福岡市、神戸市、仙台市、広島市、札幌市、京都市3

地価に財政は組み込まれてる。神戸が良い例。

神戸の地震による財政悪化がなければ250万台はいってるはず。

おりも福岡オリンピックに出るんだー

ダ札幌村は地価が安いから安っぽい村ですな

福岡市の方が高級都市っぽい感じ

>>639
神戸というより関西全体が地価が下落しすぎてるだけ。

地価を都市の通知表に見立てるなんて聞いた事ないなｗ

三宮、穴だらけになったからねぇ。
空き地、低層プレハブ、崩壊した上層階撤去で。
土地が入手しやすくなった分、地価は上がらない。

三宮駅前
http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/photo/oogimoto/jpeg/0044/00440037.jpg
http://tamagazou.machinami.net/imege/kobe/sannomiya33.jpg
１０階→５階

http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/photo/oogimoto/jpeg/0007/00070044.jpg
http://www.lib.kobe-u.ac.jp/directory/eqb/photo/oogimoto/each/003331.html
９階→２階

まちがえた。
１０階→２階だ。３階が消滅してて気づかなかった。

関西は神戸を筆頭に大阪もだが地盤沈下が…
名古屋はある意味理想的だな。好景気そのままに
名駅周辺の開発に地価上昇。

博多駅前が14年ぶりに上昇08/01 12:59

国税局はきょう、全国各地の最高路線価を発表しました。
福岡県内で最も高かったのは福岡市天神2丁目で、3年連続で上昇したほか、博多駅前が14年ぶりに上昇に転じました。
国税局によりますと、福岡県内の路線価で最も高かったのは、福岡市天神2丁目ソラリアステージ前の渡辺通りで、
1平方メートルあたり396万円と、3年連続して上昇しました。
前の年から15.5パーセント上昇し、全国5番目の伸び率です。
このほか、博多駅前2丁目の駅前通りが1平方メートルあたり142万円で、2.9パーセント上昇し14年ぶりにプラスに転じました。
福岡県全域の平均額は依然としてマイナスですが、福岡市の福岡市営地下鉄・空港線や七隈線西鉄沿線の都心に近い住宅地などで、
路線価がプラスに転じ始めています。

mms://wmedia2.coara.or.jp/rkb/wm/4202_02.wmv

ネット経済新聞フォーラムというイベントに出席してみました。
名前ほどお堅いものではなく、渋谷、六本木、横浜、博多、上海などの街に密着したネット発のニュースサイトです。
アキバサイトでいうと近いのはアキバBlogか・・・次は湘南の創刊準備とかで、これを見るとオサレ系の街が優先のようです。
第1弾となったシブヤ経済新聞の編集長が青学出身というのは関係があるのでしょうか？


第2回　ネット経済新聞フォーラム
http://tenjin.keizai.biz/forum/

シブヤ経済新聞　　　2000年4月創刊
ヨコハマ経済新聞　　2004年4月創刊
天神経済新聞　　　　2005年8月創刊
上海経済新聞　　　　2005年10月創刊
サカエ経済新聞　　　2005年10月創刊
六本木経済新聞　　　2005年4月創刊
名駅経済新聞　　　　2006年1月創刊
吉祥寺経済新聞　　　2006年3月創刊
銀座経済新聞　　　　2006年4月創刊
アキバ経済新聞　　　2006年4月創刊

路線価とは、主要道路に面した宅地１平方ｍ当たりの、国税局による評価額のこと。
なぜ国税局が評価額を算定するかというと、相続税・贈与税の算定基準とするため。
従って、路線価が上昇することは、当該地を有する人々にとっては相続税・贈与税の
税額が高くなることを意味するのでマイナスな事態でしかない。

借金のかたにする場合は高い方がいいでしょう。

>>648
なぜマイナスなんだ？地方では路線価が減少してると言うのに

路線価が高い＝ミニバブルと言う事だろ

■０６年度の実質公債費比率が１８％以上の自治体

　＜都道府県＞
長野県　　２０．２％
北海道　　１９．９％
兵庫県　　１９．６％
岡山県　　１８．８％

　＜政令市＞
神戸市　　２４．１％
横浜市　　２３．３％
千葉市　　２３．０％
福岡市　　２１．９％
広島市　　２１．７％
名古屋市　２０．６％
http://www.mainichi-msn.co.jp/seiji/gyousei/news/20060729ddm002010110000c.html

