東急不動産東急リバブル裏事情

買ってはいけない東急リバブル東急不動産
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。
http://www.geocities.com/tokyufubai/
http://rain.prohosting.com/~rain7/

名無し不動さん ：2005/05/16(月) 23:16:42 ID:Py+5nLwy
東急リバブルの社員ってヤクザ？
凄いがらが悪い奴ばっかりなんだけど。
ちなみにオイラの住まいは神奈川の茅ヶ崎・藤沢方面。
引越しを考えていたんだが、あいつらのヤクザ顔を見て東急リバブルはやめたよ。

騙しませんよ。説明を忘れていただけです。相場も間違えただけです。
やくざでは有りません。以前の会社で暴力沙汰起こして、警察に
お世話になって、中途で入社しただけです。

それがけしからんことです

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東急グループ「瓦解」へのカウントダウン
東急グループ中核企業の一つ東急百貨店の象徴店舗、日本橋店が売りに出され関係者を唖然とさせた（「日本橋店を２００億安くたたき売り 百貨店の再建足踏みで東急の正念場」週刊ダイヤモンド2000年1月22日号）。
グループ会社の経営は厳しいという。足を引っ張っているのがグループ各社間の株の持ち合い。
結束力を高めるはずの株の持ち合いが業績を圧迫するという皮肉な結果になっている。
五島昇代表死後、統制を取れる人材の欠如もまたグループ瓦解説の信憑性を高めている（「東急グループ「瓦解」へのカウントダウン」財界展望1998年11月号）。
● 「沿線の資産を食いつぶす 東急グループ最悪の事態」週刊ダイヤモンド1999年1月16日号
● 「主要企業軒並み赤字の東急グループ再建計画に欠けている競争力の強化」週刊ダイヤモンド2000年5月13日号
● 欠田富太郎『崩壊する東急王国-五島昇の虚像を暴く　元東急グループ旭海運再建社長』（グローバル書房、1988年）

ここはネット上の世界。
リアル厨房や読解力の限られた香具師もいる。
そこに思い至らなんだ俺が悪かった。

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「取り壊しも建て直しの工事も、この各社に責任を持たせてタダ働きさせればいいじゃないか。
おっと、こいつらにはまともなマンションを建てる能力がないからダメか。それなのによく建設業者の看板かけて商売してるなあ。恥ずかしくないのか」(「手抜きくん、あんたの名前を教えろよ」江草 乗の言いたい放題2005年04月02日)。

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お年寄りが可愛そう

そうだね

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会社の方針を盲信（妄信）している社員がいるようだけど
後で必ず裏切られた気持ちを覚えるよ。
でも、そんなプロセスを経て、人間は成長していくものですけどね。

関西特に神戸の東急の人に質問です　　　Ｍ店Ｔ池って何者？？　めちゃがら悪いなあ　４月に部長クラスの異動があったんですか？　何人か異動してましたね

この会社には、どこにもガラの悪いのがいますね。

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あぼーん

住宅紛争はだいたい和解後は口外しないなど、企業にとってあまりに有利。
その結果、とは言い切れませんが、同じような被害者をどんどん生み出しているような気がします。
事実に基づく企業の体質などは常に消費者の目にさらされるべきであり、それがなされない今の風潮がおかしいんですよね。

＊＊＊　しつこい電話でワンルームマンション販売する奴らの目的　＊＊＊
『客に銀行ローンを組ませて、￥2000万のワンルームマンションを売ると、
　そのマンション販売会社は、現金￥2000万を手に入れることができる。』
　従って何処かで手に入れた名簿を使い、１〜２万人へ電話して、
一戸￥2000万でワンルームマンションを１００人に販売すれば、
そのﾏﾝｼｮﾝ販売会社へは、現金で『￥２０億』も転がり込む。
　実際のワンルームマンションは、粗雑な鉄筋コンクリートのアパート程度で
一戸当たり￥数百万で急ごしらえしたもの。
　『買う予定の客（地方在住）』が見たいと言えば、その販売会社は
１戸だけ綺麗に仕上げたワンルームマンション(鉄筋コンクリートのアパート)か、
或いは どこか別の高級なワンルームマンションへ案内して、上手く信じ込ませる。
　当初暫くの間、その販売会社は入居者がいるようにみせかけるか、
又は空き室時の補償などとして、毎月の家賃＝銀行ローン返済分
程度の金を、ワンルームマンションを買った客へ送金する。
　然し半年か１年経つと、そのマンション販売会社は、事情を知らない別の
不動産屋などへ、そのマンション管理権等を売り飛ばして、廃業する。
　廃業したマンション販売会社を作った奴らは、ほぼ『￥２０億』を
持ったまま、雲隠れする。
　残ったのは、売ってもタダ同然の粗末なワンルームマンションと、
それを買った客には、￥2000万の銀行ローンである。
それと､厄介なマンション管理権等をつかまされた不動産屋。
　つまり、そのマンション販売会社を作った奴らの本当の目的は、
最初から『客に銀行ローンを組ませて、その現金を自分達が
手に入れること』。

