【地域経済】横浜でオフィスビルの着工延期相次ぐ　MM21など過剰 [09/12/08]

　横浜市内でオフィスビルの着工延期や計画の見直しが相次いでいる。北仲通地区では
森ビルの超高層ビルの着工のめどが立たず、予定地に暫定施設を建てる見込み。野村
不動産はみなとみらい（ＭＭ）21地区に予定しているオフィスビルの建設計画を再検討
している。市内のオフィスは供給過多でしばらく建設を見合わせる動きが続きそうだ。

　森ビルはＭＭ21と関内地区の間の北仲通地区で建設が延び延びになっている200メー
トル級の超高層ビルの開業日程や利用計画の見直しに着手した。土地は現在、時間貸し
の駐車場として使われている。着工が大幅に遅れるため、同社はフットサルコートなどの
スポーツ施設を含めた利用を検討。来年度初めにも暫定施設を開業する見込み。

　同社などが2006年に公表した計画では、オフィスや高級ホテルが入居し07年にも
着工する予定だった。その後着工時期を延期し08年12月としたが、リーマン・ショックの
影響などで現時点でも工事は始まっていない。

ソース：日経ネット
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20091208c3b0804x08.html

関連スレ
【自治体/催事】横浜『開国博Y150』の経済効果、予想550億円→結果407億円に [12/04]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1259903904/

2ﾀﾞ<ヽ｀∀´>

ぷぅ

貨物線を旅客化した方が良い

財政力指数 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E5%8A%9B%E6%8C%87%E6%95%B0

＞概要
＞財政力指数が1.0を上回れば地方交付税交付金が支給されない不交付団体となり、下回れば
＞地方交付税交付金が支給される交付団体となる。
＞したがって、地方交付税交付金が地方公共団体間の財政力の格差を調整するために
＞支給されるものであることを踏まえると、その性質上必ずしもすべての地方公共団体に
＞地方交付税交付金が支給されるわけではないが、近年において日本全国47都道府県の中で
＞1.0を上回っている都道府県は、東京都と愛知県しかないため、東京都・愛知県を除く
＞すべての道府県に支給されているのが実状である。
＞また、市町村に関しては、東京都港区や武蔵野市、川崎市、豊田市など一部の市町村を除き
＞ほとんどの市町村は1.0を上回っていない。


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t1_c05_05

財政力指数　対象：783市区
_1位　東京都 武蔵野市　1.72　　 24位　神奈川県 鎌倉市　　1.22
_2位　愛知県 碧南市　　1.68　　 46位　千葉県 市川市　　　1.1
_3位　千葉県 浦安市　　1.62　　 65位　神奈川県 川崎市　　1.04
_3位　愛知県 刈谷市　　1.62　　 80位　千葉県 柏市　　　　1
_3位　愛知県 豊田市　　1.62　　 80位　神奈川県 相模原市　1
_6位　静岡県 裾野市　　1.52　　 87位　千葉県 千葉市　　　0.99
_7位　愛知県 東海市　　1.5　　　87位　千葉県 船橋市　　　0.99
_8位　神奈川県 厚木市　1.47　　 96位　神奈川県 逗子市　　0.98
_9位　千葉県 成田市　　1.46　　116位　神奈川県 横浜市　　0.95
10位　茨城県 神栖市　　1.43　　126位　千葉県 松戸市　　　0.93

あなたはどこ？子育ては新浦安　住んでみたい街は吉祥寺（社会） ― スポニチ Sponichi Annex ニュース
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090918095.html

　首都圏で住んでみたい街の首位は吉祥寺（東京）、子育てをしやすい街の１位は新浦安（千葉県）。
そんな結果が、長谷工アーベスト（東京）が１８日発表した首都圏居住者へのインターネットのアンケートで分かった。

　「住んでみたい街」は吉祥寺に続き、２位自由が丘（東京）、３位横浜、４位鎌倉（神奈川県）、５位恵比寿（東京）。
バラエティーに富んだ店があって買い物や飲食を楽しめたり、しゃれた雰囲気があったりする街が並んだ。