神戸に関して少し擁護してあげるなら、震災関連を除けば１６％台になるらしい。
とはいっても厳しいには違いない。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000079628.shtml

オマエも不動産を購入したらわかるよ。

>>652
なにがわかるの？不動産購入してローン返済中です。

海のある暮らし

マリナタワー33
http://www.marina33.com/
グランドメゾン百道浜
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/momochi/index.html
アンペレーナ百道
http://www.anperena.jp/
D-WING BAYTOWER
http://www.chintai-m.com/d-wing/top.html
ICタワー
http://www.empire-mansion.com/topics/ict_060701_siryo.pdf
アンピール海の中道アクアヴィラII
http://uminonakamichi.empire-mansion.com/
モントーレ　ブルー・ラ・メールFukuoka
http://www.montre21.com/newbuken/bleu_la_mer/index.html

>>651
福岡市の公債が跳ね上がったのは地下鉄七隈線開通の為。他はしらん。

>>655
ちなみに昨年総務省から発表されたもの　(日本経済新聞)
　＜政令市＞
福岡市　　２２．８％
神戸市　　２２．０％
広島市　　２０．８％
千葉市　　１９．０％ 前後（新聞にははっきりした数字が出ていなかった）
横浜市　　１９．０％ 前後
名古屋市　１９．０％ 前後

総務省によると、政令市は地下鉄や下水道など公営企業の事業の占める割合が
大きいため、高くなる傾向という。

ちなみに今年度の速報値
札幌市　　１３．９％
京都市　　１８．１％

全都道府県、全政令都市の速報値はこちら
http://www.soumu.go.jp/s-news/2006/pdf/060728_4.pdf

起債が自由にできないというのは、かなりきつい。

１　東京　　　中央区銀座５丁目銀座中央通り　　　　　　　　　18,720　(23.8)

大阪・梅田　4,960
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/osaka/osaka/prices/html/36005f.htm
大阪・難波　3,970
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/osaka/osaka/prices/html/39012f.htm
名古屋・名駅　4,600
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/nagoya/aichi/prices/html/49025f.htm
名古屋・栄　4,130
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/nagoya/aichi/prices/html/51015f.htm
福岡・天神　3,960
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/fukuoka/fukuoka/prices/html/13023f.htm
福岡・博多　1,420
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/fukuoka/fukuoka/prices/html/09071f.htm

５　横浜　　　西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り　　3,870　(11.5)
６　京都　　　下京区四条通寺町東入２丁目御旅町四条通　　　　　2,020　(16.8)
７　さいたま　大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー　　　1,950　(6)
８　神戸　　　中央区三宮町１丁目三宮センター街　　　　　　　　1,870　(4.5)

札幌・札駅　1,850
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/sapporo/hokkaido/prices/html/01002f.htm
札幌・大通　1,790
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/sapporo/hokkaido/prices/html/01014f.htm

10　広島　　　中区基町相生通り　　　　　　　　　　　　　　　　1,650　(2.5)
11　熊本　　　手取本町下通り　　　　　　　　　　　　　　　　　1,440　(▲2.7)
12　仙台　　　青葉区中央１丁目青葉通り　　　　　　　　　　　　1,430　(4.4)
13　千葉　　　中央区富士見２丁目千葉駅側通り　　　　　　　　　1,350　(2.3)
14　岡山　　　本町市役所筋　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,010　(3.1)
15　静岡　　　葵区紺屋町紺屋町名店街呉服町通り　　　　　　　　　940　(3.3)

ついに京都が神戸越えか。

しかし、京都はこの１５０年間衰退すると言われ続けながらなんだかんだいって生き残ってるな。
よく分からない底力があるような気がする。

「なんや、かわったことしてるなあ」と、新しいことが始まると最初は遠巻きに見ているのが京都人。
変化にパッと反応する都市とはちがって、腰をなかなかあげません。でも、伝統と格式の国イギリスから
パンクファッションが生まれたように、むしろ一番過激な発想は、歴史や伝統が重たいところから出てくるものです。
京都には老舗が幅をきかせているいっぽうで、最先端テクノロジー企業もたくさんあります。
こうした企業は、それぞれ京都の伝統からヒントを得ています。ワコールは京都のもっとも得意とする繊維産業ですし、
京セラ、村田製作所の原点は清水焼です。ファミコンで世界一の任天堂は、もとは伝統遊具のカルタ屋さんでした。
オートメーションのオムロンだって、発想の元は京風の「もてなし」だと常務さんがおっしゃっています。
京都の産業を足がかりに、時代に敏感に反応しながら変身をとげてきたのです。

