積水ハウスの社員さん、ちょっと教えて！

941 ：名無し邸新築工事：04/02/07 14:24 ID:+3+DVMOK

この物件？
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/utena-no-mori/top.html

942 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/11 12:17 ID:8ge0+uRj

セントレージ・アヴィーナⅡってお得かな。
45坪の平屋のプランを頼んで、間取り以外はおまかせにしたら
セントレージ・アヴィーナⅡで設計図がきました。
どんな商品か詳しく教えて下さい。
宜しくお願い致します。

943 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/11 21:25 ID:EGffPH0A

>>942
積水ハウスの商品のなかでは、
コストパフォーマンスの高い方だと思う。
803参照

944 ：942：04/02/11 23:41 ID:8ge0+uRj

943さん、お返事有難うございます。

945 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/12 13:03 ID:???

展示場、まじガラガラだな。
フェアでもない限り、人いねえ。
フェアはフェアで粗品目当ての貧乏人しかいねーしｸｿｯ

946 ：教えて下さい。：04/02/14 19:46 ID:???

教えて下さい。。
積水のジオトリステージ２　３階建て延べ約６０坪のばあい
固定資産税の評価額は、１ｍ2あたり、もしくは、坪当たり、いくらと試算すれば良いですか？

宜しくお願いいたします。
ちなみに、場所は世田谷です

947 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/14 20:05 ID:???

>942
現在セントレージ・アヴィーナⅡに棲んでいるが、外壁のパターンが少なかった(-_-;)

948 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/15 13:05 ID:x4iFObcD

保守上げ

949 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/15 22:57 ID:MP1GqBRy

積水社員が自社で自分の家を建てるとき、一割引って本当でしょうか？
もっと、割引はできるのでは？？
教えてくださ～い。

950 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/15 23:06 ID:???

>>946
建物の固定資産税評価額は、請負金額の４０～４５％位

951 ：942：04/02/16 22:18 ID:YHdEAvRG

947さんへ　返信有難うございます。
実際に住まわれているのですね。
外壁は気に入ったものがあったので、アビーナⅡに決定しました。
屋根は平瓦にしました。

952 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/16 23:39 ID:E3eadGHS

>>949
一割引は本当です。
それ以上は難しいヨ。

953 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/17 11:47 ID:???

セントレージシリーズやめるんだってな。
商品多すぎたもんな。
統一するだろ

マジかよ

954 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/18 00:51 ID:Xv5jROJg

>>950
これで固定資産税の予測がつきます。
ご回答ありがとうございます。

955 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/18 13:42 ID:stQZHsvj

フラットの屋根ってどうなんでしょうか？
瓦よりも１０年くらい耐久性はあると聞きましたが、
どうしようかと悩んでいます・・・。

956 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/19 07:05 ID:ypGY5Q9T

平瓦と波瓦、どっちにしようか迷っています。
双方の長所、短所を教えてください。
また、どっちがいいかアドバイスお願いします。

957 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/19 22:59 ID:???

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958 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/19 23:28 ID:a9bmetVg

大変だよー

959 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/20 01:46 ID:???

>>955
営業の説明では、ふらっと屋根より、瓦の方が長持ちすると言う話でした。
また、防水などのメンテも瓦屋根の方が良いと、言われましたが。。。。
実際どうなんだろう。。
私は３階建てで瓦屋根だと１０ｍ越えるからいろいろめんどくさいので
ふらっとにしたらどうかと言われたが、屋上も付けないので
瓦にしたよ。。。

960 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/20 10:00 ID:ItWjZabf

>>959
お返事ｻﾝｸｽｺです。
うちの営業の話では、フラットの方が瓦よりも１０年ばかり
長持ちすると聞いたんです。
営業さんによって言っている事が違うと困りますねぇ・・・。

961 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/20 19:06 ID:???

１Ｆと２Ｆのサイディングの色を違える（サイディング縦張り）
なんちゃってＳＷＨみたいなのは全社的に今流行ってるor売り出し中なの？
うちの近所そればっかなんだけど。

962 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/20 23:24 ID:Sv8syT2Q

２階にグランドピアノおいて平気ですか？　なんか床抜けしそう
なんですけど。

963 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/21 00:59 ID:???

>>961
あれダサいよな。皆、ＯＰだから何でもつけたがってるだけなんじゃ
ないのか？積水選ぶ時点で、高いもの＆ステータス好きなわけだし。

>>962
床補強汁。

964 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/21 01:29 ID:???

>>962
無理

965 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/21 01:35 ID:???

今時
グランドピアノ置く位で床補強が必要な住宅ってあるのか？
メーカーor工務店が追加工事代金欲しさに、余計な工事を追加
するだけだろ

966 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/21 11:57 ID:QrLt9N2q

構造分かってる？
ＲＣ以外はほとんど全て補強が必要なはず。
短期集中荷重なら何とかいけるかもしれないが
長期集中荷重ではまず無理です。

967 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/21 17:29 ID:???

グランドピアノが何キロあんのか知らないけど、
木造でなければ、300kg／m2くらい有るのでは？？
だから大丈夫と思うが・・・設計士に聞いてみな

968 ：現場監督君：04/02/22 01:23 ID:JWB3BiZi

＞＞967
あなたこそ、建築士にきいてごらん。。
大丈夫とか、だめだとか、ちゃんと構造や用途
によって設計荷重はきまってるのだから・・
それ以上の荷重が加わる場合は構造計算しなおし？？

969 ：962：04/02/22 01:50 ID:vKgVqe27

レスどうもありがとうございます♪
ところで友達が積水でお家を建てていて
アフターメンテナンスが必要ないと言う話を聞いたのですが
本当なのですか？　そんなことってあるのかな？
外壁とか傷んでくるし。

970 ：そりゃよー：04/02/22 02:16 ID:???

