【建設】「さいたまに日本一の高層ビルを」住宅都市工学研究所が提案[08/10]

■さいたまに日本一の高層ビル/住宅都市工学研が提案

　財団法人の住宅都市工学研究所（東京都新宿区）が、さいたま市の「さいたま新都心８−１Ａ街区」の開発に
ついて、高さ日本一の超高層ビルを提案することが分かった。同街区は、かつて新東京タワーの建設候補地と
なっていた敷地。現在は、都市中核施設の建設に向け、埼玉県とさいたま市、都市再生機構が、開発事業者の
募集手続きを進めている。同研究所は応募せず、県や市への提案にとどめる方針だ。


　同研究所が、地元要望などに基づいて作成したコンセプトによると、「３基分のヘリポートを備え、展望台のある
日本一高い超高層ビル」となっている。施設計画の詳細は明らかにしていないが、高さ２９６ｍのランドマーク
タワー（横浜市西区）を超えるビルを計画している模様だ。

　施設構成は、商業施設やオフィス、ホテル、国際先端医療センターなどを計画している。

　このほか、県の施設となるコンベンションホール、市の施設としてサッカーミュージアムも配置する。

　開発事業者の選定スケジュールは、９月１４日に都市機構が応募を受け付け、１１月に選定する予定だ。

　２００９年４月の着工、１３年２月までの完成を目指している。

　建設地は、さいたま市中央区新都心１−２−３ほかの敷地約２．４ha。

■ソース(建設通信新聞)
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20070809&newstype=kiji&genre=1
■関連スレッド
【企業】近鉄、高さ日本一の超高層複合ビル建設予定　阿武野橋ターミナルビル整備計画［07/08/08］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186568527/

なぜかさいたま

誰が入るんだよ・・・

こういうのやめとけ
原発でもわかったが結構世の中いい加減だろ
危ないわけ
ヒルズでもエレベータに不具合とかさ
東電や日立でもダメなんだからね

最上階まで吹き抜け

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さいたまって日本で一番団地が多いんじゃなかったっけ？
縦にのばせば土地が有効利用できるとかそんな感じじゃないの？

大宮周辺は地盤が悪いが
埼玉でも秩父あたりならおｋ　原人捏造塔とか

タワーって必要ないな

埼玉埼玉埼玉
玉金玉金玉金
埼玉埼玉埼玉
玉金玉金玉金

ランドマークタワーとかさぁ横浜はまだ観光客とか来るけどさいたまに
観光客とか来ないじゃんｗ

そもそも需要が無いと思うが。

>>6
(･∀･)ｲｲ!

高くすりゃいいという価値観は後進国のそれ

サイタマランド計画

海が見たいの咲いたマンコタワー

世界は５００を競ってるというのに
狭小島国日本よ、もっとがんばれ！

さ　埼玉に
い　要らない
た　高い
ま　マンション

日本一なんて大して意味ないよ。
そういうことで宣伝しようと思うなら世界一を目指せって。

普通のビルでいい。
公園でもいい。
しかし応募しないけど提案だけ、って何だよ、
この怪しげな財団法人。

堆積層が地下何千mもあるというのに…
大地震が起きたら遠地でも長周期に共振して大変なことにならんか

この馬鹿、高けりゃいいつうもんじゃなかと、
遊び心もいい加減にしい、動物実験反対

「住宅都市工学研究所」
それよりもこのいかにも特殊法人っぽい名前の財団法人は一体何なんだ
とても怪しそう

埼玉はそろそろ住み心地や環境を重視した街作りに方向転換すべきじゃないか？
はっきり言えば、田舎に戻るべきだと言いたいんだけど。
いい加減、都会の猿マネが慢性化したような「いかにも埼玉な」街作りはやめるべきだよ。
新宿から３０分の「インチキで中途半端な都会」より
いかにも田舎な田舎の方がステータスとしては上なんじゃないだろうか。
軽井沢のような環境を埼玉が提供すればよかったのに・・・西武はアホだよ。
東武はもっとアホだと思うけど

埼玉って、何やってもダサイタマに変わりはないんだから、
そんなに背伸びしなくたっていいのに。
宇都宮線乗ってわかるけど、東海道線と比べると、やはり顔が芋っぽい。

東京の僻みが

埼玉県民だが必要性を感じません

温暖化防ぐ為に風の流れ遮らないで欲しいね。地震大丈夫？

埼玉県は、高層ビルなんか作らないで空港を作れよ

彩の国 ｗ

意味分からん。

俺としてはでかい建物が毎日見れるようになるから賛成ww

まだ誰も賛成してないしなwww

ダッサイタマキン！

正直あそこにそんな高い展望台を建てても何の変哲もない埼玉の町が見えるだけでわざわざ観光で登りに行く奴なんかいないだろ

これなんてバベルの塔？

展望台なんかなくても、今でも合同庁舎から町中が見下ろせるよ。

だから埼玉は・・・

今2ちゃんねらーはあれやらないの？
さいたまさいたま！さいたまさいたま！
さいたま！さいたま！さいたま！さいたま！ってやつ

あれ、「2ちゃんねらー」でしょう？(笑)

日本一とか高いの次々出来るけど
自然が怒ったとき
なんか　
こわ〜〜い。

他にやることあるだろ

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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　　　　　／￣＼　　　＜　明日もさいたま！
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　さいたま 〜〜！　　＞＼（　　　）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　
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さいたま市民としては、浦和の開発じゃなければおｋ

>>43





|　　さいたまさいたまさいたま！をやっていいですか？
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　　　　／||ミ　 Ｖ
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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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いっそのこと地下に潜ったらどうだろう　
世界一深いビルとかいって
地震が起きても絶対倒れない逆超高層ビルとか

オフィースビルの供給過剰な現在、提案しても【建て主】がいないと思いますが？、何か!?

>>47
魅力的な物件から埋まるわけだから、地域で一番の高層ビルというだけで借り手は見つかる。

さいたまに高層ビル出来て何が悪い？
何で叩くわけ？

>>47
さいたま市のオフィス賃料、空室率はの低さは政令市トップなんだが？

劣等感の象徴みたいなもん作るなよｗ

⊂⊃〈　　　←ビルっぽい飛行船
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　｜　　　　　　　　　　　↓地面
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日本一なんて簡単じゃね？

さいたまのくせになまいきだぞ

関西だと滋賀ってバカにされるんだよね。
でも奈良とか和歌山はそんなにバカにされていないような・・・

>>49
だってさいたまだもん。それ以外に叩く理由があるかよｗ

今更、日本一とか言ってるなよ。
世界に目を向けろよ！

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ; ∀ ; ）＜　ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ!
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ;∀;）＜　ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ!ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ!
ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰｰｰｰ!! 　 ＞（ ;∀; ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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(･ω･)おつかれなさいたま

高層競争やめない？下らない。

>>53
お前野球chにいただろ

(･ω･)やめなさいたま

>>6
AAかわいいな

日本一っていうと企画が通りやすいのかね。
すぐに抜かされるのに。
あの辺は昔から地盤が悪いって聞いてるけど大丈夫なんかいな？

【さいたま新都心】
を
【第三新東京市】
に改名しる
んで
核攻撃にも耐えるジオフロント建設

MOVIXさいたまのレイトショーが混むようになるのは嫌だよ。

いっそ大平洋が臨めるくらい高くしてもらおうか

東京タワー３３３ｍ超える超高層ビルでも作ってくれ（５００メートル位希望）
秋田新幹線こまちで秋田市郊外から上京する時、さいたま新都心のビル群等を
新幹線車窓から眺めると
「ああ、都会に来たなあ」って実感する。秋田では絶対実感出来ない瞬間だ。
大宮駅出ると左手に「さいたまスーパーアリーナ」、そして、>>1の日本一超高層ビル・・・
早く完成させてください　　自殺率日本最高レベルの秋田から新幹線で上京すると
なぜか解放感で満たされる

そういえば、こんなんもあったけど、どっちが日本一になるのかね？

【建設】 地上59階、高さ300m・・近鉄、日本一の超高層ビルを建設へ
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1186583675/

さいたわーじゃなくなっちゃうんだ。ショック。

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さあみなさんもさいたまさいたまコピペしよう！！！！！

高層ビルに否定的な奴いるけど
街が高層ビルに集約されて、広い道路と
豊かな緑の都市になった方が良くないか？

>>66
さいたまは、都会じゃありません。

>>71
いかにも田舎者が好みそうな人工的なNTのような都市像だが、住みたい街ランキング
とか見てるとそういう街って必ずしも好かれているわけじゃない。車社会には広い
道路が必要だけど、人気のある街はそもそも車なんか必要としないコンパクトな
ところが少なくない。高層ビルも必需品ではなくて、むしろ裏通りの賑わいの方が
重要。

…まあでもネタ的には建ててくれた方が面白いなｗ

>66
田舎からみるとさいたまは「都会」なのか？？？

>>74
「秒速5センチメートル」を観ると分かるけど
大宮から北は、田んぼだらけだからな。

大宮を過ぎると住宅街だらけになって、ちょっと栄え始めたなという気分になる。
個人的には、埼京線が地下から地上にグワーっと上がっていって、目の前にたまアリが現れる感じが好き。w
あと、埼京線は赤羽過ぎるまで完全に高架なので、夜遠方から見ると
漆黒の中空に浮かぶ煌びやかな駅に滑り込む列車が、「およっ！？銀河鉄道？w」となる日がたまーにある。www

建設会社があの国だけはやめてほしい

ランドマークの素晴らしさは高さじゃないよ　海と調和した周辺環境あっての物

そういえば
７５８メートルの
名古屋タワー
どうなってんだ
完成すれば日本一どころか世界一なるはずだが

「さいたまを日本一の高層ビルに」さいたま人収容計画始まる。

>>73
まあ、そういう意見があるのは知ってるよ。

でもそれって、年輩者の懐古的な要素が
多分にあるんじゃないか？

想像してみろよ。

高層ビルによる集約化で平日は通勤や
買い物が楽になり、休日はドライブや
レジャーに出かけるにも渋滞を気にしなくて
いいんだぜ。

素直にタワーを招致しておけばよいものを・・・
というか何か作るならプロ野球の球団つれてきた方がいいんじゃね
なんだかんだいっても集客力あるぞ

埼玉県に必要なのは高層ビルでは無く海。はやく海作れよ。

>>82
ﾜﾛﾀ

>>81
西武ライオンズ

>>53
関西はそれぞれの地域がそれぞれ歴史があり、
役割分担しているので、馬鹿にはできませぬ。

滋賀…近江商人、琵琶湖（近畿の水瓶）、ちなみに首都経験あり

安土桃山

>>49
埼玉県は、箱物の少なさもトップクラス。

>>72 >>74
東京のさいたまって
マジで秋田人に言われたことある。

工事は大成建設が行う　計画名はX-SEED4000
工期30年　地上4000メートル、800階建て　100万人入居
都心までリニアで直結して臨海副都心すぐ

>>82
温暖化で東京は海に沈むからそのうち埼玉に海できるよ

屋上にうんこしたら、その分の2,3cmもカウントされるの?

シンガポールとか香港とか行くと、日本のビルがいかに低いか痛感させられる

>>91
香港は世界一高層ビルが多いけど
シンガポールの高層ビルは
横浜ランドマークタワーよりも低いビルしかないよ。
細長いから高く見えるけど。
ランドマークタワー　296m
シンガポール　280m

http://skyscraperpage.com/cities/?cityID=920

建てろ。
仮面ライダーがビルをひとっ飛びして戦うのにちょうどいい。
その仮面ライダーは…
仮面ライダー「さいたま」

>>87
その秋田人の頭の中の東京都は武蔵國。
だが俺の中では秋田山形は出羽國だがな。

埼玉に住んでも埼玉で仕事はしたくない。
埼玉に必要なのは東京への通勤時間を短く快適にすること。
�@新幹線の大宮〜東京間の２５０キロ運転の実現
�A新幹線の品川までの延伸（上野は通過）
�B新幹線の新宿までの延伸
�C新幹線の大宮〜東京間の新幹線料金の廃止

だ埼玉
うん千葉

がんば

気をつけて！　
　大阪以外で「日本一の高層ビル」って提案するだけで火病（阪語）の嵐が…

日本一の高層ビルは大阪で決まりっすよ。（汗
　ま、こんな感じで。

大阪涙目ｗ

やはり大阪に勝てるのは埼玉かッw

近鉄の方が後にできるから
近鉄はシアーズタワーのようにアンテナを建ててでも日本一を目指すかもしれんｗ
日本一でないと意味がないといってたからな
旧館部分はぎりぎり航空規制の外だし

東京低層涙目ｗ

住宅都市工学研究所が行政に提案してるってだけだろ

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>>102

その行政は600mの新東京タワーを誘致していたから
高層ビル建設には前向きだ。

埼玉の人は新聞を読まないのか？
大阪で３００ｍの高層ビルで日本一をと言ってるのに
２９８ｍって。。

ごめん。高さは発表していなかったか

連投のレスで恐縮ですが
やっぱ関東は官の町ですな

>>106
しかも、>1に、その近鉄のリンク貼ってあるし。

そんな金あったら交通網もっと何とかしろよ
渋滞しまくりの道とかさ〜
東西に移動するための交通機関とかさ〜

外環道と圏央道を早く何とかシル！

1Kx0X/s/ ←大阪人？

どっちが先に確定させるんだろ。

>>109
IDが世界貿易センタービル

提案段階で喜んでる関東人って…

はいはい、大阪は日本一ｗ

ほんとうに必要か？

当然後から完成するビルの方が１ミリでも高くなる事は確実です

埼玉は空室率19.4％

名前はレッズタワーにしようぜ！！！
レッズサポ以外の御使用お断り！！！

近鉄の方が後で竣工するから、仮に提案通り（まず無いが）に行ったとしても埼玉竣工後近鉄が再び積めばいいから不利だな

近鉄は詳細な高さ発表せず約300mってうまい具合に発表してるしW

ブルジュ・ドバイも、おおよその高さしか発表してないんだよな。
世界一を奪還されるのを防ぐためらしい。

日本一は
さいたまか
大阪なのか

はっきりしろ ！！

提案段階なんで信憑性が無いから近鉄の方だな

また住民税が上がりそうだなおい

日本の建物が海外の高層ビルに比べ、
低いのは地盤が緩いや防災の関連だとかが理由？
としけいの人、おせーて。

>>126
予算ってか金
高杉る
同じ額で海外ならスーパー高層ビル作れるよ

防災とか地盤とかは言い訳で結局金なんだよ
日本で高層ビル作る予算はかかりすぎる

>>128
耐震とかに金がかかるからじゃ?
地震の無いところなら耐震なんて考えなくていいから、結果安くなる

多分、かんたんに５００ｍ以上を建てる海外の都市は、耐震のことをほとんど考えていないと思う。
そんな都市は、想定外の地震で見るも無惨な光景になるだろうね。
日本は地盤を固めてコツコツやればいい。

人件費が高すぎるのもあるよな
ドカさん１人あたり2万円（ぴん跳分含）以上かかるからな

>>127、128
サンクス！防災とか地盤とか、そんなもんは技術力で回避できるんやね。
あとはこの埼玉高層ビルの、建てるコンセプトとか内容の吟味か。
「まちづくり」という言葉で高層ビルの否定に入るのも、意外といいわけなんかもしれんね。

>施設構成は、商業施設やオフィス、ホテル、国際先端医療センターなどを計画している。
>このほか、県の施設となるコンベンションホール、市の施設としてサッカーミュージアムも配置する。
提案だけに留まってんのよね。Google Earthで建設予定地のとこみてみたいわぁ。

あれ？計画予定地とにかくうｐしとく。
http://pict.or.tp/img/14831.jpg

まあビルも200ｍ以上になると耐震性より耐風性のほうがかなりきつくなってくるからな。
高層化すればするほど地震には強くなり、風には弱くなるもんだ。

さいたま新都心構想
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070810190747.jpg

これ、市の図書館に立体模型あったなwww

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>>8
埼玉って地盤悪いの？大宮周辺って？

大宮周辺は大宮台地だから、地盤は比較的良い。
危ないのは荒川沿いの低地
相模湾震源の関東大震災で、藤沢と同じ震度７だもんな。
今の戸田市辺りとか。怖いわー

海が無いのに海より怖い、住むところじゃないわー

埼玉にそんな高い建物を建てても、低層住宅の屋根が遥か下の方に見えるだけだから、つまらん。
今の東京タワーのある辺りに建てれば構図的にも様になるんだが、

関八州が見渡せてもあまり有り難味が無いな

結局、埼玉＝●●と煙　ってことか

最高路線価ランキング2007
http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20070801p8000p8

横浜 西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り 5,260 (35.9)

さいたま 大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー 2,240 (14.9)

千葉 中央区富士見２丁目千葉駅側通り 1,450 (7.4)

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さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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大阪涙目ｗ

'つ
ω　　←埼玉高層ビル

バカとさいたまは高いところが好き

最高路線価ランキング2007
http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=20070801p8000p8

横浜 西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り 5,260 (35.9)

さいたま 大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー 2,240 (14.9)

千葉 中央区富士見２丁目千葉駅側通り 1,450 (7.4)

ところで「日本一の高層ビル」を建てることにどういうメリットがあるんだ？
埼玉県のその他の場所には絶対落雷しないとかか？
あまり高いビルを建てると、日陰になる住人から日照権侵害で建築差し止めの裁判おこされるぞ。


どーせ空き室ばかりで後で蒼ざめるだけだと思うが。

周辺住民だが、
需要があるなら作ってもいいとは思うけど、
新都心自体をもう少し周辺と一体化した形で
開発できなかったのかなあ。
妙に浮いてるんだよ。あの地域だけ。

意地の張り合いだなW
近鉄社長がやたら日本一にこだわってる
http://www.sankei-kansai.com/02_keizai/kei081101.htm