京都が生きのびる道も日本が生きのびる道も同じです。長い歴史に裏づけられた伝統や文化と、
ノーベル賞学者をつぎつぎと輩出するアカデミズム、そして自分たちの力で支えるという自立の精神、
その場かぎりの損得ではなく、信用と実績を重んじる着実な経済感覚、そうしたものが京都の底力ならば、
これこそ日本の国の底力であるはずです。
http://www.e-kyoto.net/colum/ichida/ichida19.htm

>>662みたいに
そのままお国自慢板に使えそうな文が
出てくるところが京都のすごいところ

>>663
市田ひろみが言ってるのを挙げてみました。市田ひろみは大阪市出身ですよ。
あの人の大袈裟な京都言葉、テレビなどで聞いたことがあるでしょう。
大映の女優だったのですから、大袈裟なのですよ、喋りが。

チャンネル桜

http://hisazin-up.dyndns.org/up/src/14540.wmv

在日特権在日特権在日特権在日特権　　　　21.68MiB

京都は関東人の富裕層にも人気があるからな。
いい意味で昔ながらの日本があるから良いとみんな思ってる。
都会度とかじゃないよ京都が強いとこわ。

>>666
そらそうだ。都会度などという田舎者がデッチ上げた尺度とは無関係だよ、京都は。
都会度というのは都会っぽさのことだからね。どこそこがどれだけ都会っぽいというのは、
そのどこそこが都会ではないという証拠だよ。

>>663
京都市広報のキャッチコピーが「日本に京都があってよかった」だから。

こんなことを言っている人もいる。東京は日本じゃないと．．
http://hellokcb.or.jp/sousei/seminar/171214_06.html
その地域地域を愛して、育てて、守っていくと。「しきたりだー」って叫びつ
つも守っていくと、それが僕は文化だと思うんですよね。京都はそういうもの
が守られている。いわば人的ソフト、人的資源という言い方をすると変ですが、
例えば商売の側面だけで言ってもおもてなしの心とか。僕は京都に来てもう一
つ驚くのは、玄関先でお別れしますよね。普通だったら、さよならって言った
ら玄関を閉めますよ。けど、京都の人は後姿が見えなくなるまで見送りますよ
ね、あれはすごいことです。あんなの東京には絶対ないです。僕に言わせると
東京はもう日本じゃないと思ってます。あれは無国籍都市で、何にもないの。

ところで普通バーなんかは店の玄関で客を見送ったりしないか。

>>651
>神戸に関して少し擁護してあげるなら、震災関連を除けば１６％台になるらしい。

震災関連費とは、震災前の状況に戻す費用。
しかし焼け野原になった地区や多くの建物が倒壊し、更地になった地区は
元に戻すのではなく、長年実現されなかった都市計画道路の拡幅や区画整理、
再開発事業、都市公園の整備など
新たな都市投資も行われている。それらは別の予算。
それを震災関連に含めると火事場泥棒と他都市から嫉妬される。

本来半世紀でやるべき仕事をここ１０年で大急ぎでやったんだから借金まみれは当たり前。

>>668
東京では不可能であって当然だよ。東京には京都のような求心力がない。
東京には各地域から多くの人々が集まってくるが、その人々を東京化する
ような原東京の力などないわけだ。つまり、東京というところは、各地域の
人々が各地元をひきずって来るところなのであって、それらを統括する、
いわば「東京力」なるものはどこにも存在しない。各地域の人々が、それぞれの
地元ぶりで生活しているのが東京だ。東京の人はよく冷たいといわれるが、
それぞれが地元をひきずって生活しているわけなので当然そうなる。

>>669
だって綺麗にしないと民団がうるさいんだもん(´・ω・｀)
今の長田はちょっと変
別に下町に戻せってわけじゃないんだけどね

実際のとこ、長田・兵庫・須磨本区がヒドイから神戸の市民所得が低いのは間違いない。
震災による国際競争の出遅れで西神戸の中小工業は壊滅した。
けど、これは嫌神厨にとって喜ぶべき事態でも何でもない。その低下分が向かったのは中韓台。しかも、同じことが日本全体でも起こり始めてる。西神戸の復興を出来ないようじゃ、日本に未来はない。神戸の衰退具合を喜んでる奴らは中国人に魂でも売ったんだろうか？

