【都市開発】大阪市：2つの人工島利用見直し…夢洲、住宅街→工業・港湾用地に・舞洲は土地売却でレジャー施設誘致 [08/01/05]

　大阪市は2008年中にも、五輪会場に想定していた人工島、夢洲(ゆめしま)と舞洲(まいしま)の
2島について、土地利用計画を白紙に戻す方針を明らかにした。夢洲は住宅街を整備する構想を
見直し、工場や物流施設向けの工業・港湾用地整備を中心に据える。舞洲は健康・余暇をテーマに
レジャー施設などを誘致し、土地の早期処分をめざす。

　バブル期に立案し、実情に合わなくなっていた2島の分譲計画の抜本見直しに市はようやく
乗り出すことになる。

　夢洲、舞洲は大阪市が招致を狙っていた08年夏季五輪で選手村とメーン会場にする計画だった。
しかし、五輪の招致合戦に敗れた結果、夢洲は造成が遅れて現在も埋め立て中だ。舞洲は
スポーツ競技場の予定地だった場所が空き地のまま残っている。折しも北京五輪が開催される
今年、市は2島の｢敗戦処理｣に取り組む。

　現在は大阪市内中心部で人口が増えているが、数年先には人口減少に転じる。市内中心部から
遠い大阪湾沖では住宅建設の採算性や需要が見込みにくくなったことから、市は夢洲の住宅街構想を
見直す。製造業の大型工場や物流施設を誘致し、工業・港湾用地を中心とする方向だ。

　シャープの堺進出など大阪湾岸で製造業の工場建設が活発になる中、大阪市は大規模工場向けの
用地が不足している。夢洲の埋め立て完成は早くても14年で、その時点で立地する企業が十分に
出てくるかは不明。それでも市は｢広大な敷地を確保でき、関西国際空港に近い夢洲は、物流拠点や
工場用地に適している｣と判断した。

　国は04年に大阪港を神戸港と並んで国内の中枢貿易港にする狙いで｢スーパー中枢港湾｣に指定。
関西経済界からは大阪湾岸の物流機能の強化を求める要望が出ており、市はその拠点として
整備する方向に傾いた。

　一方、五輪メーン会場に予定していた舞洲は埋め立てが完了しているが、西側のスポーツ公園
ゾーンで五輪のメーン会場となるはずだった陸上競技場などの建設を凍結した影響で、未処分地が
約30ha残っている。

　財政難の市が自らスポーツ施設を増やすのは難しいため、土地利用をスポーツ関連に限っていた
地区計画を見直し、企業に土地を売却する。具体的には健康や余暇をテーマにし、大規模入浴施設
の健康ランド(クアハウス)、高齢者専用マンション、ゴルフ練習場などの誘致を想定している。

>>2に続く


▽News Source　NIKKEI NET 2008年01月05日
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news001868.html
http://www.nikkei.co.jp/kansai/img/img000131.gif
▽大阪市
http://www.city.osaka.jp/
▽関連
【会計監査】大阪府：2600億円｢赤字隠し｣、再建団体回避狙う…減債基金から一般会計に繰り入れ [07/12/30]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1199025050/
【不動産】大阪市：港湾埋め立て地86%分譲、販売好調・｢物流拠点やマンション用地に｣…07年3月末 [07/12/14]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1197585050/

　▼夢洲　1991年から土地造成を開始。面積390ha。東側の岸壁でスーパー中枢港湾の高規格の
コンテナ埠頭(ふとう)が稼働しているほかは、現在も大半が埋め立て工事中。大阪市は夢洲に
鉄道を延ばし、住宅1万5000戸、人口4万2000人の住宅街を造る計画を88年に策定。02年に
計画見直しを検討したが、住宅街構想はその後も維持してきた。

　▼舞洲　1981年から造成を始め、95年に完工。面積225haのうち、東側の半分は物流施設ゾーン
として企業の倉庫・配送施設が集積。西側は野球場などスポーツ公園ゾーンとしたが、競技施設の
建設が進まず、未処分地が合計約30ha残っている。