これだから田舎もんは。くだらねー

さいたま村おこしビル

夕張に世界一高いビルほしい。。

さいたまに日本一の超構想ビル

新東京タワーが世界一になるんだから、それで十分
人が暮らす建物で高さを競うのは愚かだ
地震やテロ等、最悪の事態を考えた方が良い

大阪豚涙目w

埼玉といえば、川口市に日本一?だかの高層マンションを作ってたけど……全室売れたのか？

サイタマーは勘違いして東京に妙な対抗を持つなんてガナー＆ガネーの二大馬鹿
みたいことをしないから好感が持てる。

建設業者はチョンでｹﾃｰｲ！！

>>157
フツーに即日完売したよ

>>155
マジレスすると新東京タワーは世界一ではない。
世界一はＵＡＥにあるブルジュドバイ(建設中)

テナントは公社ばかり。

また埼玉か

埼玉の空室率すげー高い

誰も>>154に突っ込んでくれんのか・・・・･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･

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埼玉県上尾市に立てろ
丸山公園のあたりに

さいたま新都心８−１Ａ街区ってのがどのへんか知らないけど
あの劣悪な道路状況のさいたまに何か建ててもストレス溜まるだけなんだよな。

ドバイは800mと1200mのビルを建設しているから、
観光名所にはならないな。

ハコモノより道路だろ・・・

頭の悪い付属上がり慶應商卒のｳﾞｫﾝｳﾞｫﾝｳﾞｧｶ市長には一生理解不可能だがな（＠ｗ荒

ダ埼玉にねぇｗ

あはは、熊谷現在33℃だって

デザインは太陽の塔な。

>>155
札幌で650Mのテレビ塔の構想もあるから
日本一を維持することも難しいかも

>>168
あそこは関東甲信越管区の役所が集まってるから交通の便は良いよ
もちろん東西交通は絶望的だけど
埼玉県民は東京に出られれば不便の無い県だから気にスンナ

>>175
車なら
さいたま新都心→霞ヶ関（首都高）の方が
さいたま新都心→浦和の埼玉県庁（Ｒ１７）
よりも短い時間で行ける

という現状

>>161

　　建設されれば高さでは、現在世界一であるカナダ（トロント）のCNタワー（1976年完成）を
　　越し、中国の広州にできる同じ610mの広州テレビタワー（2009年完成）に
　　並ぶ。しかし、自立式建造物としては2010年に先に完成するモスクワの
　　モスクワシティタワー（ロシアタワー）に越される見込み。また展望台の
　　高さも、472mの上海環球金融中心（2008年完成）や、最低でも808mの
　　ブルジュ・ドバイなど、続々と海外で建設されている超高層ビルの展望台
　　には及ばない。そのため、高さの「世界一」では無冠のタワーとなる。

埼玉暑すぎ。

埼玉に軌道エレベーターでも建てればいいのに

どうせ建てるなら、太陽電池で発電所でも作りゃあいいんだよ。
よっぽど世の中のためになるじゃん？

昔は、世界一高い東京タワー、世界一速い新幹線、世界一の学力、世界一勤勉、とかだったのにな。

この埼玉のビル。ポシャるんじゃない？

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>>175
埼玉県で東西交通が唯一まともなのって
武蔵野線・東武野田線（大宮-春日部）だけだよな。
川越線は、20分に1本はきつい

通天閣、高さ１５００ｍに建て替え。

埼玉の標高は東京より低いと聞いて子どもの頃すごくショックを受けた。
海もないのに低湿地。これが埼玉。高さに憧れるんだろうな。

需要あるの？
東北の玄関じゃ知れてるよ

ださいたま

どうせなら世界一を目指せばいいのに

おれは山形県民だが、山形のレベルからみても埼玉はダサいと思う。
そんなもん建てる金があるんだったら、国立大学の医学部くらい作れと。
山形にだって国立の医学部くらいあるし。

さいたまのはただの提案だから却下されそう。
それに、さいたまは夏が暑すぎる！そんなビル建てたら40度くらいいきそう

さいたまには何かが足りない

なんかこう必殺技みたいなものが

さいたま新都心てもう土地無いし、もう発展止まるだろうねw

>>193
新都心というか与野のほうに土地がある。
郵便局のあたり。

>>193
っ[再開発]

川口みたいにタワーマンション乱立してないから土地自体はかなり余裕がある

さいタワー350が本日落成-読朝新聞大宮支局

　長年駐車場やイベントスペースとして使われてきたさいたま新都心8A1街区に本日、新宿の338mビルや近鉄百貨店本店347mを抜いて日本一の高さとなる350m92階建てもの高さをもつ複合施設が本日落成する。
　同ビルには埼玉県庁を始めとする県の施設やさいたま市役所、中央図書館などが入居しているほか商業施設としてTheモールさいたま等が入居している。
　日本一の高さを巡っては上記2つの計画と激しく競り合いさいタワー350も当初計画より40mも上積みされている。

官庁？の2つビルはデザインが最悪だな。古臭くて保守的なデザイン。

武蔵浦和に２１０ｍの超高層マンション計画が有ったけど、どー成ったんだろ？

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼／￣＼／　｜ジェットストリ〜〜〜ム！
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）─＜ さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）─ ｜さいたまさいたま！
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　　　　　　　　　　　　　　　 川川　　　　　　　　　　 川川
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　さいたま〜〜〜！｜　∩( ﾟ∀ﾟ )∩　　　　　　∩( ﾟ∀ﾟ )∩　｜さいたまさいたまさいたま！
　さいたま〜〜〜！ ＞ ∩( ﾟ∀ﾟ )∩　　　　　　∩( ﾟ∀ﾟ )∩ ＜ さいたまさいたまさいたま！
　さいたま〜〜〜！｜　∩( ﾟ∀ﾟ )∩　　　　　　∩( ﾟ∀ﾟ )∩　｜さいたまさいたまさいたま！
＿＿＿＿＿＿＿／　　ミ　　　　 彡　　　　　　ミ　　　　 彡　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

なんかタワー建設候補に敗れた次の瞬間から、それに代わるような高い
建物を造るぞみたいな話を聞いたことがある

しかし埼玉の暑さはなんというか、救いようのない暑さだ

なんで田舎者って高さ日本一とか、広さ日本一
などの数字で競えるものに執着するのかね？

だから田舎者なんだろうけど。

ニューヨークのエンパイアステートやシカゴのシアーズタワーも田舎者のやることだと?
世界最長の海底トンネルも世界最高の自立鉄塔の東京タワーも?

日本一ゆ世界一を追い求めてるんじゃなくてより高く長く大きくを追い求めてるんだろ

>>176
それは絶対にない。


首都高５号線がどれだけ渋滞するか知ってるか？

竹橋の渋滞は三宅坂や浜崎橋以上だぞ

さいたま市の高級マンションってどこも微妙だよな。

セレブ気取りなんだろうけど、実際は車の騒音とスモッグに囲まれて
パチンコ屋が裏に立ってたりする。

階下のテナントも微妙だったりするし。

さいたまじゃなくていいんじゃねえの？ってきがする。

神、静、愛、大は埼玉に行くのに不便というか馴染みがないんだよな。

世界が500や800を競ってるとか抜かしてるヤツ
地震の多い日本でだからそこまでのを建ててないだけ
日本が地震関係ないなら1000mでも1500mでもすぐに建てれる
ドジンだかドバイだか知らんがあんなテロ国家には何においても負けるわけないだろｗ

さいたまって水辺がないから、高層ビルが鉄塔みたいに見えるんだよな。
幕張や横浜の高層マンソンの方がカコイイ。

不動産市況がババ抜きに入ったのに
いまさらそんなもん立てて負債は誰が被るの？
やることが5年遅いのは郊外都市の宿命なの？

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>>208
遅いのは宿命なんだろうな。。ｼﾅやﾆﾀﾞに二束三文で売って損益確定かｗ

新東京タワーが駄目になったから今度はビルで勝負なのね・・・

東京周辺のコバンザメ的な県の勘違いっぷりが最近面白い

はっきり言って東京は汚いし狭いついでにビルも低いｗ

>>211
でも、提案してるのは都内にある財団法人なんだよね
要するに、今はここぐらいしかこの手の提案を受け入れそうな場所が東京近郊
にないんじゃないの？

どうせなら、最先端の高層ビル建てろよ。

「紙飛行機が突っ込んできて81階で家事です！」
「81階切り離せ、切り離し後、82階以上と連結するんだ」

さいたまならできるだろ？

埼玉は道路事情が悪すぎる。陸封されたような閉塞感があるんだよな。
まともに使える道は高速道路だけで、後は１６号も１７号もいつも渋滞。
「産業道路」に至っては、この片道１車線しかない道路のどこが「産業」って感じ。
浦和はその中でも最悪だな。獣道のように狭い袋小路に迷いこんで前進も後退も
出来なくなる可能性あり。まず道路をなんとかしろ！　

そんな高いビル建ててもそんな人来ないだろ

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

壁面がフェーズドアレイレーダー

>>216
埼玉の道路事情はいい方だぞ。
216で挙げている以外に西から１７号BP、第二産業、１２２号、４号
すぐ思いつく都心に抜ける片側２車線以上の道路だけでこれだけある。
千葉の道路事情より数倍マシ。

>>220
後、横山強が当て逃げした道もあるな。

で、なんのために建てるの？

この研究所ってどこからの天下りが多くて
補助金という名の税金をどれくらい詐取してるの？

国鉄操車場が駐車場にかわっただけだから。。どこにたてるかはしらないけどな

>>220
道路の本数だけ見れば、国土軸上に位置する埼玉のほうが多いのは当たり前。

>>222
相川市長が儲かって何が悪いんじゃ。

はいはい
せいぜい無意味な箱モノの高さと民度の低さを
土灰とか魔顔とかと競ってろよ

発想が特アにそっくりなんだが。

極悪な浦和の道路事情を棚上げにして
やれサッカー博物館とか言ってる
相川市長をＡ�W＄＠Ｔ＄Цするしか無い。
さいたま市のために！

>>222
なんか勘違いしてるみたいだけど
これはあくまで提案であってビルを建てましょうって話じゃないんだよ
提案してるのはいわゆる公益法人であって
提案させているのは埼玉の土地を分譲してる公共団体と再生機構
「電波塔が駄目になったんで土地が余ってるんですけどいかがですか」
「売り手としてはオフィス系はそろってるんで住宅がいいです」
「売り手とは関係ない公益団体の研究所は日本一のビルなんか良いんじゃないかって言ってますけど」
「大手のデベさん積極的な開発提案をお待ちしてます」
って言ってるわけで
今更開発に名乗りを挙げる開発業者なんかいるのかどうか
下手すれば次の好景気まで空き地のままの可能性が高いだろ
東部地区のソニックシチーの親戚候補地なんか駅前で野ざらしだったのが
１０数年の時を経てようやく何か建て始めたみたいだし
埼玉の役所が絡む土地開発なんてこんなもんだから

もともとさいたまって360mとか500mの構想があったよね。
高層ビル好きとしては本来東京とか名古屋みたいな大都市がやって欲しいのだが、
さいたまの案が火付け役になればいいな。東京なら350m数本位需要有るでしょ。

>>229
東部地区のソニックシチーの親戚候補地ってどこのこと？
何か建てはじめたところなんかあったかな？

　　　おまえら、埼玉の偉大なタワーは「与野ハウス」だ。

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もう勃起勃起高いビルおﾂ建てないでいいよ
公園つくろ公園
ビオトープ
さいたまムシキング公園ｷﾀｺﾚ

さいたまだから

　３　　１　　 ○　ｍ
（サ） （イ） （ﾀﾏ）

くらいが山場だな

高層マンションによる日照被害・圧迫感等
http://www.h4.dion.ne.jp/~sjkk/dia/saiban/tinjutusho040301/hokoku%20gotosi.html

さいたま＝３１０ｍ
浦和＝７５０(うらわ)ｍ
大宮＝００３８(＝３８)ｍ
与野＝４０ｍ

【リコール】ノキア、異常発熱する恐れで松下製携帯電池を交換：4600万個対象で過去最大規模 [07/08/14]
ttp://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/wadai/news/20070815k0000m020104000c.html

あんだけソニーに対して
「うちの会社では『100%』ありえない」
って叩きまくって、マスコミに金ばらまいて世間から叩きまくっていた企業なのに

どうしてこういうことが起こってしまうん？

やっぱり松下にはモラルが無いの？

ソニーの5倍の量をリコールって何なのですか！？

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東京に憧れるほどボロが出る埼玉 ムダなカネは使うだけバカをしめす

>>231
あの1階が空洞のマンションか

年収額が一番多い都道府県は？

ヒント：○○○ま

大宮に空きビルが大量にあるのに…

>>241
すとらま

>>241
ふぐすま

今日の日経に確定みたいな記事が出てたよ
やったぜさいたま！

はっきり言って東京は人間の住む所じゃないよ。
凶悪事件は多いし、不良外国人は多いし、つねに
テロの恐怖は付きまとうし、地震被害も洒落になら
ないし。
東京はトンキンなどと呼ばれて格好悪いし。
そのくせ地方都市を馬鹿にして貶めようとするし。
だからまともな人は、埼玉や千葉、神奈川に逃げ出す。

災の国サイタマ

埼玉の道路整備率は首都圏三県の中では一番良い。
そもそも東京タワーが建った時、世界から散々叩かれたのをお前らは知らないだろ
アジアの片田舎の日本が背伸びしやがってとか言われまくってた。
でも今じゃ東京のシンボルの一つになってる。
結局どこも事情は変わらんのさ。
インフラ等に於いて発展するなら日本のどこだって嬉しい限りだ。
さいたま市はホテルの不足も指摘されているしノッポな電波塔よりはマシ
それよりも新東京タワーは日本の都市ではかなり浮くだろ

>>246
トンキンとか呼んでるのはお前だけだろｗｗｗ
支那風に呼んだつもりなのか？ｗｗｗ
支那語だと『東京』は『ドンジン』、チョン語だと『トンキョン』だ。

無知を晒して必死に東京叩きとは御苦労様ですなｗｗｗ

日本一高いとか、もう途上国の発想だからやめてくれ

関東ローム層は言ってみれば粘土のようなもの
そんな土壌に高層建築物を建設できる技術だけでも
ものすごいこと

別に概観がよければ日本一でなくても構わないけどね。
ただ新都心最大の容積を誇る計画地なだけに中途半端なものは建てられない。
いっそ公園でもいいと思うがな、セントラルパーク的なものがあると魅力的

あの位置で300メートル超だと南からはうまいぐあいに東京の市街地を望めるな
東京特別区内に作るとどうしてもいろいろな方向に見所が分裂してしまう
東京の広さを知るにはいい建物になるはず
東京都民こそこの計画を支持すべき

何勘違いしてんだ
展望台じゃねーぞ

あほか？
高層ビルの価値は展望台だろ？

需要と供給のバランスが取れるならどんな高さの超高層建てても良い。
さいたまはオフィスよりも超高層マンションなら充分需要有ると思うが。
武蔵浦和やさいたま新都心周辺に２００ｍ以上の超高層マンションを
建設しても即日完売は確実だろうし。
それがオフィスに成ると中々厳しいんじゃねぇ？

武蔵浦和に２００ｍマンションか・・・


いや、何も言うまい
ただ、あそこは地盤がなんｊ（ｒｙ

中途半端なのと違って、高層マンションの場合は下の岩盤の層にまで
パイルを打ち込んでると思うけどね

>>249
お前は北京をベイジンと呼んでるのか？

>>245
どのへん？

今時の超高層なら、岩盤まで杭を打って更に制震か免震構造になってるので、
低層のビルや木造住宅より余程安全だ。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/saitama.pdf

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/todohuken/saitama/jiban_satama.htm
>住宅利用を考えた場合、軟弱地盤を形成していることが多いため、基礎形式の選定は特に慎重に行なう必要がある。

>>252

それは( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ

２００Mのマンションではなく２２０Mのマンション造れ

世界一のを建てろよ！！！！！！！！！！！！
土地あるんだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

さいタワー350に1票ww

東京の地価があがってきて郊外に開発がシフトしてるから大宮近辺も最近マンション開発多くなってるな

PRIDE好きの俺としてはｽﾊﾟｰｱﾘｰﾅだけは最高だ！と
思っていたが、PRIDEが消滅した今なんの価値もない
ガラクタ箱になりさがった。

近鉄を抜け

打倒！近畿日本鉄道！！！！！！！！！！！！

>>257
実際、武蔵浦和には200ｍのマンション建設計画があるけどね。
あの計画いったいどうなっていることやら。

単なる高さ日本一しか考えていないんだったら建てる意味はなし

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　　　　　　　　　　　　　　　　　|XXΗXX|
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　　　　　　　　　　　　　　　＿|XX Η XX|＿
　　　　　　　　　　　　　　　＼二二二二 ／
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　　　　　　　　　　　　　　　 |ＸXX. ΗXXX.|
　　　　　　　　　　　　　　　|XXXX ∩　∧∧∩　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　頭が高いぞ貴様らぁ−！！
　さいたま新都心！　＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／　　　　　　　　　△←近鉄300m　I←東京ミッドタウン　i←六本木ヒルズ

>>270
プラウドタワー完成後に再度風害調査報告してから着工。
計画倒れしたとか言う奴が多いが今は待機中なだけでまじで生きてるから。

>>273
そうなのか〜。
しかし、いつに成る事やら。
そーいやー北戸田にも超高層マンション建てる計画有るらしいね。
着工時期過ぎても何の動きも無いそうだ。

発注は入札制、落札はサムスン建設へｗ
た〜おれ〜るぞ〜♪

いっそのこと
さいたまに
原子力発電所をつくったらいいのに

世界一はどこで何メートル？

>>274
北戸田駅東口のは３０階建てだっけ？

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>>274
時間はかかるかもね。
平成２４年には現西口グラウンドあたりに２９階建てが完成するからその後かも。
北戸田はどうなんだろうね。
蕨のは市長選で開発の望みが消えたとか。

