2003年問題 東京 

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701名無しの歩き方@お腹いっぱい。
オフィスの賃料下がる?いいことじゃん?
借り手にとっては助かるね。
経済の活性化につながるよ。
今まで東京は家賃が高すぎたからね。
地価がこれだけ下がってるのに賃料がさがらないのは
かえっておかしいことじゃないの?
銀座・日本橋でも老朽化したビルは賃料が下がっているそうだが、
時代に取り残されたら当然のこと。
もし競争力を取り戻したければ再開発すればいいだけの話。
702香川@うどん ◆N0VfBVpT4E :03/01/12 13:08
実は日本のビルの賃貸料は
先進国の割りに低いそうだが・・。
703132:03/01/12 13:10
オフィスの賃料が下がる なんてどうでも良い事なんだ
重要なのは オフィス需要の減少(オフィス就業者は2000年から
10年で5%減少する
とミニバブルの崩壊で東京への資本の流入が止まる事なんだ
704名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 13:31
東京・・・もう駄目ぽ・・・・・
705名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 13:33
首都高は駄目ぽ。
地震で倒壊するのは、間違いない。
30年以上越えて、老朽化が激しいからな。
706名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 13:37
東電の虚偽報告事件でも分るように 東京の危機管理は別に
たいした事は無いんだろ?
707名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 13:39
首都高の老朽化を余り問題視しないほうがいい
また、莫大な国税を使って改修工事をするって言い出すから。
まぁ地震の件をマスコミを使って報道させ伏線を張ってきているけどね。
東京都の財源でなんとかして欲しいね。
>>702-703
>>701の意見ってよく見るけど、
不良債権増やしたいんでしょうかねえ・・・
それとも土建屋か不動産業者?
709名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 15:40
>東京の危機管理は別にたいした事は無いんだろ?

ダメなんだよ ハッキリ言って 
それを在京マスゴミが必死に金のメッキをかけて 誤魔化しているんだよ
710名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 16:54
>>708
そのとおり。
「ビルいっぱい建てました、あまってるから
安くしましたよ、みなさんお買い得ですよー」
ですまないから問題になってるんだ。不良債権が
増えるからね。
ビルの供給過剰が問題にならなかったらどこの
街でも高層ビルだらけだぜ
711欠陥首都高:03/01/12 20:43
一番上の写真すごいぞ。地震がきたら絶対に倒れるな。

http://www.nlp.ie.niigata-u.ac.jp/~hiro/photo/syutoko.html
712名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/12 21:24
>>711
(;゚Д゚)

東 京 も う だ め ぽ
713名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/13 11:50
>>711
ていうか地震あったら神戸どころの被害じゃ済まないなろうな。
超密集都市だし。
714名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 10:03
まあ、神戸よりは地震には強いだろうが
街の規模が桁ちがいなので、被害はずっと大きくなるかと
715名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:20
東京都内でも地盤が強いところと弱いところがあるみたい。
716377 ◆g76km9BE9c :03/01/14 19:21
え!?
神戸より地震に強いの?
どうみても神戸より弱い気がしてならんのだが・・
717名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:23
山の手は強いのか?
718名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:24
>>716
二次災害に弱いかもね
火事とか
719377 ◆g76km9BE9c :03/01/14 19:29
首都高は倒壊。
高架化された鉄道路線も倒壊。
湾岸の埋立地は液状化でアボーン。
初期から建設されている地下鉄路線(丸の内線や銀座線など)は埋没。
整備されたビジネス街や区画整理されて道路幅が広い住宅地以外、壊滅的になるとおもーう。。
720名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:45
楽しみだ(*・∀・)ドキドキ
721まちゃり ◆p4jXjOZCwM :03/01/14 19:48
下町の木造住宅密集地は壊滅的だとか。
722名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:50
東京大地震早く来い!

