【政策】家賃保証業の規制検討へ　追い出し屋被害で国交相意向［09/03/16］

敷金・礼金なしの「ゼロゼロ物件」などで家賃を滞納した借り主が、家賃保証会社などから
強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害をめぐり、金子国土交通相は１６日の参院予算委で、
家賃保証業の規制を視野に入れた検討を進めていく考えを明らかにした。
藤末健三氏（民主）の質問に答えた。
各地で表面化している追い出し屋問題に対し、国交相が方針を示したのは初めて。

金子国交相は「（全国追い出し屋対策会議などから）家賃保証業務を登録制にして、
違反行為をした業者に登録取り消しなどの処分を科すことができるようにしてほしい、
との要望があり、検討している」と述べた。

国交省は、早ければ４月下旬にも民間賃貸住宅部会で家賃保証業務の適正化策を討議し、
法規制の必要性を含めて議論を進める方針だ。

追い出し屋被害は、居住権を侵害され、住まいの確保が困難な「ハウジングプア」を
生み出している要因と指摘されている。

ソースは
http://www.asahi.com/politics/update/0316/OSK200903160025.html
dat落ちしていますが、関連スレは
【賃貸】「追い出し屋」による被害相次ぐ…家賃滞納者へ　鍵替えや家財処分 [08/11/30]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1228054999/

「な〜に〜！」



「家賃まったな！」

ええっと、規制緩和の流れに反するからうんたらかんたら

善良な市民をいきなり追い出すとは悪い奴等だ！！！


え？家賃を払わなかったら追い出された？？？
当たり前じゃね？

家賃ちゃんと払っていても追い出されるの？
だとしたら、怖い世の中になりましたね。

一日滞納でカギ変えられて
回転で稼ぐ商売とかあったからな

契約なんだから、追い出して当然だろ
先に、住み込みの契約社員や、ネカフェの住民登録問題でも解決しやがれ

住をないがしろにした人間の責任について、真面目な討論をしやがれ

討論に値する時間価値を持った人間じゃないからなあ
ああいうのは

こういうので家賃保証会社がなくなると困るんだけど。

保険料なわけだから値上がりぐらいはありそうだな

そもそも保証金ゼロなんて馬鹿げてるだろ。

家賃滞納者の信用情報機関でも作りやがれ
滞納してない人間が、保証料の値上げとかで迷惑するだけだろ

そもそも、失業時のセーフティネットがちゃんと完備されてれば

滞納問題とか解決するんだけどね。

大家も安心して貸せるだろうし。

今じゃ、派遣切られたら、間開けずに派遣の仕事見つけるの大変だよ。

派遣の更新見送りでの失業じゃ失業給付は3ヶ月後しか出ないし。　

その3ヶ月、どうやって暮らすんだよ。　3ヶ月以内に仕事見つけるって、

高齢になったらほんと難しいぞ。　散々面接呼び出されて、結局不採用とか

ばかり。　幾ら貯金してりゃいいんだよ　100万か？200万か？　

派遣の薄給で？

>>13
200万ぐらいあれば大丈夫じゃね？

派遣が200万貯めるとなるとダブルワーキング上等で
残業もたっぷりあるから寝られねえだろうよ
無茶いってやるな

本気でセーフティネット考えるなら
ダメな日本人を海外に移住させて
安くて働き者の移民を許可する

って考えてもおかしくはないだろうな
怠け者は日本で半年働いて海外に住むってのは逆出稼ぎみたいなもんだから
アリっちゃアリなんだけどな

>>12
こういうのを未然に防止するために、クレジットスコアってのが導入されてたらなという部分はある。
個人の情報を数値化したもの。スコアが低いと貸して貰えない。

と言うかさ。近頃ってなんで契約を守らなかった人間の意見が通る世界になっちまってんの？
追い出されたのだって、初期契約を双方が納得している物をクズの借り主が履行しなかった
為に追い出されただけだろ？企業からしたらこんな馬鹿らしい話もないだろ。そもそも何を規制するつもりだよ。
商売なりたたねーじゃん。今の権利だけを主張する人間はクズにも程がある。払ってから文句言え。

家賃を払わなかったら追い出されるのは当然と思うが
追いだしたらなぜだめなんだ？

こういう事されると無職が新規に借りようとする時に借りれなくなるだろ　やめてくれお
せっかく保証人なしで借りれるビジネスが成立してたのにルールを守らないやつのせいでとばっちりだよ

