【神様】住宅ローンの審査について12行目【銀行様】

それ以外にどんな方法が？

物件を600万円値切ればOKだお

>>951
何を聞きたいのかサッパリ分からん。
借りられないなら残りを工面して払うか、物件諦めるかしかないに決まってるだろ。

妻である私に借金があります。サラ金です。旦那には話をしていません。
旦那は銀行で住宅ローンを組むことが出来ますでしょうか？
やっぱり無理でしょうか？
ローンの相談に行く歳私の事も全てわかってしまうでしょうか？

>>955
連帯保証人になるなら、場合によっては組めなくなる。
ローンの審査で落ちたとしても、落ちた理由は教えて貰えないからバレないよ。

>>955
銀行で住宅ローンを組まなくてもそのうち分かります。

>955
住宅ローンを組むのに連帯保証人とは必ず必要なものですか？

>956
どこかからの情報で分かってしまうということでしょうか…。

>>958
収入合算しない場合は、連帯保証人は必要ないです。

957は一緒に生活していくうちに感づくって意味でしょうよ。

うちの嫁も、皿ではないが金を借りていた。
なんかおかしいと思って聞いたら分かった。
だから955も素直に話したほうがいいと思う。
ローン組んだ後に返済より、まずは皿の返済をしたほうがいい気がする。

955です
現在親の土地に住んでいます。評価価格5500万程度です。
そのうち3000万円が親の会社の担保として入っています。
その担保を外してもらうのに身内が3000万のローンを組んで
名義の変更をすればいいと言われました…。
結婚はしていませんが正社員として働いている妹もおります。
2人の名義にすればどうにかローンは組めるものなのか、
どちらにしても私の借金がある限り無理なものなのか…。
ローンを組むのなら借金の返済をしてからというのは当然の事だとは思いますが
土地が差し押さえられてしまう前にどうにかしないといけないことなので…

>>961
サラ金に借りてる額とか延滞歴とか、あなたの家族それぞれの年収とか分からないと答えられないよ。
情報の小出しは良くない。

>961
すみません。
私の借金は300万です。延滞はしてませんが返済が厳しい時に借りてしまいます。
旦那の年収は700万、妹の年収は350万です。
旦那の名義で払っているローンなどはありません。
やっぱり妻の私に借金がある事で旦那はローンを組むのは無理でしょうか…。

>>963
ご自身は働いているのかな？
専業主婦で、旦那の収入から住宅ローンと皿の返済は、
かなり生活が厳しくなるよ？
働いていないんだったら、自分の皿くらいは稼ぐようにしないとね。

>>963
あなた自身がローンを組んだり連帯保証人にならない限り、
あなたの借金は、家族が組むローンの審査には影響しない。

>964
15年前に難病とガンを患い治療中ではありますがそれを理由に
働かない私がいけないですよね…。
今回思い知らされています。
自業自得ですが今は全部分かってしまうことがこわくて…。

>965
あくまでも旦那と私は別々で旦那のみの審査ということになるんでしょうか。
色々な所を見ていると私の借金が影響するって思えてしまって…。

>>966
ここで皆が言うように、旦那単独の審査なら関係ない。

それより専業主婦がよく300万も借りられたな。
今じゃまず借入不可能な額だから、何年も前から抱えてる借金だろ？
借入期間がどれだけか知らんが、過払い請求したら相当戻ってくるだろ。
場合によっちゃ借金チャラになるどころか貯金までできる。

>>950
ここに行って相談した方が良いと思うよ。
↓
家族に多重債務者がいて泣かされている人のスレ33
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/debt/1214495291/l50

>>948の言うように旦那は病気。アンタが子供連れて家出るくらいのパフォーマンスしないと。
家買うのは理由つけて今回は見送って様子見たほうが良いと思われ。すれちなんでそろそろ
消えるね。

