【賃貸】大阪一等地オフィスビルはガラガラ 空室率過去最悪、入居済みは約3割というビルも、計画見直しも[10/05/30]
大阪市阿倍野区で「阿部野橋ターミナルビル タワー館(仮称)」新築工事に着工 | 株式会社 竹中工務店
http://www.takenaka.co.jp/project/abeno.html 2010年3月9日
竹中工務店・奥村組・大林組・大日本土木・錢高組共同企業体(代表企業:(株)竹中工務店)は、
「阿部野橋ターミナルビル タワー館(仮称)新築工事」に着工し、2010年3月8日、起工式が行われました。
「阿部野橋ターミナルビル タワー館(仮称)」は、百貨店、オフィス、ホテル、美術館等で構成され、
完成後の地上約300メートルの高さは、超高層複合ビルで高さ日本一となります。完成は、2014年春の予定です。
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地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02 土地平均価格(商業地) 対象:798市区 ※テナント料に反映
_1位 東京都 中央区 4,514,444円/m2 銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位 東京都 千代田区 4,358,778円/m2 丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位 東京都 渋谷区 3,511,875円/m2 渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位 東京都 新宿区 3,434,111円/m2 新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位 東京都 港区 3,410,000円/m2 新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位 東京都 豊島区 1,616,615円/m2 池袋・巣鴨
_7位 東京都 武蔵野市 1,487,286円/m2 吉祥寺・武蔵境
_8位 東京都 目黒区 1,374,167円/m2 中目黒・自由が丘
_9位 東京都 三鷹市 1,190,000円/m2 三鷹
10位 東京都 国分寺市 1,180,000円/m2 国分寺
11位 東京都 文京区 1,169,200円/m2 お茶の水・後楽園
12位 東京都 台東区 1,149,682円/m2 上野・浅草
13位 東京都 中野区 948,000円/m2 中野
14位 東京都 品川区 922,250円/m2 大崎・目黒・戸越銀座
15位 千葉県 市川市 813,800円/m2 本八幡
16位 東京都 世田谷区 793,563円/m2 下北沢・三軒茶屋・二子玉川
出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2009年
山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg 東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/ 放送日時:2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組:いきなり!黄金伝説。(テレビ朝日)
コーナー:山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ!
山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
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住所:東京都千代田区丸の内1
953 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/04(金) 19:01:27 ID:BPEJmC5W
世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html 2010/05/07 16:24 Written by Narinari.com編集部
☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化&観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ&リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア&探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位
escala cafe | 東京おでかけコラム
http://escala.jp/column/tokyo/2010/01/40.html 1位はやっぱりあの場所!? 関東人に聞いた東京で一番好きな街ランキング
他県に住んでいる友だちからよく相談されること、それは「東京には行ってみたい観光スポットがたくさんあって迷う!」。
友だちいわく、東京観光ガイドをチェックしてみるものの、行きたい場所が増え続けて目が回ってしまうのだとか。
であれば……、ということで、関東在住の方に「東京で一番好きな街」をアンケートしてきました!
みんなに人気の街をチェックして、東京観光の際の参考にしてみて♪
まず、堂々の1位に輝いたのは……
第1位「銀座」(23%)
今回実施したアンケートでもっとも支持されていたのは、銀座!支持された理由として
「道がわかりやすい。大きなショッピングモールもいいが、小道にある小さなお店も隠れ家的でシャレた店が多い」(20-25歳/技術職)
「ハイブランドから手軽なものまで、何でも手に入る。ファッションの系統が他の街では少し違う」(20-25歳/営業職)
などが多く見られました。なかには「通りが綺麗。行くだけで自分も綺麗になれる気がする」(26-30歳/その他)という声も。
そうそう、私も銀座を歩いているだけで自分もセレブの一員みたいにキラキラしている気持ちになることがあります!(笑)
銀座といえばブランドショップが充実しているイメージがありますが、昭和や大正時代から立っている建物が多いことでも有名。
なかでも私のオススメするレトロな建物は「奥野ビル」。
銀座通りから少し外れたところにあるのですが、ここの手動式エレベーターがレトロでステキなんです!
その上、階段にはなぜか不思議な窓がたくさんついていて……。
区の文化財にも指定されているこの建築物なので、興味がある人は是非訪れてみて!
第2位「新宿」(18%)
「店の数が多くて、何を探しても絶対にある!」(20-25歳/学生)と、その便利さとアクセスの良さから票を集めた新宿。
オフィス街でもあり、ショッピングビルの多さや、ゴールデン街もある夜の街歌舞伎町など、さまざまな顔を持つ新宿の
「雑多な雰囲気」(31-35歳/その他)が「誰でも受け入れてくれる感じが好き」(26-30歳/販売職・サービス系)
と、人気を集めている様子。さらに、新宿にはあの「吉本興業」の東京本社があるんです。
もともと小学校だった校舎をそのまま使っているというだけあって、新宿にありながらあの存在感にはビックリ!
