【不動産】オフィス空室率：名古屋市内、じわり上昇…新築ラッシュ、供給過剰 [08/05/27]

名古屋市内のオフィス空室率がじわじわと上昇している。

仲介大手の三鬼商事名古屋支店によると、今年４月末の平均空室率は７・２６％と、
２年４カ月ぶりに７％を上回った。３月からさらに上昇した。

今年に入ってから３月までに新築ビル１０棟がオープンするなど、
新築ラッシュによる供給過剰が最大の要因だが、
不動産関係者の間では「元気な名古屋経済にも陰りが見えてきたのでは」との声も出始めている。

３月までに４棟の新築ビルがオープンした中区丸の内地区。
１年以内に建設された新築ビルの空室率は、昨年１２月末の３４・１７％から４７・６９％（４月末）に上昇した。

他地区や既存ビルからの移転で徐々に埋まりつつはあるものの、
真新しいビルにもかかわらず、フロアの案内板は空欄ばかりが目立っていた。
不動産関係者は「ここ数年のオフィス需要が一服した感がある」と話す。

名古屋市全体でも、新築ビル空室率は昨年１２月末の１２・５４％から３６・６６％（４月末）と約３倍に急騰。
４月にオープンした「ＤＮＩ錦ビルディング」（中区錦１）はほぼ満室となるなど地区によっては好調なビルもあるが、
名古屋市内では今年、さらに１０棟前後の新築ビルがオープンする予定といい
「全体的には空室率の上昇は続く見込み」（三鬼商事名古屋支店）という。

既存ビルの空室も徐々に増えてきた。
昨年１０月末は６・０６％だった既存ビルの空室率は、半年後の今年４月末時点で６・４４％に上昇。
新築と比べて割安感があるため新たな需要はあるものの、テナントが借りる面積を縮小したり、
撤退する動きも出てきたという。

名古屋市内でオフィススペースを主に手がける仲介業者の男性（５２）は
「景気の先行きもどうなるか分からず、『元気な名古屋』もそろそろ終わりでは」と
不安そうに話していた。

ソース
http://mainichi.jp/chubu/archive/news/2008/05/27/20080527ddq008020017000c.html

ニンニキニキニキ

何スレ建てたら気が済むの？

2008年4月末オフィスビル平均空き室率
三鬼商事調べ（）内は前月比

札幌　　　８．０２％（＋０．０７）
仙台　　１０．１８％（＋０．３５）
東京　　　３．０３％（＋０．１４）
横浜　　　７．９３％（＋１．７２）
名古屋　 ７．２６％（＋０．０７）
大阪　　　５．３３％（＋０．２０）
福岡　　　９．３７％（＋０．２６）

TOYOTAの恩恵で元気、元気と持て囃された名古屋。
TOYOTAの業績と連動して「動く」地域経済。
マジ笑える。　

名古屋は大阪抜いたとか喚く前に、自前企業で経済を動かせよｗｗｗ

>>4
どう見ても横浜がまずいな・・
企業で見ても名古屋はトヨタで京都は任天堂、横浜は日産とセガ
地震も東海大地震って静岡が震源地だから名古屋と横浜は震源地からちょうど等距離

イメージ先行の記事だな

>>6
おいおい、勘違いじゃないか？
トヨタは名古屋市にありません。
勝手に我が物のように語る腹黒い名古屋人はさ

名古屋は殺人パロマでも応援してろ！

>>7
はい。パロマに通報しておくね

その呼び方はまずいでしょ

名古屋オワタ

景気は糾える縄の如し。いつまでも好景気というわけにはいかんべな。

あぁ　炭鉱村の話ですね　（´ω`）

ついでに中部国債空港も終わった

パロマｗｗ

>>6
セガは去った

愛知の年収＞＞東京の年収ｗ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast?__mode=individual&blog_id=28200&id=21629163&user_id=29726

【地域経済】愛知：「西三河」の好調さが浮き彫りに…総生産・人口増加などで尾張を上回る　共立総研調べ [08/05/27]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211890289/l50
＞名古屋が元気だとよく言われるが、本当に元気なのは西三河だ

名古屋はオフィスのようなデスクワークじゃなくて工業でがんばってる都市じゃないのか？

名古屋は支店経済都市
こうなることは予想できたこと
東京や大阪とは違うのだよ

どうせ東京の資本が相場を考えずに建てた奴でしょｗ

ココはビジネスnews板。
荒らすなら、もうちょっと小洒落たビジネスジョークで。

なんか定期的にたつな名古屋ねた

日本の恥東京
→失業者
倒産会社
３セク赤字５５００億円
借金１２兆円
犯罪件数
未解決事件
ニート
ネットカフェ難民
駐禁
生活保護者
エイズ感染者
食中毒感染者
ホームレス
１１０番受理件数
補導
銃持ち者
自転車盗難など全て全国ワースト１位
http://www.php.co.jp/fun/the21/detail.php?page=01-8-1.html

