【都市開発】横浜・日ノ出町再開発に不況の影…業者決まらず計画見直しも [08/12/08]

京急線日ノ出町駅前（横浜市中区）で計画されている大型再開発事業が、
大幅な見直しを迫られている。

想定していた住戸部分の売却価格が市況に見合わなくなり、販売を担当する不動産業者が決まらない状況に
陥っているためだ。売りやすくするため、住戸サイズの縮小など抜本的な見直しを余儀なくされている。
十年余り曲折を経てようやく十月に都市計画決定にこぎ着けたが、その矢先に市況の急激な悪化という
大きな壁に直面している。

再開発ビルの上層部の住宅（約百七十戸）や低層部の業務・商業施設などの大半をいったん不動産業者に
所有してもらい、負担金を納めてもらう。その負担金で建設費などを賄う仕組み。

地権者らで構成する準備組合や市によると、今年一月に不動産業者四社が名乗りを上げた。
しかし一社はまもなく辞退。現在三社と交渉しているが、合意できていない。
市況に合わせて価格を下げてしまうと、今度は工事費が見合わなくなるためだ。

今のところ計画通り来年六月の事業認可を目指しているが「経済状況が悪化しているため、業者は簡単には
決まりそうにない。暗礁に乗り上げている状態だ」（事業関係者）という。

計画は一戸当たりの面積を広く確保した設計だが、市況の悪化でこのタイプは特に売れ行きが不振。
面積を狭くして戸数を増やす方法は、都市計画決定後のため制約がある。このため見直しでは、
各戸を縮小して余った部分を高齢者福祉施設や保育施設などにする案が出ているという。

計画地は駅前交差点の角地に接した一等地。老朽化した小規模雑居ビルが密集しており、防災面での課題も指摘されている。
地権者らはにぎわいを取り戻すことも目的に、一九九四年から再開発の検討に着手した。
一度は大手ゼネコン主導の計画も浮上したが、まもなく撤退。
〇五年にようやく市内を中心とする建設業者らが後押しすることが決まり、今年十月の都市計画決定にこぎ着けた。

◆日ノ出町駅前再開発事業
約７０００平方メートルを一体的に再開発し、地下１階地上23階（高さ約75メートル）のビルを建設。
総床面積約３万平方メートルに住宅、商業、業務機能を持たせる。２０１０年春に着工し12年春の完成を目指している。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiidec0812186/

>>2ならこのスレは( ﾟдﾟ)ｳｯｳｰしか書き込めなくなる

( ﾟдﾟ)ｳｯｳｰ

( ﾟдﾟ)ｳｯｳｰ

( ﾟдﾟ)ｳｯｳｰ

( ﾟдﾟ)ｳｯｳｰ

ウインズから黄金町までの小汚さは異常

地場産業の性風俗産業を圧殺した報いだな。
元々下層エリアな癖になにを高望みしてるんだか。

( ﾟдﾟ)ｳｯｳｰ

立ちんぼお姉ちゃんとかもういなくなったの？

>>6
本当にそうだよな
このエリアにビル作ったって
誰も使わないよ。

以前みたいなヨゴレタウンがいいのに・・・

エイズ撒き散らす場所が無くなっただけ、大満足

横浜あたりの地図は見てるだけで楽しい

あそこは無理に再開発しないで猥雑な雰囲気のままの方がいいんじゃないの

>>6
そもそもサミット誘致のための環境浄化が目的だからな。

サミット開催地が洞爺湖に掻っ攫われた時点で計画失敗だ。

(・ω・)/
ハマの探偵
チョソンちんぽ尺八のハマ先にわしのチンポ尺八してねアユミちゃん...ＷＷＷ仲良しぃ〜!!

既に巨大マンションが建ちまくって野毛の風情が台無しだよね
このビル、丘の上の県知事公舎（だっけ？）より高くなるんじゃないの？

客引きしてる中国マッサージ売春女をどうにかしろよ。
普通大通りで客引きはさせねーだろ。
神奈川県警はバカだろ。

京急と市営地下鉄の横浜〜上大岡の沿線の柄の悪さはガチ。

横浜は東京と違って都市の新陳代謝が激しくないとこが良いのに
極端な事を言えば、文明開化の大正ロマンや、戦後のアメリカを始めとする西洋文化の歴史的伝統が魅力なのに
横浜の役人は「東京みたいになる」しか価値観がなくて、オオバカだよ
野毛山や小金町の渾沌とした夜店や屋台の様な雰囲気も横浜らしさなのに。

中田氏はバカ

あの映画館無いんだ(´・ω・｀)

日ノ出町はキングシルバドンとキングゴルドラスに破壊されただろ。
早く再開発しろよ。

日の出町か。子供の頃は行っちゃいけない場所No.1だったな。
ドラム缶で焚き火をして暖を取っている人が沢山居たなぁあの辺。
潮風で飛んできたゴミが溜まったような町。