そのほかにも、ちょっとした小道に入れば色んなものに出会えるので……。
これってひょっとすると、大阪・新世界のディープな雰囲気に似てるかも!
第3位「表参道」(7%)
「人もそんなに多くないし、オシャレな人が多くて自分もその一員に加わったような気分に浸れるから」(26-30歳/事務系専門職)
として、特に20代からの人気が高かった表参道。
また、「散歩しながら裏通りに小さな素敵なお店を発見することも多く、行くたびに楽しめるから」(26-30歳/事務系専門職)
というように、歩けば歩くほどレアなショップに出会えるというのも魅力のひとつ。
私もたまに渋谷から表参道まで歩きますが、その間には色々なショップがあって本当に飽きないです!
思った以上にあっという間に着いてしまうので、健康のためにも、東京をもっと満喫するためにも、
電車に乗らずお散歩気分で歩いてみるのがオススメ☆疲れても、お茶できる素敵なカフェもあるのでご安心を(笑)
その他、下記も人気の街として上がっていました!
4位 渋谷 自由が丘 吉祥寺
7位 池袋
8位 丸の内
ガイドブックには載っていない、東京に住んでいる人たちの口コミから知る「東京の魅力」って、なんだか素敵!
まぁ、私個人としては、愛してやまない丸の内が上位にランクインしていなかったことにショックを受けているのですが……。
ちなみに、私が一番注目しているのは「丸の内ブリックスクエア」。赤レンガの建物と緑が共存する中庭は、まさに都会のオアシス。
実は、仕事の休憩時間にこっそり癒されに行っているので、あまり教えたくないんですけど……(笑)かなりオススメです♪
都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/ 東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元:「大辞林 第二版」
副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/ 大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元:「大辞林 第二版」
証券取引所 - Wikipedia ※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8F%96%E5%BC%95%E6%89%80 >証券取引所(しょうけんとりひきじょ、仏: Bourse、英: Stock exchange)は、
>主に株式や債券の売買取引を行うための施設であり、資本主義経済における中心的な役割を果たしている。
>
>日本国内の証券取引所
>三大取引所(3市場)
>・東京証券取引所(東証)
>・大阪証券取引所(大証)
>・名古屋証券取引所(名証)
>地方取引所(2市場)
>・福岡証券取引所(福証)
>・札幌証券取引所(札証)
全国の市区町村 人口ランキング 2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j ※一部抜粋
__1位 神奈川県 横浜市 3,671,776人
__9位 埼玉県 さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県 千葉市 955,279人
_24位 東京都 江戸川区 670,613人
_25位 東京都 足立区 642,977人
_28位 東京都 八王子市 575,578人
_50位 東京都 町田市 419,205人
_65位 東京都 品川区 361,965人
_96位 東京都 目黒区 268,931人
122位 東京都 港区 214,449人
128位 東京都 渋谷区 202,979人
いい加減このコピペキチガイ何とかせえよ!
一人で大阪のイメージダウンさせとるわ…
960 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 10:17:41 ID:lv8zaikE
とにかく近未来都市にある自然と溶け合ったビルにして欲しいね。
961 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 10:56:54 ID:s335np0L
962 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 10:58:02 ID:1b9n8Je6
>>930 ブルーカラーと浮浪者はトヨタが赤字になった時関西に大移動したよ。
(ソース:引越し業者の証言)
963 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 10:58:51 ID:5OI7Sdow
部屋代が高すぎるだけなんじゃありませんかね。
964 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:28:12 ID:o/KhJylq
安かったら入るでしょ、一等地気取ってるからこうなる
965 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:29:54 ID:4C2Icr68
東京は無料 フリーレントだからなあ。
しかも不動産ファンドは 入居しているって数字で
高値売り抜け目的だからな。
大阪は企業流出でオフィス需要が減少、ビルはガラガラ
東京は大量のオフィス供給があっても空室率の悪化がこの程度
馬鹿には理解できないようだが
967 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:42:57 ID:4C2Icr68
>>966 都民じゃないだろ
空室率なんてのは、東京の場合5区の大型ビルが対象
大阪は小規模ビルも対象にしている。
同じ基準なら東京の方が空室率が高い。
都内の雑居ビルなんて半分は空室。
これだから田舎者ってすぐにわかるなあ。
968 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:44:58 ID:5OI7Sdow
土建屋が、政治家にカネを配る。後援会にも配る。政治家は、欲が深いから一億円欲しがる。後援会は、1人300万円。経済が沈むはずだわ。
969 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:46:05 ID:5OI7Sdow
土建屋からもらいにくくなったら、何としてでも与党になればいい。いくらでも、機密費から出せるから。
970 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:47:39 ID:5OI7Sdow
腐りきった自民党。機密費の公開、や〜めた、と言ってる民主党もあやしいものですね・・・。
971 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 11:55:02 ID:exhaQeX9
梅田は平日昼間でも人多過ぎw
何なのあれ?
