◎だから防水屋出てきてくれって!!◎ 二層目

マンション屋上防水工事は何年ごとにやるべきでしょうか？
そしてその年数になるのはどういう理由からですか？

>マンション屋上防水工事は何年ごとにやるべきでしょうか？
アスファルト防水+シンダーコンだったら20年くらいは持ちそうな気はするけど、
大手デベロッパーは10年毎にやってますね。

大体、10年目に全面改修で外壁塗装、屋上＆ベランダ防水、
タイル調査で浮きが有ればエポキシ樹脂注入もしくは張り替え、
開口部廻りのシール打ち替え等をやりますね。
規模によるけど、数百万から数億かかりますね。数千万というのが多いけど。

>そしてその年数になるのはどういう理由からですか？
雨漏りする前に予防的措置です。。
10年で塗装の塗替えが入り、足場も組むので一緒にやってしまうというのが大きいかも。

それと修繕積立金が10年するとかなり貯まるのでそれで綺麗にしましょうという意味もあるかも。
長く住むには大切だし。

改修工事には大抵、管理会社の系列の業者が入るので、建てて売って、改修でまた、、、ってことかな。
でも、とても丁寧に工事をしてくれるから安心ですけどね。
管理組合で第三者の建築士なりを頼んで見積もりが適切か、必要な工事か調べる所もあるようだけど。
そうなると、また、組合内でもめたり、販売会社といろいろあったり労力使うよ。

長くレスしたけど、僕みたいな末端の職人言う事は話半分ってことで。
あとは自分でしらべてね。　

>>946
詳しくありがとうございました

雨ヴァッカ

雨の日は家でネットしてる事が多いね。
まさに晴耕雨読の生活ですね。

この雨で以前施工した物件が雨漏りしたって言ってきたよ。2件も。
とりあえず直してきたけど、止まったかなー。2件ともドレン関係だったっけ。

雨だぁ
高圧洗浄もないし、ヘラも作ったし。
大雨降ると役所から雨漏り修繕が必ずあるよ。
あまり儲からないやつ。今年だけでかなりやったよ。

さて、釜に火をつけるか・・・

ご教授下さい。
築20年（中古で買って５年目）の家で雨もりしました。
ボッタくらない業者を探すにはどうしたらいいですか？
タウンページ見ても、悪質訪問業者なのかどうかは、わからないですよね。。。

複数の業者に見積もってもらい、極端に高い所を避ければいいんじゃない。
ちょっとした補修で住むのであれば数万で済むけど、
大きく改修しないとダメな場合は数十万コースかな。
築20年で相応の改修してないのならこの際外装のリフォームしたら？

>>953
ありがとうございます。そうしてみます。


>>720に書いてある通りに
「工務店」は避けて「防水屋さん」を調べてみます。

はじめまして。神戸の防水屋です。先日ある工場でウレタン流したんやけど(２０００�u)さぁー終わったーって思いかたずけしてたら主剤がいっこ余ってるじゃねーかよ！？今から拭き取りに行ってきます。

