【不動産】マンション発売25%減…近畿5月　バブル崩壊直後水準［08/06/17］

不動産経済研究所が１６日発表した５月の近畿２府４県の新築分譲マンションの
発売戸数は、前年同月比２５・２％減の１７９１戸と、４か月連続で前年実績を
下回った。戸数は５月としてバブル崩壊後の１９９３年（１５６２戸）以来の
低水準となった。さらに、売れ行きを示す契約率は前年同月より１４・１ポイント
低い５６・３％と、好調の目安とされる７０％を５か月続けて割り込み、
９１年（５２・１％）以来の低さに落ち込んだ。

地価の上昇や資材価格の高騰を受けて分譲価格が上がり、消費者が購入を
控えているとみられる。１平方メートルあたりの平均価格は前年同月比で
９・９％高い４７万８０００円と、９か月連続で前年を上回った。

先行きについて同研究所の石丸敏之・大阪事務所長は、
「６月は神戸で大型物件の一部売り出しが予定されており、発売戸数や契約率は
改善されるだろう。ただ、７月以降は再び落ち込む可能性がある」と指摘している。

ソースは
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20080617ke03.htm
関連スレは
【不動産】大阪の新築マンション｢売れまへん｣　供給過剰・価格上昇…30？代向け郊外の物件 [08/06/13]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1213311051/l50
【不動産】マンション販売：15年ぶり5000戸割る、5月の首都圏…販売戸数の減少は9カ月連続 [08/06/16]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1213626652/l50
依頼を受けてたてました。

まだスタートだから

これから不良在庫の投売りが始まるんでしょ

結婚しない
車が売れない
不動産が売れない

原因は何だろうね？

ただでさえ離職率が高いと言われる不動産の営業マンが

また今日も上司に詰められ辞めて行くわけか・・・・

賃貸で十分です

【建設】建築基準法改正で家が建たない…「国交省が引き起こした官製不況だ」、各方面から批判噴出★
ttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1198508844/

>>7
層化布教だ

今、梅田周辺で大量に作ってるビル群どうすんだろ？
やばいよな、これって・・・

さて、そろそろ、キャハりんコーワ ◆Qdh1dfdJJwが出てくる頃かなｗ

>>7
じゃあ供給が減って価格もあがるな
良かったじゃないか

全て原油高のせい・・・

まあ楽観しとけよ、戦後最長の好景気なんだから

オレの知り合いがね、値上がり予定で億ション買って売れずに自殺したぜ。

油断していると日本はハイパーインフレになってしまうからな
これくらいがちょうどいい。

減って値段が上がって大勝利だろ
なかなかこう上手く行かん

マンション買ってる場合じゃないしなぁ

値段上がっても、売れ残ったら意味無ぇー
在庫増から、値下げ安売りに転落するのも時間の問題

大阪市の梅田周辺は完売なのにな
安物は要らないって事だろ

ちょっこらごめんよお　あべ よしひろ 講演会

阪大荒田先生が危ねえぜ！ 常温核融合実験成功が隠蔽されてま
『リチャード・コシミズのブログ』検索やがな

25パーセント減って凄いな
また潰れるとこ出るんじゃないの
せっかくバブル崩壊から立ち直った感じだったのに

姉歯の件で、審査が先に進まないと言ってたな

マンション販売代理店社長の話
建設コスト、広告宣伝費回収できたらいい
が大手マンション事業会社の本音
売れ残りで在庫抱えた時点で潰れる建設会社でるね
分譲価格の半分まで下がるかも

また売り惜しみか

>>4もう偽装できんし確認降りるのに長いからや

長期金利が上がるのに買う奴は真性のマゾだろｗｗｗ

そもそもマンションを購入してくれるはずだった30代に嫁もいなけりゃ金もない。

>>26
それだな

先が見えないのに長期ローンなんか組むかって。

詰んだか

あの泣きまねシャッポの妖怪ババア健在なのか

だいたい　新規マンションとかで売り出すと
セールスの電話くるが　ロクでもないヤツで　交代して電話してくる
どうみてもヤクザな野郎が　土日やら夜間電話
この暑いのに　スーツ着てアタッシュケース持ってるが
契約獲れないから　ガックリ肩落として
公園のベンチやデパートの休憩コーナでうなだれているし