972 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 12:27:35 ID:VtNYdebh
>>17 大阪に緑地を作ると、ホームレスの大繁殖地となってしまうがなw
それも梅田の一等地になんて‥‥
それでも作るのであれば、天王寺公園みたいに、入場有料、入園時間限定にしないといけなくなる。
973 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 12:32:49 ID:JZsxom9I
池袋のキンカ堂の廃墟はどうするんだろうな
企業が流出しているのに、東京より大阪の方がマシだと強情を張る愚かさ
統計の取り方が大阪に不利だと本気でカンカンになって喚き散らす困ったクン
>>961バイオ系なんぞ、どこでもいるだろ。
バイオ系ポスドクの就職先がないのが、問題になってるんだぞ。
別に首都圏でなくとも、集められるよ
976 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 22:54:18 ID:ogyETeUl
[最近の東京→神奈川の本社移転]
日産自動車・・・本社機能を銀座から横浜に移転
東芝・・・本社機能を芝浦から川崎に移転
富士通エフサス・・・本社機能を芝公園から川崎に移転
富士通マイクロエレクトロニクス・・・本社機能を新宿から横浜に移転
パイオニア・・・本社機能を目黒から川崎に移転
郵船クルーズ・・・本社機能を丸の内から横浜に移転
市光工業・・・本社機能を品川から伊勢原に移転
エイヴィエルジャパン・・・本社機能を神田から川崎に移転
テレカルト・・・本社機能を芝浦から川崎に移転
977 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/05(土) 23:41:31 ID:1b9n8Je6
>>976 電子IMI、日本法人を名古屋市に移転
電子機器の製造受託サービス(EMS)などを手掛けるアヤラ系インテグレーテッド・マイクロエレクトロニクス(IMI)は15日、
日本現地法人IMIジャパンの本社事務所を東京都千代田区から名古屋市東区に移転したと発表した。
コストダウンを図るとともに、既存顧客との緊密性強化、新規市場の開拓などを目指す方針だ。
IMIジャパンの担当者は15日、NNAに対し、「コストダウンによる競争力強化を狙い、3月1日付で移転した」と説明した。
また、提携するOEM(相手ブランド先による生産)工場や研究開発(R&D)施設が日本各地に点在する点に言及。
「(東京から名古屋に移ったことで)立地的に関西、九州といった地域へのアクセス性が向上する」とコメントした。
■自動車・医療用電子機器に期待
フィリピン証券取引所(PSE)への報告によると、日本のOEM受注先からの売上高は、IMIグループ全体の売上高の約40%を占める。
IMIジャパンは現在、記憶装置や半導体といった分野で事業展開しており、今後は両分野に加え、自動車、医療エレクトロニクス分野での事業拡大が期待できるとしている。
IMIのアーサー・タン社長兼最高経営責任者(CEO)は声明で、日本のOEMの中でEMSプロバイダーへ製造委託する動きが強まっていると説明した上で、
「新興国でのOEMがもたらす著しい低コスト構造により、日本のOEMが熾烈な競争に直面している」と指摘。
日本のOEM業者が、経営資源の活用先を製造活動からより高価値なR&Dへ転換しているとの認識を示した。
■07年2月設立
IMIジャパンは2007年2月に設立された。資本金は1,000万円。従業員は4人で、IMIの日本販社として機能するほか、エンジニアリング拠点としても位置付けられている。
IMIは現在、フィリピンのほか中国、シンガポール、米国に製造拠点を持ち、世界の主要OEM業者にEMSを提供する。
今年1月には紹介(イントロダクション)形式により、PSEへの上場を果たしている。
同社の昨年の純利益は1,000万米ドルで、純損失を計上した前年から黒字に転換。
一方で売上高は、世界的な電子業界の不振などを背景に、前年比10%減の3億9,550万米ドルと減収だった。
ttp://nna.jp/free/news/20100416php002A.html
978 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 01:49:13 ID:mZNARc7i
大阪人は一回東京来てみなよ
大阪とは建物は似てるけど、勝てないことに気づくから
979 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 01:54:58 ID:K4YF7hAD
景気は年後半急速に悪化し、第二の派遣切りが始まる。
東京行ってみたけどどの駅も駅前が貧乏くさくてビックリした。
ゴミも多くて汚いし、街ゆく人も大阪の方が上品に見えたよ。
まぁそれは大阪の街中がシックな年寄りばかり歩いていて、東京はハッチャけた(ふりをしている?)若者が多いせいかもしれないけど。
ただ高層ビルの迫力は大阪とは段違い。
でもその大迫力高層ビルにようのない人たちが普段歩き回るようなところは大阪よりも汚い。
大阪は小さいビルでもしっかりしててわりと綺麗なのが多いし、まぁまぁ高級なビルにも庶民が遊びに行くからね。
東京は格差社会なのかな〜と思ったりしたね。
そういう基準なら福岡が一番きれいだ
983 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 07:51:09 ID:/h2+1AoH
皆さんは品川駅港南口出てすぐに、東京都が運営の「食肉市場」があるのはご存知だろうか?
