販売したとして、アルス横浜台町の購入者が、買戻し及び損害賠償を求めて東京地裁に提訴した。
アルス横浜台町（横浜市神奈川区台町）は横浜駅から徒歩7分程度の場所に位置するマンションで、1997年4月に竣工した。原告の購入価格は5220万円である。
アルス横浜台町販売時には南側に5階建てのＮマンションが建てられていた。アルス横浜台町は高台にあり、南側のＮマンションの5階がアルス横浜台町の1階程度である。
しかしＮマンションも建替え計画があり、マンションのオーナーは東急不動産に対し、建替え計画をアルス横浜台町の購入者に重要説明事項に記載・説明の上で販売すること、
南側にどのような大きなマンションが建てられてもアルス購入者から苦情が出ないように予め周知・警告することを求めた。東急不動産は了解し、書面で協約した。
しかし驚くべきことに東急不動産は、隣地マンションの建替え計画を秘匿し、販売した。
販売代理の東急リバブルは「南側裏Ｎマンションは権利関係が複雑で何十年先は分からないが、当面建替えは考えられない。それより、西側空き地があるので危ない」と説明した。
つまり、南側裏Ｎマンションの建替え計画の重要説明事項で記載、説明の協約は完全に反故にし、購入希望者には逆に西側の危険性を強調した。
入居一年でＮマンションは取り壊され、9階建てに変貌した。アルス横浜台町の建物から僅か1.7mの手が届きそうな位置にあり、
アルス横浜台町の一階から四階までの南側は完全に覆われた。販売価格5220万円の部屋から5720万円の部屋まで日陰の部屋になった。
売却査定では3100万程度しかならなかった。2000万円以上の庶民の大金が東急不動産のために、消滅してしまった。
東急不動産から被害者には何らの謝罪はなされず、原告は遂に提訴した。訴訟において、被告東急不動産は騙したのではなく「忘れた」とマンガ的に主張する。
重要説明事項を「失念した」で逃げようとする。東急不動産はダラダラと引き伸ばし作戦を採り、東京高裁まで争われた。
あまりのことに家族はうつ病状態で苦しんでいる。原告は「東急不動産の騙し売り同然の販売で、地獄の日々です。
当時の担当者に対する復讐を真剣に考えるまでになります」「これから、マンション購入の方は東急不動産だけはやめた方がいいですよ」と語る。

我が家も東急リバブルから住宅購入予定 やばい？

やばいです。隠れた問題を隠して販売されたかもしれません。騙されてるかも

やばいですか…しかも新中古で…色々 噂が飛び交っている物件なんです 気にせず申し込んでしまいました…

キャンセルも考え始めちゃいました… お金がかかるし 頭痛い

もし、住まいを購入するなら、現状や市場（家賃）との比較ではなく、
　購入した後の生活や住まいを考えていくべきです。
　資産価値や損得ではありません。
　家賃よりも安いからという安直な動機だけは止めてください。
　購入した住まいで得られる満足感、安心できる支払い、
　これからの人生の住まいなどが購入するかしないかの見極めポイントです。

そうですね。格安物件では無いのですが､土地の場所等から今のﾗｲﾌｽﾀｲﾙをあまり変えなくて良かったのでそこに決めてしまいました 友人からココの板を教えてもらい、リバブルの事が載っていたわけで 不安が募ったと言うわけです。

新中古というと売主が手放すのには何か理由があるのではないでしょうか？
問題があるのではないでしょうか？

東急リバブル東急不動産不買運動です。
東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で提訴される （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

我が家の購入予定物件内容は リバブルの方が見ていると嫌なので 控えさせてもらいますが なんだか失敗したかもと言う感想です。

新宿にある、シンアイ不動産はどう？

98

リバブルのｋっていうやつはほんといやなやつだったな

どんな風に？応対とか？確かに横柄な感じの方居ます…(^_^;)

嫌な奴が多いね

駐車場、駐輪場の問題点
湘南袖ヶ浜レジデンスは総計画戸数301戸に対し、駐車場100%設置を謳う。もし全ての住戸が駐車場を利用したら、新たに301台の自動車が出入りすることになる。
付近の交通渋滞、排気ガスによる大気汚染が懸念される。
湘南袖ヶ浜レジデンスは総計画戸数301戸に対し、駐輪場200%設置を謳う。自転車は一家に二台ということになる。
湘南袖ヶ浜レジデンスではファミリータイプの住戸（2LDK, 3LDK）が中心を占めるが、三人家族や四人家族で一家に二台では足りないことが多い。
溢れた自転車はマンション敷地内や敷地周辺に勝手に駐輪されることになる。

寂れる東急沿線
ユニー綱島店は2004年2月に閉店し、マルエツ綱島店も2005年2月に土地と資産を不動産会社に売却された
（「マルエツ綱島店売却」タウンニュース港北区版2004年12月9日号）。この結果、駅の周りが随分と寂しくなった。

アフィリエイトで稼ぐと税金がかかります。 年に一回、確定申告しないといけません。

安心と愛着のある生活を奪われて暮らさなければならない人々がいることを忘れてはならない。
そのようなマンションが購入者に安らぎがもたらすか疑わしい。周辺住民に優しくないマンションが購入者にとって住み心地のよいマンションであるか疑問である。
近隣住民の反対を押し切って強制着工する事業者が消費者にとって信頼に足る業者であるか疑問である。

買い換えですので、ご自宅の売却と新居の購入双方に費用がかかります。
売却には、仲介手数料が必要です。
購入には、仲介手数料のほかに、住宅ローンの借入費用や登記代が掛かります。
また、リフォーム費用が必要かもしれません。
デメリットは、買い換え先の住み心地が希望（期待）と違った場合、買い換えに
掛かった費用や労力が無駄になる事です。

私のマンションでもリフォームが問題になったことがあります。

もちろん、届けは出してあります。

間違えたのは理事会です。

外壁に給湯器を取り付けることを見落としたのです。

取り付けてから、問題になりました。

その部屋の方はとても困っていました。

せっかくの対策もきちんと運用されないと、意味がありません。

> 昼間車両数減らせないのは東急がケチだから
> 2005/ 9/ 4 14:40
> メッセージ: 2814 / 2814
> ということがわかりました。お客様窓口にフリーダイヤル設けられない会社ですしね。
> １０９がいち早くステンレスカーを導入したのは、１０９の路線距離がそんなに長くなく、車両数もそこまで多く導入する必要が無かったからという経済的要因に有ります。
> それに今や多くの鉄道会社がステンレスカーを導入している今に、過去話を自慢していること事態が恥と言う物です。
> 「編成数変更に人件費も膨大なものが・・・」＝ハッタリですな。
> データイム前後時に、改札で談笑している駅員を引っ張って２，３人の作業員と共に編成数変更作業を行えば良いだけですよ？
> 地球環境よりも２，３人の人件費を持つ事の方が負担とは・・１０９がケチという証明以外の何物でもないですな。
> ＯＤＡＱ、ＫＱが編成数変更を適時行っているのは、彼らが手間をかけてでも環境対策を行おうという誠意からきたものです。
> こうなっては環境を重視するファンドは１０９から逃げていくことでしょう・・・ファンドマネージャが真実に気づいた時、株価が下がっていく事が懸念されます。

　　　　　　　,r-'''""￣￣"'-,_
　　　 _,.-'^γ´　　　　　　　　　 ｀i,
　　 ,r'　,.r'"ヽヽ、（ （　ｿノノ彡、　i
　　,i'　｛　　　　　"'''''''''''''　　　ﾐ　　.i　[￣二.￣|　[二⌒二]　　　 ／￣7　[二￣二]　 [二二￣|
　　i　　i　　　　　　　　　　　　 ミ　　i　＼＼/ /　 [二__二] 　 ／ 　 l´　　 　 |　|　 　　　　／／
　　|　　i　　　二 二 二 二　　 ﾐ　　i..　　>　く.　 ┌──┐ く,／!　 !　　　　 |　|　 　　 ／　く
　 .i　　 i　　　　　　ハ　　　　　 ﾐ　 i.　∠／＼＞ l_二二_｣　　　 |＿|　　 [二＿_二] ∠／＼_＞
　　|　 ノ {｛|iiiiiiilll;ﾉ,,,,,ヽ;liiiiiiii||｝}　ゝヾ
　　 | .ミ >='^◎≫,i'^'i,≪◎'=､< ミﾍ
　　,ﾍ ﾐ　~こ二ヲ　i　i; .'ﾐ二こ、 ﾐ　}
　　 {　ﾚ　　　ノ　　i　i;　 ヽ､_,　';,ﾉ ﾉ　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　Li,;'ゝ　　 　,イ　 ト、　　';,　i'~　 |　 唯　　　一　　　神　　　又　　　吉　　　イ　　　エ　　　ス　　　！
　　　　i,　i　._,ノ^-0し0-ﾍ,_　　｝| 　　|　腐った日本を救えるのはネ申しかいない。９月11日は又吉イエスに投票すべきだ！　
　　　　　ゝ,ｲ'<ー--ﾆ---ｰ>|ﾉｿ 　＜　 投票しない者は！唯一神・又吉イエスが地獄の火のなかに投げ込むものである！！
　　　　　　ゝ.i　　｀'ー-'´　 i,ｲ 　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 |..ヾ、　,.......、,i'.,ｿ |　　　
　　　　　　,|.　ヾヽ_＿___ﾚ'ｿ　.|、　　

世界経済共同体党 †
http://www.matayoshi.org/index.html

東急リバブルにだまされるな
957 ：リバブル ：2005/09/04(日) 23:24:49 ID:t1a0Exjp
他社をけなして媒介を得るリバブル。実際販売活動皆無。

東急グループの創設者の五島慶太ってのは、別名強盗慶太って呼ばれてた
輩だからね。こんなグループを信用するほうがどうかしてるｗ

一度 ズバリ リバブルの方と話してみます 直接(笑)

新築マンションでも中古マンションでも、音については
　正直住んでみなければわかりませんよ、人によって感じ方も違うし・・・
　となってしまうのが現実。それはわかるけれど
　でも、図面から判断できることはないのだろうか？？

＜保険金不払い＞大手５社で１２万件、総額５０億円
　損害保険大手５社による過去３年間の保険金支払い漏れ件数が約１２万件、総額で５０億円規模になる見通しが６日、明らかになった。
同日までにあいおい損害保険、損害保険ジャパン、日本興亜損害保険の３社が集計結果を発表し、三井住友海上火災保険と東京海上日動火災保険の２社が途中経過を公表した。（毎日新聞）

ココってリバブルの人見るのかね

リバブルと購入予定者として話してきた。
しっかりした対応に結構ビックリ。
ブラックDQN会社とばっかり思ってたから。
こういうスレがあると、逆に最悪な会社として行くから、いいところばかり目立った。
営業担当者が面白い人だったので、引き続き購入検討を進めてみる。

東急リバブル、裁判で敗訴
> 金融・商事判例　NO.１２２３/９月１日号に、
> 重要判例紹介としてこの判例が載っています。
> そこに、上告後和解成立と書いてありました。

大阪高判平成16年12月2日東急リバブル事件は金融・商事判例No.1223（2005年9月1日）に
「隣人からの苦情の説明義務が尽くされていなかったとして土地建物の売主および不動産仲介業者の損害賠償義務が認められた事例」として掲載される。

東急リバブルは問題が多い

そぅかぁ…契約完了したら質問してみようっと。

契約完了する前に質問しないと手遅れになりませんか。

東急リバブルにだまされるな
966 ：リバブル ：2005/09/12(月) 00:15:08 ID:l6V4f/QN
リバブルは不動産査定の時、嘘ついて他社の販売方法をけなしたり、あらぬ噂を流してる。
あと、受託したら、価格下げる事だけ考えてる。ひどいね。売主はそりゃ泣くよ。

明日 早速質問してみます 担当者も横柄だし…よーく考える事にします

528 ：名無し不動さん ：2005/05/16(月) 23:16:42 ID:Py+5nLwy
東急リバブルの社員ってヤクザ？
凄いがらが悪い奴ばっかりなんだけど。
ちなみにオイラの住まいは神奈川の茅ヶ崎・藤沢方面。
引越しを考えていたんだが、あいつらのヤクザ顔を見て東急リバブルはやめたよ。

困った会社なんですね

でまですね。 一部上々会社ですよ…

困った会社です
一部上場だから安心ということはありません

一部上場って響きはいいな 確かに。リバブルの方に話切り出せず…会社としては上場かもしれないけれど 他の云々は…って感じですかね？担当も変えて欲しいな。

後で後悔するよりは契約破棄した方がいいでしょう

破棄したらそれなりにペナルティありますから。 解約料ね

基本的には売主と購入者側との合意で決まるもの。
　言われるままになって、後々もやもやした気持ちを残すよりは
　はっきりと「私はこうしたいのですが」と伝えて話し合う機会を持ったほうが
　良い結果が生まれることが多いと思います。

　俺ここの投資マンション持ってるが、対応はいいです。
他の中堅の方が土建屋くさくていやだった。今はお医者さんに貸してます。
気に入ったようなので買いたいといわれているがどうすっかなぁ。。。
500利確で手放すべきかどうか・・・

今、住宅業界では、低金利をうたい文句に「購入するのは、今！」と
　営業しておりますが、高金利になったらなったで、その分不動産価格は
　下落しますから、低金利を理由に購入することはないと思います。

住宅ローンについてはできるだけ全期固定金利型にすることと、
借入限度いっぱい借りないことが大切です。
アパートローンについてはできるだけ自己資金で買う。
たとえ借り入れする場合でも、物件価格の半分ぐらいにするのが安心・
安全であると思います。

>>133
高金利になったら不動産価格が下がる？

従来の常識を覆す、革新的な理論だな。
そのロジックを是非とも学会で発表すべきｗ

東急不動産は非難されて当然の企業です。
悪徳企業を叩くのに躊躇する必要はありません

　おそらく>>1&東急不動産不買運動は美味しい思いをしようとして、
自分の馬鹿さ加減から会社に相手にされずに、損こいた香具師と思われ。

　まぁ漏れは社員扱いされているが、ここの会社には儲けさせてもらってます。
なんたって東急ブランドよ？その辺の私鉄とは格が違うわ。

>>135
これならば意味わかるでしょうか？
高金利になったらなったで、所得も増える可能性が高いため、低金利を理由に購入することはない。

金利と所得は 個人差みたいな感じじゃない？我が家は貧乏だから贅沢言えないな 今の金利より高けりゃ購入は無理だし

なるほど

東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。

142

湘南袖ヶ浜レジデンス
> 平塚で駅から12分という微妙な距離。
> しかも海でさびがはげしそうな場所＆向かいの住民反対運動が盛ん。
> 最悪なのが隣が老人ホーム。
> これで5000万とは、少し値が張りすぎでは？
> どう見ても「買い」とは考えにくいなぁ。
> 他にも都心に近くて安い物件はありそうだが。

東急東横線に忍び寄る暗い影
2005/ 9/24 8:39
もうそろそろ団塊の世代が退職の時期を迎えます。これら世代による大量退職は、戦後始まって以来の事で、通勤利用客の激減を招くことが指摘されています。
ある専門家によると、これら団塊の世代の退職者は住みなれた所でのんびりするか、
はるか遠くの所へ旅行をするなどを望む傾向が多く、鉄道会社によっては大減収がさけられないだろうとのことです。
特に通勤路線として地元以外の客も多く利用する東急東横線に及ぼす影響は深刻と思われる。
ＪＲ，京急、相鉄横浜以南西の沿線住民に話を聞いてみると、「職先が東京の時はいやでも東急東横線を使っていたが、これからは地元でのんびりしたいし、
わざわざ渋谷まで行かなくても横浜やみなとみらいのほうでいろいろ楽しめそう。」との声が多く聞かれた。
ほぼ毎日東京、特に渋谷や中目黒経由で通勤していた客が、ときどきにしか都心まで行かない・・・１０９にとって想像するのも恐ろしい・・・寒気もする・・・

145

私は東急リバブルでマンション買いましたが何も不満はありません。
ローンを組むにしても余裕を持った組み方をすれば問題なし。
ろくに勉強せず貯金もなく、頭金なしで３０年近いローン組んだりしたらそりゃ破滅だろうけど。
なんにせよ自己責任を店のせいにしないようにね。

東急不動産への不満
インターネット上のアンケートでは東急不動産に対し、以下の不満が寄せられている（なんでもベスト店「買ってよかった分譲マンションのディベロッパーは？」、2005年9月24日現在）。
「購入後1年足らずで隣地作業所が建設されて日照がなくなることを告げずに販売した (05/9/24)」
「会社自体の連携ができておらず、営業の言っていることと事務作業がいいかげん (03/1/21)」
「営業マンの態度最悪 (02/2/7)」
「こんなにいいかげんな会社だと思いませんでした（東急リバブル） (00/11/24)」

146＞ キャッシュで購入出来ると一番ですね ローンなんか組まずに(爆)｡不動産って巡り会わせみたいなものなのでしょうかー

東急、マンション販売時に事実に反する説明実施か（川崎市中原区）
東急の販売担当者が「20メートル以上の建物は建たない」と説明したにもかかわらず、購入後僅か一年半弱で15階建てのマンション建設が開始されたとして、
マンション購入者から怒りの声が上がっている。問題の物件は武蔵小杉の新築マンションである。
販売時に東急は「20メートル以上の建物は建たない」と断言したと購入者は説明する。購入者は、この説明を受けて購入を決断した。
しかし購入後僅か一年半弱で、斜め向かいの工場が移転し、巨大マンションが建設されることになった。2004年4月の入居からは一年後である。
長谷工コーポレーションによる工場解体、巨大マンション「ガーデンティアラ武蔵小杉」の建設が開始され、
土曜日ですら朝から大型トラックが走り、夕方まで工事の音に悩まされているという。「ガーデンティアラ武蔵小杉」に対しては、地域住民による建設反対運動が起きている。

150

http://getsmoney.net/MORE/cashfiesta/?id=crusader7240
これでがんばろう

★東急東横線の女性専用車両の苦情受付センター★＆東急東横線、みなとみらい線「女性専用車両導入」に関するアンケート結果
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1127207481/

世界中の貧しい人たちに対して、企業は何をしてきたのだろうか。
優れた技術や経営のノウハウや投資力を持ちながら、世界中に広が
る貧困や公民権剥奪の問題に全く貢献できないのはなぜか。あらゆ
る人々に恩恵をもたらす資本主義はなぜ作り出せないのか？

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区、沖有人代表）
は、住宅ローンに関するアンケート調査を行い、その結果を公表した。調査結果
によると、自力調査によりローン申込先を選定している人がおよそ半数にのぼり、
提携ローン以外の商品への関心の高さ、選定に対する積極性がうかがえた。

貧困層を資本主義システムに組み込めば、世界規模のビジネスと繁
栄が実現する。なにしろ世界には、こうした人々が40〜50億人もい
ると言われているのだ。

株価つり上げ目的の風説流布で逮捕状
根拠なく、異常なほど必死に東急を擁護している方々もほどほどにした方がいいのでは？
「携帯電話事業」風説流布、株価つり上げ３０億利益
　東京都港区の通信事業会社（破産）が、実現見込みのない携帯電話サービスの事業計画を公表し、東証２部上場の親会社の株価をつり上げていたことが３０日、分かった。(読売新聞)

■借金王募集■

http://groups.msn.com/yamatane

山種では資産家、または借金王を募集する。

ただし次の条件に該当するものは採用しない。（借金王）
※職種については主に経営者か従業員となります。
その基準は別途公示される「山種起業家支援クラブ」の構成員により公平なる判定を行います。異議申し立ては一切受け付けません。
また任期、その他条件は双方同意のもと取り決めします。
１・借金の原因が、宝くじ、ギャンブルによるもの。
２・借金の原因が、慰謝料や医療費等によるもの。
３・そもそも返意識意欲がまったくない者。
４・借金の原因が過度な飲酒や豪遊費によるもの。
５・借金の原因が間接的投資に該当する（知人の会社が倒産しそうなので金を貸した等）者。（自社経営で連鎖などで倒産した場合は可）
６・医療機関から精神病またはそれと同等の病名宣告を受けたもの。
７・借金の原因が宗教活動の寄付行為、またそれに類似するもの。
８・借金の原因がその人個人の人柄によるもの。（例・騙されるなど）
９・日本語による意思疎通ができないもの、通常の読み書きができないもの。
１０・借金額や借入先の証明ができない者。
１１・借金の原因を明確に説明できない者。
１２・借金そのものが自分以外の組織又は個人と共有しているもの。（ただし夫婦やきわめて近い親族家族は除く）
１３・借金の保証人が暴力団などの組織下に身をおく者。
１４・麻薬使用や公序良俗に反する行為を継続するもの。
１５・その他、起業王または投資家が不適と認める者。

JALが経営統合したJASは東急がリストラで手放した会社です。
JALの転落は、この経営統合に端を発しています。
実は東急が元凶なのです。

──　=≡∧＿∧　=！！
── =≡（　・∀・）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
─　=≡○_　　 ⊂)_=_　 ＼ 从／-=≡ ｒ（ 　　　）
──　=≡ >　　 ＿_　ノ )）< 　 ＞ 　-=　〉＃　 つ東急不動産
─　=≡　 (　／　≡ 　　 ／VV＼-=≡⊂ ､　　ﾉ
── .=≡( ノ　=≡　　 　　　　　　　　-=　 し'
￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
　 　 　 　 　 　 　 　 　 | 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　 　 　 　 　 　 　 　 　 | 　　　東　京　湾

> むかし俺が付き合ってた女が東急建設の受付やっててね、
> 買った建売が雨漏りするって客が怒鳴り込んできたりするわけよ。　
> その女、受付だから当然担当の営業に取り次ぐんだけど、その営業マン
> 客からのクレームが多すぎて対処できないもんだから居留守ばかりで
> 全部受け付けにしわ寄せが行くんだって。　
> まったくひでーよな。　
> その女も親父がローンで買った美しが丘（たまプラーザ）の実家から
> 通っていたんだけど、雨漏りヒデーんだって。　
> だから俺にもぜったい東急の建売なんか買っちゃ行けないって行ってたけど。　

161

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買ってはいけない東急リバブル
Re: 東急ホームへの不満 2005/10/ 8 22:45 [ No.770 / 771 ]
東急ホーム株式会社　　東急不動産100％子会社　この会社も腐っています。
概算契約金額を遥かに上回る金額でいい加減な契約・設計議事がなく、見積もいい加減・工事は丸投げ・丸投げ業者に違う図面で発注・工事監理は最悪、
隠蔽だらけ・実際にかかっていない工事金額をを請求・引渡時に内容証明で脅し建築物を引き渡し・残工事は6ヶ月以上放置・このような会社が存在する事が可笑しい！！
許せない。これも東急グループのやり方なのかありえない。撲滅するべきだ！！

東急ホームトラブル
東急ホーム株式会社は東急不動産の子会社で、東急ホームの輸入住宅ブランド「ミルクリークmillcreek」を展開しているが、
東急リバブル・東急不動産と全く同じ徹底した顧客無視の体質を持つ企業である。
東急ホームから顧客情報流出
東急ホームは顧客メールアドレスを流出させた（2005年7月30日）。
東急ホームのオーナー向け専用サイト「ミルクリークロイヤルクラブサイト」事務局が、会員宛てにキャンペーンの案内を電子メールにて一括送信した際、
顧客のメールアドレスが表示される状態で送信した。流出したメールアドレスは判明しているだけで285名分である。

東急ホーム、認定書偽造ビスを使用
東急ホームは住宅建設時に国土交通省の住宅用ビス強度認定書認定書を偽造し、耐震性能を水増しした建設用ビスを使用していることが判明した。
問題のビスは兼松日産農林株式会社が販売したものである。
東急ホームは2004年8月1日から2005年3月31日の引渡物件において、当該ビスが使用された可能性があると発表した（2005年6月8日）。
認定書認定書事件では花沢功・元兼松日産農林主任技師が有印公文書偽造・同行使の罪で起訴された。
検察側は公判で「認定書取得に時間がかかると取引の機会を逃してしまうと思い、1998年頃から偽造を繰り返した。
建築行政の根幹を覆した責任は重く、一生に一度の買い物をした住宅購入者を不安にさせた」と指摘した
（「ビス強度書類の偽造認める　懲役2年6月求刑し結審」共同通信20059月6日）。

なぜ 社員は横柄なの？人をこバカにした笑い方。フッとか笑って。 銀行で暴れようと思ったわ(笑)

