【再開発】『奈良ビブレ』跡地、マンションに--高さ制限の壁、ホテル誘致断念 [02/20]

◆高さ制限の壁 所有者、店舗付き条件売却

先月閉店した近鉄奈良駅近くの大型商業施設「奈良ビブレ」（地上４階、地下１階）の
再開発について、建物と土地を購入した奈良市の不動産賃貸会社は１９日、建物を解体し、
土地をマンション開発業者に売却することを明らかにした。市が景観を守るために定めた
２０メートルとする高さ制限が、より高いビルを建てて客室を多くしたいホテル側の
思惑と合わず、ホテルの誘致を断念したとしている。

跡地には分譲マンションが建設される予定で、同社は小西さくら通り商店街に面する
１、２階部分は店舗とする条件で開発業者に売却する。解体を２月末から始めて
８月末に着工、２０１５年春に完成する予定としている。

建物と土地を購入した「浅川ハーベストビル」の浅川哲弥社長（５３）によると、
土地取得に動き始めた３年前からホテルの誘致を目指して高さ規制の緩和を市などに
求めてきたが、実現しなかった。

浅川社長は「奈良市中心部の一等地が、商業施設やホテルにとっていまや魅力のない
場所になっている。奈良を活性化するために何が必要なのかを行政に問いかけたい」
と話した。

奈良市の繁華街では、春日大社の参道として知られる三条通りをはじめ、各地で
マンション建設が続く。背景には商店街の地盤沈下があり、近鉄奈良駅周辺にある
市内屈指の商店街・小西さくら通り商店街でも、通行量は２０１２年で１９８０年の
約４割減と客足が遠のいている。

奈良ビブレ周辺の商店でつくる小西通商店街振興組合の井岡正浩理事長（６７）は
「観光客が訪れるこの一帯が、マンション街になってはいけない。今後は高さ規制の
緩和も含めてここをどうしていくのか商店主、行政、市民が一緒に考えていかなければ
ならない」と強調した。

◎http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/nara/news/20130219-OYT8T01461.htm

◎最近の関連スレ
【地域経済】「ほんまになくなったんやなあ。やっぱり、さみしいわぁ」--閉店した『奈良ビブレ』、跡地利用難航 [01/27]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1359250648/

地下に伸ばす

高さ制限して当然のような気もする。
でも店が無くなるのは痛いなぁ
>>2
地下に木簡があったら詰む

好き勝手に建てた東京の市街地は、醜い景観になった。

奈良なんだから大仏さんを越えたらあかんやろ

奈良ビブレの本屋、時間つぶしに
重宝していたんだけどな。

東京はゲロ発言　石原都知事　

　「江戸の景観は素晴らしいものだが、それに比べて今日の東京の姿っていうのはこれは
　　ゲロですね。まあね、こんなに醜い街になっちゃうのはほんとうに情けない話でね」

>規制の緩和を市などに 求めてきたが、実現しなかった

ここの市長は民主党だろ。

鹿と触れ合える鹿ランドを作ってくれよ

韓国みたいにマンション天国にしてはいけない。
都市景観と経済性をうまくあわせる事が大事。

日本の景観は本当にくそでゲロ
昭和３０代、皇居周辺にでかいビルが建ち始めてから
歯止めがかからなくなった。
死んだ森ビルの社長は１００回死ね。

住民が居ない町は
発展ない

生駒市を副県庁所在地にしちゃえ
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝに住みたいならそっちへどうぞ、、と

奈良市なんか大阪府高槻市と茨木市と同じくらい
近鉄奈良駅周辺でショッピングしなくても、近鉄40分で難波にいけるんだから

駐車場にでもしとけよ

>>2-3
あそこは既に地下はあったような。

>>11

住宅地も醜い景観だよね。
てんでばらばらの色とデザイン
ヨーロッパと比較して日本は個人主義すぎる

>>8
昔から奈良中心部では、興福寺五重塔の高さ
50メートルを超える建物は建てられないのよ。
だから数キロ離れた西ノ京あたりからも興福寺五重塔が
よく見える。

>２０メートルとする高さ制限

ドンキーコングすらできない高さだったのか

森ビルの社長は素晴らしい人だろ

あぁーもうだめだ。

マルイ助けに来て!!

