【建設】マンション建設中堅のゼファー、民事再生法を申し立て--負債総額949億円 [07/18]

マンション建設中堅で東証１部上場のゼファーは18日、東京地方裁判所に民事再生手続きの
開始を申し立てたと発表した。同日付で受理され、保全命令と監督命令が発令されたという。
負債総額は2008年５月31日時点で949億4800万円。

同社は子会社の近藤産業（大阪市）の経営破綻に伴い、関係会社整理損として142億円の
損失を計上。不動産市況の悪化で棚卸し資産の売却もままならず、運転資金の調達のメドが
立たなくなった。

併せて、同社の社外取締役を務めるＳＢＩホールディングス（8473）取締役執行役員専務の
相原志保氏が同日付で辞任したと発表。相原氏はＳＢＩの経営に注力するという。

◎ゼファー [コード/8882]
http://www.zephyr.co.jp/

◎ソース　日経
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080718AT3L1805518072008.html

2

ほとんどの人がやっぱりって思ってるはず

SBIは何を思ってこんな会社に手を出したんだ

建築関係はこれからちょっとヤバイかもよ。

昔「ゼファー」って名前のロボット無かった？

8882 ゼファー
民事再生手続開始申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uxwu/140120080718072590.pdf

8882 ゼファー
（訂正）「民事再生手続開始申立てに関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080718/55uy3h/140120080718072829.pdf

8473 SBIホールディングス
株式会社ゼファーの民事再生手続開始申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080718/55uxvr/140120080718072551.pdf

ここのはどうか知らんが
証券化で建てまくった田舎の低稼働・低入居建築物とかこの先どうなるんだろ

カタカナ系はいつどこが逝ってもおかしくない

【建設】平和奥田　上場廃止へ　大証、不適切会計で［08/07/15］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216174926/l50x

ゼクーかとおもた

うぁ　竹中直人プロデュースのマンションだったよなぁ
近所にあるよ

世界大恐慌フラグ立った！

KAWASAKIじゃないのか

まだまだ、痛みがきそうですな。
耐震偽装の痛みはサブプライムローンやマンション飽和を受けて更に増していくんだろうね。
株持ってる人や関係がある人はさっさとこういう業界とは縁を切ったほうが良いと思う。

那須のアウトレットはどうすんだろう？

不動産やバス

うちゼネコンなんですけど手元にゼファーの２億の手形が
あるみたいです・・・

>>13
あの線路沿いの元農薬工場だかで土壌が心配なところか？

>>19
それ落ちるの？

今から占有にいかなくちゃだヨ！

>>6
リューナイト・ゼファー
リューニンジャ・爆烈丸
リューチーフ・シャインバラム

他にシュテルとかマジドーラとかバウルスもあった希ガス

Zephyr って「そよ風」って意味だね。

>>21
　落ちるのは無理ﾎﾟｲ・・・10パー戻ればいい方だって。

去年100億円以上利益あってもポシャるんかい

>>20
そう

>>24
なんか笑ったｗ

>>24
なんかそういうバイクもあった気がする

監督委員が超大物な件

>>19
これから建設マンションは大量倒産時代が来るよ
資金回収したほうがいいよ

ゼヒィルス

ヤマニン

負債が９４９億・・・
だから自己資本比率を高めろとあれほど・・・

次は明和地所あたりか・・・

カタカナのマンションディベロッパーかったっぱしから倒産するのかなあｗｗｗｗ

再建する新会社名は「ゼファー改」

ここって国分寺かどっかで眺望問題で住民と虎ぶってなかった？

マンション不況深刻…バブル崩壊直後以来の低水準
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216261260/l50

テレビでもあったけど、値引き・原価割れは当たり前になるな

昔東京-釧路を結んでいたフェリーがブルーゼファーって名前だったな
何時の間にか航路消滅したが船名が不味かったのかな？

まあマンションデベロッパーなんて
住宅バブルで金が余りまくっていたアメリカの銀行、ローン会社、ファンドが
資金提供したから、調子に乗ってバカスカ建てまくれていただけで
住宅バブル崩壊でアメリカからの資金が途絶えたら
途端に首が回らなくなるなんてのはあたりまえだ