いってらっしゃい

主剤が余るってことは取りあえず固まるんじゃないですか！！
飴じゃない方ですよねぇ　　あ、だめ！？

主剤はアメのほうでげす。

雨漏りとまったどぉぉぉぉ

よかったですね。

さて、現場へ逝ってくるか

先週の金曜からずーっと休み
今日も休みぽ・・・orz

どうして女って知能低いの？

1 ：名無しさん　〜君の性差〜 ：03/11/20 01:02 ID:4bNsyP7D
低すぎて困るんですが。
せめてバカなりに足ひっぱらないでくれ。

http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gender/1069257728/l50

だれか、旭ガラスのサラセーヌっていうワンパックの材料使ってる香具師いる？

あ、ウレタンね

サラセーヌREですか？今日使った〜。
なにか？

>>966

多分それ

蓋に貼ってある取説通りにやってもベロベロになるのは漏れだけ？
最初の切り口もやけに固ぇーし…

にしても冬は嫌だねぇ〜

REにトロールで萌え

硬化不良→出入り禁止だ罠

>>968
えっ、ＲＥにシンナー？無溶剤の意味ね〜。そんな防水屋は逝ってヨシ。

ジャパンマテリアルってどんな会社？

まずぐぐれＹＯ

>>970
スレ違い　　三|三
　　イ `＜　　　　　　　　 　 　 ,.．-──- ､　　　　　　　　　_|＿
　　￣　　　　　　　　　　 　 ／. : : : : : : : : : ＼　　　　　　　　|＿　ヽ
　　　∧　　　　　　　　 　 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ　　　　　　（j　　）
　　 /　 ＼　　　　　　　 ,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
　　　　　　　　　　　　　 {:: : : : :i '⌒'　 '⌒' i: : : : :}　　　　　_ヽ＿∠
　　└┼┘　 　 　 　 　 {:: : : : |　ｪｪ　 ｪｪ　|: : : : :}　　 　 　 ｌニl ｌ ｜
. 　 |＿|＿|　　, ､　 　 　 { : : : :|　　　,.、 　 |:: : : :;!　　　　　 l─| l 亅
　　　_＿　　　ヽ ヽ.　　_ .ヾ: :: :i　r‐-ﾆ-┐ | : : :ﾉ　　　　　　　 _
　　　 ／　　　　 }　 >'´.-!、 ゞイ! ヽ 二ﾞノ ｲゞ‐′　　　　　　l　 ｀ヽ
　　　´⌒)　　　 |　　　 −!　　 ＼` ｰ一'´丿 ＼　　　　　　　l/⌒ヽ
　　　　-'　　　 ﾉ　　　 ,二!＼　　 ＼___／　　　/｀丶､　　　　　 _ノ
　　　　　　　 /＼　 ／　　 　＼ 　 /~ﾄ､　　 ／　　　 l ＼
　　　　　　 /　、 ｀ソ!　　　　　 ＼/l::::|ハ／　　　　　l-7 _ヽ
　　　　　　/＼　　,へi　　　　⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、　　　 |_厂　_ﾞ:、
　　　　　 ∧　 ￣　,ﾄ｜　　　 >‐-￣｀　　　　＼.　　| .r'´　　ヽ、
　　　　　,ﾍ　＼_,. '　| |　　　　丁二＿　　　　　7＼､|ｲ　_／￣ ＼
　　　　 i 　 ＼　　 ハ��　　　 　　 |::::|`''ｰ-､,_/　 /＼＿　 _／⌒ヽ

>>957
知ったかは逝ってよし

ｼﾞｬﾊﾟｿはイヒ研の内部分裂で最近できた大阪の会社．社員は全員イヒ研系．
扱ってる商品はイヒ研と同じ．

はじめて見たけどこんなに防水屋が集まってるのは凄いね！！

今自分はフリーの現場代理人として大手ゼネコンとか管理会社から現場監理の仕事を受けてるんだけど、元は孫受けの３代続く極小防水屋の長男坊です。
真夏の日陰が全く無い屋上で塩舐めながらアス三層の防水層３０００�uをケレン棒で撤去っていう地獄も味わいました！！
でも、防水屋上がりの現場監督だから、現場でもついつい厳しい目で防水屋を見ちゃうんだよね・・・。
昨日も｢下地処理が甘かったら、どんなに腕のいい職人でも仕上がらねーぞ！下地命だ！｣
って言って、自分で材料段度って少しだけエポ注入と爆裂補修しちゃいました。
うるさい監督だけど、安全面より現場優先って感じだから職人さんたちはなんか俺に接しやすいみたいで一服の時は事務所が溜まり場みたいになってちょっと困ってます(w

みんな今は現場代理人不足だからやったほうがいいよ！防水屋はいろんな知識と技術があるから、重宝されるし！管理組合に適正な見積もりも出せるしさ！給料もかなりいいよ〜

防水工事業者ではなく防水は詳しくないので、お教えください（汗
築1年、木造住宅の陸屋根で下地に構造用合板2枚貼ったＦRP防水７５�uです
バリバリにひびが入ってる？と連絡がありまして防水業者に行ってもらったのですが、
「防水層は切れてないし、雨漏りしてないが、揺れでヒビが入った」
「パテ埋めしてＴＯＰ塗りなおしする」とのことでした。

これは、建物の揺れによってＴＯＰが割れたってことでしょうか？
ＦＲＰが割れずにＴＯＰだけバリバリ？
（ＴＯＰを厚塗りで割れるとの書き込みもあったので、それかなぁ）

木造にＦＲＰだとひび割れはしょうがないとおもう。

>防水層は切れてないし、雨漏りしてない
ならば、問題ないと思う。

>パテ埋めしてＴＯＰ塗りなおしする
以外直しようが無いのではないのでは。

以前、うちの施工ではないが、ＲＣのビル屋上改修をＦＲＰでやって、
伸縮目地の部分にひびが入ってる現場があったな。
それで、以降、下地にウレタン一層入れてから、ＦＲＰを施工するようにしたそうな。
なんかそれも無理があるような、、、。

>>977
木造の揺れにＦＲＰは、ダメなのか
取りあえずパテ埋めしてＴＯＰ塗りしてもらうしかないんですね
ＴＯＰだけがひび割れるってこともあるんでしょうか？

屋上にするケースも多いのですが、その場合はシート防水の方が良いのかな

それは　中塗り時の硬化不良です。トップ塗る前に　タックが有るとそうなります。
パテ入れて塗っても同じようになるから　ガラスマット　１枚張ってから塗った方が良いんでは
腕がない職人がやったようですね？　しっかり施工すれば１０年以上は大丈夫

さっき見に行ってきたのですが、ＴＯＰが割れてて板状にポロポロ剥がれるんですよ（汗

それと下地の合板も黒ずんでる模様（滝汗
これは割れてる箇所があるみたい？
木造のＦＲＰは、やっぱ良くないんですね

んーどうするのがベストでしょ

だから　それは施工不良！　イカのジョリなんか炎天下でやるとそうなりやすい！
ＦＲＰは技術持ってないところが多いと思う

TOPの割れは施工不良ですね

FRPは技術不足と揺れで割れるのは仕方ない？

防水屋さんを交えて施主と話すことになるのですが
一旦、剥がして乾かして、再度FRPか
でも同じことになるならシート防水とかにした方が無難ですか

揺れで割れる？？　割れても入り隅か動きの激しい繋ぎ目だよ！　浮かし張り用の
テープも有るし　全剥がしは下地と着いてるから浮いてない時以外は　研磨　１枚張り
ＴＯＰかな？メーカーの保証書出てるなら技術呼んだら？　多分施工不良の一言で終わるが
某メーカーわ　リコールしたしな

