【不動産】震災で液状化被害を受けた千葉・浦安市の住民らが三井不動産を提訴、7億円の損害賠償求める [02/02]

ポートアイランドは6強以上。
震度5程度で液状化。
これは大問題ですね。

浦安市鉄鋼通りの液状化。傾いている建物も多数。
http://www.youtube.com/watch?v=p9L4F6NhNK0
http://www.youtube.com/watch?v=3YGMWf1v86M

>>325
> 関西では阪神大震災以降、不動産会社が地盤改良して

震災などで痛い目に遭わないと、みんなカネのかかることはやらないものさ
関西よりも、関東が震災に遭うのが遅かっただけ

東北大震災が先だったから浦安は地盤改良する猶予が与えられたけど、
もしこれが関東大震災が先だったら、関東の沿岸はどうなってたことか
ぞっとするわ

>>328
ん？浦安の本当の一部だけが、液状化被害にあったんでしょ
ディズニーランドとか浦和市でも他のところは被害にあってない
だから7億円の損害賠償を請求してるんじゃ
関西だって震度5強がきたら、液状化するところあるんじゃない
だって三井不動産が手がけてるところなんて関西にもたくさんあるでしょ

震度は関係無いな、長周期振動て長い間揺れが続いたからだろ

三井不動産の新規分譲土地、建売はやばいって事だな

マンションもやばい

>>331
一部じゃないだろ、浦安の3/4は液状化しているんだから

近所の三井不動産のマンションには近寄らないようにしておこう

三井に住んでいます(笑)

千葉県の物件は、不動産屋が一度売りつけた土地が液状化で家が傾むこうと倒壊しようと、
不動産屋は一切補償しないってことで一件落着

こりゃまたプロ市民が騒ぎ出したな。
あの震災は奴等にとっては大きな
ビジネスチャンスということか。

>>49
それが本当なら、
被害にあったのはまだ京葉線新浦安ができる前から浦安に住んでいた人々で
ここ最近住み着いてきた浦安マリナーゼではないということになるな。

埋め立て地なんか買う方が悪い

周りは一切液状化していないという事と、三十年前の話という事、この二つがキーになりそうだね。

俺も家は新浦安にしようかと、随分見て歩いたけどなあ
阪神大震災でポーアイが液状化で酷くやられた事も思案して山手にした。
埋立地に住むなら、液状化や海面上昇は考えるべきだろう。
その分、埋立て地方が地価が安いんだから。
浦安や千葉の政治家は、保証金がズッポリ入る漁民や埋立業者や不動産屋とズブズブだよ。

千葉なら下総台地の方が断層もなくてウマーなのに

>>340
ウンコナガレネーゼとかおちょくっていたのは完全誤爆で
マリナーゼは胸をなでおろしているところってことですね。

まあ浦安はやばいって建築関係の人間なら常識なんだが。
持つのは建築士の友にしていてくれ、最近仕事ないし。

舞浜住民が訴訟おこすらしいな。
ますます新浦安なんて、人が来ないよなｗ

すっかり　新浦安＝マリナーゼじゃなくて
新浦安＝液状化
が代名詞だよな

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/

土地平均価格(住宅地)　対象：808市区

__1位 東京都千代田区 2,110,000円／m2
__2位 東京都港区　　 1,211,250円／m2
__3位 東京都渋谷区　　 913,400円／m2
__4位 東京都文京区　　 743,571円／m2
__5位 東京都中央区　　 700,000円／m2

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_24位 千葉県浦安市　　 305,900円／m2
_25位 東京都江戸川区　 300,538円／m2
_28位 東京都葛飾区　　 292,813円／m2
_32位 東京都足立区　　 271,846円／m2
_36位 神奈川県川崎市　 232,743円／m2
_42位 神奈川県横浜市　 204,946円／m2
_88位 東京都町田市　　 140,966円／m2
106位 神奈川県相模原市 121,015円／m2
113位 東京都八王子市　 116,246円／m2

国土交通省「都道府県地価調査」2010年

全国の市区町村 人口ランキング
http://rnk.unb.jp/

2012年1月4日現在の自治体構成 (最新)

