【不動産】7月の首都圏マンション、15年ぶり高値　都区部で3億ション［07/08/13］

不動産経済研究所が13日発表した7月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンションの平均分譲価格が前年同月比12.6%上昇の5305万円、
東京都区部では同14.0%上昇の7109万円だった。
それぞれ5000万円、7000万円を上回るのは、バブル経済の余韻が残る1992年
11月以来、約15年ぶりという。東京都区部で3億円を上回る「3億ション」が
出るなど高額物件の供給が増え、平均価格を押し上げた。

7月の新築マンション発売戸数は前年同月比10.0%減の6409戸と、7カ月連続で
前年実績を下回った。地価上昇が見込まれる中で都心部の物件供給を後にずらす
動きがあるほか、郊外では在庫を減らすために新規物件の発売を絞る傾向が
続いている。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070813AT3L1303S13082007.html

関連スレは
【不動産/調査】マンション購入意向者が住みたい街「自由が丘」「芦屋」がトップ、団塊世代は「鎌倉」 [07/08/08]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186593040/l50
【建設】中堅ゼネコン、利益率の低いマンション受注を抑制…資材や人件費上昇で[8/11]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186815292/l50

893 VS くたびれた　のび太
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_070811024281_1.htm

売り渋って、売れず。

893 VS くたびれた　のび太
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_070811024281_1.htm

今や世界経済の縮小期
売れないマンション抱えて・・・

都心なら５、６億のマンションなんか幾らでも有るだろw

なんだよ３億ションってw

値段なんかどうでもいい
大事なのは売れるかどうか

東京の序列

S 世田谷 新宿 港 武蔵野 八王子
A 品川 千代田 中央 渋谷 三鷹 調布 府中 町田
B 豊島 台東 墨田 文京 目黒 西東京 多摩 立川 国分寺
C 練馬 杉並 北 大田 中野 荒川 小金井 国立 小平 昭島 狛江 稲城 日野 青梅
D 足立 江戸川 葛飾 江東 板橋 羽村 東久留米 武蔵村山 東村山 東大和 福生 あきる野 清瀬

建ちション

どうみてもバルブです。
本当に(ry

なんでもいいけど、耐震偽装問題ってどうなったの？

再発防止策は万全って言えるのか？

どんなマンションでも地震が来て見なけりゃ判らないってのが現実。
地盤が隆起及び陥没したら、どんなマンションでも

それに耐震構造うんぬんは
地震が来ても倒壊しないって事だけ。コンクリート製のマンションのコンクリートに
ひびでも入ったら雨漏りし放題、とても住める物じゃなくなる。

そう、耐震なんて家を守るためじゃない、中の人を守るため。
寿命が50年しかない建物に、100年に一度レベルの地震に対する完璧な耐震性を備えても
資源の無駄になるだけだからな。

まだマンションに投資しようって人達がいるってのか？

歴史は繰り返すか・・・
こりないねぇ・・・

埋め立てや、リバーサイドの億ションとやらの
地震が来た時の結果が是非みたいｗ

バブル期にのように転売目的で住みもしないのに購入するバカはもういないだろ
今の連中はちゃんと住んでるよ

３億といってもそれなりの展望と広さを兼ね備えた物件なのでバブル期とは質が違う希ガス
２億ぐらい払えば最上階でリビング３０畳前後、占有面積１５０平米ぐらいのマンション買えるしね

億ションなんてセーラームーンで聞いて以来だｗ
ちょうど92年の話だしな。

実需が伴ってるからバブルじゃないよ。マンションはね。

今頃マンションをポンと買えるような奴はディベロッパー勤務で笑える

こうやってバブルは膨らんでくわけｗ

http://npo.house110.com/J110/110_index.shtml
住宅クレーム１１０番

関東大震災マダー？？？

もはや業界が必死で煽ってるイメージしかない。
ここまで一極集中してるのは日本と韓国だけ。
他の国みたいにリスクを分散させるという発想もないし
東京はマスコミをはじめとしてﾎﾙﾎﾙしてるだけ。
東京発の国内不況が起きたときに、いかに自分を守るかを
考えておかないと。

