【都市開発】大阪市、梅田北ヤードの第2期計画づくり先送りへ［08/02/27］

ＪＲ大阪駅の梅田北ヤードの再開発計画を検討している大阪市は、先行開発区域
（７ヘクタール）を除いた２期開発区域（１７ヘクタール）について、０７年度中に
基本計画をつくる従来方針を撤回し、０８年度以降に先送りする意向を固めた。
昨年１１月の大阪市長選で平松邦夫新市長が誕生し、計画を見直す必要性が生じた
ため。２期計画の遅れは、先行区域のテナント集めに影響する可能性もある。

大阪市は、４月にも経済界や国の出先機関などとつくる大阪駅北地区まちづくり推進
協議会（事務局・大阪市）を開き、計画策定の先送りを求める。

市が同協議会の承認を得て０４年に策定した全体計画では、２期について「文化・芸術を
含むナレッジ・キャピタル（知的創造拠点）機能の拡充、大学、大学院のサテライト等」
「広域防災、広域行政等の中枢機能」などの基本方針を決定。昨年５月の協議会で、
施設名などを含む具体的な計画を０７年度中に作ることで一致していた。

だが、市幹部によると、（１）現行計画を進めた関淳一前市長が落選し、平松新市長の
意向を反映させる必要が生じた（２）先行区域の都市計画決定が予定より数カ月
ずれ込んで今年２月になった--などの理由で作業が遅れているという。

昨秋には関西経済連合会の下妻博会長が２期分について「大半をニューヨークの
セントラルパークのようにできないか」と発言。従来の方針とは大きく異なるため
「２期区域について本格的な見直しが必要になった」（関係者）という。

再開発地域のうち先行分は、２月８日に大阪市都市計画審議会で承認され２０１１年春に
街開きの予定。今後、オフィスや商業施設などのテナントを募るが、「先行区域だけでは
周遊性が乏しく、魅力ある街は造れない」など２期が遅れる影響を懸念する声も出始めた。

ソースは
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200802260096.html
関連スレは
【都市開発】梅田北ヤード：オフィス面積5割増、落札後異例の容積率拡大を決定…三菱地所やオリックス不動産など [08/02/09]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1202508950/l50
依頼を受けてたてました。

先送りじゃなくて、凍結じゃないの？

そういや、大阪フェスティバルゲートはどうなったんだ？
まだ、運営してるの？

そうだ。公園にしろ。
色々問題があるなら夜間は閉鎖してもいいぞ。
で、昼間は万博公園みたいに100円入園料取るようにすれば良い。

関西経済連合会の下妻博会長ＧＪだな！！！

人口の少ない日本に、これ以上箱物作っても経済効果はゼロ。

セントラルパークみたいな広大な公園作れ！！！

浮浪者も住めるようにしてやれ

【地域経済】「大阪ワールドトレードセンタービルディング」(WTC)、09年度に破綻の可能性　大阪市［08/02/27］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1204105682/

公園の北側にタワーマンション林立させればバカ売れするぞｗ

公園にすると大阪行き片道切符持ったホームレスが大挙して押し寄せる

NYとかはどうしてるんだろ？

公園なんかにしたら浮浪者が住み着くだろ。
JRの高架下のダンボールハウスの連中が住み着いたらどうするんだ。
地下にも少しいるみたいだけどな。

俺に売ってくれ　　100万円くらいで1000坪くらい

>>10 その通り。
扇町公園みたいに権利を主張されるぞ。

まあ街びらきしてから必要なものをのんびりつけたしていくのでいいんでないかな
関西に多いけど、官の旗ふりで立派な計画都市をつくりあげて、
需要が足りずに本来の使われ方してないとか、空き地、空床だらけの街はたくさんあるし

