独身でマンション買ったやついる？
1 ：大人の名無しさん：
マンションと犬買いたい
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2 ：大人の名無しさん：05/03/01 21:51:30 ID:w6WrPb5V
31歳。中国で小さいアパート建設中です。ダメ？
3 ：大人の名無しさん：05/03/01 21:52:08 ID:9o2rOYWx
ニン
4 ：仏猫 ◆m3EEvAdKrk ：05/03/01 21:56:16 ID:scSHZv+6
マンションってマンション全体の事？でなきゃいっぱいいると思うけど
5 ：大人の名無しさん：05/03/01 22:01:08 ID:A2oLp0YG
独身時代は賃貸で結婚してから夫婦２人の好みで
分譲マンション探した方がいいのかと思ってた
分譲マンション探した方がいいのかと思ってた
6 ：大人の名無しさん：05/03/01 22:10:49 ID:mYp8p2oL
マンション買ったら離婚して独身になった･･･ってやつはかなりいる。
なぜか知らないが。
俺もそう。
なぜか知らないが。
俺もそう。
7 ：仏猫 ◆m3EEvAdKrk ：05/03/01 22:14:54 ID:scSHZv+6
まあそれもいいけど、買って自分のものになっても月々のローンの支払いがあるのに、自分のものでもないのに今払ってる賃料がもったいなくない？ 将来買う予定のひとは早いほどいいんじゃない？
えーっと。買ったよ。
といっても、正式契約はまだだけど（手付け払った）
都心の小さい分譲マンション。
買ってよかったかどうかは分からないのだが。
といっても、正式契約はまだだけど（手付け払った）
都心の小さい分譲マンション。
買ってよかったかどうかは分からないのだが。
9 ：大人の名無しさん：05/03/06 15:17:03 ID:5cvstZ0C
買うか借りるかで検討したことある。ま、どっちもまだだけど。
で、同僚の買った人の話聞くと、
管理費や修繕積立金（まとめて管理費？）の出費があるので、
自分のものだからと言っても、ローン以外に金が結構かかると言ってた。
払い終わった頃には資産価値は結構下がっているし・・とも言っていた。
賃貸は、確かにいくら払い続けても自分のものにはならないが、
隣や、上下の部屋に変な人が引っ越してきたら、出ていける。
買ってしまってそういう状況になるとかなり悲惨・・・。
で、同僚の買った人の話聞くと、
管理費や修繕積立金（まとめて管理費？）の出費があるので、
自分のものだからと言っても、ローン以外に金が結構かかると言ってた。
払い終わった頃には資産価値は結構下がっているし・・とも言っていた。
賃貸は、確かにいくら払い続けても自分のものにはならないが、
隣や、上下の部屋に変な人が引っ越してきたら、出ていける。
買ってしまってそういう状況になるとかなり悲惨・・・。
家を買うか一生賃貸かで最終的に残る財産を試算した番組があった。
確かどちらも同じだけ遺産が残る。
だから家は財産として考えるよりも本人の住まい方で分譲か賃貸か選ぶのが良い。
例えば自分なりに部屋を改造したい人は分譲、
いつも綺麗な部屋に住んでいたい人は賃貸、とか。
私は独身のうちはマンションを買う気はしない。買ったとしても秘密にする。
家賃の要らない住居に魅力を感じて近づいてくる男が多いと聞くからです。
お互いの愛情がしっかり育ってから「実は…」と知らせるのはいいけど、
先に財産のことを知ったら、純粋な愛情は育たないのではないでしょうか。
確かどちらも同じだけ遺産が残る。
だから家は財産として考えるよりも本人の住まい方で分譲か賃貸か選ぶのが良い。
例えば自分なりに部屋を改造したい人は分譲、
いつも綺麗な部屋に住んでいたい人は賃貸、とか。
私は独身のうちはマンションを買う気はしない。買ったとしても秘密にする。
家賃の要らない住居に魅力を感じて近づいてくる男が多いと聞くからです。
お互いの愛情がしっかり育ってから「実は…」と知らせるのはいいけど、
先に財産のことを知ったら、純粋な愛情は育たないのではないでしょうか。
11 ：仏猫 ◆m3EEvAdKrk ：05/03/06 16:55:33 ID:OBhlMZGE
マンションの事は聞かなかった事にしますから付き合ってください。
12 ：大人の名無しさん：05/03/06 16:58:41 ID:8/LueG47
マンションも２０年くらいしたら老朽化して、そのマンションにすんでいる
みんなでお金を出し合って建てかえる必要があるって聞くよ。
一人２千万円くらい出さなきゃいけなくなるって・・。
一戸建て買った方が良さそうな感じがするけどどうなんだろう。
空間買うよりも土地がついていた方が・・・庭もあるし。
みんなでお金を出し合って建てかえる必要があるって聞くよ。
一人２千万円くらい出さなきゃいけなくなるって・・。
一戸建て買った方が良さそうな感じがするけどどうなんだろう。
空間買うよりも土地がついていた方が・・・庭もあるし。
13 ：大人の名無しさん：05/03/06 16:59:13 ID:0LkelBm8
>>10
ありえますね・・・。
ありえますね・・・。
15 ：大人の名無しさん：05/03/06 17:22:42 ID:loihGdNC
２３区内にマンション買った独身３０女です。１ＬＤＫですけど。
将来は部屋を賃貸に回すもよし、自分で住むもよしと思っています。
ローンの支払いは、以前賃貸に済んでいた頃と代わらない金額なのですが、
固定資産税の支払いが増えたので、今の所大変です。
ただ、老後に賃貸を月７万円で駆り続けるよりも、年間１０数万円の固定資産税だけで
住居が保障できるなら私は得だと思って購入に踏み切りました。
将来は部屋を賃貸に回すもよし、自分で住むもよしと思っています。
ローンの支払いは、以前賃貸に済んでいた頃と代わらない金額なのですが、
固定資産税の支払いが増えたので、今の所大変です。
ただ、老後に賃貸を月７万円で駆り続けるよりも、年間１０数万円の固定資産税だけで
住居が保障できるなら私は得だと思って購入に踏み切りました。
>>14
マンションをキャッシュで買うくらいの貯蓄はあります。
マンションをキャッシュで買うくらいの貯蓄はあります。
17 ：大人の名無しさん：05/03/07 17:03:44 ID:TY6UVhLI
>>9
言えてるね～。
固定資産税に管理費、修繕積立金、大災害etc.による崩壊後の扱い…。
単純に「金あれば購入」とはいかないよね。
> 財産として考えるよりも本人の住まい方で分譲か賃貸か選ぶのが良い。
> 例えば自分なりに部屋を改造したい人は分譲、
> いつも綺麗な部屋に住んでいたい人は賃貸、とか。
あ、これ名言かも。
漏れは前者だからやっぱり分譲…か。
言えてるね～。
固定資産税に管理費、修繕積立金、大災害etc.による崩壊後の扱い…。
単純に「金あれば購入」とはいかないよね。
> 財産として考えるよりも本人の住まい方で分譲か賃貸か選ぶのが良い。
> 例えば自分なりに部屋を改造したい人は分譲、
> いつも綺麗な部屋に住んでいたい人は賃貸、とか。
あ、これ名言かも。
漏れは前者だからやっぱり分譲…か。
18 ：大人の名無しさん：05/03/07 18:47:51 ID:NE7zgeb0
マンション買う人の話によると、３０代すぎるとなかなか買えなくなるという
話がある・・。銀行がローンをしぶるんだって。だからみんな３０代でマンショ
ンとか、アパート建てたりとかするみたいよ。
私の友達、大東建託に勧められてアパート建てた・・ちょっと心配。
大東建託って悪名高いから。
話がある・・。銀行がローンをしぶるんだって。だからみんな３０代でマンショ
ンとか、アパート建てたりとかするみたいよ。
私の友達、大東建託に勧められてアパート建てた・・ちょっと心配。
大東建託って悪名高いから。
マンション、首都圏は建てすぎ。
間違いなく値崩れ起こすから、その時安く買った方が懸命。
毒なら中古でもいいじゃん。
間違いなく値崩れ起こすから、その時安く買った方が懸命。
毒なら中古でもいいじゃん。
>>17
マンション買うより、買わずに貯金しておいた方が固定資産税が
掛からない分まし、というのが哀しいな。
自分が住む１軒分（それも○○m2未満とか）は非課税、とかに
してくれないと、到底マンションなんて買う気にならないよ。
マンション買うより、買わずに貯金しておいた方が固定資産税が
掛からない分まし、というのが哀しいな。
自分が住む１軒分（それも○○m2未満とか）は非課税、とかに
してくれないと、到底マンションなんて買う気にならないよ。
>>20
漏れはそれでも買ったよ。
損得勘定で考えるとケースバイケースで結構迷う所なんだけど
「あいつ妻子いないのに、家も持ってない」
と言われるのは何か嫌というか、ステイタス・社会信用面では何となく
持ってた方がいいと思って。
賃貸時代より月々の支払いも少ないし(管理費,固定資産税込)、二束三文
でも売れれば買い換えの足しにはなるだろ。
漏れはそれでも買ったよ。
損得勘定で考えるとケースバイケースで結構迷う所なんだけど
「あいつ妻子いないのに、家も持ってない」
と言われるのは何か嫌というか、ステイタス・社会信用面では何となく
持ってた方がいいと思って。
賃貸時代より月々の支払いも少ないし(管理費,固定資産税込)、二束三文
でも売れれば買い換えの足しにはなるだろ。
３２歳の時、５５㎡1LDKのマンションを横浜に購入(♀）。
２０代の頃から、３０までに結婚できなかったら購入しようと決めてました。
めでたく（？）３０歳迎えて見事シングルだったので買ったわけですが
それまでは、賃貸で駅から徒歩１８分・６畳くらいのワンルームに１０年間
住んでました。
ローンの心配もあるけど、これから先結婚できないかもしれないので
ず～っと狭い賃貸住まいも侘しいなとおもったので買っちゃいました。
今は、のんびり生活を楽しんでいます。
すごく精神的にゆとりが出来ました。以前ほどどこか旅行に行きたい！！
と思うことも無くなり、家ですごすことがとても楽しいし。
２０代の頃から、３０までに結婚できなかったら購入しようと決めてました。
めでたく（？）３０歳迎えて見事シングルだったので買ったわけですが
それまでは、賃貸で駅から徒歩１８分・６畳くらいのワンルームに１０年間
住んでました。
ローンの心配もあるけど、これから先結婚できないかもしれないので
ず～っと狭い賃貸住まいも侘しいなとおもったので買っちゃいました。
今は、のんびり生活を楽しんでいます。
すごく精神的にゆとりが出来ました。以前ほどどこか旅行に行きたい！！
と思うことも無くなり、家ですごすことがとても楽しいし。
23 ：大人の名無しさん：2005/04/06(水) 11:17:52 ID:mvKE7gM3
24 ：大人の名無しさん：2005/04/06(水) 20:42:04 ID:V20QMcDT
25 ：大人の名無しさん：2005/04/07(木) 10:34:18 ID:h8a+KZ0h
26 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 06:38:08 ID:KyDAUAH4
マンション買うのにお金使うより、運用したほうが良くね？
３０年前から現在を比べると、物価は確実に上昇しているし
今から３０年後も同じように物価の上昇がありえると思う。
もちろんその上昇率は、ゆるやかだろうと思いますが。
貯蓄も大事だけど、果たして３０年後の貨幣価値はどうなっているか疑問。
今残しておく１千万円が、３０年後も同じ価値のままとは考えにくい。
私は、年金型の生命保険も疑問に思っているし。
まあ人それぞれ、これだと信じるものにお金使えばいいんではないかしら。
実際マンション買ってしまった私が、将来泣く事になるかもしれないですね。
今から３０年後も同じように物価の上昇がありえると思う。
もちろんその上昇率は、ゆるやかだろうと思いますが。
貯蓄も大事だけど、果たして３０年後の貨幣価値はどうなっているか疑問。
今残しておく１千万円が、３０年後も同じ価値のままとは考えにくい。
私は、年金型の生命保険も疑問に思っているし。
まあ人それぞれ、これだと信じるものにお金使えばいいんではないかしら。
実際マンション買ってしまった私が、将来泣く事になるかもしれないですね。
28 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 09:36:17 ID:8tbMo4af
少子化なのに家を買っても大丈夫なのか？
29 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 09:36:49 ID:B2h/wyBd
独身で買うのはどうかなあ。
将来結婚しないとは限らないし。
相手に便利な場所じゃなかった場合悩むでしょ。
転売とか賃貸とかしなきゃならないかも知れないし、
別居かもしれないし。
結婚するまでは一生賃貸でもいいかもと思っている。
投資とか運用だったら不動産以外のものにしたい。
将来結婚しないとは限らないし。
相手に便利な場所じゃなかった場合悩むでしょ。
転売とか賃貸とかしなきゃならないかも知れないし、
別居かもしれないし。
結婚するまでは一生賃貸でもいいかもと思っている。
投資とか運用だったら不動産以外のものにしたい。
30 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 11:57:24 ID:qvD6H8Io
ローン抱えて精神的ゆとり出来たって意味がワカラン。
ローン返せなかったら、家没収されちまうだろ。
ローン返せなかったら、家没収されちまうだろ。
独身だから、買えたのかも。
ローン返せなくなったら、手放すよ。
ヒトリモノの失うものはたいしたことないしな。
逆に結婚した後不動産買って、離婚するハメになったら大変。
特に男は自分が住んでいなくても、ローンだけ払い続ける可能性が・・・。
ローン返せなくなったら、手放すよ。
ヒトリモノの失うものはたいしたことないしな。
逆に結婚した後不動産買って、離婚するハメになったら大変。
特に男は自分が住んでいなくても、ローンだけ払い続ける可能性が・・・。
32 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 15:53:23 ID:mM4cUhwx
>>27
＞貯蓄も大事だけど、果たして３０年後の貨幣価値はどうなっているか疑問。
確かにそうだね。何となく国を信用できないのは自分も同じ。
ところで、マンションって30年くらいなら何ともないの？
物件によっては建て替え必要になったりしないのでしょうか。
また、日本の場合は地震が多いから、土地はまだしも建物の価値が長く持つとは思えないので。
老後住むところの問題はあるけど、それなら現在ある手元資産を少しでも増やして
良い環境の老人ホームに住んだほうが良いのでは？
運用失敗すればそれまでだけどね。
＞貯蓄も大事だけど、果たして３０年後の貨幣価値はどうなっているか疑問。
確かにそうだね。何となく国を信用できないのは自分も同じ。
ところで、マンションって30年くらいなら何ともないの？
物件によっては建て替え必要になったりしないのでしょうか。
また、日本の場合は地震が多いから、土地はまだしも建物の価値が長く持つとは思えないので。
老後住むところの問題はあるけど、それなら現在ある手元資産を少しでも増やして
良い環境の老人ホームに住んだほうが良いのでは？
運用失敗すればそれまでだけどね。
33 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 17:18:36 ID:/kq0805J
>>1
マンションと犬買いたいって夢物語なのか現実に悩んでるのかどっちよ
現実ならそれ相応の貯蓄もあると思うんだけど、それなら私も1と同じように聞きたいな
独身上司が3500万のマンション買ってこの前引越しを済ませてた
私もあまりローンを組たくないのである程度迄はｷｬｯｼｭで払いたんだけど
マンションと犬買いたいって夢物語なのか現実に悩んでるのかどっちよ
現実ならそれ相応の貯蓄もあると思うんだけど、それなら私も1と同じように聞きたいな
独身上司が3500万のマンション買ってこの前引越しを済ませてた
私もあまりローンを組たくないのである程度迄はｷｬｯｼｭで払いたんだけど
34 ：大人の名無しさん：2005/04/09(土) 17:42:12 ID:8tbMo4af
女がマンションを買えば買うほど少子化になって不動産の価値が下がると思います。
そうなると1000万を切る物件も出てきそうだ
そうなると1000万を切る物件も出てきそうだ
36 ：大人の名無しさん：2005/04/11(月) 11:34:21 ID:m+0YN9CS
築１５年、３ＬＤＫの中古マンション １６００万円 ３５年ローンで買いました。
問題は３５年後まで生きているかということ････。払い終わる前に死んでそう。
問題は３５年後まで生きているかということ････。払い終わる前に死んでそう。
40 ：大人の名無しさん：2005/04/16(土) 17:17:14 ID:YgUv8Kn5
41 ：大人の名無しさん：2005/06/17(金) 18:44:16 ID:RdwVhO5C
38はネタだな
42 ：大人の名無しさん：2005/06/17(金) 21:49:58 ID:dRwF9wbe
約７７㎡で3600万円の新築マンションを買いました。
入居は10月頃になるんですけど、今から楽しみです。
入居は10月頃になるんですけど、今から楽しみです。
阪神大震災に遭って思った
マンションなんかに絶対住めない
マンションなんかに絶対住めない
44 ：・・・：2005/06/18(土) 17:10:06 ID:8kksAGRf
家を買った人いますよ。
>>44
うらやましい。さざえさんみたいに、南向き一戸建てなんて理想だが、どんな田舎に行けばいいのやら・・・。
うらやましい。さざえさんみたいに、南向き一戸建てなんて理想だが、どんな田舎に行けばいいのやら・・・。
46 ：大人の名無しさん：2005/07/03(日) 14:20:23 ID:A2qXJXi0
３５歳独身。東京から家業継承のため地方都市にUターンしたのをきっかけに
親からの生前贈与で中古マンションを購入。
築９年３ＬＤＫで１,４００万。（東京ではありえない価格）
多分一生独身なので、将来は和室と寝室をつなげて２ＬＤＫにして
のんびり暮らします。
親からの生前贈与で中古マンションを購入。
築９年３ＬＤＫで１,４００万。（東京ではありえない価格）
多分一生独身なので、将来は和室と寝室をつなげて２ＬＤＫにして
のんびり暮らします。
やっと1000万円貯まった。
『パラ』を止めるべく、家を出たいと思案中ですが、
ﾏﾝｼｮｿ買うべきか賃貸にしておくべきかを悩んでおります。。。
『パラ』を止めるべく、家を出たいと思案中ですが、
ﾏﾝｼｮｿ買うべきか賃貸にしておくべきかを悩んでおります。。。
48 ：大人の名無しさん：2005/07/03(日) 15:01:45 ID:zJWct2oo
何歳？
49 ：大人の名無しさん：2005/07/29(金) 18:16:14 ID:js0ix17i
>>46
なんで一生独身なの？
なんで一生独身なの？
かっぺなんで、地面から離れられず建売住宅買いましたが・・なにか？
51 ：46：2005/08/01(月) 14:29:53 ID:fb413Kl7
>>49
慢性疾患を抱えているため再発リスクがあるからです。
親は病気を隠して見合いしろとかいうけど、相手に迷惑を
掛けたくないので・・・。
親の資産で一生食べてはいけるけど、人生プラスマイナスゼロに
なるようにちゃんと出来てるね。
慢性疾患を抱えているため再発リスクがあるからです。
親は病気を隠して見合いしろとかいうけど、相手に迷惑を
掛けたくないので・・・。
親の資産で一生食べてはいけるけど、人生プラスマイナスゼロに
なるようにちゃんと出来てるね。
52 ：大人の名無しさん：2005/08/01(月) 14:30:59 ID:by1odhY5
楽して稼ごヾ(@~▽~@)ノ
寝ているだけでお金がもらえたら!!素晴らしいと思いませんか？
そんな方法はこちらに載っています(*゜▽゜)ノ
もちろん無料なんで見てってください(￣‥￣)=3 ﾌﾝ
http://www.freepe.com/ii.cgi?rakukane
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マンションだと管理費、共栄費がかかって大変かなぁとか思ってたけど
一軒家だと今の建て方の場合、10年ごとくらいに壁の塗り替え等の
修繕をしないともたないらしい。
何か問題があった時、1人で手配して修繕していかないといけない事を考えると
マンションの方がいいかな？
一軒家だと今の建て方の場合、10年ごとくらいに壁の塗り替え等の
修繕をしないともたないらしい。
何か問題があった時、1人で手配して修繕していかないといけない事を考えると
マンションの方がいいかな？
独身の人が住宅を取得するのなら、結婚する可能性もゼロじゃないことをよく考えよう。
で、結婚相手が自分の買った家を気に入らない場合もあるってことを頭においておこう。
結婚すると相手にも相手の人生があるからね・・・。
マンションは交通事情のよいところだと賃借できる可能性が高い。
一戸建ても賃借が不可能ではないけど、マンションほど転貸しやすくはないかも。
（地域性もあるから一概にはいえないけど。）
一戸建ての維持管理はお金も労力もかかるし、町内会のおつきあいってのも
マンションよりもうざったいものかもしれないね。
で、結婚相手が自分の買った家を気に入らない場合もあるってことを頭においておこう。
結婚すると相手にも相手の人生があるからね・・・。
マンションは交通事情のよいところだと賃借できる可能性が高い。
一戸建ても賃借が不可能ではないけど、マンションほど転貸しやすくはないかも。
（地域性もあるから一概にはいえないけど。）
一戸建ての維持管理はお金も労力もかかるし、町内会のおつきあいってのも
マンションよりもうざったいものかもしれないね。
当方、47氏と同じ状況です。
現在『パラ』をしていますが、
親兄弟の為に犠牲になるのも疲れたので家を出たいと思案中です。
候補として1600台位の1LDK新築マンションが売りに出てるので
それを買うべきか賃貸にしておくべきかで悩んでおります。
ただし、一人暮らしの経験が20代の都心でのアパート形態の寮暮らし
しかないので一度賃貸で生活してみるのも勉強の為に良いのかとも
考えております。
最後に自分の簡単なスペック。
・独身（生涯独身を強く考えてます）
・歳は三十路後半
・年収は零細企業勤めなので300万(税込)
・頭金に1000万まで使えます。
以上、何かアドバイス頂けますと幸いです。
現在『パラ』をしていますが、
親兄弟の為に犠牲になるのも疲れたので家を出たいと思案中です。
候補として1600台位の1LDK新築マンションが売りに出てるので
それを買うべきか賃貸にしておくべきかで悩んでおります。
ただし、一人暮らしの経験が20代の都心でのアパート形態の寮暮らし
しかないので一度賃貸で生活してみるのも勉強の為に良いのかとも
考えております。
最後に自分の簡単なスペック。
・独身（生涯独身を強く考えてます）
・歳は三十路後半
・年収は零細企業勤めなので300万(税込)
・頭金に1000万まで使えます。
以上、何かアドバイス頂けますと幸いです。
＞1600台位の1LDK新築マンションが売りに出てるので
都内？地方都市？田舎？
都内？地方都市？田舎？
南東北と行ってもよい首都圏に住んでますｗ
首都圏って東京区内だけだと思っていたわけだが。
>59
中古マンションあまりないんですよ。
勤務先より電車で40-50分掛かる所にはたくさんあるのだけど・・
（一応賃貸も考え中）
>60
実は北関東(南東北とも呼ばれますｗ）の茨城もそうなんす。
中古マンションあまりないんですよ。
勤務先より電車で40-50分掛かる所にはたくさんあるのだけど・・
（一応賃貸も考え中）
>60
実は北関東(南東北とも呼ばれますｗ）の茨城もそうなんす。
>>56
仮に１６００万のうちの８００万円を２０年ローンで返済すると
３％の金利で、支払い金利の総額は２８０万円ほど。
マンションなんて３０年も住めば、買った時に新築だろうと中古だろうと
ほとんど転売する価値はないので、
１６００万円の新築マンションを３０年で償却しきると考えると、
金利もあわせると年額６５万円の住宅費と考えることができる。
つまり、月額５万５千円の家賃を払うのと同じくらいか。
ただし、自分で取得したマンションにはこれ以外に修繕費などもかかるのだけど。
仮に１６００万のうちの８００万円を２０年ローンで返済すると
３％の金利で、支払い金利の総額は２８０万円ほど。
マンションなんて３０年も住めば、買った時に新築だろうと中古だろうと
ほとんど転売する価値はないので、
１６００万円の新築マンションを３０年で償却しきると考えると、
金利もあわせると年額６５万円の住宅費と考えることができる。
つまり、月額５万５千円の家賃を払うのと同じくらいか。
ただし、自分で取得したマンションにはこれ以外に修繕費などもかかるのだけど。
>62さん
早速レス有り難う御座います。
一応1600万のうち1000万(出来ればもう数年貯めて1200万)を
頭金の予定で、残り400万を10年～15年で元金均等返済で
早めに返済したいと考えております。
当方は何分、零細企業勤めなものですから・・
年収も300ギリギリと少ないですし、
10年後、職を無くして転職してそうな気もしますしね。
ただ頭金を払っても１年生活するだけの貯金は残しておこうと
思ってます、そうすれば職をもし失っても１年の猶予があると
思えば多少気が楽だろうとも安易に考えております。
この考えは大丈夫かな(^^;
とりあえず、念のため賃貸も考えながら少し時間をかけて気に
入った物件が見つかるまで頑張るつもりです。
もしかしたら、その頃にはキャッシュで買えるくらい
貯まるかもしれませんしね(笑)
それでは失礼します。
仕事はしないとｗ
早速レス有り難う御座います。
一応1600万のうち1000万(出来ればもう数年貯めて1200万)を
頭金の予定で、残り400万を10年～15年で元金均等返済で
早めに返済したいと考えております。
当方は何分、零細企業勤めなものですから・・
年収も300ギリギリと少ないですし、
10年後、職を無くして転職してそうな気もしますしね。
ただ頭金を払っても１年生活するだけの貯金は残しておこうと
思ってます、そうすれば職をもし失っても１年の猶予があると
思えば多少気が楽だろうとも安易に考えております。
この考えは大丈夫かな(^^;
とりあえず、念のため賃貸も考えながら少し時間をかけて気に
入った物件が見つかるまで頑張るつもりです。
もしかしたら、その頃にはキャッシュで買えるくらい
貯まるかもしれませんしね(笑)
それでは失礼します。
仕事はしないとｗ
56さんと同じようなスペックで、貯金がもっともっと少ないですけどﾏﾝｼｮﾝ契約しちゃった…。
新築じゃなく、10年以内の中古で1100万。
田舎なのであまりﾏﾝｼｮﾝがたってないんで、駅にそこそこ近く（徒歩でいける）
10年以内で、価格が1000万円前半はそのﾏﾝｼｮﾝしかなかった。
新築じゃなく、10年以内の中古で1100万。
田舎なのであまりﾏﾝｼｮﾝがたってないんで、駅にそこそこ近く（徒歩でいける）
10年以内で、価格が1000万円前半はそのﾏﾝｼｮﾝしかなかった。
えーっと
月々のローンの支払 ： 4万前後の予定
ボーナス払いの有無 ： 無し
支払期間 ： 20年の予定
管理費 ： 5000円余り
修繕積立金 ： 5000円余り
管理会社 ：これってマンションの管理会社のことかな？管理人さんは常駐（住み込み）だけど
まだ融資決定じゃないので、あくまでローンのところは銀行に試算してもらった予定です。
月々のローンの支払 ： 4万前後の予定
ボーナス払いの有無 ： 無し
支払期間 ： 20年の予定
管理費 ： 5000円余り
修繕積立金 ： 5000円余り
管理会社 ：これってマンションの管理会社のことかな？管理人さんは常駐（住み込み）だけど
まだ融資決定じゃないので、あくまでローンのところは銀行に試算してもらった予定です。
年収を仮に３００万円とすると、実質手取りはおおざっぱに計算して２５０万
年返済額がおよそ５０万
手元に残る金、1年間で２００万。毎月１６万。
不動産を購入すると、固定資産税が毎年賦課される。
また、自分の資産となった不動産に対して維持する金もかかる。
ざっと見たところ、管理費５０００円、修繕積立金５０００円はロクなもんじゃないんでないだろうか？
２０年もすると、マンションも大規模改修が必要になるはずだが、
その積立金では大幅に足りず、一時金として持ち出す必要が数百万かかる可能性がある。
（マンションが数百世帯に及ぶような大規模なものであれば、５０００円の修繕積立金もありうるかもだけど）
大規模修繕に備えて毎月積み立てをするとすると、２０年間で３００万円は積み立てたい。
大体、毎月１．２万円の積み立てが必要。
ただし、自分の持ち出しが準備できたとしても、マンションのほかの住人が用意できるとは限らない。
そうなると、修繕をしないままマンションは崩壊へと向かうわけだ。
年返済額がおよそ５０万
手元に残る金、1年間で２００万。毎月１６万。
不動産を購入すると、固定資産税が毎年賦課される。
また、自分の資産となった不動産に対して維持する金もかかる。
ざっと見たところ、管理費５０００円、修繕積立金５０００円はロクなもんじゃないんでないだろうか？
２０年もすると、マンションも大規模改修が必要になるはずだが、
その積立金では大幅に足りず、一時金として持ち出す必要が数百万かかる可能性がある。
（マンションが数百世帯に及ぶような大規模なものであれば、５０００円の修繕積立金もありうるかもだけど）
大規模修繕に備えて毎月積み立てをするとすると、２０年間で３００万円は積み立てたい。
大体、毎月１．２万円の積み立てが必要。
ただし、自分の持ち出しが準備できたとしても、マンションのほかの住人が用意できるとは限らない。
そうなると、修繕をしないままマンションは崩壊へと向かうわけだ。
>>56 の場合は既に手元に１０００万円あるからこそ、１０００万円の物件を購入しても
今後２０年間で２０年後の住まいを「新たに」取得するくらいの余裕があるわけだ。
一方、>>68の場合は２０年かけて１０００万円のマンションを購入して、
しかも２０年後には資産価値ゼロの物件になっている可能性が高い。
今の２倍の貯蓄ができるまで、マンションを購入するのは や め て お け
もはや日本の人工は減少の一途を辿る。地方の不動産は今後どんどん値下がりするだけだ。
おまえの貯蓄が２倍に増えるころには、不動産価格は３割以上下がってるはずだ。
今後２０年間で２０年後の住まいを「新たに」取得するくらいの余裕があるわけだ。
一方、>>68の場合は２０年かけて１０００万円のマンションを購入して、
しかも２０年後には資産価値ゼロの物件になっている可能性が高い。
今の２倍の貯蓄ができるまで、マンションを購入するのは や め て お け
もはや日本の人工は減少の一途を辿る。地方の不動産は今後どんどん値下がりするだけだ。
おまえの貯蓄が２倍に増えるころには、不動産価格は３割以上下がってるはずだ。
>>65
買う時は「現金一括」で！！
買う時は「現金一括」で！！
65です。
ﾏﾝｼｮﾝ総戸数は200戸ほどで、既に数千万を超える積立があると説明をうけました。これは少ないんでしょうか？
あと、自己資金（緊急用貯金除く）＋親からの援助で、約1000万になるので、何とかなるかと思ったけど
甘いですか？
（ローンは親を当てにしなかった場合の残金＋諸経費分が加算されて大目に見積もってある）
今の二倍の貯金出来るにはあと１０年かかる試算なんで、その間払い続ける賃貸料、あと何年働いていけるか解らない不安を
考えると、今思い切ったほうがいいかなと思ったんですが。
>>69
>>65さんは1000万円の自己資金で1600万の新築ﾏﾝｼｮﾝの場合じゃなかったですか？
ﾏﾝｼｮﾝ総戸数は200戸ほどで、既に数千万を超える積立があると説明をうけました。これは少ないんでしょうか？
あと、自己資金（緊急用貯金除く）＋親からの援助で、約1000万になるので、何とかなるかと思ったけど
甘いですか？
（ローンは親を当てにしなかった場合の残金＋諸経費分が加算されて大目に見積もってある）
今の二倍の貯金出来るにはあと１０年かかる試算なんで、その間払い続ける賃貸料、あと何年働いていけるか解らない不安を
考えると、今思い切ったほうがいいかなと思ったんですが。
>>69
>>65さんは1000万円の自己資金で1600万の新築ﾏﾝｼｮﾝの場合じゃなかったですか？
72 ：大人の名無しさん：2005/08/28(日) 18:52:27 ID:BcoKjiJi
ここ、とても参考になりますね。
自分も今は賃貸ですが、３０過ぎたし、貯金もあるのでマンション購入に動いています。
新築も1年すめばどうせ中古になると思い、中古マンションを探していますが、ひとつ迷っています。
それは、①２DK・駅至近・2500万程度にするか②３LDK・駅歩10分以内・4000万程度にするかです。
結婚の予定もないので、最近は①でもいいのかなと思い始めています。
①だと状況が変わったときでも賃貸需要がありそうなので。
ちなみに②でも現金で支払えます。
自分も今は賃貸ですが、３０過ぎたし、貯金もあるのでマンション購入に動いています。
新築も1年すめばどうせ中古になると思い、中古マンションを探していますが、ひとつ迷っています。
それは、①２DK・駅至近・2500万程度にするか②３LDK・駅歩10分以内・4000万程度にするかです。
結婚の予定もないので、最近は①でもいいのかなと思い始めています。
①だと状況が変わったときでも賃貸需要がありそうなので。
ちなみに②でも現金で支払えます。
74 ：36歳引き籠もり男：2005/08/28(日) 19:13:43 ID:LFjNpPYx
36歳無職ヒキです。父が息子が将来ﾎｰﾑﾚｽにならないようにとﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝをﾛｰﾝですが購入しました。田舎だと変質者扱いというか目立つからと都会の駅前物件です。
75 ：大人の名無しさん：2005/08/28(日) 19:14:50 ID:BcoKjiJi
＞＞７０
なぜ一括なんですか？
なぜ一括なんですか？
>>74
父に感謝しる。
>>75
１ＤＫで７．３万なら２ＤＫでは１０万円くらいだと思った方がいい。
広くなればなるほど平米あたりの賃貸料は下がる傾向がある。
年間１２０万の賃貸収入が見込めると仮定して、２５００万円を回収するのに２０年かかる。
投資用と考えるには割高ではないだろうか？
２の４０００万は論外。
ただ、自分の住む家は市場価値では語りきれないものがある。
その物件が気に入って、そこに住みたいと心から思うなら、
将来的にその物件に含み損があっても満足できるんでない？
父に感謝しる。
>>75
１ＤＫで７．３万なら２ＤＫでは１０万円くらいだと思った方がいい。
広くなればなるほど平米あたりの賃貸料は下がる傾向がある。
年間１２０万の賃貸収入が見込めると仮定して、２５００万円を回収するのに２０年かかる。
投資用と考えるには割高ではないだろうか？
２の４０００万は論外。
ただ、自分の住む家は市場価値では語りきれないものがある。
その物件が気に入って、そこに住みたいと心から思うなら、
将来的にその物件に含み損があっても満足できるんでない？
>>76
金利がもったいないから。
その分を別の方法で投資して利回りを稼いだほうがいいだろ？
マンションは建ってから３０年もすれば大改修が必要で、
それも住人の３分の２以上の賛同がないとできない。
もしも改修できないまま放置されたら、マンションの不動産価値は限りなくゼロに近づくし、
自分も住むのに不便が多いだろ？
30年後、自分の住むマンションがスラム化した時に、自分の住むところを確保できるように
計画を立てておけば安心でないか？
金利がもったいないから。
その分を別の方法で投資して利回りを稼いだほうがいいだろ？
マンションは建ってから３０年もすれば大改修が必要で、
それも住人の３分の２以上の賛同がないとできない。
もしも改修できないまま放置されたら、マンションの不動産価値は限りなくゼロに近づくし、
自分も住むのに不便が多いだろ？
30年後、自分の住むマンションがスラム化した時に、自分の住むところを確保できるように
計画を立てておけば安心でないか？
79 ：大人の名無しさん：2005/08/28(日) 20:07:13 ID:a4M4zyTm
マンションじゃないけど一戸建て買いました。
ﾊｧ…安い賃貸に入ってる方が良かったです。
ﾊｧ…安い賃貸に入ってる方が良かったです。
80 ：プ Ⅶ弾 ◆Fmd2B6wtag ：2005/08/28(日) 20:09:33 ID:pswfpx0w
81 ：大人の名無しさん：2005/08/28(日) 20:19:23 ID:/qpsluTu
一戸建てはﾒﾝﾃと近所付き合いがｶﾅｰﾘ面倒らしいよ。
土地代のぶん高いし。
犬猫飼ってる人、車持ちには凄くいいから、金があれば・・・。
土地代のぶん高いし。
犬猫飼ってる人、車持ちには凄くいいから、金があれば・・・。
82 ：大人の名無しさん：2005/08/28(日) 20:36:16 ID:LFjNpPYx
74だが、漏れは高級住宅街(とはいえ70坪弱だが)の一戸建に親と住んでて現在は立地条件抜群な都心ﾜﾝﾙｰﾑに一人暮らしだ。一戸建よりﾏﾝｼｮﾝの方が気軽でよいよ。
83 ：大人の名無しさん：2005/08/28(日) 20:57:48 ID:zXrX8SVn
田舎に一戸建て買いました
通勤の必要ない仕事だから可能だったけど
菜園100坪が無料で借りられる（家を買った時の条件）ので、野菜と果物
でも作りながらマターリします
通勤の必要ない仕事だから可能だったけど
菜園100坪が無料で借りられる（家を買った時の条件）ので、野菜と果物
でも作りながらマターリします
84 ：大人の名無しさん：2005/08/30(火) 19:24:57 ID:uPsOvQfl
これから買おうと思うんだけど、やっぱ一人だと追い炊きないとな～
一人入っただけで冷たくなっちゃうともったいないからな～
一人入っただけで冷たくなっちゃうともったいないからな～
85 ：大人の名無しさん：2005/09/10(土) 01:28:00 ID:vVF2ZRiF
39歳 年収560万 2900万の３ＬＤＫを９年前に購入。
あと400万で完済だ。
あと400万で完済だ。
>>81
一軒家は車もちには凄くイイって、
「住居つき駐車場」みたいなの想像してﾜﾛﾀ。
独身でマンション買うなら極力借金しないで購入可能な物件にすべし。
もし結婚したら、相手と自分の都合の中間地点に引っ越す可能性が高い。
その時、今のマンションを誰かに貸すとして、借金があれば「負債」だが
無借金なら「資産」「金のなる木」になる。
一軒家は車もちには凄くイイって、
「住居つき駐車場」みたいなの想像してﾜﾛﾀ。
独身でマンション買うなら極力借金しないで購入可能な物件にすべし。
もし結婚したら、相手と自分の都合の中間地点に引っ越す可能性が高い。
その時、今のマンションを誰かに貸すとして、借金があれば「負債」だが
無借金なら「資産」「金のなる木」になる。
87 ：自民党候補「比例は創価へ」と絶叫！：2005/09/10(土) 03:47:08 ID:LVVg6BnW
小泉＆自民党＆公明党へ投票することは、
池田大作に白紙委任・信任投票することと同意。
なぜなら、すでに小泉＆自民党は、池田大作のいいなりになっているからだ！
カルトの創価に投票するなんて、自殺行為だな。
小泉＆自民党＆公明党のペテンにだまされてはいけない。
池田大作に白紙委任・信任投票することと同意。
なぜなら、すでに小泉＆自民党は、池田大作のいいなりになっているからだ！
カルトの創価に投票するなんて、自殺行為だな。
小泉＆自民党＆公明党のペテンにだまされてはいけない。
39才のとき、曰くつき格安の４ＬＤＫ購入
各部屋本で埋没し、景色の一番良い部屋は
老犬が占拠しております。
今のところうなるなど不審な行動はとらないので
どうやら０はいない模様
お買い得でした
各部屋本で埋没し、景色の一番良い部屋は
老犬が占拠しております。
今のところうなるなど不審な行動はとらないので
どうやら０はいない模様
お買い得でした
90 ：85：2005/09/11(日) 02:54:44 ID:XQsspKW8
91 ：大人の名無しさん：2005/09/12(月) 11:41:10 ID:9AJ7Ibrw
独身で家買うと結婚出来ないってプー太郎だった30代の今後っていうスレで話題になってた。
まわり見渡しても当たってると思う。
男も女も30代後半になって結婚諦めてから買ったらいいんじゃないかな
まわり見渡しても当たってると思う。
男も女も30代後半になって結婚諦めてから買ったらいいんじゃないかな
結婚生活なんて、一度体験したらもう十分なのでマンション買うよ。
94 ：大人の名無しさん：2005/09/14(水) 00:30:32 ID:8UXagCE7
上二人、ガンバレo(^-^)o
ローンでマンション買った人に質問です。
登記の費用を少なくするため、決済の前に住所を取得予定のﾏﾝｼｮﾝに変更しておくように言われました。
皆そうなのでしょうか？
まあ、どうせ移転するんだからいいのかな…。
登記の費用を少なくするため、決済の前に住所を取得予定のﾏﾝｼｮﾝに変更しておくように言われました。
皆そうなのでしょうか？
まあ、どうせ移転するんだからいいのかな…。
96 ：大人の名無しさん：2005/09/14(水) 01:46:06 ID:Ue5mLdfu
>>95
そうだよ。
そうだよ。
>96
知人数人の４０過ぎマンション持ち売れ残り男を見ての感想だけど
「これで俺は家付きカー付きババア抜きの３高男になったんだ！」という
えっらい勘違いはじめる。自分のレベルが上がったと思うらしい。
態度、考え方が傲慢になり、とても相手にして貰えないような高望みの女性にも
「俺は不動産持ち、そこらへんのショボイ男より上」と錯覚してアタックする。
しかし女性から見たら、「家持ち」なんて何の魅力もない。
二人の貯金を出し合って好みのマンション買うなら嬉しいが、
最初からお仕着せの新居が用意されてるところは、かえってマイナス。
家は基本的に維持管理する女のもの。男が選んだ家は、たいていロクでもない欠陥品
（生活の便利さを全く考えず見た目だけで騙されるから）
知人数人の４０過ぎマンション持ち売れ残り男を見ての感想だけど
「これで俺は家付きカー付きババア抜きの３高男になったんだ！」という
えっらい勘違いはじめる。自分のレベルが上がったと思うらしい。
態度、考え方が傲慢になり、とても相手にして貰えないような高望みの女性にも
「俺は不動産持ち、そこらへんのショボイ男より上」と錯覚してアタックする。
しかし女性から見たら、「家持ち」なんて何の魅力もない。
二人の貯金を出し合って好みのマンション買うなら嬉しいが、
最初からお仕着せの新居が用意されてるところは、かえってマイナス。
家は基本的に維持管理する女のもの。男が選んだ家は、たいていロクでもない欠陥品
（生活の便利さを全く考えず見た目だけで騙されるから）
99 ： ：2005/09/14(水) 11:53:48 ID:fv/cAEMT
そんなババァどもなんぞと結婚したい奴はいないだろ？
女より友人より親より「金」がすべてだよ子の世の中は。
女より友人より親より「金」がすべてだよ子の世の中は。
女にとったら、マンション現物より、その分の現金で「これから一緒に探そう」といえる男のほうが魅力的だよね。
いや別にそんな女選ばなくてもいいけど。
いや別にそんな女選ばなくてもいいけど。
101 ： ：2005/09/14(水) 13:57:59 ID:fv/cAEMT
結局女も金かよ。ｗ
103 ：大人の名無しさん：2005/09/15(木) 02:41:12 ID:MAwLOS8f
フリーターがマンションを買う場合は
ローン組んだりできないんですか？
ひたすらためるしかないんでしょうか？
ローン組んだりできないんですか？
ひたすらためるしかないんでしょうか？
マンソンを一括払いで購入できるフリーターｶｺｲｲ
>>103
派遣だと組めるとこもあるみたいだよ。
派遣だと組めるとこもあるみたいだよ。
107 ：大人の名無しさん：2005/09/16(金) 02:47:52 ID:8GMSyKTT
独身でマンション買う奴はバカ。
それが新築だったら救いようのないバカ。
それが新築だったら救いようのないバカ。
>>106
＞自分は塾講師＆家庭教師で年収は480なんですけど・・
雇用形態にもよるようだけど、いっそ自営扱いとか・・・・ｗ
自営業者も「○年以上の継続事業」みたい条件によって
融資がおりたりおりなかったりするようだよ。
まずは貯金しながら、マンションの内覧会なんかにも足を運んでみて、
ローンを組めるかどうかも分譲業者に相談してみては？
でも、安定した収入を１０年とか２０年得ることが住宅ローン融資の条件なので
何より自分が不安であれば、現金を貯めて、その範囲で購入できればベストだと思うけど。
＞自分は塾講師＆家庭教師で年収は480なんですけど・・
雇用形態にもよるようだけど、いっそ自営扱いとか・・・・ｗ
自営業者も「○年以上の継続事業」みたい条件によって
融資がおりたりおりなかったりするようだよ。
まずは貯金しながら、マンションの内覧会なんかにも足を運んでみて、
ローンを組めるかどうかも分譲業者に相談してみては？
でも、安定した収入を１０年とか２０年得ることが住宅ローン融資の条件なので
何より自分が不安であれば、現金を貯めて、その範囲で購入できればベストだと思うけど。
109 ：大人の名無しさん：2005/09/16(金) 21:53:18 ID:NR+blRru
>>105
当分賃貸で我慢しろ。俺なら最低2000は貯めないと買わないな。
グレードは落ちるが、賃貸のほうが有利な面はいっぱいある。
買って万が一職がなくなれば、ローン地獄→多重債務→自己破産となる。
当分賃貸で我慢しろ。俺なら最低2000は貯めないと買わないな。
グレードは落ちるが、賃貸のほうが有利な面はいっぱいある。
買って万が一職がなくなれば、ローン地獄→多重債務→自己破産となる。
111 ： ：2005/09/20(火) 11:37:39 ID:6DtAlu2u
関東北部地方を住処としてる者ですが
予算は2000万、生涯独身希望
終の棲家としてなら
・新築マンション（1LDK)
・ミニ一戸建て(2LDK)
・ずっと賃貸
どれがいいでしょうか？
予算は2000万、生涯独身希望
終の棲家としてなら
・新築マンション（1LDK)
・ミニ一戸建て(2LDK)
・ずっと賃貸
どれがいいでしょうか？
貸してもらえるなら手間要らずの賃貸が気楽だけど、
年取っても借りられるかねえ。
年取っても借りられるかねえ。
新築マンション。と言いたいけど
1LDKのマンションだと若い人中心だよね。
それを考えると終の棲家としてはどうか。
この板にいるなら30代だよね？
終の棲家を買うのはあと20年待ったらどうか。
今の物件って基本的にファミリー向けばっかでしょ。
一人で余生送る人に向けたものってないと思う。
でも今後老人社会が進んでいけば、もっと個人の老人を
ターゲットにした物件も増えてくると思う。
1LDKのマンションだと若い人中心だよね。
それを考えると終の棲家としてはどうか。
この板にいるなら30代だよね？
終の棲家を買うのはあと20年待ったらどうか。
今の物件って基本的にファミリー向けばっかでしょ。
一人で余生送る人に向けたものってないと思う。
でも今後老人社会が進んでいけば、もっと個人の老人を
ターゲットにした物件も増えてくると思う。
114 ：大人の名無しさん：2005/09/20(火) 17:13:55 ID:58ZYjdhv
>111
不動産投資の本をせめて最低、一冊は読んでから買うこと。
・目安として、その物件を賃貸に出した場合の賃料が、毎月のローン返済より多く、
所有していることで利ざやが出る物件だけを買うようにすること。
新築は最悪。販売価格の３割がデベロッパーの利益のため、売り買い成立と同時に
その物件は中古となり、マンションの資産価値がは３割下落することになる。
その３割減がない中古物件を買うほうが賢い買い方。
築一年未満の中古なぞ、市場にごろごろ余っている。
不動産投資の本をせめて最低、一冊は読んでから買うこと。
・目安として、その物件を賃貸に出した場合の賃料が、毎月のローン返済より多く、
所有していることで利ざやが出る物件だけを買うようにすること。
新築は最悪。販売価格の３割がデベロッパーの利益のため、売り買い成立と同時に
その物件は中古となり、マンションの資産価値がは３割下落することになる。
その３割減がない中古物件を買うほうが賢い買い方。
築一年未満の中古なぞ、市場にごろごろ余っている。
115 ：大人の名無しさん：2005/09/20(火) 17:59:58 ID:6DtAlu2u
>>113
>新築マンション。と言いたいけど
>1LDKのマンションだと若い人中心だよね。
>それを考えると終の棲家としてはどうか。
2LDK、3LDK中心のマンションで一部1LDKを売り出してるのでそれを
買おうかと考えていました。
>この板にいるなら30代だよね？
>終の棲家を買うのはあと20年待ったらどうか。
>今の物件って基本的にファミリー向けばっかでしょ。
>一人で余生送る人に向けたものってないと思う。
30代曲がり角ッス。
確かに老人向け物件も増えるでしょうね。
それまで賃貸で暮らしながら貯金をしておくのが良いのかな。
しかし、30代にもなると自分の将来も色々考えちゃいます。
それに親や兄弟も当てになりませんので独り生きていく
今後を考えると自分の家がほしいなと思ったものですから・・
皆様ご助言有り難う御座います。
>新築マンション。と言いたいけど
>1LDKのマンションだと若い人中心だよね。
>それを考えると終の棲家としてはどうか。
2LDK、3LDK中心のマンションで一部1LDKを売り出してるのでそれを
買おうかと考えていました。
>この板にいるなら30代だよね？
>終の棲家を買うのはあと20年待ったらどうか。
>今の物件って基本的にファミリー向けばっかでしょ。
>一人で余生送る人に向けたものってないと思う。
30代曲がり角ッス。
確かに老人向け物件も増えるでしょうね。
それまで賃貸で暮らしながら貯金をしておくのが良いのかな。
しかし、30代にもなると自分の将来も色々考えちゃいます。
それに親や兄弟も当てになりませんので独り生きていく
今後を考えると自分の家がほしいなと思ったものですから・・
皆様ご助言有り難う御座います。
116 ：大人の名無しさん：2005/09/20(火) 18:09:55 ID:+lYHraeN
友達で30歳直前に１ＬＤＫのマンションを買ったコがいるけど、
35歳になってマンション買ったこと後悔してる。
１階で日当たり悪いし、へんな香具師も訪れがち。
失恋を繰り返すたびに、「今の部屋は思い出が多すぎるから帰りたくない」
と言い、いつも酒におぼれている………。
「じゃあ、マンション貸しちゃって、どっか借りれば？」と言うと、
親がそれを許さないと………。
毒女のマンション購入は、ホント、ヤメたほうがいいと思うよ。
35歳になってマンション買ったこと後悔してる。
１階で日当たり悪いし、へんな香具師も訪れがち。
失恋を繰り返すたびに、「今の部屋は思い出が多すぎるから帰りたくない」
と言い、いつも酒におぼれている………。
「じゃあ、マンション貸しちゃって、どっか借りれば？」と言うと、
親がそれを許さないと………。
毒女のマンション購入は、ホント、ヤメたほうがいいと思うよ。
> しかし、30代にもなると自分の将来も色々考えちゃいます。
この気持ちわかるなあ。
私も30代になってから真剣に考えるようになった。
20代の頃はぼんやりしか考えてなかったけど、
30越してから老後がリアルになった。
早めに準備するのは大事だけど、老後資金は
現金で用意したほうがいいんじゃないかな。
私も最初は30代のうちに買ったほうがいいかと思ってたけど、
今はとにかくお金貯めて様子見ようと考え直した。
気に入らなかったら買い換える収入があるなら、好きな時に買っていいと思う。
でも私はそうじゃない。だから当分は現金増やすことにしたよ。
この気持ちわかるなあ。
私も30代になってから真剣に考えるようになった。
20代の頃はぼんやりしか考えてなかったけど、
30越してから老後がリアルになった。
早めに準備するのは大事だけど、老後資金は
現金で用意したほうがいいんじゃないかな。
私も最初は30代のうちに買ったほうがいいかと思ってたけど、
今はとにかくお金貯めて様子見ようと考え直した。
気に入らなかったら買い換える収入があるなら、好きな時に買っていいと思う。
でも私はそうじゃない。だから当分は現金増やすことにしたよ。
30代独身で家を買うことを考える人は、この家が欲しい！という積極的動機よりも
将来が不安だから家でも買って備えておこうか、という考えの人が大半なんでないかと思う。
そういう人って、何千万もの買い物をするよりも先に、少しお金を出して
有名なＦＰにライフプランニングでもしてもらった方がいいんじゃないのかなぁ？
家を買うのか、ほかの投資方法で備えるのか、いろんな切り口でアドヴァイスもらえるんじゃない？
ＦＰも何人かにあたってみて、セカンドオピニオンまでもらえばかなり安心できるんじゃないの？
将来が不安だから家でも買って備えておこうか、という考えの人が大半なんでないかと思う。
そういう人って、何千万もの買い物をするよりも先に、少しお金を出して
有名なＦＰにライフプランニングでもしてもらった方がいいんじゃないのかなぁ？
家を買うのか、ほかの投資方法で備えるのか、いろんな切り口でアドヴァイスもらえるんじゃない？
ＦＰも何人かにあたってみて、セカンドオピニオンまでもらえばかなり安心できるんじゃないの？
119 ：大人の名無しさん：2005/09/20(火) 19:44:27 ID:JIJbvo2k
都市部では地価が上昇に転じてるってね。
あせって今買うべきか、もうちょっと様子を見ればまた下がるのか。
あせって今買うべきか、もうちょっと様子を見ればまた下がるのか。
私は「自分の家」で落ち着きたいのでﾏﾝｼｮﾝ購入を決めました。
賃貸って、どこまでも「他人の家」でなんかゆっくりと落ち着けない。
一戸建ては近所付き合いがしんどそうだし、自分には向いてない。
独身で生きていく覚悟も決めたし、さっさと返済して老後資金を貯める準備に入ろうと思う。
基本的に「自分のエリア」に他人を入れるのが嫌いなので、思い出がつまることはまずないしな…。
賃貸って、どこまでも「他人の家」でなんかゆっくりと落ち着けない。
一戸建ては近所付き合いがしんどそうだし、自分には向いてない。
独身で生きていく覚悟も決めたし、さっさと返済して老後資金を貯める準備に入ろうと思う。
基本的に「自分のエリア」に他人を入れるのが嫌いなので、思い出がつまることはまずないしな…。
購入済みなら仕方ないが、所詮マンションは一棟買いでない限り、他人との
共有に過ぎないと思うがな。
共有に過ぎないと思うがな。
122 ：大人の名無しさん：2005/09/20(火) 21:23:44 ID:zynuI65L
金貯める方が良いって言うけどさー。
その間も家賃が発生するじゃん。
家賃は捨て金だけどﾛｰﾝの支払はちゃんと減っていく。
また30代にもなると諸費用＋αの貯金がある人が大半でしょ？
35年ﾛｰﾝだと今が限界ってのもあるしさ
一番ﾋﾞﾐｮｳな年頃だよね。
34歳独身ｵｻｰﾝの俺も迷っている。
その間も家賃が発生するじゃん。
家賃は捨て金だけどﾛｰﾝの支払はちゃんと減っていく。
また30代にもなると諸費用＋αの貯金がある人が大半でしょ？
35年ﾛｰﾝだと今が限界ってのもあるしさ
一番ﾋﾞﾐｮｳな年頃だよね。
34歳独身ｵｻｰﾝの俺も迷っている。
35年ローンだけは死んでもやめとけ。
あと新築も死んでもやめとけ。
詳しく知りたけりゃ、とにかく不動産投資の本読めって！
買っても大損しないのは、築５年以内の中古物件で
賃貸に出した時の賃料がローンを上回る設定にできるか。
その物件に住めなくなった場合（結婚・引越し・リストラ）に
金を生み出す不動産資産となるか、ずっと引きずる借金を抱えるハメになるかの
運命の別れ道だぞ！
あと新築も死んでもやめとけ。
詳しく知りたけりゃ、とにかく不動産投資の本読めって！
買っても大損しないのは、築５年以内の中古物件で
賃貸に出した時の賃料がローンを上回る設定にできるか。
その物件に住めなくなった場合（結婚・引越し・リストラ）に
金を生み出す不動産資産となるか、ずっと引きずる借金を抱えるハメになるかの
運命の別れ道だぞ！
124 ：大人の名無しさん：2005/09/20(火) 21:58:08 ID:JIJbvo2k
>>122
家賃っていうけど、手当ては出ないのか？俺の場合家賃７万だが、実質４万しか払ってない。
家賃は捨てているようなもんだが、ローンの金利だって捨ててるのと同じだよ。