　一方、「子育てしやすい街」は新浦安に次いで浦安（千葉県）も２位に入り、３位たまプラーザ（神奈川県）、４位府中（東京）、５位荻窪（同）。
新浦安の回答者からは、教育体制の充実を評価する声のほか「緑が多く、街並みも整備されている」「環境が良い」などの意見があった。

　調査は７月に実施し、男女計２７４８人が回答した。

[ 2009年09月18日 17:42 ]


神奈川県横浜市と千葉県浦安市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/748/654/7

　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
千葉県浦安市　　349,700円／m2　24 / 806 位　　725,000円／m2　23 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　585,295円／m2　38 / 797 位


総務省統計局　統計でみる市区町村のすがた2009　2009年6月19日公表
人口1人当たりの所得水準（課税対象所得／納税義務者数）　カッコ内は前年比増減　［単位：万円］
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001021807&cycode=0
※C経済基盤のExcelファイルより

千葉県浦安市　　479(-8)
神奈川県横浜市　416(+2)


横浜市の住みやすさ：街力｜マンションDB［価格.com］
http://mansion-db.com/kanto/14/machiryoku/m-14100/
浦安市の住みやすさ：街力｜マンションDB［価格.com］
http://mansion-db.com/kanto/12/machiryoku/m-12227/

　　　 推計短大・大学進学率
千葉県浦安市　　57.66％　36/805位
神奈川県横浜市　54.68％　78/805位

横浜市栄区田谷町
http://www.yokohama-town-navi.jp/photo/town/00000676.jpg

横浜市泉区和泉町
http://www.yokohama-town-navi.jp/photo/town/00000692.jpg

横浜市港北区新吉田東
http://www.yokohama-town-navi.jp/photo/town/00000141.jpg

横浜市旭区三反田町
http://www.yokohama-town-navi.jp/photo/town/00000619.jpg

横浜市西区浅間町
http://www.yokohama-town-navi.jp/photo/town/00000034.jpg

横浜市保土ヶ谷区仏向町
http://club.pep.ne.jp/~bloodorange/Pic/gazou216.jpg

横浜市青葉区元石川町
http://club.pep.ne.jp/~bloodorange/Pic/gazou93.jpg

横浜市港南区野庭町
http://club.pep.ne.jp/~bloodorange/Pic/gazou244.jpg

横浜駅東口前
http://tamagazou.machinami.net/image/yokohama/yokohama63.jpg

横浜コリアタウン - 公式
http://yokohama.ohuda.com/

横浜のタイ・コリアンタウン　〜中区若葉町〜
http://wakabachou.hama1.jp/

横浜市中区寿町
http://www2.tba.t-com.ne.jp/oldyokohama/kotobuki.htm

横浜日韓交流会　はまさらん - 公式
http://hamasaran.com/

横浜の民族差別と闘う会
http://www6.ocn.ne.jp/~k13sin19/top/sub15.html

財団法人　神奈川韓国綜合教育院（横浜市磯子区磯子） - 公式
http://kkec.jp/

ＮＰＯ法人　在日外国人教育生活相談センター・信愛塾（横浜市南区中村町） - 公式
http://www6.ocn.ne.jp/~k13sin19/

県立三ツ池公園　コリア庭園案内 - 神奈川県公園協会
http://www.kanagawa-park.or.jp/korea-annai.html

三ツ池公園コリア庭園 - 横浜線沿線 公園探訪
http://natsuzora.com/may/park/mitsuike_korea.html

横浜タイ人街｜京急線沿線で暮らす【街ピタ】〜沿線＆不動産の情報 三井のリハウス・三井不動産販売
http://area.rehouse.co.jp/r-keikyu/191

伊勢佐木モールの裏手、京急日ノ出町と黄金町の中間地点にある中区若葉町周辺にはタイ人の方が多く住んでおり、
タイレストランや食材店、タイ古式マッサージ店などが点在している。

