【不動産】オフィスビル空室率、26カ月連続で上昇 東京都心5区[05/06]

不動産仲介の三鬼商事によると、東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス
ビルの４月末時点の空室率は、前年同月比２．０３ポイント高い８．８２％だった。前年水準
を超えるのは２６カ月連続。

関連スレ
【不動産】東京都心オフィス賃料3月、19カ月連続下げ 移転・集約止まらず [10/04/09]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1271152999/

ソース
http://www.asahi.com/business/update/0506/TKY201005060351.html

2

都心部に一軒家で住んでる阿呆が多い。
こいつらのせいで売りに出る土地が足りなく、地価が無駄に上がる。
無駄に高い土地の上に建てた建物の家賃は当然無駄に高くなる。
そんなものを借りる奴はいない。
土地の税を上げて一戸建てで住んでる阿呆を郊外へ蹴散らせ。

貧乏人乙

そりゃ、会社の利益に場所が関係無い企業は移転するだろうな。

新宿や渋谷が「都心」？

　 ,j;;;;;j,. ---一、 ｀ 　―--‐、_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iフ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　　東京は世界一
　 ヾ;;;ハ　　　　ノ　　　　　　　.::!lリ;;r゛
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ノ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇハ、　、_,.ー-、_',. 　 　,ｆ゛: Y;;f.　　　俺にもありました
　 　 ~''戈ヽ　　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

地方民だけど渋谷はイメージと違う。

★★★連続猫虐待事件 犯人逮捕にご協力をお願いします★★★

【情報について拡散の協力をお願いします】

★次は子供が狙われる可能性大★
　　　　　
【東京】また…“皮膚が焼けただれた”猫を保護
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1273050604/

>>８．８２％
新橋歩いてみ。このデータ殆どウソだから。全フロア埋まってるオフィスビルの方が稀。
半分くらいテナント空いているオフィスビルもざら。
都心でビルが壊されたと思ったら、駐車場になる時代。
東京がドーナツ化する時代だな。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※オフィス賃料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
17位　東京都 立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都 小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府 大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都 北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=RDofMKbiGME


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人


二子玉川(世田谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/01/07/tokyofutagotamagawa1_2.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

錦糸町(墨田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/08/19/tokyokinshicho09081.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

川口(川口市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/04/saitamakawaguchi09051.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

柏(柏市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/12/23/chibakashiwa09121.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

景気対策に遷都しようぜ。
地震の少ない群馬や埼玉あたり、もっと安全を見るのなら
広島や岡山あたりもいいだろう。

もう東京はいいじゃん

飽きたよ

TAGQi/8r
あんた何でアク禁にならないんだろうな

>>10
これはこれで基準が違うだけであってるよ。
基準は発表してる会社に行けばみれたと思う。
フロア100坪以上のビルの一部だけ。
このデータを実際に使う人はわかってるから問題なし。

空いた部屋でサツマイモでも作るべ。

これってオフィスビルが過剰なのか？
割合だけじゃなくて、入居しているオフィス面積の推移とかも知りたいね。

東京都心5区新築ビル空室率：40.18%
こりゃあひどいね

雇用延長で先送りされてるけど、団塊のリタイアが本格化するとオフィスはあまる。
これまで住居と職場、一人が２つのスペースを使用してきたが、一つでよくなる。
テナントの付かないオフィスがどうなるか？ベニヤで区切って、都心で働く外国人
が共同生活とか？通勤の運賃が省ける。

一人席電源ネットつき、一日1000円ぐらいで貸してくれないかな。

東京だけじゃないけど日本の都市は、
居住空間を外縁部に移して、鉄道のターミナル駅に商業施設を集中させてきたから、
本来の都心部が長い目で見れば衰退していくのも当然だね。

目黒産

玉ねぎが食える日がくるな

場所が悪い不人気のオフィスビルは住居用に変えるしかないな。

大阪・梅田の平均空室率が、一気に跳ね上がって１１パーセント近くまで達してきたぞ。
新築ビルの空室率に至っては９６→８３パーセント超で推移しており、依然高水準。

まだまだ怒涛のように再開発が続くんだろ？北ヤードとか、阪急関連で。
大丈夫か？ホント…

サブリース契約
事情変更
一括借上げ家賃見直し
大家破産

楽しいなぁ

東京でさえ全体の人口は微増でも
15歳〜65歳の生産年齢人口は年平均3万人減少し続けてるのに
これ以上オフィスをつくってどうすんだよ

まぁオフィスが安くなって、ベンチャーが育ちやすくなれば良いんだけどな。

オフィスの上に寮作ればいいじゃん(´･ω･`)

