恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナー44軒目

>>938
考えられなくはない

質問ですm(__)m　現在木造軸組工法にて建築中ですがHMのミスで図面と違う所に柱がついており、図面通りにサイディングがつかなくなりました(￣□￣;)!!　続く

直し方として、本来、柱が入るはずの場所へ下地を入れそこにシーリングを取り付けるという事ですが強度的には大丈夫ですか？　　ちなみにサイディングは旭トステム16mmです。

その前に今時サイディングを構造体に直張りなのか？
それだけで耐久性なんてたかが知れてるから、気にする事無いよ。

釣りだろ

>>942-943
マルチすんなｳﾞｫｹ！
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1190549800/667-668

シーリングを取り付けるってどういう意味？

＞図面と違う所に柱がついており

その時点でもう強度がどうとかよりそのHMは今後何しようが信用出来ないだろ
もうどうにでもなれの心境で行くべきだよ

一人でくつろぐのに理想的な部屋の寸法ってどんなもんだろう。
利用者、インテリアetcで全然違うだろうし、
絶対の解なんて出せないと判ってはいるけど、なーんか参考が欲しい。

>>949
座って半畳寝て一畳

>>949
昔、一人住まいの男の家として6ｍ角の家を作ったことがある。

>>947
天井ライトのことじゃね？

ヨーロッパだと、個室の最小限が10�u（≒６畳）ってとこ多いみたい。

日本でも６畳じゃないかな。
うちの４畳半はクローゼットになってしまった。

超初心者で申し訳ないんですが、賃貸マンションと分譲マンションの違いを教えて下さい。賃貸は(家賃あり)わかるんですが分譲は買い取るって事でいいんでしょうか？

続き。それだと友人のマンションは買い取りなんで分譲かと思ったら賃貸の人もおるって言ってたんですがこれだと分譲賃貸両方とものマンションになるんでしょうか？お願いします

賃貸＝借りる
分譲＝買う
多分分譲マンションを買った人が賃貸オーナーとして貸してるんじゃない？

>>>957 すみません。言葉足らずでした。友人のマンションは5階だての(例えば401号室)一室を20年ローンで買ったと言ってたんです。これって分譲(マンション)になるんですか？けど賃貸で借りて住んでる人もいるんです。これってどうなんでしょう？

分譲で買ったやつが賃貸で誰かに貸している。

はい、次っ。

賃貸マンション＝部屋を借りる
分譲マンション＝部屋を買う（ごく稀に一棟丸ごと買う人、会社もあるだろう）
その友人のマンションは分譲マンション。
同じ分譲マンションで購入して、他人に貸してるだけだろう。


これでわかるよな？わからなければ他の人に聞いて。

>>959 >>960
あ〜そう言う事なんですね。わかりました。親切に教えて頂きありがとうございました

test

建売を値切る時

1　値切るタイミングはいつですか？
2　仲介業者が間に入っている場合、仲介業者を通して値切るんでしょうか？
　　それとも売主に直接交渉(出来れば）したほうがいいんでしょうか？

最低ランクの戸建ての家である建売を値切るってあーた・・・。

>>963
不動産関連スレの話題のような気がしますが。
基本的に売主とは直接交渉するべきではありません。
完成して半年以上売れ残ってれば値引きするかもしれませんが
それなりに引きあいがある物件はあまり値下げなんてしません。
また、契約の申し込みをしてからの値引きはまったく期待できないと思ってください。

建売の売主って個人じゃない場合が多くない？
その個人じゃない企業なりに直接交渉なんて出来るのかな。

>>966
端数を丸めてもらうくらいの事はできるよ。

ただし基本的には>>965の指摘どおり、売れ残るのを待つしかない。
値切ると言うより値下げを待つ、という感じじゃないかな？

＞965-967
ありがとう御座いました。

>>963
＞1　値切るタイミングはいつですか？

売り主が売りたがっている時

＞2　仲介業者が間に入っている場合、仲介業者を通して値切るんでしょうか？
＞　　それとも売主に直接交渉(出来れば）したほうがいいんでしょうか？

仲介業者が存在するということは、売り主は仲介で売りたいということ
なのに、売り主に直交渉を掛けるのは、売り主の意に反する行為だし
仲介業者もそれなりの金と時間を費やしているのに、直交渉されると
下手すりゃただ働きになる
不動産取引の常識くらいは弁えるべき

モラルより金を優先するなら、一般売買ではなく競売物件を漁れ
常識外れの格安物件だってゴロゴロしている
ただし、一般売買では考えられない非常識も内包しているが

今年契約したのですが、HMの人に
年賀状は出した方がいいですか？
面倒臭いので毎年書かないんですけど

小さい工務店なら挨拶も大事な場合もあるけどさ、それなりの規模のHMなら年賀状なんて関係ないだろ

test

test

古屋　古家　ってなんてよみますか

ふるや　と　ふるや　または　ふるいえ。

売家は　うりや　でいいですか？

ばいか
ばぃか
ばーか

ばいた

いんばい

来年は良い年になるといいね

無理だろう。倒産激増の年明けになりそうだ。

>981
そうですか?景気よさそうですがね。

>>982
>景気よさそうですがね。
どこが？

教えてください。
工務店で設計中です。サッシの仕様を断熱重視でお願いしたところ、トステムのデュオマイルドとシンフォニーマイルドになっていました。
しかし予算がオーバーしていて、デュオPGへの変更を提案されています。
断熱性能ってかなり落ちますか？　せめて西日対策だけでもしたいのですが、この３グレードでは差を感じるものでしょうか。建築予定地は東京・町田です。

西日対策は、外に簾が一番。
窓上に簾が付けられるようにﾌｯｸを付けてもらえばOK。
断熱のレベルについては、内側にどんなカーテンをするのかでもかなり変わってくる。
３日ガマンするか、７日ガマンするか、10日ガマンするかの違い。

つうか、西側に窓イラネだろ…普通は。

>>968
俺の土地みたのかよ。

どうせ西側からしか採光できないダメダメな土地なんだろう

>>985
簾ですか。たしかに手っ取り早く安上がりですね。デザイン上違和感がない簾も考えます。

>>986
無くすことは考えたのですが、どうしても子供が欲しいと。（子供部屋です。）

>>988
たしかに西日がもろです。景色の良さで選びましたが、西日対策まではあまり考えていませんでした。

採光できるのなら、わざわざ断熱性と気密性を犠牲にしてまで
西に窓をつくる必要は全くなし。