前スレ９８１です
無事、審査が通りましたので報告します
希望金額を1900万に抑え3年固定1.1％で契約しました
ありがとうございました。

中古マンション買おうかなっておもうけど
値引きしてくんね〜かな〜300万くらい

>>919
朝銀なら審査通ると思うよ

>>966
>15年前に難病とガンを患い治療中ではありますがそれを理由に
>働かない私がいけないですよね…。

病気ですか、それはお気の毒です。

旦那があなたの借金を知らないってことは、治療費じゃなくて浪費が原因ですよね。
働かずに300万もの借金とは、もしや旦那名義で借りている？

【年　　　齢】35
【勤続年数】9年
【就業形態】正規職員
【会社規模】550名（学校法人）
【年　　　収】750万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】昔の家電ローン20万程度
【希望金額】2300万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古7年
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京都区内
【頭金の額】
【特記事項】
住宅ローンの借換を考えています。
年収と希望金額のバランスは悪くないと思うのですが、
独身女性で別居の老齢の両親がいることは、審査に不利になるでしょうか？
過去、ローンの返済遅滞はありません。
「頭金の額」は空欄にしましたが、借換にかかる諸費用は問題なく出せます。
どうぞ宜しくお願いします。

>>973
何にも問題ない。
審査は問題ないから、自分にあった借り換えプラン選びに
気を回してください。

群馬銀行１０年固定１．９％がいいと思いますよ・・・。

群馬（笑）

質問です　ローン審査で駄目だった履歴は信用情報に載り　その情報が約半年
間の間銀行から見える。これで正解ですか？　その履歴を見て　実際はとおる
のに、一度落ちた履歴で駄目な場合ありますか？ちなみに１件だけです。
今回駄目だって　個人情報確認したら　債務整理（喪明け）今年の９月
これは　全情連の方に確認しました　もし本当に喪明けできれば再度挑戦
したいと考えてます　他に事故暦などはありません。

>>974
ご返答有難うございました。
借換プランについてはあちこち調べすぎて訳が分からなくなっていますがw
何を選んでも今よりは良さそうなので、チャレンジしてみます。
大前提の審査の部分が不安でした。ありがとうございました。

【年　　　齢】 26歳
【勤続年数】 1.5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場、従業員40000人以上
【年　　　収】 400万
【 配 偶 者】 妻（25歳・派遣社員・年収200万）、子供2人
【現在債務】 車ローン100万
【希望金額】 2900万（諸費用込み）
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 北関東
【頭金の額】 なし
【特記事項】車のローン完済、頭金を貯めて3〜5年後を目標に購入のつもりでしたが
　　　　　　立地、設備、間取り理想通りの物件に出会ってしまい、無謀とは思いつつも
　　　　　　諦められずにいます。
　　　　　　特に立地はこれ以上恵まれた物件は出てこないと思います。
　　　　　　万一借りられたとしても、やはりこの先待っているのはローン破滅でしょうか。。

>>979いけるかも。
ただし車のローン完済位は言われるかもね…。
せめて諸費用位は現金用意した方がいいんじゃない？
まだ若いんだから焦んなくてもいい気がするな…。

>>979
通るかもしれんが、以下略。


身の程をわきまえるのが大人ですよ。それを無視するのは子供のすることです。

7倍以上、諸費用込み、子供2人、ローン100万・・・
生きるか死ぬかの瀬戸際に身を置くことが好きという性分ならやってみれば？
でも奥さんとお子さんは巻き添えにしないでね

>>982
当然二馬力ローンだから、奥さん巻き添えは前提条件だよ。

相変わらず、
「頭金なしの上既存債務抱えているアホ」が、
闊歩しているスレだな

やはり自殺行為ですよね…。
皆さんのレス読んで思いきり目が覚めました。
車のローン完済＆頭金貯めて出直します。

レスありがとうございました。

物件を選択する際に、優先順位の1番に「予算」を持ってこない人がこうも多いのは何故
なんでしょうねぇ。まったく持って不思議だ。

>>979
地方銀行は住宅ローン貸し出したい所も多いだろうから、
仮審査だけでもやってみる価値あり。(当然２馬力＋自動車ローン完済が前提だけど)
短期固定だったらいけるかもよ。
今済んでるところが賃貸だったら価値あるチャレンジになるかも。

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 8年
【就業形態】 公務員
【年　　　収】 430万
【 配 偶 者】 夫29歳公務員年収430万　子供無し
【現在債務】 クレジットリボ40万
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 関西
【頭金の額】 700万（諸費用分は別途現金払い）
【特記事項】 ETCやICOCA、通常のショッピング等の支払でいつも使うVISAカードが
リボ払い設定になっているのですが、実際リボ払いをしたことは無く、毎月翌月一括で支払っています。
延滞もありません。今月は半年分の定期代等が重なったため40万になっていますが、これも一括払いの予定です。
主人と連帯債務でフラット申込みをしましたが、タイミングがまずかったでしょうか。
銀行担当者に、「車のローン等無いですか」と軽く聞かれて「無いです」と答え、上記のクレジット払いの件については
全く考えなかったのですが、審査落ちる可能性高いのでしょうか。