東京都心の周辺に分散してるんだろ
東京都全体のオフィス面積の動向を見てみる必要があるのでは？

>>25
オープンした阪急が現在３０％。
海外ブランドがたくさん入った吉本ビルディングが６０％。

こんな状況で北ヤード作っても、誰も入居しないのにな。
本社が東京に逃げだしてるのに何をやってるんだか・・・

阪急の入居率は３０％。
ただ、阪急の賃料は、梅田の相場の２倍なんだけどね。
賃料を下げる気がないらしい。

梅田にオフィスの需要がそれほどないなら、大学を誘致すべきなんだよね。
大阪市は、マジで大学少ないから。

http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001015830&cycode=0

学生数

東京都　７０万人　２３区　４７万人
大阪府　２２万人　大阪市　３万人　←注目！
京都府　１６万人　京都市　１３万人
兵庫県　１２万人　神戸市　６万人

>>28
だね
仮にベンチャーキャピタルが発展したとしても
大半が賃料に消えていくなら誰も出資しないしね

まあ、大阪の話を出そうが

東京の空室率が上昇してる事実に変わりがないんだが、、、

次の震災犠牲者が減るんだから良いことじゃないか

まだまだ家賃設定は高いと思うな。
家賃下がるくらいに空き室率が上がらないとな
30％ぐらいになれば焦るだろ

トンキンから人が逃げ出してるからな
仕方ないよ

>>38
都内の人口増えてるよ。

港区に2001年から住んでるが明らかに最近『過疎化』してる気がする…

>>40
自分も5年ぐらい前から新宿に住んでるけど、空ビルは増えたね。
裏通りとかガラガラ。

【反日】イチローが憎くて憎くてタマらないニダ!!韓国報道【字幕入り】

http://www.youtube.com/watch?v=mCqOZdaRnRw

●再生回数15万2千件!w

本当に公共放送が放送してたのかと疑いたくなるほど、
クソミソにイチロー選手を侮辱しまくっております。

経済が凋んでいってるの丸分かりだな

労働人口が減っていけばオフィス需要も低下するのは当たり前。

トンキンの過疎化は深刻だな

東京が駄目なら日本は終わりだろうが
何喜んでんだオマエラ

賃料が下がるなら、そのうち借りるかもしれないから、うれしい。

>>42
笑ったｗそこまで反日かよｗ

まあ、前から東京の土地が上がるなんて戯言だって言ってきたんだけど、
こんなことマーケット見る目があれば、野次馬さんが「ルイヴィトン
売り上げNo.1店舗は銀座じゃなくて名古屋」って書いた時点で、ああ東京の
バブルは弾けるなってわかる。そんなことも気づかないやつは、FXにしろ
株にしろデイトレ博打に手を出すもんじゃない。

今、本気でデイトレ博打に手を出すつもりがあるヤツは、深夜の東名や、
神奈川あたりの１号線を一晩中あいてるファミレスなんかで粘って
トラックの往来見てみなってんだ。大変なことになり始めてるのが
週２、３回、２〜３週間続けてみるだけでも世の名で何が起きはじめてるかがわかる。

ついでに言うとな、六本木の何とかシティか？
あそこで茶を飲んでるの、殆ど水商売か芸能出版か、やくざじゃねえかよ
そのやくざも地方から東京に出てきて、短けえ小指見せてクロコのセカンド抱いてお茶してる
オレは仕事柄どんな話をしてるか、だいたい見当が付く
まともに５％の利益の為に汗する話なんかしてねえ
ありもしねえ、出来もしねえ投資話持ち出して、どこから幾ら金を引っ張ってくる
そんなのばっかりだ
それに必ず、政治屋の秘書が付いてくる
六本木ヒルズだってカタギはもう少ねえんだ
空きも出てきてる
だのに、箱モノは出来てくる
これから東京はもっと伸びますよ〜〜笑わせるなよ
銀行が金を回すウチは、家賃が月に１００万でもやっていける
でも、ある日突然融資打ち切りになる
そうなりゃ逆転の歯車だ

オレは、今回のバブルの方が箱モノ困ると思うな
ってのは、空いてるのが比較的規模の大きな企業向けのビルで、それこそ潰しが利かないからだ

これらのビルは旨味がないから、極道も手を出さねえな
猫またぎビル街になる

>>14
そうだよなぁ、政府と国会と裁判所の
３権が一つにまとまっているってどこの国でもあるのかと・・・

政府を沖縄に
国会を北海道に
裁判所を新潟に
これで均衡とれて負荷分散もできるよね。

会議なんてテレビ電話だろ？縦割りのクセに。

外資系ファンドの置き土産がこの結果

今後も建設予定があるけど、どうするんだろうね

今の日本は何をやってもダメ
少子高齢化で人口は減少段階に入った
若者の数も30年前と比べると驚くほど減少した
アニメや漫画でも子供だけをターゲットにしなくなったほど

オフィスを賃貸住宅に変えてくれないかな

>>49
俺も2006年だか2007年だかの夏に「不動産バブルだな」と書いたら、
一斉に叩かれたなあ。

需給という基本的な部分を見ていれば、「そんな土地代、賃料を
払う奴いるのかよ」って簡単にわかって、高騰が異常だってわかりそうな
ものだが、脳みそが筋肉で出来ている不動産関係者は理解できないんだろう。

>>50
俺は基本一極集中はだったが、最近はちょっと考えが変わったな。

どちらかというと、実物経済を問題にしていると言うより、情報の客観性を
確保する上で一極集中が問題だって感じるようになっている。

在京キー局、マスコミは馬鹿ばかりだから、東京しかみれないんだよな。
あいつらみたいな馬鹿でも、経済は東京、政治は三重、裁判所は熊本なんて
分散化したら、嫌でも全国を見渡すようになるだろ。

なんて夢想するｗ

>>54
そもそもバブルなんてあったっけ？
2003年ごろからずっと供給過剰とは言われてたよね。

>>56
地価が下がり続けているのに、何を言ってますねん。

>>57
輸出が好調で景気が良かったから、地価もつられて上がっただけって認識だけどな。

90年代バブルとちがって、地価が経済を牽引したりしてないし、高値が高値を呼ぶ展開でも
なかったと思うが。

地価が下がるわけがないと叩かれたんだったら、ちと同情するが、そんなの居ないだろ。

>>58
バブルっていうのは、実勢を反映しないことを言うんだぜ。
地価なんて長期の成長率に連動したものにならなきゃいかんのに、
短期の景気で動くなんてバブルそのものさ。
1980年代後半見たな状況だけがバブルじゃないよ。

