【不動産】住友倉庫、150億円超を投じ大阪・南堀江に31階建て複合ビル建設…ホテルや店舗・マンションに[5/12]

住友倉庫は150億円超を投じ、大阪・南堀江地区に所有する倉庫跡地に複合ビルを建設する。
地上31階、地下3階建てで、商業施設とホテル、賃貸マンションが入居する。住友不動産と
提携して運営する計画で、2012年の完成を目指す。これにより住友倉庫が同地区で
進めてきた再開発事業が出そろう。

複合ビルの中層部分（8―22階）には住友不動産系のビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が
入居。部屋数は300室程度で、1泊1万5000円前後とする。1―7階の商業施設部分の
店舗面積は約2万1000平方メートルで、若者が多く集まる土地柄に合わせた洋服店などが
入居する計画。23階以上の高層部分は150戸の賃貸マンションにする。


(ソース)http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000044.html
(地図：予定地)http://www.nikkei.co.jp/kansai/img/img000023.gif
(住友倉庫)http://www.sumitomo-soko.co.jp/
(住友不動産)http://www.sumitomo-rd.co.jp/

▽（株）住友倉庫　株価 [適時開示速報]
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=9303
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=9303

▽住友不動産（株）　株価 [適時開示速報]
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8830
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8830

関連スレ
【不動産】住友不動産、豊洲に超高層マンションを建設、発売…48階建てツインタワー　東京 [08/05/06]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210054519/
【都市開発】住友不動産：6600億円投資、都内で大型再開発・日本橋で2―3年以内に着工 [08/04/20]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1208643951/

また大阪の大型開発か

堀江のど真ん中か
核になるか廃れるか
バクチだな

堀江に住みたがるのはたいがい田舎からでてきたアホ学生

堀江は段々存在感が出てきてるよな。
大阪は住友倉庫の本社があることだし、
かなり力入れて再開発してるんだろうね。

大阪市南堀江での複合施設建設計画のお知らせ
https://swift2.sumitomo-soko.co.jp/news/pdf/news_20080512.pdf

完成イメージあり。

堀江もん

なんだ、大阪か

住友村
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fja.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25E4%25BD%258F%25E5%258F%258B%25E6%259D%2591&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E6%9D%91&channel=main

餡 餡 餡
とっても大好き
〇〇〇もん〜

なんばに阪神電車が乗り入れ
http://www.hanshin.co.jp/group/close-up/nishi-osaka.html

できるのはマンション、ホテルばかり
この程度の開発でスレたて依頼するなイナカンサイジン

倉庫銘柄は収益の安定性から今のプレミア株価になってるんだが、
だいじょぶなんか？

>>12
関連スレのイナカントンジンにも言ってやってくれ

衰退都市に投資しても見返りがない

モーニング無職ニートなのか？

ド迫力！大阪摩天楼
http://jp.youtube.com/watch?v=QXYLz60VvaY
http://jp.youtube.com/watch?v=10SGtTIdy8E

大阪西側の開発が増えてきたな

ちょこと失礼。
http://video.google.com/videoplay?docid=6122301316446344460&hl=en
ロシアから直で石油買えばいいじゃん。ムネオどうした？
電痛につぶされたもんなあ。

>>18
御堂筋の高さ制限なんとかなりませんかね。
明らかに高さ制限が大幅に緩和されるのを待っているとしか思えない建物が多数

>>20
ただ今の御堂筋の景観が素晴らしいこともまた事実なんで、
規制緩和するならするで、例えば高さを100mに統一すべしとか、外壁デザインに配慮すべしとか、
新たな規格を作ったほうがいいように感じます

>>21
今の時代、行政が民間に｢100mのビルを作れ｣って命令するのは難しい。
金がかかるし土地も必要なんだから。

ただ大阪市としては御堂筋本町と淀屋橋の交差点に限って規制オーバーの高層ビルを認めて、
御堂筋のゲートにするって構想はある。
それに乗って始まったのが、セントレジスが入るビル。

中之島フェスティバルタワー建設、都計審が承認
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200805130051.html

淀屋橋交差点のみずほビルは昭和ハコビルの代表

ニッセイ本館はええなあ

>>21
御堂筋沿いに31mを超えるビルを建築する場合は
御堂筋沿い道路境界線から10mまでの部分を31mとし、高層部はセットバックすること。
…みたいな規制をマジでやってほしいんだけど。

