今後の不動産（一戸建て）業界どうなるの？

業界編成はあるだろうね。ＨＭでは小さいところは潰れる。
今のうちに財務しっかり立て直しておかないと・・・やばいぞ。
財務がいいのは、ＰＨ社　Ｉ工務店くらい。
他は借金多く、急激な受注悪化になったら一気に逝くぞ。
中小の工務店はよほど地元に密着していないと無理だろうね。
単純な紹介だけでは生き残れない。

安くなんの？高くなんの？
そこらへんハッキリしてほしいんだけど

安くなるの待ってて手前の相場が落ちるって寸法だぜベイベェｗ

ttp://housebuilder.blog61.fc2.com/blog-entry-394.html
>新すまい５５を買わなかった人、買えなかった人も慌てる必要は無いと思います。
>今後、このような低価格プランは、各社から続出するものと思われます。
>なぜなら、消費者は激安の家しか買わなくなってしまう時代になってしまったからです。
>言い換えれば、新すまい５５のような家しか買えなくなってしまったとも言えるのかもしれません・・・


やっぱりあと3年ほど 家建てるの待ってみることにするわ (´･ω･｀)

そうかなぁ買えるんなら早く買った方がいいと思うがなぁ人生なんて短いんだぜ？
この先買えなくなる事態が起こるかも知れんし。

>>82
景気が悪くなって買えなくなったころには、ローン払えなくなるってことだろ。
安賃貸で虎の子の頭金抱えてるのと、頭金ごと家もなくして破産するのとでは前者の方がいいんじゃないのか。

景気がものすごくよくなって買えなくなるなら話は別だけど、そういうことではないんだろ。

賃貸は軌道修正がきくからな〜〜〜




戸建は会社が潰れようが返済額は同じ

>今後の不動産(一戸建て)業界どうなるの?


つ ユニクロ化

>今後の不動産(一戸建て)業界どうなるの?

穴吹化

どんどん安くならないのかなぁ

今が底だろ普通。

今が底だと言い続けて20年。客も馬鹿だよな

ユニクロHome きたぁああああ

ttp://store.uniqlo.com/jp/store/home/index.jsp

消費税率「１０％半ばに」大塚耕平内閣府副大臣
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100321-00000528-san-bus_all

大塚耕平内閣府副大臣は２１日、テレビ朝日の番組に出演し、消費税の税率に
ついて次期衆院選までに議論すべきだとしたうえで「１０％台半ばのどこかに
決めなければいけない」と述べ、最終的に１０％台半ばを念頭に置くべきだと
の考えを明らかにした。

社会保障費の自然増に加え、子ども手当ての支給などマニフェスト（政権公約）
で示した主要政策の実現には「歳出膨張が避けられない」との見方に
傾きつつあるもようだ。

ごく普通に生まれ、ごく普通に学校に行き、ごく普通に就職し、
ごく普通に結婚し、ごく普通に子供が生まれ、ごく普通に一戸建てには住めないのか？

何とかして欲しいよね

自称企業社長　T君　T大工　油マン　油（生放送主）
ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm11058822
ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm11058362
ttp://www.nicovideo.jp/watch/sm11032036



●▼建設　船●取締役のセ○ハラ行為、杜○、怠○管理
ttp://ameblo.jp/daiku-tt/entry-10593727641.html


○陽建設株式会社（神奈川県・オー○スショップ相模様）の船○様にお話を伺いました
ttp://www.opus-net.co.jp/case/index.php?ID=7


メ○プル事業部
ttp://www.soyo-inc.co.jp/staff.html


青いシャツのT大工親方
ttp://www.maple-kanagawa.jp/article/13456856.html
ttp://www.maple-kanagawa.jp/image/DSC03736.jpg

分譲住宅、・・・・・夢です。戸建と、どう違います？

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　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T　＜イエーイ、見てるー？
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　 ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　 ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
借家住まいの大六　家賃きちんと払えよ！

一建設なら、1200万程度で車庫付き新築手に入るよね。

age

保守age

>>83
今はそこまで心配する必要ないんじゃね
値下がり度

つい最近のプチバブル、リーマンショック前に買った人は、金利も高い、地価も実勢価格より
投資目的で上昇してたから、あらゆる不動産（賃貸も含めて）大損だったけどね

年内までは比較的近年では買い時だろう特に都心部住宅街一戸建て
今後消費税上昇が待ってるからね

マンションは何時買っても損だぜ
供給率高すぎる
あんなもんいざなにか合っても相当安くしないと売れない
よって、ローンで買うのは危険

消費税が上がると物件価格は下がるよ。上がった後が買い時。

突然質問ですみません
とある中古一戸建て買おうとおもうのですが
どうみても周りの値段より安いんです・・。
何か理由があるのでしょうか？

大阪なとある町

土地26坪1700万 仲介手数料56万 登記25万 解体70万 地盤改良40万 水道引込30万 保険8万 建築確認38万 金利45万(1700借4%10ヶ月) 建築1150万(木造3層建延32坪)
販売手数料 100万

計 3258万(原価)

相場 3480万 鉄板3180万

こんな事業どう？いく？

最近はこんな土地しかないから、仕入れが出来ない。＝売物がない＝入金がない＝底が尽きる＝無理して上記事業で3580万で売りだす＝やはり売れない…

こんなの繰り返し

今、建売は儲からない。仕入れが出来ない。

関西の不動産屋どうしの挨拶は、「どう、売れてる？」じゃなくて、「どう、買えてる？」

>>102

周囲との高低差（段差）が激しくないですか？

安く買ったー！って自慢してた知人が、建てなおすときに
周りの敷地が高いので、法律で頑丈な擁壁を張り巡らさなくては
いけないし、そのために地盤を強固にする必要があるから
その費用が１００万円単位で掛かることが判明して、
詐欺だー！って言ってますよ。