まあタワマンまんせーなスレじゃないわけだが、
５年後のさいたまスカイラインを妄想すると、

大宮の２２階建てツイン
大宮の３５階建てツイン（噂？）
新都心の３１０m（建設中の予定）
浦和の２９階建て（予定）
浦和の２２階建て（予定）
プラウドタワー２棟
武蔵浦和の２９階建て（予定）
武蔵浦和の２１０m（もしかしたら建設中）

なんてのが今の景色に加わっているはず。

発展途上国は高さ競争やりたがるもんなんだよな
朝鮮、中国みてりゃわかろうもんなのに、、、、やだねぇ〜こういう発想田舎モロだし。

>>277
台湾の台北501じゃないかな。
その前は911で陥落したNYのWTCで約400M。
更に昔は同エンパイアステートビルだったね。
今建設中のブルジュ・ドバイ（噂では800M級）が完成したらそれが最高峰になる。
他にもシカゴやWTC跡地でデカイのが計画されてるね。

>>281
問題は需要があるかどうかだから田舎発想とかいうのは屁理屈。
そしてこの計画は財団法人の提案であって、県・市・都市再生機構
が決定したわけでもない。
そもそも応募はこれから始まる。

でも、これ失敗すると熊谷もっと暑くなるよなｗ

やめて〜〜〜〜これ以上、熊谷を暑くしてどーすんの！！！！

あべの近鉄とどちらが早く建つのかな
一日でも後から完成した方が日本一のっぽビルと言う事だ

>>284-285
そろそろ都心への電力供給について考えてみるべきだと思うんだ

なんで発展途上国的で田舎的な発想なのかわからん。
そういうシンボル的な存在が街にあるのはちっともおかしいことじゃないし、
こんな一見バカげた計画が外部から真剣に提案されていること自体がすごい。

とはいえ近鉄のが対抗して高さ変更してきたときは、
へんな対抗意識持たないでスマートに310m（サイタマ）でいって欲しいかな。
どうせいずれは抜かれるんだから単に日本一になるよりもコンセプトを保つことのほうが後々大切。

他者への反発こそがさいたまのパワーの源ってことはないの？

310て（サイタマ）だったのか

>>289
そういう大阪＆名古屋の日本二大馬鹿と同じ発想で動いてはいませんよ。

下水道さえまともに整備されてない臭い玉なんだから優先順位がオカシイだろ
これだから田舎者は

>>288
そうだね
>>281みたいなやつこそ世界を知らない田舎者
アメリカでも依然としてニューヨークとシカゴで高さを競い合ってるし
ヨーロッパでさえ最近、超高層ビルの計画がどんどん出てきてる

＞292
そうだね、プロテインだね！！

>>292
これって県や市の提案じゃないんだが、記事読んだかい？
そもそも下水と都市開発を同じ予算で括ってる人間がどこにいるんだい
常に複数の計画が同時進行しているんだが。
都心回帰に対応するにはベッドタウンでは賄い切れない時世になりつつあるしね

たぶん実現はしないだろうね

さいたまだと遠いから建ってもあまり嬉しくないなぁ。
和光あたりに建ってくれると良いんだけど
そんな事は不可能だろうし。

都心の狭いを有効に使う超高層ビルは東京や大阪といった大都市でこそ有効だけど、
埼玉には必要ないだろう。
周りに土地余りまくってるのに、何気に超高層なの？

>>298
都心の狭い土地を

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　　　　　／￣＼　　　＜　明日もさいたま！
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　さいたま 〜〜！　　＞＼（　　　）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　
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都に隣接する市で駅前だと超高層ビルが建てられる所は限定されるとは思うが。
埼玉に限らず土地が余まくっているところは
集客が期待できないからそもそも建てても無意味だし。

大方の土地は買収されているから空地であっても手が付けられないだろ。
かといって鉄道が敷設されていない場所を開拓してもしょうがないしな
結果的に高層の方が効率いい。

わかった！！
熊谷を暑さから守るためにさいたまに世界一の壁作ろうぜ！

とりあえず、熊谷は最高気温日本記録更新だったよな

外国に行くとビルの高さにびくりするもんなぁ・・・
アメリカは言うまでもないが、シンガポールや香港、最近じゃ上海とかドバイのビルも
日本とは比較にならないほど高い。

土地を有効活用しようと思ったら、ビルを高くして土地のムダ使いを減らし
その余裕の出た土地に公園作ったり道路広げたりするほうが理にかなっている

>>301
いや、埼京線で池袋・新宿・渋谷へ、京浜東北線で上野、東京、品川まで
乗換え無し直通１本で乗入れ、乗車時間も池袋まで２０分、新宿まで２５分
渋谷まで３０分とかで移動可能なエリアは強い。

埼京線と京浜東北に挟まれた大宮駅以南の与野、浦和、戸田、蕨、川口は
今後も黙ってても人が流入するエリアだ。
逆に、大宮駅以北は今後急激な人口流出による劇的衰退を迎えるだろう。
大宮駅以南は、今のままの都市開発でも即日完売するだろうが
大宮駅以北は、以南と同じ様な事をやってると終りだな。

例えば、上尾やら桶川やら熊谷やら東大宮やら蓮田やら久喜やらに
駅前超高層マンション建ててランドマークにしつつ……みたいな発想だと
あの地域はサヨナラに成るだろうな。
大宮駅を境にして北側はマンション建てても今後空室激増に成るだろうから
今のウチからマンション建設を規制するべきだ。

>>306
ディベロッパーの人ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

輝かしいほど同意。大宮以北はもはや開発の余地は無い。

まあ埼玉県が流入人口で財政を賄っていく時代は終わりという事だな。
大宮以北はこれからどうするべきかね

浦和あたりの一戸建てなんて恐ろしいほど値が張るから
東大宮や上尾あたりに戸建っていう選択肢の可能性はあるだろう
マンション用地としては大宮以北は価値ないだろうな

マンションたてる限界は東武伊勢崎線〜東武野田線〜川越線〜東武東上線or西武新宿線？
のエリア内。見沼のたんぼが真ん中にあるけど気にしない。

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￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　頭が高いぞ貴様らぁ−！！
　さいたま新都心！　＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／　　　　　　　　　△←近鉄300m　I←東京ミッドタウン　i←六本木ヒルズ

>>306
>>307

ずっと人口の増減見てると、必ずしも都心からの距離で
数字が変わってるわけでもないね。
それと人口減が既に始まってる自治体も、依然世帯数は増え続けているよ。
つまり、マンション需要はまだあるってことじゃないの。

戸田のﾏﾝｼｮﾝに住んでるけど周りの住人、元都民ばかり。みんな東京から埼玉に人が流れてくる。そんな自分も元都民。周りの土地はﾏﾝｼｮﾝ建設予定ばかり、もうこれ以上建てないでー

熊谷の気温が更に上がるから本気でやめろ

高層ビルよりそろそろ日本的な建物増やすべきだと思う。

なんか日本一なんてどうでもいいがなあ

天下り財団法人の暇つぶし仕事の成果？提案って。
で、箱物造って無駄税金使いまくり計画？

　
　 ─────┐
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←十万石饅頭本社
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←浦和レッズ事務所
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←やおきん工場
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|　　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←ジョンレノンミュージアム（移転）　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←赤城乳業　ガリガリ君製造ライン
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←盆栽村　ビル内支所
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←島忠　さいたま高層ビル店
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←鴻巣運転免許センター　出張所
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←NACK5サテライトスタジオ　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←埼玉縣信用金庫　ATMコーナー
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←埼玉りそなBK　融資部門
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←山田うどん　
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;|
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←しまむら　高層ビル店
　|　┐ ┐ ┐ :|;;;;| ←マミーマート

|　　さいたまさいたまさいたま！をやっていいですか？
　＼＿＿＿＿　 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　／||ミ　 Ｖ
　　 ／ ::::||
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　＼:::::::::::||￣￣￣￣　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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大宮より南なんてそのうち常磐線総武線化化し人が住む場所ではなくなるよ。
東京の住宅地の序列は23区＞多摩＞神奈川＞千葉or埼玉でこれは変えられないから。
市場に任せるだけでは醜くなるだけで住民もDQNや外国人が多くなる。
もう発展する力の無い県北は県南の破壊を望んでいるから止められないかもしれないが。

>>322
破壊を望んでいるって
県南が死んだら県北の立場はもっと悪くなるぞw

さいたまわか
ざくらすかつ
えらおおめお

まあまあそんなに埼玉を扱き下ろさんでもｗ
すんでみれば意外といい所だぜ！？
お前らどんだけ都会人なんだｗｗ

気温を上昇させるようなもんを作るなよ。
ただでさえとんでもない暑さなのに。

>>322
一度、大宮〜川口を見に来るが良い
特に川口

ここ3〜5年間で見違えるほど発展したから

西川口なんざ風俗店が絶滅して、生意気にも
駅ビルなんぞをおっ建てやがってますよｗ

わかめ
かつお
めお

高層ビルキライ。
ビル風強すぎ。
地震コワイ。
何で最近また高層ビルが流行ってるんだろう。
やっぱりゼネコンの人たちを潤すため？

　　　　　　　　　　　　　　　　＼　│　／
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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／
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東北本線大宮以南はまだまだ発展の余地あるよな。大宮も西口再開発の最後の開発が始まるみたいだし、東口駅前は…まぁ期待しないでおくか。
氷川参道付近の再開発の話もある。ハタ跡地の高層マンション建設の噂も根強い。今までは川口の建設ラッシュが勢いあったが大宮にシフトしてきた感じ。
鉄道博物館も来る。好材料は揃ってるな。

30階程度のビルやマンションが何本も建ってるのに
それを倍にしたビルを一本建てようというだけで
なんで気温上昇だのビル風だのと騒ぎ出すんだよwww

つーか高速鉄道延伸とかより京浜東北を上尾まで延伸とか
川口に湘南新宿ライン止めるとかした方がいいんじゃないかね

　　　　　　　　ダサイタマｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

で、名称の件でまた大宮の出番ですか？（笑）

志木のﾏﾝｼｮﾝからさいたま市方面の景色はなかなかだよ。特に武蔵浦和とさいたま新都心辺りはどでかい建物一杯建ってて夜はｷﾚｲでいい感じ、あそこに3百ﾒｰﾄﾙ級のﾋﾞﾙ建ったら一際目立つな。つうか川口のｴﾙｻﾞﾀﾜｰて何ﾒｰﾄﾙ位なんだ？あれめちゃくちゃでかく見えるけど　

そういや埼玉は知事選が控えているじゃあーりませんか。

埼玉はまず川崎を抜くことから始めよう。
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/kawasakiall.jpg

川崎は、まず足切断エスカレーターをどうにかしろよｗ

川崎は「野望の王国」そのものの世界をどうにかしろよｗｗｗ

千葉県民の妬みがｗ

埼玉は深さ３５００メートルの砂の海

>>337
確か、川口エルザは１８５ｍだった気がする。
武蔵浦和に２１０ｍの超高層マンション計画が有るが
現存３本＋建設中２本＋２１０ｍ１本＝計６本が建つと
志木方面からの眺めは一際引き立つだろう。
新都心にも３００ｍ級が１本建つと相当引き立つだろうな。

しかし、横浜みなとみらいを見るとわかるが
ランドマークタワー以外は大した高さの建物では無い。
だが、ランドマークがたった１本有るだけであれ程迫力が有る。
そんな意味で１本高いのが建つかどうかで都市景観が激変する。
川口にエルザが無かったら恐らく都市景観的にあんま迫力は無かっただろうし。

>>337
エルザ５５はたしか185mくらいだった気がする。
斎藤は住んでんのか？（笑）

上田知事は310m計画にかなり前向きな印象があるんだが、
ほかの候補者ってどうなの？
とりあえず間違いの無いように上田さんに一票入れとく。

>>344
かぶっちゃった。
武蔵浦和は西口の２９階建てもあるから計７本だね。

無駄なもん作るなよ・・・

さいたまと大阪の競い合いって笑える。真のライバルだな。

>>348の思考回路が笑える。

実際の所、高すぎるビルは使いにくかったりするんだよね。

この板にも高層ビル厨は一定数いるようだけど、今の好景気が終わったら
かなりの確率で消えてそうだな。

戸田市は健全だよ

大宮以北と単純に切り分けるのはちょっと・・

東京都心から１時間圏内の上尾・桶川あたりは戸建て需要が高いのでは？
大宮以南はマンション需要が高いように思えます。

鴻巣までいくと苦しいかもしれませんが。

なにをしようがダサい玉はダサい玉だ。早く引っ越したいわ

そう言い残して>>354は守谷へと旅立ったのでした…

　 ＼ ｻｲﾀﾏ ｻｲﾀﾏ ／ |＼
　　　　　　　　　 ｻｲﾀﾏｰ　　 |　|＼
　　　　ｳ･･･ｳﾝ･ ∧＿∧　　 |　|　 ＼
　　　＿＿_Λ＿Λ∀ﾟ∩)　　|　|　　　|
　　　|　__　（ ；´д｀）￣|ヽ）　|　|　　　|
　　　|＼⌒⌒⌒⌒⌒⌒＼　 ＼|　 　 |
　　　＼ ＼ 　　　　　 　　　＼ 　＼　 |
　　 　　＼ ＼　 　　　　　　　 ＼ 　＼|
　　　　　　＼ ＼|⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒|
　　　　　　　 ＼ |＿＿＿＿＿＿＿|

>>351
超高層オフィスは景気減退で需要が無くなったとしても
超高層マンションは交通利便性が非常に良い地区では
不景気でも需要が有る。

都心の超高層マンション建設ラッシュも不況時代に着工したモンばかり。
オフィスはどーかと思うが、超高層マンションに関しては『交通利便性』
さえ良ければ、景気にはそこまで左右されない。

勿論、建設業者が不況で打撃を受けて破綻するとか、自治体が不況で
開発費負担が困難に成るとかで事業中断などが起こる可能性は有るが
『需要』に関しては『場所』さえ良ければ景気は無関係。

確かに、埼玉なら大宮駅以南、神奈川なら横浜駅以東、多摩なら三鷹駅以東、千葉なら船橋駅以西の都心直結鉄道網沿線は今後も住宅需要は不動だろうな。
埼玉なら特に池袋・新宿・渋谷に直通の埼京と、上野・東京に直通の京浜東北に挟まれたエリアはそうだろうって誰かが前に言ってたが、その通りだと思う。

>>340
無知発見

都市再生機構
都市再生機構
都市再生機構
都市再生機構
都市再生機構

「国交省」「南大沢」でググれ　伏魔殿ですな

素人的質問だが、これって区分所有？
UR所有の賃貸？

まぁ地震の時にすげー怖い思いするのは、そのビルで仕事してるリーマンとOLなわけだが。

折れないまでも、船酔いくらいはするんだろうな。新宿の住友三角ビルもよく揺れるらしいし。
しかも階段で降りて逃げるしかないんだぜ？(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ
9.11であぼーんしたＮＹのWTCビルが最上階４１１ｍで110階だろ。
50階分とか階段降りること考えてみろよ。

>>361
土地以外のことは何も確定事項はないのでは？

>>358
なにバカいってんの？
八王子＞＞＞大宮以北ですよ・・・
多摩の三鷹と比べるなら２３区の赤羽レベル

http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/s-chika.html

>>364
いつみても、湘南は美化されたブランドだけだなと思う。

>>352
確かに戸田は健全だね

けど北戸田駅前の再開発ではしっかり高層マンション(30階建くらい？)が計画されてるよｗ
あと何年かで北戸田駅前もタワーが立ち並ぶんかな？って感じ

もう研究都市和光しかないな

おまえら
もっとさいたまさいたましろ

>>367
和光は、今でも人口の増加率が日本でもトップ１０に入るし、埼玉では1位を争う市だよ
勤め人が多い上に本田もあるから市の財政も超優良だし、開発余地もまだまだある
公団団地の建て替えがもっとスムーズに出来ればさらにいいんだろうけどね

>>365
イバラギと同じくらい都心から離れているし、当然電車賃も高杉だし、
何がいいのか全然わからん。どんだけ過大評価なんだよ。

ただのDQNの街としか思えん。

おまえら
もっとさいたまさいたましろ

どうして粗暴犯が多いの？？

川口ネタがﾚｽしてあったので少しﾚｽします。
川口（東口）にあるオーベルタワーかっこいいね。キャメリアタワーも、シティデュオタワーも、リビオタワーカワグチミドリノもかっこいい。・・・
丸井がなくなってさみしいけど。
近鉄に負けないでかっいい高層ビルをさいたまに建ててくださいね。

さいたまに昨日行った。
開発が進んでいると思ったけど、なんかぱっとしないんだよな。
見るところが無いよな。

>>375
そりゃそうだろ
埼玉県民でさえ遊ぶにしても買い物にしても
気軽に東京に出られるんだから
別に大宮や浦和がパッとしなくても困らないよ
埼玉都民で十分埼玉は寝に帰るところだと割り切れば別に不便は無いよ
観光したいなら秩父でも行って川下りでもしてくればいいよ

パッとしないってのは何か地味って意味だろうけど
それは若者向けに開発されている街がないってだけじゃないかな。
大宮も大人向けの歓楽街が大部分を占めるし
川越の観光も8割が年配方で商業的に若者で潤うのは繁華街のごく一部だからね。
浦和も中高年層に受ける街だし、西川口・蕨は列記とした風俗街と飲食街。
なんだかんだ言っても埼玉って観光収入自体は全国でも上位なんだけどな。
少子化の時代にはいい街かもしれんよｗ