こうしたら高層化できるし景観もある程度守れるでしょ？

>>26
なるほど。
なかなかいいと思う。

あと御堂筋は一通やめて北行き車線を作ったほうがいいと思うんだけど、どうだろう？

御堂筋の価値がなくなる
ただの道路になると思う

心斎橋もそごうが立て直してから景観が悪くなったなぁ。
以前は、大丸とそごうがいい雰囲気を出していたんだけど。

立て替え需要があるけど無秩序な高層化はだらし無い景観になっちまうしなあ。
難しいとこやね。

堀江か。
良いんじゃないか？

おれんっちの近所だ
もう１０年以上駐車場になっていた

>>28
御堂筋の価値？
高さ制限はすばらしいけど、一通とか工場三法並に害悪な制限だろ。

さすがに大阪は、ちょっと「やりすぎ感」が出てきてると思うんで
全体的に流しめ目線で見てしまうなぁ。
Ｏ−ＣＡＴの川の反対側か。
どうだろうねぇ？

梅田の周りから固めていって欲しいよな。
我も我もと皆が再開発に乗り出したら東京のようにめちゃめちゃな街になりそうで・・・

別にめちゃめちゃでもいいんじゃない？
道頓堀みたいな町並み抱えた街が今更何を、と思う。

違う。道頓堀はめちゃめちゃなわけじゃない。
乱開発が良くないと言っている

道頓堀のキリンビルつぶして地味なビルに立て替えるのはどうかと

南も湊町や大阪球場跡に高層ビル街ができて中心点がぼやけてきた
御堂筋のブランド外もあるしな

道頓堀なんてしょぼい地区なんかほっとけよｗ

トソキソみたいな分散型は良くない
うめだ中心推奨

キタとミナミって梅田とは別の地域？

俺は面的広がりも重要だと思うよ。
梅田一点豪華主義って街として薄っぺらいでしょう。

>>42
キタは梅田・茶屋町・北新地・堂島あたりの一帯のこと。
いたるところで大規模な再開発中。

>>42
キタ⊃梅田
だけど、実際キタと呼ばれるところはほとんど梅田でも通用しそうな狭い範囲だったり。

>>34
大阪府の馬鹿役人は、需要も何も全く考えず大開発して失敗したが
最近の大開発は民間、それも一流企業主導だからね　「後先考えず」ってことは無いと思うよ

>>42
ぁ、ミナミは心斎橋から難波のことを言うけど、
こっちは日本橋とか堀江まで広がってるからめっちゃ広い。
wikiには日本最大の繁華街って書いてたっけ。

>>44追記
都心部は梅田だからキタ＝梅田と思ってもおk。

>>46
オーバーストアの百貨店は心配だけどね。

すべて完成したら大阪は信じられない様な都市に生まれ変わるなｗ
神戸や京都が最近、大阪を馬鹿にしてるが、また昔みたいに「大阪様〜」
と甘える時代がやって来るｗ

>>49
阪急阪神、高島屋は余裕、近鉄は2011年にボロボロなのを14年で取り返して健闘、
三越伊勢丹、大丸はそこそこ、そごうは……やばいような気がしてしゃぁないなぁ。

>>51
そんなにみんなうまくいくんだろうか。
阪急阪神はとりあえず安泰だが、少し客が減るかも。
メンズ館もあの微妙さでは…
伊勢丹は立地もあり、盛況しそう。
梅田大丸は、立地はいいが、差別化ができなければ、赤字転落。
高島屋は安泰。
阿部野橋近鉄は店でかくしすぎて利益率ガタ落ちで場合により赤字転落。
そごうは閉店だろう。

これからは中国人が大挙して買い物をしに来るから、何とかなったりして。
あと、阪急や阪神、近鉄は百貨店の利益が減っても、複合ビルとして上に作る
オフィスから家賃をとってビル全体ではプラスにもっていくんじゃない？

>>52
＞メンズ館もあの微妙さでは…

阪急メンズ館は成功してるよ。
三越伊勢丹は大丸より立地が劣るし、大阪では大丸以下のブランド力。
最初は新しい物好きの人が来るだろうけど、
その後に定着できるかどうかは不透明だな。
阿倍野近鉄はJR西管内3位、近鉄全線2位の乗降客数がある。
これを上手く取り込むことが出来れば、そこそこやっていけるだろう。
そごうは近年は周辺のブランド街で買い物してる中国人観光客が多いから、
彼らをしっかりと取り込めれば、閉店はない。

