【不動産】住宅着工、45年ぶり80万戸割れ　2009年、分譲マンション大幅減--国交省［10/01/29］

国土交通省が29日午後発表した2009年の新設住宅着工戸数は前年比27.9％減の
78万8410戸だった。
80万戸を下回るのは1964年（75万1429戸）以来、45年ぶり。
減少率は74年（30.9％減）に次ぐ過去２番目の大きさだった。
国交省は「景気後退に伴う厳しい雇用情勢、所得環境、資金調達環境が
住宅市場に影響を及ぼしている」とみている。

分譲マンションは58.0％減の７万6678戸と、マンションの統計を取り始めた
85年以降で最低。減少率も最大だった。
在庫調整局面が継続するなかで、新規着工が抑制されている。

09年12月の着工総戸数は、前年同月比15.7％減の６万9298戸。持ち家は3.0％増と
２カ月連続で増加したものの、貸家と分譲住宅の減少が続いた。
分譲マンションは47.0％減の5917戸と12月としては最低だった。

国交省は「このところ持ち直しの動きがみられるものの、予断を許さない状況が
継続する」と先行きを慎重にみている。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20100129ATFL2907229012010.html
国交省のサイトhttp://www.mlit.go.jp/から、
建築着工統計調査報告（平成21年計分）
http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000135.html
　記者発表資料（平成21年計分）＜ＰＤＦ版＞（PDF　ファイル534KB）
　http://www.mlit.go.jp/common/000057233.pdf

関連スレは
【金融/不動産】住宅ローン滞納、増える任意売却　競売よりも傷浅く [01/11]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1263191984/l50

にだーーーーーーー

はちじゅう まんこわれ

公務員　天下り　隠れ天下りの人件費で　税収の１００％が消える

　日本に未来は無い

11年連続で民間の給与所得減らして、さらに今の失業率を考えれば当たり前だ
ボロアパートに住むわ

本当は、団塊ジュニア需要でここ数年はマンションバカ売れしてもおかしくない
時代なんだんよな。本来は。まあ、それほど不況いよる所得減ということだ。
以降は、どんどん、人口減でそもそもの需要自体が無くなっていく。
不動産業界ももう一段二段の厳しい時代を迎えるのは間違いないだろう。

日本のマンションは国民の生活レベルに合ってない。ユニクロやしまむらに合うマンション作れよ。

８０人の女性が何だって？

その一方で、土地の購入にポンと４億円の現金を用意できる人も居ると…

>>7
それを造っても売れない不思議

高すぎ
今の半額くらいで売って

>>10
場所さえよければユニクロマンションでも売れる。
場所が悪いから内装・設備を豪華にして価格維持しているから売れない。

>>12
場所がよければ土地値が高くなる
よって販売価格がそこそこ高くなる
お金持ちしか買えない
↓
しょぼい設備のマンションは誰も買わない

国交省のコメント他人事過ぎるｗ

姉歯やアパの件の制度欠陥の責任回避を最優先して
確認申請ガチガチにして日本経済を殺したくせに

>>13
金持ち用のマンションは別な。庶民向けマンションの話。

景気回復に一番手っ取り早いのは住宅建設なのに、あの中途半端なエコポイントでは着工件数は上向かないよ。
平均的な車の価格で約一割も出るんならば、住宅もそのぐらい出さないと…
せめて、消費税分ぐらいは何とかしろよ！

>>15
場所がよければ金持ち用になるんだよ
設備の値段なんかたかが知れてるから

場所が悪くて設備が悪いものを買う人がどれだけいるかだな

雇用不安、賃下げの時代。　ごくあたりまえの事だと思うが如何か？

住宅ローン≒死の時代なんですよ？　

まあいっぱい余れば値段も安くなるでしょう…

>>17
設備を悪くしろと言ってるんじゃなくて、無駄な共用施設や豪華な外観に金かけるなら、丈夫で長持ちする質素な外観のマンション作れと言ってるの。居住空間に金かけるほうがいい。

とりあえずニュースで読み上げられる際にエロすぎる事だけは理解した

住宅版エコポイントに期待

個人資産にエコポイントとか言ってるやつはマジシネ。

NIKKEI NET（日経ネット）：企業ニュース−企業の事業戦略、合併や提携から決算や人事まで速報
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20100121ATFK2100B21012010.html