昔は手抜き工事が多かったし、弱い地盤でも建築申請が通った
かもしれないけど、今は簡単には家が建てらないかもしれないよ。

創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね　
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創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね

ハウスメーカーは消耗戦続けて
今後１０年で半分くらいはなくなるのではないだろうか。
今でも従業員食わせるためだけに営業してるような
ハウスメーカーばかり。
どこも従業員ひとりあたりの純利益なんてせいぜい１００万程度。
ダイワと一条は生き残ると思う。

パワービルダーはその点まだ伸びる可能性が強い。
ただし大手だけ。
大手は従業員ひとりあたりの純利益が１０００万超えてる会社が何社かある。
それだけ拡大余地があって、じきにメーカーは
何社か買収されると思う。
ただ、パワービルダーは不動産業なのでリスクが高い。
自己資本比率４０以下のところは一気に吹っ飛ぶ可能性もある。

リフォームやリノベーションは伸びると思う。
自社供給できる管理系の会社も伸びる。

http://toro.2ch.net/test/read.cgi/furin/1349476744/667

いっこ言えるのが住宅購入はタイミングをうかがってたらいつまでたっても
買えないし最高のタイミングなど一生来ない
結局最後は勢いで決断するしかないんだわなこれが。結婚と同じでｗ

【LIXIL・リクシル】混迷？大躍進？★Part6
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1358857726/

（笑）そしたら、路上で一生懸命携帯をいじって更新してるところを見られましたかね？

>>189

最近、腹が立つ電話やメールが来たら、その後若本口調で文句を言うことにしている。

新築で長期優良物件というのを買いました。
何件か物件を見て回ったのですが、
完成済みの物件がより魅力的に見えてしまって
施工中の近隣の物件の方が、建坪やカースペースが若干広いのにも関わらずその物件に決めました。
その時は見学にくる方も何組か居て、来月から税金が上がるから〜と結構急いで売買契約を結んだのに、
施工中だった近隣の物件が今次々値下がり、ついにはうちより安く…。
焦らずもう少し待てば良かったのか。
長期優良物件というのを仲介業者は押してくるのですが、そんなに価値のあるものなのでしょうか？
ちょっと後悔もしていますが、新生活はとても楽しみです！

一次取得者向けへ山の中腹の戸建分譲地

普通のサラリーマンでは買えない駅近くに新築される超高級マンション

いずれにしても競売一直線だよ。この国は所有に対するリスク・ペナルティが酷いから

あ

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。
戸建に最適、ストリートビューで見れます。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

大きな区画の住宅地もいまや分割されていき建売等のしょぼいカクカクした家が増えまくり
街並みも崩れていく感があり歯止めがはかからんな
そんな家が隣には来て欲しくないものだ

ZEH　ゼロ・エネルギー・ハウス

パナホーム　　年間光熱費収支　３７．１万円の収入
２０年前の家と比べ年間　７２．５万円の節約
http://www.panahome.jp/sumai/blue_energy/
http://www.panahome.jp/shiawase-hatsuden/

セキスイハイム　　２０年間で　１０００万円の収入
http://www.sekisuiheim.com/spcontent/spsex/zero/index02.html
http://www.sekisuiheim.com/spcontent/spsex/zero/index.html
http://www.sekisuiheim.com/

太陽光パネル企業　公式の太陽光発電　設置予測　収入金額
http://www.smart-house.bz/shindan/solarfrontier_index.html

http://www.toshiba.co.jp/sis/h-solar/money/index_j.htm

http://www.sharp.co.jp/sunvista/inquire/simulation/compare/

２０１２年　ドイツにおける太陽光発電の平均導入費用は１８万円/kWを切っている。
これは日本の日照条件に直すと、１１円/kWhの発電コストに相当する。

１１円/kWh １８万円/kW 　　１６．５円/kWh ２７万円/kW　　　２２円/kWh ３６万円/kW

太陽光発電を設置したので報告をしたい　ご近所さんと比較したい人
太陽光発電ランキング　　過去1年間の1kWあたりの発電量を比較します。
　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.jyuri.co.jp/solarclinic/rank.htm
日本全国　登録発電所 　http://www.jyuri.co.jp/solarclinic/cases/

【ＰＶ】　太陽光発電とZEH情報交換１
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1401678139/

,,

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【建築/エネルギー】「ゼロ・エネルギービル」競争本格化　大手ゼネコン、２０年に商業化へ [2014/07/14]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1405352445/

わら屋根でくらすのさ

【神戸】「保育園の子供の声がうるさい」　近所の７０代男性が提訴　防音設備の設置、慰謝料１００万円求める★９
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410096955/

丘の上の一戸建てはどうなるのか

>>113
俺不動産屋だけど、結局いくら見て回ろうが、どんなに有名住宅メーカーが建てていようが、結局下請けの建築屋か大工が建てるんで当たりハズレはあるんで、建ってからはプロでも分からんので祈るしかない

長期優良住宅とか耐震診断何級とかいうのも、売るための付加価値に過ぎん

一番肝心なのはちゃんとした大工が建てたかどうかで、金かかってない家でも洗面台とかいいの入れるだけで誤魔化しようはなんぼでもある

>>102
ケースバイケース

売主が早く売りたければ安くするだけだし、何か心配事があるにしても、よっぽど悪質な不動産屋じゃない限り、色々な告知義務はあるので、何かあれば契約時に分かるので、ハンコ押さなければいいだけ

ただ、検討し過ぎると本当にいい物件は買えない

勢いっていうのも結構重要

大成有楽土地の小澤は変態！ビデオbox で自慰!www