【金融】みずほ銀行が老人ホーム大手ベネッセと提携　「リバースモーゲージ」で入居希望者を掘り起こす［13/09/30］

ソースはJ-CASTニュース
http://www.j-cast.com/2013/09/30184585.html?p=all

みずほ銀行が、ベネッセホールディングスの子会社で有料老人ホーム国内最大手の
「ベネッセスタイルケア」（東京都渋谷区、以下ベネッセ）と業務提携することに
なった。自宅はあるが手持ちのお金が少ない老人ホーム入居希望者に、
「リバースモーゲージ」と呼ばれる、自宅を担保にお金を借りる商品を
利用してもらうことで連携する、というものだ。
今後の伸びが見込まれる老人ホーム需要をテコに、リバースモーゲージの普及を図ろう
という試みで、動向が注目されている。

■自宅を手放さずに有料ホームに移る
両社の提携開始は2013年10月1日。ベネッセは、自社の老人ホーム施設を利用または
利用を検討している顧客が、自宅など保有不動産の活用による資金調達を希望した場合、
みずほ銀のリバースモーゲージの資料などを提供する。
みずほ銀は自社の顧客に老人ホーム入居希望者がいれば、ベネッセを紹介する。

顧客の特典としては、
（1）ベネッセを通じてみずほのリバースモーゲージを契約した場合、借入金利を
一定程度引き下げる、
（2）みずほ銀を通じてベネッセの老人ホームに入居契約する際、体験利用料金を
無料とする
――がある。

高齢者が老人ホームに入る際、覚悟を決めて自宅を手放し、
「死ぬまで入りっぱなし」もありえるが、老人ホームに入居しながら定期的に自宅に
戻ることを望むケースが多い。
リバースモーゲージなら自宅を担保にお金を借りるため、死ぬまで自宅を売却しないで
済むことがメリットだ。
高齢社会の進展とともに老人ホーム需要が高まるのが確実な中、高齢者のニーズを
上手くすくい上げた提携と見られている。

リバースモーゲージは米国などでは盛んだが、持ち家などの資産を子供に残す傾向が
強い日本では30年余り前に導入されたものの、これまで低調だった。
バブル崩壊後、担保となる土地の価格が下落基調にあったことも普及に水を差した
要因だ。

■他のメガバンクも関心持つ
自宅の土地などを担保に金融機関などからお金を借り、死亡時にその担保の売却資金で
返済するのがリバースモーゲージ。
死ぬまで自宅を使い続けることが利用者のメリットだが、不動産価格の下落は
担保価値の下落に直結する。長命化も貸す方にとっては管理コストの増加につながる。
1981年に民間金融機関を含めて日本で初めて導入した東京都武蔵野市は地価下落などで
貸し出し資金を回収できないケースが続出し、近く制度を廃止する方向となっている。
金融機関も及び腰で、扱っているのは三井住友信託銀行やりそな銀行などに限られる。

ただ、アベノミクスで資産価値は上昇傾向にあり、東名阪の3大都市圏に限れば、
地価が今の水準から大きく下がらない可能性もある。このため、みずほ銀は
今年7月下旬、メガバンクとして初めてリバースモーゲージに参入した。

資産を残そうという考え方も長命化とともに変化し「資産を自分の老後のために
使いたい」という人の割合が増えているという調査もある。
このため、他のメガバンクなどは、みずほ銀とベネッセの提携の行方に高い関心を
持っている。

-以上です-
関連スレは
【金融】みずほ銀行、反社会勢力と取引か…業務改善命令［13/09/27］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380269492/l50

これはいいシステムだね。
地価も下げ止まりだし、老人にとっては朗報だよ。

リバースモーゲージってさ担保に借りた家の資産価値が
バブルが弾けた時みたいに下落し続けたら、特養老人ホームを追い出されるのかね？？

鉄道模型はホント、カネのかかる道楽だよなあ

夫が先に亡くなり妻の低額な年金だけになったら
ホームにもいられず自宅もなく

ヤクザに融資した銀行とカルト系企業のコラボ

ああ、なるほどね

また悪だくみ考えてそうだな。

ベネッセって、いつの間にか老人ホーム国内最大手になってたんだ
子供相手の商売だったのに

金融庁検査

最近のみずほ銀行は半島の匂いがプンプンしてて口座解約してきた。

みずほ＋やくざ＋老人

お金の臭いがプンプンします
＋福島でハネマンです

そうか　メインバンク　東京三菱ＵＦＪ　サブバンク　みずほ
みずほ銀行、韓国輸出入銀行に対し5億ドル融資

晴れた日に傘を貸し、雨の日にカッパを貸す、みずほ銀行

リバースモーゲージって、例えば最初20年の予定で借りた場合、
それ以上長生きしちゃったらどうすんの？

サブプライムローンと同じじゃないの？

いつのまにか身に覚えのない投資信託をｹﾞﾌﾝｹﾞﾌﾝ

進研ゼミ乙
つうか、進研ゼミで変換できない
岡山を捨てたのと同時に教育も捨てたんか

老人死んだら必ず儲かるみずほ銀行
取り立ては例のヤクザに頼むの？

893?

