【不動産】都心5区の8月末オフィス空室率、13カ月連続上昇…CBRE総研調べ［09/09/03］

　シービー・リチャードエリス総合研究所（ＣＢＲＥ総研、東京・港）が３日まとめた東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の８月末のオフィス空室率（解約予告を含まず）は、5.3％と
前月末に比べ0.2ポイント上昇した。空室率の上昇は13カ月連続。

　経費削減のため賃料が割安な地域に移転する動きや、オフィスの一部をオーナーに返却する
ケースが続いている。半年の解約予告期間を経たテナント企業が退居、一部返却している。

　平均賃料（募集ベース）は前月比0.5％（80円）下がり、3.3平方メートル当たり１万4500円。空室を
埋めるため賃料を引き下げるオーナーが多い。半年程度の賃料を無料にする「フリーレント」で
実質的に値引きするケースも増えている。また、入居中のテナントを引き留めるため、賃料を下げる
事例もある。


▽ソース：NIKKEI NET　(2009/09/03　02：01)
http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT1D0306B%2003092009&g=S1&d=20090903

もうだめぽ

そりゃそやろ…

経営状況がおもわしくない企業がデスクを二段に重ねることで
スペースを省いてるのだろう。

住友不動産、大崎西口が売れないのにｋｍ跡地まで。
大丈夫ですか？

色々な影響あるねぇ・・・　ほんと想定してない事態ばっかだ。

新橋とか空きビルばっかりなのに
リーマンショックが始まる前に計画してたオフィスビル建設ラッシュがまだ止まらない

民主党なら、「新しいオフィスビル建設凍結」も言い出しそう

もうすこし賃料の安い、開発に特化できるようなオフィスは作れないのかな？
どこもかしこもきれいなビルばかり建てているけど、営業の拠点にしかなりえない。

結局最終消費がダメだから中間がダメになりそれによって不動産賃料が維持出来なくなり 更なる不動産価格の下落を生む
企業の資産劣化を生じてBSの悪化を発生させる
大体日本は不動産で資産形成してきたのに維持が出来なくなるまで消費を減退させたらアウトだろ

新築の空室率30％
終わってるなあ

仙台・不動産市況――新築空室率５２％！

民主党政権の下では地価税復活、登録免許税の減税撤廃などで、不動産を目の敵にしているから
間違いなく不動産不況は加速するね。

都内だけでこれだけ建設中のビルあるけど大丈夫かいな？
ttp://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

>>14
その件もあるので空室率が上がってるんだよ。
設備が古くて高いってんじゃ太刀打ちできない、ってこったな。

【地域経済/仙台】杜の都に忍び寄る不況　駅前開発にも木枯らし (産經新聞 “特報　追う”)［08/11/11］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1226360779/1-2

作りすぎワロス“ガレキビル”という不良債権乙ｗｗｗ

供給過剰

都心某区で新築ビルに関係する仕事してるけど、
新築したものの全然テナント入らないビルって、結構あるよ。
たいていは、目抜き通りからちょっと外れているとかの、場所の悪いビル。

どんどんテナントが抜けていくビルを見るのは
わびしい気分になるな

港区三田小山町なんかにもバカデカイビルやマンション建ててるけど入るひとおるんかな
マンションのほうはがらがらみたいやな

単に賃料下げりゃ済む話。
もとより建築費用だけでいいなら半額以下だろ？

ん、地代出しちゃったの？
バカじゃんwwwwww

地方はもっと悲惨だよな

建築業界が死んだのは空中に作りすぎだろ。
で、投資に失敗して死亡でしょ？

空きテナントどころか企業倒産の数が半端ない。
自営業でも死んでる

中央区の地下鉄徒歩数分でも新築ビルでも空っぽか一件だけ入ってるとかあるもんな

メシウマ

働かずに年金だけで暮らす人が増えてる証拠

三鬼商事のデータだと先月と同じ変わらない空室率で幸先が明るくなってきたと言うようなことが書いてあったけど。
この数値の違いは何？

>>28
立場の違いで数字は変わる

【不動産】新築空室率52%の仙台--東京資本が演出したクレーン林立の“悲劇” [05/08]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1241725049/

三鬼商事のデータで楽観的味方してる人が多いな。
どっち信じたらいいんだろうね？

どんどん安くなるから 良いじゃん

実際、港区で借りてる知り合いは不動産業者強気で賃料下がらんとはいっとるなぁ
でも周辺見てると空き室はちらほら出てるらしいけど
設備置くのに手狭になったきたんで、世田谷辺りにひっこうそうかと言っていた

不動産屋は必死なんだよ、バカに売ろう貸そうとw
バカな友達は六本木のマンション買って大失敗。

>>34
大手建設業の監督
自社施工物件、業販価格で安く、立地も良いと買わされたが
３０％程度の入居率でゴーストタウン
１Fテナントのコンビにも撤退

オフィスなんて余っているし、団塊がどんどん引退して
丸ビル20棟分空くらしいし、まだバブルの名残のが建っているし大変だな。

賃料の安い地方都市のほうが有利だからな。
地方並みになるまで値下げしないと厳しいだろう。

バブル期に林立したビルが20年経ってそろそろ設備更新の時期
しかしオーナーは投資する金がないからテナントが抜けてスラム化

丸の内、大手町という超一等地にあんだけビル建てたらねー
パリみたいな街でよかったと思うけど、
みんなニューヨークが好きなんだね

いくらコスト削減で文具や消耗品を節約してもある意味無駄
とにかく賃料が重過ぎる

新宿の古い高層ビルとか、オフィスとしては意外と賃料安いけどね
ビルとしては30年以上たってるし、新宿は東京東側に比べると全般的には相場安いから
むしろ、駅から離れてても新しいビル(パークタワーとか)のほうが不便なのに高いのがなー

古いビルはインフラが脆弱だからな
あとビジネスする上ですぐに人と会える都心オフィスは便利だよ