【建設】08年度の住宅投資：｢20.4％増｣予想、4月以降は回復・07年度は15.8％減…建設経済研 [08/01/28]

　国土交通省の外郭団体の建設経済研究所は2008年度の民間住宅投資が19兆3700億円となり、
前年度比20.4％増えるとの見通しをまとめた。昨年6月に耐震偽装事件の再発防止のため
建築確認手続きを厳しくした影響で、07年度の住宅投資は15.8％減の16兆900億円に落ち込む。
4月以降は回復に転じ、急減の反動もあって大幅な伸びを見込んだ。

　見通しは29日に発表する。住宅投資の推移を四半期でみると、08年1―3月期は前年同期比
24.2％減と大幅減が続くが、4―6月期に0.6％増と反転。その後は2ケタ台の増加率を
見込んでいる。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年01月28日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080128AT3S2700727012008.html
▽建設経済研究所
http://www.rice.or.jp/
▽関連
【地域経済】本年度は住宅新築わずか1件…財政破たんで負担増要因か　夕張 [08/01/26]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1201437906/
【建築】進まぬ構造計算ソフトの開発…住宅着工遅れの要因に [08/01/20]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1200837902/
【建設】住宅着工：“年内にも回復へ”冬柴国交相…07年度・120.1万戸に6.6％下方修正も [07/10/23]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1193148355/

建築士と確認機関の人手、建築確認量が反動で急増すると思ったら大間違い
作業量自体は減ってないんだからな。

どんどんおっ立てて供給過剰になれー

ジャップ逝ったあああああああああああ！！！！！！！ｗｗｗｗｗｗ

>>2のレスがすべて。

日本では人口が減るのに、誰が沈み行く国の家を買うんだ？

ほんとにそんなに伸びるか？
業者が大変だとの声はよく聞くけど、
最終ユーザで納期が送れたどうしてくれるといった声はほとんど聞かないのだが、
実際のところ、住宅の実需要そのものが相等落ち込んでいるとしか考えられない。

はい大本営大本営

え、、天下りたちが何いってるんですか

国土交通省の役人の無能さが良く分かる見通しだ。

官僚の宿舎でも大量に注文するんじゃねえの？

スレ伸びね〜ｗｗ
２ちゃんころにも相手にされない記事ってｗ

>>2
そうだよなぁ。 仮ソフトの公表が２月とか言ってるけれどＮＥＣとかが間に合わせられるか
どうか、・・・・ まぁ無理だろうし。 軌道に乗るのは夏以降か ？
それまでに下請けがどれだけつぶれるか、軌道にのった時にどれだけ受注できるか。
官僚・役人なんかはそこんとこ全く分ってない。

インチキや

10月時点での建設経済研究所の曲げっぷりを晒しておくか。
ちなみに今年度の住宅着工はどうやら105万戸達成がせいぜいという状況だ。
ttp://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-28483420071023

　［東京　２３日　ロイター］　国土交通省の外郭団体である建設経済研究所は２３日、
２００７年度と０８年度の住宅着工戸数見通しをそれぞれ１２０．１万戸（前年比６．６％減少）と
１２５．１万戸（０７年度比４．２％増加）に修正した。

　７月に発表された予想から、０７年度、０８年度がともに下方修正された。これまでの見通しでは
０７年度が１２８．０万戸（前年比０．４％減）、０８年度が１２６．４万戸（０７年度比１．３％減）となっていた。

>>15
の予測がいかにお馬鹿かというと
↓

736 ：216,220 ◆P1.zKyhcCI ：2008/01/23(水) 01:36:54

住宅着工戸数の今年度の展望

http://www.rice.or.jp/j-home/publication1/mitooshi/model0710.pdf
財団法人建設経済研究所は10/23付けの発表で０７年度の住宅着工戸数を128.7→120.1万戸と下方修正しているが

　　　０７年度４〜１１月の累計実績は　　　　　　　　　　　　　　694,460戸（前年同期間の-22.7%）
残る１２〜３月の期間に120.1万戸を達成するためには残り　506,540戸（前年同期間の+30.9%）が必要

これを達成するためには残り４ヶ月のあいだに
　　　　　戸数　　（前年同月比）
１２月　113,301 （.+ 5.0）
　１月　115,274 （+25.0）
　２月　126,672 （+45.0）
　３月　149,232 （+50.0）
　計　　504,479
当たり前だがこれくらい奇跡的とも言えるＶ字回復＋反動増が必要になる。
実際問題たとえ確認申請が一気に降りてきても２、３月に示したような極端で集中的な着工は職人のキャパシティの問題から不可能である