だいたい３５年ローンで実際いくら払うことになるか計算してる？
家賃っていうけど、手当ては出ないのか？俺の場合家賃７万だが、実質４万しか払ってない。
家賃は捨てているようなもんだが、ローンの金利だって捨ててるのと同じだよ。
だいたい３５年ローンで実際いくら払うことになるか計算してる？
35年ローンって実際にやっている人いるの？？
35歳かで買ったら70歳までだよ？
普通の会社なら完全に定年過ぎてるやん！
35歳かで買ったら70歳までだよ？
普通の会社なら完全に定年過ぎてるやん！
35年ローンで買うメリットって月々の支払いが減る
分を繰り上げ返済に回せることくらいかも
がんがん繰上げして10年以内に完済できるとか
ならお得なこともある
ケースによるので計算してみたほうがいいと思うけど
分を繰り上げ返済に回せることくらいかも
がんがん繰上げして10年以内に完済できるとか
ならお得なこともある
ケースによるので計算してみたほうがいいと思うけど
３５年ローンなんて組んだら、金利分で賃貸を借りられるぐらいだぞ。
大体、買った住宅も３５年もしたら劣化が激しくなるので、
大幅に補修するとか、立て替えるとかのことを考える必要もある。
大体、買った住宅も３５年もしたら劣化が激しくなるので、
大幅に補修するとか、立て替えるとかのことを考える必要もある。
１．１０年返済で、１０年かけて返済
２．３５年返済で、がんがん繰上げ返済して１０年で終了
この場合、総返済額（＝元金＋利息）を比べると、
少なくとも、２が１を下回ることはない。
ただし、２には１に無いメリットがある。
２は、返済を始めた後で、
繰上げするか否か（また、繰上げ金額は幾らか）を
決めることができる。
１は、契約時点で１０年と決めているから、１０年（以内）でしか返せない。
２．３５年返済で、がんがん繰上げ返済して１０年で終了
この場合、総返済額（＝元金＋利息）を比べると、
少なくとも、２が１を下回ることはない。
ただし、２には１に無いメリットがある。
２は、返済を始めた後で、
繰上げするか否か（また、繰上げ金額は幾らか）を
決めることができる。
１は、契約時点で１０年と決めているから、１０年（以内）でしか返せない。
マンションってかかる金額が家賃だけじゃないでしょ？
分譲の共益費ってけっこー高いし
月々の修繕費積み立てもある。
更に突発的な修繕費用が必要とされる事もあるし。
私は修理しなくても平気って言っても、
自分一人の物件じゃないから通らない。
その辺が幾ら掛かるのか、そう言う情報ってサッパリでないんだよね。
買うのに幾ら掛かるか、ローン計画、そう言う情報はたくさんあるけど、
買った後の保守費用についての情報が見あたらない。
そのへん、明確にわかるならマンション購入に踏み切れるけど
曖昧だと二の足を踏む。
分譲の共益費ってけっこー高いし
月々の修繕費積み立てもある。
更に突発的な修繕費用が必要とされる事もあるし。
私は修理しなくても平気って言っても、
自分一人の物件じゃないから通らない。
その辺が幾ら掛かるのか、そう言う情報ってサッパリでないんだよね。
買うのに幾ら掛かるか、ローン計画、そう言う情報はたくさんあるけど、
買った後の保守費用についての情報が見あたらない。
そのへん、明確にわかるならマンション購入に踏み切れるけど
曖昧だと二の足を踏む。
>>129
とりあえず話しだけでも聞いてみれば、業者で。
共益費の負担はマンション賃貸でもあるわけだし、
おれは買う前に修繕費の積み立ての計画も詳しく聞いてなっとくした。
管理会社がしっかりしてるところなら大丈夫だよ。
（だめならあとで住民の話し合いで変更できるし）
マンション管理の法律も強化されつつあるみたいだし、
積み立て金を業者が持ちにげしたり、ちょろまかしたり
とかはやりにくいようになってきてる。
ただ、広告だけみてると月々のローンや頭金以外にも
わりと金かかるんで、だまされた感を持ってしまう人も
いるんだろうな。
いろいろ面倒なこともあるけど、それを大家に金払って
やってもらうか、自分たちの手でやるかの違いかな。
自分でやると経験値あがるし、その分は賃貸よりプラスだと
おもってる。
とりあえず話しだけでも聞いてみれば、業者で。
共益費の負担はマンション賃貸でもあるわけだし、
おれは買う前に修繕費の積み立ての計画も詳しく聞いてなっとくした。
管理会社がしっかりしてるところなら大丈夫だよ。
（だめならあとで住民の話し合いで変更できるし）
マンション管理の法律も強化されつつあるみたいだし、
積み立て金を業者が持ちにげしたり、ちょろまかしたり
とかはやりにくいようになってきてる。
ただ、広告だけみてると月々のローンや頭金以外にも
わりと金かかるんで、だまされた感を持ってしまう人も
いるんだろうな。
いろいろ面倒なこともあるけど、それを大家に金払って
やってもらうか、自分たちの手でやるかの違いかな。
自分でやると経験値あがるし、その分は賃貸よりプラスだと
おもってる。
131 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 19:10:51 ID:CRWfyyhG
あと、もしマンション買うなら、大規模（２００戸以上）にするべき。
小規模だと共益費の負担が異常にデカいし、住人にドキュソがいた場合の
被害状況も住人数と比例する。
少ない戸数だと、ダイレクトにドキュソの被害が押し寄せるぞ。
小規模だと共益費の負担が異常にデカいし、住人にドキュソがいた場合の
被害状況も住人数と比例する。
少ない戸数だと、ダイレクトにドキュソの被害が押し寄せるぞ。
132 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 21:54:55 ID:4UG6NHi4
マンション購入くらいでガタガタ言いすぎ考えすぎじゃないかね
たとえば、賃貸だと月10万程度が相場のマンションの物件に
借りて住むとするよ、それと同等の物件をローン組んでも
買ってしまえば月々の返済は正直、5万程度ですよ。
長い目で見れば安い。
それとな、ここは30代ということで独身なのにそんなもの買ってしまって
いいのか？みたいなカンジぽいが、
別に買ったって一生そこに住まなればいけないわけじゃあるまいし。
まぁ怖くて買えないヤツァよ
その辺のボロアパート（月6～8万程度＜マンション購入者のローンより
高いくせに広さや仕様は当然マンション以下）でいつするかもわからん
結婚を夢見てりゃいいじゃんね
たとえば、賃貸だと月10万程度が相場のマンションの物件に
借りて住むとするよ、それと同等の物件をローン組んでも
買ってしまえば月々の返済は正直、5万程度ですよ。
長い目で見れば安い。
それとな、ここは30代ということで独身なのにそんなもの買ってしまって
いいのか？みたいなカンジぽいが、
別に買ったって一生そこに住まなればいけないわけじゃあるまいし。
まぁ怖くて買えないヤツァよ
その辺のボロアパート（月6～8万程度＜マンション購入者のローンより
高いくせに広さや仕様は当然マンション以下）でいつするかもわからん
結婚を夢見てりゃいいじゃんね
133 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 21:58:19 ID:mnu4pf3T
30代でのマンション購入は阿呆
134 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 22:13:39 ID:4UG6NHi4
買うことすら無謀ということか。
でもまぁそういう人はそもそも物件とかを購入するセンスが
育ってないのだろう
オマイの親はリゾートマンションや別荘持ってるか？
そういう環境で育ってない子供には30代とはいえ物件購入なんて
とにかくビビって出来んのだろうね
でもまぁそういう人はそもそも物件とかを購入するセンスが
育ってないのだろう
オマイの親はリゾートマンションや別荘持ってるか？
そういう環境で育ってない子供には30代とはいえ物件購入なんて
とにかくビビって出来んのだろうね
135 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 22:22:27 ID:mnu4pf3T
ローンを組むことに限って阿呆
現金ならいいんじゃないかな
現金ならいいんじゃないかな
地価は必ずさがる。
今、東京２３区に限って１５年ぶりに上昇しているのは、
都心回帰現象に乗った、一部の条件のよい場所だ。
これからの人口減の時代、土地が以前のように値上がることはない。
つまり、自分が買った不動産を転売したくなった、あるいは賃貸に出したくなった時に
含み損に苦しむことになるということだ。
独身で、将来が不安というやつが、マンションくらい買っておこうかというノリで検討しているなら、
将来に備える方法は不動産投資以外の方法もあると言いたいだけだが。
今、東京２３区に限って１５年ぶりに上昇しているのは、
都心回帰現象に乗った、一部の条件のよい場所だ。
これからの人口減の時代、土地が以前のように値上がることはない。
つまり、自分が買った不動産を転売したくなった、あるいは賃貸に出したくなった時に
含み損に苦しむことになるということだ。
独身で、将来が不安というやつが、マンションくらい買っておこうかというノリで検討しているなら、
将来に備える方法は不動産投資以外の方法もあると言いたいだけだが。
よく「30年も住めば資産価値無くなる」とかいう書き込みがあるけど、
実際街で築30年の物件をみても、たいそうな値段がついてるんだが・・・。
実際街で築30年の物件をみても、たいそうな値段がついてるんだが・・・。
139 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 23:13:58 ID:ZVUyH2yh
>>134は業者でしょ。
つか資産価値とか投資とか言ってる人は、
根本的にズレていると思う。
一般の人が家を買う時は、別に投資目的で買うんじゃない。
一回買ったら一生住む人がほとんど。
独身で買う人も、老後が不安だから老後に住む為に買う。
資産価値が下がったっていいんだよ。
元からそんな事は問題にしていない。
最後まで住むために買うんだから。
こういうと、必ず古くなった物件は～とか言い出す人がいるけどね。
根本的にズレていると思う。
一般の人が家を買う時は、別に投資目的で買うんじゃない。
一回買ったら一生住む人がほとんど。
独身で買う人も、老後が不安だから老後に住む為に買う。
資産価値が下がったっていいんだよ。
元からそんな事は問題にしていない。
最後まで住むために買うんだから。
こういうと、必ず古くなった物件は～とか言い出す人がいるけどね。
色んな意見があっていいじゃん。
>140
危険すぎる思想だなぁ。
そんな楽天的な人が、家やマンションのローンのせいで自殺するんだろな。
毎年、けっこうな数が自殺してるよ？
そりゃそうだよね。バブルの頃に一億で買った物件が、
値下がりして３千万とかになるんだもん。
売っても７千万の借金が残るだけ。
３千万しか価値のない我が家のローンを一億返す空しさってないだろうね。
家さえ買わなきゃ、貧乏にはならなかったのに・・・ってさ。
危険すぎる思想だなぁ。
そんな楽天的な人が、家やマンションのローンのせいで自殺するんだろな。
毎年、けっこうな数が自殺してるよ？
そりゃそうだよね。バブルの頃に一億で買った物件が、
値下がりして３千万とかになるんだもん。
売っても７千万の借金が残るだけ。
３千万しか価値のない我が家のローンを一億返す空しさってないだろうね。
家さえ買わなきゃ、貧乏にはならなかったのに・・・ってさ。
144 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 23:24:44 ID:4XemuZcv
>>140
俺も一生住むつもりで買おうと思ってるんだけど、
本を読むと「資産価値が・・・」って書いてあるのが多いんだよなあ・・・
やっぱり「人生何があるかわからないから売らなくてはいけない事もある」ってことじゃないの？
俺も一生住むつもりで買おうと思ってるんだけど、
本を読むと「資産価値が・・・」って書いてあるのが多いんだよなあ・・・
やっぱり「人生何があるかわからないから売らなくてはいけない事もある」ってことじゃないの？
実際に、バブルのころに東京多摩地区でマンションを買うと、
平気で６０００万くらいはしたはずだ。
今は３０００万としないはず。
しかも、街自体が衰退しつつある。
こうなると、当時３０年ローンで住宅を買った人は毎月２０万近いローンを支払いつつ、
何らかの事情で住宅を賃貸に出しても賃料は１０万ととれない。
商店や飲食店が次々と撤退する街は住むのに不便だからね。
毎月、自分の住まない住宅に１０万も払うのはサラリーマン家庭には負担じゃない？
３０年の間には何があるかわからないから、資産価値を考えるのは大事なことだと思うが。
平気で６０００万くらいはしたはずだ。
今は３０００万としないはず。
しかも、街自体が衰退しつつある。
こうなると、当時３０年ローンで住宅を買った人は毎月２０万近いローンを支払いつつ、
何らかの事情で住宅を賃貸に出しても賃料は１０万ととれない。
商店や飲食店が次々と撤退する街は住むのに不便だからね。
毎月、自分の住まない住宅に１０万も払うのはサラリーマン家庭には負担じゃない？
３０年の間には何があるかわからないから、資産価値を考えるのは大事なことだと思うが。
147 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 23:34:44 ID:ZVUyH2yh
>>144
銀行か建設会社か不動産業辺り。
銀行か建設会社か不動産業辺り。
３３歳女。４月に２ＬＤＫの新築マンションに入居しました。
管理費は１８０００円ぐらい。
これには修繕積み立て＋ネット代＋町会費＋セキュリティ代が
入ってると思ってます。固定資産税はまだだけど概算では
１５００００円前後（４～５年後？はもっと増えると思うけど）
毎月のローンは以前の家賃＋αぐらいですね。
２７年ローンだけど、目標は１０年以内の完済。
他の方も書いてるけど、やはり精神的ゆとりが大きい。
家事とかもきちんとするようになったし、以前の狭い部屋だった
ときのストレス（キッチンが狭くて料理しにくい、とか収納が足らない
とか）がなくなった。一応、貸したりできるように駅前２分の物件を
買ったけど、よほどのことがないかぎりはずっと住むつもりです。
管理費は１８０００円ぐらい。
これには修繕積み立て＋ネット代＋町会費＋セキュリティ代が
入ってると思ってます。固定資産税はまだだけど概算では
１５００００円前後（４～５年後？はもっと増えると思うけど）
毎月のローンは以前の家賃＋αぐらいですね。
２７年ローンだけど、目標は１０年以内の完済。
他の方も書いてるけど、やはり精神的ゆとりが大きい。
家事とかもきちんとするようになったし、以前の狭い部屋だった
ときのストレス（キッチンが狭くて料理しにくい、とか収納が足らない
とか）がなくなった。一応、貸したりできるように駅前２分の物件を
買ったけど、よほどのことがないかぎりはずっと住むつもりです。
149 ：大人の名無しさん：2005/09/21(水) 23:56:15 ID:ZVUyH2yh
実際35年ﾛｰﾝ組んでも繰上げで期間を詰める人が多いらしいね。
「期間詰められないﾔｼはあぼーん確定だ」って不動産の営業が言っていた。
俺は35年の枠を貰ってその中で自由に返済できる権利を得るって考えなんだ。
ﾛｰﾝは金利がかかるけどさー。
俺の考えは一生とまでは言わないけど、20～30年の永い期間
同じ所に住むとしたら賃貸より購入の方が安いんじゃないか？って思っているんだ。
だってさー。
大家は家賃収入の中から幾らかは利益を上げているんでしょ？
慈善事業じゃないし。
だとしたら買っちゃえば大家の懐に入る利益分は払わなくて良いじゃん。
大家だってﾛｰﾝ組んでいたりするから金利に付いても、間接的に取られているでしょ？
町工場に勤めて職人気取っている俺からみれば
家賃補助が出る会社に勤めている人が羨ましいよ。
職業選択からﾐｽったかな？
持ち家だと補助でないみたいだから、そういうｹｰｽだと賃貸の方が良いのかもね。
35年で4％だと約倍だよね。今ﾌﾗｯﾄで3％半ば位だったっけ？
･･･確かに金利高けぇ～よなぁ･･･
「期間詰められないﾔｼはあぼーん確定だ」って不動産の営業が言っていた。
俺は35年の枠を貰ってその中で自由に返済できる権利を得るって考えなんだ。
ﾛｰﾝは金利がかかるけどさー。
俺の考えは一生とまでは言わないけど、20～30年の永い期間
同じ所に住むとしたら賃貸より購入の方が安いんじゃないか？って思っているんだ。
だってさー。
大家は家賃収入の中から幾らかは利益を上げているんでしょ？
慈善事業じゃないし。
だとしたら買っちゃえば大家の懐に入る利益分は払わなくて良いじゃん。
大家だってﾛｰﾝ組んでいたりするから金利に付いても、間接的に取られているでしょ？
町工場に勤めて職人気取っている俺からみれば
家賃補助が出る会社に勤めている人が羨ましいよ。
職業選択からﾐｽったかな？
持ち家だと補助でないみたいだから、そういうｹｰｽだと賃貸の方が良いのかもね。
35年で4％だと約倍だよね。今ﾌﾗｯﾄで3％半ば位だったっけ？
･･･確かに金利高けぇ～よなぁ･･･
ちょっと試算してみた。
仮に３０００万円の物件を購入し、２５００万円を借り入れ、３％の金利で３０年払いすると、
金利は３０年で約１３００万円。
３０年後、仮にそのマンションを売却することになり、８００万円で売れたとする。
買い入れ時３０００万円－８００万円＝２２００万円については
自分がその経済的価値を購入したと考える。
また、不動産の保有に毎年１０万円の固定資産税を払ったとする。
２２００万円＋金利１３００万円＋固定資産税３００万円＝３８００万円
１年あたり１２６万円の住宅費という訳だ。
仮に３０００万円の物件を購入し、２５００万円を借り入れ、３％の金利で３０年払いすると、
金利は３０年で約１３００万円。
３０年後、仮にそのマンションを売却することになり、８００万円で売れたとする。
買い入れ時３０００万円－８００万円＝２２００万円については
自分がその経済的価値を購入したと考える。
また、不動産の保有に毎年１０万円の固定資産税を払ったとする。
２２００万円＋金利１３００万円＋固定資産税３００万円＝３８００万円
１年あたり１２６万円の住宅費という訳だ。
あ、すまん。途中送信になってしまった（恥
俺は別に独身だから不動産を購入すべきではないとは考えていない。
>>148の書いている通り、自分の不動産を保有しているからこその価値は
貨幣価値におきかえにくいものがある。
そういう部分に価値を感じる人間は、不動産を購入して、たとえ資産価値が下がっても
耐えられるのではないかと考える。
問題は、独身で将来が不安だから、家賃を払うかわりにマンションを買おうかと考えてるやつ。
>>151の試算で見る通り、不動産を借金して購入していれば、家賃を払うのと同等のコストがかかる。
だったら資産価値の下落というリスクを抱え込んでまで、不動産を買う必要があるのか、と問いたいだけだ。
俺は別に独身だから不動産を購入すべきではないとは考えていない。
>>148の書いている通り、自分の不動産を保有しているからこその価値は
貨幣価値におきかえにくいものがある。
そういう部分に価値を感じる人間は、不動産を購入して、たとえ資産価値が下がっても
耐えられるのではないかと考える。
問題は、独身で将来が不安だから、家賃を払うかわりにマンションを買おうかと考えてるやつ。
>>151の試算で見る通り、不動産を借金して購入していれば、家賃を払うのと同等のコストがかかる。
だったら資産価値の下落というリスクを抱え込んでまで、不動産を買う必要があるのか、と問いたいだけだ。
154 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 00:28:43 ID:ZLdzrcRh
ただ、独身で不動産買うなぜか縁遠くなるんだよね。
結婚する気ないなら関係ないけど。
結婚する気ないなら関係ないけど。
155 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 01:07:04 ID:wMb/IZLs
うちの駅前にも新築マンションいくつか建ててるけど、賃貸じゃなくて分譲。
業者は分譲のほうが儲かるからあえて賃貸にしない。
「業者が儲かる＝買うほうは損をする」ということ。
まあ、分譲に比べて賃貸物件がショボイってのはわかるけどね。
業者は分譲のほうが儲かるからあえて賃貸にしない。
「業者が儲かる＝買うほうは損をする」ということ。
まあ、分譲に比べて賃貸物件がショボイってのはわかるけどね。
156 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 01:22:36 ID:W1akeTaa
だーかーら。
マンションの資産価値の下落を気にしているくらいなら買わないほうがいいんじゃね
投資じゃないんだからさ。一生とまでは言わなくても、
ある一定期間は自分で使うんだから。
その間、持ち家であるがゆえに感じる精神的安定感などの＋αを考えたら、
なにも物件購入は資産価値だけ気にするべきことじゃないと思うよ
それにアンタ、下落考えてたら一生マンションはおろか一戸建ても買えませんぜ？！ｗ
マンションの資産価値の下落を気にしているくらいなら買わないほうがいいんじゃね
投資じゃないんだからさ。一生とまでは言わなくても、
ある一定期間は自分で使うんだから。
その間、持ち家であるがゆえに感じる精神的安定感などの＋αを考えたら、
なにも物件購入は資産価値だけ気にするべきことじゃないと思うよ
それにアンタ、下落考えてたら一生マンションはおろか一戸建ても買えませんぜ？！ｗ
引越しは何回か繰り返した方が良い。
物件選びのコツが掴めるからね。
へたな物件つかまされたら、
そこに一生住まなきゃならなくなるんだよ。
売るにも売れないし買い叩かれるし、
よって、賃貸物件を何回か住み替えたのち、
満を持して、購入！
これが賢い買い方。
物件選びのコツが掴めるからね。
へたな物件つかまされたら、
そこに一生住まなきゃならなくなるんだよ。
売るにも売れないし買い叩かれるし、
よって、賃貸物件を何回か住み替えたのち、
満を持して、購入！
これが賢い買い方。
158 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 01:34:21 ID:W1akeTaa
あとな、ハナっからマンション購入＝新築とばかり考えているから
余計目減りが気になるんだろ。
確かにバブル時代はひどかったらしいがｗ、オマイら6000万～3000万
あたりの新築購入前提にしてるから
「ヤレ貸そうと思ったが店子がイネェ」＜相応の賃貸料を設定しているので
「ヤレ3000万だったのに今や800万でしか売れない」 などと言うんだろ。
違うんだよ。
最初から中古なら目減り率低い。
具体的に言うと、たとえば築10年前後の物件はまだ質的にはそこそこな
クオリティの割りに値段は当時販売価格の１／３程度だよ
（もっとも今から15年前くらいの物件となると価格設定がバブルのため
もともとの値段が怪しいとも言えるのだが、それを新築で買った人は
現にそれだけの金を払って購入してるんだからね）
余計目減りが気になるんだろ。
確かにバブル時代はひどかったらしいがｗ、オマイら6000万～3000万
あたりの新築購入前提にしてるから
「ヤレ貸そうと思ったが店子がイネェ」＜相応の賃貸料を設定しているので
「ヤレ3000万だったのに今や800万でしか売れない」 などと言うんだろ。
違うんだよ。
最初から中古なら目減り率低い。
具体的に言うと、たとえば築10年前後の物件はまだ質的にはそこそこな
クオリティの割りに値段は当時販売価格の１／３程度だよ
（もっとも今から15年前くらいの物件となると価格設定がバブルのため
もともとの値段が怪しいとも言えるのだが、それを新築で買った人は
現にそれだけの金を払って購入してるんだからね）
159 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 02:45:21 ID:W1akeTaa
んでもって
たとえば7万の賃貸に10年住み続けたとするわな（10年なんてすぐだｗ）
家賃だけで840万。
そこに入居時の金 最悪の場合、敷2礼2だから28万。
2年ごとに更新料があるから5回来るとして35万。
途中の家賃値上がりナシとして903万ですよ。賃貸ってのは
これを全部ドブに捨ててるのと同じ。＜一円も帰ってこないという意味
まぁ敷金14万のうちナンボかは期待できるかなｗ
たとえば7万の賃貸に10年住み続けたとするわな（10年なんてすぐだｗ）
家賃だけで840万。
そこに入居時の金 最悪の場合、敷2礼2だから28万。
2年ごとに更新料があるから5回来るとして35万。
途中の家賃値上がりナシとして903万ですよ。賃貸ってのは
これを全部ドブに捨ててるのと同じ。＜一円も帰ってこないという意味
まぁ敷金14万のうちナンボかは期待できるかなｗ
分譲買うのが投資なら、
買わずに円でとっておくっていうのもまた
投資なわけで。
買わずに円でとっておくっていうのもまた
投資なわけで。
分譲なんか買う金があったら、信託に投資して
その利ざやで賃貸に住むのが賢いやりかた。
その利ざやで賃貸に住むのが賢いやりかた。
いつまで経っても平行線なんじゃないかなあ、この議論。
ﾏﾝｼｮﾝなんか買うなというほうと、ﾏﾝｼｮﾝ買ってよかったというほうとでは、ハナから見方が違うし…。
だいたい、ﾏﾝｼｮﾝ買うも買わないも、自分がそれでいいと思ったら他人がどうこう言うもんでもないんじゃないの。
最初のころより殺伐としてるな、ここ。
ﾏﾝｼｮﾝなんか買うなというほうと、ﾏﾝｼｮﾝ買ってよかったというほうとでは、ハナから見方が違うし…。
だいたい、ﾏﾝｼｮﾝ買うも買わないも、自分がそれでいいと思ったら他人がどうこう言うもんでもないんじゃないの。
最初のころより殺伐としてるな、ここ。
163 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 10:32:14 ID:x+xchMmD
そうだね殺伐としちゃったね・・・
でも自分の意見としては、
マンションを“自分だけの城”と考えて購入する人には投資としての
考えは100％無いとは言えないが殆ど無いと考えます。
そして、三大都市圏などの一部の地域では地価も高いでしょうから
物件価格も高いので将来の売却なども考えるのも一理あります。
でもここでマンション買おうかと言う方の殆どは前者ではないのかと
このスレをずっと拝見してきた自分は思います。
最後に自分は36歳ですが同年代の方々は20代の頃と違い、目に見えない
将来に対する不安感が増す年代だと感じます。
皆さん頑張りましょうお互いに・・
でも自分の意見としては、
マンションを“自分だけの城”と考えて購入する人には投資としての
考えは100％無いとは言えないが殆ど無いと考えます。
そして、三大都市圏などの一部の地域では地価も高いでしょうから
物件価格も高いので将来の売却なども考えるのも一理あります。
でもここでマンション買おうかと言う方の殆どは前者ではないのかと
このスレをずっと拝見してきた自分は思います。
最後に自分は36歳ですが同年代の方々は20代の頃と違い、目に見えない
将来に対する不安感が増す年代だと感じます。
皆さん頑張りましょうお互いに・・
とにかくローンだけは組まない方が良い。
自分だけは大丈夫と思っていても
何が起こるか分からない世の中だよ。
手持ちの現金で買えない物は買うべからず！
自分だけは大丈夫と思っていても
何が起こるか分からない世の中だよ。
手持ちの現金で買えない物は買うべからず！
165 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 12:08:46 ID:x+xchMmD
そういう人は何も変えないでしょ？
自分もそうだけどさ・・・orz
自分もそうだけどさ・・・orz
>>164
マンションのローンを組むときに万が一無職なった場合に
返済を1年間肩代わりしてくれる保険とか死んだらローンチャラにする
なんて保険を紹介してくれたよ。
第一、ヤバくなったらもう後がないこと考えると
なんとか頑張って金稼ぐようになるし。
将来のためにいろいろなケースを想定して準備するようになる。
まあ、ローン組まないと買えないような日本経済がどうかしてる
という根本的な問題もあるんだろうけど。ローン組まないで家買える人間なんて
国民の５パーセントもいないんじゃないの？
マンションのローンを組むときに万が一無職なった場合に
返済を1年間肩代わりしてくれる保険とか死んだらローンチャラにする
なんて保険を紹介してくれたよ。
第一、ヤバくなったらもう後がないこと考えると
なんとか頑張って金稼ぐようになるし。
将来のためにいろいろなケースを想定して準備するようになる。
まあ、ローン組まないと買えないような日本経済がどうかしてる
という根本的な問題もあるんだろうけど。ローン組まないで家買える人間なんて
国民の５パーセントもいないんじゃないの？
167 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 13:49:37 ID:5/FcDqXj
＞166
定年退職で退職金貰って今までの貯金と合わせて一括で買う人も結構いるだろ
でも30代じゃないからスレ違いだけど。
定年退職で退職金貰って今までの貯金と合わせて一括で買う人も結構いるだろ
でも30代じゃないからスレ違いだけど。
マンションや家を購入するのは50代でいいんじゃないかな。
30代はいろいろ住む場所を変えたりして生活を楽しんだほうがいい。
30代で守りに入ってどうするって感じ。
貯金も大事だけどね。
とにかく今は経済が不安定な時代だから
ローン組んでまでモノを買うべきじゃないよ。
30代はいろいろ住む場所を変えたりして生活を楽しんだほうがいい。
30代で守りに入ってどうするって感じ。
貯金も大事だけどね。
とにかく今は経済が不安定な時代だから
ローン組んでまでモノを買うべきじゃないよ。
独身で一戸建て買っちゃった俺が来ましたよ。
しょーがねーじゃねーかよー、毒男でも食う寝るところに住むところは必要なんだよ、
カネだけ持ってれば暮らせるってほどカネ持ってねーんだよ。
しょーがねーじゃねーかよー、毒男でも食う寝るところに住むところは必要なんだよ、
カネだけ持ってれば暮らせるってほどカネ持ってねーんだよ。
ケチつけたい人は、単に難癖つけるのが目的だろう。
不動産の話になると、必ず投資投資と言う人が出てくる。
土地マンション買うより、まだ信託がいいと言う。
フーンと思って投資を見ていると、必ず信託なんてだめだめと言う人がいる。
その永遠ループ。
結局、他人の邪魔をしたいんだろうな。
本当に投資がいいと思ってるなら投資スレに行く。
わざわざマンションスレで持論をぶつ必要はない。
不動産の話になると、必ず投資投資と言う人が出てくる。
土地マンション買うより、まだ信託がいいと言う。
フーンと思って投資を見ていると、必ず信託なんてだめだめと言う人がいる。
その永遠ループ。
結局、他人の邪魔をしたいんだろうな。
本当に投資がいいと思ってるなら投資スレに行く。
わざわざマンションスレで持論をぶつ必要はない。
一戸建ては魅力だけど
あとあとメンテナンスが大変なんだよなぁ
ケチつけてるんじゃないよ、独り言さぁ～
あとあとメンテナンスが大変なんだよなぁ
ケチつけてるんじゃないよ、独り言さぁ～
172 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 18:44:03 ID:wMb/IZLs
土地だけ買ってテント暮らしもいいなあ。
結婚したら家建てればいいし。
結婚したら家建てればいいし。
それオモロイ
画期的なライフスタイルだね
画期的なライフスタイルだね
174 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 19:19:26 ID:5/FcDqXj
それだと不便だからキャンピングカーを止めて暮らせば移動自由だし
電気ガス水道も確保出来るし雨風凌げるし。
電気ガス水道も確保出来るし雨風凌げるし。
ホントだね
でもそれは新しくは無い
土地持ちなのに
あえてサバイバルするっていうとこが魅力
でもそれは新しくは無い
土地持ちなのに
あえてサバイバルするっていうとこが魅力
176 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 19:36:23 ID:wMb/IZLs
>172
税金高いよ
更地で持ってると家を建てて住んでいる場合より高い
駐車場とかにして税金分をチャラにできるのならいいかも
税金高いよ
更地で持ってると家を建てて住んでいる場合より高い
駐車場とかにして税金分をチャラにできるのならいいかも
>>170
そうかな? 結構参考になった意見もあったけど。神経質すぎでは?
そうかな? 結構参考になった意見もあったけど。神経質すぎでは?
ここ以外でマンション購入関係のスレってあるの？
いくら探しても見つからないんだが・・・
いくら探しても見つからないんだが・・・
180 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 21:56:24 ID:pC8wGVEZ
＞１７９
賃貸分譲不動産＠2ch掲示板
http://money4.2ch.net/estate/
まだマンション買っちゃダメ！あと２年で半額に 60
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127063752/l50
↑不動産板一番の長寿人気スレ
賃貸分譲不動産＠2ch掲示板
http://money4.2ch.net/estate/
まだマンション買っちゃダメ！あと２年で半額に 60
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127063752/l50
↑不動産板一番の長寿人気スレ
181 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 22:12:07 ID:wMb/IZLs
俺の３０前の友人も新築3800万で買ったよ。ローン3300万。
中古にしとけ、貯金1000万たまるまで買うなって言ったんだけど。
中古にしとけ、貯金1000万たまるまで買うなって言ったんだけど。
182 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 22:15:22 ID:oQ8AI6Eh
勢いってこわい・・・
ま、いいんじゃないかな。
人は人、だよ。世の中いろんな人いるしさ。
リアル見てると、2chの意見をあまり
鵜呑みにしてはいけないんだろうと思う。
こういうスレにはマンション購入に興味があるけど
慎重な人とか、計画性のある人が集まりやすい。
でもさぶっちゃけ、けっこーみんなローン人生歩んでるよね。
それでもつつがなく生きてる人が大半。
あまり心配し過ぎてもいけないんだろう。
人は人、だよ。世の中いろんな人いるしさ。
リアル見てると、2chの意見をあまり
鵜呑みにしてはいけないんだろうと思う。
こういうスレにはマンション購入に興味があるけど
慎重な人とか、計画性のある人が集まりやすい。
でもさぶっちゃけ、けっこーみんなローン人生歩んでるよね。
それでもつつがなく生きてる人が大半。
あまり心配し過ぎてもいけないんだろう。
自分が気に入らない物件でなければいいと思う
気に入ってればそれでよし
気に入ってればそれでよし
185 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 22:54:14 ID:wMb/IZLs
181だが、
そいつ、たまに友達よんでパーティーしたり優雅に暮らしてるよ。
そのマンションファミリーが少なくて、独身が多いらしい。
そいつ、たまに友達よんでパーティーしたり優雅に暮らしてるよ。
そのマンションファミリーが少なくて、独身が多いらしい。
186 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:00:50 ID:eLAXGkB6
首都圏は大変だなー。
こちら札幌は90m2で2400万。
29歳のときに買って8年経つ。
300万繰上げ返済して、ローン残り20年。
ちなみに毒女です。
こちら札幌は90m2で2400万。
29歳のときに買って8年経つ。
300万繰上げ返済して、ローン残り20年。
ちなみに毒女です。
187 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:14:19 ID:wMb/IZLs
188 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:16:57 ID:eLAXGkB6
189 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:19:46 ID:Zil2niw0
借金すると人生の選択肢が限られてしまう
会社辞めたくなっても簡単には辞められない
車買い換えたくても我慢しなきゃ
外食も控えて
お酒も控えて
あー後３０年もローン残ってる！
とかいう生活が嫌なので
スゲー迷ってる
会社辞めたくなっても簡単には辞められない
車買い換えたくても我慢しなきゃ
外食も控えて
お酒も控えて
あー後３０年もローン残ってる！
とかいう生活が嫌なので
スゲー迷ってる
191 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:26:54 ID:eLAXGkB6
借金くらい抱えないとｶﾞﾏﾝの足らない漏れは
すぐに会社辞めて転職ﾋﾞﾝﾎﾞｰになってたかも。
というわけで買って正解。と、思いたい。
すぐに会社辞めて転職ﾋﾞﾝﾎﾞｰになってたかも。
というわけで買って正解。と、思いたい。
>189
そういうのは分不相応な物件なんだよ
楽しく暮らす為に家なりマンションなりを買うと考えるとね
そういうのは分不相応な物件なんだよ
楽しく暮らす為に家なりマンションなりを買うと考えるとね
193 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:48:17 ID:wMb/IZLs
194 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:50:17 ID:rIEmHw0f
当方３３歳の女
一応、キャッシュでマンション買える貯金はあるけど。
変な人が上下の階に住んでたりしたら・・・
なんて考えるとかえない。
定年前になって、駅近に買いたいとは思うけど。
一応、キャッシュでマンション買える貯金はあるけど。
変な人が上下の階に住んでたりしたら・・・
なんて考えるとかえない。
定年前になって、駅近に買いたいとは思うけど。
195 ：大人の名無しさん：2005/09/22(木) 23:56:58 ID:wMb/IZLs
196 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 00:04:11 ID:5/FcDqXj
197 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 00:05:36 ID:Zil2niw0
189だけど、そうだね物件による。
今後も独身でいるつもりだから、
そんなに広い物件は必要ないんだけど、
老後も自力で生きていかなければならない普通人なので、
老人になる前にある程度の貯金は残したい。
そういう前提を置いて、東京都心の交通の便の良い、
出来れば１ＤＫくらいの物件を購入するとなると、
借金を相当背負ってしまって自由がなくなる。
賃貸でも支払う家賃はローンとあんまりかわらんかもしれないけど、
借金を背負ったら、自由に金を使う気になれない、ということでごわす。
でも不動産をもつってやっぱり魅力があるよなあ・・・。
今後も独身でいるつもりだから、
そんなに広い物件は必要ないんだけど、
老後も自力で生きていかなければならない普通人なので、
老人になる前にある程度の貯金は残したい。
そういう前提を置いて、東京都心の交通の便の良い、
出来れば１ＤＫくらいの物件を購入するとなると、
借金を相当背負ってしまって自由がなくなる。
賃貸でも支払う家賃はローンとあんまりかわらんかもしれないけど、
借金を背負ったら、自由に金を使う気になれない、ということでごわす。
でも不動産をもつってやっぱり魅力があるよなあ・・・。
198 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 00:18:29 ID:FJRRGRFB
マンションが供給過剰で、買える購買層をあらかた狩り尽くしたから
独身者に不動産業者は狙いをつけ始めてる。
家買って結婚が縁遠くなったら本末転倒って気がするんだけど
なんで独身で不動産に執着するかな？
理解不能。
マンションデベロッパーに騙されて借金抱えさせられるだけなのになぁ。
独身者に不動産業者は狙いをつけ始めてる。
家買って結婚が縁遠くなったら本末転倒って気がするんだけど
なんで独身で不動産に執着するかな？
理解不能。
マンションデベロッパーに騙されて借金抱えさせられるだけなのになぁ。
199 ：188：2005/09/23(金) 00:19:31 ID:q2y9J35C
200 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 00:27:40 ID:g/ytxCok
201 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 00:29:22 ID:tYCMLY2A
>>198
189だけど、あくまで一人で生きていかなければならない俺としては、
老後の資産配分も多少気にしていたりする。びびたるものだけどね、ははっｗ
金融資産だけで大丈夫なのかなと。
不動産にはもちろん税金がかかるわけだが、
将来、金融資産に資産課税される時代がきてもおかしくないかなって。
固定資産税も相当あがるような気がするけど、
自分の持ち家があると、なんとなく安心じゃない？
でも借金背負ってまで買うとなると踏み切れないんだよー
189だけど、あくまで一人で生きていかなければならない俺としては、
老後の資産配分も多少気にしていたりする。びびたるものだけどね、ははっｗ
金融資産だけで大丈夫なのかなと。
不動産にはもちろん税金がかかるわけだが、
将来、金融資産に資産課税される時代がきてもおかしくないかなって。
固定資産税も相当あがるような気がするけど、
自分の持ち家があると、なんとなく安心じゃない？
でも借金背負ってまで買うとなると踏み切れないんだよー
202 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 00:36:14 ID:g/ytxCok
月々のローン＋管理費等で月収の4分の１以下に抑えてれば普通に暮らしていけるんじゃないか？
これから何十年も同じ会社から同じ給料が出る保証がない、
というのが不動産をローンで買うことをためらう理由。
というのが不動産をローンで買うことをためらう理由。
俺たちの親の世代が、無理をしてもローンを組んで住宅を購入したのは、
知らず知らず、そのやり方が資産を増やす上で有利だったからだ。
インフレの時代を生きた親たちの２０代の給料は、それこそ10万そこそこ。（あっただろうか？）
月々２万円のローンを払うのは厳しいことだったろう。
ところが、狂乱のインフレ時代を過ぎてみると・・・・あら不思議。
月々２万のローン支払はかわらないのに、給料は５０万に増えている。
生命保険も同じ。
毎月３０００円の掛け金を払うのはきつかった。
ところが、６０歳になるころには、当時予定利率１０とか１５％で設計されていた保険が
受け取り時には掛け金の何倍にもなっている！
特に住宅取得のレバレッジ効果は大きく国策でも優遇されていたんだよ。
今やそういううまい話は望めない時代だからね・・・・いろいろ考えちゃうよな。
知らず知らず、そのやり方が資産を増やす上で有利だったからだ。
インフレの時代を生きた親たちの２０代の給料は、それこそ10万そこそこ。（あっただろうか？）
月々２万円のローンを払うのは厳しいことだったろう。
ところが、狂乱のインフレ時代を過ぎてみると・・・・あら不思議。
月々２万のローン支払はかわらないのに、給料は５０万に増えている。
生命保険も同じ。
毎月３０００円の掛け金を払うのはきつかった。
ところが、６０歳になるころには、当時予定利率１０とか１５％で設計されていた保険が
受け取り時には掛け金の何倍にもなっている！
特に住宅取得のレバレッジ効果は大きく国策でも優遇されていたんだよ。
今やそういううまい話は望めない時代だからね・・・・いろいろ考えちゃうよな。
なんでだろうね
自分でも不思議なんだよね
なんで不動産に惹かれるのか
賃貸でも十分だしリスクが少ないって分かっていても
マンション買ってしまったよ
ローンは完済しましたが（地方都市なので安いので）
実家ももうないし、仕事の関係で今の土地に住むことに
なった以外にここに執着する理由もない
なんとなく自分の居場所、借りではなくここだけは自分だ
けの空間なんだという場所が欲しかったのかも
自分でも不思議なんだよね
なんで不動産に惹かれるのか
賃貸でも十分だしリスクが少ないって分かっていても
マンション買ってしまったよ
ローンは完済しましたが（地方都市なので安いので）
実家ももうないし、仕事の関係で今の土地に住むことに
なった以外にここに執着する理由もない
なんとなく自分の居場所、借りではなくここだけは自分だ
けの空間なんだという場所が欲しかったのかも
207 ：194：2005/09/23(金) 05:25:18 ID:B7yyQSjS
>>196,206
変な時間に目が覚めてまたでてきました。
当方関西圏。２０００万貯めています。でも震災も見てきたし、
マンションはそういう意味でも（建て直しとか）気になって購入する気は無いです。
買った知人は周りに結構いて（もちろんローン）勇気があるな、と思います。
今は、どちらかという、老後の保障（医療保険とか）気になります。
でも６０まで払込だと高いし・・・悩みは付きません。
レス違いすみません・・。
変な時間に目が覚めてまたでてきました。
当方関西圏。２０００万貯めています。でも震災も見てきたし、
マンションはそういう意味でも（建て直しとか）気になって購入する気は無いです。
買った知人は周りに結構いて（もちろんローン）勇気があるな、と思います。
今は、どちらかという、老後の保障（医療保険とか）気になります。
でも６０まで払込だと高いし・・・悩みは付きません。
レス違いすみません・・。
>>207
医療保険は月々４０００円払って、入院すれば最高60日まで1日５０００円もらえるってようなやつ？
（保険会社によっていろいろだけど）
たとえば25年間、１，２０００，０００円支払って、２回入院して６００，０００円もらえるってことなんだけど・・・・
ぶっちゃけ、得なのか損なのかはわからない。
（保険営業のﾔｼは、んなもん誰がかけるかって言った）
保険は家と同じくらい高い買い物なんだよ。何をかけていいかわからないなら、
ﾏﾈｰ雑誌でも読んでよく研究しろ。
ﾘｰﾏﾝの場合は社会保険からいろいろな給付がでるから、日額１００００円てのが
本当に必要なのかどうか、俺は懐疑的だ。まして未婚ならなおさらだ。
医療保険は月々４０００円払って、入院すれば最高60日まで1日５０００円もらえるってようなやつ？
（保険会社によっていろいろだけど）
たとえば25年間、１，２０００，０００円支払って、２回入院して６００，０００円もらえるってことなんだけど・・・・
ぶっちゃけ、得なのか損なのかはわからない。
（保険営業のﾔｼは、んなもん誰がかけるかって言った）
保険は家と同じくらい高い買い物なんだよ。何をかけていいかわからないなら、
ﾏﾈｰ雑誌でも読んでよく研究しろ。
ﾘｰﾏﾝの場合は社会保険からいろいろな給付がでるから、日額１００００円てのが
本当に必要なのかどうか、俺は懐疑的だ。まして未婚ならなおさらだ。
俺は３０代独身で扶養家族はいないし、今後も結婚する気はないので、生命保険には入っていない。
医療保険は癌保険だけ入ってる。怪我だの他の病気だのには保険かけていない。
若いうちに癌になったら保険がきかない先進医療を受けなきゃならないだろうから、一応ね。
リスクをどう評価するのかは個人個人違うけど、俺の場合は、癌以外のリスクは無視して、
その分貯金しようと判断した。
ま、人それぞれだよ。
自分で考えて納得したリスクヘッジをすべきと思う。
医療保険は癌保険だけ入ってる。怪我だの他の病気だのには保険かけていない。
若いうちに癌になったら保険がきかない先進医療を受けなきゃならないだろうから、一応ね。
リスクをどう評価するのかは個人個人違うけど、俺の場合は、癌以外のリスクは無視して、
その分貯金しようと判断した。
ま、人それぞれだよ。
自分で考えて納得したリスクヘッジをすべきと思う。
よーするに、独身が一番考えなきゃいかんのは、
老後に入る老人ホームのことがＦＡ
老後に入る老人ホームのことがＦＡ
211 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 14:21:57 ID:FJRRGRFB
そうだよね。老後は「老人マンション」が快適だと思うよ。
２４時間監視サービスや、食堂や、医療相談も受けられ、
入居者どうしの交流も盛ん。老人ホームみたいにガチガチの規則もなく
体の動くうちは快適に過ごせる。
で、いよいよ介護が必要になったら、そのマンション売ってホームに入居。
そのパターンで死ぬのがいいかもね。
２４時間監視サービスや、食堂や、医療相談も受けられ、
入居者どうしの交流も盛ん。老人ホームみたいにガチガチの規則もなく
体の動くうちは快適に過ごせる。
で、いよいよ介護が必要になったら、そのマンション売ってホームに入居。
そのパターンで死ぬのがいいかもね。
212 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 16:06:25 ID:98sxBx91
「低金利の今こそローンがお得に組める」とか不動産屋が煽ってるけど
ローンを組む時の保証料やら保険料やら手数料やらがクセモノ。
金利自体は1％でも、下手すると借りた金額の一割くらい持ってかれる。
5000万円くらい借りるのならいいけど2000万円とかだとビミョウ。
1000万なら絶対借りるのは損。
俺は地方なので安い新築マンションをキャッシュで買ったとこ。
1000万円台の物件は現金で買う人かなり多いよ。
ローンを組む時の保証料やら保険料やら手数料やらがクセモノ。
金利自体は1％でも、下手すると借りた金額の一割くらい持ってかれる。
5000万円くらい借りるのならいいけど2000万円とかだとビミョウ。
1000万なら絶対借りるのは損。
俺は地方なので安い新築マンションをキャッシュで買ったとこ。
1000万円台の物件は現金で買う人かなり多いよ。
>でも６０まで払込だと高いし・・・悩みは付きません。
終身保険は絶対に払い込みがいいよ。
考えてみれ。定年迎えて収入が途絶えた後で保険払っていける？
収入がちゃんとあって若い今でも不安なんだよ。
しかも一生払いは払うの止めた途端に補償もなくなる。
それじゃあ若い頃から払ってきた意味がない。
終身保険に入るなら、絶対に払い込みの方がいいよ。
払い終われば、後はずっと補償されるから。
でも保険は家族がいなかったらいらないかもね。
医療費が高額になれば高額医療費免除の制度とかあるし
それが降りるまで分割して払えるようになってたりするし。
家族がいる稼ぎ頭の場合は、必須だと思うけど。
終身保険は絶対に払い込みがいいよ。
考えてみれ。定年迎えて収入が途絶えた後で保険払っていける？
収入がちゃんとあって若い今でも不安なんだよ。
しかも一生払いは払うの止めた途端に補償もなくなる。
それじゃあ若い頃から払ってきた意味がない。
終身保険に入るなら、絶対に払い込みの方がいいよ。
払い終われば、後はずっと補償されるから。
でも保険は家族がいなかったらいらないかもね。
医療費が高額になれば高額医療費免除の制度とかあるし
それが降りるまで分割して払えるようになってたりするし。
家族がいる稼ぎ頭の場合は、必須だと思うけど。
払い込みしちゃった後、その保険会社が傾いたらどうなるの？
215 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 17:43:57 ID:vBvqX79S
そうそう保険屋の不払いも問題になってるしね。
現金のまま持っとくのも怖くないの？
仮に中古マンションが現金で買える1500万程度持ってたとして、
１０年後には1500万じゃ全然買えなくなってるかもよ。
インフレだかで。
仮に中古マンションが現金で買える1500万程度持ってたとして、
１０年後には1500万じゃ全然買えなくなってるかもよ。
インフレだかで。
218 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 21:02:49 ID:scpng2mP
人口減によって、地価が上がる可能性というのは非常に低くなっている。
都心の地価が一部値上がっているが、都心回帰によって
地の利のいいところだけだろう。
現に10年以上前に建築されたオフィスビルなんてのは賃料は下がる一方だよ。
インフレはありうる。
これだけ赤字国債が積みあがって来たら、ハイパーインフレでも起こさないと
国が破産するかも、だからな。そこまで政府がやるかどうかは分からないけど。
ただ、その時に地価が同時に上がるとは限らない。
需要であるべき、土地を取得したい若年層の人口が減っているから。
都心の地価が一部値上がっているが、都心回帰によって
地の利のいいところだけだろう。
現に10年以上前に建築されたオフィスビルなんてのは賃料は下がる一方だよ。
インフレはありうる。
これだけ赤字国債が積みあがって来たら、ハイパーインフレでも起こさないと
国が破産するかも、だからな。そこまで政府がやるかどうかは分からないけど。
ただ、その時に地価が同時に上がるとは限らない。
需要であるべき、土地を取得したい若年層の人口が減っているから。
90年代にリストラや工場の海外移転で大企業が手放した土地がかなりあり
今現在も土地あまりの状況は変わらないだよ。
でも>>153氏が言うように、＞自分の不動産を保有しているからこその価値は
貨幣価値におきかえにくいものがある
と言うのは否定しないよ。
今現在も土地あまりの状況は変わらないだよ。
でも>>153氏が言うように、＞自分の不動産を保有しているからこその価値は
貨幣価値におきかえにくいものがある
と言うのは否定しないよ。
インフレが怖いから不動産でも買っておこうかってやつは
先に株とかＥＴＦとかＲＥＩＴとか買っておけ。
先に株とかＥＴＦとかＲＥＩＴとか買っておけ。
しかしな、俺は独身３０にして２０００万とか貯めたやつに問いたい。
俺は2000万も貯めるような才覚はないから、半分以上はやっかみだがな。
おまいら、友だちいるか？
特別な人とカクテルでも飲みながら、きれいな夜景を見た事があるか？
人生楽しんでるか？
明日死んでも後悔しないか？
もし、全ての答えがＮｏだったら、２０００万使って周りの人間に
一度ずつごちそうしてやれ。
１０人、２０人にご馳走してやったって１００万もかからんだろ？
きっと少しだけ人生がかわるから。
俺は2000万も貯めるような才覚はないから、半分以上はやっかみだがな。
おまいら、友だちいるか？
特別な人とカクテルでも飲みながら、きれいな夜景を見た事があるか？
人生楽しんでるか？
明日死んでも後悔しないか？
もし、全ての答えがＮｏだったら、２０００万使って周りの人間に
一度ずつごちそうしてやれ。
１０人、２０人にご馳走してやったって１００万もかからんだろ？
きっと少しだけ人生がかわるから。
金ってのは持ってるだけじゃ無価値なんだよ。
使って初めて金に価値がつくのさ。じゃぁな！スレ違いで邪魔したな！
使って初めて金に価値がつくのさ。じゃぁな！スレ違いで邪魔したな！
ご馳走で何かが変わるんなら安いもんだw
>特別な人とカクテルでも飲みながら、きれいな夜景を見た事があるか？
ごめん、ここでワロタ
ごめん、ここでワロタ
228 ：大人の名無しさん：2005/09/23(金) 22:07:12 ID:iZ4iA+g0
>もし、全ての答えがＮｏだったら、２０００万使って周りの人間に
>一度ずつごちそうしてやれ。
もし、全ての答えがＮｏだったら、ごちそうするような友人とか居ないと思うが。
いたとしても数人だから全員におごってもたかが知れてるだろう
>一度ずつごちそうしてやれ。
もし、全ての答えがＮｏだったら、ごちそうするような友人とか居ないと思うが。
いたとしても数人だから全員におごってもたかが知れてるだろう
なら217は検討違いのレスだったな。
見当違い
こっちか?