ツバルの人を、ここに受け入れたら良いのに。

大阪市は何をやっても失敗するのが常識です。

しかし温暖化で水没

ここにトヨタの工場建てたら大阪の工業レベル上がるよマジで。
汎用品文化からの脱却だな。

阪神最強

重工系にきてもらえ
あとディズニーでも誘致しろ

カジノ特別区つくればいいや

>>6
わざわざ土地代、賃金高い大阪にトヨタが工場を建てることはないじゃん

大阪は何をやっても馬鹿だな　そんなの売れねーんだよ　

>>11
無知はなんでも叩けてよいね。
大阪の湾岸地帯は次々産業の集積が進んで土地がなくなってきている。
東京臨海地域は大阪とは比べ物にならないくらいの莫大な負債を抱えていたっけｗ

ふむふむ、舞洲にカジノ計画がようやく本気の話になったのか

カジノは舞洲より泉佐野につくってほしい

分断壁をつくって、外国人(特ry)を隔離だな。

刑務所作る方がよくね？

ゴミ公務員処理場を作ればいい。

>>12
大阪の埋立地ビジネスは最悪だよ
だからこんな記事になる
比較的交通がいい南港ですら埋まってない

>大規模入浴施設 の健康ランド(クアハウス)、
>高齢者専用マンション、
>ゴルフ練習場

ゴミ捨て島に姥捨て山か

>>18
南港はコスモスクエアの再開発で埋まってきてる。

>>20
コスモスクエアとかＷＴＣなどの器そのものが
返済不可能なほどの負債を抱えてるのに

東京のマネして、オリンピック誘致して土地利用しよう。

確かに大阪湾の産業集積は絶好調。
まぁ法律で工場を追い出した結果、土地が余ってるおかげなんだが・・・
皮肉だな。

>>23
堺、尼崎、神戸はうまくやってるな
堺は新日鐵の跡地だな

>>24
　金がないから知恵をしぼる。
　知恵も金もないから大阪市も大阪府も(ry

赤字財政となっている地方自治体は本当に基礎的行政サービスだけで赤字になったのか？
事業性（黒字見込み）がない、無謀な第三セクターへの税金投入などのバカな行為をして
いたから、地方財政が赤字になったのだ。また、奈良市役所の公務員が仮病を使い、５年
間で２千数百万円の給料を税金から搾取し部落解放同盟員であることからクビにもできず
に放置したままであった例や、大阪のバス誘導員が１日の実働時間が約５時間で年収が
１千万円近い例など、税金の無駄使いが事実として存在している。
奈良市公務員の給料詐欺や大阪市役所の無駄使いは民間なら到底引き合わない高給支給や
無駄な経費を払うことになっても、公務員は、それが納税者から過大な税金負担を強いる
行為だということに思いが至らないのだ。 公務員には自浄能力がなく一般常識さえも通用
しないので、国民の税金で無駄な費用を乱費している。
地方公務員・地方議会は、財源をよこせと主張する前に、費用削減の行政改革を徹底しろ！
第三セクターの赤字の責任を取らずに、国（国民の税金）を使って処理するのか？
地方公務員の大幅削減、コスト意識徹底研修参加強制等、バカ公務員の一掃が必要だ。