憧れの東急田園都市線 2005/10/11 19:27 [ No.781 / 782 ]
なんて思っている方がいたらとんでもありませんよ！
今なお、田園都市線沿線にボコボコマンション建ててますけど
買ったら最後、地獄の通勤ラッシュです。
並のラッシュじゃありませんよ、なんせ帰宅ラッシュまで
ハンパじゃありませんから。
この沿線に住みたいと思う方は物件購入前に１度朝、夕の自分の
通勤時間帯の電車に乗ってみる事をお勧めします。
これから毎日自分が乗る事、家族（通学する娘さんとか）が乗る事を
考えれば絶対に買わないと思います。
時間通りに来ないし、来ても「前の電車がつかえてる」とかで
途中で止まっちゃうし最悪です。
東急グループは売ったが最後、お客様の快適な生活は約束してくれません。
売ったが勝ち！電車が崩壊寸前でも関係ありません。
マンション売って売って売りまくり、電車に詰めて詰めて詰めたおす！
我々はカゴの中の鶏です。
でもおかげ様でうちは賃貸なので、お金が貯まったら東急電車が
通っていない良い環境の住居を見つけたいと思っています。

流行のキーワードを並べ、そこまでして売りたいのかい？
　小手先の手段で売り切れるような状況じゃないって事は判りきってる筈なのに、
　同じ事を繰り返す。外断熱だって謳いたいならきちんとやればいいじゃないか。
　「そうなるとコストが・・・」って言うんでしょ。
　だったら誇大広告は最初っからやめなさい。

湘南袖ヶ浜レジデンス
> 平塚の海岸から５分の家に住んでいます。
> 確かに台風や南風が強いと、あたり一面に海の匂いが漂っています。
> その様な時に洗濯物を外に干すことはしませんが、ベトベトするのは
> 確かですね。
> 厄介なのが、エアコンの室外機の故障です。
> 修理の人に聞いたら、ここら辺は潮風で室外機の故障が多いんだよね〜とのこと。
> そう言いながら、２万円近く持っていかれました。

169

社員からバイトの者もみんなかねの亡者で、人を騙してものんとも思わないやつばかりです。私は一日でいやになりやめました。皆さん騙されないで！！

東急不買
買ってはいけない東急リバブル東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。

東急リバブルでマンションを買いました。
来年の3月に建つ予定ですが…東急建設ではなかったよ。
それでもヤバいの？
すでに契約済みです！

騙し売りはいっぱいしています。>>1のサイトに出ています

東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動（神奈川県平塚市）
旧杏雲堂平塚病院（現ふれあい平塚ホスピタル）の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民による反対運動が展開されている。
問題のマンションは東京建物（株）、東急不動産（株）、三菱地所（株）が事業主となり計画している「湘南袖ヶ浜レジデンス」（ピースピースピースプロジェクト、旧（仮称）平塚袖ヶ浜計画）。設計施工は浅沼組東京本店。

東急不動産や東急リバブルはインターネットでは有名な悪徳不動産業者である。インターネットには、東急不動産・東急リバブルの景観破壊や騙し売りの情報が溢れている。
この状況に対し、遅ればせながら東急不動産に反撃の動きがみられる。
東急不動産は、東急エージェンシーとの共同出資で不動産専門のインターネット広告会社「ディマンドアイ」（東京・渋谷、神谷勇人社長）を設立した
（「東急不と東急エージェンシー、不動産専門ネット広告会社」日本経済新聞2005年10月17日）。
企業はマスメディアに対しては広告拒否の脅しをかけることで、自社に都合の悪い情報を葬ることができた。
東急不動産の今回の動きはインターネット上でも同様の影響力を行使できるようにすることを企図していると推測できる。

176

こんだけかかれて反論も法的手段も取らないって事は真実なんだろうな
怖い会社と言うか蛆虫集団だな。

その通りですね

> 日本の分譲マンション販売の台湾・中国化？
> 　日本に帰ってきて驚いたことの一つは、分譲マンションの販売方法が派手になったということ。芝浦、豊洲や勝どきで販売中のマンションは、豪華なモデルハウス（ルームではない）、
建設前の青田売り、女性ばかりの販売員、模型、そして芸能人を使ったTVCM。そうだ！この販売方法は台湾や中国から取り入れた方法じゃないのか！？
> 　あるマンションのモデルルームはいくつかの部屋タイプが並んでいたが、どれも著名なインテリアデザイナーが手を加えたとのことで、オリジナル完成モデルは１つも無かった。
> 　でも素人さん（失礼）はこの雰囲気に飮まれて夢見てしまうのでしょう。実際暫くして第何次販売完売のお知らせ葉書が来ていました。
あの内装を割り引くと、部屋の中は大した特徴は無かったのになあ。販売費は分譲価格に乗っかってきているのになあ。と強がりを言っておきます。

こんなひどいことが起きて、感情的にならずにいられる人はすごい。
論理的にふるまうのは素晴らしいことだけど、ことがことだけに、
仕方がないとは思うし、むしろ落ち着いていられる方がすごいと思う。

東急田園都市線、停電で朝74本が運休
東急田園都市線の市が尾―つきみ野駅間で送電がストップし、同線とこどもの国線が全線で運転を見合わせた（2005年10月21日午前7時20分頃）。
東急電鉄田奈変電所（横浜市緑区長津田町）で停電が発生したことが原因。設備の一部が焼き切れたという。
田園都市線は上下計62本が運休、こどもの国線も12本が運休した（「田園都市線１時間不通　通勤直撃、１１万人影響」河北新報2005年10月21日）。
計74本が運休し、約11万7000人に影響が出た（「東急田園都市線、停電で朝74本が運休」読売新聞2005年10月21日）。
朝の通勤時間帯と重なったため各駅とも混雑し、長津田駅（横浜市緑区）などで警察官が整理に当たった
（「東急田園都市線が１時間不通・通勤の足乱れる」日本経済新聞2005年10月21日）。
長津田あざみ野間の利用者は、東京方面に行く代替鉄道が近くになかったり、あっても遠回りせざるをえなくてかなり苦労した。
運休時に東急電鉄のWebサイトに繋がりにくくなるのも情けない。
常時まともに設備更新をしているのか、鉄道設備の修繕金積み立てを普段からしているのか、疑問に思われても仕方ない。

廃棄物が発する耐え難い異臭が近隣住民からの苦情を呼び、また当
該地を歩いた小動物の皮膚がやけどのようにただれるという事態も起きて、病
院経営者は医療廃棄物や汚染土壌の撤去を余儀なくされた。

残念なことだが、この世に無料のものなどまずない。
誰かが生産物に対する対価を支払わなければならないからだ。つま
り「ただで手に入るものなどない」のだ。

　施工の問題なんて事もあるにはあったが、
　工法上の問題の方がはるかに多い。
　信じられないかもしれないが、音に対して有利な物件と
　不利な物件が市場には混じっているのが現状。
　一つのマンションの中でも、部屋によって違う場合もあるくらい
　ですから。

コーチングの効果は、いいかえれば
　・その人の考え（答え）を導き出す
　・その考え（答え）を行動に落とす
　・行動を起こさせる
　・行動からの学びや気づきを促す
の４つである。

不動産はおっかないよ。引っ越したとたんに事故や病気ですぐに死んじゃうから。
それか、十年かけて自己破産街道驀進するか｡女が出現してその家に帰ってこれない人になるとか。
私は占い師と組んで、家族全員の生年月日を出してもらい購入する日､移転する日をアドバイスします｡
普通の人は自分が腐る方向で動きます｡
それで、数字はほしいけれども正直に時期を待て方角はこちらだと忠告します。
また、年商10億も稼いでいる社長が江東区砂町の中古で2千万の自己居住用マンションを
物色していたらこのかいしゃ「もうだめぽ。」と、宣言してやります。
あと、人生の有頂天をきわめてこれから下り坂の人に限って自社ビルがほしくなります｡
こういう場合もきちんと、バイオリズムを示して本当にほしいかどうかききます｡
いっぽうはどうしてもほしい。片方は他の不動産屋を探す｡残りは音信不通。
あと、家の真ん中に中庭のある物件｡デザイン的にはよいのでしょうが、こういうの世帯主短命｡
真南に大きな窓のある家は世帯主が色きちがいになってしまう家です。
西の窓は良くないとよく言いますがその通りです。競売物件の多くは西の窓が大きい家で玄関が北東にあったりします。
そして建築会社と提携して世帯主が出世し億万長者になる家とか
息子が医者とか大臣になる家とかもプレゼンします。

つづき。。。
不動産購入はスキーのジャンプと同じ。
もしタイミングが狂えば･･･
その後は相談してください｡
設立準備金が貯まったので今月末で退職｡

企業のトップは、こういった時代の流れに対し、後追いで口先だけで実体のないご立派な企業理念を、取って付けたように唱えてみせるのではなく、
地域の住民の誰もが共感を覚え、自社の利益も確保できる事業展開を考えるべきなのです。
もし、私の意見に、「きれい事を言うな！」
と言うのであれば、
明らかに景観意識の徹底的に低い企業も、消費者に対して、「景観に充分配慮して‥‥」とか、
きれい事を言うのは、止めていただきたい。

どの部屋にしますかじゃない。
　まずデメリットを話し、それでも気に入ってくれた人に営業する
　スタイルなんだなと感じた。
　やっぱり本来はこうじゃなくてはいけませんね。
　なんたって不動産を扱ってるんですから
これを聞いた来場者は買わないかもしれない。
　月の契約件数は減るかもしれないが、あなたの会社はきっと信用を
　得ることでしょう。

アンケートがきた

リバｂルの港が丘って詐欺だ。あんな2速3問の土地に5000万も値をつけやがって

ひどいですね。問題の土地を言葉巧みに売りつけるのは東急リバブルの十八番です。

アンケート求められてるが 素直に悪評だよと答えるべき？(笑)

答えるべきです。そうしないと伝わりません

そうですね アンケ〜トと言いつつ 名前 住所しっかり記名されている(笑)

卑怯ですね。ここにも企業体質が現れています

そうですよね(笑)返信しずらぃ。正直に書いたら嫌がらせうけるかな(笑)

客なんだから嫌がらせを受けると言うことは無いでしょう
アンケートで正直に書かないと、面と向かっては尚更いえないでしょうから

わかりました 頑張って返信します！

がんばれ

> 699 ：名無し不動さん ：2005/11/01(火) 21:20:06 ID:0CDASBDT
> 理事長してますが東急の支店長に管理会社変更するぞと脅したら委託費が10％下がったよ！！

164 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：04/05/02 01:09 ID:???
サンウェーブのシステムキッチンを採用した家を買ったのですが、
換気扇の掃除方法の説明と称して、フィルターを売りつけに来ました。
「買われた方みなさんに説明させていただいてます。」って言うから
説明だけかと思ったのに。
もちろん買いませんでしたが。

245 ：名無し不動さん ：2005/11/08(火) 00:30:39 ID:???
2年間補償のある設備が1年未満で壊れたので、補償しろと言ったらあぽ〜んされた。
まったく最悪な会社だよ。

そうでうすね

205

ブラックの方どうぞ
http://orz2.net/luckycom
まともな方どうぞ
http://m-pe.tv/u/?shouhisha
クレジットを現金化
http://orz2.net/clegit

【悪徳】東急不動産【不買運動】Part2
262 ：就職戦線異状名無しさん ：2005/11/08(火) 21:00:04
TQグループの良い評判を聞かないが、渋谷にある村も
当然同じなのだろうか。

同じだね

来れるものなら、書き込みできるものなら、してみろよ。

　☆　近鉄　東急　名鉄　【三大鉄道会社を語ろう】http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1131636043/l50

東京都　　１１９、８
神奈川　　１１４、９
奈良県　　１１３、７
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿高級都の壁
千葉県　　１０９、３
兵庫県　　１０６、８
埼玉県　　１０５、９
愛知県　　１０４、２
大阪府　　１０４、０　
京都府　　１０１、０
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿都会の壁
滋賀県　　　９９、０
茨城県　　　９７、１
　　 (以下略)　　

課税対象所得額(日本マーケティング教育センターより・全国平均を１００とする)

既存不適格
将来買い換えなどで自宅売却をする際に、次の購入者や抵当権を設定する銀行などが再建築できるかどうかを検討します。
　再建築が困難または不可能な場合は、新しい買い手が付きにくい場合や買い手が見つかってたとしても、新しい買い手に対して、（物件的な理由で）住宅ローンの融資をしてくれない場合があります。

ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとする。
環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景観は高層マンションの引き立て役ではない。
ブラックユーモアのつもりだろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格＆販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求はホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」」を検索してください」と記述する。
「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して反対運動のWebサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばかりである。
この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主（東京建物、三菱地所、東急不動産）の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報から判断することを妨げようとする企業である。

うほほ　東京建物に内定ある、借金65万抱えてる漏れがきますたよｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>212
湘南袖ヶ浜レジデンスについてどう思いますか

酷いマンション

東急不動産東急リバブル裏事情Part2
買ってはいけない東急リバブル東急不動産
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。

イーホームズ、偽造構造計算書を承認
イーホームズ株式会社は姉歯建築設計事務所による耐震強度偽装構造計算書を承認した検査機関である。
姉歯建築設計事務所による偽造物件21棟のうち20棟はイーホームズ株式会社が建築確認を代行した。
「姉歯建築設計事務所」（千葉県市川市）は下請け等で建物の構造計算を行ったが、耐震に関するプログラムを意図的に変更し、強度などが低くなるよう設定したとされる。
姉歯建築設計事務所が提出した計算書は、強度が基準を満たしている場合に印字される「認定番号」がない等、極めて杜撰なものであった。
計算書提出の際には、使ったプログラムが国交相の認可を受けたものであることを示す大臣印入りの「認定書」を添付しなければならないが、それも添付されていなかった。
国土交通省は「正規の体裁と異なる書類で、簡単に見破られたはず」とする（「＜構造計算書偽造＞国交省が民間検査の監視機能強化へ」毎日新聞2005年11月18日）。

東急不動産の最近の物件は、従来の「アルス」「クオリア」ではなく、新ブランド「ブランズ」を使用する傾向がある（ブランズ平和台、ブランズ調布、ブランズ中野上ノ原）。
ブランドをコロコロ変える企業は相当危ないと言える。
「東急不、中間期は98億円の連結最終赤字」時事通信2005年11月9日
「東急不は最終赤字に―不動産大手4社」時事通信2005年11月10日

アスベスト相談急増
全国の消費生活センターでアスベスト関連の相談件数が激増している（独立行政法人国民生活センター「アスベストの相談が急増」2005年11月7日）。
2004年度は75件であったが、2005年度は10月末までにデータベースに登録された相談事例だけで1031件に上った。
特に7月は558件に上り、8月以降の相談件数も、これから登録数が増えるとする。
これら1106件の相談のうち、約6割に当たる700件が住宅や建材に関する内容だった。
住宅構成材、戸建住宅といった土地・建物・設備についてが525件、工事や修理などが128件である。
リフォーム関連は73件である。事業者に問い合せたが、「安全」と言われ不信感を持つ相談者もいたとのことである。

等級電車は混雑電車
袋小路の長距離路線

アスベスト相談急増
全国の消費生活センターでアスベスト関連の相談件数が激増している（独立行政法人国民生活センター「アスベストの相談が急増」2005年11月7日）。
2004年度は75件であったが、2005年度は10月末までにデータベースに登録された相談事例だけで1031件に上った。
特に7月は558件に上り、8月以降の相談件数も、これから登録数が増えるとする。
これら1106件の相談のうち、約6割に当たる700件が住宅や建材に関する内容だった。
住宅構成材、戸建住宅といった土地・建物・設備についてが525件、工事や修理などが128件である。
リフォーム関連は73件である。事業者に問い合せたが、「安全」と言われ不信感を持つ相談者もいたとのことである。

会社で働く時間は通勤時間を含めると10時間、睡眠時間を除くと
　半分以上の時間を仕事に費やしていることになるんですね。

　嫌だな〜と思いながら仕事をしているとマイナスのエンジンが搭載されて
　しまいますので注意してくださいね。

姉歯事務所が関与、ホテルの営業休止相次ぐ
　千葉県市川市の姉歯建築設計事務所がマンションなどの耐震強度を偽装していた問題で、名鉄不動産（本社・名古屋市中村区）は２３日、
所有する愛知県刈谷市のビジネスホテル「名鉄イン刈谷」（１１階建て、１６２室）の建築設計に姉歯建築設計事務所がかかわっていたとして、営業を休止した。(読売新聞)
東海の３ホテルが営業休止　姉歯事務所が設計に関与 - 共同通信
＜耐震偽造＞名鉄系ホテルも営業休止　「姉歯」が関与 - 毎日新聞
＜耐震偽造＞「三交イン」２ホテルを営業休止　安全確認まで - 毎日新聞

現在女の子が独り旅に出ています。
みんなも応援汁！
自分探しの旅に出る

http://c-au.2ch.net/test/-/dame/1132506954/201-#b

応援します

事件の拡大の原因となった、もう一つのキーワードは「天下り」
検査を担当したイーホームズの１０人（５０〜６０才代）は、全て都府県の建築主事から天下りした者ばかり。もとは公務員の連中。
「どこよりも審査スピードが早く、甘い」という噂がすでにたっていた。
早いのはそのはずで、何もしてないのだから。９割がノーチェックの状態だという。ここでも「ごまかし」が横行している。

ブラックの方どうぞ
お金の裏情報
http://lucky.guild.gs
普通の消費者金融情報
http://193.to/?shouhish

東急不動産のマンション、築二年で問題発生
東急不動産のマンション「アルス東陽町」（施工・株式会社ピーエス三菱）が築二年で問題発生した。
2003年9月竣工であるが、2005年8月30日時点で判明した問題は以下の通りである。
屋上の塗膜防水に二箇所の亀裂がある。
三階外部階段の散水栓ボックスから錆汁が出ている。
屋上ファンのジョイントのビスに錆が出ている。
屋上ファンのダンパー開閉ハンドル箱内に水が溜まる。これは箱の底板に水抜き用の穴を開けなければ改善し難いもので、構造上の欠陥と考えられる。

どうそ〜
ブラックの方用の情報もあり
http://193.to/?kinyuu

個人同士のお付き合いの中で相手を尊重するのは構いませんが、審査という仕事に携わる以上は、データや書類には「間違いがあるもの」という前提で見ることが常識でしょう。
発覚後に国土交通省が二十数棟の再計算を数日間でこなしているところからも考えて、真面目にやればすぐに分かるはず。

【【っていうか、政権が擁護してますからっ！】】
マンション強度偽装事件に対する、武部（タケベ）のコメント
「悪者探しばかりしていると、マンション業界が倒れて、景気に影響する
（から、責任追及や、実態調査・公表は抑制すべき）」
　「日本国民の食・住の安全」<<<<<<「業界の利益」
　という反日の武部なんかを平気で置いとく自民党の驕りが明らかだね。
　もしここで声をあげなきゃ、国民はなめられるぜっ！

東急ホーム、イーホームズに多数の建築確認依頼
東急ホームはイーホームズに建築確認を多数依頼していることをプレスリリースで自認する。
「イーホームズ（株）については、多くのお客様の建築確認を依頼しております」
（東急ホーム株式会社「イーホームズ株式会社（建築基準法に基づく指定確認検査機関）による建築確認に関するお問い合わせについて」2005年11月28日）。

今、問題になっている会社だけではなくて、これから、ぞくぞくと出てくるの
ではないか？と心配になります。
世間を騒がせている耐震データ偽装問題で、
「アトラス設計」「総合経営研究所」「平成設計」と
又新たな役者がご登場するというこの事態。
ところで、イーホームズのHPには「安心して暮らせる21世紀型の住環境に貢献します」
とトップページで未だにお出迎えされる。
これを見た瞬間、「厚顔無恥」ということわざが頭の中にふと浮かんだ。
どうやら強度は弱いままなのに梁や鉄骨を細くしてヤワな建物にするのが
21世紀型の住宅だそうだ。
イーホームズならそれでＯＫらしい。
「当社の調査では姉歯設計が構造関与した以外の物件では
偽造は発見されていません 」と
偽造が発覚してわりと早く公表しているが、
これまた本当なのか非常に疑わしい。
仕事がえらく早いが、それで偽造を見逃した実績をもつこの会社、
他からもごまかされてないか？
この点は今後が興味深かったりする。「やっぱりありました」になる予感も。

緑が破壊された田園都市沿線
1 名前： さより 投稿日：2005/12/03(土) 16:57 ID:mMZtVYwM
Ｔホームズが、販売しているマンションを見に行った。
イメージだけで生きてきた田園都市のツケが、回ってきたかな。
家の周りが一変し、徐々に木や森が見事に無くなり、
東京から遠く、地獄のような電車通勤に乗って、青葉だとか
緑だとかと、郊外の田園都市を、彷彿させる名前を付けて
さぞや、空気の良い、緑に囲まれた空間が広がっているのかと思ったら、
どこも、かしこも、乱立した家、ビル、家、ビル。車の大渋滞。
どこに緑が、どこに、田園が、交通不便で、横浜市なのに、横浜に出るのも大変。
役所行くのも大変。もちろん、東京に出るのも大変。
おそらく、東京の人より、一時間以上早く帰らなくては。
青葉だとか、緑だとか、町の名前も、緑イメージの名前が、多いが
緑のない窮屈な家ばかりでそろそろ、名前変えたら？
あれでは、町名が泣きます。

等級電車は混雑電車
袋小路の長距離路線

233

世紀東急工業が建設のマンションで偽装判明
耐震強度偽装問題で、東証１部で東急電鉄系の建設会社、世紀東急工業（東京・港）は8日、
同社が建築主となった東京都小金井市の賃貸マンション「アーバン武蔵小金井」で姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造が見つかったと発表した。
耐震強度は建築基準法が求める水準の53％しかなく、震度６弱で倒壊する恐れがあるという。

イーホームズ、問題発覚後の再調査でも偽造を見抜けず（グランドステージ千歳烏山）
イーホームズが問題発覚後の再調査でも見抜けなかった物件が、東京都世田谷区の再々調査で偽造が判明した。イーホームズの調査能力のなさを物語る事実である。
問題のマンションは姉歯建築設計事務所が関与した分譲マンション「グランドステージ千歳烏山」（5階建て、31戸）である。
イーホームズ及び世田谷区による問題発覚後の再検査で偽造はないとされていたが、世田谷区は2005年12月12日に構造計算書が偽装されていたと発表した。
耐震性は建築基準法に基づく最低基準の34%しかなく、震度五強の地震で倒壊の恐れがある。
その後の調査で姉歯秀次元一級建築士が構造計算書に加え、構造図も偽造した疑いの強いことが判明している。
グランドステージ千歳烏山は、ヒューザーが建築主で、エスエスエー建築都市設計事務所が設計を担当。施工は木村建設である。
民間のイーホームズが建築確認をし、2003年5月に完成した（「東京で新たに１件強度不足　ヒューザーのマンション」共同通信2005年12月12日）。
イーホームズと世田谷区が問題発覚後の再検査でも偽造を見抜けなかったことに対し、入居者から「あまりにずさん」と非難の声が上がっている。
再調査でも偽造を見抜けなかったことについて、区は「もっと慎重に調査すべきで、混乱させて申し訳ない」と住民側に謝罪した。
しかし、入居者の30代の主婦は「一度は問題ないと言われたのに。こんな耐震性では転居するしかなく、区の対応は許せない」と怒りが収まりそうにない
（「＜耐震偽造＞世田谷のマンション、姉歯氏が構造図も偽造か」毎日新聞2005年12月12日）。

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237

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い。

どうして最初から本当のことを言わないのだろうか。会社で怒られるからか。
言いくるめることができるとでも思っていたのか。消費者は知識がないから、嘘で騙して片付けようという悪意に満ちた行為は到底許せるものではない。

東急電鉄には田園都市線に女性専用車両を導入すると告知した3月31日から、
9月末までに500件以上の意見などが電話やメールで寄せられたという。
実施時間帯の拡大や男性専用車の導入を求める声などに交じって、専用車両のマナーの悪さを指摘する声もあった。

7月25日から終日（平日）専用車両を導入した東横線に乗ってみた。
通勤時間帯の午前8時半ごろの菊名ー横浜間。乗客は20〜30代の女性が中心。
5人が化粧をしている。大きめのブラシでほお紅を塗る女性。隣の乗客は、舞い散る粉に迷惑そうな顔。
そのほかにも、ものを食べたり、友人と大声でしゃべったりする人もいる。