738 ：216,220 ◆P1.zKyhcCI ：2008/01/23(水) 09:02:18
書き込みできなくなってしまった。申し訳ない

現実的なラインを押さえてみる
一方１２〜３月の着工戸数を１１月よりいくらか回復したと仮定して前年比ベースで平均
持ち家±0、借家/給与-15%、マンション-50%、分譲住宅±0で推移したとすると
　　　　　合計　　　　　　　　持ち家　　　　　　　借家/給与　　マンション　　　　分譲住宅　　（前年同月比）
１２月　　90,021 （-16.6）　　26,770 （　0.0）　40,513 （-15.0）　10,566 （-50.0）　12,173 （0.0）
　１月　　77,738 （-15.7）　　23,475 （　0.0）　34,354 （-15.0）.　 8,151 （-50.0）　11,758 （0.0）
　２月　　72,622 （-16.9）　　22,983 （　0.0）　29,541 （-15.0）.　 9,463 （-50.0）　10,635 （0.0）
　３月　　82,132 （-17.4）　　26,078 （　0.0）　33,914 （-15.0）　11,308 （-50.0）　10,832 （0.0）
　　計.　322,513 （-16.7）

１１月までの実績との合計は1,016,973戸（H18年度比-20.9%）となる。

持ち家と分譲住宅は反動増もあるかも知れないが、10→11月のプレファブと木造の件数が
前年同月比微減程度で伸び悩んでおり平均±０程度が無難と判断した。
また、借家/給与については、コスト増を忍んで適判（２重チェック）のかからない設計にシフトして
いるのを勘案し１１月確認申請件数の比率程度に落ち着くのではないかと推測した。
マンションについては、分譲マンションについては１１月の適判の確認降りと着工件数から以後は
50%程度で推移すると予想した。

若干個人的には楽観的な数字を当てはめてみたが、それでもH19年度の住宅着工は１００万戸を割るかどうかの瀬戸際といえる。
個人的には先月に明言したように１００万戸割れは行くと思う。

今年度は100万戸の攻防か。

草加大臣は引責辞任せよ

選挙対策で似非情報を流しているだけだろ。

関連スレ

改正建築基準法が経済に与える影響について2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/eco/1195657990

建築基準法関係の概要がテンプレにまとめられている。

多分無理

建設経済研究所のレポートだけど
http://www.rice.or.jp/j-home/publication1/mitooshi/model0801.pdf
>建築基準法厳格化で０７年度着工戸数が同２１．２％減の１０１万２０００戸と
>大幅減の見通しとなった

この研究所が１０月に120.1万戸とか言っていたは↓なかったことになっている上
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200710240002.html

この101.2万戸って↓のスレの書き込みをパクッてまとめたんじゃないの？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/eco/1195657990/738
>738 ：216,220 ◆P1.zKyhcCI ：2008/01/23(水) 09:02:18
>書き込みできなくなってしまった。申し訳ない
>現実的なラインを押さえてみる
>一方１２〜３月の着工戸数を１１月よりいくらか回復したと仮定して前年比ベースで平均
>持ち家±0、借家/給与-15%、マンション-50%、分譲住宅±0で推移したとすると

【　中　略　】

>１１月までの実績との合計は1,016,973戸（H18年度比-20.9%）となる。
　　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~~~~

いくら無能で予想ができないからって、2chの書き込みを拝借する(笑)建設経済研究所

知り合いの製材屋が急に暇になってしまって「やる事ない」と嘆いてたよ

大臣認定プログラムって・・・
　　　↓

http://www.structure.jp/column5/topic604.html
>（審査する側は）プログラムの仕様書に誤りがないことは確認しているが、
>しかし、その仕様書どおりにプログラムが動いているかどうかは確認していない
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

たとえ新しい大臣認定プログラムが出来たところで、国交省は認定に責任は持たない訳ね

さぁ、2時に着工統計発表かな。

参照に・・・
http://ap.a-power.biz/page.php

官僚のやることに間違いは無いっていうのか
恐ろしい国だ

＜住宅着工戸数＞４０年ぶりの低水準に改めて衝撃
1月31日20時56分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080131-00000140-mai-bus_all
>０７年の新設住宅着工戸数を４０年ぶりの低水準にまで落ち込ませ、関係者に改めて衝撃を与えた。
>住友林業が３１日発表した０７年４〜１２月期連決算は最終（当期）利益が２４億円の赤字だった。

>住宅設備のクリナップは３０日、０８年３月期連結業績予想を３２億円の最終赤字と発表した。着工戸数の減少で
>システムキッチンの販売も減り、従来予想より赤字幅が１４億円拡大すると見込んでいる。

>建築用鋼材の需要も激減している。新日本製鉄は、Ｈ型鋼や建材用薄板などの建設向け製品を、０７年度下期
>（０７年１０月〜０８年３月）で４０万トン減産。住友金属工業もＨ型鋼の国内生産を前年比で３０％減産するなど
>生産縮小の動きが続いており、業績だけでなく景気全体への影響を懸念する声も強まっている

地方の新聞記事は真面目だなあ
ttp://yamagata-np.jp/newhp/kiji_2/200802/01/news20080201_0007.php

山形では新設住宅着工戸数のピークが昭和52年だったそうだ
それ以降はずっと右肩下がり（記事中のグラフ参照）
昭和52年と言えば、団塊世代の子供が生まれていた頃で
子育てのために住宅を建てる人が多かったんだろう

そのグラフをみると、地方の地盤沈下は長期的にずっと続いてることを実感するな。。