派遣労働者 欧米の常識　ｖｓ　日本の非常識

欧米の常識　ｖｓ　日本の非常識
１）派遣労働者が受け取る賃金は必ず正規以上と法定　ｖｓ　正規の半分以下
２）派遣労働が２年超だと直接雇用義務　ｖｓ　期限撤廃して無期限派遣
３）派遣のピンハネ率は１０％未満と法定　ｖｓ　ピンハネ率は自由、平均40％以上
４）企業が支払う総額はガラス張り　ｖｓ　けっして派遣労働者に教えないブラックボックス
５）派遣労働者の巨大全国組合がある　ｖｓ　何も無い
６）派遣労働は事業拡大時などにのみ使うと法定　ｖｓ　正社員をクビにしてどんどん派遣に置き換えてよい


トヨタ工場は日本が1000円でアメリカが3250円。
ちなみにアメリカトヨタは3000円で黒人ライン工が働きたくないと
ただこねて3250円になった。
黒人ライン工はまだ時給3500円を要求してるらしい。

派遣労働者 欧米の常識　ｖｓ　日本の非常識

欧米の常識　ｖｓ　日本の非常識
１）派遣労働者が受け取る賃金は必ず正規以上と法定　ｖｓ　正規の半分以下
２）派遣労働が２年超だと直接雇用義務　ｖｓ　期限撤廃して無期限派遣
３）派遣のピンハネ率は１０％未満と法定　ｖｓ　ピンハネ率は自由、平均40％以上
４）企業が支払う総額はガラス張り　ｖｓ　けっして派遣労働者に教えないブラックボックス
５）派遣労働者の巨大全国組合がある　ｖｓ　何も無い
６）派遣労働は事業拡大時などにのみ使うと法定　ｖｓ　正社員をクビにしてどんどん派遣に置き換えてよい


トヨタ工場は日本が1000円でアメリカが3250円。
ちなみにアメリカトヨタは3000円で黒人ライン工が働きたくないと
ただこねて3250円になった。
黒人ライン工はまだ時給3500円を要求してるらしい。

ローン組んでものかう時代じゃないんだよ

単なる土地の高値づかみで、もがいてるだけだろ。
値段下げりゃ、売れ始めるよ。

建築確認による遅延は(・∀・)ｲｲ! 方向にことが進んだね。
もし、ばく進していたら、今頃在庫の山だよ。
災い転じて福となしたよ。

>>23
売り惜しみしすぎて、結局売れなくなった

建材屋が凄い勢いで潰れてる。
一年前の確認申請大混乱の影響が、
建設屋から建材屋まで波及してるようだ。

ビジネスモデル貧困すぎ
サッカー場つきマンションとか
お受験校つきマンションとか
いくらでも方法あるよ

今日のガイアの夜明けは売れないマンソン特集だな。

正直、日本は地価も建築物も高すぎる。
高いだけの価値もない。もっと安くていいはずだ。

人件費をアジア諸国並みにしようとしているんだから、不動産価格も下がって当然だよな

マンション建つけどガラガラ｡

本当にガラガラ｡

いやっほおおお

不動産バブルはもうとっくに

【不動産】マンション発売25%減…近畿5月　バブル崩壊直後水準［08/06/17］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1213684344/

関連スレッド

http://sylphys.ddo.jp/upld2nd/car2/src/1213616281814.jpg

大本営の発表だとまだ不況では無いそうです。

すでにパネェ不況だけどな
周り見渡すといつの間にかいなくなっちゃった人ばっかだぜ

売り惜しんで、事業資金が尽きて不動産会社倒産。
担保取ってた銀行が引き継ぐも、損切りで赤字計上がイヤなのでまた売り惜しみで塩漬け。

まさに売り惜しみの無限ループ。

　

不動産屋のチラシの無断投函の悪質さは異常だ
http://texpo.jp/doui/disp/2977
新築マンションの宣伝チラシ・パンフレットは、雨の日にも無断投函されて困る。
http://texpo.jp/doui/disp/2973
新築マンション業者・不動産業者は、物件が売れれば、捨て看板やチラシの無断投函など、何をやってもいいと思ってるんだろうな。
http://texpo.jp/doui/disp/2744
不動産屋のチラシは何であんなにウザく無断投函を繰り返すのか疑問だ
http://texpo.jp/doui/disp/2681