【流通】好調の阪急・不振の阪神…3月期決算、見えぬ統合効果 [08/05/13]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210692226/l50
＞「婦人服を中心に、衣料品が売れない」と百貨店業界はどこも苦しんだ。
＞阪急も上期は前年実績を割っていた。
＞逆転できたのは年度終盤の２月に開いた「メンズ館」効果だ。
＞開業２カ月の売上高は前年同期の約２倍の４８億円となった。
＞関西だけでなく中部や中四国からの集客にも成功し、
＞他の売り場の活性化にもつながった。

そのオフィスもどれだけ需要があるか。
供給過多で値崩れしそうだ。

>>55
鉄道系百貨店は基本的にターミナル駅の一番いい立地にある。
そこにオフィスを作れば、立地としては最高。
それにオフィスは新しいオフィスが人気があるから、
百貨店の上に新しく作るオフィスは結構簡単に埋まるだろ。

もちろん、その分周辺の立地が悪い中小のビルは苦しむだろうけど。
値崩れするのはそうゆうビル。

まぁ、うまくいくにこしたことはないんだが、
正直、この怒涛の再開発ラッシュは各社が自発的に始めたというよりは
逃れられないチキンレースに巻き込まれた
って感じだと思うんだよね。
それで、なにもやらないよりはまだマシぐらいの意識で再開発したりしてる。
特に近鉄。
非常に心配だ。

近鉄は球団手放して割と余裕あるとか
スペイン村にも力入れだしたし

最近の大阪の開発ラッシュ異常だな。大阪ってそんなに土地余ってたのか？

>>59
老朽ビルが多いから基本的にはスクラップアンドビルドの繰り返しだよ。
だけど、西梅田とかこれからできる北梅田は貨物駅跡地の開発。

ホテルは余計だな。
全部マンションでいいと思う。

百貨店で一番心配なのは阪神かも。
利益率低い食品しか売りがないわ。
地上階は全部お荷物になりそう。

■東京の官僚の過激な本音書き込みがネットで話題を呼んでます。日本の実体は北朝鮮並みの特権官僚による権力集中国家だった。
官僚はマスコミ操作と行政権限で企業本社を全て東京にあつめ、将来は更に東京に資本・情報が集中させる計画だそうです。そして地方は百姓と工場労働者だけにして、東京の奴隷にする平然と言ってます。

それから報道機関は官僚が全て握って 、自治体を痛い目にあわせると。オリンピック誘致も福岡をマスコミ使って蹴落とした。こんな官僚に日本を任せて東京による地方の富全ての収奪を許して良いのでしょうか。
一党独裁の中国ですら首都の北京だけ発展させるなどとは考えていない。
日本は平壌だけが発展している北朝鮮と同レベルの官僚独裁国家。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
●469 ：名刺は切らしておりまして：2008/02/22(金) 21:57:41 ID:lOshWS43
>>468
東京を敵に回さない方が君たちの身のためだよ。
すべての報道機関握ってるから、マスコミ使えば国民世論は東京の政策に味方するさ。
オリンピック候補地の件で歯向かってきた福岡が、あれ以来急にマスコミに叩かれだしたの記憶に新しいだろ。
歯向かう奴はああなる。
マスコミだけじゃない、各官庁を通じて自治体を痛い目に遭わせることだって出来る。
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●471 ：名刺は切らしておりまして：2008/02/22(金) 22:14:57 ID:lOshWS43
企業は実力と思ってるのは関西人の頭い悪い証拠。
実力なくても実績なくても、マスコミと官僚とのコネで、いくらでも「優良企業」という幻想つくることできる。
資本主義なんて所詮こんなもの。関西で下らない努力するより、勝ち残りたければ東京にヘッド（企業本社）移せよ。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
●473 ：名刺は切らしておりまして：2008/02/22(金) 22:29:18 ID:lOshWS43
都民で青学レベル以上の大卒なら、額に汗して働かなくても一定の生活できる。
月収４０万は手堅い。資本一極集中のおかげ。 将来もっと東京に資本・情報が集中する。 地方は百姓と工場労働者だけになる。そろそろ、地方は東京の奴隷だってこと悟った方が良さそうだけど

特権官僚撲滅と道州制が必要です。政府官僚は利権確保のため日本全国の企業の本社・中枢を強制的に東京に集中させることを決めそれを実行しました。
これが地方衰退と格差拡大、国際競争力低下と官僚利権増大の元凶です。
日本再生には日本版ノーメンクラツーラ官僚＆マスコミ特権解体が不可欠です。政治家の皆さん頑張ってください。

