【不動産】おとり広告：賃貸情報サイトに架空物件、｢エイブル｣に排除命令…公取委 [08/06/18]

　賃貸物件を検索できるサイトなどに虚偽の物件や条件を掲載したとして、公正取引委員会は
18日、不動産賃貸仲介大手エイブル(東京都港区)に対し、景品表示法違反(不動産のおとり広告、
優良誤認)で排除命令を出した。

　公取委によると、同社は2006年11月〜昨年8月、実在しなかったり、既に賃貸契約が結ばれたり
していた都内や埼玉県、福岡県の物件計15件について、入居者を募る広告を自社サイトや
賃貸情報サイト｢CHINTAI　NET｣などに表示し、不動産のおとり広告に関する公取委告示に
違反した。

　福岡市内のマンションは307号室までしかないのに、308号室のデータを掲載。東京都清瀬市の
物件では02年7月に契約済みなのに、07年2月にも募集していた。駅まで徒歩約26分かかるのに
｢徒歩16分｣、1979年2月に建築されたのに｢築年　1996/05｣などと表示していたケースもあった。

　調べに対し、同社は｢契約済みかどうか大家に確認しなかったり、確認しても情報を更新
しなかったりした。築年数などは入力ミス｣などと釈明した。架空の物件の広告を載せた理由は
はっきりしないという。同社は｢お客様にご迷惑をかけたことをおわびします｣としている。


▽News Source　YOMIURI ONLINE（2008年6月18日20時02分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080618-OYT1T00618.htm
▽公正取引委員会
http://www.jftc.go.jp/
▽Press Release
株式会社エイブルに対する排除命令について
http://www.jftc.go.jp/pressrelease/08.june/080618.pdf
▽エイブル　株価 [適時開示速報]
http://www.able.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8872
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8872.9

排除命令ってどういうこと？

こういうことはよくあるよね。
電話で問い合わせたらすでに入居済みでこっちなら空いてますって。
数日たってもデータが更新されないからきっとつられたんだよ。

なんかむかついてきた。

●排除命令

　公正取引委員会が事業者に対して、不当景品類及び不当表示防止法
（景品表示法）違反の行為をやめ、今後繰り返さないよう命じる行政処分。
主に商品の品質や効能、価格が実際より優良、有利であると消費者に
誤認させる不当な表示が違反の対象となる。排除命令は、官報に告示される。
処分としては「注意」「警告」より重い。２年以下の懲役または300万円以下
の罰金の罰則もある。

ttp://www.nca.or.jp/shinbun/20020510/kotoba020510_2.html

とりあえず官報に載せられるだけなのかな・・・・

エイブルのアパート２年住んでたけど、近辺と比べて家賃高すぎ。
２度どつかわん。
やっぱり、地元の不動産屋色々訪ねるのが良いと学べた。

ちょうど、昨日、ネットで探した物件の問い合わせメールを
送ったら、
「ネットでは、情報が遅れるから、直接来てください。他の物件を紹介します」
って返信が来たよ…(エイブルじゃないところ)

こっちは、いちいち行く時間を惜しんで
ネットを使ってるんだが…
釣りで情報を出さないで欲しい


こういうことは、もっと進んでやってくれ＞公取委

問い合わせすると「ありますあります！すぐ来て下さい」
実際に行くと「残念！さっき決まっちゃっいました。別の紹介しますよ」

こんな手口昔っから散々言われてきたのに、よーーーーーーやく動いたのか

6/18 23:30 現在

東京 ＪＲ中央線の物件数：４２１６件

さて、どこまで減るのかな。

求人広告でもこういうの多い
派遣会社とかがよくやる手
架空の仕事を広告に表示させてそれで登録会に登録させるという。。。

というか今までバレてない事にびっくり。
本当にちゃんとしている不動産屋に出会った事がない。
東京の人はわからないかもしれないが、大阪で普通にB地区紹介された。
しかも6件中4件B地区w

6/18 23:37 現在

東京都の物件数：３０４３５件

さて、どこまで減るのかな。

最寄り駅が常磐線の駅なのに、「千代田線」て書く詐欺もやめてください。

もしかして、自分も釣られちゃったのかなぁ。
一生懸命なのはいいんだけど、あるチェーン系の不動産屋に
土曜の10時に立ち寄ったら、ぐるぐると連れていかれて、夕方の4時まで拘束されたんだよね。
いいかげん腹が減って、「ここでいいです！」って決めちゃった。

>>13
本当にそういうのがうざいよな。

昔から悪評だらけ

（＾ω＾ ） ＜ネットに力入れてる所ならほとんどどこでもやってるよNE！
なーぜか何年何ヶ月も契約されない優良物件がごーろごろ

大阪に、逝くの　というとこがあるんだけど
騙されて住むなよ
駅前で見た風景だけど、ミニバイクを10人ぐらいで持って行かれた人がいた
被害者はやめて下さいって叫んでた
ふたりの高校生がけんかはじめたら、商店街のおっさんが大量に駅に乱入
プラットホームでえらの　目立たない学生をフルボッコ
トミーズ雅ぐらいえらがあったら
天国の町です

