【景況/米国】住宅バブル崩壊過程なお継続中、MBS投資家は悲観的［12/07/31］

７月30日（ブルームバーグ）：住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）投資家の間では、
米住宅バブルの崩壊過程がなお続いている。ＪＰモルガン・チェースの調査で
分かった。
ＪＰモルガンがＭＢＳ投資家を対象に先週実施した調査によると、
「住宅価格が全米で底入れした」と考えている回答者は34％にとどまった。
一方、５％未満の値下がりを見込んでいる投資家は56％に達した。
11％はこの先５％以上値下がりするとみている。
同行アナリストが27日付のリポートで明らかにした。

指標利回りが今月に入って過去最低を更新する中で投資家は高いリターンを
求めており、政府支援がない住宅ローン証券は値上がりしている。
ＪＰモルガンのジョン・シム氏らアナリストは、ＭＢＳ投資家は不動産市場を
相対的に悲観視しており、住宅ローン証券はまだ上昇する余地があることを
示唆していると指摘する。
シム氏らはリポートで
「当行の調査では住宅価格の安定化がまだ織り込まれていない可能性があることが
示された」と記述した。
バークレイズのデータによると、2005−07年に組成されたサブプライム
（信用力の低い借り手向け）住宅ローン証券相場は今年に入り25％以上値上がり
した。

ソースは
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-M7ZLBA6VDKIR01.html
関連スレは
【決算/米国】バンク・オブ・アメリカ(BOA)黒字も先行きに暗雲か　住宅ローン買い戻し請求急増［12/07/19］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1342653791/l50

はいはい、中国とか韓国も忘れていませんよ。

局所的な事じゃなくて、世界規模で起こってる事なんだろ＞不動産バブルの崩壊

世界中の富が消えていってる

ロバート・キヨサキが一言。

↓

>>3　消えないよ。どこかに移動しているだけ。

１パーセントの金持ちが富の８０％を保有する現実

バンカメ終わったな

日本のバブル崩壊と同じ道筋だな
住宅はこのまま低空飛行だよ

まあ日本は20年下がり続けているのだ、
それでも社会は崩壊せずに、いや多少は経済成長すらしているのだ
アメさんも10年間は覚悟するのだなww

アメリカもユーロ圏も不動産価格の調整は終わっていません
特にユーロ圏は半値以下になっても、まだ高い水準です
本格的に調整されて生き残る事が出来る銀行があるとは思えない

世界恐慌突入は避けられないでしょうね

アメリカ、ヨーロッパに続いて、こんどは中国がおかしくなるんだろ？

今まで上り調子だった中国が特にやばいだろ。
失われた20年の始まりだな。

中国は土地の私有がないから、土地投機は行われていない。
マンションバブルくらい。
輸出先のEUが不況になると中国の製造業が不況になる。

欲ぼけの致すところだな
これから銀行の不良債権を買い取って、あちこち景気対策を繰り返し
そのツケを脅したりすかしたりして、ゆっくり国民に回す事になる
一歩でも間違えばまたやり直し
中国が踏み倒しにかかるだろうから、それを機に一斉に踏み倒しかな

皿「土地は有限だから人口が増えれば値が上がるはずだよ」
現実「その土地は砂漠になります」

MBSっていうから放送局かと思った

ほうかい

>>5
消えるだろｗ
『信用』の名のもとに創造された価格だから、『信用』が崩壊したら富は消える

先日、いつも辛口の堀古氏が「底打ち感が広まっている」とレポートしていたのは何だったんだろ？
実際、先行指標である住宅市場指数は上がっているし

まあ日本では日経新聞がこんな記事を書くはずもなく
アメリカはまだマシかと

>>8
土地が余ってる分日本より酷くなるよ

>ＪＰモルガンのジョン・シム氏らアナリストは、ＭＢＳ投資家は不動産市場を
相対的に悲観視しており、住宅ローン証券はまだ上昇する余地があることを
示唆していると指摘する。

よくわからん　orz

この道はぁ〜、いつか来た道ぃ〜♪

抜本的解決方法は、結局現物の住宅が売れる、中古でも新築でも、が必要なんだろうが。
アメリカの実体経済見れば分かるように、これから上昇することがあってもかなり緩やか、
ほんとうのインフレ率を下回ることにだろう、投資として旨味が無いってことだなｗ

いわゆる金持ちのキャッチボールで、取引が成立するとマネーが産み出されてきたが、
そんなマネーで実態経済の舵取りをされるなんて冗談じゃないというのがこの数年の
世界の経済的な出来事なのだろうから、実業で稼いで払える価格に落ち着くまで
バブル価格は崩落していくのだろう。

