平成16年分、各都市の最高路線価

　都市　 　　　価格　　　　変動率％

�@東京　　　（13,760）　　　 8,2
�A大阪　　　（4,080）　　　　 0,0
�B名古屋　 （3,400）　　　　 1,5
�C横浜　　　（3,310）　　　▲1,8
�D福岡　　　（3,240）　　　　 3,2
�Eさいたま　（1,900）　　　▲6,4
�F神戸　　　（1,860）　　　▲5,1
�G札幌　　　（1,790）　　　　 0,0
�H広島　　　（1,680）　　　▲8,2
�I京都　　　（1,670）　　　　 0,0
�J熊本　　　（1,570）　　　▲6,0
�K仙台　　　（1,460）　　　▲8,8
�L千葉　　　（1,360）　　　▲2,2
�M長崎　　　（1,030）　　　▲11,2
�N岡山　　　（1,000）　　　▲4,8
以下略

※都道府県庁所在地のみ、1�u当たり、単位は千円

　　　　　　　　　　　　国税庁HPより
ttp://www.nta.go.jp/category/press/press/2692/04.htm

東京の勢いはすごいなあ。

長崎・仙台・熊本はともかくさいたま…

やはり最下位は、山口か。

横浜、札幌、京都、千葉は下げ止まりか。

１と２、５と６の間は別次元だな

首都圏の核が東京だけになってく感じ

今年の主な見所
・東京の１人勝ち、止まらず。
・名古屋福岡も上昇へ。
・横浜、ついに名古屋に逆転される(バブル期以来)
・大阪札幌もようやく下げ止まり。
・地方都市の暴落止まらず、大都市との二極化深刻に。

適当に書いたけど、こんな所か？

これって２月に発表になったやつ？

日本で一番廃れてる県庁所在地は？スレが残っていればいい餌になったのに

http://www.nta.go.jp/category/press/press/2692/02.htm

標準宅地平均だと

東京＞神奈川＝大阪＞兵庫＝京都＞埼玉＞千葉｜大都市圏の壁｜＞愛知＞奈良＝地方

路線価１２年連続下落　天神３．２％増　１２年ぶり上昇　０４年

　国税庁は二日、二〇〇四年分の相続税、贈与税の算定基準となる土地の路線価を全国の国税局などで公表した。
約四十一万地点の標準宅地（住宅地、商業地、工業地）の路線価の平均額は、前年比六千円安い一平方メートル当たり十一万五千円で十二年連続の下落、
下げ幅は前年の６・２％から５・０％に縮小した。
　巨大なオフィスビル建設をはじめ再開発が進む東京など大都市の中心部では、昨年に続き上昇傾向がみられる一方、半数超の二十五県で平均額の下落率が前年を上回るなど、景気の転換点で二極化が一層進んだ。
　都道府県庁所在地の最高路線価は、前年の東京に加え福岡、名古屋でも上昇。札幌、京都、大阪が前年と同額となった。
　全国一位は、十九年連続で東京・銀座五丁目の文具店「鳩居堂」前の銀座中央通り。
前年比８・２％増と四年連続の値上がりで、一平方メートル当たり千三百七十六万円（前年千二百七十二万円）。
　九州地区のトップは、全国五位につけた福岡市中央区天神二丁目の渡辺通り（ソラリアステージ前）の三百二十四万円（同三百十四万円）。
前年比３・２％増と、東京に次ぐ全国二位の伸びで、一九九二年以来十二年ぶりに上昇に転じた。

http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20040802p8001p8
�@東京都 　　454 ▲1.5
�A大阪府 　　172 ▲8.0
�B神奈川県　170 ▲5.6
�C京都府 　　132 ▲7.7
�D埼玉県 　　110 ▲5.2
�E兵庫県 　　106 ▲8.6
�E広島県 　　106 ▲8.6
�G福岡県 　　102 ▲6.4
�H愛知県 　　96 ▲5.9
�I千葉県 　　 83 ▲6.7

天神一極集中が鮮明に　　08/02 19:08

次は福岡市の天神地区の集客力が全国でも東京に次いで高く評価されていることを示すデータです。
最高路線価が１２年振りに上昇に転じました。
国税局がきょう、発表した全国の路線価。
去年より、最高路線価が上昇したのは東京・福岡・名古屋の３ヶ所だけです。
福岡の上昇率３・２％は東京に次ぐものでいいかえれば天神は全国で２番目に元気がある街といえます。

天神ほどのエリアで８０００億円を売り上げる地域は全国でも東京都心に少しあるだけで、天神は全国有数の商業エリアとなっています
来年は、今年と比べて九州新幹線の影響や地下街の延伸の影響もあり天神南部の路線価はさらに上昇するとみられます。

動画
http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/media/asx/3560_02.asx

やっぱ立ったなこの話題。
大阪さん本当頑張ってほしいです。
にしても東京すごい。

国税庁は２日、相続税や贈与税の評価基準となる２００４年分（今年１月１日現在）の路線価を公表した。
　
　下落率は前年よりも１.２ポイント縮小、東京、大阪、名古屋、福岡など都市部を中心に地価の下げ幅が縮小した地域が増えるなど、景気回復の兆しを反映した形となっている。
　また、福岡市・天神の最高額地点が１２年ぶりに上昇に転じるなど、天神周辺の地価復調が明らかになった。
　九州・山口で最高となった福岡市・天神のソラリアステージビル東側の「渡辺通り」は１平方メートル当たり３２４万円。
２００２年、下落率が０.６％となり、２００３年は０.０％。下げ止まりの傾向は示していたが、一気に３.２％の上昇となった。
　最高路線価地点が上昇したのは１９９２年の３１％以来。当時の最高額地点は、北側に隣接する旧岩田屋に面した渡辺通りだったが、
この地点の路線価は８６年が２６０万円、８７年が３９５万円。今回の路線価は、バブル経済で地価が急上昇し始めたこのころの水準に戻った形だ。
　天神では、今年３月に岩田屋新館が開業するなど南側の再開発が進んでおり、今回も新館と本館の間の「きらめき通り」が４.５％アップするなど、一帯で上昇に転じた。
　さらに天神の西隣の大名地区、南隣の今泉地区も上昇した。
大名１丁目の「大名紺屋町通り」は３.２％増、今泉２丁目の「インペックス通り」が２.１％増で、ともに４年連続の上昇となった。
　両地区は天神より地価が安いことから、衣料品や飲食店など若者向けの店が増えており、数年前から上昇傾向にある。
　また全国的に下落傾向が続く住宅地の中で、福岡市中央区大濠や早良区西新の一角が３年連続で横ばいになるなど市内の高級住宅地では下げ止まりの傾向も出てきている。
　元福岡県不動産鑑定士協会会長の内田信行鑑定士（５５）は「天神は再開発で集客力が高まっており、収益性も高いと評価されている。
マンションなども値ごろ感が広がって売れており、都心回帰が一層進んでいる」と分析する。

天神周辺で路線価が上昇した主な通り
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news/news0408/news-e2.htm

東名阪福は安泰か。
ベッドタウンは厳しいね。

変動率から来年の順位予想
　
�@東京
�A大阪
�B名古屋
�C福岡
�D横浜
�E神戸
�F札幌
�Gさいたま
�H京都
�I熊本
�J広島
�K千葉
�L仙台
�M岡山
�N鹿児島

10年前とぜんぜん違うな。
10年後も東京大阪名古屋以外はガラッと変わってるだろうな。
しかし地価は日本全国同じ土俵での値とは思えないな。
地域毎の値という感じ。

名古屋は、最高地点が広小路から大津通りに移ったのが象徴的

横浜は下げ止まらないな…
このままじゃ名古屋だけでなく福岡にも抜かれるのは確実

二月くらいに発表したやつどのように違うの？

東京国税庁

地域順　http://www.tokyo.nta.go.jp/category/take/houdou/h16/04/01.htm
価格順　http://www.tokyo.nta.go.jp/category/take/houdou/h16/04/02.htm

名駅これからどうなる？

>>17 バスが交通の主体の場違いな田舎が一つだけ混じって
大都市面してるのが笑えるｗ

福岡が名古屋を抜くのも、時間の問題だな。

東京大阪名古屋は分かるけど意外と横浜と福岡の差が少ないね。

>>22
公示地価のことか？
公示地価は国土交通省が経済の観点から、つまり需要、収益性、集客力や
いかに投資されているかとか地域経済の善し悪しで判断されるもの。
今回の路線価は国税庁が固定資産税、相続税のために測定したもので
公示地価よりも実際の取引額に近い。

姫路下がりすぎ（＾＾；；；；；；；；；；；；
岡山より下なんてあり得ない（＾＾；；；；；；；；；；；；；；；
ort

〉19
さいたまが加わっただけで面子は一緒だろ

名古屋は大津通りが最高なの？広小路通りや名駅との差が気になる。

天神に一極集中してるからだろ
栄から名駅にシフトしはじじめてるのにまだ勝てないの？

広小路は3370

国税のページ、重くて細かいところが見られない・・・

土地持ち、利害関係者必死なのかな。

>>33
ｻﾝｸｽ。名古屋は名駅と大津通りの時代になるのかな。広小路の復活があるとしたら
キーワードは納屋橋と堀川でしょうかね。

大津通は依然として高い伸びだな。
海外ブランド路面店の急増、三越専門館、
ジェトロ跡地複合商業施設、名城線環状化で
これからさらに上がりそうな予感。
でもこれからはやっぱ名駅かな。
大規模再開発が続くし。
トヨタ移転とセントレア開港で大津通を凌ぐか？
金山も北口再開発、セントレア開港の影響を
受けそう。