__1位 神奈川県横浜市　 3,671,776人
__9位 埼玉県さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県千葉市　　　 955,279人
_24位 東京都江戸川区　　 680,613人
_25位 東京都足立区　　　 652,977人
_28位 東京都八王子市　　 565,578人
_50位 東京都町田市　　　 409,205人
_65位 東京都品川区　　　 351,965人

_96位 東京都目黒区　　　 258,931人
128位 東京都渋谷区　　　 202,979人
165位 千葉県浦安市　　　 164,177人
178位 東京都多摩市　　　 140,348人
339位 東京都稲城市　　　　83,101人
368位 東京都狛江市　　　　78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」

>>347
マリナーゼと呼ばれている人たちは、椰子の木が沿道に植えられている
日の出や明海住民のことだと思う｡
新浦安駅からのメインストリートの高層マンション住民。

舞浜地区の戸建ては、バブル期に造成したものは60坪前後で億以上した。
それ以前からの住人であれば、普通の人達かな？

今じゃ浦安は、地方自治の世界で「談合体質日本一」と言われている自治体。
http://members.jcom.home.ne.jp/tange-kouenkai/sisei.htm　元浦安市議会議員のホームページ

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1308387874/225　他市の非公開の指定管理提案書を持ち出し
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>>345
いや、そもそも高層マンション本体は液状化関係なかったし・・・

まだ道凹凹？

マンションなどの高層建築物は深く杭が打ってあるので今回も被害を免れたと思っていたけど、
昨日のNHKを見ると外構部分の修復に4億円、
しかも構造体の損傷じゃないので地震保険が適用されないとか、
いろいろ盲点というのはあるものだな。
不動産会社の責が問えないとしたら、行政に頼るしかないのか。

>>354
電柱が液状化現象で沈んだ地区がよく報道されていた浦安市今川地区｡
あそこの道路は本当に凸凹。

トヨタのクラウンで行っても、徐行していかないと下を擦る箇所が多数｡

>>353
マンション本体周辺が液状化して酷い事になったの知らんのか？
フォーラム海風で4億円の被災、プラウド1は5億円の被災してんだぞ？

431 ：地震雷火事名無し(奈良県)：2012/02/26(日) 06:54:29.18 ID:d8qQGWHs0
とうとうきたよ

大阪が大大阪として復活しようとしている時に大企業が大阪に戻るのは日本とっては好ましい
石原都知事

588 ：名無し不動さん：2012/02/26(日) 03:22:38.34 ID:???
>>559
三菱商事、三井物産、三菱UFJ銀行、三井住友銀行が大阪へ本社移転！

2012年2月24日　石原知事定例会見(１６分０８秒)
http://www.youtube.com/watch?v=Jvi56dqS6CA

とうとう日本を代表する大企業群の関西回帰が水面下で始まりました
後は皇室、金融庁が戻ればどうなるかは・・・

汚染されてるから逃げるよな・・・・

http://members.jcom.home.ne.jp/tange-kouenkai/sisei.htm　元浦安市議会議員のホームページ

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1308387874/225　市民の血税を・・・・
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液状化の街　千葉県浦安市　復旧進まず住民に影
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120226/dst12022621520017-n2.htm
2012.2.26 21:47 産経新聞

●人間関係に影響

　復旧の遅れは民間の住宅だけではない。クリニックを一歩出ると、道路は段差だらけで、
所々でマンホールが３０センチほど飛び出す。震災から１年近くたつとは思えない光景が続く。

　さらに問題を抱えているのが集合住宅。建て直しか、修復かで住民の意見が対立し、
本格工事に踏み出せないケースもあるからだ。

　「もし今の状態でまた大きな地震が起きたら…。考えたら夜も寝られなくなる人だっているよ」

約１万平方メートルの敷地に２〜４戸の集合住宅が２３棟並ぶ浦安市入船の「パークシティ・タウンハウスＩＩＩ」の住人、
上野智さん（７２）は表情を曇らせる。

　全ての棟で何らかの被害が出たが、住人の意見が「地盤を改良して建て直し」と「修復工事」に割れているという。
現状通りに建て直した場合、１軒当たりの負担は約２２００万円だが、修復で対応すればもっと低い価格で済む。
上野さんによると態度を決めかねている住人もおり、どちらかに決まる気配はない。