公園はいらないや。超高層ビルでいいよ

セントラルパークは昼間はいいけど夜は怖くて近づけない。
梅田のあの場所に公園なんか作ると同じことにならないだろうか。

東京の大学のサテライトを呼ぼうぜ！

>>16
アメリカからも大学が色々来るみたいだな。

>>16
大阪人は嫌がるだろｗ

大阪市の企業本社本店
大和ハウス・積水ハウス・伊藤忠商事・岩谷産業・石原産業・日本生命・大同生命・商船三井・高島屋・そごう・大丸・ライフ・イズミヤ・サントリー・伊藤忠食品・フルタ・日清食品・グリコ・日本ハム・ダイドードリンコ・ドギーマン・住友系・シャープ・松下系・ダイキン工業
キーエンス・ＥＣＣ総合教育機関・公文式・イトキン・東洋紡績・倉敷紡績・イトーキ・レンゴー・帝人・江綿・コクヨ・ナカバヤシ・コニシ・大林組・竹中工務店・鴻池組・奥村組・銭高組・金剛組・グンゼ・吉本興業・松竹芸能・ヤンマー・タカラスタンダード
上新電機・エディオン・旭化成・愛眼・孔官堂・パトライト・旭屋書店・赤ちゃん本舗・日本流通産業・森下仁丹・クボタ・日立造船・カプコン・日東電工・モリタ・象印・ユニチカ・ＳＯＦＴ９９・千趣会・日本気象
マンダム・明色化粧品・ピアス・エルセラーン化粧品・ナリス化粧品・センコー・フットワーク・武田薬品・カイゲン・小林製薬・ニプロ・塩野義製薬・ロート製薬・田辺三菱製薬・ミズノ・デサント・関西ペイント・日本ペイント・大日本塗料・ロックペイント・アサヒペイント
などまだまだある

大阪市以外の大阪府の企業本社本店
ハウス食品・丸大食品・エースコック、オンキヨー・松下電器産業・三洋電機・船井電機・シマノ・大幸薬品・コーナン・ダイハツ・ジャンクションプロデュース・オッペン化粧品・サカイ引越・松本引越・アート・タイガー魔法瓶・サンスター・ダスキンなどまだまだある

東京の人には信じられないくらい大阪市内は緑が少ない。
あの場所に公園出来たら廻りの土地の価値がすごく上がるぞ。
ちょっと興奮した。

東京は緑が多いな、森のようだ。
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080215210456.jpg
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080215210412.jpg

大阪中心部の緑の少なさは異常だからな。
一番マシなのがウツボ公園ってどうよ？

これから景気後退するから、永久凍結されそうだ。

公園作ってもホームレスが集まるだけ

>>14　
　超高層ビルっていっても、あそこ高さ規制あるから２００メートル級は作れないぜ？

公園とか空き地要らないなら超高層ビルも必要ないぜ。
敷地目いっぱいに建てれば単純計算で20階建てで容積率2000％だ。
それで超高密度利用の用は果たせる。

北ヤードだけ特別に３００ｍ級立てれるようにしろ
開いた土地で公園作れや

大阪平野と関東平野を同じように考えてはいかんよ
ほっといたら木がボーボーに生えてくる関東とは違う

個人的には公園は賛成だな！　ホームレス問題は
新宿御苑の様に入園料と開園時間を決めれば良いと思う。大阪市内は公園や緑が少ないからね！

ホームレス出身地に送り返せばいいんじゃね？
地方土建廃業で来た土方系が７割だろ

公園つくるのはいいけど
でも
結果は見えてる
大阪城公園をみてみろ
ホームレスは住み着くは
中は真っ暗だから暴行事件やいろいろ

公園作るなら24時間電気つけとかないと

ホームレスは鶴橋にいってくれ

南港みたいな寂れたとこじゃないんだから
最後の一等地なんだからきちっとした計画立てろよな

どこかテナント大手がやってられんって逃げ出したんじゃなかったっけ？

伊丹空港廃止するまでずっと先送りで良いよ。
どうせ早まって開発しても一期と同じくらいの高さのビルしか建てられないんだから。
空港の制限表面が設定されてる以上、
都市計画のグランドデザインが描きにくい。
大阪市も企業もそれ知ってんだろ

随分高さにこだわるね。

>>37
どのビルも、200mを超えることが出来ず、高さギリギリのビルが多い。
以下の計画も…。

200mのツインタワー実現へ　大阪・中之島プロジェクト、計画案固まる
http://www.asahi.com/shimbun/release/20080228.html