こっちか?
ごまかさなきゃならんようなら最初から言うなよ・・・
>>225
おれは>>228の通りだと思う。
つーか、何千万も貯金だけしてて、どう使っていいかわからんから
こんなスレで不動産買うかどうかなんて書いてるわけで。
相談する友人もいないことは明白だな。
ちなみに俺様は一通りの贅沢はしたが、自分が小市民であることもちゃんと自覚した。
>>227
＞やっぱカクテルは大事なんだなと・・
なんだかんだ言ってもネェチャンはムードには弱い（キッパリ
おれは>>228の通りだと思う。
つーか、何千万も貯金だけしてて、どう使っていいかわからんから
こんなスレで不動産買うかどうかなんて書いてるわけで。
相談する友人もいないことは明白だな。
ちなみに俺様は一通りの贅沢はしたが、自分が小市民であることもちゃんと自覚した。
>>227
＞やっぱカクテルは大事なんだなと・・
なんだかんだ言ってもネェチャンはムードには弱い（キッパリ
おいおい、「金持ちは友人無し」でないと困る
人間の完成間近かよ。
言い合うとキミのためにならんっぽいな。
人間の完成間近かよ。
言い合うとキミのためにならんっぽいな。
>>233
ああぁつ？ご同輩、楽しくやろうぜ。連休初日だしょ？
ああぁつ？ご同輩、楽しくやろうぜ。連休初日だしょ？
ま、あれだ。本題に戻すと、だ。
生涯独身を貫いてしまうと、老後に安住の地があるかどうかが問題な訳で。
下の世話をしてくれる嫁さんや子供がいないのであれば、老人ホームに入るってのが
一番現実的な路線かとは思われる。
ちょいとぐぐると有料老人ホームの入居金なんて情報も出てくるが、
贅沢を言わなければ、入居金１０００万、月額２０万なんてのが普通クラスかと思われる。
マジメに定年までリーマン生活を全とうすれば、月額２０万弱の厚生年金がおりるので（現在の料率で）
７０歳に到達するころに１５００万～２０００万も持っていれば葬送費用にも十分であろうかと。
（ま、独身なら墓とか葬式とかもそれほど必要ないだろ）
これからの４０年間、賃貸住宅で過ごしながら２０００万貯めるもよし
不動産を購入して、４０年後に売却してその一部にあてるもよし
要は投資方法はそれぞれの好みで、２０００万程度の蓄財に励もうではないか、と
ご同輩諸氏に訴えるわけだ。
生涯独身を貫いてしまうと、老後に安住の地があるかどうかが問題な訳で。
下の世話をしてくれる嫁さんや子供がいないのであれば、老人ホームに入るってのが
一番現実的な路線かとは思われる。
ちょいとぐぐると有料老人ホームの入居金なんて情報も出てくるが、
贅沢を言わなければ、入居金１０００万、月額２０万なんてのが普通クラスかと思われる。
マジメに定年までリーマン生活を全とうすれば、月額２０万弱の厚生年金がおりるので（現在の料率で）
７０歳に到達するころに１５００万～２０００万も持っていれば葬送費用にも十分であろうかと。
（ま、独身なら墓とか葬式とかもそれほど必要ないだろ）
これからの４０年間、賃貸住宅で過ごしながら２０００万貯めるもよし
不動産を購入して、４０年後に売却してその一部にあてるもよし
要は投資方法はそれぞれの好みで、２０００万程度の蓄財に励もうではないか、と
ご同輩諸氏に訴えるわけだ。
２ｃｈで質問したら友人いないことになるのかｗ
第３者の意見聞きたいから聞いてるだけだろ
後、こっちのほうが 詳しい奴 多いし
第３者の意見聞きたいから聞いてるだけだろ
後、こっちのほうが 詳しい奴 多いし
個人の努力が国の放漫財政によって破綻するのをいちばん恐れている。
>>238
そしたらリスクヘッジは外貨だな。
ところで、さ○かみファンドって知ってるか？
強烈にオモロイおっさんが運用してるんだが、運用方針が明確で、潔い。
で、一言。
「日本で老後を過ごしたいなら、外貨には投資するな」
そしたらリスクヘッジは外貨だな。
ところで、さ○かみファンドって知ってるか？
強烈にオモロイおっさんが運用してるんだが、運用方針が明確で、潔い。
で、一言。
「日本で老後を過ごしたいなら、外貨には投資するな」
>>237
あんたの知識じゃ無理
あんたの知識じゃ無理
>>240
何も言ってないやんｗ
何も言ってないやんｗ
>>239
うーん、将来外国で生活するならともかく、
日本で円を使って生きることを前提にしているから、
徴税権から最終的に逃げる手段はないと思うので、
その辺はあきらめています。
ま、利回りがいいから多少外貨投信はやってるけど。
うーん、将来外国で生活するならともかく、
日本で円を使って生きることを前提にしているから、
徴税権から最終的に逃げる手段はないと思うので、
その辺はあきらめています。
ま、利回りがいいから多少外貨投信はやってるけど。
ところで、>>240 君、何売る人？
ちょっと話聞かせてよ。
ちょっと話聞かせてよ。
>>242
外貨投信どうよ？
俺様は４年位前に外債買ったのよ、5年もの。利率は４．５％くらいだったかな。
買った時に￥１３５／ＵＳＤだったからさ、負け負けさ（涙
そろそろ満期も近いし、次どうしよーかとは思ってる。
外貨投信どうよ？
俺様は４年位前に外債買ったのよ、5年もの。利率は４．５％くらいだったかな。
買った時に￥１３５／ＵＳＤだったからさ、負け負けさ（涙
そろそろ満期も近いし、次どうしよーかとは思ってる。
>>243
目アド教えて。スレ違いだと迷惑になるから。
目アド教えて。スレ違いだと迷惑になるから。
>>244
為替レートはプロでも読めないから仕方がない。
俺はモーニングスターで比較検討して少しづつやってる。
時期をずらすことで為替変動リスクを緩和しながら。
今は世界的に景気がどうなるのか読みきれないから、
債券相場も不透明。難しいね。
為替レートはプロでも読めないから仕方がない。
俺はモーニングスターで比較検討して少しづつやってる。
時期をずらすことで為替変動リスクを緩和しながら。
今は世界的に景気がどうなるのか読みきれないから、
債券相場も不透明。難しいね。
>236
> 下の世話をしてくれる嫁さんや子供がいないのであれば、
配偶者が下の世話をしてくれるのを当てにしてるのって、男だけだよね。
こういう書き込み見るたびに「この人はこういう考えが透けて見えるから
キモがられて結婚できないんだろうな」と思うよ。
脂っぽいおやじの甘ったれ、チラリと垣間見えただけで十分ぞっとする。
> 下の世話をしてくれる嫁さんや子供がいないのであれば、
配偶者が下の世話をしてくれるのを当てにしてるのって、男だけだよね。
こういう書き込み見るたびに「この人はこういう考えが透けて見えるから
キモがられて結婚できないんだろうな」と思うよ。
脂っぽいおやじの甘ったれ、チラリと垣間見えただけで十分ぞっとする。
250 ：大人の名無しさん：2005/09/24(土) 01:30:50 ID:p7DlNf7l
確かにそうだが・・・
だったら覗くなとこれだから女はうぜぇ
だったら覗くなとこれだから女はうぜぇ
まあ、覗くなっていったってこの板女性禁じゃないからね
下の世話を配偶者がしてくれるかもってのは男女問わず
お互いに結婚してたら考えるんじゃないかな
テレビとかでしか分からないが、妻が先に寝たきりになり、
夫が面倒をみているとかってこともあるし
男性だから「嫁さんが･･･」って表現になっただけで、女性
だったら「婿さんが･･･」となったかも
下の世話を配偶者がしてくれるかもってのは男女問わず
お互いに結婚してたら考えるんじゃないかな
テレビとかでしか分からないが、妻が先に寝たきりになり、
夫が面倒をみているとかってこともあるし
男性だから「嫁さんが･･･」って表現になっただけで、女性
だったら「婿さんが･･･」となったかも
>>251
> 男性だから「嫁さんが･･･」って表現になっただけで、女性
> だったら「婿さんが･･･」となったかも
２ちゃんで毒女がそういうこと書いてるのみたことないんだよね。
この現象は平均寿命が女性のほうが長いっていうだけじゃ説明つかないと思うのよ。
> 男性だから「嫁さんが･･･」って表現になっただけで、女性
> だったら「婿さんが･･･」となったかも
２ちゃんで毒女がそういうこと書いてるのみたことないんだよね。
この現象は平均寿命が女性のほうが長いっていうだけじゃ説明つかないと思うのよ。
>252
２ちゃんじゃなくってもそういう傾向は確かにあるからな
女性の場合は同じことをいうにしても「老後に一緒に生き
てくれる」とかって精神的なことを前面にだした表現にな
るしね
私は結果として結婚したのなら、男が健康で女が先に
倒れた時に、男が自分の妻の介護をしたい、しますと
思ってくれるのならいいと思う
表現より行動というか
２ちゃんじゃなくってもそういう傾向は確かにあるからな
女性の場合は同じことをいうにしても「老後に一緒に生き
てくれる」とかって精神的なことを前面にだした表現にな
るしね
私は結果として結婚したのなら、男が健康で女が先に
倒れた時に、男が自分の妻の介護をしたい、しますと
思ってくれるのならいいと思う
表現より行動というか
つか女性は口に出したがるけど、
男性は出さない人が多いよね？
良きにつけ悪しきにつけ。
奥さん倒れて世話してる人や
持病抱えていて支えている人を知ってるけど、
そうした抱負めいた事を聞いたことはない。
女性は割と先の話を盛んにするけど、
男性って言わないよね。
男性は出さない人が多いよね？
良きにつけ悪しきにつけ。
奥さん倒れて世話してる人や
持病抱えていて支えている人を知ってるけど、
そうした抱負めいた事を聞いたことはない。
女性は割と先の話を盛んにするけど、
男性って言わないよね。
255 ：大人の名無しさん：2005/09/24(土) 08:03:28 ID:QwF3N1ht
結婚して嫁にさかされて買いたくもない家を買って大きな借金を背負って
その借金のプレッシャーに何十年と耐えて小遣いも月３万円以下でセコセコ働いて
やっとの思いで返済して年取ったら嫁が先に寝たきりや死別して孤独な老後を送るなんて事になったら
それこそ目も当てられないだろう。
その借金のプレッシャーに何十年と耐えて小遣いも月３万円以下でセコセコ働いて
やっとの思いで返済して年取ったら嫁が先に寝たきりや死別して孤独な老後を送るなんて事になったら
それこそ目も当てられないだろう。
賃貸最強伝説
>>249
おー 俺様の書き込みで不快にさせたら悪かったな。
じゃーこう書くよ。
「俺様には下の世話をしてやる嫁さんもいないしな」
どうだ？これだったら俺のとこに嫁に来る気になるか、ベェベー？
つーかさ。結婚したら、嬉しいことも倍になる、哀しいことも倍になる。
いろんなリスクも2倍以上。ただし、乗り越える力も倍になる。
そういうことじゃないのか？
ここは２ちゃんだぜ、以上のことも全部書いてたら長文うざす、だろ？
おー 俺様の書き込みで不快にさせたら悪かったな。
じゃーこう書くよ。
「俺様には下の世話をしてやる嫁さんもいないしな」
どうだ？これだったら俺のとこに嫁に来る気になるか、ベェベー？
つーかさ。結婚したら、嬉しいことも倍になる、哀しいことも倍になる。
いろんなリスクも2倍以上。ただし、乗り越える力も倍になる。
そういうことじゃないのか？
ここは２ちゃんだぜ、以上のことも全部書いてたら長文うざす、だろ？
259 ：大人の名無しさん：2005/09/26(月) 00:26:45 ID:c3WCWaid
俺は２９歳の時に買ったが（２ＬＤＫ）、このぶんだと５１歳で返済完了できそう。
今は３５歳。
今は３５歳。
260 ：大人の名無しさん：2005/09/26(月) 02:04:55 ID:HjdgXi6z
大阪市内で土地９５坪に８０坪の上モノを親の遺産で買った
３９毒男の漏れは勝ち組？負け組？
固定資産税がバカ高くて鬱
３９毒男の漏れは勝ち組？負け組？
固定資産税がバカ高くて鬱
261 ：大人の名無しさん：2005/09/26(月) 02:20:14 ID:2ZwHk1Fe
単なるバカ。
３年たったら理由もわかるさ・・・
３年たったら理由もわかるさ・・・
27の時に買った。
両親が離婚することになって、父親と別居するために買った。
俺の収入じゃ一戸建ては無理だった。（政令指定都市郊外）
今は母親と二人暮し。
母親はあんたが結婚することになったら私は出ていくと言ってるけど、出ていってなんて言えるわけがない。
両親が離婚することになって、父親と別居するために買った。
俺の収入じゃ一戸建ては無理だった。（政令指定都市郊外）
今は母親と二人暮し。
母親はあんたが結婚することになったら私は出ていくと言ってるけど、出ていってなんて言えるわけがない。
263 ：大人の名無しさん：2005/09/26(月) 11:15:19 ID:RHKpZXb9
>>260
大阪に一戸建てってすごい勇気だな
あっという間に略奪に遭いそう
うちのマンション、交番前のオートロック付だけど
新築後３年で３回泥棒被害でてる
ついでにテナントに入ってる7-11はコンビニ強盗２回
大阪に一戸建てってすごい勇気だな
あっという間に略奪に遭いそう
うちのマンション、交番前のオートロック付だけど
新築後３年で３回泥棒被害でてる
ついでにテナントに入ってる7-11はコンビニ強盗２回
264 ：大人の名無しさん：2005/09/26(月) 11:32:30 ID:bueBgCwK
見てないヤツは見とけよー。これから、こーゆーの増えるからなー。
NHKスペシャル
「ひとり団地の一室で」
9月27日（火）午前0:15～1:07（26日（月）深夜の放送です）
※ 東海３県(愛知・岐阜・三重）は午前2:00～の放送となります。
ある独貴の反応
中高年男性の孤独死の特集を観た。
病気が原因で職を失ったら速攻女房に離婚されて財産もってかれてた。
わずかな貯金で家賃3万くらいのこの団地に流れてきてからは
近所とは接触せずに、ひっそり寂しく死んでいく中高年に涙したよ。
なぁ結婚しても旦那に職がなかったり、体が弱ったりしたら
助け合わずに別れるんじゃ、結婚ってなんなのか悩む。
NHKスペシャル
「ひとり団地の一室で」
9月27日（火）午前0:15～1:07（26日（月）深夜の放送です）
※ 東海３県(愛知・岐阜・三重）は午前2:00～の放送となります。
ある独貴の反応
中高年男性の孤独死の特集を観た。
病気が原因で職を失ったら速攻女房に離婚されて財産もってかれてた。
わずかな貯金で家賃3万くらいのこの団地に流れてきてからは
近所とは接触せずに、ひっそり寂しく死んでいく中高年に涙したよ。
なぁ結婚しても旦那に職がなかったり、体が弱ったりしたら
助け合わずに別れるんじゃ、結婚ってなんなのか悩む。
その番組見たよ。
マンション買おうが賃貸だろうが、上手く人とかかわっていけない自分の将来は
コレなんだろうなぁ。と思ってかなり鬱った･･･
マンション買おうが賃貸だろうが、上手く人とかかわっていけない自分の将来は
コレなんだろうなぁ。と思ってかなり鬱った･･･
266 ：大人の名無しさん：2005/09/26(月) 14:45:57 ID:C8KTxwL+
>>264
生涯の伴侶選びの難しさはマンション選びの比じゃないってか('Ａ` )
生涯の伴侶選びの難しさはマンション選びの比じゃないってか('Ａ` )
>病気が原因で職を失ったら速攻女房に離婚されて財産もってかれてた。
これは自業自得だと思う。
いわゆる熟年離婚予備軍ってやつだよ。
奥さんが離婚する機会を狙って我慢している事に気づかない旦那が馬鹿。
奥さんも奥さんで、粘着しないで腹の内ぶちまければいいんだけどね。
どっちもどっちなんだよ。
嫁は満足してると思いこんで会話しないで放置の旦那も
子供がいる生活できないと言い訳してダメージ大きい定年後に離婚を迫る嫁も。
夫婦に聞いた定年後の生活のアンケートなんか見ていてもわかるよね。
奥さんは一人で過ごすプランを立てている。結婚してから、ずっとそうだったから。
旦那は呑気に夫婦二人で過ごせると思っている。
もっと早くに別れてやり直してたら、どちらも有意義に生きられたのにね。
離婚がタブーと刷り込まれた世代にはむずかしいんだろう。
これは自業自得だと思う。
いわゆる熟年離婚予備軍ってやつだよ。
奥さんが離婚する機会を狙って我慢している事に気づかない旦那が馬鹿。
奥さんも奥さんで、粘着しないで腹の内ぶちまければいいんだけどね。
どっちもどっちなんだよ。
嫁は満足してると思いこんで会話しないで放置の旦那も
子供がいる生活できないと言い訳してダメージ大きい定年後に離婚を迫る嫁も。
夫婦に聞いた定年後の生活のアンケートなんか見ていてもわかるよね。
奥さんは一人で過ごすプランを立てている。結婚してから、ずっとそうだったから。
旦那は呑気に夫婦二人で過ごせると思っている。
もっと早くに別れてやり直してたら、どちらも有意義に生きられたのにね。
離婚がタブーと刷り込まれた世代にはむずかしいんだろう。
>>267
でも、奥さん汚いよね。
退職金目当てで夫婦のふりをずっと続けるなんてさ。
逆にお金のためなら我慢できる程度の生活だったわけで、
ひどい暴力があったとかじゃないんだろうし。
きっと旦那在職中も十分年収が高くてパートに出る必要もなく
のんびり専業主婦やってられるから離婚しなかったんだろうしさ。
そういう女ってプライドないのかな。
私も女だけど、ちょっと恥ずかしくてできないわ。
でも、奥さん汚いよね。
退職金目当てで夫婦のふりをずっと続けるなんてさ。
逆にお金のためなら我慢できる程度の生活だったわけで、
ひどい暴力があったとかじゃないんだろうし。
きっと旦那在職中も十分年収が高くてパートに出る必要もなく
のんびり専業主婦やってられるから離婚しなかったんだろうしさ。
そういう女ってプライドないのかな。
私も女だけど、ちょっと恥ずかしくてできないわ。
270 ：大人の名無しさん：2005/09/27(火) 01:47:44 ID:3wxBce4s
>268
そういう汚い女なら、子供は父親につくと思うよ。
一切の連絡をせず縁を切られて、また旦那もそれを当然と受け入れてるのは
すでに親子関係も破綻してたんだと思う。
会話の無い冷たい家庭で、それでよしとしてきた日本的父親の典型じゃないかな。
そういう汚い女なら、子供は父親につくと思うよ。
一切の連絡をせず縁を切られて、また旦那もそれを当然と受け入れてるのは
すでに親子関係も破綻してたんだと思う。
会話の無い冷たい家庭で、それでよしとしてきた日本的父親の典型じゃないかな。
>271
結婚してみたいと分からないことってあるかも知れないよ
子ども抱えた何のとりえも資格もない中年女性が自分だけ
の力で生活していくのって難しいのは事実だし
ずっと仕事をしていた人ならまた違うだろうけど
今よりもっと女性の社会進出は難しかったってのも考えない
と
結婚だけじゃなく恋愛でもだけど、男と女のことなんて簡単に
答えでない
すぐに別れてばいいと第三者がいっても意味ないよ
自分の恋愛を思い返してみれば？
他人から何を言われても感情がついていかないことなかった？
結婚してみたいと分からないことってあるかも知れないよ
子ども抱えた何のとりえも資格もない中年女性が自分だけ
の力で生活していくのって難しいのは事実だし
ずっと仕事をしていた人ならまた違うだろうけど
今よりもっと女性の社会進出は難しかったってのも考えない
と
結婚だけじゃなく恋愛でもだけど、男と女のことなんて簡単に
答えでない
すぐに別れてばいいと第三者がいっても意味ないよ
自分の恋愛を思い返してみれば？
他人から何を言われても感情がついていかないことなかった？
273 ：大人の名無しさん：2005/09/27(火) 09:43:29 ID:RzRYDltV
オイラはもう覚悟してますから・・
一人寂しく孤独死で結構です。
それが定めなのです。
誰にも迷惑かけないようにひっそり生きたい。
ただ・・最後に孤独死で市の職員さんには迷惑かけて
しまいそうだけど、それは許してほしい。
一人寂しく孤独死で結構です。
それが定めなのです。
誰にも迷惑かけないようにひっそり生きたい。
ただ・・最後に孤独死で市の職員さんには迷惑かけて
しまいそうだけど、それは許してほしい。
274 ：大人の名無しさん：2005/09/27(火) 09:45:24 ID:RzRYDltV
結婚しても所詮元は他人、親兄弟知人嫁、自分以外を
信用しすぎると裏切られるよ。
知らない人を見たら泥棒と思えだ。
これからは益々そういう時代だよ。
信用しすぎると裏切られるよ。
知らない人を見たら泥棒と思えだ。
これからは益々そういう時代だよ。
>>272
> すぐに別れてばいいと第三者がいっても意味ないよ
そんなこと言ったら何も言えないわけで。
別に私は他人の家庭の話に首突っ込んでるわけじゃなくて、
一般論として感想を述べてるだけ。
> 子ども抱えた何のとりえも資格もない中年女性が自分だけ
> の力で生活していくのって難しいのは事実だし
「子供のため」なら夫の定年まで待たずに、子供が独立したら
すぐ離婚て手もあるでしょ？
その後一人で生きていくだけなら、掃除のおばちゃんでも
お弁当屋さんのバイトでもすればいいじゃない。
別に、離婚しない以外に全く選択肢がないわけじゃないんだから、
結局のところ、「止むに止まれず」じゃなくて「天秤にかけた挙句」
の選択だよね。楽でお得なほうを選んだだけでしょ。
そういう生き方ってプライドないな、と熟年離婚を企む女性全般に
対して私は思います。そういう自分が嫌にならないって生きるの
楽そうである意味うらやましいけど。
> すぐに別れてばいいと第三者がいっても意味ないよ
そんなこと言ったら何も言えないわけで。
別に私は他人の家庭の話に首突っ込んでるわけじゃなくて、
一般論として感想を述べてるだけ。
> 子ども抱えた何のとりえも資格もない中年女性が自分だけ
> の力で生活していくのって難しいのは事実だし
「子供のため」なら夫の定年まで待たずに、子供が独立したら
すぐ離婚て手もあるでしょ？
その後一人で生きていくだけなら、掃除のおばちゃんでも
お弁当屋さんのバイトでもすればいいじゃない。
別に、離婚しない以外に全く選択肢がないわけじゃないんだから、
結局のところ、「止むに止まれず」じゃなくて「天秤にかけた挙句」
の選択だよね。楽でお得なほうを選んだだけでしょ。
そういう生き方ってプライドないな、と熟年離婚を企む女性全般に
対して私は思います。そういう自分が嫌にならないって生きるの
楽そうである意味うらやましいけど。
強く生きることは中々難しいですよね。
277 ：大人の名無しさん：2005/09/27(火) 13:16:03 ID:3wxBce4s
いや、現実、子供ちいさかったら働けないし。
保育園も幼稚園も足りなくて順番待ちですごい競争率で
小学校上げるまでの７年間は、どうにも身動きとれないのが実情。
一人っこでそうなんだから、兄弟いたら１０年以上が子育てで取られる。
その間、飢え死にしたくなければ、嫌な夫でも我慢してかじずくしかない。
それで？離婚して、子供の学費はどうするの？
一人育て上げるのに、２千万かかるといわれてるのに
中年の無職のオバチャンがパートで稼いで一人で育てられる？
子供のために、あいかわらず嫌な夫に我慢する日々が続くんだと思うよ。
だから、それまでの結婚生活で、妻や子供を大事にしてた人なら、
病気になっても見捨てられることはないでしょ。大事な夫。おとうさんだもの。
愛情と幸せの対象だもの。
見捨てられる旦那は、それまでの傲慢と横暴さのツケを払っただけだと感じるな。
保育園も幼稚園も足りなくて順番待ちですごい競争率で
小学校上げるまでの７年間は、どうにも身動きとれないのが実情。
一人っこでそうなんだから、兄弟いたら１０年以上が子育てで取られる。
その間、飢え死にしたくなければ、嫌な夫でも我慢してかじずくしかない。
それで？離婚して、子供の学費はどうするの？
一人育て上げるのに、２千万かかるといわれてるのに
中年の無職のオバチャンがパートで稼いで一人で育てられる？
子供のために、あいかわらず嫌な夫に我慢する日々が続くんだと思うよ。
だから、それまでの結婚生活で、妻や子供を大事にしてた人なら、
病気になっても見捨てられることはないでしょ。大事な夫。おとうさんだもの。
愛情と幸せの対象だもの。
見捨てられる旦那は、それまでの傲慢と横暴さのツケを払っただけだと感じるな。
279 ：大人の名無しさん：2005/09/27(火) 14:12:45 ID:lUhUTjFh
すまないけど>>278、ここは独身でマンションを買うかどうかのスレなんで
仮面夫婦について論じたければ、それ相応のとこへ移動してはくれないか？
仮面夫婦について論じたければ、それ相応のとこへ移動してはくれないか？
>278
とりあえず他人の生き方が楽だと思える自分の生き方を
見つめなおしてみればどうだろう？
あなたが自分に厳しく生きるのは自由だけど、それによって
他人を見下しているのなら自分に甘いと思う
表面にみえない苦労を背負ってみんな生きてる
私は他人に苦労しろとは言えない
自分にだって選択ミスはあるし、そこまで立派な人間でもな
い
とりあえず他人の生き方が楽だと思える自分の生き方を
見つめなおしてみればどうだろう？
あなたが自分に厳しく生きるのは自由だけど、それによって
他人を見下しているのなら自分に甘いと思う
表面にみえない苦労を背負ってみんな生きてる
私は他人に苦労しろとは言えない
自分にだって選択ミスはあるし、そこまで立派な人間でもな
い
281 ：大人の名無しさん：2005/09/27(火) 20:25:33 ID:C78d+eDi0
では話を本題に戻すとして・・・
マンション買われる方は（予定の方は）
どうやって建てられてるか、途中見学に業者さん連れて行ったりされてます？
友達のところが、どーも怪しいんですよね。
鉄骨で立ってるはずなのに音は響くし、しょっちゅう雨漏りしてるみたいだし。
一戸建てと同じで、違法建築って多いのかなー？
マンション買われる方は（予定の方は）
どうやって建てられてるか、途中見学に業者さん連れて行ったりされてます？
友達のところが、どーも怪しいんですよね。
鉄骨で立ってるはずなのに音は響くし、しょっちゅう雨漏りしてるみたいだし。
一戸建てと同じで、違法建築って多いのかなー？
さて、オータムジャンボでも当ててマンション買うぞ！！
･･･と、儚い夢物語を語ってみたり
･･･と、儚い夢物語を語ってみたり
オータム売り切れるの早すぎだよ
284 ：ぴーたん：2005/10/20(木) 00:21:15 ID:lUqfnL3y
29才で買ったあげ!
285 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 05:28:32 ID:3w2fj5G2
>>284
くわしく（頭金、つきの支払い、地域、駅ちか？）
くわしく（頭金、つきの支払い、地域、駅ちか？）
286 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 12:41:40 ID:X2hr7IO+
284ではありませんが・・・・
28歳の時にマンション(73㎡、3LDK)を
頭金800万で新古物件購入。
中心地から徒歩15分。最寄の駅から3分。
月々のローンは７万円弱。
買わなきゃヨカッタと思う。
あの時代は、独身女性がマンション購入って事が
流行ってたので、買っちゃいましたが・・・
本当に、買わなきゃヨカッタです。
28歳の時にマンション(73㎡、3LDK)を
頭金800万で新古物件購入。
中心地から徒歩15分。最寄の駅から3分。
月々のローンは７万円弱。
買わなきゃヨカッタと思う。
あの時代は、独身女性がマンション購入って事が
流行ってたので、買っちゃいましたが・・・
本当に、買わなきゃヨカッタです。
287 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 12:47:56 ID:0LS1Wyof
なんで後悔してるのかくわしく！
288 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 13:14:44 ID:OYkG+hUx
私も母親にせっつかれて買ってしまった。
一生独身だろうからだって・・・・。
決め付けるなよ母。
一生独身だろうからだって・・・・。
決め付けるなよ母。
>>288
結婚することになって処分に困ったって事？
結婚することになって処分に困ったって事？
290 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 13:24:48 ID:OYkG+hUx
291 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 14:10:22 ID:4w0xLoWN
毒女には憧れなんすけど・・・でも当方（大阪）で７０㎡って無理。
今、あっちこっち建ってるんだけど、老後の資金とか考えると絶対無理。
憧れるよ～♪
今、あっちこっち建ってるんだけど、老後の資金とか考えると絶対無理。
憧れるよ～♪
オータムジャンボ当たらなかったよorz・・・
294 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 16:36:39 ID:QKPp6PMK
295 ：286：2005/10/20(木) 17:06:55 ID:X2hr7IO+
296 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 17:30:55 ID:QKPp6PMK
297 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 18:12:54 ID:vpZrVQRf
298 ：ぴーたん：2005/10/20(木) 19:09:17 ID:mkvgMNnN
亀ですまね。284でつ
昨年の10月に1.600万（個人売買の為消費税も無し）、頭金30万、
銀行35年、ﾛｰﾝ5.7万/月（管理費、駐車場、積み立て、固定資産税等込みで11万/月）
場所：新宿まで電車で30分
駅徒歩：25分
サイズ：2ＳＬＤＫ、部屋は67ヘ－ベー（1階の為、庭込み99へーベー）
築7年、Ｈ15年にﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済（ﾘﾌｫｰﾑの理由は悪い訳ではありません）
日当たり：普通
俺以外の入居者はﾌｧﾐﾘｰばかりで一人暮らしは俺だけかもね？
亀ですが、質問受け付けますよー
昨年の10月に1.600万（個人売買の為消費税も無し）、頭金30万、
銀行35年、ﾛｰﾝ5.7万/月（管理費、駐車場、積み立て、固定資産税等込みで11万/月）
場所：新宿まで電車で30分
駅徒歩：25分
サイズ：2ＳＬＤＫ、部屋は67ヘ－ベー（1階の為、庭込み99へーベー）
築7年、Ｈ15年にﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済（ﾘﾌｫｰﾑの理由は悪い訳ではありません）
日当たり：普通
俺以外の入居者はﾌｧﾐﾘｰばかりで一人暮らしは俺だけかもね？
亀ですが、質問受け付けますよー
299 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 20:00:51 ID:9r3r2n+9
マンションかって借金しこたま、財テク失敗してベンチャーからメーカーに
舞い戻った漏れの「上司」。業界通気取って一日中機関銃のようにまくし立ててる。
果ては昔ベンチャーでやった仕事の自慢話、役に立つわけでもない他業界の
情報開陳。新人にもめちゃくちゃなご指導ぶり。
なんつうか借金王ってのはなりふり構わないんだと実感する毎日。
いっそシンデホシイorz
舞い戻った漏れの「上司」。業界通気取って一日中機関銃のようにまくし立ててる。
果ては昔ベンチャーでやった仕事の自慢話、役に立つわけでもない他業界の
情報開陳。新人にもめちゃくちゃなご指導ぶり。
なんつうか借金王ってのはなりふり構わないんだと実感する毎日。
いっそシンデホシイorz
300 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 20:14:45 ID:5wmLFnXP
34歳で一戸建て買ったよ。銀行から4000万借りて、自己資金は8000万。
130坪弱土地代金5300万（地目山林なので安い）ローンはあと30年。
目標は10年で返したいけどね。スレ違い叩かれる前に退散退散。
ちなみに未婚で子持ち、男なし。男イラネ。
130坪弱土地代金5300万（地目山林なので安い）ローンはあと30年。
目標は10年で返したいけどね。スレ違い叩かれる前に退散退散。
ちなみに未婚で子持ち、男なし。男イラネ。
301 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 20:32:00 ID:9r3r2n+9
いんじゃない？
時期若い男に貢ぐ日が来るんだし・・。
頃されて山林にうめられるなよな・・・
時期若い男に貢ぐ日が来るんだし・・。
頃されて山林にうめられるなよな・・・
302 ：大人の名無しさん：2005/10/20(木) 20:34:21 ID:XI23NRkj
スレ違いでね？
間取り：2LDK 約60㎡ 14階
駅徒歩：10分くらい？
田舎なので通常の移動は車が主体。電車は遠出の時しか使わない。
価格：1200万 15年ローン。
管理費・積立金・駐車場代・固定資産税・ローン返済その他ひっくるめて合計 月6万くらい。
築8年の中古物件だけど、私のほかにも一人住まいが結構いるようす。
会ってないけど上下の住人はそれぞれ毒女・毒男らしい。間取りの関係？
挨拶に行っても留守ばっかりで、お付き合いらしきものがない。気が楽。
目標は5年以内の一括返済。
駅徒歩：10分くらい？
田舎なので通常の移動は車が主体。電車は遠出の時しか使わない。
価格：1200万 15年ローン。
管理費・積立金・駐車場代・固定資産税・ローン返済その他ひっくるめて合計 月6万くらい。
築8年の中古物件だけど、私のほかにも一人住まいが結構いるようす。
会ってないけど上下の住人はそれぞれ毒女・毒男らしい。間取りの関係？
挨拶に行っても留守ばっかりで、お付き合いらしきものがない。気が楽。
目標は5年以内の一括返済。
304 ：ぴーたん：2005/10/20(木) 22:26:32 ID:lUqfnL3y
303> 頭金払った?月々が安いので、うらやまし!