ブライト艦長「ゼファー？ジオンの新型か！？」

ついに逝ったか。

>>37
ゼファーカイのカイはχだよ

株買わなくてよかた・・・危ない、危ない。

　|9　 .|　　3|　　　　l 　 ＿＿_
　　|　　 ヽ　　| 　　 　l ／ 12　 ヽ
　　.∩___6__∩　　　　l |　　.|　 　.|
　　 | |/￣ヽ| | 　 　　l |9　 .|　　3|　　　　＿　　　　　今
　　 ヽヽ_　丿|　　　　l |　　 ヽ　　|　　 ／　　＼　　　日
　　　 ヽ　　ノ　　　 　l ヽ＿.6＿ノ　　 {@　　@ i　　　や
　　　　|　　.|　　　　　l　　　　　　　　　} し_　　/　　　り
　　　　l　　 |　　　　　l　　　　　　　　　 >　⊃ <　　　直
　　　　l ∧ .|　　　　　l　　　　　　　 　/ l　　　 ヽ 　　し
￣￣¨二二_──-─|　　　　　　　 ./ /l　　 丶 l　 　た
　　／ .12　.ヽ　　　　|　　　　　　　/ / l　　　 }　l　 　い
　　|　　 |　　 .|　 　　|　　　　　　　(ノ　|　　　 l　!　 　
　　|9　 .|/　.3| ｷｭｯ .l　 　　　　　　　　|　.|　 |し|
　　|　　　（ヽ. |　　 　l　　　　　　　　　　|　||　|
　　ヽ＿.6_＼＼　　　l　　　　　　　　　　|　|.| .|
＿＿＿＿__ﾉ 丿__＿_|＿＿＿＿＿＿⊂.」⊂」
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ヽ＿.6＿ノ /　　　　　　ヽ　l　ヽ＿.6＿ノ　　/　　　　　 ヽ　
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　　　　　　l　 u　＿__ u　l　l　　　　　　　　 lノ　　　　　 　l
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　　　　. /　 　u　　　　0　　l　　　　　　 / 　　　　　　　　　l

>>38

国立でﾄﾗﾌﾞった明和のことでっか?

他にも西船橋でもめてたぞ

株屋の北尾には不動産ビジネスは無理だったということですか？

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

>>41
？？？
そのアメリカの資金ってのは金利の安い日本の資金だったんだけどな。

ゼファーが民事再生　那須アウトレットのオープン翌日

同社が「大和地所」（横浜市）と共同開発した那須塩原市塩野崎の
「那須ガーデンアウトレット」は、17日にオープンしたばかり。
同アウトレットのゼネラルマネージャーは「寝耳に水で驚いている。
現場としては粛々と事業を進めていくしかない」としている。
http://www.shimotsuke.co.jp/news/tochigi/economics/news/20080718/26502

アウトレットのＯＰＥＮを待って倒産した感じだな・・・

>>48
南船橋な

>>49
そっちは特にもめてない
京葉道船橋出口そばのマンションの北側の一戸建ての連中がもめてた

126 名前：まちこさん[] 投稿日：2008/07/16(水) 07:53:49 ID:7el9GkUw [ p2190-ipbf507hiraide.tochigi.ocn.ne.jp ]
16日ほんじつついに那須アウトレットプレオープン。地元対象。渋滞必死。
ビバもイオンセンタもかすむな。
今週末の那須アウトレットは長蛇の渋滞でインターがあふれ社会問題になるぞ。


127 名前：まちこさん[sage] 投稿日：2008/07/16(水) 09:30:52 ID:nNnUFkx6 [ p1124-ipbf508hiraide.tochigi.ocn.ne.jp ]
3連休だし、激混みだろうね。

住宅地のマンションはもめないことの方が少ないくらいだから
もめるのはいいが、建設中のはどうするんだろうな。

ヤマニン↓

社員は路頭に迷うのか。非正規社員でがんばれ

川崎のゼファーもそろそろ生産終了だよ
新車は来年春くらいまで流通するだろうケドね

ひっかかったゼネコン教えて

一株資産94420円あるからこれだけ貰えるヨネ？

>>62
ホントそれだけの価値があるのか？

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　　　 |　　 ∴∴　 ＝＝ヽ|　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 |　　　　　　//＿_//　 ＜ ゼファー魂！
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神馬ヤマニンゼファーが・・・

