【不動産】1月の首都圏マンション発売、5カ月連続で前年実績下回る［13/02/15］

不動産経済研究所（東京都新宿区）が１４日発表した１月の首都圏（１都３県）の
マンション発売戸数は前年同月比５．４％減の１７２１戸で、５カ月連続で
前年実績を下回った。

１月は通常「マンション供給の谷間の月」（同研究所）といい、
２０階以上の超高層物件など目玉物件が少なかった。
販売実績を示す契約率は前年同月比１．９ポイント減の６９．２％で、
好調さのめどとなる７割の水準を割り込んだ。

また、近畿圏（２府４県）の１月のマンション発売戸数も、前年同月比９．３％減の
９１３戸で、１月としては２００５年以来、８年ぶりに１０００戸を割り込んだ。
契約率は前年同月比８．５ポイント増の７４．９％。同研究所は、近畿圏について
「マンションの供給量は減少したものの、好調な物件もあった」と分析した。

一方、東京カンテイが１４日発表した１月の分譲マンション賃料
（１平方メートル当たり）によると、首都圏（１都３県）は前年同月比横ばいの
２５３３円、近畿圏（大阪、兵庫）は２．２％増の１７６７円だった。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130215/bsd1302150502001-n1.htm
■ 不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　13/02/14　2013年1月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　13/02/14　2013年1月度版近畿圏マンション市場動向 (PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
■東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/
　2013年1月　首都圏は2,500円/�u台を維持　近畿圏は主要エリアの強含みで上昇(PDFファイル)
　http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201301.pdf
関連スレは
【決算】マンション好調、2社が増益確保　不動産大手4-12月期［13/02/08］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1360280895/l50

あと３年で甲状腺がんが頻発するからな

アベノミクスｗ

この時期はこんなもんだよ

売り惜しみ？
負け惜しみ？
空威張り？
火の車？
火のマンション？
塩漬け？
店晒し？
野晒し？
売れ残り？
デッドストック？

ここ五年でタワマンもワンルームマンションも立ちすぎ
俺がいるのは世田谷だけどタワマンが近所に３棟さらに
ワンルームマンションにいたっては10棟ぐらいできてる
最寄り駅はたった一駅なのにだｗｗｗ
東京だってたいして人口増えてないのに
それよりも中古マンションリフォームして家賃さげればいいのに

東京は放射能に汚染されているのに住むなんてバカだろ。

　
テレビでは１億超えのマンション売れまくりと言ってたが嘘なのか？

>>7
どこ住み？
俺もともとガン持ちだから放射能なんて気にしてないｗｗｗ

大阪も建設ラッシュだもの。

横で見ていて、これだけ建てまくって、大丈夫かと思う。

タワーマンションばっかり建設してっけど、そんなに金持ちいる？
３０００万台のだと、中身はいたたって普通なのかな。

通勤を考えてのことだろうけど、都民は大変だな
地方都市ぐらいがちょうどいいよ　値段も手頃だし　

70%売れてたら、問題ないだろ

鉄とコンクリート（砂）で、出来てるんだから

>>11
低層マンションのほうが
価格も管理費も固定資産税も高い

マンション作りすぎだろ
竣工して２年以上たっても売れ残っている物件が多い

>>10
大阪もなんだ
なんつーか、古い住宅の空き家増えてるし
治安が悪くなりそうだよ
>>11
都内なんて築40年の40平米２ＤＫのくそきたねーマンションですら
2000マンとかなんだよねｗｗｗ
日本に住む場合地方の大都市（札幌、福岡）がコスパいいと思う
東京はコスパ最悪だわｗｗ

５年以内に７０％の確立で、首都直下地震が起こる。
電気水道は使えなくなり、ウンコも流れなくなる。
そんなとこに、よーすむわ。

去年は去年で地盤ガーとか言いながら引越ししてた時期でも有るからな
それで立川断層帯のほうに行ったのは近頃になってちゃんと調べたらもっと危険でしたとか言われて大変だなw

>>17
首都直下がくるくるといってたら
この20年で神戸、長野、新潟、北海道、東北に大地震だよ
日本全国地震はくるもんさ
東京の防災対策の予算多いからまあ、大丈夫だと思うよ
うちには井戸あるしｗｗ