ちなみに、不動産価格が上がった要因の一つが証券化ね。
派手ではないにしろ、投機的に上がったのは間違いない。

余計な一言かもしれないが・・・

ID:kPSoxBo/は、景気上向きでそれいけどんどんと
やっちゃうタイプかもな。引き際さえ見誤らなければ
大もうけできるが、ちょっとした判断ミスで大損するタイプ。

過熱気味の時は、ちょっと立ち止まって冷静になる時間を設けるのが
いいと思うよ。


俺は職業柄、ヒートすることないし、石橋を叩いて渡るつまらん人生を
送るだけなんだよなあ。

大型ビルはともかく、それ以外のビルだと空きが目立つね
一階はまだ入っているけど二階以上は「テナント募集」って貼ってあるのが目立つ

大型ビル以外は建てすぎってより不景気だからだろう

>>55
在京キー局の無能ぷりはすごいよね。
地方転勤になったときに気がついた。

地方は６時１５分くらいから地元のニュース。
記者が長期間張り込んだりしてとってきたスクープも多い。

東京キー局は６時１５分くらいからバーゲン情報や大食い、旅行。
芸能ニュースですらましな感じ。
取材なんてろくにしてないよね。せいぜい記者クラブで得た情報をそのまま流すだけ。
あいつらいかれてるよ。

日銀本店と金融庁を大阪に移転、大証を東証化。
皇居を京都御所に移転。
農林水産省と国土交通省を新潟に移転。
法務省と最高裁判所を仙台に移転。

こんな感じだと、結構面白そう。

日銀大阪案は昔からあるが、「島流し」がいやなのかまともに取り上げられた事ないね。

日銀を大阪、司法関係を仙台に移すだけでも、大分変ると思うがなぁ。

東京は賃料下がれば何とか需要が出てくる可能性があるけど
仙台、福岡はビルばっかりでガラガラ

東京のガラガラのビルも数年前までは会社が入ってたんだよな
その会社は何処に行ったのか気になる

潰れたか、郊外に移転したんだろうね
都心に本社置く意味がない企業まで東京に本社構えてるから

金沢では２６％ですから、東京は全く問題ありません

山手線で池袋から渋谷に行っているが、
車内から外を見ても空いているオフィスをちらほら見かけるようになった。

>>63
全部東京周辺にまとめたほうが便利だな

>>63
そのうちに「全部、北京にまとめた方が早い」と言われそうな気がする・・・

全部大阪にしても便利だな

外資系ファンドが多く撤退したのも関係してるのかな
東京には地方から移転してくる企業が結構あるのにね

>>70
べんりだべんりだという割には東京は割と不便だ。。。

それに、地理的にはなれることによって、冷静に判断できる
要素もあると思うのだがな。

国の成長性からしても、もう日本は中国に敵わない・・
東京がこれまで持っていた色んなアジアの拠点機能が今後
北京や上海に移行していくのを覚悟しておいたほうがいい。

>>74
地方から何らかの事情で出てくるとしても
地方都市から地方都市に出るのは面倒くさいよ。
たとえば、関東運輸局っていう関東地方を管轄する役所があるんだけど
こいつは横浜にある。

俺ら神奈川の沿岸地域の人間は困らないけど、北関東の人間は面倒くさい事この上ない。
千葉や埼玉だって面倒。　東京の人間も横浜くんだりまで出てくのはだるいわな。
神奈川の人間だって相鉄や東横線あたりまでしか横浜の影響力は無いぞ。
正直なところ頼むから東京においておいてくれよって感じだ。

これが新潟だとか言われた日にはやってらんない。

以前は東京はアジアの中心という点で日本の各地方の有名企業などを
ストローしてきたが、東京→北京にアジアの中心が移行していく今後はもうそういう
傾向はなくなっていくと思った方がいい。
日本の優良企業は東京をスルーして直接、北京と取引をはじめ本社機能を東京から北京に
移していくだろう・・・

>>76
関東の郵便局も、一部サービスが横浜に集約されてるけど、はっきりいって
そんなに不便を感じた事はないよ。
官公庁の一部はさいたま新都心に移ってるけど、これもそんなに面倒だった
ことはないしね。

まぁたしかに群馬から仙台に行く人は以前よりも大変に感じるかもしれないが、
沖縄や北海道の人に取っては大して手間は変らんだろうし、利便性という点で
すらもそれほど犠牲にならないと思うのだが。一般人にはね。

東京は再開発し過ぎ。歯止めなくやるから、供給過剰になる。誰も止めなかったのかね？こんなの中国と朝鮮を入れるしかないじゃないか

北京に本社とか・・・

北京に行った事ないのがバレバレの寝言だなｗｗ

最近開発された高層マンションも電気ついてない部屋多いしね
投資目的で買われただけなんだろうね
不況で隠れているけど、ちょっとした都心マンションバブルだったんだと思う

>>81
それは普通に留守だからなのでは？ｗ

渋谷区だけど朝鮮人だらけ
空き店舗も多いし新宿ぐらい治安悪い

千代田区内で30平米程度の店舗物件探していたんだけど、
「半年間空いてました」なんてところがざらにあって、さすがにびびった。

２Ｆ以上の･･･いわゆるなんつったっけ･･･とにかくオフィス物件なら
格安で入れそう。
そん代わり敷金高いけど。

半蔵門界隈でも大型オフィスビルの建設がいくつも進んでいる。
どーすんのよこれ。。。

地方企業が移転してくるから大丈夫
…企業が地方に残ってるのかは知らんけど

>>59

>>58 だが
> 地価なんて長期の成長率に連動したものにならなきゃいかんのに、
> 短期の景気で動くなんてバブルそのものさ。

はどうかなぁ。
基本的に景気が速やかに反映されるのは経済として健全だという認識。

>>87
お前はまず基礎理論を勉強しろ。

感性だけで経済語るな。


※感性は否定しない。データだけで語るのもアホだからな。
　だか、お前は感性だけで語ってる。

>>88の※印部分は、データオンリー派も感性容認派も理論を土台に分析するのは
大前提ってことね。理論なき実証なんてありえないからね。
たんに入手可能なデータだけで語るばからしさをいったまで。
経済分析には感性も大事なんだけど、実証屋さんは何かと否定したがる。

