【不動産/政策】都内自治体、敷地細分化を規制・練馬区は全域で適用［07/12/05］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：
東京都内の自治体で細分化した土地を使う「ミニ開発」に歯止めを
かける動きが広がってきた。練馬区は敷地を分割して新たに建物を
造る場合の最低面積を70平方メートルなどとし、来春から区内の
ほぼ全域で適用する。目黒区も2009年春をめどに規制地域を区内の
4割から9割に広げる。地価が上昇するなか、小さな敷地で費用を
抑えた戸建て住宅が増えつつある。防災や景観維持の視点から建物の
密集を防ぐ。
練馬区は08年3月にも敷地分割の規制を導入する。敷地を分割して
建物を造る際の最低面積を、その場所の特性に応じて
70-110平方メートルに規制する。耐火建築が義務づけられている
駅前の商業地域などを除き、区内の面積の93％が対象となる。
同区は行政指導の形で、建築面積400平方メートルまたは4棟以上の
開発に一定の歯止めをかけてきた。しかし細分化した土地に
建てられた木造3階建てなどの住宅は対象外で、新たな対策が必要と
判断した。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071205c3b0504805.html
依頼を受けてたてました。
かける動きが広がってきた。練馬区は敷地を分割して新たに建物を
造る場合の最低面積を70平方メートルなどとし、来春から区内の
ほぼ全域で適用する。目黒区も2009年春をめどに規制地域を区内の
4割から9割に広げる。地価が上昇するなか、小さな敷地で費用を
抑えた戸建て住宅が増えつつある。防災や景観維持の視点から建物の
密集を防ぐ。
練馬区は08年3月にも敷地分割の規制を導入する。敷地を分割して
建物を造る際の最低面積を、その場所の特性に応じて
70-110平方メートルに規制する。耐火建築が義務づけられている
駅前の商業地域などを除き、区内の面積の93％が対象となる。
同区は行政指導の形で、建築面積400平方メートルまたは4棟以上の
開発に一定の歯止めをかけてきた。しかし細分化した土地に
建てられた木造3階建てなどの住宅は対象外で、新たな対策が必要と
判断した。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071205c3b0504805.html
依頼を受けてたてました。
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2 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 11:20:57 ID:a2PMqey4
ミニにタコだったかな・・・
3 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 11:28:09 ID:G16+y5O2
タワケの語源
4 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 11:35:41 ID:PngrINIw
どうせ日本は人口が減るんだし 家も価値が無くなるし どうでもいいよ
5 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 11:43:29 ID:HdKSdnFb
6 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 13:26:23 ID:lAVfFTD2
ヨーロッパはみんなそうだよね。
7 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 14:22:27 ID:07yti3fY
土地は国有にして、国民にレンタルしたらいい。
8 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 14:49:20 ID:lAVfFTD2
企業も国有化しようよ
9 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/07(金) 15:30:29 ID:a1TGZ4dJ
練馬、G.J.
東京で 100坪以下の土地の売り買いを禁止させろ。
ミニ住宅が増えて見苦しい。
東京で 100坪以下の土地の売り買いを禁止させろ。
ミニ住宅が増えて見苦しい。
10 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/10(月) 10:56:24 ID:HcNQP3Ae
50平米マイクロ戸住いの俺、涙目。
11 ：すてる：2007/12/10(月) 11:03:46 ID:p/PTyOFg
>>10
グループならいいけど一人旅だと出張みたいだしな（;´д｀）
グループならいいけど一人旅だと出張みたいだしな（;´д｀）
12 ：すてあ：2007/12/10(月) 15:14:46 ID:p/PTyOFg
13 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/10(月) 15:25:23 ID:ktaeghXq
>>10
50坪の間違い ?
50坪の間違い ?
