【小売】"脱・百貨"　ルミネ&阪急メンズ館　銀座に挑戦状[11/10/07]

【底流　ニュースの裏側】　■有楽町にルミネ、阪急メンズ館

　東京・銀座の玄関口である有楽町で、ＪＲ駅前のマリオンにファッションビルのルミネと阪急メンズ館が相次いで開業する。
ルミネは撤退した西武有楽町店の後継テナントで、２０代の若い女性から高い支持を受けている。
メンズ館は、有楽町阪急を全面改装し、男性特化で再出発を図る。いずれも“脱・百貨”がキーワードだ。
区が違うため、銀座から阻害されてきた有楽町の新勢力が、銀座に軒を連ねる老舗・百貨店にリベンジを挑む。
　■大家さんで明暗？
　「有楽町には何としてでも出店したかった」。２８日に開業するルミネ有楽町店の重森淳一店長は、力を込める。
　ルミネは、ＪＲ東日本グループの駅ビル型商業施設の運営会社。
優良テナントの誘致や改装で駅ビルの暗いイメージを一新し、大手百貨店と肩を並べるまでに急成長を遂げた。
　有楽町では、ターゲットの年齢層を旗艦店の新宿店よりも高めの２０代後半〜３０代後半に設定。
テナントの半数を「日本初」や「地域初」で埋めた。
　ルミネが入居するマリオンの東側は朝日新聞社が大家さん。
家賃は年数十億円ともいわれる高額で、昨年１２月に撤退した西武有楽町店は重い家賃負担で昭和５９年の開業以来、
「一度も黒字転換できなかった」（そごう・西武幹部）。
収益的にはルミネも苦戦必至だが、
重森店長は「ルミネがない千葉方面など広域からお客を呼び込み、イメージアップにつなげたい」と、意に介さない。

　ルミネに先立ち１５日にオープンするのが、「阪急ＭＥＮ’Ｓ　ＴＯＫＹＯ」だ。
成功を収めた大阪・梅田の阪急百貨店メンズ館のノウハウを投入。
銀座の百貨店にはない国内外の高級有名ブランドを多数配置し、靴や雑貨も充実させた。
　有楽町阪急は売り上げ不振が続いたが、
阪急阪神百貨店の武田肇執行役員は「有楽町には世界中からビジネスマンや観光客が集まるが、
それに見合った規模のメンズ業態はなく、十分成立する」と、自信をみせる。

　初年度の売上高目標は昨年度の有楽町阪急の１・４倍に相当する１２０億円と強気だ。
入居するマリオン西側は阪急系列の東宝が大家さんで、ルミネほどの高額家賃は払っていないとされる。
「何が何でも東京からは撤退しないという関西企業の意地」（業界関係者）もある。

　■千代田区ＶＳ中央区
　有楽町から数寄屋橋交差点を渡ればすぐに銀座だが、両者を隔てる溝は深い。
有楽町は千代田区、銀座は中央区にあり、老舗が集まる銀座の商店会は、
有楽町の店が「銀座」を名乗ることを許さなかった。

　銀座進出が悲願だったかつての西武百貨店は、有楽町店を銀座店としたかったが、
「銀座の商店会の猛反対で断念した」（そごう・西武幹部）という。
　阪急メンズ館は、
暴行事件にからみ謹慎から復帰したばかりの歌舞伎役者の市川海老蔵さんをあえてイメージキャラクターに起用。
「銀座の老舗百貨店にはできない話題作り」（業界関係者）で、対抗心をあらわにしている。

　ルミネも「再開発で商業エリアとなった『丸の内』との連携を考えたい」（重森店長）と、銀座から距離を置く。
続きます>>2-5

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111009-00000081-san-bus_all

>>1の続き
　■「新宿とは違う」

　リベンジに燃える有楽町勢だが、不安もある。ルミネは、「駅外」に大型店を構えるのは初めて。
「新宿のようなターミナル駅直結という最高の立地条件なしで集客できるのか、今回が試金石になる」（アナリスト）。
さらに、近接する有楽町マルイやプランタン銀座と若い女性という顧客層が重なる。
「回遊は期待できるが、買い物単価の安い客を食い合うだけに終わる」（業界関係者）との懸念がぬぐえない。

　男性特化のメンズ館は、伊勢丹新宿本店が大成功しているが、
「歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客」（百貨店バイヤー）という新宿ならではの特殊性が大きい。

　大阪の阪急百貨店メンズ館も「本館から流れるカップル客の貢献が大きい」（関係者）といわれ、
メンズ館単独でどれだけお得意さまを獲得できるかは未知数。ルミネ、阪急ともに「新宿との違い」に苦労しそうだ。

　銀座・有楽町エリアは、百貨店や高級ブランド店に加え、
“早くて安い”欧米のファストファッションブランドが相次いで進出。
「オーバーストア（店舗過剰）」の大激戦区だ。銀座への対抗心だけでは勝ち残れない。（藤沢志穂子、佐久間修志）
以上です。

「極悪性」


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東京で阪急なんか受けるわけない
すぐに関西に撤退だろ
所詮何から何まで東急のパクリだからな
関東の客をなめるな

