【不動産】旧郵政物件：7割の434件、すでに転売・｢一括売却｣で取得後…読売調査 [09/02/20]

　日本郵政が、旧日本郵政公社時代の2004年から昨年にかけて売却した旧郵便局などの
施設634件のうち、少なくとも約7割にあたる434件がすでに転売されていたことが、
読売新聞の調査でわかった。

　多くは全国各地の施設を一括売却する手法で入札が行われ、落札した企業のうち
11社だけで369件を転売していた。保養宿泊施設｢かんぽの宿｣の一括売却の不透明な
入札経緯が問題になる中、多くの郵政施設が、転売目的で取得された実態が明らかになった。

　日本郵政では、04年7月以降、維持費などがかさむ郵便局や社宅跡地、｢かんぽの宿・
鳥取岩井｣など計634物件を総額約890億円で売却。このうち137件は、地元自治体などに
随意契約で譲渡されたり、一般競争入札で個別に売却されたりしたが、残りの多くは、
北海道から沖縄までの物件をまとめて譲渡する｢バルクセール方式｣で売却された。

　この一括売却は05年に60件、06年186件、07年は2回で計185件を対象に一般競争入札で
行われ、初めの3回は、計12社が6〜7社ずつ三つのグループに分かれて424件を落札。
最後の1回は1社単独の落札だった。

　読売新聞が施設の所在地を確認した465件の登記簿と日本郵政の資料を調べた結果、
全売却施設の68・5％に当たる434件がすでに転売されていた。12社が落札した424件に
限ると、11社が落札物件の多くを転売し、転売が3回繰り返された物件が67件に上ったほか、
4回の転売が18件、5回の転売も2件あった。

　11社の一つ、マンション販売会社｢コスモスイニシア｣(東京都千代田区、
旧リクルートコスモス)など3社は、3回の入札にすべて参加。不動産投資を募るために
設立された特定目的会社｢CAM6｣(港区)も参加していた。

　取得物件が最も多かったのは｢CAM7｣(港区)で、一括売却の対象施設の29％近くにあたる
124物件を計約21億7000万円で取得、123件を転売していた。


▽News Source　YOMIURI ONLINE（2009年2月20日03時05分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090220-OYT1T00031.htm
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20090220-313918-1-L.jpg
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20090220-313933-1-L.jpg
旧「かんぽの宿・鳥取岩井」。売却時の評価額は１万円だった
▽関連
【不動産】「かんぽの宿」オリックスへの一括売却を白紙撤回、郵政社長が陳謝［09/02/13］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1234548628/
【不動産】日本郵政：かんぽの宿、売却白紙・オリックスに伝達へ…補償も含めて解決策を模索 [09/02/06]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1233873951/

ビジネスなんだから転売もするだろ。
問題はその転売差額がどのぐらいあったのか、売却相手の選択に不正があったかだ。

従業員の雇用の確保や資本の規模も関係なくなるんじゃないの？

｢CAM7｣(港区)

ぁゃしぃ
どんな魑魅魍魎どもが絡んでいるんだか

>>2
高く売れればどこだろうと関係ない。
明確な反社会勢力でなければね

>>2
売却の条件に、業務の継続とかついていなかったのか？

売却施設の売却先と入札状況、転売先を公表すべし。
この件にからむは言えなどもを白日の下に晒し、撃滅すべし。

ちょ

２年間の事業継続も大嘘でした。ギャグか、これは？

個別譲渡、容認のただし書き＝日本郵政の説明は誤り−かんぽの宿で鳩山総務相
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090220-00000048-jij-pol

　鳩山邦夫総務相は20日の閣議後記者会見で、日本郵政が保養・宿泊施設「かんぽの宿」
をオリックス不動産に売却する契約の中に、オリックス側の判断でいつでも個別施設を譲渡、
廃止することを容認するただし書きがあった、と発表した。
　日本郵政はこれまで、売却後2年間は同社の承認なく個別施設を譲渡できない契約があ
ると主張していた。同相は「（一括での）事業継続は表面上のものだ」と述べ、同社の説明

