駐車場について語れ

>>933
本人の証明もなにもその知り合いも同じ町内でお互いに知ってるもの同士。
契約書引き換えってのは、解約時に契約書持っていって解約手続きをして
最後に返金って流れ。解約したら契約書いらんしね。

俺の駐車スペースに他の車がとまっているのは大家がとめさせてるはず。
俺の契約期間がまだ残っているのを勘違いしとるのか、それとも故意かはわからんが。
お互いに近所同士でしかも真向かいの家。いらんトラブルは起こしたくないってのも
ある。
まあ、とにかく人間としてまともじゃないことは確かだ。早く氏ね！＞クソ大家

>>932
なんでそんなの泣き寝入りするかなぁ…？
裁判（少額訴訟でも支払督促でも）やれば勝てるのに。
いたづらに悪徳業者をつけあがらせるだけだよ。

>>935
たかだか６万円の保証金でトラブル起こしたくなかったんかも。
その知り合いは女で、どちらかと言えば弱気なタイプ。
一応納得いかなかったみたいで彼女なりに反論したらしいが、保証金返して
ほしけりゃ契約書持ってこい！みたいな感じだったらしいわ。
民法でいうところの「同時履行」みたいなもんなのか？
保証金返還(大家の義務)と契約書提示(借主の義務)の同時履行が発生して
契約書持って来たら保証金は返すと言った感じか？
大家にしてみれば「保証金返して欲しかったら契約書持ってこんかい！
なに？契約書なくしただあ？へっへっへ、誰が保証金返すかよーバーカ！！」
って感じでほくそ笑んでるだろうな。

で、おれも解約時に言われるんかな？
「あんたは一度うちが渡した立体駐車場の操作ボックスキーを紛失したから
保証金は返せない。保証金は鍵代として充当する」ってなことをｗ

>>936
子供さんはお父さんと一緒に話し合いされた方が良いかと。

>936
読売小町とか、教えてGOOに書いたほうがいいよ。ここでは
その手の相談にはまともに答えられる人がいないから。

>>937
その知り合いの人はもうすでにあきらめたそうだ。
確かにその時に誰かに相談すれば良かったのにね。
でもとことん戦い抜くよりも、もういいや、めんどくさ
だったんかもなｗｗｗ

>>936
この場合の保証金とは、賃貸借契約における敷金に相当します。
賃貸借契約終了時の敷金返還債務と同時履行の関係に立つのは
明渡し債務だけです。賃借人に契約書提示義務はありませんし、
ましてそれがないと敷金を返還しないなどという特約は公序良俗に
反し無効です。こういう訴訟、ときどき見かけますよ。

ただし、鍵紛失に関しては、保証金の中から差し引かれるのは
相当（保証金とは本来そのような場合に備えるため）です。
それにしても鍵の値段と修繕費用等を併せても６万円もするとは到底
考えられませんから、余った分は返して貰うのが当然の権利ですよ。

６万円分の債務を俺に売ってくれ
俺が２万で買ってあげるよ

保管場所・車庫法違反って私道でも適応されるのかな？
向かいの家が軽カーを四六時中とめてるので、家の車を車庫に出し入れするのが一苦労。
何度かその人と言い合いになったが駐車場借りて移動する気なし。

いくら私道といえど、こっちは１階を車庫にしてるのに向かいは私道上を半分近く占領して駐車場がわり・・
このままでは気が治まらない何か良い方法あればアドバイスを！

◎道路交通法相談スレッド◎
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1111696907/

とりあえずリンク貼っとく。

ちょっと質問ですが、駐車契約ってのは給与支払いみたく２０日〆の２５日払いとか
〆日と振込み日に多少ずれが有るもんなんでしょうか。
訳有って初月は満額ちょうどの支払いにしたいもんで。

いままで賃貸関係にまったく縁がなかったのでわかりません。

毎月定額なのに〆もクソもあるかよ、バカ。

まともな不動産屋を通していれば〆とか仕払い日は契約書に必ず書いてあると思うよ
不動産屋に聞いたらどう？
地主と直接契約なら契約書もないかもしれんが

月の途中からだと始めだけ日割りのとこも有るぞ。

保守

途中解約時は２ヶ月前に予告　って無理。
辞令出るのが約２週間前だから。１ヶ月分丸々損じゃんかよ。
業者と交渉しなきゃ。

>>949
gamba && 結果きぼんぬ

>>949
貸す方としては余裕を持って言ってくれないと次の人募集できないじゃん。
契約は契約なんだからしっかり守れよ。

>>951
まだ契約書交わしてないから。
>>950
一応明日返事もらうことになってます。

>>952
駐車場の契約なんて契約者毎に変えたりしないよ。
嫌なら契約するな。

>>953
うるせえな。知ったか言ってんなボケ。
契約書なんてどうにでもなるんだよ。お互いが合意すればいいだけ。
合意できなければ契約しないだけだ。
何が「貸す方は余裕を持って・・・」じゃボケ。
もともと何台も空きのある駐車場なんだよ。大家によっては１ヶ月だったり、
日割りで退去時まで、１ヶ月分も取らないとこもある。
おまえみたいな奴は解約は３ヶ月前に予告するとこで借り直せや。