ルミネはそこそこやるだろう
阪急はちょっとタイミング間違えてる感じ

ルミネはテナントいじめまくってなんとか回すんじゃないかな。そこまでしてがっつく理由がわからんがな。

>>4
阪急が東急のパクリってｗｗｗｗｗ
お前は小林一三と五島慶太の関係も理解出来ていない単細胞なんだなｗｗｗ
まぁ、単細胞ちゃんが五島慶太や小林一三の名前を知ってるとも思えないがなw

宝塚ショップはどうするんだろ。
最大のコンテンツだけどメンズには
似合わない。

こりゃどっちもダメっぽいな

＞何が何でも東京からは撤退しないという関西企業の意地もある

大阪の企業が競って東京に移転したがる理由がコレだと言ってたのはアシックス(神戸)の鬼塚氏だったか。

伊勢丹新宿本店が大成功しているが、
「歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客」（百貨店バイヤー）

伊勢丹新宿本店が大成功しているが、
「歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客」（百貨店バイヤー）

伊勢丹新宿本店が大成功しているが、
「歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客」（百貨店バイヤー）

伊勢丹新宿本店が大成功しているが、
「歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客」（百貨店バイヤー）

有楽町阪急が入居する、マリオン西側ビルは東宝が所有。
同じ阪急阪神東宝グループの為、家賃は格安。
だから撤退しない。

東宝の生みの親が阪急だからな
これ知らない人が案外多い

伊勢丹なんかホストよりゲイカップルのほうが優良顧客だろ
店内でよく見るし

まあ、阪急は3年でふたたびレディスメインに改装するんだろーなあ

そうそう。
伊勢丹メンズに入ってるブランドとホストとはニーズが一致してないでしょ。
あきらかにお金持ってるゲイ男性がターゲットだろ。
むしろホスト風ファッションなんて店内で見ないんだが。
ああいうホスト風の服ってどっちかっていうと、マルイに置いてるんじゃないのか？

朝日新聞側は年間家賃30億円、西武がどうころんでも黒字化できなかった。
ルミネがすべてテナントおまかせで人件費絞っても年商200億では赤字だろう。

>>2
×「歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客」（百貨店バイヤー）という新宿ならではの特殊性が大きい。
○「歌舞伎町のホストとその女性客、さらには２丁目のゲイが有力顧客」（百貨店バイヤー）という新宿ならではの特殊性が大きい。

いやマジで２丁目でみかける連中多いもん。特に地下の下着売り場。ホント、オネェ様ばっか。
ソースは２丁目に良く行く俺。

有楽町は、そだねえ、六本木あたりのホストだとか、新橋に行くゲイを顧客として捕まえられればいいかもね。

名古屋の名鉄もメンズ拡充してるけど、あれは成功してるんだろうか？
確かにメンズ専門のデカい施設ってないけど、メンズって高いし、
需要あるのかいつも不思議に思う

コーヒー飲める休憩所やリラクゼーション空間、雑誌の図書館、男性向け雑貨、音楽視聴ダウンロード空間などを
充実すれば人来るよ

万貨店

メンズの高級アパレルってホストとちょい悪オヤジしか
需要ないよな

少ない顧客から搾り取って採算合うんだろうか

＞歌舞伎町のホストとその女性客が有力顧客

間違い。今は東京都の規制強化でホストクラブは閑古鳥。
伊勢丹メンズ館が成功したのは、新宿２丁目の存在が大きい。
梅田阪急のメンズ館も堂山という２丁目に次ぐゲイタウンの存在なくしては
成功できなかった。

金持ちを呼びたいのなら、株のディーリングルームとか世界のニュースが見れる
大テレビとかあればもっと金持ち来るかも。

>>18
メンズ館ができる前から伊勢丹はゲイの御用達。
売り場の店員にもゲイが多いし、客も言わずもがな。

大体トンキンで関西のものが受ける訳がない

東京にあるから東急
大阪にあるから阪急なんだろ？
東京で受けるわけがないｗ

タイガースショップはあるだろうな。

>>26-27
だな
東京の客は節穴では無いからな
高価で粗悪品を売り付ける関西資本なんか相手にしない

大阪出身者としては、ルミネの成否より、阪急の成否が気になる。
首都圏は諦めて、うめだ本店や好調な西宮に経営資源を集中させればいいのにとも思う。

新宿伊勢丹ももはや(笑)の対象だ

良かったみんなゲイを認識してた。
ゲイは可処分所得多いからな。

まぁ、ゲイ相手に商売できるかが勝負だな。

>>30
東京採用の社員もいるから、撤退しにくいみたい。

他の人もいってるけど、新橋にもゲイが集まる所あるんだよね。
リーマン・ゲイを狙うといい。

おまえらゲイに詳しいな。

ゲイってインテリでセンシティブな層と
ひたすら刹那的・動物的な層に二極化してる様に見える

なるほどね
イセメン大盛況の裏側そういうことか
阪急はカタギ相手に上手くやるしかないね
しかし海老蔵（笑）をイメキャラとはワケがわからん

阪急も大変だな

トンキン被曝猿相手に商売なんて・・・ｗ

小金持った中高年と
若い女性の
出会いの場かねぇ

自分に娘がいたら絶対に行かせたくない場所のひとつ