■第4号　平成15年2月26日（水曜日） （エコノミスト元経済企画庁長官）　　　　堺屋　太一君
　衆議院調査局国会等の移転に関する特別調査室長　　　五十島幸男君
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/002615620030226004.htm

次に、東京集中は自然に起こっているんだ、これは経済の流れであると言う人がおりますが、これは全く間違いでございます。
戦後、昭和十六年体制、あるいは一九四〇年体制と言われる中で、官僚が猛烈な勢いで東京一極集中を無理やり進めてまいりました。

そのやり方というのは、まず、産業、経済の中枢管理機能を全部東京に移す。
そのために、全国的な産業団体の事務局は東京都に置かなければならない、二十三区に置かなければならないという指導を徹底しました。

だから、もともと大阪にありました繊維業界の団体も、強引に、あの日米繊維交渉のときに無理やり東京に移しました。
十年かけて移しました。名古屋にありました陶磁器工業会も移しました。京都にあった伝統産業振興会も東京に移しました。
かくして、主要な企業の本社は東京に移らざるを得ない。団体が東京に移りますと、団体の長になるような大企業の社長は、何々工業会の団体長になりますと週に三回ぐらい東京に呼び出される仕掛けになっていますから、地方に本社を置いていられない。
これでどんどんと移転した。これが第一であります。

二番目は、情報発信機能を、世界じゅうで類例がなく、日本だけが東京一極集中いたしました。
例えば、印刷関係で申しますと、元売を東京一極に集中しております。

チベットへの文化ジェノサイドと同様の蛮行が日本行われています。官僚とマスコミ（東京キー局）連合は日本全国の企業本社・文化活動・マスコミを強制的に東京に集中させ情報を地域文化を破壊しました。日本は北朝鮮並に情報統制された官僚マスコミ独裁国家なのです。
■第4号　平成15年2月26日　　（エコノミスト元経済企画庁長官）　　　　堺屋　太一君
　　　衆議院調査局国会等の移転に関する特別調査
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/002615620030226004.htm

二番目は、情報発信機能を、世界じゅうで類例がなく、日本だけが東京一極集中いたしました。
例えば、印刷関係で申しますと、元売を東京一極に集中しております。
今これがまた問題になっておりますけれども、東京にしか日販とかトーハンとかいう元売会社はございません。
したがって、関西で出版していたエコノミストやＰＨＰは発行が一日おくれる。
大阪で印刷した本を川一つ挟んだ尼崎で売るためにも、必ず東京へ持ってこなけりゃならなくなっております。
これは非常に強い犠牲でございます。

したがって、雑誌の場合は締め切りが一日早くなる。これで東京以外で雑誌をつくることができなくなりまして、全部東京へ無理やり移しました。
これは国土政策懇談会でも何回も問題になりましたが、政府、官僚の方は頑固に譲りません。
香川県や長野県でも元売をつくろうという動きがありましたけれども、ことごとくつぶされてしまいました。

さらに、文化創造活動も東京に集中いたしました。
だから、特定目的の施設、例えば歌舞伎座でありますとか格闘技専門体育館でありますとかいうのは、
補助金の関係で東京にしかつくれないようになっています。
これで歌舞伎役者は全員東京に住むようになって、関西歌舞伎は一人もいなくなりました。
あるいはプロレス団体も、東北地方にみちのくプロレス、大阪に大阪プロレスがあるだけで、
四十団体はことごとく東京に集められました。
さらに、最近は、ＢＳ放送七局を全部東京にしか許可しないという制度になっています。
こういった官僚の強引な、コストを無視した集中制度によって東京に集まっている、このことも重要なことだと思っております。

堺屋太一メモ
http://www.eonet.ne.jp/~0035/memo1.htm
■NHK東京と民放キー局への集中政策

ＮＨＫの内規を変え、全国放送は原則として東京中央放送局のみが行うこととし、各地方局はそれぞれの担当エリア内にしか電波を送れないことにした。
民間放送にも上記の方式が適用され、全国番組の編成権は、東京キー局だけに与えられた。
（以上　第三者による要約　http://www.is.akita-u.ac.jp/Kiyou/vol-02/suzuki.html ）

