【金融/不動産】住宅ローン滞納、増える任意売却　競売よりも傷浅く [01/11]

>>486
マンションだけ放棄できるわけないやん 少しは勉強しれ

ローンと言う表現を止めるべき
月賦はゲップを連想させネガティブでよかった

>>486
ttp://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/1270

↑ありがとう
「相手を定めない放棄は不可能である」…か
相続後はゼロ円でも手放せるよう頑張る

マンションこれから買う人はこういう30年後40年後のこと、それ相続する子供のこと
どういう予定してるんだろうか

>>486固定資産税を滞納して競売に掛けられるようにする、その前に預貯金など
現金化もしくは無記名の商品にしておけば落札されれば所有権移転まで裁判所
がしてくれるwww

>>491
リスク高いって。
泥棒に入られたらおしまいじゃんｗ

ふつーにゼロ円で売りに出すのが一番早いと思うよ。
まぁゼロ円じゃなくても買う人はいると思うけどね。

あとはリフォームして格安賃貸にまわすとか。
どうにかなるんじゃない？

一軒家やマンション１室の賃貸ってあんまり儲かる物ではないです。
まだ賃貸マンション１棟買いのがマシかも

ソース　自分の身内

投資は金持ちがやる道楽

>>483
現実でプロに相談してもただのポジショントークになっちゃうし。。。
身近に利害関係のないプロがいるなんて稀だろうし。
こまるよねぇ。

不動産を買うときは売る時の事を考えて買わないとイザと言う時はなかなか売れない。
立地の良い所を買えば後々の事を考えれば得なんだがなー。

新築にこだわら無い方が安くて良い所が買えるのに日本人は買い物が下手だ
中古の方が質が良い物件が多いのを知らなすぎる。

30年35年ローンで不動産なんて買うもんじゃない、いずれ払え無くなる日が来た時
借金だけが残り家族自体もばらばらになるかもな公務員位しか買えないだろう。






投資は一般の人が老後の事を考えてやる人が多いよ大都市部の駅近やブランド地の中古マンションを
買いあさってる人も居るぐらいだ、自分達は地方・田舎でのんびり安い賃貸で暮す。

>>497
国策で新築を税制優遇しているから国民がそれに踊らされてるんだよな。
これも建設業界の救済策みたいなもんだが。

>>498
税金が安くなるだけなのに
『元から納めてない』みたいなスカンピンが勘違いして
『家を買ったから国からお金がもらえる』と
勘違いしがちなのはイタダケナイ

怖いな。
株で増やして家を買う。

>>500
証券会社にいきなり全額呑まれて終了しないようにな

貧乏な人は家を買う方が良い。
金持ちは賃貸に住むのが良い。
マンションは金持ちも貧乏人も買っちゃダメ。
マンション買ったら何をしても負け。

>>502
貧乏人が家を買った方がいいのもよくわからない。
金持ちの程度によるけど何やってもかまわないじゃん。
買って飽きたら貸すか売って次に行けばいいし。

無理して家を買ったり、高い家賃を払うからいけない

これで十分
ttp://livedoor.r.blogimg.jp/hamusoku/imgs/8/c/8ca4b366.jpg
ttp://livedoor.r.blogimg.jp/hamusoku/imgs/8/1/818a8aff.jpg

それ窓ないから法律上住居として認められない

いま東京では老人専用のマンションが次々と建ってる
高齢者も賃貸契約できる時代だから、若いうちから無理して借金背負うこと無いよ

高専賃は健康な人専用。
要介護になったら追い出されるところがほとんど。

中古住宅安いの結構あるから賃貸用にいくつか内覧し始めたけどボロいのばっかで萎えるなｗ
自分の資金力もたかが知れてるので旨みのありそうな物件に巡りあえるか不安になってきた。

