【不動産】10月のマンション発売、首都圏26%減　近畿圏は18%減［08/11/13］

4−5千万の安物ほど下がる。

銀行が不動産関係の融資絞ってるからまだまだ下がると思うよ
前は不動産業者向けだけだったけど今は消費者のほうも絞り込んでる

それでも、近所は建設中のマンションがいっぱい　＠川崎市ｗ

都心部中心に買い漁って高額物件として貸してるやつなんか
涙目どころじゃないだろうな
逆に高所得者がリストラで引き上げたりするから

東京は地価を下げまいと必死こいてる奴が居るから困るんだよな。
そいつらの利益の為に大勢が泣かされてる。

>>44
一部が上がっているだけだな。
分布見ればわかるはず。
それも投機だろ。しかも系列や業者間のナ。

低金利だから維持できているだけだろ。
実需はゼロ。エンドユーザー皆無。
バブル崩壊は時間の問題。

因みに都心の地価は２００７年夏から既に下落が始まっている。

>>44
高めに値段を設定して、５００万円まけますからいかがですか
ババアは５００万円も安くなるならお得だから買おうとなる

新築マンションは新車と同じ、値段なんて交渉でいくらでも上下する
公開されている値段は何の指標にもならない

2年位前売り渋りとか言ってたのにな

去年の時点で、すでに新築マンションの売れ残りが増えていたのに、
マンション不況は、申請に時間がかかるようになった改正建築基準法
のせいの批判一色で、無理矢理に建築申請を急がしていたのにね

啼くまで待とう　ホトトギスｗｗｗｗｗｗｗｗ

売れ残りは一年たって中古になるから新築価格に関係ない。
いま発売のマンションは売れる立地の高額物件の比率が多い。
来年には新築発売の平均価格も急速に下がるはず。

>>54
既に郊外に一戸建てをもってると
やざわざマンションにしがみつく必要ないもんな

マンション建てすぎ。誰が入るんだよ。
高いから入る人もいないぞ。

公務員どおしの夫婦で親の援助があれば5000万くらい難しくないだろな

不動産事業が牽引　関西私鉄4社　中間決算

関西の私鉄大手４社の平成２０年９月中間連結決算が１１日出そろった。
首都圏に商業施設を開業し、マンション販売も好調だった阪急阪神ホールディングス（ＨＤ）の
経常利益が前年同期比１０・１％増になるなど、各社とも不動産事業が業績を牽引（けんいん）
した。

不動産販売事業では、阪急阪神ＨＤのほか、京阪も不動産販売が４４％増で、
近鉄もマンション販売が約２倍と好調で２１・６％増だった。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1226459719/l50

イギリスのバブルもはじけそうだし、
1泊5万円とか10万円のホテルも値下がりするだろうね。

>>1
東京ってマンション価格が上がってんの？

今買う奴はアホだろ

因みに、空き家のマンションを賃貸に切り替えてる例も少なくない。
故に賃貸物件も安くて作りがよい物件が急増してる。

分譲マンションが売れる確率は低下する一方でつ

今後万村に5000万以上出す奴はキチガイだろう。

意外に売れてるな
5000万のものが1000万で買えると思ってる奴は
一生買えないな　競売とかは別にしてな
万損馬鹿にしてる奴　一戸建ても
そう簡単に売り買いできないんだぜ

小泉構造改革というのは地方の公共事業へらして東京に移しただけ、
だから国の借金へるどころか増えている。
地方の反撃はじまったら…

骨太の方針の「骨」は東京のことだしな。
地方民はそんな政党に投票しなくていいんだよ。

マンションって日本語では集合住宅ですか？

>>75
お詳しいですね、不動産の工作員ですか？

最近、不動産関係者が2chで、ポジティブに煽る姿を見て
泣けてきますよ、よほど必死なのだろうかと

このスレの住民による「新築マンションがなぜ売れない」理由

1位　中古になったら価値が無くなるから嫌だ
2位　中古が安いんだから中古買えばいいじゃん
3位　買う気はあるけど値下がり中だから様子見てる
4位　郊外は不便だから買わないけど都心の駅前なら買うよ
5位　格差社会でローンが組めない
6位　売り渋りしてるだけだよ