また、電波につきましては、世界に類例のないキー局システムをつくって、キー局は東京にしか許されていない。
そして、キー局でないと全国番組編成権がございませんから、すべて東京都スルーの情報しか流れないようになっています。
戦後・・・テレビの民間放送局ができたときに官僚の手で「キー局」システムがつくられました。
このシステムは世界に類例のない珍しい制度です。

キー局システムとは、キー局だけに全国番組編成権を与えるというものです。
それ以外の放送局は、放映権はあっても全国番組編成権がない。
従って、大阪,名古屋,札幌,福岡などの準キー局は全国に放送はできるが、
それを行うには東京のキー局に「ぜひ全国放送に入れてください」と頼みに行かなければならない。

東京のキー局では地方担当ディレクターに「大阪でつくるのはどんな番組化かね」と聞かれる。
「いや、これは若いデザイナーとエンジニアの恋の物語です」などというと、
「そいうものは東京でつくるから。大阪は細腕繁盛記かヤクザものでないとダメだよ。俳優は誰を使うの？」
「今、流行りの浜崎あゆみさんを使います」
「あ、それは東京で使っているから。大阪は吉本の漫才にしなさい」などと、こと細かく干渉します。

キー局システムは日本の大問題です。Bs放送までもがキー局に割り振られたので、
ますます東京一極に集中する方向にあります他の地域、大阪や名古屋からも申請が出ましたが、
免許が下りた８チャンネルはすべて東京都になりました。

もうそのコピペいらねーよ

>>61
　ホテルが足りない状況と、どこかで聞いたけどな

>>61
>>68
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news000055.html

セントレジスはすごいよさそうだな

堺はホテル少ないのか

高いホテルばっかりやん
シャープは出張員が泊まるホテル自由なの？

しかし多過ぎで過剰状態よりも今みたいに高稼働な方が良い気がする。
需要があるなら構わんのだけどねｗ

南堀江のランドマークになるのか

しかしここに2万�uの商業施設って大丈夫なのか？難波の中心から結構離れてるぞ。
御堂筋側からの動線をしっかり作らないとやばいよ。
あるいは、ここに行くのが目的となるくらい話題性の高い店をもってくる必要がある。
ホテル・マンションより商業施設の方を懸念するよ。

駿台生がくるよ

なるほど、駿台生目当ての施設か。

駿台と代々木か

>>74
離れてないよ。
アメ村はすぐ隣だし、道頓堀も徒歩１０分ほど。

これがうわさのクボタの本社ビルかな

クボタは収益をあげているからね
本社ビル建て替えに前向きになってほしいな

クボタは好業績と不祥事シンクロするからな。
石原産業も同じ。

ハッテンしてるんじゃなくて、治安悪いから企業が職場一箇所に集めて
要塞化してるだけなんだよね。

関東人ってやっぱり頭弱いのかなｗ

>>81
在阪企業に嫉妬するトンキンマスコミが必死だからね。

>>74
あんた大阪人じゃないだろ。
休日の昼に南堀江にいってみろ。人の多さに驚くから。

>>54
阪急と阪神はまず安泰だろ。
今の大阪の百貨店の負け組は、大丸梅田店と心斎橋のそごう本店。
この2店は気の毒なくらい客がいない。

隣の大塚家具撤退跡も、大日本印刷が入ってすぐ埋ったんだから、このビルの23階以上もマンションでなくオフィスにすればよかった。

こんなとこにもうオフィス需要なんてないよ

ホテル・マンション・オフィスのどの需要が高いか目安にする物件だよ。
あのへんはまだまだこれから伸びる地域。

需要もなにも堀江って別にオフィス街ではないだろ

大阪自体もうだめだろ。なんの努力もせずに中央に対し逆恨みばかりしているし。
名古屋をちいとは見習えての。

名古屋は何か努力しているか？
TOYOTAにおんぶに抱っこじゃないのか？

>>89
斜向かいにも23階建てのオフィス（17階以上は賃貸住宅）が建設予定。
南堀江は今大阪で最も発展している地域。

これは遠くからみたらJR難波駅のビル群とも調和していい感じに見えそう

JR難波駅って気付いたらビルがポコポコ建ってるんだな。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2008/05/08/osakananba08051.jpg

>>85
路面店程度のレベルなら休日に賑わえば何とかなるんだろう。
でも売場面積2万�uの商業施設だよ。小さめの百貨店くらいの規模。
平日も帰宅途中のOLやら学生やらを取り込める存在にしないと成功しないよ。
決して無理だと断定しているわけではない。人が流れてくるように動線をしっかり
考える必要があるってこと。

http://maps.google.co.jp/maps?ie=UTF8&ll=34.670038,135.496026&spn=0.0021,0.003455&t=h&z=18
ここですかね。

