【賃貸】レオパレス21、管理アパートの入居率が激減…寮・社宅の大量解約で 営業損益128億円の赤字 [07/30]
952 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/10(日) 23:47:07 ID:uA5ATnf1
一ヶ月くらい住んだが正直特に不都合はなかった
新築だったし両側に人住んでなかったからか
953 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/10(日) 23:49:03 ID:02RDwIUU
壁の薄さだけはガチだった。
マウスのクリック音が聴こえたときは、まじでビビたよw
954 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/10(日) 23:55:22 ID:wVEgWTi2
>>894 >判決出るまで家賃支払ってないし。(法務局に供託)
おぬし、できるな
長年こんな商売やってクレーム受けてたら、建物に金かけないながらにも
改善していくもんだと思うんだけどな。
昔に比べたら現状でもマシになった方なんだろうか。
956 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/10(日) 23:56:30 ID:eYL1HJ5E
この会社が潰れるのは時間の問題
957 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:01:47 ID:PDkjNdfJ
俺の友達も住んでたけど、静かに話してって言われた。
二人でこそこそ話してたのを思い出した。
958 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:02:41 ID:LybTfYHt
売上高5000億
潰れることはないから安心しる
959 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:02:45 ID:iEl1x+Ki
各階1部屋のタワータイプにするしかないね。
960 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:04:05 ID:LybTfYHt
ここはRCもあるんだよな
961 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:05:30 ID:WAdG6wkH
レオパレスってワンルーム賃貸だけかと思って人も多いが
グァムリゾート(グァム総面積の1%)
高齢者施設(あずみ苑)
なども運営してる
>>955 昔住んでいたときに、一度だけクレームつけたことがあったんだが、
納得できる理由も説明せず、ヘラヘラと最悪だった記憶がある。
その後、地元の不動産屋でRC造の物件借りたよ。
963 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:06:52 ID:WAdG6wkH
国の高齢者住宅政策もあって高齢者賃貸の比率を上げてる
964 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:07:40 ID:WAdG6wkH
管理物件数56万件
入居率8割
965 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:09:06 ID:WAdG6wkH
法人利用が18万室
法人企業数4万社
966 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:09:55 ID:WAdG6wkH
967 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:11:33 ID:WAdG6wkH
968 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:14:22 ID:rLLg1ipM
業績復活か
969 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:15:57 ID:WAdG6wkH
970 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:17:04 ID:rLLg1ipM
入居率8割あれば黒字じゃないか
971 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:18:06 ID:rLLg1ipM
しかしいろいろやってるな
ブロードバンドサービスもやってるし
972 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:19:24 ID:rLLg1ipM
リゾートについてkwsk
973 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:24:30 ID:WAdG6wkH
974 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:25:29 ID:rLLg1ipM
975 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:25:55 ID:AdPBEnnE
>>973 縞々じゃない!こんなのレオパじゃない!
976 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:27:02 ID:rLLg1ipM
あとなんだっけ
中国事業も展開してるとか
>>921 レオパよりお前の職業の方が怪しくねえか?