自宅を担保にお金を借りる商品＝８９３じゃないの？

どうせ大口預金者の老人しか入れない仕組みだろう？

716 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/09/28(土) 00:57:01.37 ID:S0vC6RG30

時系列で並べてくれると木下の売国奴ぶりがよくわかる。

敵の頭目は木下康司 http://ttensan.exblog.jp/19717523/

木下康司の異動を追うと・・・。

2010年・財務省大臣官房総括審議官
　→中国政府への土地売却案件
（財務省の土地売却を野田財務大臣が了承していた）
（新潟市長は木下康司の先輩で交友関係あり）

2011年・財務省国際局長
（通貨スワップや為替介入等は国際局が担当）
　→野田首相の韓国への巨大通貨スワップ
　→安住大臣の中国国債の購入表明
　→無意味な巨額為替介入

2013年・主計局長
（予算編成の事務方トップ）
　→自衛官の補充人員数を10000人から280人に大幅縮小
　→防衛費1000億円増加を400億円に削減

これらにすべてに担当するセクションの実質トップでした。
そして現在は事務次官として消費税増税をさせようと暗躍しています。

923 ：可愛い奥様：2013/09/28(土) 00:22:02.40 ID:qSWUGm+e0 　

財務省が増税で景気後退することを認めてしまう痛恨のミス　http://kazuyahkd.com/archives/1587

687 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/09/28(土) 00:28:52.23 ID:GwuTR8Lb0

【電凸】消費税増税について財務省に電凸と木下康司と極左との繋がり 　http://www.youtube.com/watch?v=cgICpOQC0E4&feature=youtube_gdata


↑

●消費税率アップによる景気減速を認めている、財務省！！

　投稿者「景気は減速しますよ」

財務省「・・・はい」

●財務事務次官である木下康司氏（当時、国際局長）は、

　新潟県の中国大使館用地問題で中国側の用地取得を容認


549 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/09/29(日) 00:31:02.38 ID:XXrDh+VD0
　
いまの日本では、本当の消費税率は20％？ http://real-japan.org/%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%AE%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%80%81%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AE%E6%B6%88%E8%B2%BB%E7%A8%8E%E7%8E%87%E3%81%AF20%EF%BC%85%EF%BC%9F/

>>1
おい大丈夫か？
おっとりしてると言われる三菱でこのザマだ


【社会】三菱東京UFJ銀行員、顧客の高齢者女性をマルチ投資へ勧誘し、約4億円の被害与える
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1380433123/1

やばいなここｗｗ

独居老人がいつの間にか孤独死しているイメージが浮かぶ。
もちろん財産は施設管理者の手に入り込むてはずで。

｢自宅を担保に｣って最悪の状況だろ

お前らが一生懸命、一生かけて貯める金なんて最期はこんなもん。
老人ホームに全額預けて、死んだら没収。
判断力も衰えるし、最期には金に対するこだわりもなくなる。
もっと今を大切に生きろよ、メーン。

>>14
一括返済。お金が無ければ、銀行が抵当権行使して物件を売却するが、不足分が有れば払わなければいけない。
死んだ場合も相続人が債務を継承する。ノンリコースローンではないから物件を渡して終わりとはならない。

ベネッセは受精卵から墓場までトータルに関わる企業なんだな
これだけ日本人の生活文化に組み込まれてるんだから、
もう少し保守的というか、日本文化の担い手の自覚を持ってほしい。
何が言いたいかというと、たまひよとかこどもチャレンジでは、
名付け例、出演する子供の名前などでのDQNネームは避けてほしい

子供の為にこつこつ貯めてきたものを
判断力弱ってきたとこを見計らい、言葉巧みに馬鹿高いベネッセホームに誘い込んで
根こそぎ奪おうって話だろ…笑えんわ

子供なんかにくれてやれるか
自宅担保で高級な老後を過ごして資産をすべて使い切って死んでやる

養分になる高齢者続出か。

時価が下がり返済に追われる

不動産担保ローンとどこが違うの？

また業務改善命令喰らうのか？

>>29
右肩下がりなご時世ではリスクにしかならんな

福武書店乙

ホントやくざだな

本音はヤクザの融資から、目をそらすためかの、

川で相撲をとるのか