車内で使われるマニキュアなど化粧品のにおいで気分が悪くなるという横浜市中区の女性会社員（35）は「同性として恥ずかしい」と話す。
同市金沢区の女性会社員（25）も「本来は女性を痴漢などから守るのが目的だったはず。これでは何のために導入したかわからない」と、
専用車両には乗らない理由を話す。

東急電鉄秘書・広報部は田園都市線での時間拡大を検討しているというが、
「時間拡大を検討する前に、マナーが悪いという現状を厳粛に受け止め、マナー向上にも努めたい」としている。

（今川友美）

読売新聞2005年11月8日34面地域（田園都市）

西宮浜ハーバーヴィラ掲示板で荒しと住人が醜いバトル　爆笑！
http://usenpower.hp.infoseek.co.jp/mibbs.cgi.htm

被害を受けている分譲マンションの住民支援のため、金融機関にも一定の負担を求めるべきだとの指摘に北側国交相は「法律的には難しい」としながらも、
「住民（生活）の安定確保の観点から必要に応じ検討したい」との姿勢を明らかにした。
姉歯氏以外も厳正処分　銀行の負担検討と国交相　共同通信2005年12月21日

GS北千住を受けた志多組、構造書に疑問を抱く。以前から付合いのあった渡辺氏に相談。
渡辺氏はその図面では耐力が不足していることに気づき、フューザーに伝える。(ERIの時も
まず建築主に伝えたのだろう)。
建築主、既に確認申請は降りていると拒否。イーホームズに疑義がある事を通告。
以下藤田の発言通りの流れ。
計画変更を持ちかけたのはERIと同じ結果を期待したのか。
姉歯が設計を降り結果的に自分が担当(ﾟДﾟ )ｳﾏｰ
ついでに志多組も受注続行(ﾟДﾟ )ｳﾏｰ
GS稲城の件を持ち出したのは、イーホームズが計画変更を受け入れない為、脅迫？
彼の行動の結果、偽造が公になったのだが、藤田発言があるまでERIの件は一切公表されて
いなかったのは事実で、その間ERIの株価が高騰していたのもまた事実で、それによって
莫大な利益を上げた者がいる事も事実。
彼は悪者ではないだろうが、義憤の行動、善意の第三者ではないだろう。

藤田が渡辺からERIの件を聞いてから、藤田がERIの隠蔽を参考人質疑で公表するまでの間が
いちばんERIの株価が高騰していたことにそろそろ気づけよ（ｗ

借金している人に朗報です。
「大車輪」でググってみてください。
上手くやればなんと利息を８分の１に減らせます。
もちろん合法的です。

さらにどうせ作るならこちらのサイト経由でキャッシュカードを作るといいです
転んでもただでは起きない精神で数千円ゲットできます〜

http://tinyurl.com/9zw86

クリスマスですから、エントランスにツリーを飾っているマンションも
あると思います。

あるマンションでは、材料を買ってきて、飾りつけを毎年、たくさんの
住民でイベントのように行なっています。

犯罪者の割合が多くなると日本では「当たり前」となって悪いとは言えなくなってしまう風潮がありますよね。
このままあんまり多くなっていって 「騙されるほうが悪い」 になっていかない事を期待します。

日本ERI、無資格者による確認検査で業務停止処分
日本ERI社は無資格者による確認検査という明確な不法行為を行っていた。
これは2002年9月24日に国土交通省が行った、日本ERI社への立ち入り検査により判明する。国土交通省は日本ERIに2002年10月1日から一ヶ月間の業務停止命令を出した
（国土交通省「建築基準法に基づく指定確認検査機関及び住宅品質確保法に基づく指定住宅性能評価機関に対する業務停止命令等について（日本イーアールアイ株式会社）」
2002年10月4日）。
国土交通省は立ち入り検査により、日本ERI社が無資格者で検査等を実施していた382物件を精査した。
その際に耐震強度偽装が判明した４物件（グランドステージ川口原町、グランドステージ下総中山、グランドステージ豊田、ホテル三交イン桑名駅前）の偽装を発見していたら、
その後の被害拡大を防ぐことができた。

東急不動産・東急リバブルって絶対に間違っていても非を認めないね。
逆にお客のせいにするね。
謝罪しても負けではないだろうに。
間違っていたら素直に認めることが重要なのにね。
だから嫌われてるんだね。

249

知らないうちに、粗悪品がいっぱい世の中にでまわっているということです。そうなるとなにも信用できなくなりますよね。
今の上向き景気も、強い立場の企業が強烈な圧力によるコスト削減を弱い立場の企業に求めた結果の高利益がもたらしたものだとすれば、あくまでうわべだけの、一握りの人間だけがおいしい思いの景気といえるのではないでしょうか。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
331 名前：名無し不動さん ：2005/12/29(木) 11:59:57 ID:???
不覚にもここのﾏﾝｿﾝを購入してしまった、、、受け渡しは来年秋だけど
営業はうましかばっかりだし本当に大後悔してます・・・

http://m-pe.tv/u/?okaneshouhi

少子高齢化の影響で、大手8社の03年度の年間輸送人員は46億1800万人と、ピークの91年度に比べて2億4000万人も減った。通勤・通学客の落ち込みは顕著で、定期券客は87％に減少している

渡辺参考人　技術的な内容を説明した後に、これをほかでやっていたら大変なことになりますよ、調べてみたらいいんじゃないですかということを言いました。
渡辺参考人：その時点ではそこまで深くこの事件が大きいとも思いませんでしたし、
千葉の方で一人でやっている構造事務所さんが外注に出してやってしまったという話だったので、そこまでの認識は、あの場所で皆さんなかったと思います。私もなかったです。

国土交通省は耐震強度偽装事件で、耐震強度が不足しているすべてのマンションやホテルの元請け設計担当者について、建築士法に基づいて免許取り消しか業務停止の懲戒処分にする方針を固めた。
処分を受けるのは約２０人に上る見通しで、一つの事件としては前例のない大量処分となる（「元請け設計者全員を懲戒処分へ　耐震強度偽装事件で」朝日新聞2006年1月5日）。

土木の道は、自らの志を貫かせていただくことで共に歩むこと
はできなかったが、先生の仰る「美しい国土と、麗（うるわ）
しい文化づくり」という意味では、変わらずご一緒させていた
だいていると思っていた。

湘南袖ヶ浜レジデンス
> 何度もこの場で言われてることですが、１０階になっても景観を壊すことに変わりはない事実が問題になっているのです。
> 駅周辺を除き、なぎさプロムナードには５階以上の建物がありません。ここは市が指定した景観モデル地区です。
> ここに５階以上の建物を建てようとするマンション業者は東京建物・三菱地所・東急不動産が初めてです。
> 今年か来年にはもう建てられなくなります。他のマンション業者の話をしても意味がありません。
> 袖ヶ浜でのぼり旗を自宅の敷地内に立てている方々は、日照はもちろん、プライヴァシーでも大きな被害を受ける方ばかりです。
> 被害を受ける恐れがあればその利益を守るために反対運動を行う権利が住民にはあります。その行為が言論とのぼり旗、チラシ、ポスターといった表現行為であるならなおさらです。
> 憲法で保障された表現の自由につながります。

東急不動産・東急リバブル不買運動Part2
賢い消費者の主張です
買ってはいけない東急リバブル東急不動産

259

「クレジットカード、キャッシュカードの
偽造」。性別や年齢による差が小さく、誰もが身近に感じる不安の典型である。普
段の生活の中で様々なカードはすでに必需品となっている。ネットショッピングで
の利用も含め使用頻度が増える一方で、カードを保有しない、使用しないといった
利便性を犠牲にする以外に、カード偽造に対する完璧な自己防衛は難しく、しかも、
発見が遅れる可能性もある。「ATMの盗撮」や「フィッシングなどネット詐欺の巧妙
化」も上位となり、金銭に絡む日常的なリスクに多くの人々が不安を感じている。

＜耐震偽造＞姉歯物件新たに４件増え、９３物件に　国交省
耐震データ偽造事件で、国交省は１１日、姉歯元１級建築士が構造計算書を改ざんした物件は４件増え、計１８都府県９３物件に上ると発表した。
毎日新聞） - 1月11日

姉歯事件の元凶のひとつは、やはり物件の丸投げ／下請仕事にあったようです。
丸投げまたは名義貸し、名前を貸すだけで手数料が入る、仕事についてはいっさい責任を負いませんよと言う契約。しかし、そんな勝手なことが許されるのか。
下請先または名義借り、名前を借りてカッコつける。物件が売りやすい。
これは建築業界の常道のようです。

159: 名前：金利不安投稿日：2006/01/13(金) 15:45
今年の12月まで、まだまだ時間があるけど、ここの営業
「早くドコでローンを組むか決めて」ってせっついてくる。
購入者側としては、金利の行方が見えないから、あんまり
早いうちからドコでローン組むか決めたくないよね。

ほとんどの住宅ローンでは実行時金利、つまりは完成引渡し時の金利となっている。今後、金利が上昇していく可能性が高い。新築マンションで完成まで一年や二年もあるような物件は、決して無理な資金計画で判断をしてはならない。

「金利固定期間の短い商品は金利上昇リスクを抱え込む危険性も高く、利用者は慎重に契約内容を見極める必要がありそうだ」（小雲規生「低金利の今…　銀行、住宅ローンキャンペーン拡大　景気回復で金利上昇の兆し」産経新聞2006年1月11日）。

【中古マンション】グランドステージ茅場町
東急リバブル 銀座コンサルティングセンターのチラシ。日本橋区ではなく近隣の新川。
物件はグランドステージ茅場町
中央区新川2丁目
築平成17年（2005年）7月
八丁堀3分、茅場町4分
13階建ての2階、2LDK、106．93�u
お値段5680万円、管理費月14，400円、修繕積立金月7，070円
※11月19日のチラシでは5,480万円の表記。
にほんばしブログ2005/10/09
「グランドステージ茅場町」RC造 地下1階地上13階、37戸、2005年07月竣工、中央区新川2-206
（建築主：ヒューザー、設計者：エスエスエー建築都市設計事務所、施工者：木村建設）

マンションってどうよ？ : アルス松井山手
2 名前： 名無しさん：05/9/5 23:55 ID:TsfBdue6G2
先日、車で建設予定地付近を通りました。すぐ近くに大きな鉄塔があり、
高圧（？）電線が真上を通っているように見えたのですが・・・。
駅近・環境良でやっと希望物件が出た！とモデルルームオープンを楽しみにしていたのに残念です。
電線の下でも大丈夫というご意見ありますか？
3 名前： 名無しさん：05/10/21 00:34 ID:NqV.6bF4e2
高圧線ですか･･･
モデルルームの見学に行きましたが、
モロに真上でした。
物凄い電磁波が発生していると思われます。
人体に無害ということはありえません。

4 名前： 嘘だ〜：05/11/29 22:18 ID:G7xnijaX5g
マンションの前にパチンコ店が建つ予定なのに
広告にも載せていないし、モデルルームでも言っていない。
周りはみんな知っているしＴＶでも言っていたのに・・・
パチンコ店が前にあるマンションは、わかっていたら買わないからね・・
知らないわけないのに・・嘘つき！

ヒューザー自身が損害賠償請求をすると主張するが、住民からみれば信用性や公平性に欠ける。破産しても、損害賠償請求は破産管財人が裁判所と相談しながら取り組む。従って損害賠償請求ができなくなる訳ではない。

藁にもすがる思いでお金を必要としているあなた、

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世界が変わります。
一緒に儲けましょう！

アトラス設計渡辺朋幸代表の位置付け
アトラス設計・渡辺朋幸代表はローコスト設計の挑戦者と紹介されている。
「渡辺社長も、日ごろからローコスト設計にも挑戦してきた人物だった」（高津尚悟「2006年、建築業界は「構造計算書偽造事件」からどう立ち直るか」日経BP社SAFETY JAPAN 2006年1月12日）。
ここからは渡辺代表も安全性・耐久性を目指すというより、コスト削減・限界設計・経済設計を志向する立場にあることがうかがえる。
勿論、姉歯秀次元建築士とは異なり、建築基準法の基準は当然のこととして満たしていると信じたいが、建築基準法は最低基準に過ぎない。建築基準法の基準をぎりぎり満たすだけの建物の資産価値は低い。居住者にとっては避けたい建物である。
港区赤羽橋学生マンションでは自分が請ける予定であった構造計算を姉歯秀次建築士に奪われた。コストダウンを強要するヒューザーのマンション「グランドステージ川崎」の構造計算も担当している。
姉歯元建築士と領域・客層が重なるところが多いように見受けられる。因みにアトラスは手塚治虫の名作「鉄腕アトム」では悪役ロボットの名前である。

▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で提訴される （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

土曜日は東京でも珍しく雪が積もりました。

　気のせいかもしれませんが、雪が降った後の東京の歩道は
　雪国の歩道のそれよりも歩きにくいかも？
　ちょっとした傾斜でも、やたら滑りました。
　何か違いがあるんですかね？

東急不動産消費者契約法違反訴訟
原告が契約の取消しを求めるのは完全に正しい。東急不動産が不誠実な悪徳不動産業者であることは原告への対応が証明している。これを考慮すれば日照や眺望以外にも問題や欠陥を隠している可能性が高い。
東急不動産のマンションに住むことは消費者にとってリスクが高い。ヒューザーや木村建設のマンションに住むことと甲乙付け難い。
外壁や内装をはがしたところ、手抜き工事が発覚するということもあるかもしれない。かなりの神経の会社であるため、明白な欠陥があっても修理に応じないという可能性もある。

耐震強度偽装事件で、「ヒューザー」の小嶋 進社長の国会の証人喚問を受けて、確認検査機関「イーホームズ」の藤田東吾社長が会見を開き、「小嶋社長は品格のない経営者」と厳しく批判した。
藤田社長は「(小嶋社長は)ほとんど重要な質問に答えていなかった。
恥を知らないというか、品格というものを知らない人。自分で判断して答えられることをいちいち弁護士の人に相談して答えるという態度を見て、代表者である会社の経営者として、品格・品位を持っていない」と批判した。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
371 名前：名無し不動さん ：2006/01/28(土) 17:34:34 ID:aUezZn4/
東急リバブルの営業マンは、大手の中でも突出していい加減で不誠実だと思う。
この業界では珍しくないけど、一応大手なんだから、もう少しまともに仕事
出来ないのか。　それが「東急クオリティー」なのか。

東急不動産及び東急リバブルは道理の全く通らない会社である。顧客に重要な情報を知らせようとしない社風、隠蔽体質の企業である。
都合の良い情報だけを強調し、歪曲さえいとわない。一方で自社の弱点、都合の悪い事実はごまかし、隠蔽する。自社の非を直視しない。あらゆる手段で過ちを隠そうとするが、かえって馬脚を現すだけである。
反論は非条理極まりない上、論点のすり替え、事実の無視・不知とする等々「詭弁の体系」ともいうべき三百代言となっている。反論できなくなると論点をはぐらかす。
論破されると、またはぐらかす。嘘が発覚しても何の反省もせずに威張り腐る。高飛車な説明には怒りを感じる。
法令順守どころか利益のためには何でもありのズサンな社内風土が透けて見える。ここにはコンプライアンスの思想も内部統制システムも存在しない。存在するのは「臭いものには蓋」、誤った「お家大事」の問題先送りだけである。
数々の企業不祥事で、うんざりするほど見せつけられた事実隠蔽の構図が本件にも見られる。山一証券も雪印食品も数多くの金融機関も内部統制システムの機能不全が原因で消滅していった。不動産業界だけが例外を許される理由はない。

東横インの不正改造問題、障害者団体が抗議へ
全国６２の障害者団体で構成する「日本身体障害者団体連合会」（東京都豊島区）は３１日、正副会長会議を開き、東横インに抗議することを決めた。
ほかの障害者団体も怒りの声を上げており、抗議を検討する。同連合会の小川栄一会長は２日、同社の西田憲正社長を事務局に呼び、抗議申し入れの文書を渡す。
障害者関係の７０団体が加盟する「日本障害者協議会」（東京都新宿区）は１４日の理事会で抗議など対応を決める予定。車いす利用者ら約７００人が参加する「全国肢体障害者団体連絡協議会」（同）は６日の役員会で抗議について話し合う。
（読売新聞） - 2月1日

東横インの西田憲正社長の記者会見にはあきれてしまった。「法令違反したのなら、すみません」。頭も下げずヘラヘラ言う。謝罪になっていない。
これが経営者かと耳を疑う高慢無礼、社会常識を欠いた暴言の連発である。
消費者・利用者あっての経営だ。
「身障者設備改造／企業モラルどこへ行った」東奥日報2006年2月1日

277

278

先日、国会で証人喚問が行われました。また様々な角度から報道もされています。
一つ気になることは、黒幕と言われる人、姉歯設計士に指示をしたとおもわれる人たちが「構造計算の専門家でないから分からない」と逃げている点です。
これは自衛隊のイラク派遣の祭に小泉首相が「どかが安全かなんて、そんなこと聞かれても分かるはずないじゃないですか」と開き直った答弁とあまりにも似ています。
無責任極まりない。小泉自民党のもとでおこるべきして起きた事件だとつくづく感じています。

280

何よりも、この期に及んで「謝罪する」根性が気に食わない。「謝罪」するのならば、最初から謝罪すれば良い。そうしておけば、余計な反感は買わずに済んだ。悪いと自覚していながら、下手な言い訳をするから周囲の怒りを買う。情けない話だ。

今回の税制改正で中小企業の大増税が決まったことをご存じですか？取りやす
い所から取るという国のやり方は究極まできたようです。

いつの間にか、反小泉の宣伝スレになっとる。

「厄介な物件の存在が判明してしまった」という態度がありありではないですか？

金という魔力の圧力に屈し、金の魔力に呪縛され、金の魔力が支配する連鎖システムに巻き込まれてしまっている

286

相手は「金でなんとか」などと言ってきますが、そういう問題ではない。
反省し、謝ってくれなければ、納得できない。

681 ：名無しピーポ君：2006/02/17(金) 19:33:03
警察はドキュンを集めて組織犯罪の手先にする
犯罪集団って噂本当ですか。
警察署で石を投げれば泥棒に当たるって噂本当ですか？

シーサイドコート鎌倉若宮大路
前面の若宮大路は、オンシーズンの混雑ぶりが有名。排気ガスは気になるかもしれない。
海岸方面は、前面に舗装されていない水道道路、そのまえに古いアパートが立ち並び、あまり雰囲気が良くないのが残念。ちなみにこちらが南側。
価格はやや高め。
同じ東急不動産が分譲した、御成町側の駅前マンションよりも、坪単価は上がっている。

290

けた落ち(cancellation error) とは、絶対値のほぼ等しい二つの数の
　絶対値の差を求めたとき、有効けた（有効数字とも言います）が
　減るために発生する誤差のことをいいます。

292

「新築「ブリリア代官山プレステージ」 」マダムｙのマンション見学日記November 23, 2005
「スーパーヒルズ代官山」のキャッチフレーズで前宣伝していたＢｒｉｌｌｉａ代官山プレステージ
代官山駅徒歩２分、ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩５分の好立地にできる
販売は来年春の予定だけど、今日は事前説明を受け、だいたいの価格と間取りを見せてもらった
まず、驚いたのが、１２０戸の半分ほどの６０戸ほどが元地主「東京無線」の所有になり、賃貸になるそうだ、賃貸の部屋はどれも小さく、ワンルームも多い
そして、駐車場のほとんどが東京無線のもので、管理組合には賃料が入らない
・・・
代官山はとても値段の高い高級住宅地ではあるが、それにしてもものすごく高い
９階建てで、上階３階分はプレミアム住居になり、安くて１１０平米１億８０００万円〜１６０平米で３億８０００万円ほど
下の階でも１平米１４０〜１５０万円
その割には間取りが変、窓のない部屋が平気であるし、７０平米の家でお風呂が１３００の大きさとか、億ションにしては仕様がイマイチかも・・・
お客様駐車場が１台分もないし、億ションにしては車寄せもない、ゴミも各階にない
６０戸の小さな賃貸の部屋には家族が住める広さはなく、一人暮らしが多いだろうし、場所が良いので、将来は入居者に困ったらSOHOや事務所や、もしかして店舗として使用されることにもなるかもしれない
そんなことを考えると、落ち着いて生活したい人にはふさわしくないかも・・・
もっと安いならそれでもいいだろうけど
かなり期待していたので、ちょっとガッカリ

耐震偽装事件で安晋会とは「安普請の会」みたいで、クール。

295

ドレッセ目白近衛町プレゼンス
間取りは平凡である。吹抜け（ライトコート）に面した共用廊下は貧乏臭い。広告ではインナーコリドーと洒落た言葉を用いるが、共用廊下であることには変わりない。しかもライトコートのスペースが狭すぎると各住戸からの排気が流れ込むことがある。
エントランスは今時、御影貼りである。御影石といえば墓石である。輸入した墓石が余り、安価なので建材にしたのだろうか。石造りは高級だ、という変な思い入れの有る人種がおり、その錯覚で「石なら良いだろう」と墓石を貼ったのだろうか。

康和地所は


■事業内容： ■中層住宅の総合プロデュース　■許認可手続きの代理業務　■不動産の売買・販売代理及び仲介　【宅地建物取引業者免許　東京都知事（1）第82931号】　■所属団体／社会法人全日本不動産協会
■事業所： 【本社】東京都千代田区三番町
■設立： 2004（平成16）年2月
■代表者： 代表取締役　三浦　浩一郎
■従業員数： 4名
■資本金： 1500万円
■売上高： 7億円（2006年12月期見込み）←1億1000万円（2005年12月期）

赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill]
シティデュオタワー川口
品川シーサイドレジデンス
センターフィールド浦和美園
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス

299

どんな家を建てるのか
　どんな家に住まうのか
　
　それがあなたと家族との未来を創る行為でもあること
　その事実を深く理解するために
　風水環境科学はあるのです

東急不動産、中央林間のマンションでトラブル
東急不動産はマンション購入者との間でトラブルになった。この事実は東急不動産消費者契約法違反（アルス東陽町）訴訟（平成17年（ワ）3018、東京地裁）において明らかになった。
東急不動産住宅事業本部プロジェクト事業部・関口冬樹が証人尋問で証言した（2006年2月8日）。問題のマンションは東急不動産が販売した中央林間のマンションである。
関口冬樹の証人尋問では以下のやり取りがなされた（関口冬樹証人調書7頁）。
被告（東急不動産）代理人には被告代理人は三名いる（井口寛二弁護士、野村幸代弁護士、上嶋法雄弁護士）。そのため、質問者の氏名を明示した。
被告代理人井口寛二弁護士「何か中央林間かどこかで何かクレームがあったという」
関口冬樹「そうですね」
井口弁護士「それはどういう話」
関口「南側に建物の計画があったと。建物の位置がですね、ご説明していた位置からは大分変わった位置に、よりその建物に近いような位置になってしまって、それによってクレームになったということを聞いています」
井口弁護士「たしか中央林間の大きなマンションだったね」
関口「はい」
井口弁護士「あれは随分お金を出したのかな。買い取ったのかな」
関口「そうですね。お金を随分出す。すみません、ちょっとそこは記憶が定かじゃないです」
東急不動産は中央林間では東急ドエルアルス中央林間を販売した。東急ドエルアルス中央林間は2001年12月竣工、17階建てである。
設計は株式会社日建ハウジングシステム、施工は東急建設である。17階建てであり、「中央林間の大きなマンション」に合致する。

世紀東急工業は、野村不動産インベストメント・マネジメント（NREIM）に売
却した賃貸マンション、アーバン武蔵小金井の信託受益権を買い戻すことを決め
た。アーバン武蔵小金井は、姉歯建築設計事務所による耐震強度の偽装が発覚し
たマンションだ。2005年に売却したときと同額で買い戻す

息子と話した時間なんてどれほどだ
ろう。
ほとんど家にいない状況でのこの二年間。
背丈は１０センチ以上も伸びていることはわかっても、心の中
の成長については、何も見えてなかったのかもしれない。