まあ、個人的には財政力のある和光や戸田を応援している
副都心線の開通もあるし沿線一帯で本田の工場進出があるし。

応援ってなんだよ

埼玉高速鉄道延伸のさいたま市も応援してください。

なんで埼玉に住んでるんだよ
不便だろ

>>380
いや便利だよ　物価安いし　すぐに東京に出られるし
オペラでもミュージカルでも歌舞伎でも　ミニシアター系の映画でも
スポーツ観戦にしても
東京に出て金さえ出せば見られるからな

茨城と関東より西・海外いくぶんに関しては不便かもな。

大宮は相当便利だよな新宿、上野方面に30分以内に乗り換えなしで直接いける立地はほかには赤羽しか存在しないわけで。

>>382
大宮から成田エクスプレス・ＯＮライナー出ているから、
１時間くらいで成田までいけるよ。

メリットが値段に相当する価値はあるのか？

テレビ埼玉が見れる

テレ玉とよべよ

埼玉って、何でダサいたまって言われるんだろう？

確かに東京・神奈川に比べたらパッとしないかもしれん。
でも、人口やＧＮＰなどを見れば、日本では上位だって分かるのに。

>>383
君は上野にそんなによく行く必要があるの？
大宮に住んでいたことがあるがそんなに便利に感じなかった
車で都内出るには遠いし
埼京線の込み具合がイケてないし
なにより電車の本数が少なかった

埼玉県内に住むなら俺は乗り換え有りでも川口でいいよ


>>384
１時間は言い過ぎじゃね？
上野からでも一時間位かからなかったけ？
千葉県民より近くなっちゃうじゃん

>>388
なんでだろね？
県内にはオシャレなとこがほとんどないからじゃないかな？
なにやるにも都内に出なきゃ行けないし、街も汚いもんね
で、地方→埼玉県内へ上京もどきした人が言いふらしてるのかもよ

千葉県民涙目ｗｗｗｗｗ

そもそも車で都内に行くことが間違ってる。

埼京線使わなければいいんじゃん？
大抵の場所は湘南新宿ラインとかでも代替路線になるけど。
てか大宮って東日本では東京・新宿の次くらいに路線乗り入れてるでしょ
俺は福島から大宮に引っ越してきた人間だけど今の方が海にも近いし普通に便利だと思ってる。
まあ首都圏と比べてもしょうがないけど。
確かに洒落た街は少ないけど、住む分には差し支えないしいい街だよ。

そんな高いビルなんかはいらないね。
東京にでもつくればいいじゃん。

>>306-307
氏ね

大宮東口が衰退するのを喜んでいるのはJR東日本（エキュート）？
まぁ東口の現状は地主共の事業自得だからいいんだけどさ。

このまえ、南銀座の沖縄料理屋（２F)を標榜する飲み屋に入ったわけよ。
ビールはヌルイは料理はしょっぱいは、分煙できてないわでもう散々だったよ。

東口が衰退するのを選んだのは、他でもない東口住民なんだが

シャープのＣＭに出てくるイギリス環境庁の建物。
場所は都心じゃないが、低層でもあのような大らかな建物を見るとホッとする。
高さも良いが、周辺との関連とデザインも良く考えてね。景観は大事さ。
ポンッと高いビル建てるだけじゃ、名古屋や浜松駅前みたいに滑稽だし。

(東京 神奈川 埼玉) 千葉

300メートルなんて世界的に見ればなんのことはない高さなんだよな。
どうせ建てるんならガラス張りとかじゃなくてクラシックなビルにしてほしい
重圧感は丸の内あたりのオフィス街に任せればいいし
越谷の中央市民会館なんか綺麗な感じするよなあ

さいたまは公園が少ないので吉祥寺みたいにして欲しいヽ(●´ε｀●)ノ

さいたまは公園が少ないので吉祥寺みたいな街にして欲しいな・・・

>>306
和光やふじみ野とかも忘れるなよ。
東上線、有楽町線、副都心線。沿線には川越もある。

大宮駅から乗り換えなしでいける主な駅

国府津・平塚・逗子・大船・横浜・川崎・
八王子・立川・品川・東京・秋葉原・上野・池袋・新宿・渋谷・赤羽・
川越・柏・船橋・小山・宇都宮・黒磯・東武日光・鬼怒川温泉
熊谷・高崎・前橋

仙台・盛岡・秋田・山形・八戸・（青森）・函館・苫小牧・札幌
軽井沢・長野・富山・金沢・新潟・（福井・新大阪）

大宮駅から乗り換えなしでいける主な駅

国府津・平塚・逗子・大船・横浜・川崎・八王子・立川
品川・東京・秋葉原・上野・池袋・新宿・渋谷・赤羽
国際展示場・新木場・川越・柏・船橋・小山・宇都宮・黒磯
熊谷・高崎・前橋・東武日光・鬼怒川温泉

仙台・盛岡・秋田・山形・八戸・（青森）・函館・苫小牧・札幌
軽井沢・長野・富山・金沢・新潟・（福井・新大阪）


和光やふじみ野から乗り換えなしでいける主要都市
池袋・川越・新宿三丁目・渋谷・田園調布・横浜・中華街・
永田町・有楽町・新木場

>>399
中央市民会館はバブルの象徴　　今では市庁舎を立て替えられないほどに

>>403
必死だなｗ無理すんなよ。
有楽町、新宿、渋谷、池袋に行ければ充分。
そこまで色々行かない。ましてや東北なんて。

あと大宮は、やはり地理的に東京から遠いし、負け組み。
和光のほうが近い。

その発想が負け組み

低層箱ビル東京ワロタｗ

まぁ東の京都だから仕方ない

>>406
その理論だと、横浜より川崎の方が勝ち組ってことになるな。

勝ち残れるのは２３区を除けば、多摩神奈川の３０Ｋｍ圏内。
埼玉千葉は２０Ｋｍ圏内まで。

勝ち残れる主要な駅は、吉祥寺、立川、町田、川崎、横浜、浦和、船橋。
大宮、千葉自体は人口が増えるが、奥地が僻地過ぎて人口増が見込めないため厳しいであろう…

それでも和光は商業集積地にはなりえないな。成増がすぐ隣にあるし東京に近すぎる

和光は住宅地として発展するから勝ち組。

というか、東武沿線の時点で負け組み。

和光は司法修習所があるから、司法試験受験生の間では憧れの土地なんだが

今埼玉のが東京より住みやすいと普通に思う！東京は電車とバスが好きな老人とガキには住みやすい都市だな

100mで0.6度下がるからなあ

>>92

>シンガポールから来た友人に新宿の超高層ビルを見せて自慢したところ、反対にバカにされたという話もある。
ttp://www.geocities.jp/toolbiru/topic/tosihikaku-tovsny.htm

さいたまには超高層ビルより原発造れよ。
新潟とか福岡に迷惑かけてるんだからさ。

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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さいたま〜〜〜〜！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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こないだ埼玉、茨城方面行ったけれどびっくりした。
電線は地中化して歩道は石畳になってきてるし
街がほんと綺麗に変わってきてるよ。

日本の街は、電線が張り巡らされていて汚いですよね。

和光市
法学部の憧れ　司法修習所（いちおう東京ということになってるらしい）
理系全般の憧れ　理研

工学部の憧れ　本田技研Ｒ＆Ｄ（Ｆ１などを開発）

だから高給取りがやたら多いよ

>>423
お国自慢にあんまり反応したくはないが、たしかに和光は埼玉にしてはDQNの割合は低いな。
そん代わりお受験熱も高いのでうちのオカンはそれを嫌い、我が家の引っ越し先は千葉県某市と相成った。
わしが小学生の頃の話だ。もっとも、皮肉なことに転居後にわし自身が私立熱に目覚めてしまったがな。

あと、和光でいいと思ったのは道路を保水性舗装にしてること。これは他の自治体もどんどん追随してほしい。

(･ω･)y-~~~さいたまはじまったな

東京って若い人ばかりで歳とったら住みづらい街だよな
公園入るにも金かかるし

和光でも商業集積は可能じゃないか？
ここ数年で商業的にも大躍進した川口の例があるし
前後の成増や志木は商圏を奪い合う程の脅威ではないよ。
川越や池袋まで約20分と考えれば川口と条件は変わらない。
しかも和光は東上線・有楽町線・副都心線の3路線が集積
密度の高い隣接自治体を合わせると50万近い人口がある。

ただの��提案�≠ﾉ対して必死過ぎないか？

埼玉は椎名林檎以外いいイメージがない

東上線･有楽町線･副都心線に京浜東北線並みの輸送力は期待出来ないだろうな。あすこはまがりなりにも埼玉県内では埼京線につぐ混雑区間だ。

そもそも川口はそんなに商業集積してないよ。赤羽まですぐだしね。和光にというより和光周辺全体で一体的に発展する可能性はあると思う。

>>427
だって川口は和光と違って広いじゃん。鉄道空白地帯も多いから伸びしろも大きいし。むしろ商業の集積は越谷の方が期待できそう。

勝ち組

吉祥寺、立川、町田、川崎、横浜、浦和、船橋、川口


負け組

大宮、千葉、柏、藤沢、北関東全域

埼玉は合併が進んでないぶん都市機能の集積がまばらだが
それだけ財政は安定してるところが多いんだよな
まあこれから首都圏がどうなるか見ものだわ。

因みに草加は再開発の話とかないの？
伊勢崎線は春日部や越谷の方ばかり開発進んでて一番都心に近い草加は
滞っている様に見えるんだが･･･

川越も勝ち組み間違いなし。

川越には観光地としての魅力があるからな
勝ち組になるかもしれんわな

>>432
これ、どういう基準を基に出された結論なん？

>>433
> 埼玉は合併が進んでないぶん都市機能の集積がまばらだが
> それだけ財政は安定してるところが多いんだよな
> まあこれから首都圏がどうなるか見ものだわ。
>
> 因みに草加は再開発の話とかないの？
> 伊勢崎線は春日部や越谷の方ばかり開発進んでて一番都心に近い草加は
> 滞っている様に見えるんだが･･･
>

元の行政は安定していたが合併してＤＱＮ市長になったから危ない

近鉄上本町駅の売店でチョコを売っている。

そこでおれがチョコを買って帰ったら、ドロドロに溶けていた。
腹が立ったので、近鉄に苦情を入れると以下の返答がきた。

『いつも近畿日本鉄道をご利用下さいましてありがとうございます。駅構内店舗
を
担当しております流通事業部よりご連絡申し上げます。
　この度は、上本町駅の売店でお買い上げ頂いたチョコレートで不愉快な思いを
さ
れまして、誠に申し訳ございませんでした。
　ご指摘のとおり、夏季は気温が高く、チョコレートを販売しておりますと溶け
て
しまいます。しかしながら、特急などで長距離をご利用のお客様や女性のお客様
な
どから、「夏季でもチョコレートの販売をしてほしい」という、お声を多数頂戴
し
ておりますことから、お客様にお買い求め頂けるよう冷蔵ケースを設置し、販売
を
いたしております。
今後は、溶けやすいことについてのお客様へのご案内にも努めてまいりますので
、
何卒、事情をお察しの上、ご理解賜りますようお願い申し上げます。』


で、どのように改善したのかと、再度上本町に行くと、意識して見ないとわからないような小さな張り紙が店内冷ケース上に貼り付けてあった。

あれではまだ被害者が現れると思い、再度苦情を入れたが、返答は無かった。

近鉄は最近駅員の態度も悪い、今度立てるという阿倍野の巨大ビルはそんな傲慢さの象徴のような気がする

>>438
あんまりやり過ぎると営業妨害で訴えられるよ

高さを競うなんて無意味なことはやめてほしい
それより緑化ビルでも作ってくれ

サイタマが高卒比率高いのはどうして？

>>436
都心回帰の恩恵を受ける自治体とそうでない自治体だろう
都心からの距離とも言える。

>>442
それだと町田あたりは怪しい気が。

>>442
都心からの距離だと

負け組みは、
藤沢、北関東全域
になるんだぜ。

草加のDQN市長は有名。
まじで街をだめにしている。
もったいなさすぎ。

茨城のつくばなんてこの頃は高級車乗ったセレブっぽいやつぱっかりだぜ

草加は某宗教団体のせいでイメージが悪くなってしまった。

>>438の脳みそが溶けている件について

後のさいたまの塔である。

さいたまたわー

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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高給取りが一番多いのは、もちろん浦和なのだが、昔納税額マップを見た時、
埼玉県の高額納税地域は、旧浦和市と旧大井町だった。
大井町って何があるんだ？

学生時代の同級生にも大井町から来てる社長の息子がいて
凄いボンボンだったな。
制服のネクタイを自分で締められなくて親にやってもらってるくらいだった。
結構複雑な家庭で幸せそうではなかったけどな。結局途中退学になった。

それにしても浦和は集中開発で今後もどんどん高くなりそうだな

＼ ｻｲﾀﾏ ｻｲﾀﾏ ／ |＼
　　　　　　　　　 ｻｲﾀﾏｰ　　 |　|＼
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ちょっと北に行けば広大な土地が広がるこのエリアで、何故に上に建物を伸ばす？
最近マジに埼玉を取り巻くビジネス情勢がわからない・・・

>>456
体を張ったギャグ

>>457
冗談に聞こえないから怖いｗ

建てるなら1kmを目指せ

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　　　　　　　　　　　　　　　　　|XXΗXX|
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　頭が高いぞ貴様らぁ−！！
　さいたま新都心！　＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／　　　　　　　　　△←近鉄300m　I←東京ミッドタウン　i←六本木ヒルズ

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　　　　　／￣＼　　　＜　明日もさいたま！
　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）─　 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼　∩　∧ ∧　 ＼（　　　）＜　さいたまさいたまさいたま！
　さいたま 〜〜！　　＞＼（　　　）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　
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さいたまAAの愛らしさは異常

>>462
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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜〜！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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地価が高騰して来てるから、高層ビルの利用価値も上がってきてるのかも試練が、
高すぎる高層ビルって、使い勝手から言うと問題多いんじゃないか♪

柱ばっかり増えて床面積が制限されるし、２０台３０台のエレベータを平行
稼動させて無駄ばっかり多くなる。エレベータ以外にも、水道・ガス・空調
と基本インフラ維持するために、多大な電力が必須になる♪

どうせ金掛けるんなら、中国との軍事的緊張が高まる中、核シェルターにも
なる地下利用の方を推進した方が良いんじゃね♪

ルンルン♪

さいたまAAかわいいな。

千葉県民だけど埼玉好きになったわ

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜〜！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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|　　さいたまさいたまさいたま！をやっていいですか？
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　　　　／||ミ　 Ｖ
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　　 ＼ ::::||　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿_＼（・∀・　 ）　＜ お前ら、誰ですか？
　　　　＼||　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／⊂　⊂＿ )
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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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需要はあるんかいな

都心との地理的な位置関係や交通利便性から超高層に関しては
どんな高さに成ろうが超高層住宅の需要は相当有るだろうな。
ただ、オフィスに関しては半分以上が公的機関によって埋めないと難しいな。

さいたま新都心には１８官庁が都心から移転して来てるが
首都機能バックアップを有する街として位置付けてる以上は
もっと都心から機能移転を図るべきだろ。

じゃ無きゃ、超高層オフィス建てても大阪ＷＴＣの様に成るだけ。

『日本一』に拘るなら２５０〜３００ｍ級の超高層マンション建てた方が
需要面ではまず間違いは無いだろーに。

後のバブルの塔。

テナントはアクセスのよい都心に集中し、ガラガラ。
建設費も談合が発覚し異常に高い
おまけに三セク絡みでお決まりの見通しも甘めで、数千億円単位の負債を抱える。
埼玉県とさいたま市が多額の公的資金注入。
連結ベースの実質公債比率が極度に悪化、
横浜市みたいに財政再建団体に転落。
というか所得が高い横浜市よりヒドくなるのは確実。
起債制限がかかり、市民生活に直結した行政サービスは改善されず低下。
で、気づいた時には利権で得した奴らはトン面

今までのあまたの行政の失敗事例に学習能力がないことだけはよくわかった。

それでもさいたまさいたましろ

俺東京人だけれどこないだ話題の浦和駅前のパルコ行ってきた。
鉄道高架化事業をおこなってるらしく整備されていた。
浦和ってこんなに変わったのか〜って思えるほど広場があって
公園があって、高層マンション建ってて図書館あって凄かったよ。
ネットで調べたらまだこれでも開発半分ぐらいらしく
これからもっと何かができるみたいだね。
正直浦和をバカにしてたけれどちょっと行ってみてイメージ変わったかも。
俺が住んでる東京より綺麗なんだもん＾＾；

東京人w

東京は汚い　球は違うが

さいたまんぞう

>>1
都市再生機構（UR)が絡んでいる時点で地雷。
高値で関係者から用地買収して、粗悪ビル立てて、責任逃れ

・関連スレ
「独立行政法人都市再生機構　７街区」
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1184503649/l50



★
『都市再生機構のマンションはやはり「姉歯」よりひどかった』 （2006年6月2日）
http://caprice.blog63.fc2.com/blog-entry-43.html


★
都市再生機構（旧都市公団）の大規模マンション群欠陥住宅の新聞記事が本日発表されています
。※東京都八王子市の多摩ニュータウン
　いままでいい加減な対応しかしなかった公団がついに20棟もの欠陥マンション群を取り壊して建て替える
というマンション史上前例のない事態に追い込まれています。税金を投入して建設された事業なのに
国民はおろか住民にさえ十分な原因説明がされていません。責任者の処分も甘すぎると言う批判も届いていないのでしょうか。
　こんなずさんな公的組織は存在意義そのものがないでしょう。国分寺の再開発事業予定地では
土壌汚染の問題が、千葉・市原ニュータウンでは公文書偽造・農地転用違反などの疑惑が問題になっています。