>>62
難しいと思う
資金繰りに詰まっての倒産なんだから
売れ残りマンションが簿価で売れるはずがない

さすが壊し屋の北尾さんw

良いバイクだとは思うんだけど、あのバイクが売れたから250、400クラスのレーサーレプリカが
全滅してしまったのでちょっと

近藤産業を見捨てたときにもうだめだと思ったけど、
意外とそこから持った方だと思う。

資産はあるけど現金が足りなかったということらしいが、
正直、この倒産はどうかと思うよ。
経営の舵取りを誤ったのは確かだが、即倒産というほど
悪い財務にゃ見えないんだが。

社員は路頭だ　罪を償えるかな？
無理なら路頭だね

>>70
この先不動産市況が好転するとは思えないから諦めたんじゃないの。

風のゼファー

ここじゃないけど会社にマンション投資の電話がかかりまくってて鬼うざかったのでざまぁみろです。

ここって埼玉のサクラディアにも参加してたよね

越谷や吉川のゼファーもしばらく売れ残ってたみたいだな
もう売れたのかな？立地がいまいちなんだよね
まあ、最近はゼファーに限らず売れ残っている物件かなりあるから
潰れるとこまだまだ出そうだね

　

へー、あのゼファーがね・・・　

埼玉と言えば浦和駅西口再開発はここなんだけど、
どうなるんだろ？まだ手付かずなんで、業者再選定？
それともこのまま強行？？

東口は綺麗になったけど
西口はスラムのままでOK

>>62
もらえるわけないだろ　

>>62
> 一株資産94420円あるからこれだけ貰えるヨネ？

もちろん、もらえます。
インターネットで「PBR 割安」などで検索すれば説明が掲載されています。
もらえない場合、インターネットの説明は全部うそだったことになります。
複数のサイトが一斉にうそをついていたことになります。
それは、ありえませんよね。
よって、94,420 円は確実にもらえます。
そうでなければ不自然です。

>>75
東日本鉄鋼の跡地にサクラディア。労働者の呪いだよ。

持っている在庫の値段が時価で変わるから、ウソは付いていなかった。

最近TV見てないからわからん六会コンクリート問題は報道されてるんだろうか

あれマンション買った奴はコンクリートの素性がわかるまでパニックだよな

財閥系と大京とエスリードくらいしか買えない

>>86
六会コンクリートは財閥系も巻き込まれてる

>>62
もらえるよ
売れ残りマンションのドア１枚くらいかな
資産であって現金じゃないよ

>>87
株式の話

業界全体へのネガティブイメージは大変だろ

次に飛ぶところはどこ？

今度こそ黒マン始まるな
しかも月曜休みじゃんｗ
東証オワタ

>>90
毎日毎日正義感に燃えた古館みたいなマスゴミがネガキャンやってるから、もう慣れた。

山下町の再開発ストップするかなぁ。県との癒着すごそうだったけど揉めるのかなぁ。

今ＷＢＳで本社の入ってるビルが映ったけど
おじゃまもんの人がいたビルだよね
姉羽で潰れたとこ

>>95
ヒューザーとかって名前だった

なんか不動産は毎週潰れてるな

>>96姉歯の単独犯だったからかわいそうだったんだが
社長の人格が悪すぎた

ゼファーの入居しているビルは日本橋トルナーレ。
ふゅーざーはパシフィックセンチュリープレイス丸の内。

新日本監査法人には要注意。

H20年3月　レイコフ（大証ヘラ）
H20年6月　近藤産業（非上場、ゼファー100%子会社）
H20年6月　ランドコム（社債デフォルト、東証二部）
H20年6月　スルガコーポレーション（東証二部）
H20年7月　真柄建設(東証1部)
H20年7月　ゼファー(東証一部)

ホント、新日本監査法人は地獄だぜ！ フゥハハハーハァー

2 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2008/07/18(金) 23:56:06 ID:372pJwwL0
最近、一部上場企業が簡単に潰れすぎだよな

7 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2008/07/19(土) 00:02:26 ID:HicmtNt+0
>>2
というよりDQN企業が一部にありすぎｗ

8 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2008/07/19(土) 00:02:58 ID:tpo9PA7N0
審査基準がそれだけ甘いってことだ

13 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2008/07/19(土) 00:12:02 ID:VxTDoQsJ0
社チョウもＤＱＮだし

社員もＤＱＮだし、

もう誰を信じたらいいですか？　人間不信になりそうですｗ

これはSBIの思惑通りなの？
そんなわけないよねぇ・・・・

新日本監査法人は7月1日付けで新日本有限責任監査法人になったよ。

横領で逮捕されたＫ吉常務が、会社設立時に関わってたみたいだよ。

あの製薬会社の…

もともと、加ト吉の子会社のような不動産屋だ。

スルガコーポレーションが民事再生法を申請した時
次はゼファーだみたいな事言ってたヤシが居たが
見事に的中したな...