>>304
最初に半額払ったので借り入れが少なかった…というか、低所得なので、
あまり多額の借金を背負いたくなかった。
田舎だから税金が安いし、管理費なども他のマンションに比べると安いです。
ただ、LDがここいらではありがちのカーペット仕様だったので、汚れが目立ったこともあり
思い切ってフローリングに敷きなおしたら、余分に50万ほど費用がいったのが痛い。
ところで、ぴーたんさんはフルリフォーム済みとのことですが、それは水周りも？
設備が8年も経つと結構古臭くなってることに入居してしみじみ見てから気づいて全部変えたくなったorz
最初に半額払ったので借り入れが少なかった…というか、低所得なので、
あまり多額の借金を背負いたくなかった。
田舎だから税金が安いし、管理費なども他のマンションに比べると安いです。
ただ、LDがここいらではありがちのカーペット仕様だったので、汚れが目立ったこともあり
思い切ってフローリングに敷きなおしたら、余分に50万ほど費用がいったのが痛い。
ところで、ぴーたんさんはフルリフォーム済みとのことですが、それは水周りも？
設備が8年も経つと結構古臭くなってることに入居してしみじみ見てから気づいて全部変えたくなったorz
306 ：ぴーたん：2005/10/20(木) 23:36:37 ID:lUqfnL3y
305
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは50万くらいかかるらしいですね
水周りも新しい様子で古くささは感じませんよ。風呂から洗濯機へ自動で残り湯が行く機械もついてるし。
俺は親の援助とか期待できなかったし「えぇーい。いつかは買うんだ、早く買って早く完済!」を目標に2ヵ月で決めました。今のところは満足ですね
ちなみに地方出身者で一人暮らし10年だったので「ﾄﾞｺに住んでも金かかる」っていう不動産屋のｾﾘﾌみたいな事も頭をよぎったわ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは50万くらいかかるらしいですね
水周りも新しい様子で古くささは感じませんよ。風呂から洗濯機へ自動で残り湯が行く機械もついてるし。
俺は親の援助とか期待できなかったし「えぇーい。いつかは買うんだ、早く買って早く完済!」を目標に2ヵ月で決めました。今のところは満足ですね
ちなみに地方出身者で一人暮らし10年だったので「ﾄﾞｺに住んでも金かかる」っていう不動産屋のｾﾘﾌみたいな事も頭をよぎったわ
307 ：286：2005/10/21(金) 11:19:31 ID:oTS7oFjH
286です。
後悔の理由は、引越したいなって思っても
簡単には引越出来ないって事かな・・・
よほどの事がない限り、買い替えは難しいので。
ちなみに、36歳毒女です。
後悔の理由は、引越したいなって思っても
簡単には引越出来ないって事かな・・・
よほどの事がない限り、買い替えは難しいので。
ちなみに、36歳毒女です。
308 ：大人の名無しさん：2005/10/21(金) 11:41:22 ID:4tOGzTRd
>>307
そうだねー賃貸の利点はそこだよね。でも、もし結婚する気がない
とかならばいずれにしろ一生賃貸は辛いと思うんだよね。
老後賃貸は借りにくいだろうし、何よりもすむところを確保して
いれば気持ちの上で違うかなあと思うからなあ。
まあ自分はまだ賃貸だけど。
そうだねー賃貸の利点はそこだよね。でも、もし結婚する気がない
とかならばいずれにしろ一生賃貸は辛いと思うんだよね。
老後賃貸は借りにくいだろうし、何よりもすむところを確保して
いれば気持ちの上で違うかなあと思うからなあ。
まあ自分はまだ賃貸だけど。
309 ：286：2005/10/21(金) 15:23:36 ID:oTS7oFjH
>>308
いや・・・住む場所の確保があっても、
身の回りの世話の方が心配です。私にとっては、ですが。
マンションを買う時に、母に
「住みたいマンション見つける事が出来て、
どーして男はみつからないんだろうね」と言われました。
最近、妙に納得してしまいます。
いや・・・住む場所の確保があっても、
身の回りの世話の方が心配です。私にとっては、ですが。
マンションを買う時に、母に
「住みたいマンション見つける事が出来て、
どーして男はみつからないんだろうね」と言われました。
最近、妙に納得してしまいます。
>>309
> 身の回りの世話の方が心配です。私にとっては、ですが。
そのころには介護サービスも充実してると思うよ。
おれが思うにフィリピンあたりを合併して、メイドとか
ハウスキーパーとか大量に流れ込んできてると思う。
> 身の回りの世話の方が心配です。私にとっては、ですが。
そのころには介護サービスも充実してると思うよ。
おれが思うにフィリピンあたりを合併して、メイドとか
ハウスキーパーとか大量に流れ込んできてると思う。
だね。もちろん介護の心配はある。独身者の宿命だから、
貯金で備えるしかないよ。
ただ、問題はその前で、例えば６０定年だとして１５年か２０年
くらいを過ごす場所の確保も必要なわけだし、その点でやっぱり
持ち家が必要だろうなと思う
貯金で備えるしかないよ。
ただ、問題はその前で、例えば６０定年だとして１５年か２０年
くらいを過ごす場所の確保も必要なわけだし、その点でやっぱり
持ち家が必要だろうなと思う
そもそも家族がいるから介護の心配はないっつーのもどうかなと思う。
夫or妻が支えるにしたって、お互いガタが来てるから最後まで面倒観るのはきつい。
片方が逝っちゃえば残る一人の問題がある。
その頃には、残った方は介護疲れでダメージも蓄積して大変そうだ。
昔ならいざ知らず、今の世の中で子供が面倒見てくれると当てにはできない。
子供生んだって引きこもりニートになったら何の役にも立たないどころか、金食い虫だ。
いっそ何のしがらみもない独身のほうが小回り効いていいんじゃないかなと思う。
夫or妻が支えるにしたって、お互いガタが来てるから最後まで面倒観るのはきつい。
片方が逝っちゃえば残る一人の問題がある。
その頃には、残った方は介護疲れでダメージも蓄積して大変そうだ。
昔ならいざ知らず、今の世の中で子供が面倒見てくれると当てにはできない。
子供生んだって引きこもりニートになったら何の役にも立たないどころか、金食い虫だ。
いっそ何のしがらみもない独身のほうが小回り効いていいんじゃないかなと思う。
313 ：大人の名無しさん：2005/10/21(金) 20:04:54 ID:1Ju/6D2d
結婚したんだね。幸せにな
314 ：大人の名無しさん：2005/10/26(水) 09:39:36 ID:Qs03bxP8
NHKスペシャル
「ひとり団地の一室で」
↑
これがオイラの将来。
もうすでに諦めてますから・・・
ただ楽に死にたい
「ひとり団地の一室で」
↑
これがオイラの将来。
もうすでに諦めてますから・・・
ただ楽に死にたい
315 ：大人の名無しさん：2005/10/27(木) 00:44:21 ID:vK/DR/zx
>>314負けるなよ
316 ：大人の名無しさん：2005/10/27(木) 01:01:10 ID:fCYXqH56
>>314
別に家族持てれば人生幸せって事じゃないと思うぞ。
楽に死にたいというのはわかるが、諦めるって何を諦め事があるんだ？
俺の中学のときの同級生でとんでもないＤＱＮが居て、
そいつの親はそのＤＱＮのせいで家庭内不和になり、離婚、親父失踪、母親失踪（後に自殺）
という見るも悲惨な事になっていた。
俺はそのトラウマからか結婚はともかく子供を持つことにとても抵抗がある。
レディオヘッドの「ノーサプライゼス」じゃないが、
怯えることも驚きもいらないから平穏な人生が欲しい。
別に家族持てれば人生幸せって事じゃないと思うぞ。
楽に死にたいというのはわかるが、諦めるって何を諦め事があるんだ？
俺の中学のときの同級生でとんでもないＤＱＮが居て、
そいつの親はそのＤＱＮのせいで家庭内不和になり、離婚、親父失踪、母親失踪（後に自殺）
という見るも悲惨な事になっていた。
俺はそのトラウマからか結婚はともかく子供を持つことにとても抵抗がある。
レディオヘッドの「ノーサプライゼス」じゃないが、
怯えることも驚きもいらないから平穏な人生が欲しい。
>>316
一部同意。私たちが子供の頃と違い、
今の子供たちが成人する頃には、
日本はどうなっているんだろう？と思う。
今の高校生でも、電車内、路上で床に座りっぱなし。
車内でメイク。公共の場でモラルも何もあったもんじゃない。
未来の子供が、こういう子達に感化される恐れもあるし、
年金だって、その頃にはいくら納めればいいのか・・・。
そして超高齢化社会。
暗いニュースしか流れていない予感・・・。
スレ違いすまん。
一部同意。私たちが子供の頃と違い、
今の子供たちが成人する頃には、
日本はどうなっているんだろう？と思う。
今の高校生でも、電車内、路上で床に座りっぱなし。
車内でメイク。公共の場でモラルも何もあったもんじゃない。
未来の子供が、こういう子達に感化される恐れもあるし、
年金だって、その頃にはいくら納めればいいのか・・・。
そして超高齢化社会。
暗いニュースしか流れていない予感・・・。
スレ違いすまん。
ただ、家族ほしい寂しい
319 ：大人の名無しさん：2005/10/27(木) 22:19:49 ID:MCTlXh0V
ﾏﾝｼｮﾝではないが
都内一戸建て４LDK
親の買った家だが漏れが家の借金
引き継ぐ形で親から購入
弟二人いるがﾋﾞﾀ一文家に金なんぞ
入れちゃいねえ。
漏れは就職後家の借金を折半って事で
１２年間毎月１０万づつ払ってきた。
弟は二人とも結婚したが漏れ毒
一番下は光熱費すら払いもせず家に粘着
二番目は生きてるか死んでるか知らん
アパートの保証人の更新の時だけ顔見せるので
ムカついたから縁切った
そして漏れは転勤で住んでもいない家の借金
払うため残業の毎日
両親は漏れに借金押し付けててめぇのやりたい事
をやるだの抜かして別にアパート借りてやがる
正直馬鹿らしくて投げ出したくなるが、
それでも最後に家族が残る家は潰せない
長文＆愚痴吐き＆板違いｽﾏｿ
都内一戸建て４LDK
親の買った家だが漏れが家の借金
引き継ぐ形で親から購入
弟二人いるがﾋﾞﾀ一文家に金なんぞ
入れちゃいねえ。
漏れは就職後家の借金を折半って事で
１２年間毎月１０万づつ払ってきた。
弟は二人とも結婚したが漏れ毒
一番下は光熱費すら払いもせず家に粘着
二番目は生きてるか死んでるか知らん
アパートの保証人の更新の時だけ顔見せるので
ムカついたから縁切った
そして漏れは転勤で住んでもいない家の借金
払うため残業の毎日
両親は漏れに借金押し付けててめぇのやりたい事
をやるだの抜かして別にアパート借りてやがる
正直馬鹿らしくて投げ出したくなるが、
それでも最後に家族が残る家は潰せない
長文＆愚痴吐き＆板違いｽﾏｿ
321 ：大人の名無しさん：2005/10/27(木) 22:58:01 ID:RMwCEC7w
なんかネガティブなレスが続くな
じゃあ結局独身でマンションを買った奴には、碌な未来は無いってことかw
マンション買うか、老後の資金として貯めるか・・・
定年近くになったら駅ちかでマンション買いたいけど、
そんな甲斐性ないしなー。
定年近くになったら駅ちかでマンション買いたいけど、
そんな甲斐性ないしなー。
>>326状況が分からないので、何も言えない。
マンション買った方は、６０才で２０００～３０００万の現金貯蓄があると予想して、
マンションを購入されているんでしょうか？
マンションを購入されているんでしょうか？
>>328
単に家賃払うのがばかばかしいだけ…。
単に家賃払うのがばかばかしいだけ…。
家賃＝月賦として、同じ条件で、
60歳で手元にあるのは、マンソン＋貯金
借家の場合、契約更新できるかどうかわかんない部屋＋貯金
借家の人は貯金でマンソン買ったら、そのあとどうすんの？
借家の場合は倍貯金しなくちゃならんてことだよね？
まあ、今後の日本の経済次第では家賃＜月賦って条件になるかもだけど。
60歳で手元にあるのは、マンソン＋貯金
借家の場合、契約更新できるかどうかわかんない部屋＋貯金
借家の人は貯金でマンソン買ったら、そのあとどうすんの？
借家の場合は倍貯金しなくちゃならんてことだよね？
まあ、今後の日本の経済次第では家賃＜月賦って条件になるかもだけど。
１０年くらいで返せるなら、買ってもいいかも知れんな。が、
１．払い終えた頃のマンションに、どれ程の資産価値があるのか？
２．固定資産税・維持管理費が計算に入ってない。
１．払い終えた頃のマンションに、どれ程の資産価値があるのか？
２．固定資産税・維持管理費が計算に入ってない。
一昨年、テレアホ業者の高額マンソンをローンで買ってしまった。
一括借り上げで契約して、今のところ毎月のローンと税金と管理費含めた負担は
家賃収入で相殺してトントン。確定申告して若干金が浮く程度。
税務署へ提出する書類作成や行く手間を考えると、ほとんど儲けはないに等しい。
実は実家住まいなんだが、そろそろ追い出されそうな気配。
なので、買ったマンションに引っ越そうと企画中。でも借り手ついてるんだよな今。。。
一括借り上げで契約して、今のところ毎月のローンと税金と管理費含めた負担は
家賃収入で相殺してトントン。確定申告して若干金が浮く程度。
税務署へ提出する書類作成や行く手間を考えると、ほとんど儲けはないに等しい。
実は実家住まいなんだが、そろそろ追い出されそうな気配。
なので、買ったマンションに引っ越そうと企画中。でも借り手ついてるんだよな今。。。
>>331
> １．払い終えた頃のマンションに、どれ程の資産価値があるのか？
価値はないけど、とりあえず住めるし。
大家の一存で追い出されるような状況よりまし。
> ２．固定資産税・維持管理費が計算に入ってない。
礼金や更新料とおなじくらいだろ？将来あがるかもしれんが…。
> １．払い終えた頃のマンションに、どれ程の資産価値があるのか？
価値はないけど、とりあえず住めるし。
大家の一存で追い出されるような状況よりまし。
> ２．固定資産税・維持管理費が計算に入ってない。
礼金や更新料とおなじくらいだろ？将来あがるかもしれんが…。
でも、今新築買っても４０年後には建て変えじゃないの？
そのほうが困る気もするけど・・。
そのほうが困る気もするけど・・。
335 ：大人の名無しさん：2005/11/02(水) 13:01:08 ID:4q1z9AML
>>334
40年で建て替えになる？
私は50年は持つと思ってるんだけど。
2年前に1ＬＤＫのマンション購入。
10年～15年程度で完済する予定。
それから老後資金を貯めるつもりだけど、どうなるかなー。
40年で建て替えになる？
私は50年は持つと思ってるんだけど。
2年前に1ＬＤＫのマンション購入。
10年～15年程度で完済する予定。
それから老後資金を貯めるつもりだけど、どうなるかなー。
今のマンションは持つと思うよ。定期的なメンテナンスで１００年以上
持つような作りになってる（はず）。
今の鉄筋コンクリートは建築学的に、普通品質で６０年、高品質で
１００年以上を目標とするということらしい。
まあ海外のマンションは既に１００年以上経過している物も
あるんだろうしね。日本はその前に大地震が問題なんだろうが。
持つような作りになってる（はず）。
今の鉄筋コンクリートは建築学的に、普通品質で６０年、高品質で
１００年以上を目標とするということらしい。
まあ海外のマンションは既に１００年以上経過している物も
あるんだろうしね。日本はその前に大地震が問題なんだろうが。
海外の大抵のところは地震なんて考慮してないからね。
日本みたく頻発するところじゃないなら、そりゃもつわなあ。
私も今持ってる2LDKのマンション、40歳になるまでに完済するのが
目標なのでチマチマと節約中。
予定は未定だが…。
日本みたく頻発するところじゃないなら、そりゃもつわなあ。
私も今持ってる2LDKのマンション、40歳になるまでに完済するのが
目標なのでチマチマと節約中。
予定は未定だが…。
日本では100年以上保つ建築物は少ないよ。
昔の物以外はね。
技術はある。100年以上保つ建物は造れるけど、客が喜ばない。
外国だったら古い物件でもそれなりに需要あるでしょ？
ブームが再燃して昔の建物の値段があがったり、
年数は価格に関係なかったり。
だから丈夫に作る。
でも日本はそうじゃない。
新築が好き。綺麗でも中古住宅は喜ばれない。
築年数が増せば増すほど、客は嫌がる。
だから100年保つようなマンションは建てないんだって。
需要がないから。
昔の物以外はね。
技術はある。100年以上保つ建物は造れるけど、客が喜ばない。
外国だったら古い物件でもそれなりに需要あるでしょ？
ブームが再燃して昔の建物の値段があがったり、
年数は価格に関係なかったり。
だから丈夫に作る。
でも日本はそうじゃない。
新築が好き。綺麗でも中古住宅は喜ばれない。
築年数が増せば増すほど、客は嫌がる。
だから100年保つようなマンションは建てないんだって。
需要がないから。
ソニータイマーみたいなもんか
日本は湿気が凄いからなあ。
それに、日本はちょっと前まで貧しかったし。
70年代までは本当の先進国ではなかったよね。
だから、その頃に建った建物もみすぼらしい。
欧米だと、建物の仕様って50年前と今とそんなに
違わなさそうだよね。
それに、日本はちょっと前まで貧しかったし。
70年代までは本当の先進国ではなかったよね。
だから、その頃に建った建物もみすぼらしい。
欧米だと、建物の仕様って50年前と今とそんなに
違わなさそうだよね。
うち関西だけど、マンションバカバカ建ってるよ。
２０００～３０００万円台で大阪まで電車で１５分くらいだから、結構売れてる。
私は６０まで貯蓄できるとしても３０００万がいいところ。
欲しいけど、なかなか買えないな・・・。
２０００～３０００万円台で大阪まで電車で１５分くらいだから、結構売れてる。
私は６０まで貯蓄できるとしても３０００万がいいところ。
欲しいけど、なかなか買えないな・・・。
34歳独身女。
衰退するばかりの実家のある街に嫌気がさして、
20のころに都内で一人暮らしをはじめた。
おととし母が倒れ、介護で実家に出戻り。
春に母は亡くなり、60代の父と二人暮らしになった。
やっぱりこの土地に今後長く住みたいとは思わないし、
いずれ住居を買うなら（結婚の予定は全くなし）そろそろ買っちゃったほうがいいかな、
と思うんだけど、母亡き今、いずれ来るであろう父の介護のことを考えると、
踏み切れない。
衰退するばかりの実家のある街に嫌気がさして、
20のころに都内で一人暮らしをはじめた。
おととし母が倒れ、介護で実家に出戻り。
春に母は亡くなり、60代の父と二人暮らしになった。
やっぱりこの土地に今後長く住みたいとは思わないし、
いずれ住居を買うなら（結婚の予定は全くなし）そろそろ買っちゃったほうがいいかな、
と思うんだけど、母亡き今、いずれ来るであろう父の介護のことを考えると、
踏み切れない。
343 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 19:07:54 ID:D1NkACJc
【年齢】34
【家族構成】俺だけ。俺一人きり。
【世帯年収】税込み1,１00ﾏｿ
【現在の住まい】賃貸（月１6ﾏｿ）
【現在の資産】家（土地評価額）１7００ﾏｿ
ゴルフ会員権（評価額）350ﾏｿ
株（評価額）１０００ﾏｿ
銀行預金１００ﾏｿ
MRF1550ﾏｿ
【現在の借金】1,000ﾏｿ （ローン 残 7年弱、家賃収入で返済予定）
【毎年の貯金額】なりゆき
【実績】家は実家隣が売りに出て購入。親が体調不良だから変なのに住まれるわけにいかなかった。
買ったとき2600ﾏｿだからいきなり900ﾏｿも目減り。
会員権も買ったときは550ﾏｿ。俺ってかなり馬鹿だと思う。
【将来の予定】彼女もいなくて本当に寂しいから死にたい
その前に、借金して一棟売り万村でも買おうかと思ってるけど同どう思う？
【家族構成】俺だけ。俺一人きり。
【世帯年収】税込み1,１00ﾏｿ
【現在の住まい】賃貸（月１6ﾏｿ）
【現在の資産】家（土地評価額）１7００ﾏｿ
ゴルフ会員権（評価額）350ﾏｿ
株（評価額）１０００ﾏｿ
銀行預金１００ﾏｿ
MRF1550ﾏｿ
【現在の借金】1,000ﾏｿ （ローン 残 7年弱、家賃収入で返済予定）
【毎年の貯金額】なりゆき
【実績】家は実家隣が売りに出て購入。親が体調不良だから変なのに住まれるわけにいかなかった。
買ったとき2600ﾏｿだからいきなり900ﾏｿも目減り。
会員権も買ったときは550ﾏｿ。俺ってかなり馬鹿だと思う。
【将来の予定】彼女もいなくて本当に寂しいから死にたい
その前に、借金して一棟売り万村でも買おうかと思ってるけど同どう思う？
345 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 20:01:31 ID:Do2Sdt/x
３３歳女、横浜に２ＬＤＫ新築マンション夏に購入。一人暮らし。
２５００万、頭金５００万月々のローン５．５千円。
貯金８０万、株３７５５と４３８０二つで約９０万ぐらい。
もうたぶんずっと一人なんだろうな・・・でも快適な暮らしです。
２５００万、頭金５００万月々のローン５．５千円。
貯金８０万、株３７５５と４３８０二つで約９０万ぐらい。
もうたぶんずっと一人なんだろうな・・・でも快適な暮らしです。
346 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 21:06:07 ID:DM/KUhu+
偉いっ！甲斐性のある女子じゃ。
347 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 22:40:20 ID:y/TmMUtf BE:124146836-###
２０００万のローンを返せるのは２５年後か？＞345
２５年後は５８歳 リストラとかされないで大丈夫？
２５年後は５８歳 リストラとかされないで大丈夫？
348 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 22:42:46 ID:y/TmMUtf BE:496584689-###
その年で、もう親の介護なんだー。大変だなー ＞342
349 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 22:46:40 ID:y/TmMUtf BE:27588522-###
母子家庭はスレ違いだね ＞300
350 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 23:27:44 ID:y/TmMUtf BE:372438869-###
インフレは、小泉政権が終わる、９月以降だよ。
351 ：大人の名無しさん：2005/11/06(日) 23:43:39 ID:Do2Sdt/x
負債が2000万か
353 ：大人の名無しさん：2005/11/09(水) 18:21:00 ID:sxZGEXXf
（ ゜□゜） 突然ですみませんが、興味のある方は覗いてみてくださいね。
ブランドカップリングパーティーの「白金アンジェリーク」
「モデル・レースクイーン・イベントコンパニオン・スチュワーデス・女子大生・ナース」などとの出会い専門のパーティーです！！
ぜひ「白金アンジェリーク」をググってみてください！
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354 ：大人の名無しさん：2005/11/20(日) 13:46:01 ID:PBTxK+WI
なかなか伸びませぬ…
355 ：大人の名無しさん：2005/11/20(日) 16:59:58 ID:e7AVJGQm
震度5に耐えられるか？
356 ：大人の名無しさん：2005/11/21(月) 07:15:21 ID:yR+yHx+E
鉄筋コンクリートと鉄骨鉄筋コンクリート。
値段は張ったが鉄骨鉄筋コンクリートの方にした。
多分大丈夫だと思う。
値段は張ったが鉄骨鉄筋コンクリートの方にした。
多分大丈夫だと思う。
357 ：大人の名無しさん：2005/11/26(土) 08:55:51 ID:vuz/bHWJ
欠陥マンションの不足建材「ＰＣ鋼線」を作っている会社の株なんかよさそう。
神鋼鋼線工業(ＰＣ鋼線首位)とかすごく安値放置されている。￥２００円台
本当はこの建材を使わなければいけなかったそうだから、クローズアップ現代
なんかで取り上げられたら一気に逝くかもしれないね。
株で儲けてからその金でマンション買っても遅くないんじゃないの？
神鋼鋼線工業(ＰＣ鋼線首位)とかすごく安値放置されている。￥２００円台
本当はこの建材を使わなければいけなかったそうだから、クローズアップ現代
なんかで取り上げられたら一気に逝くかもしれないね。
株で儲けてからその金でマンション買っても遅くないんじゃないの？
358 ：大人の名無しさん：2005/11/26(土) 12:43:16 ID:HLfE7CwA
133 ：名無しさん＠６周年：2005/11/26(土) 12:41:17 ID:sV1JNYzW0
こんな奴に公的資金を出しても、焦げ付くのは目に見えている。
絶対に公的資金なんか出すな。
こんな奴に公的資金を出しても、焦げ付くのは目に見えている。
絶対に公的資金なんか出すな。
359 ：大人の名無しさん：2005/11/26(土) 17:24:49 ID:JcP0FylM
女で独身で中古マンションを買ってたら、ひく？
ますますもてなくなる気がするので、賃貸デス！と言おうと思ってる。
ますますもてなくなる気がするので、賃貸デス！と言おうと思ってる。
361 ：大人の名無しさん：2005/11/26(土) 19:46:13 ID:JcP0FylM
一人しか振ったことないよー。後は振られてばっかり。
それとこれと何か関係あるの？純粋に知りたいから教えて。
それとこれと何か関係あるの？純粋に知りたいから教えて。
>>361
いや、なんていうかな、その振られた男は中古マンションに負けたんだなって…。
次の男はなんとしても大事にしてやれよ。
ちなみに…。おいらは親の七光りで高層マンションの部屋を幾つか持ってて、
自分用以外は他人に貸してるので住居には苦労してない。
いや、なんていうかな、その振られた男は中古マンションに負けたんだなって…。
次の男はなんとしても大事にしてやれよ。
ちなみに…。おいらは親の七光りで高層マンションの部屋を幾つか持ってて、
自分用以外は他人に貸してるので住居には苦労してない。
363 ：大人の名無しさん：2005/11/26(土) 20:07:04 ID:JcP0FylM
振った人は関係ないよ。その人が私の生活の一部という程でもなかったし。
私だって親の物件だから破格でした。貰える！と思ってたけど、甘かった。
大事にしたいのは山々ですが、次の男の見込みは全くありません。
私だって親の物件だから破格でした。貰える！と思ってたけど、甘かった。
大事にしたいのは山々ですが、次の男の見込みは全くありません。
>>343が完璧にスルーされててワロタ
中古で５００マソのマンションとかなら
買えるけど・・・例のヒューザーとか、４０００万クラスのローンで
シミュレーションするとどうやっても食べていける計算にならん。
買えるけど・・・例のヒューザーとか、４０００万クラスのローンで
シミュレーションするとどうやっても食べていける計算にならん。
366 ：大人の名無しさん：2005/11/27(日) 18:20:01 ID:NlUjPaxc
>>363
なんで男と別れたの？
なんで男と別れたの？
367 ：大人の名無しさん：2005/11/29(火) 20:45:12 ID:epaWaKUu
>>366
彼がズラだった に１０００点！
彼がズラだった に１０００点！
>>359
同志じゃん！立派じゃないか。人にどう見られようと気にするな。
同志じゃん！立派じゃないか。人にどう見られようと気にするな。
369 ：343：2005/12/03(土) 22:15:29 ID:Kg49WBlN
まんそんかえば
３１歳で賃貸です。
ずっとこの会社で働くものだと思っていた会社が今年の夏になくなり、
これからどうするかかなり悩みました。
結局、経験も知識も少ない自分が何をすればいいか分からず
職安で受けられる職業訓練の
「資産管理科（フアイナンシャルプランナー２級受験）」
を申し込み、今受けています。
そこでは、
不動産の賃貸と購入どっちが得なの？
年金はどうすればいいの？
保険入ってるけど詳細分からない。
自分も確定申告するの？
など、今まで知らなかった事がいっぱいで、目からウロコの毎日です。
上記について知りたい方は少しかじってみるのもいいかも知れません。
疑問に答えろよ！
とか言われても、まだ覚えるので精一杯です・・・ｺﾞﾒﾝ○|￣|＿
ずっとこの会社で働くものだと思っていた会社が今年の夏になくなり、
これからどうするかかなり悩みました。
結局、経験も知識も少ない自分が何をすればいいか分からず
職安で受けられる職業訓練の
「資産管理科（フアイナンシャルプランナー２級受験）」
を申し込み、今受けています。
そこでは、
不動産の賃貸と購入どっちが得なの？
年金はどうすればいいの？
保険入ってるけど詳細分からない。
自分も確定申告するの？
など、今まで知らなかった事がいっぱいで、目からウロコの毎日です。
上記について知りたい方は少しかじってみるのもいいかも知れません。
疑問に答えろよ！
とか言われても、まだ覚えるので精一杯です・・・ｺﾞﾒﾝ○|￣|＿
371 ：大人の名無しさん：2005/12/14(水) 01:21:02 ID:gMbbOqNl
あげちゃったり
372 ：大人の名無しさん：2006/01/15(日) 20:56:30 ID:/3QjtcE+
新しいエコキュートのＣＭが、またいいね。
>>370
まず働け、話はそれからだ
まず働け、話はそれからだ
年収260ﾏｿじゃ、そんな大きな買い物は……
住んだら食えない、食ったら住めないって感じorz
住んだら食えない、食ったら住めないって感じorz
375 ：大人の名無しさん：2006/04/13(木) 17:33:32 ID:S6nyb7w2
むり
年収260万で、中古ﾏﾝｿﾝ買いましたが何か。
378 ：大人の名無しさん：2006/04/22(土) 23:47:04 ID:PjJDVr77
まもなく会社をやめ（ようと思ってい）る39才
1200万ほどたまったので1300万くらいの中古マンソンかいます。
ほとんどローン梨で買えばあとはバイトでやっていけるかなあ。
1200万ほどたまったので1300万くらいの中古マンソンかいます。
ほとんどローン梨で買えばあとはバイトでやっていけるかなあ。
修繕費や建て替え費用は？
中古だと死ぬまでもたせるのは厳しいんじゃない？
中古だと死ぬまでもたせるのは厳しいんじゃない？
380 ：大人の名無しさん：2006/04/23(日) 00:17:26 ID:mqMMhKj+
中古一戸建てにすれば、月々の共益費積立修繕費も一応いらないぞ。
倒壊寸前のボロになっても、自分が我慢すればいいだけ。
倒壊寸前のボロになっても、自分が我慢すればいいだけ。
漏れも仕事やめて、安いﾏﾝｿﾝ買って、
ﾏﾀｰﾘ余生を送りたい。
これから先、35年もﾘｰﾏﾝ続けるなんて、
考えられん。
ﾏﾀｰﾘ余生を送りたい。
これから先、35年もﾘｰﾏﾝ続けるなんて、
考えられん。
385 ：大人の名無しさん：2006/04/23(日) 18:34:34 ID:/WMFBEPY
130 名前：山師さん＠トレード中 ：2006/04/23(日) 09:04:20 ID:jOEXT2SK
この前、WBSでマンション需給が壊れてきたって言ってた。
なんでも人口が減少してきてるから都心でも家賃を下げないと入居者が入ってこないんだと。
今どんどんマンションが建ってるからこれから面白くなるだろうね。
今買ってる人はマンション市場の肥やし
この前、WBSでマンション需給が壊れてきたって言ってた。
なんでも人口が減少してきてるから都心でも家賃を下げないと入居者が入ってこないんだと。
今どんどんマンションが建ってるからこれから面白くなるだろうね。
今買ってる人はマンション市場の肥やし
>>385
その時の放送をもう一度見た方がいいと思うな
その時の放送をもう一度見た方がいいと思うな
人口が減るまで30年待ったら人生終わる。
388 ：大人の名無しさん：2006/04/23(日) 23:47:40 ID:+fBjqWS5
>100
軽く同意。
ちゅか、女って一体何なの？とおもうよ。
基本的に人の儲けにたかろうって精神が信じられん。
ＴＶ見てても、あれクレ、これ買え、こうしろ、そうしろと
自分の欲ばかりむき出しだよな。
たまには、私が養ってあげる！って女いないかなあ。
軽く同意。
ちゅか、女って一体何なの？とおもうよ。
基本的に人の儲けにたかろうって精神が信じられん。
ＴＶ見てても、あれクレ、これ買え、こうしろ、そうしろと
自分の欲ばかりむき出しだよな。
たまには、私が養ってあげる！って女いないかなあ。
>388
相手の選び方によるかと。
美人はちやほやされているので自己主張が強い人が多いかな。
うちの嫁は外見は普通だが、働いて対等に稼ぐし、
アクセサリーや服を買ってもいいと言ってもあまり買わない。
相手の選び方によるかと。
美人はちやほやされているので自己主張が強い人が多いかな。
うちの嫁は外見は普通だが、働いて対等に稼ぐし、
アクセサリーや服を買ってもいいと言ってもあまり買わない。
390 ：大人の名無しさん：2006/04/24(月) 13:05:28 ID:IUkbeCpt
>>378
固定資産税もな。まぁ10万ちょい/年か。
固定資産税もな。まぁ10万ちょい/年か。
391 ：378：2006/04/24(月) 23:57:39 ID:gEk32Eeg
なんだかあたま悪そうな答えでスマソ。
大規模修繕がおわっているか、積立金滞納状況などは調べてから買うつもり。
負け組み企業だけど会社も辞めたら会社契約のマンションも追い出されて
住むとこなくなっちゃうんだ。
実家に出戻りもするつもりないし。仕事に夢がある人はホンと幸せだよ。
大規模修繕がおわっているか、積立金滞納状況などは調べてから買うつもり。
負け組み企業だけど会社も辞めたら会社契約のマンションも追い出されて
住むとこなくなっちゃうんだ。
実家に出戻りもするつもりないし。仕事に夢がある人はホンと幸せだよ。
都内で1000万ちょいのマンションって、
ワンルームでもなきゃ、築20年越えてるんじゃないか？
大規模修繕どころか、2，30年後に建て替えが待ってるかもしれんじゃん。
もう働けないって時期に・・・。
ワンルームでもなきゃ、築20年越えてるんじゃないか？
大規模修繕どころか、2，30年後に建て替えが待ってるかもしれんじゃん。
もう働けないって時期に・・・。
393 ：大人の名無しさん：2006/04/25(火) 19:11:08 ID:CSBZKny2
ちなみにさぁ管理費とか積立金とか滞納し続けるとどうなるの？
394 ：大人の名無しさん：2006/04/25(火) 23:15:15 ID:VNdGWjvA
漏れもいずれはﾏﾝｿﾝか家を買う予定
だけど30代では買わないかな･･･
40くらいになって買うつもり。
頭金2000万くらい貯めてなるべくｷｬｯｼｭで
払いたいし。。
今のﾏﾝｿﾝﾌﾞｰﾑで10年後には安くなってる事を期待しつつ。。
現在30歳♂毒
だけど30代では買わないかな･･･
40くらいになって買うつもり。
頭金2000万くらい貯めてなるべくｷｬｯｼｭで
払いたいし。。
今のﾏﾝｿﾝﾌﾞｰﾑで10年後には安くなってる事を期待しつつ。。
現在30歳♂毒
395 ：大人の名無しさん：2006/04/25(火) 23:36:00 ID:WLB9c9aV
安マンションなら現金で買えるのだが、
そこに生涯住むとは思えないし、
そんな物件じゃ売れないしなぁ・・・
そんな訳で３０代で未だ木造アパート暮らし（家賃５万６千円）
そこに生涯住むとは思えないし、
そんな物件じゃ売れないしなぁ・・・
そんな訳で３０代で未だ木造アパート暮らし（家賃５万６千円）
396 ：大人の名無しさん：2006/04/25(火) 23:55:19 ID:w5jYV669
中古マンション買おうと思って探しつづけて早半年。
いい立地と向き・間取りで納得いくものがみつからないよ。
金額どうこうじゃなくいい中古がでないんだよね。
２・３年かけてさがすとしよう。そのうち頭金もふえるしね。
いい立地と向き・間取りで納得いくものがみつからないよ。
金額どうこうじゃなくいい中古がでないんだよね。
２・３年かけてさがすとしよう。そのうち頭金もふえるしね。
397 ：大人の名無しさん：2006/04/26(水) 00:20:05 ID:n4ayoDgf
>>396
で、現在の貯蓄は？
で、現在の貯蓄は？
398 ：大人の名無しさん：2006/04/26(水) 23:46:04 ID:n4ayoDgf
ﾏﾝｿﾝ欲しい
けど毒で買う奴の気がしれん
けど毒で買う奴の気がしれん
ヤフオクでてるﾏﾝｿﾝとかってどうなの？
400 ： ：2006/05/05(金) 18:42:16 ID:qmx0UPcN
新築買って４年です。
そろそろローンを全部払っちゃおうかなって考えてる。
手元にお金おいといた方がいいのかな？
そろそろローンを全部払っちゃおうかなって考えてる。
手元にお金おいといた方がいいのかな？
ﾏﾝｿﾝか痛いけど、宝くじ当たらないとﾑﾘだなorz
東京戻りたい・・
東京戻りたい・・
マンション買ったよ、中古だが。 ローンも組んでない。
３８歳の毒男です。
今、横浜線沿線（鴨居駅周辺）の新築マンションの購入を考えている。
そこは、７８㎡の２ＬＤＫで４,４００万円の物件だ。
価格が高いと思うが、近々に大規模ショッピングセンターができて、
将来性のある物件だと業者は言う。
俺の友人は、この物件は止めとけという。
将来（結婚する可能性）も考えて、８０㎡以上の３ＬＤＫの物件を購入しろ
と言う。
皆さんにアドバイス頂きたい。どう思いますか？
ちなみに今、彼女はいない。貯金は１，０００万円。
さらに親は１，０００万円の援助してくれるそうなので、
頭金は、２，０００万円ある。
今、横浜線沿線（鴨居駅周辺）の新築マンションの購入を考えている。
そこは、７８㎡の２ＬＤＫで４,４００万円の物件だ。
価格が高いと思うが、近々に大規模ショッピングセンターができて、
将来性のある物件だと業者は言う。
俺の友人は、この物件は止めとけという。
将来（結婚する可能性）も考えて、８０㎡以上の３ＬＤＫの物件を購入しろ
と言う。
皆さんにアドバイス頂きたい。どう思いますか？
ちなみに今、彼女はいない。貯金は１，０００万円。
さらに親は１，０００万円の援助してくれるそうなので、
頭金は、２，０００万円ある。
>403
ＬＡＬＡですか？
私なら独身の時は狭い物件や中古物件で問題ないと思います。
結婚する時に新しく広い物件に買い換える方が
購入費・維持費共に無駄が無いでしょう。
ＬＡＬＡですか？
私なら独身の時は狭い物件や中古物件で問題ないと思います。
結婚する時に新しく広い物件に買い換える方が
購入費・維持費共に無駄が無いでしょう。
>>404
レスありがとうございます。
LALAではなくて、大和ハウスの物件です。
（LALAも近々に見学に行く予定）
この物件を購入する場合のメリットは、
会社まで歩いて行けることです。
マンションは、一生に一回の買い物と思っているのですが、
再度、買い換えることなんて可能なのでしょうか？
レスありがとうございます。
LALAではなくて、大和ハウスの物件です。
（LALAも近々に見学に行く予定）
この物件を購入する場合のメリットは、
会社まで歩いて行けることです。
マンションは、一生に一回の買い物と思っているのですが、
再度、買い換えることなんて可能なのでしょうか？
会社まで近いならメリットがありますね。
>>再度、買い換えることなんて可能
20年後に親の介護の問題も出てくると思いますし
定年後に築40年位になったマンションに住み続けるのは困難なので
定年時に買うのも良いかと・・・。
定年直前まで支出を最低限に抑えるのであれば
独身時代に80m2@4400万は少々もったいなく、
2000万円台で買える1Rや中古も選択肢だと思います。
>>再度、買い換えることなんて可能
20年後に親の介護の問題も出てくると思いますし
定年後に築40年位になったマンションに住み続けるのは困難なので
定年時に買うのも良いかと・・・。
定年直前まで支出を最低限に抑えるのであれば
独身時代に80m2@4400万は少々もったいなく、
2000万円台で買える1Rや中古も選択肢だと思います。
>>406
レスありがとうございます。
大和ハウスを購入するか否か回答の期限は、一週間後に迫りました。
アドバイスを参考に中古等を含めて、もう一度よく考えてみます。
会社まで近いというのも、あくまで定年まで転勤がないという儚い前提で
成り立っているわけですから…
レスありがとうございます。
大和ハウスを購入するか否か回答の期限は、一週間後に迫りました。
アドバイスを参考に中古等を含めて、もう一度よく考えてみます。
会社まで近いというのも、あくまで定年まで転勤がないという儚い前提で
成り立っているわけですから…
1割値上がったとかいうじゃん。
あせらん？
あせらん？
焦らない。いつでも現金で買えるし、社宅だし。
410 ：大人の名無しさん：2006/06/18(日) 23:32:33 ID:B1ix3MPo
転勤族はどうしたらいいの。
55歳くらいまで買うのガマンして
一括買いしようかな。
55歳くらいまで買うのガマンして
一括買いしようかな。
>>410
普通に賃貸でいいと思う
普通に賃貸でいいと思う
会社やめて住みたいところにﾏﾝｿﾝ買いたい。
でもそんな金はないのが現実。
なんで新築ﾏﾝｿﾝがばかすか売れるんだろう？
みんなさんそんなに稼いでいるのだろうか・・
でもそんな金はないのが現実。
なんで新築ﾏﾝｿﾝがばかすか売れるんだろう？
みんなさんそんなに稼いでいるのだろうか・・
関東に大地震が来るのを待っている。
復興したら買うつもり。
それまでに金をためておこう。
復興したら買うつもり。
それまでに金をためておこう。
415 ：大人の名無しさん：2006/06/25(日) 19:13:12 ID:/nPihHMP
3LDK分譲マンションを生前贈与した。
回りはファミリーばかり、今年理事になったので欝
回りはファミリーばかり、今年理事になったので欝
仕事やめて、ﾏﾝｿﾝ買って、ﾇｺと生活したい。
もう疲れた・・
もう疲れた・・
マンション買ったら
もっと仕事しなきゃなんないじゃん。
税金は戸建の倍だぞー。
もっと仕事しなきゃなんないじゃん。
税金は戸建の倍だぞー。
偽装マンション問題はなにごともなく済んだと思ったら、
今度は浴室乾燥機・・・。とりあえずそれは点検して交換
すれば大丈夫みたいだけど・・・。
今度は浴室乾燥機・・・。とりあえずそれは点検して交換
すれば大丈夫みたいだけど・・・。
初めて書き込みします よろしくお願いします。
当方来月で35歳もちろん未婚 予定はありません 可能性も… 年収は\4,864,426
2年ほど前から一軒家購入を考えていたのですがやはり独身生活を続けるうえで
独り身で一軒家は大げさかなぁ～？と考え先週ついに重い腰を上げて不動産屋（山一ホーム）へ行きました
条件は
・中古マンション
・支払い総額はだいたい1500万円
・駐車場1台分（他にリッターバイクもあり）
・2LDK～
・駅から徒歩20分以内
・職場から10km圏内
ざっとこんな条件で探してて昨日条件をほぼ全て満たした物件を紹介されました
まだ現住でとある金持ちが学生の息子に学校へ通わせる為に買った物件だそうです
しかしたった2年で必要なくなったそうで今ではほとんど住んでいないそうです
なかなかキレイで内装の汚れも大してありませんでした（平成16年にクロス・襖張替え・畳表替え）
平成10年8月築、2LDK、56,39㎡、ルーフバルコニー付き（月額\500）角部屋・ポーチ付き・オートロック
6階建ての5階なのですが上もルーフバルコニーで足音を気にする必要はなさそうです
今日買い受け申込書を書いてきて（3日間の期限付き）13日に気に入れば契約という運びなのですが
ここに至るまでが早過ぎてかなり不安です
僕自身まだマンションのことについて何の勉強もしていないし…
一応13日にもう一度部屋を見せてもらって（昨日は住んでいる人に遠慮してしまって細かいところまで見れませんでした）
それから決心しなければならないんですが皆さんはかなり時間をかけて買われたんですか？
時間ばかりかけてもしょうがないとは思っていたんですがあまりにもとんとん拍子なので不安です
誰か背中押してください…
当方来月で35歳もちろん未婚 予定はありません 可能性も… 年収は\4,864,426
2年ほど前から一軒家購入を考えていたのですがやはり独身生活を続けるうえで
独り身で一軒家は大げさかなぁ～？と考え先週ついに重い腰を上げて不動産屋（山一ホーム）へ行きました
条件は
・中古マンション
・支払い総額はだいたい1500万円
・駐車場1台分（他にリッターバイクもあり）
・2LDK～
・駅から徒歩20分以内
・職場から10km圏内
ざっとこんな条件で探してて昨日条件をほぼ全て満たした物件を紹介されました
まだ現住でとある金持ちが学生の息子に学校へ通わせる為に買った物件だそうです
しかしたった2年で必要なくなったそうで今ではほとんど住んでいないそうです
なかなかキレイで内装の汚れも大してありませんでした（平成16年にクロス・襖張替え・畳表替え）
平成10年8月築、2LDK、56,39㎡、ルーフバルコニー付き（月額\500）角部屋・ポーチ付き・オートロック
6階建ての5階なのですが上もルーフバルコニーで足音を気にする必要はなさそうです
今日買い受け申込書を書いてきて（3日間の期限付き）13日に気に入れば契約という運びなのですが
ここに至るまでが早過ぎてかなり不安です
僕自身まだマンションのことについて何の勉強もしていないし…
一応13日にもう一度部屋を見せてもらって（昨日は住んでいる人に遠慮してしまって細かいところまで見れませんでした）
それから決心しなければならないんですが皆さんはかなり時間をかけて買われたんですか？
時間ばかりかけてもしょうがないとは思っていたんですがあまりにもとんとん拍子なので不安です
誰か背中押してください…
422 ：大人の名無しさん：2006/07/09(日) 20:04:43 ID:0/s3VgV0
あげたほうがよろしいかしら…
新築だけど2,3か月かな？
中古なら近隣含めて色々調べたほうがいいよ。
中古なら近隣含めて色々調べたほうがいいよ。
424 ：大人の名無しさん：2006/07/09(日) 23:09:00 ID:0/s3VgV0
>>423
ああ やっとレスがついた…
と、そのマンションのすぐ隣にはあるアパートがありまして
そこにはつい最近まで友人夫婦（子供あり）が住んでいました
その際周辺には学校、病院はもちろんスーパーをはじめ
色んな店が集中しててなかなか便利だったと聞いていたのです
それでその周辺で探したところその夫婦のいたアパートのすぐ隣で都合よく見つかったわけです
このままだと紹介してもらってからわずか5日で契約になりそうです
特に減点対象はないし…
ああ やっとレスがついた…
と、そのマンションのすぐ隣にはあるアパートがありまして
そこにはつい最近まで友人夫婦（子供あり）が住んでいました
その際周辺には学校、病院はもちろんスーパーをはじめ
色んな店が集中しててなかなか便利だったと聞いていたのです
それでその周辺で探したところその夫婦のいたアパートのすぐ隣で都合よく見つかったわけです
このままだと紹介してもらってからわずか5日で契約になりそうです
特に減点対象はないし…
２ちゃんにレス求めるなよ。
独身で２LDKなんているのか？
学校近くても独身なら五月蝿いだけだぞ。
店と言っても仕事終わったときに閉店してたら意味ないぞ。
築７年だと多分年金貰う頃には建替え話になるぞ。
低層マンションだと管理費、固定資産税も高めだぞ。
それぞれいくらかきいてるのか？
独身で２LDKなんているのか？
学校近くても独身なら五月蝿いだけだぞ。
店と言っても仕事終わったときに閉店してたら意味ないぞ。
築７年だと多分年金貰う頃には建替え話になるぞ。
低層マンションだと管理費、固定資産税も高めだぞ。
それぞれいくらかきいてるのか？
426 ：大人の名無しさん：2006/07/09(日) 23:34:06 ID:0/s3VgV0
管理費は月々\11,000です
固定資産税は…聞いてません
明日仕事の後行って聞いてきます
固定資産税は…聞いてません
明日仕事の後行って聞いてきます
427 ：大人の名無しさん：2006/07/09(日) 23:37:33 ID:PkOauMR1
どれくらいの規模のマンションなのかによって、管理費とか修繕費とか高いか安いか判断したいところ。
>>426
ん？管理費安めだな。
１回目の値上げ来ててもおかしくない時期だけど。
６Fならエレベーター付だろうし、>>427も聞いてるけど全何戸くらいの規模？
管理人は巡回かな？
ゴミ置き場なしで自分で曜日にだすのかな？
ちょっと修繕計画みてみたいところだな。
ん？管理費安めだな。
１回目の値上げ来ててもおかしくない時期だけど。
６Fならエレベーター付だろうし、>>427も聞いてるけど全何戸くらいの規模？
管理人は巡回かな？
ゴミ置き場なしで自分で曜日にだすのかな？
ちょっと修繕計画みてみたいところだな。
430 ：大人の名無しさん：2006/07/10(月) 07:07:33 ID:4H6JsefX
>>428
全42戸です
エレベーター付きで修繕積み立て金額が毎月\3,300（怪しいくらい安いような…）
管理人は日勤です
ゴミ置き場はそれ用の倉庫みたいなのがあって当日か前日午後に出すようになっているようです
修繕計画は…どうなのかわかりません
正確には駅まで18分と書いてありました
でも大人の足で15分くらいの距離ではないかと…
全42戸です
エレベーター付きで修繕積み立て金額が毎月\3,300（怪しいくらい安いような…）
管理人は日勤です
ゴミ置き場はそれ用の倉庫みたいなのがあって当日か前日午後に出すようになっているようです
修繕計画は…どうなのかわかりません
正確には駅まで18分と書いてありました
でも大人の足で15分くらいの距離ではないかと…
最近、今がﾏﾝｿﾝ底値とか言う記事が多いからあせるなあ。
でも金ないしなあ。
また数年後にはじけそうだしなあ。
地震も来るっていうしなあ。
まだ賃貸でいいかなあ。
ｹｺｰﾝするきもないし。
でも金ないしなあ。
また数年後にはじけそうだしなあ。
地震も来るっていうしなあ。
まだ賃貸でいいかなあ。
ｹｺｰﾝするきもないし。
432 ：大人の名無しさん：2006/07/10(月) 13:11:03 ID:qZOw2ACF
マンションの値段はこれから跳ね上がりそう。
ゼロ金利解除というほぼ確定的な要素ができたし。
今契約するのがマジ底値だと思う。
ゼロ金利解除というほぼ確定的な要素ができたし。
今契約するのがマジ底値だと思う。
433 ：大人の名無しさん：2006/07/10(月) 22:33:37 ID:+/jciHAf
マンションは底値なんかじゃない。
この５年程度である程度上昇済み。
２～３年前ならREITが右肩上がりで上昇していたけど、
最近は内容で明暗が分かれている。
これは需要がある程度満たされたことを意味すると思う。
今後も一本調子で上昇するとは考えにくいよ。
だから急いで買わなくてもいい。
本音を言うとね･･･
マンションは供給過剰気味で踊り場じゃないかな～と。
八卦
この５年程度である程度上昇済み。
２～３年前ならREITが右肩上がりで上昇していたけど、
最近は内容で明暗が分かれている。
これは需要がある程度満たされたことを意味すると思う。
今後も一本調子で上昇するとは考えにくいよ。
だから急いで買わなくてもいい。
本音を言うとね･･･
マンションは供給過剰気味で踊り場じゃないかな～と。
八卦
ﾔﾊﾟｰﾘあと4-5年様子見。
風俗控えて（止めることができないorz）
お金ためとこ。
風俗控えて（止めることができないorz）
お金ためとこ。
435 ：大人の名無しさん：2006/07/11(火) 18:33:37 ID:pKSNGWOU
他板にこんなのあった。
564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/07/10(月) 21:43:20
家があれば嫁が来る、結婚できると思ってる男多いようだが