首都圏の中古マンション価格、12月は前月比1.4％下落

　不動産情報サービスの東京カンテイ（東京・品川）は21日、2009年12月の中古マンションの価格動向を発表した。
首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の平均販売価格は70平方メートルあたり2794万円となり、前月より1.4％下落した。
前年同月比では3.1％の下落だった。
前年と比べた下落率は10月の8.6％、11月の4.6％と縮小してきており、価格の動きは「安定化しつつある」と分析している。

　都県別にみると、東京は前月から横ばいだった。神奈川は同0.2％下落し、埼玉でも2.2％下がった。
一方、千葉は浦安市や市川市など都心寄りの物件で値上がりしたものもあり、1.5％上昇した。


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

_1位　東京都 千代田区　2,555,000円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都 港区　　　1,458,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都 渋谷区　　1,116,000円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都 文京区　　　898,143円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都 中央区　　　805,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都 目黒区　　　729,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都 品川区　　　685,714円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都 台東区　　　681,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都 新宿区　　　647,583円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都 世田谷区　　611,250円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都 豊島区　　　552,625円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都 中野区　　　547,273円／m2　中野
13位　東京都 杉並区　　　514,480円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都 大田区　　　508,375円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都 武蔵野市　　454,375円／m2　吉祥寺南町
16位　東京都 荒川区　　　448,000円／m2　西日暮里
17位　東京都 北区　　　　440,667円／m2　西ヶ原
18位　東京都 板橋区　　　405,800円／m2　常盤台
19位　東京都 江東区　　　391,800円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都 練馬区　　　385,333円／m2　石神井町・大泉学園町・向山

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2008年

>>20
設備と同じで共用施設や外観も１戸当たりにすると大した値段じゃないんだよ、買うほうは多少高くてもそっちを選ぶんだよなｗ
普段は１円単位で細かい人も家を買うときは数十万のオプション付けちゃったりするしｗ

マンションの値段は自分が組めるギリギリまでローン組んで買う人がいる以上その値段まで土地の仕入れ値が上がるから。

基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

住宅地

１　千代田区五番町１２番６　　　　　　　　　　　　　　　3,020,000　△11.2
２　千代田区三番町９番４　　　　　　　　　　　　　　　　2,200,000　 △8.3
３　千代田区麹町二丁目１０番４外１筆　　　　　　　　　　2,050,000　△14.2
４　港区六本木五丁目３６７番１『六本木５−１３−１』　　1,750,000　△14.6
５　千代田区二番町１２番１０　　　　　　　　　　　　　　1,720,000　△15.3
６　港区西麻布三丁目４番２１『西麻布３−１５−８』　　　1,400,000　△13.0
７　港区南青山四丁目４８７番『南青山４−２６−１８』　　1,400,000　△11.4
８　港区南青山七丁目２７４番『南青山７−１３−５』　　　1,320,000　△13.7
９　渋谷区神宮前三丁目１６番１４『神宮前３−１６−６』　1,180,000　△17.5
10　港区東麻布三丁目４番２３『東麻布３−４−９』　　　　1,170,000　△14.6


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：797市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　5,437,037円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　5,158,148円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 港区　　　4,208,077円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_4位　東京都 新宿区　　4,003,333円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 渋谷区　　3,340,313円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木
_6位　東京都 豊島区　　1,868,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,610,000円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,559,500円／m2
_9位　東京都 文京区　　1,335,000円／m2
10位　東京都 三鷹市　　1,300,000円／m2
11位　東京都 台東区　　1,293,000円／m2
12位　東京都 国分寺市　1,225,000円／m2
13位　東京都 中野区　　1,081,900円／m2
14位　東京都 品川区　　1,055,083円／m2
15位　東京都 世田谷区　　919,813円／m2
16位　千葉県 市川市　　　914,000円／m2
17位　大阪府 大阪市　　　844,408円／m2
18位　福岡県 福岡市　　　834,694円／m2
19位　東京都 立川市　　　822,600円／m2
20位　東京都 北区　　　　799,818円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2008年

平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,200　 ▲2.0
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　22,880　 ▲2.1
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　19,600　 ▲2.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　17,840　 ▲2.2
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　16,480　 ▲4.2
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　15,600　 ▲0.6
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　10,320　 ▲8.5
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　 9,600　▲13.7
９　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,180　 ▲9.3
10　神田　　　千代田区外神田4丁目中央通り　　　　 6,880　 ▲4.2

テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原


基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座二丁目２番１９外１筆『銀座２−６−７』　　　25,000,000　△16.7
２　千代田区丸の内三丁目１４番１『丸の内３−２−２』　　　22,000,000　△15.1
３　千代田区大手町一丁目１番３『大手町１−２−４』　　　　20,900,000　△15.0
４　新宿区西新宿一丁目１８番２『西新宿１−１８−２』　　　14,400,000　△14.3
５　中央区銀座八丁目１０９番１『銀座８−６−２５』　　　　14,000,000　△20.9
６　中央区京橋二丁目４番５外８筆『京橋２−４−１５』　　　12,600,000　　−
７　新宿区新宿三丁目８０２番６外２筆『新宿３−１８−５』　12,300,000　△14.6
８　中央区日本橋室町一丁目８番２『日本橋室町１−５−３』　12,000,000　△14.3
９　新宿区新宿三丁目５番２外２筆『新宿３−５−４』　　　　10,700,000　△14.4
10　渋谷区道玄坂二丁目２１３番『道玄坂２−２９−１９』　　10,200,000　　−


世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　$1,500　New York City　5th Avenue
２位　$1,213　Hong Kong　　　Causeway Bay
３位　$1,200　New York City　Madison Avenue
４位　　$922　Paris　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$900　New York City　East 57th Street
６位　　$813　London 　　　　New Bond Street
７位　　$683　Tokyo　　　　　Ginza
８位　　$668　Dublin 　　　　Grafton Street
９位　　$631　London 　　　　Oxford Street
10位　　$600　Los Angeles　　Rodeo Drive (Beverly Hills)

都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


山の手【やまのて】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/195589/m0u/

(1)山の方。山手。
(2)市街地のうち、高台の地区。
　 東京では東京湾岸の低地が隆起し始める武蔵野台地の東縁以西、すなわち、四谷・青山・市ヶ谷・小石川・本郷あたりをいう。

提供元：「大辞林 第二版」


下町【したまち】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/84067/m0u/

都市の市街地のうち、低地にある地区。主に商工業者などが多く住んでいる町。
東京では東京湾側に近い下谷・浅草・神田・日本橋・深川などの地域をいう。

提供元：「大辞林 第二版」


埋立地 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%8B%E7%AB%8B%E5%9C%B0

＞土地利用
＞主に埋立によって造成された地域
＞・東京湾岸の大部分
＞　・東京都（東京都内の東京湾岸のすべて）
＞　　東京臨海副都心（台場+青海+八潮）
＞　　中央区（銀座、築地、浜離宮庭園、佃、月島、勝どき、晴海）
＞　　港区（芝浦、港南、台場）
＞　　品川区（東品川、八潮、東八潮）
＞　　大田区（東海、平和島、昭和島、城南島、京浜島、羽田空港）
＞　　江東区（東雲、辰巳、潮見、有明、青海、新木場、若洲）
＞　　江戸川区（清新町、臨海町）
＞　・神奈川県（神奈川県内の東京湾岸の大部分）
＞　　川崎市川崎区（東扇島・扇島等）
＞　　横浜市鶴見区（扇島・大黒ふ頭等）、西区（横浜みなとみらい21等）、中区（横浜港等）、
＞　　神奈川区、磯子区、金沢区（八景島等）
＞　・千葉県（千葉県内の東京湾岸の大部分）
＞　　浦安市（舞浜など市内の3分の2が埋立地）
＞　　千葉港と近隣地域（船橋市・習志野市・千葉市・市原市・袖ヶ浦市の沿岸部）
＞　　千葉市美浜区の全域
＞　　新日本製鐵君津製鐵所
＞　　海ほたるパーキングエリア

■便利コム!!　「市外局番検索」：検索結果
http://www.benri.com/areacode/areacode.cgi?keyword=%C5%EC%B5%FE
※市外局番は携帯の機種変などの度に記入必須