路線価とは …毎年１月１日を評価時点として、地価公示価格、売買実例
　　　　　　 価額及び不動産鑑定士等の地価事情精通者の意見価格等を
　　　　　 　基に、その路線ごとに公示価格と同水準の価格の８割程度
　　　　　　 により評価した1m2当たりの標準的な画地の宅地の価額をい
　　　　　 　います。
http://www.kantoshinetsu.nta.go.jp/category/zaisan/rosenka/rosenka.htm

つまり、路線価というのは｢不動産鑑定士等の地価事情精通者の意見価格｣と
いう、地域的相違や判断基準の多様さを前提としたものなわけだ。だから、
例えば福岡のそれは九州以外の地域でもその価格かどうかはわからないわ
けだな。

横浜西口停滞してるからな。
このままじゃ来年福岡に抜かれるのは確実だ。

>>37　より細かくは倍率だったか掛け率だったかで算出していく
　　　わけだけど、道に面してたらそれが大通りか裏通りか、
　　　土地の長短辺のどっちが面しているかとか、
　　　結構めんどくさいんだわなー。

SSS　東京13760(8.2)

S　大阪4080(0.0)　
A　名古屋3400(1.5)　横浜3310(▲1.8)　福岡3240(3.2)

B　さいたま1900(▲6.4)　神戸1860(▲5.1)　札幌1790(0.0)　広島1680(▲8.2)　京都1670(0.0)
C　熊本1570(▲6.0)　仙台1460(▲8.8)　千葉1360(▲2.2)

D　長崎1030(▲11.2)　岡山1000(▲4.8)
E　鹿児島970(▲7.6)　静岡940(▲10.5)

F　松山760(▲5.0)　徳島640(▲20.0)　新潟630(▲14.9)　金沢620(▲15.1)　大分620(▲6.1)
G　奈良570(▲9.5)　高松560(▲17.6)　那覇560(▲9.7)　宇都宮530(▲17.2)　甲府520(▲21.2)　富山500(▲16.7)

H　長野490(▲14.0)　高知490(▲18.3)　盛岡480(▲9.4)　水戸480(▲20.0)　宮崎480(▲12.7)　岐阜460(▲13.2)　和歌山460(▲8.0)　福井430(▲18.9)
I　秋田370(▲24.5)　青森350(▲14.6)　松江350(▲20.5)　鳥取320(▲17.9)　
J　山形290(▲17.1)　前橋290(▲19.4)　佐賀275(▲14.1)　福島265(▲17.2)　津230(▲9.8)　大津210(▲10.6)
　
K　山口160(▲15.8)

WBS来ましたね

天神は、来年２月の、地下街延伸開業と、無人リニア地下鉄の開業で、さらに
地価が上昇するね。
名古屋今回は少し福岡に追いつかれたものの、かろうじて、逃げ切ったみたいだけど
来年は、確実に福岡に抜かれるねｗ
来年開業の七隈線　　ご覧のとおり、運転席がありません。
http://portcity.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/img-box/img20040801171300.jpg

>>41
ニュートラムみたいにならない事を祈るよ。

http://www.nta.go.jp/category/press/press/2692/02.htm
都市圏別

http://www.nta.go.jp/category/press/press/2692/03.htm
都道府県別

一極集中ですか…。

数字を見て数値を見ない単細胞人間が多いな。こういう奴は、レベルの
低い学校での５の成績と高レベルの学校での５の成績が等価ではないこ
とすらわからないのだろう。だから、福岡の3.240千円という最高路線
価格が、もしも福岡が首都圏や近畿圏にあればとてもそんなに高くはな
いということすらわからないんだろうな。

あんな僻地だもんな

福岡が首都圏や近畿圏にあればもっと地価は上がるでしょうね

>>41
名駅が5%超えてたからそれは無理でしょ
>>45
＞もしも福岡が首都圏や近畿圏にあれば
いや、ないから。

>>47
福岡が首都圏にあれば横浜やさいたまよりも下、近畿圏ならば京都や
神戸よりも下になることは確実だ。

>>47
ベットタウンは軒並みダウンしてるわけだが。

まぁそもそも〜にあったらって議論自体が不毛なんだよな。

今そこにあるから現在の状態が保たれている訳で。

ベットタウンて？

はい。
ベッドタウンでした。失礼しました。

ベットタウンて何だろう…カジノでもあるのかな？

>>48
名駅が5％超え？
詳細ｷﾎﾞﾝﾇ

>>54
まぁ、どんな都市にでもパチンコぐらいはあるさｗ

名駅も3240は超えてそうな気がする

べットさん達！福岡を、妬んじゃやぁーよ。

>>58
ベットって何ですか？

さいたまは何処まで落ちるんだろう？

局部的に高くてもあんまり意味がないような肝刷る。
宝くじで一等が良く出る売り場があるとかってのと
あんまり変わらないような。

商業地の平均路線価ってあるのかな？

新このホストでは、しばらくスレッドが立てられません。
またの機会にどうぞ。。。
名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ( , 1)

ふざけんなよボケ

>>55
ごめん。ニュースで言ってた気がしたんだけど違ったみたい。

１　東京　　中央区銀座５　　　13760千円
２　大阪　　北区角田町　　　　4080
３　名古屋　中区栄３　　　　　3400
４　横浜　　西区南幸１　　　　3310
５　福岡　　中央区天神２　　　3240
６さいたま　大宮区桜木町２　　1900
７　神戸　　中央区三宮町１　　1860
８　札幌　　中央区南１条西３　1790
９　広島　　中区基町　　　　　1680
１０京都　　下京区
　　　　　四条通東入２御旅町　1670
１１熊本　　手取本町　　　　　1570
１２仙台　　青葉区中央１　　　1460
１３千葉　　中央区富士見２　　1360
１４長崎　　浜町　　　　　　　1030
１５岡山　　本町　　　　　　　1000
１６鹿児島　東千石町　　　　　970
１７静岡　　紺屋町　　　　　　940
１８松山　　湊町５　　　　　　760
１９徳島　　元町１　　　　　　640

東京国税局は各税務署のデータあるよ

つまり、福岡は九州という低レベルの学校の優等生みたいなものだな。

２０新潟　　東大通１　　　　　630
２１金沢　　香林坊１　　　　　620
２１大分　　府内町１　　　　　620
２３奈良　　東向中町　　　　　570
２４那覇　　久茂地３　　　　　560
２４高松　　兵庫町　　　　　　560
２６宇都宮　馬場通り２　　　　530
２７甲府　　丸の内１　　　　　520
２８富山　　桜町１　　　　　　500
２９長野　　南長野　　　　　　490
２９高知　　帯屋町１　　　　　490
３１盛岡　　大通２　　　　　　480
３１宮崎　　橘通西３　　　　　480
３１水戸　　宮町１　　　　　　480
３４岐阜　　神田町９　　　　　460
３４和歌山　友田町５　　　　　460
３６福井　　中央１　　　　　　430
３７秋田　　中通２　　　　　　370
３８青森　　新町１　　　　　　350
３８松江　　朝日町　　　　　　350
４０鳥取　　栄町　　　　　　　320
４１前橋　　本町２　　　　　　290
４１山形　　香澄町１　　　　　290
４３佐賀　　中央本町　　　　　275
４４福島　　栄町　　　　　　　265
４５　津　　羽所町　　　　　　230
４６大津　　春日町　　　　　　210
４７山口　　米屋町　　　　　　160

>>67
１６位までに４ヵ所入ってれば十分だろ。＞九州

>>45
もし天神が首都圏にあれば更に上昇するよ。首都圏は平均値自体が高いからね。
寧ろ相場が低い九州だから低めになっていると思う。

路線価よりも公示地価の方が全国一律同じ基準ではかられているからそっちを見た方がいい。
横浜が公示地価と路線価で順位が入れ替わるのは路線価は実際の取引額が大きく影響しているため。

>>40
都会の気質・田舎の気質のスレの序列と一致するなｗ

東京は上昇しているのに横浜が下落している要因は
東京の相次ぐ巨大再開発で東京に吸われているから。
首都圏、関西圏の都市は東京、大阪が再開発をすればするほど辛くなっていく。
特に大阪は梅田北の超巨大再開発を控えてるからね。航空法の高さ制限の緩和も近いらしいし
更に巨大な計画になる可能性がある。大阪は今後上がると思うよ。

標準宅地の平均路線価（2004年）

1　東京都　454　▲1.5※
2　大阪府　172　▲8.0※
3　神奈川県　170　▲5.6※
4　京都府　132　▲7.7
5　埼玉県　110　▲5.2※
6　広島県　106　▲8.6
7　兵庫県　106　▲8.6※
8　福岡県　102　▲6.4
9　愛知県　96　▲5.9※
10　千葉県　83　▲6.7※

>>71　住宅地だとまた違ってくるのかな。
　　　都市部でも大概の人は住宅地に住んでるだろうからね。

>>41 運転席が無い無人運転なんて都会の新交通では当たり前なのよｗ
まぁ僻地の田舎都市じゃそんなしゃれたモンは無いだろうけどｗ
地下鉄の開通なんかがうれしいみたいだが開通後もお粗末すぎる交通網は
政令市最下位だと言う事実ｗ
まぁ福岡なんて首都圏関西圏中部圏にあればただの地方都市たからな。
あくまで九州という僻地だからこそ成立する地価だなｗ