北関東　築５年　２／４８がもう既にバンザイした

>>486
貰ってからほかせばいいねん

>>504
一畳warata
これマジ？

三井が住宅から手を引いた。
地価が下がる予兆だぜ。バブル後でも行ってた財閥が引いた意味はわかるよね？

それなら住宅の新規供給が減るから価格安定だな

インフレになっても、日本の場合、少子高齢化がかなり進んでくるので教科書通りに
土地を買っても馬鹿をみるだけだと思う。

転売して儲けるために家を買うつもりなら止めておいたほうが良いだろうね

買う人がいないって現実を覆す経済学があれば土地代は上がるよ


説得するには円天みたいな話も必要になるだろうけど・・

売らずにすむと思って賃貸したらこのざま。
家賃滞納で百万近い損
会社つぶれて無収入
出すのにかかるお金
裁判費用。それでも出るお金がないという。
どうしたらいいの。

悪質滞納者に対する罰則強化を是非訴えたい。
コレはすぐ実行していただきたい。
民主党でも自民党でも、できるはずだと思います。

会社がつぶれたのは貸したほう？それとも借りたほう？

今日入札してきた
開札までドキドキだ

うちも賃貸経営しているけど、ゆるい不動産屋が入れた店子は酷かったよ。
３ヶ月家賃滞納、その後３ヶ月居座って裁判所で強制執行の申請して追い出した。

三井不動産が住宅から撤退したのか…、アウトレットやモールも限界だけどね。

>>504
確かに、完璧な「ワンルーム」だ。

>>504-505

俺は一生賃貸でいいけどなあ

２５００万のマンションを月８万のローンで買うと
頭金や金利にもよるが２５〜３０年かかる
売値は二束三文（３００万ぐらい？）だ

一方、会社の住宅補助が出る賃貸だと
月８万のマンションに住めば実質月６万で住める
２５年で１８００万、３０年だと２１６０万だ

どう考えても賃貸の方がいい
天災、転勤、地価下落・・・なんでもござれ

来月競売物件の入札に初挑戦してくるわ。
賃貸で回すつもりで落札できたらラッキー程度の入札額にするから
住宅購入のつもりで入札してくる奴が居たら勝ち目無いだろうな・・・

>>525
採算がありそうな物件は、業者が何社も札を入れてくる。
反面、駄目そうな入札０の物件も多数あるけどね。

結婚して子供が出来たとしても、最終的に必要な間取りは夫婦２人分で十分。
子供が大きくなって部屋が数欲しくなった時だけ安い賃貸物件でしのいで、
子供が巣立った後は夫婦が十分住める1LDKの物件を買えばいい。
高額な物件を買ってローンで詰まる生活をする必要なんて無い。

俺なんか社宅住まいで3LDKが月9千円。社宅の駐車場は高級外車が何台も駐まってるw

任売も競売なんてまともに行われるわけないだろう
住宅ローンが通らないので一般人には売り買いできず
悪徳業者と銀行がグルで足元見て買いたたく
借金は残り一生奴隷生活

>>524
その計算なら中古買うとか考えないの？

本当に２５００万→３００万なら、お買い得だと思うんだ。
中古は国の補助が無いんだよねぇ。実際のエコ率は高いのに。

住宅なんか大企業がやって儲かるものじゃない

任意売却なら恥をかかなくて済むよな。
競売だとたくさんの人が見に来るから近所迷惑だし普通の人なら精神的に耐えられないよ。

そのまえに、何故ローン（金銭消費貸借・リコースローン）を組んでまでガラクタを買おうとするんだ。

>>529
おれはファミリーマンションが築２５〜３０年の中古で
３００万＋手数料で買えるなら買いたい

>>524
一生賃貸っていうのは一番合理的だと思うよ。
俺は自宅があるから自宅に住み続けるけど、もしも賃貸生活だったらずっと賃貸でまわすつもり。

カネがあったら米国の消費財メーカーとか寡占化企業の株買っとくわ。
その配当を家賃に回せばいい。

>>534
ファミリーマンションは賃貸でよいけど
できれば都心にセカンドルーム（中古ワンルーム）を買いたいわ

>>504
これ座敷牢？