おいおい、いつのニュース貼ってんだよ
誰だか解らんが、早く売りぬけたいんだろうな
お疲れ様ですw連休なのに大変ですねw
979 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:29:59 ID:WAdG6wkH
980 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:31:00 ID:rLLg1ipM
981 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:34:17 ID:LKAooZet
蒙古の下位者終わりだろ
982 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:35:09 ID:WAdG6wkH
>>980 中国事業だけじゃないよ
高齢者住宅・施設の建築強化
レオパレス21が高齢者住宅・施設の建築受注強化に向けて動きだした。
介護付き有料老人ホーム、グループホーム、高齢者向け賃貸住宅を地主に提案・建築していく。
完成後の借上げ、運営は各地域の介護事業者が行う。
9月から一都三県で本格的に営業を開始し、名古屋、大阪にも対象エリアを拡大していく。
2011年3月末までに35棟の受注を目指す。
同社はこれまでに、有料老人ホーム「あずみ苑」を展開、現在58カ所で運営している。
「あずみ苑」は建築後の運営もレオパレス21で行っていたため、運営スタッフの人材確保難や黒字化までに時間がかかるなどの課題を抱えていた。
商品ラインナップを増やし、新たな体制で受注強化に乗り出す背景には高齢者住宅・施設に対する地主の土地活用意欲の高さがある。
「『あずみ苑』のオーナーの約8割は当社で以前アパートを建てていただいたことのある家主。
土地活用を通じて社会貢献したいという地主が多いようです」(深山英世社長)
6月下旬から首都圏で介護事業者のリサーチを開始している。約250の事業者をリストアップし、順次接触しているところだ。
施設数拡大に意欲を持ちながら地主開拓に苦戦する介護事業者は多く、レオパレスとの連携に前向きな反応を示す事業者が多いという。
高齢者住宅・施設の建築には意欲的ながら、一方で一般賃貸住宅の建築戸数については抑制する方針を打ち出している。
中期経営計画でも、ストックビジネスに軸足を移し、収益バランスの改善を図ることを課題に掲げた。
以前は年間6万戸規模で供給していた新築の戸数を当面は半数以下に抑え、既存物件の稼働率改善に取り組む構えを鮮明に打ち出している。
同社の7月の一般賃貸の入居率は78・4%。入居者獲得の間口拡大と販管費削減を目的に開始したFC制度は、年度内150店舗の開設を目指す。
7月までに開業した14店舗の合計月間成約件数は約150件。
まずまずの滑り出しとなった。
社内独立制度を利用した開業希望者も集まっていることから、深山社長は「目標店舗数を年内に前倒しで達成したい」と意気込む。
983 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:36:27 ID:rLLg1ipM
985 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:36:43 ID:WAdG6wkH
法人需要も回復傾向にあるようだ
稼働率の改善に不可欠な法人需要も、明るい兆しが見えてきた。
「下期に向けて回復しつつあると報告を受けており、最終的には前期の1・3倍ほどになると見込んでいます」
7月から稼働開始した新管理システムも空室対策の一助になると期待を寄せる。
約3万6000棟の管理物件の情報をデータベース化し、1棟単位で収益向上策を研究・提案できるようになった。
「入居率の低下は8月中には底を打ち、翌月以降には上昇に転じると期待しています。目標は期末時点で86―87%の入居率までもっていくこと」
一般賃貸の建築提案については潜在需要の高いエリアに絞り、ファミリータイプの比重を高めるなど方向性を転換しつつある。2月からは借上げを前提としないタイプのアパート商品「AXI(アクスィー)」の販売を開始した。
家具家電・ブロードバンドなど同社オリジナルの設備を設置せず、サブリースも行わないことで、従来商品より価格を3割程度抑えた。借上げしないタイプの商品は全体の受注の3割を占めるまでになっているという。
986 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:37:31 ID:rLLg1ipM
987 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:38:19 ID:WAdG6wkH
>>986 四季報やモーニングスターの評価レポートも今期黒字化としているみたいよ
988 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:38:48 ID:rLLg1ipM
989 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:40:05 ID:rLLg1ipM
株の仕込み時かな
ID:rLLg1ipM
ID:WAdG6wkH
気持ちは分からんでもないが、
被害者を増やすのはやめなさい。
991 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:40:19 ID:WAdG6wkH
ロイターのレーティングもアップしてるし、
各証券会社も今の株価は超割安だと言っている
992 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:41:25 ID:rLLg1ipM
かなり期待できそう
なんか填め込み臭い。資金繰りは大丈夫なの?
994 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:42:04 ID:WAdG6wkH
これから他の格付け機関もレーティング上げてくる可能性は高いね
995 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:43:18 ID:WAdG6wkH
>>993 売上高5000億
有利子負債690億
キャッシュ720億
財務健全
ィィィィイヤッホーーーーーーーーーーゥゥゥゥゥッ
997 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:43:26 ID:rLLg1ipM
レオパレスには頑張ってほしいね
日本はまだまだ不況。
7/30に128億の赤だった予測が、黒に変わるような出来事があったかな?
999 :
名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:44:22 ID:rLLg1ipM
1000
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名刺は切らしておりまして:2010/10/11(月) 00:44:27 ID:WAdG6wkH
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