と言うか、ここ数年で５割くらい価格が上昇しただろ。給料下がってるのに。


売れるわけないだろ。バカばっか。

長谷工もすげー勢いで株価さげてるしなぁ。こりゃ駄目だわ。

倒産情報見てみろ

建設や不動産やゴルフ場ばかりだから

コピペ新氏で大阪人の印象を貶めるキャハりんコーワって
名古屋の興和グループ関連会社社員じゃなかったのか？

経済学がこれほど役に立つ事例はない。

不動産購入/投資って長期の問題だからさ。
価格理論の均衡の概念が思いっきり使える。

経済学無用論を唱える不勉強な連中は理解不能なことかもしれんがｗ

最近アパバアなんでテレビ出ないんだよ

認知症ホームで不正受給＝不動産会社社長ら逮捕へ−介護給付費4700万円・愛知
6月23日3時6分配信 時事通信

　不動産物件に絡む強制執行妨害事件で逮捕、起訴された会社社長が、愛知県豊田市で運営していた認知症高齢者グループホーム（閉鎖中）をめぐり、
同市から介護給付費を不正に受給していた疑いが強まったとして、県警捜査2課などは22日までに、詐欺容疑でこの社長ら数人を逮捕する方針を固めた。23日にも強制捜査に着手するとみられる。
容疑が持たれているのは、名古屋市の不動産会社社長小坂龍生被告（44）ら。

調べでは、小坂被告らは2002年11月から昨年4月にかけ、入所者数の水増しや、実際にはいないケアマネジャーを配置していると偽るなどの手口で、
市から介護給付費計約4700万円をだまし取った疑いが持たれている。

同ホームは02年に開設され、入所定員は18人。豊田市は同ホーム運営会社と同社の社長も務める小坂被告を相手に、
加算金を含め計約6600万円の返還を求めて名古屋地裁に提訴するとともに、県警に告訴していた。

小坂被告は同県半田市のテナントビルをめぐり、整理回収機構の差し押さえから逃れるため、債権者を装った虚偽の内容を登記した上、
同地裁から競売配当金2460万円を詐取しようとしたとして、強制執行妨害と詐欺未遂などの疑いで、先月19日に県警に逮捕された。"
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080622-00000078-jij-soci

西新宿の新築高層マンションにパラパラと入居が始まってるけど
悲しいくらい人が住んでないｗ

>>60
結局こういうことになるんだよな。
保険制度ができると、いかにそこから金を引き出すかっていう勝負になっちゃう。
スレ違いｽﾏｿ。

バブル崩壊水準って、バブルが崩壊したんだから仕方がないでしょ。

こいつらもある意味犠牲者だな
政府のインチキ景気発表のな

売れ行き - Google 検索
http://www.google.com/search?hl=ja&q=%E5%A3%B2%E3%82%8C%E8%A1%8C%E3%81%8D&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=lang_ja

関連検索: PS3 売れ行き, vista 売れ行き, wii 売れ行き, マンション 売れ行き


うーん。関連に引っかかる水準か
他には
関連検索: PS3 vista wii マンション 905i 携帯 PSP rolly xbox360 レクサス

25パーセントダウンね〜
其の分25�l手抜きでカバーか？
建設業界の手抜きは、見えない所では中途半端じゃ無いからね（＾＾）

これから建てられるやつは手抜きが今まで以上にひどいことになりそうだな。
建材価格暴騰中で販売価格暴落中、なんというかもうね。

今の手抜きのほうがバブル期より酷いのは確か
下請けをいくら叩いてもついて来る
そして訳のわからん素人を連れてくる

去年の今頃は営業は強気そのものだった。
　「今後はこの価格帯ではとても供給が見込めませんので
　ほぼ最後のチャンスですよ？」

そして今年の今頃も強気そのものだった。
　「何だかんだ今日本の不動産に関係無い人たちが
　　騒いでますが今が底値です。今ご契約していただけるなら
　　このお値段で

>>69
モデルルーム見に行くと面白いが、なんであんたらそんなに
強気なこと言ってるのに一組の客（しかも冷やかしの可能性大）に
1時間も相手にしてるんだよって思うんだよね。
饒舌なほど怪しいのは、不動産でも言えってことだな（当たり前だけど）

>>26
特に稼げない嫁だと、今の時代不良債権やしな。それ自体、ある種のローンみたいな物だ。

独身用に広めのワンルーム分譲とかだったらいいかもね

>>72
漏れは２畳で十分。持ち物が少ないし。

モデルルームに見学しに行くときの服がない(´･ω･`)

>13

釣りかもしらんけど、不動産を売った側も融資した側も買った奴が死のうが破産しようが絶対損しないんだよな。
保険会社だけが「おいおい死ぬなよー（笑）」みたいな感じになるだけ。
街金に勤めてた知り合いからそんな笑い話を沢山聞いたからな。
投資はご計画的に。

日本の土地はまだまだ下がる。少子高齢化で重要はない。
これから年寄りが亡くなり土地が吐き出されると供給増でもっともっと下がる。
さらに若者の所得が低下して購買力がないことも需要減となり下がる。