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天下り役人や元公務員というだけで　いきなり
高遇でそれなりの役職につける　民間企業のほうこそ
お役所体質の伝染が怖いです　元Ｋ官というだけで　防犯関係の
責任者等になったりするケースが多々ありますが　彼らは
当該業界の事情に　疎いので【役人だからね】　えてして
ミスをおかします　人間ゆえ事故は当然？ですが　役人根性が
それを認めず　ミスした側より　ミスを指摘した者が悪い
かのごとくふるまい　それにあわせて事実がでてきます
これを　捏造＝冤罪　ともいいます

> 2 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/29 00:00 ID:kiXzmPPQ
>
> おお、札幌の人ですね。
> 札幌は東コミの管理してるマンションって多いみたいで、入居者や役員にも結構知り合い
> いるけど、まずいい噂は聞かないよ。仕事も適当で遅いって話だし・・・。
> 会合にえらそうな上司が来て、回答につまると開き直ることもあるらしいよ。
> だけど１０００万円横領って結構知ってる人いるのかな？
> 同業他社に足元すくわれないように必死で隠そうとしてるらしいけど、確かにこんな
> ズサンな会社に管理してほしくないな。
>
> 他に東急コミュニティーに関する情報ってある？

> 3 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/30 00:16 ID:2yIIj2tw
>
> 私の知り合いは東急コミュの管理しているビルにいるらしいけど、ろくに点検もして
> いないって聞いてるよ！設備の知識が乏しい巡回員が多くて、「役に立たない」らし
> い！お金の管理も出来ない。設備の管理も出来ない。管理会社って、何を管理するの
> か、教えて欲しいよね！金看板だけで、商売できる時代は終わったってことに、気づ
> いてないのかなぁ？

> 7 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/02 00:36 ID:XLkXN8XY
>
> 東急ストアで東急のマンション？可愛そう！３０年ローンも組んでそこまでして
> 東急グループに尽くすなんて…。しかも、管理まで東急！やだねぇ。死ぬまで東
> 急だって！
> そういえば、友人のマンションでは東急コミを解約してたな。金の使いこみが起
> こるような会社なら、当然か？

東急コミュニティー社員１０００万円横領
1 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/09/28 22:48 ID:EN9LYXn6
東急コミュの札幌支店で社員が１０００万円横領した事って知ってます
か？一部上場会社の支店レベルで１０００万円の使い込みが出来るって
ことは、かなりズサンな経理なのかな？こんな会社じゃ、建物の管理も
かなりズサンなんだろうね！その社員のモラルって話しもあるけど、そ
れを実行に移せる環境だって事に、ビックリしたよ！前にもマンション
の管理費を運用してたって話しもあるし、なんでこんな会社が上場でき
るのかなぁ？自分達の管理もできない輩に管理されるのはゴメンだね！

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東急パーキングシステムズ独禁法に違反の疑い
　公正取引委員会は8月29日までに、立体駐車場販売・保守大手の東急パーキングシステムズ（東京・目黒）の本社と東京、大阪の営業所など計数ヶ所を独占禁止法違反（不公正な取引方法）の疑いで立ち入り検査した

東急パーキングシステムズ独禁法に違反の疑い
　公正取引委員会は8月29日までに、立体駐車場販売・保守大手の東急パーキングシステムズ（東京・目黒）の本社と東京、大阪の営業所など計数ヶ所を独占禁止法違反（不公正な取引方法）の疑いで立ち入り検査した。
同社は、自社製の立体駐車場の保守管理を手掛ける他の保守会社への補修部品販売に際し、意図的に納入を遅らせたり、不当に販売価格を引き上げるなどして業務を不当に妨害した疑いが持たれている。

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東急コミュニティーてどうなの？
1 名前： マンション理事長 投稿日： 02/08/22 20:30
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました
よろしく御願いします

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最近、東急リバブル・東急不動産の告発サイトをよく目にしますが、私は、これ
が、東急リバブル・東急不動産の信用失墜に、必ずやボディーブローのように効いてくると思います。

どうして東急はこんなにたたかれているんですか？
今度東急が扱っているマンションを購入予定なんですが、気に入った
物件だけに気になります。どなたか詳しく教えてください。

１のリンクを見れば東急がいかに不誠実な取引をしているかわかります

「ＮＰＯ緊急支援グループ」の街頭募金を巡る事件で、
実質代表者の横井清一容疑者（３４）＝職業安定法違反容疑で
逮捕＝横井容疑者は昨年10月に街頭募金活動を始めており、
府警捜査２課は集めた募金が株取引に流用された疑いが強いとみて、
募金の使い道を追及している。(毎日新聞6月4日）

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
東急不買 東急不動産不買

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自分解体やってるものですが濃霧で渋滞すごいであります
八時に現場間に合いません
今日は看板とって土間ハツってくるであります
それではみなさん無事故で安全作業で

> 数字の上がらない社員は、毎朝朝礼時に上司が呼び付けられて、皆の前で手を合
> わしつつ「頼むから辞めてくれ… お前にも愛社精神があるなら辞めてくれ…
> 俺の一生のお願いだ…頼む……」を繰り返していました＜もちろん退職されるまで
> 半年間毎朝の事です｡ノンフィクションです｡＞