　和やかだった住人同士の関係にも、微妙な影を落としている。別の住人の男性は「露骨にいがみ合うことはないが、
挨拶がなくなったりして、やはりしこりを感じる」と話す。

　液状化で土地の価格も下降線をたどる。地元の不動産業者によると、中古マンションは５〜１０％、一戸建てでは
最大２０％程度値下げしないと売れないという。

　浦安市は液状化で人的な被害はなかった。しかし、原発事故や津波の被害とは異なる“鈍い痛み”が
いまだに街を覆っている。（長谷川陽子）

>>49
それ丸嘘。
舞浜の三井の建売住宅街はディズニーができてから
販売されたが、今回の震災で次々大規模半壊。
いまだに次々取り壊し中。

それより前にできたディズニーランドやシーは
あのとおり無傷。

>>299
は？山手線東京駅から13分ですが何か？

>>361まあ
自己責任だな
埋め立て地に住むもんじゃない

>>307川があるってことは地盤がゆるいよ

千葉県って幕張の方も液状化してたよね？

>>52
日経アーキテクチャーの記事によると台場と浦安の違いは、埋め立て工事の施工方法の違いにあるのではないかと言っていた。
浦安に関しても液状化対策の有無とは関係なく、埋め立て工事の時期＝施行方法の違いによって、液状化が発生した地域と
してない地域が発生した。

記事では、80年代以前の施行では問題はなく、また、90年代以降のものも問題はなかったようだと言っていた。
つまり、問題が発生したのは80年代

ただし、かなり昔の専門誌の記事で、お台場の地盤沈下が激しく進んでいることが書かれていたことがあり、
例えば船の科学館の正面玄関の部分では沈下が50センチも進み、沈下分を新たな土壌で補うと土砂の重みで沈下に拍車がかかるため
結果的に、発泡スチロールを敷いて沈下した地面と、建物の土台面を補正しているとしていた。

この状況を考えると、埋め立て地の土壌が安定するのは、かなり時間がかかることが判る。

>>362
ディズニーも駐車場とか液状化してたから無傷ではないでしょ。
震災後クローズしてたの知らないんか？

大体、同じ三井不というだけで、
出資しただけの大規模遊園地と、
売主の立場である戸建てを並列で考えるのは違うでしょ。
ゼネコンも企画も工法も時期も違うわけで。

同じテラスハウスでも習志野秋津小の隣はまったく被害が無かった
小学校向いの団地の電柱は軒並み傾いてたけどね
やっぱ地盤整理が弱かったんじゃないの

地盤整理？

37 ：27[sage]：2011/04/04(月) 21:10:26.25 ID:??? ありがとうございます。
タダチーニだけど、臭うことは臭うのですね。

もともと気が進まないお手伝いなので、そのあと嫌がらせされようとも行く
のは辞めようと思います。

浦安市民がボランティアに対して酷い態度をとったってありましたが、アレ
はネタかもしれませんが、同僚の性格があまりにも似ているので、あながち
ネタではないと思っています。

汲み取り式の仮設トイレってだんだん、積み上がってくるじゃないですか。
水を流してならしたり、棒かなにかでならせば何とか使えると、教えたと
こと、「そんなことできるわけないじゃない！」って逆ギレされました。

自分も使っているトイレなのにね。でも、ボランティアの方がせっせと掃除
しているらしいのを聞いて、なんだかなーって思いました。

>>361
そういった問題も含めて、浦安市は酷いよな｡

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1308387874/266　←2億円もドブに捨てました！

結局首都圏東部では妙典が最強だった件

これ取れるもんなの？

自己責任だろ。不法行為をした訳じゃない。
少なくともこれまでは地盤のゆるさにまで設計士、施工業者が責任を問われることはなかった。
これから法律が整備されるかもしれないね。もちろん価格に上乗せされてくるようになるが。

葛西の方はどうだったの？