某中堅マンデベ勤務だが首都圏郊外のモデルには全然客来ないし
来てもローン組めない低所得者かちょっとした多重債務者ばっかなんだが。

アメリカでバブルが崩壊寸前なのに

>>27
東京もプチバブルは崩壊寸前だよ

中国様が買ってるから上がってるだけだよ
中国バブルが崩壊するまでは大丈夫

俺には縁のない話。

>>10
実際に売れて住んでるﾔﾂが居るから別にバブルじゃない

>>26
地方専門のマンデベ勤務だが
全物件完売していますよ？

多重債務者なんかアプラス通せばいいじゃん

どうみても７月が天井でした
インチキエコノミストのかた
本当にご苦労様でした

もうバブルは終わった

どうせすぐさがるよ。

これからサブプライムの余波で暴落だろ。

■１戸当たり１億円以上の分譲マンション「億ション」が、関西で再び急増１００戸超え

昨年、近畿２府４県で販売された億ションは１３年ぶりに１００戸を超えた。

＊大阪市西区「ディーグラフォート大阪ＮＹタワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ」（２００８年１０月完成予定）
　　《価格は１億６０００万円》
＊神戸市東灘区に完成した「ＴＨＥ　ＵＲＢＡＮ　ＬＩＦＥ岡本」（完成済み完売）
　　《最高価格の２億１５００万円の高額物件も販売開始直後に売れる》

等々・・
http://osaka.yomiuri.co.jp/rakujyu/news/rn70725c.htm

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070806/131754/
今回は、住宅政策上のとんでもない制度変更について書く。一般メディアは、まだ、まったく
触れていないが、下手をすると経済に大打撃を与えかねない状況なのだ。

国交省住宅局建築指導課の独善的な「思いこみ」が、建築設計の現場を大混乱に
陥れている。国は耐震偽装への対応策として建築基準法を改正し、建築確認の厳格化を
打ち出した。偽装も見抜けない確認審査ではダメだ。徹底的にチェックしろ、と号令一下、
通達（「建築確認の指針」）で縛りをかけた。が、これが現実と乖離した机上論だった。

「6月20日、新制度の施行日になっても確認申請に必要な行政側の書類が整っておらず、
最大手の確認検査機関の確認業務が3週間もストップしてしまった。住宅局建築指導課が
確認の厳格化という「錦の御旗」を掲げ、やみくもに突っ込んでいったのはいいが、味方は
誰もついてこられない。そんなバカ殿のコントのような話が、本当に繰り広げられたのである。

「行政側の書類が整っておらず」とは、具体的にどういうことか。

「つまり、提出せねばならない書類が山のように増えたのに、そこに何を記載すればいいのかが、
はっきりしていないんです。指針を作った本人も、分からないのでしょう。指針どおりやろうとしたら、
作業は無限大に広がる。おまけに手数料は増える。書類の差し替えや変更もままならない。
そのつど、確認を申請し直せ、ですよ。確認を出せなくて、着工できない物件がゴロゴロありますよ」

と、建築設計事務所の構造建築士は言う。しばらくして7月の着工統計が発表されたら、
あまりの落ち込みぶりに世間は騒然となるだろう。国民経済への影響が懸念される。

確認を厳しくして、劣悪なデベロッパーや建設会社、設計事務所が淘汰されるのであれば
消費者は歓迎しようが、どうもそうではない。厳格化が煩雑化にすり替えられ、天下りの
集金システムが築かれつつある。設計会社の多くは面倒な手続きと設計行為の調整に
戸惑い、確認申請を出すに出せない。窓口となる自治体の建築指導課は閑古鳥が鳴く。

このツケは、建築費の上昇、販売価格の値上げで一般の消費者に回されようとしている。

しかも、法改正の最大の眼目である「建物の安全性」が高まるのかというと、疑問符だらけ
なのだ。耐震偽装を防ぐつもりが、逆に総体的な安全性に赤信号。角を矯めて牛を殺しかねない
状況なのである。