【建設】注文住宅：未完のままメーカー倒産、前払い金被害続出…富士ハウスやアーバンエステート [09/05/12]

昨日、アーバンの被害者説明会だってさ。
参加者は被害者の半分程度、諦めたのかね？

まっ、苦しむのは後に残る土建屋さ！
苦しめ苦しめeeeeeeeeee！！！

みんな自業自得か身から出た錆び、だれもたすけてはくれないよ。

騙されるのが身から出た錆とかｗｗ
日本語を知らないヤツがいる。

まぁ昨年から施主達がよく出没してる掲示板で
何度も危ないって言われてたからな。
今年に入って金振り込んじゃった人達は
あまりにも軽率すぎる感じだな。

>>125こいつも被害者ｗｗｗ
世間を見抜くことを学習せずにかんたんに詐欺に金を払う人間。
世間知らずの身から出た錆びｗｗ

資源価格（建築資材）が暴騰しているときに
家を建てようと思う人の気が知れなかったが、
案の定、被害にあってやんの。

注文する方にも責任があるだろ。8割くらい。

>>125
この人ほんとにバカ、これからだいじょうぶか？

お宅訪問の番組やってた会社だよね。

>100
ここ、噂の東京マガジンで取材してたよ。
http://www.tbs.co.jp/uwasa/genba/20090607.html

スポンサーに入った会社は、
建築需要がないことをいいことに、
建築を継続したい工務店から、
100マンとってるぞ。
未払いなうえ、さらに金を出してまでやるのが、
バカバカしいといって、
継続を放棄する工務店が続出。
かりに継続しても、
利益を出すため、
できあがりは相当ずさんだよ。
なんだか怖いなぁ。

建設業の俺が言うのもなんだけど不動産業と建設業の基本は・・・。
　
「ぼったくり」と「丼勘定」
　
全部がじゃないが見極めるのは難しい、素直に大手のハウスメーカーにでも
頼むのが正解でしょうな（もしくは信頼出来る設計事務所）

入金しちゃったなら土地くらいは自分の物にならないとツライな

土地建物は、支払いと所有権の移動に時間差があるから恐いんだよね。
結局、現金最高ということ。

マンションの広告で建築中に完売ってあるけど、あれは本当なのかね。

注文住宅とリスクは同じか？

>>108
天下りの温床になっているとはいえ
保障制度があるよね。掛け金が高いけど

姉歯以降　それやってないのって自己責任じゃないの？

>>138
保証を受けられる大前提が、会社が破産手続きに入ること。
なので、社長が夜逃げというケースでは保証金が入らないんだって。
先日テレビでやってた。

賃貸が最強なのか？

住宅完成保証制度そのものが「完成までのお金を保証」じゃないからね。

保証制度が出来高払い的な仕組みが前提になっていて、前払いなどで払い過ぎたお金は全額返らないらしい。
（最大、請負金額の２０％まで）
名称と説明の不足がかなりの誤解を招いているとの事。

とにかく、前払いでの値引きに釣られて一括で払ってしまうと悲惨な目に遭う。

住宅完成保証制度が腹立ちまぎれで槍玉に挙げられるのも時間の問題かな

詐欺販売に詐欺保証だな

>>130
普通に大丈夫じゃないだろｗ

>>137
基本的にマンションや建売は、販売だからちょっと違う。
手付けは必要だけど、引渡しと支払いは同時。引渡し後のリスクは同じだろうけど。

この場合は、請負契約だから、前払い、出来高払い、竣工払いの比率は各ケースで異なる。
竣工寸前だけど支払い残金が大きい場合は助かるが、進捗よりも支払い金額が多いと放置プレー。
まぁこういうことがあるから、発注側からすると完成保証として大手HMやゼネコンの存在意義があるのよ。

>>137
完成前の物件では、代金額の5％を超え又は1,000万円を超える場合、手付金当の保全措置を
とる必要がある。保全措置をとっていれば、手付金が戻ってくる。保全措置は第三者の金融機関等が
行うが、保全措置を行った機関の保証書を受け取る必要がある。重要事項説明の項目の一つ。