税金対策のために会社を起こそうと思っています。

ただいま勉強中ですが、司法書士に全部任せてしまうかも
しれません。

東急大井町線、走行中に60cmドア開く
東急大井町線の電車はドアが開いた状態で走行していた。2006年3月11日午前10時50分頃、東急大井町線の車両（5両編成）が、始発の大井町駅（東京都品川区）を発車し二子玉川駅に向けて約170メートル走ったところで、
ドアが開いていることを示す表示が出た。車掌が右側のドアが約60センチ開いているのを目撃しており、右側のドアが一時全て開いていたとみられる。
電車は時速50キロで走行していた。異常に気付いた運転士が非常ブレーキをかけ、車両はドアが開いたまま約100メートル走って停止した（「東急大井町線で走行中ドア開く、乗客200人けがなし」読売新聞2006年3月11日）。
停止後、ドアを閉め直す操作を繰り返したが、動き始めるとすぐドアが開いた。結局、手動でドアを固定した上で大井町駅まで後進し、乗客約120人を降ろした（「走行中に電車のドア開く　事故調調査へ　東急大井町線」朝日新聞2006年3月11日）。
大井町駅を発車する前にもいったん閉じたドアが開く不具合が二回あったという。運転士らが確認したところ、右側ドアがすべて約30センチ開いていた（「走行中にドア60センチ開く　東急大井町線」産経新聞2006年3月11日）。
車両ドアは圧搾空気で開閉させる仕組みで、同社では、この開閉装置が誤作動を起こしたとみて調べている。このトラブルで大井町線は約30分にわたって上下線で運転を取りやめ、約5000人に影響が出た。
国土交通省航空・鉄道事故調査委員会は調査官の派遣を決めた（「走行中に60cmドア開く　東急線、全車両点検」河北新報2006年3月12日）。13日から現地調査を始める。

東急不動産のマンション、築二年で問題発生
東急不動産のマンション「アルス東陽町」（施工・株式会社ピーエス三菱）が築二年で問題発生した。2003年9月竣工であるが、2005年8月30日時点で判明した問題は以下の通りである。
屋上の塗膜防水に二箇所の亀裂がある。
三階外部階段の散水栓ボックスから錆汁が出ている。
屋上ファンのジョイントのビスに錆が出ている。
屋上ファンのダンパー開閉ハンドル箱内に水が溜まる。これは箱の底板に水抜き用の穴を開けなければ改善し難いもので、構造上の欠陥と考えられる。

ヒューザー小嶋進社長の破産手続き開始
東京地裁（西謙二裁判長）は、ヒューザーの小嶋進社長について破産手続き開始を決定した。「会社の連帯保証債務の支払い能力がない」とする。
破産管財人にはヒューザーと同じく瀬戸英雄弁護士を選任。今後、ヒューザーだけでなく、小嶋社長個人の資産も調査、マンション住民ら債権者への配当を行うことになる。
旧破産法上の債権者集会に当たる財産状況報告集会は、既に破産手続きが開始されたヒューザーと同じ9月13日に同地裁で開かれる。債権届け出の期限は6月30日。
偽装が発覚したマンション「グランドステージ住吉」（東京都江東区）の住民3人が2月23日、申し立てていた。

１年のうち、いつお金が儲かるのか、いつ種蒔きにあたる行動をしたら良いか。
　　　　どんな人も１年のうち３ヶ月から４ヶ月、投財期という時期があります。
　　　　つまり、種蒔きをする時です。
　　　　この時に１年間の仕事を一気にやるのです。
　　　　１ヶ月の中でも１週間位その時期にあたる期間があります。
　　　　１日の中でもあります。

　　　　この投財期を知って、仕事を集中的に、固めてやるのです。
　　　　そうすれば、必ず良い結果が出ます。
　　　　年中一生懸命仕事をやっている人は、だんだんとすり切れてきます。
　　　　雑巾のようになってきます。

東急リバブル、マンション購入者に不明朗な登記費用を請求（プライヴブルー東京）
東急リバブルはマンション「プライヴブルー東京」購入者に不明朗な登記費用を請求した。東急リバブルは提携の宮野順功司法書士（宮野司法書士事務所）への登記依頼を推奨するが、概算費用しか出さない。詳細な内訳費用を提示せず、概算費用で請求する。
購入者が「実際に税金としてどれだけ掛かるのか、手数料がどれぐらい掛かるのか、金額がぶれる要因があるのであればそれを提示して欲しい」と考えるのは当然である。
宮野順功（ミヤノヨシカツ）は千葉司法書士会市原支部に所属する。千葉司法書士会には1972年9月30日に入会した。
宮野司法書士は東急リバブルが販売を代理した「アルス東陽町」においても提携司法書士であった。そこで概算金額30万円のみで内訳を明示していない。

東急不動産消費者契約法違反訴訟上嶋法雄弁護士、印鑑なし
被告代理人、証拠説明書（2006年3月9日）を原告代理人事務所に送付。期日の前日に送付する点で不誠実である。相変わらず姑息な手段を使う。
証拠説明書では井口寛二弁護士、野村幸代弁護士、上嶋法雄弁護士の三名が名を連ねる。被告証拠説明書（2006年2月8日）で名前がなかった上嶋弁護士の名前が復活している。
しかし、上嶋弁護士だけ印鑑が押されていない。井口弁護士と野村弁護士の印鑑は押されている。
証拠説明書に代理人の印鑑を押すことは必須ではないが、これまで印鑑が押されており、他の弁護士は押しているにもかかわらず、一人だけ押していないことは不可解である。

自分や自分達を保護する為に
他人を落とし入れる様な卑怯なまねは許せない

もっと励めよ！！！！！！！！！！
鍛錬しれよ！！！！！！！！！！！
なんでしない！！！！！！！！
堕落した者よ。

東急電鉄らの年齢差別
東急グループの企業 （東急電鉄、東急不動産、東急セキュリティなど） は、これまで、求人募集に際して、年齢制限を何度も繰り返してきた。NPO「年齢差別をなくす会」では東急グループの年齢差別を強く批判する。
年齢差別をなくす会は2005年8月、東京急行電鉄に対し、年齢制限の矛盾を指摘する公開質問状を送付した。早々に回答が寄せられたものの、その中身は極めて説得力に欠ける内容であった。
東急電鉄の担当者は、自社の都合で年齢制限を設けることについて何ら矛盾を感じていない様子で、今後も年齢制限を継続していくとする。
2006年1月の東急線車内でも 「駅係員募集します。応募資格は 『30歳未満』 のみ。」 という求人広告を堂々と掲示していた。「駅サービススタッフ募集」の広告では応募資格を「大学生・大学院生・専門学校生」に限定する。
駅サービススタッフは学生でなければ出来ない仕事ではないだろう。従って東急電鉄の求人広告は合理性のない応募要件ということになり、学歴による差別にあたる。
東急電鉄は、年齢差別に限らず、差別に関して無頓着（無神経）である。採用（雇用）に関しては、年齢差別、学歴差別をしており、雇用面で、おそらく外国人差別、性差別も行っているのではないだろうか。東急電鉄の差別に対する無知、鈍感は重症である。
東急グループ各社は、年齢にとらわれない公正かつ効率的な雇用制度・雇用慣行を迅速に導入すべきである。法的規制の有無にかかわらず、グローバル・スタンダードに則した合理的な雇用制度・雇用慣行を率先して導入すべきである。

東急リバブルは現在、欺瞞的な宣伝広告に力を入れている。東急リバブルの実態を糊塗する内容である。一生に一度あるかないかの買い物で騙し売りされた被害者感情を逆なでする。
TVCMは以下の3種類を流している。
教えてくれた編「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた。買おうと決めることができた」
希望の暮らし編「不動産屋さんに希望の沿線じゃなく、希望の暮らし方を聞かれたのは初めてだ」
もう一度編「気に入って決めようとしたら、『雨の日にもう一度みてから決めてください』と言われた」
消費者が誤解を招くことがないようにするため、東急リバブルの実態を正しく反映したコピーに変更すべきである。以下の内容が正確である。
教えてくれなかった編「物件のいいところだけを教えられた。悪いところはとぼけてごまかされた。買おうと決めさせようと必死だった」

マンション建設現場は今日もハデにうるさかったな。鉄骨をまるでほうり投げてるようなガンガンの騒音の時には、周辺住民が「もう我慢ならん！」と苦情を申し述べに現場に出向いたが、責任者は出てこずに下っ端の若い淺沼組の人が話を聞いただけだった。
でも「静かになった！ね、」と成果を喜んでいたら、ちょうど３時のブレイクと重なっただけで、すぐにまたガンガンやりだした。工事協定書を交わしてあるんだけどな。
話変わって、いよいよ桜の季節の到来です。桜というと、去年が見納めだったマンション建設地の元杏雲堂病院のみごとな桜の木を思い出します。大きなため息出ますが。
三菱地所は「安心、安全、快適で魅力あふれるまちづくり」「真に価値ある社会の実現」を謳い、東急不動産は「未来においても住み続けたいと思える住まいをお届けしたい」と謳う。
湘南袖ヶ浜レジデンスの計画の有り様を見る限り、どちらも誇大広告、欺瞞、ウソっぱちにしか思えない。

ＷＢＣでは、日本中がイチローを始めとする全日本のメンバーの活躍に、
釘付けとなりました。

王さんの采配に感謝します。

視聴率が58％に達したとのことですが、現在の国民の閉塞感が爆発した
ような感じがします。

間違いのない施工、造られる過程が記録している住宅こそ、街の優良なストック
　になりうること

　私たちの親の世代では常識だった、好き勝手に造った形や色使いで、１家族が住
　んだら壊して建て直すといったサイクルは、私たちの世代で繰り返してはいけま
　せん。

　建物を壊すという事は、環境やエネルギーに大きな負荷をかけます。
　さらに私たちの次の世代では、人口は減り住宅は十二分に余っていますから新し
　い住宅はそれほど必要とされません。

　スクラップ＆ビルドで景気の底上げを後押ししてきた各省庁も、これからは建物
　を壊さず高気密で高断熱、耐久性に優れた建物を推奨し始めています。

　成熟している外国の国々では、みなこのプロセスを通ってきています。
　これから一戸建て住宅に住む皆さん、
　そう考えると自分達だけの物じゃないんだなって感じてきませんか？

今朝ね、クルマでウロウロしてますと、
４月に入ったのにまだ建築中の賃貸マンションがありま
した。内装まだってことは、工期がずれたんだねぇ。

予約してた入居者はどうすんだろか。
シビアさが感じられないってことは、ありゃ
単なる相続対策だな。ああいう気合いの入ってないやつ
には勝てるよ^^

250 名前： 匿名 投稿日：2006/04/01(土) 20:32 ID:KR7WgRgw
東急不動産のクオリア広尾（渋谷区広尾１−１４−１５）について
> 　２００５年１１月１０日、クオリア広尾１階のコンビニエンス・ストア周辺の共用部分に、特定の自動車が頻繁に違法駐車し、管理人が注意したところ、運転手の態度に脅威を感じたという話を聞いた。
> 　このことについて今年１月１０日、東急コミュニティの担当者・島氏に対処するように言うと、島氏は「誰が違法駐車しているか知らないが、このマンションに暴力団が入居していても、暴力団の看板を掲げていなければ、
かまわない」などと言って、駐車禁止の張り紙を貼ることさえ嫌がっていた。　
> 　 暴力団関係者が、入居しているかどうかは、宅建取引事業者が説明義務を有する重要事項で、投資目的のオーナーには、特に重大な関心事だ。管理会社の社員が、暴力団関係者の入居を黙認するかの如き発言をするのは問題である。
> 　その後、「違法駐車の張り紙など日本全国至る所に貼ってあるのに、なぜ貼ることを躊躇するのか。違法駐車を注意する管理人に、脅威を感じさせるような連中に、なにか借りでもあるのか」と、再三催促の末に、違法駐車の張り紙は貼られた。

人口が減少しても、一人当たりの所得が落ちるわけではない。社会全体の経済の
パイが小さくなっても、一人あたりの所得が減らない限り、生活は維持できるのだ。
　人口が減っても、経済成長率はほぼ横ばいか、むしろ微増で推移するのではない
かと私は考えている。
　なぜならば、人の数が減れば、それを補おうとする工夫がこらされるからだ。

ブスといえば尼崎の徳岡信子。しぬほど汚い

投資商品を勧められた企業が行なうことができる許容範囲は、既存定期預金を振
り替えることのみ。銀行のノルマ達成のためにそれ以上のこと（手数料欲しさに
新規・解約を繰り返させることなど）を勧められたら、キッパリと断ること。企
業においては融資への影響力を気にするかもしれないが、全く気にする必要はな
い。現状できる精一杯の協力を行うことが肝要なのだ。　

「家賃が安いから」といってあまりボロボロのアパートを借りて住んでいると、
　貧乏がインストールされます。お金がなくても豊かさを感じるような工夫を
　そこにすることです　花を飾るとか、絵を掛けるとか、片付けるとか・・・。

「住宅ローンを抱えて、ニッチもサッチも行かなくなって、ドスをふところに銀行の頭取室に“俺の借金をチャラにしてくれ！”と怒鳴り込んでも、“ハイ、わかりました。ではあなたのマンションの競売手続きをとらせていただきます”と威張りくさられます。
かと言って、その物件がまともに売却できなくて、今度は銀行が真っ青になりますが、公的資金を導入。結局助かるのは銀行だけです」（武市信明、必殺管理人―マンションの裏側教えます、碧天社、2004年、272頁）。

東急不動産東急リバブル不買運動は、これまで禁じられた光景に向かって開かれた目である。かつて聞いたことのない真実に向かって開かれた耳である。
東急不動産及びそのグループ企業（東急リバブル等）は全て前々から、消費者から身ぐるみ剥ぐよう予定されている策略に加担している。消費者を陥れることができれば、グループ企業は原告の残骸を奪い合うだろう。
まるで鹿が死ぬと、その腸や腸を奪い合う猟犬のように。

「地価の下落はもはや歴史の必然である。地価が下がれば、住宅価格はもっと下がる。しかも家余りは構造的に進む。いまが底値などと煽られて焦ってマイホームを買う必要など全くない」
（河北義則『３年間、家を買うのはやめなさい！』ダイヤモンド社、1999年、21頁）。

最萌！イケメン王子俊介のHP復活！！
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東急不動産東急リバブル不買運動が何かの役に立てるとすれば、それは正義のために働くこと以外にはない。
東急不動産は賃貸マンションではコンフォリア、デュフレと称している

日本の社長の多くは問題を解決するとき、力が弱い方へ、しわ寄せしようとする。
力が強い方へ、しわ寄せしたらわが身が危ないからだ。弱い方へしわ寄せして会社
を黒字にすれば、社長の手柄になる。だが、そんなことをやるのを人でなしという
んだ。

東急不動産・東急リバブル不買運動Part2
55 ：ナナシズム：2006/04/13(木) 01:08:24 ID:r4ipF0+8
東横線特急・急行の女性専用車、終日運行とは
乗客をナメてますねえ。
初めて乗ってムカつきました。
東急って、ヘン過ぎる会社です。

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アイフルの業務一部停止へ　１７００超える全営業店
　金融庁は１４日、融資をめぐる違法行為が多発したとして、消費者金融大手のアイフル
に対し、新たな融資など業務の一部停止命令を出す方針を固めた。同日午後にも発表する。
処分は１７００を超える全営業店を対象とする方向で、消費者金融大手としては異例の厳
しい内容となる。
　アイフルでは強引な取り立てや、債務整理に必要な取引履歴の書面交付を拒否したケー
スがあると、債務者や弁護士らから指摘されていた。こうした点が、金融庁の検査で明ら
かになったとみられる。
　消費者金融をめぐっては、複数の消費者金融から借り入れて返済が滞る多重債務者の数
が高水準で推移し、社会問題化している。金融庁は有識者懇談会を開き、説明義務や参入
条件などの規制を強化する方向で検討している。
（共同通信） - 4月14日

国土交通省、マンション売買価格を公開
国土交通省は、土地やマンションの売買価格を27日からホームページで公開すると発表し
た。価格情報はこれまで不動産業者に限って共有される例などが多かったが、国土交通省
は不動産の登記簿を元に購入者から情報を集めて四半期毎に更新する。購入を希望する土
地周辺の取引価格を誰でも知ることができるようにすることで、市場の透明性を高めるの
が狙い。一般消費者向けの情報を透明にし、取引を円滑に進める。
対象は東京23区、横浜市、名古屋市、大阪市、京都市などを中心とした約1万8000件。200
6年度中に全国に広げる予定である。具体的には、登記簿情報を元に、対象地域の不動産
購入者全員に調査票を送り、購入価格を記載してもらう。回収した調査票は各地域の不動
産鑑定士が実際の物件を調査した上で、誤記や特殊要因がないかなどを精査する。調査の
精度に問題は残るが、売買当事者にとって、一定の参考資料にはなるだろう。

ヒューザー小嶋進社長に詐欺の可能性
合同捜査本部はヒューザーの小嶋進社長に対し、18日に任意の事情聴取に
応じるよう要請した。小嶋社長は姉歯秀次元建築士による構造計算書の
データ偽造を知った後、マンションの引き渡しを指示した疑いが指摘され
ている。捜査本部は、詐欺や宅地建物取引業法違反などの容疑を視野に、
小嶋社長から詳しい説明を求める方針。
問題が公表される前の2005年10月27日、小嶋社長は関係者を集めてデータ
偽造への対応を協議。この後、販売子会社役員からグランドステージ藤沢
の引き渡しをどうするかと問われ「問題ない」と引き渡しを指示したとさ
れる。この時点で、小嶋社長はすでにグランドステージ藤沢のデータ偽造
を知っていた可能性がある。

リバブルって、要するにバブルよ再びって意味でしょ？
大した社名だよね。

最高裁第一小法廷判決
利息制限法所定利率超過の利息・損害金についての不当利得返還請求権
の消滅時効期間が争点となった（最判昭和55年1月24日民集34巻1号61頁
不当利益金返還事件、昭和53（オ）1129）。商行為である金銭消費貸借
に関し利息制限法所定の制限を超えて支払われた利息・損害金について
の不当利得返還請求権の消滅時効期間は10年と解すべきである。井口寛
二弁護士が上告代理人で、上告が棄却された。
「利息制限法所定の制限をこえて支払われた利息・損害金についての不
当利得返還請求権は、法律の規定によって発生する債権であり、しかも、
商事取引関係の迅速な解決のため短期消滅時効を定めた立法趣旨からみ
て、商行為によって生じた債権に準じるものと解することもできないか
ら、その消滅時効の期間は民事上の一般債権として民法167条1項により
10年と解するのが相当である」。

スラムダンクによる東急不動産東急リバブル不買運動の解析結果
東急不動産東急リバブル不買運動の50%は電光石火で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の42%ははえたたきで出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の4%はスラムダンクで出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の4%は宮城リョータで出来ています

ピーエス三菱施工のイーホームズ確認物件が建設中止
株式会社ピーエス三菱東京建築支店が施工する分譲マンション「ザ・クレストウイング」
が突然の建設中止となった。「ザ・クレストウイング」（流山市西初石）は株式会社ゴー
ルドクレストが売主となったマンションである。2006年2月分譲開始、2007年3月竣工予定
としていたが、2006年4月に建設を中止した。
もともと「ザ・クレストウイング」は第一種低層住居専用地域とたった5メートルの道路
を隔てただけの土地に、14階40メートルを超える高さのマンション（全272戸）を建設す
る計画で、近隣住民は低層化と戸数の減少を要求していた。
建設中止の理由は不明である。ピーエス三菱は2006年4月7日に近隣住戸に「鉄筋の撤去、
埋め戻し」を行うことを通知したが、建設中止の理由は明らかにしていない。株式会社
ゴールドクレストのWebサイトでは何の説明もなく「ザ・クレストウイング」が消されて
いる。説明しない企業は胡散臭い。姉歯秀次元建築士に始まった耐震強度偽装事件が非姉
歯物件にも拡大する中での突然の建設中止は不気味である。
「ザ・クレストウイング」の建築確認済証交付者は多くの偽装物件を見逃したイーホーム
ズ株式会社である。確認年月日は平成17年10月3日で、確認番号は第eHo.05.A-00320900-1
1号である。設計者は株式会社エフアイ都市設計一級建築士事務所である。
建築主・ゴールドクレスト、施工・ピーエス三菱、設計・エフアイ都市設計の組み合わせ
は「クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート」「クレストフォルム瑞江」でも同じであ
る。

「住民は団地の再生をただひたすら待つのではなく、身につまされる居住環境と生活環境
の向上に自身で目を向け、対策をしなければならなくなってきます」（鈴木雅之「NPOと
住民が自分たちの力で住みよい団地につくりかえる」月刊ウェンディ203号、2006年、9
頁）。

近江の仙人さん「旧友（６０歳台）３人と２日間ウォーキングします」

ＧＷ　　さん「連休のせいでかえって仕事がきつくなり
　　　　　　　全然ゴールデンじゃありません」

ほ　　　さん「どこまで歩けるか　昼夜歩きつづけて奥の細道かんぽ」

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの姑息なライトコート
吹抜け（ライトコート）に面した共用廊下は貧乏臭い。広告ではインナーコリドーと洒落
た言葉を用いるが、共用廊下であることには変わりない。しかもライトコートのスペース
が狭すぎると各住戸からの排気が流れ込むことがある。
ドレッセ目白近衛町プレゼンスのWebサイトでは「中住戸も吹き抜けにより開放性とプラ
イバシー性を創出」と記載する（2006年4月24日現在）。吹き抜け空間があるため窓と外
部廊下を接していないことを自慢したいようである。
「外部廊下と窓とを多少なりとも離せば、それでプライバシーを確保できたというのだろ
うか。住まいのプライバシーについてその程度のことで確保できると思っていることが情
けない」（稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、2
9頁）。
「廊下との間に吹き抜けを設けて、一見プライバシーを確保したように見せかける姑息な
手段を取るようでは億ションとは言えないのである」（稲葉なおと『誤解だらけのマンシ
ョン選び2000-2001年版』講談社、1999年、42頁）。

架空増資疑惑、“見せ金”２７００万を迂回返済
　耐震強度偽装事件で、架空増資の疑いが持たれている民間の指定確認検査機関「イー
ホームズ」（東京都新宿区）が２００１年１０月、藤田東吾社長（４４）が同社元監査役
の司法書士らから借りた資金で約２７００万円の増資をした直後、同額が、関係の深い造
園会社を迂回（うかい）して司法書士らに返済されたことが２５日、警視庁などの合同捜
査本部の調べで分かった。
　イーホームズは０１年１２月、国土交通省から確認検査機関に指定されており、捜査本
部は、藤田社長が国交省の指定を受けるため、増資資金の還流工作を主導したとみて調べ
ている。
　約２７００万円の増資資金のうち、２４００万円を貸したという神奈川県在住の司法書
士（６６）は２５日、読売新聞の取材に応じ、「造園会社の運転資金が必要だと言われて
融資した」「１か月後に藤田社長から返してもらったが、増資に使うなら貸さなかった」
などと証言した。

藤田様かっこいい〜藤田様とセックスしたい〜
なんてかっこいいの。
あたしが保釈金だしてやるよ〜

三井住友銀行に業務停止命令
金融庁は、三井住友銀行に対し、優越的な立場を利用し取引先企業に金融派生商品の購入
を強要したとして、一部業務の停止命令を発動した。銀行が優越的地位の乱用で業務停止
命令を受けるのは初めて。原告は三井住友銀行から東急リバブル提携住宅ローンを借りて
いる。
法人営業部の金利系デリバティブ商品の販売業務を、5月15日から半年間停止するよう命
令。法人営業拠点の新設を同日から1年間できなくする。役職員の責任の所在明確化を含
めた業務改善命令も、同時に出した（「三井住友銀に業務停止命令＝取引先への商品購入
強要で−金融庁」時事通信2006年4月27日）。事実上、西川善文前頭取らの責任も指摘し
た（「問題商品の販売を半年停止　金融庁、三井住友銀を処分」共同通信2006年4月27
日）。

> 東急コミュニティーへ管理委託をしているたいへん不幸な管理組合の皆様へ
> 管理仕様を項目毎にチェックをしてください。重複しているものだらけです。
建物や設備（特に大切な給排水部分等）をどれだけ知識・経験のあるものが点検している
と思いますか？まともな点検など行っていません。それどころか現地で来ていないことさ
えあります。東急コミュニティーの社風は「バレなければ何をやってもよい」です。
> ６０歳になるまでマンションのことを何も知らなかった管理員や巡回員に建物点検がで
きるわけありません。大して必要かどうか不明の残留塩素測定（これにも多大なコストが
かかっており東急を儲けさせている）をして一応現地にきたことのアリバイづくりをして
いるだけですよ。少しは知識がある技術員の点検は年２回それも１回１５分程度です。こ
れにも多大なコストがかかっています。少し知識があるといってもほとんどは学校でたて
の技術系社員が簡単に見回る程度。この年２回の技術員点検も忙しい等の理由でこないこ
ともあります。こんな状況でほったらかしにしたマンションの末路はと考えるだけでも恐
ろしくなります。　
> 東急よりいい管理会社はいくらでもあります。いやほとんどの管理会社は東急よりはま
ともです。それでいてコストは３分の２以下になる可能性大です。今東急に委託している
管理組合の皆様　一刻もはやく宮崎台プラザビルの例を見習い、即管理会社の変更を。ほ
うっておくとたいへんなことになりますよ。