>首都圏関西圏中部圏にあればただの地方都市

馬鹿なのか？

>>70
上昇するのは数字で、数値は低くなるんだよ。

公示地価は専門家でも首をかしげることが多いね。結局、官が民に
係わる時の標準価格で、各地域の御用鑑定士が算出するんだからね。

114 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：04/03/25(木) 23:31 ID:gFm897vU
名古屋
　�@名古屋市中区栄３−５−１（名古屋三越）
　　　４，６８０，０００（４，６００，０００）　１．７
　�A名古屋市中村区名駅１−２−２（名古屋近鉄ビル）
　　　３，０５０，０００（２，９４０，０００）　３．７
　�B名古屋市中区栄３−１７−１５（ＰＡＸビル）
　　　２，７４０，０００（２，６６０，０００）　３．０
　�C名古屋市中村区名駅４−６−２３（第３堀内ビル）
　　　２，２３０，０００（２，１４０，０００）　４．２
　�D名古屋市中区新栄町１−１（明治安田生命名古屋ビル）
　　　２，１５０，０００（２，１５０，０００）　０．０
福岡
　１（１）　中央区天神１−１１−１１　天神コアビル　４１７　３．０
　２（２）　中央区天神２−７−６　ＤＡＤＡビル　２４７　０．０
　３（３）　博多区博多駅前３−２−１　日本生命博多駅前ビル　１６０　▲１０．１
　４（４）　博多区博多駅東１−１２−６　花村ビル　１３６　▲９．９
　５（５）　中央区大名２−６−３８　あいおい損保福岡ビル　１３６　▲１．４

長崎、徳島、甲府は都市の実力の割には高くないか？

べットはそろそろ、べットでお眠り！
ベットさんの基本は、早寝早起き！

>>76 馬鹿はお前だろｗ
市内のあらゆる施設、交通網とか比べてみ？
広島に毛の生えた程度だろ？
社会資本の整備は正直広島なみだからなｗ

それは地価だろ
まあ天神の一極集中がよくわかるが

スカスカ都市が一目瞭然だなｗ

広島並とは実に良い誉め言葉です。

地価下落がとまらない地方都市が
ストレス発散のために暴れるスレになってしまいましたね

>>80　そうか、おやすみ、ベットさんｗ

>>81
>>76は三大都市圏にあれば地方都市ではないという意味だと思われ。

千葉がさいたまや横浜に比べて安いのは、都心から比較的遠いからかな？
県庁が船橋辺りにあれば良かったんだろうな。

>>79
土地が狭い

最高地価しか話に上がらないけど2位、3位ぐらいの話題は出ないのかな？

ちょっとした祭りになってるｗ
誰かがスレ立てするのを待ってたみたいｗ

>>81
俺は「地方都市」のことを言ったん「たからな」w



福岡
http://www.asahi-net.or.jp/~pc3s-nnb/plat/images/sample-fukuokasw.gif
http://www.jal.co.jp/map/koutuu/hukuoka_rosen.html

広島
http://www010.upp.so-net.ne.jp/nrtk04e/astrarosen.GIF

土地が狭いだけで地価が高い街ってある意味
迷惑だな。市街地の発展が妨げられるし。

さっきから必死で福岡を否定しようとしているようだが路線価は地域の取引額が反映されるとして
公示地価は｢集客力｣｢収益性｣｢需要｣の観点から決められた絶対評価だから場所は関係ないよ。
それなに地域で左右されるというなら専門家がそう言っている記事を出して。
多分無いだろうけど。

誰か教えてくれ？
福岡はなぜレベルの低い九州島で一番程度がすごいと錯覚してるの？

だから天神に一極集中してるんだって

一極集中かよ…

西鉄電車って福岡以外の県まで通っているのか？いや、県外以前に
同県内の北九州市まで通っているのか？

レベルの低い九州島で一番程度の都市より地価が低い都市って…。

また、東京、大阪最大のボスべットの味噌煮込みか！

福岡、熊本、長崎、鹿児島と４都市が１６位内にあるってすごいね！
ちなみに北九州市の最高路線価もランクインする

>>94 >>45を嫁。

名駅は5.1%上昇

>>101
いい加減に数字ではなく数値に目を向けてみろよ。九州自体が価値が
低いんだよ。

も　し　も　福　岡　が　首　都　圏　や　近　畿　圏　に　あ　れ　ば　と　て　も　そ　ん　な　に　高　く　は　な　い



↑禿わら。バカすぎｗ

>>99 >>45を嫁。日本全国で地域毎に換算が必要だな。

>>93
土地が狭くても地価が安い都市もあるから
それなりに需要が高いのだろう

価値が高いから地価が高いんだろ！
小学生以下か？

不動産投資も今回の指標を参考におこなわれる

そんなに徳島って価値があるのか？
長崎なんて不景気で過疎県だぞ！！
ましてや長崎市の人口は激減しているし。

>>105
いくらなんでも無茶
実現不可能な仮説だ

>>81
地価は経済指標であるから商業販売額、オフィス面積が
日本４位の規模の福岡でも別におかしくはないだろ。
横浜も福岡とほぼ同じぐらいの卸売額とオフィス面積を有しているからこの価格。

＞106＞51を嫁。

>>109
不動産投資なんて死語だと思ってた
いまだに土地投機やってるんだね

九州の価値が低いと言う奴はこれを見よう
http://neo-luna.cside.tv/population/pop_shosai.html

専門家が整備新幹線の路線が必要だとする理由がわかる

長崎は観光地だし、土地にブランドカがある
平地も狭いため価値が高い
しかし、近年の地盤沈下で地価の下落幅も大きい

神戸、京都の交通インフラは大阪の地価に反映されてるから大丈夫!!

長崎は観光地だし、土地にブランドカがある
平地も狭いため価値が高い
しかし、近年の地盤沈下で地価の下落幅も大きい

>>108 馬鹿か？
価値自体に地域差があるのよ。
仮りに福岡と横浜と名古屋で同じ額だけの土地が手に入るなら絶対に
名古屋と横浜で迷う罠ｗ
どこのアホが福岡を選ぶ？

さいたまは去年、一昨年が１００万都市、政令市化で跳ね上がった分
今年元に戻ったから下げ幅が大きくなっただけじゃない？

>>114　だんだん盛り上がりつつあるらしい。
　　　値上がり益じゃなくて利回りで、投資。

>>108
おまえ、低レベル校での５と高レベル校での５が等価値だと思い込んでる
低能だなｗ

>>118
じゃあ徳島はなんで高いの？

〉119
利があがるほうを選ぶだろ
福岡、名古屋、横浜にかかわらず

>>115
東海道新幹線が開通して今年で40年、山陽新幹線が開通して32年だぞ。
つまり、九州はそれだけ価値の低い地域なんじゃないか。しかも｢整備｣
新幹線ｗ

>>110
大分塵必死だなｗ
これでも長崎は以前から比べるとかなり落ちた…

長崎はバブル経済崩壊以前は熊本より地価が高かったが衰退に伴い、ここまで落ちたが大分よりはまだｒｙ

>>119
名古屋と横浜と福岡は現実にほぼ同じ額で取引されることになるんだが

〉114
今日のニュースみた？

東京新宿とか大阪ミナミとか名古屋名駅とかの路線価はどーなの？

ｽﾞｰﾎｸﾞ百姓が長崎の地価に噛み付いてます！！！

福岡での１００円と東京での１００円は同じ価値です

【北国】秋田宮崎スレpart２【南国】
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1091201537/115
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1091201537/118

>>131
アホかｗ
福岡と東京は物価が同じなのか？

>>132は赤猫！！

は？
東京で福岡と同条件の土地を買おうとすると東京のほうが高い
地価もおなじだろ

仮に地域差があっても10〜20万円程度だろうな。残りは実力勝負。

路線化は1月1日の公示地価の8割で算出するから、新しく出た数字というわけではない。
変動率も公示地価と同じだろ。

地価が上昇した都市は
「再開発」と「高級イメージ」がキーワード

>>127 いやいやｗ
だから九州人以外は名古屋横浜で迷うよ。
それが地域差だってｗ

>>136
＞仮に地域差があっても
つうか路線化は純粋な土地価値の指標であって地域差など最初から関係ない

実際の土地取引額は路線価に影響されるし
もし実際の土地取引額が路線価より低ければ翌年の路線価もそれにあわせて下がる関係。

さっきから九州は価値が低いというけど
それなら天神は九州にあるだけで価値が下がっていると言うことだろ？
逆に天神が首都圏にあれば価値が上がるということ。
でも言ってることは逆。矛盾してない？

>>123
徳島は今までが高すぎたんだよ。
だから下落率が半端じゃない。

不動産投資する場合、同じ値段だったら福岡だろうが、名古屋だろうが
利回りで選ぶぞ
振込み額は全国で同じ価値で使えますよ

＞だから九州人以外は名古屋横浜で迷うよ。
本当にそうだったら名古屋横浜の地価は福岡よりずっと高価になる。
地価とはそういうもの。

>>141
なんでそう低能なのかな。
天神は九州にあるから、九州の中では高価値を持つんだよ。
だから、首都圏や近畿圏なんかにあるとすればその価値は
ぐんと下がるんだよ。