エイブルと聞いて「ああやっぱり」としか思わなかった。あそこの勧誘は悪質だったからな〜…。

こんなんミニミニにくらべりゃマシだわさ

地方はＦＣだけど８９３

まあ、ネットで条件の良いところを調べて、問い合わせして、
その物件がだめなら、紹介された違う物件にはいかずに、次の
条件のよいところを捜す。
今借りてるところはネットで捜して問い合わせたところなんだが、
店頭価格は自分が借りた価格よりも高かった。
でもって、家賃の台帳をチラ見したら、自分の部屋は、そのマンションの中で、だいぶ条件のいい部屋であるにもかかわらず、２番目に安い家賃だった。

さすがガクブル
違法だろうが何だろうが契約さえ成立させればあとはどうなってもいい

エイブルにいったん入ったら契約するまで出られない。あの車に乗ったらおしまい。エイブルカー
エイブルの物件で退室しようとしたら敷金を大きく上回る額を請求された。詐偽集団めくたばりやがれ。

>>6
不動産なんて、右から左に物件流す商売だからライバルと差別化できない。
だから、店に来させる手口はどこでもやる。で、店に来たら時間も守らない。
ホント糞ばっかりの業界だぜ。

とりあえず、気になる物件があったら、現地集合で見学したいと言ってみ。
釣り物件だと断られるから。

>>13
不動産はそんなのばっかりだから、わざと後ろに予定いれていくもんだよ。
12時から仕事だから1時間しかない、とか言ってね。
で、先に念押ししておいて時間守らないなら、とっとと帰る。

不動産屋は、大手より地元のほうが当たりが多いと思ふ。

東京ではよくある

賃貸情報サイト経由でエイブル含め複数の会社に賃貸を紹介してもらったけど
なかなか肝心な情報を教えてくれないんだ。
繁盛期いろいろ事情があるのは分かるしそういうものなんだろうけど、
せめてガキが送るようなしょうもないメールの連続送信はやめて欲しいと思った。

結局は自分の足を使わないとまるでダメだったね。

>>26
それいいね。俺も見習わないと

駒澤大学の駅前の不動産屋には笑ったなあ
「これは安くて広い」と思って店に入るとさっき決まったと他の物件紹介される
他の店でも同じ事が繰り返されたｗ、釣り物件ってデフォなんだと学んだｗｗｗ

あと、エイブルで部屋の消毒代とか取られるけどあれは入居者が払うものじゃない
と後で気付いた、何をまかれたかしらないけどしばらく咳が出たし皮膚に湿疹もでた。
それが原因かわからんけど、アトピーの人とかは断った方がいい

エイブル詐欺か分かった。

お次は週刊CHINTAIが来そうです
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016642530/677-692

前も手数料一か月分以上とって捕まってなかったか？
態度悪いし廃業しちゃえよエイブル。

長野の、賃貸物件のＨＰなんて
入居して3ヶ月たっても、そのまま募集中のページ残ってるｗ
https://www.sys-ken.co.jp/　とか　http://www.w-kanko.co.jp/index.html　とか

エイブルの物件に入居すると、強制的に鍵の交換をさせられる
しかも指定の業者以外は不可、指定業者は市場価格より5000円ほど高い
引越し業者も斡旋しようとするところを見ると、いろんなところからマージン取ってんだろうなぁ
手数料は家賃の半月分のカラクリ？

>>20
miniminiはホンット評判悪いな

　

先月、都内の不動産屋にマンション探しに行ったら、
ネットで問い合わせてた物件はことごとく「契約されちゃいました」
「他にもいいのがたくさんありますから！」っと間取り図の束を渡されてげんなり。
候補なのをいくつか出したら
「あ、ここはいいですよ、もう今日決めちゃいましょ〜！」
とそこにいる従業員全員が連呼。
キャッチセールスか催眠商法かよw
かなり他にも廻ったけど、どこも前時代的で飽きれた。
どこかまともなところがネットを有効に使った業界改革やらんかね。
旧態依然とした業界だから無理なのか？

こんないいかげんな事をしつづけてもいいことなんか一つも無いのにな
３０年、５０年、１００年と続く会社経営を目指さないと
結局泣くのは今働いている社員だと気づけよ
こんなことが続けば必ず規制される法律ができて不動産業界自体立ち行かなくなる、客を大切にしなければ、どんな業界だろうと未来なんてない

そういえば、俺もずーっとエイブルを利用していたな。

>>6
オレもあった。ミニミニだったが、ネットで見た物件を店舗まで
行って確認しようとしたら、担当が「なにそれ？」って顔で対応した。
ネットで見たっていっても知らぬ存ぜぬで、結局店舗にあった
ファイルからまた探し始めるハメに。。