東急リバは業績上方修正も最終赤字残り続落
東洋経済ニュース 2005年04月15日11時04分
　東急リバブル（８８７９）は、５０円安の３７７０円と続落している。

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悪質リフォーム：「犯罪ですから」衆院経産委で中川経産相
　埼玉県富士見市の認知症（痴呆）の老姉妹が全財産を失うなど訪問リフォームで問題が相次いでいることについて、中川昭一経済産業相は８日、衆院経産委員会で「犯罪ですから。特定商取引法違反ということで厳正に対処する」と述べた。
吉井英勝議員（共産）の質問に答えた。
　中川経産相はさらに「悪徳業者は悪知恵を絞る。リフォーム点検商法は高齢者を狙っており、大変な被害が出ている。二度と起こってはならない気持ちで対処したい」と答えた。
毎日新聞　2005年6月8日

東急を牛耳るユニマットの知られざる実態、驚きました、こんな会社がのさばっているようでは
日本経済も世も末か　情けない。
ほって置いてもいずれ崩壊するであろうがその時は国民の税金で穴埋めとなる。
今のうちに排除することを考えなければ最後は我々の所につけが回って来ますね
私は今日からこの関連会社の利用を一切拒否する。
名前を伏せて活動しているものも多く有るので解りづらいが、よく調べてみると
そこかしこにかなり多く存在している事に気がつきました。
更に調べてみると東急グループ、オリックス、UFJ銀行などと密接な関係を
持っているようだ。←（要チェック項目）
http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/tokyo19411945/vwp?.dir=/%a5%de%a5%a4%a5%c9%a5%ad%a5%e5%a5%e1%a5%f3%a5%c8/10001&.dnm=pic1001.gif&.src=bc&.hires=t

ユニマット関連の一部を紹介したHP
http://www.asahi-net.or.jp/~wh4k-bnb/dosa/doc/unimat/

ここの社員、恫喝あたりまえ。売買しかしらなくて知識もないのに建築条件付土地で建物のことはわからないと平気でいいのけた。しかも態度がでかい！Ｓ営業所の○くんもう辞めたら？

東急不動産請負工事部門の厳しい収益性
戸建て市場の伸び悩みが鮮明になるなか、子会社や事業本部を通じて住宅を手掛ける兼業企業の苦戦は顕著である。成長力が弱く、収益性が低いことが課題である。
地場の工務店が市場の大半を握り、限られたパイの中での収益確保を迫られている。
東急不動産の中島美博常務執行役員は「請負工事部門は利益率が改善しない」と嘆く。
東急不動産専務を兼ねる金指潔東急ホーム社長は「成長力や収益性で厳しいのは事実」と認める（山室純「兼業住宅メーカー、低収益にあえぐ――本業への依存、甘え生む。」日経産業新聞2005年5月30日）。
住宅事業の収益力が弱くても、本業に寄りかかれるという甘えの構造を引きずった兼業企業が生き残れる時代ではない。
実際、野村不動産は注文住宅（戸建ての建築請負業）から勇気ある撤退を行った。

180 ：名無電力１４００１：2005/06/10(金) 12:18:07
とある大学と騒音訴訟（学生寮、夜の騒音）をしてますが、
大学側が持ってきた東急建設が測った測量結果が見事にでっち上げでした。
大学側に有利になるようにしている。
測量日に、特に煩い学生寮は人が居ないし、車も無い。大学側の隠蔽です。
測量マイクがある側の寮に学生が夜中帰って来ましたが、そのとき東急建設の測量士と学生が話し込んでいる。
これが、データーでは学生が起こした騒音とはなっていないで、通り過ぎた近所の人だ。と大学側も言ってます。
データーは、ほとんど０に近く学生の騒音無かったことになってますから、完全に東急建設の隠蔽です。
測量と同時にビデオも撮ってるわけですから、知らぬ存ぜぬは無理というモノ。
こちらからも同日撮ったビデオを見せても大学側は無視です。異常です。
今も反省もせず、おかげで裁判が長引いてます。（裁判中の昼間グランド騒音の嫌がらせは酷いモノです）
【住民の反対を無視して・・・】と言うのもそうですね。
裁判中であるにも関わらず、証拠物件である寮を壊しました。壊した後に、先に書いた騒音測量結果出してきたわけです。
被害者側が検証による再現できないだろうとでも思ったのでしょうか。
裁判では隠蔽し放題ですね。法は甘いから、逃げ切りや、言い負かせば事実はどうでも良いらしい。
裁判所は被害者であるこちらに引っ越せば良いのじゃないかと言い、２年たってもビデオ見ませんでしたからね。
いかにこの国がいい加減か良く分かります。
隠蔽も言わせるだけ言わせてオープンにしないとだめでしょうね。
それと、他の学校（高校）でも同じ様な測量に問題が有ることが分かりました。
建設する側が測量するわけですから、ほとんど信用性は無いですが・・・。
他にも建築に有利になるような情報操作、隠蔽など同様な問題が有るのでしょうか。