>>86
地方にどれぐらいの企業が残ってるんだよ。
大阪の有名企業なんか既に過半数が東京の本社移転済み。

>>88
なんか知らんがその基礎を学ぶと、景気と連動して地価が上がるってのは
本来無いことだというコトがわかるのか。

ふーん。すごいんだねー。

>>91は本当にアホなんだな。

ファンダメンタルズバリューとか合理的バブルとか全く知らないんだろうな。
まあ、テメエみたいな奴は下手打って慌てふためけやｗ

地方から企業を強奪すればOK

ＦＡ化が進んで工場労働者が減ったのに
ＯＡ化が進んでオフィス人口が減らないと思ってるのが甘い。

>>15
●

>>93
集めた企業が倒産したり海外移転してっからなー

工場は海外移転
企業は倒産
まさに暗黒

>>83
渋谷は本当に朝鮮系が増えたね。
店も新規はほとんどそっちの方のお店だし。
上野が中国系強くなって渋谷に行ってるのか
新宿から南下してるのかしらんけど。

今頃驚く話じゃないだろに・・・・

こんなことは去年のサブプライムで拍車がかるくらい子供でも予測できた
だいたい団塊の引退で住宅地見れば老人世帯の住宅ばかり
これが全て無人になるのは後１５年
その残った細かく割った土地を誰が買うんだ？

とうぜん労働人口も減り都心の、雑居ビル（オフィスビルｗ）の需要も減る
その程度の予測も出来ない業界が不動産業

　　　　移　民　は　絶　対　に　お　断　り　し　ま　す　

韓国人と中国人に無償提供

週末の夜、東京の都心ビル群が真っ暗でビビった
昔はキラキラしてたのに

12棟のうち1棟が空テナントってことだよな。
国内空洞化がすすんでいるのか。

米原始発の列車に出資かと思った

>>104
北陸新幹線？

原発スレかな？

東京は地方よりも空き室に弱いんだよな
元々の利回りが低い分、空きが出ると一気に財務が悪化する

つか、マンハッタンと山の手線の内側はだいたい等しい面積だと言うが
日本の殆どの企業は山手線の中に本社があるのに、アメリカでマンハッタンに本社があるのは金融だけで

マイクロソフトもウォルマートもグーグルもアップルも全部別のところにある。
日本の一極集中はマジで頭がおかしいレベル。
一極集中の韓国ですら、仁川（日本で言うところの横浜）とかソウルの周辺に本社がバラけてる

そもそも一極集中の強みってなんだろうね

今は郊外に駐車場つきの巨大平屋建て本社がトレンド。

空室率も、どんどん上がっていくでしょう。
それこそ、テナントの争奪戦ですね。

あれだけのビルが立ち並んでいて、どうしようもないですからね。

>>109
政官財癒着と談合がやりやすいこと。

これからは神奈川県の時代です^^

韓奈川全域じゃなくて川崎市のみだろ

>>109
日本人が考える戦時体制。
対して米人が考える戦時即応体制はインターネット的な分散システム。

新橋は空きビルだらけで夜怖い

水爆なんかいらんね
山手線内に原爆一発で日本終わる

あれ？地方の企業が続々と東京に本社を移していたニュースは？

本社移して栄光のゴール(倒産)へ…

大手不動産会社が片っ端から買っていきますよ、そうなったら。都心部は再開発
してペイしますのでね。23区内でも都心から離れたらそうでもないですけれど、
都心部の地主さんはどう転んでも安泰でしょう。

都心部って東京駅周辺のことですか？

どうせ空いてて使わないんだし
若者のベンチャー企業に無料で貸し出す太っ腹な大家とか昔みたいにいないかね

さすがに新橋とか日本橋とか四谷たりは、人気のない古いビルが一杯あるな。
あとは、ビルを取り壊して駐車場にしたところがポツポツあって歯抜け状態になってる処とか

渋谷でも一棟カラの物件でてきたな

再開発かぁ
ビルの数を減らしてスリム化するって事だよな

トンキン
ガラガラ

労働人口増えてないのにビルだけノッポになるよね。

俺は東京・亀戸の住人だけど、今中国人を相手にした不動産広告がいっぱいあるよ。
中国人はビザなしでも来日できるようにして、中国の若者にワーキングホリデービザを
取れるようにすれば、ビルの空家率なんてすぐにうまるよ。

>>114
川崎だけじゃないよ。
みなとみらいには日産と富士ゼロックスが来たし、日立は戸塚とみなとみらいに集約する。
リコーも海老名にでかいビルを建ててる。神奈川はまだまだ伸びるよ。

>>127
東京圏は人口が増えてる

>>128
通勤費払うよりは、その部屋に数十人雑魚寝させたほうが安く上がりそうだな

>>126
東京以外はもっと酷い状況だろ
しかし相変わらず東京コンプなんだね

東芝も移転するし東京の過疎化はこれから加速するだろうね

でも投資コンサルなんかは今でも不動産REITがこれから上がると言ってるよ。

あいつら馬鹿だからな

ドーナッツ化が始まったら数年は止まらないよ

まぁ会社バタバタ潰れてってるし

首都圏の人口増は
地方の若者の上京によって支えられてたからな
ここまで少子化が進むと上京する人も減り首都圏も人口減が始まる

頼みの綱は外国人
特に中国人しか無いのが現状

中国語が飛び交い中国語の看板があふれる国際都市東京として
生き残るしかない

若者のオフィスビル離れ

>>134
落ちるだけ落ちたら、上がるのは当たり前

でも、また下がりはじめたよーだよ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=154&mode=D

おっとURLを間違えた
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155&begin=2009/5/14&end=2010/05/12&mode=D

