【政策】家賃保証会社に登録制　国交省方針、「追い出し屋」抑え込み［09/05/11］

国土交通省は賃貸住宅の入居者が滞納した家賃を一時的に立て替える
「家賃保証会社」への規制を強化する。
入居者らが家賃保証会社を選ぶ際の目安となるよう、財務内容などで
要件を満たした会社を登録させる制度を検討する。
滞納者に強引に退去を迫るいわゆる「追い出し屋」などの活動を
抑え込むのが狙い。

12日の社会資本整備審議会で登録制の導入などについて大筋で合意する
見通し。来年の通常国会に関連法案を提出し、早ければ来年度中にも
実施する方向だ。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090511AT3S1000D10052009.html
dat落ちしていますが、関連スレは
【賃貸】「追い出し屋」による被害相次ぐ…家賃滞納者へ　鍵替えや家財処分 [08/11/30]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1228054999/
【政策】家賃保証業の規制検討へ　追い出し屋被害で国交相意向［09/03/16］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1237183278/

こうでもしないと殺してでも退去とかでてきそうだしな

悪質な滞納者への処罰強化とセットじゃないと片手オチじゃね？

保証料の上限を、一律30%に改正するのが先じゃないか？

大手の、ﾎﾞｯﾀｸﾘ不動産屋が使う保証会社は殆どが50%以上で街中の良心的な不動産屋は30%の所が多いよ。

ゼロゼロを選んだ入居者の自己責任だろ
まあ登録制にしたところでまともな業者の物件はそれなりの値段になって、貧乏人は結局悪徳なところで契約するだろうからトラブルは減らないんじゃね

滞納した者が勝ちだなこりゃ。
金払わないと利用する権利が無いというのに、滞納しても追い出されずに居座れるとは。

サラ金のグレーゾーン禁止で
敷金を貸してくれるところがなくなったのが原因

家賃払わないでいなくなる奴が多いからな。
審査厳しくなって家借りれなくなる奴らが増えるだけ。

家賃保証会社の手数料が高騰するな。
国交省はネットカフェを新興しろや。きっと大繁盛だ。
あそこなら料金未払い→即追い出しなら、無銭利用で軽犯罪、
追い出しても店舗からの追い出しに過ぎんからなｗ

おっと牢屋も繁盛？
まあそこはそれ、先払い制にすれば犯罪者の発生は防げるかｗ

>>3
だな。借家人保護がきつすぎるから保障会社の存在感が増す。
一ヶ月でも滞納した契約不履行者に対して最低でも三ヶ月以内位の完全明け渡し方法が法律上確立されるべき。

これで有権者受けでも狙った？
有権者は役人たちの、制度を振りかざして自己の利益を追求する姿には辟易してるからな。
役人じゃなくても同じなんだがｗ

まともな保証人制度がないから、
親類を頼れなくなると簡単にネットカフェ難民になるんだな。
国が保証人になればいい。
貧困ビジネスに搾取されなきゃ普通に生活できるから、確実にペイするはずだ。

マスコミがカスｗ
保証会社を一方的に責めているが、事例を見る限り同情の余地すらないものが大半。

ネットカフェとかあるだろうが荷物がな。
住をいきなり失うってのは本人が精神的にステバチにスイッチしてしまう。
つまり犯罪へのステップとなりうる段階という意味で国がこういう対策とるのは真っ当だと思われる。
住居は人のタガのひとつだと思うので、踏みとどまらせる事は大事だな。

ゼロゼロ物件を借りる奴は
金はあるけど職業で跳ねられる奴が大半だろう。
あんな高い家賃を払えない人は
ネカフェか山谷のドヤ街に住むだろう。

>>14
ヒトんちを借りて住んでるのに金を払わない時点で犯罪者

追い出し屋を規制するような政府は今すぐ政権交代すべき

年収500万以下には貸しません（＞＜）

金融庁が規制で、最後の受け皿リプラスの親会社潰したからもう崩壊してるよ
【倒産】リプラスに破産手続き開始決定、サブプライム問題で資金繰り悪化＝負債総額325億円[08/09/24]　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222242947/