★「追及・都市再生機構　山林に消えた１，０００億円…そのツケは？」
http://www.mbs.jp/voice/special/200704/11_7545.shtml

★
大手町の合同庁舎跡地は、随意契約で都市再生機構に売却後、三菱地所などが匿名で出資する大手町開発に転売されています。
二〇〇五年三月に国から売却される時点では、容積率を９５０％で計算した売却価格でしたが、「民間」に売却後の〇六年の一月には
容積率は１５９０％にまで引き上げられています。そのため千三百億円で売られた国有地が倍近くに急騰しており、
国に入るべきお金が大企業のもうけに移転されたことになります。

★「借金１５兆円の公益法人が“豪華オフィス”」
http://www.mbs.jp/voice/special/200703/01_7038.shtml

>>452
市別では和光市が埼玉1位だよ。
所得指数　全国平均100
和光市135.5
さいたま市128.4　浦和だけ分離させれば浦和かもしれない。

でも、さいたま市の借金の大半は浦和市の借金というクォリティ

まあ所得というより市の経済を潤しているのは大宮だからな

所得と言えば白岡町なんかも高いんだよな。
和光志木あたりはホンダに勤める人とか多いからわかるんだが白岡は…。

>>480
白岡は白岡ニュータウン住民が全住民に占める割合が高いからだろうと予測。
ええっ！白岡ニュータウン！？と思う人も多いだろうが
そもそも庭付き分譲戸建を買える層は完全に中流以上だから

なるほど、それで鳩山なんかも比較的高いわけか。

>>482
鳩山ってギャグ？？
吉見とかの方が高いと思う

高層ビルなんて醜悪なモノ何故欲しがるかね

タワーマンションって維持管理費が高いんだよ。
売るときはプレミア地域ならともかく、さいたまじゃ買い叩かれるよ。

>>483
財政と勘違いしてない？

2005年時点、全国2375市区町村・埼玉県85市町村より
鳩山の平均所得は全国122位、県内8位。
吉見は全国437位、県内54位。
因みに白岡は全国94位、県内4位。

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┃　　　　　　　この顔にピーンと来たら110番 ! 　　　　　　　┃
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┃　┌─────┐┌──────┐┌─────┐ ┃
┃　│ ∩∧ ∧∩ ││　＼　│　／ 　││∩ ∧　∧∩│ ┃
┃　│　（ ﾟ∀ﾟ ）/　││　　／￣＼　　 ││＼（ ﾟ∀ﾟ）　 .│ ┃
┃　│.｜　　　 〈　 ││─（ ﾟ ∀ ﾟ ）─.││ ｜　　　　/ .│.┃
┃　│ /　／＼_」　││　　＼＿／　　.││　/　／＼」　│ ┃
┃　│　　　　　　　.││　／　│　＼　.││/ ／　　　　 .│ ┃
┃　└─────┘└──────┘└─────┘ ┃
┃特徴　さいたま〜を連呼する　　　　　　　　　　　　　　　　.┃
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┃
┃　　　　　　　　　　　　見かけましたら埼玉県警へ！　　　 ┃
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛　

マジレスすると、さいたま市の借金で一番割合が多いのは旧大宮の分。

回収できるのも大宮なんだからいいんじゃね

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マジレスすると、税収が一番多いのは、旧浦和地域の分。

高い！高すぎる！

建ててもいいけど横浜みたいになっても知らないよ
【地域経済】横浜市、実質公債費比率26%台に　危険ラインの25%越え［07/08/18］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1187482181/

JR東日本がDoCoMoビルの横に１００ｍのホテルを建設する予定だったのが
白紙撤回されてるしな。

３００ｍ級を建てて上層階を都市型ホテルが入るってのが
大体のパターンだけど、入るのかな？

なんでもいいが、
とりあえずなんかこうなんていうかイメージパースみたいなのみたいよな
とりあえずのイメージでいいからさ、
こんな雰囲気のここに建っちゃいますみたいなイメージが早くみたい
じゃなきゃ明日がはじまんないのよ
だれか描いてくよー

>>496
これは多分旧大宮の計画で白紙になったものだが
新都心構想のイメージパースに300M級らしき建物が見える。
ひょっとして住宅都市工学研究所の提案は旧大宮時代の計画を意識してんのかね

http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Gaien/3440/toshin/98p-07.htm

>>497
おぉこれははじめて見ました
ありがとう
しっかしすげーな
浦和からも見えそうだこれ

第壱話　　　さいたまAA、襲来
第弐話　　　見知らぬ、大宮アルディージャ
第参話　　　鳴らない、ＮＡＣＫ５
第四話　　　雨、綾瀬川増水
第伍話　　　レイ、心の♪川口元郷パチンコふじ〜
第六話　　　決戦、第３新さいたま市
第七話　　　ホンダ和光の造りしものASHIMO
第八話　　　アサカ、来日
第九話　　　瞬間、心、重ねて（西川○流）
第拾話　　　狭山湖ダイバー
第拾壱話　　静止した埼玉新都市交通伊奈線ニューシャトル
第拾弐話　　奇跡の十万石饅頭
第拾参話　　五霞町、侵入
第拾四話　　ゼーレ、魂の栗橋大一劇場
第拾伍話　　嘘と桶川
第拾六話　　森林公園に至る病、そして小川町
第拾七話　　ロヂャースの適格者
第拾八話　　土屋の選択を
第拾九話　　定峰の戦い
第弐拾話　　「安楽亭」のかたち「ステーキのどん」のかたち
第弐拾壱話　セイムス誕生
第弐拾弐話　せめて、埼玉医大らしく
第弐拾参話　蕨
第弐拾四話　秩父のシ者
第弐拾伍話　終わる大宮与野浦和＆蕨OS
最終話　　　世界の中心でアイを叫んだ「さ・い・た・ま」

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070824/510806/ph2.jpg

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さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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>>500
おぉさんくすメーン
なんか３１０m以上ないかこれ？
ランドアクシスの倍はあるようにみえる

なぜか埼玉

災害時には首都機能バックアップとして機能移転して来るさいたま新都心。
DoCoMoや明治生命などは大震災で都心が被災した場合
さいたま新都心へ本社機能を移す事に成っている。
NTT東日本やKDDI、NHKも埼玉県に本社機能バックアップ施設を持っている。

３５０ｍはあるように見えるけど。　

高層ビルはソニックシティで十分

こんなの滅多に建てられないだろうから頑張って欲しい

>>506
都心が被災したら　さいたまも無傷じゃすまんと思うが
考えすぎかな

考えちゃだめよ

もう、さいたま位だろ

日本一とよいしょしておいて金が出るのはwwwwwwwwwwwww

さいたま一だしな

さいたまんぞう

こうゆう需要を無視した低レベルな発案が
日本をダメにしたんだ

東京一極集中がダメにしたんだろ

>>510
大正時代に起こった震源付近なら、大宮台地なら震度5程度で済むはず。

>>512
馬鹿だな、埼玉側は日本一には拘っていないよ
そもそも埼玉は政令市中で1、2番目に財政が安定してる

日本一とか似合わんな。
埼玉って何があるの？ってイメージだからな。

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

埼玉って、、、











クレヨンしんちゃんのイメージしかない

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　さいたま新都心！　＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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>>522
さいたまはまだ可愛いね！
２ｃｈで全ての大阪の掲示板では「ルンルン女帝」が２４時間体制で
掲示板荒らししてる。ルンルン女帝は精神病棟から連続投稿している
基地街。

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　　　　　　　　　 ｻｲﾀﾏｰ　　 |　|＼
　　　　ｳ･･･ｳﾝ･ ∧＿∧　　 |　|　 ＼
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第壱話　　　さいたまAA、襲来
第弐話　　　見知らぬ、大宮アルディージャ
第参話　　　鳴らない、ＮＡＣＫ５
第四話　　　雨、綾瀬川増水
第伍話　　　レイ、心の♪川口元郷パチンコふじ〜
第六話　　　決戦、第３新さいたま市
第七話　　　ホンダ和光の造りしものASHIMO
第八話　　　アサカ、来日
第九話　　　瞬間、心、重ねて（西川○流）
第拾話　　　狭山湖ダイバー
第拾壱話　　静止した埼玉新都市交通伊奈線ニューシャトル
第拾弐話　　奇跡の十万石饅頭
第拾参話　　五霞町、侵入
第拾四話　　ゼーレ、魂の栗橋大一劇場
第拾伍話　　嘘と桶川
第拾六話　　森林公園に至る病、そして小川町
第拾七話　　ロヂャースの適格者
第拾八話　　土屋の選択を
第拾九話　　定峰の戦い
第弐拾話　　「安楽亭」のかたち「ステーキのどん」のかたち
第弐拾壱話　セイムス誕生
第弐拾弐話　せめて、埼玉医大らしく
第弐拾参話　蕨
第弐拾四話　秩父のシ者
第弐拾伍話　終わる大宮与野浦和＆蕨OS
最終話　　　世界の中心でアイを叫んだ「さ・い・た・ま」

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埼玉県民は大きく分けて
さいたまAAに拒絶反応を示すタイプと
さいたまAAに惚れ込むタイプに大別される。
俺はさいたまAA大好きなクチ

さいたまはホテルが少なすぎ。
まともなホテルが出来て欲しい。

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>>500
300Ｍの横にあるビルはいらないから広場にして欲しいな。
なんにせよ貴重な立地なんだから立派なもん作ってくれ

>>533
どうせなら海も作ってほしいな

まぁ白紙だな

埼玉もどんどん高いﾏﾝｼｮﾝ増えてるな。けど東上線沿線には建てなくていいからー

そういや凍上線て一度も乗った事が無いな

>>534
カタクラのところがビーチだったらコクーンもまじでいい感じだよな

見沼田園を半分掘って湖にしたらどうだ
ビルのスカイラインと湖と田園風景･･･
絶景が望める事だろう。
見沼緑地を全て維持するのは難しいんだから
越谷みたいに湖作った方がいいだろう

全面ガラス張りのビルにして温暖化を促進、全国の氷を溶かして
埼玉に海を作るのだ

>>539
そのときは埼玉の方が東京や神奈川よりも先に海に沈みますから！残念！！！
埼玉は東部中部は海抜４０ｍ以上の所は殆ど無い。
海抜１桁が殆ど。

一方都心は
新宿区落合・市谷界隈とか文京区関口目白台小日向本郷駿河台
城南五山・三田麻布台白金台など・・・
内陸の埼玉より海抜が高い箇所が多い。

一切税金の類を使わず自腹で作るのであればよい。
所詮ウジ虫官僚崩れののたかりの方便

>>531

浦和には、

松：浦和ロイヤルパインズホテル
竹：浦和東武ホテル
梅：浦和ワシントンホテル
並：メッツホテル浦和


予算に応じたホテルが揃ってますよ。

一応、ロイヤルパインズホテルは まともなホテルじゃないかな？

＞住宅都市工学研究所

メンテナンスや解体時の研究はしているのでしょうかね？

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他の業者はどんなのが集まってるんだ？
って9月から募集するんだっけ

一応まともなのが、
ロイヤルパインズとパレスだけ。

スターウッド系のホテルが欲しいな。

ホテルロイヤルパインズさいたま新都心…なんつーかあれだな
さいたまタワーは推進派なんだが

低層階　ショッピングモールや公共ホール、文化施設

中層階　オフィス、一般企業で埋まらなければ県や市の施設で埋める、県庁や市役所なんかもいいな。

高層階　ホテルが有力かもしれないがホテルだと展望ラウンジがない場合が多い。是非展望ラウンジ設置を。

もし実現しても東京から新幹線で３０分もかかる不便なさいたまには大企業は来ないだろうね。

乗車時間だけなら20分くらいだぞ
オフィス需要は次の好景気の波が来るまで厳しいだろうけど

それでも不便なのには変らない。
企業にとってさいたまに本社を移すメリットは無い。

お前がいくら否定しようが、事実、さいたまに企業が集まってるんだが？

さいたまに本社を置く一流企業って存在するの？

A級でエイズになりたいのね？

株式会社さいたま

埼玉りそな銀行(都市銀行)

税金使わないんだったら何建ててもいいよ。税金使わないんだったら。

税金バカ

はっきり言って東京は人間の住む所じゃないよ。
凶悪事件は多いし、不良外国人は多いし、つねに
テロの恐怖は付きまとうし、地震被害も洒落になら
ないし。
東京はトンキンなどと呼ばれて格好悪いし。
そのくせ地方都市を馬鹿にして貶めようとするし。
だからまともな人は、埼玉や千葉、神奈川に逃げ出す。

>>558
特定の地域を貶めるような書き込みはやめな。

>>558
埼玉、千葉県民か？
埼玉と千葉を神奈川と一緒に扱うのはやめてくれ。
俺は神奈川出身だが字面が並んだだけでも嫌な気分になるわ。

地域叩きは見苦しい。
しかも動機は地域と関係ないルサンチマンの発露だから
生産性もない。
後ろ向きの感情が伝染し、ロムった者のリアルに悪影響が…

てか、装飾がほとんど無い建物の場合、
やたら高くて細いものより、高くて太い建築物の方がずっしりしててかっこよいし場所も多く取れると思うんだが。

>>528
すげえなｗ
馬車道も入れてほしかったけどｗ

岐阜シティタワー４３に勝てるのかい？

需要に貢献する施設は後から誘致すればいい。
先に核施設が出来ないとどこも寄ってこないよ。都心開発の前提。
そもそもこの土地は新都心の中核に位置付けられてるんだから
何れにせよオフィス・ホテルの入る施設は必須。
ここでオフィス誘致の土台を作らなきゃマンションしか出来なくなる。
企業は税収に大きく貢献するがマンションは大した税収にならん。

>>560
一緒じゃん。

さいたま市→高低差があんまりない
横浜市→高低差ありすぎ
千葉→よくしらね

さいたま市→都市交通は、県出資なので優良な財政
横浜市→交通局の年収が、すばらしい
千葉市→よくしらね

>>560
俺東京生まれ東京育ちだけど、
埼玉も千葉も神奈川もたいして変わらないと思うよ
別に都会だから偉いってわけでもないんだし・・・

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もしこれが建ったら丸の内や大手町から大企業がどんどん移転してきてさいたまは発展するんだろうな。
なにしろ低層の汚いビルばかりのところよりは日本一の高層ビルがあるさいたまの方が魅力的。

さすがにそれはないと思うぞ…
もしくはさいたま人はバカだと思わせたいだけかw

いや、俺は本気だ。
お前がもし丸の内や大手町に本社を置いてる会社の社長だったら３００ｍビルに本社を移したいと思うだろ？

流石に釣りだ

さいたまっていうだけで恥ヂャンｗ
「みなとみらい」と「さいたま新都心」ダサい名前って言う点ではいい勝負だけど、横浜かさいたまかって言われたら横は選ぶだろ？普通。

うん、迷っちゃう

コンサートがあるときしか行かない。行ってもやることないから。

ハンター×２みたいな天空闘技場にしてくれ。小銭稼ぎに闘いに行くから。

>>567
> 千葉→よくしらね

つ アクアライン
つ 千葉都市モノレール

アクアラインは木更津だ！！

>>572
>会社の社長だったら３００ｍビルに本社を移したいと思うだろ？

成金馬鹿の考えそうなことですね。　氏根よ

ヤギと馬鹿は高い所が好きｗ

ニューヨーク、シカゴ、香港には馬鹿しかいないと言いたいらしい

572は有り得ないが
高さに対して過剰反応するのも変な話だな。
寧ろ立地を理解していないと言える。
高けりゃいいというものではないが
開発地は必然的に高層ビルにしかならない土地だから
有効利用を考えた場合300ｍにならずともある程度の高さにはなると思うよ

地下３００ｍにすればいいだろｗ

銀座のデパートは地下を結構使っているのよ
上に高くできないからなｗ

近畿日本鉄道

>>583
吹き抜けにしちゃって

埼玉新都心なら、鉄道面での立地は抜群
ただ、車の場合道込みすぎ。

首都高速を東北道に連結させるべき

東京から２０分もかかる埼玉新都心のどこが抜群なんだよ。

>>588
君の感覚がおかしい。

>>1
バブルがはじける前にとっとと建てろ

>>588
神田のネットカフェ難民乙

天気良好なら双眼鏡でみなとみらい方面まで見渡せるだろうね
富士山もよく見えるだろうし
オフィスにしてもホテルにしても
これくらい高さあった方が格段に需要伸びると思うよ。
後はできる限り集客施設を誘致していくしかないのだから
中途半端なものを作るだけ無駄になる

上から見えるのは民家やアパートや畑のしょぼい風景。
建つ場所が新宿とか丸の内ならずっと迫力がありそうだけど。

>>593
わかってないな、西新宿は埼玉方面から眺めるスカイラインが綺麗なんだよ

重要なのは高さよりも名称

ついにさいたまの時代が来るのか。
みな平伏すがいい。

結局マジで建つの？どうせ日本一は近鉄が譲らんとは思うがな

高さよりデザインだろ。

教会建物みたいな斬新なデザインキボンヌ
blog40.fc2.com/k/kzmamour/file/DSC00137.jpg

こんな感じで

失敬
ttp://blog40.fc2.com/k/kzmamour/file/DSC00137.jpg

東京、埼玉、神奈川、千葉なら圧倒的に
埼玉がいい。道路の整備状況は圧倒。
神奈川は東部最悪。千葉は論外。

埼玉に来て、意外と富士山が大きく見えることに驚いた。
足元の町並みはともかく、遠景を眺める高層展望台は興味がある。

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埼玉は200Mのビルもないのにいきなり300M建てるのかよ