結婚相談所の人が言うには、家を買った独身男はますます縁遠くなるそうだ。
なぜなら女は他人の建てた(選んだ)自分の趣味とは程遠い家のローンを
払うため自分の生活を犠牲にするのは嫌だということ。
しかも都心ではなく郊外のため地価は安く、資産的価値は低い。
そんな物に釣られるほど今の女は可愛くはない。ちゃっかり値踏みされる。
さらに家はジジババとの同居(将来的に)を示唆する要素もあるらしい。
第二に家を建てた当事者の男が「俺は家持ちだ」ということで自分は
条件のいい男の部類だと勘違いして、身の程をわきまえず上を向く傾向
があるから益々結婚と縁遠くなるらしい。
564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/07/10(月) 21:43:20
家があれば嫁が来る、結婚できると思ってる男多いようだが
結婚相談所の人が言うには、家を買った独身男はますます縁遠くなるそうだ。
なぜなら女は他人の建てた(選んだ)自分の趣味とは程遠い家のローンを
払うため自分の生活を犠牲にするのは嫌だということ。
しかも都心ではなく郊外のため地価は安く、資産的価値は低い。
そんな物に釣られるほど今の女は可愛くはない。ちゃっかり値踏みされる。
さらに家はジジババとの同居(将来的に)を示唆する要素もあるらしい。
第二に家を建てた当事者の男が「俺は家持ちだ」ということで自分は
条件のいい男の部類だと勘違いして、身の程をわきまえず上を向く傾向
があるから益々結婚と縁遠くなるらしい。
437 ：大人の名無しさん：2006/07/11(火) 23:01:07 ID:OuCRjoZG
>>437
女性の場合は、結婚後は売るか賃貸に出すことを念頭に物件を買うだろうし、
持っていることで結婚の条件が上がったとは考えない。
男性もそのつもりで買う分には問題ないと思う。
引かれるのはファミリー向けかつ条件の良くない物件を持っている男。
しかも売ってもローンが残っちゃうようなのは絶対ダメだよ。
女性の場合は、結婚後は売るか賃貸に出すことを念頭に物件を買うだろうし、
持っていることで結婚の条件が上がったとは考えない。
男性もそのつもりで買う分には問題ないと思う。
引かれるのはファミリー向けかつ条件の良くない物件を持っている男。
しかも売ってもローンが残っちゃうようなのは絶対ダメだよ。
439 ：大人の名無しさん：2006/07/12(水) 01:34:35 ID:U0m5poSQ
マンション購入するような毒女は結婚する意志なさそう。
周り見てても一人で人生生きてくための投資や終の棲家目的の購入が多いような気がする。
周り見てても一人で人生生きてくための投資や終の棲家目的の購入が多いような気がする。
440 ：大人の名無しさん：2006/07/12(水) 02:18:49 ID:W0VRXA2j
26歳でﾏﾝｼｮﾝ購入した。もちろん親から1円も借りずに買ってから親に報告。
・・・で38歳で自己破産した。
・・・で38歳で自己破産した。
441 ：大人の名無しさん：2006/07/12(水) 02:22:43 ID:oek926/q
442 ：大人の名無しさん：2006/07/12(水) 02:26:51 ID:W0VRXA2j
確かに高かった。買った時、大手の不動産会社だった。・・・で今38歳。5月に破産した。1からｽﾀｰﾄ！
443 ：大人の名無しさん：2006/07/12(水) 21:04:23 ID:3Z/354FZ
ゆとりローンか・・・。
なむ。
なむ。
445 ：大人の名無しさん：2006/07/13(木) 01:49:30 ID:Ryyj4xbU
>>430
全４２戸で修繕積み立て毎月３，３００円は確かに安すぎだと思う。
将来の修繕の際にはかなりの持ち出しが必要になる覚悟がいる予感。
ただ、そういう準備が出来る人はよしとして、できない人が多いと、
結局修繕自体が流れて、マンションが古くなる→転出する→低所得者が入る→なおさら修繕できなくなる
の悪循環の末にｽﾗﾑ化・・・・という悪循環に陥るかも・・・・。
>>429も指摘している通りで、自分の身に何らかの変化があった時にﾏﾝｿﾝを
転売ｏｒ賃貸したくても、徒歩20分では買い手も借りてもつきにくい。
ﾏﾝｿﾝは足回りが全て、と言っても過言ではないので、再考を勧めたい。
30代はまだまだ自分の人生に変化が訪れる可能性が高いので、
独身なら変化に対応しやすい＝ﾘｽｸに強い生活を考えるのがいいと思う。
全４２戸で修繕積み立て毎月３，３００円は確かに安すぎだと思う。
将来の修繕の際にはかなりの持ち出しが必要になる覚悟がいる予感。
ただ、そういう準備が出来る人はよしとして、できない人が多いと、
結局修繕自体が流れて、マンションが古くなる→転出する→低所得者が入る→なおさら修繕できなくなる
の悪循環の末にｽﾗﾑ化・・・・という悪循環に陥るかも・・・・。
>>429も指摘している通りで、自分の身に何らかの変化があった時にﾏﾝｿﾝを
転売ｏｒ賃貸したくても、徒歩20分では買い手も借りてもつきにくい。
ﾏﾝｿﾝは足回りが全て、と言っても過言ではないので、再考を勧めたい。
30代はまだまだ自分の人生に変化が訪れる可能性が高いので、
独身なら変化に対応しやすい＝ﾘｽｸに強い生活を考えるのがいいと思う。
ずっと借りてたﾏﾝｼｮﾝを買った 2LDK ちなみに今27
自営業
自営業
マンションの価値って立地が９０％だよね。
便利な場所に住めなきゃ、マンションに住む意味がないと
考える人が大多数。
郊外型マンションは１００００００％暴落するのに、何で買う人いるんだろ？
便利な場所に住めなきゃ、マンションに住む意味がないと
考える人が大多数。
郊外型マンションは１００００００％暴落するのに、何で買う人いるんだろ？
>>447
そうそう。立地と引き換えに一戸建てを諦めるんだから。
そうそう。立地と引き換えに一戸建てを諦めるんだから。
>449
住宅ローン貸してる金融機関が差し押さえて競売にかけて債権回収。
住宅ローン貸してる金融機関が差し押さえて競売にかけて債権回収。
液徒歩20分以上だとぐっと安くなるよね。
貧乏人の漏れには液地価はむりだお。
でもいつか買いたいお。
会社やめて、ﾏﾀｰﾘ隠居生活おくりたいお。
貧乏人の漏れには液地価はむりだお。
でもいつか買いたいお。
会社やめて、ﾏﾀｰﾘ隠居生活おくりたいお。
452 ：大人の名無しさん：2006/07/14(金) 17:37:25 ID:5C/OGaNM
管理とマンションのネームバリューと立地だよ。
仕様はあまり査定に関係ないみたい。 ・・・という俺は先月売ったよ。
仕様はあまり査定に関係ないみたい。 ・・・という俺は先月売ったよ。
453 ：大人の名無しさん：2006/07/14(金) 17:40:35 ID:5C/OGaNM
449＞競売かけるか金融機関の紹介の仲介業者か自分で手配するかの、どれかだよ。 決めるのは自分。
454 ：大人の名無しさん：2006/07/16(日) 23:00:29 ID:eo5PAfb9
みんな固定資産税 都市計画税はいくらはらってる？
455 ：pu ◆Fmd2B6wtag ：2006/07/16(日) 23:04:41 ID:TRFc+3Ez
親父がすげー払ってた。
埼玉、おｋ河でも、都市計画税はらって坪５０～６０万。ｗ
ごりゃ、ざけるな。金返せぇ。
埼玉、おｋ河でも、都市計画税はらって坪５０～６０万。ｗ
ごりゃ、ざけるな。金返せぇ。
1-2年前が底値だった気がするなぁ＞関西
東京の新築マンションとか目ん玉飛び出るよ。
でも地方都市に住んでる不動産関係の知り合いは「まだ下げ止まってない」
って言ってる。
東京の新築マンションとか目ん玉飛び出るよ。
でも地方都市に住んでる不動産関係の知り合いは「まだ下げ止まってない」
って言ってる。
ﾏﾝｿﾝ買いたいお（ ＾ω＾）
でもお金がないお(´-ω-｀；)
ｻﾏｰｼﾞｬﾝﾎﾞ当てるお（ ＾ω＾）
でもお金がないお(´-ω-｀；)
ｻﾏｰｼﾞｬﾝﾎﾞ当てるお（ ＾ω＾）
458 ：35歳♂：2006/07/23(日) 21:26:18 ID:otTUwlqn
北海道のかなり田舎に在住ですが昨年
中古（築6年）ではあるけど購入しました。
面積は約78㎡、間取りは3LDK、価格は1400万でした。
確か新築で売り出した時は2500万近くしたんだが・・・
現在両親と猫と同居しています。
駅まで徒歩5分ですが1日列車の本数は15本程度しかないｗ
でも買い物関連は半径1キロ以内に大体あるので不満はないです。
中古（築6年）ではあるけど購入しました。
面積は約78㎡、間取りは3LDK、価格は1400万でした。
確か新築で売り出した時は2500万近くしたんだが・・・
現在両親と猫と同居しています。
駅まで徒歩5分ですが1日列車の本数は15本程度しかないｗ
でも買い物関連は半径1キロ以内に大体あるので不満はないです。
北海道の田舎で2500ﾏｿもするのか？
よほどの高級住宅か？
よほどの高級住宅か？
460 ：pu ◆Fmd2B6wtag ：2006/07/23(日) 21:49:05 ID:i/yXiU1k
繁華街でそ。
461 ：大人の名無しさん：2006/07/23(日) 21:57:25 ID:PeDIxpsH
俺買ったんだけど まだアパートに住んでる。
あれ 夢だったのかなぁ
あれ 夢だったのかなぁ
462 ：35歳♂：2006/07/23(日) 22:37:35 ID:otTUwlqn
>>459
某宇宙飛行士が生まれ育った町ですが
確かに分譲で町内では結構高級物件だと思います。
（管理人常駐なんて他には確かない筈）
自分で言うのもなんですが。
あとここに住んで小樽まで通勤という人が結構多いですね。
自分は地元で仕事してますけど。
小樽はまだ高いらしいです。
札幌と殆ど差はないとの話でした。
それと高校の同期で函館で分譲新築を買った奴がいるけど
4LDKで3500万だそうです。
案外本州の方が平均的に安いのかな？
某宇宙飛行士が生まれ育った町ですが
確かに分譲で町内では結構高級物件だと思います。
（管理人常駐なんて他には確かない筈）
自分で言うのもなんですが。
あとここに住んで小樽まで通勤という人が結構多いですね。
自分は地元で仕事してますけど。
小樽はまだ高いらしいです。
札幌と殆ど差はないとの話でした。
それと高校の同期で函館で分譲新築を買った奴がいるけど
4LDKで3500万だそうです。
案外本州の方が平均的に安いのかな？
首都圏でも駅近じゃなければ、
3000-4000ﾏｿの物件はあるお（ ＾ω＾）
3000-4000ﾏｿの物件はあるお（ ＾ω＾）
464 ：大人の名無しさん：2006/07/24(月) 00:00:24 ID:GvSgQXCW
マンションを買った理由は自分が毎日ホテルに泊まっている気分になるから
465 ：大人の名無しさん：2006/07/24(月) 00:01:14 ID:8p9wcKfa
test
ﾏﾝｿﾝほしいお(´-ω-｀；)
467 ：大人の名無しさん：2006/07/26(水) 14:12:52 ID:ywwqoJQB
３２歳独身。
年収１２００万。
一昨年、
山手線沿線、都南、駅から徒歩４分の部屋を
同マンションの１０階（最上階）と２階に購入。
間取りは１０階がぶちぬきSTUDIO、２階が１ＤＫです。
両方面積は４０ちょい。
現在自分が１０階の部屋に住んで、
２階は賃貸で貸してます。
大きめの部屋買って使わない部屋のために
余分な固定資産税や管理費払うのが嫌だったんで
こういう形にしてみました。
まだローンが両方で５０００万以上残ってますけど、
かたっぽの部屋分は家賃で相殺できてます。
こんな俺も近所によさげな物件を見るたび
やっぱり素直に２ＤＫ以上の部屋にしとけばよかったかなあと
も思うこともあります。
実際のとこどうなんでしょう？？
年収１２００万。
一昨年、
山手線沿線、都南、駅から徒歩４分の部屋を
同マンションの１０階（最上階）と２階に購入。
間取りは１０階がぶちぬきSTUDIO、２階が１ＤＫです。
両方面積は４０ちょい。
現在自分が１０階の部屋に住んで、
２階は賃貸で貸してます。
大きめの部屋買って使わない部屋のために
余分な固定資産税や管理費払うのが嫌だったんで
こういう形にしてみました。
まだローンが両方で５０００万以上残ってますけど、
かたっぽの部屋分は家賃で相殺できてます。
こんな俺も近所によさげな物件を見るたび
やっぱり素直に２ＤＫ以上の部屋にしとけばよかったかなあと
も思うこともあります。
実際のとこどうなんでしょう？？
>>467
マルチすんなよ。
マルチすんなよ。
469 ：大人の名無しさん：2006/07/26(水) 14:27:56 ID:ywwqoJQB
>>469
どうも何も買っちゃったんだろ？
あと年収はいいから幾らで買ったのか書けよ
独身のうちはいいが結婚して子供が出来たら
そこじゃ無理だろ
同じ立地で2LDK以上となると相当値が張るから
将来的に買い替えないとダメだなｱﾎ
どうも何も買っちゃったんだろ？
あと年収はいいから幾らで買ったのか書けよ
独身のうちはいいが結婚して子供が出来たら
そこじゃ無理だろ
同じ立地で2LDK以上となると相当値が張るから
将来的に買い替えないとダメだなｱﾎ
471 ：大人の名無しさん：2006/07/26(水) 16:36:10 ID:EZeg5WSw
>>467
「それじゃだめだよ」といわれたらどうするつもりなんだろ？
ひとつの部屋の総面積が各々４０㎡だと狭い感じがするが、
独身男性だとそれくらいがいいか。
ローンは何年ローンで月いくら返済してて、これからの資金計画は
どうなってるわけ？老後資金やいざって時の資金とか。
10年以内のローンもしくは10年以内に繰り上げ返済予定であるなら、
返済後に新築マンションを新たに買ったら？
または、今いい物件があってどうしてもそれがほしい、
今住んでるところを売った売却代金を当てれば購入可能（ローン組めるという前提）
なら、それでもいいんじゃないの。
ここにはＦＰなんかいないから、そういうサイトでも探して勉強したほうがいい。
「それじゃだめだよ」といわれたらどうするつもりなんだろ？
ひとつの部屋の総面積が各々４０㎡だと狭い感じがするが、
独身男性だとそれくらいがいいか。
ローンは何年ローンで月いくら返済してて、これからの資金計画は
どうなってるわけ？老後資金やいざって時の資金とか。
10年以内のローンもしくは10年以内に繰り上げ返済予定であるなら、
返済後に新築マンションを新たに買ったら？
または、今いい物件があってどうしてもそれがほしい、
今住んでるところを売った売却代金を当てれば購入可能（ローン組めるという前提）
なら、それでもいいんじゃないの。
ここにはＦＰなんかいないから、そういうサイトでも探して勉強したほうがいい。
ﾏﾝｿﾝ欲しいお
東京戻りたいお
田舎はもうｲﾔだお
会社辞めたいお
東京戻りたいお
田舎はもうｲﾔだお
会社辞めたいお
473 ：大人の名無しさん：2006/07/27(木) 01:55:06 ID:uOE6ZC8D
>>470
当分結婚の予定ないです。
仮にしたとしても上の部屋と下の部屋別々の独立した生活を送り、
休みとか寝る時だけ同じ部屋ってのを理解できる相手を探すつもりです。
同棲すら耐えられなかった男なんで。
>>471
ローンは自分が住んでる方が２５年、貸してる方が３５年です。
それぞれローン返済額が１３万と９万、
貸してる方は家賃保証でも１４万弱収入あるんで管理費や固定資産税分相殺しても
利益上がります。
で、２年ごと３００万ずつ貸してる方に繰り上げ返済していこうかと。
そうすると貸してる方は１０年かからないで完済できる計算。
そしたら残った自分が住んでる方を賃貸に出し、相手でも見つけて
広い部屋に引っ越そうかと。
で、老後は二部屋を賃貸にて運用。
だめっすかね？
あらかじめ広い部屋買ったのとどっちがよかったでしょう？
今更ですけど。。。
当分結婚の予定ないです。
仮にしたとしても上の部屋と下の部屋別々の独立した生活を送り、
休みとか寝る時だけ同じ部屋ってのを理解できる相手を探すつもりです。
同棲すら耐えられなかった男なんで。
>>471
ローンは自分が住んでる方が２５年、貸してる方が３５年です。
それぞれローン返済額が１３万と９万、
貸してる方は家賃保証でも１４万弱収入あるんで管理費や固定資産税分相殺しても
利益上がります。
で、２年ごと３００万ずつ貸してる方に繰り上げ返済していこうかと。
そうすると貸してる方は１０年かからないで完済できる計算。
そしたら残った自分が住んでる方を賃貸に出し、相手でも見つけて
広い部屋に引っ越そうかと。
で、老後は二部屋を賃貸にて運用。
だめっすかね？
あらかじめ広い部屋買ったのとどっちがよかったでしょう？
今更ですけど。。。
賃貸出すのはいいけど、古くなると借り手を見つけるためにリフォームとかしなきゃならないと思う。
10年たつと水周りとかもろもろが古くなるから、キッチン（最低でもコンロ）やトイレ、システムバス、
フローリングはどうかわからんけど、壁紙張替えとか。
同じ人が何十年も住んでくれるかどうかわからんし、今賃貸出してるほうもそれが掛かる費用ってのは
考えに入れてる？
家族向けだと家を建てると出て行くし、単身だと貴方と同じようにｹｺｰﾝしたら出て行くだろう。
もしくは転職・転勤などの理由も考えられる。
ﾏﾝｼｮﾝも30年、40年と経つと新築と同じ賃料では貸し出しても借り手つかないんじゃないのかな。
内装が余程きちんとしてるなら別だけど。
ﾛｰﾝ返済してても余裕資金が何千万もあるなら話は別です。
10年たつと水周りとかもろもろが古くなるから、キッチン（最低でもコンロ）やトイレ、システムバス、
フローリングはどうかわからんけど、壁紙張替えとか。
同じ人が何十年も住んでくれるかどうかわからんし、今賃貸出してるほうもそれが掛かる費用ってのは
考えに入れてる？
家族向けだと家を建てると出て行くし、単身だと貴方と同じようにｹｺｰﾝしたら出て行くだろう。
もしくは転職・転勤などの理由も考えられる。
ﾏﾝｼｮﾝも30年、40年と経つと新築と同じ賃料では貸し出しても借り手つかないんじゃないのかな。
内装が余程きちんとしてるなら別だけど。
ﾛｰﾝ返済してても余裕資金が何千万もあるなら話は別です。
475 ：大人の名無しさん：2006/07/27(木) 09:40:25 ID:JMauS47x
>>474
なるほど。皆さんの話はとても勉強になります。
ありがとうございます。
僕みたいに１ＬＤＫ二部屋買って片方貸すとかは普通じゃないとはわかるんですが、
独身で結婚の予定ない人が２ＬＤＫとか買うのって
逆にどういうことなんでしょうか？
結婚して子供生まれたら結局ファミリー向けに引っ越すことに
なるから、２ＬＤＫでも住めて数年。
ひとりでいるとき部屋遊ばせとく方が
色んな意味でもったいない気がしないでもないんですけど。
なるほど。皆さんの話はとても勉強になります。
ありがとうございます。
僕みたいに１ＬＤＫ二部屋買って片方貸すとかは普通じゃないとはわかるんですが、
独身で結婚の予定ない人が２ＬＤＫとか買うのって
逆にどういうことなんでしょうか？
結婚して子供生まれたら結局ファミリー向けに引っ越すことに
なるから、２ＬＤＫでも住めて数年。
ひとりでいるとき部屋遊ばせとく方が
色んな意味でもったいない気がしないでもないんですけど。
>>474
一生シングルでいるつもりの人は早めに広い部屋を購入するんじゃね。
ひとつの部屋は趣味部屋とか、ゲストルームとか多目的に使える。
ゆくゆくはｹｺｰﾝしたいと思ってる毒男がマンソン購入ってあんましないじゃん？
面倒だし。賃貸で十分。
逆に、>>475がなぜマンソン購入したかが謎。
賃貸し目的？あんまり儲からんと思うけど。
一生シングルでいるつもりの人は早めに広い部屋を購入するんじゃね。
ひとつの部屋は趣味部屋とか、ゲストルームとか多目的に使える。
ゆくゆくはｹｺｰﾝしたいと思ってる毒男がマンソン購入ってあんましないじゃん？
面倒だし。賃貸で十分。
逆に、>>475がなぜマンソン購入したかが謎。
賃貸し目的？あんまり儲からんと思うけど。
477 ：大人の名無しさん：2006/07/27(木) 17:29:41 ID:JMauS47x
>>476
趣味部屋とかゲストルーム欲しかったんですけど、
使わない部屋に金かけるんなら、その分賃貸料でローン返済して
自分のものになればいいかなという計算したんです。
購入した理由はありがちですけど、ひとり暮らし始めてもう１０年以上に
なるんで、そろそろ家賃捨ててるのが無駄に思えたって言う
ありがちな理由です。
趣味部屋とかゲストルーム欲しかったんですけど、
使わない部屋に金かけるんなら、その分賃貸料でローン返済して
自分のものになればいいかなという計算したんです。
購入した理由はありがちですけど、ひとり暮らし始めてもう１０年以上に
なるんで、そろそろ家賃捨ててるのが無駄に思えたって言う
ありがちな理由です。
賃貸も分譲も生き方じゃね？
素直に１ＬＤＫひとつだけ買っておけばよかったような気もするがな。
いざ家族が住んだら１ＬＫＤは賃貸に出して、別の物件を買うなり借りるなり。
３５年ローンまで組んでわざわざ貸す物件を買った理由は理解できないね。
素直に１ＬＤＫひとつだけ買っておけばよかったような気もするがな。
いざ家族が住んだら１ＬＫＤは賃貸に出して、別の物件を買うなり借りるなり。
３５年ローンまで組んでわざわざ貸す物件を買った理由は理解できないね。
>>477
貴方の「使わない部屋（趣味部屋とか）に金かけるのが無駄だ」と思うのもひとつの考え。
一人でいるときに部屋を遊ばせとく（？）というのもひっくるめて「ゆとり」と思う人もいるだろうし、それもひとつの考え。
ﾛｰﾝを二軒分組んで片方賃貸で･･･ってのを「無駄」と思う人も勿論いると思うけど、
それは自分でいいと思い、破綻しない限り他人がとやかく言うものではないと思う。
色んな結論があるだろうから「こうでないといけない」と誰も彼も（自分も含めて）を
一つの型にあてはめるような考え方こそを改めたほうがいいと思う。
貴方の「使わない部屋（趣味部屋とか）に金かけるのが無駄だ」と思うのもひとつの考え。
一人でいるときに部屋を遊ばせとく（？）というのもひっくるめて「ゆとり」と思う人もいるだろうし、それもひとつの考え。
ﾛｰﾝを二軒分組んで片方賃貸で･･･ってのを「無駄」と思う人も勿論いると思うけど、
それは自分でいいと思い、破綻しない限り他人がとやかく言うものではないと思う。
色んな結論があるだろうから「こうでないといけない」と誰も彼も（自分も含めて）を
一つの型にあてはめるような考え方こそを改めたほうがいいと思う。
480 ：467：2006/07/30(日) 16:25:39 ID:fXSCABHR
>>479
あなたのおっしゃるとおりですね。
ただひとつだけ教えてください。
ローンを二件分組んで片方家賃でっていうのを「無駄」って思う人の
根拠を教えて欲しいんですけど。
その分の家賃・管理費・固定資産税全て家賃でペイできていて
そっちを先に完済させればその家賃収入で
自分の住んでるほうのローンの返済にもあてられるという計算です。
あなたのおっしゃるとおりですね。
ただひとつだけ教えてください。
ローンを二件分組んで片方家賃でっていうのを「無駄」って思う人の
根拠を教えて欲しいんですけど。
その分の家賃・管理費・固定資産税全て家賃でペイできていて
そっちを先に完済させればその家賃収入で
自分の住んでるほうのローンの返済にもあてられるという計算です。
481 ：467：2006/07/30(日) 16:27:49 ID:fXSCABHR
上のミス。こっちにレスお願いします。
>>479
あなたのおっしゃるとおりですね。
ただひとつだけ教えてください。
ローンを二件分組んで片方家賃でっていうのを「無駄」って思う人の
根拠を教えて欲しいんですけど。
その分のローン・管理費・固定資産税全て家賃でペイできていて
そっちを先に完済させればその家賃収入で
自分の住んでるほうのローンの返済にもあてられるという計算です。
>>479
あなたのおっしゃるとおりですね。
ただひとつだけ教えてください。
ローンを二件分組んで片方家賃でっていうのを「無駄」って思う人の
根拠を教えて欲しいんですけど。
その分のローン・管理費・固定資産税全て家賃でペイできていて
そっちを先に完済させればその家賃収入で
自分の住んでるほうのローンの返済にもあてられるという計算です。
>>481
「無駄と思う人がいるだろう」という仮定に何故そこまで拘るの？
私は本人がそれでいいと思うならｲｲﾝｼﾞｬﾈｰﾉ、くらいの気持ちで書いただけなんだが。
それとも貴方の生き方を全肯定しないかぎり「根拠は（ｒｙ」と書き込み続けるつもり？
だから、「ひとつの型にあてはめたりしようとするな」って書いたのに…その辺全然全くスルーですかｗ
ま、いいや。
ざっと考えて、ﾛｰﾝって元金と利息合わせて払ってるからその利息分が既に無駄。現金一括ならともかく。
15年だろうが20年だろうが、その分、余計に借金を背負ってるわけですよね。
また、家賃収入って賃借人がいるから成り立つわけで、いなければまるっと赤字。
これから先、ずっと返済していくのは決まってるけど、賃借人はいつでも出て行けるわけですよ。
また、部屋の設備などの面倒は賃借人に不備がない限り家主負担であるのが通常。
年を経るに従って直すところも増えますね。その分を完全にカバーできるかどうか？
ﾏﾝｼｮﾝのﾛｰﾝが終わってやれやれと思ったら、室内の設備を見直さないとならない時期だったと
いうのも十分ありえるわけで。
その時まで果たしてずっと賃借人が途切れずいてくれるでしょうか？
ﾏﾝｼｮﾝの賃貸しって、そういうリスクもあると思うんですよ。
うまくいけば、修理もナンもずっとなく、結構な稼ぎになるかもしれません。
不確定なところが面白いんでしょうね。
「無駄と思う人がいるだろう」という仮定に何故そこまで拘るの？
私は本人がそれでいいと思うならｲｲﾝｼﾞｬﾈｰﾉ、くらいの気持ちで書いただけなんだが。
それとも貴方の生き方を全肯定しないかぎり「根拠は（ｒｙ」と書き込み続けるつもり？
だから、「ひとつの型にあてはめたりしようとするな」って書いたのに…その辺全然全くスルーですかｗ
ま、いいや。
ざっと考えて、ﾛｰﾝって元金と利息合わせて払ってるからその利息分が既に無駄。現金一括ならともかく。
15年だろうが20年だろうが、その分、余計に借金を背負ってるわけですよね。
また、家賃収入って賃借人がいるから成り立つわけで、いなければまるっと赤字。
これから先、ずっと返済していくのは決まってるけど、賃借人はいつでも出て行けるわけですよ。
また、部屋の設備などの面倒は賃借人に不備がない限り家主負担であるのが通常。
年を経るに従って直すところも増えますね。その分を完全にカバーできるかどうか？
ﾏﾝｼｮﾝのﾛｰﾝが終わってやれやれと思ったら、室内の設備を見直さないとならない時期だったと
いうのも十分ありえるわけで。
その時まで果たしてずっと賃借人が途切れずいてくれるでしょうか？
ﾏﾝｼｮﾝの賃貸しって、そういうリスクもあると思うんですよ。
うまくいけば、修理もナンもずっとなく、結構な稼ぎになるかもしれません。
不確定なところが面白いんでしょうね。
483 ：大人の名無しさん：2006/07/31(月) 09:57:23 ID:0MI1uStS
>>481
482がすでに説明してるけど、もっとリスクファクターを考えないとダメでしょ。
将来的には大規模修繕もあるわけだし、出費はローン・管理費・固定資産税
だけじゃないよ。
ローンでマンション買って賃貸に出して黒字になるなら、
世の中の人全員やってます。
482がすでに説明してるけど、もっとリスクファクターを考えないとダメでしょ。
将来的には大規模修繕もあるわけだし、出費はローン・管理費・固定資産税
だけじゃないよ。
ローンでマンション買って賃貸に出して黒字になるなら、
世の中の人全員やってます。
>ローンでマンション買って賃貸に出して黒字になるなら、
>世の中の人全員やってます。
この基本すら理解できない人が投資用マンションなんて名目の
チンケな４０㎡マンション買っちゃったりするんだろうなぁ。
儲かることを人に勧めるバカはおらず。
これがわからず、詐欺投資に騙されるバカが後を絶たない。
>世の中の人全員やってます。
この基本すら理解できない人が投資用マンションなんて名目の
チンケな４０㎡マンション買っちゃったりするんだろうなぁ。
儲かることを人に勧めるバカはおらず。
これがわからず、詐欺投資に騙されるバカが後を絶たない。
485 ：大人の名無しさん：2006/08/01(火) 16:45:45 ID:vKIOa3ZA
年収が1200ﾏｿもあるわりに>>467はローンを組んでいるわけだが…。
30代でその年収なら、5000ﾏｿも借金抱え込まずにある程度頭金を
入れられるんじゃねーの？
モトの値段を知らないから確実なことはいえないけど。
>>467の返事待ちだなこりゃw
全額ローンだったら、家賃収入がどーのっていうより確実に
貯蓄することをお勧めするがな。
30代でその年収なら、5000ﾏｿも借金抱え込まずにある程度頭金を
入れられるんじゃねーの？
モトの値段を知らないから確実なことはいえないけど。
>>467の返事待ちだなこりゃw
全額ローンだったら、家賃収入がどーのっていうより確実に
貯蓄することをお勧めするがな。
買ったのが新築マンションなら目もあてられない。
新築は２割～３割がデベロッパーの利益分。
「新築未入居」の売れ残り物件は２～３割引きで叩き売りされる。
マンション買うなら一年未満の中古なんてゴマンとある。
（ローン破綻、離婚、転勤、その他事情で一年持たない奴けっこう多い）
たった一年の中古で３割引きの値段で買える。
新築は２割～３割がデベロッパーの利益分。
「新築未入居」の売れ残り物件は２～３割引きで叩き売りされる。
マンション買うなら一年未満の中古なんてゴマンとある。
（ローン破綻、離婚、転勤、その他事情で一年持たない奴けっこう多い）
たった一年の中古で３割引きの値段で買える。
488 ：大人の名無しさん：2006/08/03(木) 14:14:54 ID:P22XrZk2
マンション欲しい・・・
ローン終わっても家賃並みの払いは延々続く、マンションはいらない。
使途不明の管理費とか、消えた修繕積立金とか・・・・
まあ、色々あるわな
まあ、色々あるわな
492 ：467：2006/08/08(火) 11:21:59 ID:Aw3VvW5t
別に口論してるわけかないので、反論とかそういうことじゃ
ないと思いますが。
うちのマンションは今全室空き部屋はありません。
山手線から４分の立地ですし、今後もよほどのことがない限り
空き部屋が出ることはないと思われます。
それに貸すマンションには家賃保証つけてまして、
中間搾取されてるんですが、家賃収入が途切れることはないですし、
部屋の管理等も全てやってくれてます。
家賃保証ですので家賃は普通の相場の８割程度になってますが、
それでもローン返済額と管理費・固定資産税足した額以上の
収入となってます。
ちなみにご指摘のようにもっと現金を頭金でつっこめばよかったなあと
思ってますが、
現状社内預金は利率がよすぎて解約する気にならないですし、
今後それこそ自分の人生に何が起こるかわからないので、
その他貯金や財形含め、８００万くらいは貯金にしてます。
でも金利も上がるでしょうし、２年ごと３００万ずつ
繰り上げ返済するつもりでいます。
あと、売却するつもりは今のところ全くありません。
それこそ損することはわかってます。
ないと思いますが。
うちのマンションは今全室空き部屋はありません。
山手線から４分の立地ですし、今後もよほどのことがない限り
空き部屋が出ることはないと思われます。
それに貸すマンションには家賃保証つけてまして、
中間搾取されてるんですが、家賃収入が途切れることはないですし、
部屋の管理等も全てやってくれてます。
家賃保証ですので家賃は普通の相場の８割程度になってますが、
それでもローン返済額と管理費・固定資産税足した額以上の
収入となってます。
ちなみにご指摘のようにもっと現金を頭金でつっこめばよかったなあと
思ってますが、
現状社内預金は利率がよすぎて解約する気にならないですし、
今後それこそ自分の人生に何が起こるかわからないので、
その他貯金や財形含め、８００万くらいは貯金にしてます。
でも金利も上がるでしょうし、２年ごと３００万ずつ
繰り上げ返済するつもりでいます。
あと、売却するつもりは今のところ全くありません。
それこそ損することはわかってます。
493 ：大人の名無しさん：2006/08/08(火) 17:29:42 ID:skBz167C
>>492
口論とかそういうことではなく、最初「2ＬＤＫ買っておけばよかったかなあ」と
意見を求めておきながら、否定的なレスがつくと
「2ＬＤＫなんか購入して部屋をあまらせておくのはもったいない」といい、
そりゃ人それぞれじゃん、といわれても
「なぜ1ＬＤＫを二つ購入してひとつ貸し出すのが無駄なのか」と
釈明を求める。
いったい何のために意見を求めたんでしょうか？
ただ「あなたは間違ってない、それでいいんだよ」といわれたいためじゃないの？
で、その望む言葉を得られないから>>492のように「自分は損をしてない、間違ってない」と
壊れたレコードのように同じことを繰り返し書き込む。
人に意見を求めてばかりでなく、人の質問にも真摯に答えてほしいですね。
家賃収入がどうのはもういいから、以下の三つの質問に答えてください。
上の方で書いてるローンの金利はどう考えてますか？それは損じゃないの？
マンションの修繕費は誰が払うのですか？
>家賃保証
というけれど、どこまで保証されるのか把握してますか？
人生何が起こるかわからないからこそ、とらぬ狸の皮算用より、転ばぬ先の杖ですよ。
あー久々にムカついてレスしたら疲れた。
口論とかそういうことではなく、最初「2ＬＤＫ買っておけばよかったかなあ」と
意見を求めておきながら、否定的なレスがつくと
「2ＬＤＫなんか購入して部屋をあまらせておくのはもったいない」といい、
そりゃ人それぞれじゃん、といわれても
「なぜ1ＬＤＫを二つ購入してひとつ貸し出すのが無駄なのか」と
釈明を求める。
いったい何のために意見を求めたんでしょうか？
ただ「あなたは間違ってない、それでいいんだよ」といわれたいためじゃないの？
で、その望む言葉を得られないから>>492のように「自分は損をしてない、間違ってない」と
壊れたレコードのように同じことを繰り返し書き込む。
人に意見を求めてばかりでなく、人の質問にも真摯に答えてほしいですね。
家賃収入がどうのはもういいから、以下の三つの質問に答えてください。
上の方で書いてるローンの金利はどう考えてますか？それは損じゃないの？
マンションの修繕費は誰が払うのですか？
>家賃保証
というけれど、どこまで保証されるのか把握してますか？
人生何が起こるかわからないからこそ、とらぬ狸の皮算用より、転ばぬ先の杖ですよ。
あー久々にムカついてレスしたら疲れた。
494 ：大人の名無しさん：2006/08/08(火) 17:46:34 ID:HQOhBHkq
ああ、それと年収1200万なのに貯蓄が800万というのはちょっと
少ない気がします。
マンションの購入価格はいくらなんでしょうか？
これも上のほうで誰か質問してるのに答えが出てませんね。
少ない気がします。
マンションの購入価格はいくらなんでしょうか？
これも上のほうで誰か質問してるのに答えが出てませんね。
495 ：467：2006/08/08(火) 18:54:47 ID:Aw3VvW5t
金利自体は損ですけど、どうせ家賃を払うなら同じことだと思いました。
家賃でまかなえているので今のところ損をしているという意識はありません。
修繕費はこちらが払いますが、
それは２ＬＤＫ買っても発生するものですよね？
そこに何か違いがあるんでしょうか？
家賃保証はどこまで保証されるというのは契約期間でしょうか？
１０年単位で契約できますけど。
購入価格は３４００万と３０００万の２部屋です。
何か他に聞きたいことありますか？
家賃でまかなえているので今のところ損をしているという意識はありません。
修繕費はこちらが払いますが、
それは２ＬＤＫ買っても発生するものですよね？
そこに何か違いがあるんでしょうか？
家賃保証はどこまで保証されるというのは契約期間でしょうか？
１０年単位で契約できますけど。
購入価格は３４００万と３０００万の２部屋です。
何か他に聞きたいことありますか？
496 ：467：2006/08/08(火) 18:57:09 ID:Aw3VvW5t
それとむかついたとありますが、
何があなたをそこまでむかつかせたんでしょうか？
２ちゃんの書き込みくらいのことで。
何があなたをそこまでむかつかせたんでしょうか？
２ちゃんの書き込みくらいのことで。
497 ：467：2006/08/08(火) 18:59:38 ID:Aw3VvW5t
あとさらに
家賃収入とかどうでもいいからとありますが、
なぜどうでもいいんでしょうか？
家賃収入とかどうでもいいからとありますが、
なぜどうでもいいんでしょうか？
素でバカだ。
相手しちゃダメ。
相手しちゃダメ。
499 ：大人の名無しさん：2006/08/09(水) 09:38:11 ID:vIbXWzgj
>>467
私がムカつくのはあなたのその
「人に意見を求めておいて全く全然自分のことしか正しいと思ってない」
ところですかね。意味ないじゃん。ここで何聞いても。
そもそも人それぞれだって何度も書いてるのに全部スルーしてるし。
どんなレスにでも「そうですか参考になります、でも～（以下儲かってるという文章）」
では何も発展はないしね。堂々巡りって言葉がぴったり。
>家賃収入とかどうでもいい
とは書いてませんよ。よく読んで。
あなたの今までのレスの中で（>>467以降のいくつものレスで）
>ローン返済額と管理費・固定資産税足した額以上の収入となってます
というフレーズが何度も何度(ry出てくるので
わかってるからもう繰り返すなってことをいいたかったの。
逆に言えば、それだけがあなたの最後の砦、あるいは切り札で、
それだけにすがってる感じですね。
家賃保証も未来永劫同額の家賃という保証はないんですが。
更新のたびに賃料を引き下げられる危険も考えてますか？
リスクから目をそらしては、将来の堅実な計画は立ちませんよ。
結論：
ここは２ちゃんですからw
あなたが損しようが儲けようが、はっきりいって誰も関心はないと思います。
ここで何を書き込んでも無駄ですから、マネー雑誌なんかの無料診断で
FPの先生にでもご相談なさったらいかが？的確にアドバイスしてもらえますよ。
今までのやり取りで全くこちらの質問の意図を理解してくれないし、
文章を噛み砕いて説明するのも疲れます。
そういうのの専門の先生に聞いてください。
私がムカつくのはあなたのその
「人に意見を求めておいて全く全然自分のことしか正しいと思ってない」
ところですかね。意味ないじゃん。ここで何聞いても。
そもそも人それぞれだって何度も書いてるのに全部スルーしてるし。
どんなレスにでも「そうですか参考になります、でも～（以下儲かってるという文章）」
では何も発展はないしね。堂々巡りって言葉がぴったり。
>家賃収入とかどうでもいい
とは書いてませんよ。よく読んで。
あなたの今までのレスの中で（>>467以降のいくつものレスで）
>ローン返済額と管理費・固定資産税足した額以上の収入となってます
というフレーズが何度も何度(ry出てくるので
わかってるからもう繰り返すなってことをいいたかったの。
逆に言えば、それだけがあなたの最後の砦、あるいは切り札で、
それだけにすがってる感じですね。
家賃保証も未来永劫同額の家賃という保証はないんですが。
更新のたびに賃料を引き下げられる危険も考えてますか？
リスクから目をそらしては、将来の堅実な計画は立ちませんよ。
結論：
ここは２ちゃんですからw
あなたが損しようが儲けようが、はっきりいって誰も関心はないと思います。
ここで何を書き込んでも無駄ですから、マネー雑誌なんかの無料診断で
FPの先生にでもご相談なさったらいかが？的確にアドバイスしてもらえますよ。
今までのやり取りで全くこちらの質問の意図を理解してくれないし、
文章を噛み砕いて説明するのも疲れます。
そういうのの専門の先生に聞いてください。
501 ：467：2006/08/09(水) 11:44:23 ID:5rWq2aHF
そうですね
ありがとうございます
ありがとうございます
502 ：467：2006/08/09(水) 12:01:11 ID:5rWq2aHF
あなたの言うとおり、自分のやったことを正当化したい
だけだった自覚ありますね。ご指摘のとおりです。
そういう意味ではここで相談すること自体場違いだったんでしょうね。
ちなみに自分が買ったのはあなたの言うところの専門家である
税理士とかＦＰやってる知り合いと相談して決めたことなんですよ。
ただ、広い部屋でもよかったかなあって軽い気持ちで書いたことに
こんなに熱心に耳を傾けていただけるとは思ってませんでした。
もちろん未来永劫の家賃の保証なんてありません。
でも保証なんてものは誰も持てるものではないし、それ言い出したら
マンションなんて買う人いないですよね。
車買えば壊れるリスクあるし人ひいて殺しちゃうリスクだってある。
飛行機乗れば墜落するリスクもありますよね。
本当に考え方は人それぞれですよね。勉強になりました。
リスクをいつも考えながら貯金いっぱいたまるといいですね。
だけだった自覚ありますね。ご指摘のとおりです。
そういう意味ではここで相談すること自体場違いだったんでしょうね。
ちなみに自分が買ったのはあなたの言うところの専門家である
税理士とかＦＰやってる知り合いと相談して決めたことなんですよ。
ただ、広い部屋でもよかったかなあって軽い気持ちで書いたことに
こんなに熱心に耳を傾けていただけるとは思ってませんでした。
もちろん未来永劫の家賃の保証なんてありません。
でも保証なんてものは誰も持てるものではないし、それ言い出したら
マンションなんて買う人いないですよね。
車買えば壊れるリスクあるし人ひいて殺しちゃうリスクだってある。
飛行機乗れば墜落するリスクもありますよね。
本当に考え方は人それぞれですよね。勉強になりました。
リスクをいつも考えながら貯金いっぱいたまるといいですね。
503 ：大人の名無しさん：2006/08/09(水) 14:11:39 ID:nig95yG0
世田谷買った。マンション ７８００マソ
犬も飼った。 小型犬 ３０マソ
犬も飼った。 小型犬 ３０マソ
504 ：大人の名無しさん：2006/08/09(水) 14:13:16 ID:NB8jW7VV
>>503
犬飼いｳﾗﾔﾏｼｽ。
犬飼いｳﾗﾔﾏｼｽ。
うほっお金持つ。
漏れはﾇｺ飼いたい。
漏れはﾇｺ飼いたい。
ぬこにすべきかと
それだけ専門家と言われる人に相談して決めて、それでもここで意見を聞きたい理由が分からん。
単なる自慢としか受け取れないから叩かれるんでないけ？
まぁそれにしても、税理士もＦＰも先のことは保証なんかしてくれないからね。
自分が満足できればそれでよしなんでない？
単なる自慢としか受け取れないから叩かれるんでないけ？
まぁそれにしても、税理士もＦＰも先のことは保証なんかしてくれないからね。
自分が満足できればそれでよしなんでない？
バブルんときトーマツの重役やってる会計士に
「マンションはこれからも天井知らずで上がり続けるんだから
銀行から借金してでも投資マンション買うべき！」て言われたけど
そのとおりにしてたら、今頃樹海で首吊るとこだったよ。
「マンションはこれからも天井知らずで上がり続けるんだから
銀行から借金してでも投資マンション買うべき！」て言われたけど
そのとおりにしてたら、今頃樹海で首吊るとこだったよ。
510 ：大人の名無しさん：2006/08/27(日) 01:25:06 ID:6ipuKWkT
おれもペット可マンソンでクロトラのぬこ飼いたい。
511 ：大人の名無しさん：2006/09/11(月) 01:02:46 ID:CNQpKnIR
独身なのに３ＬＤＫ買っちゃった･･･
いいなあ
人類は 着実に 進歩してる
昔の奴隷は 裸だった
今じゃ スーツを着てる
514 ：大人の名無しさん：2006/09/11(月) 03:20:12 ID:to6vwyOz
人類というより日本人だな。
奴隷のような仕事をさせられるならせめてスーツ指定をやめてほしいと
おもうものだが、キミは違うのかね？
奴隷のような仕事をさせられるならせめてスーツ指定をやめてほしいと
おもうものだが、キミは違うのかね？
奴隷・・・・
古典的な、ピラミッド作る風景だのをまさか古代日本にも当てはめてるんじゃないだろうなｗ
権力嫌いの左翼教科書洗脳そのままだなｗ
古典的な、ピラミッド作る風景だのをまさか古代日本にも当てはめてるんじゃないだろうなｗ
権力嫌いの左翼教科書洗脳そのままだなｗ
古代エジプトの奴隷は、鞭を打たれて強制的に死ぬまで働かされる、
というイメージがあったけど、実際は体調が悪いときは休めたり
家庭をもっていて、家庭の事情で休んでたりしてたらしい。
現代人のリーマンである俺の方がよっぽど奴隷っぽいｗ
というイメージがあったけど、実際は体調が悪いときは休めたり
家庭をもっていて、家庭の事情で休んでたりしてたらしい。
現代人のリーマンである俺の方がよっぽど奴隷っぽいｗ
日本の大仏鋳造も、民の強制使役なんぞでは無縁だしな。
現代の神社仏閣作りと一緒。税負担すらあまり無い。ほとんどが金持ちの寄進。
現代の神社仏閣作りと一緒。税負担すらあまり無い。ほとんどが金持ちの寄進。
アメリカの奴隷は本当に可哀相だったんじゃね？
やつらなら>>516みたいなこと平気で出来るだろ。
やつらなら>>516みたいなこと平気で出来るだろ。
白人の、有色人種に対する扱いは奴隷つか家畜だね。
つか、そもそも「人間」とは見てなかったんだし・・・。
つか、そもそも「人間」とは見てなかったんだし・・・。
520 ：大人の名無しさん：2006/09/28(木) 21:41:45 ID:j09ec6Wl
日本の労働者はほとんどは奴隷だろ。
経営者のわがままのために振り回される人生。
それが嫌で、保護に頼って生きている人も多いよ。
もっともだと思う。
経営者のわがままのために振り回される人生。
それが嫌で、保護に頼って生きている人も多いよ。
もっともだと思う。
2LDK買った。横浜。
ﾌﾚﾝﾁとﾀﾞｯｸｽ、2匹と住んでる。
ﾌﾚﾝﾁとﾀﾞｯｸｽ、2匹と住んでる。
外国はもっと奴隷だよ。
>>521
イクラしたん？
イクラしたん？
漏れもﾏﾝｿﾝほしいお・・
万村は税金も戸建より高いし修繕費共益費も逃げられないし駐車場代もいるし、
ローン以外にも家賃払ってるような
金持ちの贅沢だお・・・・
ローン以外にも家賃払ってるような
金持ちの贅沢だお・・・・
しかし、近所付き合いは楽だよ。
一戸建てだと噂好きの自称世話好きオバチャンとかによく遭遇するが
マンションは希薄な付き合いがデフォだし、メンテナンスも外装などは連絡してくれるから
自分でやる必要もない（金は出さなきゃだが）。
小ぢんまりしてる分、掃除も楽だし。
近隣の騒音は、戸建てでもマンションでも一緒だしね。
一戸建てだと噂好きの自称世話好きオバチャンとかによく遭遇するが
マンションは希薄な付き合いがデフォだし、メンテナンスも外装などは連絡してくれるから
自分でやる必要もない（金は出さなきゃだが）。
小ぢんまりしてる分、掃除も楽だし。
近隣の騒音は、戸建てでもマンションでも一緒だしね。
戸建てだけど隣家まで５ｍ以上確保出来てるので
騒音は気にならんなあ。
そのうち周りがミニ戸建てとかになりそうだが・・・
騒音は気にならんなあ。
そのうち周りがミニ戸建てとかになりそうだが・・・
>>525
一応、全額ｷｬｯｼｭです。ﾊﾞﾌﾞﾙ後に買い続けた株を売りました。
普段は超ﾄﾞｹﾁ。生活費は4万あれば余裕だった。今は犬いるから無理だけど。
ｽｰﾂは青山2着買い、携帯はｳｨﾙｺﾑ、PCはｼﾞｬﾝｸ品を修理、車はｺﾝﾊﾟｸﾄ、
ﾊﾟﾝ、肉類は会社帰りに割引品、ｺﾝﾋﾞﾆは行かない、1000円床屋などなど。
とにかく金使わない、家計簿ｿﾌﾄでしっかり管理。これは今も続けてる。
ちなみに年収は600弱です。
一応、全額ｷｬｯｼｭです。ﾊﾞﾌﾞﾙ後に買い続けた株を売りました。
普段は超ﾄﾞｹﾁ。生活費は4万あれば余裕だった。今は犬いるから無理だけど。
ｽｰﾂは青山2着買い、携帯はｳｨﾙｺﾑ、PCはｼﾞｬﾝｸ品を修理、車はｺﾝﾊﾟｸﾄ、
ﾊﾟﾝ、肉類は会社帰りに割引品、ｺﾝﾋﾞﾆは行かない、1000円床屋などなど。
とにかく金使わない、家計簿ｿﾌﾄでしっかり管理。これは今も続けてる。
ちなみに年収は600弱です。
えらいなあ。
漏れは風俗に金使いすぎでぜんぜんたまらん。
漏れは風俗に金使いすぎでぜんぜんたまらん。
532 ：大人の名無しさん：2006/10/04(水) 22:42:39 ID:wDWzVe55
独身でマンソン買う奴って車必要なの？
都市部じゃいらないよね。
都市部じゃいらないよね。
533 ：大人の名無しさん：2006/10/05(木) 07:40:22 ID:+ObXJAPa
534 ：大人の名無しさん：2006/10/05(木) 10:57:16 ID:F6T+uVmY
マンションは老朽化してきたら、マンションの住人でお金を出し合って
建て替えようという話になると聞いたけどどうなんだろう。
２０年後くらいに、各２千万くらい出し合って。
建て替えようという話になると聞いたけどどうなんだろう。
２０年後くらいに、各２千万くらい出し合って。
3LDKが丁度いいのかもね。
独身で居る以上は趣味部屋欲しいし。
独身で居る以上は趣味部屋欲しいし。
3LDKって2LDKに小さな和室がついてるのが多いよな。
和室要らないから小さくてもいいから洋室を3つにして欲しい。
和室要らないから小さくてもいいから洋室を3つにして欲しい。
和室は大事だぞ
和室で床ずれ…ムフフ
和室は必須。LDKに隣接が一番。
ただ、飼いはじめた犬がたまにオシッコするんで困ってる。
ただ、飼いはじめた犬がたまにオシッコするんで困ってる。
掘りごたつと猫が欲しい('A`)
35毒女で結婚あきらめたのでマンションでも買おうかなと思ってます。
いいなぁ、と思ったのが築1年の1LDK中古マンション。駅近、街中です。
値段が安いのでなんでかな、と思ったら借地権。
やっぱやめといたほうがいいのでしょうか？
いいなぁ、と思ったのが築1年の1LDK中古マンション。駅近、街中です。
値段が安いのでなんでかな、と思ったら借地権。
やっぱやめといたほうがいいのでしょうか？
借地権があと何年あるかですね。
まず買い替えはこれからは不可能でしょうから、住みつぶすなら良いと思います。
ただし、住民層は中古価格が安くなるのに応じて悪くなりますので最後の方は
スラムに近い状態になる覚悟も必要です。
自分ならば、定年まで働けるだけ働いて賃貸に住んでお金を貯める。
定年時に終の棲家として、都心に出やすい郊外に平屋戸建てを購入したいですね。
ハイパーインフレさえなければ、健康面に恵まれれば可能かなと。
まず買い替えはこれからは不可能でしょうから、住みつぶすなら良いと思います。
ただし、住民層は中古価格が安くなるのに応じて悪くなりますので最後の方は
スラムに近い状態になる覚悟も必要です。
自分ならば、定年まで働けるだけ働いて賃貸に住んでお金を貯める。
定年時に終の棲家として、都心に出やすい郊外に平屋戸建てを購入したいですね。
ハイパーインフレさえなければ、健康面に恵まれれば可能かなと。
同じく35毒女、マンション買ってしまいました。
結婚の予定も今のところないし、１Ｋ住まいはいい加減
飽き飽きしたので。
築１年の借地権なら、まだ残りが長そうな気がしますが、
詳しくは確認した方がいいと思います。
あとはそうはいっても環境が変わる可能性も０じゃないんだから
中古販売などに出す可能性も考慮した方がいいんじゃない？
結婚の予定も今のところないし、１Ｋ住まいはいい加減
飽き飽きしたので。
築１年の借地権なら、まだ残りが長そうな気がしますが、
詳しくは確認した方がいいと思います。
あとはそうはいっても環境が変わる可能性も０じゃないんだから
中古販売などに出す可能性も考慮した方がいいんじゃない？
オレ、独身でマンションかちゃったけど同じく独身でマンション持ちの女と通い婚が夢だな！
普段は別々に生活していて週末とかどちらかで過ごすとか(#^ ^#)
でもまぁ、一人娘で親と暮らしている女のほうがいいかなー
まぁそんな関係を許してくれる親はなかなかおらんだろうが...
普段は別々に生活していて週末とかどちらかで過ごすとか(#^ ^#)
でもまぁ、一人娘で親と暮らしている女のほうがいいかなー
まぁそんな関係を許してくれる親はなかなかおらんだろうが...