>>17

東京もそうかも知れんが、特に京都。
昔の都の面影がどこにあるってんだ？
ちょっとでも残ってたら観光地になってるし、街中の家並みなんて
カオスもいいとこ。
規制かければいいのに、かけたら文句でまくり。
その割りに京都人ってプライド持ってるんだから。
ただの寄生虫でしょ。お前らが京都の町並み保存に協力したなんて話全く聞かないわ。

マンション建設で景観と賑わいを損ねるための高さ規制。

三条通もマンションがにょきにょきとできている。
すぐに売り切れるくらい人気が高い。

地下のプールはそのままか？
それより、ニチイ時代の最上階フードコートのホウレンソウ麺つかったラーメンが懐かしい。

>>25
フードコートなんてあったのか。
ゲームセンターしか覚えてないわ。

観光地としては成功してるがホテルの客室数が全国最低レベルのせいで宿泊客がほとんどいない
経済的には終わっとる

>>27
リニアが来ても苦戦する雰囲気だな

ほんと奈良駅周辺はなんにもないからねぇ
泊まるところどころか、食べるところも苦労する
観光くらいしか産業ないのに、お金落とすところ
がなくてどうするんだろう
ちょっと南のほういくとサンダルとか作ってる

>>9
シカトランド

小西通商店街が終わりつつある雰囲気
逆に死にかけてたもちいどの商店街に復興の兆しが見える

ここ２、３年で地元民がお金落とす場所が減ったけど
観光客（若い世代）がお金落とす場所は結構増えてきたと感じるなあ

>>1
ホテル業者はホテルを横に広げるためにもっと広大な土地を買えって事だろ

地元民はみんな車使うのに、
あんな駐車場代かかるような場所行くかよ
郡山のイオンのほうが品揃えもいいし
マンションになるのがオチだと思ったわ

ホテルや商業施設を増やして観光強化を言うくせに、こういうところは頭が固いんだよね奈良は
京都は多少の事は目をつぶって規制緩和させ歴史と近代の両立をさせ発展させた
奈良は、歴史歴史歴史規制規制規制、それだけ、だから発展しない。

>>27
奈良から大阪に近鉄電車で30分少々、
車でも第二阪奈・阪神高速で1時間くらいだからなぁ。

競輪道奈良ビブレ店を忘れられない
奇跡の本屋やね
次も競輪道が入ってほしい

奈良の雄大な景色
http://blog.osakanight.com/img/nara_wakakusayama02.jpg
http://blog.osakanight.com/img/wakakusayama_night03.jpg
http://blog.osakanight.com/img/nara_wakakusayama01.jpg
http://blog.osakanight.com/img/wakakusayama_sunset01.jpg
http://blog.osakanight.com/img/wakakusayama_sunset02.jpg
http://blog.osakanight.com/img/yakushiji_night.jpg

あの立地でマンション？駐車場はどうするのかな。

>>37
奈良に帰りたくなってウルッときたわ

>>37
若草山って意外と高さがあって良いよな。
去年初めて登ったとき、市街に霧がかかって幻想的だった。

むしろマンションも建てるなよ。
京都と違って奈良は古い景観守ってやる！くらいの気概は見せて欲しい。
そうした方が棲み分けも結果的にはできるように思える。

宿泊施設？平城京の貴族の住居を現代風に再現するとかやってみたら？

>>23
>>17

>東京もそうかも知れんが、特に京都。
>昔の都の面影がどこにあるってんだ？
>ちょっとでも残ってたら観光地になってるし、街中の家並みなんてカオスもいいとこ。
>規制かければいいのに、かけたら文句でまくり。
>その割りに京都人ってプライド持ってるんだから。
>ただの寄生虫でしょ。お前らが京都の町並み保存に協力したなんて話全く聞かないわ。