ブランズ中野上ノ原
無償セレクトプランと称して洋室のフローリングをカーペットへ変更できる。

ブランズ上大岡
和室あり

a

今伸びている会社は本気で仕事をしている会社です。
そんなことを言うと皆さんも本気で仕事をしていると
言われるでしょう。成長企業とは、一見無理な目標を
設定し全社員が本気で挑戦している企業です。本気文化も、
ある日突然生まれるものではなく、毎日こつこつ仕事を
する中から生まれます。個人も企業も本気になれる体質を創りましょう。

●　イトーヨーカドー１号店を知っている。
いいえ。
●　銀座がないと生きていけない。
はい。
●　実は未だに東京タワーの上ったことがない。
はい。
●　一生、東京から出たくない。
いいえ。
●　しかし、「田舎に帰省」にちょっとあこがれている。
いいえ。
●　見栄を文化だと思っている。
はい。見栄と意地は生きる上で大切です。

東急不動産、市有地と不明朗な境界訂正
東急不動産が購入した土地（兵庫県川西市緑台4丁目）は、東急不動産購入後僅か2ヶ月の
間に隣接する市有地との境界訂正で、面積を約520平米も拡大させた。背景に東急不動産
と川西市の癒着が指摘され、川西市政治倫理審査会にて審査された。
東急不動産は2000年（平成12年）1月12日に問題の土地を購入した。この土地はニュータ
ウン「多田グリーンハイツ」内にあり、1976年（昭和51年）11月30日に神戸地方法務局伊
丹支局に地積測量図が届けられている。面積は1484.56平方メートルである。この土地は
川西市の公園緑地用地に隣接している。
東急不動産が購入契約を締結してから僅か13日後の2000年1月25日、「錯誤があった」
「境界の確定に間違いがあった」ことを理由として神戸地方法務局伊丹支局の地積測量図
が1933.44平方メートルに訂正された。この訂正は川西市長が捺印した境界協定図通りに
行われた。

湘南袖ケ浜レジデンス （掲示板）
地域住民とのもめごとに関わった事ありますか？
大変ですよ。
この物件はもめてる内容が内容なので決着は難しいでしょうね。
子供がいるならなおさら・・・
完全に海側の街並みを破壊していますし景観法も絡んできます。
平塚には他にも築１１年経過しても終焉せず居住者が退去している大型物件もあるくらいです。
平塚は宿場町なので昔からの有力者が多くそういった方も絡んでいますから・・・
病院もどんな病院だったか良く調べた方がいいです。
結○○棟がありましたよ。気持ち的にも・・・
揉めてる物件はこういった掲示板で情報を集めることも大事ですが書けないこともあるので近隣の方に直接聞くべきです。
自転車確かにすぐだめになります。
当然車の下取りも安くなります。
窓ガラスも潮がつきます。
海の近くは外壁が２重でタイル張りの方がいいです。塩害は意外と凄まじいです。

生命保険会社は、まず人が亡くなったときに遺族に契約した金額を
支払う、ということをしますね。では人はいつ亡くなるのでしょうか。
明日かもしれませんが、50年後かもしれません。
似た商品として、個人年金のような、40年後に向けて積み立てをして、
リタイア後に支払っていく、という物もあります。確かに
向こう15年間限りの死亡時の掛け捨ての保証のものもありますが、
基本的には銀行や証券会社で売っているような債券以上に
長い期間つきあって、最終的には何かしらもらうことになる
商品ばかりだというのがわかります。

「いかにも安くてよさそうに見えて、実は欠陥のある物件を押し付けたり、高いローンで
買わせたりといった質の悪い業者に当たってしまうと、いくらこちらが慎重にやっても、
あるいは勉強しても、相手はプロですから、どこかで必ずだまされてしまいます」（石井
勝利『元気の出るマイホーム取得術』総合法令、1993年、78頁）。

菱和ライフクリエイト社長逮捕
ワンルームマンション最大手の菱和ライフクリエイトの西岡進社長らが
電磁的公正証書原本不実記録と同供用の疑いで逮捕された（「後藤組組
長や菱和ライフクリエイト社長ら逮捕・虚偽申請の疑い」日本経済新聞2
006年5月8日）。菱和ライフクリエイトは中間決算説明会で東急不動産を
競合と名指ししていた（株式会社菱和ライフクリエイト「2003年3月期中
間決算説明会」2002年11月15日）。菱和ライフクリエイトは主要取引先
として東急建設株式会社をあげる。
警視庁組織犯罪対策四課が逮捕したのは西岡容疑者、社長室長・倉田康
則容疑者、暴力団山口組系後藤組組長・後藤忠正（本名・忠正）容疑者、
後藤組幹部・松本英也容疑者、後藤組関連企業の元社長で後藤容疑者の
長男正人容疑者ら10人である。
容疑は雑居ビル（渋谷区代々木、12階建て）所有権を巡る虚偽の登記申
請である。実際は所有権が移転していないにもかかわらず、虚偽の移転
登記をした疑いである。2005年2月に後藤容疑者らは東京法務局渋谷出張
所に虚偽の登記申請を行い、後藤容疑者が実質的に経営する後藤組のフ
ロント企業に所有権を移したとされる。
西岡容疑者は、菱和が正当な所有権者ではないことを承知しながら、フ
ロント会社への所有権移転手続きに加わったとされる（「山口組系組長
ら逮捕　渋谷のビル所有権を不正変更容疑」朝日新聞2006年5月8日）。
同社の所有権を抹消し、犯行に協力した疑いが持たれている。

354

東急ドエルアルス鷺沼でも問題か
インターネット掲示板では東急不動産が販売した「東急ドエルアルス鷺
沼」についての問題が投稿された。物件には「壁が薄い」「床も薄い」
「給湯のパイプが鳴る」等、多くの問題が発覚したという。しかし住人
中の東急関係者によって問題は隠蔽されたという。事実ならば東急の裏
の体質を感じさせる恐ろしい話である。
Re: 買ってはいけない東急リバブル 2006/ 5/ 9 16:03 [ No.1042 / 104
2 ]
私も同じような経験をしました。「東急ドエルアルス鷺沼」
新築当時はブランドで７７２０万もしました、それが、どうも
施工が今は無き「東海興業」で住み始めて気がついたのは「壁が薄い」
「床も薄い」「給湯のパイプが鳴る」など苦情のデパート。
隣の人の声は聞こえる。
上の階の子供の足音（かかとのつく音）が大きい。
スプーンが落ちれば、頭が痛いほどの音。
それで、私が第一次管理組合の役員になったので、苦情を集計したら、
いろいろ出てきました。
で、それを公にしようとしたら、なんと「住人に多数の東急電鉄関係
者」が、
それで、潰されて、おまけに「妻が体を（精神的に）壊し」
急遽、戸建てに逃げ出しました。
そんなわけで、売価は５０００万を切り。
２７００万の損害です。おい、東急！！弁償しろ。

東急ドエルアルス鷺沼と称する物件は多数存在する（東急ドエルアルス
鷺沼壱番館、東急ドエルアルス鷺沼駅前、東急ドエルアルス鷺沼コーナ
ス、東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ、東急ドエルアルス鷺沼南）。
東海興業株式会社（東京都中央区八丁堀）という建設会社は存在する。
主要取引先に東急不動産をあげている。東海興業は東急不動産が分譲し
た「東急ドエルアルス相模大野」を施工した（平成5年3月竣工）。

44: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/01(土) 20:44
>42　その後渋谷で、、ってパターンが多く
そうです。あとで渋谷ってことになるんですけど、そのときにコーディネーター料10万円を取られます。
我が家は壁紙やカーテンにはこだわりがあるからインテリアコーディネータなんかいらないので、10万払わないといったら、営業は青くなってました。
内装などの細かいことの発注･調整はコーディネーターがやるんです。
契約後の細かい相談に営業はタッチしません。内装の詳しいことはわからないし、その時間を次の営業に費やしたいからなんです。
どうしても必要な要員なのに、別料金取るなんてどうかしてると思いました。
いらないから払わないと言うのは出来ます。営業にやってもらえば良いんです。
だだし、すごく嫌がられます。でもだめといえないみたいです。別料金だから。
なんか東急の料金体系っていんちきくさくて不信です。
しかも不信に気が付くのは契約してから。だから腹たつんです。

「不動産屋という人種は、商才の有無にかかわらず、つねに大当たりを夢見ることが大好きだ」（ジョン・グリシャム、白石朗『陪臣評決』新潮社、1997年、217頁）。

「倒産危険度ランキング」週刊ダイヤモンド2001年11月5日号では東急百貨店79位、東急不動産89位、東急建設121位、東急車輌製造141位がランクインした。

東急グループのロゴは頭文字のTを図案化したものである。楕円に白抜きの「T」の字である。パンツやビキニブリーフにしか見えない。影では「パンツマーク」と称されている。
「T」の字の部分がトマトのヘタみたいに見えるため、トマトマークとも称されている。

連帯保証人必要なし、無利子、返済期間２年で融資いたします。担保は郵便局の口座一式です

2003年から開始された「地上波デジタル放送」（通称・地デジ）。皆さんのご家庭
には対応のテレビがありますか？私の家は、まだアナログテレビなんですが、先日
実家に帰ると、液晶ワイドのデジタルテレビがあったので、早速観てみました。画
質は色鮮やかで細かいところまでくっきり、音は臨場感たっぷり！さらには、いつ
でもショッピングやニュース・天気予報の情報を見ることができて便利。チャンネ
ルを手で回していた時代には考えられないほどの進化ですね〜。

完成物件ってイイネ。
　住んでいる人達にも直接会えるし、眺望や動線なんかも実際に確認できる。　
　依頼者の奥様も窓からの眺めが気に入ってるとおっしゃっていた。
　そう考えると、【モデルルーム来場〜バタバタと契約】の流れは
　どうなのよって感じもしてくる。
将来壊すことがわかっている、この建物に数億かかっているのかと思うと
　「ああ・・・本当にもったいない」と何度もつぶやいてしまうのでした。

問題物件の販売中止はヒューザーが採った手法である。小嶋進社長は2005年10月27日、耐
震強度偽装についてイーホームズの藤田東吾社長らと協議した後、全姉歯物件の販売中止
を指示した。販売中止の理由を問われた場合には構造計算書改ざんの事実を伏せ、「分譲
マンションを社有物件や賃貸マンションに切り替えるかもしれないから」と虚偽の説明を
するよう指示した（「姉歯物件の販売中止指示」読売新聞夕刊2006年5月19日）。

東急リバブル東急不動産不買運動です。
東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（キャピタルマークタワー）
東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で提訴される （アルス東陽町）
東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （湘南袖ヶ浜レジデンス）
東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （プライヴブルー東京）
等価交換方式のブリリア代官山プレステージに酷評
ドレッセ目白近衛町プレゼンスに住民運動
シーサイドコート鎌倉若宮大路に地元住民から反発

364

365

東急リバブル東急不動産のしていることは明らかに犯罪である。常軌を逸した反社会的行
為と断ぜざるを得ない。そしてそれを擁護する人間は全て犯罪者と等しく軽蔑すべき人間
と考えている。

548 ：名無し不動さん ：2006/05/25(木) 14:48:11 ID:???
リバブルってクズの集まり？
接客対応すらなってない。
いい歳こいて営業畑やってること社員が自体が程度の想像つくけど。
悪態酷すぎ。

2006年5月24日には東急リバブルが媒介したものと同じ住戸が株式会社大京住宅流通によ
り媒介された。売値は2980万円である。東急リバブルの媒介時より一年弱経過し、その分、
築年数も古くなってしまったが、売値は大京住宅流通の方が高い。東急リバブルの当初の
売値2880万円よりも100万円も高い。東急リバブルが安売りしかできない営業力の乏しい
業者であることを示している。

ヒューザー管財人、「住民は自ら訴訟を」と助言、日本ERIも提訴
耐震強度偽装事件で、マンション販売会社「ヒューザー」（東京都大田区、破産手続き
中）の破産管財人瀬戸英雄弁護士は、都内で会見した（2006年5月26日）。「購入した住
民の被害は甚大だが、管財人としてできることには限界がある」と述べ、住民が自治体な
どを相手に自ら訴訟を起こした方が、賠償額が多くなる可能性があると指摘した。「ほか
にも債権者はおり、住民だけを優先することはできない。被害回復には提訴が有効だと思
う」と話す。
この日東京地裁で第1回口頭弁論が開かれた14自治体相手の訴訟については、「自治体は
偽装を長期間見過ごすなど機能まひを起こしており、責任を問われるのは当然」と述べた。
同弁護士はまた、管財人として25日、自治体と同様に偽装を見逃した民間検査機関「日本
ERI」（東京都港区）を相手に、1億円の損害賠償を求める訴訟を同地裁に起こしたことを
明らかにした（「「住民は自ら訴訟を」と助言＝ヒューザー管財人、日本ERIも提訴」時
事通信2006年5月26日）。

368

高卒は学も無いのに大きなハンデを持って一生、生きねばならない

　　実質、ガッテンの職人位しか、職が無いガテンも薄くなった。




　奨学金で大学、行けとよく聞くが４年で２００万では学費にも成らない　２

修身教育にマインドコントロールされたじじい共を信用するな

東急ストア、鴻巣駅前再開発から撤退
JR鴻巣駅東口の再開発事業で、核テナントに決定している東急ストアが
撤退することが明らかになった（2006年5月29日）。再開発組合（花岡利
行理事長）と東急ストアとの間で出店覚書の解約で合意した。
同再開発事業は、2003年4月に県の認可を受けた同組合の施工で行ってお
り、2007年秋のオープンに向け、JR鴻巣駅前の本町一丁目地内約三・七
ヘクタールの整備を進めている（「東急ストアが撤退　鴻巣駅前再開
発」埼玉新聞2006年5月30日）。

★情報代は無料★ブラックでも完全合法５０万円カード★

本邦初公開！！！！！！！！！！！
当情報については絶対にヤフオクでも他情報マガジンでも
出回っていません。
ある流通系チェーンストアがキャンペーンで実施している
正規マ●ターカードが取得出来ます。
しかも完全合法で！偽りの申告なんかせずに！
信じられないでしょうが
キャッシング枠２０万円・ショッピン枠３０万円です。

これは本当にすごい情報です。
私自身が偶然発見しました。

http://k1.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/masayoshi54/

ドレッセ市が尾ラネイに低評価
ドレッセ市が尾ラネイは売主：東京急行電鉄を売主、販売代理：東急ラ
イフィア・東急リバブル、設計：東急設計コンサルタント、施工：東急
建設・東急グリーンシステムのマンションである。
横浜市青葉区荏田西4丁目に位置し、最寄り駅は東急田園都市線「市が
尾」駅である。宣伝広告では駅から徒歩10分と謳うが、実はシャレにな
らない距離である。帰宅時は毎度毎度の混雑の田園都市線に揺られて市
が尾駅まで辿り着く。それからダラダラ坂を登ると思うだけで気が滅入
る。購入者は、それだけの覚悟をしなければならない。
面積は中途半端である。どの層をターゲットにした広さであるか理解で
きない。「何故、中途半端な物件を作るのか」という印象である。ドレ
ッセが高級志向であるか疑問である。

373

東急不動産、資産売却で71億円の特別損失
東急不動産は子会社の資産売却で特別損失が発生したと発表した（東急不動産株式会社
「特別損益の発生に関するお知らせ」平成17年1月28日）。売却損はリーラ乃木坂21億円、
リバブル都立大学ビル6億円、リバブル下北沢ビル10億円、札幌トラストビル15億円、ウ
ィライブ小杉3億円、キャスティル代沢0億円、福岡百道ビル2億円、船橋ツインビル12億
円、土地（東京都大田区池上七丁目）3億円である。合計71億円もの特別損失はになる。
一方で東急不動産は渋谷東急プラザを有限会社渋谷プラザに売却した。これにより73億円
の特別利益を得たとする。子会社の資産売却損71億円を相殺した形である。有限会社渋谷
プラザは東急不動産が匿名組合出資した有限会社であり、言わば好きなように売値を付け
ることが可能である。不良資産を関係会社に高く買わせ、損失を付け替える手法は「飛ば
し」と呼ばれ、粉飾でよく行われる。
投資組合に出資する企業が、組合を連結決算の対象に含めるか否かは、日本の企業会計基
準に明確な規定がなく、監査法人の裁量に任されている。ライブドア事件では匿名組合出
資が企業買収に濫用された（「ライブドア　出版社買収　別の２投資組合介在　新株売却
益を還流」西日本新聞2006年1月30日）。

構造に疑義、工事中断　イー社確認２マンション
　民間の指定確認検査機関イーホームズが建築確認を出し、埼玉県鶴ケ島市と千葉県成田
市で建設していたマンションの構造計算書に疑義があることが判明、今年３月から工事を
中断していることが１日、分かった。
　耐震強度偽装問題を受け、イーホームズが再点検を進めた過程で発覚した。いずれもマ
ンション、ホテル事業を展開する「アパグループ」が建築主で埼玉、千葉両県は同グルー
プや構造計算を担当した富山市の１級建築士に安全性の確認を求めている。
　建築士は「数字の食い違いなどがあることは分かっていたが、時間がなくそのまま出し
た。その後に再計算して正しく工事をしており、安全性に問題はない」などと両県に説明
しているという。
（共同通信） - 6月1日

因みに井口寛二、野村幸代両弁護士は送達先の井口寛二法律事務所に在籍するが、上嶋法
雄弁護士は遅くとも2006年4月19日までには弁護士法人アディーレ法律事務所に所属事務
所が変わった。アディーレ法律事務所（豊島区東池袋）は「債務整理と中小企業の事業再
生に特化」した専門事務所を自称する。消費者契約に基づく不動産売買契約取消し、売買
代金返還請求訴訟において東証一部上場企業から受任するのは相応しくないように思われ
る。

リスクというと、損失だけを及ぼすと考えている方もいるのではないでし
　ょうか？

　リスクは、投機的リスクと純粋リスクに分類され、投機的リスクは、利益
　及び損失の双方をもたらす可能性があるリスクを指し、純粋リスクは、
　火災、災害、盗難、詐欺などのようにネガティブな効果のみが生まれるリ
　スクのことを指します。

住宅地や市街地等で、周囲の建物より目立って高い建物や大きい建物が
建設されると、その建物に遮られた風は、壁面に沿って上下、左右に流
れる。この流れは、周辺の状況などにより、さらに複雑な流れとなり、
局所的に強い風や乱れた風が吹くことになる。このような風がビル風と
呼ばれる。ビル風の発生状況は建物の形状、配置や周辺の状況によって
異なり、比較的低層の建物でもビル風は発生し得る。

日本が北朝鮮がおかしいと思うみたいに
世界は日本はおかしいと思ってることだろう。
出生率１．２５の国である。
こどもが増えないってことが日本に歪みがあることを示しているんだけど
多くの人はなにが理由か気がつかないだろう。
おまえら、自分で考えろ。
って、無理か。
何も考えない奴のほうが高学歴になるんだもんな〜

康和地所、リリーベル東陽町サーモス建設地の土地所有権を売買により
取得。康和地所は土地取得に際し、銀行から融資を受けた。土地所有権
取得と同時に康和地所を債務者とする根抵当権を設定した。根抵当権者
は株式会社東京都民銀行で、極度額2億3500万円である。
耐震強度偽装事件の背景として以下の指摘がなされている。「ほとんど
実績がない業者に対しても金融機関 （都市銀行とはかぎりません） が
積極的に事業資金を貸付けている現状があり （デベロッパー規模ではな
くても、金を貸すから土地を買え、という金融機関からのセールスは多
い） 、そこには企業倫理の審査などもありません」（平野雅之「マンシ
ョン構造計算書偽造の裏側にあるもの」All About 2005年12月12日）。

耐震強度偽装事件に対する東急不動産の粗末な対応
耐震強度偽装事件に対する東急不動産の対応は粗末である。東急不動産
は分譲したマンション「アルス」（江東区）について、構造計算の再計
算を実施するつもりはないと管理組合に表明した。
東急不動産も含めた大手不動産各社はマスメディアに対しては自主点検
を実施すると表明した（「大手、99年以降のマンション数千棟自主点検
へ」朝日新聞2005年12月11日）。しかし肝心の点検内容においては構造
再計算を行わず、東急不動産と他社とでは大きく異なることが判明した。
マスメディア向けには都合の良いことを発表し、実際は履行しない。構
造計算再計算を実施しない東急不動産の「自主点検」は居住者の不安を
完全に解消するものではない。入念な再チェックがなされない点は物件
の価値にも反映するが、一切の責任は東急不動産にある。

ドレッセ市ヶ尾ラネイ不買
シーサイドコート鎌倉若宮大路不買

東急不動産、尋問を延期して証拠収集
原告本人の尋問は2005年12月22日に実施されるべきものであった。しか
し被告代理人・井口寛二弁護士の私事都合により、2006年2月8日に延期
された。
当事者尋問を延期させて被告がしたことは新証拠（乙第13号証）の収集
であった。母親の危篤を名目として原告本人の尋問を延期させ、その間
に揚げ足取りの証拠集めに精を出す。母親の危篤を駆け引きの具に使う
とは不孝の極みである。これほど卑劣なことを平然と行う弁護士が存在
するとは驚きである。こそこそ姑息な策を弄して、どれだけ威張って見
せようと人間の根本は軽薄である。
被告代理人のしたことは山口県光市の母子殺害事件の上告審弁論（2006
年3月14日）を欠席することで弁論を開けなくした弁護人の安田好弘、足
立修一弁護士と同じである。何れも手続きを先延ばしにし、時間稼ぎを
図る姑息で卑劣極まる手法である。裁判制度そのものを愚弄し否定する
ものである。弁護士も司法の大義に仕える一部であるのなら、弁護活動
の目的の第一は正義の実現と真実の解明である筈である。
安田好弘弁護士らの時間稼ぎに対し、本村洋さんら被害者遺族は「正当
な理由なく裁判を遅らせた」として、欠席した安田好弘、足立修一の両
弁護士が所属する第二東京弁護士会と広島弁護士会に処分請求書を送付
した（2006年3月15日）。請求書で遺族側は、上告審弁論への欠席が故意
の裁判遅延か正当な弁護なのか等の点について、各弁護士会が見解を示
し、早急な審査と懲戒処分をするよう求めている（「安田好弘弁護士ら
の処分を求める」日刊スポーツ2006年3月15日）。安田弁護士は記者会見
で「遺族が法廷にみえたのに無駄となり申し訳なかった」と謝罪を余儀
なくされた（「最高裁弁論に18日出廷　母子殺害で弁護士ら」共同通信2
006年4月17日）。

何で東急ってこんなに嫌われてるの?
東急線は非常にうるさい
東急線は非常にうるさい。「携帯電話は車内で使うな」「駆け込み乗車
はやめてくれ」などとまるで乗客に説教するがごとき車内放送満開であ
る。駅に着くと放送があってから、停止信号で数分以上も停止する。
「駆け込み乗車はしないで下さい」「手すりや吊り革におつかまり下さ
い」「不審なものを発見したら･･･」は何かあった場合の言い逃れにしか
聞こえない。「前の方に続いて降りて下さい」「一ヶ所に固まらず、空
いているドアからお乗り下さい」は乗客を大人として認めていない。
東急線はうるさいって騒音のことかと思った。元住吉のそばに住んだ俺
が言う。
寝れない

東急線の広告最悪。東横線沿線なんか、日大、慶應、法政、調布などの
結構大きい学校があるってのに余裕で酒類、消費者金融の広告多いし。
あれ民鉄の中でも1番の多さだよ。
マジふざけてるし。東急。

