【再開発】野村不動産、横浜MM21地区のビル計画縮小、着工は2年延期に [03/26]

横浜　オワタ＼(＾o＾)／

横浜市の起債１０％増、財源不足で緊急避難/１０年度予算案概要
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001190001/

横浜・北仲通北地区の再開発計画、計画全体を見直し
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0912080013/

横浜市、財源不足530億円　10年度見通し、個人市民税６年ぶり減
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091005c3b0504f05.html

どうして横浜はここまで落ちぶれたのか

横浜市、みなとみらい21の４地区で市有地公募売却
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E0E4E2E6E48DE0E4E2E1E0E2E3E29EEAE0E2E2E2
>前回より３億円以上値下げした
>43街区は８億4000万円程度値下げ
>昨年10月から事業予定者を公募していた59街区はこれまで提案がなかったため、
>5.8％値下げして再公募する。

みなとみらいは大成功だろｗ

幕張に比べればｗｗｗｗ

なに、その目糞鼻糞

なんか、最近みなとみらいに建ったビルってバランス悪くないか。
本当はもっと高層だったのに、途中でやめちまったみたいな
気持ち悪さを感じるんだけど。

>>29
大企業誘致はみなとみらいのほうが失敗だろ

そういえば、みなとみらいって企業を誘致して大ビジネス街にするっていうのが当初の目論見だったんだよな
結局、助成金や各種の優遇措置まで施して集まったのが日産とゼロックスだけw

>>7
だよなｗｗ
気が狂って部屋を増築し続けたライフル屋のカミさん並

財政力指数 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E5%8A%9B%E6%8C%87%E6%95%B0

＞概要
＞財政力指数が1.0を上回れば地方交付税交付金が支給されない不交付団体となり、下回れば
＞地方交付税交付金が支給される交付団体となる。
＞したがって、地方交付税交付金が地方公共団体間の財政力の格差を調整するために
＞支給されるものであることを踏まえると、その性質上必ずしもすべての地方公共団体に
＞地方交付税交付金が支給されるわけではないが、近年において日本全国47都道府県の中で
＞1.0を上回っている都道府県は、東京都と愛知県しかないため、東京都・愛知県を除く
＞すべての道府県に支給されているのが実状である。
＞また、市町村に関しては、東京都港区や武蔵野市、川崎市、豊田市など一部の市町村を除き
＞ほとんどの市町村は1.0を上回っていない。


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t1_c05_05

財政力指数　対象：806市区

_1位　愛知県 豊田市　　1.71
_2位　愛知県 碧南市　　1.66
_3位　東京都 武蔵野市　1.65
_4位　愛知県 刈谷市　　1.64
_5位　愛知県 東海市　　1.62
_6位　千葉県 浦安市　　1.61
_7位　茨城県 神栖市　　1.54
_7位　静岡県 裾野市　　1.54
_9位　千葉県 成田市　　1.49
10位　静岡県 御前崎市　1.48
11位　埼玉県 戸田市　　1.47
11位　神奈川県 厚木市　1.47
11位　愛知県 安城市　　1.47
14位　愛知県 小牧市　　1.45
15位　千葉県 袖ヶ浦市　1.36
16位　東京都 調布市　　1.35
17位　東京都 府中市　　1.34
18位　愛知県 大府市　　1.33
19位　愛知県 田原市　　1.32
20位　埼玉県 和光市　　1.28　　111位　神奈川県 横浜市　0.98

出典元
総務省「市町村別決算状況調」　2008年

>>33
格安のビジネス街ということであればもう少し売り込めたのだろうけど
この場合でも、手前の川崎や品川・大田区にしたほうがいいって判断になっちゃうだろうし
手詰まり感があるな。

>33
企業を誘致　×
高層ビルを建ててくれる企業を誘致　○

この見栄っ張りな運営で企業が集まらず、結局タワマンだらけ

全国の市 面積ランキング
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=c&S=a

170位　横浜市　　437.38km2
230位　名古屋市　326.45km2


2010年冬季　横浜の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F10WI_YO.pdf
2010年冬季　名古屋の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F10WI_NA.pdf
※それぞれ2ページ目より

　　　延床面積500坪以上の
　　　主要貸事務所ビル数　　　　　　　　　　　　 ビル数密度
名古屋　　　 484棟　　　484/326.45=1.48261602 　約1.48棟/km2
横浜　　　　 418棟　　　418/437.38=0.955690704　約0.96棟/km2