自分は去年一戸建てを売りに出してたけどなかなか売れなかった。
家を売るのがこんなに難しいとは思わなかった。
結局業者に業者買取価格より高い金額で買ってもらったけどね。

本来なら団塊の世代ｊｒが大量に結婚して家を買う頃
だけど、氷河期世代でもあるので売れないだろうね
人員削減のあおりが今ちょうど自分に降りかかっている
住宅、自動車会社＾＾

>>81
安くすれば売れると思っているのは本人だけだから。

実際色々条件がある。
マンションはそうだが一戸建は特に。

>>80
>6位　売り渋りしてる

あったなぁ、売り渋りｗ
2年ほど前の記事では、東京で売れないのは売り渋り、大阪で売れないのは販売不振だったｗ

うちの近所に新しくマンションできたけど、売れてないみたい。
この間、そこのセールスの人から電話かかってきたけど、「持ち家がありますので・・・」って断ったら
「お友達でマンション購入予定の方いらっしゃいませんか？」だって。
何でおまえさんに紹介しないといけないのだ、とｵﾓﾀ。

元、不動産屋の営業マンだけど（１年３ヶ月しかやらなかったけど）、
詐欺師顔負けの営業トークでよく売ったなぁ。。。
もう一度やるかな？
欠陥○宅も売ったけど。

>>75
安物のファミリーマンソン買う奴は馬鹿＆情報弱者という結論がでてるよ。

>>76
反撃する前に死ぬよ

車もマンションも売れてねーな

>>82
一番苛め抜いた世代だからな
少子化の原因はこの世代。

安ければ売れる訳だが元々高すぎる。
値引きとかも一度変に騰がってしまった価格から引いても割安感は無い。
数年かかってお買い得感がある価格帯に下がらないと復活出来ないだろう。

２兆円は、住宅購入者のキャッシュバックに回せバカ野郎！

前年って、建築法変わってマイナス５０％だったのに
さらに下がったのか
もう日本オワタ・・・、この件はカルト大臣の大罪なんだよな

もし姉葉の件がなくて建築法はそのままだったら
もっと不良在庫が増えて悲惨な事になってたろうな

来年はもっと景気悪くなる浪費はやめて貯蓄しよう

>>94
耐震偽装したままのマンションがごまんとあるのですが。ｗ
あれって、住んでる人があえて、検査してくれるなといってるんだろう。ｗ
売れなくなるから。

先月、オレの住んでるマンションから引っ越して行く家族を２件見た。

>>97
リストラでローン支払いが不可能なったのかな

鉄や資材が値下がりしてないからな。土地も下がって無いので1980年代ぐらいの80�uで1800万ぐらいなら売れるだろうが、倍の3600万だとな。

３ＬＤＫで2800万円ぐらいなら、どんどん売れるだろうな。

倒産とかで不動産業者の数も26％減になってそうだけどな

サブプライムローンはすごいことになってる

東京の人口は減らない。
世界規模で人口が増えつづけ、都市部の人口はさらに増える。
言葉の壁はあと10年もすりゃたいしたハンデじゃなくなる。
文化の壁は致命的な部分もあるが、若いうちに来日すればこれも大丈夫。

ばんばん国際化します。東京の話。

知り合いが3500万のを頭金なしの35年ローンで買ったら支払額が5000万を超えていた。
それプラス管理費と積み立てが2万強。年収500〜600万じゃ相当無理しないと買えないね。

年収250万円（月収20万円ボーナスなし）の非正規雇用には
マンションなんて買えません

>>102
移民を受け入れれば確かに見た目の人口は増えるが
ただ「低所得者層」が増えるだけ

そいつらに無理やりマンションを売ろうとしたら
アメリカのサブプライムローン問題と同じ轍を踏むww