横浜桐蔭大学コンプライアンス研究センターの主張
被告代理人井口寛二弁護士が教授を務める横浜桐蔭大学のコンプライア
ンス研究センターは重要事項説明について以下のように主張する。
「居住用の物件の取引は、購入者にとっては居住環境を自ら決定すると
いう重要な判断である。そこで、購入者にできる限り多くの情報を与え
た上で判断させるという「居住者の自己決定権の尊重」が要請される。
それは、宅地建物取引業法が業者に重要事項の告知（条文上は「説
明」）を義務付けていることの背景といってよいであろう。業者側は、
宅地建物の取引を業とするプロ、購入者側は、「一生に一度」の大きな
買い物をする立場なのであるから、業者側に購入者の「自己決定権」を
最大限に尊重することが求められるのは当然であろう。」（桐蔭横浜大
学コンプライアンス研究センター企業不祥事検討チーム「大阪アメニテ
ィパーク土壌汚染問題」季刊コーポレートコンプライアンス第5号、2005
年、143頁）。

「死んどら〜エレベーターで高校生が死んじゃったね。」

「ああ、気の毒に。」

「しかしあれは明らかにPL法違反だよな。」

「ああ、あんな危険なエレベーター作ったんだからね。」

「いや、『自転車に乗ったままエレベーターに乗ってはいけません』と言う注意書きを怠ったからだよ。」

東急リバブル東急不動産から見る限り、東急リバブル東急不動産不買運
動は手痛いものである。許し難いものである。日を追うごとに、東急リ
バブル東急不動産不買運動は有名となり、知らぬ者はいない状態になる
だろう。東急リバブル東急不動産にとって決して見逃せないものとなる。
その結果、排撃したいと考えるのが、悪徳不動産業者の思考であり、妨
害、抗議の行動が日々増加するだろう。

シンドラーエレベータの不誠実な対応
事故発生直後、国土交通省はシンドラー社に国内にある同社製エレベー
ターの全リストの提出を求めたが、当初は「個人情報保護」を理由に国
交省へのリスト提供を拒否した（6月9日にリストを提出）。スイスのシ
ンドラー・グループ本部は「事故は不適切な保守点検か、閉じ込められ
た乗客による危険な行為が主因」とする声明を発表した（2006年6月9
日）。
事故当初よりシンドラー社は再三の住民説明会や記者会見の要請を拒み
続け、初めて記者会見を開いたのは事故から9日経過した6月12日であっ
た。会見では「当社のエレベーターは点検したとき異常は見られていな
い」と繰り返し続けた。
ローランド・ヘス氏は口をぽかんと開けていた。隣のケン・スミス氏は
意味不明な薄ら笑いとも取れるような笑みを浮かべていた。責任者が二
人揃って緊張感が感じられない表情をしていた。
明確に「NO」と答えたのは、「W杯の日本戦でシンドラーの話題が必然的
に小さな扱いになるのを狙って、会見を今日まで延ばしたのか？」との
質問に対してだけだった。翌日の6月13日に初めて住民説明会を開いて、
スミス社長が謝罪した。

大雨が降るなか、社会人クラブチームのラグビー観戦に行ってきました。
人工芝のグランドだったため、選手たちは泥だらけにならずにすみまし
たが、土のグランドの場合、泥の中を這ってプレーするのだとか。試合
が進むにつれてますます激しく降る雨にも負けず、水しぶきをあげなが
ら激しいデッドヒートを繰り広げる選手たち。彼らの好プレー・好試合
に胸が熱くなりました。スポーツ観戦は専らテレビ、という私ですが、
生で観る感動や迫力を感じた1日でした。

アソシアコーポレーション株式会社（三浦浩一郎代表取締役）設立。井田真介は2004年1月に康和地所を退職した。アソシアコーポレーションの取締役である。

マンション購入者を対象とした消費者意識調査では、マンション購入時の判断基準として
最も重視されているのは「日照」（25.7%）である。2位「断熱性」19.7%、3位「防犯性」
19.4%を大きく引き離している（国土交通省国土交通政策研究所「住宅の資産価値に関す
る研究」国土交通政策研究第65号、2006年3月、69頁）。

被告側証人が原告代理人に接触
被告が証人として申し出た井田真介が原告代理人（アソシアコーポレーション株式会社）
に接触していた。何度も原告代理人事務所に電話し、面会を求めた。被告側の人間として
登場している以上、被告代理人を通すのが筋である。原告側の証人として呼び出された隣
地所有者のように提訴前から相手方当事者と折衝していた訳でもない。裏で操っている人
間を推測するのは容易である。矛先を東急不動産以外に変えようとする企みだろうか。無
気味な動きである。
原告宅には6月上旬の日曜日に小林と名乗る男性から「会社の説明をしたい」という不審
電話がかかってきた。家人が「原告は不在」と答えると、電話は切られた。

「東急不動産が展開するヴィソラの発展のために5億円ともいわれる税金
を投入して作った公共施設が遊んだままになっている」（坂本洋「建設
水道常任委員会レポート」市長と共に箕面を変える会2005年9月9日）。

そもそも井田真介が東急不動産の窓口として約束した内容「アルス購入
者に隣地建て替えを説明する」の履行を確認しなかったことが紛争の発
端である。原告が被った損害に対し、他人事と第三者面を決め込むこと
は許されない。騙し売りの責任の一端は井田真介にもある。
問題発覚後も井田真介は曖昧な態度をとり続けた。隣地所有者の前では
いい顔をするが、肝心なところでは東急不動産に都合のいい発言しかし
ない。原告の申し入れにより、東京都都市整備局住宅政策推進部不動産
業課から井田に問い合わせがなされたが、その際は「隣地所有者は東急
不動産から金をもらっている」と東急不動産の都合の良い説明をした。

東急ハンズ新宿店店員
1　 名無しさん 　 2005/01/04(Tue) 13:29
客贔屓するな！再教育せよ。
3　 名無しさん 　 2005/01/05(Wed) 07:21
不愉快でたまりません
5　 名無しさん 　 2005/01/06(Thu) 08:09
直接苦情入れるべし！
まともな店ならソイツは左遷だから

ブラックリスト企業・最新版
423 名前： 就職戦線異状名無しさん 投稿日： 01/12/08 15:39
東急ハンズ・・・

マルチ＆悪徳 SOS-FILE「苦情の坩堝」専用掲示板
2004年 06月 27日 23時 40分 24秒
綺麗な方がいないエステサロンで綺麗になれる訳がない！！
どこのエステでも勧誘があるのは当然ですが、私は『あなたに綺麗にな
ると言われても・・・
あなたがまず綺麗になれば？？』と思いましたね。
ちなみに私はまつげパーマをしたんですけどね・・・。二度と来る事は
ないと思ったのではっきりお断りしましたね。
しばらく忘れていたのですが、こないだ東急ハンズで実演販売してるの
を偶然見かけ一緒にいた友人に『ここは要注意！！』と言うと、な
っ・・なんと・・友人はトライアルセットを最近購入し、肌が真っ赤か
になってしまったとの事・・すぐに使用を辞め、これまでの化粧品に戻
すと治ったそうですが、安さに飛びつき一生取り返しのつかない事にな
る所だったみたいです。

キャピタルマークタワー周辺は運河臭い
夕方になると臭うということは、ヘドロから発生するメタンガスと推測される。この臭い
を無くすには、運河を浚ってヘドロを取り除くしかないだろう。狭くて橋の多い運河だか
ら浚渫船も入り難いし、かなりの難工事になる。

高層マンションでは住民の心身への悪影響が指摘されている。
高層階に住む住民は低層階に住む人に比べて精神状態が不安定である割合が高い。
高血圧症や妊娠障害などの出現率を高める。
幼児の自立行動の達成が低い。
人間の歴史を省みても、地上から非常に高い閉ざされた空間に住むことは不自然である。

東京都港区のマンションのエレベーター死亡事故に関して、国土交通省は7月6日、国
が保有する施設に設置されたエレベーターの不具合の発生状況を公表した。2002施設
にある4705基について回答を得た。事故機の製造元であるシンドラーエレベータ製の
エレベーターは185基。不具合の件数は74件で、1基当たり0.40件。4705基で起きた不
具合の件数は697件で、1基当たり0.15件だった。シンドラーエレベータの1基当たり
の不具合の発生件数は、平均の約2.7倍に上る。全22社の中で、1基当たりの不具合発
生件数が最も多かったのはダイコー（東京都港区）の0.74件。シンドラーエレベータ
は2番目に高かった。

「「申し込み」には何ら法的制約はないうえ、不動産取引の慣行上も、ペナルティー発生とはならない」（長嶋修「不動産売買の「申し込み」と「契約」の大きな違い」SAFETY JAPAN、日経BP社2006年7月5日）。

ルールを慌てて作ったところで、福井総裁の責任問題が帳消し
にはなりません。
内規が在ろうがなかろうが、私募ファンドを保有し株式売買を行ってい
たことが問題なのです。
金融の番人としての中立性、公正性をないがしろにした福井氏は、直ち
にその任を辞すべきです。

携帯消費者金融検索
http://m-pe.tv/u/?kinyuulink

東急コミュニティー、管理委託契約で債務不履行
東急コミュニティーは管理委託契約書（東コ東京東契第16-1669号、2004年12月1日締結）通りに業務を実施していない。
管理委託契約書では宅配ボックスの定期点検回数は年4回である。しかし実際は年1回しか実施していないことが判明した。
管理委託契約書ではホームセキュリティー業務として各専有部分の侵入警戒を実施することと定めている。しかし実際は一戸の専有部分しか侵入警戒を実施していない。
しかも契約書には管理業務主任者である益岡正浩（登録番号第01000371号）の押印が存在しない。

>私はやはり『訓練』がとても大事だと思います。
>訓練をしていても、いざ発生して見ると戸惑うものです。
>特に下っ端だけでやっても意味がありません。
>対応する物事や費用面など即決が求められます。
>企業(経営層)のトップを含めての訓練が必要だと思います。
>それも定期的に行なうのがベストだと思います。
>(マニュアルの見直しが入ったタイミングなどで...)

リュームライセンス契約は、マスタを１セット提供し、利用者数分
　　のライセンスを購入する契約である。ソフトウェアを購入する場合、CD-ROM
　　等の媒体を購入することなるが、購入する本数分（例えば、100人分）の
　　CD-ROM等（例えば、100枚）をもらっても置き場所に困るだけであり、ユーザ
　　にとっての利便性が少ない。そこで、ボリュームライセンス契約という形態が
　　出現したと思われる。

東急不動産にとって物件説明は購入者に正しい判断を与えるためではな
く、不都合な事実を隠してでも問題物件を売りつけるためのものである。
この事実は隣地建物の説明にも当てはまる。
井田真介と隣地所有者との間では隣地建物が工務店の作業所で騒音が生
じること、臭いが生じることを重要事項説明に盛り込むことで合意して
いた（隣地所有者証人調書2005年12月22日9頁）。関口冬樹も隣地建物が
作業所を兼ねていることを認識していたと証言した（関口冬樹証言調書1
8頁）。「倉庫兼作業されているというのは認識していました」（関口冬
樹証言調書27頁）。

（ ´・ω・）　東急ﾋﾄﾞｽ…

本当に酷いです

関数型プログラミングは、関数だけで全体を構成するプログラミング技法で
　　ある。メインプログラムも、プログラムへの入力を引数として受けとり、そ
　　の結果をプログラムが出力する関数として書く。代表例は、Lisp、ML などが
　　ある。

金利上昇は東急不動産に大打撃
金利上昇は4000億円以上の借金を抱える東急不動産にとってトリプルパンチとなる。
第一に金利が1%上昇しただけで40億の金利増になる。今までタダみたいな金利であったた
め、これは辛い。
第二にマンション購入者も高金利では手を出しにくくなる。
第三に不動産市場にマネーが流入するペースが減速もしくは後退し、地価が再び下落に転
じる可能性がある。
金利上昇局面では財務体質が相対的に劣位にある企業の株価に注意が必要である。実際、
金利上昇で東急不動産の株価は下がった（「１０日不動産株が安い、長期金利上昇に警戒
感」ラジオラジオNIKKEI 2006年4月10日）。長期金利の指標である新発10年物国債の利回
りが1.90%台まで上昇（価格は下落）している。「今後の収益への悪影響を懸念して国内
外機関投資家の間に当面の利益を確定する動きが強まっている」（大手証券）。
日本銀行はゼロ金利を解除した。「好むと好まざるとにかかわらずゼロ金利政策は長くは
持つまい」（「経済気象台　財政再建の道」朝日新聞夕刊2005年12月16日）。日銀が2006
年3月9日に発表した「量的緩和の解除」は、アナウンスメントの直後から、長期金利（10
年もの国債の利回り）を上昇させた。
国債大量償還（2008年）による長期金利上昇が予想される。1998年に大量発行した10年国
債の大量償還が2008年に待っている。2006年から2007年にかけて、国債の需給に対する先
行き不透明感が台頭する可能性がある。不透明感は国債需給悪化に伴う長期金利の上昇懸
念につながる。不動産業界にとっては、ネガティブな要因として念頭においておく必要が
ある。

センターフィールド浦和美園のガスレンジはパロマ工業製か
センターフィールド浦和美園のガスレンジが一酸化炭素中毒事故を続発させていたパロマ
工業製であったという情報がインターネット掲示板に寄せられた。モデルルーム見学者が
ガスレンジを確認したところ、パロマ工業製であったという。見学者はショックを隠せな
いでいる。
パロマ工業株式会社（小林敏宏社長）と親会社の株式会社パロマ（小林弘明社長）は1985
〜2005年に自社製品の一酸化炭素中毒事故が27件も発生し、20人が死亡していたと発表し
た（「＜パロマ工業事故＞27件、20人死亡」毎日新聞2006年7月17日）。パロマ工業が迅
速に対応していれば死者を20人も出すことはなかった。
事故があったのは事実であるから、企業として消費者の安全を第一に考え、自社のことは
後回しにするぐらいの対応をすべきであった。自社を守るためには努力を惜しまないが、
消費者のためには何かをするというのが欠落している。売ったら売りっぱなしの東急不動
産らしい選定と言える。

東急コミュニティーの不明朗な管理委託費内訳
東急コミュニティーの管理委託費内訳は不明朗である。一般管理費・管理報酬が負数にな
っているものがある。東急コミュニティー東京東支店（後藤泰弘支店長：当時）が管理組
合と締結した契約書（管理業務主任者、益岡正浩、登録番号第01000371号）では-4200円
となっている。マンション標準管理委託契約書「内訳明示例」では一般管理費及び利益を
別に表示する形式と各業務費に含む形式を例示しているが、負数にすることを想定してい
ない。実際の報酬額が不透明である。

> チェックサム (check sum)：データを送受信する際の誤り検出方法の一つ。送信
> 前にデータを分割し，それぞれのブロック内のデータを数値とみなして合計を取
> ったもの。求めたチェックサムはデータと一緒に送信する。受信側では送られて
> きたデータ列から同様にチェックサムを計算し，送信側から送られてきたチェッ
> クサムと一致するかどうかを検査する。両者が異なれば，通信系路上でデータに
> 誤りが生じていることになるので，再送などの誤り訂正手続きをとる。

データ内容の原則　とは。。。

　　OECD個人情報保護８原則の１つです。
　　個人データは、その利用目的に沿ったものであるべきであり、かつ利用
　　目的に必要な範囲内で正確、完全であり最新なものに保たれなければな
　　りません。

> 人手が欲しくて便利屋さんを調べたのですが、ふと思いついて
> 友人にお願いしてみたら、お手伝い頂ける事になりました。
> 持つべきものは、友ですね。
> 有難い事です。何らかの形で、今度お返ししたいです。

中田に頭金として用意できる金額や年収について説明はした（まさかそこで話した年収が
当事者尋問の公開法廷において井口弁護士より悪意をもって暴かれるとは思っていなかっ
た。原告の年収がいくらであるかについては争点と無関係である。被告の陰険さには腸が
煮えくり返る思いである）。マンションを選択する条件についても説明した。条件に合う
物件を探しており、値段で探した訳ではない。原告は居住する目的でマンションを検討し
ていた。値段さえ折り合えば如何なる物件であろうと迷うことなく購入するとでも思って
いるのか。金額しか頭にない悪徳不動産営業の物差しで判断されては困る。

「衣食住は人間の欲望の原点だが、それらを欲したとき、最初に考えるのは、「衣」
「食」であれば、「何を着たいか、何を食べたいか」であって、財布と相談するのはその
次だろう。「住」も同じで、マイホームがほしいと思ったら、立地や周辺環境なども考慮
して「自分も含めて家族ともどもどこに住みたいか、どんな家に住みたいのか」をまず考
えるべきだろう」（河北義則『３年間、家を買うのはやめなさい！』ダイヤモンド社、19
99年、29頁）。

原告は「デュオ・スカーラ東陽町」の価格表も見せたため、中田愛子が金額を把握するこ
とはできた。そのため、中田愛子が上司等に「原告はダイナシティの2600万円台のマンシ
ョンを探している」と報告することはできた。

違法金融の最近の流行

http://blog.livedoor.jp/cashing0707/

安全には手間とお金がかかるのは当然。もう、多くの日本人が気づいています。
いくら安価とはいえ、手抜き検査で命を危険にさらすものを、うっかり口にして
しまうような環境を作った罪は、あまりにも重い。
命と健康より大切なものなんか、ないのです。それがモラルってもんです。
農水省、厚労省には、モラルを持ってる人間は１人もいなかったってことなのです。

携帯でちょこちょこ稼ぐ
http://m-pe.tv/u/?keishu

マルチカス死ね。

なんとかここで頑張って少しでも借金返そうよ！
ttp://www.hamq.jp/i.cfm?i=peace03

>317 名前： （仮称）名無し邸新築工事 [sage] 投稿日： 2006/07/31(月) 08:44:30 ID:???
>新しいビジネスモデルが作成されました。


>顧客から商品に対してクレームが来る
>　　　↓
>在日朝鮮人の社員を営業に回す
>　　　↓
>顧客に高額の修理代金を要求する
>　　　↓
>顧客が在日朝鮮人社員に差別発言するまで引かせない
>　　　↓
>切れた一部の顧客が差別発言をする
>　　　↓
>人権侵害で提訴するぞと脅迫する
>　　　↓
>応じない顧客を提訴する

東急電鉄の車両故障発表に疑問
東急電鉄は6月22日の車両故障の影響を約10万5000人と発表するが、過小
評価の感がある。実は電車の遅れによる影響人数の計算方法は鉄道会社
により区々で、乗客の実感より少ない場合もある。
東急電鉄は運転再開までの約55分間に走る予定だった本数と平均乗客数
をかけ合わせて影響人数を算出した。ここでは運転再開後に走り始めた
電車の遅れは無視されている。即ち運転再開後に乗車した乗客の遅れは、
東急電鉄にとっては影響ではないということになる。これに対し、東海
道新幹線では10分以上遅れた列車に乗っていた人の合計を影響人数とす
る（「鉄道事故の「影響」　各社に違い、実態とズレ」朝日新聞2006年7
月15日）。

公取委、住宅ローン不当表示で、みずほ銀に警告へ
公正取引委員会は、みずほ銀行を景品表示法違反（有利誤認）にあたる恐れがあるとして
近く警告する方針を固めた（2006年8月3日）。みずほ銀行が3月、通常より有利な金利を
適用した住宅ローン商品を販売した際、金利を毎月見直すことをパンフレットに目立たな
いように表示していた点を問題視する。金融機関が販売する金融商品などを巡り、公取委
が景品表示法に基づき是正を求めるのは異例である。

与謝野馨経済財政・金融担当相は4日の閣議後の記者会見で、上記件について「一般論と
して銀行のチラシは親切な記述であるべきだ」との見解を示した（2006年8月4日）。「最
近感じるのは不動産や、その他の金融商品の広告で、大事なところが活字の号数が落ちて
（小さく）書いてあって、なかなか利用者の注意が行き届かないこと」と広告の分かりに
くさに苦言を呈した。金融庁は公取委が警告すれば、みずほ銀に報告を求める方針とする。

東急コミュニティー、重要事項説明会通知義務違反
東急コミュニティーは重要事項説明会の通知を行わなかった。マンションの管理の適正化
の推進に関する法律72条違反である。
マンション管理適正化法は管理委託契約更新（同一条件でない場合）時に重要事項説明会
の開催を義務付けている。管理会社は説明会の日の一週間前までに、マンションの区分所
有者等全員に対し、重要事項並びに説明会の日時及び場所を記載した書面を交付しなけれ
ばならない。
東急コミュニティーは重要事項説明会を定期総会（2004年9月25日）の第2号議案「管理委
託契約の更新の件」議案審議前に実施したとするが、正式の通知を出していない以上、成
り立たない。

ブランズ香櫨園不買
ブランズたまプラーザ美しの森グラシス不買
ブランズ南茨木不買
グランクレール美しが丘不買
東急ハンズ不買運動
シーサイドコート鎌倉若宮大路不買
ブランズガーデン枚方公園不買
ブランズガーデン美加の台不買

ここ最近、あまり暑くないのはいいですが、気温の変動が大きすぎます。
体調管理が、とても難しいですよね。でも、ここを上手に、簡単に乗り切る
ことが出来るのが、精度の高い骨格調整です。

「アジャストのセットアップ時に一つ、一つの動作に抵抗感がある。」
　　これはどういうことかといいますと、アジャストは本来気持ちのいいものです。
　　アジャストというのは身体が欲っしていて、おのずとそちらに身体を動かしてほしいので
　　まず抵抗感などはないです。もし何らかの抵抗があるときは、セットアップ時にアジャストを取りやめます。

フジテックとシンドラーエレベータの類似性
フジテック製のエレベータでは2005年7月7日に転落事故も起きていた。
名古屋市中川区の雑居ビル「サンシャイン中郷」において、男女3人が1
階エレベーター入口から、約1.5メートル下のコンクリート床に転落した。
被害者は「扉が開いて足を踏み入れたらエレベータがなかった」と話す。
愛知県警中川署の調べによると、エレベーターは４階に止まったままだ
ったが、1階のドアが開いたという（「エレベーター、乗ろうとしたら“
落とし穴”…３人けが」読売新聞2006年7月7日）。
この事故に対するフジテックの発表文はシンドラーエレベータと全く同
じ論理である。「同エレベータは、弊社が1991年3月に設置したもので、
99年末まで保守業務を行っていました。しかし、それ以降は、名古屋市
内にある保守点検会社が保守業務を請け負っており、弊社では同商品の
状態などに関して、一切関知できない状況でありました」（フジテック
株式会社「「エレベータ事故に関連して、事実に反した報道についてご
説明いたします」」）。

ブランズガーデン江戸川台の広告メールでは森と緑道をアピールする。
「「江戸川台」駅の西側、駅から徒歩数分の場所にある「中野久木散策
の森」とその脇に続く通称「軽井沢通り」は緑道が敷かれ、通りの西側
に広がるあさぎが丘の住宅街も深い緑の中にヨーロッパ風の住宅が立ち
並ぶ美しいエリアです」（ブランズネットクラブ事務局「ブランズマガ
ジン」2006年8月2日）。

> お盆休みは、自己申請でとるのですが、子供も大きくなり一緒に旅行という事も無い
> ので、まとまってとることはしません、片道１時間近くかけてもＯＫの家族全員がお
> 気に入りのタイ料理のお店があります。プチ(仮想）タイ旅行です。

東急不動産・東急不動産不買運動・東急不買、謎・疑問。意見求む！！

東急不買運動は一体誰が何の目的を持って行っているのでしょうか？
(C) 東急リバブル東急不動産不買運動　のサイト。イスラエルと東急不動産を結び付けるなど意味不明です。読みにくい構成で文字だけ多く、読み終わった後に「で、あなたは一体何をしたいの？」とこの疑問で夜もおちおち寝られません。
なぜ東急で他の大手の会社ではないのか（三井不動産不買、住友不動産不買はあまり盛り上がっていない）

疑問１：誰がやっているのか？
�@地域住民の反対運動をしている人たち
�A東急不動産でローンを抱えている人たち
�B実際とんでもない悪徳商法で多くの人たちが苦情を訴えている
�C�Bに見せかけようとする同業の不動産関連の人たち
�D�Bに見せかけ金をゆすろうとする総会屋
�E被害者の会の人たち
�F宗教団体
�G消費者保護団体（または単にそれを名乗っている人たち）
�HNGO
�I学生運動の人たち
�J昨今のマンション耐震の報道で不安を感じている人たち
�K不買運動をすることで社会が変化すると信じている人たち
�L環境保護団体
�Mぼろアパートに住む下流階層の人たちのヒガミ