>>108
国土の広大な米国と比較しているのが間違い。

>>142
なんで？

>>142

また低学歴がバカ丸出しの珍論ｗｗｗｗ

>>144
高学歴様ご降臨
高学歴様の学歴について詳しく

企業の分散化が進んで良い事だ

分散せずに消えてってるような気が・・・

外資系が日本での事業を縮小するとか撤退するってのが増えたからなぁ

ものすごく危険な兆候

住居にリフォームする流れがもっと広まればいいんだけどね。
オフィス一件分を２つに分けたりしてもいいだろうし。

企業もオフィス借りる金がなくなっただけだろ

渋谷の繁華街でも、空き店舗が多いらしいね。

地方じゃさらに。

都心がらがら
郊外活況

ではなく
どっちも閑散か

特亜に安値で買いあさられて
日本終了か

地方都市の駅前なんて、空き店舗・貸店舗・しゃったー街がザラにあるからな

外資系だけでなく

日系もシンガポール、上海に

東京の人口が増えているのにオフィスの空室が増えるって事は、
地方の食詰め者は集まれどもパイはどんどん減ってるって事なの…か？

職が無くなって、郊外へ逃げてるヤツが多いんじゃね？



>>121
北部を除いた、山手線内側とそのごく周辺部の事かな。

>>156
なんか日本語変だけど都心も人口は減少はじまってるよ。
今年は国勢調査の年だから結果が楽しみだな

人口が増加しているというが、平均年齢はどんどん上昇しているから労働者の質は下がる
一方だな。昔のライブドアや楽天のようなアグレッシブな企業風土を持った会社が減っている。

[最近の東京→神奈川の本社移転]
日産自動車・・・本社機能を銀座から横浜に移転
東芝・・・本社機能を芝浦から川崎に移転
富士通エフサス・・・本社機能を芝公園から川崎に移転
富士通マイクロエレクトロニクス・・・本社機能を新宿から横浜に移転
パイオニア・・・本社機能を目黒から川崎に移転
郵船クルーズ・・・本社機能を丸の内から横浜に移転
市光工業・・・本社機能を品川から伊勢原に移転
エイヴィエルジャパン・・・本社機能を神田から川崎に移転
テレカルト・・・本社機能を芝浦から川崎に移転

>>142
国土が広いと言うより戦勝国でオイルメジャーを保有できて安価に原油を調達できるってのが日本との違いだな
原油埋蔵地に日本より近いから運輸コストも少ないし
日本は先進国一不利な位置にある

>>160
日産、東芝、パイオニア以外どうでもいいところだな

本社が都落ちですかｗｗｗ

>>160

あと東京でも都心から離れたところとかも多い

楽天　六本木→天王洲アイル

とか大井町周辺に移った企業もけっこうある

りそなや竹中工務店、AIGは本所深川方面だよな。

幕張の状況が知りたい。
いろんな企業の本社機能移転させるためにがんばったんじゃないの？

高額なテナント料の見直しでしょう。

競争していただいて賃料を下げ、
経営努力で使える設備を増やす。

それを経ないで、価格の上昇を待つのは、
雨乞いと一緒。

>>166
いくつかはあるけどそんなに多くない。
本社置いてる中ではイオンが一番でかいかな？

平均的に空いてきてるっていうより、利便性のいい所に一極集中って感じだな。

俺んちよりも遥かに不便なとこへ移転しているが、、、

利便性のいいとこに一局集中は感じるな
横浜なんか関内とか悲惨だな
ちょっと大きな企業は横浜かみなとみらいに行っちゃってスカスカ、
そのみなとみらいも大規模すぎてスカスカ

NYのランドマークになってるようなHSBCビルとかAICビルとかNYタイムズビルが
数百億円で投げ売りされてる。

バブル崩壊と言うのはこういう事、とうの昔にバブルが崩壊してるのに、ビルだけが数千億円の価値をもってる日本はおかしいんだよ。
この間も大手町の築三十年以上のぼろビルが一千億円で売られたわけだし。