現行状況をヒアリングしたところ、オフコンを
導入しており、トラック運輸業務支援パッケージソフト
を利用して、これらの配車手続きを行っているが、運輸
会社への配車手配とその調整をＦＡＸと電話とで行って
おり、これに掛かる手間が最も大きいとのことであった。

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今日、東急不動産株主総会の案内が来ました
議案は、配当（２．５円）と退任取締役への慰労金贈呈について。
たったこれだけの議案？まあいいけど・・・。
気に入らないのは、インターネットでの議決権行使が出来ないこと。
世の中で当たり前のことは、来年には考えて欲しいな〜。

東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行（西表島）
東急建設は西表島月ヶ浜リゾートホテル新築工事の施工業者である。
このリゾートホテル開発は大規模な自然破壊を招くものだが、地元の強力な反対を押し切り強行している。
施工主は株式会社ユニマット不動産であるが、東急建設は工事を請け負っただけだと責任を回避することは許されない。
東急建設は開発計画初期の設計の段階から関与しており、現地の環境把握や地元住民と誠実に説明・話し合いを行なわずに着工したことが結果的に反対運動に繋がっていったことも熟知している。
西表島の重要性、天然記念物をはじめとする貴重な生物の存在すら全く認識しておらず、ユニマットと共謀し、自然を破壊し続ける行為には心の底から怒りを覚える。
乱暴な工事や誠意のない対応には憤りがふつふつと湧き上がってくる。
近時は環境への配慮に欠けていたマスツーリズムの反省から、観光分野で自然や景観保全の重要性が世界的に高まっている（「景観保全、地球的高まり　ＷＴＯ滋賀会議、各国観光施策を紹介」京都新聞2005年6月8日）。
西表島は静けさや、環境と生き物との繋がりが他所と本質的に異なり、世界的に見ても貴重な自然の宝庫である。
マングローヴの林は魚やエビ、カニの住みかや産卵場所であり、イリオモテヤマネコの大事な住みかでもある。
ここでの開発工事は、非常に慎重かつ自主的に高度な環境基準を設定すべき場所である。
この開発で西表島の人口が実質的に倍増し水不足などからのダム建設や更なる自然破壊も懸念されている。

東急離バブル

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東急建設大阪支店、大阪府から指名停止
大阪府は大阪府建設工事等指名停止要綱に基づき、東急建設大阪支店（大阪市北区豊里）を建設工事等入札参加資格者の指名停止にした。
措置期間は2004年4月7日から5月6日まで（1ヵ月）。
府（土木部）発注工事の施工に当たり、安全管理の措置が不適切であったため、工事関係者が負傷したためである。
大阪府「建設工事等入札参加資格者の指名停止について」2004年4月7日

仕事ができないだけならいいのだが、平気で嘘をつくし、こちらが条件提示をしてもいないのに、書面を偽造して、彼らの顧客に勝手に条件を提示してしまうひどい営業もいる。

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三菱地所と三菱マテが土壌汚染隠ぺいで起訴猶予◇ロイター
［東京　１０日　ロイター］　大阪地検は、「大阪アメニティパーク」を舞台にした土壌汚染隠ぺい問題に関連して宅地建物取引業法違反の疑いを持たれていた三菱地所と三菱マテリアルおよびその関係者について、起訴猶予の処分を下した。
　宅建業法を所管する国土交通省では、これを受けて、三菱地所が宅建免許を取り消される可能性はなくなったとしている。
　三菱地所が起訴されて有罪が確定した場合は、宅建業法６６条に基づき宅建免許が取り消されることから、地検の処分に関心が集まっていた。
検察審査会に不起訴処分（起訴猶予）は不当として申立すべきでしょう。

建たないと嘘を言って 売ったから、
大問題になったよね。嘘の塊で営業するから、全てに問題ある 会社だね。

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アメリカは、法律化して詐欺商法については
まず、行政が動いて、還付の手助けをしてくれます。
日本は報復を覚悟した、裁判しかありません。
だから泣き寝入りする人が多いんです。

史上最悪の管理会社
> 管理費の未収が・・・
> 当マンション、管理組合の議事録によれば
> ２０数戸で管理費の未収があり、
> トータルの未収額は３００万円を超えるそうな。
>
> 「たかが２０数戸だろ」と笑うなかれ。
> ここは全部で９０数戸の物件。
> しかもこの先、大規模改修が・・・。

将来の不透明感からくる漠然とした不安は、拭いようのないものでしょう。
　しかし今、住宅を購入することは果たして本当に、将来の不安を解消して
　くれるでしょうか？　

業者が住民を無視した頑なな態度をとり続けるから､どんどん話が大きくなる

この前は札幌の東コミで３００万円の
横領がありました。
総務の彼女は２０年も勤務していたのに
退職金がパーでした。

彼女に、俺東急リバブル受けようと思うんだけど・・・
って言ったら、評判悪いらしいよ〜って。

なんでもマンションの購入を考えていた際、営業マンに会社が嫌でやめたい、
同行していた女子社員に、みんな辞めたがってるんですよ、とか社内のこと
ずいぶん聞かされたみたい。
表向きしっかりしてそうな会社なんだけど実際はアレなの？