カラフルな色使いや店先に並ぶタイ語で、ちょっとしたタイ気分を味わえる。
多種多様なタイ料理が楽しめるレストラン「イヤムプシャナー」や「シャム」などは、日本人でも楽しめるタイレストランとして人気が高い。

また24時間営業の「ピッキヌストアー」では、ココナツやグリーンカレー、タピオカなどの食材を取り揃えており、いつでも買い求めることが出来る。

横浜タイ人街
所在地：神奈川県横浜市中区若葉町


崩れ落ちるブランド住宅地 | AERA-net.jp
http://www.aera-net.jp/summary/081121_000495.html

2008年11月21日

◆首都圏沿線別下落率で東急苦戦

東急田園都市線といえば首都圏屈指のブランド路線。
沿線は各種調査の「住みたい街」上位の常連だ。

それが、ここにきて変容している。
野村不動産アーバンネット(UN)の住宅地地価動向調査によると、神奈川県内の下落地点で群を抜くのは横浜市青葉区美しが丘5丁目。
田園都市線たまプラーザ駅前だ。
10月1日までの3カ月間で6.3%減。
年間では21.1%も落ち、想定取引価格は坪190万円から150万円になった。
同線の青葉台駅周辺も年間で12.5%下がった。

「この沿線はイメージと実態に乖離がある。いつか必ず凋落すると思っていた」

田園都市線沿線に住み、鉄道と社会の関係性を研究する明治学院大の原武史教授(46)は断言する。
不動産市況の悪化で人々が住宅購入に慎重になり、乖離に気づき始めたとみる。

ブランド住宅地の「崩落」は、田園都市線だけの話ではない。
沿線住宅地の年間地価下落率を平均すると、私鉄では同線を含む東急の各線沿線が16.1~19.2%と高めだ。
これに、京王井の頭線(平均15.5%)、小田急小田原線(同13.2%)などが続く。

住宅地ブランドはなぜ剥げ落ちたのか----。

ランキング：首都圏で住みたい街 − 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090803ddm008020022000c.html

　吉祥寺は１位が指定席。都心から近いうえ、井の頭公園があって住環境が整い、商店街も充実。
「幅広い年代層に人気がある」（「フォレント」の西村里香編集長）という。

　ちなみに、人気の沿線ランキング上位は、（１）京王井の頭線（２）東急東横線（３）山手線
（４）東西線（５）東急田園都市線・こどもの国線。吉祥寺駅のある井の頭線がやはりトップだ。
【位川一郎】（リクルートの賃貸住宅情報サイト「フォレント」調べ。

毎日新聞　2009年8月3日　東京朝刊


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200911_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　東急田園都市線
12位　西武新宿線
13位　西武池袋線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　小田急線
18位　東京メトロ丸ノ内線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

●東京近郊私鉄運賃の比較
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html?user=hokujitukai

京成電鉄　　　　　　　　上野 〜 京成大久保　32.1 km　470円
東武鉄道　　　　　　　　浅草 〜 一ノ割　　　33.0 km　450円
西武鉄道　　　　　　　　池袋 〜 武蔵藤沢　　32.9 km　390円
営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　　32.3 km　360円


少なくとも東京近郊の私鉄ではぶっちぎりで格安なのが東京メトロの運賃
特に銀座・大手町・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・白金台・赤坂・日本橋・神保町・新宿三丁目
などといったメトロと都営地下鉄しか通っていない街へは、乗り換えを重ねても
東急⇔メトロ等の乗り入れのように初乗り運賃が嵩むことなくアクセスできるのが強み
なお、都営地下鉄との経営統合が実現すると都営地下鉄しか通っていない三田や築地市場、都営地下鉄と西武鉄道しか通っていない練馬や豊島園、
都営地下鉄とゆりかもめしか通っていない汐留などへ向かう際にも、逐一改札を経由させられずに済むようになる


プラチナ通り｜Location｜Furnished Serviced Apartments｜株式会社デュープレックス・ギャザリング
http://www.duplexcs.jp/access/platinum.html