名古屋アレルギーは、今回の月９ドラマをまともに見れないからストレス爆発、ってところでしょうか？

生産性が高ければそれでいい、という考えはもったいない。
モノづくりが強ければ、そこから派生した文化をクロスメディア展開すべき。

本格的にユビキタス社会を迎えると、いつでも、 どこでも、だれでも高いレベルのサービスを受けられる。
その中で愛知のモノづくり、街づくりはどうするのか？
クロスメディア展開を推し進め、
ひとつの高いレベルのモノ、サービスは無理なく容易にいつでも、 どこでも、だれにでも提供できる。
→http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211291793/149
　http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211291793/148
　http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211291793/147

クロスメディア展開を実現するためのハコモノは必須。今の名古屋には未だない。
見栄えだけの超高層ビルではなく、意味のある超高層ビルを提案します。

名古屋は、今まで述べてきた研究機関、クロスメディア展開のテーマパークを核にしたビジネスモデルで
都市計画を推し進めるべき。

日本の大衆文化×最新科学技術の屋内テーマパークを配置。
名前は「クロスファンタジックエレメンツ」

名古屋の年収＞＞東京の年収ｗｗｗ
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast?__mode=individual&blog_id=28200&id=21629163&user_id=29726

プププｗ

国際認証機関に認証されたMBA

慶應義塾大学 (2000年4月 AACSB認証取得)
名古屋商科大学 (2006年4月 AACSB認証取得)

>>26
トヨタのおかげだろ

東京は人口の多さで小売り業の収入の底上げが
最低５０はあるだろ。
その事を考えれば２００万都市の名古屋はたいしたものだよ。

中京＞＞＞＞＞東京ｗｗ

>>29
トヨタは名古屋じゃない　って言ってみたり、アンチって都合良過ぎｗｗ

>>32
アンチかどうかは別として、トヨタの恩恵で平均年収が高維持していたり、好況感をもたらしている事実は変わらないと思うぞ

そうです。トヨタのお陰です。
それがいけませんか？

>>18
>名古屋は支店経済都市
あなたは田舎者ですね。福岡や札幌の人は、新幹線から名古屋駅裏見て
そんな風に勝手に想像するから、名古屋を馬鹿にしたくなるらしい。
（自分の町の方が支店の数も規模も大きいぜ〜）
博多出身のタモリ症候群。

★速報!!!・∀・　名古屋に誕生!!!ドンキ・ホーテ丸栄!!!★
キャーハハハハハハwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww＾・＾
名古屋の唯一の地元百貨店である丸栄がドン・キホーテに買収されただってヨｗｗｗ＾・＾
丸栄は大阪の近鉄に憧れて２５０ｍ以上の超高層ビルを建てるのに本気だとかホザいてたけど、
結果はドンキ・ホーテ丸栄なるってことネｗｗｗ＾・＾
それで、名古屋には大阪の超名門である高島屋と大丸、東京の負け組三越以外に、
まともな百貨店はなく、地元有名百貨店０になってしまったわネｗｗｗ＾・＾
■■■ドン・キホーテ、丸栄の大株主に■■■
http://www.chunichi.co.jp/article/depart/news/CK2008053102013999.html　（２００８年５月３１日　中日新聞公認）
　ディスカウント大手のドン・キホーテ（東京）が、
百貨店の丸栄（名古屋市）の 大株主になっていたことが３０日、分かった。
　丸栄が２９日、関東財務局に提出した有価証券報告書によると、
ドン・キホーテは今年２月末時点で丸栄の発行済み株式の３・７７％を所有。
筆頭株主の興和や、三菱東京ＵＦＪ銀行などに次いで第５位の株主となった。
昨年８月末時点では、上位１０位には入っていなかった。
　ドン・キホーテは愛知県内で５店舗を展開。昨年１０月には、
中堅スーパーの長崎屋を買収している。

★専用スレも建っていますヨ♪♪♪＾＾★
【流通】ドン・キホーテ、丸栄の大株主に［08/05/31］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1212381908/

大阪の郊外吹田市の風景です。名古屋の風景もこんな感じかな？

北大阪急行　江坂〜千里中央
http://www.youtube.com/watch?v=kFl-4R8GOhA

日本の恥東京
→失業者
倒産会社
３セク赤字５５００億円
借金１２兆円
犯罪件数
未解決事件
ニート
ネットカフェ難民
駐禁
生活保護者
エイズ感染者
食中毒感染者
ホームレス
１１０番受理件数
補導
銃持ち者
自転車盗難など全て全国ワースト１位
東日本は名古屋、東京の時代はもう終わっている
http://jmobile.ddo.jp/r.php/society6.2ch.net/soc/1196577244/i?i=&p=

タモリなつかしー

>>5
お前三河人だろｗ