03-****-****　東京都葛飾区、江戸川区、江東区、港区、荒川区、渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、千代田区、足立区、台東区、大田区、
　　　　　　　中央区、中野区、板橋区、品川区、文京区、豊島区、北区、墨田区、目黒区、練馬区、狛江市（西和泉を除く。）、
　　　　　　　調布市（入間町、国領町八丁目、仙川町、西つつじヶ丘二丁目、東つつじヶ丘、緑ヶ丘二丁目及び若葉町に限る。）、
　　　　　　　三鷹市中原一丁目
042-***-****　東京都稲城市、小金井市（梶野一丁目から四丁目及び東町二丁目、三丁目を除く。）、国分寺市（高木町、内藤、西町、光町、
　　　　　　　日吉町二丁目、三丁目、富士本及び戸倉三丁目を除く。）、小平市（鈴木町二丁目、花小金井及び花小金井南町を除く。）、
　　　　　　　多摩市、東村山市、府中市（押立町四丁目、五丁目、北山町、西原町二丁目から四丁目、西府町四丁目を除く。）
　　　　　　　東京都町田市（三輪町及び三輪緑山を除く。）、神奈川県相模原市（磯部、新磯野一丁目及び三丁目から五丁目、新戸、
　　　　　　　相武台及び相武台団地を除く。）、座間市（相模が丘一丁目及び五丁目に限る。）、津久井郡（津久井町及び城山町に限る。）
044-***-****　神奈川県川崎市、東京都町田市（三輪町及び三輪緑山に限る。）
0426-**-****　東京都八王子市、神奈川県津久井郡（相模湖町及び藤野町に限る。）


全国の市区町村 人口ランキング　2010年1月16日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,651,428人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,200,739人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　947,223人
_24位　東京都　　江戸川区　　　666,932人
_25位　東京都　　足立区　　　　635,696人
_28位　東京都　　八王子市　　　571,243人
_51位　東京都　　町田市　　　　416,642人
_65位　東京都　　品川区　　　　359,139人
_96位　東京都　　目黒区　　　　269,082人
122位　東京都　　港区　　　　　211,110人
123位　茨城県　　つくば市　　　209,411人
127位　東京都　　渋谷区　　　　204,254人
167位　千葉県　　浦安市　　　　162,003人
179位　東京都　　多摩市　　　　149,691人
199位　東京都　　武蔵野市　　　138,737人
346位　東京都　　稲城市　　　　 82,039人
369位　東京都　　狛江市　　　　 78,151人

escala cafe | 東京おでかけコラム
http://escala.jp/column/tokyo/2010/01/40.html

1位はやっぱりあの場所！？　関東人に聞いた東京で一番好きな街ランキング

他県に住んでいる友だちからよく相談されること、それは「東京には行ってみたい観光スポットがたくさんあって迷う！」。
友だちいわく、東京観光ガイドをチェックしてみるものの、行きたい場所が増え続けて目が回ってしまうのだとか。
であれば……、ということで、関東在住の方に「東京で一番好きな街」をアンケートしてきました！
みんなに人気の街をチェックして、東京観光の際の参考にしてみて♪
まず、堂々の1位に輝いたのは……

第1位「銀座」（23％）。
今回実施したアンケートでもっとも支持されていたのは、銀座！支持された理由として
「道がわかりやすい。大きなショッピングモールもいいが、小道にある小さなお店も隠れ家的でシャレた店が多い」（20-25歳／技術職）
「ハイブランドから手軽なものまで、何でも手に入る。ファッションの系統が他の街では少し違う」（20-25歳／営業職）
などが多く見られました。なかには「通りが綺麗。行くだけで自分も綺麗になれる気がする」（26-30歳／その他）という声も。
そうそう、私も銀座を歩いているだけで自分もセレブの一員みたいにキラキラしている気持ちになることがあります！（笑）
銀座といえばブランドショップが充実しているイメージがありますが、昭和や大正時代から立っている建物が多いことでも有名。
なかでも私のオススメするレトロな建物は「奥野ビル」。
銀座通りから少し外れたところにあるのですが、ここの手動式エレベーターがレトロでステキなんです！
その上、階段にはなぜか不思議な窓がたくさんついていて……。
区の文化財にも指定されているこの建築物なので、興味がある人は是非訪れてみて！

第2位「新宿」（18％）
「店の数が多くて、何を探しても絶対にある！」（20-25歳／学生）と、その便利さとアクセスの良さから票を集めた新宿。
オフィス街でもあり、ショッピングビルの多さや、ゴールデン街もある夜の街歌舞伎町など、さまざまな顔を持つ新宿の
「雑多な雰囲気」（31-35歳／その他）が「誰でも受け入れてくれる感じが好き」（26-30歳／販売職・サービス系）
と、人気を集めている様子。さらに、新宿にはあの「吉本興業」の東京本社があるんです。
もともと小学校だった校舎をそのまま使っているというだけあって、新宿にありながらあの存在感にはビックリ！
そのほかにも、ちょっとした小道に入れば色んなものに出会えるので……。
これってひょっとすると、大阪・新世界のディープな雰囲気に似てるかも！

