【不動産】分譲マンションの普及率、初の1割超に…05年調査 [06/02/19]
1 ：本多工務店φ ★：
全世帯に占める分譲マンション戸数の割合を示す2005年のマンション普及率が全国平均で10.2%に達し、
2000年の調査開始以来初めて1割を超えたことが、不動産鑑定会社の東京カンテイ（本社・東京都品川区）の調査で分かった。
05年の分譲マンション新築戸数は、前年比9.4%増の15万9199戸で5年ぶりに増加に転じた。
ソース：YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20060219i212.htm
2000年の調査開始以来初めて1割を超えたことが、不動産鑑定会社の東京カンテイ（本社・東京都品川区）の調査で分かった。
05年の分譲マンション新築戸数は、前年比9.4%増の15万9199戸で5年ぶりに増加に転じた。
ソース：YOMIURI ONLINE
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20060219i212.htm
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2 ：名無しさん：2006/02/19(日) 22:31:55 ID:N5Gg6UeJ
マンションを買ったが失敗だったな。平時には土地にも建物にも権利が
あるが如きだが震災などそれを確認するような場面ではゼロ、自分では
何も出来ない。あと安いマンション買うとご近所さんもお安いぞ。
まあ新築100m2だったら 例えば千葉なら2,500万からあるだろうが
4,000万ぐらいのところ探せよ。
あるが如きだが震災などそれを確認するような場面ではゼロ、自分では
何も出来ない。あと安いマンション買うとご近所さんもお安いぞ。
まあ新築100m2だったら 例えば千葉なら2,500万からあるだろうが
4,000万ぐらいのところ探せよ。
3 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/19(日) 22:35:44 ID:qQKSQdPu
余裕の3
4 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/19(日) 22:39:01 ID:F9BWRXyK
よし、不動産株買いだ
5 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/19(日) 23:38:30 ID:DB7z6+QA
今年は姉歯とヒューザーで減少だろどうせ
6 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/19(日) 23:40:30 ID:UlY58WbD
何十年もローンを組んでまでマンションなんかを買う人間の気持ちがわからない
7 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:02:21 ID:hs6IsPH/
３０年のローンを組んだけど、１０年で返すつもり
結婚したら、計画見直しだが…
結婚したら、計画見直しだが…
8 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:02:49 ID:6fy0bkO+
これはあれだな。
一戸建て買えないビンボー人が増えましたってことだな。格差拡大の表れの１つだ。
一戸建て買えないビンボー人が増えましたってことだな。格差拡大の表れの１つだ。
9 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:04:31 ID:NFsxeKDT
>>6
家賃払ってるなら同じことだろ
家賃払ってるなら同じことだろ
10 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:07:37 ID:3vokz5Io
防犯のために、マンションへのチラシ・フリーペーパーのポスティングは止めてほしい。
11 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:18:46 ID:44pLemGB
>>9
家賃は借金ではないからな。
家賃は借金ではないからな。
12 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:27:20 ID:UmgBPXPW
町中で手頃な価格の住宅ったら、もうマンションしかないでしょ
13 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 00:45:56 ID:tQGWXesO
耐震偽装の時は賃貸派はとっとと引越ししてますた。
マンションなら賃貸のほうが得だよな。
一戸建てならともかく、コンクリートの箱なんて財産じゃないよｗ
マンションなら賃貸のほうが得だよな。
一戸建てならともかく、コンクリートの箱なんて財産じゃないよｗ
14 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 01:05:27 ID:2G/U4ZwJ
15 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 14:50:25 ID:B0/yp4I6
洩れは以前賃貸マンションに住んでいたのだが、1階だったので眺望が最悪だった。
現在は一戸建てを建てて住んでいる。
現在は一戸建てを建てて住んでいる。
16 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 14:53:36 ID:Obu19lyu
３０人足らずの小さな会社勤めだが、この１年で一人が都内にマンソン、一人が千葉に一戸建て買った。
一戸建て買った方は、現金で買ったらしい。
一戸建て買った方は、現金で買ったらしい。
17 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 22:09:09 ID:b/5bpMMu
オレも籠原ぐらいなら笑って無借金で一戸建て買える。
18 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/20(月) 22:36:58 ID:7lGnuzxt
伊豆の方にマンション買った同僚がいるが
「遠距離通勤、大変じゃない？」って言われて
「え？あぁ週末にしか帰らないから大丈夫ですよ」と答えてた。
それ、別荘・・・・