タワーマンションは海のそばが多いからな。
海風が寒そうでいやだな。

>>6
世田谷は人気があるからね

今朝のニュースでは完売、完売で殺到してるって報道してたぞ
売れてるのか、売れてないのかどっちやねん！

>>19 地震のとき、お前の井戸に○○人が毒を入れるぞ！

>>22
売れてません

>>23
大丈夫だよ
うちの井戸は床下にあるからさｗｗｗ
ほんとに緊急時にならないと使わないよｗｗ

>>21
世田谷なんて商業エリアが三軒茶屋だけの住宅街なんだけどね
最近はニコタマが元気だけどさ
東京の人口は３割くらい減ってほしいよほんとにさ
田舎みたいなでっかいイオンとホームセンターが近所に欲しい
車もけっきょくたいして使わないから手放しちゃったし
道せめーから運転しにくいし
ほんと渋谷まで徒歩で30分でいける以外いいところがない

現時点、放射能の影響はわからないが
あと２〜３年で判明してくる。それからでも遅くない

アベノミクスなのに、前年割れかよｗｗ　６０％台って、久々じゃねｗ

地震があっても首都はわりと大丈夫なんだよ

前の計画停電の時も、東京は中心だからって計画停電から外された

計画停電が行われたことすら、知らなかった

放射能汚染地帯で長期間住もうと思う人はいない

買ってるのは投機で買ってるシナチョンと暴力団マネー

人口減少社会の土地が上がるわけない

放射能汚染とか気にしてる人いるの？

前年実績を下回るってどうなの？

リート買うか悩んでるが路線価上がるまで様子見だな

終の住処がマンションってのは
やっぱイメージわかないや

高層てのは下から仕上がっていくんだが、最上階が出来て引き渡しの段階では、最下層では既に約一年前になる。

>>22
あれは都心の超高層30階建て億ションだね。
…正直謎だけどなw

これは人口ピラミッドの関係だろ
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/thumb/1/11/Demography13000.svg/512px-Demography13000.svg.png

これらが複合的に重なると不動産が売れてきてると思っていい

ポストに不動産のチラシが入らなくなった
不動産の営業や物件案内人を見掛けなくなった
住宅ローン金利が上がってきた

どうせ単身者ようは除くだろ
わけわからん統計やめろ

これから人口減って行くから余程条件のいい物件以外は中古で売れなくなるよね
大量に移民を受け入れとかすれば別だろうけど

不動産はプロ以外は、仕入れてないだろ　今が逆に売り時かもしれん

アベノミクス？　なんだっけ　みたいになるかもしれん

>>34
中国人とかじゃない？

東京の地震くるくる詐欺。

地震と放射能にまみれてた去年より売れてないって
どういうことだ？
消費税の駆け込みは？

それで何でテレビは
消費税増税前にマンションを買う人が増えてますなんて放送してたん？

政府から好景気を煽れと指示が出てるんやろ

>>4
前年同月比にこの時期も何もないだろ

関東出身で名古屋、札幌にも住んだ事あるけど、やはり地方政令市は飽きやすい。車も必須だし。ゴチャゴチャしててもやはり東京、大阪近郊になってしまう。

こないだ世田谷のマンション契約してきたけど売れ行き良さそうだったよ。
欲しかった部屋が一週間差で他人に買われてしまった

>>47が欲しいところは他の人も欲しい。
>>47が欲しくないところは他の人も欲しくない。

販売戸数を絞ってるのに契約数が下がってるのは
業界的にはしんどいよ。

>>34
シナチョン、外資系ファンド、暴力団マネー

このあたりが買って価格を吊り上げて、本当に住居が必要な家族に高値で売りつける構図

首都圏ですら実際、既に過剰供給
空き家、空き室だらけだよ

一方地方のマンションは激売れなのであった

>>10
大阪のビル・マンションラッシュなんて虚栄だから
そのうちメッキが剥がれ笑い物になるのがオチw

>>8
　 　　　*　　　　　　*
　　＊　　　　　＋　　うそです
　 　　 n ∧＿∧　n
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
　 　 　 Y 　　　 Y　　　　＊

>>22
億ションが売れてるってやつなら見た。
株の儲けで契約が増えてるって経済評論家？のおじさんが言ってた。

今年は最後の売り時だろうね
この好況期に売りそびれたら一生売れないだろう

.