第3位「表参道」（7%）
「人もそんなに多くないし、オシャレな人が多くて自分もその一員に加わったような気分に浸れるから」（26-30歳／事務系専門職）
として、特に20代からの人気が高かった表参道。
また、「散歩しながら裏通りに小さな素敵なお店を発見することも多く、行くたびに楽しめるから」（26-30歳／事務系専門職）
というように、歩けば歩くほどレアなショップに出会えるというのも魅力のひとつ。
私もたまに渋谷から表参道まで歩きますが、その間には色々なショップがあって本当に飽きないです！
思った以上にあっという間に着いてしまうので、健康のためにも、東京をもっと満喫するためにも、
電車に乗らずお散歩気分で歩いてみるのがオススメ☆疲れても、お茶できる素敵なカフェもあるのでご安心を（笑）

その他、下記も人気の街として上がっていました！
4位　渋谷　自由が丘　吉祥寺
7位　池袋
8位　丸の内

ガイドブックには載っていない、東京に住んでいる人たちの口コミから知る「東京の魅力」って、なんだか素敵！
まぁ、私個人としては、愛してやまない丸の内が上位にランクインしていなかったことにショックを受けているのですが……。
ちなみに、私が一番注目しているのは「丸の内ブリックスクエア」。赤レンガの建物と緑が共存する中庭は、まさに都会のオアシス。
実は、仕事の休憩時間にこっそり癒されに行っているので、あまり教えたくないんですけど……（笑）かなりオススメです♪


【コラム】住みたい街の行政情報| 全国人口増減率TOP5 - 住友不動産販売
http://www.stepon-contents.jp/contents/gyousei_column/archives/2008/07/top5.html

【活気あふれる街、その理由とは？】

人口増減率NO.1の東京都中央区。
中央区の代表的なものに日本銀行や東京証券取引所、中央卸売市場などがあります。
04年に商業ビル「コレド日本橋」が完成し商業地区として注目されているだけでなく、
06年には「定住人口10万人」という目標を達成しました。
若い世代の転入者数も増加傾向にあり、まさに"活気あふれる街"と言えるでしょう。

次に2位の東京港区。
港区では青山、お台場、品川、汐留を中心に大型マンションの人気も上昇傾向にあり、汐留シオサイトに見られるような再開発も盛んです。
最近では07年3月に東京ミッドタウン、08年には赤坂サカスが開業するなどビジネスと生活が一体となって活気ある街を作っています。

3位にランクインしたのが茨城県守谷市。
つくばエクスプレスの開通により一躍脚光を浴びている守谷市。
茨城県南部地域の拠点都市として土地区画事業も進行中です。
首都圏へのアクセスもスムーズになり今後ますますの発展が期待できます。

続いて4位には関西圏から滋賀県栗東市がランクイン。
栗東市といえば競馬好きの方はご存知の通り、日本中央競馬会栗東トレーニングセンターがあり、文化と自然が共存した街です。
東洋経済新報社が発表している全国の都市の「住みよさランキング」でも常に上位にあり2008年度は6位で、
過去には数回1位にも輝いている今注目の街の一つと言えます。
1991年には栗東駅もでき、京都・大阪へのアクセスも便利となった一方、栗東市では「栗東市環境基本計画」を策定して
街の環境保全に力をいれ、「住みたい・住んでよかったまち風格都市栗東」の実現を目指しています。

5位には東京都江東区。
東京都江東区では埋立地である臨海地区を中心に大規模な開発が行われています。
江東区亀戸は都からも「亀戸・錦糸町副都心」として副都心に指定されており、オフィス・繁華街が立ち並びます。
商業としての江東区だけでなく、区では「江東区やさしいまちづくり推進計画」を策定し、
区と区民が一体となって住みよい街づくりを目指しています。
09年3月下旬には豊洲に地上48階地下1階の高層マンション「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」が施工予定で
今後も商業と暮らしが調和した街の形成が期待できます。

(データ提供)行政サービス比較検索サイト【生活ガイド.com】

あなたはどこ？子育ては新浦安　住んでみたい街は吉祥寺（社会） ― スポニチ Sponichi Annex ニュース
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090918095.html