綺麗なのは看板だけです。インターネットでは悪名高い会社です

名無し不動さん ：2005/05/16(月) 23:16:42 ID:Py+5nLwy
東急リバブルの社員ってヤクザ？
凄いがらが悪い奴ばっかりなんだけど。
ちなみにオイラの住まいは神奈川の茅ヶ崎・藤沢方面。
引越しを考えていたんだが、あいつらのヤクザ顔を見て東急リバブルはやめたよ。

やくざあげ

最近、「（株）東急グループキャッシングプラザ」「（株）東急ファイナンス」「東急信販」「東急ネットワーク」「気持ちが伝わるキャッシングTOKYU」等の名称で、
消費者金融に関するダイレクトメールが発送、チラシの配布が行われている

東急リバブルにだまされるな
666 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 01:10:50 ID:???
関西のほうはどうですか？
667 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 21:47:14 ID:QOohswLM
大阪高裁で迷惑隣人の存在を隠して売って敗訴判決が出たね
668 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 21:55:22 ID:???
いつの情報あげてんの？買取和解で双方上告取り下げたつう情報もあるんだけど。

ＯＬＣ出資の右翼関連企業、私鉄大手５社も出資
　東京ディズニーリゾートを運営する「オリエンタルランド」（ＯＬＣ）が元暴力団幹部で右翼団体幹部の関係するゴルフ場・宅地開発会社に３０００万円を出資していた問題で、
関東の私鉄大手５社など７社も、判明分だけで総額９４４０万円を出資していたことが１９日、読売新聞の調べでわかった。
　このうち計５２００万円分は、ＯＬＣの設立母体でもある「京成電鉄」とその子会社による出資だった。右翼幹部と企業との「不透明な関係」は、電鉄業界にまで広がっていた。
　私鉄大手など計７社が出資していたのは、指定暴力団松葉会の元最高顧問で、右翼団体の連合組織「全日本愛国者団体会議」名誉議長の志賀三郎氏（７９）が関係する
ゴルフ場・宅地開発会社「酒々井（しすい）開発」（本社・東京）。同社の事業は頓挫しており、現在、清算手続きが行われている。
　関係資料などによると、判明しただけで、関東の大手私鉄である「京成電鉄」「東急電鉄」「小田急電鉄」「京浜急行電鉄」の４社が各１２００万円、
「京王電鉄」が２４０万円をそれぞれ出資していた。このほか、京成電鉄子会社の保険代理会社「京成開発」が４０００万円。映画会社「東映」も４００万円を出資していた。
　最初の出資は、ゴルフ場開発を進めていた酒々井開発（当時は酒々井カントリークラブ）が１９９３年４月、４０００万円だった資本金を８０００万円に増やした時で、京成電鉄が４００万円、他の私鉄４社は各２４０万円を出資した。
　京成開発と東映がいつ出資したかは不明だが、資本金８０００万円だった９５年末当時の出資比率は、〈１〉京成開発５０％〈２〉志賀氏の長男２２％〈３〉京成電鉄と東映各５％で、ほかの私鉄４社は各３％となっていた。
　その後、ゴルフ場開発を断念して宅地開発を始めた酒々井開発は、９６年５月に２億４０００万円まで増資したが、
この時、京王電鉄以外の私鉄４社が８００万〜９６０万円を追加出資。
ＯＬＣもこの際に３０００万円を出資していた。京成開発などの追加出資の有無は不明。
　ＯＬＣ、私鉄５社、東映は、２０００年９月に酒々井開発が株主総会で解散を決めた際などに持ち株をすべて売却しているが、京成開発については明らかになっていない。

東急が運賃「取りすぎ」　乗り越し精算時にミス
2005年06月21日20時33分
　東急電鉄と横浜高速鉄道は２１日、他社線との連絡定期券の利用者について、乗り越し精算で余分に運賃を受け取ったケースがあったと発表した。
　両社によると、定期券の区間外から乗車した客が、定期券の経路途中で改札を通らないまま別ルートを利用した場合、精算で１件あたり１０円から６００円余分に受け取っていた。
横浜高速鉄道は東京メトロ北千住、赤羽岩淵発着の定期のみが対象。いずれも精算機のプログラムミスが原因という。
　東急は８月２０日まで各駅で、横浜高速鉄道は同月３１日まで本社で返金に応じるという。

悪徳リフォームの被害は全国に広がっている。
営業攻勢をかけるのは高齢者世帯。
子供が独立した老夫婦が標的になる。
こうした家を平日の昼間に突然訪問し、
「水質検査」「無料屋根診断」など
を口実に家に上がりこむ「点検商法」。

何かさー、最近東急不動産が管理するビルって、従業員のガラ悪い会社ばっかり
入っているような気がするんだよなぁ。
それこそヤ○ザまがいの奴がいるようなところまで。
入居審査もっと厳格化しろよ。