つまり、伊丹の影響がなければ、ここに300mや400mが建っても、
おかしくなかったわけなんだ；；

大阪駅の南側で190メートル北側で180メートルといった具合に
空港からの距離に応じて高さが規制されているのは知っているが、
別にそんなビル必要ないだろう

梅田・中之島あたり壮観だが、ランドマークがないな
という印象は抱くけどね。

北ーーーーーー!!!梅田中之島に２００ｍ!!!しかも２棟!!!＾＾
しかも、デザインも大幅上方修正で、追い詰められた無開発東京新宿ｗｗｗ＾＾
■■■大阪・中之島プロジェクト、概要を発表　本社■■■
http://www.asahi.com/national/update/0228/OSK200802280049.html　（２００８年２月２８日　朝日新聞公認!!!）
http://www.asahi.com/shimbun/release/20080228.html　←デザインも近未来的でインパクトあるわネ＾＾
　朝日新聞社とグループ企業の朝日ビルディングは２８日、フェスティバルホールや朝日新聞
大阪本社が入るビル３棟（大阪市北区中之島２〜３丁目）を二つの超高層ビルに建て替える
「大阪・中之島プロジェクト」の計画概要を発表した。道路を東西から挟むように建てるツイン
タワーは、ともに高さ２００メートル。最高水準の耐震性と最先端のオフィス環境を備えつつ、
長年親しまれてきた大阪朝日ビル（築７７年）の丸みを帯びた外観は低層部に受け継ぐ。
　発表によると、大阪市都市計画審議会で都市再生特区に認められれば、０９年４月ごろ
東地区のビル解体・建設にかかり、１３年に東地区、１８年ごろ西地区が完成する予定。
両ビルの延べ床面積は甲子園球場約７個分にあたる計２９万平方メートル。オフィス人口は
約１万２千人を見込む。総事業費は１千億円規模。
　東地区は文化・情報発信機能をもつ３９階建ての複合ビルとし、低層階に最高レベルの音響を
引き継ぐ新フェスティバルホール、中層階に朝日新聞大阪本社、それより上にオフィスが入る。
ホールやオフィスにふさわしい飲食・物販の店も設ける。
　西地区は文化・学術・ビジネス・観光の機能を併せもつビル（同４１階建て）とし、大学の関連
施設や一流ホテルを誘致する計画。市民が文化・芸術の情報発信をするための空間もつくる。
　現在の朝日新聞ビルのうち阪神高速道路を支えている部分は、耐震補強をして残す。
中之島地下街も耐震補強したうえで新装。今年秋開業予定の京阪中之島線の渡辺橋駅と
市営地下鉄四つ橋線の肥後橋駅をバリアフリーの地下通路で結ぶ。
　フェスティバルホールの再建を含むこうした公共貢献を踏まえ、都市再生特区の指定を受け、
建物の容積率の上限が現行の１０００％から１６００％に引き上げられることを計画の前提としている。

北ヤードを公園なんかにしたら
大阪城公園と扇町公園の二の舞だろ。

>>40
お国自慢板の嫌われ者「ルンルン女帝☆梅田北区民」だっけ？
こんな墓石ビルのデザインが岐阜県では近未来的と表現するのか
やっぱり基地外で小者だなオマエｗｗｗｗｗｗ