　首都圏で住んでみたい街の首位は吉祥寺（東京）、子育てをしやすい街の１位は新浦安（千葉県）。
そんな結果が、長谷工アーベスト（東京）が１８日発表した首都圏居住者へのインターネットのアンケートで分かった。

　「住んでみたい街」は吉祥寺に続き、２位自由が丘（東京）、３位横浜、４位鎌倉（神奈川県）、５位恵比寿（東京）。
バラエティーに富んだ店があって買い物や飲食を楽しめたり、しゃれた雰囲気があったりする街が並んだ。

　一方、「子育てしやすい街」は新浦安に次いで浦安（千葉県）も２位に入り、３位たまプラーザ（神奈川県）、
４位府中（東京）、５位荻窪（同）。
新浦安の回答者からは、教育体制の充実を評価する声のほか「緑が多く、街並みも整備されている」「環境が良い」などの意見があった。

　調査は７月に実施し、男女計２７４８人が回答した。

[ 2009年09月18日 17:42 ]


東京都武蔵野市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/711/748/7

　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　 土地平均価格(商業地)
東京都武蔵野市　454,375円／m2　15 / 806 位　　1,610,000円／m2　 7 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　　585,295円／m2　38 / 797 位


千葉県浦安市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/654/748/7

　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
千葉県浦安市　　349,700円／m2　24 / 806 位　　725,000円／m2　23 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　585,295円／m2　38 / 797 位


ランキング：首都圏で住みたい街 − 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090803ddm008020022000c.html

　吉祥寺は１位が指定席。都心から近いうえ、井の頭公園があって住環境が整い、商店街も充実。
「幅広い年代層に人気がある」（「フォレント」の西村里香編集長）という。

　ちなみに、人気の沿線ランキング上位は、（１）京王井の頭線（２）東急東横線（３）山手線
（４）東西線（５）東急田園都市線・こどもの国線。吉祥寺駅のある井の頭線がやはりトップだ。
【位川一郎】（リクルートの賃貸住宅情報サイト「フォレント」調べ。

毎日新聞　2009年8月3日　東京朝刊

発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200911_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線


［環境］ 利用路線の満足度（首都圏） - ランキングでチェック！【となりの芝生】
http://www.tonashiba.com/ranking/life/livingplace/02030093

１位　東急目黒線　　　　　　　　　　72.81
２位　つくばエクスプレス　　　　　　67.62
３位　東急東横線　　　　　　　　　　66.70
４位　ＪＲ総武線（三鷹〜秋葉原間）　64.92
５位　東急大井町線　　　　　　　　　63.32
６位　京王井の頭線　　　　　　　　　63.31
７位　ＪＲ山手線　　　　　　　　　　60.77
８位　ＪＲ中央線（東京〜三鷹間）　　59.81
９位　埼玉高速鉄道線　　　　　　　　59.56
10位　東急多摩川線　　　　　　　　　58.54

※2006年、2007年　住宅・不動産情報ポータルサイト　HOME'S調べ


●東京近郊私鉄運賃の比較
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html?user=hokujitukai

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円

少なくとも東京近郊の私鉄ではぶっちぎりで格安なのが東京メトロの運賃
特に銀座・大手町・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・日本橋・神保町・新宿三丁目などといったメトロと都営地下鉄しか
通っていない都内主要スポットへのアクセスにおいて、乗り換えを重ねても東急⇔メトロ等の乗り入れのように初乗り運賃が嵩まないのが強み
なお、都営地下鉄との経営統合が実現すると都営地下鉄しか通っていない築地市場、都営地下鉄と西武鉄道しか通っていない練馬や豊島園、
都営地下鉄とゆりかもめしか通っていない汐留などへ向かう際にも、逐一改札を経由させられずに済むようになる


東京メトロCM‐TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=RDofMKbiGME


メトロ主要駅と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

マンコは割れてるもんだろ！馬鹿野郎！！

>>20
土地代、基礎、躯体

これらで大部分を占めるから仕上げの部分を少し変えた程度では大して価格に影響しない。
共用部分は過剰にして販売面積が減るようになると痛いが。

近くの住宅公園がハウスメーカーの撤退により本当の公園に近づいていっている件。

これからは減る一方だろ　増える道理がないもん
土建屋はさっさと商売変えたほうがいい

超豪華仕様のトレーラーハウスを海外から買い付けてきて
そこで住むほうが遥かにいい気がする。

これからの20年は大改革の20年になる。
古いものが消えて新しい仕組みが生まれる。

東京が悪い

所得環境が悪い個人と補助金だのみの業界。
住宅着工を増やすには、大改革をしないといけない。

これからは人と同じ事やってちゃだめよ
4畳半のスペースにシャワートイレ流し全て詰め込んだ3畳の分譲とか
カプセルホテル意識した非人道的マンションとか
単身独居向けで立地のみ重視なら需要はある