大阪市北区が首都圏にあればどうなるの？

そもそも、もし天神が首都圏にあったらどうか、なんて不毛な話やな

>>145
＞首都圏や近畿圏なんかにあるとすればその価値はぐんと下がるんだよ。

この例えがありえないし、低能そのものなのに/WzhcwWEは気づかないのか？
地価の意味わかってる？

>>145
そんな、仮定をすること自体意味がない。
様は、妬みですねｗ

一物四価…

地価はその地域の経済価値観をはかるいい指標だねｗ

なんで東北で最高の仙台は、熊本より下なのだ？
おまえの論理で言うと、九州よりも一人勝の傾向が強い仙台は
福岡よりも地価が高くなるはずでは？

わかりやすく言えば、福岡人が東京・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸
に出て来たら、福岡にいた時よりも価値が下がるのと同じなんだよ。

>>152
分かりにくい

名古屋の栄が首都圏にあればどうなるの？
名古屋も福岡と同じく周辺に名古屋以外大きな都市は無いけど。

それに価値が無いのは年々下落し続けている所なのは明白。

福岡と同レベルの札幌が低いのも大通りと駅前に分かれてるからなんだよ
栄と名駅に別れても一極集中天神より上ということだよ

福岡はあいかわらずカッペだな
最高点の地価の高さが街全体の地価の高さを示すわけじゃないんだぞ
平均地価算出したら福岡なんてカスだろ
九州なんて土地そのものに価値がないんだから

九州に嫉妬ｗ

>>145
お前の素人感覚で考えた意見よりも一流の専門家の意見で同じ意見がある？
あるなら出してよｗ

だから客観的な土地の価値
それだけだろ

九州に価値があれば、九州新幹線はもっと早く開通しているだろうが。

福岡市天神が都内にあったら池袋より上だな
地価はあがるだろ！

>>144 言いたい事は>>145氏と同じだ。
地価の単位は同じ円だがｗ 九州で一人勝ちの一局集中の天神だからこその地価だろ？
その地価の影響には広島や関西は関係無いわけだ。
それと再開発だな。

たしかに不動産投資は、収益還元を主体に行う傾向にある。

つまり地価が高いと言うことはその地域にそれだけの経済的価値があるか賃料が高いか高度利用ができるかだ…

又、出店する企業もそれだけの高い賃料を出しても投資を回収できると践んで進出する価値観バロメーター

九州で一人勝ちの福岡
二番手の熊本
三番手四番手の鹿児島長崎

上位です

福岡煽りに名古屋の名前出すのやめてくれないかなぁ

福岡地所が今秋上場予定のファンドは福岡市中心に物件所有するらしい。
東京以外で地域限定のJリートないしそれだけ福岡も注目されてるんだろうね。

場所によって人間の価値が変わるだなんて危ない思想のやつがいるな。
いつの時代も人種差別者は最後には淘汰され世間から反感を買ってきたな。
昔のアメリカの黒人差別なんて黒人が成功しただけでリンチを加えたりしてたな。
もしかして心に病気でもあるの？

都内でも不動産投資が盛ん
福岡も不動産投資目的の都心型マンションが供給活発だね

福岡の話はこのへんでいいだろ
下落率が激しい衰退都市の連中もなんか書いとけ

>>164
北九州は？

北九州は福岡国税局のホームページに載ってるのでは？

>>168 せめて市内のインフラも田舎気質も一般政令市レベルまで持っていってから言えｗ
田舎が地下鉄や高速なんかの当たり前の施設で浮かれて騒ぐからよけいに
田舎だと言われるの。札幌仙台広島となんで福岡人はここまで民度が違うのか？

>>166
世間知らなずぎなんじゃないの
場所によって人間の価値は変わるよ
それは差別ではなく母集団の能力の違い
周囲のレベルが変われば同じ能力の人間の相対的価値も変わる
当たり前のことだ

丸の内の上昇でこれから三菱地所はウハウハだな
バブル期の値段を上回る物件もぞくぞく登場している

べつに俺は福岡人でもないので
地下鉄ができようが高速ができようが関係ない
すごいねとは思うが

>>172
そりゃ学歴、財産等の実力や所属している企業によっては人の価値は変わるだろうが
ただ単に住んでいる場所では人の価値は左右されないだろ。

どっかのだれかさんの負け犬の遠吠えが聞こえてきたところで落ち。

水戸、甲府、松江、徳島あたりは２０％を超える下落率
底無し沼だな

>>168に>>171が激しく反応したと言うことは>>171は没落が激しい衰退都市の住民。
∴終了

住宅地はどうなんだろ？住宅地じゃないとこの板では意味ないでしょ！？

路線価について語っているのに、商業地だの住宅地だのなぜこうも的外れなレスが多いんだ？
路線価は道路に価格がつけられ、その道路に面した土地の評価額だろ。

最高地点だけで比較してもはじまらない東京は渋谷や青山あたりも上昇している
大阪は阿倍野周辺、横浜は関内伊勢佐木町周辺で底割れ傾向
京都は京都駅の南側、名古屋は名古屋駅の西側が激しく下落している

一方地方都市では中心部よりも郊外の幹線道路沿い商業地の価格が堅調だったりする

福岡、熊本、長崎と３都市が１５位内にあるってすごいね！
ちなみに北九州市の最高路線価もランクインする

札幌は都会なのに何故、土地が安いの？
福岡の半額だよね、やはり田舎なのかな？

>>171
札幌仙台はいいにしても広島人は福岡以上に民度が低いだろ？
そもそも特筆するネタでもないのに大騒ぎして顰蹙買ってるのはアイツらだ
地下鉄は勿論のこと最低限都市の体裁を整えてから吠えろって言いたい

>>182
十勝平野が広いから

都道府県庁所在地の最高路線価は東京、名古屋、福岡が上昇。
札幌、京都、大阪が同額、５％以下の下落は千葉、横浜、岡山

中四国では下落率が８％以上の広島市とは対照的に岡山市が
活発化する都市再開発や都心のマンションラッシュで下落率を大幅に縮小させている。

とりあえず札幌、東京、名古屋、大阪、福岡の上位3位まで
http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20040803p8003p8

地価を大学入試にたとえるなら

公示地価＝センター試験
路線価＝私立センター利用
実際の取引価格＝私立個別試験


現に公示地価では天神が４位だったが、実際の取引額を考慮した路線価では
首都圏内という付加価値が付いたため横浜が４位にあがっている。

200 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：04/08/03 17:02 ID:slZTGuVf
地価を株と考えると･･･

札幌、東京、仙台、名古屋、広島
・・・・持っていてもこれ以上下がる事は無いだろうし、まあ買える。
　　　　名古屋は好調なのでおすすめ。数年は上がりそう。

横浜、さいたま、千葉
・・・・買っても大きな損はしないと思う。

大阪、京都、神戸
・・・・低すぎ。暴落しすぎ。関西経済のどん底を占めている。
　　　　しかし自力のある関西。そろそろ値上がりしそう。一番のお勧め。

福岡
・・・・悪いが今の価格が続くとは思えない。正直怖くて買えない。

さいたま＞神戸、熊本＞仙台　が意外に思った。
熊本ってそんな発展してる？

>>189
城下町ってことで極端な一極集中型の市街地になっている
だから地方都市の割には路線価が高い

>>189 関西が暴落しているだけ。京都なんか東京大阪の次の時もあったくらい。
大阪神戸も安すぎる。関西経済の地盤沈下そのもの。まぁまた上がるだろ。

福岡の勢いは、否定できないね。

でも今度地下鉄ができるから　多少はまたあがるだろ？

博多駅が暴落してるぞ

地価のことなんか考えんと暮らしてる京都人(地下には遺跡モード)です。
地下の高いとこゆうんは、やっぱし土がええんですやろか？

姫路市駅前町　1200→ 960　▲20.0％　岡山より下なんて・・・　＿|￣|○
明石市大明石　 680→ 620　▲ 8.8％　徳島より下なんて・・・　＿|￣|○
加古川市篠原　 360→ 310　▲13.9％　鳥取より下なんて・・・　＿|￣|○

>>191
京都は少子高齢化が進んでいるし人口も減少しているから厳しい。
今回神戸が下落したのは大阪にストローされているのが原因らしい。

全国に言えることだけど郊外にショッピングセンターが出来れば出来るほど中心部の地価が下がる。
全国的に地価を上げるためには景気回復、人口増加が必要不可欠。

>>194
どういうことだ？
でも博多駅は町としての魅力はないな

>>198
http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20040803p8003p8
10%近く下がってるぞ

>>190
路線価が高いのは分かったが、なぜ熊本の路線価の下落率が低いのか？
数年で広島を抜きそうだし。

札幌の一点集中主義はすごいですね。
�uあたり、1位が179万円で2位が46万円ですから。

>>196
気にするな、
堺市中瓦町　450→ 390　▲13.3％　福井より下なんて・・・　＿|￣|○

>>201
１位の地点の担当税務署管内にもう少し高い所があると思われ。

なんせ、「税務署ごとの最高額ランキング」だから。

>>199
天神に流れているからかな。

>>200
-6.0％が下落率低いのか？むちゃくちゃ落ちてると思うけど
まあ二桁減の都市は問題外だけどね

>>201
路線価について何か勘違いしていないか？
路線価はこういうものだぞ↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/MAIN_H16/SAPPORO/HOKKAIDO/PRICES/HTML/01014F.htm