>>5
消えるで間違っていない。もともとは存在すらしていない、それをあるように見せかけているだけ。

毎日放送の株主が悲観的ってどうしたの？

もともと不動産価格のバブル分は「無」から生じた富だからね。
また無に戻っていくだけだよ。

今、アメ国会に出てる新しい法案、50万ドル？以上投資すれば
グリーンカード簡単にあげますってヤツだっけ？
コレが通れば、シナ人大量移動で不動産爆上げって
ウワサで買いに走ってる不動産屋もあるらしい

アメリカは人口増加の国だからしばらく我慢してりゃ需要が戻るだろう？
あ、でも中間層没落で、サブプライムで無理矢理貸し付けて需要増やしてたけど
もうその手が使えないなら、需要はなかなか回復しないかな。　

>>30
以前のような状態にはもう戻らないと思う

アメリカのグリーンカードは市民権でも永住権でもないからなあ
民間社会保険入って初めてまともな市民

サブプラ破綻前、ゆうちょ資金をつぎ込めと主張していた竹中平蔵。
サブプラ破裂後も、ゆうちょ資金をつぎ込めと主張。

とうぜんながら、全部消してしまうためにな。
竹中は生粋の反日詐欺師。

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1208783017/1-78
【経済】竹中平蔵氏「民営化した日本郵政はアメリカに出資せよ」
1 ：ぽこたん（ ・∀・ ）φ ★：2008/04/21(月) 22:03:37 ID:???0
サブプライム危機の真実　民営化した郵政はアメリカに出資せよ

日本郵政による出資なら米国も政府系ファンドより安心
http://diamond.jp/series/nippon/10003/?page=3

一応落ち着いてるけど、米政府とFRBの政策ミスで再沈下と予想

それが、渋ちんだったフィッシャーあたりが、景気落ち込み抑止のための緩和必要論に転じている一方で、
バーナンキ自身は「いつでも必要ならやる用意がある」と繰り返すのみ。

QE3はやることが固まっているが、QE4の準備が出来ていないので事実上打ち止めとなってしまうことを彼は恐れている。
一方で市場はQE3実行を既定路線として商品価格等で上げ上げモード。

失望に変わると嘯きながらファンドの売りが突発的に現れては、また楽観論が相場を持上げる不安定ぶり。

>>1
これはスレタイがおかしいんだわ。
一行目が
>住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）投資家の間では、米住宅バブルの崩壊過程が
>なお続いている。ＪＰモルガン・チェースの調査で分かった。

とあるが、7/31 18:54現在でソースを見ると

>住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）投資家は、米住宅バブルの崩壊過程が終わったと確>信できていない。ＪＰモルガン・チェースの調査で分かった。

とあって、MBS投資をしてる投資家が政府保証がないＭＢＳ(non agency MBS)の
下落の可能性があると見てると言うだけで、実際に住宅ローンの貸し倒れが
増加してるって話じゃない。

むしろ貸し倒れの危険性が過大評価されてnon agency MBSは割安で
まだ上昇の余地があるって話。

実際先月にはアメリカのHome Equity(住宅の市場価格から住宅ローンを
引いた純資産額）が急増してると言う記事もある。
ttp://www.bloomberg.co.jp/news/123-M5N1C66S972B01.html

何をいまさら
むこう何十年は戻らないってのはひっそり判りきったことだろ
モーゲージの借り換え債の資料見てみろよ
そもそもこれから大量の退職者がでるアメリカで中流も居ないのに誰が住宅買えるんだよ
移民じゃ到底無理だし

突然ここ数ヶ月で不動産価格が上昇した。
未確認の情報だと、インサイダーだと言う噂もあるんだが、要因は不明、
なんか怪しいぞ、とおいらは見てるw

>>37
別にバブルのピークに戻る必要はないんじゃね？

>>38
オペレーションツイストで住宅ローンの金利が低下したのとオバマ政権の借り換え促進策で
住宅ローン負担が減って貸し倒れが減ったせいじゃね？

俺は問題はむしろフレディマックとファニーメイへの政府支援が今年の年末で切れることだと思うんだが、
あんまりそれを言う人はいないんだよな。
どっかの地区連銀の人がちょっと言ってたけど。
QE3でMBS買い入れするってずっと言われてるのもそれと絡んでるんじゃないかと憶測してる。

それでも、Dowと日経の乖離は、開く一方。

どんだけ、日本の経済政策はダメなんだろう。

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日本のバブル後の政策から判断すると、低金利政策が最悪の選択で
その結果景気は回復せずデフレ傾向になる事が証明されている。