ID:exl34wJoうぜえ

不動産冬の時代はこれからだよ、各種統計を見るとそれは明らか。
一戸建てもマンションもまだ待てるなら待つのが吉。

不動産業界の奴は次の仕事を探しておけ。

マンコが割れたとな

長文コピペばっか。アホか。

>>42
一回貨物コンテナに窓つけてすんでみたらどうだろうと思ったことあるよ
あれ一つ３０万ぐらいで結構丈夫だし…金があったらトレーラーハウス
でもいいと思うけどな

>>47
コンテナは夏冬が地獄だろう。
プレハブのほうがまだマシだろ。

そのうち正方形の家が流行るなｗ頑丈かつ単純だからなｗ
建築途中の検査期間は短くなったが建物のグレードは確実に下がってる。
このご時世ローン組むのも勇気がいるな。

>>48
コンテナのなかには冷凍用コンテナもあって
外壁と中壁の間には断熱材つめてあるらしい
もっとも普通のコンテナよりは高くなるけどな

大手住宅メーカーの工場で働いてるけど下請で年収250万 一生結婚できない家も建てれない低賃金で夜遅くまで他人の家作ってます 結局自分で自分の首絞めてんだよな大手企業は

積水ハウスのCMが頻繁になってきた(笑)

「朝鮮」&「CM多発」のダブル法則発動か？w
タマホーム以上に危なかったり。

>>42
流石に4畳半は狭いが、8〜10畳ぐらいの分譲なら欲しい

独身だから部屋が沢山あっても困る
掃除が面倒くさいし

借金できない時代だからな。
当然っちゃあ当然。

マスゴミも政府も不安ばかり煽るし。

なんか千葉の東金あたりだと１０００万くらいで平屋の新築が買えるみたいだな。
まじで検討ちゅうだわ。３５歳からの隠居生活を送る場所として。

>>1
このところ持ち直しの動きがみられるものの、予断を許さない状況が
継続する

国交省まじめに仕事しているのか？

>>43
あぼ〜んしろよ

デパート死亡⇒ショッピングモール死亡⇒別荘死亡⇒郊外住宅死亡⇒自動車販売死亡⇒高齢者層寿命⇒ニート層人口比４０％越え⇒都心スラム化治安悪化死亡
⇒メガクエイクで関東平野死亡⇒同じく名古屋大阪死亡⇒原子力発電所死亡⇒日本死亡⇒完

CMでやってるような家買うのに幾らかかるんだて話だわな
よーしﾊﾟﾊﾟ家一軒買っちゃうぞーてなるんか？どんだけ金持ちなん

土地建物込みで、1500万が上限だろ。

高すぎるんだよ、土地も建物もｗｗｗ

>>56
せめて外房線か内房線に直接アクセスできるところの方がよくないか？
歳をとったときに東京まで出るのが非常に不便だよ。
冬場や夏場の気候の酷い時に、駅のホームで長時間いるのに耐えられる？

今週の新聞のチラシを見ると
1000万円住宅が多いこと
限定販売もあるしね
それも大手住宅メーカーが売っているからね
まあ来年には格安住宅が増えるだろうね

住宅関連企業で黒字の企業ってあるの？
縮小産業なのはたしかなんだろうけど、
どういう舵取りを始めてるんだろう？
それでも薄利多売を目指すのかな?

ＪＲ民営化⇒不採算路線撤退＆第三セクター化⇒地方から都心へ人口流出、地方死亡⇒厚生省年金組織的詐取
⇒年金死亡⇒与党自民死亡⇒デパート死亡（イマココハジマッタ）⇒ショッピングモール死亡
⇒別荘死亡⇒郊外住宅死亡⇒自動車販売死亡⇒高齢者層寿命⇒ニート層人口比４０％越え
⇒都心スラム化治安悪化死亡⇒メガクエイクで関東平野死亡⇒同じく名古屋大阪死亡
⇒国内にゴマンとある原子力発電所死亡⇒日本死亡⇒完