ハイグレードな装いの街並――プラチナ通り。

「白金台」駅から外苑西通りへと続く通称プラチナ通り。
ここは、"シロガネーゼ"ファッションの発祥地でもあり、いつの時代もセレブリティたちの憧憬の地。
一流のシェフが腕を奮うレストランやハイセンスなカフェ、さらにブランドショップや宝飾店などが軒を連ね、
心豊かなシティライフを楽しむ人々の心をとらえ続けています。


汐留シオサイト５区イタリア街 | トーキョー☆ ブックマーク
http://tokyobookmark.net/php/selections/detail/353

汐留シオサイト5区にあるイタリア街は、まるでイタリアの街並みのようなカラフルな建物が並ぶ、汐留で最も新しい地区。
レストランや洋品店などのショップが軒を連ね、ホテルもオープン。
衣、食、住、カルチャーと、まるごとイタリアに特化したイタリア街は、今後の発展に期待大の注目エリアです。

アクセス : JR山手線ほか新橋駅から徒歩約10分、都営地下鉄大江戸線ほか汐留駅から徒歩約5分

冬に行きたい東京近郊のデートスポットランキング - レジャーランキング
- goo ランキング
http://ranking.goo.ne.jp/ranking/051ki/datespot_winter_kanto/

１位　東京ディズニーリゾート
２位　横浜 みなとみらい21
３位　東京タワー
３位　お台場
５位　表参道
６位　六本木ヒルズ
７位　横浜・八景島シーパラダイス
８位　東京ミッドタウン
８位　恵比寿ガーデンプレイス
10位　銀座
11位　江の島展望灯台
12位　汐留シオサイト
12位　赤坂サカス
14位　東京ドームシティ
14位　新宿サザンテラス
16位　ららぽーと豊洲
17位　浅草
18位　サンシャインシティ
18位　丸の内エリア
18位　国立新美術館

集計期間：2009年10月23日〜2009年10月26日

コピペは終われども横浜の工事は終わらない

>>5
川崎の財政力指数が良いのは大企業の事業所だらけなのでなんとなく理解できたけど、
相模原の財政力指数がそれを上回るってのは意外だなｗ

横浜はなあ、東京から遠すぎるんだよやっぱ。関内とかみなとみらいとかさ。
川崎だと羽田や品川に１０〜２０分でつくという利便性で強みがあんのかなあ？

なぜ横浜のスレなのに東京のスレみたいになってるんだ？

そもそも、横浜にオフィスビルなんか必要なのか？
東京の金魚の糞なのに、出すぎた真似すんじゃねーよ。
住民税を暴上げして、ちゃんと尻拭いしてくれよ。

>>16
でも日産みたいに東京から横浜へ移る企業もあるし、一定程度の需要はあるんじゃ？

>17
思いっきり助成金注ぎ込んで来てもらっただけで、
需要があるとは言えない

どこもそうみたいだが高層のオフィスビルばかり造ってもそこに入る仕事がないからな。
展都とか首都圏内での機能分散の動きもバブル後の支社、営業所の撤退で東京の本社に集約されてしまったのが多いし。

東京から電車でたった20分の距離なのに何故こうも人気が無いのかね

>>20
無駄に地価が高すぎる。

そりゃさいたまや千葉に流れるわな

ホテルもオフィスも もう充分でしょ！
バカみたいにノッポビルにょきにょき建てまくって…、お隣りのシナじゃあるまいに、いい加減超高層ビルで地域興し気分に喜ぶ時期は過ぎたでしょ!?