なるほど。
全部が浮いてるわけではないので、研磨して1枚張りのTOPですね

剥がれちゃったとこをパテ埋めしてその部分だけですか？
それとも全面研磨の1枚張りですか？
今度、施工する時に立ち会うことになるので、チェックポイントとか工程とか
あらかじめ解ってると良いかと思ったので（汗
いろいろと素人質問ですみません；；

施工して１年だと全面研磨　１枚張り　中塗り　ＴＯＰじゃないとＯＫでないのでは？
ＦＲＰて技術認定出来て３年だから良く知らない職人さん多いです。
重合硬化知らない人大杉

ＰＳ　研磨で粉塵問題になる様なら　雨の日に２００Ｋの高圧洗浄でＴＯＰはがしもいいかも

色々ありがとです
工事業者と話し合ってみます

新スレ登場です。
こちらが一杯になったら、移行よろしこ〜

>>2がムカつく！

http://jbbs.livedoor.jp/auto/2760/

　　　　　　　　 し!　　　　　_　　-──　‐- 　　､　 , -─-､　-‐─_ﾉ
　　小 童　　　 /／￣＞ ´ ￣　　　￣　　｀ヽ　 Y　 ,　 ´　　　　　） 　 童　え
　　学 貞　　　 L_　／　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　　 ヽ　 貞　 |
　　生 が　　　　/ '　　　　　　　　　　　　　　　　'　　　　　　　　　　 i　 !?　マ
　　ま 許　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　 く　 　　 ジ
　　で さ　　　 l　　　　　　　　　　 ,ｨ/!　　　　/　　 　/l/!,l　　 　 ／厶,
　　だ れ　　 i 　 ,.lrH‐|'|　　　　 /‐!-Lﾊ_　　l　　　 /-!'|/l 　 ／｀'ﾒ､_iヽ
　　よ る　　　l　 | |_|_|_|/|　　　 / /__!__ |/!ﾄi　　　i/-- ､ ﾚ!/ 　 /　,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
　　ね の　 　_ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/　'/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ　　　　　 ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
　　 l　は　　「　　l ′ 「1　　　　　　 /てヽ′|　|　|　 「L!　　　　　' i'ひ}　　　ﾘ
　　　　　　　 ヽ　 | ヽ__Ｕ,　　　　　 ､ヽ シノ ﾉ!　!　|ヽ_､ｿ,　　　　　 ヾシ _ノ　_ﾉ
-┐　　　　,√　　 !　　　　　　　　　　 ￣　　 ﾘ l 　 !　￣　　　　　　　￣　　 ７/
　 ﾚ'⌒ヽ/　!　　　 |　　　〈　　　　　　　_人__人ﾉ_　 i　　く　　　　　　　 　 　 //!
人_,､ノL_,iノ!　　/! ヽ　　 r─‐- ､　　 「　　　　　 Ｌ_ヽ　　 r─‐- ､　　 u　　ノ/
　　　　　　/　 /　lﾄ､ ＼　ヽ, -‐┤　 ﾉ　　キ　　　 了＼　 ヽ, -‐┤　　　　　/／
ハ　キ　　{　 /　　　ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ　　）　　モ　　　　|/!　「ヽ, `ｰ ／）　　 _　‐'
ハ　ャ　　 ヽ/　　 r-､‐'　// / |-‐ く　　　 |　　　　 ＞ / / ｀'／／-‐､　　　　／
ハ　ハ　　　 ＞ ／＼＼// / /ヽ_　 !　　 イ　　　 （　 / / ／／　　/　`ｧ-‐ '
ハ　ハ　　　/　/!　　 ヽ　　　 レ'/　ﾉ　　　　　　　　＞　 ' ∠ 　-‐　￣ノヽ　　　/
　　　　　　 {　 i　l　　　 !　　　　/　 フ　　　　　　　/　　　　　-‐　/￣/〉 〈 ＼ /!

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))　　　　|　　
　　（　　　从　　　　ノ.ノ 　 　 　|　　
　　　( .／ ￣￣￣￣＼ 　　　　|　　ｦﾚ様あらき31歳
　　　|::::::　　ヽ　　　　　丶.　　　|　　
　　　|::::._＿＿＿､_　 _,＿_)　 ∠　　
　　（∂:￣￣| ・ー |=|・ー |　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i
　　　ヘ＼　 　.._.　)3( .._丿
　／　　＼ヽ　＿二__ノ＼
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼_|　　　　
|　　　ヽ　　　　　　　＼o　＼　　
|　　　　| 　 　 　　　　　＼o　＼　

ニューリボールマイティってなんですか？

リボールマイティの新しい奴