管理費さえ払ってくれれば何でもいいという体質なのでしょう

　法律用語は、法の強大なまやかしを二重に防御する働きをしている。すなわち
一方では、法的論理が穴だらけで実際には一個の広い空洞だということを非法律
家に発見されないようにしている。他方では、法律用語をすらすら使うことが、
この職業に秀でているしるし・・・つまり法律家の中の法律家の折り紙・・・だ
と広く認められているため、法律家たちは、ヒーローにならって、言葉を巧みに
操ることに忙しく、また満足しきっているから、一歩立ち止まって、言葉の背後
にあると言われる観念を吟味しようとはしない。

アルス東陽町はパンフレット等で謳っている通り、日照・眺望・通風を強力なセールスポイントとしたマンションであり、これが本マンションの価値を形成している。
アルス東陽町は小型のマンションで、全戸が角部屋となっているため、どの戸も二方向の日照・通風を享受することができる。
それらが失われれば社会経済的にもさして価値のない建物になる。
実際、被告らの作成した販売資料では以下のように日照・通風のよさを強調している。
・パンフレット「Buon Appetito!」、「豊富な緑にたたえられた「洲崎川緑道公園」に面する3方を道路や公園に囲まれた開放感のある立地です」
「2方向からの通風・採光に配慮した、2面バルコニーやワイドスパンタイプも多数採用しています」
・ 図面集、「二面採光で心地よい空間を演出します」
・ チラシ「マンション選びのポイント」、「緑道に隣接するため、眺望・採光が良好！」「全戸角住戸！２面以上の開口・採光を確保！」
眺望については中層マンションであるため、高層マンションほど重視されていない。
しかしDタイプの部屋（北西の角部屋）では北側に区立洲崎川緑道公園を望めるため、意味があった。
実際、販売担当者である東急リバブル・中田愛子は、301号室の窓から区立洲崎川緑道公園を望めると眺望の良さを強調していた。
「この窓を開ければ何ですか」との質問に対し、販売担当者は「遊歩道の緑ですよ」と回答した。

東急リバブル、宅地建物取引業協会に未加入
東急リバブル株式会社の免許番号は国土交通大臣（８）第２６１１号で、加盟団体は（社）不動産流通経営協会、（社）不動産協会、（社）首都圏不動産公正取引協議会である。
一方、東急リバブルは、宅地建物取引業協会（宅建協会）に加入していない。
宅建業の免許を取得して、宅建業を開始するには「営業保証金１千万円の供託」、あるいは「業界団体への加入（弁済保証金分担金の納付）」を選択しなければならない。
消費者にとっては不動産業界の各種団体に所属しているかどうかが、業者選びの参考になる。
「過去に問題のあった業者は、団体に入れてもらえないですし、団体に入っていない業者は、何か入らない理由があるか、入れない問題のある業者ということも言えるでしょう」
（諸星俊一、不動産業者の正しい選び方・つきあい方、総合法令出版、1998年、37頁）。

87

日照時間ゼロのマンションだってさ。
酷いね。

>>79
これで京成電鉄が叩かれてないのが不思議でしょうがない。

東急の方が悪徳を重ねているからではないでしょうか？

景観を守るため尾道市がマンション予定地を買い取る
広島県尾道市に建設予定のマンション計画について、市は6月21日、
建設予定地を買い取ることで事業者と合意したと明らかにした。

リプレイス（管理会社変更）は突然やってくるのではなく、背景に実は数々の小さなミス が隠されているものだ。

最低の基準だから「建築基準法」を守っていても駄目ですよ。

不要リフォーム、業者逮捕へ…５千人と１１５億円契約
　高齢者らを対象に不要な住宅リフォーム工事を契約させていた疑いがあるとして、警視庁生活経済課は、
住宅リフォーム会社「エム・エイチ・エス」（東京都中央区）の元子会社の社員ら５人について、
特定商取引法違反（不実の告知）と詐欺の疑いで、３０日にも逮捕する方針を固めた。
調べによると、エム社グループの営業担当の元社員らは、家屋を無料点検するなどと偽り、１人暮らしの高齢者宅などを訪問。
実際には不必要な工事なのに、「地震が起きたら危険」「リフォームが必要」などとウソを言って、高額な料金でリフォーム工事を契約させた疑いが持たれている。
エム社は、資本金８５００万円で１９９７年１２月に設立された。民間の信用調査機関によると、同社の２００４年５月期の決算では、約２８億円の売り上げがあったという。
エム社は営業を行うために、複数の子会社を作っていた。
同課の調べなどによると、エム社グループは、全国の約５０００人と総額約１１５億円にのぼる住宅リフォーム工事の契約を結んでいたといい、
同課で被害の全容解明を進めるとともに、グループの上層部についても捜査を進める方針。
（読売新聞） - 6月30日

前回の再内覧から１０日も経っているのに何も改善されていない。
　直前にあわててクロスを剥がし、作業途中を演出していたが
　いやーそんなのはバレバレです。今さっき慌てて剥がしましたと言わんばかりの状態。