なんのためのサイトなんだと、怒りがこみ上げてきたヽ(｀Д´)ノ

最初にわざと糞物件みせて、次に普通の物件みせる「殺し」なんて手法は、
まだやってんのかねぇ？

凄いのが来ました。

１６日午前９時４０分ごろ、大阪府茨木市北春日丘、
元暴力団組員の土建業、金眞一さん（４５）方で、
金さんが布団の上にあおむけに倒れ、頭部から血を流して死んでいるのを茨木署員が発見。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080616/crm0806161335016-n1.htm

大阪府茨木市北春日丘３丁目の土木建築業、
日島真一さん（４５）方で、妻（４６）からの１１０番通報を受けて駆けつけた茨木署員らが、
日島さんが１階６畳間の布団の上で頭から血を流して倒れているのを見つけ、その場で死亡を確認した。
http://www.asahi.com/national/update/0616/OSK200806160025.html

全日本同和会大阪府連合会
　理事　　　日島真一　　府連役員
http://s02.megalodon.jp/2008-0617-1953-22/www.zennihondouwakai-osaka.com/yaku.php?ban=3


つまり、在日＝ヤクザ＝同和って事。

エイブル廃業

>>44
当たり前。大阪民＝同和（ヤクザ）、在日

こんなことは前々からやってることだろ。
目玉広告で釣り、お客を引き寄せといて、そこで初めて本当の取引が始まる。
別に不動産屋だけがやってたわけじゃない。
今回は悪質すぎたから挙げられたんだ。
もうちょっとおとなしくやってりゃ挙げられることはなかっただろうに。

エイブルは仲介手数料が低く薄利多売型なために客付けは強いが、その後の管理が弱い。あと人材は使い捨てが多く長期的な観点で育てようとしない。
だが、それをもってしても余りある認知度と店舗数。
圧倒的な手数料の安さ。
これは同業他社からちくられたね。
簡単に言うとダンピングだからな。

電話で問い合わせたときには空きがあるとの物件だったので
窓口にいってみると、
大家から宗教の入信が強制されるようなんですよ
止めといたほうが無難ですよー、ほかの物件紹介しますねー
とのこと
ひどいおとりもあったもんだと思った

結局、部屋探しは駅近くでお店も小綺麗なローカル店が良いと思う。
その辺の地域一帯の他店情報も持ってるし、客数多いからムリな勧誘しないし。

不動産屋なんてみんなこんなんだろ
身に見にも他も

ableじゃない不動産屋で賃貸マンソン借りてるんだが､出ていく時にクリーニング代って絶対に払わなきゃだめなのか？
６万位かかるって言われたんだが

>>52
クリーニング代は入居したときに払った敷金から引いてください。って言えば払う必要ないよ。

最悪の企業だな。私的に成敗してさしあげよう。

昔から賃貸住宅情報誌とかでさんざんやってるよね。

客をオトリ物件で釣ってから物件を探すのがこの不動産業界のデフォ
こんなので高い仲介料とるな
ネットで空き物件を管理するインフラ作れば皆失業

http://www.able.co.jp/images/top/pdf/20080619_kousei-torihiki.pdf


チェックミス　誤操作などと言ってますが・・。

うそつけ！　意図的に日常的にそういうことやってるんだろ！
往生際の悪いヤツラだ・・。

>>56
安い物件でも、線路沿い・道路沿いとか川沿いとか有るから
詳細な場所がネットでも確認できれば

ああ･･･つぎはミニミニだ･･･

オトリ物件に手数料半額でアホが釣れるから止められんわな

この業界も腐敗がきつい。

Gメンによる覆面抜き打ち調査と、高額なペナルティで
不正を一掃しる！

敷金礼金０とかＣＭして入会金とか別名目で夢中でがんばる君を騙す会社も取り締まれよｗｗ

【豆知識】

○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）

○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

アパマンでもおなじことあったよ
「その物件はさっき決まってしまいましたよ」だってさ
ふざけんな

>>56
直接取引き専用サイトはあるぞ
大家も不動産屋抜きで借主探したい奴がいるけど
インフラがないからお金を払って不動産屋に頼らざるをえない。
借りる奴も安易に部屋探しを仲介に頼るの改めるべきだ。

ダイレクト・アクセス
http://www.directa.jp/

中抜きで安く賃貸不動産を借りる方法
http://tintai.shiteyattari.com/index.htm

消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
　ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果
が出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決
等）、その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と
同一類型の不当行為をしてはならないことになります。
　このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭った
かも知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
　このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
　一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。

（中略）

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
　したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。

消費者団体訴訟制度に関する資料
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/seido/seido.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

