【不動産】マンション分譲会社の倒産急増--今年はすでに17件、負債総額は2671億円に [08/08]

郵貯簡保で340兆円あるんだからいいでしょ
日本は売国政策も手伝って、すでに裸で勝負せにゃいかん時期にきてる、

高速道路を造るみたいな感じで、国が公団住宅作りまくってくれりゃ良いのに。

>>201

公団住宅の建替え需要は相当あるけどね。
エレベータの無い団地ばかりなので、高齢者が入居したくても低層は埋まっていて
入れないらしい。

外装は良くしても、水廻りはボロボロのはずだから建替えすれば良い。
それこそ、80-90平米で5-6万の家賃にすれば、可処分所得が増えて景気は良くなる。
これだけ不況といわれながらも、家賃だけは横ばいから上昇じゃないの？

老朽化すると売れなくなって、所有権から逃れるために
タダとか、金払って所有者になってもらうんだよね。
ローンが残ってたりしたら地獄だ。

タダの老朽マンション、これから出てくるだろうね。
持主が逃げ出して荒れ放題のとかも。

>>202
各地の老朽化した公団は住民の質が次第に下がり
中国人やブラジル人に乗っ取られましたとさ

>>152
窃盗(万引)という表現は子供の人権を侵害するよ

>>202
名古屋市あたりだと築30年以上の公営住宅に外付けエレベータ棟付けたりとかして
改修して使ってる。古い平屋のところは4-5階のに立て直したけど。

>>202
東京の武蔵野だが立て替えて家賃は高額化がふつうです。
安い家賃の住宅を提供しようなんてURは考えてません。
古い公団家賃は民間と大差なく、立替の話が出ているところは「家賃高額化反対・立替反対」の看板が
大抵たってます。所詮天下りの温床でしかないです。

>>208
>安い家賃の住宅
公営住宅に住むべき。

>>208
ＵＲってアーバンルネッサンスだぞ
アーバン付く企業にろくなトコ無いつー事だな

　ギャンブル経済お疲れって感じだな

　まさに一方向にしか動けない日本経済

　売れると思えばアホのように作り，売れなくなればアホのように
　投売りし出す．あほ丸出し．

余分な機能をトコトン省いたら、3LDKでいくらまで値下げできるんだろうか？
東京郊外で駅から徒歩15分以内、2000万を切るなら買っても良いと思うけど
そこまで下がらないなら賃貸でいいや。

>>212
そういう住宅、需要はあると思うのだけどねえ。

「付加価値を付けて、価格を高く利益率を高く設定できないのは甘えです」

とか抜かす竹中平蔵みたいな人もいたからwww

>>47
もつものもあるが、ぶっちゃけ量産型マンションの材料は低品質（書類上は高品質だが）。
普通養生では30年程度で破壊が始まる
そのころには、実行犯はほとんど死んでるから関係なし

安く供給すれば売れるだろう。

でもな、安かろう悪かろうの格言忘れるべからずなんよw

住宅ほど長く付き合う商品無いからな。数十年後の改修費に泣くだけだ　
と　脅かしてみるテスツ

高いの買っても、すぐヒビが入ったり滅茶苦茶カビたりするから手が出せん。
安かろう悪かろうでも手が出せん。つまり手が出せん。

逝く前に再編の試みか

アゼルとグローベルスが合併へ、マンション分譲事業を強化 (ロイター)
2008年8月20日(水)16時01分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=20reutersJAPAN333568

コンクリートは有る程度水分が蒸発するのに仕上げが忙しいのでボードにクロス
と仕上げてしまう。
運が悪いとカビますな。
　
クラックは致命的なのは別にして完全にって無理だろうなぁ。
　
最近の物件はかなりまともになったとは言え工期を短縮するのはそのまんま
だから不備が出る。

うちの兄貴のUR賃貸。都内の部屋だけど、天井にヒビ多数。
メインは電球ぶら下げるコンセントみたいなのを中心に放射状に…

部屋だけでなく、リビングも。それも一直線に１．５ｍ以上伸びてる。
ヒビの隙間は大きいところで3mm隙間が…。壁紙破ってまで亀裂が出るって事は、壁紙剥がせばもっと亀裂の隙間が
ある可能性もあるんだろう。

オマケにリビングのフローリングはパソコン用の椅子が勝手に動くほど傾斜がある。試しにBB弾（オモチャのエアガン）
の弾をばら撒くと転がる。

築20年でこんな状態。

長く付き合いたくても業者側が潰れるんじゃなｗ

積立金は自治会管理にしろよ。
ディベロッパ子会社管理会社名義で積み立ててると倒産でなくなるからな。

自治会管理の場合会計担当や幹部が私的に使い込まないよう監視が必要だね

大酒飲みはパスだろうな。

一戸建てでよかったおー！

自治会費もチェック必要だよ。
酒代に消えてるから。

>>219
南大沢じゃないだけマシ

>>219
南大沢みたいに雨漏り→解体じゃないだけマシ

>>221
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
を遵守している管理会社なら、デベ子会社であろうと普通は「管理組合」名義にする。
不安な場合は、「原則方式」による資金の管理を行えばよい。