723名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:50
さすがに地震はシャレにならんからなあ。
漏れも阪神大震災体験したし。
724名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:52
来るのは間違いないからな
725まちゃり ◆p4jXjOZCwM :03/01/14 19:54
高層ビルが崩壊している様子がみたいなw
726名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:54
まあ、神戸、阪神地区の人間は口が裂けても東京に地震来ないかな・・・
って思わないな。
あまりにもエゲツナ過ぎる
727名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:56
728名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:57
確立からすると
関東、東海には来るよ。
あと富士山も
729名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 19:59
漏れは大阪南部で神戸から50キロ以上離れてたけど
それでもすごかったぞ。部屋に置いてある置物とか全部
ひっくり返るし電柱は倒れるし墓石はひっくり返るし
アスファルトはヒビだらけだし。
何より精神的なダメージは想像以上。少しでも部屋が揺れると
ビクビクする。ちなみに漏れの地域は震度5だった。
神戸はあの時大惨事だったからね・・
730お江戸:03/01/14 21:56
お前等よ、地震で崩壊して欲しいとかマジ頭狂ってんな。マジ日本人じゃねーな(怒)
 そんなくだらねー妄想言ってねーで、ちゃんと乾パン買っておけよん。
731名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 23:37
>>729
東京に住んでいる人間は、大人になるまでに震度5くらいまでなら何度か経験するだろうし(何年かに一度くらいくるし)
震度3くらいなら冷静にモノを抑える余裕があるんだよ。

大学のときに大阪出身の友達が震度3くらいの地震でもあまりなかったので東京来てなれるまで怖かったといっていたよ

でも、埋立地や木造住宅密集地は結構やばいだろうね
大地震も会社にいるときにきてくれれば命は取りとめられるだろうけど
家族も心配。

首都高や古めだけど人の集まるビルは念入りに耐震補強工事したので
落下物などでの死傷者はでても崩れ落ちはしないと思うな。もともと阪神地区より
建物のつくりしっかりしているのも大きい。

でも、
732名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/14 23:40
文化遺産については東京が焼け野原になってもなんも損なうものは無いな
733名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/15 00:40
>>732
建築物は大したことないからいいけど他所から持っていった美術品なんかが結構ある
それぞれの土地に返して欲しいね
734名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/15 14:12
経済が破綻するんだよ 早い話が今の大阪のように失業者が増えて
犯罪が激増するんだよ(大阪も今は失業率が改善方向にあるけどな 

取敢えずは 東京の衛星都市 さいたま 神奈川 が
一番被害を受けるよ

結局大阪には 一足早く不況が訪れたと言うだけの事
735名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/15 17:24
東京はきらいじゃないな。地元産の製品や作物を山ほど買ってくれるからな。
736名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/15 22:52
>>734
勘違いしないように…

大阪は、不況に耐えられるだけの街の力がなかったんだよ。
しかも大きい街なので波状したときのダメージが大きかったの。

東京は、良くも悪くも街としては不況に負けなかったの。
737もう日が暮れる・・・:03/01/17 02:00
「ニッセイ基礎研究所などの調査では、東京23区のオフィス就業者は2000年から10年で5%減少する。団塊の世代の定年退職が続くことが主因で最悪のケースでは、丸ビル23棟分に当たる370万平米オフィス需要が減る可能性がある。」(日経09.23)

http://nsk-network.co.jp/ework.htm


738名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/17 02:11
>東京は、良くも悪くも街としては不況に負けなかったの。

東京なんか オフィスビルの建設ラッシュで持ってたようなものじゃないか
2003年 今年から不況が始まるんだよ・・・
739名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/17 02:35
>>736
じゃあ、なんでバブル崩壊後の1994年から地方交付金を受給してんの?
740名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/17 03:21
東京都にある国宝・重要文化財は持ち運べるものが多く、建造物の割合は
極端に少ない。
>>740
東京人はアメ公と同じで強奪するしか文化財を得る術が無いから当然
742名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 19:38
類似 
743名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 19:40
地価暴落であぼーんぬ
744 :03/01/18 19:44
NHKスペシャル
「超高層ビルが東京をおおう」
1月18日(土) NHK総合 21:00〜21:50
不況下でなぜ建設ラッシュ▽空き室急増の危機