疑問２：その目的は？

東急不動産と施工会社
東急不動産マンションの低品質やアフター対応の悪さの原因として、東急不動産が発注し
た施工会社を挙げる見解がある。実際にマンションを施工し、アフター対応を行うのは東
急不動産ではなく、ゼネコン又はその下請け建設会社である。東急不動産が発注するゼネ
コンは経営は逼迫している準大手未満の会社ばかりである。喉から手が出るほど仕事が欲
しいゼネコンの弱みにつけ込み、請負金額を叩きまくっているのではないか。
ブランズ平和台やブランズ中野上ノ原、ブランズ帝塚山万代池公園は青木あすなろ建設株
式会社が施工する。青木あすなろ建設は株式会社青木建設とあすなろ建設株式会社が2004
年4月に合併してできた会社である。青木建設は1999年3月に主取引銀行のあさひ銀行や日
本興業銀行など26社の金融機関から2049億円もの債務免除を受け、20年間の再建計画を策
定した。しかし結局、2001年12月に民事再生手続開始の申立てを行った。
ブランズ西大津レイクフロントやブランズあざみ野ラ・ヴィアーレは東急建設株式会社が
施工する。東急建設は東京急行電鉄、東京三菱銀行の金融支援を受け再建中の企業である。
八王子公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）の施工会社でもある。
ブランズ桜井とブランズ香櫨園は中和開発株式会社、ブランズ萱島は新井組、ブランズ上
大岡は株式会社石橋組、ブランズ甲子園一楽荘は真柄建設株式会社が施工する。何れも大
手とは呼べない建設会社ばかりである。

ブランズ西大津レイクフロントに低評価
ブランズ西大津レイクフロントの評価は低い。西大津駅を中心に見れば立地に難がある。
隣はパチンコ屋である。ファミリー層は通勤通学に苦労する。幼稚園・小学校共に微妙な
距離である 。車の渋滞で思うような利便性は得られないのは確実である。特に161号線、
浜大津方面の渋滞が酷い。駐車場から出られなくて敷地内でも渋滞しそうである。最寄駅、
学校施設、商業施設の徒歩時、幹線道路の交通量は要チェックである。
地震活断層はリスク要因である。琵琶湖際の埋立地ということで地盤沈下が懸念される。
埋立地は盤に問題あり、簡単に元の状態にすることもできない。建築確認検査機関は姉歯
秀次元建築士らの耐震強度偽装を見逃した日本ERIである（第ERI05026243号、平成17年8
月4日）。施工は八王子欠陥マンションの東急建設である。
共用部には無駄が多い。エレベーターの多さ、カフェコーナーやフィットネスルーム、コ
ンシェルジュ等、管理費上昇要因が目白押しである。修繕積立金の安さも含め、将来、思
わぬ出費が発生する可能性が高い。
ブランズ西大津というマンション名は平凡である。西大津地区は天智天皇が遷都した大津
京があった場所である。そのため、西大津駅を大津京駅に改名しようという動きがある。
ブランド化に向け、地元が動いているにもかかわらず、東急不動産には売ったら売りっぱ
なしの体質しか感じられない。

機種依存文字とは、その名の通り、
　　特定機種にのみ存在する文字である。Windowsの機種依存文字は、マッキント
　　ッシュでは、文字化けしてしまい読めない、といった現象である。

　　　日本語の文字コード体系は、当初JISによって第一水準漢字、第二水準漢字、
　　非漢字として規格化されたが、これらは記号や組文字を十分に組み込んだも
　　のではなかった。
　　　ワープロ専用機、パソコンメーカは、記号や組文字がないと使いづらいので、
　　　JISでは規格化されていない外字領域（09区〜15区）にそれらを割り当てて
　　販売した。そのため、コンピュータの機種によって、同じ外字領域を参照する
　　と違う文字（機種に依存した文字）が表示される結果となったのである。

◆◆世紀のクソ会社トステム◆◆
---------------------------------------------------------
私はトステムの敷地内にある小会社で働いています。
現場にはトステムの人と混ざって仕事をします。

正直ってこのままでは将来の収入が不安定です。
トステム関連の会社は。
毎月一回は工場内で誰かと誰かが大喧嘩して誰が
退職したっていう悪い噂を聞きます。
私は２１歳です。
周りにはおばさんしかいないからもっと若い人を
増やしてほしい。
パートのおばさんを首にして正社員の若い人がいて
ほしい。
---------------------------------------------------------
>>これからも正社員の採用が減ってパート増える一方だと思うよ
残念だけどね、会社はその方が都合いいんじゃない

即融資激甘厳選
n1.to/758

住民無視の二子玉川東地区再開発
「人間の生活を犠牲にし、どこにでもあるような高層を含むコンクリー
トの街を作ることは見直して欲しいと、これまで東京都、世田谷区、東
急に申し入れてきましたが、もう、決まっていることだから、折角ここ
まできたのだから、と理由にもならない説明でした」（原告飯岡美和子
「意見陳述書」2005年11月21日）。
「被告再開発事業組合は組合という形は取っていますが、事業予定地の8
5％以上を東急電鉄、東急不動産らの東急グループが所有しており、その
主導の下、一私企業の利益遂行目的で遂行されてきているため、組合員
の中には、設立認可申請にも同意しなかった明確な反対地権者、及び、
具体的な権利変換に応じない実質的反対者をふくめると、相当数の反対
者がおり、そもそも地権者の真の総意に基づく再開発とはいえない」
（渕脇みどり弁護士「意見陳述書」2005年11月21日）。
「再開発事業組合の85%を占める盟主たる東急は、本質的に自社存立の基
盤たる永年の顧客である我々沿線住民との対話を怠り、元風致地区で
「国分寺崖線から多摩川までの地域は優良な住宅地」と区が他では認め
ている地域と同等以上の優良地域で、自らが、地域住民と共に培ってき
た環境そのものを破壊する行為をいとわず、画策した超高層ビルの保留
床の売り上げのみに専念するのみです」（原告野崎宏「意見陳述書」200
5年11月21日）。

目的別で探しやすい！
きっとあなたに合うトコ見つかるよっ！
http://m-pe.tv/u/?mobcash

> 手順としては、まず分析対象を理解することから始める。
> 次にどこにリスクが潜んでいるかを探し、リスク毎に詳細を調べる。
> さらに具体的な損失の内容と影響の大きさ等を評価する。
> 最後にそれぞれの対策と、どれから対処するかを決める。

> 私はバス通勤なのですが、今日はなかなかバスが来ないなあ〜、
> ひょっとして例の停電の影響かな？と思ってぼーっと待っていたら、
> お盆による休日ダイヤだったことが判明。
> 毎年同じ経験してる筈なのに、なぜか毎年忘れてしまいます。。。
> 明日は気をつけなきゃ。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

文字が違うことを叱るよりも，やったことを誉めて，中身を見ずに提出した
方がいいですよ。私ならそうします。漢字の書き取りも，正しい字を書いた
かどうかをチェックするよりも，きれいに書いたね，とか，たくさんやってね，
とか誉めたほうがいいです。字が正しいかどうか，答えをみたら自分でも分かる
し，正しい字を知りたければ，子どもから採点してくれってねだってきます。
そうしたら見てあげたらいいです。

ご存知のように，Winodowsは，MS-DOS + GUI として生まれました。Windows XP
となっても，まだ，中身に，MS-DOS 時代からのものがたくさんあります。
　MS-DOS の知識も知っておくといいですよ。トラブルのとき，また，自動操作，
細かい設定のときに威力を発揮します。

> 昨夜、授業で使う教科書が無くなったと息子がわめいていたので、
> 取りあえず寝付かせてからカミサンとの大捜索が始まりました。
> 大分涼しくなってきたと言うのに、夜中の11時過ぎに大汗をかきながら
> 探し出しました。
> きちんと整理する習慣をつけさせなくちゃいけませんね。
> あ、その前に自分が見本にならなくちゃ…がんばろ

借金返済の救世主になったゲームです！
ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃａｊｉｎｏ．ｊｐ

695 ：名無し不動さん ：2006/09/03(日) 01:00:51 ID:???
東急不動産が絡んだビルは、めちゃくちゃ導線が複雑。
キャロットタワー、渋谷の駅ビル（つぎはぎだらけ）
それといまどきトイレにペーパータオルも、エアタオルも
おいてないのは東急不動産のビルと住友不動産のビルぐらい

最近の「金銭教育」ばやりには、そうした親が、「せめて我が子にはお金とうま
くつきあえるようになってほしい」と願う気持ちがこもっているように思う。子ど
もが社会に出るころには、真面目に一生懸命働くだけでは望むだけのお金を手に入
れることが今より難しくなりそう。だから、お金に働いてもらうための知識を持た
せないと幸せになれないのではないか、という不安があるのかもしれない。

プロジェクトＸ〜挑戦者たち ＜ヒューザーの挑戦。奇跡の100平米マンション＞
そのとき、小嶋は意外な事を言った。「鉄筋を減らしてみたらどうだろう。」
姉歯は戸惑った。
ＲＣ造を人体に例えると、コンクリートは肉、鉄筋は骨にあたる。
それを減らそうと言うのだ。 「無理です。出来ません。」
小嶋は思わず叫んだ。俺たちがやらずに誰がやるんだ。俺たちの手で造り上げるんだ。
男の熱い思いに、姉歯は心をうたれた。技術者の血が騒いだ。やらせてください。
夜を徹しての設計作業が始まった。鉄筋を減らし、材料費を削り、耐震性は確保する。まったく矛盾する作業だった。技術的に不可能と思われた。
他の設計士にも相談した。文献も読みあさった。出て来る答えは一つ、不可能。しかし、姉歯は思った。 「出来る、いやできると信じなければ出来ない」
姉歯は図面を引いた、繰り返し、繰り返し、、、
一日がすぎ、一週間がすぎ、一ヶ月が過ぎようとしていた。しかし、図面は上がらなかった。
頭の中には一つの言葉しか出てこなかった「不可能」。
そのとき、姉歯はふと思った。「不可能なんだ、不可能なことをやろうとしているんだ」。
そこへ木村が現れた。そしてこうつぶやいた。「考え方を変えるんだ」
「耐震性を保つと言うことはどういうことか、考え方の根本を変えるんだ」
姉歯には理解が出来なかった。木村はこう続けた。 「耐震性があるということは、実際の地震で建物が倒れる危険性が無いと言うことだろうか？ いや、設計士にとって、耐震性があるということは、建築確認で耐震性があると認められることなのではないか」。
暗闇に光がさした気がした。姉歯は、また机に向かった。小嶋は、確認申請を提出した。書類を検査したのはイーホームズだった。自信があった。 「必ず通る、いや通して見せる」
そして、運命の日。「建築確認許可」
不可能だと思われていた。いや誰もが不可能だと信じて疑わなかった。しかし、それが可能になった瞬間だった。姉歯、小嶋、木村、内河。朝まで飲み明かした。
内河が言った。「よし、どんどん行くぞ」
小嶋が言った。「ヒューザースタンダードの確立だ」
木村が言った。「熊本から世界へ」
姉歯は、充足感に包まれ、ただ涙を流していた。

公務員は狂っているとしか思えません。
悪意のかたまりであるとしか考えられないのです。
検察はホリエモンなんかにいつまでも関わらずに、もっと大きな犯罪をしっかり
取り締まってほしいと切に願います。

大阪アメニティパーク敷地外から基準値の410倍のセレン検出
大阪市北区の複合施設「大阪アメニティパーク（OAP）」の土壌・地下水の汚染問題に絡み、
事業主の三菱マテリアルは2006年9月10日、同日までに実施した周辺の土壌調査で、地下水か
ら基準値の410倍のセレンなどの有害物質が検出されたと発表した。地下土壌からは基準値の
38倍のヒ素も検出された。
「基準410倍のセレン検出＝OAP敷地外でも地下水汚染−三菱マテ」時事通信2006年9月10日
「＜ＯＡＰ土壌汚染＞基準値の４１０倍のセレン検出　大阪」毎日新聞2006年9月10日

ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ
http://m-pe.tv/u/?money10com
(携帯サイト)

東急リバブル東急不動産との戦いは報復に留まらない。正義感や怒りという人間誰しもが持つ倫理、それらを結集した戦いである。

建物の建設にはたくさんの業者さんが携わっているが、
　いわば大工さんは主役の業者さん。
　最近はあまり聞かなくなったが、大工さんの親方は
　“棟梁”（とうりょう）と呼ばれていた。
　建物の棟（むね）と梁（はり）という言葉からもわかるように、
　特に重要な部分を担う人ということで、現場では絶対の信頼を寄せられている。

東急リバブル東急不動産による不動産の騙し売り事例は枚挙に暇がない。大阪高裁平成16年1
2月2日判決では迷惑隣人についての説明義務違反で東急リバブルは損害賠償を命ぜられた。
東京地裁平成18年8月30日判決では新築マンションの販売時に不利益事実不告知（消費者契約
法第4条第2項）があったとして、東急不動産は契約取り消しによる売買代金返還を命じられ
た。
両事件から共通して言えることは不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りすることが東急
リバブル東急不動産の社風であるということである。東急リバブル東急不動産は十分な説明
義務を果たすことなく、一生に一度あるかないかの買い物で消費者に大損害を与え、消費者
の人生設計さえ狂わせようとしているのである。
然るに東急リバブル東急不動産は宣伝広告に巨費を投じ、市民を欺き悪徳不動産業者に対す
る警戒心を鈍化させる戦略を採っている。即ち「東急の人」等の誠実さを印象付けるイメー
ジ広告により、東急リバブル東急不動産ががいかにもソフトで親しみやすい会社であるかの
ようなイメージを市民に対し繰り返し植えつけている。

どっちもどっち

【盗撮】近所の32歳と14歳の爆乳母娘を観察（画像あり）【尾行】
http://game9.2ch.net/test/read.cgi/tanka/1157611729/

東急不動産は控訴によって恥を上塗りにすることになる。これは既成事実と同じくらい確定
的なことである。原告は無力な獲物ではない。黙って泣き寝入りをするつもりはない。時間
の経過で原告が疲れるかというと、当事者というものはそういうものではない。屑物件を騙
し売りされ、悔しくて仕方がないという気持ちは簡単には治まらない。「見ているがいい」。
原告は無意識に唇を噛む。激しい憎しみが人を醜くするとは限らない。凄絶な美しさを生む
こともある。

原因のないところに結果は発生しない。自分が行った行為に対する結果への評価を素直に受け止められるようになることがプロフェッショナルとしての第一歩である。

大リーガーのイチロー選手は，よく，自分の道具を磨いています。イチロー
選手の真似して，キーボードの掃除はどうでしょうか。
　ウェットティッシュを２枚を容易します。
　まず１枚でディスプレイの汚れているところを拭きましょう。
　次ぎは，机の上で，キーボードをひっくりかえして，トントンと上から叩く，
また，軽くふると，キーの隙間に入ったゴミが落ちます。これは，飛び散りやすい
ゴミですので，先ほどのディスプレイを拭いたウェットティッシュで拭き取って，
ゴミ箱に捨てます。

東急不動産「新宿余丁町計画」巨大地下室ワンルームマンションは酷い住環境になることが
予想される。建物は敷地にやっと収まる大きさである。相当な圧迫感がある。セットバック
も条例上の必要最低限でキツキツである。地下室を正当化する為に地盤を掘り下げているた
め、隣接住宅では地盤沈下や土砂災害を懸念する。
マンションの出入り口（2箇所）はいずれも道路に面している「地下1階」にある。「地上1
階」には出入り口はない。管理人室は異常なまでに狭い。ゴミ置き場は20戸の余丁町サンハ
イツの約2倍程度しかなく、普通に考えれば40戸分である。駐車場はクルマ１台、ミニバイク
２台しか置けない。犯罪や住民同士のトラブルが予測できる。新宿余丁町計画にはファミ
リータイプと称する住戸も申し訳程度に用意されているが、ファミリーの入居はあまり期待
できそうにない。

東急不動産側証人の暗躍と方広寺鐘銘事件
東急不動産側証人であったアソシアコーポレーション・井田真介取締役が原告代理人に接触
して要求したことは、かの悪名高い方広寺鐘銘事件と同じである。共に不穏当な表現がある
と非難するものである。実態は強引で、せこくて、こじつけで正に言いがかりとしか言いよ
うのないものであった。
方広寺鐘銘事件において林羅山は方広寺の鐘銘が徳川家康を呪っている碑文であると判断し
た。「君臣豊楽、子孫殷昌」を「豊臣を君とし、子孫の殷昌（繁栄）を楽しむ」と解釈した。
「右僕射源朝臣家康公」を「源朝臣家康公を射る」と解釈した。右僕射は右大臣の唐名であ
るにも関わらず、「右僕」を無視して強引に解釈した。「国家安康」も意味が明確なのに、
「家康」の文字を分解して呪詛していると主張した。

あなたが家計簿をキチンとつけたり，会社で節約して経費を節約するようにな
ると，他の家族・親族の無駄遣いが気になり，会社の○○が経費を無駄遣いして
いるとかだんだんと人の無駄遣いが気になります。それを見ていると，イライラ
してきたり，自分のやっている努力がバカらしくなるかもしれません。

センターフィールド浦和美園のガスレンジはパロマ工業製
センターフィールド浦和美園のガスレンジは一酸化炭素中毒事故を続発
させていたパロマ工業製である。モデルルーム見学者がガスレンジを確
認したところ、パロマ工業製であったという。見学者はショックを隠せ
ないでいる。
「センターフィールド浦和美園」マンションスタジアム（東急リバブル
株式会社0120-948-109）に問い合わせた人からもパロマ工業製であるこ
とが確認された（2006年7月23日）。応対した人は山田と名乗った。「セ
ンターフィールド浦和美園のガスレンジはパロマ工業製ですか」と尋ね
たところ、あっさりと「そうですよ」と回答した。事故を起こしている
パロマ工業製品ということで何らかのフォローをすると思われたが、一
切なかった。
事故があったのは事実であるから、企業として消費者の安全を第一に考
え、自社のことは後回しにするぐらいの対応をすべきであった。自社を
守るためには努力を惜しまないが、消費者のためには何かをするという
のが欠落している。センターフィールド浦和美園でパロマ工業製品を設
置したことは、売ったら売りっぱなしの東急不動産らしいメーカー選定
と言える。

東急アメニティが管理会社のマンションっす。
いきなり火災報知器のサービスが、希望制になったよ。
これって、消防法とかにひっかからないんすかね？

いきなりと言う点が怪しいですね。
マンション管理士で無料相談をされている方がおりますので、相談されたら如何でしょう

悪質リフォーム「命の担保」
悪質なリフォーム会社と高額な契約をした高齢者が、大手信販会社「オリエントコー
ポレーション（オリコ）」（東京都千代田区）を受取人とする生命保険契約を締結さ
せられていた（「悪質リフォーム「命の担保」…オリコ受取人に保険契約」読売新聞2
006年9月29日）。
このリフォーム会社を巡っては、都内の消費者センター等に苦情が相次いでいる。中
には保険の加入を知らされていない契約者も含まれる。消費者金融が借り手を生命保
険に加入させていたことが「命を担保にしている」と問題になったばかりだが、高齢
者を狙った悪質商法でも同じ実態が浮かびあがった。
民間の調査機関等によると、このリフォーム会社は、１９９５年に都内に設立された。
関係者によると、同社の社長らは、2003年頃から、高齢者の住む一軒家を訪れて営業
を行っていた。屋根や風呂、外壁、耐震補強等の工事を勧めては、一件あたり約100万
円〜300万円の契約を締結した。支払いは、現金払いか信販会社とのローン契約であっ
た。

東急不動産、ブランズ平和台ネクストコートを突然販売中止
東急不動産はブランズ平和台ネクストコート（練馬区平和台3丁目）の販売を遅くとも
2006年4月28日には中止した。2006年4月28日にはサンプルルームオープンを予定して
いた。
既に東急不動産は同じ平和台3丁目にブランズ平和台を販売している。ブランズ平和台
は売れ行きが悪く、売れ残っているとの評判である。似た立地で同じブランドで売れ
るのか、当初から疑問視されていた。
東急不動産は既にマンション「アルス町田ブライシス」（神奈川県相模原市）の販売
中止を発表している。姉歯建築設計事務所（姉歯秀次一級建築士）による構造計算書
偽装事件が大きく報道される中での突然の販売中止発表であり、不気味である。

> わたしのストレス発散は料理なのですが、
> いまくらいの涼しさはパンを作るのには最適です。
> （夏は発酵しすぎて難しいので）
> 昼休みはネットでパン作りや材料の口コミサイトばかり見て、
> 作りたくてうずうずしています。

ブランズ本郷台と横浜レジデンス
ブランズ本郷台建設地は新築マンション「横浜レジデンス」に隣接しており、横浜レジデン
ス住人はブランズ本郷台建設により、多大な影響を受ける。窓からの目の前の景色が東急不
動産のグロテスクなマンションになる住戸もある。
しかし横浜レジデンス購入者がブランズ本郷台計画を聞かされたのは契約後であった。怒る
のは当然である。しかも東急不動産は横浜レジデンス購入者を地域住民向けの建設説明会（2
006年3月）に参加させなかった。説明会開催時点で横浜レジデンスの引渡しはなされておら
ず、横浜レジデンスの購入予定者は地域住民ではなかったためと東急不動産は説明する。
横浜レジデンス購入者は東急不動産と横浜レジデンス関連業者との関係に不審の目を向ける。
横浜レジデンスはオリックス・リアルエステート株式会社が建築主、販売会社は株式会社興
大、設計は株式会社アーキフォルム、施工は安藤建設株式会社である。横浜レジデンスとブ
ランズ本郷台は設計会社と施工会社が同一である。全ての業者がグルになっており、建設計
画を知っていながら横浜レジデンス購入者には隠したのではないか、との声も購入者から出
ている。

^^おはよう！
http://m-pe.tv/u/?cashan

> 朝のお弁当作りに電子レンジとオーブントースターをよく使っています。
> 暑い季節には、フライパン等を使うより調理中暑くないので特にお勧めです。

消費者金融検索サイト
http://ichiba.geocities.jp/kinyuulink1115/

条件付許可
　税務署長は、必要に応じて許可条件をつけます。
　たとえば、後日土壌汚染地であったことが判明した場合には、必要な
　措置を講じることというような条件です。
　なお、許可条件の履行がない場合には、５年以内に限り許可が取り消
　されます。

東急不動産住宅性能評価虚偽申請
アルスは設計住宅性能評価を取得しているが、性能評価申請書に虚偽の内容が含まれ
ていることが判明した。アルスのDタイプは201号室、301号室、401号室、501号室、60
1号室、701号室の6戸あるが、全てLD、洋室1、洋室2の間取りである。
しかし東急不動産がイーホームズ株式会社に申請した住宅性能評価申請書の「採光・
換気チェック表」（甲第22号証）ではDタイプはLD、洋室、和室の間取りとなっている。
設計とは異なる虚偽の内容で申請したことになる。
この点について、東急不動産住宅事業本部プロジェクト事業部・関口冬樹はDタイプの
住戸の間取りプランとしてLD、洋室、和室とLD、洋室、洋室の二種類を用意したと証
言した（関口冬樹証人調書21頁）。この関口冬樹証言には問題がある。
関口冬樹は和室と洋室の2パターン選択できたと証言するが、和室の住戸は1戸も存在
しない。全て洋室である。関口は「原告さんが契約されたときにはもう6月だったんで、
プランのほうは我々事業者のほうで決めさせていただいている」「早ければ和室を選
んだ人もいらっしゃる」と言い訳したが、本当に顧客に選択肢を提示していたのか怪
しくなる。洋室が基本で和室がオプションという位置付けならば住宅性能評価申請書
上は洋室で申請する方が自然である。
そもそも関口は最初から和室と洋室の2パターン用意していたと証言する。それにもか
かわらず、住宅性能評価申請では和室の間取りプランしか申請していない。住宅性能
評価申請のチェック対象から意図的に抜いたことになる。チェック対象が少なければ
審査も通りやすくなるのは自明の理である。アルスの住宅性能評価には問題がある。
関口冬樹は「間取りプランが異なっても窓の面積は変わらない」と強弁するが、住宅
性能評価申請の意味を無視する屁理屈である。自己の住戸についてチェックされてい
なければ、住宅性能評価を取得していようと無意味である。

475

最近、企業の不祥事、欠陥製品による死亡事故などが相次いでいる。釈明会見に
終始し、責任をなすりつけ合う企業体質が問題となり、経営危機に陥る企業。

一般的にこのセクションを担当するのは、通称基礎屋さんと呼ばれる業者。
　一番厄介なのは【こんなもんだろう】という認識の低さだ。
　正直、悪意に満ちほくそ笑みながらやらかしてくれるほうがまだマシ。
　鉄槌を喰らわすことができるのでね。