同感。

四条河原町の交差点なんてそこら辺の地方都市の情緒を満喫できるもんな。

寄生虫というより、偉大な御先祖様の遺産を食いつぶす馬鹿者揃いってイメージかな。
実際は遺産を破壊し続けているんだが。

それでも古都とかプライドとか言い出すから哀れなんだな。

>>42
おっと、古かっただけの、不味くて高くて燃えた蕎麦屋の悪口はそれまでだ。

>>37
感動した・・・
あったかくなって体調良い時に、若草山登ってみよう。
興福寺の国宝館も、もう一度じっくり観てみたいし。
風邪ひいたばかりだから、仕事休みの日でも遠出がこわいので・・・

>>37
実家の近くが写ってるｗ
市立病院も新しくなったみたいね。

ところでさ、奈良マラソンはいつかな？

>>46
ネットで検索してね
ただエントリーは先着順だから初日にしないと間に合わない

テレビドラマの「あをによし鹿男」で駐鹿場になってたロケ地だろ。

>>9
鹿煎餅持って若草山登れ

>>48
マイ鹿ｗ

病院でいい

奈良は不思議なんだよね、日本全体ではまだ恵まれているほうで衰退はしていないんだよ
老人が増えすぎた影響かな
奈良は老舗の商業施設は潰れ、新しい商業施設は増えてる、ただ郊外型の施設ばかりが増えて駅前の老舗は潰れる
商業圏的に大阪京都が近いから吸収されちゃってるんだな
企業は10年連続で増加中でありベスト6位に入賞してる、本社企業の転入数も10年で150社を越えた、決して衰退はしていないのに人と金の流れは流出し続ける
若者を魅力する何かが欠けているんだ奈良は。

旧奈良地区は県の一番の中心部なのに
大型商業施設が１つもない
ちょっと異常だよ
こんな県他にはない

大型ストアや家電量販店や映画館はとうの昔に無くなったし。
新装開店の飲食店も一年と持たず閉店するし。

なんでマンションやねん…

なんか地元からは怪しい噂が流れているね
元からホテルを立てる気はなくマンションを最初から建てる気でいた
その為、ビブレが閉店するまで跡地の利用方法は一切伏せられていた
閉店してからホテルと言い出した、勿論いきなり言われて規制緩和出来るわけがない
ホテルがダメならマンションにしようという動きへ早々に切り替わった。
マンションだと反発されるため。
一応１階２階は商業施設が入るようだが、同じような事例のマンションを見る限り、本腰入れた商業施設は無くすぐに撤退してしまうレベルの店となるだろう。

がっかりやわ
もう奈良に何も無い

惨状通りの上新とか二宮とかマグロ亭とかマクドとか一瞬で消え去るし
まさに惨状通り

ネトウヨ「日本の歴史的な街並みを守らなければならない！興福寺の五重塔がマンションに隠れるなんて許せん！」
ネトウヨ「日本は自由主義の国なんだ！規制するのはブサヨの考えだ！」

↑どっちのネトウヨが正しいの？

��

>>59
ネトうよは自民の政策に従うだけ。

奈良は今のままでイイ。

駅前商店街にマンション入ったらもうその商店街は・・・

オレは福岡県民だが

福岡市も空港が市内にあるから高さ制限ある
奈良市は美観損なわれないように制限しているらしいけど

奈良県は観光に行ってもホテルは大阪に行くね
仕方ないよね

後…０６年病気を理由に５年間で８日間しか出勤しない職員が過去居たとは
香ばしいｗｗｗ
福岡市も人の事言えないけどなｗｗ

またイオングループか

奈良も世界的な観光地なのに京都との差が開く一方だな。

＞奈良＝＝観光地
どこのトンキン田舎者だよおまえ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%BF%91%E9%89%84%E5%A5%88%E8%89%AF%E9%A7%85#.E9.A7.85.E5.91.A8.E8.BE.BA
平日の主な利用客は奈良交通バスを通じて市内東南部や京都府木津川市（旧加茂町方面）までの広範囲から集まる
通勤・通学客であり、大阪圏有数のベッドタウン駅である。