湘南袖ヶ浜レジデンスの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは欺瞞的にも景観・眺望をセールスポイントとしている。
自分達が創った物ではない物、まして自分たちが破壊している物の中に辛うじて残っている物をマンションのセールスポイントにするのは筋違いである。
宣伝文句に謳われている、豊かな環境を形成している既存樹木は、奪われた人々の努力と熱意とによって辛うじて残された樹木である。
地域住民が慣れ親しんできた景観・眺望を奪っておきながら、販売コピーで景観・眺望を売りにするのは被害者感情を逆なでする。
周辺住民に優しくないマンションが購入者にとって住み心地のよいマンションであるかは疑問である。
近隣住民の反対を押し切って強制着工する事業者が消費者にとって信頼に足る業者であるかは疑問である。
安心と愛着のある生活を奪われて暮らさなければならない人々がいることを忘れてはならない。そのようなマンションが購入者に安らぎがもたらすかは疑わしい。

販売時に原告は中田愛子に対し、本件隣地建物について「これは何ですか」と問い合わせをした。
これに対し、中田は倉庫、資材置き場と説明した。隣地建物が作業音の発生する作業所であるとの説明は全くなされていない。
周辺環境の説明は東急リバブルから配布された現地案内図（本マンション建設地を中心とした江東区木場・東陽の地図）を見ながらなされた。
その地図上には北側隣地は「ソーコ」と記述されていた。中田からは「この地図には倉庫とあるが、実際は作業所として使われている」という訂正説明はなされていない。
物を保管する場所である倉庫・資材置き場と作業を行い、作業音の発生が予定されている作業所とは本質的に異なる。

98

99

本紙・山岡自宅、早朝放火される。これは、言論に対する明らかな挑戦だ
●７月３日（日）午前４時過ぎ、灯油状のものが自宅室内に投げ込まれ、発火の模様
情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ)
「山岡俊介さん宅放火か　武富士盗聴事件の被害者」河北新報2005年7月3日

101

周りの人からどう見られるかも含めてﾏﾝｼｮﾝの価値もきまってきます｡
人にいい所に住んでいるねっていわれたら嬉しいよね｡
市内の全員とはいわないまでも良識派の人のほとんどが非常識と考えるこのﾏﾝｼｮﾝに大金を払って住むのはｱﾎらしい｡

103

一貫した行動を続けていれば、そして柔軟な感覚で目標を追求し続
ければ、必ず努力は身を結ぶ。「解決策がない」という感覚だけは
絶対に捨てよう。

105

でもたちまち、何を基準にコントロールすれば良いのか判らなくなります。「やはり
計画が必要なのだろうか？」と皆が迷い始めたときに、救世主が現れます。ベテラン
をプロジェクトマネジャー（ＰＭ）にすれば良いのです。

皆様、東急不動産・東急リバブル不買運動というサイトをご存知ですか?
素晴らしいサイトですよ
とてもお勧めです。現代の日本社会の実情を鋭く諷刺していると思いました。
皆様も是非一度行かれてみては如何でしょうか。

　　　　　　　，-―- 、
　　　　　　/ﾛ≠　　　ヽ　/)
　　　　　 .i　 　 ﾉ|ﾉ)从）〈.i)))
　　　　 　ヾ、 ｲ＞ ＜|ｌ/ / 　　＜買ってはいけない東急リバブル・東急不動産!!
　　　　　　　ゞl|.⊂つｲ!./
　　 　　 　　 /||______||/
　 　 　　 　 / !________!
　 　　　 　 ヽ(ﾐｌ___,__〈
　 　　　　　　 /　 __　＼
　 　　　　　／ ／　 ＼_.〉
　 　 　　／ ／　　 ／ /
　 　 　(二 /　 　 （二 ）

東急コミュニティー
当マンションが小さいためだとは思いますが、担当はコロコロ変わる
は、対応は遅いわで、嘱託の方？みたいな　お年は
相応の方ですが、この業界の経験が本当にあるの？みたいな担当ばかりでストレ
スがたまっています。

>>109
不満なら管理会社を変更すると良いのでは？
ここに書きこまずに行動しなさいよ。

東急コミュニティーてどうなの？Part2
> 3 ：名無し不動さん ：2005/07/10(日) 19:21:13 ID:0SkYTuni
> 私のところも東急から他社に変えました
> 見積もり見たらびっくりします　３割４割当たり前じゃないけど
> 東急がいかに高いかがわかります
> しかしその後笑ったのが東急もその値段にあわせてきたことです
> 今まで暴利をむさぼって来た事を自分で白状したようなものですから
> 新築４年目だったので４年間さかのぼって返金請求をしましたら請求に
> 応じたら継続してもらえるものと勘違いしたのか返金に応じました
> 当然その後叩き出しましたけど（＾＾
> 担当者が首になったかはわかりませんが絶対に見積もり取るべきです
> 買収工作はなかったと思いますが怪文書は相当まかれました
> しかし負けずにがんばってください

最悪なんですよね？
キャバクラに行ってももてないし、頼んでもやらせてもらえない。情けない奴。
みんなの嫌われ者なのにもてると勘違いしているとか。口では、すごい事言ってるけど実際はそうでもないみたい。
人の手柄を自分の事にしてしまう嘘つきヤローみたい。

プロセスを標準化するということは、処理を標準化することだと考えている人が多い
が、実はそうではない。処理そのものも標準化するのだが、処理に対する入力と出力
の関係を安定化するということである。