平成24年分　東京国税局各税務署管内における最高路線価｜東京国税局｜国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h24/rosenka/index.htm#a03

１ 京橋　　 中央区銀座5丁目　　　　　 銀座中央通り　　　　　　　　　　21,520 ▲2.2
２ 麹町　　 千代田区丸の内2丁目　　　 大名小路　　　　　　　　　　　　18,190 ▲2.0
３ 新宿　　 新宿区新宿3丁目　　　　　 新宿通り　　　　　　　　　　　　15,680 ▲1.0
４ 四谷　　 新宿区新宿3丁目　　　　　 新宿通り　　　　　　　　　　　　13,920 ▲1.1
５ 渋谷　　 渋谷区宇田川町　　　　　　渋谷駅側通り　　　　　　　　　　13,600 ▲1.7
６ 日本橋　 中央区八重洲1丁目　　　　 外堀通り　　　　　　　　　　　　13,280 ▲2.4
７ 芝　　　 港区新橋2丁目　　　　　　 新橋西口駅前広場通り　　　　　　 7,540 ▲2.7
８ 麻布　　 港区北青山3丁目　　　　　 青山通り　　　　　　　　　　　　 6,880 ▲2.3
９ 豊島　　 豊島区東池袋1丁目　　　　 グリーン大通り　　　　　　　　　 6,500 ▲0.3
10 横浜中　 横浜市西区南幸1丁目　　　 横浜駅西口バスターミナル前通り　 5,880 ▲0.5

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・

13 立川　　 立川市曙町2丁目　　　　　 立川駅北口大通り　　　　　　　　 4,420 ▲0.7
14 武蔵野　 武蔵野市吉祥寺本町1丁目　 サンロード　　　　　　　　　　　 3,290 ▲0.6
23 足立　　 足立区千住3丁目　　　　　 北千住駅西口駅前広場通り　　　　 1,740　 3.6
25 北沢　　 世田谷区北沢2丁目　　　　 下北沢駅南口通り　　　　　　　　 1,700 ▲2.3
25 玉川　　 世田谷区玉川2丁目　　　　 二子玉川駅前通り　　　　　　　　 1,700　　-
27 町田　　 町田市原町田6丁目　　　　 パークアベニューターミナルロード 1,690 ▲1.2
35 柏　　　 柏市柏1丁目　　　　　　　 ハウディモール　　　　　　　　　 1,220 ▲3.2
36 神奈川　 横浜市港北区新横浜2丁目　 新横浜駅前広場通り　　　　　　　 1,200　 0.0
38 千葉東　 千葉市中央区富士見2丁目　 千葉駅側通り　　　　　　　　　　 1,180 ▲7.1
40 川崎北　 川崎市高津区溝口1丁目　　 溝口駅前広場通り　　　　　　　　 1,120　 0.9
44 江東西　 江東区門前仲町2丁目　　　 永代通り　　　　　　　　　　　　 1,040 ▲1.9
45 葛飾　　 葛飾区新小岩1丁目　　　　 新小岩駅南口広場通り　　　　　　 1,000 ▲2.0
47 緑　　　 横浜市青葉区美しが丘1丁目 たまプラーザ駅前通り　　　　　　　 970　 1.0
48 江戸川南 江戸川区西葛西6丁目　　　 西葛西駅南口バスターミナル南通り　 950 ▲3.1
50 戸塚　　 横浜市戸塚区戸塚町　　　　戸塚駅西口駅前通り　　　　　　　　 920　　-
54 松戸　　 松戸市本町　　　　　　　　松戸駅西口バスターミナル側通り　　 820 ▲3.5
54 相模原　 相模原市南区相模大野3丁目 相模大野駅北口駅前広場通り　　　　 820　 0.0
58 雪谷　　 大田区田園調布3丁目　　　 田園調布駅西口ロータリー　　　　　 780 ▲1.3
59 厚木　　 厚木市中町2丁目　　　　　 本厚木駅北口広場通り　　　　　　　 770 ▲2.5
62 横須賀　 横須賀市若松町2丁目　　　 横須賀中央駅前通り　　　　　　　　 740 ▲1.3
63 千葉西　 習志野市津田沼1丁目　　　 ぶらり東通り　　　　　　　　　　　 720　 0.0
64 鶴見　　 横浜市鶴見区鶴見中央1丁目 鶴見駅東口広場通り　　　　　　　　 690 ▲1.4
66 日野　　 多摩市一ノ宮2丁目　　　　 聖蹟Uロード　　　　　　　　　　　　670　 0.0
67 大和　　 海老名市中央1丁目　　　　 海老名駅東口駅前通り　　　　　　　 660　 0.0
68 小田原　 小田原市栄町1丁目　　　　 小田原駅東口広場通り　　　　　　　 630 ▲1.6
70 保土ケ谷 横浜市旭区二俣川2丁目　　 二俣川駅南口バスターミナル前通り　 480　 0.0
.