KFC北九州フィルム・コミッション
http://www.kitakyu-fc.com/pub/index.html
↓私の故郷北九州市の風景です。
http://www.kitakyu-fc.com/img_loca/retoro/e14.html
http://www.kitakyu-fc.com/img_loca/kokurast/c03.html
http://www.kitakyu-fc.com/img_loca/wakast/a10.html
http://www.kitakyu-fc.com/img_loca/space/c01.html
http://www.kitakyu-fc.com/img_loca/saigatani/a01.html
↑どうぞ、見てください。

おまえらが、無駄な書き込みしている間にも、仙台の再開発プランは
着々と進んでいるぞｗ　下位都市の嫉妬の視線がまた痛くなるなｗ

キター!!!
仙台パルコビル着工（１００ｍ）、森トラ１８０ｍに続き、
仙台駅西口２０万平方メートル２００メートル級の超高層商業ビル（エンタツビル）
１０月準備組合→来年環境アセス→２００８年着工→２０１２年完成！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/5980/
（仙台スレ）

ヤルじゃねーかよ仙台。
札幌にもデッカイの建たねーかなぁ

>>675
無理だろｗ

都道府県庁所在地の最高路線価ランキング　　2006

１　東京　　　中央区銀座５丁目銀座中央通り　　　　　　　　　18,720　(23.8)
２　大阪　　　北区角田町御堂筋　　　　　　　　　　　　　　　　4,960　(19.2)
３　名古屋　　中村区名駅１丁目名駅通り　　　　　　　　　　　　4,600　(26.4)
４　福岡　　　中央区天神２丁目渡辺通り　　　　　　　　　　　　3,960　(15.5)
５　横浜　　　西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り　　3,870　(11.5)
６　京都　　　下京区四条通寺町東入２丁目御旅町四条通　　　　　2,020　(16.8)
７　さいたま　大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー　　　1,950　(6)
８　神戸　　　中央区三宮町１丁目三宮センター街　　　　　　　　1,870　(4.5)
９　札幌　　　中央区北５条西３丁目札幌停車場線通り　　　　　　1,850　(10.1)
10　広島　　　中区基町相生通り　　　　　　　　　　　　　　　　1,650　(2.5)
11　熊本　　　手取本町下通り　　　　　　　　　　　　　　　　　1,440　(▲2.7)
12　仙台　　　青葉区中央１丁目青葉通り　　　　　　　　　　　　1,430　(4.4)
13　千葉　　　中央区富士見２丁目千葉駅側通り　　　　　　　　　1,350　(2.3)
14　岡山　　　本町市役所筋　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,010　(3.1)
15　静岡　　　葵区紺屋町紺屋町名店街呉服町通り　　　　　　　　　940　(3.3)

福岡＞(横浜)＞札幌＞神戸＞広島＞京都＞仙台

福岡市
http://www.orc-air.co.jp/momochibeach.jpg
福岡の百道地区
http://www.yado.co.jp/tiiki/fukuoka/momoti/momoti.htm
福岡天神
http://www.os.rim.or.jp/~y-miki/fukuoka/tenjin2.jpg
天神地下街
http://www5.plala.or.jp/akane/03etc/sawakawa/06tentika.htm
延長部
http://www.fukuokachikagai.co.jp/concept/design.html
博多駅周辺
http://www.os.rim.or.jp/~y-miki/fukuoka/hakata1.jpg
http://www.os.rim.or.jp/~y-miki/fukuoka/hakast1.jpg
http://www.os.rim.or.jp/~y-miki/fukuoka/hakast2.jpg
http://www.os.rim.or.jp/~y-miki/fukuoka/hakata2.jpg
空撮福岡
http://www.city.fukuoka.jp/photo/air/img/05b.jpg
http://www.city.fukuoka.jp/photo/air/img/06b.jpg
http://www.city.fukuoka.jp/photo/air/img/07b.jpg
http://members.tripod.co.jp/pom99/Fuk-Kas.jpg
http://members.tripod.co.jp/pom99/FUK-Oho.jpg

>>670
外来種が増えて、在来種が駆逐されるという話をよく聞くが、
東京のホモサピエンスもそういうことになっているのか。

京都には平安菌という強力な感染性の病原体が存在するので、
生まれがどこであろうと日本人であろうとなかろうと、感染すると
京都に同化されてしまうという、恐ろしいことになる。