原則方式であれば、管理組合の管理費口及び積立口ともに、管理組合理事長の捺印が必要。
通帳だけ管理会社に保管すれば、印鑑と通帳の分別保管もクリアできるし、理事長や管理会社による
使い込みも防ぐことが出来ます。

支払一任代行方式は、収納代行会社などを経由して組合員から徴収した管理費＋積立金のうち、
修繕積立金の部分を毎月徴収から１ヶ月以内に積立口に振替える。
この方式の場合は、理事会で毎月の支出の管理を行うことが肝心。

収納代行方式はお勧めできない。使い込みが起こりやすい。

※管理会社が逝ってしまった場合、社団法人高層住宅管理協会の保証制度に加入していれば、
　１か月分の管理費・積立金が保全されるので、その間に次の管理会社を暫定でも決めればよい。
　（倒産から２週間以内に管理会社を3社程度に絞り、臨時総会の告示と議案配布を行い、告示の２週後に臨時総会をすること）

今日はワンルームマンションの勧誘がやたらに多いな

知り合いがマンションかったよ。
共益費　、積立金，駐車代などだけで２万ぐらい取られる
あほらしい。
俺の家賃３万だよ

ディベロッパー子会社は管理費が高く積み立てが低い傾向があるから。
管理組合で管理会社競合させて管理費は低く抑えて積み立て額高くしたほうがいいよ。

空前の不動産不況なんだな。

売れるあての無いマンション
ばんばん建てることからして間違ってる

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　　　　　　　　　　　　 ／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　 ／まもなくファニーメイと
　　　　　　　　　L_,　,　　 、　＼: : : : : : : : :i　　 ／フレディマックの両住宅公社が破綻して
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜世界中の金融機関が連鎖破綻するだろうから、
　　　　　　　　l ｲ　 '-　　　　　|:/　tbﾉﾉ　　　　＼　働いたら負けかなと思ってる。
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　 　＼ 　ニート（２７・男性）
　　　　　　　　ヽﾄｪ-ｪｪ-:）　　　 　-r'　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
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>>230
３万円って…、

　　　　　　うちの車の月極め駐車場代と同じ金額じゃん。。。。。。。。。。。

昔の公団は広くて安い家賃だったのに、
ここ十年くらいのURは民間より高い。
安い所は全部ボロ（いくらリニューアルでも済みたくない

>>229
うちにもさっきタカラから電話かかってきた。

>>10
田舎にマンションとか建てるのは田んぼにしておくより、宅地にした方が税金が多くとれるから自治体が推進するんだってさ。
そうして良質な農地がまた減って過疎化が進みましたとさ。

港に面した地域でもない限り、都市を維持するのに必要な工場とかこないし、オフィスとかデスクワークの仕事も来ないから
一次製産業を捨てたら、海から離れた山間部は江戸時代みたいに太平洋側と日本側をつなぐ街道に相当するものがないから
過疎化は避けられないのにね。

しかし我が国の役人は本当に無能だ。北と南をつなぐ道路ばかりしか作らない。

創建ホームズ


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株式会社都市デザインシステム
民事再生手続開始の申立に関するお知らせ

ttp://www.uds-net.co.jp/news/pdf/uds20080829.pdf

またひとつ消えたよ

山田かつて無い　建築みなごろし地獄編が開幕です

続々と倒産する建設業界＆不動産その２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1219731018/

>>236
でも昔の公団（ＵＲ）なみに棟と棟の間に広大なスペースがあるような贅沢なつくりの民間マンションはめったにない。

安晋会のあぱはどうなんだろうねぇ。安普請なのは昔からだが

【住宅】マンション分譲のマツヤハウジングが民事再生法申請、負債279億円[08/07/29]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1217338393/

【建築】「六会コンクリート」の偽装生コン、新たに4棟のマンションで使用判明［08/07/10］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1215657888/

【不動産】マンション市況急落で始まるディベロッパーの体力勝負 (週刊ダイヤモンド“Close Up Enterprise”)［08/07/07］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1215482948/

【不動産】マンション分譲会社の倒産急増--今年はすでに17件、負債総額は2671億円に [08/08]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1218190977/

こういう状況でインチキ臭い計算式並べて、買いを勧めている人っていったい・・・。

逝きまくりだな
でもまだ出そうだな

売り惜しみ(笑）　早いもの勝ち（笑）
売約済み（笑）　今決めないと（笑）

「奢れるものは久しからず」

不動産ストップ安１０社…投資家ら「次の破綻」不安視
７社はマンション分譲
http://www.zakzak.co.jp/top/200809/t2008090128.html

朝日放送 ムーブ！　9/2　15：49〜
マンション不況が生む負の連鎖・・・
次は建設業界か