図−１　東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/11.html

吉祥寺(500)
立川(315)
浦和(313)
大倉山(285)
本八幡(274)
西川口(258)
新百合ヶ丘(246)
長津田(243)
横浜(239)
志木(234)
相模大野(228)
津田沼(224)
本厚木(211)
中央林間(210)
聖蹟桜ヶ丘(209)
松戸(200)
川越(199)
戸塚(192)
千葉(183)
二俣川(182)
八王子(174)
越谷(132)
伊勢原(130)

〔備考〕
１　表示の価格は、表示の地域において駅からおおむね1km程度にある標準地の平成24年1月1日における1平方メートル当たりの価格（単位千円）を示す。
２　〈○○km〉は、JR東京駅からの直線距離を示す。
.

>最近はニコタマが元気だけどさ

某マンションは完売まで２年くらいかかってなかった？ｗ
８０００万円もするのに外車（横幅１．８５ｍ）が止めれないとか、笑える物件だったらしいが。

マンションが売れてるって報道はマスコミを利用したステマ

人口も世帯も減ってるのに物件が飛ぶように売れるわけがない

売り惜しみだろ。
ほんと、売り惜しみしてないで売ってくださいよー。

知れば知るほど、日本の不動産はイカサマだと分かる。

やり過ぎて、最近は統計すら誤魔化すのが難しくなってきているんだろう。

マンションの営業マン「供給量絞って下がらないように価格調整している」と

平然と言ってたが・・・本当なのだろうが、いつまでもこんな手法が続くわけがない。


”利便性”と言う誘惑で地方から人を集め、銀行から”借金”をさせ都市部へ縛り付ける。
地方は衰退し、銀行、不動産、建設、広告業界などが潤う《打ち出の小槌》
こんなこと続けていたら、そりゃ国ごと衰退するでしょう。

>>50
地方てマンションあんまりないよ
みんな一戸建てだよ

契約数も契約率も悪いのだから救いようがないな
消費税増税前の駆け込み需要までダメっぽいわ

地震が怖くてマンション買えないよ
更に富士山や箱根が噴火する可能性が結構あるんじゃ
外貨含めたキャッシュ溜め込んでいつでも逃げられる用意が大切
ローンなんて論外

首都圏はマンションラッシュで川崎なんか高層だらけだよ。凄いよ首都圏は。

2012年の東京の死亡者数は統計を取り始めた1956年以降最大だった
ちなみに熱中症、RSウイルス、マイコプラズマ、インフルの患者も過去最大
そして今年も記録更新されるだろう
そんなところには誰も住みたくないわな

地震リスクや放射能リスクあるのによく関東でマンションなんか買えるな。賃貸しかないやろ。

放射能なんか気にしてる人少ないのが事実だよ。地震は日本ならどこでもリスクある。

関東は関東ローム層というプリン状の地盤の上に
街全体が乗っかってるからな
通常の地震リスクとは次元が違う

さらに恐ろしいのは富士山噴火
桜島なんかとは違って火山灰の粒子が細かいから
精密機器に入り込んで停電を引き起こす可能性が高い
2週間以上関東全域がブラックアウトする恐れがある