インサイダーって事？

うちの南側にマンションを建て始めた某社もつぶれないかなぁ・・・・
今頃作ったって売れないと思うんだけど

自社、完全なるノーリスクで
旨い汁を吸い続けることが可能な
「アパート経営」システムを発明した業者は
まさに天才中の天才

>>108
単純に>>100じゃね？

100%子会社の近藤産業を救えなかったゼファーは既に『死に体』だった。

不動産って全体的に計画倒産臭いよな。

創業
↓
業績急上昇
↓
上場
↓
手練手管で金を集める
↓
成長目標１０００％でイケイケ
↓
ＣＭ、宣伝、その他、派手な動きで知名度アップ
↓
なんかあったの？
↓
倒産しました

いつもこのパターンだろ

>>107
当時からゼファーやランドコムは問題が表面化してた。
「次はゼファー」「次はランドコム」と適当に言えば
誰かが的中するよな。

次はデューブレックスブランドのリテックだろう。都市銀の借入金を全部金利の高いノンバンクに借換させられたらしい。

名古屋のオフィスビルファンドも途絶えたからな。
作りすぎて入居者がいないビルが残った。

あと、ジョイント。

ヂュープレックスは確かに怪しいな。
銀座や六本木など物件のポテンシャルは高いかもしれないが
賃料設定が結構高いらしいから空室も目立ってるっぽい。

当然、一等地の物権は高いから借り入れ金額も多く金利負担もすごそう。
先日、大和証券SMBCからの資本参加があった？PMCに渋谷の物件を
売却したみたいだが。。。

ランドもかな

ファンド系は今の時代には残れない
いい時代は2〜3年くらいだった

カワサキのバイクでつか？

ゼファーは、経営陣の能力に問題があったのだろうと思う。
加ト吉からSBIへ大株主が移ったために、株主も経営陣の一新に踏み切れなかったのだろうね。
投資家の間では、去年の初めくらいからゼファー警戒論は出ていたね。
俺のところでは、一昨年にゼファーが誰も手を出さなかった六本木のハニーズガーデンを、
モックの言値に近いバカ高値で買ったときから正気か？と見ていた。
あそこの高級イタリアンも閉店したしね。

逆に独立系ファンド会社で生き残るのはどこよ？
ダヴィンチ・・国内独立系最大手の意地にかけて。
ケネディクス・・結構堅実っぽい。
クリード・・怪しいがなんとかやって生きそう。
シンプレクス・・GS傘下入りたが・・・？
セキュアードキャピタル・・とりあえず書いてみた。
PMC・・・大和証券SMBCが何とかする？

ここって加ト吉の元関連会社だったのか

アーバン、ランドコム、ランド、ジョイント、パシフィック、アルデプロ、ゼクス

次はどこかな？

次は
アーネストワン、アーバンコーポ、IDU、アセマネ、アゼル、アトリウム、アルデプロ、FJネクスト、エリアリンク、エルクリエイト、
ゴールドクレスト、サンシティ、シーズクリエイト、ジョイント、セイクレスト、ゼクス、ダイア建、ダイナシティ、タカラレーベン、藤和、
ニチモ、ヒューネット、パシマネ、長谷工、原弘産、ファンクリ、フージャース、リプラス、陽光都市開発、ランド、ランドコム、リビングコーポ
の中のどこか