全体から見りゃそもそもゼロゼロってのが歪だからなぁ・・・
不払い・延滞がはびこってるのも問題だし

敷礼に代わる透明性の高い担保金制度を決めて、
リスクの大小に応じて契約内容(家賃や契約期間など)を変えるとかしかないかもな

回転率高めて、その分初期費用を抑えてるんでしょ
入る時点でいいところ悪いところ天秤にはかっておくこと

敷金全額返ってくるのが当たり前なんてＴＶでやってるからな・・。
部屋毎に状況なんて全然違うのに・・。
部屋は空けたくないが、質の悪い入居者には貸したくない。痛し痒しだ

潰れちまった保障最大手のリプラスは審査ザルだったなー。
こいつはダメだろｗってやつでも、ほとんど審査通してたｗ
んでもって、滞納したら町金みたいな怖いお兄さんが部屋の前で張ってるし、他の入居者がビビるっつーのｗ

保証金がない＝滞納した時点でアウト

こんなこともわからない輩が増えているのだなあ・・・。

規制で業者が減ればそもそも住むところが無い奴が増えるだけ
トータルで見ればこの手の規制は全く無意味

官僚が許認可権増やして私腹を肥やしたいんだろう

都市市民権をつくって市民権を持たなければ都市で部屋をかりられないようにしたらどうか

悪質なのを想定してやらなきゃいけないから
大変だよな
貸すほうも借りるほうも

これ消費者庁扱えよ

昔はサラ金が敷金貸してくれたのだが
グレーゾーン金利廃止で貸せなくなった
そこでゼロゼロ物件の登場

貸し主に対して借地借家法の抜け穴を与える商売じゃん？>>保証屋
単純に業者規制すりゃ済むって問題じゃネェだろ。

不動産業界の常識は世間の非常識と昔不動産会社に勤めていた
知り合いがしみじみ言ってた言葉を思い出す。

家賃程度、払えない香具師に問題があると思うのだが…そんなに暇なのか…国交相ってｗ

弁護士利権の新たなターゲット

>>9
保証人がいない連中はますます借りられなくなるな

身よりいないときついな……。
礼金はともかくとして敷金はあってもいいし、
保証金として数ヶ月分は前払いとかさ、
そういうのならいいんだが。
場合によると連帯保証人と保証会社両方要求する
大家いるし。礼金敷金ありで。

貧乏人向けの公営住宅をもっと作れよ

不動産屋の管理物件は最悪
出入りが激しいほーが儲かるから
苦情箇所の修繕は放置！
結果出て行く、又、募集。
オーナーには入居者の真の願いは届かない

>>34
結局のところ家賃滞納が問題なんだから
契約期間の家賃は全額前払いにして保証人不要
って形の契約があってもいいんだよな
その前に退出したら差額返還って事で

>>35
しかないんじゃないかな

>>17
クレジットスコアは日本にはまだなじまないと思うな。
現金決済、ないし銀行間取引を介すことの多い地方ではなおさら。

>>17
またアメ公の年次改革要望書か！

>>17
>こういうのを未然に防止するために、クレジットスコアってのが導入されてたらなという部分はある。

企業格付けの個人版でしかないから、意味ないよ。

でも保証協会なけりゃホームレスの部屋斡旋なんて無理だぞ、生活保護施設がパンクするよ。国が保証人にでもなるんか？

>>18
明治・大正時代に賃借人が家賃払えなくて追い出されて、一家そろって路頭に迷って社会不安を引き起こしたという実例があるんで、
２〜３ヶ月の家賃滞納くらいじゃ追い出されないように法改正された（旧借地法・借家法）という経緯がある。

ちょっと誤解を招く表現があったので訂正。

×　明治・大正時代に賃借人が家賃払えなくて追い出されて、一家そろって路頭に迷って社会不安を引き起こしたという実例
○　明治・大正時代に賃借人が家賃払えなくて追い出されて、一家そろって路頭に迷う人が続出して、社会不安を引き起こしたという実例

家賃滞納で追い出し不可なら
マンスリーホテル扱いにしたらどうなる？

>>40

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ワープアは死ぬ程重労働でも年収200万前後なのに、大家は親から受け継いだりした土地に
ビル建てて不労で彼らから家賃収入。