>>76
そこで自民党様の1000万人移民計画ですよ

転出超過の大阪でマンション建てまくればこうなるわなｗｗｗ

>>77
その移民に後で利息が高くなる住宅ローンを薦めると。。。

何そのサブプライムローン

景気がまだよかった頃、東京の掘留は繊維街と活況でした。しかし、今は掘留の一等地にたくさんのマンションが林立している。だめだ繊維はと悟った。

>>77
こうですか？＞＜
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中朝
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中ブ中
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中朝ブラ中
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||朝中朝中ブラジ中
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||中朝中朝中ブラジル朝
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||中朝中朝中朝ブラジル中朝
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||中朝中朝中朝中朝ブラジル中朝
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||朝中朝中朝中朝中朝ブラジル中朝中 　　　　　

>>82
一般論で言えば、今の日本人はあまり子供をつくらない。
それに対して移民の対象と思われる外国人は
きっちり子作りするんだよね。

移民政策を始めてしまったらこのグラフのような
未来は結構な確率で現実になってしまいそうだよね。

>>82
ドイツではネオナチのトルコ叩きの構図に似てる。

何に投資するのが良いか聞く人もいるが、対象はなんでも良い
とまでは言わないけど、分散投資さえしていればＯＫ。

資産の大部分を、しかも流動性の極めて低い不動産で持つことが問題。

隣に変な人が引っ越してきたらどうするの？外国人が集まってきたら？

近い将来、貧しい中国内陸部の人が、沿岸部を飛び越して日本に来る可能性は十分にあるよ。
北朝鮮が崩壊して、親類を頼って日本に来る可能性は十分にあるよ。その場合、生活すると
したら、仕事の多い東京近辺だよ。

治安が悪くなるな

644 名前：山師さん 投稿日：2008/07/06(日) 00:04:29 ID:4GFJDETe
7/05　倒産　真柄建設（株）　北陸地区トップクラスのゼネコン
6/30　倒産　（株）ワープコーポレーション　戸建住宅販売
6/30　倒産　（株）アイデン富陽　不動産業
6/30　倒産　（株）ケイ・エス・シー　マンション分譲販売
6/30　倒産　（株）インベスト　マンション分譲
6/30　倒産　愛松建設（株）　マンション・戸建分譲
6/30　倒産　滝澤建設（株）　建築工事
6/30　倒産　（株）二村建設　不動産
6/30　倒産　和同建設（株）　建築
6/27　倒産　丸栄建設（株）　建築
6/27　倒産　（株）加藤組　土木建築
6/25　倒産　（株）田村建設　土木工事
6/24　倒産　（株）スルガコーポレーション　建設・不動産
6/24　倒産　フクモク工業（株）　鉄骨工事
6/23　倒産　丸栄建設（株）　建築工事
6/16　倒産　ウベハウス（株）　鉄筋コンクリートパネル住宅大手

不動産の供給過剰が鮮明になってる模様
↓団地が売れないらしい
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200807070069.html
http://jp.youtube.com/watch?v=uy_xXN2KIe8

80年代巨大バブル大崩壊→90年代平成大不況→就職氷河期
→団塊ジュニア世代がフリーター＆ニート化→低所得化→未婚化
不動産を買うのは結婚して子供が出来る頃
→子供の居ない団塊ジュニアは不動産を買わない
→住宅やマンションが売れ残る
団塊ジュニア世代のメイン層は既に30代後半へ突入
→団塊ジュニアの結婚＆出産適齢期が過ぎた
→団塊ジュニア以下の世代の人口は少ない
→売れ残った住宅やマンションの買い手不在

チ〜ン♪

>>86
移民は家賃も踏み倒すだろうし

子供を作る甲斐性も無い奴が、大量に家賃の高い東京に住むから人口減るんだよ。

日本の土地はまだまだ下がる。少子高齢化で重要はない。
これから年寄りが亡くなり土地が吐き出されると供給増でもっともっと下がる。
さらに若者の所得が低下して購買力がないことも需要減となり下がる。

消費税１５％に上げれば駆け込み需要でドカンと売れるのに

その後は知らんが

>>91
賃貸の家賃に消費税は掛からないから、みんな買わずに借りるほうに回るんじゃないの？

それより、2011年問題はどうなるの。
こんなに急激に景気が冷え込んでいて。

>>89
地方だと仕事がないんだよカス

>>89頭悪い子供つくったってしょうがないんだよカス

>>95
お前はどうなんだ、糞が。
自分のコンプレックスを他人を罵るときに使うっていうよなw

バカはおまえなんだよカスw