548 ：大人の名無しさん：2006/11/19(日) 22:40:59 ID:Rjk0f8aM
550 ：大人の名無しさん：2006/11/20(月) 07:16:42 ID:PfXkN7Xc
>>547
私もそんな暮らしに憧れます。
私もそんな暮らしに憧れます。
552 ：大人の名無しさん：2006/12/11(月) 00:55:54 ID:z6+5dPgr
年内に買うヤツはおらんのか？
自分へのクリペレ
自分へのクリペレ
553 ：大人の名無しさん：2007/01/04(木) 12:45:22 ID:J4XzBRrl
すいません。
賃貸にするのであれば、
7万前後がボーダーですかね？
それ以上毎月払うのであれば、
購入したほうがトータルよいのかな？
賃貸にするのであれば、
7万前後がボーダーですかね？
それ以上毎月払うのであれば、
購入したほうがトータルよいのかな？
554 ：大人の名無しさん：2007/01/04(木) 22:41:19 ID:rSxBGpeZ
去年３LDK買った。
一人ではチョット広いかなぁ～と思ったが、
ちょうど良いかも！
一人ではチョット広いかなぁ～と思ったが、
ちょうど良いかも！
年収、地域、家族計画によって全然違ってくると思いますが・・・・
トータルなんて誰にも判りませんし。
土地が上がると思うなら、買ったほうが得かもね。
下がると思うなら、賃貸でも・・・
トータルなんて誰にも判りませんし。
土地が上がると思うなら、買ったほうが得かもね。
下がると思うなら、賃貸でも・・・
556 ：大人の名無しさん：2007/01/06(土) 22:40:41 ID:aPfKmRGD
今年ついに40になる俺がマンション買ったのは20代半ば
すでにバブルは崩壊してたわけだが当時は気づく術もなくがまだ余韻に浸ってた頃
それなりの収入も得ていて無駄使いするよりはといろいろ世話になった人の奨めもあってね
むろんキャッシュで買えるわけもなく頭金入れて残りは35年バリバリガッツローン
しかしこの直後から世の中の景気がおかしい事に気づき始め・・・
20代の後半にはこのマンションで一緒に住もうと思ってた彼女が去り
やがて勤めてた会社も解散になり残ったのは多額の長期ローン付きマンションだけという惨状
しかも世の中は平成大不況の真っ只中・・・
それでも今の会社にコネでなんとか入社して返済する日々だ
この厳しい状況の中で自己破産しなかったのが唯一俺の誇りだ！
つーか大人しく自己破産してりゃ今頃もっと楽だったのかも・・・と思う今日この頃
ローン残りまだ19年余りあるもんな。゜(゜ノ∀｀゜)゜。
すでにバブルは崩壊してたわけだが当時は気づく術もなくがまだ余韻に浸ってた頃
それなりの収入も得ていて無駄使いするよりはといろいろ世話になった人の奨めもあってね
むろんキャッシュで買えるわけもなく頭金入れて残りは35年バリバリガッツローン
しかしこの直後から世の中の景気がおかしい事に気づき始め・・・
20代の後半にはこのマンションで一緒に住もうと思ってた彼女が去り
やがて勤めてた会社も解散になり残ったのは多額の長期ローン付きマンションだけという惨状
しかも世の中は平成大不況の真っ只中・・・
それでも今の会社にコネでなんとか入社して返済する日々だ
この厳しい状況の中で自己破産しなかったのが唯一俺の誇りだ！
つーか大人しく自己破産してりゃ今頃もっと楽だったのかも・・・と思う今日この頃
ローン残りまだ19年余りあるもんな。゜(゜ノ∀｀゜)゜。
557 ：大人の名無しさん：2007/01/08(月) 02:57:48 ID:cjEnTVNh
友達が２ＬＤＫ（都内）を買った。
新築、セキュリティかつ都内なのに格安で（しかも施工は大手ゼネ）手に入れた
と聞いて欲しくなってきた。
やっぱり自分の城はいい？
新築、セキュリティかつ都内なのに格安で（しかも施工は大手ゼネ）手に入れた
と聞いて欲しくなってきた。
やっぱり自分の城はいい？
落ち着くよ～。
家にいるのが好きな人間にはおすすめ。
アウトドアな人はどうかわからんけど。
家にいるのが好きな人間にはおすすめ。
アウトドアな人はどうかわからんけど。
>>557
格安、と聞くと2000万くらいを想像してしまうんだが…
格安、と聞くと2000万くらいを想像してしまうんだが…
ttp://mametorablog.blog90.fc2.com/
↑22歳独身でマンション買った人のブログ。
このブログみて思ったがマンションかったあとになんか起きた場合のこと考えると
不安があるな、、、、、
↑22歳独身でマンション買った人のブログ。
このブログみて思ったがマンションかったあとになんか起きた場合のこと考えると
不安があるな、、、、、
561 ：大人の名無しさん：2007/01/20(土) 09:29:00 ID:AkYSXLYf
>>556
亀レスだがいくらでかった？
亀レスだがいくらでかった？
562 ：大人の名無しさん：2007/01/20(土) 12:27:51 ID:TLvmxmw7
34歳独身男だがマンション契約しました。引渡しは3月。
場所は札幌市内で大通公園近く。入居するのは14階です。
価格は3LDK（約80㎡）で約3400万。駐車場は料金別途（約2万）。
調理＆暖房機器（床暖房）はオール電化。64歳まで払います。
ススキノにも近いので一次会の場所にされそうな気がしないでもない・・・・
でもこれでも実家から5キロと離れていなかったりする。
場所は札幌市内で大通公園近く。入居するのは14階です。
価格は3LDK（約80㎡）で約3400万。駐車場は料金別途（約2万）。
調理＆暖房機器（床暖房）はオール電化。64歳まで払います。
ススキノにも近いので一次会の場所にされそうな気がしないでもない・・・・
でもこれでも実家から5キロと離れていなかったりする。
不良債権乙
24歳でマンション購入
もう10年目
26くらいに同棲一年半したけど
今はからっきし
もう10年目
26くらいに同棲一年半したけど
今はからっきし
565 ：大人の名無しさん ：2007/01/22(月) 20:58:30 ID:f/0jV2zD
27歳で一軒屋購入
誰もこねぇよ
誰もこねぇよ
566 ：大人の名無しさん：2007/01/23(火) 22:15:52 ID:z0ZcfEMQ
３２歳毒♂
今は地方の6ＬＤＫの一軒家にﾇｺ２匹と住んでる。
そろそろ生まれた東京に戻ろうかと、マンション価格を見て呆然。
今こんな広い家に住んでて、向こうでワンルームとかはむりっぽ・・
04年にフェーバリッチタワー買おうかと散々悩んだが、もう1歩踏み出せずｏｒｚ
これが最大の失敗だった。あの時レバかけて買ってれば、戻る場所があったのに。
今は地方の6ＬＤＫの一軒家にﾇｺ２匹と住んでる。
そろそろ生まれた東京に戻ろうかと、マンション価格を見て呆然。
今こんな広い家に住んでて、向こうでワンルームとかはむりっぽ・・
04年にフェーバリッチタワー買おうかと散々悩んだが、もう1歩踏み出せずｏｒｚ
これが最大の失敗だった。あの時レバかけて買ってれば、戻る場所があったのに。
買うなら今かもわからんね
少なくとも買い場は過ぎてるね。
04くらいが最大の買い場だったと思う。
なにせ景気が上がりはじめだったのに、マンション価格は停滞してたからね。
その時点で先を見越して踏み出せなかったのが誤り。
残念だけど買い遅れ涙目ってことで、買うなら今ってことはなさそう。
04くらいが最大の買い場だったと思う。
なにせ景気が上がりはじめだったのに、マンション価格は停滞してたからね。
その時点で先を見越して踏み出せなかったのが誤り。
残念だけど買い遅れ涙目ってことで、買うなら今ってことはなさそう。
マンション買ったとたんに病気になったり勤め先が傾いたりする例が多い。
そういう人は呪われてるのでしょうかね
そういう人は呪われてるのでしょうかね
頑張ってまで買う物でない証拠かな
571 ：大人の名無しさん：2007/01/24(水) 08:39:39 ID:XrqKXgDN
俺は賃貸だとなぜかゆっくり風呂に入れない。
マンションを買いたいのは風呂の為。
マンションを買いたいのは風呂の為。
572 ：大人の名無しさん：2007/03/05(月) 12:35:40 ID:YMwwtIaO
>>562
６４歳までローンって・・・
定年が６０歳の会社だったらやばいのではないか？？
もっとも、自営とか再就職が保障されている恵まれた職に就いているとは思うけど・・・
ローン返済頑張って！！
以上、同じ札幌市民の同世代からメッセージでした。
６４歳までローンって・・・
定年が６０歳の会社だったらやばいのではないか？？
もっとも、自営とか再就職が保障されている恵まれた職に就いているとは思うけど・・・
ローン返済頑張って！！
以上、同じ札幌市民の同世代からメッセージでした。
573 ：大人の名無しさん：2007/03/05(月) 17:00:49 ID:XCIsz6XM
家を持つことが一人前みたいな考え方は捨てましょう。
所詮、国策です。
574 ：大人の名無しさん：2007/03/08(木) 02:23:58 ID:lsFtF0rc
安い家だったら別に買ってもいいと思うよ。
575 ：大人の名無しさん：2007/03/13(火) 18:44:50 ID:GBcn9s8N
結婚してから買うのが普通だろ？
576 ：大人の名無しさん：2007/03/13(火) 21:22:48 ID:joXsKbnd
独身、彼女無し、だけど買ったよ
577 ：大人の名無しさん：2007/03/13(火) 22:09:02 ID:fJ5aNNc8
派遣女子がマンションを手に入れる方法、ありませんか？
婚約したフリするとか？なにかイイ手はないかなぁ…
婚約したフリするとか？なにかイイ手はないかなぁ…
578 ：大人の名無しさん：2007/03/13(火) 22:12:46 ID:fRu8jc6n
現金一括で買えば良い
579 ：大人の名無しさん：2007/03/14(水) 03:12:32 ID:/Xm4Yc0n
>>576
ナカーマ
俺も彼女なんてここ5～6年いないけど最近マンション買った。
マンション買うって話をすると「結婚するの？」って必ず聞かれる。
彼女なんている訳ないでしょって話をするとすごく怪訝な顔される。
彼女なんか…
ナカーマ
俺も彼女なんてここ5～6年いないけど最近マンション買った。
マンション買うって話をすると「結婚するの？」って必ず聞かれる。
彼女なんている訳ないでしょって話をするとすごく怪訝な顔される。
彼女なんか…
>579
東の空に雁が飛んでいかあ
泣くんじゃねえ、泣くんじゃねえよ
男の人も自分の城を持つとインテリアに凝ったりするんですか？
東の空に雁が飛んでいかあ
泣くんじゃねえ、泣くんじゃねえよ
男の人も自分の城を持つとインテリアに凝ったりするんですか？
581 ：大人の名無しさん：2007/03/15(木) 03:15:55 ID:t/qF4qw8
独身なのに買うと縁遠くなるのは確かだね。
582 ：大人の名無しさん：2007/03/15(木) 08:09:12 ID:blxxXRbO
派遣の女に手をつけるのは一番案牌だよ。
で結構いい女がいたりする。
で結構いい女がいたりする。
583 ：大人の名無しさん：2007/03/15(木) 08:14:55 ID:/qsXa9r/
40近くの毒男です。
東京山手線の駅直結小さめの１LDKを買います。
もう結婚無理そうだしさ。
1人なら1LDKで十分だし、転勤になっても山手線の駅直結だから
売っても貸してもいいしさ。
東京山手線の駅直結小さめの１LDKを買います。
もう結婚無理そうだしさ。
1人なら1LDKで十分だし、転勤になっても山手線の駅直結だから
売っても貸してもいいしさ。
585 ：大人の名無しさん：2007/03/16(金) 14:09:33 ID:8xOra4Qq
586 ：大人の名無しさん：2007/03/16(金) 20:00:37 ID:k/xISDjv
こんなに溢れてるのに。毒＆毒・・
女ですが、先を考えてしまう歳になってしまった・・
もう買う機会は今しかないかもと思い決断した。
明日はんこを押します。
女ですが、先を考えてしまう歳になってしまった・・
もう買う機会は今しかないかもと思い決断した。
明日はんこを押します。
587 ：大人の名無しさん：2007/03/17(土) 07:58:58 ID:kT/YKo9z
2360万円のマンションを買いました。
部屋の広さは20坪。3LDKです。
独身で、女はいません。結婚も出来ません。
ただ、自分の居場所が欲しかった・・・・だけ。
部屋の広さは20坪。3LDKです。
独身で、女はいません。結婚も出来ません。
ただ、自分の居場所が欲しかった・・・・だけ。
588 ：大人の名無しさん：2007/03/17(土) 15:55:44 ID:7X4v4R8N
マンション買った。喪男。彼女なんて7～8年いない。
ワンルームから一気に65平米の2ldkに。
家具を買いすぎた。なんやかんやで100万ちょっと使った。
でも、どうせお金なんて持っててもキャバクラでぼられたり、英会話の教材買わされたりするだけだもんな。
なあ、間違ってないよな？
ワンルームから一気に65平米の2ldkに。
家具を買いすぎた。なんやかんやで100万ちょっと使った。
でも、どうせお金なんて持っててもキャバクラでぼられたり、英会話の教材買わされたりするだけだもんな。
なあ、間違ってないよな？
589 ：大人の名無しさん：2007/03/17(土) 17:29:55 ID:E6mmDnSj
結婚するつもりがあるならマンションは買わないほうがいいよ。
独身だと近くに幼稚園や病院があるとか、子供が安全に遊べるとか、結婚後に必要な条件なんて考えないだろ？
独身だと近くに幼稚園や病院があるとか、子供が安全に遊べるとか、結婚後に必要な条件なんて考えないだろ？
590 ：大人の名無しさん：2007/03/17(土) 17:43:53 ID:E3bpZY1i
結婚する気０
居ないのが７～８年って勝ち組だよ・・・
593 ：大人の名無しさん：2007/03/18(日) 00:04:08 ID:34Eo/uoA
マンションなんて買う奴はバカ。
594 ：大人の名無しさん：2007/03/19(月) 16:46:34 ID:hbXGpgPG
都内での会社員生活に見切りをつけ地方にUターン。
築9年3LDK分譲マンションを1400万円でキャッシュで購入。
不動産に関して言えば地方は都内の半額程度だね。
築9年3LDK分譲マンションを1400万円でキャッシュで購入。
不動産に関して言えば地方は都内の半額程度だね。
595 ：大人の名無しさん：2007/03/20(火) 00:20:32 ID:rYMNGd5e
40で彼女なしといってもそれまでにいたことがあるか全くないかで全然違う。
いない歴＝年齢だったらとっくに見切りをつけていい頃だろう。
決断力が遅いと、一人身の上にさらなる不幸を背負うかもしれないよ。
いない歴＝年齢だったらとっくに見切りをつけていい頃だろう。
決断力が遅いと、一人身の上にさらなる不幸を背負うかもしれないよ。
596 ：195 ◆IyApGKf56Q ：2007/04/12(木) 04:09:22 ID:h2YqqnaD BE:138465656-2BP(222)
／￣￣￣￣￣￣＼
／ ＼
/ ヽ
l:::::::::. | 戸建二個と土地買ったよ
|:::::::::: （●） （●） |
|::::::::::::::::: ＼＿＿_／ |
ヽ:::::::::::::::::::. ＼／ ノ
＼ ／
/ ::::i ＼
/ / ::::|＿/
＼／ ::|ｷｭﾑ
i ＼ ::::/ ｷｭﾑ
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/ ヽ
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597 ：大人の名無しさん：2007/04/15(日) 03:44:26 ID:ghs7YhEf
ワンルームから3000万の3LDKに移りました。
生活はリビングだけで足りるので他の部屋はほとんど手つかずです。
和室にいたっては入居してまだ1回しか入ってません。
生活はリビングだけで足りるので他の部屋はほとんど手つかずです。
和室にいたっては入居してまだ1回しか入ってません。
598 ：大人の名無しさん：2007/04/15(日) 04:11:53 ID:1ROJlC6U
う・・・んマンションって微妙・・・！やっぱり一戸建て～＾＾
マンション終わり おつ＾＾
マンション終わり おつ＾＾
599 ：195 ◆IyApGKf56Q ：2007/04/19(木) 23:15:31 ID:XCaDE8pg BE:83079836-2BP(222)
／￣￣￣＼
|.. | 僕がマンションいやなのは、管理費と積み立て金とられるからなのだ
|:::: ●） ●）| あと、自由に改造できないところ。競売かかるような部屋があったりすると
ヽ:::::::.....∀....ノ修繕費もちゃんとあつまんないし
|.. | 僕がマンションいやなのは、管理費と積み立て金とられるからなのだ
|:::: ●） ●）| あと、自由に改造できないところ。競売かかるような部屋があったりすると
ヽ:::::::.....∀....ノ修繕費もちゃんとあつまんないし
ローンの審査をやってるけど、独身で購入する人多いですよ。
でもウチは賃貸…。
夫とは別居で購入予定はナシ。なんか切ない。
でもウチは賃貸…。
夫とは別居で購入予定はナシ。なんか切ない。
マンション買うとしたら、将来結婚したとき有利に売り飛ばせるように
投資対象として物件を吟味したいな～。
立地、つくり、デザイン、環境などなど。
もちろんローンは、住宅ローン減税分だけは借りるけど最低限の借金で。
35年ローン組んでマンション買うなんて、銀行の一人勝ちじゃんｗｗ
投資対象として物件を吟味したいな～。
立地、つくり、デザイン、環境などなど。
もちろんローンは、住宅ローン減税分だけは借りるけど最低限の借金で。
35年ローン組んでマンション買うなんて、銀行の一人勝ちじゃんｗｗ
キャッシュで買ったyo
603 ：大人の名無しさん：2007/05/28(月) 15:59:37 ID:Nq54ti9Y
38で独身だけど埼玉県南に築17年2500万キャッシュで買った。
支払時どうするのか疑問だったんだけど(現生積むのか?)
なんとか小切手というのを銀行が発行してくれた。
その紙切れ１枚持っていって支払終了した。
支払時どうするのか疑問だったんだけど(現生積むのか?)
なんとか小切手というのを銀行が発行してくれた。
その紙切れ１枚持っていって支払終了した。
通帳から引き落としたので現生は見て無いや。
605 ：大人の名無しさん：2007/05/29(火) 07:27:49 ID:w64fTsbK
↑普通そう思うけど、俺の場合契約時に、
ブツで出さないとダメと言われてそうなった
ブツで出さないとダメと言われてそうなった
606 ：大人の名無しさん：2007/05/29(火) 10:36:40 ID:ch+AXu2S
たこりん
607 ：大人の名無しさん：2007/05/29(火) 20:25:03 ID:E7EcZUh1
ローンで買って、家が財産ってアホですか？
>605
手付けじゃなくて？
数えるのも大変だろうに。。
手付けじゃなくて？
数えるのも大変だろうに。。
609 ：大人の名無しさん：2007/05/29(火) 22:34:25 ID:OL8IH9u+
地方住まいで買った人いる？
うちは人口10万都市なので、マンションは駅前ぐらいしかなく、
値段は1000後半～2300ぐらい。
毎年人口が微減なので、ほとんど値段が変わらない。
マンションは物件自体少なく、土地を買った方がいいのかな？
とか考えているんだけど、ニュータウンみたいな物件って
ほとんどファミリー向けで、独身が想定されていないようにおもう。
調査不足かな。。。
俺と近い境遇の人はどうしてますか？
うちは人口10万都市なので、マンションは駅前ぐらいしかなく、
値段は1000後半～2300ぐらい。
毎年人口が微減なので、ほとんど値段が変わらない。
マンションは物件自体少なく、土地を買った方がいいのかな？
とか考えているんだけど、ニュータウンみたいな物件って
ほとんどファミリー向けで、独身が想定されていないようにおもう。
調査不足かな。。。
俺と近い境遇の人はどうしてますか？
↑市中心部からケッタで20分ぐらいの郊外で、ケッタで約10分圏にコンビニ3~4社の店舗、ピザ屋3~5社、大型量販店、ディスカウントショップ、映画館、ホームセンター、ユニ○ロがあれば一軒家。
★★小泉純一郎と安部は朝鮮人★★
コピペして各板に貼り付けよう 知人にも話そう 政治板もたまには覗こう
小泉純一郎
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
参照http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%B3%89%E7%B4%94%E4%B9%9F
・父親の純也は、鹿児島加世田の朝鮮部落の出身者といわれる 日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
見知らぬ朝鮮名が書かれているという
純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目 帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家 毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
調達人が「ガン」と称する帰化人であったという 毛利はその功績によって「ガン」を
田布施周辺の代官に召したてた このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に 反共団体 国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万～３０万円相当の支給
日本人のワーキングプア層を全く省みない また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
伝授していることが深刻な問題になっている
・多くの朝鮮人が差別を主張し、警察、原発、自衛隊で職を得ている
コピペして各板に貼り付けよう 知人にも話そう 政治板もたまには覗こう
小泉純一郎
・戦前大臣を務めた祖父小泉又次郎は純粋な日本人とされる。だが、純一郎の帰化朝鮮人である父が鮫島姓を買い取り
又次郎の娘をたぶらかして婿として小泉家に入る そこで小泉家は帰化朝鮮人である純一郎の父に乗っ取られた
参照http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E6%B3%89%E7%B4%94%E4%B9%9F
・父親の純也は、鹿児島加世田の朝鮮部落の出身者といわれる 日大卒業名簿には、純也の日本名はなく、
見知らぬ朝鮮名が書かれているという
純也は朝鮮人の帰国事業、地上の楽園計画の初代会長であった
・結婚後、子供をもうけ即離婚した宮本佳代子は在日企業エスエス製薬創業者の孫
・小泉の元秘書官の名前は飯島勲←注目 帰化朝鮮人
・派閥のドン森喜朗も生粋の朝鮮人 ←森も帰化人がよく使う通名
・小泉は、横須賀のヤクザ、稲川会と関係が深い
安倍晋三
・岸家 毛利元就が陶晴賢と厳島沖で戦い大勝を収めた際、寝返って毛利方についた船の
調達人が「ガン」と称する帰化人であったという 毛利はその功績によって「ガン」を
田布施周辺の代官に召したてた このガンを岸家の先祖とする説がある
・祖父岸信介が文鮮明と共に 反共団体 国際勝共連合（統一教会）を設立
・官房長官時代統一教会「合同結婚式」に祝電を送り、話題に
・安倍のスポンサーは、下関の朝鮮人パチンコ業者である
・グリコ森永事件時、明らかになった帰化朝鮮人企業森永のご令嬢と結婚
・そのわが国のファーストレディーは電通（会長成田豊、半島生まれの帰化人）勤務という分かりやすい
経歴の持ち主の朝鮮の血筋
・韓国、中国の留学生に日本の企業に入ってもらうために住居費分、学費免除分、生活費など月計２０万～３０万円相当の支給
日本人のワーキングプア層を全く省みない また帰化系在日系朝鮮人が日本の企業で技術を盗み、半島の現代などの企業に
伝授していることが深刻な問題になっている
・多くの朝鮮人が差別を主張し、警察、原発、自衛隊で職を得ている
分譲マンション買った。住んでみたら意外と間取りが生活しづらい。
また引っ越すかも
また引っ越すかも
613 ：大人の名無しさん：2007/06/23(土) 00:37:05 ID:2X7bxtnd
３０代後半独身で彼女いない暦＝現在の年齢で
民間結婚紹介所に登録している奴へ
無駄だから、あきらめなさい。
会員料金払うだけ大損。
年金のことを考えなさい。
民間結婚紹介所に登録している奴へ
無駄だから、あきらめなさい。
会員料金払うだけ大損。
年金のことを考えなさい。
614 ：大人の名無しさん：2007/06/30(土) 20:23:22 ID:JYtRpE2Q
買ったよ、マンション！
性別♂
年齢３６
年収５００
ローン３０００
マンソン３４００
２年目、なんとかなってますけど。。
すこし無茶したかな。
性別♂
年齢３６
年収５００
ローン３０００
マンソン３４００
２年目、なんとかなってますけど。。
すこし無茶したかな。
>>614
間取りどう？どんなカンジ？
間取りどう？どんなカンジ？
617 ：大人の名無しさん：2007/07/01(日) 01:55:27 ID:oukzRlo2
独身で一戸建てにした奴はいないのか？？？
619 ：617：2007/07/01(日) 13:55:43 ID:oukzRlo2
俺も中古マンション買ったが、
上の階のバカガキがギター弾きやがる…
上の階のバカガキがギター弾きやがる…
>>617
ここはマンションのスレなんだが。。
まぁ、戸建は自由だな、
マンションのように共同体じゃないから、
修繕がどうだのということもなく、
全ての地域の自治関係のことをぶっちしても
関係ないからな。
ここはマンションのスレなんだが。。
まぁ、戸建は自由だな、
マンションのように共同体じゃないから、
修繕がどうだのということもなく、
全ての地域の自治関係のことをぶっちしても
関係ないからな。
いや修繕は一戸建てでも必要だろ
月々ではなく、十数年に一度 数百万出て行く
月々ではなく、十数年に一度 数百万出て行く
３７歳独身♀、世帯向け中古マンションを購入。
築１７年、ご近所様は新築で購入した世代となるので中高年が多い。
マンション内ですれ違えば、挨拶はきちんとし合うような感じ。
一応永く住まうつもりではあるけど、自治会（町内会？）に入るか悩み中。
同じ境遇の方はどうしているのでしょ？。
築１７年、ご近所様は新築で購入した世代となるので中高年が多い。
マンション内ですれ違えば、挨拶はきちんとし合うような感じ。
一応永く住まうつもりではあるけど、自治会（町内会？）に入るか悩み中。
同じ境遇の方はどうしているのでしょ？。
626 ： ◆/AVnIt9TXo ：2007/08/07(火) 07:30:08 ID:TbsRQZJT
sage
627 ：大人の名無しさん：2007/08/13(月) 23:10:09 ID:rDtaMMiI
1,500万円、ほぼ独身者向けの市内中心地の
マンションを買い損ねてしまった。
独身で3LDKとかきついかな？うっかりすると隣が
DQN家族だったりしそう。そうなると、めもあてられない。。
ちゅーか、あれこれ迷って決められないから、今だ独身なのかもね。
お・互・い。
町内の人たちもじっくり見ないとうわべではいいやつしてる人多いから
気を付けナ～
マンションを買い損ねてしまった。
独身で3LDKとかきついかな？うっかりすると隣が
DQN家族だったりしそう。そうなると、めもあてられない。。
ちゅーか、あれこれ迷って決められないから、今だ独身なのかもね。
お・互・い。
町内の人たちもじっくり見ないとうわべではいいやつしてる人多いから
気を付けナ～
隣近所との交流は全くないなぁ
よって無問題
よって無問題
ﾏﾝｿﾝブームも郊外はもうピークを迎えたね。
そろそろ下がり始めるといいな。
そろそろ下がり始めるといいな。
>>627
静かに暮らしたいならやっぱり独身者むけのマンションだね。
バカな俺は3ＬＤＫのマンション買って、バカ家族の騒音に悩まされ続ける毎日。
今なんか、夏休みとあってヒキコモリ高校生が一日中頭の悪そうな音楽聴いていて
せっかくの休みだってのに休めやしない。
次買うとしたら、駅周辺の繁華街の中のマンションだな。
入居者層としては、昼間会社にいって夜は帰って寝るだけって人らが多いいマンション。
静かに暮らしたいならやっぱり独身者むけのマンションだね。
バカな俺は3ＬＤＫのマンション買って、バカ家族の騒音に悩まされ続ける毎日。
今なんか、夏休みとあってヒキコモリ高校生が一日中頭の悪そうな音楽聴いていて
せっかくの休みだってのに休めやしない。
次買うとしたら、駅周辺の繁華街の中のマンションだな。
入居者層としては、昼間会社にいって夜は帰って寝るだけって人らが多いいマンション。
631 ：大人の名無しさん：2007/08/18(土) 01:21:39 ID:TrSsDweJ
株価大暴落＆円高ショックで景気が悪くなればマンション価格も落ち着くことだろうｗ
マンションってうるさくない？
上のひとの足音とか左右の窓の開け閉めとか。
賃貸に住んでた頃、騒音で困ったからマンションは買うのに躊躇するよ
上のひとの足音とか左右の窓の開け閉めとか。
賃貸に住んでた頃、騒音で困ったからマンションは買うのに躊躇するよ
633 ：大人の名無しさん：2007/08/18(土) 01:48:32 ID:TrSsDweJ
最近の物件はそうでもない。
634 ：大人の名無しさん：2007/08/18(土) 03:30:02 ID:OkqwHg7Q
最近の物件とか関係無い。運
買って数ヶ月、階上の子どもが夜中まで騒ぐのに悩まされたが
すぐに引っ越した。
若夫婦は入れ替わりが激しい。その分どんな迷惑に悩まされるか解らない
老人は入れ替わらないが変なのに当ったらずっとそいつと付き合わなければならない。
ミヨちゃんみたいなのな。
すぐに引っ越した。
若夫婦は入れ替わりが激しい。その分どんな迷惑に悩まされるか解らない
老人は入れ替わらないが変なのに当ったらずっとそいつと付き合わなければならない。
ミヨちゃんみたいなのな。
636 ：大人の名無しさん：2007/08/27(月) 13:09:18 ID:RiQ3vD/g
637 ：大人の名無しさん：2007/08/27(月) 13:18:40 ID:td96LNwk
1
638 ：大人の名無しさん：2007/08/27(月) 20:22:05 ID:5fPbVWvK
>>636
デベロッパーが自分たちに都合の良い情報だけを流して煽っているだけ。
デベロッパーが自分たちに都合の良い情報だけを流して煽っているだけ。
639 ：大人の名無しさん：2007/09/01(土) 16:26:06 ID:9SvNKB/X
「性生活しない鶏」とは？ 中国料理の迷訳改善へ
「性生活をしない鶏」ってどんな料理？
来年8月の北京五輪を控え、中国当局が到底理解に苦しむ
中国料理の英語表記を改め、10月からレストランに普及を開
始する、と中国メディアが先月31日に報じた。
中国料理の英文表記はレストランごとにばらばらで、中には
とんでもないものもある。「性生活をしない鶏」という迷訳が付
けられた料理は、生後2カ月ほどの若鶏を焼いたり、揚げたり
したもので、中国語では「童子鶏」（幼い鶏の意）と呼ばれてい
る。新しい英文表記は「スプリング・チキン」だ。
一方、ライオンの頭に似ていることから「紅焼獅子頭」と呼ば
れる料理は、こぶしほどの豚肉のだんごを揚げた料理だが、
現地英文表記は「レッドバーンド・ライオン・ヘッド」（赤く焼いた
ライオンの頭）となっている。また、豚の肺などの内臓を辛く炒
めた四川料理「夫婦肺片」には「ハズバンド＆ワイフズ・ラング・
スライス」（夫と妻の肺のスライス）という恐ろしい名前が付いて
いる。そこで新しい英文表記は「ポーク・ラングス・イン・チリソー
ス」（チリソースを使った豚の肺の料理）に改められる。
しかし、中国政府は清の乾隆帝が名付けたとされる「乞丐鶏」
（こじきの鶏の意、泥を塗りこんで焼いた鶏料理）のように、料理
名に長い歴史があるものは、英語に直訳することにした。従って、
「乞丐鶏」はそのまま「ベガーズ・チキン」となる。また、「仏跳墻）
（お坊さんが寺の塀を乗り越えてやってくるほど美味しいという意）
のように翻訳が難しいものは、そのまま中国語の発音通りに表記
することにした。
「性生活をしない鶏」ってどんな料理？
来年8月の北京五輪を控え、中国当局が到底理解に苦しむ
中国料理の英語表記を改め、10月からレストランに普及を開
始する、と中国メディアが先月31日に報じた。
中国料理の英文表記はレストランごとにばらばらで、中には
とんでもないものもある。「性生活をしない鶏」という迷訳が付
けられた料理は、生後2カ月ほどの若鶏を焼いたり、揚げたり
したもので、中国語では「童子鶏」（幼い鶏の意）と呼ばれてい
る。新しい英文表記は「スプリング・チキン」だ。
一方、ライオンの頭に似ていることから「紅焼獅子頭」と呼ば
れる料理は、こぶしほどの豚肉のだんごを揚げた料理だが、
現地英文表記は「レッドバーンド・ライオン・ヘッド」（赤く焼いた
ライオンの頭）となっている。また、豚の肺などの内臓を辛く炒
めた四川料理「夫婦肺片」には「ハズバンド＆ワイフズ・ラング・
スライス」（夫と妻の肺のスライス）という恐ろしい名前が付いて
いる。そこで新しい英文表記は「ポーク・ラングス・イン・チリソー
ス」（チリソースを使った豚の肺の料理）に改められる。
しかし、中国政府は清の乾隆帝が名付けたとされる「乞丐鶏」
（こじきの鶏の意、泥を塗りこんで焼いた鶏料理）のように、料理
名に長い歴史があるものは、英語に直訳することにした。従って、
「乞丐鶏」はそのまま「ベガーズ・チキン」となる。また、「仏跳墻）
（お坊さんが寺の塀を乗り越えてやってくるほど美味しいという意）
のように翻訳が難しいものは、そのまま中国語の発音通りに表記
することにした。
640 ：大人の名無しさん：2007/09/03(月) 23:21:32 ID:ZAfBF0U+
http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
こいつ面白いから見てみ
こいつ面白いから見てみ
641 ：大人の名無しさん：2007/09/15(土) 00:31:15 ID:jFc8xVnp
俺の彼女は細めで遠めに見ても美人だと分かる。
でも近くで良く見ると貧乳でがっかりするｗ
性格は明るくポジティブシンキング。
頭の回転が早く会話も楽しい反面、自分の望むほうに俺を誘導しようとする癖があるのが玉に瑕。
それと男っ気の無い趣味がいっぱいあって、やたらと同性の友達が多い。
つい最近分かったことは、ちょっとだけコスプレ癖があるｗ
でも近くで良く見ると貧乳でがっかりするｗ
性格は明るくポジティブシンキング。
頭の回転が早く会話も楽しい反面、自分の望むほうに俺を誘導しようとする癖があるのが玉に瑕。
それと男っ気の無い趣味がいっぱいあって、やたらと同性の友達が多い。
つい最近分かったことは、ちょっとだけコスプレ癖があるｗ
642 ：大人の名無しさん：2007/09/15(土) 01:03:24 ID:6vptYwpa
２８のときマンション買いました。
たぶん結婚はできないだろうなと思い、踏み切りましたが、３０の今、まだ一人だし、
買っといてよかった。
たぶん結婚はできないだろうなと思い、踏み切りましたが、３０の今、まだ一人だし、
買っといてよかった。
643 ：大人の名無しさん：2007/09/16(日) 06:12:46 ID:rD8kwdAy
33歳女、マンションあり、犬あり
今度結婚します。
犬とマンションが良縁をつれてきてくれたのかなと思ってる
今度結婚します。
犬とマンションが良縁をつれてきてくれたのかなと思ってる
犬買えない奴なんていないのに
貰った犬と暮らしてる人をバカに出来る奴にはびっくり。
本当に貧乏なんだね。
貰った犬と暮らしてる人をバカに出来る奴にはびっくり。
本当に貧乏なんだね。
645 ：大人の名無しさん：2007/09/17(月) 11:32:23 ID:13iztZUS
646 ：大人の名無しさん：2007/09/17(月) 12:21:59 ID:dADQHmKv
３７♀新築マンション購入。バツイチ。
趣味：マンションをピカピカにすること。
料理すると汚れるのでもう一年ずっと外食。
愛ラブマンション。今日も帰るのが楽しみ～
趣味：マンションをピカピカにすること。
料理すると汚れるのでもう一年ずっと外食。
愛ラブマンション。今日も帰るのが楽しみ～
私も37♀独身｡
購入考えてるけど、マンションか一戸建てかで迷ってる。
マンションの方が住みやすいかな？
でも一戸建てにも惹かれる…
購入考えてるけど、マンションか一戸建てかで迷ってる。
マンションの方が住みやすいかな？
でも一戸建てにも惹かれる…
648 ：大人の名無しさん：2007/09/17(月) 15:32:56 ID:dADQHmKv
マンションのほうが売りやすいしメンテも簡単だしいいと思う。
私も戸建てと迷ったクチ。
私も戸建てと迷ったクチ。
携帯ひとつで小遣い稼ぎ！
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来週のきょう、ローン完済。
でももう築３０年なんだよね～。
死ぬまで住めるとは思えないから
いつかまた、買い直すのだろうか！
でももう築３０年なんだよね～。
死ぬまで住めるとは思えないから
いつかまた、買い直すのだろうか！
435 名前：大人の名無しさん [sage] 投稿日：2007/09/21(金) 11:01:41 ID:g8BY9+wZ
「30年で老朽マンション」の現実
ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yamazaki/at_ya_07090701.htm
436 名前：大人の名無しさん [] 投稿日：2007/09/21(金) 12:37:42 ID:rAsuHQHs
３７歳貯金￥430万日本ダンスィ
マンションはヤメとけ築30年で資産価値無しと思え。
土地付で一軒建てを購入するのとは違いすぎる。
30年で給排水本官などインフラが駄目になるし、リホームしたって
経費が掛かり一時退去で引越しをしなければならないが、
建物の無駄な延命処置に過ぎない。
結局立て直したほうが早い
モデルハウスの不動産屋は30年後にはトンズらだ。
マンション購入は15年スパンで別物件を購入し転居できる位の
収入層向けだ。
「30年で老朽マンション」の現実
ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yamazaki/at_ya_07090701.htm
436 名前：大人の名無しさん [] 投稿日：2007/09/21(金) 12:37:42 ID:rAsuHQHs
３７歳貯金￥430万日本ダンスィ
マンションはヤメとけ築30年で資産価値無しと思え。
土地付で一軒建てを購入するのとは違いすぎる。
30年で給排水本官などインフラが駄目になるし、リホームしたって
経費が掛かり一時退去で引越しをしなければならないが、
建物の無駄な延命処置に過ぎない。
結局立て直したほうが早い
モデルハウスの不動産屋は30年後にはトンズらだ。
マンション購入は15年スパンで別物件を購入し転居できる位の
収入層向けだ。
うんうん、わかってるって。
ご親切にアリガトね。貯金もあるから大丈夫だよ。
それより自分の心配をおし
ご親切にアリガトね。貯金もあるから大丈夫だよ。
それより自分の心配をおし
653 ：大人の名無しさん：2007/09/24(月) 17:32:42 ID:ExyvdaKG
つーか、男も女も独身で３０ならマンションぐらい買えよ。
654 ：大人の名無しさん：2007/09/24(月) 17:44:40 ID:J+jdyUuP
今買う椰子はバカ
655 ：大人の名無しさん：2007/09/24(月) 17:47:33 ID:kigG7q7X
一戸建てのほうが良いだろ
656 ：大人の名無しさん：2007/09/24(月) 18:14:00 ID:ExyvdaKG
>>
都心近郊の話だから。
都心近郊の話だから。
一戸建てだよな普通
658 ：大人の名無しさん：2007/09/24(月) 19:41:33 ID:gYBkzfFI
俺はマンション買った。新築マンションなので、若夫婦と小さいガキが多く、朝はとにかくやかましいw 一軒家はセキュリティーが心配だし景色がなぁ…。
659 ：大人の名無しさん：2007/09/24(月) 19:53:56 ID:oQe04pml
マンションは一回住んだら嫌になる事が多い。
隣人に気を使うし他人から迷惑をかけられる
性格が荒むよ。
隣人に気を使うし他人から迷惑をかけられる
性格が荒むよ。
古い一戸建ては？
団塊世代で引退して田舎戻る人あたりが売りにだしてる奴とか。
周りは老人ばかりだから、静かなんじゃねーの？
団塊世代で引退して田舎戻る人あたりが売りにだしてる奴とか。
周りは老人ばかりだから、静かなんじゃねーの？
田舎の戸建じゃ近所つきあいがうざそうだ。
町内会だの掃除当番だの一人暮らしでこなすのがメンドい。
町内会だの掃除当番だの一人暮らしでこなすのがメンドい。
マンションも自治会とかあるとうざそうだけど
どうなんだろう？
どうなんだろう？
663 ：大人の名無しさん：2007/09/27(木) 00:11:30 ID:1MeyzPJW
>>662
数年に1度役員が回ってきて積立金とか修繕の話をしないといけない。
それとは別に町内会にも入らないといけないことが多いので、普通の一戸建てを
買って町内会に入った方が人付き合いは楽といえる。
数年に1度役員が回ってきて積立金とか修繕の話をしないといけない。
それとは別に町内会にも入らないといけないことが多いので、普通の一戸建てを
買って町内会に入った方が人付き合いは楽といえる。
664 ：大人の名無しさん：2007/09/27(木) 11:13:51 ID:CoHjIqvI
第一、普段家に居ないし。
寝に帰るくらいだしな。
寝に帰るくらいだしな。
666 ：大人の名無しさん：2007/09/27(木) 22:54:35 ID:JO3FQd7k
うちは町内会費は修繕積立金と一緒に勝手に引き落とされてるし
付き合いといえば通路であいさつや会釈する程度。
あと定期的な清掃作業が年２回程度。毎年の総会は委任状提出で毎回欠席で問題なし。
その位の最低の付き合いは覚悟しなければ戸建だろうがマンションだろうが
快適な暮らしは出来ないのではないだろうか？
付き合いといえば通路であいさつや会釈する程度。
あと定期的な清掃作業が年２回程度。毎年の総会は委任状提出で毎回欠席で問題なし。
その位の最低の付き合いは覚悟しなければ戸建だろうがマンションだろうが
快適な暮らしは出来ないのではないだろうか？
どうせ一生毒だし寝カフェ生活でいいや。
>>659
そりゃあ、運か地域が悪かったんだよ。
それを考えると、中古物件は
住民の質を見極めてから決められるのが利点だね。
共用部分の使い方が荒い所はヤバい。
ま、入れ替わりがあるので最初の見立てが永遠とはいえないけど。
そりゃあ、運か地域が悪かったんだよ。
それを考えると、中古物件は
住民の質を見極めてから決められるのが利点だね。
共用部分の使い方が荒い所はヤバい。
ま、入れ替わりがあるので最初の見立てが永遠とはいえないけど。
深夜にギターをガチャガチャ弾きだすバカがいる。それがマンションの住民クオリティ。
心が荒むね。壁を蹴っ飛ばしたり殴ったりしてる。もう疲れたよ。
心が荒むね。壁を蹴っ飛ばしたり殴ったりしてる。もう疲れたよ。
そういうタイプの人、注意してもなおらないどころか逆切れしそうで怖い。
うちは以前隣に音楽家夫妻が住んでいて、昼間に練習してたけど、
私はそれを聞けてうれしかった。でも引っ越しちゃった。
うちは以前隣に音楽家夫妻が住んでいて、昼間に練習してたけど、
私はそれを聞けてうれしかった。でも引っ越しちゃった。
671 ：大人の名無しさん：2007/10/13(土) 05:17:39 ID:xCNqkWRh
保守
672 ：大人の名無しさん：2007/10/22(月) 00:35:10 ID:I5ys2XNC
マンションは消耗品、なのに固定資産税はおかしい。
673 ：大人の名無しさん：2007/10/22(月) 03:01:23 ID:Ephnc96E
消耗しない資産なんて存在しない。
資産価値減った分、税金下がるからおかしくないんじゃ？
675 ：大人の名無しさん：2007/11/03(土) 21:30:06 ID:SIDopYAC
明日はセックスの日
676 ：（ω）：2007/11/03(土) 23:58:50 ID:1Bi+rmE5
現金で買った。
マンションは資産価値より新しいの買った後に
賃貸物件として使いやすいから買って損は無い。
マンションは資産価値より新しいの買った後に
賃貸物件として使いやすいから買って損は無い。
677 ：大人の名無しさん：2007/11/04(日) 13:35:29 ID:jQcs2jiy
マンション貸して儲かるの？
管理費や原価償却で結局マイナスなんじゃない？
知人が買って貸したけど
マンションは買うものじゃないって言ってたよ。
管理費や原価償却で結局マイナスなんじゃない？
知人が買って貸したけど
マンションは買うものじゃないって言ってたよ。
まあ、儲からんわな。
679 ：大人の名無しさん：2007/11/09(金) 02:23:14 ID:A2WkBFpe
よほど条件の良い物件を安く買えない限りは必ずと言って良いほど損をするように出来ている。
680 ：大人の名無しさん：2007/11/09(金) 03:17:42 ID:oN4TWZuc
利便性が良い駅直結のﾏﾝｼｮﾝにするか
海沿いの戸建てにするか悩んだ末
海沿いの戸建てにした
思ったより通勤が辛く無くて満足
やっぱ景色と趣味の充実は
金に変えられない
何より設計に加われる体験は
秘密基地作る感じでなんとも言えない
海沿いの戸建てにするか悩んだ末
海沿いの戸建てにした
思ったより通勤が辛く無くて満足
やっぱ景色と趣味の充実は
金に変えられない
何より設計に加われる体験は
秘密基地作る感じでなんとも言えない
681 ：大人の名無しさん：2007/11/09(金) 03:21:21 ID:hO6XJgho
よくマンションなんて買う気になるよな
地方に住む俺からしたら理解できない
他の住人と同じ間取りの空間を数千万も出して買って
あっという間に資産価値が下落して担保にも糞にもならないのにさ
そのくせ維持費や税金だけはいっぱしだろ
所詮は高度経済成長期のうさぎ小屋からきた団地の上級ってだけで
土地が買えない奴らの拠り所にしかすぎないよな
あれならフェラーリでも買うほうが遥かにマシだよ
地方に住む俺からしたら理解できない
他の住人と同じ間取りの空間を数千万も出して買って
あっという間に資産価値が下落して担保にも糞にもならないのにさ
そのくせ維持費や税金だけはいっぱしだろ
所詮は高度経済成長期のうさぎ小屋からきた団地の上級ってだけで
土地が買えない奴らの拠り所にしかすぎないよな
あれならフェラーリでも買うほうが遥かにマシだよ
マンション買いました
っと言うより親が買ってくれた
っと言うより親が買ってくれた
683 ：大人の名無しさん：2007/11/10(土) 00:30:30 ID:/DOYdaV6
>>681
その発想が田舎者なんだよｗ
その発想が田舎者なんだよｗ
684 ：大人の名無しさん：2007/11/10(土) 04:30:42 ID:T9zK6rjD
代々都心に住んでる人程
戸建てを求める
ﾏﾝｼｮﾝ建設前の地柄とか知ってるしな
飛び付いて買うのは
上京カッぺや上京カッぺ2世3世のよそ者。
普通は食肉加工跡地とかの場所は避けるが
ﾏﾝｼｮﾝなどは普通に建つからな
無論その周辺はアレ地区と言うのは。。。当たり前。
戸建てを求める
ﾏﾝｼｮﾝ建設前の地柄とか知ってるしな
飛び付いて買うのは
上京カッぺや上京カッぺ2世3世のよそ者。
普通は食肉加工跡地とかの場所は避けるが
ﾏﾝｼｮﾝなどは普通に建つからな
無論その周辺はアレ地区と言うのは。。。当たり前。
685 ：円：2007/11/10(土) 21:52:06 ID:rhQiwYJU
初めまして
30台前半ですが中古マンションを購入しようか悩んでいます。
関東でペット可。1000万ぐらい。
30台前半ですが中古マンションを購入しようか悩んでいます。
関東でペット可。1000万ぐらい。
686 ：大人の名無しさん：2007/11/10(土) 23:07:29 ID:8qpFtXpG
クリック募金←検索
クリックで救える命がある
クリックで救える環境がある
クリックで救える命がある
クリックで救える環境がある
マンションじゃないんですが頑張って小さな家を新築で立てました。
半端に田舎で特に不便も無く静かな所です。
が、独身を抜け出せる可能性が全く見当たりません。
いやあ、まいったなあ・・
半端に田舎で特に不便も無く静かな所です。
が、独身を抜け出せる可能性が全く見当たりません。
いやあ、まいったなあ・・
689 ：大人の名無しさん：2007/11/16(金) 19:51:25 ID:4h1sp2h0
賃貸の方が得するのに
でもほしい。
損得の問題じゃないのよね
損得の問題じゃないのよね
なんで賃貸の方が得なの？
692 ：大人の名無しさん：2007/11/17(土) 08:24:31 ID:IDJ9712k
マンションは隣の人の騒音、ﾍﾟｯﾄ等の問題がある。また管理費・修繕積み立て金・駐車代もいる。部屋を広げる工事もかってにはできない。１度賃貸に住んでみて永住するかどかかんがえたら。
室内のリフォームも部屋が接してる住民の許可が要る
694 ：円：2007/11/17(土) 21:33:45 ID:Z2OtgBNJ
独身で一軒家は素敵ですね！！
今日、マンションの内覧に行きました。
眺望は悪いのですがあとの条件がピッタリだったので決めちゃいそうです。
今日、マンションの内覧に行きました。
眺望は悪いのですがあとの条件がピッタリだったので決めちゃいそうです。
こんなの拾いました。
首都圏のマンション発売戸数、１４年ぶり低水準の可能性
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20071115it14.htm?from=top
首都圏のマンション発売戸数、１４年ぶり低水準の可能性
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20071115it14.htm?from=top
許可が下りんから、建てたくても建てられないわな・・・
北海道は戸建だと雪かきという難問がある・・
買った
玄関先に見知らぬ訪問販売員がきたりするのが嫌だし
戸建でも近接してれば騒音問題はどうせ起こりうるから
マンションでいいかなと思った。
戸建でも近接してれば騒音問題はどうせ起こりうるから
マンションでいいかなと思った。
700 ：大人の名無しさん：2007/11/27(火) 22:55:34 ID:oQpK5a51
「マイホームにマンションってどう思いますか？」
http://prom.ameba.jp/daiwahouse-mansion/
http://prom.ameba.jp/daiwahouse-mansion/
701 ：大人の名無しさん：2007/11/27(火) 23:01:10 ID:anE4L/jV
>>10
女なんかほとんどそんな奴ばっかだろ(笑)
女なんかほとんどそんな奴ばっかだろ(笑)
702 ：大人の名無しさん：2007/11/27(火) 23:30:44 ID:oQpK5a51
「マイホームにマンションってどう思いますか？」
http://prom.ameba.jp/daiwahouse-mansion/
http://prom.ameba.jp/daiwahouse-mansion/
703 ：京女：2007/11/28(水) 00:20:18 ID:MhWjOH1K
こんばんは
通勤がバス乗換えで片道９０分
毎日苦痛なので交通の便の良いところへ引っ越そうかと思案中。
３０代後半だけどずっと親元で親の持ち家生活。
貯金が４０００万以上だけど・・・
今彼氏もいないし、仕事も順調なのでたぶん今後とも独身でしょうし
物件が気に入れば築５年以内ものを購入しようかと思うのですが。
一人暮らしはしたことが無いばかりか、今まで田舎のほうにいたので
便利＝治安が悪い・騒音とか防犯の部分で心配・・・
一度賃貸にしてからマンションを買うべきか？
友人を招待して鍋とかしたいですが、会社の男の友達とかには内緒にすべきですか？
（回りの男性人・明らかに貯金なさそう）
質問ですが、貴方が貯金があまりなく薄給で、もし会社の独身同僚女３０代がマンション買って一人暮らし（ローンなし）の資産家
だったと知った場合、どんな感じをもちますか？
①ぜひ仲良くなりたい
②帰って引け目を感じてしまう。
③これまでと態度に変化なし
通勤がバス乗換えで片道９０分
毎日苦痛なので交通の便の良いところへ引っ越そうかと思案中。
３０代後半だけどずっと親元で親の持ち家生活。
貯金が４０００万以上だけど・・・
今彼氏もいないし、仕事も順調なのでたぶん今後とも独身でしょうし
物件が気に入れば築５年以内ものを購入しようかと思うのですが。
一人暮らしはしたことが無いばかりか、今まで田舎のほうにいたので
便利＝治安が悪い・騒音とか防犯の部分で心配・・・
一度賃貸にしてからマンションを買うべきか？
友人を招待して鍋とかしたいですが、会社の男の友達とかには内緒にすべきですか？
（回りの男性人・明らかに貯金なさそう）
質問ですが、貴方が貯金があまりなく薄給で、もし会社の独身同僚女３０代がマンション買って一人暮らし（ローンなし）の資産家
だったと知った場合、どんな感じをもちますか？
①ぜひ仲良くなりたい
②帰って引け目を感じてしまう。
③これまでと態度に変化なし
704 ：大人の名無しさん：2007/11/28(水) 00:33:09 ID:jBXZKbwi
男は女と違って金では靡かんぞ(笑)
よっぽどオツムの弱い男でない限りは
よっぽどオツムの弱い男でない限りは
１．貧乏で人の金狙ってるヤツなら
２．貧乏でネガティブなヤツなら
３．上記どちらでもないヤツ
あの～、資産家（と言うかどうかは別として）とも言わず、購入したと言わず
賃貸を借りてると言うことにすれば良いんじゃないですかね？
２．貧乏でネガティブなヤツなら
３．上記どちらでもないヤツ
あの～、資産家（と言うかどうかは別として）とも言わず、購入したと言わず
賃貸を借りてると言うことにすれば良いんじゃないですかね？
706 ：大人の名無しさん：2007/11/28(水) 00:40:58 ID:Cyyv/A23
>>704
結婚してくださいｗ
結婚してくださいｗ
708 ：704：2007/11/28(水) 00:47:34 ID:iNHu2Uki
710 ：大人の名無しさん：2007/11/28(水) 14:57:25 ID:NuWbgdh8
自分も703と同じ状況だったが
大っぴらに言ったところで周りの態度は別に変わりなかったよ
内心どう思っているかまでは知らんけど
大っぴらに言ったところで周りの態度は別に変わりなかったよ
内心どう思っているかまでは知らんけど
713 ：京女：2007/11/29(木) 00:23:19 ID:WXZY/vrJ
712さん
お祝い持ってきてくださいますか～
いい方ですね～
本音を言えば、できれば半額出してくださるパパにめぐり会いたいですが・・
男はお金だけでは動かないとはたしかに～
仕事ができてお金も稼げるし性格も頭もそう悪くないと思うのですが。
周囲に３０代後半独身男性が少ないので・・・なかなか。
お祝い持ってきてくださいますか～
いい方ですね～
本音を言えば、できれば半額出してくださるパパにめぐり会いたいですが・・
男はお金だけでは動かないとはたしかに～
仕事ができてお金も稼げるし性格も頭もそう悪くないと思うのですが。
周囲に３０代後半独身男性が少ないので・・・なかなか。
714 ：みんとぶるう＠龍谷経済卒：2007/11/29(木) 00:36:12 ID:3kWG/78g
京女さんて京都女子卒なのでつかあ？
715 ：大人の名無しさん：2007/11/29(木) 01:53:36 ID:Zou/LT2u
716 ：京女：2007/11/30(金) 01:19:46 ID:MM83PPN1
会社の先輩女性でも一人マンション買ってしまった人がいて、
「マンションは消防訓練たらなんたらめんどいで～」
「買うんじゃなくて借りたほうがいいよ」と勧められました。
なのでなんとなくやはり買わずに借りるにしよっかと・・・・
715さん、一軒屋、ローンなし、３３歳はすごいですね。
でも買ったときからすでに老朽化は始まりますから、はやく良いお嫁さんが見つかったらよいですね。
714さん、京都女子卒ではないでーす。
自分の理想の生活は、金持ちでもかっこよくなくてもいいから、精神的に落ち着いた、
気楽な方とめぐり合ってそこそこいいマンションか家を買い、主婦をしつつも
仕事も趣味も少しはさせてほしい・・・です。
割かし自立した関係を保ちたいのですが・・・なかなかコレという方が回りにはいないなあ。
「マンションは消防訓練たらなんたらめんどいで～」
「買うんじゃなくて借りたほうがいいよ」と勧められました。
なのでなんとなくやはり買わずに借りるにしよっかと・・・・
715さん、一軒屋、ローンなし、３３歳はすごいですね。
でも買ったときからすでに老朽化は始まりますから、はやく良いお嫁さんが見つかったらよいですね。
714さん、京都女子卒ではないでーす。
自分の理想の生活は、金持ちでもかっこよくなくてもいいから、精神的に落ち着いた、
気楽な方とめぐり合ってそこそこいいマンションか家を買い、主婦をしつつも
仕事も趣味も少しはさせてほしい・・・です。
割かし自立した関係を保ちたいのですが・・・なかなかコレという方が回りにはいないなあ。
一人暮らし経験なしなら、まずは賃貸で試してみるのが安心かと。
イヤになったらすぐ引っ越せるし。
買う時も、転貸・転売しやすい物件なら結婚・転職して自分の状況が
変っても対応しやすいと思います。
スレを最初からじっくり読んでみると、実際にマンションを買った人の
いいアドバイスがいろいろありましたよ。
イヤになったらすぐ引っ越せるし。
買う時も、転貸・転売しやすい物件なら結婚・転職して自分の状況が
変っても対応しやすいと思います。
スレを最初からじっくり読んでみると、実際にマンションを買った人の
いいアドバイスがいろいろありましたよ。
つーか、４０００万円、３％の複利運用を定年退職までしていれば
１億円に殖えるわけなので、別にマンションなんて買う必要はないんでね？
１億円あればリタイアしても夫婦二人で普通に暮らせるよ。
あとは定年までまっとうに働いて、給料にみあう暮らしをしていればいいだけじゃね？
１億円に殖えるわけなので、別にマンションなんて買う必要はないんでね？
１億円あればリタイアしても夫婦二人で普通に暮らせるよ。
あとは定年までまっとうに働いて、給料にみあう暮らしをしていればいいだけじゃね？
719 ：大人の名無しさん：2007/12/19(水) 02:16:13 ID:wc7PXogV
>>718
定年までの間、ずっと賃貸だったらどれだけかかるよ？
定年までの間、ずっと賃貸だったらどれだけかかるよ？
720 ：大人の名無しさん：2007/12/19(水) 03:15:36 ID:ZPceoxUk
>>716
>自分の理想の生活は、金持ちでもかっこよくなくてもいいから、精神的に落ち着いた、
>気楽な方とめぐり合ってそこそこいいマンションか家を買い、主婦をしつつも
>仕事も趣味も少しはさせてほしい・・・です。
>割かし自立した関係を保ちたいのですが・・・なかなかコレという方が回りにはいないなあ。
( ﾟДﾟ)ﾊｧ?