本当 どでかい地震きて 超損こかねーとダメだな こりゃ。

横浜に昔行ったけど
街はデカいんだろうけど
店が少なくないか？

松屋にあんなに人並んでんの
生まれて初めてだったわ

>>12
江ノ島弁天にデートで行くとマズイだろｗｗ

みなとみらいで辛いなら新横浜なんて生き残れないな

新横浜はアリーナとスタジアムがあるからな。
それが無くなったらヤバイ

今どこもガラガラだからな
上海越えてんじゃね

港の方ばっかり開発してて、横浜線沿線は畑、相鉄線沿線は原始林って有様
バスに急行便がある田舎だったり、山過ぎて電柱すらなく夜間は視界ゼロになるから
夜間外出時は懐中電灯とヘルメット必須みたいな地域が点在してる
その貧しい内地と豊かなベイエリアの格差こそが横浜の魅力でもあり悲劇である

横浜も存在感が薄くなったな

京都と似てるんだよね。京都市は大阪や神戸に近くイメージ的には都会だけど、
少し郊外に出るとかなりの田舎だし、無駄に市域が広いのも似てる。
横浜市+鎌倉市みたいな感じに近い。

横浜の土地・家屋購入には電磁波にもご注意
http://ch12255.kitaguni.tv/e1389130.html

オフィスビルじゃなく全部マンションなど住宅にしたほうがいいんじゃねえの？
あそこなら立地条件は文句ないから適正価格ならこのご時勢でも売れるんじゃないのか？

>>22
高層ビルって土地の集約効果はあるけど、維持費だってバカにならないし、
高付加価値物件として売らないといけないから、不況時には売れないよね。
森ビルが躓くくらいになれば少しはそういうのが改まるかな。

>>32
役所への申請や確認書類だけでも事務所が埋まるくらいの建設計画を
白紙に戻せと？

>>32
「適正」価格ならな
エンドユーザには資金繰りが許す限りぼったくり価格で突っ張り、相場を崩さないようにするのが慣行
間違いなく大手デベなら、相変わらずの勘違い価格でしか出してこないね
そして、
販売は苦戦、
そしてそして
個別の客ごとの懐、覗きながら二重三重価格打診てな感じ

MM21の高層マンション売出価格は億ションだったもんね。
周りには大型スーパーや施設が建つはずだったのに頓挫したのか。
夜には人っ子一人歩いてないような場所。
山田電機の本社(店？)をみなとみらいに建てようとしたらイメージが悪くなるって横浜市から拒否されたらしいよw
許可しとけば良かったのにね〜w

横浜に限らず、最近神奈川から離脱する企業増えてきたよね

>>36
横浜市、神奈川県双方の財政破綻が秒読みだからかな？

みなとみらいには島忠があるから衣食住には困らない
まぁでも道が広いから近所でも車で移動するんだろうけれど
車乗れるなら高速乗って郊外まで買い出しに行くわな

MMの何区に何が建つとか、そんな話題ばかり
どうせ空きテナントだらけの駄ビルかタワマンしかないのに

横浜てつまらない街だよな。いつも期待を裏切ってくれる。中華街は不味い店ばかりだしよ。

住宅地+雑居ビル＝横浜

ヨコハメ

データの更新につき>>5修正


財政力指数 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E5%8A%9B%E6%8C%87%E6%95%B0

＞概要
＞財政力指数が1.0を上回れば地方交付税交付金が支給されない不交付団体となり、下回れば
＞地方交付税交付金が支給される交付団体となる。
＞したがって、地方交付税交付金が地方公共団体間の財政力の格差を調整するために
＞支給されるものであることを踏まえると、その性質上必ずしもすべての地方公共団体に
＞地方交付税交付金が支給されるわけではないが、近年において日本全国47都道府県の中で
＞1.0を上回っている都道府県は、東京都と愛知県しかないため、東京都・愛知県を除く
＞すべての道府県に支給されているのが実状である。
＞また、市町村に関しては、東京都港区や武蔵野市、川崎市、豊田市など一部の市町村を除き
＞ほとんどの市町村は1.0を上回っていない。