シーデックスで図面書いてピラネージしてるからなー

971 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/22 14:17 ID:jbXOx6xS

メンテナンスが必要無いなんてありえません。
外壁はダインコンクリ－ト・シェルテック・セラミック等ありますが
大体15年前後で塗装をした方がいいです。
劣化が外壁基材にまで及んでは外壁自体の耐用年数に関わりますから。
また、基礎のモルタルもクラック等からハガレの原因になります。
屋根材も瓦でない限り外壁と同時期位に塗装した方がより持ちが良くなります。

972 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/22 19:32 ID:???

>>961新商品アビーナだな。

973 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/23 19:16 ID:???

本当かどうか知らないけど、営業に聞いたら（目地の防水は別で）、
色あせさえ気にならなければ、ダインコンクリ－ト・シェルテック・セラミックは
塗装のメンテナンスは不要とのこと。。
目地の張り替えは、地域によるけど２０年くらいは持つとのこと。。
　
おれ、営業にだまされている？

974 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/23 19:30 ID:qDCXLXR1

グランドピアノ置くなら床補強しれ。
昔アホが2階にウォーターベッドおいて床抜けたって話があったぞ。

立てるときにあらかじめ置くって伝えとけば計算用の設計荷重を余分に見るはず。
計算用の設計荷重が変われば構造計算全部やり直すよ。一から。

975 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/24 00:34 ID:???

>>973
２０年前にそれあったのか？未来予想か？

976 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/24 15:41 ID:???

環境加速度試験では？

977 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/24 21:47 ID:4b4V6yNB

確かに外壁目地の（シ－ルジョイント）は
12～15年で交換した方がいいです。
外壁の塗装は、色あせさえ気にならなければ、とありますが、
これは塗装がチョ－キング（劣化）を起こしていると言う事です。
劣化した塗装は外壁基材をカバ－出来ませんから。
絶対にメンテナンスは必要です。
その営業、何年目か聞いた方がいいですよ。
積水ハウスの建物を耐久性があると言いたいのでしょうが。
それは営業ト－ク間違っています。
ただ騙しているとは思いにくいのですが。
ハウスの工場の品質管理の人に聞いてみて下さいと
話して下さい。

978 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/25 00:47 ID:???

土地有効活用の営業って実情はどんなモノなのですか？

979 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/25 13:35 ID:???

>>977
ありがとうございます。
経験ありそうな営業マンもそのように言っていましたし、
偽名で私の担当している所とは違う営業所に電話して確認したのですが
定期的に○ーべるの様に塗装しなくてもＯＫとのことでした。
だ。ま。さ。れ。た？？

980 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/25 17:13 ID:/yLHEe5i

Ｍ県○市の、ショールーム見に行ったが、寄ってきたＴ内が気にいらない。こういった時、担当を換えてと言ってもいいのですか？

981 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/25 18:32 ID:???

展示場か営業所の店長か課長辺りに言えばＯＫだじょ

982 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/25 21:31 ID:6FAqE01A

三重県津市のT・・・ちゃんと教育しろ、店長！

983 ：無：04/02/25 22:26 ID:7AdGIw4X

この前、勝手に下水道調査と測量しててびっくりした。
人の家の敷地に入るとき、一言声かけるくらいできないの？
Ｓ県の積水ハウスさん。
何回も間取りのプラン書いてくれたけど、３５坪２ＬＤＫでしかも６畳ふたつ、
リビングも１０畳なかったなぁ。半分収納じゃん。
普通におかしいから。姉夫婦の話だけど、こんな家どうよ？

984 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/25 22:40 ID:1+PfrjKF

積水さんのとこは楽しそうだし有意義な会話だよね。どっちかだったんだけど、結局他のメーカーになって・・。でも、悪口ばっかりでうんざり。

985 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/26 02:07 ID:???

積水さんって免震住宅売る気あるんですかね？

986 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/26 10:23 ID:???

積水で３階建てＥＶ標準とか宣伝しているけど、
これって、ＥＶはサービスってことでしょうか？
いま、ＥＶ無しで設計して見積もりも貰っているのですが、
スペース的に大丈夫そうなので、ＥＶ入れようかなっと思ってます。
それとも、ＥＶ標準と言いながら、サービスでは無いのかな？

987 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/26 10:29 ID:ZO0mYJe0

>984 ？？ＨＭで悪口言われてない会社があるのか？ｗ

988 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/26 10:37 ID:kZBK9ezz

施主同士、そこで断られた者がね・・まともに質問したってまともな返答なんて無いね。

989 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/26 22:21 ID:???

>>983
敷調にしても間取りにしても普通。
広さの限られた家で何を優先にするかといったら収納でしょ？
箪笥や物入れのタワーの中で暮らして地震の時は
その下敷きになりたいのか？

990 ：（仮称）名無し邸新築工事：04/02/27 13:12 ID:/kIwlBmg

>985　　言えてる。ダイワのマネして免震やり始めたってのは
　　　　聞いたんだけど、、、。