>自分の理想の生活は、金持ちでもかっこよくなくてもいいから、精神的に落ち着いた、
>気楽な方とめぐり合ってそこそこいいマンションか家を買い、主婦をしつつも
>仕事も趣味も少しはさせてほしい・・・です。
>割かし自立した関係を保ちたいのですが・・・なかなかコレという方が回りにはいないなあ。
( ﾟДﾟ)ﾊｧ?
築２７年の団地を２年前（３２才のとき）に購入した。
（貯金の１／３の価格だったため、気軽に）
去年、配水管とガス管の共用部分の取り替え工事が終了。
管理がしっかりしてるから、結構もちそうだよ。
ま、ずっと住むつもりはなくて、
両親が年老いてきたら実家近くに家を建てるつもりだけど。
（貯金の１／３の価格だったため、気軽に）
去年、配水管とガス管の共用部分の取り替え工事が終了。
管理がしっかりしてるから、結構もちそうだよ。
ま、ずっと住むつもりはなくて、
両親が年老いてきたら実家近くに家を建てるつもりだけど。
723 ：大人の名無しさん：2008/01/24(木) 21:53:19 ID:y4sRy2Ji
724 ：大人の名無しさん：2008/02/01(金) 23:28:37 ID:Szck1txM
あげ
725 ：大人の名無しさん：2008/02/02(土) 19:17:52 ID:cpcRNr6/
恥ずかしながら親ローンで買いました。スミマセン。
現在住宅ローンと親ローンを支払ってます。
現在住宅ローンと親ローンを支払ってます。
726 ：大人の名無しさん：2008/02/24(日) 13:52:03 ID:mSOD8wQN
【不買運動】アウトドアファッションの「パタゴニア」が「捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものです」と宣言！！！【テロ支援】
アウトドアファッションメーカーの「パタゴニア」が
先日、日本の捕鯨船に対して攻撃を仕掛けた狂信的反捕鯨テロ集団シーシェパードを支援していることが明らかになりました。
「パタゴニア」はこの事実を指摘されて
今後もシーシェパードを支援していくと明言、
捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものであるとして、
反捕鯨の立場を明確にしました。
日本の捕鯨は長い歴史と伝統の中で
海の恵みに感謝しながら鯨のすべてを利用して
採り尽くさないように環境にも配慮しながら
行われてきたものです。
白人のように鯨の油を取る為だけに
鯨を殺戮した捕鯨とは違います。
パタゴニアはそのような日本の伝統を無視して
「捕鯨は悪」決め付けて白人の一方的な価値観を
日本に押し付けようとしています。
パタゴニアはアウトドア用品などを売って
人間が自然に入り込んで環境を破壊することに加担しておきながら
反捕鯨と言うことで何か環境に良いことをした気分になっている
自己満足の偽善者たちです。
日本文化の破壊を目論む反日テロ支援企業に対する
不買運動と抗議メールの送信にご協力下さい！！！
アウトドアファッションメーカーの「パタゴニア」が
先日、日本の捕鯨船に対して攻撃を仕掛けた狂信的反捕鯨テロ集団シーシェパードを支援していることが明らかになりました。
「パタゴニア」はこの事実を指摘されて
今後もシーシェパードを支援していくと明言、
捕鯨は残酷的かつ暴力的であり、不必要なものであるとして、
反捕鯨の立場を明確にしました。
日本の捕鯨は長い歴史と伝統の中で
海の恵みに感謝しながら鯨のすべてを利用して
採り尽くさないように環境にも配慮しながら
行われてきたものです。
白人のように鯨の油を取る為だけに
鯨を殺戮した捕鯨とは違います。
パタゴニアはそのような日本の伝統を無視して
「捕鯨は悪」決め付けて白人の一方的な価値観を
日本に押し付けようとしています。
パタゴニアはアウトドア用品などを売って
人間が自然に入り込んで環境を破壊することに加担しておきながら
反捕鯨と言うことで何か環境に良いことをした気分になっている
自己満足の偽善者たちです。
日本文化の破壊を目論む反日テロ支援企業に対する
不買運動と抗議メールの送信にご協力下さい！！！
727 ：大人の名無しさん：2008/02/24(日) 20:11:02 ID:TGVaxSwE
スレ違いですがすみません。
二千万円を２０年満期で三千万円に、というのがあるのですが…特別美味しい条件じゃありませんかね？
二千万円を２０年満期で三千万円に、というのがあるのですが…特別美味しい条件じゃありませんかね？
728 ：大人の名無しさん：2008/02/24(日) 22:50:13 ID:mSOD8wQN
金利を計算してみれば分かる話だろ。
>>727やめとけ
>>727
その条件だと、複利で利率２．１％から２．２％の利回りじゃないだろうか。
今１０年ものの国債が１．５％単利なんで、利回り的には悪くないように見えるんだけど
問題は流動性と、発行体の信用度ｼﾞｬﾏｲｶ？
２０年の間に い・つ・でも 転売できたり、解約できるような換金性の高いものだったら
一概に悪い条件とは言わないが、それくらいのﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽなら
ほかの投資方法もあるんでないかなぁ。
たとえば投資用ﾏﾝｼｮﾝだってそれくらいの利回りなら可能だろうし、
生命保険や年金商品にもそれくらいの利回りの商品ならありそうな気がするが。
その条件だと、複利で利率２．１％から２．２％の利回りじゃないだろうか。
今１０年ものの国債が１．５％単利なんで、利回り的には悪くないように見えるんだけど
問題は流動性と、発行体の信用度ｼﾞｬﾏｲｶ？
２０年の間に い・つ・でも 転売できたり、解約できるような換金性の高いものだったら
一概に悪い条件とは言わないが、それくらいのﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽなら
ほかの投資方法もあるんでないかなぁ。
たとえば投資用ﾏﾝｼｮﾝだってそれくらいの利回りなら可能だろうし、
生命保険や年金商品にもそれくらいの利回りの商品ならありそうな気がするが。
結婚を機にマンションを賃貸で募集出してるのだけど全然問合せないよー
この時期だってのゆうのにさ・・・
首都圏城東地区で駅1分５５．６㎡
思ったより動かないもんだね
この時期だってのゆうのにさ・・・
首都圏城東地区で駅1分５５．６㎡
思ったより動かないもんだね
732 ：大人の名無しさん：2008/03/07(金) 01:54:02 ID:W1S58jTH
米兵が子犬を崖下へ子犬を投げ捨てて遊ぶ US Soldier throws puppy off cliff
ttp://www.youtube.com/watch?v=Z5VqLBu3cDI
ttp://www.youtube.com/watch?v=Z5VqLBu3cDI
現在のﾏﾝｿﾝ情勢は最悪期
逆を言えば探してる奴にとってはﾗｯｷｰかもね
逆を言えば探してる奴にとってはﾗｯｷｰかもね
734 ：大人の名無しさん：2008/03/07(金) 21:25:49 ID:3N30ePjH
中古のマンションってどう？
735 ：大人の名無しさん：2008/03/08(土) 00:14:41 ID:53tZZo47
どう見てもマンションだね
736 ：大人の名無しさん：2008/03/23(日) 17:40:08 ID:mT2z6jz4
737 ：大人の名無しさん：2008/03/23(日) 18:14:18 ID:m2tnjQYB
しんごいパイパイ
ﾏﾝｿﾝ新築物件なら分譲併用良いかも
安い分譲借りるくらいのローン
同居戸住宅でもやってる人いるよ一人位だけど良いらしい
ローンを多くして単発支払いがﾒﾘｯﾄ
ﾏﾝｿﾝ新築物件なら分譲併用良いかも
安い分譲借りるくらいのローン
同居戸住宅でもやってる人いるよ一人位だけど良いらしい
ローンを多くして単発支払いがﾒﾘｯﾄ
少子高齢化だから、需要は減る一方だよ
外人の出稼ぎが増えるかもしれんが、マナー悪いからね
外人の出稼ぎが増えるかもしれんが、マナー悪いからね
739 ：大人の名無しさん：2008/04/03(木) 16:25:08 ID:YIMp/ILM
この手のスレを讀むと出おくれたなあと思う
二十代を最小限にしかはたらかずにすごし、三十路なかばにして五百万しか貯金がない
本業のほかに今月からアルバイトもはじめた
倹約に倹約をかさね十年で二千万ためよう
それで都下か埼玉かに千五百万ほどで中古マンション買うつもりです
740 ：大人の名無しさん：2008/04/07(月) 18:01:46 ID:WF42uzaX
ウザイから消えて
首都圏の主要駅徒歩5分以内で80平米だけど築25年という物件なんですが、
ちょうど2年前に大規模修繕工事を実施してあるし
部屋もリフォームされているということで買おうか迷っています。
一応今後の修繕計画表みたいのもしっかりあるんで大丈夫かな？
転売利用は考えてなくてずっと住みたいと思っているんですが・・・
ちょうど2年前に大規模修繕工事を実施してあるし
部屋もリフォームされているということで買おうか迷っています。
一応今後の修繕計画表みたいのもしっかりあるんで大丈夫かな？
転売利用は考えてなくてずっと住みたいと思っているんですが・・・
742 ：大人の名無しさん：2008/04/08(火) 00:04:26 ID:zVXWyCcS
おいおい、築25年の物件なんて修繕でなんとかなるレベルじゃないだろｗ
ずっと住もうってんならもっとまともな物件を選べよ。
ずっと住もうってんならもっとまともな物件を選べよ。
やっぱりそうなんでしょうか？
建築基準法改定後の鉄骨鉄筋だし
15年後ぐらいに予定されている大規模修繕で
2040年ぐらいまでは住めるかなと思ってたんですが・・・
建築基準法改定後の鉄骨鉄筋だし
15年後ぐらいに予定されている大規模修繕で
2040年ぐらいまでは住めるかなと思ってたんですが・・・
水周り、将来のスラム化予測はおｋ？
745 ：大人の名無しさん：2008/04/08(火) 00:35:51 ID:zVXWyCcS
大規模修繕をするための積立金だって、結局は住民、つまりはお前さんが払うことを忘れちゃいけない。
>>744が指摘しているように、そのころ他の住民がどんな状態かも予測出来んと本当に困ることになるぞ。
>>744が指摘しているように、そのころ他の住民がどんな状態かも予測出来んと本当に困ることになるぞ。
そうですよね・・・
修繕積立金は2万/月ですが、20年後の物件で
同じように部屋が埋まっていて全員が払っているとも
限らないし。三鷹駅から徒歩4分なので多少古くなっても
部屋は必ず埋まってますよ、とは言われたけどそれは
楽観的すぎる考え方のようですね。
レス、ありがとうございます！
修繕積立金は2万/月ですが、20年後の物件で
同じように部屋が埋まっていて全員が払っているとも
限らないし。三鷹駅から徒歩4分なので多少古くなっても
部屋は必ず埋まってますよ、とは言われたけどそれは
楽観的すぎる考え方のようですね。
レス、ありがとうございます！
どうしてもという必要性がないのであれば
急いで買う必要はないと思いますが
株の世界では不動産関連銘柄はかなり警戒されていますし
去年は不動産バブルで、売れ残り物件がかなりあると
言われています。
完売御礼の看板を出して、キャンセル待ちを装うという話も
日本版サブプライム問題も出てくるかもという
状況ですので、値上がりして買えなくなるということは
ないと思いますよ、少子高齢化は簡単には改善されませんし
急いで買う必要はないと思いますが
株の世界では不動産関連銘柄はかなり警戒されていますし
去年は不動産バブルで、売れ残り物件がかなりあると
言われています。
完売御礼の看板を出して、キャンセル待ちを装うという話も
日本版サブプライム問題も出てくるかもという
状況ですので、値上がりして買えなくなるということは
ないと思いますよ、少子高齢化は簡単には改善されませんし
748 ：大人の名無しさん：2008/04/08(火) 01:30:05 ID:zVXWyCcS
確かに売れ残りはあるよ。
もともと2,3割は売れ残るのが当たり前の世界らしいし、とにかく調子に乗って作り過ぎたからねｗ
でも条件のいい物件はしっかり売れちゃってる。
残っているのはなにかしら条件面で劣っている物件が多い。
あと、中古マンションは一部の条件のいい物件を除けば二束三文で取引されているらしいから、
築25年なんて物件は避けて、もう少し新しい中古物件を探してみることを薦める。
もともと2,3割は売れ残るのが当たり前の世界らしいし、とにかく調子に乗って作り過ぎたからねｗ
でも条件のいい物件はしっかり売れちゃってる。
残っているのはなにかしら条件面で劣っている物件が多い。
あと、中古マンションは一部の条件のいい物件を除けば二束三文で取引されているらしいから、
築25年なんて物件は避けて、もう少し新しい中古物件を探してみることを薦める。
ﾏﾝｿﾝも二極化だねぇ
都心部はどんどん上がる。
郊外は下がる。
収入が二極化してるんだから当然なのか。
都心部はどんどん上がる。
郊外は下がる。
収入が二極化してるんだから当然なのか。
色々悩んだけど、俺も買いました。
都心 or 郊外
戸建 or 集合
新築 or 中古
もう悩んでも仕方ないので、都心の戸建を新築で購入。
駅まで徒歩15分で通勤に40分掛かる以外は割と快適。
週末は友人とホームパーティやるのが最近の楽しみ。
都心 or 郊外
戸建 or 集合
新築 or 中古
もう悩んでも仕方ないので、都心の戸建を新築で購入。
駅まで徒歩15分で通勤に40分掛かる以外は割と快適。
週末は友人とホームパーティやるのが最近の楽しみ。
おいくらでした？
一括ですかローンですか？
中目黒で6500ちょっと。駐アリ庭ナシの3LDK。
フツーの会社員なので一括はムリポ。ローンを5000組みました。
支払いは依然住んでたマンションの家賃より少し安い感じです。
フツーの会社員なので一括はムリポ。ローンを5000組みました。
支払いは依然住んでたマンションの家賃より少し安い感じです。
753 ：大人の名無しさん：2008/04/17(木) 17:20:54 ID:JmlAJyvY
ローンで５０００！？
オレならとっても怖くて組めないな～
オレならとっても怖くて組めないな～
マンション購入は不動産投資と心得るべし
独身なら急いで買わなくても、買い場はこれからあると思うが・・
今を楽しむというのも重要だとは思うけど
独身なら急いで買わなくても、買い場はこれからあると思うが・・
今を楽しむというのも重要だとは思うけど
755 ：大人の名無しさん：2008/04/18(金) 06:08:06 ID:7da5iceN
賃貸料をローンと考えて
ローン完済後は資産（勿論目減りしているが所有権）
子供でもわかると思うけど
私も１～２年後に買う予定 現在の在庫を見てると2割は落ちると読んでます
投資系銀行なので不動産ファンドの方の話を聞いて
ローン完済後は資産（勿論目減りしているが所有権）
子供でもわかると思うけど
私も１～２年後に買う予定 現在の在庫を見てると2割は落ちると読んでます
投資系銀行なので不動産ファンドの方の話を聞いて
757 ：大人の名無しさん：2008/04/18(金) 11:13:59 ID:zNMgN84R
在庫抱えてﾉｲﾛｰｾﾞ気味なの？ｗ
760 ：大人の名無しさん：2008/04/20(日) 23:48:07 ID:Ak3N9RYa
現在、35歳未だに独身ですが、32歳の時埼玉県の或る市内に
中古マンションを購入しました。3ＤＫで築10年余で550万でした。
月の支払いは3万円代で楽は楽です。典型的な団塊ジュニア世代で
学歴もなく資格もこれといったものもありません。ローンが低い
分、好きな事ができることは確かです。脇役専門の舞台俳優の哀しい
性ですね。ｗｗｗ
中古マンションを購入しました。3ＤＫで築10年余で550万でした。
月の支払いは3万円代で楽は楽です。典型的な団塊ジュニア世代で
学歴もなく資格もこれといったものもありません。ローンが低い
分、好きな事ができることは確かです。脇役専門の舞台俳優の哀しい
性ですね。ｗｗｗ
761 ：大人の名無しさん：2008/04/21(月) 00:34:37 ID:ZBdDBatu
>>760
安い！！ 埼玉どこ？
安い！！ 埼玉どこ？
762 ：大人の名無しさん：2008/04/21(月) 14:42:51 ID:w4b+DRzY
埼玉県の南西部ですね。
３DK築10年550万の条件って
埼玉B地区、バス20分、駐車場なし、北向き１階の正面が墓地とかじゃないのか？
埼玉B地区、バス20分、駐車場なし、北向き１階の正面が墓地とかじゃないのか？
764 ：大人の名無しさん：2008/06/04(水) 18:19:42 ID:qczOky5N
現在32歳。3年前に、港区の山手線内に3LDK100平米を即金で買った。
生活自体は大満足だが、婚約が破談になって多少持て余し気味。
生活自体は大満足だが、婚約が破談になって多少持て余し気味。
765 ：大人の名無しさん：2008/06/04(水) 19:13:22 ID:0PLW32ZJ
親が一括で買ってくれました。毎月親に５万ずつ返してますが１万円おこづかいをもらってるので
実質４万です。
３ＬＤＫに１人で住んでます。34才独身。
田舎なので2000万くらいでした。
実質４万です。
３ＬＤＫに１人で住んでます。34才独身。
田舎なので2000万くらいでした。
>>766
おめでとう！これからも一人で頑張って生きていってね！！
おめでとう！これからも一人で頑張って生きていってね！！
768 ：大人の名無しさん：2008/06/06(金) 11:55:14 ID:vxLyOwIP
何でそういうレスになるかねー？
自力で買うより、親に買ってもらったとか遺産で買ったとかのほうが
そこはかとなく格上感が漂うのはなんでなんだろうね。
自力で買うより、親に買ってもらったとか遺産で買ったとかのほうが
そこはかとなく格上感が漂うのはなんでなんだろうね。
え、そうか？
親に～はいい年してなんだかなあ、稼ぎねえのかなあってマイナスイメージだが。
♂の感覚としては。
親に～はいい年してなんだかなあ、稼ぎねえのかなあってマイナスイメージだが。
♂の感覚としては。
ていうか、
３４才独身。で
>>親が一括で買ってくれました。毎月親に５万ずつ返してますが１万円おこづかいをもらってるので
実質４万です。
なんて事を平気で言っている感覚がおかしいと思うんですけど…
まあ、ひがみですけどね
３４才独身。で
>>親が一括で買ってくれました。毎月親に５万ずつ返してますが１万円おこづかいをもらってるので
実質４万です。
なんて事を平気で言っている感覚がおかしいと思うんですけど…
まあ、ひがみですけどね
771 ：大人の名無しさん：2008/06/06(金) 16:33:39 ID:ENI7WanV
35歳で2LDKの都心マンソン買いますた、4800万也
かなり勢いで買ってしまった感はありますが満足～
これからが大変だ・・・
かなり勢いで買ってしまった感はありますが満足～
これからが大変だ・・・
去年神奈川の東海道沿線のマンション(2800万)購入しました
自分の貯金と恥ずかしながら親が少し足してくれたおかげで余裕を持って返済できてます
通勤は大変だけど休日は楽しくのんびり過ごしてます
自分の貯金と恥ずかしながら親が少し足してくれたおかげで余裕を持って返済できてます
通勤は大変だけど休日は楽しくのんびり過ごしてます
766です。
書き方が悪かったですね。私は薄給でマンションの支払いとかできないので反対したんです。
でも親が「こんな安い物件はない！」と無理やり買いました。
月に払えるのは４万までです。
しかし５万払ってることにしたほうが家賃手当てが多くもらえるので５万払うという契約を結んで
それを総務にも提出しました。
そしてあとから１万振り込んでもらってるので実質４万です。
書き方が悪かったですね。私は薄給でマンションの支払いとかできないので反対したんです。
でも親が「こんな安い物件はない！」と無理やり買いました。
月に払えるのは４万までです。
しかし５万払ってることにしたほうが家賃手当てが多くもらえるので５万払うという契約を結んで
それを総務にも提出しました。
そしてあとから１万振り込んでもらってるので実質４万です。
774 ：大人の名無しさん：2008/06/07(土) 08:48:59 ID:fCL3R8RI
年金一年まとめ払いとか無駄すぎ。
年払いのがちょっとでも安いよ？
今時金利も付かないし……
とりあえず>773はいい年して親が～ってのがダメっぽい
30超えて親がどうこう、とかありえないから。普通は
今時金利も付かないし……
とりあえず>773はいい年して親が～ってのがダメっぽい
30超えて親がどうこう、とかありえないから。普通は
777 ：大人の名無しさん：2008/06/07(土) 21:00:17 ID:YxF7o7Ay
777get
昨日親に、絶対に今の会社は辞めちゃダメ！
あんたみたいな子は辞めたらもう今みたいな会社で正社員にもなれないし、
マンションも維持できないわよ！売るのイヤでしょ？辞めちゃダメ！
と強く言われた…。
おかん…当たってるけど小さく凹んだ。
私が寿退社で嫁にいくて考えはなかったのかい…
昨日親に、絶対に今の会社は辞めちゃダメ！
あんたみたいな子は辞めたらもう今みたいな会社で正社員にもなれないし、
マンションも維持できないわよ！売るのイヤでしょ？辞めちゃダメ！
と強く言われた…。
おかん…当たってるけど小さく凹んだ。
私が寿退社で嫁にいくて考えはなかったのかい…
778 ：大人の名無しさん：2008/06/15(日) 00:15:52 ID:TC8TUgrw
＞私が寿退社で嫁にいくて考えはなかったのかい…
軟弱な。ライフプランとして終ってる。
軟弱な。ライフプランとして終ってる。
都内（中央区あたり）で１LDK探してるけど新築だと４０㎡で3500万前後だね
高いなぁ･･･
3000万割れたら考えるんだけど
高いなぁ･･･
3000万割れたら考えるんだけど
新築で家買うほど無駄な事はないぞ。値段の二割くらいはご祝儀代だ。
まあローンはそれ以上に無駄なんだけどな。
まあローンはそれ以上に無駄なんだけどな。
勿論築浅狙ってるよ 不動産板でも言われてるし 経済誌も全部目を通してるし
新築ﾌﾟﾚﾐｱﾑが剥がれ落ちた奴探してます
3000万ならｷｬｯｼｭで逝けるんだけど中々これだ！って物件が…
寝に帰るだけなんだけどね＾＾
新築ﾌﾟﾚﾐｱﾑが剥がれ落ちた奴探してます
3000万ならｷｬｯｼｭで逝けるんだけど中々これだ！って物件が…
寝に帰るだけなんだけどね＾＾
明日中古ﾏﾝｼｮﾝ見に行ってくる。
築12 3LDK 駅1分で1200ﾏｿ
良い物件だとよいなぁ…
築12 3LDK 駅1分で1200ﾏｿ
良い物件だとよいなぁ…
都内なら漏れが買うｗ
都内じゃないです（笑）
なかなか管理も行き届いてましたし、後は値段の交渉です
なかなか管理も行き届いてましたし、後は値段の交渉です
786 ：大人の名無しさん：2008/07/08(火) 00:45:19 ID:Ry7rEG/n
787 ：大人の名無しさん：2008/07/09(水) 01:44:43 ID:+eMu/yHN
>>786
発売中止とはどういうことなんだ？
発売中止とはどういうことなんだ？
788 ：大人の名無しさん：2008/07/19(土) 10:17:04 ID:9lYV3oTF
>>787
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1188537693/615
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1188537693/618
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1188537693/615
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1188537693/618
まだまだ下がりそうだなぁ
今、見てる物件があと2割引きなら契約するんだけど・・・
今、見てる物件があと2割引きなら契約するんだけど・・・
現在３０歳 男 独身
２９歳目で、新築、駅直結(ＪＲ、快速停車)、実家より徒歩２０分の２０階建を購入。
１７階 ６９㎡ ３ＬＤＫ ２４００万 頭金９００万(３００万は親から援助)
月々支払い７万ちょっと(管理費、駐車場代込み)３５年ローン
新しい路線が開通予定で乗り換えなしで新幹線停車駅に行けるとか。
まあ、新幹線に乗る用事のない俺には関係ないが。
それまでは賃貸のワンルームに住んでた。
購入してよかったのは、精神的ゆとりができた。
一時は日雇い派遣やってたが、その頃からしたら信じられない展開に自分自身が正直驚いた。
今は某企業(おそらく日本国内で知らない人はいない)の子会社勤務(正社員)
給料は安いが親会社のお陰でローン審査は無問題ｗ
ワープアもがんばれば脱出できるぜ。
あとは、嫁だな。
２９歳目で、新築、駅直結(ＪＲ、快速停車)、実家より徒歩２０分の２０階建を購入。
１７階 ６９㎡ ３ＬＤＫ ２４００万 頭金９００万(３００万は親から援助)
月々支払い７万ちょっと(管理費、駐車場代込み)３５年ローン
新しい路線が開通予定で乗り換えなしで新幹線停車駅に行けるとか。
まあ、新幹線に乗る用事のない俺には関係ないが。
それまでは賃貸のワンルームに住んでた。
購入してよかったのは、精神的ゆとりができた。
一時は日雇い派遣やってたが、その頃からしたら信じられない展開に自分自身が正直驚いた。
今は某企業(おそらく日本国内で知らない人はいない)の子会社勤務(正社員)
給料は安いが親会社のお陰でローン審査は無問題ｗ
ワープアもがんばれば脱出できるぜ。
あとは、嫁だな。
>１７階 ６９㎡ ３ＬＤＫ ２４００万
安杉 つくばあたりか？
安杉 つくばあたりか？
793 ：大人の名無しさん：2008/07/20(日) 19:55:56 ID:RX/Xf4qV
東京で働くことに意義があるから仕方がない。
地方に行くと物価は下がるけど収入も間違いなく下がっちゃうから。
でも理想は田舎でそこそこの収入があるのが一番良いんだろうな。
スレ違いｽﾏｿ
地方に行くと物価は下がるけど収入も間違いなく下がっちゃうから。
でも理想は田舎でそこそこの収入があるのが一番良いんだろうな。
スレ違いｽﾏｿ
794 ：大人の名無しさん：2008/07/20(日) 23:34:13 ID:ANxLEOEN
独身寮年齢制限で追い出された時、中野駅10分、20平米中古１ルームを600万で買った
賃貸で物件色々見たけど結構高い、しかも敷金礼金、仲介手数料で最初用意する金額も結構かかるんだよね
たまたま今の物件見つけて、築15年だけどリフォーム済で見た目は全然綺麗だったし計算上は8年～10年住めば元取れそうだったんで買った
独身寮や社宅は建物が古いとか集団生活が嫌とかあるけど金的にはすげー助かると実感した
賃貸で物件色々見たけど結構高い、しかも敷金礼金、仲介手数料で最初用意する金額も結構かかるんだよね
たまたま今の物件見つけて、築15年だけどリフォーム済で見た目は全然綺麗だったし計算上は8年～10年住めば元取れそうだったんで買った
独身寮や社宅は建物が古いとか集団生活が嫌とかあるけど金的にはすげー助かると実感した
795 ：大人の名無しさん：2008/08/03(日) 13:00:30 ID:fuK+AM3J
割り切って安い中古物件を買うのはある意味賢い選択だと思う。
横浜市内（東横沿線）
駅徒歩6～7分
築34年くらい（笑）
1500万
ローン20年
これがさあ、けっこう当たりだったのよ。
非常に住みやすい。
立地、日あたり、風通し、間取り、眺望、管理。
築年数以外は完璧。
掃除のオバサマ達が毎日来て、
廊下も階段もエントランスもピカピカにしてくれる。
なんだか自分にはもったいないなあって
いつも思ってる。
さて問題は20年間ちゃんと働き続けられるかどうか・・・
駅徒歩6～7分
築34年くらい（笑）
1500万
ローン20年
これがさあ、けっこう当たりだったのよ。
非常に住みやすい。
立地、日あたり、風通し、間取り、眺望、管理。
築年数以外は完璧。
掃除のオバサマ達が毎日来て、
廊下も階段もエントランスもピカピカにしてくれる。
なんだか自分にはもったいないなあって
いつも思ってる。
さて問題は20年間ちゃんと働き続けられるかどうか・・・
797 ：大人の名無しさん：2008/08/04(月) 23:05:40 ID:OS8/Ck0a
20年ローンを20年かけて払うのはタワケ
798 ：大人の名無しさん：2008/08/06(水) 04:20:15 ID:M/xPzEZM
独身で１部屋とか２部屋買う奴って結婚あきらめてるの？
799 ：大人の名無しさん：2008/08/06(水) 14:57:31 ID:jCkZ3CL9
>>89
｡･ﾟ･(ﾉд`)･ﾟ･｡
｡･ﾟ･(ﾉд`)･ﾟ･｡
totoBIG１等当たったら３０００万の中古買って、あとは
貯金だな
貯金だな
801 ：大人の名無しさん：2008/08/07(木) 12:45:54 ID:z9UnNBLB
>>800
完璧な人生設計だな
完璧な人生設計だな
802 ：大人の名無しさん：2008/08/15(金) 22:09:30 ID:5j5Umr+w
ローンが３０年も残ってる
アホだ・・・
アホだ・・・
803 ：大人の名無しさん：2008/08/31(日) 11:08:40 ID:7fR+OVHx
あげとくぜ
手取りが大体50ﾏﾝ前後
生活費が10ﾏﾝ ﾛｰﾝ返済10ﾏﾝ
残りが30万×12＝360ﾏﾝ 繰り上げ返済に充てる
10年で終わる計算なので購入した
生活費が10ﾏﾝ ﾛｰﾝ返済10ﾏﾝ
残りが30万×12＝360ﾏﾝ 繰り上げ返済に充てる
10年で終わる計算なので購入した
805 ：大人の名無しさん：2008/08/31(日) 15:21:51 ID:qX5gWhd0
ボーナス時も均等払い？
それなら無理はローン設定じゃないね。
収入が減少しなければ予定通り完済だね。
それなら無理はローン設定じゃないね。
収入が減少しなければ予定通り完済だね。
806 ：大人の名無しさん：2008/08/31(日) 16:32:50 ID:dTTy82pE
俺も買ってます。月１２マソ。
でも、もうどこかに越したくなってきている。
土地そのものに魅力がないというか・・・
でも、もうどこかに越したくなってきている。
土地そのものに魅力がないというか・・・
ボーナスは全額小遣いに
家電やら旅行費に
家電やら旅行費に
埼玉南部の1400万の中古物件を20年ローンで買って、月々の支払いが約7万。
壁から床から天井から配管から配線まで、中身をフルリフォームした
物件を購入したので気分は新築ｗ
2年目の今年に150万繰上げ返済して残り15年になった。
このままのペースで2年ごとに150万繰上げ返済すればあと8年（41歳）で完済。
壁から床から天井から配管から配線まで、中身をフルリフォームした
物件を購入したので気分は新築ｗ
2年目の今年に150万繰上げ返済して残り15年になった。
このままのペースで2年ごとに150万繰上げ返済すればあと8年（41歳）で完済。
809 ：大人の名無しさん：2008/09/09(火) 09:28:26 ID:yAzllsdf
>>808
いい流れだね、築何年の物件？
いい流れだね、築何年の物件？
>>809
建物（マンション）自体は購入当時で築16年、今年で18年目だな。
週に5日は管理会社のおじさんが共用部分を清掃してくれているのが有難い。
「引っ越したら人に貸せば、家賃収入で月々のローン位は返せるだろ…」
位の勢いで、半分投資目的＆半分居住目的で買ったんだけど
いまは居心地がよくてずっと住みたいよｗ
建物（マンション）自体は購入当時で築16年、今年で18年目だな。
週に5日は管理会社のおじさんが共用部分を清掃してくれているのが有難い。
「引っ越したら人に貸せば、家賃収入で月々のローン位は返せるだろ…」
位の勢いで、半分投資目的＆半分居住目的で買ったんだけど
いまは居心地がよくてずっと住みたいよｗ
811 ：大人の名無しさん：2008/09/09(火) 18:34:01 ID:yAzllsdf
>>810
ありがとう、参考になりました。
ちなみに結婚のご予定は？
俺は愛知在住で、現在付き合ってる相手と結婚できれば一戸建てを買って、
もしダメだったら（泣）中古のマンションを買って住もうかと思ってるんで…
今現在は実家住まいです
ありがとう、参考になりました。
ちなみに結婚のご予定は？
俺は愛知在住で、現在付き合ってる相手と結婚できれば一戸建てを買って、
もしダメだったら（泣）中古のマンションを買って住もうかと思ってるんで…
今現在は実家住まいです
両親が田舎に帰るから実家で一人暮らしが決まった。
>>811
ウハハハ親みたいなことを聞くなｗ
俺はまさに、その『もしもダメだったら(泣)』のパターンに近い理由で
購入に踏み切ったｗ
マンション購入後も２つ年上の美人と付き合ったが、
いろいろと思うところがあって、その人と結婚する気にはならず
今のところは予定も願望もないな。
本当に生涯を共にしたい相手がいれば、二人で一緒に考えればいいんじゃね？
一戸建てが買えるといいな！
ウハハハ親みたいなことを聞くなｗ
俺はまさに、その『もしもダメだったら(泣)』のパターンに近い理由で
購入に踏み切ったｗ
マンション購入後も２つ年上の美人と付き合ったが、
いろいろと思うところがあって、その人と結婚する気にはならず
今のところは予定も願望もないな。
本当に生涯を共にしたい相手がいれば、二人で一緒に考えればいいんじゃね？
一戸建てが買えるといいな！
1400マンくらいｷｬｯｼｭで購入できないのか？
頭で2000用意して 2009年度の投げ売り待ち
普通のﾘｰﾏﾝだけど10年近く働いてれば普通に貯まらないか？
頭で2000用意して 2009年度の投げ売り待ち
普通のﾘｰﾏﾝだけど10年近く働いてれば普通に貯まらないか？
みんなどこで中古物件探してるの？
ネットだと余り良いのがなさそう
ネットだと余り良いのがなさそう
独女のわたしもマンション買いました。
新築4780万 3LDK 東京 → 3980万に。
ローン 35年 借り入れ1500万
35年はかからないだろうけど、念のため、期間の特権を買いました。
ボーナス払いナシで月7万くらい。来月入居なんで、家具屋行ったり、カーテン選んだり。
一番楽しい時ね。母がなぜかすごく喜んでいるので一緒に住むかも。
これから買う人は、値下げ交渉をうまくやることをお勧めします。
絶対にすぐにとびつかないことね。あと修繕計画をよく見ること。
中には10年後に200万支払いとかありましたよ。
新築4780万 3LDK 東京 → 3980万に。
ローン 35年 借り入れ1500万
35年はかからないだろうけど、念のため、期間の特権を買いました。
ボーナス払いナシで月7万くらい。来月入居なんで、家具屋行ったり、カーテン選んだり。
一番楽しい時ね。母がなぜかすごく喜んでいるので一緒に住むかも。
これから買う人は、値下げ交渉をうまくやることをお勧めします。
絶対にすぐにとびつかないことね。あと修繕計画をよく見ること。
中には10年後に200万支払いとかありましたよ。
実は値下げする物件だと価値があまりない。
いい物件だと値下げ無しでも売れる。間取りや眺望でね。
同じマンションでも雲泥の差があるよ。
いい物件だと値下げ無しでも売れる。間取りや眺望でね。
同じマンションでも雲泥の差があるよ。
819 ：大人の名無しさん：2008/10/03(金) 21:24:28 ID:K34q9KLM
東京都が地主の定期借地の奴当ったんで買った
洒落で申し込んだんだけどね
5年後からは賃貸に出してもOKらしいし
洒落で申し込んだんだけどね
5年後からは賃貸に出してもOKらしいし
820 ：大人の名無しさん：2008/10/03(金) 22:29:59 ID:bCvhRz8P
独身で一軒家買ったのは駄目か？
821 ：大人の名無しさん：2008/10/03(金) 22:40:37 ID:KKmwxIcP
そろそろ俺も勝負に出るかな。
822 ：大人の名無しさん：2008/10/03(金) 22:47:13 ID:bCvhRz8P
↑ちなみに福岡県太宰府市10年前に購入、土地120坪、建坪78坪、7ＬＤｋ、1億1000万でした。
823 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 【cafe30:231】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/03(金) 22:50:46 ID:CTROWUD1 BE:83078892-PLT(15851) 株主優待
824 ：大人の名無しさん：2008/10/03(金) 22:57:45 ID:3dCG9d3Q
(´・ω・｀)俺と話す資格のある奴はいないか
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/mental/1222121100/
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/mental/1222121100/
825 ：大人の名無しさん：2008/10/03(金) 23:05:22 ID:bCvhRz8P
今年は土地、建物の固定資産税、都市計画税は41万築10経っのに
826 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 【cafe30:231】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/03(金) 23:14:51 ID:CTROWUD1 BE:295392588-PLT(15851) 株主優待
.／￣￣￣＼
| ..| あ、1億の物件でもそんな感じかあ、もっと高いと思った
|（● （● ::::| それでも年41万ぶん取られるんだよなあ
○.....∀....:::::::ノ○ なんちゅう社会主義国家日本だよ
（⌒） ノ
ｷｭﾑ （＿ノ 彡
827 ：大人の名無しさん：2008/10/04(土) 00:16:32 ID:5PSqtzZ+
(ﾟﾟ)
829 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 【cafe30:234】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/04(土) 11:29:51 ID:K72vsBbE BE:46155252-PLT(15851) 株主優待
／￣￣￣＼ そこで問題になるのはマンション購入後の費用だよう
|.. | 固定資産税に都市計画税は戸建と同じだけど、
|:::: ●） ●）| その上管理費修繕積み立て費用が毎月のしかかってくるよ
ヽ:::::::.....∀....ノ この管理費他がバカにならない。月2万としても年24万、
（ つ旦） 10年で240万だよー
と＿_）__） よほどの立地じゃなきゃ売却の時も叩かれるし、気をつけようねい
>>830
1LDKで2000万て高すぎやしませんか？
うちは5LDK１軒屋（それに加えて納戸2部屋、リビングは２０畳）ですけど３５００万くらいですよ。
都心に住んでいる人ですか？
私は地方の人間ですが、複合店（言い方古いかな？）くらいはある地方都市です。
1LDKで2000万て高すぎやしませんか？
うちは5LDK１軒屋（それに加えて納戸2部屋、リビングは２０畳）ですけど３５００万くらいですよ。
都心に住んでいる人ですか？
私は地方の人間ですが、複合店（言い方古いかな？）くらいはある地方都市です。
1LDKつってもピンキリだからな。
漏れも買おうと思って面積70平米以上で探してるが
それでも1LDKが結構ひっかかってくるしｗ
新築なら2000万は驚きはしない。
まあ地方の人とは感覚が違うだろうな。
こないだ長野いったら3000万でアパート一棟買えるのに驚いたもんｗ
漏れも買おうと思って面積70平米以上で探してるが
それでも1LDKが結構ひっかかってくるしｗ
新築なら2000万は驚きはしない。
まあ地方の人とは感覚が違うだろうな。
こないだ長野いったら3000万でアパート一棟買えるのに驚いたもんｗ
833 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 【cafe30:255】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/04(土) 21:04:10 ID:K72vsBbE BE:184620285-PLT(15851) 株主優待
.／￣￣￣＼ http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_sale.cgi?supplier=62502&id=467&bgcolor=ffd8a4&allsup=on
|.. | こんな再建築不可（リフォームはOK）物件だと都内でも1000万切るよ
|:::: ＞） ＜）|
ヽ:::::::.....∀....ノ こっちはうまく探すとある再建築可能な一般物件
（ つ旦） http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_sale.cgi?supplier=62401&id=124&bgcolor=ffd8a4&allsup=on
と＿_）__） マンションより自由がきいていいよう
こんな秘密基地、一個ぐらいあってもいいじゃんねえ
>>831
自己資本１６００万円＋借り入れが２０００万円なので、価格は約３６００万円。
新築。
都内の割と便利な場所だから、まあそんなものだと思うよ。
私的には高かったけどw
>>832
独身で７０平米以上って随分広い物件を探してるね。
私は５５平米だけど、一人なら妥当な広さだと思ってる。
掃除も楽だし。
自己資本１６００万円＋借り入れが２０００万円なので、価格は約３６００万円。
新築。
都内の割と便利な場所だから、まあそんなものだと思うよ。
私的には高かったけどw
>>832
独身で７０平米以上って随分広い物件を探してるね。
私は５５平米だけど、一人なら妥当な広さだと思ってる。
掃除も楽だし。
836 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 【cafe30:263】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/06(月) 01:04:52 ID:prTF+mpv BE:64618027-PLT(15851) 株主優待
.／￣￣￣＼
| .|
|（＞ （＜ :::|
ヽ＿∀＿__:ノ
/
.／￣￣￣＼ ./
|.. | /
|:::: ●） ●）|/
ヽ:::::::.....∀....∩ 車持ちの人はマンションだと自由がきかないねえ
０ ,ﾉ
○＿＿ .ﾉ
(ノ
━━
うちの会社（銀行）、子会社に経済研究所持ってるんだけど
来年あたりが在庫がピークらしい（融資してるから報告書があがってくる
現状の値段からさらに１～２割引きが期待できそうだ ｗ
来年あたりが在庫がピークらしい（融資してるから報告書があがってくる
現状の値段からさらに１～２割引きが期待できそうだ ｗ
なんか税制優遇が今年で終わりそう、って事で今は駆け込み需要があるみたいだな。
839 ：大人の名無しさん：2008/10/07(火) 16:55:52 ID:68NEjbp8
840 ：大人の名無しさん：2008/10/07(火) 23:01:53 ID:dOIynRcG
みんな凄いなあ。俺は転職が多いから､賃貸しか住めない｡家買ったら､そこから動けないっしょ！
841 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 株価【46】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/07(火) 23:58:10 ID:g+zNs0ry BE:249237296-PLT(15851) 株主優待
.／￣￣￣＼
|.. |
|:::: ＞） ＜）| 住むところは賃貸でいいよう
ヽ:::::::.....∀....ノつ
（( （⊃ (⌒) )) 秘密基地を買うんだよ
(__ﾉ 彡ｷｭﾑ♪ 店舗物件だったら自分で店ごっこもできるよう
土日しか開けないこだわりの店とか
>840
ライフスタイルにあった生き方、だよな。
うかつにローンで新築一戸建てなんて買うと賃貸のがコスト安かったりするし。
ライフスタイルにあった生き方、だよな。
うかつにローンで新築一戸建てなんて買うと賃貸のがコスト安かったりするし。
843 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 株価【46】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/08(水) 00:54:35 ID:9R8Lgovh BE:83078892-PLT(15851) 株主優待
／￣￣￣＼
|.. | ローンはだめです
|:::: ●） ●）| 即金でかいなさい
ヽ:::::::.....∀....ノ
（ つ旦）
と＿_）__）
ローン減税に一言申したいのが
何で50㎡以上なんだよ ボケ！
都心3区の一人暮らし用は大体40㎡～45㎡ 麻生どーにかしろ…
何で50㎡以上なんだよ ボケ！
都心3区の一人暮らし用は大体40㎡～45㎡ 麻生どーにかしろ…
845 ：大人の名無しさん：2008/10/08(水) 23:18:16 ID:O/U2dAnQ
たしかに現金で買うのが１番いいけど･･･1億1000万で家建てて、8000万自己資金つぎこんで残りの3000万のローンを組んだ。もう10年たって繰上て返したから残り1000万、嫁ももらわず、建坪78坪の7ＬＤｋは一人で住むにはちと広すぎた
846 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 株価【49】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/08(水) 23:22:01 神 ID:9R8Lgovh BE:83080229-PLT(15851) 株主優待
.／￣￣￣＼
|.. | あたしなら、3000万で適当な中古戸建買って、
|:::: ●） ●）| 5000万で別の不動産買って、
ヽ:::::::.....∀....ノ 家賃収入目当てにするよー
（ ⊃┳⊃
ε(＿)ヘ⌒ヽフ
（ （ ・ω・） ブッブー
≡≡≡ ◎―◎⊃⊃
ｷｬｯｼｭも考えようだよ
税理士抱えてるんで税法活用しないとアフォらしい
国に言われるまま相続税払ってたら1憶7800万が
いろいろｲｼﾞって7840ﾏﾝ（合法・国税局涙目）
政治家の先生が脱税するのも上場企業が本店を25％以下の国に置くのも
「正直ものがバカをみる」制度だからなんだよ
税理士抱えてるんで税法活用しないとアフォらしい
国に言われるまま相続税払ってたら1憶7800万が
いろいろｲｼﾞって7840ﾏﾝ（合法・国税局涙目）
政治家の先生が脱税するのも上場企業が本店を25％以下の国に置くのも
「正直ものがバカをみる」制度だからなんだよ
848 ：大人の名無しさん：2008/10/08(水) 23:37:40 ID:O/U2dAnQ
↑賃貸じゃ･･･あまり儲けないでしょう。駐車場と買い叩いて購入したワンルームマンションの賃貸収入なんてたいしてないし･･････勤め先の株式の配当がかなり良いから、そっちを宛にしてる。株式価落ちてるからとりあえず、10000株買い注文いれた。
849 ：加藤ｷﾕｰﾋﾟｰ 株価【49】 ◆kAto/QP606 ＠株主 ★：2008/10/08(水) 23:39:03 神 ID:9R8Lgovh BE:226160077-PLT(15851) 株主優待
.／￣￣￣＼
|.. |
|:::: ●） ●）| んまあ、なんて景気のいいお話だろう
ヽ:::::::.....∀....ノ
（ ⊃┳⊃
ε(＿)ヘ⌒ヽフ
（ （ ・ω・） ブッブー
≡≡≡ ◎―◎⊃⊃
俺はそんな財力はないから頭金900万で4200万のマンションをローンで購入した。
広くて日当たりが良くて眺めがよくて斜め前が女子高で文句ない物件です。
広くて日当たりが良くて眺めがよくて斜め前が女子高で文句ない物件です。
そもそも買ってやるのに50㎡以下は対象外って差別だろ
千代田区 中央区 港区なら40㎡で3500ﾏﾝが基準
下町なら４LDKの一軒家レベル
基準撤廃しろ
千代田区 中央区 港区なら40㎡で3500ﾏﾝが基準
下町なら４LDKの一軒家レベル
基準撤廃しろ
853 ：大人の名無しさん：2008/10/10(金) 00:10:32 ID:WFqg+pko
↑住むなら何処でもいいじゃん。若い時、麻布十番に住んだ事があったけどなんかあまり便利よくなかった･･････家賃20万がバカバカしい！週末、福岡に帰ってたから羽田に近い大井競馬場の近くに引越した
854 ：大人の名無しさん：2008/10/10(金) 11:19:00 ID:MJ2Wu4oq
元々50㎡以下なら税制上の区分が違うからじゃないの？
855 ：大人の名無しさん：2008/10/10(金) 12:50:35 ID:WFqg+pko
↑50㎡うちのリビングより狭い
控除って200万だかでしょ？
一割が返ってくるとみて20万程度。不動産売買だと誤差程度だと思うんだが。
気にするほどのモノじゃないと思うけどなあ。
一割が返ってくるとみて20万程度。不動産売買だと誤差程度だと思うんだが。
気にするほどのモノじゃないと思うけどなあ。
857 ：大人の名無しさん：2008/11/20(木) 12:20:10 ID:aPSXRhW1
20万円どぶに捨てるのと手元に残るのではだいぶ違うだろ。
20万っていうとでかいけど
不動産買うときに条件にすべきもんじゃねえだろ。
不動産買うときに条件にすべきもんじゃねえだろ。
859 ：大人の名無しさん：2008/11/21(金) 12:01:39 ID:jXrv9vY3
それだけを条件にするなら大バカ者だな。
でも普通は購入するときにちょっとしたボーナスを貰う感じだろ。
そのボーナスを欲しがるか欲しがらないかはその人のセンスの問題だけど、
経験則からすると経済的にゆとりのある人ほどその手のお金に拘る傾向に
ある。
でも普通は購入するときにちょっとしたボーナスを貰う感じだろ。
そのボーナスを欲しがるか欲しがらないかはその人のセンスの問題だけど、
経験則からすると経済的にゆとりのある人ほどその手のお金に拘る傾向に
ある。
あ、でもなんだっけ？
ローン減税みたいなのが今年一杯、って秋頃報道されたら
結構駆け込み需要が出来たらしいぞ。
あせって買うとロクなコトないのにな。
ローン減税みたいなのが今年一杯、って秋頃報道されたら
結構駆け込み需要が出来たらしいぞ。
あせって買うとロクなコトないのにな。
まだマンションバブルの冷めやらぬ頃に売り手が煽るためのセリフの1つだっただけだろ。
2007～2008年度に買った奴…
イヤ、買いたいときが買い時なんだけどね
1000万引きがゴロゴロと
イヤ、買いたいときが買い時なんだけどね
1000万引きがゴロゴロと
863 ：大人の名無しさん：2008/12/18(木) 13:38:58 ID:8Zv5l+zP
結果論は誰でも言える。
つまりはそういうこと。
つまりはそういうこと。
864 ：大人の名無しさん：2008/12/18(木) 17:18:48 ID:zM6UOKmE
年収650万で5100万のマンションを買いました。
独身です。
彼女もいません。
寂しいです。
独身です。
彼女もいません。
寂しいです。
ローンで買うヤツは馬鹿。
新築をローンで買うのは低脳。
新築をローンで買うのは低脳。
3年前に新築2LDK現金で買ったけど・・・
大分安くなってる・・・
大分安くなってる・・・
経済勉強してれば2009年度だろうね 買うなら
868 ：大人の名無しさん：2008/12/21(日) 22:07:12 ID:tCktqR5j
↑確かにね！俺はマンション派じゃないけど自宅の建て替えを検討中･･･
ん？
来年度在庫が過去最高らしいね
ｷｬｯｼｭで逝けそうだけど
そのｷｬｯｼｭ持って東南アジアへ移住すれば（為替やら国力やらが現状なら）
安眠ＧＥＴな気がしてきたよ
南の島のｺﾃｰｼﾞで一日中ぼーっとして若い子抱いて
日本の常識に縛られない生活もあるんだな
そのｷｬｯｼｭ持って東南アジアへ移住すれば（為替やら国力やらが現状なら）
安眠ＧＥＴな気がしてきたよ
南の島のｺﾃｰｼﾞで一日中ぼーっとして若い子抱いて
日本の常識に縛られない生活もあるんだな
東南亜細亜をどこにするかもよるけど
最貧に近いカンボジアでも5000万程度じゃ現地人とどっこいの生活しかできんぞ。
2～3億もってるのかもしれんけどｗ
最貧に近いカンボジアでも5000万程度じゃ現地人とどっこいの生活しかできんぞ。
2～3億もってるのかもしれんけどｗ
874 ：大人の名無しさん：2008/12/23(火) 18:14:56 ID:sA4scWes
2006年の末に買った俺は？
２５００万 新築 ７５㎡ ３LDK 関西
２５００万 新築 ７５㎡ ３LDK 関西
今の評価額しだいだね
たぶん1000マン程度
たぶん1000マン程度
2006年じゃ不動産バブルのピーク直前くらいだからなあ。
1000万ってこたーないだろうが、2000万は確実に割ってるだろうな。
1600-1700くらいとみた。
1000万ってこたーないだろうが、2000万は確実に割ってるだろうな。
1600-1700くらいとみた。
877 ：大人の名無しさん：2009/01/04(日) 20:57:36 ID:aCNp0388
>>874だが、悲しくなるねぇ・・・
確かにピーク直前って感じだった。３回目の抽選で当選したぐらいだから。
だが、後悔はしていない。なんかマンション買ってから根拠の無いが自信がついた。
３年ぐらい前まで「非正規労働者」だったし。
非正規労働者でも、のし上がるチャンスは幾らでもあるもんだな。
ニュース見てると、奴ら(わめいている非正規労働者)の「甘え」にしか見えなくてヘドが出るわ。
スレチすまん。
確かにピーク直前って感じだった。３回目の抽選で当選したぐらいだから。
だが、後悔はしていない。なんかマンション買ってから根拠の無いが自信がついた。
３年ぐらい前まで「非正規労働者」だったし。
非正規労働者でも、のし上がるチャンスは幾らでもあるもんだな。
ニュース見てると、奴ら(わめいている非正規労働者)の「甘え」にしか見えなくてヘドが出るわ。
スレチすまん。
879 ：大人の名無しさん：2009/01/04(日) 23:42:32 ID:aCNp0388
879そっちは都内じゃなくて都下なので除外です
881 ：大人の名無しさん：2009/01/05(月) 15:31:03 ID:J5Xbkt/6
今年が買い時とか言ってる奴多いけど
なかなか踏み切れん
なかなか踏み切れん
882 ：大人の名無しさん：2009/01/05(月) 16:51:59 ID:OAd/80rG
経済成長が不安定なこれからの時代に、数十年のローンを組んでまで住居を買うなんざ自殺行為だ。
ローンを滞納しだすと、最終的には住まいも連帯保証人の担保までみんな取られることになるぞ。
カツカツの生活をしながらローンを何十年も払う人生で終わって良いと思うのか?