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t1_c05_05

財政力指数　対象：806市区

_1位　愛知県 豊田市　　1.71　　 21位　千葉県 君津市　　　1.27
_2位　愛知県 碧南市　　1.66　　 28位　神奈川県 鎌倉市　　1.21
_3位　東京都 武蔵野市　1.65　　 30位　神奈川県 海老名市　1.2
_4位　愛知県 刈谷市　　1.64　　 32位　神奈川県 南足柄市　1.19
_5位　愛知県 東海市　　1.62　　 52位　千葉県 市川市　　　1.12
_6位　千葉県 浦安市　　1.61　　 54位　茨城県 つくば市　　1.11
_7位　茨城県 神栖市　　1.54　　 61位　神奈川県 小田原市　1.09
_7位　静岡県 裾野市　　1.54　　 63位　千葉県 富津市　　　1.08
_9位　千葉県 成田市　　1.49　　 70位　千葉県 印西市　　　1.06
10位　静岡県 御前崎市　1.48　　 70位　神奈川県 川崎市　　1.06
11位　埼玉県 戸田市　　1.47　　 80位　神奈川県 相模原市　1.04
11位　神奈川県 厚木市　1.47　　 91位　茨城県 守谷市　　　1.02
11位　愛知県 安城市　　1.47　　 91位　千葉県 船橋市　　　1.02
14位　愛知県 小牧市　　1.45　　 91位　千葉県 柏市　　　　1.02
15位　千葉県 袖ヶ浦市　1.36　　105位　千葉県 千葉市　　　1
16位　東京都 調布市　　1.35　　111位　神奈川県 横浜市　　0.98
17位　東京都 府中市　　1.34　　116位　神奈川県 逗子市　　0.97
18位　愛知県 大府市　　1.33　　133位　千葉県 松戸市　　　0.95
19位　愛知県 田原市　　1.32　　162位　千葉県 習志野市　　0.91
20位　埼玉県 和光市　　1.28　　179位　神奈川県 横須賀市　0.88

出典元
総務省「市町村別決算状況調」　2008年

http://ameblo.jp/pomg/entry-10013703109.html
こんな素晴らしい近代名建築を取り壊し、
下らない高層ビルやタワマンが建つと喜んで、
取り壊した後に計画が延期になって今じゃ駐車場
横浜人って本当に救いようのない馬鹿ですね

東京ですら空室率が上がってるというのに、まして横浜とか・・・これはもう、あれかもわからんね

横浜にオフィスを構えるって意味が分からない
地元発祥の企業ですら少し大きくなると東京に本社を移転するのが普通なのに

>>46
東京都心では生きていけない都落ち組がオフィスを構える

景気悪化で多くの企業がオフィス賃料の安い横浜に越して来るから需要はまだまだ増えるとかほざいてた厨房生きてる？

一度横浜が財政破綻して
賃料相場がガクッと下がれば
そうなるんじゃねーかな。
破綻するの待ってんべ。

横浜はベッドタウンとしての分をわきまえるべきだな。

あと、市立大学をあの辺に移転してほしい。金沢文庫とか遠いし

武蔵小杉あたりにオフィスビルを建てるのが一番良い。
横浜、みなとみらいは遠すぎる。
川崎駅も品川駅を通らないといけないという不便さがある

相鉄・東海道・横浜線が並行的に走っているのに
ほとんど横軸で交わる事がないという鉄道会社のジレンマ
どの路線に乗ってもいったん横浜駅にでてV字移動しなきゃ行けない

ヤマダ電機の本社移転を断ったのは失敗。

>>52
金沢文庫や上大岡から二俣川まで行くのには、いったん横浜に出ないといけないからね？

>53
マジで？
まともな企業無いのに勿体ないな

零細浄水器メーカーが保土ヶ谷から品川に移転するんだと。
身の程知らずが、MM21あたりにしておけば良いものを。

横浜に本社を置く企業のショボさには笑ってしまう
開国博のメインスポンサーがシウマイ屋ってw

また森ビルはなんとかヒルズとかいう悪の温床を作るつもりなんだな

森ビルってまあまあなのは六本木ヒルズくらいか？
数年前にできたオランダヒルズ森タワー（麻布台）とか全然普通というか、何のおもしろさもない、設備面で感心するところもない。
他も同様。