で、その土地はどこからきたかといえば、農地解放やら戦後のどさくさで棚からボタ餅で
何の苦労もせず得た土地。　何か間違ってるだろう。

共産党に期待するしかないな

やりたい放題やってるから、すぐに規制されるのな。
馬鹿だね。

>>47
君バカでしょ

そういえば保証人代行業やってたリプラスが潰れたな

家賃滞納者を合法的に追い出せないから、
こういう問題が生じてる
対策のポイントがずれすぎ

>>47
死ぬほど働いて年収２００万なんてありえないから。
週５バイト君でも２００万いくし。

だいたいワープアとか言ってる奴に限って、タバコは吸うしお酒も飲むし、
しかも家に帰ったら、自分のスキル上げずにゲームや漫画で時間を潰してる。

規制前のやつも、さかのぼって逮捕。

最近は、借金踏み倒しても、生活保障受けても、自己破産しても恥ずかしいと思わない、面の皮が厚いのが多いからな。

住基ネットが完全に機能すりゃ信用なんて簡単に管理できるのに。

いま、めちゃくちゃ空室率上昇してて、家賃下落が止まらないんだよ。

今月いっぱいの転居シーズンが終わったらホントにやばいよ　賃貸業界も。

家賃さげて入居率上げるんじゃなくて、ゼロゼロ物件で釣って

異常な厳格対応で回転率上げる方法か。　

敷金、礼金制度から延々と何処までいってもうす汚い連中だな　この業界は。

この先保証人つけれない奴は部屋も借りられなくなる訳か

一部の家賃滞納者と弁護士のせいで多くの人が困る事になるな

最終的に困るのは誰かってのを考えてほしいのだが。

家賃はクレジットカードで払うことにすれば、取りはぐれはないんじゃないの

家賃をきちんと振り込んだつもりだったのに、
銀行のシステムトラブルのせいで未納扱いになってた事が一回だけどあった。

不動産屋から家賃が振り込まれていないと督促されて発覚した。

たまたま同日に同じように振り込んだのに振りこまれていなかったという人が別にもいて、
調べてもらったら銀行のせいだというのが証明できたのだが、
もしこのとき自分がこの「ゼロゼロ物件」とやらに住んでたら、
問答無用で家財道具勝手に処分されていた可能性がある訳だ。

せめて事前に確認する事ぐらいは業者側はするべきだろう。
したがってこんな業者は規制されて当然と思う。

>>60
事前確認は携帯とか留守番電話に連絡くるよ。
1週間も連絡なければポストに封筒が入る。
ただ、払う気がないやつはこれを無視する。

>>61
そうか、そこまでしても払わない奴等は追い出されても仕方無いな。

>>59
それもうあります

>>45
つレオパレス

>>17
その初期契約自体に問題がある場合は契約そのものが無効化されるんじゃなかったっけ？
世の中、なんでも契約してあれば無視できるってもんでもないよ。

しかし保証人いないからお金はらって保証会社に保証人になってもらってるのに
その会社に追い出されるんだからふんだりけったりではあるな
追い出すなら金返せよ，と

>>66
保証会社ってのは、貸主に対する保証なんじゃね？

俺の契約も保証会社だ
あんま五月蝿くないとこだから重宝してるのだが、規制されたら困るな

>>50
保証人の部分は、儲かってたみたいよ。
最近は、保証会社と契約しないと借りられない物件がほとんどだし

>>67
あぁそうなんだ
だったら家賃未払いで追い出されてもしょうがないね
貸主が金払って追い出してもらうわけね

>>70
その考え方「も」甘いんだと思う。
家賃を滞納しているほうも悪いが家賃を滞納するような借主を選んだ家主も悪い。
空室よりマシと、目先のゼニを求めて安易に貸しすぎ。

>>66
保証会社も保証人も家主に対して保証する。
家賃を払わなければ、家主に家賃を払い、払った分は求償権として、借り主に請求できる。
で、保証会社は商売だから借り主から何とか回収しようとするし、それ以上の損失を避けるため、部屋から追い出す。
保証人も借り主に請求できるが、払えないものは払えないからあきらめることになる。

>>71
きちんとした勤務先とか保証人がないと貸さない大家さんも多い。
ただ、世の中、そういう人ばかりじゃないし、信用度が低くても住む家は必要だし。