って書いておけばそのうち当たるだろ

不動産ってもろに自転車操業だから大変だよな

カタカナだらけﾜﾛﾀ
こいつらの資金はどっからやってきたのか。。

>>122
ダヴィンチが案外逝ったりするかもね。
手広くやってる分市況の影響も大きくなるし最近は最大手クラスの破綻も結構有るし。

>>127
馬鹿な個人投資家、馬鹿なタワーマンションオーナー

リテクやばいの？

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

こんなとこ、誰が住むんだよwwwww

和田興産はどうよ？

おれは一昨年東証２部のＩＸＩの倒産さんで大損こいたが
昨今上場企業が簡単に潰れすぎだぜ。
なんのための上場審査だ！！！！！！

>>131
スカイタワー４１か？
アレは住居ではなくて観光名所だろ

かろうじて踊り場で踏ん張っていた日本経済ですが上から転落してきた米国に
巻き込まれ一緒に転落ですか。そうですか。

>>131
好環境じゃん。

>>131 コラかと思った

マンションは一度値が下がり始めると「もうちょっと待てばもっと値下がりする」
といっせいに買い控えに走るからな。
となると売れないので更に値下げ→買い控え→値下げの負のスパイラル

ＲＥＡＴとか早めに資金引き上げてた方がいいのかな？

日本が本当に市場原理なら
都心のマンション業者ほどこれからがんがん潰れるはず

>>140
やっぱりＲＥＡＴは売りなんだね・・・

子会社が逝ったときのＩＲには笑わせてもらった
でもそれからは早かったね

おいおいREITがやべえって昨年末の話だろ？
今も掴んでるってそれがホントなら、樹海直行じゃ。
不動産板で、安いから自分で住んでいいのかねって話が出てるくらいだし。

分散してるから樹海行かないまでも
塩漬けかな？って思ってたんだけど
損切りすべきなんだね・・・

>>141
REITな

高値圏で土地を買う馬鹿企業はつぶれて当然だろｗ

4453

スルガ、アーバン、ジョイントは経営統合して
ヤクザコーポレーションに改名しる。

日本綜合地所とかめちゃ派手にやっているけど・・・・・・
見物だなぁ

>>129
REITも新興不動産も、地方銀行が主な資金源。
だから、一般市民だろ。

>>127
福岡でコケタどこだったかは外資からの供給が立たれて行き詰まったとかって書いてあったな

信用不安に陥った不動産業者ってここか！
アーバンとかいうデマが流れたけど

フージャースも早くイケ

　ゼファー　とか
　ゼクス　とか
　ゼクー

　とか　あと　ゼンテック(笑　もゼで始まる会社はロクなのねーーー

　>>131

　ワロタｗｗｗｗｗ

風の大陸・・・

>>131最上階へ行って魔物を倒すんだよね

失業者増えるな。

>>128
ダ○ィ○チはたしかにやばい。
本体で仕入れたごみ物件をREITにはめ込んで抜く手口がひどすぎる。
はめこみ先のREIT市場があんなんなっちゃって、いよいよ・・・

そもそも土建関係は業者多すぎ
半分は倒産だろ

ダ○ナ○ティ、碑文谷の新築売れ残り物件がすでに3年ほど放置されている。
大量在庫を抱えて逝ってしまうのは時間の問題かも・・・

ジョ○ント、日○綜○地○も、棚卸不動産の在庫がすごいことに。
ほとんど借金で仕入れているから、マンションが売れないと、どうなるのかは・・・

不動産屋の財務担当は頭がおかしいとしか思えないw

建築の牙城が崩れ落ちていくな、
建築の失業者はタフだけど質悪いの多いから注意な。

　あと住友不動産の新橋の浜離宮プロジェクトって動いてんのか?

　全然動いて無い気がするんだけどｗ

　ダイナの碑文谷の香具師って相当前から売ってるよなｗ

　まだ売れてないのかよｗ

SBIは大丈夫なのか？

去年株価が18000円超えてたのに、不動産株は他の株に先行して下落していた。
不動産株の業績見通しはそのときは良くて、なぜ下落していたか不思議だったんだが
そのころから不動産から資金が逃げていたんだろうな。

>>164
まだ売ってるｗ
うちは八雲なんだけど、いまだにときどきダイナ碑文谷のチラシがポストに入っているよ。
それから野沢のアデニウムも二年ぐらい売れのこってる。福田首相の家とかドクター中松の家の近所。

>>165
会社が傾くほどしゃないにしろ、もう一社あるからな・・・・

施工したのはどこのゼネコン？

>>166
nikkeiそのものが実体経済を反映しないインチキ指標でしょ？

>>82
これって何かのコピペか？

グラ・ケイ、ジョー・タウン、グランド・ハウス
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1215851134/