「遠距離通勤、大変じゃない？」って言われて
「え？あぁ週末にしか帰らないから大丈夫ですよ」と答えてた。
それ、別荘・・・・
19 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/21(火) 15:15:59 ID:CzeBmkZJ
1981年以前の物件はもちろんのこと それ以降の多くの物件も建物には何にも価値無し
これが今回の事件でわかったはず、かえって壊すほうが 土地代より高い。
分譲マンションを資産と思ってはいけない。
その分譲マンションに借金してまで買うとは・・・
これが今回の事件でわかったはず、かえって壊すほうが 土地代より高い。
分譲マンションを資産と思ってはいけない。
その分譲マンションに借金してまで買うとは・・・
20 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/21(火) 17:40:30 ID:ggElKmd+
>１９
立地の良い中古マンションは値上がりすらしてるというのに
立地の良い中古マンションは値上がりすらしてるというのに
21 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/22(水) 18:58:56 ID:0oPQnXjh
土地取得して信頼出来る設計士、工務店に依頼するなら一戸建てが一番。
それが出来ないならきちんとした売主、建設会社施工のマンションの方がまし。
一戸建てでも建売や建築条件付き土地の建物は、手抜きだらけは業界の常識。
マンション以上に建築確認なんかは一戸建ての方が適当だし、マンションの方が現場
の職人もある程度の技術がないと仕事が出来ないし、一応建設会社の現場責任者もいて
組織化されている。特に木造在来工法の一戸建ては極端な話し犬小屋が作れれば、仕事
はだれでも可能だし、単独作業がほとんどだから職人の良心任せになるからね。
両方の現場に出入りしている住宅設備機器取り付け人の意見でした。
それが出来ないならきちんとした売主、建設会社施工のマンションの方がまし。
一戸建てでも建売や建築条件付き土地の建物は、手抜きだらけは業界の常識。
マンション以上に建築確認なんかは一戸建ての方が適当だし、マンションの方が現場
の職人もある程度の技術がないと仕事が出来ないし、一応建設会社の現場責任者もいて
組織化されている。特に木造在来工法の一戸建ては極端な話し犬小屋が作れれば、仕事
はだれでも可能だし、単独作業がほとんどだから職人の良心任せになるからね。
両方の現場に出入りしている住宅設備機器取り付け人の意見でした。
22 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/22(水) 19:34:19 ID:4rsLZvZW
たかが設備屋がエロそうに言える世の中になったもんだ
23 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/22(水) 21:34:11 ID:8hraV6+5
24 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/23(木) 00:52:12 ID:EhKCxCca
不動産を買うお金はあるけど、不動産を見る目が無いから
賃貸住まいです。＞＜
友達いないから人脈もありません。＞＜
賃貸住まいです。＞＜
友達いないから人脈もありません。＞＜
25 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/23(木) 00:53:33 ID:NiX2wvmU
マンション買うやつは馬鹿
26 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/23(木) 21:23:54 ID:GtO+eSJ0
マンションもいろいろ、一戸建てもいろいろ、確かな目が必要ですね。
27 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/23(木) 21:54:33 ID:f9C/8oCc
俺の住む田舎町でも分譲マンションたててるが
一体誰が買うんだこんな田舎で
都心に通勤なんてできないような所だぞ
一体誰が買うんだこんな田舎で
都心に通勤なんてできないような所だぞ
28 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/23(木) 22:41:13 ID:HvnGnvCV
>>17
一括で払っちゃったら、いざというときには絶対に取り戻せないよ。借りたもん勝ちなんだよ。
耐震偽装でババ引いた奴らも、ペーパカンパニーに債務を移転して計画倒産するくらいしてやればいいのに。
銀行が損するとなったら、簡単に政府は動く。個人の場合は泣き寝入り。
一括で払っちゃったら、いざというときには絶対に取り戻せないよ。借りたもん勝ちなんだよ。
耐震偽装でババ引いた奴らも、ペーパカンパニーに債務を移転して計画倒産するくらいしてやればいいのに。
銀行が損するとなったら、簡単に政府は動く。個人の場合は泣き寝入り。
29 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/23(木) 22:45:15 ID:hBw3VA+z
なんか仕事があたって５千万くらい稼いじゃったんだけど都心に広いマンション買えるかな？
30 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/24(金) 02:12:37 ID:6lohDFDK
マンションは終の棲家にならないと思うけどなあ。
15年くらいすればガタが見え始めて余裕のある奴は引っ越す。
安売りになるから新築だったら住めなかった「新住人」が入ってくる。
どんどん値段が下がるから「新住人」が増えて住人のレベルもコアになっていく。
30年経って補修とかいっても、かつかつの年収でやっと安マンション手に入れた住民にそんな金有るわけ無い。
15年くらいすればガタが見え始めて余裕のある奴は引っ越す。
安売りになるから新築だったら住めなかった「新住人」が入ってくる。
どんどん値段が下がるから「新住人」が増えて住人のレベルもコアになっていく。
30年経って補修とかいっても、かつかつの年収でやっと安マンション手に入れた住民にそんな金有るわけ無い。
31 ：名刺は切らしておりまして：2006/02/24(金) 10:48:48 ID:e2rxMN/c
32 ：名刺は切らしておりまして：
しかし、このスレの伸びなさ加減が住人の（ｒｙ