エセ情報でカモ釣って

インチキ商売大繁盛

ブッケン詐欺はお手の物

ルーム893はボロ儲け

チェックミスとか誤操作とか理由にならんね
反省してませんと宣言したも同然だな

エイブル、おとり広告　「貸せぬ物件」ネットで紹介

　入居中の賃貸マンションや存在しない物件を自社のウェブサイトに掲載し「おとり広告」にしていたなどとして、公正取引
委員会は１８日、景品表示法違反（おとり広告、優良誤認）で賃貸仲介大手のエイブル（東京）に排除命令を出した。入居中
と認識しながら広告を削除していない例があり、公取委は「貸せない物件を広告していたのは悪質」としている。
　公取委によると、東京、埼玉、福岡の３都県の９店舗で２００６年１１月から昨年８月にかけ違反があった。志木南口店（埼玉
県新座市）などは入居中のアパートやマンション１４物件の広告を出した。４年７カ月前に賃貸契約済みの物件もあった。
　博多店（福岡市）は検索サイトなどに３階に３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と
掲載した。
　最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、１９７９年築の物件を「９６年築」と表示したりした事例も
あった。
　エイブルは営業用マニュアルで、客が問い合わせた物件が入居中の場合も、必ず来店を勧めるよう決め、客には条件が似た物件
を探して紹介していたという。同社は２００７年３月期の売り上げが約３４６億円、賃貸仲介件数が２１万件を超え、業界トップクラス。

　■エイブルの話　排除命令を厳粛に受け止め、全社を挙げてコンプライアンスの徹底を図り、再発防止に努める。

http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2008061902000069.html

この会社は本当悪代官！まだまだ悪いこといっぱいしてるぞ！市民よ、こんな会社許すな！
不動産屋の船場吉兆です。

>>9
派遣のおとり求人もなんとかしてほしいよな

やたら信販会社決済だの保証協会だのを勧めてき、
契約したらもれなく防虫作業代５万円をふんだくる
あの不動産屋はどうなりましたかね？

誰に献金してたんだ。

さすがエイブル。悪事を働かせたら世界一ですね。
エイブル経営者は全員解雇されるべきです。

http://www.moriliving.com/madori/0201/2803.gif

もっと摘発しる。いくらでもあるぜ

もうどこもかしこもこんなことやってるだろ。
一度、いい物件が店の前に掲示されていたので、店に入ってきいてみるとそれ
ないです！ってw。でその店はその後もそのまんまず〜と掲載していた。

ネットで選べるエイブルだもん

地元の人間が利用しなくても
土地勘の無い人間はエイブルの知名度に釣られるのは仕方ない

ひょっとしてこのサイトでたらめ？
http://www.chintai.net/

住みたいエリアに足を運んで、地元の小さめの不動産屋をチェックし
不動産免許の更新回数が多いところで物件を見せてもらうのが一番
自前物件が多いから仲介料もかからないし、場合によっては大家さんと
交渉して家賃下げてくれたり、敷金を減らしてくれたりと対応もいい。
引っ越す時でも引っ越し先の不動産屋を紹介してくれたりもするから
物件探しがスムーズに進む。

この手の摘発で「どこでもやってるだろ」って書く奴が必ずといっていいほどいるが、
「だから放置しろ」ってのか？

派遣の広告も多いぞ

大物政治家に行政に圧力かけるようにと電話して終了
この業界の定石

「自分達だけ儲かればいい」経営体質が払拭出来なければ、
業界から去って下さい。
迷惑です。

入力ミスとか言ってるが、反省してるフリすらしねーのか。

反省だけなら猿でも出来るのにｗｗ

それぐらいでガタガタ言うな！雑魚ども！

金が稼げば、なにをしても良いというクズだな

むかしは多かったけど、最近はそういう物件に当たったことないなあ

Ｐホームも排除命令出してくれ
こないだ物件探してチラシのやつ指さしたら全部決まってますとか平気でぬかしやがった

不動産屋や賃貸業者では当たり前じゃないのか？

？？これエイブルだよね？？

？？ミニミニのスレじゃないよね？？？


？？え？俺の目おかしくないよね？？？

どんどん告発してくれ
汚い会社だ

賃貸屋なんてそんなもんだろ。

その常識が世間では非常識なのだよ。

>不動産屋の船場吉兆です。

吉兆は老舗の高級料亭として定評が有ったじゃないか
エイブルは単なる賃貸紹介業で信用も何も有ったものじゃないぞ
テーブルと椅子とパソコンだけの事務所だなんて
街の中小不動産屋と同じ

わざとじゃないです！登記簿の読み方わからないひとがほとんどなのに、わざとなんてできません。

これが３月なら酷かったろうな
閑古鳥が鳴いて、大学生、転勤者が一人も来ないとか有りうるかも知れん
さてこれからどうなるか、どうせ赤字転落は必至だろう

入力ミスとか言ってるけど、ほとぼり冷めたらまたやる気なんだろうな。
既にやってるかもしれんが。

俺が働いていた店は去年、二回、営業停止になって社名、二回変わった。
今も普通に営業してるみたいやけど。

やっぱこうなったか。
確かに営業店には情報精査を徹底しろって通達は来てたんだけどね〜 接客やら物確､物調､リフォーム発注､クレーム処理､電話対応､追客とかやりながら一日100件200件も修正しろってんだから正確に直せねぇ〜よ。結局忙しくて適当になるって感じだったな。
もうとっくに辞めたからおれには関係ないけど