コスモスイニシア(旧リクルートコスモス)は大丈夫か？ゼファーの幹部はほとんどリクコス造反組らしいな。

ゼファーってタバコの銘柄だろ？

>>173
「造反」というのはあまりに大げさ

新興デベの経営者は
大概が大京や旧リクコスから独立した人物だ

＞＞１７５

そうそう、ゼファー、ゴールドクレスト、フージャースなどは旧ＲＣ出身です。

分譲マンションの最終利益率は、１０％未満が大半。

１００戸のマンションで８０戸売れていても、利益はおろか原価も回収しきれていないのです。
ひどいマンションになると最後の２、３戸が売れて利益が計上できるものも。

>>177
そんなにひどいのか？

大京･･･いや大凶･･･はたまた大経･･･不動産でお不動さんになりそう･･･ヨ!

建築も不動産も20年も前から地雷しか埋まってない業界だってのに
関わってる連中の物好きなことさな。

仕入れが高いから値下げできないという末期的状況

喜べ
ゼファースレでダヴィンチが人気があるぞ
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216372959/

ダヴィンチ板へ投下失敗ｽﾏｿ

>>181
しかし、値下げしてでも売って現金を作らないと資金繰りが回らない。
でも、買い手がいない。
ゆえに、倒産。

次はどこだ

>>128
ダ○ィ○チは運用しているＲＥＩＴファンドの物件回転率がもともと高かったんだけど、
その水準はあまりに高く異様。
ビジネスモデルは、二流商業地の中古の中小雑居ビルを二束三文で仕入れ、外装だけ変えて、
仕入れの数十％増の価格でＲＥＩＴにはめ込む。
安物件を高値で売り抜けて厚い利ザヤを抜く以外にも、ファンドの物件を出し入れするだけで
アクイジションフィー、ディスポーザルフィーといった手数料が懐に入る。
ＲＥＩＴファンドが運用会社のダヴィンチから物件を購入する資金は、ＲＥＩＴ市場が好調な時なら
ファンドの増資で手当てできた。しかし、ＲＥＩＴ市場が崩壊したために、
保有物件を売却して資金をねん出し、その資金で運用会社から物件を購入している。
そして、不動産市場に中古ビルの買い手が手控えてしまったいま、どうなるのか・・・

>>185 背伸びして横浜ベイスターズのスポンサーをしている李巣斗。

最近レオン都市開発ってトコからの
マンション経営の勧誘電話がウザいんだけど・・ここってどうなの？

ゼファー魂
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%BB%E5%83%8F:Wing_Arrow_20001125P1.jpg

まあ、民事再生だからな。
破産手続きに移管しなければ、会社自体は存続するし。
うまく支援先を見つけて民事再生に踏み切ったのかもしれないし。

>>190
> まあ、民事再生だからな。
> 破産手続きに移管しなければ、会社自体は存続するし。
> うまく支援先を見つけて民事再生に踏み切ったのかもしれないし。
>

何か勘違いをしているようですが。
会社自体が存続することに こだわる理由は？

どーせ債務超過で破産に移行するだろ。見込みがあれば根回しして再生発表と同時にスポンサーが出てくるはず。

不動産屋や土建屋は後継者不足に悩む農業や林業をやればいい
人のためになる地道な事業に目を向けるいいチャンスだ！

銀行に見放された民事再生なんて破産と一緒だよ。
外資もいまは不動産に手を出す余裕あるの？

１０年近く前に新卒の求人見たわ、この会社
かなり給料とか待遇がよかった気がする

7-8月　ゼンコン　続々倒産へ

日本の建設不況　全滅

建材商社　回収不能へ

>>195
大京なんかもバブル期は給料凄まじかったらしい

間取りが２畳、台所、トイレ、シャワーありのマイクロワンルーム
マンションとか作ればいいのに。

SBIも100億近い金をドブに捨てる訳にはいかないだろうし、大株主としての世間体もあるので、
取り敢えずスポンサーにはなるだろう。ゼファーの経営不振の元凶は、あの土方ヅラの経営陣に他ならない。
他の会社だったら、とっくの昔にクビにされていなければおかしいような経営能力だった。
あいつらが高値で掴みまくった土地は、民事再生手続で債務圧縮をしなければ、とてもじゃないが処分できないし、
有効活用も無理だ。そういうことを踏まえての今回の民事再生法申請だったのだろう。