そして放射能リスク
これは最低でも後2-3年は待たないと答えがない

それらを踏まえた上で買うというのなら
お好きにどうぞ

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

�@借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

�A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

�B最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

単なる地べたを何倍にも空中に増やして売れるからなｗ

人口が減るのは確実だから焦って買う必要ないだろ。
買えるやつが買いたいときに買えばいいんじゃねーの。

ほとんど資産目的の空楼だろ、中国を笑えなくなってきたな。
しかし陰謀論板ならともかくビジネス板で放射能って言ってる人はちょっと・・・

固定資産税、相続税で国に取られるばっかりなのに、わざわざ不動産なんて買おうとは思わんわｗ

>>74
固定資産税なんて微々たるもん。
相続税なんざ逃げ道が沢山ある。
土地は今が買い。

だがマンションは、税金だのではない別の問題があるから買うべきじゃない。
他人と資産を共有し、共同管理する難しさと
老朽化の問題とランニングコストの問題ともろもろ山積みだ。
資産が溢れてる奴らが、それらを覚悟してでも税金対策やらで買うもの
それを借りて住むのが賢いやり方だね。

>>36
地方のアパート住まいだけど、やたらとチラシが入ってくるよ
中古マンションとかよく見てると、同一物件が売れずに徐々に値下げしてるのがわかる
戸建中古の案内もも多いね、築1970〜90年代の怪しい物件ばかりだけど

消費税上げまでの駆け込み需要ってのが今回はどの業界も
おそらくほとんど無いと思う。
それだけ景気が悪いんだよな。
そんな時期に消費税まで上げるって相当にやばい。
来年以降はさらに景気が悪くなるだろうな。
アベノミクス効果も相殺されるだろう。

逆にあったらやべぇよ
地デジ移行後の家電業界みたいになるぞ

消費税増税後も、結局値上げを阻止するために
自動車取得税廃止みたいな形で、他の税金を廃止して
今の価格を維持せざるを得なくなるんだろうな

近畿圏が先に好調になってきてる？
以前が悪すぎただけ？

>>80
近畿圏は311以降
マンション販売、オフィスビル空室率
共にずっと好調を維持してる

アベノミクス云々は関係ない

小泉内閣の時もすごいマンションバブルあったのに今後そんなに売れるのかな

>>68
地震の起こってる場所みたらそんな事言えなくなるけどな
どこでも一緒とかで思考停止してると損する

福岡の西鉄沿線は500mおきにマンション建設現場が見えてたな
あそこの人口増加は本物

>>84
福岡も県全体で見れば頭打ちになってきてる
郊外から市内に集中してるだけで

>>83
そこの土地の300年くらいの歴史調べとけば大丈夫だよ

>>73
事実、白人は放射能で逃げてるからｗ

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2012/ga121d0000.xls

>>11
３０００まんのマンションなんてゴミ

今のうちに言っておくぞ。
税金を使ったタワマン解体反対！

タワマン管理組合は解体費も積み立てておけよ

震災復興で建築資材が東北に流れてるのに、
あまった不良資材で作られた家なんか買えるかよww

東京は終わってるｗ
トンキンざまぁ

>>1
放射能物件
放射能不動産

>>75
200万が微々たるもんと言ってみたいわｗ

都道府県別使用頻度トップ１０（グーグルトレンド、２月１日調査時点）

キーワード「トンキン」

1. Kyoto, Japan
2. Chiba, Japan
3. Fukuoka, Japan
4. Ibaraki, Japan
5. Saitama, Japan
6. Tochigi, Japan
7. Kanagawa, Japan
8. Hokkaido, Japan
9. Hyogo, Japan
10. Aichi, Japan

昨年度比は震災の買い控えの反動が来た時期だから
あまり気にしなくてもいいが

只、人口減と災害リスク
需要と供給考えると今買うべきでない
少なくとも買った後資産と思うべきではない

>>25
液状化とかしそう

老朽化でいつかは訪れるサンシャイン６０の解体とかどうやるんだろうな。

>>98
そんなもん、ジャッキダウンですぐ終わる

まだ東京に住んでるだけで不思議なのに・・・購入だもなあはは

500万のクラウンだって買えないのに、
どうすりゃ3000万円も出せるんだ？

古い戸建てが余ってるなら安く売れよ
バイトでも購入できる値段でな
中古なんて働いてるかの審査いらんだろ

>>1不動産経済研究所（東京都新宿区）が１４日発表した１月の首都圏（１都３県）のマンション
のその後↓

134 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/26(水) 23:59:24.02 ID:NG1UUnNE
http://sky.geocities.jp/sio_115/page084.html
駅前通りと駅前交差点　　　全景　二子玉川駅前広場から多摩川方向を望む
1975(S50)年ころ　駅前広場から見た駅前通り。http://sky.geocities.jp/sio_115/img493.jpg