森ビルは金の亡者だからな

森ビルはマンション内に大麻工場があって黙認されてるとか変な噂が多いよなｗ

創造都市政策が空回りする横浜
http://blog.goo.ne.jp/6847/e/b55b15ebdb255db8b933ae21bf3bf03c

　創造都市政策でよく知られるのは、横浜である。BankART・ZAIMなどの事業が行われ、こうした複数の動きを束ねる役割として、
開国博Y150が位置付けられていたが、見事にコケた。2005年の横浜トリエンナーレも失敗している。ヨコハマ国際映像祭2009も集客に苦しんだ。
2005年には東京藝大の大学院映像研究科を誘致したが、成果は上がっているのであろうか。

空回りというか、空元気というか。
タワマンばかり建って、ますますベッド化が激しくなってるだけだもんな。

横浜って基本「勘違いの街」でしょ
自治体自身も大した根拠も無く「特別な街」気取りだし
住んでるヤツらも同様


もう随分前だが、都内で会員登録の有る店で働いてた頃
住所の都道府県名や市名を省いていきなり「○○区」とか
書き始めるヤツはほぼ間違いなく横浜のヤツだったな
都内の店だから、23区在住のヤツがそれやるならまだしも
いきなり「青葉区」だの「緑区」だの書かれても？？状態でなぁ…
(てか、23区の人は大抵先にちゃんと「東京都」としてくれた)

んで、「スミマセン、『○○区』じゃ判んないんですけど」と言うと
「ハァ？ 横浜に決ってるだろ！ 馬鹿じゃねーのか？」とか
逆ギレする率も異常に高かったよ

ホント、彼らは特別なつもりらしい

横浜ｗ
最近マスコミは横浜をマンセーしなくなったな

昔は緑区というとすぐに横浜市だなと分かったものだが、
この十数年で千葉やさいたまにも緑区ができたのでややこしくなった。
名古屋ならいいが同じ都市圏内ではなるべく別の区名を付けてもらいたかったものだが。

よくＮＨＫのニュースのエンディングで海からみたＭＭ21の夜景が映るけど
あれの半分くらいはマンションだもんな。知らない人はオフィスビルやホテルだと思うだろうな。

MM21も空洞化か

みなとみらいのタワーマンションと東京都港区のタワーマンションの
賃貸価格が同等か前者のほうが高いケースもあるのだが
みなとみらいってそんなに住みやすいところなのだろうか？

ベッドタウン

>>69
ウォーターフロント、街が新しくて綺麗。
交通の便も良く、横浜駅の繁華街がすぐそばで利便性は高い。
マンション周辺は静かな環境。金持ち地区だから人間の質も良い。
横浜とみなとみらいブランド。住むには良いな。

横浜ブランドは急上昇中だわ

>>72
しうまいブランドか・・

あれほど大々的に開催した開国博のメインスポンサーがシウマイ屋って時点で
横浜ブランドなんてものは無いに等しいことが露呈してしまった訳で

>>24
江ノ島弁天様は嫉妬しない弁天様
なぜなら、龍の旦那さんがいるからね

その龍が祭られてるのが江ノ島の向かいに位置する竜口寺です

MM２１の隣町の関内あたりって賃貸マンションの家賃が思ったより安いんだよな。横浜駅周辺も同様。

MM２１だけが突出して高い。
いったいどこの誰がぼったくったんだか知らんけど、結果、無駄に地価が高騰しまくりで開発が進まない。

ホント、マヌケな行政だと思う。

>>76
一方で、上大岡なんていう庶民的な街のタワマンが5500万-1億する不思議。
上大岡で億ションなんて、昔じゃ考えられなかった。

>>74
あれのメインスポンサーは日産と新日石。他はまぎんやコカコーラ。
崎陽軒はスポンサー。

MM21は全体的に未来都市ッて感じで好きだけどな

みなとみらいはパシフィコ横浜ぐらいしか行くことがないのに
場違いな高級ホテルばっかでビジネスホテルが全然無い。
不便すぎる。

>>80
東横インやスーパーホテルもあるぜよ

東戸塚＞＞＞＞MM２１

>>43>>6-12の続き

2009年夏季　横浜の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F09SU_YO.pdf
2009年夏季　名古屋の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F09SU_NA.pdf
※2ページ目より