NHKスペシャル◇空前の高層ビル建設ラッシュにより激変している東京の風景を伝える。
汐留、品川、六本木などではことし、最新の設備を持つ超高層ビル街が誕生する。
不良債権化した土地の収益性向上を見込んだ政府の容積率緩和策によるブームだが、
一方で既存のオフィスビルに深刻な打撃を与えている。予想される2003年の都市の空室率は、
バブル崩壊以降最悪の8%以上。テナントを失った中小ビルの中には、返済計画が破たんする
ところも出始めている。
745名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 19:44
地震・地価暴落・テポドン・殺人事件。。。
もう駄目ぽ・・
746名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:12
age
747名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:12
今TVでやってる!小泉無策( ´,_ゝ`)プッ
748名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:14
第二のバブル崩壊を回避させるべき
749名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:16
なんでもかんでもビルを建てればイイってもんじゃないぞ
東京ではビル建設ラッシュなのに、
なぜ大阪ではビル建設が次々と凍結されていくのかな?
751名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:18
トンキンのビル乱立のつけは
おれたちの血税ヽ(*`Д´)ノ
752名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:19
>>750
大阪は景気が悪いから。
東京は国策で支援しているから。以上。
753名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:20
だめだこりゃ
754名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:20
>>752
名古屋は?
755名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:20
完全に狂ってる・・・東京・・・。
756名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:20
テスト
757まちゃり ◆p4jXjOZCwM :03/01/18 21:20
民間の高層ビルも国策なの?
758名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:21
NHK総合見れ
759名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:21
それにしても小汚い街だな。
東京が破綻して、次は大阪の時代がくるか?
761名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:24
大阪は水面下で構想なり計画はあるんだけどねぇ(w
情報がでないんだよ。
762名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:25
廃墟化したスラムビルに三国人が住みつく罠
763名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:25
MM21キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
764名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:26
MM破綻・・
横浜もう
駄目
765名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:26
MM・幕張キターーーー
766名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:26
東京周辺はもう終わったなw
767名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:27
全て東京が悪い
768名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:27
結局東京がひとり勝ち
769名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:28
東京の一極集中が周辺都市の崩壊を招くんだぞ。
770まちゃり ◆p4jXjOZCwM :03/01/18 21:28
うわ、ホントダ。
幕張もだぁ〜。
771名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:28
>>768
>結局東京がひとり勝ち
反対に大阪はひとり負け
772名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:29
日立ソフト・・・
横浜から品川に・・・・
ああ、もう駄目ぽ・・・・・
773名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:29
大阪が普通なんだろうな。
東京のようにガンガン建てていったらどうなるか・・・。
774名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:29
横浜・千葉はおまけ以下になる( ´,_ゝ`)プッ
775名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:31
衰退横浜祭りの予感w
776名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:31
>>773
東京以外の都市再生ってこんな感じだよ。
東京が異常なだけ。
777名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:31
幕張や横浜にはマンションを建てればいいんだよ
横浜のMMタワーなんて即完するくらいの人気だったね
778名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:31
777
779名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:32
駄目だな東京郊外はw
780名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:32
トンキンってよく生きてられるな感心するよ。ゴキブリなみの生活で
781名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:32
幕張の空き地にホームレス集結させろ(藁)
>>777
>幕張や横浜にはマンションを建てればいいんだよ
大阪の場合は、都心にマンションを建てる方針になりつつある
783名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:33
横浜廃墟じゃんw
784名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:34
日立ソフトにも逃げられたか。
横浜やばいな。
785名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:34
横浜&千葉は終了ですなw
786名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:34
MMは就業者数5万人に変更!!!!WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
787名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:34
NHK最高!
788名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:35
所詮、横浜や千葉なんか高層ビル2〜3本建ってりゃ良い方の都市なんだから
良かったな。
789まちゃり ◆p4jXjOZCwM :03/01/18 21:35
>>777
ありうるね〜。
オフィスビルが関内側に増えてきた
790名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:35
MM21の就業人口、19万の予定が5万人って・・

東京の一人勝ちはどこまで続くのか?
791名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:35
5万人も入るのかよ、衰退凋落糞ハメに!w
792名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:36
関東塵が必死で他の地域を叩く理由が垣間見えた気がします。
ご愁傷様ですw
793名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:36
地味〜に埼玉新都心も終了って言われたねp
794まちゃり ◆p4jXjOZCwM :03/01/18 21:36
>>791
もう5万人は越えていたはず。
795名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:36
横浜・千葉の未来を真剣に考えよう

誰かこのスレ立てて。
796名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:36
横浜・幕張 直撃ですな
797名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:37
もう首都圏とは言わせない。「東京」と「その他」だなw
798名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:37
かまぼこ屋・・・。・゚・(ノД`)・゚・。
799名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:37
さいたまも入れてくれ。
本当の敵は、東京だった。
800名無しの歩き方@お腹いっぱい。:03/01/18 21:37
ヨコハマ〜♪たそがれ〜〜♪