なんかもう植林してＣＯ2吸収とか
干潟作って野鳥天国とか
まともな使い方は出来ないだろに
リンクス型のゴルフ場はすくないから
人工干潟と組み合わせると面白いかも

家庭菜園として貸出すとか？
新種の野菜が出来そうだけど。

夢洲は”公園”を作ってホームレスの皆さんに移ってもらえばいいのでは？
ほら、ホームレスって公園好きだし。ｗ

>>22
大阪人ならやりかねない。

>>26
大阪市役所は現業以外は京阪神大、関関同立の巣窟。

咲洲（現南港）ですら空き地だらけ、WTC・ATCもテナントが次々撤退して空っぽ状態

夢洲は朝鮮難民特区にしてパチ屋とキムチ街に、
舞洲は出島にして、乞食と不逞外国人とDQNのワンダーランドにでもするといいよw

それなりに産業集積が進んでいるようだね。

俺は、天王寺動物園を、北港の広大な埋立地に移転すればいいと思っていたんだが。
あそこは狭い上に、動物にとってあまりにも環境が悪すぎる。
飼育されるサルが、ホームレスからうつされて結核に罹患だとか、
もうあまりにもひどくて悲しすぎて涙も出ない。
海風が辛い動物もあるかもしれないが、結核をうつされるよりはマシだろう。
天王寺で見物できるのは電波なおっちゃんだけで十分だｗ

>>23
糞法のおかげで阪大も郊外に移転しなきゃならなくなったのが悔やまれる

ホームレスどうにかなんないの？
すごく景観が悪くなる
排除してくれ

その、すぐにレジャーに飛びつく田舎商人の発想をいい加減捨てい。

すでに海底トンネルが出来ている地下鉄はホントに完成するんだろうか

あんな大阪の一等地を工場用地にしたら
ますます姫路や滋賀に工場が来なくなる
迷惑なんですけど

サーキット作れよ。24時間営業の。

外国人労働者と工場を集積しろよ。

韓流パークとかつくれば？

ホームレス
生保
街道
層化
その他の害悪
の集積地に城。

>>33
その意見大賛成。
ついでにあいりん地区を300〜500億円かけて移転してくれ。
跡地の再開発・周辺地域のイメージアップを考慮したら、余裕でペイする。

あと、汐見橋付近の、大阪最大の○○地区と、
不法占拠の末裔、鶴橋も頼む。
舞洲、夢洲がだめなら、その沖に作っている、
新島でもいいから。

>あと、汐見橋付近の、大阪最大の○○地区と、

あと、汐見橋付近の、大阪最大の部落地区と、
ちゃんと伏字にせんと書けよ！
あいつらが大阪をここまで堕落腐敗させた元凶

>>44
俺に切れられても困るんだが…。

そこまで、憤って憂いてるなら、
その元凶を、ここを見ているやつに詳しく教えてやってくれや。

こんな所で俺がわざわざ教えなくても、いかに酷い事をやって来たかを
ぐぐったらいくらでも出てくるよ

>>6
ダイハツなら分からないが、トヨタがそこに工場建てるメリットは無い。

>>46
結局、あんたも伏字と一緒だよな。

あんまりにも悪事が多すぎて、書くのがしんどいだけ
要するに大阪市から金を毟るだけ毟り取るしかない、ケダモノ以下の鬼畜ぐらいの事は知っておいた方がいい

夢洲＝マンセー・アイランド
舞洲＝アリラン・アイランド

南港と舞洲にＪＲ桜島線を通してＪＲ大阪駅と新大阪駅に直通させた方が、
よそ者には親切で良いのだが、大阪市もＪＲもやる気無さそう。
人の流れが飛躍的に変わるのに･･･

竹島を友情の島として韓国へ譲れ！朝日新聞論説主幹・若宮敬文の
大妄言に元ミス日本・大高未貴女史怒る！
http://jp.youtube.com/watch?v=Vpo7FcFCi7E
セクスィ未貴たん　韓国にガツンと一発！
http://jp.youtube.com/watch?v=S2dWMA3YEY0
未貴たん　朝日新聞に激怒！日本ODA予算減額？　ナヌー
http://jp.youtube.com/watch?v=btuzkQbMKK4
新春に青山繁晴！福田へたれ政権の危機管理は！！ 生活第一政策で日本は沈む
全国放送が伝えない⇒媚中ヒラリーはチャイナマネーで大統領に・支那五輪・
北朝鮮爆撃？・・・・・に斬り込む！！！
(2/1)http://jp.youtube.com/watch?v=bX6CKBxtOZ0
(2/2)http://jp.youtube.com/watch?v=ilA_RwfwNKs