2010(H22)年頃　駅前広場から見た駅前通り。通りの左角は二子玉川郵便局。郵便局は2030(H42)3月　閉鎖
http://sky.geocities.jp/sio_115/img514.jpg

2040(H52)　大阪遷都開始後四半世紀 (25年) 経ちました。　人通りが絶えました。
この年人口は0人となりました。(市役所の記録ではまた50人ほど残っています、無人となるのはH62です)
駅前交差点角の二子玉川郵便局　この年3月末で閉鎖されました。屋根の煙突も壊れました。
通り後方のタワーマンション、ＳＣは全て解体されました。
威容を誇った二子玉川ライズもこの年解体されました。http://sky.geocities.jp/sio_115/img973.jpg
2030(H42)年3月　二子玉川周辺全ＳＣが閉店しました。
【写真　下左】　2036(H48)　東京廃都から四半世紀(24年)経ちました。通りの奥、弥生町、代々木町の
タワマンは解体されています。http://sky.geocities.jp/sio_115/img989.jpg
【写真　下中】　左の赤い屋根はこの(2030)3月末に閉鎖した郵便局。通りの右は東急会館。
http://sky.geocities.jp/sio_115/img649.jpg
【写真　下右】　2040(H42)年初冬　この秋郵便局付近の建物が解体されました。
ポストが郵便局跡をとどめています。http://sky.geocities.jp/sio_115/img992.jpg

【写真　下左】　2045(H57)年6月　弥生町高橋電気店跡　http://sky.geocities.jp/sio_115/img993.jpg
【写真　下中】　2053(H65)年春　二子玉川の最後の建物の高橋電気店です。http://sky.geocities.jp/sio_115/img1007.jpg
【写真　下右】　建物は全て解体されました。広がっていた住宅地は
新多摩川ダム工事の残土置場にされました。http://sky.geocities.jp/sio_115/img1008.jpg

大卒でまともな給料が出る仕事があるのは東京だけだから
家業があったり生活保護貰ってりゃ地方でもいいだろうが

アベノミクス、とは何だったのか？
庶民は円安による食料エネルギー高で財布閉めっぱなし

>>105
最終的にはマフィアに金盗まれていくミニバブル開始

リニア技術で売国売国

ＴＰＰで経団連売国奴ウハウハ

ヘラヘラへたれあべちょん順調に売国奴顔

最初は警戒さてたマスメディアも
順調に売国売国に怒りの矛
おさめたよ

国が発表した、　　

　　　　　放射能汚染図

http://nsed.jaea.go.jp/fukushima/data/20110906.pdf


ウワァ・・・・この汚らしい東京・・・・

>>104
そして、いくら金があっても、
物価が全国最悪な東京は、生活レベルが犬小屋レベル

>>107
東京の放射能汚染は事実ではなく
大阪人による流言に過ぎない
大阪人がどんなにネガキャンをしても東京に
ヒトモノカネ企業組織が増え続けるのが現実なんだよ
誰も嘘吐き大阪人の言うことなど聞く耳持たない

まだまだ不景気

男性の非正規雇用も20%近くになってるから
そりゃ売れないだろ

若者が購入できる金額が、
3LDKで、800万円未満だろうから、首都圏50キロ圏内で、それぐらいに下がらないと購入は無理ではないか？

>>1
61 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2013/03/03(日) 16:47:04.54 ID:Q7Drb/xo0 [1/3]
>>59
そうかな
確かに東京一極集中はしてるけど、その影響力はすごく低下し始めてるよ
震災前の2008年の都道府県年収ランキングの1位の座から東京が滑り落ちただけじゃなく
年収で200万も急減するほど富裕層が東京から大量に流出したのだからね