あの辺通ったら、妙にがらが悪かったんですが、なぜですか。

>>18
田舎者は黙ってろよ、浜は常に成長してるんだよ
そんな古臭い文化なんかハマッコはお断りだぜ

ネトカフェ難民はあそこにとまればいいのに。
今安く貸し出ししてるぞ。

>>22-23
日の出町〜黄金町〜南太田は神奈川県最大のb地区。
最近は知らずに住んでる人が多い。
見物するなら南太田がお勧め。

>>26
あのへんなんか雰囲気良くなかったよね。
今でもあんまり日の出町とか使いたくないけど、
桜木町・関内付近に行くのには一番便利なんだよね。

>>23
横浜港開港の頃より港湾労働者の安宿街・飲み屋街として発展したからです。

あの知事のおかげで、神奈川は死ぬよ

古本屋によく行ったな。まだあるのかな(´･ω･`)

>>23
場外馬券売り場の最寄り駅だからな、風紀がいいわけないじゃんｗ

中央図書館があるからよく行くけど、
野毛山の辺りはけっこう好きだよ

>>24
テメーこそ何処の田舎もんだ
LSD尻から突っ込んで本牧のD突に沈めんぞ
じゃなかったら
ガジるぞ小僧
ついでに言ってやる親戚じゃなければお前の祖先が百姓で氏名を持っていない頃から
こっちは氏名を持っていた古くからの横浜の一族の本家筋だよ
この田舎者

>>33
＞ガジるぞ小僧
何処の方言ですか？

統計局の住宅統計による空室率によると…。
1963：2.5%
1968：4.0%
1973：5.5%
1978：7.6%
1983：8.6%
1988：9.4%
1993：9.8%
1998：11.5%
2003：12.2%

３７歳　１９３万 　　　　　　　　　＜世代別人口の一覧表＞
３６歳　２００万
３５歳　２０３万 　　　　　　　　←この辺団塊Jr世代
３４歳　２０９万
３３歳　２０２万
３２歳　１９０万
３１歳　１８３万
３０歳　１７５万
２９歳　１７０万
２８歳　１６４万
２７歳　１５７万
２６歳　１５２万
２５歳　１５１万
２４歳　１５０万 　　　　　　　　←この辺ゆとり世代
２３歳　１４８万
２２歳　１４３万
２１歳　１３８万
２０歳　１３４万
１９歳　１３１万
１８歳　１２４万
１７歳　１２２万 　　　　　　　　←ちょｗ　ありえないぐらい少ない！
１６歳　１２２万
１５歳　１１９万人
１４歳　１２１万人
１３歳　１２０万人
１２歳　１１９万人
１１歳　１１９万人
１０歳　１２０万人
９歳　　１２０万人
８歳　　１１７万人
７歳　　１１７万人

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で9割引 107
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228565982/

>>33
可哀想に。

>>33
かたぎは引っ込んでろｗ
方言とかいって、斜め上ってんじゃねーｗ

>>24
テメーが本物の横浜の人間か疑問だな
諮問してやる

スヌーカーができるのは中区の何処だ
リキシャルームに電話した時の第一声は
日本で一番古い日本人によるソウルバンドは何処で生まれた
本牧にあった帰化した黒人が経営していた黒人専門のバーの名前は
平楽町で犯罪に遇った時、なんと叫ぶ

>>39
>>33×
>>34○

>>40
まぁ外国人のほうが日本人より日本の文化、地理、歴史に詳しいからな。

>>40
中区だけが横浜じゃネーからそこんとこよろしく。
意外にジモチー地元のこと知らないよね

シティはなんであんなに糞化したんだ？
パサも昔ほどじゃないし楽園なんて論外

>>24
だいたいなー
横浜の人間は自らハマッコってイワネーんだよ
響きがちょっとこっぱずかしい言葉に似てっから
あと自然なジャンの使い方もある
横浜の人間は「あばよ」とも「じゃーな」でもない方言を男は使うが
それを言ってみろ。

はぁ

>>45
もういいから、わかったよ。
横浜を愛してくれてありがとう。
郷土も愛してあげて(>_<)

>>43
じゃあ、小学校4年で習う横浜の歴史に登場する出来事を述べよｗ
横浜は、場所によっちゃ古くは武蔵野郡だからな。モロ田舎

売れないなら安くしろよ

何故、住戸サイズの縮小するんだｗ

誰だって、大きい家に安く住みたいだろ

>>48
小学校4年で習う横浜の歴史に「最初」登場する出来事を述べよｗ○

まじめに子育て考えてる人間が住む町じゃない。

>>33w

> お前の祖先が百姓で氏名を持っていない頃から
> こっちは氏名を持っていた古くからの横浜の一族の本家筋

> 田舎者

これは恥ずかしいぞw
古くからの横浜ってどこだw
久良岐郡のことか？　まさか横浜村のことじゃねーだろーな。
どっちにしてもド貧困の農村と寒漁村でしかなかったがww