無理だよ。俺も東京某地区で２店舗店長歴任し去年退職したが、休めて週１日、
土日契約悪けりゃ月曜早朝呼び出す・・精神状態まともじゃ居られる環境作らない
もん、次長・部長があんなんじゃダメ。上が悲壮感たっぷりに働いちゃ、付いて
行きたくなくなるわ。安月給もダメ！インセンティブを２００６年末に導入されて
も、基本給下がるから結局手取りはさほど変わらん・・出来る社員程愛想尽かして
特にこの２年間、大量に退職したからね。中卒や５０歳のババアを営業で採用しちゃ
ダメだよ、今俺は某デベ会社の管理部で主任職やってて、管理物件を仲介業者に契約
依頼してる立場で、多くの仲介業者と毎日話すけど、ブルの社員レベル、マジ低い！
というか、落ちた！！社歴・場数少ない社員がドンドン店長になってっから、名前はメジャーでも
全体レベルは正直、そこいらのベンチャー会社レベルまで落ちたわ。建て直し、シンドい
よ、これは。

>>102
汚い不動産屋だなあ

広告ぐらいならまだまし、俺の居てた店なんかはもっとひどい事して一年で二回、免許停止になった。ちなみに大阪やけど！今でも社名変えて普通に営業してる。
行政もあまいわ！

中央出版みてえだな！
ここは

残業代も出ないから遅く残ってまでやる気もしないしその必要もないしな

千葉の松戸幕張、大阪全域、東京足立練馬新宿渋谷、福岡、愛知、栃木

人が住むべきでないところ。

再発防止どころか
今ごろ、誰がチクッたか調査してるくらいが関の山だろ

宅建主任者が少ないからこんな事件が起こるんだよ
もう潰したらいいんだよ
この糞会社。

宅建主任者がいても会社の体質が糞だからどうしようもない
むしろ宅建を持った真面目な社員は集まらないと思われ

>>110
とった奴からよそに移りそう

明日もまた　

「エイブルよかったよ」　

と２ちゃんに　

書き込む仕事が　

続くんだお

エイブル無くなれ！！
社員は無職になれ！！

今は礼儀・礼節・マナー・コンプライアンスしっかりしてそうな所は、首都圏では
ハウスコム・タウンハウジング・ミニミニの３社が目立つ。ブルやアパマン
のような派手な店舗展開は決して無いが、社員教育が行き届いている感が
ヒシヒシと伝わる。今賃貸仲介業で就活している人は、上記３社の何れかで
働くのが良いと思うよ。
ブルは止めろ、まともな研修無しで直ぐ営業店に配属されるから、店の状況で
思い切り左右される。半ばバクチ的な要素が強い！去年まで８年居た俺が言う
事だから間違い無い。
アパマンは、今年度に入ってから直営店のリストラの嵐。不採算店舗をバタバタ
閉鎖してる。ブルと同様、２年前に大量出店したツケが今回ってるから、
暫くの期間建て直しが必要。ブルに極めて近い。

なるほど

なるほど大阪はどう？

公正取引委員会に調査してもらうにはどうしたらいいの？
派遣会社のおとり求人もなんとかしてもらいたい

おとり求人。ブルの得意技だからねぇ。俺が去年退職する際、部長次長が受理
しなかったから、一旦引き下がって、厚生労働省に相談して、巻き込んで再度、
本社に「クレーム」という形で申し出、ようやく受理させたが。

既出承知で思った事を書いてみる。。。
あの『タレント』がＣＭ出演する企業って
なんでこう駄目続きなんだろ。。。
グッド＠ィルもそうだったし。。。

総ては営業本部の、課長以上の人間が、昔の手法を未だに重宝している、という
事。前年割れたらチンピラ口調で詰めれば良い、週末契約が行かなかったら
月曜朝７：３０に赤坂本社だの、池袋本部だのに呼び出せばＯＫ！と思ってる
「脳ミソ筋肉集団」だから。５年半前、社長のチェンジと同時期に営業本部も
メンバーチェンジし当初は平田氏同様「さわやか本部」で売り出したが、
あれよあれよで業績が落ちたら、「やっぱりやり方戻す！関係ねぇ〜」だもんな。
人材不足だからって、無闇に中卒の元職人や主婦上がりの５０歳を営業で採用する
所から改善しないと無理。ＳＰＩくらい導入しろよ今時。もう一つ、入社後のＯＪＴ。
１日や２日やって「あとは頼むぞ」って、配属された人間が可哀想。明らかに
ブランド負けしてる。まあ、お陰で、変な根性が身に付いたケドな。

おとり捜査やってるFBIにも排除命令出してくれ。

>>119
　見逃されガチだけど、あのお方は貧乏神系のパワー発揮してるよね
　恋人役だった加藤アイがあのドラマ以後まったくぱっとしなくなったし
　下げチンの疑いもあるな

酒販売の免許ないのにワイン売っていいの？

福岡の不動産サイトは詐欺ばかり。
なんで取り締まらないのか

今日の11時半ころ
仙台市中心部を車で走っていたら
前にいた　若い男一人の乗っている
エイブルの営業車の窓から
草むらに火のついたタバコが
投げ捨てられるのを見た

後で匿名で通報しようと思うふ
ナンバーは７０５７だった

AGE

.