代金額の5％を超え又は1,000万円を超える場合に該当しない場合には保全措置はとられないと
いう場合も当然あり、その場合はマンション販売業者の(供託金などを含めた)資産から、返還される
ので、それはもう。

これは、可哀想だよね。

被害者は怒り狂ってるだろ。

>>35
＞特に浜松付近は高い建物少ない中で
浜松にはバブルの墓標アクトタワーがあるじゃないかｗｗｗ

今も半分くらいテナント空いてるのか？ｗ

割引を餌に多額の前払いって
NOVAと一緒だな。

可哀想ってレベルじゃないよな。俺の収入でこんな事態に陥ったら人生設計がめちゃくちゃ狂うよ。
現金で1000万以上出せる人はそれなりに収入があるからそんなに深刻じゃないのかな？

十分深刻です

施主に多めに金ださせて割引かい
この時点で気がつくべき。
そのきのある業者なら自己資金で仕入れてでも安くしてくれるよ。

簡単に話しにのって後で深刻・・変な奴

テレビCMやってる企業は優良企業に見えるから怖いね。

(´･ω･`)夢の３．５寸ですね？

>>140
野宿＞キャンピングカー＞｜｜｜｜｜｜｜｜越えられない壁｜｜｜｜｜｜｜＞持ち家＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞借家

>>155
マジレスで申し訳ないが、キャンピングカーに興味があるわ

日本ってキャンピングカーでも普通に生活できるの？
郵便とか届くのかな？？

土地の所有者の問題でしょ。移動できるかどうかで法律も違う。生活は可能だけど
「住所不定｣に成るのは仕方ない。一般的な生活は無理

>>156
日本は湿気が多いから悲惨だと思うよ

裕福層涙目w
普段の行いが悪し

裕福じゃなかったから涙目になってるんじゃないのか

倒産した会社は最優先で社員の給与が守られるって聞いたが本当なの？

>>156
ぶっちゃけ、生活可能。土地に郵便箱と表札つけて、
水と電源と排水溝つければ、何の不自由もない。

http://www.bonanza.co.jp/lineup/bonanza_24.html
このタイプを持っているが、並のワンルームより、
はるかに快適。ただし、新品だと中古マンションくらいの
値段だがな。

中古探せば、３００位でこの辺のが見つかる。

住むだけならエンジンは不要だからトレーラーハウスやコンテナハウスで十分。

つか、>>156は
キャンピングカーでいけるなら土地も上物も買わずに済むんじゃねー、それってオイシイだろ
って魂胆だろ
土地買って所定の場所で暮らすとかって話しになるくらいなら
キャンピングカーなんか買うよりプレハブ小屋を建てた方が移住性でも金銭面でもマシだろ

161 ：倒産した会社は最優先で社員の給与が守られるって聞いたが本当なの？
まずは銀行などの担保がついてる借金に、次に従業員への未払い。
それでも資産が残ったら債権者への分配。
債権者とは依頼主だけではなく納入業者も含まれる。

債権者に分配されるのは５パーセントほどが一般的だね。

抵当権ってあるけど
第2抵当権って意味あるの？
普通は第1が全部持っていって、まだ足りないって状態になるよね？

>165
1に税金、2に給与、最後のカスを銀行やら外注の債権者が分け合う

まあ、倒産分かっていたのなら当然ＳＦＣＧみたいに資産隠しをやって会社には残さないだろうけどね。

1に税金
2給与及び退職金（会社都合で割増）
これとは別に担保ついてる物件はすべて担保権者のものになる

ほとんどの倒産は、５％以内しか資産が残らんだろう。

経営者に追及しても、基本的に経営者の収入の1/2は妻も権利あり。
妻の資産については、夫婦別産という特権で、手が出せない。
経営者は例え自己破産しても、生活ラクラク。

まっ、一番バカをみるのは客というのが相場。

東証１部のアーバンコーポレーションが倒産した時
名前の似ているここがこうなる予感はしてたよ
２ちゃんに次はここですか　と投稿したら
あんなとこと一緒にすんなボケ・・・
とおそらくここの社長？に一喝されました・・・