夢島の建造に関わった仕事してるが…
ダイオキシンとアソコは酷いよ。
平気で車、産業廃棄物捨ててるし。

地盤も緩いぜwww

ダイオキシンとアソコって？？？

インキンでもうつったんか？

舞洲にドリフト用の交差点造ってほしい

>>53
俺、夢洲で釣ったスズキ食ってた・・・orz

刑務所とか市庁舎移転させたらええやん

カジノにサーキット、レジャー施設…まるでモナコだな。
ベガスのようなネオンサインが、もし出来たら、
光が海に反射してるのが関空を発着する飛行機から見えて
香港の夜景のようで、さぞかし綺麗なんだろうな…

まあ、大阪市にそんなことできないだろうけどさ。

>>51
ＪＲではなく京阪がそっち方面に延伸する計画を持ってるよ。

京阪中之島線をＪＲ・京阪がある西九条まで延ばして、
その後ホテル京阪があるユニバーサルスタジオ前に延ばして、
さらに北港テクノポート線が計画されてる新桜島まで延ばして、
最後に夢洲方面へ延ばす計画。

ただ夢洲が工業・港湾用地になるんだったら、京阪はユニバーサルシティ止まりだろうね。

大阪本土が沈んじゃうの？

大阪湾の埋め立てはまだまだ続くよ。
ここは世界一の物流拠点になるよ。

あそこが関西空港だったらよかったのになぁ
といまでも思う

>>62
阪神には三つも空港があって無駄だって話もあるが、
そもそもどれも経済要地から遠いってのが切ない話だよなあ。
東京大阪間は確かにリニアモーターカーの採算が取れそうだわ。

>>62
そういう話を良く聞くけどさ
国際空港として『フルタイム・オープンパラレル』を優先すれば不可能なんだよね
２４時間運用するために海上空港なのに、大阪市の沖に作るなら夢洲よりもまだ沖になるから、結果的には関空の何倍もの資金と時間がかかる
浅かったらいいけど、夢洲より先を埋め立てるのはきつい
それなら交通網と併せて開発した方がいいし、他国の国際空港と比較しても都心から遠いわけでもない
『なにわ筋線』を早く作れば大阪駅地下から乗り換えなしで３〜４０分まで近くなるのに

>>59
JRを引っ張ってきて貨物ヤードを造れば船ともトラックとも結節が良さそうなのにと思う。

>>62
それは大阪湾の地形と風向から無理な話。
あのあたりは、東西方向に風が卓越する。強風はたいてい真西の風だ。
そうすると、飛行機は向かい風に向かって着陸するので
大抵真東から進入するということになる。
真東に何があるか？
大阪中心部そのものだ。つまり伊丹と何も騒音の状況は変わらないということになる。
これでは何の意味も無い。

大阪湾岸は、明石から岸和田まで強風は西風が卓越するから、
尼崎より南の大阪湾沿岸海上に、騒音被害の無い新空港を作ろうとするなら、
なんと　　最　　北　　で今の関空の位置になってしまう。
実は、風向から考えて、関西新空港の立地は、
本当は事実上「神戸沖一択」だったんだよ。

>>63
心配しなくても、いずれ伊丹はなくなります

舞洲にカジノ作ったら？

そうそう日本一の港なんだから遊んでないでちゃんと整備しな

>>69
どの辺りが日本一?

阪神港は日本一大きな港だろ？

安治川口から夢洲まで桜島線引っ張ってきてM250系をﾊｧﾊｧ

東京も大阪もウォーターフロント計画、全て赤字で終わりそうだな。
バブルの時はやたらと注目されたのだが。

カジノ作れば黒字だけどな。

ウォーターフロントで成功してるのは神戸くらいか。

>>68
それしか無いよな。
関空から直行の船で着けて外国人も集客して。
もちろんガキは徹底排除。
25歳以上でいいだろう。

>>76
あと、男はネクタイ着用とか。