今回の引き金を弾いたのはSBIという声もあるが、これは見当違いだと思う。5月末の近藤産業破産以降のSBIのローンは、
実に多くの取引先やプロジェクトを救ったはずだ。実際のところゼファーは、不動産市場変調が囁かれだした
昨秋の段階で債務超過寸前の状態だった可能性がある。これは複数の国内外の金融機関が指摘していた。
本来なら5月末の近藤産業破綻の段階でゼファーも一緒に倒れていたとしても不思議の無い状況だった。
SBIのローンは、世間の被害を、最小とは言わないが、かなり少なくした功績はあると思う。SBIが付いているから、
ゼファーは倒産しないとか、北尾氏が何とかしてくれる等との声がいろんなところであったが、それは妄言だ。
SBIは、事業会社に過ぎず、1000億級の負債を有し債務超過に陥りそうな会社を救済できるような体力があるはずもない。
SBIおよび北尾氏に非があるのは、大株主でありながら、ゼファーのボンクラ経営陣を野放しにしたことだ。
そもそもSBIが大株主になった時点で、ゼファーには相当な含み損と不良在庫があることは、銀行筋・不動産業界で噂されていた。
その際に通常のデューデリを行い、経営陣を刷新していれば、今回の事態は回避できたろう。

>>113
NOVAなんかもそうだよ。
CMや宣伝が派手で、3年分の授業料をローンで払わせて、授業を行う前に計画倒産。

最後の博打としてカンボジアの原野を何万坪も買って、日本企業向けの工業団地にしてボロ儲けしようという魂胆だったらしい。

ダンスっちまったんだな

>>197
知り合いの短大卒の子が40とか貰ってた。
土日は出勤日だったけど。

目先の待遇だけで選ぶとドロップアウトｗ

>>199
SBIは貸し付けた資金と保有株を合計したら100億ではなく、
200億くらいらしいが

16:00 1888 若築建設 株式会社ゼファーに対する債権の取立不能のおそれに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080720/55z8t1/140120080720073333.pdf

>>125
藤和は三菱地所の子会社になったから大丈夫でしょ。
グループの管理会社も地所のと合併してるし

財閥系以外は全部倒産しても不思議じゃない。特にＴＭＵＦＪの貸し剥がしはエゲツナイらしい。

>>208
そんなにひどいの？

貸し剥がしっていっても、問題無さそうな会社からは貸し剥がしはやらないよ
近年借金が急速に増えて、高値で物件抱えてる会社はだいたいやばいから、
こういった会社は借金の返済をどんどん迫らないとやばい

いまどき高値で物件を抱えていない不動産会社なんて皆無だ。

民事再生だもん、

当然在庫は売却→マンション相場が下がる→同業他社も逝くｗ

この連鎖が始まったらｵﾜﾘ。

連鎖はすでに始まっている。逆鞘で損切りも出来ない会社はbankから引導を渡されるのを待つだけ。

家の近所に今年の春にできたゼファーのマンションあるな
まだまだ売れ残ってるみたいだ

>>125
そのうちの半数がｗ

>>113
うまいね、座布団10枚。
計画倒産だと思う。
もうけていた金はとっくにスイス銀行にｗ

>>215アメリカから目つけられてスイス銀行ももう秘密銀行でいられなくなるらしい
http://blog.livedoor.jp/nevada_report/archives/165024.html

356 ：名無しさん＠九周年：2008/07/19(土) 04:42:16 ID:6Fs68aIW0
どうせなら、あと５１億円借金して一兆円倒産にすればよかったのに

>>217
( ﾟДﾟ)ﾊｧ?