計算してみたんだが、▲20.0％が１０年続くと、
地価は十分の一になるな・・・

>>205
下落率が低いほうから１２位で、むちゃくちゃ落ちてるとは。
他の３５府県はむちゃくちゃどころの騒ぎじゃないな。

73 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：04/08/03 21:56 ID:FBCbDzPw
福岡市早良区マンセー ◆Oamxnad08kは名古屋人でしたｗ
http://ex5.2ch.net/test/read.cgi/korea/1083322669/31
31 ：学際運営委員長 ◆YjCIC1ZJAU ：04/05/01 17:43 ID:ziQlYFkw
菜穂子 ◆cu.FqnHyD6＝エカチェリーナ
長崎 ◆oNK2amGgYY
中の人などいない安崎 ◆X8JsedTpDY
中指で釣りをする潜水夫 ◆o.nhs0yRGM　
＞なごやん ◆Oamxnad08k　←←←←←←←←←←←注目！！ ＜
菜っぱらしい安崎 ◆X8JsedTpDY
名無し改名 ◆stAWACSt2A
ななしくん。 ◆Ww9Me2u6TE
永奈氏さん ◆EpSaI2doSo＝安崎永奈氏さん ◆EpSaI2doSo＝永奈氏柳 ◆EpSaI2doSo
七資産 ◆P4IB6Dn.jk
奈菜資産 ◆OPePfnJL.Y
娜々志娑无 ◆1ONcNEDmUA
名無し三人目だから ◆eLNQwASUKA
名無しさんは反省ｼﾙ ◆itBCVi.rRs ＝鳥海＠名無しさんは反省ｼﾙ ◆itBCVi.rRs
名無しさんにも創氏と改名 ◆Yy.BhbHBc2
名無草＠七誌 ◆5TbPIy48lo
名無しのゴンベ ◆jOwUDH2Y5M
名無しのピエロ ◆KxLVls3vnk＝安崎のピエロ ◆KxLVls3vnk
名無し安崎 ◆EX9U.gXFI2
何某 ◆Y.xKOhxVEo
生安崎　 ◆X8JsedTpDY
78 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：04/08/03 22:13 ID:FBCbDzPw
つまり・・・
◆Oamxnad08kは、ハン板で「なごやん」として名古屋のイメージ向上につとめ、
お国自慢板で「福岡マンセー」として福岡のイメージを貶しめるのに必死になっていますｗ

>>209
楽しい？

815 ：Fukuoka　City　Sawara　wardﾏﾝｾｰ ：04/07/27 20:24 ID:VnkPMVaF
【警　告】
名前：スーパーヒロシマン ：04/07/27 20:18 ID:kXKymi8cという荒しによってこのスレが強制終了されます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　糸冬　了

817 ：Fukuoka　City　Sawara　wardﾏﾝｾｰ ：04/07/27 20:29 ID:VnkPMVaF
>>815

そろそろここにアクセスしてみなさい↓
　　　　　　　http://www.nisseikyo.or.jp/
田舎な廣島にもひとつぐらいはあるでしょ？
プ
ププww

821 ：スーパーヒロシマン ：04/07/27 20:34 ID:kXKymi8c
>>817

自分で自分に精神病院に行けとは偉い！
よくわかってるねぇ

211 ：スーパーヒロシマン ：04/08/01 22:32 ID:lSKwSoIG
572 ：Fukuoka　City　Sawara　wordﾏﾝｾｰ ：04/07/22 16:47 ID:Zib0ob+e
地価なんか渡辺通り（福岡市）はいつもベスト５入り
582 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 ：04/07/22 16:53 ID:EdepUK7L
>>572
マンセーさん
どうでもいいけど区はwordじゃなくて"ward" dayo!

福岡市早良単語万歳さん

なんで名前変えたのwww？
良い名前だったと思うよwww

ﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ

プw

51 ：福岡市早良区マンセー ◆Oamxnad08k ：04/08/03 22:10 ID:VizgWwHp
>>50
なにがいいたい。

54 ：福岡市早良区マンセー ◆Oamxnad08k ：04/08/03 22:53 ID:VizgWwHp
>>51
ようするに氏ね

今度は自分に氏ねとは。偉い！！！

あきまへん、あきまへん！
早良親王はんを怒らしたらあきまへん！！祟りが、祟りが！！！

>>200
６％でも地元紙じゃ「郊外型大型店の進出などで中心商業地の下落率が大きくなっているようだ」
ということで危機感を持っているのよ
http://kumanichi.com/news/local/main/200408/20040802000203.htm

意外なのは
名古屋≒福岡　福岡は思ったより高い。
広島≒京都≧熊本≧仙台　熊本は思ったより高い。
長崎≒岡山　長崎は思ったより高い。

各都市1位から3位くらいまでを平均したら
結構いい感じになりそう。誰か頼む。

>>216
路線価の平均なんて出せるはずが無い。
市内の全ての道路の路線化を調べることになる。しかも街区ごとに評価額が違う。
そんな途方もないこと誰もしねーよ。
平均なら公示地価にしておけ。検索するとすぐみつかるだろ。

福岡はもうすぐ名古屋を抜くね。
拠点性なら既に、抜いてるけどねｗ

http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20040803p8003p8
福岡って・・・

来年は、無人リニア地下鉄開業で、さらに天神フィーバーだね！
http://portcity.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/img-box/img20040801171300.jpg

>>216
名古屋は３００万オーバーが２地点あるのだが・・・
福岡は１地点だけ。
これじゃ比べられないよ

ごめん、３００万オーバーは名古屋に３地点だった

来年の路線価
福岡　３４７０千
名古屋３４２０千
こななとこでしょうか？

なんどもスマソ

福岡も、天神で３５０万、博多駅周辺で３００万くらいだといいんだけど・・・
どうすれば天神一極集中がなくなるのか教えて。

名駅は来年以降驚異的な伸びになりそうだね。
トヨタ本社機能移転にセントレア開港、さらに
あおなみ線開通に大規模再開発。
大津通も負けじと伸びそうだな。
名城線環状化に三越専門館、路面店の増加

>>223
名駅が大躍進しそうだから厳しいんじゃない？
わからないけど。

来年は、名古屋の路線価が暴落するよｗ
あほ並み線の巨額赤字　　　（リニモもやばいねｗ）
セントレアの誤算
愛地球博覧会の失敗による、名古屋のイメージ低下
極めつけは、東海地震

寝るとするか。

名古屋の事はあんまり言いたくないんだけど・・・
もし、名古屋も天神みたいに栄に一局集中してたら、４５０〜５００くらいだっただろう。

それより、博多駅周辺の地価はどれくらい？

>>1
これを根拠に「名古屋は三大都市！」「名古屋は第三都市！」と言いたいようだが、
三大都市にも第三都市にもなる根拠にならない。
最高路線価に商業地の内容・充実性が関係するのか？
繁華街規模の商業が東京・大阪にあることを前提として存在し、
せいぜい「デパートさえあればいい」レベルでしか求められない名古屋が、
繁華街規模の商業を東京や大阪に求めないことを前提として、
事実成立している福岡より都会になるのか？
この最高路線価なんて商業地の内容や充実性に関係しないだろう。
せいぜい「デパートさえあればいい」レベルでしか競争していない都市が、
最もデパートを出店する位置を競った結果が、これだ。
あたり前だ。地理的な立地上、他の都市よりもデパートを求められているのだから、こうにもなるだろう。

む　し　ろ
繁華街の存在価値が少ない都市、すなわち内容や充実性のある範囲的な商業地よりも、
デパートの出店位置に競争がかかる都市が上位に出ている。
その結果熊本や長崎が上位に来ているが、名古屋のあらゆる対象から商圏を出しても、
その商圏に入る都市は１つもない。即ち福岡が第三都市であることを反証しているバカなデータだ（失笑

>>230の補完用コピペ（繁華街規模について）

＞名古屋は完全に独立した都市ではありません。
＞名古屋は東京・大阪で買い物するには頻度的に遠すぎて不可能なものを、
＞ 尾張西三河地域に代理的に扱っているだけの都市です。
＞つまり、名古屋の上に東京・大阪があるわけです。
＞名古屋は、東京や大阪のように、あらゆる物を揃えるというベクトルを持っている都市ではありません。

＞では福岡は？
＞福岡は、東京や大阪にはさらに遠すぎるので、名古屋より頻度の低い買い物をも、
＞ 代理する必要があります。
＞九州の人口を保つためには、福岡は東京・大阪にあるほぼ全ての機能を、揃える必要があります。
＞そして、事実九州は東北より都会的な地方です。
＞つまり、東京や大阪により近い機能を持っているということです。
＞これは東京や大阪と競争する存在である、ということです。

落ち着け。

漏れも寝ることにするよ。
そのまえに・・・

http://www.manage.nitech.ac.jp/earthquake/contents/eki/
名駅から西に住んだら液状化で死ぬな。
名古屋が東へ東へ発展していった事がよくわかった。

>>196
姫路なんか岡山より都市自体としてはかなり田舎だろ。
当たり前だ。姫路は大阪に近いというだけで今までが高すぎただけ

>>216

マジレスすると
不動産鑑定士の間では、
九州地区（福岡を除く）の路線化は、
「半値八掛け」方式といわれています。

収益還元方式では、絶対につけられない価格
九州地区の価格を「半値八掛け」で補正すると
正しい順位がわかります。

なんだそれw

来年福岡に抜かれて、悔しがる名古屋人の顔が目に浮かびます。

福岡は、大阪、名古屋はもう眼中にないみたいだね。
これ見るとよくわかるよ！>>14

>>238　そこが地価マジックだな。九州という狭い地域内での
価値の差でしかないｗ

これから名古屋大阪がもし暴落でもして福岡が抜いたとしても
世間の評価はまったく変わらんよｗ

おまえの評価はかわらんだろうが
世間の評価はかわるぞw

>>240　
地価が上がろうが下がろうがショボイ街には変わりないｗ　だろ？
それとも何か？
地価が大阪を抜いた翌日に博多に行くと

急に高層ビルが建っているのかｗ
企業が本社を急に福岡に移しにくるのかｗ
天神に行くとハンズロフトができてるのかｗ
都市高速博多湾岸線でもできてるのかｗ
天神の放置自転車は急になくなってるのかｗ