近鉄の阿倍野店は乗降客が多いだけでなく、周辺の実生活人口というのかな、日常の買い物に使う人も多いから安泰だよ。

>>97
沿線人口だね。
確かに、乗降客数は梅田、なんばに劣るが商圏人口は200万人と云われているからね。
高齢化が進行すればするほど、鉄道利用率は増加するだろう。

ホリエモン地区か

>>91 少なくとも大阪のようにうまくいかないことは
東京に責任転嫁したりはしないだろ。

>>94
マルイト難波ビルも、当初は8階建ての商業施設と20階建てのマンションの予定だったのに、
計画よりずっと立派な複合ビルになったね。

>>100
大阪＝工場の制限を受けた。
名古屋＝工場の制限を受けなかった。
国のそれぞれに対する政策が違うんだから意識が違うのは当然。

そもそも、努力をしてない東京にこれだけ集中するのがおかしいから文句を言ってるんだろ。
名古屋が立派だと言うなら、東京も名古屋を見習って首都機能なしで頑張ればいい。

世界都市ＧＤＰ
１位東京
２位〜６位外国
７位大阪
８位〜２０位外国
１ｋｍあたりの渋滞損失額
１位東京４３５
２位大阪３３８
３位神奈川２３７
１００ｍ以上建物
東京港区約１１５棟
大阪市北区約８５棟
横浜市約５０棟
神戸市約４５棟
名古屋市約２５棟
８０ｍ以上建物同順
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約１万〜約３万
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2F&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main

つかーもう大阪自体求人が少なくなってきていて、
大阪の大学生が東京で求人活動しているっつーのに
こんなビル立てても無駄なだけだろうが。

意味不明な論理ｗ

大阪や、大阪に上京していた九州四国の学生も東京へ出て行っている。
東京、横浜、川崎だけで年間15万位の人口増加が続いているのに、
大阪は経済規模や人口に対して過剰投資しすぎだろ。

いや、だから大阪の開発規模なんて東京の数分の１だって。
むしろこれまで、経済規模や人口比以下の開発しかしてこなかった。
その更新投資なんじゃない。
京阪神圏は首都圏と比べて人口で半分、経済規模でも４割くらいあるからな。

京阪神は世界的に見ても大きな都市圏だぞ

>>107
出来なかった。
工業3法でね。
撤廃後、松下の尼崎のプラズマ、姫路の液晶
シャープの堺工場と日本生命が彩都の500億

相次いでる。

これから東京に代わり日本を引っ張っていかないとダメだからな。

まあ東京はもうすぐ地震で壊滅だしな
全員死ねばいいｗ

【地域経済】大阪の商業地が東から西にシフト、政策投資銀行報告［08/05/13］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1210723299/

【商業施設】京阪電気鉄道と大林組、中之島に複合ビル--2012年度開業、高級ホテルを誘致［08/05/20］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211248585/

>>107
東京は公共事業てんこ盛りで税金使いまくってるからだよ。

[民間事業÷公共事業]

1 大阪府 3.421
2 東京都 2.540
3 愛知県 2.148

ttp://passageiro.blog54.fc2.com/blog-entry-38.html

>>95
湊町との間に人道橋ができるから新たな導線はできる。
しかし、現状では湊町リバープレイスにイベント時以外人がほとんどおらず、
南堀江が多くの人で賑わってる状態。
南堀江の今の活気なら、これくらいの大型商業ビルでも大失敗はないと思うよ。

>南堀江が多くの人で賑わってる状態。

平日もにぎわってるの？それなら何とかなるかもね。

堀江は学生が多いからね〜。

なんで倉庫の会社がマンションたてるの？

>>117
倉庫跡地を売り払うより、
自社で開発した方が長期的に見たら儲かるからじゃない？

難波・道頓堀がオフィス不適地帯だけに、堀江や湊町には結構オフィスビルができてるからね。

南のほうで目玉といえばクボタ本社ビルだね。

天王寺に３００ｍが建つんだから、ミナミも２５０は欲しいな。

ｷﾀ

ﾐﾅﾐ

ｿﾉﾏﾝﾏ

ﾆｼ

きょうじ

>>121
難波はクボタ本社ビルの建て替えに期待してる