>>602
高層展望台に興味があるなら新東京タワーの方がずっと高くていいよ。

わざわざさいたまに建っちゃうような波が来ているうちは迷わず乗っておけ

>>602
冬の晴れた日、大宮を出たあたりで上りの新幹線から見える富士山や秩父の山々は、かなり綺麗。

所沢は狭山湖からの富士山
http://www2.ezbbs.net/01/1945sinao/img/1171275399_1.jpg

水があると景色が映えるね。さいたまも湖か
巨大な親水公園みたいなの作ればいんじゃね？

例のセントラルパーク構想

日本一ってのは近鉄に譲っても構わないと思うよ
すぐ隣に東京という巨大需要拠点がある以上は必ず抜かれる時が来る。
ある程度街のシンボル性を際立たせるくらいの高さにして
埼玉は街全体のデザインをシミュレーションしていかないと駄目だな。
どんなに景気が動いても、高さや需要で東京に勝ち目はないからね
県と各自治体はその辺考えて欲しい。
より張合いのあるポジションを確立しないと全部東京に持ってかれるぞ

都心部は高さ制限がある

高さより、個性を出したほうが良いと思う。
個性といってもその建物だけではなく、その地区にある建物に見られるような部分を

新都心全体の問題だな

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浦和の再開発が一段落付いたら大宮と新都心の間に集中投資して
もらわねばならん。
武蔵浦和は地道に進んでいくみたいだがな
てか武蔵野線は浦和に通したほうがいいんじゃないのか…

武蔵野線が通ったら便利だが
孤島のごとく守られてきた街の風格が落ちる気もする

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　　　　　　　　　　　　　　　　,,-'／;;:'',-'ﾆ- />,､_ ヽｰｴｴｴ"ｱ _,イ|λ. ヽ<"""´(_ﾚ､_　　　　　　　　　　　/´.ヽ､_
　　　　　　　　　　　　_,,ｨ-''ﾆ-'","-'ﾆ''´　 .l /:;'',-ﾞ`'i`::::::;''/ハ`::::.ﾍ |　　　）　ス,,ﾆ=二ｰ､_　　　　　　　/　/ｧ--{
　　　　　　　　　　 ,-'"彡ミ>三<<´　　　　l l;'./　.l.λl::::| i .l　`ｰﾐヽ.|　 -イT'|`'''''''''''''''ミ:､_ヽ　　　　　/　 .'´=ｧ''
　　　　　　　　　 /／彡 川i|illlﾐミミﾐ､　　/ ',/　　.ﾍﾍﾍ::l l. !　　　`┤　　|||. ｷ　　　　 ,,,,,,,,,ﾐ,ﾍ_　　　/　　 ./
　　　　　　　　 ''"ﾌ彡ll.｡_　ﾊﾐ ﾐﾐﾐﾍﾐﾐ ./-'"　　　　ﾍﾍﾍ| l .i　　　　.|　　　 ﾞ. ﾍ　　 ､ﾐiillll////彡,, ./ ,　　 |
　　　　　　　　　　ゝ　 ｀´　/）lﾍ)))）ﾐﾐ.´　　　　　　 .λl l .! |　　　　|　　 ､　　λ　ﾐiiiiﾍﾍﾍ''';;;;;;;;彡,/　　　.|
　ｻｲﾀﾏ〜〜〜　 l>､　　　　ﾉﾊ）））|lﾐ､.　　　　　　　 | |,/,/　　　　|　　　ﾍ　　λﾐiilll!!!彡　　　 ''l'（　　　.ﾉ
　　　　　　　　　　ﾉ‐'　　　 （/-ﾉﾉ（(ﾘｿ　　　　　　 　 | l//　　　　 |.　　　 λ　　｝ﾐ（∂ｲ ﾐ｡､ , ,.┘r　 λ'
　　　　　　　　　 └.､---‐ｲ//ﾉﾊﾊﾐﾐ)）　　　　　 　 .l l./　　　　　 l　　　　 .）　.ﾉ. ヽY ./ _,,´ |ﾟ/`ヽ　　 |
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　　　　　　　　γ´ .,ｲ　/‐く _,ｪ'-ﾆ´　 .λ　　　　　　　 ﾞ|　　　　　　ｷ　　　　　 .| ｛　 バﾞ〔λ　// 〉 ﾉ
　　　　　　　γ　 / （　　 ／l"-､　 ﾞ　　　`ヽ.　　　　　　　　　　　　　ﾍ　　　　　‖ﾍ .〉 .ﾞｰ-∨　　| ｷ
　　　　　　　.ﾉ　/　　`ｰ'"　 ｷ　 l.　　　　　 λ　　　　　　　　　　　　　|.ヽ　　　 " `ｰｷ　 ｀ﾞ'ﾍY.　　 λ　　ｻｲﾀﾏｻｲﾀﾏｻｲﾀﾏ!!
　　　　　 γ"　|　　　　　ｷ　ﾍ　ｷ　　　　　　 |　　　　　　　　　　　　　|.　　　　　　　 ﾍ.　　　 λ　　　|
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さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ 　｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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埼玉の偉大なる台地よ、我に精力を与えん。
嗚呼、十万石の女神よ。
広大なる狭山湖よ。
秩父連峰の神々よ。
そして、310タワーよ・・・・

>>587
首都高速自体が常に混んでるから意味なし
首都高過ぎてしまえば東北道までスムーズだし

>>612
越谷思い出した

何この不思議時空

景況感が急速に悪化してきたから埼玉も大阪も撤回っぽいな
サブプライム問題の悪化は予想外
都心のテナントが下がる

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浦和、新都心、武蔵浦和にどんどん集中的に投資しつつ
浦和美園エリアの住宅開発もどんどん進めるべきだ。

浦和美園〜大宮に鉄道を

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浦和美園も都市基盤が出来たらタワマンの計画上がってくるんだろうなあ
あそこならレッズサポが買いたがるだろうし需要は見込めるはず。
それとJRは川口に宇都宮線と湘南新宿ラインを停車させてあげて下さい
あれだけの規模の都市に京浜東北一本ではあまりに窮屈そうです。

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やっぱり大阪はショボイな！
これを余裕で越える大阪の画像を早く見せろ
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070925211453.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070925211508.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070925221739.jpg
http://www30.tok2.com/home/air/cgi-bin/img-box/img20070925221759.jpg
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20070925211423.jpg
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20070925211436.jpg
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20070925221948.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/tokyo1.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2007/08/27/tokyosiodome3.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2007/08/08/tokyoroppongi3.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/akasaka1.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/tokyoriver214.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/toyosu2.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/./photos/uncategorized/2007/08/29/urayasu1.jpg

ｼｮﾎﾞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｸｿﾜﾛﾀ
http://gorimon.com/blog/img/img2549_060306_039.jpg

発展しているって、ただのでかいビルが乱立しているだけか。
こんなローマの人間が見たら笑われちまうぜ。

>>630
浦和美園に超高層タワーマンションは無理じゃねぇーか？
あそこら辺は湿地で地盤が良く無い場所だからね。

超高層タワーマンションは京浜東北なら川口〜浦和〜新都心〜大宮
埼京線なら戸田公園〜武蔵浦和〜北与野〜大宮のラインに
今後どんどん建設されんじゃねぇ〜か。

あと、中電の川口停車については同意するぜ。
中電は、新都心、浦和、南浦和、川口に停車させるべき。

>>634
そうそう新都心・浦和・南浦和・川口は絶対停車させるべき
川口駅より西川口に駅ビルを建てたと言う事は
もしかしたら後々川口にホームを増設することを視野にいれてるのかな。
一応用地確保もしてあるらしいし。

南浦和も武蔵野線と交差している点から都市機能の集積が見込めるし
中電停車させれば一気に発展するだろうね。
せっかく武蔵野線が通っているのに中電が止まらない様じゃ効率が悪すぎる

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県による中部〜西部地域の冷遇は異常
場末のさいたま市なんかより
新興都市としての活気がある東武東上線沿線や西武新宿線沿線の方が
将来性があるし都心からのアクセスも良い
ところが県には西部地域などまるで目に入っていない、存在に気付いてすらいないかのようだ
西部地域唯一の県立図書館だった川越図書館は数年前に潰され、
現存３館の県立図書館はすべて東部地域に偏在している
大きな事業もことごとく高崎線、東北線沿線沿線地域で山分け
あまりに露骨

あと坂戸以北なら地盤も堅牢で関東大地震が来てもほとんど被害は出ない

あと狭山市方面とかも地盤堅牢

>>637

ただ単に人口の多寡だけのことだろ？

なんかもう池袋より北にいくだけで、東北行くような感覚あるよな

>>640
県の投資が偏るから人口に差が出るんだろう。
東上線に関しては東武鉄道の冷遇もある
東武は東上線合併前の管轄である伊勢崎線を中心に考えてる。
川越などの重要拠点がありながら特急列車も存在しないし高架化もしない。
他にも志木〜和光市間を中心にかなり発展の余地があるんだけどね
新宿線に関しては西武が動き始めたから東上線より幾分マシだな
まあ、和光市に副都心線、東所沢に大江戸線の延伸計画があるし
少しは県の対応も変わってくるだろうか

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大阪阿倍野橋ターミナルタワー　最高部310ｍ

チバラギオワタ

いまさらだがやっぱここが一番わかりやすい
http://skyscraperpage.com/diagrams/?c900

埼玉なら所沢のトトロの森伐採してドーンと日本一の高層ビル建てたらどうだ。
茶畑が一望できる。

調子に乗ってる関東人は天災で一度痛い目見るべきだと思う

>>647
テナントも茶畑にすればな

税金の無駄遣い

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>>647
逆だろう。
茶畑に建てればトトロの森と狭山湖と富士山と関東平野が一望できるよ

埼玉のビルってなんであんなにダサいんだろう。センスなさすぎだよ。

高いビルを建てりゃいいだなんて、田舎者の発想だなあ。

世界一の高さのビルってアジア方面で競ってるけど、世界の人はそんな競争全然
気にしてない。「ふーん、すごいね」でおしまい。

>>2-654
気になって仕方ないようですね＾＾

高いビルを意識しないように意識する田舎者がここには現れるな

高いビル建てる技術と資金があっても途中の階を借りてくれる企業がないとだめでしょ

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ノ⌒ヽ;:;:;:Y⌒ヽ;;:::::"'::::::::::::::::::::;:;:;ｽﾓｯｸﾞ:;::;:;:;:;: : : 丿
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　|XΗX| 　　 　 ￣￣￣
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　　　　　　　　　　　　　　　　　|XXΗXX|
　　　　　　　　　　　　　　　　 |XX Η XX|
　　　　　　　　　　　　　　　＿|XX Η XX|＿
　　　　　　　　　　　　　　　＼二二二二 ／
　　　　　　　　　　　　　　　　|XXXΗXXX|
　　　　　　　　　　　　　　　 |ＸXX. ΗXXX.|
　　　　　　　　　　　　　　　|XXXX ∩　∧∧∩　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　頭が高いぞ貴様らぁ−！！
　さいたま新都心！　＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／　　　　　　　　　△←近鉄300m　I←東京ミッドタウン　i←六本木ヒルズ

温暖化関連のＴＶだっけな。忘れたが・・・
高層ビルがあると、上昇気流が発生して、風下は局地的大雨が降る
ようになったと。新宿高層ビル=>中野、練馬。

需要が有れば建てれば良いし、需要が無きゃ建て無ければ良い。
そんだけの話だろ。
何をガタガタ言ってんだか。

おい、カッペども、さいたま新都心の威容を見よ！

ttp://www.ne.jp/asahi/fjk/art/image1902.jpg
ttp://yutsubo.cocolog-nifty.com/weekend/images/05-05-29-11_30_43.jpg

>>1
改正建築基準法で今、建物なんて殆ど建たないだろ？
創価学会経由でお願いすれば早いと聞くけど

>>661
皮肉のつもりだろうけど、そこは見沼田圃と言って
見沼通船堀等々、東洋最古の閘門式運河もある保護指定区域なんだ。
土地が余ってるというわけではないので
裏を取れてないネタは晒さないほうがいいよん

>>663
そんなこと知ってるし、行ったこともあるよ。見沼代用水東縁の緑のトラスト地域とか
見沼通船堀のあたりまあ良いが、他は不法投棄が多くて酷い所だな。

2枚目は見沼田んぼからじゃなくて、荒川からの写真。

>>654
バカと猿は高い所が好きだと昔から言うしな
ま、やってる本人達はどっちが高いかと大真面目なんだろうから
あんまバカにしてやんのもよくないかな・・・ｗ

必要性よりも高さを訴えるところがださいたま

>>654
>>665
航空規制やら地震やらで高いビルが建てられない東京人の僻みだなｗ

さいたまさいたま

嫉妬臭プンプンのレスが多いなｗ
高さとか関係ないとか言っておきながらスルーできないんだからｗ

>>664
（笑）

さいたまって横浜に比べると仕事が全然ないんだよね

気になってしかたがない

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ∩∧ ∧∩＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜〜！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／
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俺東京住んでるけれどなんか悔しい
中心がさいたまに移るってことか。。

　　　 　 |　 　 さいたまさいたま！　 　 |
　　　　　＼ 　　　　　　　　　　 　 　 　／
　　　　　 　 ￣￣￣￣Ｖ￣￣￣￣￣
　 ∧ ∧　　 ＼　　　　│　　　　／ 　 　 　 ∧ ∧ ∩／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　（　ﾟ∀ﾟ）　__,.-‐''"￣￣￣￣｀ﾞ'''‐-､ 　　　（ﾟ∀ﾟ ）＜　ゴム製ゴム製ゴム製！
　（　 つ―（　　 ﾟ　　　 ∀　　　 ﾟ 　　⊂ ￣　　 　 / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＼__)__) ｀ﾞ''‐-､＿＿＿＿__,､-‐'"　　.ヽ 　　　｜
　 　 ∧　 　 ／　　　　│　　　　＼ 　 　/　／＼」
／￣　 ￣￣￣￣￣￣￣　　　　　　　 / ／
|　　ゴム製〜〜〜〜！　　　　　　 　 ￣
＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ヽ,.-､, '　　＿＿＿＿＿＿＿＿　　さ　い　た　ま　銘　菓　　　 .┃
┃‐(.ﾟ∀ﾟ)‐＜風が語り掛けます　　　＿|＿ 　┬─　┬─ 　 　 　.┃
┃ , '`,､',､　　二二二二二二二二　　　.｜　　.ノフ　 ノ口　　　　　 ┃
┃∩( ﾟ∀ﾟ),＜うまい、うますぎる　　　　　食曼　　豆頁　　　　　　┃
┃　Y　　ｲ　　￣￣￣￣￣￣￣￣　　　　　　（株）十万石ふくさや┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　　　　　　　　　　　　　 　　 ＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　∩　　∧∧　∩／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧ ∧∩＼　（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ 　｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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こんな平仮名の気持ち悪い市には絶対住みたくないなw

　　　 　 　 _,..-‐'´￣￣￣｀`ｰ-､.._ 　　　
　 　 　 ／　　 　 ,､.l´｀!ヽ､　　　　 ヽ、 　
　　　/ 　 　 　 ｲ._ヽ! ,!' _/ヽ　　　　　ヽ 　
. 　 /　　 　 　 lニﾆ(ﾆ)ﾆ､ﾆ!　　　　　　l 　　
.　　!　　　　　 ヽ'´,ｲ　lヽノ　　　　　　/ 　　
. 　　ヽ、　　　　　 ￣￣　　　 　 _,.ィ´ 　　
　　　 　`ｰ! ‐‐‐‐‐　　‐‐‐‐‐‐ !´ 　　　　
　　　　 　 ｢`!┬‐‐‐‐‐‐‐‐┬!`! 　　　　　
　　　　　__K二二二二二二ﾆ/! 　　　　　
　　　　 l ii,!`"===・､　====・" l'´,! 　　　
　　　　人jj　 　 　 ≡　 .._　　 lrｲ_
　　　 彡´....　i'´ r､.,....ｨ　ﾉ. ..... ｀Y 　　　
.　　 /　　::::::　　　　　　　　::::::::　 ヽ 　　　　　　　　　　
　 ,./-　　 　 　 　 ｰ　　　　　　　 ...!、
　ヽ ＝‐‐‐‐ｰ'ｰ-----‐'ｰ‐‐‐‐＝ノ　　ださいたま　死刑！
　　 ヽ　　　　 　三三　　 　 　 ／　 _r7-┐
　　　　｀ｰ ､..__　‐-‐ _,.....-t='´/´￣ ,._彡´
　　　　　　 l ｀ｰﾆﾆﾆ--ri二 `ｰ--イ,､
　　 　 　 　 !　 '´￣￣___!´　　　 ／　ヽ
　　　　　　　＞--‐ri'´　　　_,.-'´　　　ﾉ
　　　　　 ／　　　/ l　_,.- '´,r'　　　 ,ｲ
.　　　 ／　　　　/‐ﾍ´........_i'　　　r'´
　　　/　　　　／　　　ヽ　 .!__,......,｣
.　　/ _,.. -‐'´　　　　　 ヽ､..! 　 /
　　 ´　　　　　　　　　　 　 ヾ_,!