は？こいつ馬鹿？

>>217

>>221さんもいってますが
＞名古屋は３００万オーバーが３地点あるのだが・・・
＞福岡は１地点だけ。
つまり各都市1位だけだったら名古屋≒福岡だが
公表された各都市1位から3位（実際の3位は違うかもしれないが）まで考えたら名古屋＞福岡ってことだ。
だから3位くらいまで考えた方が各都市の影響力みたいなのは
わかるということがいいたかった。

広島、京都、熊本、仙台
長崎、岡山に関してももそう思う。

>>243　
つーかトータルで考えた土地の総価格が名古屋と僻地とでは規模が違うよ。
なにがどう転んでも日本三大都市は東京大阪名古屋。

４大都市、中心街がけん引役に

九州の最高路線価は福岡市中央区天神の渡辺通りで1992年以来12年ぶりの上昇。
天神地区ではソラリアプラザ前が５年連続で上がったのを筆頭に４年連続上昇が7路線など100路線近くが値上がりした。
「岩田屋など大型商業施設の再開発がほぼ完成したことが主因」（福岡国税局）だ。

名古屋最大の繁華街、栄地区も12年ぶりに上昇した。大津通りでは昨年9月に松坂屋の新南館が、来春は三越新館が開業予定。
「プラダ」や「ティファニー」といった海外ブランド進出も相次ぎ、集客力が高まった。

近畿圏でも都心一等地が横ばいとなった。大阪「ミナミ」の中心地、難波地区は大型商業施設の開業で昨年の2.0％下落から
横ばいに回復。京都の繁華街、四条河原町も飲食関連のテナント入居などが進み、昨年は8％弱下落した周辺の2地点が横ばいとなった。

12年連続下落の北海道は下落幅が前年より1.7ポイント縮小、札幌市内の最高路線価は13年ぶりに横ばいに転じた。
中心部は人口の流入も加速し下げ止まりつつある。

http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20040803p8001p8

札幌しょぼ過ぎ、熊本と変わらんじゃないか。

>>246　
九州の地価は本州と値打が違うので、補正係数が必要です。

　　　ｆ＝α・ｆo

補正係数　　　α：（九州＝0.502）
公示地価　　　ｆo：（円）
補正後の地価　ｆ：（円）

東京も大阪も名古屋も行った事あるけど、名古屋って本当の意味で大都市なのか？

東京や大阪は何処から見ても大都市だし、横浜、神戸も大都市圏の風格がある。

名古屋は何が大都市なのかさっぱり分からない。工業とかの数値だけが大都市なのか？

普通に名古屋は大都会だと思うよ。
都市圏人口800万だからね。4位以下の札幌や福岡を大きく引き離している。

札幌はどいなかの北海道において相対的に高くなってるだけ
札幌が九州にあったらもっともっと値段がさがる
　
なんだろ？

>>249
人口だけで大都会なら中国やインドやパキスタンなんて大都会だらけだよ。

福岡は１位だけという人がいるけど、名古屋も２位までだよ。
しかも３位は久屋大通。１００ｍ道路。栄の目の前。

>>251
ここは日本ですけど？

>>235によると福岡以外は九州独自の計算方式みたいだな。

あと俺は福岡人だが天神の地価は栄を追い抜くのは難しい。
トヨタ本社移転による経済効果は半端じゃないと思う。
東海地震で街が壊滅的なダメージを受ければ話は別だが。

それに地価を比べるなら上位３〜５ヶ所で比べた方がいいと思う。
路線価がなければ公示地価でも。

都市圏人口。
http://www.geocities.co.jp/PowderRoom-Rose/1003/kumamoto.html

東京　28,971　（千人）
大阪　12,139　
名古屋 5,284　
横浜 5,174　
神戸 2,733　
京都　2,557　
福岡 2,372　
札幌 2,307　
千葉 1,717　
仙台 1,583　
広島 1,562　
北九州　1,480　
岡山 1,423　
堺 1,317　
熊本　1,049　
宇都宮 1,007
新潟 990　
静岡 976　
浜松 935　

全国一律の計算じゃないなら
日経はなぜランキングをつける？w

今日も明日もあさっても
九州に嫉妬しながら生きていきな！

結局順位は変わらないな。東京と札幌が飛び抜けてることも

1位地点
東京　中央区銀座５丁目　13,760　8.2
大阪　大阪市北区角田町　4,080　0.0
愛知　中区栄３丁目　3,400　1.5
福岡　福岡市中央区天神２丁目　3,240　3.2
北海道　札幌市中央区南１条西３丁目　1,790　0.0

2位地点
東京　千代田区丸の内２丁目　　12,520　5.0
大阪　大阪市中央区難波５丁目　3,450　0.0
愛知　中村区名駅１丁目　3,330　1.5
福岡　福岡市博多区博多駅前２丁目　1,480　▲9.8
北海道　札幌市北区北７条西４丁目　460　▲4.2

3位地点
東京　新宿区新宿３丁目　11,280　0.0
大阪　大阪市中央区北浜３丁目　2,860　▲2.7
愛知　東区久屋町８丁目　1,270　▲2.3
福岡　北九州市小倉北区京町３丁目　1,040　▲7.1
北海道　旭川市２条通８丁目　430　▲12.2

三大都市圏は
首都圏3000万
関西圏1800万
中京圏800万
です。
日経のランキングとはちょっと違いますが、中京圏から下は団子状態。
4位以下と大きな差がある。

>>258
路線価の2位の地点って、1位の地点のすぐ横だろ？ｗ
税務署別って書かないと。

どうして福岡は路線価が高いのに田舎なのだろう？

>>261
別に高くないけど

九州の地価が予想外に高いのでパニクっている人多数だな。

九州の地価は本州と値打が違うので、補正係数が必要です。

　　　ｆ＝α・ｆo

補正係数　　　α：（九州＝0.502）
公示地価　　　ｆo：（円）
補正後の地価　ｆ：（円）

値打ち
南関東＞関西＞東海＞九州＞中国＞北陸＞東北＞四国＞北海道

現実を見れない名古屋人が吠え続けるスレはもう飽きた

東北より四国のほうが地価が高いんじゃないか？
東北は仙台以外が弱い。それ以外は同意だな。

>>264
>>235でもあるとおり補正されるのは福岡以外の九州地区だからね。

>>256
路線価は地域地域の取引額が影響されるから微妙に違い。
その代わり公示地価は全国一律。

その路線価も公示地価を基に、その約8割で評価額が出される。

名古屋って目の上のたんこぶの横浜、福岡を徹底的にこき下ろすね。

横浜や福岡はただのタンコブだったの・・・かｗ

>>268 福岡も例外では無いよ。補正が必要。
大阪の安さとか見ればやっぱり地域内の取引とか景気が相当影響していると思うな。
大阪なら700万ぐらいでもおかしくないし。
後、同規模の札幌との比較からも福岡は開発の影響と比較的大都市の多い九州内での圧倒的な
強さというか人気からの数字だと思う。
福岡煽りでは決して無いので。

>>273
福岡も補正が必要だというソースがあれば信じる。

そもそも路線価は集客力、収益力とその需要を元にデータを算出している。
大阪は300万円台が複数ある、つまり天神クラスの集客力を持つ繁華街が複数存在していると言うこと。
１ヶ所に集まれる人間の数はある程度限りがあるからね。

あと天神はあのもの凄い狭い範囲内に大型店の売り場面積が32万�uで博多は5万�uと極端な一局集中になっている。
大阪の梅田は約30万�u(10年後48万�uの予定)でこれからの開発次第で地価は上がる。
札幌の場合は大通は17.5万�u、札幌駅は22.5万�uと分散しているのと
大通は小中規模の小売店が広範囲に広がっているのと特有の碁盤状の道路のおかげで
集客が分散しているからこのような結果になっている。

集客力に関しても売り上げから見ても天神＝梅田ではない。
半径１kmと言う広い範囲内だと梅田＞＞＞天神だとおもうが
半径300mそこらだと梅田≧天神ぐらいになっているだけの話。

あと 九州内の圧倒的な強さ＝集客力 に結びつく。

大阪の場合は繁華街じゃなくて都心部の地価も結構高い。
大都市は繁華街＝都心じゃないからね。

東京・・・土地が狭く過密で、経済も好調で、再開発ラッシュ・・・かなり上昇
大阪・・・土地が狭く過密だが、経済はイマイチ。でも開発ラッシュ・・・下げ止まり
名古屋・・・土地は広いが、経済が好調。局部的に開発ラッシュ・・・上昇
横浜・・・土地は普通で、経済は下降気味。みなとみらいは計画あり。下落
福岡・・・土地は普通で、経済は低調。天神に都市機能集中。・・・上昇

>>277
天神の地価が上がったのはアジア経済に支えられたのも大きい。
博多港の貿易額が年間30%ずつ増加したり北部九州に半導体工場を持つ
大企業の拠点が福岡にあったり一部の業種で支えられてる感がある。