「食肉市場」と聞くと肉でも売っている様に思うが、そうではない。
地方から生きた牛や豚などがここにトラックで運ばれ、「解体」される場所なのだ。
生活を支える上で、こういう施設は必ず必要なのだが、わざわざオフィス街の真ん中にあるってのはどうだろうか??
現在、この付近で働いているのだが、朝晩はそりゃスゴい動物園のような臭いと、ヒッチコック顔負けに無数に飛び回るカラス!
984 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 10:29:06 ID:aav3NQIK
985 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 10:45:33 ID:ovIFoafm
>>983 ググってみると昭和前半に出来たみたいだからねぇ。
オフィス街のど真ん中に施設を作ったというよりも
と場の近くにオフィス街が出来ちゃった、というのが合ってるんじゃない?
品川はなにかとロケーションがいいから。
>>983 前職の職場がすぐ近くだったんで、たまにそのあたり歩いてたが、やっぱそうだったのか。
港南は基本的に得体が知れない場所だからな。
土地でカネを得ている人間が死にますように
その家族がガンや事故で苦しみますように
不動産の価値が不当に高値で支えられている、賃料だって今の半分でいいんじゃね?
989 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 20:33:45 ID:4HljmOJM
MtDNAでみる縄文系(純日本人)と弥生系(シナチョン)の比重
アイヌ人:縄文系100%
東北地方:縄文系65% 弥生系35%
北陸地方:縄文系40% 弥生系60%
関東地方:縄文系45% 弥生系55%
九州北部:縄文系50% 弥生系50%
九州南部:縄文系70% 弥生系30%
沖縄地方:縄文系95% 弥生系05%
近畿地方:縄文系10% 弥生系90%←w
大阪民国:縄文系05% 弥生系95%←ww
>>989 MtDNAに関しては、数年前に佐賀医科大等で調査されたが、
そんな結果は出ていない。
それどころか、関東出土の縄文人のDNA分析したら、
今の日本人より韓国人と共通の遺伝子が多いことが判明した。
(参考:「日本列島の人類学的多様性」勉誠出版)
しかし、東京マスコミはまったく報道しない。
山口県出土の弥生人は、アジア人全般に共通の遺伝子が
見つかっただけで「韓国人と一致」と大々的に報道した
くせに。
東京マスコミは、確実に情報操作やってるよ。
991 :
名刺は切らしておりまして:2010/06/06(日) 21:07:53 ID:yu87Iuuj
>>989そもそも弥生系とか縄文系とか書かれてるけど、なぜ縄文系が純日本人なの?
意味が分からない。縄文系と弥生系が混血したらどうなるのかな。
なんで、下二つは「w」のマークがついているの?
中国朝鮮人でも、良い人はいるよね。性格悪いんじゃないかな
ちょっとでも大阪についてマイナスなことが書かれると、
気が狂ったようになり、他の都市を口汚く罵ってその場を誤魔化すような
書き込みが頻発しますが、それって釣りですよね。
まさか本当に大阪の人が書いてるってことはないですよね?
>他の都市を口汚く罵ってその場を誤魔化すような書き込みが頻発
どこ?
>>989 わざわざ貼り付けるためにそのコピペをPCに保存しているのかい?
>>992 大阪の人云々は興味が無いが、日本人が大阪を陥れる書き込みをしていると思いたくないなあ。
先に大阪高層ビルオタのキチガイコピペ連投厨に言ってやれよww
先にとか
____
/ \ 大阪府が破綻するわけねえよ
/ ─ ─\ イザとなったら国が助けてくれるだろうし
/ (●) (●) \ 橋下、早く辞めないかなあw
| (__人__) | ________
\ ` ⌒´ ,/ | | |
ノ \ | | |
/´ | | |
| l | | |
ヽ -一ー_~、⌒)^),-、 | |_________|
ヽ ____,ノγ⌒ヽ)ニニ- ̄ | | |
いいたい事があるならモゴモゴ言わずはっきり言いなさい!
999
1000なら大阪は朝鮮と合併する
1001 :
1001:
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。