むしろ、景気が悪化しても５％程度の金利を維持すると、やがて景気は
回復する。

低金利でも、金を借りて国内に投資するとデフレで失敗する、
低金利なら、金を借りて中国などに投資するとデフレを下回る
原価の低下が得られて成功する。

５％程度の金利を維持すると、金を借りて国外に投資する額が減り、
国内は軽いインフレが維持され、バブルで弾けた負債もやがて減額される。

必ず成功してアメリカの巨大なデカイ家に住みたい。

でもずっとは住まなくていい。あの国暮らしにくい。

面白えw
世界が日本の後を追っていくのかw
やはり世界が同じようにデフレになり、低成長で苦しむんだろうな

アメリカの場合毎年300万人口増えてるから
日本みたいにデフレになるかは分からないねもしかしたら回避できるかも
その代わり失業率がずっとこのまま高止まりする可能性が有るね

>アメリカの場合毎年300万人口増えてるから

それ乞食ばっかだぞ？
ばら撒きで金がかかるから、住宅なんて売れるわけが無いｗｗ

ドッドフランク法が強烈な信用収縮を生む

米国経済は詩へ向かう

>>46
これだけインフレ促進政策を継続してるのに消費とか人口増加分程度しか増えてないから余裕でデフレになるでしょ

>>47
その乞食にもサブプライムローンで住宅を売りつけてたから不動産バブルになったんだよな

>>47
不法移民は一軒の住宅に十数人とか平気でやっているからな
最近ガス代があがっているから自然そういう感じになる

人口が増えても住宅が売れるとは限らない

また今夜もダウが13000を割り込みましたねw
13000の壁を破るのにはQE3やらなきゃいけないんじゃないの？

>>37

2ちゃんねるのクズは珍説唱える前にエコノミストぐらい読んでから語れよ

>>47

だからそれはトートロジーなんだよ、バカだな。
ヒスパニックは大家族制度だから
オヤジとその嫁と息子と息子の嫁が低賃金だろうと働いてりゃ
なんだかんだで住宅ローン返せるぐらいの収入になる。
サイクルがどっちに回るかが、好況か不況下の違いであって
不況になった時にすべての現象をバブルというのは知的障害の証拠

親父と嫁と息子とその嫁が全員失業
そこへ失業中の叔父叔母だの従兄弟だの
訳のわからない他人だのが転がり込むと
アメリカの家は広くてうらやま

アメリカは医療費が馬鹿高くても、家が広い。
テレビで母子家庭で貧乏だが、でかい家を市から賃貸で提供されて喜んでいた。
ただ、娘の脳腫瘍は悪化して死んだらしいけど。

>>14
>これから銀行の不良債権を買い取って、あちこち景気対策を繰り返し 
>そのツケを脅したりすかしたりして、ゆっくり国民に回す事になる 

MBSはFRBがQEで買い取るから、国民には全くまわらない

貧富の差が拡大するだけ

ただ、

>政府支援がない住宅ローン証券は値上がりしている

は、FRBが買い取るかどうか怪しいけど、騙して誰かに押し付けようとしてるのか、何でも
FRBが買い取るというインサイダー情報でも流れてるのか、、、

まだまだ 中国とインドがありまっせ

住宅バブルはこれからが本番 >>1

リーマンショック後クソ債権を集めて混ぜ合わせて販売していた
ユダヤの商魂にはまいった

>>58続き
その債権を証券会社の新卒の娘が意味もわからず
「大丈夫です」とか言って販売していたのにもあせった。

>>57
>>1の「政府支援がない住宅ローン証券」って言ってるのが、「政府支援がない住宅ローン証券」があれば
「政府支援がある住宅ローン証券」があるわけで、これがagency MBS(フレディマック債、ファニーメイ債）。
フレディマック、ファニーメイは２３兆円相当の政府支援が入っている。
これは税金。
多分FRBが買うのはagency MBS。

>FRBが買い取るというインサイダー情報でも流れてるのか、、、
non agency MBSの方がagency MBSより金利が高いから。
>>1に
>指標利回りが今月に入って過去最低を更新する中で投資家は高いリターンを求めており、
と書いてあるだろ。
agency MBSの金利は米国債の金利よりちょっと高いだけで、
高利回りの債券としてnon agency MSBやCMBS(商業不動産抵当証券）が高利回りの投資先として
注目されてる。

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インドに投資しなさい

バブル崩壊をなめるな
すくなくとも２０年は続く