あと天神地区は値段云々よりも路面店街の大名、今泉地区が３年連続で上昇していることに注目。

横浜の来年の地価はみなとみらい線が大きな鍵だな。
横浜の集客が増えたらプラス、渋谷に吸われたらマイナスだからな。

この板では、横浜の人が渋谷が近くなって便利になったと言っているのは聞いたけど、
東京の人間が横浜が近くなっていいと言っているのは聞かない。実際にそうなのかどうか。

>>258
福岡市、札幌市の３位の価格データがあれば教えて欲しいのですが。
あと、そのデータはネット上で見られるのですか？

>>281
路線価は知らないが公示地価なら国土交通省のHPで詳しく見れるよ。計測地点も多いし。

路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp/

2004年　中国５県の平均路線価

広島106,000（▲8.6）
山口 51,000（▲8.9）
岡山 57,000（▲8.1）
島根 54,000（▲5.3）
鳥取 57,000（▲9.5）

単位円、▲はマイナス

２位以下は混戦だなｗ

>>280
横浜人で、みらい線ができて、渋谷がちかくなったと思うヤツはいない。
むしろ桜木町から行けなくなったし、横浜駅も地下深くなって不便

>>284
あくまで県レベル
中国地方も二極化
中国地方の都市部では岡山市都心部が市街地再開発計画により大幅に下げ幅が縮小
一方の広島市を含む中小都市は平均路線価下げ幅が拡大、最高路線価も以前として高水準の下落率
■広島8.6％　下落率、４年連続で拡大

　広島国税局が二日公表した県内九千二百三十一地点の路線価（一月一日時点）の平均額は、一平方メートル当たり十万六千円で前年より８・６％下がり、十二年連続で下落した。
オフィス需要の低迷や郊外型店舗への顧客シフトが響き、下落率は前年比０・７ポイントアップし、四年連続で拡大した。

　県内十六税務署別の最高路線価はすべて下落した。十二地点でマイナス幅が縮小したものの、八地点は依然、二けたの大幅ダウンが続いている。

>>286
とりあえず、2004年のデータ頼むｗ

2003年　中国地方主要都市の商業地平均価格

広　島　526100（▲10.6）
　呉　　271900（▲7.3）
尾　道　220500（▲4.0）
福　山　214000（▲8.3）
徳　山　205800（▲15.3）
松　江　216100（▲7.9）
鳥　取　212100（▲13.4）

岡　山　207100（▲10.9）←政令市どころか市場の評価は特例市以下でしたｗ

とりあえずし尿ｗｗｗ

http://www.mc-stat.com/stat/free/PCA51321.asp?CHIKI_B_CD=3&CHIKI_CD=33201
　　統計項目名 統計値 単位 全国順位
1 し尿処理人口 170,941 人 　1位/3246

☆全国3246市町村中、堂々の第1位☆

広島市　　　（1,680）　　　▲8,2
岡山市　　　（1,000）　　　▲4,8

両市の都心部の他の地点もほぼ同じ下落率
広島市は都心部で８％以上の下落　　オフィス需要の低下、郊外への大型店の進出
岡山市は都心部は軒並み６ポイント以上縮小　　都心再開発や高層マンション建設ラッシュ

地価が高かろうが所詮は九州。誰かが書いていたがレベルは低い。
例えば、関東の進学校ならどこでも学年で５番以内にいれば東大に行ける。
しかし、九州の学校なら学年で１番でも東大にはいけない。
7県（？）あったと思うけど、東大に１０人以上行ける学校なんて確か１つもないはず。

医学部でも、九州の全ての大学よりも群大の方が上。
群大に落ちた奴が後期で九州の大学（どっかの国立）を受けていた。
合否は分からないけど、通っても浪人して横市の医学部に行く筈。

とりあえず、2004年のデータ頼むｗ

2003年　中国地方主要都市の商業地平均価格

広　島　526100（▲10.6）
　呉　　271900（▲7.3）
尾　道　220500（▲4.0）
福　山　214000（▲8.3）
徳　山　205800（▲15.3）
松　江　216100（▲7.9）
鳥　取　212100（▲13.4）

岡　山　207100（▲10.9）←政令市どころか市場の評価は特例市以下でしたｗ

関東関西愛知は生徒も優秀で将来の日本を担う連中が多い。
でも、九州地方はそんなのは１人もいない。
１人もだよ１人も。
大学に行こうと思う前に、まず訛りを直せｗ
日本人なのに日本語が喋れなくてどうする？
地価くらいで自慢すんなよ。

>>290はラサールを知らない低学歴

>>293
バカ。ラサールなんてほとんど本土の人間じゃねーか。
しかも関東に来れば県立トップにも劣るんじゃねーのか？

ラサール石井がどうかしたか？

大学名 合格者数
2000 2001 2002 2003 2004
東京大 73 87 78 52 42
http://www.lasalle.ed.jp/admission.html#saikin

>>296
それがどうした？
どうせほとんど本土の人間なのに

>>297
鹿児島だぞ？
本土の香具師が高校でわざわざ下宿してまで鹿児島に行くか？

東京はもったいないな。繁華街が分散してるから
路線価も分散する
最高路線価は銀座だと思うが

新宿や渋谷も大阪の倍以上はある。
新宿とか銀座とか渋谷池袋辺りがすべて
1箇所に集まって大繁華街ができれば、
もっとすごい最高路線価になるんだけどな

http://www.e-bussan.co.jp/cent20/
20世紀を代表する土産品 中四国九州ランキング

2.からし明太子（福岡）25票179点
10.ひよ子（福岡・東京）12票90点
11.もみじまんじゅう（広島）75点
14.ちんすこう（沖縄）57点
17.讃岐うどん（香川）42点
19.タルト（愛媛）37点
21.ラブリー（東京・鹿児島）32点
23.さつま揚げ（鹿児島）29点
37.松露まんじゅう（福岡）21点
39.からすみ（長崎）20点
39.泡盛（沖縄）20点
46.からしれんこん（熊本）16点
50.かるかん（鹿児島）13点
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ランク外　きび団子（岡山）←さすが日本を代表する嫌われものｗｗｗ

>>274 福岡の人間はすぐ面積とか得意だけどそんな簡単な話じゃ無いだろｗ
早い話が地価が都市の全ての評価じゃ無いって事。
アホでもわかる。地価で札幌と大阪と福岡を見比べれば一目瞭然ｗ
都市機能や都市整備から見た一般的な認識と著しく違うおかしな値だもんなｗ
地価はあくまで生モノで地域内の相対的価値であって全国で通用する絶対的尺度じゃ無いと言うことだ。
まぁ地価で大騒ぎする市民性？には正直ビビった。幸せにｗ

拓ちゃんが出た修猷館

国公立大学 平成16年度 平成15年度 平成14年度 平成13年度 平成12年度 平成11年度 平成10年度 平成9年度
東京大学 １６ １５ １９ １８ １４ １６ １４ １５

>>302はhttp://shuyu.fku.ed.jp/syoukai/shinro.htm

>>297
そうでもしなければ、九州の人間だけでそんな実績を出せるわけがない。
高校野球で言えば野球留学だな。
レベルが違うんだからレベルが。
でも人種が違うとまでは言わない。地価もどんな算出したらそうなるんだか？
ここの住人によれば、九州方式で５倍くらいに膨らまして出してるんだろ？

ID:D1sspBcyは本州＝本土と思ってる小卒引きこもりｗｗｗ
それとも（本土＝本当の土人）の意味なのか？ｗｗｗ

>>302
２浪３浪の実績だろそんなの。
現役なんて１人もいないだろ。こっちとはレベルが違うよ。

ラサールは、4割くらいが地元（つまり鹿児島）と聞いたことがある。

>>306
本土人（本当の土人）は言うことが違うね〜ｗ

九州の人間が何人いるかわからんけど、このスレに入れて欲しければマズ謝れ

>>306
勉強した人がそんなアホな事言うはずないから、きっと低脳大卒なんだろうな・・

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>309
謝るとか謝らないの問題じゃないでしょう。九州の地価が高いのは事実なんだし。

ブルーカラーの名古屋

>>290
進学校にしては無知すぎるぞ。
ラサール（40以上）、久留米大附設・青雲（30以上）
熊本・鶴丸（20以上）、修猷館・弘学館（10以上）
さらに大分上野丘、宮崎西も10人越える年もある。

＞医学部でも、九州の全ての大学よりも群大の方が上。
＞群大に落ちた奴が後期で九州の大学（どっかの国立）を受けていた。
群馬大マンセーということは高高か前高かw　
その二校を越える高校は九州では公立だけでも3つあるのだが…
ちなみに、難易度は九大医＞熊大医＞東大理�T≒長崎医・鹿大医だ。

基地外警報。

>>314
鶴丸って鹿児島じゃないの？

>>314
地価も嘘
高校の実績も嘘
大学の難易度も嘘。鹿大ってなによ？

いいから九州人は謝れ。じゃないとこのスレにいることは許さん。
重慶のバカと同じことしてることに気づけ

>>317
嘘じゃねーぞ。
http://www.biwa.ne.jp/~syuichi/toudai-ranking.html

>>316
そうだよ。弘学館は佐賀、青雲は長崎。

九州なら筑紫丘とか久留米付設、弘学館も結構東大行ってるんじゃない？

まぁ認めたがらないどっかの馬鹿は無視するべきでしょうねｗｗ

>>301
地価が都市全ての評価とは言ってないが？あくまでも局地的なデータと言ってるが。
リテラシーある？ｗ

あと全国一律のデータは国土交通省算出の公示地価。
国が調べたというこれ以上信頼できるデータがあればそれを出せ。話はそれからだ。

九州人を代表して俺が謝るよ。

地価がおまえの所より高くてごめんなさい。

集客力と需要がおまえ所よりあってごめんなさい。

国から認められてごめんなさい。

東大にたくさん進学する学校が何校も存在しててごめんなさい。
∴終了

>>317
その重慶と姉妹都市縁組をしているのが何かと福岡に噛み付く某H市

それと九州だけ他の地域と大きくかけ離れた補正をするわけがないだろ。
実際にそうだったら九州民全員がキレるよ。
だって九州だけ他地域よりも集客力、収益性が低いのに
多く固定資産税と相続税を支払わなければならないのだから。

仮に補正が何割か高めにされていたら土地を持ってる人にとっては
｢他の地域と同じ集客力、収益性なのにどうして九州だけがたくさん払わなければならないんだ!!｣
ってなる。

税金徴収の基準作りという路線価の本質からして仮に補正がかけられていたら
九州は有利になるのではなくて逆に不利になるんだよ!!