◆”連帯保証人が！いなくなる！？” - 『トラブル白書ブログ』　http://blogs.yahoo.co.jp/consulting012/55809453.html
　賃貸保証会社の大手リプラス（東証マザーズ上場）の経営危機が噂になっています。
　もし、リプラスが倒産したら、大きな混乱をもたらします。たぶん、数万戸の部屋で、連帯保証人が存在しなくなってしまうからです。実際にリプラスは8月末には一部滞納保証分の送金ができない状態になっています。
◆賃料保証について　http://www.1stplanning.com/article/13275831.html
　賃料保証を検討される場合、トリオ、ジャックス、日本賃貸保証、リプラス　あたりをよく聞きます。（横浜だと）この中で、急成長したのがリプラス。
　とにかくその着眼点がすばらしい。それまで市場を占有していた保証会社は、基本的に日本の社会で安定とされる会社員や公務員中心に保証し、お水の方等はまず通らなかった。
　リプラスの代表はそこに目をつけた。「本当にお水の方は滞納するのか？」事実はNO。率としては十分に低い。だから積極的に保証を開始したらしい。
　お水等の商売に勤務する人たちの悩みはこう。「住みたい物件に住もうとしても、拒否される。」イメージもきびしいし、保証会社も通らないからなおさらである。
　だから、リプラスはありがたい存在。そのよさを実感した人たち（お水系）は、次も保証してほしいから滞納なんてしない。
　リプラスは強烈な顧客の支持を得て上場一直線だったような気が。人の裏道に金脈ありですね。
　ついでに書くと、保証会社は倒産しないのか。します。。。。。というか、しました。
ミニミニ（有名チェーン）の保証会社（保証の種類はちがいますが）倒産に私も遭遇し、60万ほど損失を出しました。。。。返しておくれええええ。
保証会社利用も万全ではありません。

保証会社ってゼロゼロ物件だけじゃなく
身寄りのない一人暮らしのお年寄りがアパート借りる時とかに普通に入らされる

>>19
★日本を締め上げる《金融庁（緊縛庁）不況》
■だれかの指示がなければ、こんなムチャクチャなことにはならないはずだ。金融庁、これが黒幕である――。
　金融庁が生き残るために、「消費者保護」という錦の御旗の下で、検査体制を必要以上に厳格にし、そのツケが企業に回り、全国規模の巨大倒産を引き起こしている。金融庁の大罪は明白。
■《地獄への道は、善意で敷き詰められている》
　見せかけの安定に酔いしれ、良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。過激で見栄えのよいもの、絵になる話は、本質を表さない。失ってはじめてわかるのだろう。
◆http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38219
■消費者保護≠事業規制
　『規制対応のコストによって競争原資が減り、消費者サービスの低下につながる。』コストを負担し切れない中小業者は、サービス停止に追い込まれる。
　▼『消費者保護の名目で、預かった代金の一定割合を供託金や銀行保証で資金保全することになれば、多額のコストを背負う』
　▼『悪徳業者の参入防止を名目として事業届出制が導入されれば、金融庁の検査・監督対象として、査察対応や報告書類作成など事務量が増大する』


●【権力誇示】金融庁主導の邦銀の「貸し渋り」「貸しはがし」
◆2008年9月3日 掲載 銀行を脅し締め上げて貸し渋り倒産ラッシュ引き起こす「金融庁」　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38219

●【何が抵触するのか基準が曖昧】「反社会的勢力による被害を防止するための指針」
◆2008年9月12日 掲載 理由も示さず民間企業を倒産に追い込む無責任　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38339

●【投資ファンドまで規制】「金融商品取引法」
◆2008年9月4日 掲載 タイミングが最悪！土地下落、不動産不況に拍車　http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=38234