15 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/11(火) 00:43:07 ID:t6PdpnWj
>>14
それでも、マンションよりかは良いよね。一戸建て。
それでも、マンションよりかは良いよね。一戸建て。
16 ：不正：2007/12/11(火) 12:00:49 ID:Auk49zrm
Windows Vistaの処理の重さを嘆いているなら、
Windows XPにダウングレードしてはどうだろう。
Windows XPにダウングレードしてはどうだろう。
17 ：子供：2007/12/12(水) 18:23:22 ID:91Vi0Y73
試験飛行中に見失ったら
「心神喪失しました！」とか言うのかな
「心神喪失しました！」とか言うのかな
18 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/12(水) 18:46:10 ID:QcUfLkG8
>>9
100坪以下は無理だろ。
練馬区といえども一坪200万円以上はするから、土地だけで2億円だよ？
埼玉近くの築35年中古住宅＠50坪でも、1億円以上はする。
100㎡以下が現実的だな。
敷地100㎡の建売5000～6000万円が一番多いし。
100坪以下は無理だろ。
練馬区といえども一坪200万円以上はするから、土地だけで2億円だよ？
埼玉近くの築35年中古住宅＠50坪でも、1億円以上はする。
100㎡以下が現実的だな。
敷地100㎡の建売5000～6000万円が一番多いし。
19 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/12(水) 21:17:11 ID:Sz7UosNr
>>18
いやいや、広くてもいいよ。
その分土地の値段を強引に下げちまえばいいんだよ。
練馬で坪単価20万とかでもいいじゃないか。
土地の値段なんて、そこに実際に住んでる限りあんまり価値ないんだよな。
固定資産税は高いし、転がして濡れ手に粟を狙う奴以外は高い必要ないし。
まぁ日本の人口が３千万とかになれば、需要が減って坪単価が現状の３分の1に
なるのかもしれんが......
いやいや、広くてもいいよ。
その分土地の値段を強引に下げちまえばいいんだよ。
練馬で坪単価20万とかでもいいじゃないか。
土地の値段なんて、そこに実際に住んでる限りあんまり価値ないんだよな。
固定資産税は高いし、転がして濡れ手に粟を狙う奴以外は高い必要ないし。
まぁ日本の人口が３千万とかになれば、需要が減って坪単価が現状の３分の1に
なるのかもしれんが......
20 ：なって：2007/12/13(木) 13:51:16 ID:wedRWIwI
俺は大阪の人間だから今初めて名駅と笹島の位置関係を比較したんだけどさ、
十分徒歩圏内だと思うよ。
大阪で言えばロフトからハービスくらいだった。
ロフトもハービスも“梅田”エリアにある。
じゃあロフト⇔ハービスの動線があるのかよって言われたらないんだけど、
梅田でデートしてて、ロフトで買い物して、ハービスまで食事に行こうと思ったら歩く。
ただこれは地下街とかの見るものが間にあるからであって、
何もないぺデストリアン･デッキを延々と歩けと言われたらしんどいな。
十分徒歩圏内だと思うよ。
大阪で言えばロフトからハービスくらいだった。
ロフトもハービスも“梅田”エリアにある。
じゃあロフト⇔ハービスの動線があるのかよって言われたらないんだけど、
梅田でデートしてて、ロフトで買い物して、ハービスまで食事に行こうと思ったら歩く。
ただこれは地下街とかの見るものが間にあるからであって、
何もないぺデストリアン･デッキを延々と歩けと言われたらしんどいな。
21 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/13(木) 23:26:39 ID:nogysAZY
23区は30坪以上で
22 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/13(木) 23:31:10 ID:VbZJFZNc
練馬でクソみたいな土地でも
２０坪で５，６０００万円とかざらだからな
まじでふざけてる
２０坪で５，６０００万円とかざらだからな
まじでふざけてる
23 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/13(木) 23:52:44 ID:MR2/mDjh
つーか、区内のかなりの住宅が既存不適格になって資産価値暴落
ってこと？
ってこと？
24 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/16(日) 13:16:25 ID:+7rSvseS
>>23
転売で儲けたい業者じゃなく、住む目的で所有している個人なら地価が暴落しても問題ないだろ？
むしろ地価が暴落してくれた方が、固定資産税や相続税が減って歓迎だよ。
格差が問題で東京の税収を地方にまわせって言うのなら
地方と同じ広さで同じ価格の住宅を東京でも供給しろ、差額は地方税か国税で。
転売で儲けたい業者じゃなく、住む目的で所有している個人なら地価が暴落しても問題ないだろ？
むしろ地価が暴落してくれた方が、固定資産税や相続税が減って歓迎だよ。
格差が問題で東京の税収を地方にまわせって言うのなら
地方と同じ広さで同じ価格の住宅を東京でも供給しろ、差額は地方税か国税で。
25 ：きゃら：2007/12/18(火) 14:51:55 ID:/j3Jmixl
チロルの会社だっけ？
1ヶ月点検と称したカイゼンはやめたのか？
27 ：名刺は切らしておりまして：2007/12/18(火) 20:02:10 ID:jUnH9YnA
成果主義だから技術や技能は教えては埋けないんだよね
教えてしまうと 自分の立場が無くなるし 使い捨てになりますよ
教えてしまうと 自分の立場が無くなるし 使い捨てになりますよ