ｒ

東急不動産住宅事業本部第四事業部・関口冬樹は購入者から消費者契約法違反で訴えられたアルス東陽町の担当者である。
関口冬樹は東急不動産2004年度新卒採用サイトで紹介されている。
それによると関口は1977年生まれである。1999年に入社し、住宅事業本部第四事業部に所属する。
趣味は「夏は顔に似合わずサーフィンを今年から始めました｡冬はスノーボードとゴルフを特訓しようと思ってます」と記述する。
公開されるWebサイトで恥ずかしくもなく「い抜き言葉」を使用している。知性のほどが窺えるというものである。
アルス東陽町の担当部署は関口の所属した第四事業部であるが、現在は存在しない。
2005年4月1日付で、用地買収専任の組織としての「情報開発第一部」「情報開発第二部」と商品計画専任の組織としての「計画部」に改組された。

私は事業用の土地を扱う不動産業をしているサラリーマンです。
不動産業の内部からの目線で見ている私でさえ不動産業界は余り
知識を持っている人間がが少ないと思われます。

東急コミュニティーてどうなの？Part2
30 ：名無し不動さん ：2005/07/16(土) 20:52:13 ID:KDXHuUvm
管理担当者にはかなりのノルマが課せられる＝毎週、理事会を開催し工事の提案をする＝土日は休めない

>>116それで？

悪徳業者が横行しています

インターネットが登場するまでは、消費者の主たる情報はマスメディアであった。
不動産業者は広告スポンサーであり、マスメディアからみれば顧客である。そのため、不動産トラブルがマスメディアで報道されることは少なかった。
報道しないようにしていたと言う方がいいかもしれない。それで世間の目を欺いて何事もないかのように装っていた。
マスメディアで報道されることを絶対的な事実として受け取る人は少なくない。反対に報道されないことを、そのような事実がないかのように錯覚してしまう人も少なくない。
しかしインターネットの普及で状況が変わってきた。インターネットは個人レベルで情報を発信できるためである。
誰かが東急不動産・東急リバブルの詐欺的商法に対してその実態を告発する。「東急不動産は、このような酷いことをしている」と。
すると、それに似た経験を持つ者が、それに賛同する意見を発信する。
これまでは表沙汰にされていなかっただけで、トラブルは腐るほど存在していたため、当然のことながら、その輪も急速に拡がった。

不正は益々巧妙化し外部の監査機関との癒着もあって、外部で発見し摘発することが益々困難になってきている。
わが国で戦後長い間継続的にとられてきた成長優先、企業・生産・供給側優先の政策、国民一般に植えつけられた社会正義よりも組織内の調和を優先する意識・風潮がある。

武蔵工業大学研究用原子炉で漏水
武蔵工業大学（本部・東京都世田谷区）は学校法人五島育英会が運営する大学である。五島育英会（東京都渋谷区）は東急グループの一員である。
学校法人が営利企業の傘下にあるとされること自体、好ましいこととは思われないが、首都圏三千万住民の生命・健康を脅かす事故が起きている。
武蔵工業大学原子力研究所の研究用原子炉が1998年12月に冷却水の漏水事故を起こした。
12月4日、原子炉照射室内の熱中性子取出し口下部壁面より、水のしみ出しが見られた。しかし、多くの事故に共通して見られることであるが、この時点で大学は対策をとらず、12月21日まで原子炉の運転を継続した。
12月21日夕方、原子炉の運転終了後に照射室内の点検を行ったところ、熱中性子取出し口下部台上に水溜りを発見した。調査により、原子炉タンク胴部に漏洩箇所を発見した。
また、使用済燃料貯蔵プール水の一部が熱中性子柱床面下部空洞部へ漏れて来ていることが判明した。以後は炉を停止し、休炉状態としている。
1999年の年明けに新聞報道で事態を知った地域住民は、早速に研究所に出向き事情の説明を求めた。
その後、地域の住民と市民団体で「武蔵工大の原子炉事故を考える会」を結成し、大学側に対して、老朽化した原子炉の廃炉を要求してきた。
大学側は当初、住民側の要求を拒んでいたものの、2003年5月に至り、廃炉を決定した。
原子炉は老朽化が進行しており、安全性の問題とともに、使い勝手からも廃止は当然である。
しかし廃炉で全ての問題が解決するわけではない。廃炉で放射性廃棄物が消滅してくれるわけではない。運転停止後の維持管理、安全性確保にも万全が尽くされなければならない。

あげ

■■■■■ 業 務 停 止　住 友 林 業 ホ ー ム サ ー ビ ス ■■■■■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122127322/l50

ｷﾀ━━━━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━━━━ !!!!!
埼 玉 県 知 事 は、宅 地 建 物 取 引 業 法 に 基 づ い て
下 記 の と お り 宅 地 建 物 取 引 業 者 の 免 許 取 消 し 等 の 処 分 をしました。

ここ書いてる奴って大手メーカーらしいね

不買さん
あなたは一度不動産購入で失敗してますかな？
アフォなﾔｼなんだろうな。ウッシシ〜

いつぞやのリストラで優秀な人材が全て流出してしまって骨抜きになったと聞いたんですが、
まだあったんですね？この会社

age