横浜の凋落記事で朝から飯が旨いww

糞して寝るだけのベッドは早く政令都市返上しろ！

ここ1年の横浜の明るいニュース

セガ55、58街区開発→中止
43街区　コンカードみなとみらい→建設中止
CSKグループ本社ビル→中止
38街区三菱地所の超高層オフィスビル→延期
横浜ベイサイドホテル（W Yokohama）→凍結
34街区住居・商業施設→商業テナントが埋まらず延期
28街区TOC→商業テナントが埋まらず開業延期
日産本社ビル→33階建て、150mから22階建て99.9mに縮小
北仲通北地区再開発（A2地区）→延期
北仲通北地区再開発（A4地区）→延期
横浜三井ビルディング→延期
パシフィックスクエア→オフィステナントが埋まらず開業延期
野村不動産　46街区→延期、規模縮小
三菱地所　34街区→延期、規模縮小
パンテック（東証1部）→川崎に本社移転
ソディック（東証2部）→福井に本社移転
IOデータ→横浜営業所　閉鎖
JT→横浜の2工場閉鎖
ZAIM→閉鎖
ジャックモール→後継希望者が無く、仕方なく営業継続
横浜松坂屋→閉鎖、解体
新市庁舎建設→ほぼ凍結
横浜環状道路建設→ほぼ凍結

ランドマークタワーみたい馬鹿なもん作るからオフィス需要
吸っちゃったんだろな･･･

うちの会社が新横の野村のビル借りてるわ。潰れかかってんのに。
駅反対側の山にプレハブでも置いとけや。

>40
開国博憤死が抜けている

横浜国際総合競技場：命名権で日産と市が再契約
4億7千万→3億に値下げ→応募者無し→1億5千万に値下げ→渋々日産が購入
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20100302ddlk14040321000c.html

>40
本社を福井に移転されちゃう横浜って一体。。。

横浜駅が永遠に工事中なのは有名な話だが、
みなとみらいもずっと工事中な気がする…。

横浜に嫉妬すんなよ

まだ日揮が残ってるぞ
まだ大丈夫だ

ババ抜きのババみたいな街だな

関内もすっかり住宅地と化したな。

>43

有料入場者数が目標の約４分の１にとどまり約２５億円に上る赤字
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/kanagawa/100125/kng1001252225007-n1.htm

協会が「有料入場者数が少なくとも５００万人」とした説明は虚偽だったとしている
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100312k0000m040107000c.html

「紙芝居のような歴史展示」となるなど、入場料に見合う内容ではなかった
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20100312ddm041040020000c.html

客が来なかったのはイベントの内容にも問題があった
http://mainichi.jp/area/kanagawa/archive/news/2010/03/24/20100324ddlk14040294000c.html

そういえば開国博って有ったな
なんだったんだ、アレ？

意外と新横浜は順調に成長してる。
駅裏は相変わらず畑だけど。

住宅街としてでしょ

横浜国際総合競技場　命名権
4億7千万→応募者無し
3億に値下げ→応募者無し
1億5千万に値下げ→渋々日産が購入
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20100302ddlk14040321000c.html

みなとみらいは遠景で見る場所
実際に行くと空き地とマンションばかりでがっかりした

ここ1年の横浜の明るいニュース

セガ55、58街区開発→中止
43街区　コンカードみなとみらい→建設中止
CSKグループ本社ビル→中止
38街区三菱地所の超高層オフィスビル→延期
横浜ベイサイドホテル（W Yokohama）→凍結
34街区住居・商業施設→商業テナントが埋まらず延期
28街区TOC→商業テナントが埋まらず開業延期
日産本社ビル→33階建て、150mから22階建て99.9mに縮小
北仲通北地区再開発（A2地区）→延期
北仲通北地区再開発（A4地区）→延期
横浜三井ビルディング→延期
パシフィックスクエア→オフィステナントが埋まらず開業延期
野村不動産　46街区→延期、規模縮小
三菱地所　34街区→延期、規模縮小
パンテック（東証1部）→川崎に本社移転
ソディック（東証2部）→福井に本社移転
IOデータ→横浜営業所　閉鎖
JT→横浜の2工場閉鎖
ZAIM→閉鎖
ジャックモール→後継希望者が無く、仕方なく営業継続
横浜松坂屋→閉鎖、解体
新市庁舎建設→ほぼ凍結
横浜環状道路建設→ほぼ凍結

２００９年度の新車販売　７年ぶりに増　ホンダが日産を抜いて２位
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100401/bsa1004011634006-n1.htm

本社を横浜にした途端にこれかよw

横浜　オワタ＼(＾o＾)／

横浜市の起債１０％増、財源不足で緊急避難/１０年度予算案概要
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001190001/

横浜・北仲通北地区の再開発計画、計画全体を見直し
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0912080013/