　私達のお願いが、業者にとっては「めんどくせえなあ」
　と思われるのがまだまだ実情だ。
　しかし、私達は草の根運動で啓蒙を続けていく。

東急不動産の控訴状見て見ろよ。　まさにバカの極み。
多分誰も聞かないだろうな。　まさにキチガイの証。
笑えます。　これが国に保存されるんだから笑いが止まらない。

東急不動産東急リバブル不買運動を知らない人が急増
旧千円札の肖像だった東急不動産東急リバブル不買運動を「知らない」と答える人が、
97％にのぼることが偉人データサーチ社の調べで分かった。急速に入れ替えが進む、
旧札と新札の流れを象徴する動きであると見られる。
調査は旧千円札に印刷された東急不動産東急リバブル不買運動の肖像画を見せ、人物
名を答えてもらう形式で、約2000人が対象。今月1日から15日まで、札幌・東京・大阪
の3ヶ所で行なった。その結果「知らない・忘れた」と答えた人が1841人（97％）で圧
倒的多数を占め、東急不動産東急リバブル不買運動が急速に人々の記憶から消え始め
ていることが明らかになった。
調査によると「東急不動産東急リバブル不買運動なんて日本にいたっけ？偉人？ウケ
る」｢ちょっと前なら覚えちゃいるが、一年前だとちとわからねぇな｣といった回答が
あった。
また、覚えている人の回答には「あーあの折り曲げると宇宙人になる人」と答えた人
が最も多かった。東急不動産東急リバブル不買運動は忘れられているか、覚えていて
も宇宙人という事になりそうだ。（やま記者）

携帯専用消費者金融検索サイト
http://hp.tcup.jp/shosho/

２、３日前から風邪気味です。
　夏日になったり、朝夕は涼しかったりで寒暖の差が激しいので、お気をつけ
　ください。

もしお金が必要なときは、ここから
携帯用→http://8hp.jp/?id=loan

東急百貨店偽造ギフト券、4日間で1000枚以上も出回る
東京都渋谷区の東急百貨店本店と東横店など都内と横浜市内の東急の７店舗で2006年10月11
日から14日にかけて、偽造とみられる額面1000円のギフト券計1111枚が使われていたことが
判明した。僅か4日間のうちに1000枚以上も使われたことになる。
東急百貨店から被害相談を受けた警視庁渋谷署は、偽造有価証券行使の疑いもあるとみて調
べている。長野市のながの東急百貨店でも同様の被害があり、長野中央署に届けたという。
偽造ギフト券は現在は発行していない古いタイプ。本物よりも色が薄く、裏の文字が滲んで
いる（「4日間で1000枚！「東急」で偽造ギフト券出回る」広島ホームテレビ2006年10月19
日）。
東京・渋谷の東急百貨店本店では、170枚が見つかっている。吉祥寺店（東京都武蔵野市）、
まちだ店（東京都町田市）、いずれも横浜市にあるたまプラーザ店と港北東急店、日吉東急
店で見つかった。食料品などの商品購入の際、支払いで使われた。ながの東急百貨店でも同
様の券が使われていたとみられる（「東急百貨店で偽造ギフト券が使われる」日刊スポーツ2
006年10月19日）。

携帯で副収入
http://ip.tosp.co.jp/i.asp?I=fukufuku1

> ■製造物責任法とは
> 製品の欠陥によって生命，身体又は財産に損害を被ったことを証明した
> 場合に，被害者は製造会社などに対して損害賠償を求めることができる
> 法律です。本法は円滑かつ適切な被害救済に役立つ法律です。
>
> 具体的には，製造業者等が，自ら製造，加工，輸入又は一定の表示をし，
> 引き渡した製造物の欠陥により他人の生命，身体又は財産を侵害したときは，
> 過失の有無にかかわらず，これによって生じた損害を賠償する責任が
> あることを定めています。また製造業者等の免責事由や期間の制限に
> ついても定めています。

借金を住宅ローンとして清算して処理出来るのでしょうか？

住宅ローン破産は可能です

ウドンと言えば讃岐、メイドと言えば秋葉原、不買運動と言えば東急リバブル東急不動産不買運動である。

オーストラリアの投資銀行，マッコーリー銀行
が日本の有料道路を相次いで買収し，運営に
乗り出しています。
同行の日本法人，マッコーリージャパンは
「2006年度中に，コンセッション方式を導入
しようとする自治体が出てくるだろう」
とみています。
同行は社会資本の運営で得られる通行料や
手数料などを収益源としており，例えば
東急電鉄グループから12億円で買収した
箱根ターンパイクの場合，収入は年間
に約5億円。
買収にあたって人件費を半減したほか，
買収前は二次下請け会社だった企業を
対象に工事の入札を実施しています。
結果，東急電鉄グループが保有していた
ころに比べて人件費を除いた維持管理費を
8割程度に減らしました。

東急リバブル東急不動産は最低な会社だよ
環境を考えずどこでも建てて、都合の悪い事は重要説明事項に書かない！
だから皆から訴えられるんだね！

東急不買氏が銀河鉄道999実現！？
昨日、大手鉄道会社近未来エクスプレス株式会社社長の東急不買氏が、長年の夢だった列車
型ロケットの開発に成功したと発表した。
東急不買氏は子供の頃から銀河鉄道999の大ファンであり、今回のプロジェクト「君は戦士の
ように生きられるか!!」 は、子供の頃からの夢を抱き続けた、東急不買氏の強い意志によっ
て実現したと言っても過言ではない。しかし東急不買氏はあまりにも構想を練りすぎたよう
だ。
「たくさんの人間が旅立つが、帰ってくるものはあまりいない」という文章を鵜呑みにした
東急不買氏は、列車型ロケットに帰還機能の装置をつけていなかった。部下がその事実に気
付いた時、本人は既に試運転と称して、いつの間にか列車に乗っていた謎の金髪美女と共に、
宇宙のはるか彼方に旅立っていた。
東急不買氏は、「遠く時の輪の接する所で………まためぐり会いましょう」という言葉を、
最後に残している。東急不買氏が、現在どこで何をしているのかは誰も知らないという。（Y.
T記者）

東急東横線綱島駅人身事故による運休で1万7900人に影響
2006年11月3日午後6時40分頃、東急東横線綱島駅上り線ホームで、横浜市港北の無職男性（21）が元町・中華街発渋谷行特急電車にはねられ死亡した。これより、上下線各18本が運休、約1万7900人に影響があった（「綱島駅で男性死亡」神奈川新聞2006年11月4日）。

エントランスに入る前からもう雰囲気が違う。
　車寄せ脇に止まった黒塗りの車を、プロの運転手さんが磨いています。
　中に入ると、高級ホテルの内装。大理石祭り。ステキです・・・。
　
　管理組合の議事録などによると、居住者の方も管理に興味を持って
　おられるようで、管理会社と激しい！？攻防の跡が。
　やはり会社を経営されている方などが住まれているのでしょうから
　プライベートとはいえ、管理会社の仕事を「きちっと」チェック
　されているのでしょう。
　
　ただ・・・残念なことに図面類があまり揃っていませんでした。
　不明な箇所が多くなるため、リフォームの算段がしづらいのです。

　新築時に図面や仕様書などをしっかり引き渡してもらうことが
　後のリフォームや売買時にも関係しますので、しっかりご確認ください！

220 名前：ナナシズム ：2006/11/11(土) 18:35:54 ID:s78A8ea4
東急グループは全体的にやっつけ仕事が多い。

実際に計算したのはCADオペレータかもしれないが、それでオペレータが構造設計者になる訳ではない。実際に当該オペレータを指揮監督した一級建築士の名前を記載する。
検査機関は構造計算書の入力数値が正しいものであることを前提として検査する。そのため、実際に構造計算を行った人物が正しい数値を提出してるか否かにかかっている。能力の乏しい無資格者が構造計算した建物が忌避すべきものになるのは当然である。

お前らなぁ〜
借金癖なおせよぉ！
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/jinsei/1148696783/
とかで、相談して脳みそ入れ替えろ！
借金癖って盗癖と一緒だよ！
盗癖とおんなじ！
このどろぼうめ！

東急不動産、東急ハンズ再建報道あるも株価下落
東急不動産（8815）の株価が下落した。前週末終値比17円安の1059円である（「東急不動産
が反落、東急ハンズの本格再建に乗り出すと報道も反応薄」兜町ライブニュース 2006年11月
13日）。同社が不振が続く専門店子会社、東急ハンズの本格再建に乗り出すと報じられてい
るが、反応に乏しい。

キャッシングの前に完全匿名で即時に一括審査！
あなたのマネーライフに是非ご活用ください。
http://kuraberu.jp/a.asp?sid=1732

::::::☆こんな江沢民はイヤだッ☆'::::::Part4
693 名前：ブランズ巽東反対 ：2006/11/19(日) 14:46:55
東急不動産東急リバブル不買運動を中国発祥と勘違いしてしまう江沢民

審査の甘いところ
http://www.vt-c.com/navi/

哺乳類は，成長期の５倍が寿命だそうです。人間の成長期は，25 歳であると
すると，125 歳です。125歳まで生きようと思ったら，そのときから，気持ちが
若返りました。医学も進歩しているので，200 歳も可能性ありますよ。人から
聞かれたら，200歳計画と答えています。

ブランズ宮崎台オンザテラスの東側には東横車輛電設株式会社の電設事業本部電設総合事務所がある。二トントラックやバンが出入りしている。ブランズ宮崎台オンザテラスのメインテラスが東側に設置される予定であるため、事故の懸念がある。
東横車輌では夜中も防犯の為に、煌々とライトを照らし続けるという。そのため部屋によっては遮光カーテンが必須になる。

今後の値上がりを予測して供給を絞る、即ちマンションの売り渋りをしているとする見解がある。しかし供給が減少しているにもかかわらず、契約率も減少している。売り渋っても、売れ残る状態である。マンション市場は最悪の状況である。

　住宅ローンの相談といえば、たいていのかたは不動産屋さんや住宅メーカー、
　銀行などが思い浮かぶかと思いますが、お金に関する専門家である、
　ファイナンシャルプランナーに相談してみるのも一つの方法です。
　ファイナンシャルプランナーというのは、一体どういった人なのでしょうか。
　ファイナンシャルプランナーとは、個人法人を問わず、生活していく上での
　お金に関すること全てにアドバイスをしてくれたり、
　資金繰りの計画を作る手助けをしてくれる人と言えます。
　住宅ローンに限ったことではなく、生活していくうえで、
　お金に関する問題は常についてまわりますが、今後の資金計画や
　起こりうる問題を判断するのはとても不安で難しいものです。

> PPM (Products Portfolio Management)
> 　多種類の製品を生産・販売したり、複数の事業を行ったりしている企業が、戦
> 略的観点から経営資源の配分が最も効率的・効果的となる製品・事業相互の組み
> 合わせ（ポートフォリオ）を決定するための経営分析・管理手法。

念には念を入れて慎重な対応をすることこそ、コンプライアンスの基本である。
これからの時代は法令違反について厳格に対処しなければならない。法令違反があると信託受託が拒否されたり、ノンリコースローンが借りられない場合がある。売却する際に買い主の見方が厳しくなり、売却価格が大きく下がるリスクを抱えることにもなる。

卵黄は脂肪とコレステロールが豊富であることで知られています。
しかし、ミネラルやビタミンB群、抗酸化物質を含む、
多くの重要な栄養分も卵黄に集中しています。
ルテインやゼアクサンチンのような抗酸化カロチノイドは、
卵黄に、黄色の色を与える色素を含んでいます。

自由化の波と共に、住宅ローンも毎年、それこそ半年ぐらいのペースで
　各銀行の商品がいろいろと変わってきたりしています。
　それこそ住宅ローンの選び方によっては、総支払額に何十万、何百万も
　金利差が出たりもするのです。

アンチ東急不買の共通項は、論理的に反論できない、感情的である、レベルが低い、安眠できないである（笑）。

建物に張り付いた醜悪な看板、車道・歩道の上には電線が張り巡らされ、とても美しい日本とは言い難い。

下河辺隆夫、エフシーアール、ヒューザー
一級建築士資格を取り消された下河辺隆夫は有限会社エフシーアールにいる。電話帳による
とエフシーアールは建築設計、不動産取引を営む。耐震強度偽装物件の設計者が未だ設計を
業とする企業に従事している点で問題である。問題建築士は建築関係に一切関わらない、関
わらせないことが必要である。
エフシーアールの所在地（大田区東矢口3-2-1-117）は下河辺建築設計事務所の所在地（大田
区西蒲田7-13-1）と共に東急池上線蓮沼駅が最寄り駅である。エフシーアール所在地からヒ
ューザー・小嶋進と下河辺隆夫の密接な関係が裏付けられる。驚くべきことにエフシーアー
ルは株式会社ヒューザー（小嶋進社長）及び株式会社ジャスティホームの移転（2006年1月）
先と同じ建物（サンロードダイヤモンドマンション）にある。エフシーアールが117号室で、
ヒューザー及びジャスティホームは102号室であった。
サンロードダイヤモンドマンションは恒和不動産株式会社の事務所所在地でもあった。恒和
不動産は小嶋社長が不動産販売の仲介事業を始めた時の会社である（1982（昭和57年）2月設
立）。言わばヒューザー発祥の地である。サンロードダイヤモンドマンションは丸善建設が
分譲したマンションである。丸善建設は小嶋進が圧力鍋やインチキ時計のセールスをした後、
22歳の時に就職した会社である。

東急不買のサポートセンター
東急不買の「パソコンなんでもサポートセンター」が開局した。
熱血指導には定評がある東急不買。相手がまだ何も話さないうちから、「元気ですかー！！だぁぁぁーー！！！」などの奇声を発し、さらには「疲れたからちょっと休憩」といって、勝手に保留にしてしまう事もしばしば。
6秒10円の情報料を支払わなければならない相談者からすれば、ヒヤヒヤものだ。
自分のわからない質問がくると、「大丈夫。やればできる子だよ。昔からそうだったじゃないか。信じてるよ。それじゃ、また。」と、勝手に電話を切ってしまう一幕もあった。
パソコンに関する相談は、是非東急不買まで。受け付け時間は東急不買によると、「ノリで」とのこと。

収入が少ないころは，10000円くらいの赤字でさてどうしようですが，収入が
増えるとこの，1,000,000円をどうしようとなります。歌手などの著名人の破産
の場合，億単位となるのは，そのためです。
　これを防ぐには，小さい金額，短い期間でいつも黒字とする習慣をつけて，
だんだんと大きな金額，長い期間で黒字となるようにコントロールする力を付け
ます。
　月単位だと赤字になる人は，週単位，週単位で赤字になる人は，日単位で，
計画します。金額も小さく分割してそれぞれで赤字にならないようにコントロール
します。
　開発のプロジェクト，家計ともに小さな単位で黒字を目指して，ノウハウを
ためてください。

重要事項説明に保険措置の有無追加
宅地建物取引業法改正により、重要事項説明に保険措置の有無の説明が追加される。施行は2006年12月20日である。瑕疵担保責任の履行に関し、保険契約を締結しているかどうか、締結しているときはその内容を重要事項として説明しなければならない。
不実告知の場合に罰金の上限が１億円になるなど、罰則の強化もなされる。構造計算書耐震偽装事件を契機とした法改正の一環である。購入者にはメリットのある内容である。

東急不動産の対応では、簡単に払拭することのできない強烈な疑心暗鬼だけが購入者に残る。

　
　　　　ﾃｰﾊﾐﾝｸﾞ　ﾏﾝｾ
　　　大韓民国　万歳〜♪　　　核保有　世界一優等　朝鮮民族！

　　　　　　　　　∧＿∧　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　 <丶｀∀´> 　＜ 　　生活保護は　在日さま　専用だ
　　　　　　　 　（ 同胞 ）　　　|　　　
　　　　　 　　　｜ ｜　|　　　　＼　　　毎月２０万円では　不足だ　
　　　 貴　　 　〈＿フ__フ　　　　 |
　　 　族　 　|￣在日さま￣|　　|　 　　毎月３０万円に　増額しろ
　　　 ↑　 |￣部落さま￣￣|　　＼
　　平￣ |￣日本人事業家￣|　　 ＼　　　地方選挙権　早くよこせ
＿ 民　 |￣日本人自由業￣￣|　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　
↓　　 |￣日本人正社員 ￣￣￣|　　　　　　　
奴　 |￣日本人派遣社員 ￣￣￣|　　　核無し　劣等民族　日本人　　　
隷　|￣日本人パート・バイト￣￣￣|　　　　　
　 |￣日本人ニト・ヒキ・ホムレス ￣￣|　　　　
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

【新宿余丁町計画】東急不動産の不誠実な説明会
東急不動産の不誠実な対応は住民を失望させた。東急不動産の説明は一方的で、説明になっ
ていない。まるで子供の考え方で大企業としての自覚が全然ない。説明は同じことの繰り返
し、上層部の決定を話すだけである。実に情けない会社である。終始逃げまくりで、事業を
行う資格がない会社である。腹を割って話すことはできない。信用するだけバカをみる。外
道的要素を感じる会社である。

アンチ東急不買はどいつもこいつも時と場所を選ばず同じ話ばかりする。デリカシーの欠片もない。アンチ東急不買が東急グループの過去や将来を考えるなら、ちゃんと勉強してからにしなさい。アンチ東急不買は妄想だらけで、そのスタートラインにも立ってない。

東急不動産、平成19年3月期中間決算で供託金額増加
東急不動産の平成19年3月期中間決算では担保として供託した金額（担保保証供託）が増加し
た（東急不動産株式会社「平成19年3月期中間決算短信(連結)」2006年11月10日、25頁）。中
間連結会計期間末では現金1億1300万円、投資有価証券10億7500万円で合計11億8800万円であ
る。前連結会計年度末は現金1億1100万円、投資有価証券10億6300万円、合計11億7400万円で
ある。中間決算では現金200万円、投資有価証券1200万円、合計1400万円増加したことになる。
供託した資産の増加は企業が自由に使える資産が減少したことを意味する。
東急不動産は消費者契約法違反訴訟で敗訴し、売買代金返還を命じられた（東京地裁平成18
年8月30日判決）。本判決には仮執行宣言も付された。これに対し、東急不動産は強制執行の
停止を申し立て、東京地裁は東急不動産が金2200万円の担保を供託すること（裁判上の保証
供託）を条件に本案判決があるまで強制執行を停止することを決定した（2006年9月8日、平
成18年（モ）第10017号）。供託資産の増加には東急不動産消費者契約法違反訴訟での供託金
が影響していると考えられる。

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ブランズ甲子園一楽荘に低評価
総戸数40戸で、非分譲住戸が11戸もある。四分の一以上が非分譲住戸となる。あれだけ近い
と水害も懸念される。

> 　デビットカード（debit card）は，金融機関が発行するキャッシュカード
> を使い，店頭などで決済できるサーヒスのことてある。”debit”には「借方」
> 以外に「即時決済」という意味があり，デビットカードサービスは，後払いの
> 決済となるクレジットカードとは異なり，即時決済である。

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耐震強度偽装マンション住民、消費者契約法違反で４億円請求
浅沼良一・元二級建築士による耐震偽装問題で、強度不足が明らかになった分譲マンション
（札幌市中央区）住民が、住友不動産（東京）に売買契約の取り消しと購入代金の返還など
総額約４億１０００万円の支払いを求め、年内に札幌地裁に提訴する。耐震基準を満たして
いると説明したのは消費者契約法違反（不実告知）にあたるとして、偽装した元建築士では
なく、売り主の責任を問うことにした。免許取り消しとなった札幌市の浅沼良一・元二級建
築士が構造設計を請け負い、耐震データを改竄していた。元建築士がかかわった強度不足マ
ンションの住民が提訴するのは初めて。
提訴するのは、平成１６年に札幌市中央区に完成したマンション（１５階建て）に住む１４
人。市内の設計事務所が浅沼元建築士に構造計算を発注した。市の調査で、強度が基準の８
６％しかないことが５月に分かった。住民側によると、住友不動産は費用を負担し補強工事
をすると提案、販売代金の返還要求には応じていないという。住民側は、購入前に住友不動
産がパンフレットで「新耐震基準に基づく安心設計」と虚偽の説明をしたと主張する（「耐
震偽装のマンション住民、住友不動産に４億請求へ」産経新聞2006年12月16日）。
消費者契約法の先例として東急不動産に売買代金の全額返還を命じた東京地裁平成18年8月30
日判決アルス東陽町事件がある。東急不動産の騙し売り（不利益事実不告知）を認定した判
決である。悪徳不動産業者は補修や賠償で済まそうとするが、居住者にとっては気休めにも
ならない。問題物件の契約は取り消し白紙に返す形での解決が今後は主流になるだろう。

ブランズ平和台内覧会の粗雑
東急不動産ブランズ平和台の内覧会は酷かった。購入者から怒りの声が上がっている。内覧
会検査同行業者（一級建築士・マンション管理士）も杜撰さを指摘する。内覧会同行業者は
「こんな状況でも、売主から謝罪の言葉は無かった。無責任すぎる。恥ずかしくないの
か？」との感想を記している。
パイプスペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。キッチンセッ
ト下部の床下点検口はタバコの吸殻だらけであった。床スラブ上の清掃をしてから内装工事
に着手するのが常識である。よほど工期が厳しかったのだろうか。工期が厳しいということ
は手抜きや施工ミスがないか懸念される。タバコの吸殻は論外である。失火の原因にもなり
かねない。安全管理上の最も基本的なルールが守られずに施工されていたことになる。ブラ
ンズ平和台に安心して居住することはできない。

よく人から聞いた話や噂話や相談事など話しかけられる人がいると思います。そしてそ
ういう話を人からされない人がいます。この違いは何だろうと思ったことはありません
か。それは相手がこの人に話したら聞いてもらえると思うので話しかけているのです。
“聞いてもらえる”“話を聞く”という意味はただ、“耳で相手の話を聞く”という意
味ではありません。ここで言われているのは、相手の話と意図に対してちゃんと返して
いる。わかりずらいですが、相手が“話した”と思い、“聞いてもらった”と思うこと
です。そう思われなければここでいう“相手の話を聞いた”ことにはなりません。いろ
いろな話をされている人は、そういうことが出来ているのです。

東急不動産の不可解
東急不動産消費者契約法違反訴訟において和解に応じた東急不動産は不可解極まりない。裁
判による決着を希望したのは東急不動産である。アルス販売の責任者と紹介された東急不動
産住宅事業本部・林正裕は原告に対し、「裁判所でも都庁でもマスコミでもどこでも好きな
ところに行って下さい」と言い放った（東急リバブル渋谷センター、2004年12月12日）。東
急不動産住宅事業本部・大島聡仁は原告代理人に対し、「話し合いの余地は全くありません。
裁判所でお話します」と喧嘩腰で応対した（2005年1月24日）。
話し合いを拒否し、判決で黒白つけることを求めたのは東急不動産である。原告は東急不動
産の要望に応じて東急不動産を提訴したに過ぎない。無論、原告は本気の発言と成り行き上
言ってしまった発言は区別している。本気で話し合う気がないのか、原告の譲歩を引き出す
ために駆け引きで強気の発言をしたのかは区別している。その上で原告は東急不動産の真意
を言葉通りのものと正確に理解し、東急不動産を提訴してあげた。従って東急不動産は原告
に感謝すべきである。

そろそろ大掃除の時期ですが、運用不動産も、
1階の外周りと、エントランスだけは磨き上げておきます。

全然難しくありません。もっと簡単に言うと、
光るべき部分は光らせておくということです。

今時の借主さんは、ネットでガンガン検索して、
業者さんに行く前に、立地や外観を先に見に行っています。
ある程度の物件は特定出来るからです。

原状回復が終わっている部屋が綺麗なのは当然なので、
そこに綺麗だなぁといった驚きはありません。なので、
なにかで綺麗だなぁと思ってもらわないと困ります。

そんなの管理会社に管理費払って任せているから大丈夫
という話もあります。

でも日常の掃除と光らせることは別です。
これは持ち主ならではの思い入れが無ければ出来ません。

「撫でる」のは楽ですが、「磨く」のは労力が要るからです。

理屈より現実が大切です。

東京都が２００４年１月にスイス・ダボスで開いたパーティーで、石原慎太郎都知事の四男
の画家（４０）が大鼓演奏の舞台背景の絵などを制作し、旅費など計１７５万円が公費から
支出されていた問題で、石原知事が１７日夜、フジテレビの番組に出演し、「私からも四男
に『君やってくれるか』と頼みましたよ」と述べ、自らが仲介したことを認めた。