CAM7はSPCか、中身不明の会社に雇用継続を要件に売るなんてチャレンジャーだなｗ

>>10
CAM7 リサ・パートナーズ
株式会社リサ・パートナーズ
Risa Partners, Inc. 種類 株式会社
市場情報 東証1部 8924

本社所在地 〒107-0052
東京都港区赤坂1-11-44 赤坂インターシティ
電話番号 03-5573-8011
設立 1998年7月2日
業種 不動産業
事業内容 不動産の運用・管理、企業再生コンサルタント
代表者 代表取締役社長 井無田敦
資本金 78億5,666万円（2008年1月）
売上高 連結：274億41百万円
（2007年12月）
総資産 連結：1,190億00百万円
（2007年12月期）
従業員数 連結：207名（2008年1月）
単体：93名（2007年6月）
決算期 12月31日
主要株主 井無田敦
主要子会社 リファス
隼人インベストメンツ
フロンティア・マネジメント
関係する人物 ジョージ・ソロス
外部リンク www.risa-p.com

これ全部大嘘じゃないか
大疑獄だろ　

株式会社リサ・パートナーズ（かぶしきかいしゃ−）は、日本の投資銀行ビジネスを行う企業。
また、いわゆる不動産系投資ファンド運用会社。
ケネディクス・クリード・ダヴィンチアドバイザーズなどと同様、国内におけるプロフェッショナル
ベンチャー系不動産金融。なお、銀行ではない。
概要
不動産投資、債権投資、各種証券化事業、各種再生事業、ファンド組成・運営、
M&Aアドバイザリー業務等を行う。経営層は旧長銀出身者が多い。
元々は不良債権デューデリジェンス事業から出発した会社である。
また、ジョージ・ソロス系の不動産投資会社であるソロス・リアルエステート・インベスターズと
提携しており、国内の共同投資を手がける。

設立から6年弱で東証マザーズへ上場、その後2年経たないうちに東証1部上場と、極めて早い
テンポで成長、総運用残高も右肩上がり。不動産開発においても提携に力を入れており、
クライン・ダイサム・アーキテクツやリゾートソリューション株式会社(旧ミサワリゾート株式会社）
とアライアンスを組む。
また、国内各地の地方銀行等と強固なネットワークを持っており多数の地域経済再生ファンドを
生成している点も特徴。

転売自体は別に悪くないけど、不正があったのかどうかだな。
キックバックもらっているんじゃねーの？
天下りとか。

ロシアであれ中国であれ民主化の過程で

特権階級による国家資産の収奪がある。

今度は共産化の過程で民間財産を税金や規制で

取り上げるだけの話。

ロシアでも日本でも国有財産払い下げが一番おいしいんだろうな
もち献金もあっただろうし

政治家が絡んでいることは間違いない。業者と政治家のつながりを
すべて解明して欲しい。

コスモスイニシア
ＣＡＭ６
リーテック
レッドスロープ

は繋がってるみたい

日本郵政の西川善文社長の人脈で日本郵政執行役として「かんぽの宿」一括売却を
担当したのは伊藤和博執行役で、伊藤氏は不動産会社「ザイマックス」に在籍した経歴を
有する。

「東京サバイバル情報」様によると、「ザイマックス」という会社は元はリクルートビルマネジメント
という会社で、１９９０年３月にリクルートより独立したとのことだ。
オリックスが株主として出資しており、本社所在地は港区赤坂１?１?１である。

普通の経済活動の一つ

コスモスイニシアもそろそろアレかもしれませんね

窮すると人はなんでもやってまうんですかね

IRをざっと見た感じ、おなじみの株券印刷業か

一括売却ではディベロッパーが買うんだから、転売されるのが当然だろ。

それが嫌なら、１件１件を個別のホテルにばら売りにするほかない。
しかし、それで売却価格が高くなる保証はない。

こんなものを作った時点でダメなんだよ！

小泉が隠したかったのはこれかよｗ

>>23
そこまで媚びないと売れなかったのかが気になる。

転売が成り立つする事自体が、入札が市場の相場とかけ離れていた証明。
入札の参加条件を厳しくする事で、入札業者数を減らし官製談合を成立させる。
落札価格は市場より極端に安くなり、転売利益は業者と関係者が山分け。

こんなやり方が良い訳ないだろ？

なんで竹中さんが今になってベンツに乗ってるんだろうね
前は国産車だったのに

明治の旧財閥への払い下げと同じ（レベル的にはショボいが）ことやってんのね
歴史は繰り返すか

問題は価格が正当か否かだが、どうも怪しいな。

　

>>27
そうなんだ。

解りやすい事実だねぇ。