アメリカ軍が日本を壊滅しやすいように国づくりをしているとしか思えない。

ほうほう

うほうほ

年利１０％くらいの賃料入るなら、バブルじゃないでしょ。

不景気だしな

空室の分だけ老人が退職したってこと

と思うんだ。

正規職員が増えれば回復するよ。
派遣・フリーターじゃあ採算合わないだろうし

>>178
いや、空室の分だけ他のフロアに非正規や子会社を詰め込んでる、が正解。

確かに蛸壷な所多いわ

電車の車両が満杯なのに疑問もってたよ

>>178
そう、正社員増やして給料ちゃんと出して消費させ、結婚して子供作れば経済は必ず回復する。
低賃金の非正規ばかり雇って消費低迷とか言ってるバカが多い。

企業が人を減らして小さいオフィスに移ったってことか？
会社の数が減ってる訳ではないのか

>>182
大企業は部署ごとにあちこちにあったのを
大きなビル1棟に集約する動きだね。

アメリカや中国は別として
日本国内は需要が減退し雇用が厳しくなっているのは確かだな

>>172
土地代って知ってる？

>>172
NYは固定資産税が高いから
持ってるだけでむちゃくちゃ金かかるから

>>1
日本中から企業奪ってこのザマかよ。
ほんとクソみたいな都市だな東京は

もっと地方のアニキギョウを強奪するんや！

>>185

お前知的障害？

バブル崩壊

みんな田舎に帰ってしまった

ここのところ消滅してく企業が相次いでるからなぁ
倒産ではない形だがしっかり消えてく企業が

日本の成長に見切りを付けた外資が日本から手を引き始めたってのも多いし

東京都２３区
192ｍ　55階　2010年　勝どきビュータワー　中央区
189ｍ　52階　2011年　アウルタワー　豊島区
180ｍ　52階　2013年　東雲キャナルコート複合用地2街区　江東区
177ｍ　51階　2012年　晴海3丁目西地区Ａ２街区　中央区
177ｍ　51階　2012年　晴海3丁目西地区Ａ３街区　中央区
175ｍ　45階　2014年　晴海2丁目マンション計画　中央区
169ｍ　49階　2010年　ベルシティ晴海スカイリンクタワー　中央区
167ｍ　45階　2010年　ラトゥール新宿　新宿区
165ｍ　41階　2012年　淡路町二丁目西部地区北街区　千代田区
160ｍ　45階　2011年　勝どき2丁目プロジェクト　中央区
153ｍ　45階　2010年　シティタワーズ豊洲ザシンボル　江東区
153ｍ　44階　2010年　パークタワーグランスカイ　品川区
151ｍ　42階　2010年　二子玉川ライズタワーイースト　世田谷区
150ｍ　39階　2011年　六本木3丁目再開発計画　港区
150ｍ　34階　2010年　後楽園2丁目市街地再開発　文京区
140ｍ　34階　2010年　ステーションプラザ　荒川区
134ｍ　37階　2012年　浅草ザタワー　台東区
129ｍ　36階　2010年　パークコート麻布十番　港区
121ｍ　34階　2010年　シティタワー池袋ウエストゲート　豊島区
120ｍ　29階　2010年　永田町2丁目計画　千代田区
120ｍ　35階　2012年　白金台共同建替計画　港区
119ｍ　33階　2010年　シティタワー有明　江東区
118ｍ　33階　2011年　ブリリア有明スカイタワー　江東区
117ｍ　35階　2010年　パークハウス清澄白川　江東区
115ｍ　31階　2012年　中野3丁目計画　中野区
115ｍ　33階　2011年　公務員宿舎東雲住宅　江東区
114ｍ　24階　2010年　芝公園プロジェクト　港区
112ｍ　32階　2011年　新宿6丁目Ｓ街区計画　新宿区
109ｍ　31階　2011年　東雲2丁目タワーマンションプロジェクト　江東区
108ｍ　24階　2010年　平河町森タワー　千代田区
107ｍ　29階　2010年　ブランズタワー南千住　荒川区
107ｍ　30階　2010年　パークタワー上野池之端　台東区
106ｍ　27階　2012年　六本木1丁目南地区再開発　港区
106ｍ　22階　2011年　赤坂2丁目新築計画　港区
102ｍ　28階　2010年　二子玉川ライズタワーウエスト　世田谷区
102ｍ　28階　2010年　二子玉川ライズタワーセントラル　世田谷区
102ｍ　28階　2012年　大井町西地区再開発事業　品川区
100ｍ　30階　2010年　芝浦4丁目計画　港区
100ｍ　30階　2012年　上馬1丁目計画　世田谷区
100ｍ　23階　2011年　汐留プロジェクト　港区
100ｍ　25階　2011年　石神井公園計画　練馬区
100ｍ　29階　2010年　高輪台プロジェクト　港区

事業所の地方への移転や集約がめちゃくちゃ多いし、海外への機能の
移転も多いからな

株価も大暴落してるし苦しいねえ

>>193
建設中のビル？

厳しいねえ

>>193
すごいな。
これうまるんかいな？

>>193
上のほうほとんどタワーマンションだろ
マンションとオフィスでは天井高が全然違うから
オフィスで５０階クラスなら間違いなく200メートル超える

このうちどんだけ頓挫するかな

都心部のマンションは埋まるんじゃないかな
東京に隣接してる県のマンションがスカスカになりそう

>>201
神奈川が最近人気度落ち気味らしいな
千葉や埼玉はどうなるかな

そうなの？

今までも過剰感があったのに、
その上、あんだけ巨大なビルをバカスカ建ててたら空室率があがって当然だろ。
この事態は以前から予見されてわけで、不景気は二次的な要素じゃないのか？

空室率も結構なインチキ駆使しまくってたからなあ

売り惜しみってやつか

>>171

横浜は都内の企業の移転先としてこの数年人気がでてきた。
関内や新横浜は賃料パフォーマンスがいいから
大企業であるほど費用効果は大きいでしょうね。

関内は古くなった中小ビルをまとめて再開発して
新築したりすると需要喚起になりそう。

>207
横浜復活には製造業特に電機関連や日産の復活が必要
関内は役所を顧客とするそこそこいい企業が大挙してMMに行ってしまった
そのMMもテナントが埋まらず計画中のものが規模縮小したり先送りされている状況
賃料パフォは確かにいいんだけど、関内や新横浜は再開発しても賃料が安すぎてソロバンが合わない
そもそも今から計画するなら賃料がいくら安くても東京の賃料の下落に吸収されてしまうかもしれない
関内なんかは再開発するならいっそのこと事務所なしのマンションだけにした方がいい