横浜市、財源不足530億円　10年度見通し、個人市民税６年ぶり減
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091005c3b0504f05.html

開発計画が多すぎたってことだな

それでも不況前の計画の半分以上は完成もしくは着工してるからいいんじゃないかな

みなとみらいなんて焦ってショボいの建てるより、時間かけて立派なの建てた方がいいよ

時代は、どんどんさいたま新都心

横浜の手前では、川崎市や大田区、世田谷区でもオフィス開発やってるからな。
これらの地区ですら空室率は高く出るから横浜じゃどの道失敗するわ。

一見、地味なのにどんどん発展している川崎と
一見、派手なのに実態はどんどんベッド化していく横浜

６０００万円でロゴマーク！？
事業費は約６０００万円で博報堂に委託されていました。
皆さん、まず、ロゴマークやスローガンの作成に６０００万円もかける必要があるのか？
という疑問を持たれるのではないでしょうか？
開国博Ｙ１５０の企画を委託した博報堂に、この事業も委託していくという
流れができてしまったのでしょう。
でも、市の財政状況を考えると、事業の必要性や効果は疑問だらけです。
http://twakabayashi.kgnet.gr.jp/back/back_no_print/1270770090.html

ついに桜木町天下の日が来たか

[最近の東京→神奈川の本社移転]
日産自動車・・・本社機能を銀座から横浜に移転
富士通エフサス・・・本社機能を芝公園から川崎に移転
富士通マイクロエレクトロニクス・・・本社機能を新宿から横浜に移転
パイオニア・・・本社機能を目黒から川崎に移転
郵船クルーズ・・・本社機能を丸の内から横浜に移転
市光工業・・・本社機能を品川から伊勢原に移転

昔、ビクター本社も来るって話があったが（登記上は元から横浜だが）会社がそれどころじゃなくなったのか。

勝負はこれからじゃけんのお。by和司

規模を縮小したら儲けも減るんじゃないの？
＞新しい計画は、建物の高さを当初の地上26階建て（約１３０メートル）から
21階建て（約１０９メートル）に下げた。総床面積は１割弱縮小の８万５千平方
メートル

ちょWWW
マリサポなんでこんなとこに居るけ（笑）

まあ、都心や川崎が発展してるからな。
川崎は南北縦貫高速道路が開通して川崎駅と首都高速道路が直結したら発展するんだよね。

みなとみらいって本当に需要が無いんだな
惨めすぎる

>横浜・みなとみらい21（ＭＭ21）中央地区の土地利用で、
>暫定利用の期限を10年間としてきた協定が一部見直された。
>「10年ルール」自体は維持するものの、地区全体で経過年のカウントを
>停止することができるとする新たな内容に合意。事実上、１年刻みで延長が可能になった。
>恒久的施設の開発が動きだすまでの猶予策として機能したが、
>不動産市況の低迷で街づくりが停滞。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004110018/

みなとみらいであれば、高層で大型で高機能インテリジェンスであればあるほど
需要も人気もでるとおもいます。ようするに高仕様・ハイスペックを追求したほうが
少々賃料が高くても入居希望企業は多いとおもいますね。

なぜなら、そのように造成された事業用地ですし、見栄えがいいほど、メディアで
映像として映ることも多くなりますし、ブランドイメージや外観容貌はけっこう
企業にとって重要ですからね。

その割に、いつまでも埋まらないのがMM

ここ1年の横浜の明るいニュース

セガ55、58街区開発→中止
43街区　コンカードみなとみらい→建設中止
CSKグループ本社ビル→中止
38街区三菱地所の超高層オフィスビル→延期
横浜ベイサイドホテル（W Yokohama）→凍結
34街区住居・商業施設→商業テナントが埋まらず延期
28街区TOC→商業テナントが埋まらず開業延期
日産本社ビル→33階建て、150mから22階建て99.9mに縮小
北仲通北地区再開発（A2地区）→延期
北仲通北地区再開発（A4地区）→延期
横浜三井ビルディング→延期
パシフィックスクエア→オフィステナントが埋まらず開業延期
野村不動産　46街区→延期、規模縮小
三菱地所　34街区→延期、規模縮小
パンテック（東証1部）→川崎に本社移転
ソディック（東証2部）→福井に本社移転
IOデータ→横浜営業所　閉鎖
JT→横浜の2工場閉鎖
ZAIM→閉鎖
ジャックモール→後継希望者が無く、仕方なく営業継続
横浜松坂屋→閉鎖、解体
新市庁舎建設→ほぼ凍結
横浜環状道路建設→ほぼ凍結

>>62
オフィスのみならずタワマンの空室率がひどいだろｗｗｗ