もちろん抵抗力があって脱出に成功する者もいるようだが、
感染しやすい体質の人はそのまま住み付いて平安菌をばらまく。
こうして京都は外部生命体を吸収しながら1200年続いてきた。

ここにその典型的な犠牲者がいる。
http://www.kyoto-np.co.jp/kp/special/omoshiro/tei15_01.php

くわばらくわばら

>>680
鹿作、元気か〜ｗｗ

>>679
空からの福岡も綺麗ですね。欲を言えば市街地にもっと緑地が欲しい
ゴチャゴチャした小さな建物（日本の各都市共通だが）の大型化
それから福岡空港をどこかに移転してその跡地に新都市を作ればそれは素晴らしい。

大阪人がなぜ名古屋相手に必死になるのか？

超高層ビルで負けてるだけでなく、地価でも
東京とは桁違いの差であり名古屋はおろか福岡にも抜かれそうな大阪ｗ＾＾

2006年公示地価

銀座　東京都中央区銀座４−５−６ 23,000,000(円/m2)
新宿　東京都新宿区新宿３−３０−１１ 13,800,000(円/m2)

梅田　大阪府大阪市北区角田町７−１０ 6,000,000(円/m2)　←注目＾＾
栄　　愛知県名古屋市中区栄３−５−１ 5,900,000(円/m2)　←注目＾＾

天神　福岡県福岡市中央区天神１−１１−１１　5,000,000(円/m2)
名駅　愛知県名古屋市中村区名駅１−２−２ 4,830,000(円/m2)　←注目＾＾
ミナミ　大阪府大阪市中央区西心斎橋１−４−５　　4,800,000(円/m2) ←注目＾＾
横浜駅　神奈川県横浜市西区北幸１−１−１３　3,810,000(円/m2)

河原町　京都府京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外　2,570,000(円/m2)
三宮　兵庫県神戸市中央区三宮町１−７−３　2,310,000(円/m2)
大通　北海道札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 2,250,000
一番町　宮城県仙台市青葉区中央１−１０−１　1,780,000(円/m2)
紙屋町　広島県広島市中区紙屋町１−２−２５　1,760,000(円/m2)
博多　博多駅・・福岡県福岡市博多区博多駅前３−２−１ 1,540,000(円/m2)
西新　福岡県福岡市早良区西新４−９−１３　650,000(円/m2)
札駅　札幌駅・・北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外 650,000(円/m2)

http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

「くきのうみ花火大会」
花火大会の見所
毎年、北九州港洞海地区の活性化と発展に寄与することを目的に
行われているこの花火大会は、「若松みなと祭り」の初日の夜の
メインイベントとして開催される。打上花火は、水中花火は会場の
台船から、そして仕掛花火は突堤エルナードや若戸大橋に仕掛けられる。
若戸大橋に仕掛けられた長さ400mのナイアガラは、まさに洞海湾に
降ろされた光のカーテンのよう。洞海湾を挟んで戸畑と若松の両側から
楽しめる。華麗な美しさに感動もひとしおだ。「くきのうみ」は
北九州市若松区と戸畑区の間にある洞海湾の別称。
７月の第４週末開催、毎年開催

「わっしょい百万夏祭り」
わっしょい百万夏まつりのフィナーレを飾る花火は、
全国でも珍しく「都会の夜」とのコラボレートを強く意識している。
ビューポイントは市内各所に点在していて、市庁舎の光文字の向こうに
大輪が花開いたり、ライトアップされた小倉城の背景を多彩な花火が、
華々しく飾ったりと楽しみ方は様々。夏の思い出に夜空に咲く一瞬の美を
堪能しよう！また、近年注目を浴びているヨサコイ踊りイベント
「わっしょいYOSAKOI北九州」も開催され、鳴子を手にした踊り子の
華麗な舞は観客を熱狂の渦に巻き込む。

全国百貨店　売上高速報 2006年01月〜2006年06月
http://www.depart.or.jp/cgi-bin/WebObjects/jdsa.woa/

札幌 97,731,726 　
仙台 48,504,652
東京 908,216,605 　
横浜 202,193,000
名古屋 222,492,668 　
京都 146,064,180 　
大阪 464,426,659
神戸 101,305,826 　
広島 79,012,931 　
福岡 100,072,372