おとり広告？？？　大阪では宮脇君の指示でセパレートの値段を金曜日に1万下げろ！とか
、店を回って来た時にこの物件満室か？と聞かれてそうですと答えると、全部入居中になってるや無いか
！と怒られたぞ！！別の部屋（ネット発信用）をつくるか即入居に変える様に
指示を受けたが・・・。なんだかなー！！

なんにも、変わらない。
なんとも思ってない。それが我がエイブル。

他の企業はどうかなと思って巡回してみたけど、そのまま。たくさん「何年も前から埋まったままで空いたことのない物件」が
掲載されてる。面白いのは、空いた事実はないのに、掲載→削除→２ヶ月位したら再掲載なんて動きがあること。

「本当にいけない。取り締まられる」という事例なら、一社があげられたら慌てて是正するはずだけど、そのままにしてるって事は、
「命令は、デモンストレーションみたいなもの。こうしておけば、不正は取り締まってるから大丈夫という逆宣伝になる」と
いうわけなんだろ。

ようするにガス抜きか
正直者はバカ
大した事無いから日本の全業界がおとり広告は積極的にやるべきだな
そうすれば逆に消費者も少し賢くなる効果もあるかもしれない

>>75
家賃いくら？

>>132
ttp://www.moriliving.com/residence/motoazabu/

>>133
この部屋は、空いてないみたいだな。１フロアだけの物件で200万位だから、メゾネットで500万位か？

駅徒歩何分とか実際に歩いて計る訳じゃないから誤差が出る
地図で大体の距離測って1分80ｍ計算で時間出す

中古車とか住宅・アパートとかの情報誌に
ありもしないのが沢山載ってるのは
常識だと思ってたけどな
店側からすれば客と何かしらの接点を
持ちたいばっかなんだし

>>136
探しているエリアとか変わると話にならないんだけどね。

>>110
宅建なんぞ持っていて人の下に付く業界でもあるまい。
大きい売買のところならいざ知らず、賃貸や賃貸管理はバイトに店番をさせるものだ
物件管理なら資格は必要だけど

【豆知識】

○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）

○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
　ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果
が出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決
等）、その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と
同一類型の不当行為をしてはならないことになります。
　このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭った
かも知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
　このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
　一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。

（中略）

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
　したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。

消費者団体訴訟制度に関する資料
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/seido/seido.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

俺が住んでる所も似たようなもんだ。
築15年と言われて入居したら実際は38年。
おまけに水回り他が最悪。
止めは大家が在日で現在法則発動中。
税務署からは家賃の差し押さえ通知は来るし。
早く金貯めて引っ越したい

エイブルってやっぱりインチキ不動産屋だったのかwww

坪単価２○．８万円もおとり広告だと思うのですが。

なんだかんだって坪単価４０万ぐらいになりますよね

>>143
> 坪単価２○．８万円もおとり広告だと思うのですが。
>
> なんだかんだって坪単価４０万ぐらいになりますよね

脳内広告

ミニとブル
どっちが悪徳？

<<毎日新聞、海外向け自社サイトにて1999年から2008年に渡りヘンタイ記事を掲載>>
<<謝罪後ヘンタイ記事を再び掲載、２ｃｈに指摘され光の速さで記事を消す>>
<<一日２０万アクセスを誇るサイト（毎日談）、映画バベルの女子高生のモデルもこの記事からか？>>
<<現在もヘンタイ記事の悪を認めず（英語ではそういうニュアンスのことを主張）→２chに指摘され光の速さで英語謝罪文を削除>>

<<自衛隊が海外で給水活動をした際に使用したキャプツバの漫画をロリコン変態アニメ呼ばわり→記者のオリジナル記事>>
<<天皇陛下の記事に検索用としてjapanese girl","hentai","geishaという単語を使用>>

<<海外の多数のメディアがこの記事を日本の普通の出来事として報道→世界中のニュース番組(ニュース２３)のような番組で多数報道されている>>
<<現在も世界中のブログにこの記事が転載され、日本国民が変態として語られている>>

<<<別のオーストラリア人が世界中に出版された皇室の暴露本の中に日本の親は勉強をさせるために子供にフェラチオをすることが一般的であるので、
皇室でも同じようなことが行われているというこの文章は、確実に毎日英語サイトから影響を受けたことが分かる、ガクガクブルブル>>

<<この記事を見た外人がウォシュレットは日本の女性がオナニーをするために作られたものであり、それを隠すために便器と合体させ、ウォシュレットトイレという物が作られたという話を真面目に受け取り、世界では本当の話として定着化しつつある、ゲロゲロ>>

さすがに >141 >143 は言いがかりだと思うのだが。
何でも人のせいにするなよと。

【豆知識】（情報提供／問題提起（政策提言）先）

★公共機関
国土交通省　ホットライン・ステーション
https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0701.html
国土交通省住宅局「賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm
電子政府 各府省への政策に関する意見・要望
http://www.e-gov.go.jp/policy/servlet/Propose
国民生活センター（消費者トラブルメール箱）
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
全国の消費生活センター　
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