とりあえず、リボは全額一括返済で

>>988
別にこの内容なら通るよ
ただ、リボの件は、うっかりしてたみたいな感じで伝えておけばいい。
これで落としたりしないし、そーゆー属性じゃないから安心してください

>>990
ありがとうございます、安心しました。
デベにも銀行にも「通常のクレジットカード一括払いなら影響無し」と言われたのですが、
元々がリボ払いで設定されている件については確認していなかったので、こちらのスレを読み不安になった次第です。
早めに銀行に連絡して伝えておきます。

【年　　　齢】30
【勤続年数】農業10年　冬季アルバイト10年
【就業形態】親から給与
【会社規模】個人事業主（親）　親とは別居のため専従者ではない
【年　　　収】2007年340万　2006年110万　2005年180万
【 配 偶 者】妻　
【現在債務】なし
【希望金額】1800万
【戸建】 　親名義土地あり（名変可）
【新築】 新築予定
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 福島県
【頭金の額】500万
【特記事項】農業での給与を昨年まで申告せずアルバイト分だけ申告していました。
住宅ローンを組むため今年から申告するようにしました。
今年の340万の内訳は親から給与270万、アルバイト70万。
JAローンを申し込みましたが、保証人を二人付けるように言われ、
保証人になってくれる人がいません。
事情があり、どうしても年内に新築したいのですが、こんな私でも貸してくれるところは
ありませんか？

>>992
１０年選手の農家に対して、ＪＡより甘い審査なんて無いんじゃね？
ＧＥあたりにダメ元で申し込んでみるしかねーだろ。

>>992
HMか工務店の提携銀行とかでも駄目？
てか、親は保証人になってくれないの？

頭金５００あるならフラットはどうだろう？

ＪＡって審査甘いとか言うけど、何かと保証人保証人って○○の一つ覚え見たいにうるさいよね。
義理の父が（農家・年収ごまかし一切なし・借金なし・質素堅実で農業一筋３０年ｗ）トラックを買う時にも
保証人つけろと言われて気の毒だったよ。

【年　　　齢】　３０
【勤続年数】　３年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　法律事務所
【年　　　収】　４６０万
【 配 偶 者】　妻（４４０万）
【現在債務】　１９５０万（住宅ローン）、車（１００万）
【希望金額】　５０００万
【戸建orマンション】　注文戸建て
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　２３区
【頭金の額】　０（貯金も１００万位しかない）
【特記事項】
不動産屋さんの気分でどうやって通すかを考えてみて頂けませんか。
住宅を買うだけなら現在のマンションを売って（査定額３５００万程、３年落ち）。
１０００万を頭金、諸費用＆手許に残りを残して買えないことはない（夫婦共有名義で）。
でも、現在の住いが２３区内駅近（３分以内）、中高層（１０Ｆ以上に居住）のマンション。
賃貸に出せば相場より安く見て月１５万。
固定資産税を考えず、数年間ならば月１０万位（今と一緒）の支払で購入できる金額。
通る方法ありますか？
車のローンは、ボーナス出たてなので何時でも返済可能（貯金額には含まず）。
現在の会社での給料上昇率は、年３０万程上がってます。
無謀なのは解ってますので子供ができたら破産とかの話は結構です。

>>807
お待たせ。ようやく結果が出ました。

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人（NYSE上場外資/ただし日本国内での知名度はほぼゼロ）
【年　　　収】 1,000万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 住宅ローン（残1,000万円）
【希望金額】 7,000万円（物件価格そのまま）
【戸建orマンション】 マンション区分所有権
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 東京都心
【頭金の額】 1,000万円
【特記事項】 2,000万円の預金を使うと上記の計算になるが、できれば手を付けたくない。

この条件に対し、某都銀から6,300万円の提示がありました。
つまりこの機会に2,000万円の預金をほぼ全額使えということです。
他にも2社出していますので、一番条件の良いところで決めます。
ご参考まで。

>>889
ありがと。

外資勤めは信用できんな
いつドロンするか分からんし

【神様】住宅ローンの審査について13行目【銀行様】
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