１００ｍ以上建設中計画中含む
東京２３区約４２０棟
大阪市約１６０棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
川崎市約２５棟
名古屋市約２５棟
大阪市の場合東京２３区の約３分の１の面積、横浜市や名古屋市の約２分の１の面積にもかかわらず１６０棟

アジアで行ってみて都会すぎて唖然とする都市
東京２３区、大阪市、上海、香港

シンセンやシンガポールは？

↑私は〜見たぁ〜この４都市すーごい
人、車、高速（渋滞するがしてなくても両が多い）タワーが異常に多い

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/10_1.htm

日本の空き家率って13.1％なんだぜ
このギャップはそうそう埋まらんよ

地方なんか空き家ばかりなのに 作る意味が無いんだが

>>65
まだ、別荘と郊外住宅と自動車販売はバブルの状態のままだな？
特にトヨタと日産はディーラーが多い。

地方の昔の新興住宅地っぽい所に居るがまだ新築＆建替ブーム続いてるなー
大抵高級車が置いてあるがブサイクな家ばっかで羨ましくはない
穴吹が逝ったおかげでマンションは下火になってきたかなー

●福島みずほ
いや、生涯賃金が五千二百万円しかないということはマンションも買えないということです。
子供を一人育てるのに二千四百万円以上掛かると言われています。少子化と言われますが、心構えの問題ではなくて、
五千二百万円しか生涯賃金がない中で二千四百万、少なくても子供に掛かる。どうやって子育てができるのでしょうか。
これは明らかに政治の責任。これをどう解決するかについてどうするのでしょうか。

自民党からヤジ
「マンション買いたいなら働かなくっちゃねｗ」
「フリーでいたいからフリーターなんだろ」
「そんなの政治の責任じゃないよｗ」

[002/003] 162 - 参 - 予算委員会 - 3号 平成17年02月01日

>>51

カカオ農場で働く少年みたいな事例が日本全国で起こってるんだよね。
そのうち、終業ベルと共に金属探知機かけられて、ケツの穴まで調べられる社会になるだろうな。

自動車産業より住宅産業の方が圧倒的に裾野も広く内緒拡大に役立つハズなのに…
住宅版エコポイントなんて少額過ぎて、市井じゃ話題にも登らないよ。
やるなら住宅建設した場合の消費税は無料ぐらいにしないと！

>>76
イギリスって住宅と食料品は消費税が低率なんだろ
それが正しいと思うね

人口が減ってきてるから
中古住宅と戦わなくちゃならない新築メーカーは大変だね

俺の給料だとかろうじて中古買えるぐらいだけど
待てば待つほど価格が下がりそうだから
当分実家ぐらしだな

>>51
土地の値段も住宅価格も高過ぎだよね？
最低500万円から高くても、1000万円で家が建つようにしないと。後リフォームのぼったくりを禁止しないと。

>77
イギリスは食料品は高くない。
消費税が低額でジュースは1リッターが1ポンドぐらいだから150円だ。
ポンドが高い時は250円だったけど。

仕事の関係もあって千代田区の神保町に住み始めたが大手町は徒歩でも10分、
丸の内東京駅は徒歩圏内（15分）
銀座は二駅、新宿三丁目、表参道、渋谷、地下鉄で１５分。
成田空港は半蔵門線水天宮駅は東京駅から。
羽田空港は三田線、浅草線でほぼ直通。
地味な街なのに便利で驚いた。
８９３者も港区みたいにいない。
穴場だったよ。
西麻布から深夜タクシーで帰宅しても２０００円代。
都心はやっぱりべんりだよ。
分譲の人がうらやましい

割れマンコ

>>51
大手ハウスメーカーからトレーラーハウスが発売される日も近いかもな。

トロッコハウスにしてくれ
毎朝中央線に繋いで新宿駅に乗り入れ

万損

>>81
本もいっぱいあるし、カレー屋もいっぱいある。正直羨ましい。
俺のお気に入りはカーマのチキンカレー。

>>81
神保町や九段下辺りの欠点は食品スーパーのなさ。
飯田橋(神楽坂)や市ヶ谷まで行く必要がある。
自炊しない人には関係ないけどな。

自民も民主も外国人奴隷を大量輸入したいし、
そもそも入国審査が年々甘くなってどんどん増えてるのは現実。

>>87
毎日バンビといもやでおｋ

東京は物凄い外国人が増えたよね
まあほとんどの外人は家建てないし関係ない

今年は70万割れ来年は60万割れて大手も潰れるだろう