内閣総理大臣認定　適格消費者団体
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

★政党
自由民主党（ご意見）
http://www.jimin.jp/jimin/goiken/index.html　→　総合
民主党（ご意見はこちらへ）
http://www.dpj.or.jp/header/form/index.html　→　ご意見・ご感想を送る
公明党（あなたの声を公明党に）
http://www.komei.or.jp/index.html　→　あなたの声を公明党に
日本共産党（メールはこちらに）
http://www.jcp.or.jp/index.html　→　メールはこちらに
社民党（お問い合わせ）
http://www5.sdp.or.jp/index.html　→　お問い合わせ
国民新党（国民の声を聞く）
http://www.kokumin.or.jp/　→　国民の声を聞く
新党日本（新党日本へのご意見）
http://www.love-nippon.com/　→　新党日本へのご意見

★国会議員
ザ・議員
ttp://www.giin-net.com/index.html
（ここから各議員のホームページにリンクできます。直メールも可能。
　又、ＴＶ・新聞社等、各種報道機関へのリンク一覧もあります。）

^^;

土地建物販売も同じ事やってます

「派遣」の次は「賃貸」だな

おとり、という訳では無いんだが

ネットの不動産情報はどうしても遅いので
ネットで見つけて問い合わせると成約済みという事はよくある

特に売買は。

あげとくか

>>153
> あげとくか

なぜですか？
この使用済みスレッドが 1つ場所を占有するせいで、ほかの最新スレッドが表示できないことを理解していますか？

>>154

周知の為だろ
反感を持たれている場合、よくあるよ
きみの一見もっともらしいレスの方が奇妙だが

>最新スレッドが表示できないこと

スレの落ちる順番を知らないのかな？
他のより不要なスレが落ちるだけ
最新スレッドは関係ない

君が説教をするのも自由だし「さらし上げ」をするのも自由だよ

また本質を無視したしったかさんか

58 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2008/07/10(木) 22:58:22 ID:0AjrXOyL
　　小泉安倍・自民党の正体とは　　
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/giin/1163607330/
自民党と統一教会と創価学会の関係について
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1184659801/
【創価学会】池田大作に謁見した安倍【政教分離】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/giin/1185104849/
【支持率続落】安倍首相は創価学会の言いなり
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1170121963/
【安倍】統ー教会・創価学会連全政権【池田大作】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1157786585/
★安倍“カルト”自民党総裁は戦後史上最悪の首相！
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1190675651/
【税金返せ！】安倍首相夫婦　税金使ってド派手広告
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1181780406/
【犯罪者】犯罪者に大人気の産経読売【購読中】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1120815295/
【カルト】狂信つくる会を支援する産経新聞【捏造】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1117091684/
「CHANGE」は小泉一派を美化する狙いを感じる
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210487804/
売読奴な読売新聞が日本を沈没させる。
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1203988153/
【諸悪の】讀賣が消えれば、日本はよくなる【根源】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1190479223/
■秋葉原大量殺人は産経、読売新聞の責任■
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1213051534/
【産経、読売が賛美したイラク戦争の実態】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1150192571/
自民党右派はネオナチ！日本の右翼に世界中が猛反発
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1175481526/
自民党機関誌−読売新聞
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1205421139/
【海老沢の犬】 政治部 【視聴者の敵】
http://tv11.2ch.net/test/read.cgi/nhk/1100260090/
【NHK族議員】片山虎之助(岡山)の再選を目指すスレ
http://tv11.2ch.net/test/read.cgi/nhk/1184272470/
片山虎之助　総合スレッド２
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/giin/1185717220/
【ガンバレ】新聞再販制度を廃止しよう【公取】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1143810814/
新聞業界の談合を許すな【再販・特殊指定廃止】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1145095961/62-63

手頃だなと思った物件だったけど、
わざわざ時間つぶして平日に仲介業者のところまで行ったが、
「実はこの物件はいわくつきのものでお貸しすることができないんですよ」だと。
さらに「代わりにこちらの物件はどうでしょうか？」って................................


これも一種の架空物件でしょうかあ。

エイブルって、金払えば鍵はくれるけど、そのあとテキトー。契約書もくれない。

>>158
うちはいわくつき物件でもちゃんと内容を説明した上、
たとえば「精神的瑕疵有り」と重要事項に明記して賃貸してるよ。（意味は察してくださいね）
「いわくがあるから貸せない」というのは間違いなくオトリ広告だね。
というより、貸せない物件を広告している時点で
宅建業法・広告法にも抵触するわ
そんな業者は協会にちくってしまいましょう。

孤独死とかはよくあるね

【店長懲戒解雇】エイブル072【不正広告料】 - 賃貸不動産板
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215912667/
エイブルは今も僕の心の中にある - 賃貸不動産板
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1162325282/
【賃貸】エイブル【仲介】 - 一人暮らし板
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1193584575/
【8872】エイブル 不祥事は祭の開始を告げるか - 市況1板
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1213780464/
【お部屋探しは】エイブル【エイブルダー!】 - 広告・ＣＭ板
http://tv11.2ch.net/test/read.cgi/cm/1136603239/