ビルも結構だけどプール造ってくんないかな。
県内に屋内50mプール1個もないしそれ以前に海がないんだから。

東京都民の大阪、埼玉コンプレックスは異常＾＾；

埼玉はない

>>681
埼玉３１０ｍビルと近鉄阿倍野３１０ｍビルの計画が出たあたりから
嫉妬、荒らしに入り。
東京中心部の３１ｍ規制により、いよいよ爆発涙目寸前。

せめて銀河一くらい狙ってもらわないと

>【建設】「さいたまに日本一の高層ビルを」住宅都市工学研究所が提案[08/10]

そんなもん作ってどうすんの？

実際の動きをみていると、超高層ビルは無理っぽい感じだな。
最悪イオンとか入ってきそうな勢いだなW

まっ、無難な２００ｍ級オフィスビルと超高層マンションが建って終わりそうが気がするが。

埼玉きたな

埼玉の高層ビルはデザイン悪すぎ

>>686
どう間違えてもイオンは入りませんｗ

>>689
新都心のビルに関しては同意。
まあ企業オフィスじゃなくて官庁のビルが多いからやむなしだが
周りにシンプルなビルが集積すれば中和されていいスカイラインに
なると思う

これで名実とともに埼玉の時代がやってくるな

>>691
（ ´_ゝ｀）

大企業は日本一のビルだからという単純な理由で本社を移すことはまずないだろうな。

このビルって、この写真のどこかに建つの？
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/a/5/a5f24a18.JPG

>>694
>>1

高層ビルなんかどうでもいいから原発造れ
てめえらの消費する電力ぐらい自分所で作れ

>>695
写真のどの辺に建つの？
さいたま人じゃないから、地図を見てもサッパリなんだけど

>>697
ググレカス

さいたま人って冷たいなｗ

まっ、さいたま新都心は東京都心の首都機能に於ける
バックアップ機能を有しているから多少は需要は有るとは思う。

官庁の１８省庁が霞ヶ関・大手町から既に移転しているし
ＮＴＴ−ＤｏＣｏＭｏや明治生命は災害時に本社機能を
代々木や丸の内の本社からさいたま新都心へ移管させる。

だが、３００ｍ級もの超高層オフィスを建設して埋まる需要までは無い。
せいぜい、２００ｍ級がベターだ。

一方で、超高層マンションの需要は有るとは思う。
さいたま新都心に２００ｍ級の超高層マンションを２〜３棟建てても
即日完売するだろうな。

｢日本一｣を目指したいんなら無難に超高層マンションで行けば良いのに。

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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これからはさいたまの時代だ！いえ〜い！

ふつうに考えて大規模住宅が売れるだけの需要があるのもなかなかの才能だと思われる

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」

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>>704
それなんてノストラダムス？

税金の無駄使いになる可能性もあるな。

>>694
今気がついたがBLUE STYLEのセスナ画像だな

>>707
実際の開発は民間デベロッパーがやるからそんなにつかわれないでしょ？
その代わり、完成した後には公共で使う部分と土地で所有権を交換する
というシステムなんじゃないかと

>>700
新都心と冠した場所で一番高い建築物が住宅棟というのはどうかな
そもそも企業からの税収と住民税とでは桁が違うから建てる意義が異なるし
市政県政としては日本一という事より税収面を問題にしているよ
マンションなら武蔵浦和にも61階建のが建つ計画。
税収を確保するには企業誘致が一番なのだから
ホテル兼オフィスビルを建てる事には十分意味があるな

日本一のビルに憧れて三菱商事や三菱ＵＦＪホールディングスや日立などの超一流企業が本社を移すこともありえるなｗ
そうすればさいたま新都心はあっという間に国際ビジネス拠点に早変わりだ。
日本経済の中枢と言われる日が来るかもしれないな。

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
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さいたまさいたま
...してもいいですか？

そんなビルに取引先が入られても一々さたいままで仕事で行くの嫌だぞ

新都心までなら高速で近い

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さいたまさいたま！

>>637-642
神奈川と埼玉の関係と一緒。
片や後背地は文化的先進地域（西日本・海外）、片や後背地は後進地域（北日本）。
県西は脇街道沿い（川越街道）、県央・県東は五街道沿い（中仙道・日光街道）。
地勢的にスタートの時点で差があるんだからしょうがない。
放っておいてもそれなりに発展するから搾取の対象になりやすいという点もそっくりだ。

これからの時代は県央も県西もというのでは共倒れになるのは明らかなので、
政策的には県央地域の一層の拠点性強化に力を入れるべき。
副都心線乗入れ地域は手抜いても相変わらずそれなりに発展するでしょ。

立地的に民間ビルじゃ厳しいだろうから、埼玉県庁にすれば良いと思われ。
浦和偏重・大宮冷遇も是正されるし、ライバルの千葉県・神奈川県はもとより、
宗主の東京都にも高さで勝てば、面子も立つ。

さいたま新都心ってマジで邪魔な駅だよね。

尾久や十条的存在

>>6
いい仕事してますね

【埼玉】埼玉県庁　さいたま市役所　新都心に400ｍ級合同庁舎を提案
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news2/1167575403/l50

埼玉市民だけど、そんなビルより、さいたま市内の各駅の、高架化やバリアフリー・乗り換え駅の効率化が先だと思います。

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>>724
そんなことはみな同感だろw
鉄道に関することはできるだけ鉄道会社自身に行動してもらわないと
金がいくらあっても足らんのよ
逆に鉄道会社は乗降客数の多いドル箱駅でも
市や町の開発予算で改修やエレベーター設置できるチャンスを待っているわけで
まさに今の蕨駅問題のようなものだな

>>700
>だが、３００ｍ級もの超高層オフィスを建設して埋まる需要までは無い。
>せいぜい、２００ｍ級がベターだ。

なにこの知ったかぶり。
マンハッタンのオフィスがガラガラってこと知ってるのか？
オフィスが埋まるかというより、日本一高いということと、観光目的がデカイと思うぜ。

>700
9.11で破壊されたツインタワー、WTCの有効オフィス面積が、
たった14万�uだったこと知ってるのか？
因みに、森タワーが38万�u、ランドマークタワーやミッドタウンAタワーが約24万�u。

WTCは1棟で40万�uを超えている。
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~suzuki/WTC.htm

>>729
オフィス面積のことでしょ？

>>724
さいたま市が鉄道部門を設置していない事もあるな
市域を上尾方面まで広げれば新路線の建設などあるかもしれんが

近鉄のように早いとこメドをつけて欲しいもんだ

日本は低いねｗ
http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=902

>>730
森タワー：約38万�u、ミッドタウンタワー：約24万�u

これらはオフィス面積ではなくて延床面積。

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蓮田の西口に21階建ビルの計画が上がってるみたいだね

低層ビルの報告はスレ違いです

ごめんなさい(´・ω・`)

ここで東京が大阪にボコボコにされてるよｗ

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1191851349/l50

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さいたまさいたま
...してもいいですか？

まともなホテルが出来て欲しい。

やっぱホテルは横浜や千葉ほど需要無いだろうからね。
港やディズニーの無い埼玉には何か絶対的な集客施設が必要
スカイラインにも貢献するし是非誘致して欲しいところだが。
てか海外の内陸都市が湾岸都市から客を引いてる例ってある？

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170mと220mの高層ビルｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

さいたま、第2東京タワー候補地跡開発、最終候補２陣営公表か
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071026c3b2604g26.html

県とさいたま市、都市再生機構（ＵＲ）は有識者の審査会などを経て、
最終候補を三菱地所、三菱商事・丸紅連合の２陣営に絞ったもよう。

三菱地所は複数の企業と事業連合を組み、地上40階前後の高さ
約170メートルのビルと商業施設、サッカー関連施設を提案した。
延べ床面積は約20万1000平方メートル、総事業費は約750億円。

三菱商事・丸紅連合は地上50階前後の約220メートルのビルに加え、
病院や宿泊施設、結婚関連施設を計画。延べ床面積は約23万5000
平方メートル、総事業費は約810億円となる。

11月中旬には、応募時に提示した土地の落札額が高い方に優先交渉権を与える見通し。
現時点では「三菱地所の事業連合が有力」（地元関係者）との見方もある。

さいたまって何か誇れるようなもんある？

>>746
３１０ｍはどうなるの

>>748
さぁ・・・

>>748
落選やがな

自分が応募しないで提案だけってどんだけあやしげなんだか。

埼玉も東京ももう関係ないよ。
関東地方を一層のこと東京都にしてしまえばよい。
東京ブランドと地方出身者に対する差別意識がいまだにあるからな。

どんどん不動産、特に高層ビルは活性化されるからありとあらゆる地域に建設されるといいね。

>>746
どうやら日本一高い高層ビルにはならなそうだなw

エー40階とか低いだろ、せめて60階以上250M超にしとけよ
まあデザインに掛かってるな
取り合えずどちらも応援する

考えたらやっぱ50Mの差は大きいよな
この際内容は変わらんし三菱商事・丸紅連合に落札して欲しい
高層オタとしては連合に一票

サッカー関連施設いらんから三菱商事・丸紅連合で

ミラービルはいい加減やめるべきだと思う　みなとみらいを見るとそんなものは少なくきれい

三菱商事・丸紅連合に声援を送りたい

この際高さはいい..
すべてはイメージパースで決まる..

でも170ＭだとLAと同じくらいでメリハリが無いな
220の方がスカイラインのバランスが取れる

300超えは結局阿倍野だけか。関東に300メートルを越えるビルはもう出来ないのだろうか。

いっそのこと日本の土木工学の総力を結集して
神も怒るようなバベルの塔ぽい物を建てて欲しい。

日本一っていってもたいしたことないしなぁ

どうせならかっこよさで日本一を目指してくれ..

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建設業界は日本の巨大地震を懸念すると３００ｍ超えというのは怖いらしい

>>726
う・・・・確かに駅の改良工事ってのは、世間一般の希望だよね。
にしても、誰が予算を分担するかで、中々工事も進まないってのは、世の常だったのか・・・・。

いまどき日本一高いとかってアナクロ

落札結果はいつ発表だ？

１１月中旬

２２０ｍか１７０ｍか。
なら、２２０ｍだな。

日本は地震が多いからピラミッド型の方がいいよ

埼玉県出身、埼玉県在住の者から言わせていただくと


…　ｲﾗﾈ


終了。

>>773
他に具体的な税収案でもあるのかい？
税金の無駄とか言ってる香具師に限って何も考えていない

税金無駄無駄と叫びながらも
開発でショッピングモールができれば普通に買い物するくらい脳細胞死んでいる輩に高度な発想は皆無

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http://www.saitama-np.co.jp/news11/01/01x.html

さいたまの時代がｸﾙｰ！

東京とかと違ってビルが少ないから、展望台の景色は殺風景なんだろうな

エルザより低いじゃん

せめて300mジャストを作って欲しいね

高さ不満なら取り合えず嵩上げ要望メール送っとけ
パースは結構いい感じだと思うが、俺も171Mは物足りないな

>>782
そう？東京駅のツインビルと同じでお墓みたいじゃん。
まぁ、ガラス張りは好きだからいいけど･･･
さっき、高さ不満のメール送っておいたよｗ

今日の新聞の埼玉版にもいろいろ熱いコメントが書いてあったな
やっぱりまだ310mという数字にはこだわっているから
もっと高くなるようにしてみるらしい

まあパースは悪くないが
あれだけの土地をあんな形で使い切るのはもったいないよな
たしかに夢がない
大宮駅前でもあのくらいの規模なら将来的にいけそうだし
ここは巨額を投資していい場面

嵩上げ要望メールはどこに送るべき？

需要を無視して無理に高くする必要もないと思うけどな。
１７０ｍ建つだけでも恩の字じゃねえか。

なんで310にこだわるんだよ。
僅差で１位を目指すんじゃなくて、どーんと500くらい行っちゃえよ。
それが無理なら170だろうが220だろうが311だろうがインパクトないな。
ただのビル。

サッカー博物館なんてどうせ、赤字になるの目に見えてんだから、止めれよ、上田。
税金無駄にすんなよ。
そんなもんつくるなら、ロヂャースでも誘致した方がいいw

かわいそうに120ｍで決定だね

レッズ博物館なら赤字にはならない。
あそこのサポは基地外だらけだから絶対来る。

くんなよ
んもん浦和につくっとけ

>>786
最後の一等地だし、
賑わい創出といった点でも物足りなさは残るな。
埼玉のシンボルづくりという命題はまた先送りされた格好だね。

地元商工会議所と地元企業みんな１７０ｍ案２２０ｍ案共に反対の意向で
地元みんなで３１０ｍ要望書を出すらしい

三菱地所の170で決まったらしい

三菱地所で決まったけど
高さに関してはこれからの話し合いでまだまだ変えられる
という展開らしい

でも大きくかわった例は少ない

>>1の件にしたって、提案するだけなんだから…。

さいたま新都心の立地＋日本一という付加価値なら、310mでもすぐ完売するような需要はあると思うよ。
バスでないと行けない工場跡地とかに馬鹿みたいに立てたから供給過剰になっているだけで。
川口のエルザタワーとかも周囲の中途半端なマンションよりも値段が下がってないし。

クラリオン本社

とてもさびしい・・・

ここで外観の別角度とか詳細も見れるぞ。他の候補案も。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/8gaikubosyuu.html#lnk7

ダヴィンチが提案したのはこれかな？
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=13433&PHPSESSID=59ae3f7f3d855ecdb54ddb925b89c85d

いずれにしろ、三菱地所のグループは一番容積率を使ってないんだよな。
最高900％まで使えるのに700％しか使ってない。
県や市の要請で800％以上使ってもらえばビルの嵩上げは可能。
提案には宿泊施設が入ってないのでそれに充てれば良い。

需要がないから容積率を使わないんだよ
高ければいいってもんでもない
三菱は至極真っ当

>>784
>>793
さいたま新都心開発　知事、高層化要請へ
http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000000711010001

>>802
しかし、実際は三菱地所より低いビルを提案した大和、オリックスも
容積率は857％も使ってるんだよな。

まあ、実際のところ高さは需要に相当影響する
そもそも明治安田と同程度じゃ展望価値すら低くなる
北与野の上落合辺りにも住友が40階弱のタワマン計画しているし

>>801のいうように、嵩上げ分は宿泊施設に充てるのがいいと思う

てか今まで市の腰が低過ぎたんだよな。
もっと強気にやってもいいはず。
それをしないから大宮東口も難航するんじゃない

>>806
i川市長も｢実現性・採算性を考えるのは当然｣
などと至極もっともなことをおっしゃってはいるが、
埼玉の未来がかかったシンボルづくりといっても過言ではない事業に
こんな消極姿勢でいいはずがないと思う。
大宮東口再開発問題も然り。
８都県市合同会議の無提案ぶりも然り…。
そのくせ、上尾・伊奈など周辺市町に対しては居丈高で、
政令市構想から一方的に追放した前科があるなど、質が悪い。

どんぐりの背比べ

さいたま新都心開発　知事、高層化要請へ

さいたま新都心（さいたま市中央区）に県とさいたま市、都市再生機構が所有する
「８―１Ａ街区」（約２万４千平方メートル）の開発事業で、
三菱地所・新日鉄都市開発・大栄不動産のグループ「ＭＮＤさいたま」が
県などとの優先交渉権者に決まった。県など３者が３１日に会見して発表した。

同グループは、高さ約１７０メートルのビル建設などを提案しているが、
県のシンボルとしてより高層のビル建設を求める意見も、依然根強い。


◇経済界、議会　根強い「３１０メートル案」
　同街区は、デジタル放送用の新タワーの誘致失敗を受け、県などが、
土地を買い取って開発事業を行う企業を公募。不動産会社などの５グループが応募し、
総事業費約７４２億〜９０６億円の開発事業案の提案があった。


　同街区開発をめぐっては、県商工会議所連合会などの経済団体が、
県の新たなシンボルとして、現在日本一の横浜ランドマークタワー（約２９６メートル）を上回る、
高さ３１０メートルの高層ビルの建設を県や市に要望。県議会も９月定例会で３１０メートル級のビル建設を求める決議を可決した。


　県などの公募に応じたグループの一つも３１０メートルのビル建設を提案していたが、
事業運営上の判断から辞退。また、県商工会議所連合会の川本宜彦会頭は、
公募案を審査する委員会の委員だったが、「３１０メートルのビルに思い入れがあった。
この案がない以上、委員ではいられない」と委員を辞任した。


　審査委員会の審査と、土地買い取り価格から、約１７０メートルのビルの建設を提案したＭＮＤさいたまが優先交渉権者に決まり、
県などと１２月までに開発の基本協定を結ぶ。


　しかし上田清司知事は３１日の会見で、「高さをかさ上げするのは可能だと思う」と、
同グループとの今後の協議で、ビルの高層化を求めていく考えを示した。
川本会頭も「今の案では、知恵もロマンもない。引き続き、３１０メートルのビル建設を県などに求めていく」と話している。

容積率アップ→高さアップ！
じゃないからな。
中途半端に細長いビルを作っても、エレベーターが無駄にスペース取るだけだし。
それを補うほどの価値がある高さならいいけど、
さいたま一や関東一の高さ程度じゃそんな価値ないと思う。

なんか最近調子こいてんなさいたまは。
〆てやんよ(´･ω･｀)

さいたま必死すぎるだろw

＞今の案では、知恵もロマンもない。
高層化が知恵？
知恵があるなら高層化以外のシンボルがつくれるはず

では提案を

と、横浜人が必死にカキコ

需要がないところに建てても廃墟になるだけ
今の時点でクラリオンぐらいだろ？
あまり無理しないほうがいい
ＭＭや幕張の様にはいかない

>>812
土地の経緯を考えれば高層化自体は大前提
但し高層化が智恵だとは言ってない。仔細な話はまた別だな

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740 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2007/10/25(木) 19:23:56 ID:A9hm319I
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>>815
しかし、建てる場所は立地抜群という。
わざわざ役人のために東北本線もとめちゃうからな。

２２０ｍくらいの日本一の超高層マンションなら需要は有りそうだけどオフィスは無理だな。

さいたま１７０ｍさいたま１７０ｍ

さいたま県民としてさいたまもそろそろ何か欲しいよな・・・orz

埼玉名物大渋滞

さいたま新都心てもう終わった感じだよな。
やっぱ海が無いと駄目だな。幕張とか開放感あるもんな。

>>647
そういやトトロの森伐採して開発しようとしたらパヤオが出てきて
開発反対運動起こして環境省の長官まで出てきて大騒動になってよｗｗ
犬HKでテレビでやってたよ

>>186
２３区で、一番標高が低い所は海面下、一番標高が高い所はゴミ埋め立て地

もっとビックリ

>>815
MMはともかく、幕張に進出したがる企業はないだろ。
今あるのはバブルの時に来ちゃって後悔しているところばかりｗ

結局、170mを50m高くして220mくらいに落ち着くだろう。

いいこと思いついた。
三菱地所・新日鉄都市開発・大栄不動産連合と三菱商事・丸紅連合が組めばもっといいものが作れるんじゃね

MMに企業進出が多いのは確かだが、新都心の類では負債が多い
企業に大して幕張や新都心より遥かに巨額の補助を出している
幕張は体裁を重視した典型的なバブルの負の遺産
さいたま新都心に関して進出が思わしくないのはこれらバブル期の失敗が背景にある
いずれにせよバブル後に成功を見た新都心などまだ一つもない。
但し、立地を考えると新都心は条件がいい
これを皮切りに今後オフィス需要の流れを作る事は可能

>>831
ビルの部分は三菱商事・丸紅連合のでいいよな。

S5を圏央道まで延長すれば、新都心の価値がもっと上がる気がする。
もしくは、S2を東北道に直結

310mにしなくても、297mあれば日本一なんじゃないの。

>>835
310は3：さ、1：い、0：たまの語呂合わせなのかもしれんぞ…

>>836
十分ありえるな･･･ダサすぎる･･･。
大体、310どころか170でも相当きついだろ･･･MMや幕張みたいに
都心アクセス以外のメリットが無いし。

どんな高さのビルができようがさいたまのイメージの悪さは変わらない。

>>836
いまさら気付いたのか..
まあそういうわけで日本一の高さ=310mという具体的な数字が目標としてあげられたわけだ..