途中まで応援しようと思ってたけど>954の暴言見てどうでも良くなった
相手がDQNだからと言って同列に落ちるなんて社会人として恥ずかしくなりやしまませんか？

>>955
おいおいこちらまでDQN扱いはやめてくれないか。
私は実際に駐車場を貸してるんでこの業界の慣習とかを元に話をしているだけ。
QfX3EZUb0見たいな奴には誰も貸したくないだろうな。

不動産屋との契約は守るべき
できないようなら契約前に交渉するべき
駐車場賃借は宅建業法の管轄外だし大家の言いなりに従うしかないでしょ
もしもダメなら勤め先にキャンセル料を請求するべきじゃないかな？
従業員の転勤に伴った費用は勤務先に責任があると思うんだが
まあ２週間前に連絡するのは企業としては普通だけど

>>956
十分DQNだって。

>>958
もしかして自分と意見の違う人は全員DQN扱いする人?

>>959
違いますよ。

駐車場45000円はまじきつい…＠横浜

>>960
貸す方からしたら特別な条件では貸せないというのは理解できますか?

>>961
俺の９倍だ＠千葉

月極駐車場 3000円がここの地域の相場

>>962
特別な条件では貸せないというのは理解できますが、今回のケースが特別と
言える程のものではないということが理解できますか？

>>965
特別な条件というのはそういう意味ではありません。
ある人と別の人で条件を変えることはできないという意味です。
もし一人にだけ直前での解約を認めると他の人にも認めなければならなくなります。
借り手同士で結構そういう話が広がったりしますから。

>>966
それは一般論であって、現実には相手によってモノの値段もサービスも変化し
ているということはご存知でしょう。ある程度退去時が予想できる学生と転勤
の多い社会人とが同じ条件で契約する必要もない訳です。
もちろん、条件を一切変えないところもあるでしょうが、転勤の多い社会人なら
仕方ないかと融通してくれるところもあるでしょう。
要は当事者同士での交渉次第なんです。どっちかが同意しなければ成立はしません。
ただ交渉で不可能と思っていることも可能になりえるということです。

転勤はいやだなー

異動辞令で出るとマジでお金の問題よりも彼女とどうするかという別な問題に
発展するので今は困る。

>>967
駐車場賃貸について詳しくないんですね。
同じ駐車場で借り手によって条件を変えるのは無理です。
社会人が急な転勤が多いのは分かりますがそれならば余計途中解約には厳しくなります。
貸し手としては早く次の借り手を見つけたいですから。

>>967
あなたは同じ駐車場を借りている人が自分よりよい条件だったら文句を言いに行きませんか？

時間貸し立体駐車場の話はここでいいですか？
新スレ立てた方が良いですか？

>>972
任せる

>972
次スレまで待って、
【月極】駐車場について語れ 空き２つ【時間貸し】
とか立てるというのは？

この街はここに広いコインパーキングがあるよ、とか
このコインパーキングの入口はこの道から左折じゃないと入れないよ、とか
そういう情報を交換するようなスレはどこにもないですか。ないですよね。

まちＢでも逝け。

>>975
そういう極度のローカルネタはまちＢＢＳだと思うが

見事に被りましたな

>>971
月極の料金が違うのなら異和感がありますが、解約予告が1ヶ月変わることに
対して文句を言うつもりはないですよ。自分が契約書にサインしたら、何を
言っても後の祭ですから。もちろん、料金も含めて。
だからこうして解約予告について、事情を説明し、何とかならないでしょうか？
とお願いしている訳です。
頭ごなしにそれは無理だとか、前例がない、嫌なら契約するな、と言われる
ことに対しての反発の方が強いですね。もちろん、例えですからあなたがそう
だというのではないですよ。自分のもっている常識を疑わずして、新しい発想
はなかなか出てこないと思いますので。

>>979
実際にトラブルの事例とかがあるのですよ。
業界の常識を説明しているだけなんであなたのようなことを言われても困ります。

次スレは変態的駐車場・変形駐車場の画像うｐも扱って欲しいな。
�dでもない狭さの駐車場とか、初心者じゃ入ったら最後切り返しすら出来ないような場所とか。

>>981
いまでもアリだと思うがかなり埋まってきた

>>980
トラブルになるんだったらオーナーが承諾しないということですか？
それならその駐車場で契約しないだけのことです。
幸い、私の場合は承諾してもらえました。
何事も交渉です。お互いが納得すればいいことですから。
借り手側からすれば融通のきくところがいいのです。
賃貸マンションも1ヶ月のところが主流ではないでしょうか。
業界の慣例に囚われて顧客を逃がすよりは、相手の主張に一理あると判断し
受け入れる方を私がオーナならとります。
どちらの意見にしろ、これでこの議論は終わりにしましょう。
ただ、このスレを見ている借り手側の人には、今後、大家さんや管理会社と
交渉してみる余地があるとは思います。それでは失礼します。