恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問ｺｰﾅｰ 38軒目

>>927
美しいといえば、ホワイトハウスが模したとみられる
ギリシャ建築の屋根（といえるのか？あの玄関）も美しいが、
かなり緩勾配なんですよね。

美しいものはひとつとは限らない

約130坪ある土地に、延べ約70坪の鉄骨
・高高住宅を建てる計画を練っています。
ガレ−ジはオ−プン。
ガレ−ジ以外の敷地を全て塀で囲み
あとは設備は平均的なレベルの物を考えています。
総予算5000万だと厳しいですか？

あるHMの見積もりで7000万と出たのですが
2000万も安くしてもらうのは無理でしょうか？
極端な値切りは手抜き工事とかに繋がるのでしょうか？

どこよりも安い法人リスト販売　１件８円

仕事を獲るならコストをかけず確実に！
オリジナルの営業リストを作成して効率的に、確実に新規顧客を開拓してみませんか？

法人リスト販売のデータバンク：http://databank.lolipop.jp/

家の裏山の斜面地に　地階駐車場を備えた地下１階　地上二階
住宅を建てた人がいますが、あんな崖にあんな建物が建てれるものなのか？
と疑問に思っています。
そこで質問ですが、地階となる定義と　斜面地に地階を作る上で必要な処置、
また斜面地における地階について教えてください

どこの設計屋さんがきても　あの建物はおかしいおかしい　と言って帰っていきます。
たしか　建築後に市が身にきたときは　斜面が一部削ってあって　
駐車場階の４辺のうち　１辺だけが土地に埋まっており
駐車場が地階にならないような感じにしてあったと思います。
その１ヵ月後　土砂を盛って、駐車場の階は２辺が土地に埋まってしまいました。

ここの住人が非常にうるさい人間で、うちの敷地に関して文句をたれまくって
市を巻き込もうとしているのでこちらも動こうかと思っています。
斜面地のこの建物により、家の庭には　冬は半日（６時間）程度しか日が当たらなくなりました。

以上よろしくお願いします。

日産ティアラのCMのモダンリビングに出てくる　家画像で見られる
のか？　ご存知の方居ますか？

>>933
近隣トラブルの多くは感情の問題が原因
だが、それに理由をこじつけようとする
から余計にこじれるわけで

結論:人生の無駄遣いに関わるのは御免だ

>>931
ハウスメーカーは自社の規格外れた家を作ろうとすると途端に高くなるからね
予算が5000万もあるのなら、有名な建築家にお願いしたらいいんじゃない？
高高住宅　ガレージ　敷地を囲む等々　自分の考え（目的）があっての発想だろうけど、
建築家は素人が考えが及ばない別の方法で、貴方の考え（目的）を解決することも出来る。

　

規格外が高いんじゃない
HMの規格が安いんだ

＞規格外が高いんじゃない
＞HMの規格が安いんだ

人が真面目に聞いてるんだ　
ふざけた回答すな！

鉄骨で高高やってるHMってどこだろう。。
鉄骨と高高ってあまり相性よい印象が無いが。
それで70坪で130坪の敷地の外構込みは、
それなりに金のかかりそうな要素ありげな気がする。
まぁ妥協できる点から削ればかなり削れそうなわけだが。

>>938
ふざけてない
つか、業界では常識なんだが

大量一括発注による単価の低減で
「標準仕様」のコストダウンを実現
これがHMの強みなんだがな
暴言を吐く前に頭つかえよ

>>935
ま、確かにそうですね
しかしまあ　近所中にこちらの家や土地に関しての
嘘の噂を流され、いい迷惑なもんで。
それさえなければ　特に何も対処はしないんですが
なんかねえ　市にまで私の家の建て方に関して
文句を垂れているらしいんですよ。
自分の敷地が狭くて、こちらの敷地の方がかなり広いもんで
ただの妬みなんですがね。私が土地を売らないからだと思いますが。
で、じゃ　お前の家はどうなんだ　ということで
ちょこっと動いてみるカナと、そうしたら少しは反省するかなと思ったわけです
すでに調べていてもう大体解りましたけど、とどめが欲しいかなと思っています。
市の申請を通す時と明らかに敷地の土地高さが変わっていますから。
ま　誰が見ても建築基準法違反だと思いますよ。
噂流さなくてもみんな知っていますがね。

こんな時間になってもまだ言ってる時点で
ちょっと変な人、と思われる事については
どう思う？
他人を批判する前に自分を見直せ
そうすれば少しは冷静になれるぞ

みんなそう思ってるなら、それでいい
じゃないか
気が済まないからグダグダ言い続けて
いるんじゃないのか？
そんなお前を、回りの人はどう見ているか
考えてみたほうがいいぞ

>>940
お前が頭使え
大量一括仕入れ　規格化による高効率化等々による数の有利性は確かにある
しかしそれは施主に還元されない　
ハウスメーカー地震が享受している
そんなの業界の常識だろうが
規格を外れた時のびっくり価格も常識だろうが　
クロス一枚扱っていないものを使おうとすると、保証が困難だからとかなんとか
理由付けて馬鹿高い金ふんだくってる。
モジュール超えた間取りなんざ考えた場合　目玉が飛び出るお値段だよ