えっ!!!???世界最高峰の音楽ホールに一流ホテルに大学サテライトって、朝日ビルって一企業なのに北ヤード並の再開発ネ♪♪♪＾＾
それに、中之島に地下街できるって、繁華街の要素もできるって中之島激変ネ♪♪♪＾＾
■■■200mのツインタワー実現へ　大阪・中之島プロジェクト、計画案固まる■■■
http://www.asahi.com/shimbun/release/20080228.html　（２００８年２月２８日　朝日新聞公認）
http://www.geocities.jp/toolbiru/topic/top-08.02.16.htm　←現在の梅田中之島
　フェスティバルホールや朝日新聞大阪本社が入る大阪・中之島のビル群を建て替える「大阪・中之島プロジェクト」で、
再開発計画案を一般公開する縦覧が２月２９日にスタート。それを機に、
朝日新聞社は計画案の概要と東西２棟の超高層ビルの完成予想図を発表しました。
特区認定で現行１０００％の容積率を１６００％に上積みしていただき、
高さ２００メートルのツインタワーを建てる、というのが計画案の骨子です。
★大阪のランドマークに★
　計画案では、新ビルは２０１３年完成予定の東地区（中之島２丁目）が地上３９階、地下３階、
２０１８年完成をめざす西地区（中之島３丁目）は地上４１階、地下４階。約２００メートルの高さは航空法の高さ制限いっぱい。
関西の中枢企業群が立地する中之島一帯で一番背の高いビルとなります。 延べ床面積は計約２９万平方メートルで、
東京の代表的なツインタワーである丸の内ビル・新丸の内ビルを合わせた面積の約５分の４。
「西のランドマーク」にふさわしい規模です。事業費は１千億円規模と想定しています。
★極上の音継承　新ホール★
　東地区は文化・情報発信機能も備えた複合オフィスビルをめざします。低層階にフェスティバルホールが入り、
その上に朝日新聞大阪本社が移転して入居し、中高層階はテナントオフィス。低層階から地下にかけては、
最先端のオフィスビルにふさわしい飲食・物販の商業施設を展開する計画です。
　フェスティバルホールは、極上と評価の高い音響特性を継承しつつ、より豊かな響きが生み出せるよう、専門家の知恵を集め、
設計を進めています。２７００席の規模を維持するとともに、快適で世界に誇れる第一級の多目的ホールをめざします。
★一流ホテルの誘致も★
国際的なビジネス・観光の拠点となる機能も併せ持てるよう、一流ホテルの誘致も図ります。
大学のサテライトキャンパスなども展開したいと考えています。
★最高レベルの耐震性★
　耐震性では、阪神大震災級の震度７の大地震に見舞われた場合でも構造材にほとんど変形が残らず、強度に影響する損傷もなく、
ビルの主要機能は維持されるという、超高層ビルの最高水準をめざします。「環境にやさしいビル」をめざします。
堂島川と土佐堀川に囲まれた水辺の景観に調和するデザインも追求します。
★地下街に華やぎと賑わい★
　計画地北側の中之島通り地下で工事が進む京阪中之島線は今秋開通が決まりました。中之島が京都と直結し、
新たな賑わいの訪れが期待されます。直近には渡辺橋駅が開業し、連絡通路で中之島地下街と直結。
　また、中之島地下街を東西両ビルの地下１階と一体化させ、フェスティバルホールや近隣の高層マンション、
さらに広域からも多くの市民が訪れて楽しめる「華やぎのある大人の街」を創出します。

(2008/02/28)

大阪で5本高層ビルが建っている最中に東京ではその倍以上が出来てます（笑）

このスレにわざわざそんな事を報告しにくるほど余裕が無いんだな。

>>44
そうそう、ここは梅田に関するスレなんだから
東京に一杯出来てるぞとか、ドバイはもっと凄いぞとか、そんな話だけ持ってこられてもね
そこから意義のある話をするなら別だけど

馬鹿にはそれがわからんのです。

>>46
まあ、東京人は大阪に強いコンプレックスがあるからしかたがないよ。

>>44
大阪との差を広げたいなら３倍以上建てないと無理だよw
２倍程度じゃ差は縮まっていくね

出たー!!!!!!中之島２００ｍツイン朝日ビルなど完成の中之島の予想図画!!!!!!
凄すぎ!!!!!!!!!!＾∀＾　♪♪♪〜
http://www.flickr.com/photos/seagate/2300615653/sizes/o/
http://www.flickr.com/photos/seagate/2300614757/sizes/o/in/photostream/
http://www.flickr.com/photos/seagate/2300614757/sizes/o/in/set-72157594536853149/
http://www.flickr.com/photos/seagate/2301410936/sizes/o/

ちなみに現在の中之島朝ビル界隈図＾＾
http://www.flickr.com/photos/seagate/2301409072/sizes/o/in/set-72157594536853149/
http://www.flickr.com/photos/seagate/2301410378/sizes/o/in/set-72157594536853149/

釜が先と飛田移設しようぜ

大阪市　普通に江東区や墨田区より緑多いですが
http://photoimg.enjoyjapan.naver.com/view/enjoybbs/viewphoto/ptravel/55000/20070905118895927906167700.jpg

公園内は大音量なのに外に一歩でるとまったく音が聞こえなくなる
次世代の都市型野外音楽ホールを作ってくれ

公園作ってホームレス通りでも作るんかね。中津の辺りはマッタリしてていいのに

ウツボ公園の東半分でも割りと楽しめるから、北ヤードに作る公園も５ヘクタールくらいでいいかもね。
いつでも簡単にビル建てれるように公園は芝生だけでいいんじゃない？？

梅田駅廃止するの止めたら？

地下に新梅田駅できる。地下鉄・北梅田？
北ヤードのスカイビル寄りあたり。

集客数日本一の梅田、新宿を上回る
http://www.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru%2Fprojekuto-umeda.htm&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp&q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4&channel=main