まあ悔しくて頭に血が上ってたんだろうが、
UNOたんは相当酷いことを言ってたぞ。
九州人が紳士的な対応をしてくれたことに感謝しないと。
それにしても東大進学率を出してきたのはまずかったな。
東大進学率で九州にケンカ売るのは無謀だよ。

これって最高価だけで都市比較するのって意味あるの？
地価の平均値のデータとかどっかにないのかな

>>326

43 名前： 名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 投稿日： 04/08/02 23:12 ID:COuADxoB

http://www.nta.go.jp/category/press/press/2692/02.htm
都市圏別

http://www.nta.go.jp/category/press/press/2692/03.htm
都道府県別

私立でも早稲田＝大隈(佐賀)、慶応＝福沢(大分)だしな。

>>327
あんがと、こっちもまとめてみた
都市　 　　　価格　　　　変動率％
�@東京都　　　（454）　　　▲1,5
�A大阪府　　　（172）　　　▲8,0
�B神奈川県　　（170）　　　▲5,6
�C京都府　　　（132）　　　▲7,7
�D埼玉県　　　（110）　　　▲5,2
�E兵庫県　　　（106）　　　▲8,6
�E広島県　　　（106）　　　▲8,6
�G福岡県　　　（102）　　　▲6,4
�H愛知県　　　（96）　　　 ▲5,9
�I高知県　　　（84）　　　 ▲3,4
�J千葉県　　　（83）　　　 ▲6,7
�K徳島県　　　（78）　　　 ▲9,3
�L静岡県　　　（75）　　　 ▲7,4
�L長崎県　　　（75）　　　 ▲9,6
�N沖縄県　　　（70）　　　 ▲6,7
以下略
※都道府県庁所在地のみ、1�u当たり、単位は千円

これ見るとやっぱり関東、関西勢は強いね
あと意外に四国の地価が高かったのが驚き

訂正

都市　 　　　価格　　　　変動率％
�@東京都　　　（454）　　　▲1,5
�A大阪府　　　（172）　　　▲8,0
�B神奈川県　　（170）　　　▲5,6
�C京都府　　　（132）　　　▲7,7
�D埼玉県　　　（110）　　　▲5,2
�E兵庫県　　　（106）　　　▲8,6
�E広島県　　　（106）　　　▲8,6
�G福岡県　　　（102）　　　▲6,4
�H愛知県　　　（96）　　　 ▲5,9
�I高知県　　　（84）　　　 ▲3,4
�J千葉県　　　（83）　　　 ▲6,7
�K徳島県　　　（78）　　　 ▲9,3
�L静岡県　　　（75）　　　 ▲7,4
�L長崎県　　　（75）　　　 ▲9,6
�N沖縄県　　　（70）　　　 ▲6,7
以下略

※1�u当たり、単位は千円

高知とかはいってきてるんですけど

現在、広島の最高路線価は紙屋町だけど八丁堀との差が縮まっているんだよ。
下げ幅の縮小は都心が一体化してきている証拠だと分析されてたよ。

どっちにしても8％以上の下落だろ
下落率が岡山を下回ってからうんちくたれろ。

>>333
１位　広島市中区基町の相生通り（そごう広島店前電車通り）　　　　　　　　 168万　−８・２％
２位　広島市中区紙屋町二丁目の相生通り（デオデオ本店前電車通り）　　154万　−８・３％
３位　岡山市本町市役所筋（高島屋岡山店前通り）　　　　　　　　　　　　　　　100万　−４・８％

>>330
おお、広島って愛知福岡よりも平均値が高いのか！
良かったな裏並ｗ

>>335
広島の現実
１　宮島なしでは語れない広島市の観光客
２　広島駅前はシャッター通り
３　広島駅には自動改札機がない。
４　政令市で一番の借金都市（神戸は除く）
５　将来の人口は「現在維持型」で人口減少　それに対してライバル岡山の方が明るく人口増。

>>336
＞４　政令市で一番の借金都市（神戸は除く）
バカですか？
一番じゃなく二番って書けよｗ
これだからロクな交通機関のない早良町の住民は・・・

広島ってナニ無駄遣いしてそんなに借金こさえたの？

>>337
はぁ〜

神戸は震災という理由がある。

早良区にはヒロチマにはない地下鉄がちゃんと走っているよ。

>>339
田舎者の早良町くんよｗ
前もコテンパに潰してやったけど、今日はサッカー見るから許してやるよｗ
室見川で潮干狩りでもしとけｗ

広島駅前の路線価ってどれくらい？

>>340
三国人でも見るのか？

しかし、早良町（田舎者）くんの地下鉄の話で思い出したが天神と中州川端って同じ駅でいいだろ？
後、博多と祇園、千代県庁口と呉服町も。
東京なら普通に同じ駅の中で乗り換えする距離だぞ。

>>343
ばかが自爆ｗ
東京じゃ三国人って普通に福岡人も入ってますｗ

>>343
東京にも新宿・新宿三丁目、九段下・神保町みたいにたくさんあるが。

ago

>>345
むしろ東京の方がその手の駅は多いよな

>>334
裏並、遅レスだが広島の２位は胡町の福屋前で162万だ
http://www.rosenka.nta.go.jp/main/MAIN_H16/HIROSIMA/HIROSIMA/PRICES/HTML/24011F.HTM
報道じゃ税務署別のトップしか出さないからカン違いしやすいからな

>>341
エールエール前は128万

　

>>343
それだけ言っておいて呉服町と中洲川端が抜けているのは何故？
ちなみに、東京にはもっと駅間距離が短い
日比谷線の日比谷〜銀座、銀座〜東銀座なんかがあるけどな。

ほっしゅ

お国板はデータが命

age荒らしiGhV1kByの行く先見てて分かったけど
へ〜ここも広島人が立ててたとはねw
どうりで熊本や仙台以下の方は出さないわけだ

＞福岡が東京、大阪、名古屋圏にあったら・・・
そもそもありえないし妄想乙。

＞一極集中うんぬん
人口でいえば
九州１４８０万人中福岡１３０万人
東北１２３０万人中仙台１００万人
北海道５７０万人中札幌１８０万人
中国四国１２００万人中広島１１０万人
ここに挙げた他の三都市も一極集中ですが。

ちなみに福岡に高層ビルがないのは近くに空港があるのが原因なわけで。
まあ、煙と○○は高いところがすきっていうから今のままでいいや。

上昇率の1位と3位が名古屋かよ！

ほう。

福岡の天神は上昇率全国８位だったそうです。

福島が最下位。

基準地価について書き込みがあんまり無いね？

キミはもう黒崎の最新画像を見たか？

黒崎駅南口西側・旧コムシティ
h ttp://www.geocities.jp/saikyo_post/kurosaki/kurosaki_001.jpg

黒崎駅南口東側・井筒屋黒崎店
h ttp://www.geocities.jp/saikyo_post/kurosaki/kurosaki_002.jpg

黒崎駅南口南側・ＣＡＭＳ（アーケード）
h ttp://www.geocities.jp/saikyo_post/kurosaki/kurosaki_003.jpg

黒崎駅南口中央・黒崎駅舎（２Ｆ、ペデストリアンデッキ上部）
h ttp://www.geocities.jp/saikyo_post/kurosaki/kurosaki_004.jpg

ヲッヲッ、どうする？
↓

>>355
青森：1,487,451人：_9,606.52km2
岩手：1,411,176人：15,278.51km2
秋田：1,182,025人：11,612.22km2
山形：1,232,578人：_9,323.39km2
宮城：2,350,132人：_7,285.16km2
福島：2,122,613人：13,782.54km2
-------------------------------------------------
東北：9,785,975人：66,888.12km2

東北の人口が１２３０万人ってどこから出てきた？
東北は九州+中国や中国＋四国よりも面積がでかくて１０００万いないのは常識？

>>362
新潟、新潟！

>>363
新潟は北朝鮮だろ？

九州は１５００万人も住んでるのに

旭川
43.5万円　▲19.4％

公示地価情報きぼん

>>367
http://tochi.mlit.go.jp/chiikim.html?shuyouchiten=A

まとめたデータはないの？

探したらあるだろうけど　とりあえずない

age

見つかった？

ﾏﾀﾞｰ

もう見つかった？

　

マダァ？

★お国自慢の住人はなぜ威張るのか★
http://travel2.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1098541032/l50