>>195
今年度も新卒募集してたような・・・。
リクナビで見た気がする。

>>202
流石に、ﾋﾞｼﾞ板ではﾚｽがつかんだろ…。

>>208
財閥系だって某社の場合は、高掴みした土地を山ほど抱えて
倒産はないにしろ住宅分譲事業の縮小、撤退、売却とか有り得るでしょ

ゼファーは農業や林業に転業して
社会の役に立つことをしなさい！
不動産なんて山師のやることです。

>>221 業績は下がるかもしれないがビクともしない。大抵は自己資金で不動産を購入、運用しているから。

>>223 買い込んでいる不動産価格の減価はどこだってヤバイ

まだ建物が建ってないところなんて、もっと悲惨だろうなぁ。

>>221
あー、三番手ね。
住宅部門はかなり厳しくなるが、少なくともオフィス部門で
都心Aクラスビルを保有している会社は十分耐えられるでしょう。
あと財閥系じゃなくても、ダイビルのようなオフィス専業は安定している。

1816 安藤建設
株式会社ゼファーからの受取手形について
http://www.ando-corp.co.jp/ir/pdf/irnews/ir_20080718.pdf

　株式会社ゼファーが発行した第15期（自 平成19年4月1日 至 平成20年3月31日）
有価証券報告書に、弊社に対する支払手形が1,951百万円ある旨の記載がなされておりますが、
弊社は3月末までに同手形を売却しており、本日現在、同社の手形を保有しておりません。

↑うまく売り払うものだなｗ

売却って裏書きしてるんだろ？
だったら同じ事。

受取った手形をほかの支払にあてるため、他人に手形を譲渡することを"裏書き"

手形を銀行に買い取ってもらうというのが" 割引き "

・・・『売却した』ってことは銀行に割引いてもらったと推察出来る。

割引なら銀行から請求されるんじゃないの？

>>230
推察する前に裏書の正確な意味を調べろよ。

銀行割引なら確実に裏書きしてるから、間違いなく買い戻し請求される。

>>231
何を請求される？

>>230
割引と売却は違うよ

>>232　そんな訳ないw

譲渡と売却では意味が全く違う。
泥を被ったのは銀行　

ごめん　間違ってた・・・・

安藤建設、ウマいこと書いているがもし銀行で割ってもらったんだったら、普通は
買い戻し特約をつけるから、これが履行され安藤建設の預金は19億円位減って
いることになりそう。
銀行以外のところで・・・いや、まさかね・・・。

割引でないとしたら、アバレル業界が捨て値で買い取ったに決まってるだろ。

むかしは割引があたりまえだったが、いまは市場が整備されてるから、
そこそこ有名な企業の手形なら、ふつうに割引じゃなく販売できる

>>239
昔割引といっていたのを今売却と言うようになっただけで同じ事。

そもそも、原則裏書きせずには割引も売却も裏書譲渡もできないから、買い戻し請求権が発生することに変わりはない。

>>240
結局、債権持ってるって事なの？

>>239
それは、コマーシャルペーパーと混同してるぞ。

手形法からして、購入もなにも、裏書されなきゃ銀行で取立て依頼できんよ。
これ以上はわかるよな？

裏書してる人、全員に請求できるから、楽しいんだよなｗ

平成20年4月以前の手形みたいだから、普通に考えたら、Ｚが落とさないでくれ→だめ→Ｓが買取→株式とバーターって感じじゃない？

こういう手形ってサイトが長いのが多いから、転々と裏書されてる
こともあるよね。

多分、安藤はこのサービスを使ったのでは？
http://www.mizuho-factor.co.jp/gyou-kaisyuuhosyo.htm

一括支払信託じゃない、債務保証の方のファクタリングか。これだな。
でも、さすがに全額ファクタリングかけると利払いが高くつく上、
ファクタリング会社も危ない所は上限かけてくるから、
実際は幾分かは損失は発生してるだろう。

三枝夕夏さえいなかったらこんなことにはならなかった

>>247
上限どころか断られた可能性のほうが高いだろ。

ゼファーもそうだが、不動産・建設、終わってますねえ

　
北野組（旭川）法的整理へ　道北最大手　建設不況響く（07/22 07:14）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/106397_all.html

北野組が自己破産　負債総額１４１億円　全従業員を解雇（07/22 18:10）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/106463.html

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【コラム】“官製不況”再来の悪夢！建築士法改正に戸惑う建設業界(週刊ダイヤモンド) [08/07/23]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216813961/l50

銀行が渋くなって、一挙に連載倒産する会社が増えますよ。かなりの悪循環・・・　体力ないところはダメ。

銀行渋るいうよりない袖やない

倒産は免れてもデベのなかには社員数２割削減とか聞こえてくる。

ゼネコンもヤバイが、管理会社も収益が急速に悪化している。