そしてもしローンを払えたとしても、ローンが終わる頃には不動産価値はほとんど無いしな。
ローンを滞納しだすと、最終的には住まいも連帯保証人の担保までみんな取られることになるぞ。
カツカツの生活をしながらローンを何十年も払う人生で終わって良いと思うのか?
そしてもしローンを払えたとしても、ローンが終わる頃には不動産価値はほとんど無いしな。
883 ：大人の名無しさん：2009/01/05(月) 17:20:03 ID:J5Xbkt/6
今も過去もそういう考えの人はいるよね。
否定しないし、一生賃貸もありかなと思う
否定しないし、一生賃貸もありかなと思う
884 ：青空威徳王 ◆k8tJca7Fr6 ：2009/01/05(月) 18:02:03 ID:T3fqoeFz
武蔵小杉に買いました。
買ったというよりオヤジに強制的に
買わされたorz もっとこじんまりしたところに住みたかったが。
あとは嫁さんがほしい。
買ったというよりオヤジに強制的に
買わされたorz もっとこじんまりしたところに住みたかったが。
あとは嫁さんがほしい。
>>884
俺稲田堤に住んでるからこれから酒持って遊びに逝くよ( ´艸｀)
俺稲田堤に住んでるからこれから酒持って遊びに逝くよ( ´艸｀)
886 ：青空威徳王 ◆k8tJca7Fr6 ：2009/01/05(月) 18:51:34 ID:T3fqoeFz
>>885
よろしく。コテハンつくってね。
よろしく。コテハンつくってね。
なんだこの参考になるスレは・・・・
お勧めの不動産関係の本おしえてくらはい
お勧めの不動産関係の本おしえてくらはい
888 ：大人の名無しさん：2009/01/06(火) 00:40:07 ID:Kwqb2WXn
>>882のような考えも理解できる。俺も数年前までそうだった。
ふと考えた。家賃とローンは毎月支払うのには変わりない。
ただ、家賃は払い続けてもその家が自分の物にはならない。
ローンは払い続けて完済すると自分の物になる。
俺の場合、毎月のローン支払いは５万、３５年固定金利
共益費、駐車場代等の経費は毎月２万程。トータル７万、家賃みたいなもんだ。
完済後には資産価値０も承知済み。
関西で新築 駅徒歩２分 屋内駐車場付 ３LDK ７５㎡ １４階 大都市圏までJR快速１０分足らず。
この条件で家賃７万の賃貸物件はないだろ？多分。
俺は実際契約書にサインしてから半年は自問自答の繰り返し。
いざ住みだすと買ってしまったものは仕方ない、と思う気持ち半分。
自分の持ち家が出来た喜び半分。今は後者のほうが気持ち的に大きい。
精神的なゆとりが出てきた気がするのも最近の話。
長文スマン
ふと考えた。家賃とローンは毎月支払うのには変わりない。
ただ、家賃は払い続けてもその家が自分の物にはならない。
ローンは払い続けて完済すると自分の物になる。
俺の場合、毎月のローン支払いは５万、３５年固定金利
共益費、駐車場代等の経費は毎月２万程。トータル７万、家賃みたいなもんだ。
完済後には資産価値０も承知済み。
関西で新築 駅徒歩２分 屋内駐車場付 ３LDK ７５㎡ １４階 大都市圏までJR快速１０分足らず。
この条件で家賃７万の賃貸物件はないだろ？多分。
俺は実際契約書にサインしてから半年は自問自答の繰り返し。
いざ住みだすと買ってしまったものは仕方ない、と思う気持ち半分。
自分の持ち家が出来た喜び半分。今は後者のほうが気持ち的に大きい。
精神的なゆとりが出てきた気がするのも最近の話。
長文スマン
889 ：大人の名無しさん：2009/01/06(火) 08:10:07 ID:4/FLz+8V
>>888
自分でよく納得して購入していれば、他人がとやかく言うことではないし、
確かに「ローンが完済すれば」住まいが自分のものになるという喜びはあるね。
オレはここ近年で、途中でローン支払い不能になって財産を失った当事者や連帯保証人を
何人も見てきたから、特に今の時代にリスクを背負ってまで買う必要性があるのか疑問に感じてるよ。
賃貸だと、収入が減ったりした場合に親元とか安いところへ転居出来るが、持ち家の場合は
なかなかすぐには売却できないしローンは払い続けなければならないから、リスクが大きい。
特に非常に不安定で先が見えない時代になったからね。
世間で今が買い得と言ってるのは、不動産業界が低迷しててどこも安売りしてるからそう言ってるんで、
そして買う側からしても、リストラや倒産で余裕で買える状況ではないはずだけどね。
今年からもっと連鎖倒産が増えるらしいしね。 とにかく慎重にこしたことはないと思うよ。
オレも朝から長文失礼した
自分でよく納得して購入していれば、他人がとやかく言うことではないし、
確かに「ローンが完済すれば」住まいが自分のものになるという喜びはあるね。
オレはここ近年で、途中でローン支払い不能になって財産を失った当事者や連帯保証人を
何人も見てきたから、特に今の時代にリスクを背負ってまで買う必要性があるのか疑問に感じてるよ。
賃貸だと、収入が減ったりした場合に親元とか安いところへ転居出来るが、持ち家の場合は
なかなかすぐには売却できないしローンは払い続けなければならないから、リスクが大きい。
特に非常に不安定で先が見えない時代になったからね。
世間で今が買い得と言ってるのは、不動産業界が低迷しててどこも安売りしてるからそう言ってるんで、
そして買う側からしても、リストラや倒産で余裕で買える状況ではないはずだけどね。
今年からもっと連鎖倒産が増えるらしいしね。 とにかく慎重にこしたことはないと思うよ。
オレも朝から長文失礼した
関西のどちらで買われました？
2100万円でそこまで条件いいなら欲しい！
って流石に全額ローンではないか。
2100万円でそこまで条件いいなら欲しい！
って流石に全額ローンではないか。
891 ：大人の名無しさん：2009/01/06(火) 17:47:07 ID:mB7l9jLo
>>889
正論だと思いますよ。
自分の住みたい場所、条件の賃貸物件があればそっちの方がリスクを背負わないだけ
良いという考え方もアリだと思います。
どうせ完済するまでに何度も修繕しなければならないし、数十年後には建て替えでまた
大きな出費を覚悟しなければならないことを考えるとマンションを購入することのメリット
なんてものはほとんどないことが分かりますから・・・。
その点、賃貸なら老朽化する前に引っ越してしまえばいいし、その時々の経済状況に
合わせて住む家を変えられるメリットがあります。
ただ、分譲と違って払った家賃はそのまま消えてしまうので、普通に定年まで働けてし
まった場合などは結果的に損をすることにもなります。
そして世の中の多くの人は普通に60歳、65歳まで働き続けられることを考えると、どちら
かと言えば購入したしまった方が損をしない確率は高いのではないかと思います。
長々と書きましたが、詳しいことは知らない素人の戯言ですので読み飛ばしてくださいね。
正論だと思いますよ。
自分の住みたい場所、条件の賃貸物件があればそっちの方がリスクを背負わないだけ
良いという考え方もアリだと思います。
どうせ完済するまでに何度も修繕しなければならないし、数十年後には建て替えでまた
大きな出費を覚悟しなければならないことを考えるとマンションを購入することのメリット
なんてものはほとんどないことが分かりますから・・・。
その点、賃貸なら老朽化する前に引っ越してしまえばいいし、その時々の経済状況に
合わせて住む家を変えられるメリットがあります。
ただ、分譲と違って払った家賃はそのまま消えてしまうので、普通に定年まで働けてし
まった場合などは結果的に損をすることにもなります。
そして世の中の多くの人は普通に60歳、65歳まで働き続けられることを考えると、どちら
かと言えば購入したしまった方が損をしない確率は高いのではないかと思います。
長々と書きましたが、詳しいことは知らない素人の戯言ですので読み飛ばしてくださいね。
去年春、地方で４LDK買った
広すぎて、嫁が欲しくなったが候補がいない。
住人たちのアドバイスをもとに
とりあえず、嫁候補が出てもしばらく黙ってるか…
広すぎて、嫁が欲しくなったが候補がいない。
住人たちのアドバイスをもとに
とりあえず、嫁候補が出てもしばらく黙ってるか…
893 ：大人の名無しさん：2009/01/06(火) 18:33:37 ID:If9ilcuI
>>891
いいんですよ。その意見も御もっとも、よく判りますよ。
上手く支払いが継続できて完済出来れば、買った方が良いかも知れない。
けれど、今の社会状況、そして今後の見通しを予測したばあいは。
ハッキリ言って、もう日本の経済成長は今までの様な勢いは見込めません。安定も。
戦後からずっと経済が成長・安定してきて、今の日本人は平穏であまり危機感を感じなくなって
いる様だけど、もう今までの様な安定も成長も無いと思った方が賢明だと思う。
とにかくオレは今はすすめない。
試しに誰か買ってみぃ。 そしてしばらくして結果をここに書き込みしてみて。どうなったかを。
いいんですよ。その意見も御もっとも、よく判りますよ。
上手く支払いが継続できて完済出来れば、買った方が良いかも知れない。
けれど、今の社会状況、そして今後の見通しを予測したばあいは。
ハッキリ言って、もう日本の経済成長は今までの様な勢いは見込めません。安定も。
戦後からずっと経済が成長・安定してきて、今の日本人は平穏であまり危機感を感じなくなって
いる様だけど、もう今までの様な安定も成長も無いと思った方が賢明だと思う。
とにかくオレは今はすすめない。
試しに誰か買ってみぃ。 そしてしばらくして結果をここに書き込みしてみて。どうなったかを。
マンション２０００万も出すなら田舎に一軒家１０００万で建てて
バーテンでもやってた方が気楽だなあ。
俺の田舎は自衛隊くらいしか無いから、仕事が
バーテンくらいしか無いだけだけど。ただ自衛隊があるから夜系は
安定している。
バーテンでもやってた方が気楽だなあ。
俺の田舎は自衛隊くらいしか無いから、仕事が
バーテンくらいしか無いだけだけど。ただ自衛隊があるから夜系は
安定している。
895 ：大人の名無しさん：2009/01/06(火) 18:59:06 ID:Mgmiakb3
御免、伝え忘れた。
あと、職業について触れなかったけど、職種によっても違ってくるからね。
公務員のように一応は安定してる職と、そうではない職と。
多分、不安定な職業の人は査定の段階で組めないだろうけど。
とにかく以前のように、自分の住まいを持つことが男の甲斐性なんて言われて
誰もが数十年ものローンを組んで住まいを買える時代は終わったと言うしかない。
あと、職業について触れなかったけど、職種によっても違ってくるからね。
公務員のように一応は安定してる職と、そうではない職と。
多分、不安定な職業の人は査定の段階で組めないだろうけど。
とにかく以前のように、自分の住まいを持つことが男の甲斐性なんて言われて
誰もが数十年ものローンを組んで住まいを買える時代は終わったと言うしかない。
896 ：大人の名無しさん：2009/01/06(火) 19:53:47 ID:AtNWPsx8
賃貸から分譲マンションに移ったけど、つくりが違うね
遮音性、断熱性なんかがビックリするくらい違った。
分譲賃貸が最強かなｗ
遮音性、断熱性なんかがビックリするくらい違った。
分譲賃貸が最強かなｗ
カッペと温度差が切実なｽﾚ
東京兜町周辺 40㎡が4500万の現状
ﾄﾙﾅｰﾚ日本橋の中古が出たと不動産屋から連絡があったが
管理費＆修繕で68000 駐車場54000
異常だ
東京兜町周辺 40㎡が4500万の現状
ﾄﾙﾅｰﾚ日本橋の中古が出たと不動産屋から連絡があったが
管理費＆修繕で68000 駐車場54000
異常だ
898 ：大人の名無しさん：2009/01/07(水) 14:15:10 ID:DzqCvznG
>>888です。まぁ、買ってしまったものは仕方ないのでがんばるよ。
これから買おうとしてる人は慎重に。ローンの支払いは無理せずに。
>>890 ちなみに場所は大阪府内で淀川より南側。これ以上は勘弁。頭金は９００万、ローンは１４００万。
２００万ほど親が援助してくれた。
>>897 駐車場代が俺のローン支払より多いｗ 都内って車が｢いらない｣のではなくて、
｢維持できない｣って感じでは？確かに公共交通機関は発達してるが。
これから買おうとしてる人は慎重に。ローンの支払いは無理せずに。
>>890 ちなみに場所は大阪府内で淀川より南側。これ以上は勘弁。頭金は９００万、ローンは１４００万。
２００万ほど親が援助してくれた。
>>897 駐車場代が俺のローン支払より多いｗ 都内って車が｢いらない｣のではなくて、
｢維持できない｣って感じでは？確かに公共交通機関は発達してるが。
899 ：大人の名無しさん：2009/01/07(水) 15:19:51 ID:h5D4TsEa
マンション買うなら中古で一軒家買うなあ。
>>888
固定資産税はいかほど？
固定資産税はいかほど？
一生独なんで戸建て買える金で都内の１LDKなんだよ
使わない部屋は痛むし管理が大変
使わない部屋は痛むし管理が大変
902 ：大人の名無しさん：2009/01/08(木) 23:38:40 ID:9DYSGtxC
>>900 ９万でお釣りがくる程度。毎年一括で払ってる。
自動車税と同時に払うから５～６月にかけて一気に１０万以上減ってしまう・・・
自動車税と同時に払うから５～６月にかけて一気に１０万以上減ってしまう・・・
>899
都内で両方経験してるが、築浅マンション転々とするのがベスト、との結論になった。
やっぱ便利だよ。夜中でもゴミ捨てれるし宅配ボックスはあるし。
町内会でゴミ当番みたいなのもないしな。
都内で両方経験してるが、築浅マンション転々とするのがベスト、との結論になった。
やっぱ便利だよ。夜中でもゴミ捨てれるし宅配ボックスはあるし。
町内会でゴミ当番みたいなのもないしな。
904 ：大人の名無しさん：2009/01/09(金) 11:25:42 ID:jfpkcsT7
俺は２３区内で山手線徒歩５分の75㎡だけど
固定資産税が１０万以上する
今は、住宅ローン減税の分でまかなってるけど
これが切れたら・・・
固定資産税が１０万以上する
今は、住宅ローン減税の分でまかなってるけど
これが切れたら・・・
年に十万よね？
まさか月に十万？
まさか月に十万？
906 ：大人の名無しさん：2009/01/11(日) 03:19:16 ID:bRqPfwJR
俺は築12年の家に年間42万払ってるよ自宅の固定資産税
一軒家？マンション？
あと平米数とか場所で変わるよね固定資産って
まぁ買う前に判るからそれみてから判断したら良いんだろうけど
独身で家買うなら年間15～20万くらいじゃないと割に合わん
マンションなら管理費積立金もかかるし…10万くらいかなぁ
あと平米数とか場所で変わるよね固定資産って
まぁ買う前に判るからそれみてから判断したら良いんだろうけど
独身で家買うなら年間15～20万くらいじゃないと割に合わん
マンションなら管理費積立金もかかるし…10万くらいかなぁ
908 ：大人の名無しさん：2009/01/14(水) 22:48:30 ID:Kz2X7gNC
固定資産つっても普通に暮らしているんだから税金なんか取らないでほしいよな。
そんな事いったら普通に生きてるだけなんだから
所得税なんて取らないでほしいｗ
所得税なんて取らないでほしいｗ
910 ：大人の名無しさん：2009/01/15(木) 21:48:33 ID:8KxTjKiH
普通に食べてるだけなんだから消費税もとらないでほしいな
マジで食品に消費税はかけるべきじゃないとは思うけどね
他を15%くらいにすればいいのに
他を15%くらいにすればいいのに
やっぱ昔みたいに贅沢品（宝石とか）からいっぱい税金とればいいよ
金持ちはどんなに高くても欲しけりゃ買うんだろうしさ
金持ちはどんなに高くても欲しけりゃ買うんだろうしさ
そのとおり。「物品税」の復活だ。
車、酒などは価格によってランク分けし、最低ランクは非課税にする。
例えば車なら200万以下、ワインなら5000円以下は非課税のように。
ごく当り前な食料品は非課税でなければいけない。
海外旅行は夏休みと冬休みは非課税で他は課税。
庶民にやさしい国づくりを出来る事から一刻も早く行うべきだ。
車、酒などは価格によってランク分けし、最低ランクは非課税にする。
例えば車なら200万以下、ワインなら5000円以下は非課税のように。
ごく当り前な食料品は非課税でなければいけない。
海外旅行は夏休みと冬休みは非課税で他は課税。
庶民にやさしい国づくりを出来る事から一刻も早く行うべきだ。
914 ：大人の名無しさん：2009/01/16(金) 08:26:19 ID:+dcnyTRP
行政は何もしてくれていないのに税金ばかりしっかり持っていかれる。
旅行は繁忙期の夏冬こそ重課税でいいよ。
しかし税金は払えば払うだけ受けられるサービスが減っていく……
しかし税金は払えば払うだけ受けられるサービスが減っていく……
>>916
いや、夏休みや冬休みをつかって旅行や海外の家族に会いに行ったりするから
課税はしない方がいい。旅費はもちろん繁忙期価格でOK。
繁忙期を外して旅行に行ける人こそ贅沢に時間や費用を使える事が多いので、
旅費が安い代わりに重課税で良いと思う。
いや、夏休みや冬休みをつかって旅行や海外の家族に会いに行ったりするから
課税はしない方がいい。旅費はもちろん繁忙期価格でOK。
繁忙期を外して旅行に行ける人こそ贅沢に時間や費用を使える事が多いので、
旅費が安い代わりに重課税で良いと思う。
そんなことしたら旅行会社みんなつぶれるな・・・・
919 ：大人の名無しさん：2009/01/18(日) 18:55:40 ID:VDsIkkJ7
自分に縁のないところに重税を課そうなんて考えるようじゃダメだ。
920 ：大人の名無しさん：2009/01/18(日) 19:47:24 ID:BIvT7Z2t
官僚も政治家も、多くが貧困生活をしたことの無い奴らだからな。
庶民の苦しみや悩みが判るはずがない奴らが国を動かしている。
特に自民党議員は全国の自民党後援会の狸オヤジたちと利権の関係でつながっているしな。
官僚は国民のことを大人しい家畜程度にしか思ってないし。
庶民の苦しみや悩みが判るはずがない奴らが国を動かしている。
特に自民党議員は全国の自民党後援会の狸オヤジたちと利権の関係でつながっているしな。
官僚は国民のことを大人しい家畜程度にしか思ってないし。
民主もボンボンばっかりじゃない
叩き上げの1代政治家で影響力ある人って今どれだけいるの？
こんなとことじゃなくて相応の板でやってくれ
叩き上げの1代政治家で影響力ある人って今どれだけいるの？
こんなとことじゃなくて相応の板でやってくれ
922 ：大人の名無しさん：2009/01/19(月) 10:40:41 ID:gDNAhuza
選ぶ国民がバカだからな。 国民の民度が政治に反映する。
マンションの耐震や免震は信用ならん・・・
俺は戸建てがいい。
俺は戸建てがいい。
しかし災害時の死者の大多数は戸建てからの火事なんだよな。
阪神なんかも倒壊の死者ってそんなでもなくて、関東での予想も戸建て住宅が
完全に防火になれば死者は1/10位になる、って予想がでとる。
大震災時に弱いのはむしろ戸建てだ。
阪神なんかも倒壊の死者ってそんなでもなくて、関東での予想も戸建て住宅が
完全に防火になれば死者は1/10位になる、って予想がでとる。
大震災時に弱いのはむしろ戸建てだ。
925 ：大人の名無しさん：2009/01/23(金) 11:25:12 ID:XIEp22q+
俺も戸建て派。
マンションの資産価値の低下は目も当てられない。
上モノだけでなく土地そのものが自分の財産ってのがいい。
マンションの資産価値の低下は目も当てられない。
上モノだけでなく土地そのものが自分の財産ってのがいい。
千代田区や中央区では戸建てという選択肢が無い
927 ：大人の名無しさん：2009/01/26(月) 07:58:42 ID:TOajnCRK
>406
そうか定年時に買い替えればいいんだ
そうか定年時に買い替えればいいんだ
929 ：大人の名無しさん：2009/01/26(月) 15:51:52 ID:YcIv+BmG
賃貸なら地震や火災の災害時にサイナラして出ていけるが、
持家だと修繕費と新居との支払いで二重苦になる恐れが生じる。
先行きが非常に不安な時代でもあるしな。 皆さんその辺もよくよく考えて決めなはれや。
持家だと修繕費と新居との支払いで二重苦になる恐れが生じる。
先行きが非常に不安な時代でもあるしな。 皆さんその辺もよくよく考えて決めなはれや。
930 ：大人の名無しさん：2009/01/26(月) 21:52:14 ID:nj+ZjxlF
別に保険払ってりゃいいや
931 ：大人の名無しさん：2009/01/27(火) 09:34:14 ID:zxA1Xo4+
906だけど･･･
場所は太宰府市、一戸建て敷地120坪、建坪78坪、7ＬＤＫ、購入時税抜き1億1000万円
場所は太宰府市、一戸建て敷地120坪、建坪78坪、7ＬＤＫ、購入時税抜き1億1000万円
932 ：大人の名無しさん：2009/01/30(金) 22:32:00 ID:zpHhcZAV
買おうかなと思い始めた３０の男ですが
まずは何からはじめたらいいの？
いきなり不動産屋で買いたいって言ったらいいの？
どっか見とけってスレやサイトない？
まずは何からはじめたらいいの？
いきなり不動産屋で買いたいって言ったらいいの？
どっか見とけってスレやサイトない？
２ちゃんで聞いてる時点で餌側だな…
いぢわる
935 ：大人の名無しさん：2009/01/31(土) 14:40:14 ID:tCxa9mqA
>>932
自分も、買おうかなと思い始めた３１歳。
６０迄にはローンを完済したいし、買うなら３０後半位までには買いたい。
まだまだ勉強不足だし頭金もないから、数年先になると思うけど・・。
とりあえず、今住んでる賃貸マンションの向かいにある高級マンションをネットで調べたら、
中古で一億三千万だってさ。管理費だけで月３万。
軽く落ち込みながら、取りあえず好きな街を探して3600万位のところネットで見つけるよ。
自分も、買おうかなと思い始めた３１歳。
６０迄にはローンを完済したいし、買うなら３０後半位までには買いたい。
まだまだ勉強不足だし頭金もないから、数年先になると思うけど・・。
とりあえず、今住んでる賃貸マンションの向かいにある高級マンションをネットで調べたら、
中古で一億三千万だってさ。管理費だけで月３万。
軽く落ち込みながら、取りあえず好きな街を探して3600万位のところネットで見つけるよ。
建設業界の俺から言わせてもらえば、マンション買う奴は馬鹿だと思うよ
>>932>>935
戸建てが良いかマンションがいいかは、室内をどう使いたいか、将来引っ越したいかなど
生活ペースに合わせて選べばいいんですよ。
どこぞの土建屋さんの偏った意見は参考にはなりませんがな。
戸建てが良いかマンションがいいかは、室内をどう使いたいか、将来引っ越したいかなど
生活ペースに合わせて選べばいいんですよ。
どこぞの土建屋さんの偏った意見は参考にはなりませんがな。
938 ：大人の名無しさん：2009/01/31(土) 17:08:02 ID:FI5z9IZy
何の職業か知らないが、これから先の読めない時代に数十年ものローン組んで
住まいを買うのは自殺行為に等しいぞ。利息入れて結局は販売価格の倍近く払うしな。
まして中古なんて、払い終わる頃には老朽化してて住めなくなるぞ。
今日本中で、老朽化による立て直しで色々な問題が出て大騒ぎになってるの知らないのか。
住まいを買うのは自殺行為に等しいぞ。利息入れて結局は販売価格の倍近く払うしな。
まして中古なんて、払い終わる頃には老朽化してて住めなくなるぞ。
今日本中で、老朽化による立て直しで色々な問題が出て大騒ぎになってるの知らないのか。
939 ：大人の名無しさん：2009/01/31(土) 17:22:30 ID:GLs4N/nd
21世紀になって建てたよーなマンションはカタログ耐久100年、実質150年ってのが土建の常識なんだがな……。
30年40年で技術が進歩してないと思う方がどうかしてるだろｗ
戸建ては50年したらほぼ確実に建て替えが必要なんだがな。
なんで戸建ての立て替えを無視するのか謎。
30年40年で技術が進歩してないと思う方がどうかしてるだろｗ
戸建ては50年したらほぼ確実に建て替えが必要なんだがな。
なんで戸建ての立て替えを無視するのか謎。
独で日中は仕事で寝に帰るだけだと１LDKで十分だよ
942 ：大人の名無しさん：2009/01/31(土) 18:53:58 ID:Bl+D/crq
施工した建築屋とか場所によって違うだろうけど、テレビでやってたマンションは
25年で既に老朽化が進行していて、壁がはがれたり鉄パイプが見えたりして立て替えだとやってた。
それと、都内の不動産が言っていたが、10年を超えると評価価格がとドンと落ちるらしいな。
日本の家屋は西洋に比べて評価が低いらしい。
25年で既に老朽化が進行していて、壁がはがれたり鉄パイプが見えたりして立て替えだとやってた。
それと、都内の不動産が言っていたが、10年を超えると評価価格がとドンと落ちるらしいな。
日本の家屋は西洋に比べて評価が低いらしい。
943 ：大人の名無しさん：2009/01/31(土) 22:56:03 ID:+j40GC/v
ではなおのこと、築１２年目くらいの中古マンション買えば、安くていいじゃないか
>>940
つ 手抜き工事
つ 手抜き工事
946 ：大人の名無しさん：2009/02/01(日) 14:23:47 ID:fANi4ix/
マンションも大事だけど、みんな生命保険に入ってる？
948 ：大人の名無しさん：2009/02/01(日) 15:32:44 ID:fANi4ix/
保険って、結局はあれも不動産と同じだろ
バカ高い金融商品を月賦組まされて
月々の支払いを「住宅ローン」から「保険料」と言ってるだけ
「安心料ですよ」なんて言葉に惑わされるヤツの気がしれない
バカ高い金融商品を月賦組まされて
月々の支払いを「住宅ローン」から「保険料」と言ってるだけ
「安心料ですよ」なんて言葉に惑わされるヤツの気がしれない
950 ：大人の名無しさん：2009/02/01(日) 17:57:42 ID:fANi4ix/
うちの父親、ガンで死んじゃったけどガン保険に入ってて良かったよ。
951 ：大人の名無しさん：2009/02/01(日) 22:57:48 ID:k8f1vlga
検討中
952 ：大人の名無しさん：2009/02/03(火) 00:14:50 ID:8ek6yZmw
マンション欲しい、ガチで欲しい
953 ：Mr.サブプライムローン：2009/02/03(火) 11:45:41 ID:GTJGheao
39歳、年収650万
物件価格 5100万
3400万のローン
独身、1人暮らし、結婚の予定なし・・・
早く結婚して2馬力でガシガシ繰り上げ返済したいと目論むも
夢のまた夢
ま、いざとなりゃ、うっちゃえばいいのよｗ
物件価格 5100万
3400万のローン
独身、1人暮らし、結婚の予定なし・・・
早く結婚して2馬力でガシガシ繰り上げ返済したいと目論むも
夢のまた夢
ま、いざとなりゃ、うっちゃえばいいのよｗ
954 ：大人の名無しさん：2009/02/03(火) 13:12:20 ID:EQlyNly2
>>953
物件を売る際の宣伝文句にも有るけど、駅が近い公園が近いコンビ二が近い日当りが良いとか、
よほど良い場所じゃないと、簡単には売れないから、よく考えて物件を決めた方がいいよ。
あと、商業地と住宅地など路地が一本違うだけで査定が違うから税金も違ってくるし。
それに、ローン年数が長いと価格の倍近く払うようになるからね。
物件を売る際の宣伝文句にも有るけど、駅が近い公園が近いコンビ二が近い日当りが良いとか、
よほど良い場所じゃないと、簡単には売れないから、よく考えて物件を決めた方がいいよ。
あと、商業地と住宅地など路地が一本違うだけで査定が違うから税金も違ってくるし。
それに、ローン年数が長いと価格の倍近く払うようになるからね。
955 ：Mr.サブプライムローン：2009/02/03(火) 16:15:09 ID:GTJGheao
もう買っちゃったわけだがｗ
山手線の駅から徒歩5分
日当たり良好の角部屋
学区もいいらしい
一応、買うときは
「売りやすいこと」
「リセールバリューが高くなること」
を条件に物件探したよ。
山手線の駅から徒歩5分
日当たり良好の角部屋
学区もいいらしい
一応、買うときは
「売りやすいこと」
「リセールバリューが高くなること」
を条件に物件探したよ。
脅すわけじゃないが
いざとなれば売ればいい、でローン組むのが一番破綻するパターンだ。
現金一括ならこれでもいいんだが、ローンだと果たして売値でローンが完済できるか……
まあ>953が新築じゃないならなんとかなるだろう。2000万近く用意できたみたいだし。
が、新築だったら……まあ売らずに済むようにガンガレとしか。
いざとなれば売ればいい、でローン組むのが一番破綻するパターンだ。
現金一括ならこれでもいいんだが、ローンだと果たして売値でローンが完済できるか……
まあ>953が新築じゃないならなんとかなるだろう。2000万近く用意できたみたいだし。
が、新築だったら……まあ売らずに済むようにガンガレとしか。
957 ：大人の名無しさん：2009/02/03(火) 21:22:14 ID:t7dwv1kK
>>953
いいな～買ったのかｗ
自分もあと５年位で、頭金を貯めて3500万位のマンション買いたいよ。
総支給で520万/年 の自分は、5000万のマンションはきついだろうな・・。
今、新宿区の賃貸マンションに住んでるんだけど、分譲も新宿区内がいいな。
いいな～買ったのかｗ
自分もあと５年位で、頭金を貯めて3500万位のマンション買いたいよ。
総支給で520万/年 の自分は、5000万のマンションはきついだろうな・・。
今、新宿区の賃貸マンションに住んでるんだけど、分譲も新宿区内がいいな。
958 ：Mr.サブプライムローン：2009/02/03(火) 23:56:23 ID:IGDobX89
>>956
新築です・・・・
ま、売るつもりで買ったわけじゃないからね
もちろん買うときは
「ここが俺の一生の住処だ！！」
と思って買った訳だし。
なんとかなるでしょ。
>>957
俺の場合は職場が社団法人で、
給与がほぼ安定的に上昇していく、ってのがあったから
安月給でも踏み切れたけどね。
2000万の金もあったし。
将来のことも考えて75㎡、2LDKにした（3LDKに変更可能）。
75㎡切ると売りにくくなるって聞いたからさ
買うとき一番聞いたのは、知り合いの銀行員。
俺は豊島区なんだけど、この土地に詳しい知り合いに
調べてもらったよ
新築です・・・・
ま、売るつもりで買ったわけじゃないからね
もちろん買うときは
「ここが俺の一生の住処だ！！」
と思って買った訳だし。
なんとかなるでしょ。
>>957
俺の場合は職場が社団法人で、
給与がほぼ安定的に上昇していく、ってのがあったから
安月給でも踏み切れたけどね。
2000万の金もあったし。
将来のことも考えて75㎡、2LDKにした（3LDKに変更可能）。
75㎡切ると売りにくくなるって聞いたからさ
買うとき一番聞いたのは、知り合いの銀行員。
俺は豊島区なんだけど、この土地に詳しい知り合いに
調べてもらったよ
959 ：大人の名無しさん：2009/02/04(水) 00:22:49 ID:jcQ3KjOb
>>958
その物件、内容的には良い線行ってるんじゃないかと思うよ。
物件には一つとして同じものが無い、と言うのが決断に迷うところなんだよね。
物件との出会いのタイミングもあるしね。高額な買い物だけに難しいところだよね。
その物件、内容的には良い線行ってるんじゃないかと思うよ。
物件には一つとして同じものが無い、と言うのが決断に迷うところなんだよね。
物件との出会いのタイミングもあるしね。高額な買い物だけに難しいところだよね。
>957
歌舞伎町先～大久保あたりはかなりやすいよ。
2LDKで古ければ2000万切るようなのがある。
新宿まで歩いて行けるのに。
♂一人で住むならいいんだけど……子供考えるとちょっとなｗ
歌舞伎町先～大久保あたりはかなりやすいよ。
2LDKで古ければ2000万切るようなのがある。
新宿まで歩いて行けるのに。
♂一人で住むならいいんだけど……子供考えるとちょっとなｗ
961 ：957：2009/02/04(水) 01:18:32 ID:xxJPtTFn
>>960
歌舞伎町～大久保、確かに安いのあるよね。
色々調べたんだけど、築30年位の１０階建てマンションでそのくらいの値段、よく出てくるｗ
ただ、大久保・百人町・歌舞伎町辺りは某アジア人が多すぎて、治安悪いんだよね。
大江戸線東新宿の真上にある新しめのマンション、綺麗で良いんだけど、すぐ裏はホテル街だしｗ
独身で住むには非常に便利なんだが、子供が出来たらとても環境悪くて住めない。
今、西新宿の賃貸に住んでるんだけど、できればこの辺が良いんだよね。
歌舞伎町～大久保、確かに安いのあるよね。
色々調べたんだけど、築30年位の１０階建てマンションでそのくらいの値段、よく出てくるｗ
ただ、大久保・百人町・歌舞伎町辺りは某アジア人が多すぎて、治安悪いんだよね。
大江戸線東新宿の真上にある新しめのマンション、綺麗で良いんだけど、すぐ裏はホテル街だしｗ
独身で住むには非常に便利なんだが、子供が出来たらとても環境悪くて住めない。
今、西新宿の賃貸に住んでるんだけど、できればこの辺が良いんだよね。
962 ：大人の名無しさん：2009/02/09(月) 20:02:16 ID:xtj00KtQ
マンション欲しい
963 ：大人の名無しさん：2009/02/10(火) 00:16:24 ID:8jbS+7DC
短パン
964 ：大人の名無しさん：2009/02/10(火) 00:20:15 ID:8jbS+7DC
太宰府の自宅立て直すよ！今度は立て直す建坪が118坪、8ＬＤＫホームエレベーター付きへ
965 ：大人の名無しさん：2009/02/12(木) 01:25:59 ID:EuUB0goi
マンション関係の掲示板でこの物件には一般価格と特別価格の二重設定があると書いたら、
自称マンション投資家が東上して、何度もそれを否定する書き込みをしている。
確かに一般的にはそんなことはしないし、していても陰でこっそりやるものだけど、その物件は
一度販売したのを売り手都合で内覧会の直前にキャンセルした経緯があり、その時の被害者
には違約金の支払い（手付金の倍返し）、新規分譲の際の優先購入権（先行販売＋特別価格）
を保証していたわけ。
でもそんなことが他の購入希望者に知れたら値引きを要求されるので必死に隠していたんだけ
ど、前回の購入者や地元不動産会社から情報が漏れてやばいことになっているらしい。
自称マンション投資家が東上して、何度もそれを否定する書き込みをしている。
確かに一般的にはそんなことはしないし、していても陰でこっそりやるものだけど、その物件は
一度販売したのを売り手都合で内覧会の直前にキャンセルした経緯があり、その時の被害者
には違約金の支払い（手付金の倍返し）、新規分譲の際の優先購入権（先行販売＋特別価格）
を保証していたわけ。
でもそんなことが他の購入希望者に知れたら値引きを要求されるので必死に隠していたんだけ
ど、前回の購入者や地元不動産会社から情報が漏れてやばいことになっているらしい。
966 ：大人の名無しさん：2009/02/12(木) 09:32:11 ID:Xpk98ZKO
俺は5年後位に買う予定
これから毎年200万ためて
その内頭金800万使えば3200位なら買えるかなぁ
最悪売るとして
都内で見た感じ
築30年が1500万
築20年が2000万
程度で売れるだろうから
返済月10程度にしとけばなんとかなりそう
これから毎年200万ためて
その内頭金800万使えば3200位なら買えるかなぁ
最悪売るとして
都内で見た感じ
築30年が1500万
築20年が2000万
程度で売れるだろうから
返済月10程度にしとけばなんとかなりそう
967 ：大人の名無しさん：2009/02/13(金) 17:43:29 ID:3Y75XKNu
独身だけどライオンズマンション買いたい
968 ：大人の名無しさん：2009/02/13(金) 21:35:30 ID:tFqBA7pS
>>966
自分も同じ事考えてる。
先月マンション購入に目覚め、今月から貯金を始めることにした。
でも、年間140万の貯金がやっとなので、7年後の38歳には980万。
これを頭金にして、3800万位のマンション買いたい。
60歳までにはローンを返済したいんだけど、無謀かなあ。
住宅ローンや金利？のことなど、全くわかりません。
今住んでるマンションの賃貸料は、月10万です。引っ越す予定は無いんだけど、
どんなプランにしたら、可能なんでしょうか。
自分も同じ事考えてる。
先月マンション購入に目覚め、今月から貯金を始めることにした。
でも、年間140万の貯金がやっとなので、7年後の38歳には980万。
これを頭金にして、3800万位のマンション買いたい。
60歳までにはローンを返済したいんだけど、無謀かなあ。
住宅ローンや金利？のことなど、全くわかりません。
今住んでるマンションの賃貸料は、月10万です。引っ越す予定は無いんだけど、
どんなプランにしたら、可能なんでしょうか。
969 ：大人の名無しさん：2009/02/13(金) 21:41:40 ID:dVZb0WFl
自分もローン組まないと購入できるわけないんだけど、
何十年という返済を考えると、腰が引けるなぁ。
結局賃貸で暮らすより、購入した方が得なのかなぁ。
何十年という返済を考えると、腰が引けるなぁ。
結局賃貸で暮らすより、購入した方が得なのかなぁ。
970 ：大人の名無しさん：2009/02/13(金) 23:40:54 ID:AvieP2ST
怪我や病気で働けなくなったり、普通に定年退職後にも、賃貸料を払い続けるのは
無理だと思うんだ。
だったらやはり、買わないとマズイのでは・・？と思う。
でも、ローンてプレッシャー掛かるよね。
自分は歯の矯正を130万でローン組んだだけでも、途中で気持ち悪かった。
ボーナス払いで、夏冬それぞれ20万ずつ３年間だけど、ボーナスあてに買い物も
できなかったし、義務感で苦しかった。
ボーナスは手取りで30～40万でした。
無理だと思うんだ。
だったらやはり、買わないとマズイのでは・・？と思う。
でも、ローンてプレッシャー掛かるよね。
自分は歯の矯正を130万でローン組んだだけでも、途中で気持ち悪かった。
ボーナス払いで、夏冬それぞれ20万ずつ３年間だけど、ボーナスあてに買い物も
できなかったし、義務感で苦しかった。
ボーナスは手取りで30～40万でした。
むしろ怪我や病気で働けなくなったりしてこまるのはローンが払えなくなること、なんだけどな。
賃貸だと公的扶助がいくらでも受けられるけど、資産持ちだと出ないんじゃねえか？
>968
安心確実なプラン、っつーなら買って即売りしてマイナスにならないだけの
頭金を用意すること、だな。頭金0で数年で売りにだすと、結構な借金持ちになっちまう。
>966はまあ無理ないかな、と思うけど3000万程度の物件でも手数料やら登記やらで
150万くらいかかるのも忘れちゃいけない。
賃貸だと公的扶助がいくらでも受けられるけど、資産持ちだと出ないんじゃねえか？
>968
安心確実なプラン、っつーなら買って即売りしてマイナスにならないだけの
頭金を用意すること、だな。頭金0で数年で売りにだすと、結構な借金持ちになっちまう。
>966はまあ無理ないかな、と思うけど3000万程度の物件でも手数料やら登記やらで
150万くらいかかるのも忘れちゃいけない。
年収400万の30歳は、どのぐらいの値段のマンションを買うのが相場ですか？
ローンは60歳までには払い終えたいと思ってます。頭金は500万ぐらいならあります。
ローンは60歳までには払い終えたいと思ってます。頭金は500万ぐらいならあります。
2500～3000万前後
>>973
ありがとう
ありがとう
975 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 10:38:23 ID:70nZCfeL
>>971
安心堅実なプランですね、ありがとうございます。
即売りする気は無く、あくまで死ぬまで住みたい・・・とは思っています。
>>972
そんなあなたにこれを↓
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121101.html
安心堅実なプランですね、ありがとうございます。
即売りする気は無く、あくまで死ぬまで住みたい・・・とは思っています。
>>972
そんなあなたにこれを↓
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121101.html
976 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 11:38:09 ID:ikFopMAj
>975
このシミレーターおかしぃよお
このシミレーターおかしぃよお
978 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 14:53:59 ID:T8dVeonm
地方の大病院の独身ナースは家やマンションかってますよ！
979 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 16:12:10 ID:mtzZR0LB
都心の40代独身ナースも結構買ってますよ。
夜勤有りのナースは手取りで35～40万/月稼ぐからね。
夜勤有りのナースは手取りで35～40万/月稼ぐからね。
980 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 16:33:21 ID:ikFopMAj
”現在”しか考えずに狭い物件を買うと後悔するね。
以前のように転売や賃貸に回せるようなご時世でもないし、将来結婚して子供を作ることまで
きちんと考えて買うのでなければ、素直に賃貸に住んだ方が無難な気がする。
以前のように転売や賃貸に回せるようなご時世でもないし、将来結婚して子供を作ることまで
きちんと考えて買うのでなければ、素直に賃貸に住んだ方が無難な気がする。
981 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 16:37:33 ID:mtzZR0LB
30代だもの、みんなちゃんと考えてると思うよ。
かくいう自分も、30過ぎてから10年後30年後の事を真剣に考えるようになった。
定年退職後に賃貸料を払い続けられるとも思えないし、家賃プラス２年毎の更新料を
考えると、そろそろ60歳までの支払いカウントダウンを計算しないと、間に合わなくなる。
かくいう自分も、30過ぎてから10年後30年後の事を真剣に考えるようになった。
定年退職後に賃貸料を払い続けられるとも思えないし、家賃プラス２年毎の更新料を
考えると、そろそろ60歳までの支払いカウントダウンを計算しないと、間に合わなくなる。
982 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 16:55:13 ID:Gfw071my
しっかり稼いで金貯めて、定年前後にマンション買おうと思う。
自分もローンでマンション買おうと思ってたけど、心配になってきたから。
独身だから、ずっと狭い賃貸でもいいし。
自分もローンでマンション買おうと思ってたけど、心配になってきたから。
独身だから、ずっと狭い賃貸でもいいし。
>>981
ちゃんと考えている人は良いと思うけど、中には1LDKとかわけのわからない物件を購入している人もいますよね。
特に中途半端にお金を稼げる女性にそういう傾向が強いから、ちょっと気になっただけです。
>>982
家賃を払いながら預金をするのって、考えようによっては二重に住宅費を掛けているようなものだよ。
ちゃんと考えている人は良いと思うけど、中には1LDKとかわけのわからない物件を購入している人もいますよね。
特に中途半端にお金を稼げる女性にそういう傾向が強いから、ちょっと気になっただけです。
>>982
家賃を払いながら預金をするのって、考えようによっては二重に住宅費を掛けているようなものだよ。
984 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 17:10:09 ID:TqZb5ua6
自分、今のマンションが毎月賃料10万だから、これを定年まで続けるのは
あまりに無駄な気がして、分譲を買おうと思ってる。
ただ頭金に出来る貯金が少ないから、利息を考えると相当貯金してからじゃないと
買えないと思う。
あまりに無駄な気がして、分譲を買おうと思ってる。
ただ頭金に出来る貯金が少ないから、利息を考えると相当貯金してからじゃないと
買えないと思う。
自分は生涯賃貸だなぁ
健康が財産の一つであるのと同様に
身軽ってこともまた普段感じられない財産の一つ
俺の考え方変かな
健康が財産の一つであるのと同様に
身軽ってこともまた普段感じられない財産の一つ
俺の考え方変かな
986 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 17:16:53 ID:TqZb5ua6
テレビのコマーシャルでも、「あえて買わない。ライフスタイルに合わせて、住み替えていく」
ってどっかの会社がやってたけど、あれって金を払えなくなったらどうなるの？
やっぱり、定年退職後も月々十数万払える年金富裕層をターゲットにしてるのか？
子どもが大きくなって、同居して払ってくれる保証なんてどこにもないしね。
ってどっかの会社がやってたけど、あれって金を払えなくなったらどうなるの？
やっぱり、定年退職後も月々十数万払える年金富裕層をターゲットにしてるのか？
子どもが大きくなって、同居して払ってくれる保証なんてどこにもないしね。
買ってもローン払えないと一緒じゃない
988 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 17:20:54 ID:2Kzmv/Hy
一生賃貸派です。既婚子供1。オレは年収690万だが家賃6万のハイツでじゅうぶんだ。 オレもカミサンも不動産の所有欲はまったくない。
989 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 17:29:59 ID:TqZb5ua6
>>987
そりゃ、定年までの年数を逆算して払い続けるに決まってるじゃないか。
70～80になっても、月々何万も払えるか？
公の老人ホームだって、大部屋で最低13万/月は掛かる。
まあ、生活保護になれば3万/月くらいだけどね。
一生賃貸派はこういう生活をしたいの？
http://www.pacific-residence.com/
そりゃ、定年までの年数を逆算して払い続けるに決まってるじゃないか。
70～80になっても、月々何万も払えるか？
公の老人ホームだって、大部屋で最低13万/月は掛かる。
まあ、生活保護になれば3万/月くらいだけどね。
一生賃貸派はこういう生活をしたいの？
http://www.pacific-residence.com/
990 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 17:58:28 ID:D09YQpvm
>>988
オマイもカミサンも将来設計大丈夫？
オマイもカミサンも将来設計大丈夫？
6万円で夫婦ともに満足なら定年までかなり貯蓄できるよ
定年になった時、不動産と少しの現金orかなりの現金なら
どっちがいいのかわからんなｗ
定年になった時、不動産と少しの現金orかなりの現金なら
どっちがいいのかわからんなｗ
残念ながら不動産はもうバブらないよ
993 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 18:10:39 ID:D09YQpvm
一生賃貸って、「根無し草」ってイメージを拭えない。
２～３０代の独身だったらまだしも、妻子有りor４０歳以上で賃貸って、
やばくね？
２～３０代の独身だったらまだしも、妻子有りor４０歳以上で賃貸って、
やばくね？
994 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 18:12:28 ID:Gc6qrKMS
>>992
意味分からない
意味分からない
995 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 18:15:50 ID:6ASOOCIB
一戸建てがいいよ
>993
いや、むしろ超富裕層も賃貸が多いぞ。
ヒルズ住人とか。漏れも金気にしないなら築10年以下のマンションを5年毎くらいで住み替えたい。
まあ>989のリンクだな。理想だが、さすがにそこまで収入ねえからなあ。
所有欲はまったく無いが、利便性と将来性考えて漏れはマンション買っちゃったが。
家賃ないのは気楽でいいわ。
いや、むしろ超富裕層も賃貸が多いぞ。
ヒルズ住人とか。漏れも金気にしないなら築10年以下のマンションを5年毎くらいで住み替えたい。
まあ>989のリンクだな。理想だが、さすがにそこまで収入ねえからなあ。
所有欲はまったく無いが、利便性と将来性考えて漏れはマンション買っちゃったが。
家賃ないのは気楽でいいわ。
997 ：993：2009/02/15(日) 19:11:15 ID:C8NfnNY0
>>996
ID変わってるけど、自分がそのリンク貼った>>989です。
このスレには、そこまでの富裕層は居ないと思ったから、一生賃貸＝根無し草 だと
書いたわけ。
この年になったら、所有欲の問題ではなく、ジジババになった時の自分のためじゃ
ないのかな。
ID変わってるけど、自分がそのリンク貼った>>989です。
このスレには、そこまでの富裕層は居ないと思ったから、一生賃貸＝根無し草 だと
書いたわけ。
この年になったら、所有欲の問題ではなく、ジジババになった時の自分のためじゃ
ないのかな。
998 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 19:29:33 ID:+i4o3TRB
999 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 19:32:50 ID:PLnHRr5Y
うめ
1000 ：大人の名無しさん：2009/02/15(日) 19:33:14 ID:PLnHRr5Y
1000だったら、みんなに頭金として1,000万が降って湧く
1001 ：１００１：
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