正義の味方からひとこと＠住宅業界板
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| ○ | r‐‐､
_,;ﾄ - ｲ、 ∧l☆│∧ ネタもないんで目先をかえてみるぞ。
（⌒` ⌒ヽ /,､,,ﾄ.-ｲ/,､ l よい子のみんなは建売と建築条件付きの
|ヽ ~~⌒γ⌒） r'⌒ ｀!´ `⌒） 違いをしっかり認識してるかな！?
│ ヽー―'^ー-' （ ⌒γ⌒~~ /| 違いをきっちり意識していないと悪の帝国
│ 〉 |│ |｀ー^ｰ― r' | に蹂躙されるぞ。
│ /───| | |/ | l ﾄ､ |
| irｰ-､ ｰ ,} | / i
| / ｀X´ ヽ / 入 |
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82 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 15:24 ID:W+TTDw0O
建築条件を外すのは坪５万ｴｿ位でつか？
83 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 15:41 ID:???
>>82
まず土地の名義人を調べ、販売業者と違っていた場合、
直接交渉して業者より高く買えば、限りなくタダに近くなります。
また、他の業者で同じ土地を扱っている場合があります。
これは条件付きでないものを条件付きと偽って売っている
場合なので、注意しましょう。
まず土地の名義人を調べ、販売業者と違っていた場合、
直接交渉して業者より高く買えば、限りなくタダに近くなります。
また、他の業者で同じ土地を扱っている場合があります。
これは条件付きでないものを条件付きと偽って売っている
場合なので、注意しましょう。
84 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 15:54 ID:W+TTDw0O
>>83
キツイ話でつね。
キツイ話でつね。
85 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 16:03 ID:???
建築条件付って宅建法違反じゃなかったっけ？
86 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 16:22 ID:???
独占禁止法違反なんだけど、それを逃れる為に停止条件を
つけてる。
つまり土地と建物の契約は別にする。土地の契約後、3ヶ月
以内に建物のプランをつめて、3ヶ月以内に建物の契約を
するんだけど、建物の設計や見積りに不満がある場合は解約
できる。その場合、手付金はいかなる名目のものも全額返還される。
つけてる。
つまり土地と建物の契約は別にする。土地の契約後、3ヶ月
以内に建物のプランをつめて、3ヶ月以内に建物の契約を
するんだけど、建物の設計や見積りに不満がある場合は解約
できる。その場合、手付金はいかなる名目のものも全額返還される。
87 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 16:25 ID:???
ここんとこ曖昧にして、土地と建物を同時に契約させよう
とするんだな。そうすると停止条件がきかなくなる。
建築条件付きと偽って、確認申請が降りてる（つまり建売）
を売りつける業者もあるので注意。
とするんだな。そうすると停止条件がきかなくなる。
建築条件付きと偽って、確認申請が降りてる（つまり建売）
を売りつける業者もあるので注意。
88 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 16:26 ID:???
条件付の場合、仲介手数料は土地に対してのみ。
建物は建築するんだから仲介料かからない。
建売だとまとめて仲介料とられる。
89 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/12 16:40 ID:W+TTDw0O