マンソンに改装すればいいだろ

新しいのは埋まって、古いのが空室率が上がるんだよ。
都市再生で良いことだ。

宝くじ協会さんがお引越しです

内幸町の日比谷通り沿いとか空室率酷いぞ。

神田の雑居ビルなんかは大丈夫な感じだけど。

>>160
本社移転とはいかないけど、NECも田町から川崎に大規模移民するみたいよ。

>>207
賃料パフォーマンスとか費用効果とか変わった言葉を使う人だね

>>213
ちょっとマジで？　もうイイよ。　
南武線すげぇな・・・土地が下がって欲しいのに・・・

>>215
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100509-00000566-san-bus_all
マジです。
南武線って、路線名もさることながら、尻手、矢向といった駅の名前も垢抜けないものが多いので、
本来人気が出るはずないんですがね。まぁ南武線沿いの土地が下がることはないでしょう。

>>216
南武線ってワンカップ飲みおkな路線だったのに・・・・

矢向駅は横浜市にあるから南武線の他の駅と身分が違います

くずTBSを見た、土曜１０時の情報番組、スポンサーになっていたのは三億円事件の黒幕
であるトヨタ自動車であった。トヨタ商事事件の黒幕もグリコ森永事件の黒幕も横田めぐ
みたちを静岡内に隔離させているのもそうである。日本を支配している豊田財閥・三菱財
閥を懲らしめる事が出来る時代は必ずくる。昨日くずTBSの番組でラングーン爆破映像を　　
放送していた。当時、事件が出てくると雑誌世界、週刊現代、ニュースステーションの久米
宏は「韓国側でっち上げを認める」立派な発言と報道を繰り返していた。くずＴＢＳがラ
ングーン爆破映像を繰り返し放送している目的は、韓国朝鮮系を１００人以上も殺してい
る犯人たちに刺激を与え殺害事件を増大させるためだ。多くの在日、帰化人たちは「大阪
読売テレビたかじん委員会・勝谷の反朝鮮発言とくずＴＢＳが繰り返し放送しているラン
グーン爆破映像は、韓国朝鮮系を殺させるためだよ」こういった発言をしている。殺され
ているのは韓国朝鮮系だけではない、日本人までも、朝鮮の血と結婚しただけで殺されて。
最近では東京の資産家夫婦が焼き殺された、男性は純粋日本人だ。韓国朝鮮系を殺させよ
ぅとしているくずＴＢＳに罰を与える。そして朝鮮の血を見殺しにしてきた総連ホージョ
ンマンと東京朝鮮総連にも罰を与える。罰とは殺す事だ。ラングーン映像を放送したくず　　
ＴＢＳ関係者を探し出し殺す。朝鮮の血を、同胞と元同胞たちを見殺しにしてきたホージ
ョンマン・東京朝鮮総連関係者たちを殺す。同じ日本人まで死なせようとしたら、同じ朝
鮮の血を見殺しにしたらどうなるのか痛い目にあわす。くずＴＢＳと東京ホージョンマン
を殺す。殺す。

>>216
>尻手、矢向といった駅の名前も垢抜けないものが多いので
国道駅をバカにした貴様に、強制労働２万年を申し付ける

東京といえど、需要も無いのに商業ビルを建てすぎたなぁ〜。
これからも空室率が改善する事は無いと思う。

\

建てて自転車操業しているだけだからなあ。
不動産や建設はいつもそう。バカですねぇ。

中国の投資家は麻布のマンションとか
家賃収入が確実なところを狙うらしいしな。

逆に、千葉の房総に別荘もつ富裕層が増えているらしいが
宣伝されると珍走とかが来るから、ひっそりやってるんだろう。

中国の投資家が買っているとかガセ・・・ともいい切れないが
中国人が投資物件買ったとしても入居者もやっぱり中国人。
なにがいいたいかというと、中国人に売ったらもう日本人には帰ってこない。自国内なのに不思議ね

中国も韓国も嫌だ！

なあ靖国通り沿いの住所は外神田。
３階立て程度の小ビルと思うけど
４４００万でチラシ貼ってある。
４月に入ったら神保町〜お茶の水界隈の古ビルや戦前からの小ビルも
どんどん壊されて、店舗、事務所、住居の用途で立て替え工事が
そこいら中で始まった。皇居まで徒歩５〜１０分、大手町や丸の内に徒歩１５分。
港区や渋谷区より穴場な場所じゃないかと思うけどな。
ほんとにそこいら中で高層物件工事だよ

>>227
靖国通りは外神田通ってないとない

厳しいねえ

空いてるのに安くしないんだよな・・・・。
使ってない場合税かけるとかしないと塩漬け物件だらけになるぞ。

塩漬け物件だらけかースラム化になっていくんだろうね。

周りの物件も価値が下がってくる

しかし、毎月不動産価格底打ちっていう記事
見かけるけど、あれって何なの？
軽犯罪じゃね？

>>230
要は、自分ところが安くすると、周りの合わせないと
いけないから空気を読んでいるんだろね。
でも、もはやそういう状況じゃないと思うのだが・・。

>>230
表に出す価格を下げると既存テナントからの
値下げ要求がきつくなるからみせてないだけ。
実際にはフリーレントも賃料引き下げもしてるよ

古い団地の話だけど、あまりに売れないから諦めて、
倉庫代わりに使っているなんていう老人多いから
実質空室率はかなり高いと思うね。

東京がどんどん都心集中したら、
京都とか特徴ある所で資産家が多い場所以外
社会主義化しないともたなそう。
県庁所在地以外の地方都市なんて公務員連中の給料で商店が利益保ってるしな。

こりゃあ千葉、埼玉から100万人くらい移住させないといけないなあ

人はいらんのよ
企業が減ってるのが問題

>>236
公務員の高給を支えるための高負担で住民は青息吐息です。

公務員の給料を減らして減税した方が良いと思うよ。

結局都心は遅れてきた「箱もの」ブームなんだね。
作った後で空調とか照明とか、高速エレベーターとか２４時間友人管理で
莫大なコストがかかるから企業は大変だな。
そんなコストをいまどき商品には転化できないからな。