なんだ、HM憎しの電波さんだったのか
相手して損した

なんだハウスメーカーの営業万か

規格でなくて企画なのに
もぐりだな

下っ端程度の営業間曽に頭なんかない。
あいつらは頭領様の手足なんだ。

ネットに上がってる分譲土地の坪単価は、
不動産屋に紹介される土地と比べ、値段はどうなんでしょう。
ネット＝売れ残りという視点からすると、安いという事ですか。
欲しい場所の、大体の相場で比べた場合の話なんですが。

建て売りの値段って、土地と建物の価格比、どのくらい？

>>949
物によって違う。

クロス（壁紙）の発注ってロール１本単位で買うの？
それとも何メートルかずつで切り売りしてくれるの？

リフォーム屋さんが補修の際に部分的に
貼るのを見ていて気になってしまいました。

>>946
お前馬鹿だろ？

>>952
お前無知だな

いや　お前が無知だし馬鹿

ハウスメーカー　デメリット　規格

ってキーワードで検索してみろ
自分の恥ずかしさ気づくから

普通に考えてＨＭ　＝　規格化住宅でしょ
企画ってイベントやキャンペーンじゃないんだからさ
規格化されているから事務系営業マンでも間取り作れたりするわけだし

俺ハウス営業。
企画だってーの
漢字の意味わかるけど
ハウスメーカーのキカクは企画なの。

プラン集のプランを企画プランというのだ

すまんもうちょっと補足させて
規格の意味わかるけど
上で話されているような割安であるプラン集のプランを
企画商品とハウスメーカーでは言います。
ハウスメーカー　デメリット　企画　で検索してみ

>>957
お前馬鹿で更に文盲か？　話のはじまりは
>>943の
＞大量一括仕入れ　規格化による高効率化等々による数の有利性は確かにある
＞しかしそれは施主に還元されない　
これで指してる規格の中にはユニット化や使用骨材木材の統一や標準化
お前さんが言ってる企画プランも入ってるワケだろうが。

＞プラン集のプランを企画プランというのだ
って・・お前・・　言うよ確かに言うよ　そんな風にね
でも論じてるのはね　そんなんじゃないのよ　
東京から北海道まで移動するのは飛行機だ！
　って話してるのに
お前は
　いや　ＡＮＡだよ　それはＡＮＡって言うんだよ
って言ってるの　わかった？

ハウスメーカーの営業なんてこの程度
もっと勉強しましょうね〜

確かに
国内線で富裕層が利用する・・・
って話になっているから
それはのanaの方だよって言ってたんだよ。
ハウスメーカーは規格が外れたものは売ってない。
おぬしのところでも規格外はあつかってないべ
俺はね
>>943

規格を外れた時のびっくり価格も常識だろうが

ここのキカクをいってるの。

おぬしの指摘は規格化でしょ。

　

>>959
それと言葉に気をつけてね。
俺が一年生でひよこだとしても文盲は失礼だ。
文盲っていれないと感情を表現できないのかもしれないが
落ち着け。先輩

君が落ち着いた方が良いと思うよ　ハズカシっ子になってるからね

はいはい
次の質問ﾄﾞｿﾞｰ

>>962　
　だめだこりゃ・・・・　本物だよ・・
　ユンボのオペレーターにＦＥＭ解析理解させるより難しいな

　ション便臭いお前の意地に何時までも付き合ってられん
　ハウスメーカー一年生か・・　やっぱこの程度なのね・・

土地買ってHMか工務店に家建ててもらおうかと考えてます。
銀行のローン相談に行ったら土地と住宅で２つのローンを組めと言われました。
土地を買うときに仮の住宅設計図を添えて土地と住宅で１つのローンを組む方法があると聞きましたが、出来るのでしょうか。
出来ればフラット35を使い、ひとつのローンにしたいのですが。

>>965　>>962
傍から見てりゃどっちもどっち　知恵遅れ同士の小競り合いにしか見えん
どっちももう寝ろ

>>966
すりゃいいじゃん

>>966
うちは土地買って注文住宅建築中
土地を買うときに上モノの使用を簡単に決めて予算組みをし
トータルの枠で審査した上でまず土地のぶんだけ実行。
建物の引渡し時に残りを実行予定。

具体的には3600万の枠を確保して1500万を土地融資実行し
残り2100万を建物引渡し時に実行予定。
もちろん2回の融資になるので金利はそれぞれ異なる。

ハウスメーカー営業氏　
少々見識不足だったな　これを糧に立派な営業に成るんだよ

>>965
ユンボオペだが有限要素法ぐらいわかるぞ。

今後もオペに限らず様々な方面で能力を発揮してくれたまえ

>>965
先輩がどの程度か自己紹介してもらいたかったぜ
ＨＭに思いあるみたいだけど構造屋さんかい？

はいはい寝ます。明日は出勤だー

>>970
構造屋に仕事回せるように三階建ての受注頑張ります。

馬鹿営業マン　
お前失せろ　阿呆な上に粘着　お前が間違ってる

一年目ＨＭ営業　ハウスメーカー営業を貶める目的の逆煽りだとすれば作戦は大成功だな
　

あのー質問なんですが一般住宅で外断熱で屋根にウレタン吹き付けだと何かメリットデメリットありますか？ちなみに断熱材はサーマックスっていうﾓﾉです！

ロックウールの断熱材のメリットとデメリット教えてください。
大したこと無いのかな？

メリット、安い
デメリット、ちくちくする