それとなー、江戸時代から氏名を使えるのは身分が限られている。
しかも当時から今まで土着なら、名字くらいは簡単に割り出せるぞ。

黄金町にいたタイ人の娘とかどうなったの？

オバサンになったよ

なんだ、ひとっぷろ浴びて出てきて、みてみりゃレス進んでねーじゃん

よう>>47さんよー、もしテメーが、横浜の端っこの方の人間だとしても
小学校での横浜についての授業内容も忘れ
横浜のガキなら経験するような横浜らしい遊びも経験せず
「横浜のこれから」を人様にエラソーに講釈垂れんじゃねーぞ

だいたい横浜らしさは、中区を中心に南区や磯子区や鶴見区や保土ヶ谷の一部までだろ
「中区シラネー」ってそりゃ、横浜知りませんと言っているのも同然だろ。

再度言う。リアルであったらガジるぞ小僧。

西川口も黄金町も風俗潰しても代案なしかよw

計画も無く潰すなよ、新宿じゃないんだから.....

>>52
そうだよ古くから横浜の人間なら、苗字わかるよな、でもいったいその苗字、何千世帯、横浜にいるのかな
そうすると世帯数×家族だからさー
それと本家筋ってどうやって調べんのｗ
そこまで計算してるよ
まああと、横浜はかつては田舎だが、歴史は古いって解ってる
小学校の4年に習ったろ。

京急なら湾岸部でまだいいが、相鉄の終わってる感は異常

>>58
いやあ、京急は何をやっても安っぽいし
鉄道まで安っぽくなってきたよ。沿線文化ぶちこわし。
相鉄の方がローカルながら品があって堅実な気がする

日ノ出町の周辺いいとこなんだけどねー
図書館あったり動物園あったりと

>>60
あのあたりは昭和の雰囲気が残ってて好きだな

みなとみらいも出鼻でバブル崩壊にぶつかったし
横浜のカルマみたいなもんなのかも

黄金町元に戻してくれ

ちょんの間に戻すの?

黒澤の天国と地獄にも出てきてるよねー。
タランティーノはあれのぱくりだったんだね。
あの雰囲気、かえしてくれー

相鉄沿線は横浜の秘境とかチベットって言われてるけどな。


京急の能見台は、金なきゃ住めないよ。


非合法な風俗を潰しただけで、日ノ出町〜黄金町エリアには関東でも有数なヘルス街あるし、福富にはソープもある。

いいソープ紹介しろや

能見台って金沢区だろ

２ちゃんだと、下手すりゃ神奈川に足踏み入れた事の無いような
連中でもチベットだの何だの、適当に言うからな。
京急とか相鉄とか小田急とか、私鉄沿線はまあ適当に住みやすいところだよw

ヴァンプ将軍が住んだら変わるよ！

横浜市歌を今も歌えます（>_<）

>>69
>足踏み入れた事の無いような
>連中でもチベットだの何だの、適当に言うからな。

これの一番の被害者が東京と大阪と埼玉と岡山あたり

　　　　　　　↑関内、ウインズ
野毛←　　　　　　　→伊勢佐木町
　　　　　　　↓黄金町、南大田

>>1
中田が死ねば解決すると思うよ。

中田氏も禁煙に消極的すぎる、横浜西口の喫煙者の多いのは異常だよね。

黄金町とか胡散臭くて、大嫌い。

相鉄線が終わってるのは沿線の開発が極相に達してる所為で
新しいアクションを興せないのが痛いな。
併走する16号と厚木街道も狭いから車持ちからも嫌われる。
羽沢貨物と東横線乗り入れが実現しても駅周辺の区画整理すら
ままならない現状で果たしてどれ程効果があるか。

横浜のチベットって鉄道が無い地域の揶揄だったけど
いまや本家チベット自治区のラサに鉄道が通る時代だからな。
グリーンラインや環状2号、3号の整備も進んでるし。
高秀の褒められる点は交通整備をここまで進めてくれたことだ。
あとは大黒埠頭から東名に抜ける高速を早く完成してくれりゃな。

>>77
高秀さんも、相鉄沿線の道路拡幅とか高速建設をもっと急ピッチでやってくれたらね。

開発せずにいた方が良い町もある

日ノ出町は日本で唯一のﾎﾓ映画館があるんだっけ？
日ノ出黄金伊勢崎ら辺は、アレでいいと思うんだよな。石川があのままのようにさ。

【横浜】駅弁の「シウマイ弁当」で有名な崎陽軒が創業100周年。記念の「シウマイ詰め合わせ」を発売
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1228908032/