イニシャルコストよりもランニングコストが大変
だから省エネ

これからは外国人に貸していくしかないかもな

空室増え、将来は不動産業界ショックがくるかもな

総人口が増加している東京でも、25〜64歳の人口は減少してきているんじゃなかった？
そりゃあオフィス需要も自然と落ちてくるはずだよ。

まして企業は今後更に統廃合が激しくなって総数は減っていくだろうし、賃料の高い
都心部から少しでも安い郊外への移転はどんどん起こってくるだろうし、どう考えても
オフィス街の未来は決して明るいとは言えない。

賃料は下げられないんだろうか

下げたら
職住含めて都心進出
待機組がドッと押し寄せるからまた上がるよ

誰でも便利なとこに
住みたいし仕事したいからね

移動のコスト分
(コストが省ける分)
都心が高いんだよ

つまり全く問題無しってことか
少し心配になってしまったよ

どこかで下げ止まるでしょう

景気後退の証拠です

>>247
都心５区のうま味のあるビルに限定した話で、
都心の需要の低いビルや２３区周辺部〜神奈川・埼玉・千葉なんかは煽りを受けてる。

>>234
そうそう。あそこは共込坪3万円のビル　なんていう評価を
表面だけは保ちたいんだよな

安いビルとのレッテル貼られるのは勘弁

>>251
過去六本木ヒルズも埋めるために坪3万とかでやったからね。
今は上場企業と外資、士業はむちゃくちゃ強気に出ても平気。

>>236
京都は南関東、北関東と共に計画的経済機能転出対象。
日本全体の持続的成長の為
喜んで衰退を受け入れるべき地方。

>>7
遅レスですが、そういう煽りって日本人は反応しにくいんだよ。
そんなこと言い始めたのはアメリカ人だし、
日本人は小さな国の中で分相応の暮らしが出来れば良いと思っている。
実際、評価されたのは嬉しかっただろうけど、過大評価じゃねーのと思った人が大多数だろう。

そうか？あの頃本気で信じて舞い上がっている奴も相当いたぞ

今も舞い上がってる人は相当いるよ

商業不動産物件を物色してるけど、売れなくて値下げする物件もあれば、
時価の3倍とか数ヶ月前の50%増しとかも見かける。
これって市場価格とかを完全に無視した中国人が買ってると思う。
売り手の言値(馬鹿高い価格)で買っちゃったもんだからそれ以上の価格でふっかけると。
しかもネットで広告出しまくってるからその必死さがさらに笑える。

東京の発展と人口増を支えてたのは主に東北地方

東北が完全に崩壊してしまった以上
東京も衰退していく

あとは中国パワーに期待するしかないな
看板も標識も中国語になるけど衰退するよりは良いだろう

仕方がないね

まだまだ高い

＞1441ユーロ（約17万5800円）という世界最高額の賃料だという。賃貸オフィスの賃料は近年の経済危機を受け、
＞2009年に世界的な下落を記録した。そのため、これまで最高額だった香港を抑え、東京が世界一賃貸オフィスの賃料が高い地域となった。なお、香港では年間平均1平方メートルあたり1207ユーロ

しかも香港で高いオフィス街は金鐘と中環の一部あとは海をわたった半島の先端だけ。面積的には千代田区程度

衰退？
分相応な生活水準に戻るだけだよ

>>258
中国は歴史的に人口爆発の恐怖を抱えている。
人口爆発が起きるたびに、革命が起きて、政府が入れ替わることは歴史が証明している。
共産党もその恐怖から逃れられず、日本を越える超高齢化社会が
迫っているにもかかわらず、一人っ子政策を継続する。
中国の躍進もあと5年か10年がよいところ。

支那人頼みの他力本願でなく自分で子供産んで育てる自力本願って考えは無いのかね？
支那人が来たらチョンよりも荒れるからな。

東京よりはるかに空室率高いふくおか田舎朝鮮人が暴れます↓

↓

国が借り上げて、ホムレスとか老人ホームにすればいいのに。

>>258
昨年の人口動態を見ると、
長らく首都圏への人口供給地だった北日本・・・・・社会減が縮小
工場が多く有効求人倍率が高かった北関東・・・・社会減が拡大
全国各地特に東日本から人を吸っていた東京・・・社会増が縮小

分かりやすい構図だよね。

>>258
東北って公務員になるか東京に出るかしかないでしょ？

日本全国ダメだな

>>268
つ東北電力＆NHK

うちの地域、新築で建ったばかりのビルがたったの３年で解体されたｗ
跡地は歩行者道路になってる。

>>270
どちらも半分以上公務員みたいなもんじゃん

三鬼商事とかわけのわからん会社がどれほどの調査をしてるのか
甚だ疑問だ。

ホームページいけばどういう調査しているか
概ねわかると思うよ

東京も大阪もダメポ
愛知の時代が来るのか…

>>275
>愛知の時代が来るのか…
ナイナイ、絶対ない。

>>275
愛知はもっとやばいだろ。
日本最後の砦、大阪と東京が両方やばいだけ。
10年後は大阪がまず終わるだろうな。次の10年で東京が終わる。

石原が遷都に大反対してる理由がよく分かるなｗ
行政機関が他所に移転すれば、頭狂のオフィスはガラガラになるもんなｗ

１００ｍ以上建物計画中建設中含む
東京２３区約４２０棟
大阪市約１５０棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
川崎市約２０棟

大阪市の場合東京２３区の約３分の１の面積、横浜市や名古屋市の約２分の１の面積にもかかわらず１５０棟

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