そもそもこの街区の開発コンセプトってランドマーク作りなんだよな..


さいたまタワー誘致（失敗..）
　　　　　↓
日本一高い超高層ビル（断念..）
　　　　　↓
170mのオフィスビル（ランドマーク..？）

これじゃあまりにもむごすぎる..


>>837のいうとおり都心へのアクセスが最大の魅力だとしたら
さいたまのランドマークはある意味日本一巨大なマンソンでも十分筋が通っているかもな..

道州制で東京と一体化すればシンボルなんかいらん

高層ビルなんてビル風作り出すし上の階に行けば行くほど
行く時間勿体ないんだから作らなくて良いよ
それより、街並みを整える法律ガチガチに作れよ

日本一の超高層マンションで良いだろ。

＠投票ちゃんねる

あまり良い印象がない（ぶっちゃけ嫌いな）国・都道府県★１７
http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/tv/1182148781/617（リンク先）

＜今まで（★１〜★１６）の投票総数（上位８位）＞

１位　　大韓民国　　　　　　　　　　　　 ５４４０票
２位　　東京都　　　　　　　　　　　　　　５１３２票
３位　　朝鮮民主主義人民共和国　　 ４９１４票
４位　　中華人民共和国　　　　　　　　４０２４票
５位　　大阪府　　　　　　　　　　　　　　２５１１票
６位　　埼玉県　　　　　　　　　　　　　　１９１７票
７位　　千葉県　　　　　　　　　　　　　　１８６５票
８位　　神奈川県　　　　　　　　　　　　 １８４６票

東京涙目ｗ

>>839-842
日本一、210mのマンションは武蔵浦和に計画中だ。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/3_iin/066/shiryo2-1.pdf

税収が最大の目的であり不動産ならなんでもいいわけではないだろ
高層住宅なら北与野から上落合を核に誘致している
北関東三県の県庁圏内及び東北方面への物流ルート等も整う意味では強い
因みに道州制は23区独立案が最有力

280mくらいなら許せる。
頑張って300mオーバー作って欲しい。
170mのデブビルなら焦って作らないで、300m級を作ってくれる所待った方がいい。

>>847
なんでそんなに300ｍにこだわるの？
企業誘致して税収アップ！が目的なら、六本木ヒルズのようなデブビルが一番なんだけど。
高層スマートビルだと、小さめの企業でもフロアが複数になるだろ？
だとすると、会議とかの度に上下移動が必要だし、
コピー機とかも各フロアに必要になっちゃうじゃん。
こんな非効率なビルよりも、１フロア借りたら十分になるようなデブビルが好まれるんだよ。

300mにこだわるのは、見栄ですな。
実は、この見栄というもの、軽く見られがちですが、
意外と大事だと俺は思います。
人間、いくら優れていてもそれを外界に知られることがなければ、
宝の持ち腐れとなります。

例えば、現在ニューヨークにある約400mの
エンパイアステートビルは、1930年代に建造されました。
日本で言う、戦前にこんな巨大なものを立てていたわけで、
それを見た日本やヨーロッパの方々は、さぞアメリカが力のある
国だと思ったでしょう。しかし、当時のエンパイアステートビルは、
テナントがあまり入らず、エンプティステートビルと呼ばれていたようですよ。

ということで、見栄です。

ちなみに、大阪で近鉄が計画している310mのビルは、
大阪梅田の百貨店競争に勝とうとするために日本一を謳ってます。
近鉄はそれほどのインパクトがないと、この競争には勝てないと踏んだのでしょう。
これも一種の見栄かも…。

ねらいるびにかんなたまいさ いていさしとながらひ

さいまたwwwww

「今の案では知恵もロマンもない」って会頭が言うくらいだから、
300m超ビルヂングは男のロマンだろ。
ランドマークになるものがあっても良いと思うけど。

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>>849
ある意味見栄ってのは高度経済成長期の象徴だからな
オリンピックから何から、白人先進諸国に追いつけ追い越せで
東京タワーも竣工当時は世界中から馬鹿にされていたからな
確かに見栄による恩恵ってのは存外大きいのかもしれん
まあこの計画、今後何十年は新都心エリアで最大の計画になるだろ
妥協しないでいいと思うよ

>>845
それって、大阪に建設中のマンションに負けてなかったっけ？
前にテレビで武蔵小杉に建設中のマンションを紹介してた時は『高さ日本一』じゃなくて、
『日本で階数が一番多いマンション』って言ってたけど。

>>845
平成１６年度に着工って書いてるよ
今建設中なの？

>>856
3街区の建設はまだ。
建設中の4街区のツインタワーが完成するまでは始まらないと聞いた。
http://www.saitama-ritti.com/businessarea/musashiurawa.html

俺になんでも聞け
計画はたしかに生きているが区役所移転の事が優先で遅れをとっている

>>857
いま建設中の２０３ｍ？くらいのマンションのほかに、
２１０ｍのマンション建設が予定されてるの？

だとしても、大阪のマンション２０９．３５ｍを僅か６５ｃｍ上回るだけで日本一てｗ
そこまでして日本一が欲しいか？ｗ

川口の変貌にはびっくりした

>>859
さいたまだしｗｗ
しかしさいたまで高層マンションってメリットが今一だよな･･･。
オーシャンビューでもなければ、住宅しかないから夜景が綺麗ってわけでもなさそうだし･･･。

ダサイタマ人は東京に遊びに来ないでダサイタマ市で遊んでてほしいい

>>862
銀座以外の商業がやばいことになるよ。

どっかの統計で銀座以外は、埼玉人が占める割合トップクラス。

>>859
馬鹿か。僅差だろうがなんだろうが日本一ってだけで懐が潤う
元日本一の肩書きだけでも資産価値が変わってくる

いやー是非とも300m級造っていただきたい。
群馬からエールを送ります。

【大阪】阪神百貨店地上２６４ｍに建て替え
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news2/1193936653/1-100

そんな田舎に高層ビル建てて採算は採れるのかね。

でかいほど維持管理が大変なんだぞ
韓国なんか破産寸前の会社まで３００ｍ高層ビル建てようとしてんだからなｗ

まぁ実質ビルを効率的に使おうと思うと３５０ｍ
よう行って４００ｍ（１００階建て）が限界かな？
それ以上は見栄かランドマーク。

さいたまには埼玉一のビルを建てておけばいいだろ

埼玉＞東京

面積がねｗ

海洋面積を入れたら、東京が一番広く・・・

>>869
当たり前の事を言われても困る
経営を懐疑的に見積もった結果、嵩上げ可能としているので心配ない

現計画から300超は難しいのは確か
二百数十のところまでは上げてもらいたいね

170でも厳しいだろ。立地が微妙すぎ。
県や市の外郭団体を入居させてなんとかって所じゃない･･･。

さいたま新都心８−１Ａ街区で立地が微妙でどんだけだよ。

微妙だろ。都心からの直線距離で言ったら近いってだけで。
アクセスで言ったら京浜東北は遅いし埼京線は本数無いし。
MMや幕張みたいに羽田か成田に近いってわけでもなく。

東北本線を無視してる時点でどうかと。
確かに、東北貨物線には駅ないけど。

1駅北に行くだけで、大宮駅とかいうさり気なくすごい駅があるし。

埼玉自体を全否定してるやつに何を言っても無駄

まじで埼玉に空港たてろよ
北部に土地余ってるだろ

>>879
上野で乗り換えたって同じだと思う･･･。
大宮駅に隣接してるのは対北関東方面にはいいだろうが･･･｡

単に都心から近いだけならそれこそMMの方が行きやすいだろうし
そういうの考えたら170でも厳しいんじゃない？ということ。

>>849
ＮＹに来た同時代の日本や欧州のヤシも、時代背景は当然知っていたよ。
米国の１９３０年代は大恐慌の真っ只中。
高いビルは次々建っても、ＮＹ市街地に失業者が溢れ、街は荒んでいた。
テナントなんて入っていないことなど、すぐに想像ができる。
ニューディールは全然上手く行っていなかった。
むしろスターリンやヒトラーの経済政策が高く評価された時代だ。

だが、さいたまの開発は、そもそも地理的条件を全然考慮していない希ガス。
高層ビルというのは、横にスペースがないから縦に伸びるものなんだが。
これはマンハッタンでも同じだった。
東京都心も横浜も大阪も確かに土地の総量がそれなりに逼迫する地理的条件なんだが、
さいたまと幕張はそういうことが全く無いんだよなあｗ

>>882
大宮のすごさが分からない時点で、鉄道に関する知識が甘い。
勉強しなおしてら〜。

>>884
別に鉄道マニアが入居するわけじゃないだろう･･･。

鉄道網や道路網すら把握せずに、立地が悪いっていうのはなかなか楽しかったよ。

>>886
把握してるけど。
あと悪いじゃなくて微妙な。
実際都心から行く場合、待ち時間や乗り換え時間も含めた時間で見ると
距離の割にかかるだろ。

300ｍ複合ビルは、１００ｍのオフィスビル２棟＋１００ｍのマンション3棟分くらいの建設費だろうか
合計5棟建てるより1棟に集約したほうが残りの面積は公園緑地化できるんだよな

実際微妙な立地だなー。

>>800

三菱商事のデザイン気に入った！
もう、あれでいいよｗ

>>881
埼玉はすでに空港いっぱいあるよ

>>881
つ [ホンダエアポート]

さいたま新都心は、ただでさえ失敗してるのに
いまだに高層ビル建てれば人が集まると思ってるのが、そもそも古くて貧相な考え

当初の予想を大きく下回る集客で、テナントも入らず、ビルは空室だらけで
仕方なく行政が入ってるのに、これ以上無駄な金使って誰が責任とるのか。
行政を持ってきて、次に商業施設を増やす計画もむなしく、結局入るのは行政だけ

次は県庁、市役所でも持ってくるのか？

ＭＮＤが１７０ｍなのは、市場調査の結果だよ
それでも最大限高くした
それ以上高くしても、需要が全く無いって事なんだよ
このままじゃ、折角の新都心もゴーストタウンになるだけ

さいたま新都心できた経緯や役割知らないのに語らないように

>>893
コクーンやカタクラが「〜ヒルズ」なんかよりはお粗末なのは同意。
でも

>当初の予想を大きく下回る集客で、テナントも入らず、ビルは空室だらけで

これ本当かね？数値化されたおソースをよろ。

ぶっちゃけ３００ｍに県庁と関連施設を全部移転すればいいんじゃね？
浦和駅に県庁置く意味なんか、もはや無いでしょ？

>>895
想像で喋っているのか都合のいい情報を適当に拾ってきたのか。
実際にはアリーナを初め黒字を計上し、全体として好調に収益を上げている
ビルの空室率で最も低い数字を出したのは幕張

なんで大阪は叩くのに
さいたま新都心や関東その他の大失敗は叩かないんだろうね。

新都心、官庁の支所が結構あるみたいだけどね
災害時の分散の意味もあるとか
だから、国家公務員向けの病院も出張診療所を開設してるし

>>895
実際、LAタワーは結構な数のフロアに役所関係が入ってるよ。
厚生労働省やら水資源機構やらが合計8か9Fほど占めてる。
確か35階建てぐらいだから25%ぐらい？

>>890
残念ながら最終選考で落選。

>>893
最大限高くしたって、
三菱商事と丸紅は220mのを提案してるんだが。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/igaiteian.pdf

新都心は微妙だな
大宮や与野を飲み込むくらいの大規模開発すればよかったのに

っていかこれ170じゃないじゃん。
最高高さ144.1mってある。

>>903
君が言ってるのは、大和、オリックスの落選したやつだろ。

決定したのはこれな。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/gaiyou1.pdf
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/gaikanzu1.pdf
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/bosyuu-img/gaikanzu3.pdf

さいたま新都心第８−１Ａ街区整備事業開発事業者募集　優先交渉権者の決定について
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/8gaikubosyuu.html#lnk7

>>904
一回ボツになったのがあるのか。
細くして高くした分商業系は減ったわけか。
どっちがいいかはともかくとして。

そんなもの起てて
ケツノ穴にでもいれるのか？・・いくら？ねえいくら

>>898
さいたま新都心を叩く＝分かりやすいとこで、国・国鉄・さいたま市（旧3市）を叩く

さいたま新都心は複雑すぎて叩くのがだるい。

y=-( ﾟдﾟ)・∵;; ﾀｰﾝ

>>905
よく見ろよ、それは提案してるところが違うだろ。
170mのは三菱地所、新日鉄のグループ
220mのは三菱商事、丸紅
140mのは大和、オリックス

>>909
あぁほんとだ。すまんね。
片方が三菱でもう1つがその他って覚えてた。

個人的には250Mくらいあれば満腹ではあるが
丸紅の220Mが最終候補まで残ったなら220までの嵩上げは可能だと思う

３さ１い０たま
じゃなきゃ
(´・д・`) ﾔﾀﾞ

良識板で東京がボロカスに書かれてるけど、全く反論できてないみたいｗ
やっぱ東京より大阪の方が勢いあるね。
もう東京は停滞していくだけなのかも。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1194447729/l50

東京が大阪に完敗で、負け犬扱いになってるよｗｗｗ

さいたまより川口のほうが高い件

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浦和駅西口にも、またタワーマンションが

ゼファー、浦和駅西口再開発事業で参加組合員予定者の最優先企業に決定
http://zenkokuma.exblog.jp/6729429/

PDF版はこちらから（画像がやや大きくみれます）
http://profile.yahoo.co.jp/press_release/?s=8882&id=8882102772

＞１
工作員氏ね
悪徳経済団体氏ね
土屋の亡霊氏ね

>>912
310メートルってそういう意味があったのかw
埼玉県庁をここに入れたら良いのに。新庁舎建てなくて済むし。

それは、旧浦和市勢力が反対するんじゃないの？

１７０メートルじゃ、シンボル性もステイタス性も全くないから、
３１０メートルにした場合よりも、結果的に
オフィスビルのテナント集めや、商業施設の集客で苦戦する気がする。
こんな中途半端なビルなら、むしろやらない方がいいかもしれない。
日本一の高さ２９６メートルのランドマークタワーの家主である三菱地所を関与させた点が、
埼玉としては最大の失敗かもな。
三井不動産や住友不動産なら、ライバル心からやってくれたかもしれない。

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テナント集めの心配は別にする必要無いんじゃないかな。
なにしろ建つのは日本一のビルなんだから。
きっと日本一のビルに憧れて丸の内から日本を代表するような有名企業や外資が次々に本社を移すと思う。
そうすればさいたまは栄える。

>>922
埼玉の議会は本気でそんな風に考えてそうだなｗ

いや、そうなっても損するのは民間デベロッパーもしくはREIT(に組み入れれば)だからw

>>924
まずならないからｗ

>>920
ああ、ランドマークは三菱地所だったんだ。
東京でも丸の内とか各地に開発を抱えてるから
さいたまにどれほど力を注いでくれるのだろうか。

日本の高層ビルなんて、大阪市と名古屋駅前以外は雑魚。

東京の都市景観なんて、上海やＮＹや香港と比べるまでもなく、
世界では田舎でしかないｗ

そして、それは見た目だけでなく経済などでも、東京の停滞は
現実のものとなってるのよｗｗｗ

東京も変わってるかもしれないけど世界の変わる速度はもっと速いぞ。

それは、東京しか見れてないお前たちでは、わからないこと。
井の中の蛙でしかない。

世界を自分の目で見る気があるなら、東京が世界から遅れてると
感じるのは素直な事だ。　もっと世界を見ろよｗｗｗ＾・＾

東京に住んで仕事や生活している時点で
世界経済の中では負け組の糞人間なのだｗｗｗ＾・＾

埼玉が過疎化する

さいたまさいたま
...してもいいですか？

オッケーさいたま

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　　　/ ∩∧ ∧　　　　　　明日11/14は埼玉県民の日だよ！！
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