延床面積500坪以上の主要貸事務所ビル数
名古屋　478棟
横浜　　414棟


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[page]=2&search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：797市区
35位　愛知県 名古屋市　591,705円／m2
38位　神奈川県 横浜市　585,295円／m2


主要都市における最高価格地（商業地）の価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/73.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（単位：円/m2・テナント料に反映）

名古屋市中村区名駅一丁.....8,050,000
横浜市西区北幸一丁目一.....4,520,000


平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
平成21年分名古屋国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/nagoya/kohyo/press/h21/rosenka/betsuhyo.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　名古屋市中村区名駅1丁目　名駅通り　　　　　　　　　　7,280　 ▲4.2
２　横浜市西区南幸1丁目　横浜駅西口バスターミナル前通り　6,520　▲10.4
３　名古屋市中区栄3丁目　大津通り　　　　　　　　　　　　6,080　 ▲6.9
４　名古屋市東区久屋町8丁目　久屋大通り　　　　　　　　　2,180　▲11.4
５　横浜市港北区新横浜3丁目　新横浜駅前広場通り　　　　　1,420　▲10.7
６　名古屋市西区牛島町　広井町線通り　　　　　　　　　　 1,370　 ▲4.9
７　横浜市港南区上大岡西1丁目　鎌倉街道　　　　　　　　　1,220　 ▲3.2
８　横浜市青葉区美しが丘1丁目　たまプラーザ駅前通り　　　　970　 ▲7.6
９　名古屋市熱田区金山町1丁目　新尾頭金山線通り　　　　　　890　 ▲7.3
10　横浜市戸塚区戸塚町　戸塚駅東口バスターミナル前通り　　 800　　 0.0

テナント料に反映される商業地価　名駅＞横浜＞栄＞＞新横浜≧上大岡＞金山

近鉄、日本一のっぽビルで国宝を展示　２０１４年開業の「阿部野橋ターミナルビル」 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100104-OYO8T00719.htm

１６階に美術館併設へ

　近畿日本鉄道は２０１４年春に開業する日本一高い６０階建てのビル「阿部野橋ターミナルビル」（大阪市阿倍野区）の１６階に、
国宝や重要文化財を展示できる美術館を設ける。
国宝の展示には耐震性や防犯などの厳しい条件が求められるため、複合施設が入居する高層ビルでは非常に珍しい。
貴重な文化財を鑑賞できるようにすることで、上質な文化を発信する街づくりの核にしたい考えだ。

　国宝を展示するには、文化庁が定める「公開承認施設」として認められる必要がある。
温度、湿度の最適な環境を維持し、耐震、耐火や防犯設備などの条件を満たさなければならない。
５年間で重要文化財を３回以上展示する「経験」も必要だ。
阿部野橋ターミナルビルには不特定多数の客が出入りする百貨店も入居するため、条件はさらに厳しくなる。

　近鉄は搬入や災害時の避難のため、美術館専用の直通エレベーターを設けるほか、
温度や湿度をビルの集中管理とは別に調整できるようにして実現する。
一方で、屋上庭園も併設して眺望も楽しめるようにする。
コストはかさむが、多くの人を集めて、ビルの付加価値を高める狙いだ。

　近鉄グループは１９６０年に開いた「大和文華館」（奈良市）に江戸時代の屏風(びょうぶ)などの国宝を４件、
重要文化財を３１件保有しており、日本画を所蔵する「松伯美術館」（奈良市）もある。
新しい美術館は所蔵品を持たず、これらの美術品や、近鉄沿線の京都、奈良の寺社が保有する文化財の展示などを幅広く企画する。

　また、美術館の運営のため、競売会社、サザビーズ北米本社副会長の蓑豊氏（６８）を迎え入れる。
蓑氏は金沢２１世紀美術館の初代館長や大阪市立美術館長を務め、美術館改革に実績がある。

　近鉄は地元の小学生らを招待したり、夜間の開館時間を長くしたりして、新時代の美術館を目指す。

（2010年1月4日 読売新聞）