本当のいわくつきならその理由も行って見に行くかどうか確認するはずだから
見せられない､貸せないのみだったら十中八九おとり広告

つか不動産屋なんて店頭に出してるのですら釣りじゃねーか
そういう体質なんだよ

風俗の振り替えみたいなものか

(@_@)

とほほ

エイブルｗｗ

>>141
単に家賃滞納してるだけやんww

そうしないと売れないんだから仕方ないし、別に架空物件に契約させて金をだましとったわけじゃないんだろ
映画の全米が泣いたと同じだろうに
あれだって全米は泣いてないぞｗ
全米が泣いたと思って全米が泣いてない映画に金を払う分、そっちの方が悪質

＞架空の物件の広告を載せた理由ははっきりしないという。
＞架空の物件の広告を載せた理由ははっきりしないという。
＞架空の物件の広告を載せた理由ははっきりしないという。
＞架空の物件の広告を載せた理由ははっきりしないという。
＞架空の物件の広告を載せた理由ははっきりしないという。

おとり広告と理由がﾊｯｷﾘしてるから、問題になってるのにねｗ

>>170
家賃の差し押さえだから大家が税金滞納してるんでしょ

。ﾟ（ﾟ´Д｀ﾟ）ﾟ。

不動産ってこんなのばっかりだな

『景品表示法違反』と公取が言ったから六月十八日はエイブルルフール

父さんしてね

同意

悪質な業者はどんどん通報しよう。
声を届けなければ、原状に問題なしという事になってしまうよ。

通報先
>>148

俺も何も知らなかった数年前、おとり物件で○○不動産に足をはこんだなぁ。
まぁ、紹介された割高物件は契約しなかったけど。

エイブルのＡちゃん元気でやってますか？

よさげな賃貸はみんな既に契約済・・・という釣り
残りのどうでもいいカスをわざと選ばせる姑息な常套手段

>>10
うちの兄弟も今里紹介されたよ。

>>10
　俺なんかＢ地区に住みたいよ。
　人情は厚いらしいし、ＮＨＫの受信料は取立てなしだし。

>>184
> >>10
> 　俺なんかＢ地区に住みたいよ。
> 　人情は厚いらしいし、ＮＨＫの受信料は取立てなしだし。
>

わたしも昔は、部落に好印象を持っていました。
被害者であり、だからこそ人情が強い人たちなのだと。
「同和利権」という名の真実を知らされるまでは……。

同和利権 の検索結果 約 269,000 件
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%90%8C%E5%92%8C%E5%88%A9%E6%A8%A9&lr=

同和利権を悪用する人もいるが、ほとんどの人は関係ないと思われ

NY支店　松本公子・・・詐欺師
本社　道野　秀樹・・・松本に逆らえないアホデ不能の男

m9(^Д^) ｗｗｗ

紹介する物件がないのは・・・

何処の不動産屋も両手が欲しいよな。広告宣伝費欲しいよな。

ただね、数をこなせば仕事も入ってくるのに・・

ただ、賃貸管理がザルでマジで泣ける

消費者庁ができたら賃貸不動産業界から手をつけてくれ

＾＾；

エイブルだけじゃないよー

時間かけてネットで好条件を絞り込んでも、おとりばかりｗｗ
「金額ミスです。すいませーん」上戸彩さんのアパマンではこればかり6件あったｗｗ
愛撫さきっちょの所は問い合わせると「先ほど契約成約しました！」で情報即消しが何件かｗ
この物件は先客があります。今回はこの物件とは縁がなかったということで。もし成約しなければご連絡しますｗｗ

その情報は延々と掲載され続けてる。成約したなら消すはずだし、流れたら俺のところに連絡来るはずなのにな

（〉＿〈）

>>192
> エイブルだけじゃないよー
>
> 時間かけてネットで好条件を絞り込んでも、おとりばかりｗｗ
> 「金額ミスです。すいませーん」上戸彩さんのアパマンではこればかり6件あったｗｗ
> 愛撫さきっちょの所は問い合わせると「先ほど契約成約しました！」で情報即消しが何件かｗ
> この物件は先客があります。今回はこの物件とは縁がなかったということで。もし成約しなければご連絡しますｗｗ
>
> その情報は延々と掲載され続けてる。成約したなら消すはずだし、流れたら俺のところに連絡来るはずなのにな
>

えっ？
じゃあ、なぜアパマンショップは、公取委に排除命令を受けていないのですか？
おかしくないですか？
あなたが うそを書いているだけでは？
あなた、エイブルの関係者ですよね。
こんな卑劣な まねまでして、自分たちの悪事をごまかしたいのですか？
エイブルは本当に ひどい会社ですね。

>>192
>>148
通報しないと何も改善されないよ

「更新が遅れてるんですね」と言われるだけ。
今まで、直接行ってネットに出てた物件が紹介された試しはない。
ほとんど全部おとりじゃないのかと思ってる。