>>21
★『猿（金融庁の規制派）にマシンガンを持たせて 野に放っているようなもんだな』
◆不動産バブル崩壊――官製不況”金融庁悪玉説”は本当か　http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/fe6b275af4dcd7fc98a0c1842a401538/
■金融庁幹部が執筆したコラム記事が金融界で話題になったのは夏の盛りのこと。
筆者は大森泰人総務企画局企画課長。日頃から型破りの官僚として知られる同氏は『旬刊　金融法務事情』誌上で、金融検査の実態を次のように表現してみせた。
　「猿にマシンガンを持たせて野に放っているようなもんだな」
　『猿に例えられたのは庁内の喫煙所で「机を叩いてでかい声出したら、ハケ（破産懸念先）に落ちたぜ」と話していたという同じ金融庁の若手検査官氏。』
要は、金融機関に検査に訪れ、威嚇的に臨んだら、金融機関側が腰折れして融資案件を不良債権として認めた、と自慢している検査官がいるというのだ。
　“猿にマシンガン”に溜飲を下げた金融機関関係者は決して少なくない。金融庁の検査官からの厳しい指摘に煮え湯を飲まされてきた経験があるから
■シビアな検査に金融機関が悲鳴を上げたのは、2006年秋ごろから07年にかけてだった。中でも、極め付きに厳しかったのが不動産関連融資の資産査定と審査基準に関する検査だ。
「こちらが要管理先としていた案件を破綻懸念先まで引き下げられるようなことが少なくなかった」（大手銀行）と言う。
　『要管理先と破綻懸念先は資産査定上、ワンランクの違いにすぎないが、雲泥の差がある。
不良債権の烙印を押すことになる破綻懸念先への引き下げで、銀行はその貸し先企業には新規融資はできなくなる。
もちろん、貸倒引当金繰入額も上積みしなければならない。勢い、金融機関は与信圧縮に向かいやすい。
実際、金融機関は不動産関連融資の圧縮に向かった。』
はたからはそんな行動が貸し渋り、貸し剥がしに見られがちになる。案の定、しだいにちまたでは「貸し渋り」「貸し剥がし」という言葉が飛び交うようになった。
　黒字決算でも資金繰り難から破綻する不動産業が続出する事態とあまりにも平仄（ひょうそく）が合う趨勢だ。金融庁検査の威力は絶大だった。

これは・・・・・在日の陰謀ではないか？

>>20
保証人となる親もしっかりいるのに、保証会社に入らせようとする
糞不動産屋もいるな。

保証会社なんていう余計なものが出来て金がかかるようになった

悪質な滞納者対策もしろよ・・・
現状、家賃真面目に払う人間が馬鹿を見るような法律

悪質な滞納者はそもそもこんなのに引っ掛からない。
悪質でない人が酷いことになってるから対策するんだよ。

まったくドキュンばっかだなこの板は。相変わらず。

悪質な滞納者はこれでブラックリストが作られて行き場が無くなる
ドヤ街にすら住めなくなるｗ
滞納者への厳罰化もしなきゃ何の解決にもならない
分かっててはらはない生活保護の人とかかなり多いのに

>>27
ブラックリストのっても、他人名義で借りたり
金儲けしたい不動産会社やノルマ達成したい営業が
ブラックリストに載ってるの知ってて入れたりするんだよね。

現状、1年家賃払わずに住めるし、追い出す大家も金かかるから立ち退き料もらえたりするんだよね・・・

>>26
上に名前の出てくる大手ならば、「悪質でない人が馬鹿をみる」なんてことはありえない。

少なくとも、２，３ヶ月のらりくらり、内容証明を送ろうが何しようが、連絡はとれない。
とろうともして来ない。
２，３ヶ月で決着つけばよいほうで、半年から一年のらりくらい。

そういう奴等なんだよ。　保護しすぎ。　裁判所使って６ヶ月でケリをつけられれば
保護してもいいんじゃない。

家賃保証会社って言い方おかしいな
滞納したらここが立て替えるだけだろ
結局払わされることになるんだから
なんで年数万円も保証料払わなけりゃならないんだ？

これはこれで必要なんだろうけど、
最近色々条件厳しくなって、
俺が使ってた保証会社は解散したよ。

なんか資本比率だか何かが足らないらしい。
相互会社だから規模が小さいのが根本的原因。
で、リクルート系の保証会社を不動産屋から紹介された。

残るのは大手だけじゃね？

そもそも家賃遅れる事が悪質なわけだがｗ
家賃遅れて、銀行の返済に困るのは家主だろう？

十分遅れるのは悪質だろう。
この国は共産圏なのか？いい加減にしてほしいな。
何でも規制すれば良いってもんじゃない。

そもそも、国の低所得者住宅政策が全くないことが原因だろ。
民間に押し付けず公務員住宅の開放とかしろよ。

別にいいけど、結局困るのは所得低い人間ってことになるわな。
困窮してなくてもカネ用意してなかったり身元証明準備できてないやつも多いんだろ？