都道府県年収ランキング　2008年　単位：百万円

1 東京 599.7
2 神奈川 554.0
3 愛知 532.7
4 大阪 523.6
5 茨城 506.5
6 滋賀 492.1
7 京都 486.9
8 三重 485.4
9 千葉 483.7
10 静岡 482.2
11 奈良 480.1
12 兵庫 479.3
13 広島 477.5
14 栃木 477.1
15 埼玉 473.5
16 岡山 456.7
17 山梨 449.0
18 群馬 448.5
19 和歌山 445.3
20 徳島 440.4
21 福岡 437.2
22 岐阜 436.3
23 宮城 436.0
24 北海道 435.9
25 長野 430.5
26 福井 430.3
27 香川 429.1
28 山口 428.1
29 富山 428.1
30 石川 427.0
31 福島 410.5
32 愛媛 407.0
33 新潟 400.5
34 大分 399.4
35 長崎 398.2
36 島根 392.4
37 鹿児島 390.1
38 熊本 389.1
39 高知 388.9
40 佐賀 383.7
41 鳥取 378.7
42 宮崎 363.2
43 山形 363.2
44 岩手 361.2
45 秋田 358.6
46 青森 352.4
47 沖縄 324.5

【不動産】「マンションの資産価値は『立地が9割』」、価値が下がりにくいのは「山手線から私鉄で2、3駅まで」--週刊朝日 [02/16]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1361017373/

322 自分：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/03/03(日) 18:27:42.30 ID:OhgGmZA3
【レス抽出】
対象スレ：【不動産】「マンションの資産価値は『立地が9割』」、価値が下がりにくいのは「山手線から私鉄で2、3駅まで」--週刊朝日 [02/16]
キーワード：ステマ

4 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/02/16(土) 21:26:45.75 ID:Y4LwVZqB
また不動産屋のステマか。お腹いっぱいだわ

110 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2013/02/17(日) 01:15:31.68 ID:idFxjpxF
ステマも何も、こんな当たり前のことが何故ニュースになるのかが不思議。

132 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2013/02/17(日) 07:33:58.06 ID:rvlCJ1X3
私鉄で2~3駅で立地が9割ってステマからわかることは、、、

タワマンが売れなくて困ってるってことじゃんwwwwwwwww


抽出レス数：3

国が発表した、　　

　　　　　放射能汚染図

http://nsed.jaea.go.jp/fukushima/data/20110906.pdf


ウワァ・・・・東京の汚染の酷さ・・・・

野菜じゃないんだからたくさん建てるなよ、規格外の瑕疵あっても返品交換できないんだろ？w

マンション建てすぎです…@港区
なのに10年前と比べて明るさが無い。売れ残りはあちこちに。
バカなのかアホなのか。

タワーだと放射能が飛んでくる

東電が汚染水を半永久的に垂れ流すのは事実
今年の海水浴客の激減で答えは出る
東日本はは海を失った

これって単純にカス物件が多くて購入してないだけだろ？
足ともの景気は昨年同月より当然いいだろうし。

発売が減ってるんだろ？
供給量の話してるんじゃないの？

なんで売れないとか売れ残りとか言ってんの？

貯金の４０パーセント以内のキャッシュ買いならわかるが
ローン組んでまでなんて罰ゲーム確定だろ
もし震災等で修復不能もしくは大規模修繕費が発生したら二重ローンで破産の危険性
どんな小さいマンションでも追加修繕費や管理費出せない者いる→ローン払い終わってもスラム化資産価値ゼロくらいの危機管理は必要

賢い人は人口減少を考えて買わないから売れ残りなんだよ
ネトウヨが沢山いる今の日本で大量の移民とか無理でしょｗ

日本の適正人口はドイツ並みの８０００万人
少なくても全員が豊かな日本
生活保護や犯罪外国人は即刻永久国外退去処分
永住許可には一人当たり１億円の永住税

選挙次第でこれらを早急に立法化するしかない
日本が生き残るには

人口8,000万人のコンパクトで豊かで安全な日本を孫世代に残せ

東京だけ人口が減れば解決する
東京圏の一人あたりのインフラのなさは異常